第一篇：國(guó)土系統(tǒng)小品“陽(yáng)光地產(chǎn)”

國(guó)土系統(tǒng)小品“陽(yáng)光地產(chǎn)”

時(shí)間：當(dāng)代某日

地點(diǎn)：合肥市土地交易市場(chǎng)

人物：桑敏男合肥本地客商

劉麗女國(guó)土局工作人員

宋衛(wèi)東男拍賣(mài)主持人

李曼女加拿大客商（原籍合肥）

王杭軍男東北一上市房地產(chǎn)公司副總

場(chǎng)景一報(bào)名現(xiàn)場(chǎng)

背景合肥風(fēng)景

道具圓桌椅子各一把推介手冊(cè)

地圖

時(shí)間約5分鐘

幕啟

劉麗（上）市國(guó)土局黨組工作抓得太緊了，昨晚加班到12點(diǎn)，今天一早又開(kāi)會(huì)布置新任務(wù)。三大戰(zhàn)役、三大改進(jìn)取得了豐碩的成績(jī)，凈地出讓更干凈，陽(yáng)光地產(chǎn)更陽(yáng)光。上個(gè)月我們?cè)诒本╅_(kāi)了央企對(duì)接會(huì)，今天就迎來(lái)了2010年首場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)，（動(dòng)作）呀！這么多人哪！今天來(lái)報(bào)名的人肯定少不了，我來(lái)提前準(zhǔn)備好。（坐好準(zhǔn)備接待）

桑敏（上）（左胳膊夾包，右手拿報(bào)紙）黃金大道168號(hào)這塊地我都盯了三年時(shí)間了，把我搞得傷傷夠夠的，合肥現(xiàn)在又不給搞毛地掛牌，想搞塊地的（這）樣煩神，現(xiàn)在要拿出來(lái)拍賣(mài)了，我來(lái)瞅瞅，順便報(bào)個(gè)名參加一下。

李曼（拖個(gè)行李箱，上）十幾年前離開(kāi)合肥，去了canda，沒(méi)想到一場(chǎng)thefinancialcrisis，金融危機(jī)導(dǎo)致國(guó)外經(jīng)濟(jì)蕭條，只有咱china經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)，思來(lái)想去，還是comeback,回來(lái)搞開(kāi)發(fā)。沒(méi)想到現(xiàn)在合肥變化這么大，giveme一個(gè)驚喜,原來(lái)只有一條長(zhǎng)江路，現(xiàn)在又是政務(wù)新區(qū)又是金寨高架，特別啊是濱湖新區(qū)，這高樓聳立、道路寬敞，依湖而建、生態(tài)環(huán)保，簡(jiǎn)直和溫哥華一樣beautiful。

可是這心里呀還是veryvery的擔(dān)心，十幾年過(guò)去了，誰(shuí)也不認(rèn)識(shí)，能不能拿到地，idon’tknow.桑敏（盯著李曼）這位大姊（姐）你來(lái)搞橫個(gè)（什么）？

李曼我想來(lái)合肥拿塊地搞開(kāi)發(fā)。

桑敏你搞哪塊地？

李曼就是現(xiàn)在正在公告的“財(cái)富區(qū)黃金大道168”號(hào)地塊。

桑敏（獨(dú)白：跟我搞的是一塊地呀，得想辦法把她搞走。）你在合肥可認(rèn)得市里面頭子？

李曼不認(rèn)識(shí)。

桑敏那你認(rèn)識(shí)土地局的土地爺么？

李曼也不認(rèn)識(shí)。（搖搖頭）

桑敏那你就不要在這浪費(fèi)時(shí)間了，我跟你講孫書(shū)記昨天晚上在北京請(qǐng)我吃過(guò)飯的，還跟我炸了個(gè)雷子，關(guān)系厚的很（用手比劃）。吳市長(zhǎng)跟我一起在上empa,他是班長(zhǎng)，我是生活委員。國(guó)土局長(zhǎng)高國(guó)忠跟我的關(guān)系就更不要講了，他叫高國(guó)忠我叫高國(guó)孝，你說(shuō)我倆什么關(guān)系？

李曼我看你不叫高國(guó)孝。你在搞國(guó)際玩笑。孫書(shū)記在多次土地推介會(huì)上說(shuō)，合肥現(xiàn)在正在推行陽(yáng)光地產(chǎn)。人人都能平等參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，市場(chǎng)靠的不是關(guān)系，靠的是實(shí)力，是money!

劉麗您好，您說(shuō)的對(duì)，合肥現(xiàn)在當(dāng)然是公開(kāi)、公平、公正的了“魅力合肥.陽(yáng)光地產(chǎn)”已是我市在全國(guó)叫得響品牌，要土地，找市場(chǎng)，不用找市長(zhǎng)。我們高局長(zhǎng)說(shuō)了，招商點(diǎn)對(duì)點(diǎn)，服務(wù)面對(duì)面，只說(shuō)yes不說(shuō)no，您盡管放心。

李曼verygood！我可要去報(bào)名了?。ò琢松Ｃ粢谎郏?/p>

桑敏（心里嘀咕）假洋鬼子。

劉麗報(bào)名這邊請(qǐng)。（劉麗帶李曼報(bào)名）

王杭軍（上）現(xiàn)在啊全國(guó)市場(chǎng)都不錯(cuò)，合肥這邊風(fēng)景更好。金龍書(shū)記說(shuō)，合肥實(shí)行政府拆遷、凈地出讓?zhuān)髽I(yè)拿到地后3-4個(gè)月就能開(kāi)工，這在全國(guó)都少有！這次我來(lái)整塊地，在濱湖建他幾棟摩天樓。

桑敏這位老幾你又是來(lái)干橫個(gè)（什么）？

王杭軍黃金大道168號(hào)！我是上市公司，不差錢(qián)。

桑敏（獨(dú)白：媽媽哎！又來(lái)個(gè)粗的。）合肥房?jī)r(jià)現(xiàn)在又不高，賺不到幾個(gè)小錢(qián)哦，上海、深圳房?jī)r(jià)那樣高，海南又在搞大開(kāi)發(fā)，你們?cè)醪坏侥菆?chǎng)子去搶地皮？

王杭軍合肥投資環(huán)境好啊！（不屑的揮衣袖）報(bào)名去。

桑敏（左顧右盼、拍一下屁股）我比哪個(gè)也不慫豪子了（差一些）我也去報(bào)名。

（王杭軍、桑敏、李曼圍住劉麗）

王杭軍劉小姐，請(qǐng)問(wèn)這塊地的拍賣(mài)傭金是多少？

劉麗我們合肥土地拍賣(mài)都是我們國(guó)土人自己組織，不收傭金。有償交易，無(wú)償服務(wù)！去年啊，僅拍賣(mài)傭金這一項(xiàng)就為企業(yè)節(jié)省了2個(gè)多億呢！

（吳東巖、李曼滿意下場(chǎng)）

桑敏（環(huán)顧四周無(wú)人，掏信封放小圓桌上）麗麗呀！這塊地現(xiàn)在到底有幾家報(bào)名啊？你告訴我好不好？我們公司可是很講感情，很講誠(chéng)信地。

