第一篇：09-1工程合同管理實(shí)務(wù)1

《工程合同管理實(shí)務(wù)》綜合測試題一

一、單項(xiàng)選擇題(15題，每題2分，共30分。)

1．合同轉(zhuǎn)讓屬于()。

A．主體變更B．標(biāo)的變更C．權(quán)利變更D．義務(wù)變更

2．違反合同的當(dāng)事人支付了違約金和賠償金后，對方仍要求繼續(xù)履行合同時，違約方

()。

A．應(yīng)在對方同意變更合同約定的違約責(zé)任條款后繼續(xù)履行合同

B．在繼續(xù)履行過程中可更換標(biāo)的C．必須按合同約定條件繼續(xù)履行合同

D．可拒絕繼續(xù)履行合同

3．訂購500噸水泥的供貨合同中約定的合同價(jià)格為300元／噸。在履約期內(nèi)，供貨方交付200噸水泥后市場價(jià)格上漲為320元／噸。供貨方提出變更單價(jià)的要求，采購方不同意。此時供貨方()。

A．可單方宣布解除合同B．必須仍按原單價(jià)交付剩余水泥

C．有權(quán)拒絕原單位繼續(xù)供應(yīng)水泥D．可以單方修改合同中的價(jià)格條款強(qiáng)制采購執(zhí)行

4．依據(jù)《擔(dān)保法》規(guī)定，擔(dān)保人必須是第三人的擔(dān)保方式是()。

A．保證B．質(zhì)押C．定金D．留置

5．某隱蔽工程施工部位，承包商未通知監(jiān)理工程師進(jìn)行檢驗(yàn)就自行隱蔽。監(jiān)理工程師指令承包商進(jìn)行剝露檢查后表明該部位的施工質(zhì)量滿足合同規(guī)定的要求，則這部分工程的剝露和復(fù)原費(fèi)應(yīng)由()負(fù)擔(dān)。

A．業(yè)主B．監(jiān)理單位C．承包商D．業(yè)主的項(xiàng)目經(jīng)理部

6．依據(jù)施工合同示范文本規(guī)定，某設(shè)備安裝工程試車時發(fā)現(xiàn)，由于設(shè)計(jì)原因試車達(dá)不到驗(yàn)收要求，則應(yīng)由()。

A．發(fā)包人承擔(dān)修改設(shè)計(jì)、拆除及重新安裝費(fèi)用，追加合同價(jià)款，工期相應(yīng)順延

B．承包人承擔(dān)修改設(shè)計(jì)、拆除及重新安裝費(fèi)用，工期相應(yīng)順延

C．設(shè)計(jì)人承擔(dān)修改設(shè)計(jì)、拆除及重新安裝費(fèi)用，工期不予順延

D．設(shè)計(jì)人承擔(dān)修改設(shè)計(jì)、拆除及重新安裝費(fèi)用，工期相應(yīng)順延

7．施工合同示范文本規(guī)定，工程竣工驗(yàn)收時，驗(yàn)收委員會提出了修改意見，承包人修復(fù)后達(dá)到驗(yàn)收要求的，其竣工日期為()。

A．送交竣工驗(yàn)收報(bào)告日B．修改后提請發(fā)包人驗(yàn)收日

C．修改后驗(yàn)收合格日D．辦理竣工移交手續(xù)日

8．《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》關(guān)于工程款的支付做出約定:“在確認(rèn)計(jì)量結(jié)果后

()天內(nèi),發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程款。

A.7B.14C.21D.28

9．《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》約定:”發(fā)包人不按合同約定支付工程款(進(jìn)度款),雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議,導(dǎo)致施工無法進(jìn)行,承包人可停止施工,由()承擔(dān)違約責(zé)任"。

A.發(fā)包人B.承包商

C.監(jiān)理單位D.發(fā)包人和承包商分別

10．工程建設(shè)監(jiān)理合同履行過程發(fā)生爭議時，業(yè)主與監(jiān)理單位首選的解決爭議方法應(yīng)當(dāng)是()。

A．協(xié)商解決B．交主管部門協(xié)調(diào)

C．提交仲裁機(jī)關(guān)仲裁D．法律訴訟

11．監(jiān)理單位在協(xié)商和寫明“監(jiān)理工程”范圍時，一般要與()。

A．工程總包、分包合同所涵蓋的工程范圍相一致B．單項(xiàng)工程相一致

C．工程總概算范圍相一致D．工程總投資范圍相一致

12．工程變更的范圍不包括()。

A．改變合同承包人B．改變?nèi)魏喂ぷ鞯馁|(zhì)量和性質(zhì)

C．改變工程部分的標(biāo)高、位置和尺寸D．刪減任何工作

13．監(jiān)理單位需要調(diào)換監(jiān)理機(jī)構(gòu)的總監(jiān)理工程師人選時，()。

A．通知業(yè)主后即可調(diào)換B．無需通知業(yè)主可自行調(diào)換

C．取得業(yè)主書面同意后才能調(diào)換D．合同簽訂后不允許再調(diào)換

14．在索賠進(jìn)程中,工程師在收到索賠報(bào)告后28天內(nèi)未予以答復(fù)或未對承包人作進(jìn)步要求,視為該項(xiàng)索賠已經(jīng)()。

A.認(rèn)可B.拒絕

C.可以進(jìn)一步談判D.已釀成糾紛

15．監(jiān)理工程師在緊急情況下，未能向業(yè)主事先報(bào)告而發(fā)布了復(fù)工令，事后書面報(bào)告的時間界限為()。

A．10小時B．24小時C．一周D．14天

二、多項(xiàng)選擇題(5題，每題3分；共15分。每題的備選項(xiàng)中,有2個或2個以上符合題意,至少有1個錯項(xiàng)。錯選、少選不得分。)

1．合同法律關(guān)系的客體，包括()。

A．行為B．限制流通物C．禁止流通物D．智力成果

E．完成一定的工作

2．施工合同示范文本規(guī)定，出現(xiàn)不可抗力事件，應(yīng)由甲方承擔(dān)費(fèi)用的情況是()。

A．工程本身的損害B．清理修復(fù)的費(fèi)用

C．施工現(xiàn)場的設(shè)備、機(jī)械的損壞D．施工現(xiàn)場甲方人員的傷亡

E．施工現(xiàn)場除乙方人員外，第三方人員的傷亡

3．《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同(示范文本)》由()組成。

A．建設(shè)工程委托監(jiān)理合同B．規(guī)范、圖紙

C．委托人對監(jiān)理人的授權(quán)委托書D．標(biāo)準(zhǔn)合同條件

E．專用合同條件

4．索賠的起因是()。

A.承包人違約B.合同錯誤

C.合同變更D.工程環(huán)境變化

E.不可抗力因素

5．《合同法》規(guī)定，解決合同糾紛的方式有()。

A．雙方協(xié)商B．訴訟C．調(diào)解D．去質(zhì)監(jiān)部門E．仲裁

三、問答題（3題，每小題5分，共15分）

1．試述構(gòu)成建設(shè)工程施工合同的文件和優(yōu)先解釋順序。

答：(1)雙方簽署的合同協(xié)議書。

(2)中標(biāo)通知書。

(3)投標(biāo)書及其附件。

(4)本合同專用條款。它是發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補(bǔ)充或修改。

(5)本合同通用條款。它是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立，通用于建設(shè)工程施工的條款。它代表我國的工程施工慣例。

(6)本工程所適用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件。

2．簡述工程建設(shè)中常用工程擔(dān)保的主要內(nèi)容。

答：投標(biāo)擔(dān)保，或投標(biāo)保證金，是指投標(biāo)人保證其投標(biāo)被接受后對其投標(biāo)書中規(guī)定的責(zé)任不得撤銷或反悔，保證投標(biāo)人一旦中標(biāo)，即按招標(biāo)文件的有關(guān)規(guī)定簽約承包工程。否則，招標(biāo)人將對投標(biāo)保證金予以沒收。

