第一篇：2014年一級(jí)建造師資格考試復(fù)習(xí)中的施工合同交底

2014年一級(jí)建造師資格考試復(fù)習(xí)中的施工合同交底

時(shí)光轉(zhuǎn)瞬即逝，轉(zhuǎn)眼間我們大家已經(jīng)就要來(lái)到了2014年的5月，2014年一級(jí)建造師資格考試將會(huì)在9月20、21日進(jìn)行，現(xiàn)在2014年一級(jí)建造師資格考試的復(fù)習(xí)工作已經(jīng)進(jìn)入到了白熱化階段，為了能夠讓廣大考生能夠在2014年一級(jí)建造師資格考試中能夠有著更好地發(fā)揮，接下來(lái)我們大家就一起來(lái)討論一下施工合同交底的內(nèi)容。

1.合同分析后，應(yīng)向各層次管理者進(jìn)行“合同交底”，即由合同管理人員對(duì)合同的主要內(nèi)容進(jìn)行分析、解釋和說(shuō)明的基礎(chǔ)上，通過(guò)組織項(xiàng)目管理人員和各個(gè)工程小組學(xué)習(xí)合同條文和合同總體分析結(jié)果，使大家熟悉合同中的主要內(nèi)容、規(guī)定、管理程序，了解合同雙方的合同責(zé)任和工作范圍，各種行為的法律后果等，使大家樹(shù)立全局觀念，使各項(xiàng)工作協(xié)調(diào)一致，避免執(zhí)行中的違約行為。項(xiàng)目經(jīng)理或合同管理人員應(yīng)將各種任務(wù)或事件的責(zé)任分解，落實(shí)到具體的工作小組、人員或分包單位。

2.施工合同跟蹤，施工合同跟蹤有兩方面的含義。一是承包單位的合同管理職能部門(mén)對(duì)合同執(zhí)行者(項(xiàng)目經(jīng)理部或項(xiàng)目參與人)的履行情況進(jìn)行的跟蹤、監(jiān)督和檢查，二是合同執(zhí)行者(項(xiàng)目經(jīng)理部或項(xiàng)目參與人)本身對(duì)合同計(jì)劃的執(zhí)行情況進(jìn)行跟蹤、檢查與對(duì)比。在合同實(shí)施過(guò)程中二者缺一不可。

3.合同跟蹤的依據(jù)；合同跟蹤的重要依據(jù)是合同以及依據(jù)合同而編制的各種計(jì)劃文件;其次還要依據(jù)各種實(shí)際工程文件和原始記錄、報(bào)表、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等;另外還要依據(jù)管理人員對(duì)現(xiàn)場(chǎng)情況的直觀了解，如現(xiàn)場(chǎng)巡視、交談、會(huì)議、質(zhì)量檢查等。合同跟蹤的對(duì)象；承包的任務(wù)2.工程小組或分包人的工程和工作3.業(yè)主和其委托的工程師的工作合同實(shí)施的偏差分析產(chǎn)生偏差的原因。

4.工程變更的批準(zhǔn)；承包商提出的工程變更，應(yīng)該交予工程師審查并批準(zhǔn);由設(shè)計(jì)方提出的工程變更應(yīng)該與業(yè)主協(xié)商或經(jīng)業(yè)主審查并批準(zhǔn);有業(yè)主方提出的工程變更，涉及設(shè)計(jì)修改的應(yīng)該與設(shè)計(jì)單位協(xié)商，并一般通過(guò)工程師發(fā)出。工程師發(fā)出的工程變更權(quán)利，一般會(huì)在施工合同中明確的約定，通常在發(fā)出變更同之前征得業(yè)主批準(zhǔn)。除非工程師明顯超越合同權(quán)限，承包人應(yīng)該無(wú)條件地執(zhí)行工程變更的指示。工程變更的責(zé)任分析與補(bǔ)償要求，由于業(yè)主要求、政府部門(mén)要求、環(huán)境變化、不可抗力、原設(shè)計(jì)錯(cuò)誤等導(dǎo)致的設(shè)計(jì)修改，應(yīng)該由業(yè)主承擔(dān)責(zé)任。由此所造成的施工方案的變更以及工期的延長(zhǎng)和費(fèi)用的增加，應(yīng)該向業(yè)主索賠;由于承包人的施工過(guò)程、施工方案出現(xiàn)錯(cuò)誤、疏忽而導(dǎo)致設(shè)計(jì)的修改，應(yīng)該由承包人承擔(dān)責(zé)任;