劉麗?？?！我們有嚴(yán)格規(guī)定，競(jìng)買(mǎi)人信息不得透露，這個(gè)啊，還請(qǐng)您理解。（將信封交回桑敏手中）

你參加了這么多次拍賣(mài)，干打雷、不下雨，到現(xiàn)在一塊地也沒(méi)拿，這次該下定決心了吧。

（劉麗走開(kāi)）（桑敏跟著下）

桑敏誒！我老是想弄塊毛地掛牌，一耽誤就是好幾年啊！導(dǎo)致我身在江湖，江湖上卻沒(méi)有關(guān)于我的傳說(shuō)嗷！

場(chǎng)景二拍賣(mài)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)

背景陽(yáng)光地產(chǎn)

道具圓桌椅子各一把拍賣(mài)槌號(hào)牌十個(gè)、保留底價(jià)信封、一束鮮花

時(shí)間約5分鐘

宋衛(wèi)東（宋衛(wèi)東上）的土地拍賣(mài)一場(chǎng)比一場(chǎng)火爆，這不，2010年的土地拍賣(mài)比往年時(shí)候來(lái)的更早一些。

桑敏（走向宋衛(wèi)東）老楊，今天又是你主持??？

（歡迎您的參與啊。）

你老么搞地王？（競(jìng)爭(zhēng)太激烈了）

今天下手搞快豪子?。ㄟ@個(gè)你們最有發(fā)言權(quán)啰）

哎！這次保留底價(jià)是多少??？

（李曼王杭軍上）

宋衛(wèi)東先拍賣(mài)，后看底價(jià)，合肥首創(chuàng)（揚(yáng)揚(yáng)手里的信封），底價(jià),我也不知

道?。?/p>

李曼哦，mygod！好厲害呀，真是天衣無(wú)縫奧！

王杭軍哎呀媽呀，看銀（人）家這制度杠杠的！

桑敏（無(wú)奈）絕！一點(diǎn)空子都沒(méi)有。

宋衛(wèi)東大家好！歡迎來(lái)自五湖四海的朋友們。我是本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)主持人楊大槌，請(qǐng)各位競(jìng)買(mǎi)人舉牌示意（點(diǎn)算競(jìng)買(mǎi)人）好，競(jìng)買(mǎi)人到齊。今天我們隆重推出“黃金大道168”號(hào)，該地塊周邊既有一中、46中等優(yōu)質(zhì)教育資源，又有國(guó)際會(huì)展中心、各類(lèi)金融服務(wù)中心聚集，濱臨巢湖，它匯集了人氣、財(cái)氣、水蒸氣，它會(huì)給你帶來(lái)官運(yùn)、幸運(yùn)、桃花運(yùn)。各位競(jìng)買(mǎi)人抓住機(jī)會(huì)。起拍價(jià)一畝，500萬(wàn)元…

桑敏501萬(wàn)!

宋衛(wèi)東恭喜你！----你已經(jīng)學(xué)會(huì)了搶答！

各位競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)注意，我還沒(méi)有宣布完競(jìng)價(jià)規(guī)則，本次拍賣(mài)每次加價(jià)幅度為50萬(wàn)元或50萬(wàn)元的整倍數(shù)。聽(tīng)明白了嗎？

李曼吳東巖桑敏（小學(xué)生似地）聽(tīng)明白了！

宋衛(wèi)東現(xiàn)在開(kāi)始報(bào)價(jià)。

吳東巖（舉牌）550萬(wàn)。

宋衛(wèi)東550萬(wàn)?！?李曼（舉牌）900萬(wàn)。

吳東巖（舉牌）950萬(wàn)。（桑敏急）

李曼（舉牌）1000萬(wàn)。（桑敏急）

宋衛(wèi)東目前場(chǎng)上競(jìng)爭(zhēng)十分激烈,競(jìng)買(mǎi)人也可以跳叫。

桑敏（跳起）1200萬(wàn)

（眾人疑惑）

宋衛(wèi)東價(jià)格可以跳，人就不用跳了，1200萬(wàn)……

吳東巖（舉牌）1250萬(wàn)！

宋衛(wèi)東好，1250萬(wàn)……

［以下轉(zhuǎn)為無(wú)聲，眾人輪番舉牌，反復(fù)跟進(jìn)。宋衛(wèi)東東指西點(diǎn)，情緒激昂。漸漸的舉牌的速率變慢，場(chǎng)面變冷。

宋衛(wèi)東1700萬(wàn)！一個(gè)新的記錄誕生了。還有應(yīng)價(jià)的么？（短時(shí)沉寂）沒(méi)有了嗎？有沒(méi)有？1700萬(wàn)第一次，1700萬(wàn)第二次……

李曼（猛然舉牌）萬(wàn)！

［其他競(jìng)買(mǎi)人以驚異的目光看著李曼。李曼緩慢地站起身來(lái)，整整衣服，理理頭發(fā)，一幅勝利者的姿態(tài)。

宋衛(wèi)東有誰(shuí)加價(jià)嗎？

［眾人面面相覷。

宋衛(wèi)東萬(wàn)第一次；萬(wàn)第兩次；萬(wàn)……（停頓）第三次?。闷鸬變r(jià)）這是工作人員提交的保留底價(jià)，（拆封）。

（王杭軍向老總請(qǐng)示是否繼續(xù)加價(jià)）

王杭軍錢(qián)總！現(xiàn)在是萬(wàn)，是否繼續(xù)加價(jià)？加?不加?

宋衛(wèi)東（落槌）成交！

李曼耶！

王杭軍(來(lái)源：好范文 http://004km.cn/）（拍腿后悔）晚了！

劉麗祝賀你！（獻(xiàn)花）

李曼合肥土地市場(chǎng)真陽(yáng)光！

媒體采訪：這位大姐，請(qǐng)問(wèn)你為什么果斷拍下這塊風(fēng)水寶地？

李曼姐拍的不是土地，姐拍的是回家的心情.媒體采訪:請(qǐng)問(wèn)這位東北大哥，你們公司實(shí)力雄厚，為什么沒(méi)有拿下這塊地？

王杭軍：請(qǐng)不要迷戀哥，哥只是一個(gè)傳說(shuō)。

媒體采訪：請(qǐng)問(wèn)桑總，此時(shí)此刻您有什么要說(shuō)的嗎？

桑敏：合肥處處是黃金，轉(zhuǎn)變觀念有機(jī)會(huì)！下次拍賣(mài)會(huì)看我的！

李曼：合肥是一座誠(chéng)信的城市，我們信賴(lài)她！

王杭軍：合肥是一座美麗的城市，我們一定會(huì)再來(lái)！

桑敏：合肥是一座開(kāi)放的城市，我們誠(chéng)邀四方賓客！

宋衛(wèi)東、劉麗：合肥的明天更美好！

全體演員：市國(guó)土資源局、市土地儲(chǔ)備中心全體干部職工給大家拜年了！

第二篇：陽(yáng)光城地產(chǎn)

陽(yáng)光城地產(chǎn)

陽(yáng)光城(控股)地產(chǎn)創(chuàng)建于1995年，集團(tuán)董事局主席林騰蛟先生率領(lǐng)陽(yáng)光城團(tuán)隊(duì)，以“做中國(guó)最受尊敬的成長(zhǎng)性企業(yè)”為目標(biāo)，發(fā)揚(yáng)僑商“艱苦創(chuàng)業(yè)，勇于創(chuàng)新，回饋桑梓，報(bào)效祖國(guó)”的優(yōu)秀傳統(tǒng)，從辦學(xué)興教開(kāi)始，投資家鄉(xiāng)和祖國(guó)各地，構(gòu)建了涵蓋教育、酒店、旅游、房地產(chǎn)、金融、投資等產(chǎn)業(yè)的多元結(jié)構(gòu)，并控股陽(yáng)光城地產(chǎn)股份有限公司(深交所上市代碼000671)。