履約擔(dān)保是為保障承包商履行承包合同義務(wù)所作的一種承諾。

預(yù)付款擔(dān)保是指承包人與發(fā)包人簽訂合同后，承包人正確、合理使用發(fā)包人支付的預(yù)付款的擔(dān)保。

業(yè)主支付擔(dān)保是指應(yīng)承包人的要求，發(fā)包人提交的保證履行合同中約定的工程款支付業(yè)務(wù)的擔(dān)保。

3．FIDIC在1999 年出臺了哪幾個合同條件？

答：(1)《施工合同條件》(新紅皮書)的全稱是：《由業(yè)主設(shè)計(jì)的房屋和工程施工合同條件》；

(2)《設(shè)備與設(shè)計(jì)—建造合同》(新黃皮書)的名稱是：《由承包商設(shè)計(jì)的電氣和機(jī)械設(shè)備安裝

與民用和工程合同條件》；

(3)《EPC/交鑰匙項(xiàng)目合同條件》——銀皮書；

(4)《簡明合同格式》——綠皮書。

四、案例分析題（2題, 每小題20分，共40分）

案例題1：甲、乙、丙三人為同胞兄弟。三人父母生前擁有一幢私有樓房，這幢樓房于1996年出租給張某夫婦居住，租期為5年，每年租金為2萬元，年底支付。1999年1-2月，甲、乙、丙父母相繼去世，沒有留下遺囑，于是樓房由三人依法繼承。甲、乙均有房屋居住，而丙暫無自己的房屋，辦理遺產(chǎn)繼承時，把房屋約定由丙管理。1999年10月5日丙將房屋作價(jià)給丁，價(jià)款為人民幣30萬元，丁以為丙即是房屋的產(chǎn)權(quán)所有權(quán)，于是二人簽訂了合同，丙將房屋產(chǎn)權(quán)證書交由丁，二人一并到房產(chǎn)部門辦理了房屋過戶手續(xù)。同年11月1日，丙告知張某夫婦其已將房屋賣與丁的事實(shí)，并要求張某夫婦搬出房屋。張某夫婦不允，要求購買該幢樓房。后甲、乙得知丙賣房一事，向丁提出異議，遂起糾紛。

現(xiàn)問：

（1）父母去世后，甲、乙、丙對樓房具有什么財(cái)產(chǎn)關(guān)系？

（2）丙、丁之間簽訂的合同有無效力？為什么？

（3）現(xiàn)房屋所有權(quán)歸誰所有？

（4）張某夫婦有哪些權(quán)利可以主張？丙應(yīng)對丁承擔(dān)什么責(zé)任？為什么？

答：（1）甲、乙、丙對作為尚未分割的遺產(chǎn)的樓房是共同共有關(guān)系。（4分）

（2）無效。因?yàn)樵撡I賣合同侵犯了張某夫婦的優(yōu)先購買權(quán)。（4分）

（3）房屋所有權(quán)應(yīng)歸甲、乙、丙三人共同共有。（4分）

（4）張某夫婦可以主張以下權(quán)利：1房屋所有人出賣房屋前獲得通知的權(quán)利；2在同等價(jià)格條件下優(yōu)先購買的權(quán)利；3主張丙、丁之間合同無效的權(quán)利。（4分）

丙應(yīng)對丁承擔(dān)締約過失責(zé)任。因?yàn)橐虮倪^錯致使合同無效。（4分）

案例題

2、某工程，施工總承包單位（以下簡稱“乙方”）按《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201）與建設(shè)單位（以下簡稱“甲方”）簽訂了施工總承包合同。合同中約定開工日期2005年3月1日，乙方每月25日向甲方提交已完工程量報(bào)告，工程進(jìn)度款支付時間為次月8日。甲方依據(jù)合同推薦某電梯安裝單位（以下簡稱“丙方”）作為本項(xiàng)目電梯安裝施工單位，丙方與乙方簽訂了分包合同。甲方委托監(jiān)理公司對工程實(shí)施施工監(jiān)理。

2005年5月15日，項(xiàng)目經(jīng)理和項(xiàng)目商務(wù)經(jīng)理一起向甲方催要4月份工程進(jìn)度款。甲方說：“監(jiān)理單位正在對四月份的工程量進(jìn)行核對，工程進(jìn)度款還要等一等”。項(xiàng)目經(jīng)

理立即停止施工，以催要工程進(jìn)度款。

電梯安裝施工過程中，因甲方采購的一部電梯導(dǎo)軌型號到貨錯誤，需要退換。丙方向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出了申請，要求補(bǔ)償因退換導(dǎo)軌造成的費(fèi)用損失。監(jiān)理說：“此事應(yīng)先找乙方”。丙方找到乙方，乙方項(xiàng)目經(jīng)理回答：“你們是甲方推薦的，費(fèi)用直接找甲方要，此事與我們沒有關(guān)系”。

問題

1.指出乙方停止施工以催要4月份工程進(jìn)度款的做法和甲方的答復(fù)各有何不妥之處。

2.丙方向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出費(fèi)用損失補(bǔ)償申請是否恰當(dāng)?說明理由。

3.乙方項(xiàng)目經(jīng)理對于丙方提出索賠的回答是否恰當(dāng)?說明理由。

答案：

1.（本小題8分）

乙方不妥之處：未發(fā)出要求付款書面通知就停工。

甲方不妥之處：在5月15日還在核對工程量，已超過7天內(nèi)確認(rèn)計(jì)量的約定時限，應(yīng)視為已確認(rèn)，甲方應(yīng)支付乙方所報(bào)的工程進(jìn)度款。

2.（本小題6分）

不恰當(dāng)。因丙方與監(jiān)理沒有合同關(guān)系，丙方索賠的對象不正確。

3.（本小題6分）

不恰當(dāng)。丙方與甲方?jīng)]有合同關(guān)系，丙方與乙方有合同關(guān)系；因此，丙方不能越過乙方直接找甲方索賠費(fèi)用。

一、單項(xiàng)選擇題答案

1．A，2．C，3.B，4.A ,5.C ,6.A ,7.B ,8.B ,9.A ,10.A ,11.A ,12.A ,13.C ,14.A ,15.B

二、多項(xiàng)選擇題答案

1.ABDE2.ABDE3.ADE4.BCDE5.ABCE

第二篇：《建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理實(shí)務(wù)》

洛

陽

理

工

學(xué)

院

《建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理實(shí)務(wù)》

課程論文

姓名：王朝陽

學(xué)號：B09080216班級：B090801

系別：工程管理指導(dǎo)老師：李永權(quán)

日期：2012年5月4日

淺議如何加強(qiáng)工程管理

姓名:王朝陽學(xué)號：B09080216班級B090801指導(dǎo)老師：李永權(quán)

摘要：

隨著我國經(jīng)濟(jì)總量的增加以及對基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投入力度的加大,每天有著越來越多的建設(shè)工程相關(guān)合同在簽訂,但建設(shè)工程合同管理是一項(xiàng)復(fù)雜、全面的系統(tǒng)工程，具有涉及面廣、個體差異性突出的特點(diǎn)，合同管理的成敗，將影響到整個項(xiàng)目的運(yùn)作和最終目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。雖然目前我國的建設(shè)工程合同管理體系日漸規(guī)范，管理水平也在不斷提高，但與國際先進(jìn)水平相比還存在一定差距。本文通過對我國建設(shè)工程合同管理領(lǐng)域的現(xiàn)狀分析，找出普遍存在的問題，并針對問題明確了合同管理的重點(diǎn)，運(yùn)用研究分析的方法，從完善健康發(fā)展的建筑市場運(yùn)行機(jī)制和加強(qiáng)合同雙方內(nèi)部合同管理體系建設(shè)兩方面入手，制訂出了具體的解決方案。提出堅(jiān)持從中國國情出發(fā)貫徹項(xiàng)目合同管理理念，建立法制的、政府監(jiān)督的、自我約束的管理體系，建立公開、公平、公正的投資中介市場，加大投資中介服務(wù)的法律責(zé)任，為工程咨詢和項(xiàng)目管理創(chuàng)造更好的市場環(huán)境。最后指出隨著我國建筑業(yè)的不斷發(fā)展，建設(shè)工程項(xiàng)目的合同管理研究工作將有著廣闊的前景和巨大的發(fā)展?jié)摿Α?/p>

關(guān)鍵詞：建筑工程合同合同管理

Abstract:

With the increase of China's total economic output as well as increasing the degree of investment in infrastructure construction, every day with more and more construction project contract signed.Construction contract management is a complex and comprehensive systems engineering covers a wide range, the prominent features of individual differences, contract management, success or failure will affect the operation of the entire project and final realization of the goal.Although current construction project contract management system is standard, management level also constantly improving, but compared with the international advanced level there are certain disparity.This article through to our country the construction project contract management in the field of present condition analysis, find common problems, and to clear the project contract key management, using the method of research and analysis, from the healthy development of the perfect construction market operation mechanism and strengthen the two parties of the contract management system, the construction contract within two aspects, and making out the specific solution.To put forward from China's national conditions to carry out a project contract management ideas, set up the government supervision of legal system, the management system, self-discipline, establishing an open, fair and just investment intermediary market, increase the investment intermediary service legal responsibility, for engineering

consulting and project management to create better market environment.At last, it points out that with the development of the construction industry, the construction project contract management research work will have a broad prospect and the huge development potential.Keywords: constructionengineering contractscontracts management

正文:

一、建筑工程合同

1、建筑工程合同概念

工程合同是建設(shè)工程合同的簡稱，是指工程建設(shè)中的個平等主體之間，為達(dá)到一定的目標(biāo)而明確各自的權(quán)利義務(wù)的關(guān)系。

工程合同有廣義和狹義兩種不同的理解。廣義的合同并不是一項(xiàng)獨(dú)立的合同，而是一個合同主體，是一項(xiàng)工程項(xiàng)目實(shí)施過程中所有與建筑活動有關(guān)的合同的總和，包括勘察設(shè)計(jì)合同、施工合同、監(jiān)理合同、咨詢合同、材料供應(yīng)合同、貸款合同、工程擔(dān)保合同等，其合同主體包括業(yè)主、勘察設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、中介機(jī)構(gòu)、材料設(shè)備供應(yīng)商、保險(xiǎn)公司等。這些眾多合同相互依存、相互約束，共同促進(jìn)工程建設(shè)的順利開展；狹義的工程合同僅指施工合同，即業(yè)主與施工承包商就施工任務(wù)完成所簽訂的協(xié)議。

2、工程合同的作用

（1）為工程實(shí)施和管理確定了主要目標(biāo)：工程合同在合同條件、圖紙、規(guī)范、工程量表、供應(yīng)單中詳盡具體的規(guī)定了工程質(zhì)量、工程規(guī)模、功能等基本屬性；在其工程量報(bào)價(jià)單、中標(biāo)函或合同協(xié)議書中明確規(guī)定了工程價(jià)格；在合同協(xié)議書。總工期計(jì)劃、雙方一致同意的詳盡的進(jìn)度計(jì)劃中明確規(guī)定了工期。

（2）明確規(guī)定了各方權(quán)利和義務(wù)的關(guān)系：工程合同分配了合同各個主體的權(quán)利和義務(wù)，減少了利益沖突發(fā)生的可能性，有利于合同的履行。

（3）制定了各方行為的法律準(zhǔn)則：工程建設(shè)中的一切活動都在合同中進(jìn)行了詳細(xì)的規(guī)定，工程建設(shè)的過程就是各方履行合同義務(wù)的過程。

（4）協(xié)調(diào)工程建設(shè)各方主體的關(guān)系：科學(xué)的合同管理可以協(xié)調(diào)和處理各方面的關(guān)系，是相關(guān)的個合同和合同規(guī)定的各工程活動之間不相互矛盾，在內(nèi)容、技術(shù)、組織、時間上協(xié)調(diào)一致，形成一個完整的、周密的、有序的體系，以保證工程有秩序、有計(jì)劃的實(shí)施。

（5）提供了雙方解決爭端的依據(jù)：由于雙方經(jīng)濟(jì)利益不同，在工程建設(shè)中發(fā)生沖突時普遍的，合同的相關(guān)規(guī)定可成為爭端解決途徑選擇和各自應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任判定的依據(jù)。

二、工程合同管理中存在的問題

1、法律意識淡薄,合同簽訂不規(guī)范

建設(shè)工程耗資巨大、涉及面廣、個性差異大、履約時間長、合同內(nèi)容龐雜。大型項(xiàng)目要涉及幾十種專業(yè),上百個工種,幾萬人作業(yè),合同內(nèi)容自然龐大復(fù)雜。因此,客觀上要求合同條款細(xì)致嚴(yán)密,盡可能做到面面俱到。但在實(shí)際工作中,甲、乙雙方由于缺乏合同管理的經(jīng)驗(yàn),訂立的合同約束條款不全、內(nèi)容不明、職責(zé)不清等現(xiàn)象經(jīng)常發(fā)生。

有些建設(shè)項(xiàng)目在簽訂合同時為了回避業(yè)主義務(wù),不采用標(biāo)準(zhǔn)的合同文本,而采用一些自制的、不規(guī)范的文本進(jìn)行簽約。通過自制的、籠統(tǒng)的、含糊的文本條件,避重就輕,轉(zhuǎn)嫁工程風(fēng)險(xiǎn)。有的甚至仍然采用口頭委托的方式下達(dá)任務(wù),待工作完工后再補(bǔ)簽合同,這樣的合同根本起不到任何約束作用。

2、忽視合同的嚴(yán)肅性,違背等價(jià)有償?shù)脑瓌t

自覺執(zhí)行合同條款,全面履行合同義務(wù),是合同當(dāng)事人一切行為的最高準(zhǔn)則。簽訂合同的甲、乙雙方,經(jīng)濟(jì)法律地位是平等的,沒有主從之分。在實(shí)際工作中,承發(fā)包雙方忽視合同的嚴(yán)肅性,違背合同的等價(jià)有償原則,以各自的經(jīng)濟(jì)利益為中心,隨意違背合同條款。甲、乙雙方的這些違約行為,最終導(dǎo)致工程經(jīng)濟(jì)糾紛的發(fā)生。

合同文件存在合同雙方權(quán)利、義務(wù)不對等現(xiàn)象。從目前實(shí)施的建設(shè)施工合同文本看,施工合同中絕大多數(shù)條款是由發(fā)包方制訂的,其中大多強(qiáng)調(diào)了承包方的義務(wù),對業(yè)主的制約條款偏少,特別是對業(yè)主違約、賠償?shù)确矫娴募s定不具體,也缺少行之有效的處罰辦法。這不利于施工合同的公平、公正履行,成為施工合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議較多的一個原因。同時,由于目前建筑市場的激烈競爭和不規(guī)范管理,大量的施工隊(duì)伍與建設(shè)規(guī)模失衡,致使業(yè)主在建設(shè)工程承包中占據(jù)主導(dǎo)地位,提出一些苛刻和不平等的條件,將自身的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移到承包商身上。由于建筑市場處于買方市場,承包商為了獲得工程,只好接受。個別承包商在實(shí)施這樣的工程合同時,為了使自己的利益不受損失,就會采取偷工減料或非法分包、轉(zhuǎn)包等手段,給工程建設(shè)帶來隱患。

3、缺乏健全的合同管理機(jī)構(gòu)

一些建設(shè)項(xiàng)目不重視合同管理體系的建設(shè)。合同歸口管理、分級管理和授權(quán)管理機(jī)制不健全,誰都可以簽合同,合同管理程序不明確,或有制度不執(zhí)行,該履行的手續(xù)不履行,缺少必要的審查和評估步驟,缺乏對合同管理的有效監(jiān)督和控制。

4、合同管理專業(yè)人才缺乏

建設(shè)合同涉及內(nèi)容多,專業(yè)面廣,合同管理人員需要有一定的專業(yè)技術(shù)知識、法律知識和造價(jià)管理知識等。很多建設(shè)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)中,沒有專業(yè)技術(shù)人員管理合同,或合同管理人員缺少培訓(xùn),將合同管理簡單地視為一種事務(wù)性工作。一旦發(fā)生合同糾紛,缺少必要的法律支援。

三、合同管理的對策

1、把好合同簽訂關(guān)

簽訂工程合同時,最重要的是要根據(jù)各工程的特點(diǎn),選擇恰當(dāng)?shù)陌l(fā)包方式和價(jià)款調(diào)整條件(指工程設(shè)計(jì)變更或工程簽證導(dǎo)致工程增減的結(jié)算條件和結(jié)算方法),因?yàn)椴煌陌l(fā)包方式和價(jià)款調(diào)整條件,直接關(guān)系工程造價(jià)的控制效果。

合同文本應(yīng)盡可能選用由國家頒發(fā)的通用性合同文本,再根據(jù)擬建工程的特點(diǎn)和招標(biāo)文件以及發(fā)包人承包商雙方談判結(jié)果來起草。合同文本必須準(zhǔn)確表達(dá)雙方談判確定的意思,做到條款不漏項(xiàng),文字表達(dá)嚴(yán)謹(jǐn),不使用模棱兩可、含混不清詞語。

在合同正式簽訂前應(yīng)進(jìn)行嚴(yán)格的審查把關(guān)。其要點(diǎn)是:合同是否合法,是否需要公證和批準(zhǔn);合同是否完整無誤,包括合同文件的完備和合同條款的完備;合同是否采取了示范文本,與其對照有無差異;合同雙方責(zé)任和權(quán)利是否失衡,確定如何制約;合同實(shí)施會帶來什么后果,完不成的法律責(zé)任是什么以及如何補(bǔ)救;雙方合同的理解是否一致,發(fā)生歧義及時溝通。

2、做好合同實(shí)施管理

工程合同一經(jīng)簽訂,確定了合同價(jià)款和結(jié)算方式之后,要深入理解合同的每一個條款,切實(shí)加強(qiáng)日常管理,使管理行為正規(guī)化、規(guī)范化,作好處理合同糾紛的各種準(zhǔn)備,特別是索賠與反索賠的研究也是非常重要的。索賠與反索賠是合同管理的一個重要內(nèi)容,是合同雙方攻與守的關(guān)系,是矛與盾的關(guān)系。