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第二篇：2014年一級(jí)建造師資格考試復(fù)習(xí)之施工合同交底的任務(wù)

2014年一級(jí)建造師資格考試復(fù)習(xí)之施工合同交底的任務(wù)

合同分析后，應(yīng)向各層次管理者進(jìn)行“合同交底”，即由合同管理人員對(duì)合同的主要內(nèi)容進(jìn)行分析、解釋和說(shuō)明的基礎(chǔ)上，通過(guò)組織項(xiàng)目管理人員和各個(gè)工程小組學(xué)習(xí)合同條文和合同總體分析結(jié)果，使大家熟悉合同中的主要內(nèi)容、規(guī)定、管理程序，了解合同雙方的合同責(zé)任和工作范圍，各種行為的法律后果等，使大家樹(shù)立全局觀念，使各項(xiàng)工作協(xié)調(diào)一致，避免執(zhí)行中的違約行為。

1.項(xiàng)目經(jīng)理或合同管理人員應(yīng)將各種任務(wù)或事件的責(zé)任分解，落實(shí)到具體的工作小組、人員或分包單位。施工合同跟蹤有兩方面的含義。一是承包單位的合同管理職能部門(mén)對(duì)合同執(zhí)行者(項(xiàng)目經(jīng)理部或項(xiàng)目參與人)的履行情況進(jìn)行的跟蹤、監(jiān)督和檢查，二是合同執(zhí)行者(項(xiàng)目經(jīng)理部或項(xiàng)目參與人)本身對(duì)合同計(jì)劃的執(zhí)行情況進(jìn)行跟蹤、檢查與對(duì)比。在合同實(shí)施過(guò)程中二者缺一不可。

2.合同跟蹤的依據(jù)，合同跟蹤的重要依據(jù)是合同以及依據(jù)合同而編制的各種計(jì)劃文件;其次還要依據(jù)各種實(shí)際工程文件和原始記錄、報(bào)表、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等;另外還要依據(jù)管理人員對(duì)現(xiàn)場(chǎng)情況的直觀了解，如現(xiàn)場(chǎng)巡視、交談、會(huì)議、質(zhì)量檢查等。合同實(shí)施的偏差分析，產(chǎn)生偏差的原因分析，合同實(shí)施偏差的責(zé)任分析，合同實(shí)施趨勢(shì)分析；合同實(shí)施偏差處理：組織、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、合同措施，工程變更的范圍：改變合同中所包括的任何工作為數(shù)量;改變?nèi)魏喂ぷ鞯馁|(zhì)量和性質(zhì);改變工程任何部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸;刪減任何工作，但要交他人實(shí)施的工作除外;任何永久工程需要的任何附加工程設(shè)備、材料或服務(wù)，屐工程的施工順序或時(shí)間安排。設(shè)計(jì)變更：更改工程有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸;增減合同中約定的工程量;改變有關(guān)工程的施工時(shí)間和順序;其他有關(guān)工程變更需要附加的工作。

3.工程變更的批準(zhǔn)，承包商提出的工程變更，應(yīng)該交予工程師審查并批準(zhǔn);由設(shè)計(jì)方提出的工程變更應(yīng)該與業(yè)主協(xié)商或經(jīng)業(yè)主審查并批準(zhǔn);有業(yè)主方提出的工程變更，涉及設(shè)計(jì)修改的應(yīng)該與設(shè)計(jì)單位協(xié)商，并一般通過(guò)工程師發(fā)出。工程師發(fā)出的工程變更權(quán)利，一般會(huì)在施工合同中明確的約定，通常在發(fā)出變更同之前征得業(yè)主批準(zhǔn)。除非工程師明顯超越合同權(quán)限，承包人應(yīng)該無(wú)條件地執(zhí)行工程變更的指示。

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第三篇：2014年一級(jí)建造師資格考試復(fù)習(xí)中的施工專業(yè)分包合同（模版）

2014年一級(jí)建造師資格考試復(fù)習(xí)中的施工專業(yè)分包合同

又是一年春來(lái)到，在不經(jīng)意間我們大家已經(jīng)來(lái)到了2014年的5月上旬，而我們說(shuō)2014年一級(jí)建造師資格考試將會(huì)在9月20、21日進(jìn)行，還有一點(diǎn)就是現(xiàn)在2014年一級(jí)建造師資格考試的復(fù)習(xí)工作已經(jīng)進(jìn)入到了白熱化階段，相信大家也都在對(duì)2014年一級(jí)建造師資格考試的復(fù)習(xí)工作進(jìn)行著全力沖刺，接下來(lái)我就為大家錦上添花，和大家一起來(lái)討論一下施工專業(yè)分包合同的相關(guān)內(nèi)容。