“放眼全國(guó)，區(qū)域聚焦”不僅僅是一句口號(hào)，更是一種踐行，一種愛(ài)國(guó)興邦的雄才大略。

1995年，陽(yáng)光城地產(chǎn)以善謀者的姿態(tài)投資中國(guó)大陸地產(chǎn)，首進(jìn)廈門(mén)與福州。2004年，以“復(fù)合型地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商”的方略進(jìn)軍上海。

2008年，陽(yáng)光城地產(chǎn)以大型復(fù)合地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商戰(zhàn)略進(jìn)軍西安，以打造西安標(biāo)桿性項(xiàng)目“林隱天下”為藍(lán)本，至此，陽(yáng)光城復(fù)合型國(guó)際社區(qū)全國(guó)戰(zhàn)略開(kāi)始展開(kāi)布局。自進(jìn)入西安市場(chǎng)，陽(yáng)光城地產(chǎn)已經(jīng)相繼開(kāi)發(fā)兩個(gè)高端住宅西西安小鎮(zhèn)、林隱天下。

2010年，陽(yáng)光城地產(chǎn)已經(jīng)基本完成全國(guó)布局的戰(zhàn)略目標(biāo)，在福建、北京、上海、陜西、江蘇、廣西、甘肅、山西、海南等省市均有已建、在建、待建項(xiàng)目。目前已建、在建的建筑面積達(dá)380萬(wàn)平方米，并有近2萬(wàn)畝土地貯備。盡管2012年西安樓市回暖并不明顯，西西安小鎮(zhèn)、林隱天下卻連續(xù)取得佳績(jī)，排名西安別墅銷(xiāo)售前列。優(yōu)秀的產(chǎn)品與全方位的精致服務(wù)使陽(yáng)光城贏得西安市場(chǎng)認(rèn)可。

西西安小鎮(zhèn)首期占地525畝，是陽(yáng)光城地產(chǎn)悉心打造的純正歐洲風(fēng)情別墅，綠化率高達(dá)45%，采用超五重園林設(shè)計(jì)手法打造景觀系統(tǒng)，各種喬木、灌木、草花，保證四季有景、四景不同。林隱天下則從規(guī)劃、建筑、園林、物業(yè)等全方位、多角度精心打造，包括60000平米規(guī)模、集聚多種稀有植物的園林景觀，9.7米客廳開(kāi)間，超大庭院都為西安市場(chǎng)罕見(jiàn)。

而在產(chǎn)品之外，以“陽(yáng)光匯”為載體，陽(yáng)光城為業(yè)主提供的全方位精致服務(wù)則成為打開(kāi)市場(chǎng)的另一把鑰匙。“陽(yáng)光匯”是陽(yáng)光城地產(chǎn)為全面服務(wù)業(yè)主而創(chuàng)辦的會(huì)員俱樂(lè)部，倡導(dǎo)品質(zhì)生活理念。自2011年3月12日啟動(dòng)，“陽(yáng)光匯”便為會(huì)員舉辦不同主題的活動(dòng)，讓業(yè)主體會(huì)健康生活的樂(lè)趣。

“陽(yáng)光匯”在每個(gè)月的中下旬舉辦會(huì)員專(zhuān)屬生日派對(duì)，每一位過(guò)生日的業(yè)主，可與家人好友一起，品紅酒、享美食，觀賞精彩的歌舞表演，與新鄰居共唱生日歌;在陽(yáng)光匯“開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)”，久居城市的業(yè)主在現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)莊里品嘗美食，與家人親近自然，親身感受農(nóng)莊里耕讀的樂(lè)趣;不定期舉行的業(yè)主答謝會(huì)上，業(yè)主在彌漫著花香的綠蔭下戶(hù)外燒烤，欣賞美輪美奐的歌舞、音樂(lè)表演，全家人一起親身參與巧克力、蠟燭DIY手工制作。此外，會(huì)員還可根據(jù)會(huì)員卡積分，自由選擇兌換物業(yè)管理費(fèi)、精美禮品，或旅游基金?！瓣?yáng)光匯”用服務(wù)與關(guān)懷用心培育著社區(qū)人文環(huán)境。

業(yè)內(nèi)專(zhuān)家表示，本輪強(qiáng)烈的房地產(chǎn)調(diào)控，對(duì)企業(yè)提出了從運(yùn)營(yíng)、產(chǎn)品、營(yíng)銷(xiāo)、服務(wù)等一系列的挑戰(zhàn)?！叭绻f(shuō)產(chǎn)品品質(zhì)是硬件，那么現(xiàn)在房地產(chǎn)也跨入了拼服務(wù)拼軟件的時(shí)代，服務(wù)將成為各大房企競(jìng)爭(zhēng)的焦點(diǎn)。誰(shuí)能先人一步提供更完美更貼心的服務(wù)，洞察業(yè)主每一個(gè)細(xì)小的需求，誰(shuí)就能贏得市場(chǎng)下一枚金鑰匙?！比缃褚慌靼差I(lǐng)先房企正在資源優(yōu)勢(shì)之上潛心打造住宅品質(zhì)，賦予社區(qū)更多的人文因素。陽(yáng)光城無(wú)疑是其中的佼佼者，從“賣(mài)大房子”到“做服務(wù)”，精心的服務(wù)為陽(yáng)光城提供了一把獲得西安市場(chǎng)認(rèn)可的鑰匙。

唯有讀懂生活的真意，才能詮釋出何為美好的生活，這種美好亦需要自然而然的出現(xiàn)，讓心靈與天地引發(fā)的精神共鳴。旭日東升，少年矯健，陽(yáng)光城地產(chǎn)必將成為中國(guó)房地產(chǎn)界最具有競(jìng)爭(zhēng)力的企業(yè)之一。

第三篇：淺談國(guó)土系統(tǒng)如何依法行政

淺談國(guó)土系統(tǒng)如何依法行政

國(guó)土資源系統(tǒng)全面推進(jìn)依法行政已有多年，上上下下在加強(qiáng)國(guó)土資源法制建設(shè)、健全工作機(jī)制、完善有關(guān)制度方面做了大量工作，收到了有目共睹的成效。但是，國(guó)土資源系統(tǒng)全面推進(jìn)依法行政的任務(wù)仍然繁重而又艱巨。一些工作人員依法行政的觀念還比較淡薄，依法辦事的能力和水平不高；執(zhí)法責(zé)任制度還不夠健全，有法不依、執(zhí)法不嚴(yán)和違法不究的現(xiàn)象仍不同程度地存在。之所以出現(xiàn)這些問(wèn)題，從客觀上講，全面推進(jìn)依法行政，不同于一般的業(yè)務(wù)工作，它涉及國(guó)土資源管理方方面面。比如說(shuō)，要做到依法行政，首先要保證有法可依，這就要求加強(qiáng)國(guó)土資源法制建設(shè)。又比如說(shuō)，依法行政要求規(guī)范行政行為，管好該管的，放掉不該管的，這就要求加快轉(zhuǎn)變管理職能，創(chuàng)新管理方式。從主觀上講，幾千年來(lái)的人治觀念很難在短時(shí)間內(nèi)根除。有的地方，“長(zhǎng)官意志”至今仍有很大縣場(chǎng)。