3、重視合同后評估

合同后評估是合同管理的總結(jié)階段,往往不為人所重視,其實(shí)合同后評估工作是件很重要的工作,它是對合同好壞、管理得失的評估,它可為下一工程項(xiàng)目造價(jià)控制提供可借鑒的經(jīng)驗(yàn)。合同后評估工作主要是總結(jié)合同執(zhí)行情況,對合同管理好的經(jīng)驗(yàn)加以總結(jié)推廣,對過時、不符合現(xiàn)行法律法規(guī),以及不嚴(yán)謹(jǐn)、容易被對方索賠的條款要加以改正。

四、加強(qiáng)合同管理的幾項(xiàng)措施

1、采用合同示范文本,合同管理精細(xì)化

合同示范文本是針對當(dāng)事人缺乏訂立合同的經(jīng)驗(yàn)和必要的法律常識,由有關(guān)部門和行業(yè)協(xié)會制定的,目的在于指導(dǎo)合同當(dāng)事人訂立合同。合同示范文本對合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行陳列,以便當(dāng)事人在訂立合同時參考,它的作用是提醒合同當(dāng)事人在訂立合同時,更好地明確各自的權(quán)利義務(wù),防止事后發(fā)生糾紛。由于合同示范文本內(nèi)容完整,調(diào)控齊全,雙方責(zé)權(quán)明確、平衡,從而風(fēng)險(xiǎn)較小,對一些不可避免的風(fēng)險(xiǎn),分擔(dān)也比較公正合理。

項(xiàng)目建設(shè)各方要重視合同管理機(jī)構(gòu)設(shè)置、合同歸口管理工作。做好合同簽訂、合同審查、合同授權(quán)、合同公證、合同履行的監(jiān)督管理。建立健全合同管理制度,嚴(yán)格按照規(guī)定程序進(jìn)行操作,以提高合同管理水平。

2、管理人員專業(yè)化

人是合同管理中最活躍的角色,也是合同管理中最關(guān)鍵的環(huán)節(jié)。各單位應(yīng)設(shè)置合同管理人員從事合同管理工作,加強(qiáng)對建設(shè)單位合同管理人員的職業(yè)道德素養(yǎng)和專業(yè)技術(shù)素養(yǎng)的培訓(xùn)。根據(jù)建設(shè)工程合同的特點(diǎn),總結(jié)以往合同管理方面的經(jīng)驗(yàn)與教訓(xùn),對工程建設(shè)過程中可能出現(xiàn)的各種情況,在合同的簽訂過程中做出有利于工程造價(jià)控制的對策,從而為國家財(cái)政節(jié)省建設(shè)資金。

3、加強(qiáng)合同履行管理,合同索賠研究程序化

任何建設(shè)工程施工合同履行過程中都要加強(qiáng)合同管理,分析不可避免的風(fēng)險(xiǎn),如果不能及時透徹地分析出風(fēng)險(xiǎn),就不可能對風(fēng)險(xiǎn)有充分的準(zhǔn)備,則在合同履行中很難進(jìn)行有效的控制,特別是對風(fēng)險(xiǎn)大的工程更要強(qiáng)化合同分析工作。在合同履行中,推行索賠制度是相互轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)的有效方法。我國工程承包雙方在合同履行中對工程索賠認(rèn)識不足,缺乏推行工程索賠所需的意識和動力。因此,提高索賠意識是合同管理亟待解決的問題。合同是索賠的依據(jù),索賠則是合同管理的延續(xù),深入理解合同的每一個條款,切實(shí)加強(qiáng)日常管理,使管理行為正規(guī)化、規(guī)范化,作好處理合同糾紛的各種準(zhǔn)備。

參考文獻(xiàn)

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［3］劉赟．淺議建筑工程合同管理．科技創(chuàng)新導(dǎo)報(bào)，2010年第6期．

［4］成虎．建設(shè)工程風(fēng)險(xiǎn)管理．四版．北京：中國建筑工業(yè)出版社，2008．

［5］高正文．建設(shè)工程法規(guī)和合同管理．北京：機(jī)械工業(yè)出版社，2008．

第三篇：工程管理合同

工程管理合同范本1

建設(shè)單位: (以下簡稱甲方)

承建單位: (以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、文件規(guī)定，結(jié)合本工程的實(shí)際情況，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致，在公平、公開、公正的原則上訂立本合同，以便甲、乙雙方共同遵照執(zhí)行。

第一條 工程概況

1、工程名稱：

2、工程內(nèi)容：生化池(含土建工程)的污水處理的全部工作內(nèi)容。

3、工程規(guī)模：日處理量為M3/d。

4、工程范圍：3/d生活污水處理工程項(xiàng)目的“生化池”工藝設(shè)計(jì)、土建設(shè)計(jì)、土建施工、工藝設(shè)施費(fèi)、工藝設(shè)施安裝費(fèi)和生化池的監(jiān)測、驗(yàn)收等所有費(fèi)用。

第二條 工程合同價(jià)款

1、本工程包干綜合單價(jià)為： 元/M3;設(shè)計(jì)污水處理池總量暫定為： M3。

2、今后可根據(jù)實(shí)際需要及甲方的要求，在綜合單價(jià)不變的情況下，增減或變更工程量。

第三條 工期

1、本合同總工期為個日歷天，具體進(jìn)場時間以甲方書面通知為準(zhǔn)。

2、本合同工期已充分考慮雨雪、暴風(fēng)、停水、停電、節(jié)假日等因素的影響。

3、如遇人力不可預(yù)見抵抗或甲方原因等特殊情況，經(jīng)甲、乙雙方認(rèn)可后，工期作相應(yīng)順延，并以書面形式確定順延期限。

第四條 工程質(zhì)量和驗(yàn)收

乙方應(yīng)保證本工程污水經(jīng)處理后的出水水質(zhì)達(dá)到國家《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB8978-)的叁級排放標(biāo)準(zhǔn)，并通過當(dāng)?shù)丨h(huán)保局的驗(yàn)收。

第五條 雙方工作

1、甲方工作

1.1指派為甲方工地代表，協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與工程總承包方的關(guān)系，負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全以及施工期間的質(zhì)量驗(yàn)收及其它事宜。

1.2向乙方提供施工用水、用電接口，接駁點(diǎn)費(fèi)用及水電費(fèi)用由乙方自理。

1.3保證按合同要求及時支付工程款，若延期將承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

2、乙方工作

2.1指派為乙方工地代表，負(fù)責(zé)工程管理和施工，履行合同中的各項(xiàng)工作，精心設(shè)計(jì)施工，確保工程質(zhì)量，按合同規(guī)定的時間及時完工和交付使用。

2.2保證按圖施工，做到無滲漏，無二次污染，并對質(zhì)量負(fù)責(zé)。

2.3生化池排放的生活廢水達(dá)不到規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)，環(huán)保驗(yàn)收不合格，給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)全責(zé)。

2.4準(zhǔn)備完整的工程竣工技術(shù)資料，參加竣工驗(yàn)收。

2.5工程竣工后，乙方為甲方辦理排污許可證，并出具工程所在地環(huán)保局驗(yàn)收報(bào)告。

2.6乙方應(yīng)做到安全生產(chǎn)，文明施工，施工人員在施工過程中的安全責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)，因乙方產(chǎn)生的建筑、生活等垃圾，乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)出場。此部分費(fèi)用已包含在合同價(jià)款內(nèi)。

2.7乙方現(xiàn)場施工人員應(yīng)嚴(yán)格遵守現(xiàn)場甲方的有關(guān)規(guī)章制度。

2.8培訓(xùn)甲方的操作及維修人員，使之熟練掌握操作要求。

第六條 工程價(jià)款的支付與結(jié)算

1、單個生化池土建工程全面完工后支付該生化池合同價(jià)款的50%。

2、單個生化池全面竣工，環(huán)保局對該工程按環(huán)評要求進(jìn)行綜合驗(yàn)收，生化池單項(xiàng)合格后，支付該生化池合同價(jià)款的30%。

3、本工程全面竣工，并經(jīng)驗(yàn)收合格，雙方辦理完結(jié)算，支付至結(jié)算價(jià)款的95%，留5%作質(zhì)保金，待保修期滿后一次性無息退還。

4、每次支付工程進(jìn)度款時，乙方須提供等額建安發(fā)票。結(jié)算完畢，須提供所有發(fā)票，否則，甲方有權(quán)延期或不支付工程進(jìn)度款。