1.專業(yè)工程承包單位的資質(zhì)，2001年7月1日起實(shí)行的、由建設(shè)部頒布的《建筑企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，規(guī)定了專業(yè)承包序列企業(yè)的資質(zhì)設(shè)二至三個(gè)等級(jí)，60各資質(zhì)類別。工程承包人(總承包單位)的主要責(zé)任和義務(wù)：分包人對(duì)總包合同的了解：承包人應(yīng)提供總包合同(有關(guān)承包工程的價(jià)格內(nèi)容除外)供分包人查閱，分包人應(yīng)全面了解總包合同的各項(xiàng)規(guī)定(有關(guān)承包工程的價(jià)格內(nèi)容除外)。

2.承包人的工作：向分包人提供與分包工程相關(guān)的各種證件、批件和各種相關(guān)資料，向分包人提供具備施工條件的施工場(chǎng)地;組織分包人參加發(fā)包人組織的圖紙會(huì)審，向分包人進(jìn)行設(shè)計(jì)圖紙交底;提供合同專用條款中約定的設(shè)備和設(shè)施，并承擔(dān)因此發(fā)生的費(fèi)用;隨時(shí)為分包人提供確保分包工程的施工所要求的施工場(chǎng)地和通道等，滿足施工運(yùn)輸?shù)男枰?，保證施工期間的暢通;負(fù)責(zé)整個(gè)施工場(chǎng)地的管理工作，協(xié)調(diào)分包人與同一施工場(chǎng)地的其他分包人之間的交叉配合，確保分包人按照經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工。專業(yè)工程分包人的主要責(zé)任和義務(wù)：

3.分包人與發(fā)包人的關(guān)系；未經(jīng)承包人允許，分包人不得以任何理由與發(fā)包人或工程師發(fā)生直接工作聯(lián)系，分包人不得直接致函發(fā)包人或工程師，也不得直接接受發(fā)包人或工程師的指令。分包人的工作，在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向承包人提供年、季、月度工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)的進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表;在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向承包人提供詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，承包人應(yīng)在專業(yè)條款約定的時(shí)間內(nèi)批準(zhǔn)，分包人方可執(zhí)行。

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第四篇：2014年一級(jí)建造師資格考試復(fù)習(xí)中的施工勞務(wù)分包合同

2014年一級(jí)建造師資格考試復(fù)習(xí)中的施工勞務(wù)分包合同

又是一年春來(lái)到，在不經(jīng)意間我們大家已經(jīng)來(lái)到了2014年的5月上旬，而我們說(shuō)2014年一級(jí)建造師資格考試將會(huì)在9月20、21日進(jìn)行，還有一點(diǎn)就是現(xiàn)在2014年一級(jí)建造師資格考試的復(fù)習(xí)工作已經(jīng)進(jìn)入到了白熱化階段，相信大家也都在對(duì)2014年一級(jí)建造師資格考試的復(fù)習(xí)工作進(jìn)行著全力沖刺，接下來(lái)我就為大家錦上添花，和大家一起來(lái)討論一下施工勞務(wù)分包合同的相關(guān)內(nèi)容。

1.勞務(wù)分包單位的資質(zhì)，根據(jù)《建筑企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定，勞務(wù)分包序列企業(yè)資質(zhì)設(shè)一至二個(gè)等級(jí)，13個(gè)資質(zhì)類別。承包人的主要義務(wù)，向勞務(wù)分包人提供生產(chǎn)、生活臨時(shí)設(shè)施。負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計(jì)，統(tǒng)一制定各項(xiàng)管理目標(biāo)，組織編制年、季、月度施工計(jì)劃、物資需用量計(jì)劃表、實(shí)施對(duì)工程質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)、文明施工、計(jì)量檢測(cè)、實(shí)驗(yàn)化驗(yàn)的控制、監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收。

2.勞務(wù)分包人的主要義務(wù)；未經(jīng)承包人授權(quán)或允許，不得擅自與發(fā)包人及有關(guān)部門(mén)建立工作聯(lián)系;自覺(jué)遵守法律法規(guī)有關(guān)規(guī)章制度。勞務(wù)分包人施工開(kāi)始前，承包人應(yīng)獲得發(fā)包人為施工場(chǎng)地內(nèi)的自有人員及第三人員生命財(cái)產(chǎn)輸?shù)谋ｋU(xiǎn)、且不需勞務(wù)分包人支付保險(xiǎn)費(fèi)用。運(yùn)至施工場(chǎng)地用于勞務(wù)施工的材料和待安裝設(shè)備，由承包人輸或獲得保險(xiǎn)，并支付保險(xiǎn)費(fèi)用;承包人必須為租賃或提供給勞務(wù)分包人使用的施工機(jī)械設(shè)備輸保險(xiǎn)，并支付保險(xiǎn)費(fèi)用;勞務(wù)分包人必須為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn)，并為施工場(chǎng)地內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。