國(guó)土資源管理部門(mén)既是保障經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展的重要部門(mén)，又是維護(hù)人民財(cái)產(chǎn)權(quán)利、保護(hù)國(guó)家和社會(huì)整體利益的執(zhí)法部門(mén)。這要求國(guó)土資源管理部門(mén)要從立黨為公、執(zhí)政為民出發(fā)，站在全面提升國(guó)土資源管理水平的高度，堅(jiān)決按照合法行政、高效便民、權(quán)責(zé)一致的基本要求，全面推進(jìn)依法行政。在此，筆者結(jié)合多年工作實(shí)際和我局的相關(guān)做法，對(duì)依法行政工作談以下體會(huì)：

一、要想增強(qiáng)依法行政的意識(shí)和能力，必須加強(qiáng)普法基礎(chǔ)建設(shè)

我局近年來(lái)以推進(jìn)行政執(zhí)法責(zé)任制為契機(jī)，狠抓全系統(tǒng)學(xué)法普法和依法行政工作。一是領(lǐng)導(dǎo)重視，機(jī)構(gòu)健全。局成立依法行政工作領(lǐng)導(dǎo)小組和日常工作機(jī)構(gòu)，從組織機(jī)構(gòu)上保證依法行政工作的開(kāi)展。二是計(jì)劃周密，目標(biāo)明確。針對(duì)實(shí)際情況，局每年都制定切實(shí)可行的依法行政計(jì)劃，并層層簽訂崗位目標(biāo)責(zé)任書(shū)，明確各部門(mén)法制宣傳、依法行政、行政執(zhí)法的目標(biāo)責(zé)任，做到年初有計(jì)劃，平時(shí)有檢查，年終有考核。三是注重培訓(xùn)，提高能力。全局干部職工都堅(jiān)持每周學(xué)習(xí)制度，系統(tǒng)學(xué)習(xí)依法行政基礎(chǔ)知識(shí)和國(guó)土資源管理法律法規(guī)等。局每年舉辦6-8次培訓(xùn)班，對(duì)全系統(tǒng)人員集中培訓(xùn)。圍繞國(guó)土資源管理中的熱點(diǎn)、難點(diǎn)、重點(diǎn)問(wèn)題，集中開(kāi)展調(diào)研。通過(guò)組織學(xué)習(xí)、集中培訓(xùn)和專(zhuān)題調(diào)研活動(dòng)，大大提高了干部職工依法行政水平。

二、要想確保依法行政工作執(zhí)行到位，必須建立完善監(jiān)督機(jī)制，1、建立并完善依法行政相關(guān)制度。我局一直很重視行政執(zhí)法相關(guān)配套制度的建立和完善工作，先后制定出臺(tái)了國(guó)土資源系統(tǒng)《依法行政相關(guān)規(guī)定》、《廉政從政若干規(guī)定》、《國(guó)土資源動(dòng)態(tài)巡回監(jiān)察制度》、《行政執(zhí)法過(guò)錯(cuò)責(zé)任追究暫行辦法》等。

2、堅(jiān)持依法、高效、規(guī)范辦事程序。依法行政的核心是依法辦事。結(jié)合我局效能建設(shè)，在建章立制的基礎(chǔ)上，廣靈縣國(guó)土資源局還從決策機(jī)制、行政許可、行政執(zhí)法、工程招投標(biāo)等方面規(guī)范辦事程序，并作為全局上下的自覺(jué)行動(dòng)。在決策機(jī)制方面，堅(jiān)持依法決策，科學(xué)決策，建立起一套公眾參與，專(zhuān)家咨詢(xún)和政府決策相結(jié)合的機(jī)制。在行政許可方面，按照依法、效率、便民的原則，堅(jiān)持“窗口一站式辦理”。在規(guī)范行政執(zhí)法行為方面，堅(jiān)持土地執(zhí)法巡回檢查和土地執(zhí)法案件查處責(zé)任制度，最大限度地限制自由裁量權(quán)。在工程招投標(biāo)方面，堅(jiān)持移送縣招投標(biāo)管理辦公室辦理，并由紀(jì)檢、監(jiān)察部門(mén)全過(guò)程追蹤監(jiān)督。

3、建立重大事項(xiàng)集體會(huì)審制度。在依法辦事的同時(shí)，對(duì)重大事項(xiàng)實(shí)行集體會(huì)審。凡涉及經(jīng)營(yíng)性土地出讓、土地使用權(quán)收回、規(guī)劃修編調(diào)整、地價(jià)評(píng)估確認(rèn)、重要土地信訪事項(xiàng)的辦理和土地違法案件的處罰等重大事項(xiàng)都要提交局務(wù)會(huì)集體討論，聯(lián)合審批。

4、認(rèn)真抓好行政執(zhí)法公示。積極推行行政公示制，對(duì)行政執(zhí)法依據(jù)進(jìn)行疏理，并進(jìn)行公示。日常工作中，在縣行政審批大廳設(shè)立辦事窗口，對(duì)建設(shè)用地審核、土地登記發(fā)證、礦業(yè)權(quán)登記、各類(lèi)收費(fèi)等各項(xiàng)業(yè)務(wù)實(shí)行“一個(gè)窗口受理”，一個(gè)窗口收費(fèi)，限時(shí)辦結(jié)，并將“五公開(kāi)一明確”向社會(huì)公示，即公開(kāi)管理權(quán)限，公開(kāi)辦事依據(jù)，公開(kāi)辦事程序，公開(kāi)辦事標(biāo)準(zhǔn)，公開(kāi)辦事結(jié)果，明確辦事時(shí)限。按照政務(wù)公開(kāi)的要求，通過(guò)電視、報(bào)紙將局內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)、辦事程序、完成時(shí)限、辦事結(jié)果向社會(huì)公開(kāi)。

5、嚴(yán)格行政執(zhí)法過(guò)錯(cuò)追究。為確保依法行政工作推進(jìn)到位，我局嚴(yán)格按照《廣靈縣國(guó)土資源系統(tǒng)行政過(guò)錯(cuò)責(zé)任追究暫行辦法》，對(duì)局行政管理人員及其直屬單位工作人員在履行行政許可、行政處罰、行政確認(rèn)等公務(wù)過(guò)程中的行政過(guò)錯(cuò)行為進(jìn)行責(zé)任追究，追究方式為責(zé)令作出書(shū)面檢查、通報(bào)批評(píng)、停止執(zhí)行職務(wù)、調(diào)離工作崗位、責(zé)令辭去領(lǐng)導(dǎo)職務(wù)、辭退等。

以上是筆者對(duì)如何依法行政的一些粗淺看法?？傊?，我認(rèn)為全面推進(jìn)依法行政是一項(xiàng)具有全局性、長(zhǎng)期性的系統(tǒng)工程。這一特點(diǎn)決定 3 了全面實(shí)現(xiàn)國(guó)土資源管理部門(mén)依法行政不是一件容易的事，不可能一蹴而就，必須常抓不懈。