第七條、保修期

1、本工程保修期為年(按國家有關(guān)保修條款執(zhí)行)，自通過工程竣工驗(yàn)收合格，交甲方使用之日起計(jì)算。

2、保修期內(nèi)如排放水質(zhì)達(dá)不到排放標(biāo)準(zhǔn)，由乙方無償整改調(diào)試直到合格為止。

3、質(zhì)保期內(nèi)工藝及工藝設(shè)施出現(xiàn)問題時乙方須在接電話4小時以內(nèi)趕到現(xiàn)場免費(fèi)處理。

第八條 違約責(zé)任

1、合同簽訂后，甲、乙雙方須共同遵守，誠實(shí)守信，任何一方不得無故變更或終止合同。如一方違約，不履行合同義務(wù)，終止合同，均須賠付對方合同總價(jià)3%的違約金，違約金不能補(bǔ)足其損失的還須支付賠償金。

2、合同出現(xiàn)爭議不能履行時，雙方應(yīng)本著友好的原則解決，若雙方不能達(dá)成協(xié)議，可由當(dāng)?shù)貏趧又俨脵C(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。

第九條 其他

1、合同經(jīng)雙方簽字蓋章生效起至工程竣工驗(yàn)收合格結(jié)清賬款時終止。

2、本合同一式捌份，甲方執(zhí)伍份，乙方執(zhí)叁份。雙方合同具有同等法律效力。

3、未盡事宜，參照國家有關(guān)規(guī)定，雙方共同協(xié)商解決，單方?jīng)Q定一律無效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

工程管理合同范本2

委托人（甲方）：

受托人（乙方）：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》和有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目管理辦法規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，甲方委托乙方負(fù)責(zé) 的建設(shè)工程管理，現(xiàn)將有關(guān)事宜簽訂合同如下：

一、工程概況

工程名稱： 。

工程地點(diǎn)： 。

工程總占地面積：約 畝。

工程總建設(shè)期： 個月（自開工之日起計(jì)算）。

質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。

二、委托管理內(nèi)容

甲方委托乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、勘察、監(jiān)理、施工、招標(biāo)、施工管理、配套工程管理等各項(xiàng)管理任務(wù)。包括但不限于以下事項(xiàng)：

1、在合同履行期間，按月、季向甲方報(bào)告工程進(jìn)展情況；

2、負(fù)責(zé)招標(biāo)代理、造價(jià)咨詢、監(jiān)理及建設(shè)過程的全過程管理；

3、編制工程招標(biāo)文件，組織建設(shè)工程施工及設(shè)備材料的招投標(biāo)工作；

4、負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工階段設(shè)計(jì)技術(shù)交底、圖紙會審以及施工單位施工組織計(jì)劃的審核；辦理現(xiàn)場變更及簽證手續(xù)，并提出審核意見；

5、制定工期、質(zhì)量、投資、安全、文明施工管理目標(biāo)，并進(jìn)行控制和檢查；

6、協(xié)調(diào)各承包人（施工、專業(yè)分包等單位）的業(yè)務(wù)活動；

7、審查施工單位的施工進(jìn)度計(jì)劃并監(jiān)督其執(zhí)行，并按各承包人施工進(jìn)度報(bào)告提出付款計(jì)劃建議；

8、提出合理可行的施工技術(shù)措施以加快工程進(jìn)度，保證現(xiàn)場安全；

9、主持現(xiàn)場施工管理例會，解決處理施工中存在的問題或提出合理化建議和整改措施；

10、協(xié)助甲方辦理工程決算審計(jì)。

三、合同價(jià)款及支付方式

1、乙方管理費(fèi)依據(jù)財(cái)建〔20xx〕394號《基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定》的規(guī)定計(jì)取。

2、本合同簽訂之日起十五日內(nèi)，甲方向乙方預(yù)支管理費(fèi) 萬元。

3、剩余管理費(fèi)依照工程進(jìn)度，分批申請支付。

4、工程竣工驗(yàn)收審計(jì)決算后一個月內(nèi)，甲方按實(shí)際工程量付清剩余管理費(fèi)。

四、雙方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方委托乙方以甲方名義具體負(fù)責(zé)工程建設(shè)管理工作，其中包括組織招投標(biāo)、制定工程管理總體規(guī)劃、組織檢查驗(yàn)收、嚴(yán)格檔案管理等。

2、甲方有權(quán)對委托事項(xiàng)的具體要求指示乙方。乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方指示處理委托事務(wù)。因特殊原因乙方無法執(zhí)行或須變更執(zhí)行的，乙方應(yīng)事先征得甲方書面同意。

3、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將受托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給第三人。

4、乙方在甲方委托的權(quán)限范圍內(nèi)，對工程管理擁有相對獨(dú)立的管理權(quán)。但甲方有權(quán)要求乙方提供本工程施工形象進(jìn)度、投資、質(zhì)量控制報(bào)告。

5、在工程建設(shè)中發(fā)生建材價(jià)格波動、政策變化或其他不可預(yù)見因素，可能對工期、投資造成較大影響時，乙方應(yīng)及時書面報(bào)告給甲方。

6、因不可抗力導(dǎo)致工程不能按時完工的，乙方應(yīng)當(dāng)書面報(bào)告甲方，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)調(diào)整工期。

7、乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行檔案管理規(guī)定，要有專人負(fù)責(zé)保管，工程完工后移交給甲方。

8、因甲方?jīng)Q策原因造成工程不能正常進(jìn)行，拖延工期的，乙方有權(quán)向甲方提請順延工期。

9、如乙方不按合同履行義務(wù)，嚴(yán)重影響本合同執(zhí)行，甲方有權(quán)終止合同。

10、乙方做好該建設(shè)項(xiàng)目投資控制，科學(xué)的項(xiàng)目管理，提高投資效益，編制工程月進(jìn)度計(jì)劃并于每月25日（如遇節(jié)假日順延）上報(bào)甲方；

11、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方批準(zhǔn)和審定的建設(shè)規(guī)模、功能、標(biāo)準(zhǔn)和概算組織建設(shè)，不得突破總投資。按照批準(zhǔn)的進(jìn)度組織實(shí)施，保證項(xiàng)目按合同規(guī)定的期限建成，并確保工程質(zhì)量。

12、乙方應(yīng)按照甲方要求組織各單項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收，負(fù)責(zé)按竣工驗(yàn)收制度申報(bào)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、移交等工作，將驗(yàn)收合格后的建設(shè)項(xiàng)目和完整的建設(shè)檔案資料移交甲方和相關(guān)檔案管理部門。

13、乙方應(yīng)做好建設(shè)項(xiàng)目三控（三控指控制投資、質(zhì)量、工期）工作，確保建設(shè)工期、質(zhì)量、安全目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。

14、乙方駐地管理機(jī)構(gòu)及其職員不得接受工程項(xiàng)目任何參建各方的任何報(bào)酬或經(jīng)濟(jì)利益。乙方不得參加合同規(guī)定與甲方的利益相沖突的任何活動。

五、違約責(zé)任及獎勵

1、因乙方管理原因未能按期完工，應(yīng)對乙方進(jìn)行處罰，按以下方式計(jì)算處罰金：

罰金=管理費(fèi)用總額÷合同期（日）×延長工期（日），最高罰金為50萬元。

2、因甲方原因?qū)е鹿て谘娱L，甲方同意按以下的計(jì)算方法計(jì)算并支付乙方延長期工程項(xiàng)目管理費(fèi)：

延長期管理費(fèi)=管理費(fèi)總額÷合同期（日）×延長工期（日），延長期管理費(fèi)最高為50萬元。

3、提前完工獎勵（保證質(zhì)量前提下）：

獎勵金額=管理費(fèi)總額÷合同期（日）×提前工期（日）×2

4、當(dāng)甲方認(rèn)為乙方無正當(dāng)理由而又未履行或未完全履行項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)時，可向乙方發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。若乙方不能做出合理書面答復(fù)，甲方可予以經(jīng)濟(jì)處罰（1萬----5萬元）作為乙方的違約金，乃至解除合同并追究相應(yīng)責(zé)任，若甲方發(fā)出通知7日內(nèi)沒有收到答復(fù)，可在第一個通知發(fā)出后15日內(nèi)發(fā)出終止委托項(xiàng)目管理合同的通知。合同即行終止。乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方因此遭受的所有損失。

六、本合同在履行過程中發(fā)生爭議時，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可起訴至人民法院。

七、本合同未盡事宜，雙方另行約定。

八、本合同壹式陸份，正本貳份，雙方各執(zhí)壹份；副本肆份，雙方各執(zhí)貳份，正、副本具有同等法律效力，遇爭議時以正本為準(zhǔn)。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