3.勞務(wù)報(bào)酬；勞務(wù)報(bào)酬可以采用以下方式中的任何一種：(1)固定勞務(wù)報(bào)酬，(2)約定不同工種的計(jì)時(shí)單價(jià)，按確認(rèn)的工時(shí)計(jì)算;(3)約定不同工作成果的計(jì)件單價(jià)(含管理費(fèi))，按確認(rèn)的工程量計(jì)算。勞務(wù)報(bào)酬最終支付，全部工作完成，經(jīng)承包人認(rèn)可后14天內(nèi)，勞務(wù)分包人向承包人遞交完整的結(jié)算資料，雙方按照本合同約定的計(jì)價(jià)方式，進(jìn)行勞務(wù)報(bào)酬的最終支付。承包人收到勞務(wù)分包人遞交的結(jié)算資料后14天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)。承包人確認(rèn)結(jié)算資料后14天內(nèi)向勞務(wù)分包人勞務(wù)報(bào)酬尾款。勞務(wù)分包人和承包人對(duì)勞務(wù)報(bào)酬結(jié)算價(jià)款發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，按合同約定處理。

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第五篇：2014年一級(jí)建造師資格考試復(fù)習(xí)中的施工承包合同

2014年一級(jí)建造師資格考試復(fù)習(xí)中的施工承包合同

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1.協(xié)商解決，協(xié)商解決爭(zhēng)議是最常見(jiàn)也是最有效的方式，也是應(yīng)該首選的最基本的方式。調(diào)解解決合同爭(zhēng)議的優(yōu)點(diǎn)：提出調(diào)解，能較好地表達(dá)雙方對(duì)協(xié)商談判結(jié)果的不滿意和爭(zhēng)取解決爭(zhēng)議的決心;由于調(diào)解人的介入，增加了解決爭(zhēng)議的公正性，雙方都會(huì)顧及聲譽(yù)和影響，容易接受調(diào)解人的勸說(shuō)和意見(jiàn);程序簡(jiǎn)單，靈活性較大，調(diào)解不成，不影響采取其他解決途徑;節(jié)約時(shí)間、精力和費(fèi)用;雙方關(guān)系仍比較友好，不傷感情。

2.仲裁；仲裁的地點(diǎn)，國(guó)際工程承包合同爭(zhēng)議解決的仲裁地點(diǎn)，通常有以下三種選擇：在工程所在國(guó)仲裁，這是比較常見(jiàn)的選擇；在被訴訟方所在國(guó)仲裁；在合同約定的第三國(guó)仲裁。仲裁程序效率高，周期短，費(fèi)用少2.保密性。3.專業(yè)化

3.DAB的任命為常任爭(zhēng)端裁決委員會(huì)，在施工前任命一個(gè)委員會(huì)，通常在施工過(guò)程中定期視察現(xiàn)場(chǎng)。特聘爭(zhēng)端裁決委員會(huì)，由只發(fā)生爭(zhēng)端時(shí)任命的一名或三名成員組成，他們的任期通常在DAB對(duì)該爭(zhēng)端發(fā)出其最終決定時(shí)期滿。由工程師兼任，其前提是，工程師是具有必要經(jīng)驗(yàn)和資源的獨(dú)立專業(yè)咨詢工程師。DAB的報(bào)酬是業(yè)主和承包商應(yīng)該按照支付條件各自支付其中的一半。DAB的優(yōu)點(diǎn)：可以在項(xiàng)目地就介入項(xiàng)目，了解項(xiàng)目管理情況及其存在的問(wèn)題;委員公正性、中立性的規(guī)定通常情況下可以保證他們的決定不帶有任何主觀傾向或偏見(jiàn)。周期短，可以及時(shí)解決爭(zhēng)議;費(fèi)用較低;是發(fā)包人和承包人自己選擇的，其裁決意見(jiàn)容易為他們所接受;DAB提出的裁決不是強(qiáng)制性的，不具有終局性，合同雙方或一方對(duì)裁決不滿意，仍可提請(qǐng)仲裁或訴訟。

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