對(duì)集約節(jié)約用地的一點(diǎn)看法

土地資源是國(guó)民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展最重要的物質(zhì)基礎(chǔ)。由于世界各國(guó)的土地資源數(shù)量和質(zhì)量不同、利用方式和管理方式不同，由此而產(chǎn)生的效果也不同。回顧新中國(guó)成立以來(lái)的發(fā)展過(guò)程，在土地利用方面，走的是粗放利用的路子，管理方式也存在很多缺陷和弊端。筆者從宏觀方面認(rèn)為，要想真正集約節(jié)約用地，需要以下工作：一是我國(guó)缺少統(tǒng)一協(xié)調(diào)的國(guó)土利用規(guī)劃。各行各業(yè)的發(fā)展都有規(guī)劃，但卻是各搞各的，有的更是自行發(fā)展，互相之間根本談不上匹配性、協(xié)調(diào)性、互補(bǔ)性，致使縣城盲目擴(kuò)張，公路、鐵路、機(jī)場(chǎng)、港口等爭(zhēng)著批爭(zhēng)著上，水利電力工程領(lǐng)導(dǎo)批了就干，森林草原你爭(zhēng)我搶等等現(xiàn)象屢見(jiàn)不鮮，以這種方式上項(xiàng)目，造成土地資源大量浪費(fèi)。規(guī)劃指標(biāo)、設(shè)計(jì)規(guī)范本身存在粗放用地問(wèn)題。我國(guó)的規(guī)劃特別是縣城規(guī)劃的理論，基本上是采用西方的一套，要求辦公、生活、工廠都要建在環(huán)境優(yōu)美、空間敞亮的地方。這種理念本身沒(méi)有問(wèn)題，但與中國(guó)的國(guó)情結(jié)合在一起就出現(xiàn)問(wèn)題了。中國(guó)沒(méi)有那么多的土地，所以這種規(guī)劃指導(dǎo)思想要調(diào)整，要多鼓勵(lì)向空中發(fā)展。二是我國(guó)各行各業(yè)的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范多數(shù)是采 用前蘇聯(lián)的標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)在看來(lái)這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)已過(guò)時(shí)了，必須重新修訂，要從我國(guó)土地資源的實(shí)際國(guó)情出發(fā)，少占地多用空間，推出一套新標(biāo)準(zhǔn)。要盡快建立一套完整的利益機(jī)制。三是要征收不動(dòng)產(chǎn)稅，這是國(guó)際上普遍采用的稅制制度，而中國(guó)至今沒(méi)有實(shí)行。用地者多占地不僅沒(méi)有什么負(fù)擔(dān)，相反土地升值會(huì)帶來(lái)更多的利益，也會(huì)讓一些地方政府不惜用大量的土地建大廣場(chǎng)，修超寬?cǎi)R路，也便利于富豪們擁有更多的豪宅等。如果實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)稅制，財(cái)政將大量增收，有利于調(diào)節(jié)貧富差距，有利于節(jié)約用地。進(jìn)一步完善土地產(chǎn)權(quán)制度和縣場(chǎng)機(jī)制。目前的土地所有權(quán)與使用權(quán)都比較空泛，具體的利益權(quán)不夠明確，更談不上細(xì)化，所以權(quán)利人也不可能去捍衛(wèi)自己的利益。寄希望于《物權(quán)法》能把這些權(quán)益表述清楚，將來(lái)使權(quán)益人依法保護(hù)自己的合法權(quán)益。國(guó)家應(yīng)制訂統(tǒng)一協(xié)調(diào)的國(guó)土利用規(guī)劃，同時(shí)盡早出臺(tái)征收不動(dòng)產(chǎn)稅，可以用不動(dòng)產(chǎn)稅發(fā)展城鎮(zhèn)化，同時(shí)有利于調(diào)節(jié)貧富差距

集約用地是一個(gè)宏觀概念，所以以上是宏觀的一些政策，但針對(duì)區(qū)域土地利用，不針對(duì)具體項(xiàng)目，比如縣城體系分布是否合理就涉及用地是否集約，從這方面看，節(jié)約用地又是一個(gè)微觀概念，針對(duì)具體項(xiàng)目，這就需要通過(guò)一些具體的規(guī)范、技術(shù)指標(biāo)來(lái)保證集約節(jié)約用地目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。結(jié)合我多年的工作經(jīng)驗(yàn)，我認(rèn)為集約節(jié)約用地在微觀上，主要表現(xiàn)在以下三方面，一是 從縣城用地看，立足建成區(qū)改造挖潛，一可使舊城更新，二可使縣城增容擴(kuò)能，三可節(jié)約土地、保護(hù)耕地。我縣從2000年開(kāi)始實(shí)施舊城改造，基本實(shí)現(xiàn)縣城發(fā)展不出城，近7年縣城建設(shè)用地80%來(lái)自于城區(qū)存量土地。同時(shí)我縣近幾年的房地產(chǎn) 熱，也是對(duì)原有的大片閑臵地進(jìn)行了“二次開(kāi)發(fā)”，盤(pán)活土地大體估計(jì)在200多畝。

二是從農(nóng)村居民點(diǎn)用地來(lái)看，通過(guò)合理規(guī)劃，引導(dǎo)農(nóng)民“進(jìn)城出村”，發(fā)展小城鎮(zhèn)、中心村，遷村并點(diǎn)、建設(shè)農(nóng)民多層住宅、整理“空心村”、退宅還田，可以騰出大量土地。

三是從農(nóng)地整理、廢棄地整治來(lái)看，我縣有約30萬(wàn)畝中低產(chǎn)田，通過(guò)土地整理可以提高質(zhì)量、增加面積；另有工礦、交通業(yè)建設(shè)廢棄地?cái)?shù)目也是非?？捎^，也可以通過(guò)治理重新利用，宜建則建，宜耕則耕。我縣近3年實(shí)施了3個(gè)土地整理項(xiàng)目，涉及耕地4000多畝，工程結(jié)束后，將新增耕地700多畝。

集約節(jié)約用地是一項(xiàng)大的系統(tǒng)性工程，需要微觀和宏觀兩方面的工作，只要我們加強(qiáng)研究，立足實(shí)際，積極采取相關(guān)措施，集約節(jié)約用地的目標(biāo)是完全可以實(shí)現(xiàn)的。

第四篇：地產(chǎn)也瘋狂(小品劇本)

地產(chǎn)也瘋狂

第一場(chǎng) 面試

經(jīng)理：什么學(xué)歷？

員工：小學(xué)沒(méi)念完。

經(jīng)理：為什么？

員工：他們都叫我校長(zhǎng)。

經(jīng)理：有什么愛(ài)好沒(méi)？

員工：我愛(ài)錢(qián)。

經(jīng)理：說(shuō)一下，你的理想是啥

員工：做個(gè)蓋世女俠

經(jīng)理：說(shuō)個(gè)近點(diǎn)的員工：當(dāng)老板

經(jīng)理：唉~這個(gè)比上一個(gè)更遠(yuǎn) 員工：那我想發(fā)大財(cái)。

經(jīng)理：我相信，以你與生俱來(lái)的非凡能力，這個(gè)目標(biāo)完全可以實(shí)現(xiàn)。

員工：謝謝領(lǐng)導(dǎo)鼓勵(lì)。

經(jīng)理：你有什么特長(zhǎng)么？

員工：我會(huì)說(shuō)話啊，從寫(xiě)作文就說(shuō)瞎話，面不改色心不跳。

經(jīng)理：那你一定會(huì)喝酒啦？

員工：52°的還是65°的……

經(jīng)理：你有過(guò)售樓經(jīng)驗(yàn)么？

員工：諸葛亮出山前也沒(méi)帶過(guò)兵啊，經(jīng)驗(yàn)有啥了不起。

經(jīng)理：說(shuō)說(shuō)你的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)。

員工：我的優(yōu)點(diǎn)是我很美；我的缺點(diǎn)是我美得不是很明顯。

經(jīng)理：恭喜你面試通過(guò)了，我們鳥(niǎo)巢售樓部需要的就是你這樣的人才！經(jīng)理：再問(wèn)一句 如果客戶(hù)退房怎么辦？