甲方代表人： 乙方代表人：

日期： 日期：

工程管理合同范本3

為保證工程順利實(shí)施，保障項(xiàng)目業(yè)主的合法權(quán)益，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合裝飾有限公司（以下簡稱甲方）企業(yè)管理制度的規(guī)定，甲方所承接的工程項(xiàng)目均由甲方工程部審核落實(shí)項(xiàng)目工程管理內(nèi)部承包責(zé)任人（以下簡稱乙方），乙方自愿簽訂本施工管理內(nèi)部承包責(zé)任合同，保證嚴(yán)格遵守并執(zhí)行所有內(nèi)容，承擔(dān)各項(xiàng)責(zé)任。

一、進(jìn)場前，乙方應(yīng)對施工圖紙及預(yù)算書進(jìn)行審核，弄清所有施工環(huán)節(jié)點(diǎn)，做好現(xiàn)場技術(shù)交底記錄，編制施工組織計(jì)劃和工程進(jìn)度表。若發(fā)現(xiàn)圖紙與現(xiàn)場情況不符或圖紙標(biāo)識有誤而無法施工時，應(yīng)事先報(bào)告給項(xiàng)目部，重新確定設(shè)計(jì)方案后再進(jìn)行施工。如乙方不按照圖紙施工或私自與業(yè)主商定改變施工內(nèi)容和方法，所造成的一切損失由乙方承擔(dān)。

二、乙方進(jìn)場前必須保證和項(xiàng)目部及其它質(zhì)監(jiān)人員到現(xiàn)場檢驗(yàn)工序施工情況，檢驗(yàn)合格后，由項(xiàng)目部為乙方辦理上道工序和下道工序移交手續(xù)后由乙方按規(guī)定時間組織施工人員進(jìn)場施工。若發(fā)現(xiàn)上道工序存在質(zhì)量問題，必須等待上道工序整改完畢或確定整改方案以后再辦理移交手續(xù)，并重新調(diào)整乙方某階段的進(jìn)場時間和完工時間后乙方再組織施工人員進(jìn)場施工。否則影響施工質(zhì)量的一切損失由乙方承擔(dān)。

三、乙方用材管理責(zé)任：乙方在施工中，應(yīng)提前 天以上安排好各項(xiàng)材料用料計(jì)劃并仔細(xì)審核材料數(shù)量和規(guī)格尺寸等，并以詳細(xì)清單形式上報(bào)給項(xiàng)目部，如不及時上報(bào)或尺寸差錯影響工期和造成材料損失的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。若乙方及時上報(bào)但甲方未及時提供材料導(dǎo)致乙方停工待料的，甲方補(bǔ)償給乙方停工期間誤工補(bǔ)貼，標(biāo)準(zhǔn)為每人每天元。甲方保證材料按預(yù)定的時間及時送到工地，乙方當(dāng)即進(jìn)行材料驗(yàn)收并核對數(shù)量，無誤后簽字認(rèn)可，如發(fā)現(xiàn)材料質(zhì)量問題或規(guī)格、尺寸有誤時，應(yīng)當(dāng)即要求調(diào)換，否則導(dǎo)致質(zhì)量問題由乙方負(fù)責(zé)。小五金、配件、輔材等小宗材料乙方必須聽從甲方材料員要求有義務(wù)將材料搬運(yùn)上樓到工地上。如發(fā)生材料質(zhì)量問題影響到工程質(zhì)量或造成甲方公司經(jīng)濟(jì)損失的，乙方除承擔(dān)全部損失以外，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金 元。

在工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收前，所有設(shè)備材料由乙方負(fù)責(zé)保管，因乙方保管不善造成丟失或損毀的，由乙方賠償。

材料控制單由甲、乙雙方共同制作或由甲方制作后由乙方簽字認(rèn)可。

四、乙方施工質(zhì)量責(zé)任：本項(xiàng)目施工質(zhì)量要求達(dá)到優(yōu)良等級，在保修期內(nèi)必須保證保修，施工保修期為，如需維修而乙方不能在規(guī)定時間內(nèi)保修時，甲方有權(quán)在保修金內(nèi)扣除實(shí)際發(fā)生的工資款支付給保修者。為確保工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)，施工過程中乙方應(yīng)嚴(yán)格按國家有關(guān)施工規(guī)范和公司《施工管理標(biāo)準(zhǔn)手冊》等規(guī)定進(jìn)行規(guī)范施工操作。若因違反其中任何條款導(dǎo)致甲方被有關(guān)部門處罰，在內(nèi)部核算上由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)要求乙方支付 元以上 元以下的違約金（具體金額甲方視情況而定）。乙方承擔(dān)工程保修責(zé)任并負(fù)責(zé)保修工作。乙方若離開甲方公司，甲方仍有權(quán)對乙方追償。

乙方施工過程中若未按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工甲方有權(quán)要求乙方返工，返工期間的產(chǎn)生的材料費(fèi)、人工費(fèi)等各項(xiàng)損失由乙方承擔(dān)，因乙方返工引起逾期完工，按本合同和公司管理制度有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

五、乙方現(xiàn)場管理責(zé)任：乙方必須按照甲方公司各項(xiàng)文明施工標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格現(xiàn)場管理，讓業(yè)主滿意。乙方保證每天到現(xiàn)場時間不少于 小時，每日填寫施工日記，負(fù)責(zé)辦理各項(xiàng)驗(yàn)收及變更等手續(xù)，否則由此造成的一切責(zé)任和損失均由乙方自己承擔(dān)。施工過程中所有書面材料及時交甲方工程部審核和存檔。

六、乙方施工安全管理責(zé)任：乙方必須按國家有關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)范的規(guī)定，落實(shí)有效措施，杜絕事故發(fā)生。如有人身安全、傷亡、消防、偷盜等事故發(fā)生，在內(nèi)部核算上，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。施工中一切實(shí)用工具（含鉆頭、鉛筆、漆刷、刀片、批刀、毛巾等）由乙方自理。

七、乙方資金目標(biāo)管理責(zé)任：乙方應(yīng)在此指標(biāo)內(nèi)合理控制使用，工程經(jīng)費(fèi)以此指標(biāo)為最高額度，無特殊情況超標(biāo)由乙方自行承擔(dān)。指標(biāo)內(nèi)資金結(jié)余部分按公司分配政策進(jìn)行分配。資金由公司財(cái)務(wù)根據(jù)資金發(fā)放有關(guān)規(guī)定和工程進(jìn)度及時予以發(fā)放支付（詳見附合費(fèi)用支付單）。因乙方管理、施工質(zhì)量或進(jìn)度等原因造成業(yè)主不支付工程款等情況發(fā)生，乙方承擔(dān)全部責(zé)任，自行支付所有費(fèi)用。

八、裝飾工程竣工后，乙方必須將規(guī)范填寫的施工日記及各種現(xiàn)場填寫的表格等資料上交甲方公司，并配合做好與業(yè)主的結(jié)算工作。凡不交者或不真實(shí)填寫者，甲方有權(quán)不予結(jié)算。

九、獲得業(yè)主、監(jiān)理方及甲方優(yōu)良工程評定的項(xiàng)目或因丙方優(yōu)良表現(xiàn)獲得客戶好評并使甲方承接到客戶介紹新的工程業(yè)務(wù)等情況，甲方根據(jù)丙方表現(xiàn)給予不同程度獎勵。

十、乙方在按圖施工正確的情況下，如甲方或業(yè)主要求整改，必須由甲方出具工程聯(lián)系單給乙方，注明整改方案，因工程整改而導(dǎo)致工程量增加的部分，甲方給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每個工時元，但增加的工作量應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)人簽字審核予以認(rèn)可。

十一、不論因何種原因?qū)е录?、乙雙方終止內(nèi)部承包，乙方應(yīng)配合作好項(xiàng)目的人、財(cái)、物、料、

圖紙等的交接工作。乙方不配合交接或拒絕交接，甲方有權(quán)對乙方不予結(jié)算給賠償給甲方造成的損失。

十二、違約條款：乙方有下列行為之一的，乙方除要補(bǔ)償給甲方造成的損失外，甲方有權(quán)根據(jù)乙方情節(jié)輕重予以相應(yīng)處罰：

1．以甲方名義在外私自承接裝修工程者支付違約金 元。

2．沒有簽署工程變更聯(lián)系單，私自給業(yè)主增添工程分項(xiàng)或工程量或改變施工內(nèi)容的，支付違約金元。

3．乙方無故克扣施工人員工資，支付違約金元

4．不經(jīng)甲方公司工程部同意，擅自停工者，每天支付違約金元；

5．工程施工過程中施工質(zhì)量不符合要求，并拒絕執(zhí)行質(zhì)檢人員整改意見或整改通知單內(nèi)容的，支付違約金 元；

6．拒絕執(zhí)行工程部質(zhì)檢人員對施工過程中提出的各項(xiàng)及總體驗(yàn)收質(zhì)檢意見的，支付違約金元；

7．乙方收取業(yè)主好處或擅自接受業(yè)主宴請吃飯等情況的，支付違約金元。

十三、乙方已仔細(xì)閱讀本承包責(zé)任合同及合同附件（開工通知書、綜合人工費(fèi)用計(jì)算方法、費(fèi)用支付方法、施工管理標(biāo)準(zhǔn)等），無任何異議并簽字認(rèn)可。