員工：我就說(shuō)老板去北京開(kāi)兩會(huì)去了。

經(jīng)理：靠~，現(xiàn)在就上班。（詭秘地說(shuō)：）我看好你呦

第二場(chǎng) 來(lái)訪

員工：三分天注定，七分靠打扮。我那妖媚的外形和冰清玉潔的氣質(zhì)，讓我無(wú)論走到哪里都會(huì)被眾人的目光無(wú)情地揪出來(lái)。我這張耐看的臉，配上這清水出芙蓉的身材，就注定了我前半生的悲劇。琴棋書(shū)畫(huà)我不會(huì)，洗衣做飯我嫌累。好在我天生麗質(zhì)身懷絕技——九=陰=白=骨=爪，不行，這掌法過(guò)于凌厲，兇狠，眉來(lái)眼去劍法和情意綿綿刀，也不行，太過(guò)于無(wú)力，還是采用玉女素心經(jīng)上我最擅長(zhǎng)的——排=山=倒=?！?/p>

客戶(hù)：看這位小師妹的掌法果然精妙，縱有萬(wàn)千豪氣也會(huì)化作一腔柔情，佩服呀

1佩服！我正好要買(mǎi)房子，早就聽(tīng)說(shuō)鳥(niǎo)巢的大名，這就上前打問(wèn)——

請(qǐng)問(wèn)——門(mén)怎么打不開(kāi)？（念）：鳥(niǎo)巢是專(zhuān)為成功人士量身打造的超級(jí)豪宅，只接待IP客戶(hù)預(yù)約來(lái)訪，非奔馳寶馬恕不接待。衣冠不整和臨時(shí)來(lái)訪，請(qǐng)核對(duì)聲控密碼先，否則恕不接待。

客戶(hù)（敲門(mén)）：小姐開(kāi)門(mén)

員工：你預(yù)約了么？

客戶(hù)：沒(méi)。

員工：你開(kāi)的是寶馬么？

客戶(hù)：我開(kāi)的是奔馬。

員工：那你說(shuō)密碼先

客戶(hù)：人不為己，天誅地滅

員工：對(duì)不起，此號(hào)碼不存在客戶(hù)：芝麻開(kāi)門(mén)，芝麻開(kāi)門(mén)

員工：對(duì)不起，此號(hào)碼不存在客戶(hù)：上天保佑，升官發(fā)財(cái)

員工：對(duì)不起，此號(hào)碼不存在客戶(hù)：開(kāi)好車(chē)的都是好人么

員工：對(duì)不起，此號(hào)碼不存在客戶(hù)：（弱弱的）美芽，開(kāi)門(mén) 員工：對(duì)不起，此號(hào)碼不存在客戶(hù)：熱愛(ài)黨國(guó)，共建和諧社會(huì)

員工：恭喜你答對(duì)了，歡迎光臨鳥(niǎo)巢！

客戶(hù)：總算進(jìn)來(lái)啦——

員工：請(qǐng)出示身份證、結(jié)婚證、健康證、畢業(yè)證、出門(mén)證，請(qǐng)出示銀行存折，請(qǐng)登記您的電話號(hào)碼、身份證號(hào)碼、銀行賬號(hào)和密碼……

客戶(hù)：……（暈倒）

（蘇醒）（唱）我要一所大房子——我要買(mǎi)大房子，我至少要130以上的。

員工：大哥，那你只能買(mǎi)個(gè)衛(wèi)生間了——我們這里的小戶(hù)型都是400多平方以上的。

客戶(hù)：沒(méi)關(guān)系，咱不差錢(qián)，起碼是兩房?jī)尚l(wèi)的，男衛(wèi)生間女衛(wèi)生間，男主人房女主人房，咱不差錢(qián)，起碼得要復(fù)式的，樓上養(yǎng)狗樓下喂豬

員工：那您呢？

客戶(hù)：我住30層啊，推開(kāi)窗戶(hù)，啊……

員工：對(duì)不起，我們都是湯耗子，只有3層

客戶(hù)：太遺憾了，太遺憾了……你知道30層與3層有什么區(qū)別么？——從30層往下往下一跳：啊啊啊啊啊啊啊——咚；從3層往下一跳：咚——啊啊啊啊啊啊啊啊

員工：先生，你有權(quán)保持不沉默，但我們很快會(huì)讓你沉默。保安，將此人推出午門(mén)——

客戶(hù)大喊：我上面有人，我上面有人……

員工：刀下留人，放回來(lái)——說(shuō)：你買(mǎi)還是不買(mǎi)

客戶(hù)：我買(mǎi)，我買(mǎi)，（弱弱的）按揭可以嗎？

員工：這是合同！50萬(wàn)

客戶(hù)：這是總價(jià)嗎？

員工：NO。

客戶(hù)：這是首付嗎？

員工：NO。

客戶(hù)：這是……

員工：這是每平方米單價(jià)。

客戶(hù)：……（暈倒）（蘇醒）……40萬(wàn)可以么？

員工：50萬(wàn)！

客戶(hù)：45萬(wàn)呢？

員工：60萬(wàn)！

客戶(hù)：48萬(wàn)總可以吧？

員工：80萬(wàn)！

客戶(hù)：（暈倒）好，80萬(wàn)就80萬(wàn)，（被按指印）(唱)北風(fēng)那個(gè)吹，雪花那個(gè)飄…… 第3場(chǎng) 開(kāi)會(huì)

員工：最近真倒霉，為了減肥，天天餓著，前天實(shí)在忍不住了，買(mǎi)了7斤凍柿子，吃完中毒了。這不，剛?cè)ゴ蠓鹚聼悖€把手機(jī)掉功德箱里拿不出來(lái)。唉…… 經(jīng)理：最近銷(xiāo)售工作很不理想，老板要開(kāi)會(huì)進(jìn)行總結(jié)。大家歡迎老板發(fā)言： 老板：同志們好！

經(jīng)理員工：老板好！

老板：同志們辛苦了

經(jīng)理員工：為人民幣服務(wù)

經(jīng)理員工：（唱）老板老板我愛(ài)你，就像老鼠愛(ài)大米。老板老板我愛(ài)你，阿彌托佛保佑你。愿你有一個(gè)好身體，健康又美麗……

老板：作為老板，我有兩件事不會(huì)——這也不會(huì)，那也不會(huì)。老板都是一種氣質(zhì)，這種氣質(zhì)叫做霸氣，就是毫不留情。無(wú)論對(duì)自己還是別人，都要?dú)埲虤埧?，這是與生俱來(lái)的一種狼的氣質(zhì)。昨晚我上街時(shí)，就遇到一群美女，她們都喊我老板，我說(shuō)我不是老板，她們就罵我，還說(shuō)我虛偽?？磥?lái)才華就像罪惡一樣是無(wú)法掩飾的。私下里，我可以坦率地告訴大家，我是黑社會(huì)的。當(dāng)然黑社會(huì)也要與時(shí)俱進(jìn)，共建和諧社會(huì)，所以我們以多元化、現(xiàn)代化的經(jīng)營(yíng)思路進(jìn)軍高技術(shù)領(lǐng)域的房地產(chǎn)業(yè)。下面我們談?wù)勛罱銈兊姆纸M銷(xiāo)售情況——