十四、本責(zé)任合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽訂后生效，工程保修期滿后自行失效。

甲方： ______裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司代表：______________________

乙方：項(xiàng)目施工管理內(nèi)部承包責(zé)任人：_____________________

責(zé)任人身份證號碼：______________________________________

責(zé)任人電話：____________________________________________

簽訂時間：________年________月_________日

簽訂地點(diǎn)：_______________________________

工程管理合同范本4

合同編號：_____________

甲方：___________________乙方：___________________

法定代表人：_____________法定代表人：_____________

聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：_______________

為加強(qiáng)施工現(xiàn)場安全管理，保護(hù)職工的人身安全、健康和國家財(cái)產(chǎn)，保障施工現(xiàn)場的順利進(jìn)行，依據(jù)《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國建筑法》、《建筑安裝工程承包合同條例》等一系列標(biāo)準(zhǔn)規(guī)程，雙方就本工程施工安全生產(chǎn)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條分包基本情況

1.工程概況

工程名稱：_________________________

工程地點(diǎn)：_________________________

分包內(nèi)容(范圍)：_________________

2.工期

工程項(xiàng)目施工期限：______年______月______日至______年______月______日

第二條雙方應(yīng)共同遵守《安全生產(chǎn)許可證條例》、《建設(shè)工程安全管理?xiàng)l例》、《安全生產(chǎn)法》《勞動法》等一系列有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)JGJ59—99《建筑安全施工檢查標(biāo)準(zhǔn)》等一系列標(biāo)準(zhǔn)規(guī)程。

第三條甲方的安全責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)

1.雙方分包合同中約定由甲方提供的安全防護(hù)設(shè)施，必須完整齊全，并且符合安全要求。

2.甲方對乙方施工安全負(fù)有監(jiān)督、指導(dǎo)和檢查的責(zé)任。

3.甲方應(yīng)聯(lián)合乙方對乙方新進(jìn)場人員進(jìn)行入場安全教育。

4.甲方對乙方安排生產(chǎn)任務(wù)，須有書面的安全技術(shù)交底，并辦理交底雙方簽字手續(xù)。

5.甲方應(yīng)聯(lián)合乙方對作業(yè)人員進(jìn)行經(jīng)常性安全教育，保證從業(yè)人員具備必要的安全生產(chǎn)知識。

6.甲方對乙方不合格的機(jī)械設(shè)備有權(quán)勒令退場。在施工過程中發(fā)現(xiàn)乙方有使用不合格的機(jī)械設(shè)備時有權(quán)采取下發(fā)整改通知單、沒收或經(jīng)濟(jì)處罰等措施。

7.甲方有權(quán)制止乙方的違章作業(yè)，對重大違章行為有權(quán)責(zé)令其停工整頓;對于乙方的違章行為，甲方有進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰的權(quán)利。

8.甲方有權(quán)對安全素質(zhì)差、不服從安全生產(chǎn)指揮的施工人員采取經(jīng)濟(jì)處罰或限期退場的權(quán)利。

9.甲方有權(quán)要求安全管理職責(zé)落實(shí)不到位、存在重大安全隱患或發(fā)生四級安全事故以上的乙方限期退場，直至中止分包合同、追究其違約責(zé)任和相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條乙方的安全責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)

1.乙方要嚴(yán)格服從甲方關(guān)于安全生產(chǎn)的指揮、嚴(yán)格執(zhí)行甲方制定的各項(xiàng)有關(guān)安全生產(chǎn)的規(guī)章制度，接受甲方的指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查和教育。

2.乙方應(yīng)在施工前向甲方提供《營業(yè)執(zhí)照》、《資質(zhì)證書》、《稅務(wù)登記證》、《組織機(jī)構(gòu)代碼證書》、《法人授權(quán)委托書》、建設(shè)行政主管部門備案登記證明和前三年因工傷亡事故記錄的企業(yè)安全資格證明資料。

3.乙方應(yīng)明確本單位各級人員的安全生產(chǎn)責(zé)任，同時配齊專職或兼職安全員(50人以上設(shè)專職安全員至少1人，50人以下設(shè)兼職安全員至少1人)，認(rèn)真履行各級人員的安全生產(chǎn)職責(zé)。

4.乙方必須為特種作業(yè)人員進(jìn)行入場安全教育和專業(yè)知識培訓(xùn)，為特種作業(yè)人員辦理上崗證，并將特種作業(yè)人員名單和上崗證復(fù)印件上交甲方。沒有持證的人員不得從事特種作業(yè)。

5.乙方應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)，合理安排身體素質(zhì)、技術(shù)水平、安全意識都符合要求的人員上崗，嚴(yán)禁使用童工。

6.乙方必須為施工人員提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的勞動防護(hù)用品，并監(jiān)督、教育施工人員按照使用規(guī)則佩戴、使用。

7.乙方應(yīng)對進(jìn)場員工進(jìn)行入場安全教育，并要有教育記錄和簽字手續(xù)。資料收集齊全后應(yīng)報(bào)送甲方核對、存底。

8.乙方在安排工人生產(chǎn)任務(wù)的同時，必須要有書面的安全技術(shù)交底，并辦理交底雙方簽字手續(xù)。

9.乙方要組織施工班組積極開展班組周安全活動和班前安全活動，加強(qiáng)安全教育，提高職工安全意識和勞動保護(hù)技能，保證所有員工具備必要的安全生產(chǎn)知識。

10.乙方不得私自破壞甲方提供的各類安全防護(hù)設(shè)施，確因施工需要拆除的防護(hù)設(shè)施，必須經(jīng)甲方項(xiàng)目部安全員同意后方可拆除，在下班前應(yīng)將防護(hù)設(shè)施恢復(fù)。

11.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)程(JGJ46-20xx)要求正確用電。

12.乙方必須嚴(yán)格按照甲方指定的電源正確使用，且應(yīng)嚴(yán)格按照三相五線制(TN-S)的規(guī)定用電，不得違反“三級配電”、“兩級保護(hù)”，“一機(jī)、一閘、一漏、一箱”的用電規(guī)定。

13.乙方不得違章指揮或強(qiáng)令工人冒險(xiǎn)作業(yè)，也不能強(qiáng)迫工人連續(xù)作業(yè)太長時間，并且應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定做好職工的勞動保護(hù)工作，同時做好季節(jié)性的安全防護(hù)工作。

14.對甲方人員違章指揮或者可能危及人身安全、財(cái)產(chǎn)損失的指揮，乙方有權(quán)拒絕。

15.乙方施工作業(yè)人員有變動的，須及時進(jìn)行新工人入場教育，并將教育和人員名單報(bào)甲方備案。

第五條法律條款

《建設(shè)工程安全管理?xiàng)l例》第二十四條規(guī)定，分包單位應(yīng)當(dāng)服從總承包單位的安全生產(chǎn)管理，分包單位不服從管理導(dǎo)致生產(chǎn)安全事故的，由分包單位承擔(dān)主要責(zé)任。

第六條爭議

1.本合同適用中華人民共和國有關(guān)法律，受中華人民共和國法律管轄。

2.本合同各方當(dāng)事人對本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。雙方約定，凡因本合同發(fā)生的一切爭議，當(dāng)和解或調(diào)解不成時，選擇下列第種方式解決：

(1)將爭議提交仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院提起訴訟。

第七條本協(xié)議在雙方簽字蓋章后生效。

第八條本協(xié)議書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

第九條乙方安全管理網(wǎng)絡(luò)體系(必須如實(shí)填寫完整)：

1.安全管理網(wǎng)絡(luò)圖：

2.人員配備情況：

3.專(兼)職安全員名單：

甲方(蓋章)：_____________乙方(蓋章)________________

授權(quán)代理人(簽字)：_______授權(quán)代理人(簽字)：________

住址：_____________________住址：______________________

聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：__________________

開戶銀行：_________________開戶銀行：__________________

賬號：_____________________賬號：______________________

_________年____月____日_________年______月____日

簽訂地點(diǎn)：_________________簽訂地點(diǎn)：_________________

工程管理合同范本5

合同編號：________

甲方：__________________________

乙方：__________________________

依據(jù)甲方的需求，并本著平等互利的原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方的醫(yī)院管理信息系統(tǒng)（以下簡稱_______系統(tǒng)）的應(yīng)用軟件工程簽訂本合同。