（拿出稿紙）我們要充分發(fā)揮小姐的作用，以小姐為單位，積極開(kāi)展客戶(hù)競(jìng)賽活動(dòng)……

（老板放下了講話稿，疑惑中）

經(jīng)理：老板，不是小姐，是小組。

老板：哦，我就說(shuō)呢，怎么老是小姐小姐的。（繼續(xù)念）每個(gè)小姐——不，小組——要善于將客戶(hù)睡服……

經(jīng)理：不是睡服，是說(shuō)服 老板：我知道，這是多音字。（接著念，）增加回房率

經(jīng)理：老板，是回訪率。

老板：保安——推出午門(mén)

經(jīng)理：（哭著說(shuō)）老板，您怎么能這樣呢，老板，我有80歲老母?。?/p>

老板：（感動(dòng),流淚）多么好的同志啊……來(lái)，把他（指員工）推出午門(mén)

員工往外走，經(jīng)理拉住：你不能走啊

員工：放開(kāi)我，我也有80歲老母呢。

老板：（感動(dòng),流淚）多么好的同志啊。記住，雖然你們掙的是賣(mài)白菜的錢(qián)，但你們必須操賣(mài)白粉的心。正因?yàn)檫@個(gè)社會(huì)騙子太多，所以傻子明顯不夠用。我們就是要發(fā)揚(yáng)傻子精神，越傻越光榮。記住，對(duì)窮人千萬(wàn)不能手軟，這樣你才能成為富人。不買(mǎi)房的永遠(yuǎn)是窮人。只有買(mǎi)了房，你才可能成為富人。為什么我們這里的治安不好，是因?yàn)槲覀冞@里的房?jī)r(jià)不夠高。房?jī)r(jià)如果太低，有錢(qián)的傻子就沒(méi)有機(jī)會(huì)下手。幸福是什么?幸福就是你吃魚(yú),我吃肉,看著別人啃骨頭。人的幸福生活從哪里來(lái)的？是從牛奶里來(lái)的！牛奶又是從哪里來(lái)的？是從奶牛身上擠出來(lái)的。奶牛為什么讓人擠？因?yàn)樗怠Ｖ袊?guó)只有兩種人，有房子的傻子和沒(méi)房子的傻子。

只要我不死，房?jī)r(jià)就不會(huì)降。只要這世界上有女人，房子就不愁賣(mài)。賣(mài)房子其實(shí)很簡(jiǎn)單，就像掛QQ，每天哄他2個(gè)小時(shí)，很快就可以見(jiàn)太陽(yáng)了。

員工：（怯怯的）老板，什么時(shí)候發(fā)工資啊

老板：不要跟我談錢(qián)，談錢(qián)傷感情，你們都知道我這人的脾氣，一貫素質(zhì)很高，視錢(qián)財(cái)如糞土。再說(shuō)，我最近手頭也沒(méi)零錢(qián)。

員工：我手機(jī)丟了，想買(mǎi)個(gè)手機(jī)……

老板：就你那手機(jī)，比我的話費(fèi)還便宜。說(shuō)說(shuō)看，你還有什么不開(kāi)心的事？說(shuō)出來(lái)讓大家開(kāi)心一下。

員工：唉，想來(lái)想去，我覺(jué)得還是幼兒園比較好混！

老板：你得讓別人喜歡你，這樣才能騙倒他。

員工：我又不是人民幣，怎么能讓別人都喜歡我？！

老板：鳥(niǎo)巢這個(gè)案名太老土，要改，我覺(jué)得叫“高巢”就不錯(cuò)。廣告詞也要改，要改得有創(chuàng)意，有誘惑力……

經(jīng)理：人不可能兩次買(mǎi)到同一個(gè)鳥(niǎo)巢

老板：太深?yuàn)W!

經(jīng)理：無(wú)知的鳥(niǎo)兒無(wú)畏

老板：太調(diào)侃!

經(jīng)理：黑夜給了我黑色的眼睛 我卻用它尋找高巢

老板：太朦朧

員工：你是鳥(niǎo)來(lái)我是巢 雙方得利把錢(qián)撈

老板：山藥蛋派的 太土！

經(jīng)理：曲曲折折的荷塘上邊 遠(yuǎn)遠(yuǎn)近近高高低低都是鳥(niǎo)巢

老板：太沒(méi)力度

經(jīng)理：在蒼茫的大海上……

員工：讓高巢來(lái)得更猛烈些吧

經(jīng)理：鳥(niǎo)巢還是高巢 這是一個(gè)值得考慮的問(wèn)題 是默然忍受鳥(niǎo)巢暴虐的毒箭 還是挺身而出 反抗并結(jié)束……

老板：我要買(mǎi)一個(gè)響當(dāng)當(dāng)、硬邦邦、砸不扁、炸不掉、看不透的高巢。

員工：太響亮啦！高，實(shí)在是高!老板，您太有才了。

老板：什么呀 一句廣告詞你們都想不出來(lái)。下一步促銷(xiāo)有什么好建議沒(méi)？

經(jīng)理：我們送美女吧。就對(duì)客戶(hù)說(shuō)，只要買(mǎi)下這套房，將鄭重地介紹美女給你認(rèn)識(shí)，并給安排一個(gè)浪漫的燭光晚餐，給你創(chuàng)造一個(gè)美好的開(kāi)始，這以后就看你的能耐了，要是你能追求到這位美女，美女當(dāng)然就歸你了…廣告宣傳單寫(xiě)著：“買(mǎi)房送美女”。這絕對(duì)火。

老板：這個(gè)不錯(cuò)。美女好找么？

經(jīng)理：哪個(gè)女人不想找個(gè)有房子的嫁了啊，遍地都是

員工：我覺(jué)得送美女不如送毛驢好，你想想啊，要是送毛驢的話，肯定會(huì)很轟動(dòng)，我們?cè)谑蹣遣块T(mén)口拴上幾頭驢，只見(jiàn)它身披紅綢，頭戴狀元帽，仔細(xì)瞧瞧，原來(lái)是頭小毛驢。肯定人氣很高，人歡驢叫，多熱鬧啊……

老板：我覺(jué)得送毛驢不如送奶牛，毛驢有什么用，奶牛還可以天天擠奶喝啊，喝不完還可以送領(lǐng)導(dǎo)送爸媽?zhuān)P(guān)鍵是沒(méi)有三聚氰胺。

經(jīng)理：我覺(jué)得還是送菜地更實(shí)惠，老板你看，咱們現(xiàn)在反正不蓋房，地空著也是空著，還不如把地送給買(mǎi)咱們房子的人種菜。你想啊，現(xiàn)在菜多貴，而且還都有農(nóng)藥殘留，要是自己種菜吃，既省錢(qián)，又安全，而且還可以放松身心。如果咱們把地送給業(yè)主種菜，他用水用電的都要花錢(qián)，正好我們可以收物業(yè)管理費(fèi)了，種幾年就收幾年，咱們還不發(fā)財(cái)啦……

老板：這個(gè)方案最好，我總結(jié)一下，第一，它可以促銷(xiāo)，推動(dòng)銷(xiāo)售和回款。第二，利用閑置土地種菜，減少土地資源浪費(fèi)，美化城市環(huán)境。第三，水電物業(yè)費(fèi)用可以增加我們鳥(niǎo)巢項(xiàng)目的利潤(rùn)收益。第四，我們可以以保護(hù)業(yè)主種菜權(quán)益為由取消房屋建設(shè)……

最后，我總結(jié)一下，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，一定得選最好的黃金地帶，雇安陽(yáng)設(shè)計(jì)師，請(qǐng)林縣的建筑公司，用法國(guó)名字，寫(xiě)英文字母，樓上建一游泳池，樓里養(yǎng)一大鯊魚(yú)，門(mén)口不是星級(jí)酒店就是夜總會(huì)，想吃一碗雜醬面也得跑個(gè)百二八十里。咱那業(yè)主

5一出去都不一樣，吃雜醬面一下就兩碗，吃一碗倒一碗，張嘴閉嘴：唉幺崴，一口地道的太監(jiān)腔，倍有面子。樓間距起碼3公里，容積率0.8，什么樹(shù)貴就載什么，管它活不活，不活就給它刷上綠漆，中間留一廣場(chǎng)，私人飛機(jī)直接起降，再修一個(gè)天安門(mén)，北京人都跑咱們這參觀。做房地產(chǎn)別怕吹，要敢吹要能吹要會(huì)吹，所以我叫徐光吹。知道今年房地產(chǎn)為什么這么火么？因?yàn)榻衲晔桥Ｄ辍Ｖ捞鞛槭裁催@么黑么？因?yàn)槲以诘厣洗怠?/p>

賣(mài)房子你不要怕房子貴，越貴越好賣(mài)，2000不好賣(mài)，你加一零立馬就火了，買(mǎi)房子就是孫子，你不能求他，得讓他求你，記住，明騷易躲，暗賤難防。只有你貴，才能讓他賤。你得研究業(yè)主的購(gòu)物心理，能拿得出二百萬(wàn)買(mǎi)房的業(yè)主，根本不在乎再多掏二百萬(wàn)。什么叫成功人士？成功人士就是有錢(qián)的傻逼，他們買(mǎi)東西只買(mǎi)最貴的，不買(mǎi)最好的！所以，我們做地產(chǎn)的口號(hào)就是：只賣(mài)品牌，不賣(mài)房子。沒(méi)有最貴，只有更貴！沒(méi)有最無(wú)恥，只有更無(wú)恥！只有無(wú)恥，你才能成功。最后，我透露給你們一個(gè)好消息，看了《2012》和《阿凡達(dá)》后我深受啟發(fā)，昨天在董事會(huì)的全力支持下，咱們又拿了一塊地。通過(guò)美國(guó)的WC公司，我們以每英畝10英鎊（約合14美元或100元人民幣）的價(jià)格，一舉拿下了月球、火星和木衛(wèi)星上的總共2．8億英畝土地。隨著地球末日的日益臨近，外星移民必然成為世界熱點(diǎn)。到2012年，外星房地產(chǎn)漲幅必然超越中國(guó)的房地產(chǎn)泡沫。做一個(gè)外星人必將成為每一個(gè)地球成功人士的夢(mèng)想，而我們中國(guó)房地產(chǎn)商就是人類(lèi)的圓夢(mèng)者。今天一早，美聯(lián)社新華社地球社都播發(fā)了我們中國(guó)人贏得外星地王的消息，這是多么令人振奮啊——我們中國(guó)人終于要走出亞洲走出世界走向宇宙了，我們的農(nóng)民工兄弟終于可以掙到歐元和美金了，西方人終于可以住上我們中國(guó)人蓋的房子啦……目前，我們的價(jià)格和設(shè)計(jì)方案還沒(méi)有出來(lái)，但已經(jīng)收到了不少誠(chéng)意金，具體數(shù)字保密。但可以透露一點(diǎn)，美國(guó)總統(tǒng)奧巴馬、希拉里，世界首富比爾蓋茨，華人首富李嘉誠(chéng)，著名影星施瓦辛格、湯姆克魯斯、麥當(dāng)娜、卡梅隆迪亞茲，著名球星貝克漢姆、還有一些不愿透露姓名的外國(guó)王室成員和我們國(guó)家的高級(jí)首長(zhǎng)，他們都已經(jīng)成為我們的IP客戶(hù)，下一步，我們不僅要賺外國(guó)人的錢(qián)，還要賺外星人的錢(qián)。我們的目標(biāo)是——

員工&經(jīng)理：——做有錢(qián)人！

第五篇：國(guó)土系統(tǒng)黨風(fēng)廉政建設(shè)

國(guó)土系統(tǒng)黨風(fēng)廉政建設(shè) 市國(guó)土資源局全面落實(shí)思想作風(fēng)建設(shè)大會(huì)精神，緊緊圍繞服務(wù)經(jīng)濟(jì)建設(shè)大局，制定有效措施，以廉政樹(shù)立良好形象，全面加強(qiáng)隊(duì)伍建設(shè)，努力打造高效服務(wù)平臺(tái)，全面推進(jìn)黨風(fēng)廉政建設(shè)。

一是抓教育。加強(qiáng)國(guó)土資源隊(duì)伍素質(zhì)建設(shè)，開(kāi)展政治業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，提高政治水平和業(yè)務(wù)素質(zhì)。同時(shí)繼續(xù)開(kāi)展預(yù)防職務(wù)犯罪警示教育活動(dòng)，搞好典型示范和警示教育，讓大家憂思常在，警鐘長(zhǎng)鳴，使干部職工做到自珍、自愛(ài)、自警、自醒。

二是抓制度。切實(shí)加強(qiáng)黨風(fēng)廉政建設(shè)，堅(jiān)持以制度管事管人，努力從制度上消除腐敗隱患。認(rèn)真落實(shí)國(guó)土資源部《工作人員五條禁令》，積極加強(qiáng)監(jiān)督檢查，把監(jiān)督檢查貫穿于黨風(fēng)廉政建設(shè)和反腐敗工作的全過(guò)程。建立“述廉、評(píng)廉、考廉”三位一體的考測(cè)評(píng)機(jī)制，推進(jìn)國(guó)土資源系統(tǒng)懲防腐敗體系建設(shè)。

三是抓重點(diǎn)。圍繞全局重點(diǎn)工作，與檢察院聯(lián)合成立預(yù)防職務(wù)犯罪指導(dǎo)辦公室，認(rèn)真落實(shí)《關(guān)于人民檢察院與國(guó)土資源行政主管部門(mén)在查處和預(yù)防瀆職等職務(wù)犯罪工作中協(xié)作配合的若干規(guī)定》，啟動(dòng)聯(lián)合預(yù)防職務(wù)犯罪的新機(jī)制，經(jīng)常研究隊(duì)伍建設(shè)中存在的新問(wèn)題、新動(dòng)向，掌握思想動(dòng)態(tài)，發(fā)現(xiàn)帶有違法犯罪的傾向性、苗頭性及與職務(wù)有關(guān)的問(wèn)題，及時(shí)采取預(yù)防職務(wù)犯罪的措施，研究制定防范對(duì)策，有效預(yù)防職務(wù)犯罪的發(fā)生。

四是抓監(jiān)督。嚴(yán)格依法行政，按法定程序辦案，監(jiān)督行政許

可，維護(hù)國(guó)土資源管理秩序。同時(shí)，加強(qiáng)土地市場(chǎng)整頓監(jiān)督，規(guī)范土地市場(chǎng)。對(duì)經(jīng)營(yíng)性土地使用權(quán)出讓等實(shí)行全程監(jiān)督，真正做到從源頭上堵塞漏洞。實(shí)行責(zé)任追究，建立健全有效的責(zé)任追究機(jī)制。并狠抓重點(diǎn)領(lǐng)域和關(guān)鍵環(huán)節(jié)，對(duì)用地科、市場(chǎng)科、規(guī)劃科、地政科等重點(diǎn)科室和崗位，建立民主評(píng)議工作機(jī)制，通過(guò)群眾測(cè)評(píng)的方式，實(shí)施有效監(jiān)督。