第一條 適用法律

1．1．本合同適用法律為：《中華人民共和國技術(shù)合同法》、《中華人民共和國著作權(quán)法》和《中華人民共和國計(jì)算機(jī)軟件保護(hù)條例》及《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》等有關(guān)國家法律法規(guī)。

1．2．上述文件時間有不一致時，以日期在后的文件為準(zhǔn)。

第二條 合同范圍

2．1．乙方負(fù)責(zé)完成甲方的_______軟件系統(tǒng)。涵蓋的范圍_______系統(tǒng)軟件安裝、調(diào)試和對整個_______系統(tǒng)的技術(shù)支持、服務(wù)與培訓(xùn)等工作。

2．2．產(chǎn)品內(nèi)容（價(jià)格見附頁）

第三條 責(zé)任和義務(wù)

3．1．雙方共同責(zé)任

嚴(yán)格根據(jù)本協(xié)議實(shí)施本項(xiàng)目的內(nèi)容，并協(xié)商解決合作中出現(xiàn)的有爭議的問題。

3．2．甲方的責(zé)任和義務(wù)

3．2．1．按本合同的付款條款支付所需款項(xiàng)。

3．2．2．負(fù)責(zé)項(xiàng)目中的領(lǐng)導(dǎo)、組織和協(xié)調(diào)工作。

3．2．3．提供場地、人員、相關(guān)設(shè)備、必要的文檔資料和數(shù)據(jù)，協(xié)助乙方做好_______系統(tǒng)的實(shí)施工作，并且甲方運(yùn)行用友醫(yī)院管理信息系統(tǒng)的設(shè)備環(huán)境，應(yīng)滿足軟件對運(yùn)行環(huán)境的基本要求。

3．2．4．試運(yùn)行結(jié)束后______天內(nèi)，組織人員和乙方人員一起組成驗(yàn)收小組，并安排場地和設(shè)備，進(jìn)行_______軟件試運(yùn)行的驗(yàn)收工作。

3．2．5．

a） 甲方定期做好系統(tǒng)數(shù)據(jù)備份，并對備份數(shù)據(jù)進(jìn)行妥善保管。

b） 甲方在應(yīng)用過程中發(fā)現(xiàn)軟件出現(xiàn)異常，應(yīng)及時與乙方取得聯(lián)系，并記錄當(dāng)前故障現(xiàn)象，便于乙方作出診斷。

c） 甲方在乙方服務(wù)人員服務(wù)完成后，配合檢查軟件系統(tǒng)運(yùn)行是否正常，并在現(xiàn)場服務(wù)請求單上簽字確認(rèn)。

3．3．乙方的責(zé)任和義務(wù)

3．3．1．按照本合同所規(guī)定的時間完成甲方相關(guān)人員的培訓(xùn)和_______系統(tǒng)軟件安裝、調(diào)試及數(shù)據(jù)初始化，并與甲方一起組成驗(yàn)收小組進(jìn)行驗(yàn)收。

3．3．2．對甲方_______進(jìn)行一年內(nèi)免費(fèi)的軟件升級、服務(wù)、培訓(xùn)、技術(shù)支持。

3．3．3．無償向甲方提供相應(yīng)的軟件使用文檔，包括《操作手冊》，并保證上述文檔的清晰、完整和正確。

3．3．4．乙方對甲方在使用用友軟件過程中，因設(shè)備故障、操作失誤等造成的數(shù)據(jù)丟失、利潤或營業(yè)額損失或費(fèi)用增加，以及因不按正常操作規(guī)范使用軟件或軟件被盜、損失、損毀、誤用所造成的損失不負(fù)責(zé)任。

第四條 版權(quán)

4．1．乙方擁有本_______系統(tǒng)軟件的版權(quán)（即著作權(quán)）。

4．2．甲方擁有本_______系統(tǒng)軟件在本醫(yī)院（×××××××醫(yī)院）內(nèi)部的使用權(quán)。

4．3．甲方應(yīng)尊重從乙方購置的應(yīng)用軟件的注冊版權(quán)，遵守國家《計(jì)算機(jī)軟件保護(hù)條例》有關(guān)規(guī)定，不得以任何形式再次轉(zhuǎn)讓、租賃該軟件，并不得以任何形式或手段解密該軟件。

第五條 技術(shù)指標(biāo)

5．1．___________信息管理軟件______________。

5．2．本系統(tǒng)基于___________結(jié)構(gòu)。

5．3．乙方向甲方提交的文檔應(yīng)齊全、正確和可讀性強(qiáng)。

5．4．應(yīng)用軟件的聯(lián)機(jī)幫助應(yīng)清晰可讀，系統(tǒng)錯誤信息應(yīng)清晰明了，界面應(yīng)友好，并易于操作和維護(hù)。

5．5．本系統(tǒng)應(yīng)充分考慮到今后的擴(kuò)充和升級，應(yīng)具有良好的開放性和可擴(kuò)充性。

5．6．本系統(tǒng)應(yīng)具有可靠的安全和保密機(jī)制，以確保數(shù)據(jù)完整、安全和不被非法用戶登錄。

第六條 交付計(jì)劃

6．1．軟件培訓(xùn)-----------------*天

6．2．系統(tǒng)安裝-----------------*天

6．3．軟件調(diào)試-----------------*天

6．4．系統(tǒng)初始化---------------*天

第七條 費(fèi)用及支付方式

7．1．費(fèi)用

7．1．1．本合同所述價(jià)格均為人民幣含稅價(jià)。

7．1．2．本合同所述用友醫(yī)院信息管理系統(tǒng)（_______）金額總計(jì)為人民幣_________元。

7．1．3．乙方免費(fèi)培訓(xùn)用戶方人員，培訓(xùn)地點(diǎn)：甲方所在地。

7．1．4．自應(yīng)用軟件通過驗(yàn)收之日起，一年內(nèi)乙方免費(fèi)負(fù)責(zé)應(yīng)用軟件的升級、系統(tǒng)維護(hù)和技術(shù)支持。

7．2．支付方式

7．2．1．甲方將以轉(zhuǎn)帳支票或信匯、電匯等銀行托收的方式向乙方支付。

7．2．2．合同生效后，由乙方開始_______軟件的實(shí)施工作，當(dāng)乙方軟件安裝、調(diào)試完畢后，甲方于______年______月______日前一次性向乙方支付全部軟件款， （人民幣）______元。

第八條 服務(wù)與技術(shù)支持

8．1．操作人員培訓(xùn)

8．1．1．培訓(xùn)時間為______天。

8．1．2．培訓(xùn)地點(diǎn)：甲方所在地

8．1．3．培訓(xùn)內(nèi)容：_______系統(tǒng)軟件的使用。

8．2．系統(tǒng)實(shí)施

8．2．1．_______系統(tǒng)軟件安裝：指_______系統(tǒng)軟件交付甲方后，軟件的安裝、調(diào)試及系統(tǒng)環(huán)境的設(shè)置等，包括：服務(wù)器操作系統(tǒng)設(shè)置、網(wǎng)絡(luò)環(huán)境設(shè)置、數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)環(huán)境設(shè)置、客戶機(jī)操作系統(tǒng)設(shè)置、網(wǎng)絡(luò)協(xié)議設(shè)置、應(yīng)用程序的安裝、調(diào)試及參數(shù)設(shè)置。

8．2．2． _______系統(tǒng)設(shè)置：包括應(yīng)用項(xiàng)目、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的設(shè)置（指導(dǎo)）。

8．2．3．初始數(shù)據(jù)錄入：協(xié)助并規(guī)范甲方人員進(jìn)行初始數(shù)據(jù)的錄入和轉(zhuǎn)入。

8．3．系統(tǒng)維護(hù)

8．3．1．乙方向甲方提供的為保證本系統(tǒng)正常運(yùn)行的現(xiàn)場系統(tǒng)維護(hù)項(xiàng)目包括：

--應(yīng)用軟件在運(yùn)行中的故障帶來的排錯工作。

--應(yīng)用軟件與系統(tǒng)軟件及數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)適配帶來的調(diào)整工作。

--甲方非正常操作帶來的系統(tǒng)及數(shù)據(jù)的修復(fù)工作。

8．4．系統(tǒng)升級

8．4．1．系統(tǒng)升級指由乙方開發(fā)技術(shù)更新、應(yīng)用系統(tǒng)升級或原有模塊新功能的增加、補(bǔ)充帶來的軟件版本升級，由乙方免費(fèi)向甲方提供。

8．4．2．系統(tǒng)如有重大變更由雙方具體協(xié)商后另行簽署協(xié)議。

8．5．技術(shù)支持及服務(wù)

8．5．1．一年免費(fèi)服務(wù)期滿后，乙方將向甲方收取服務(wù)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每年收取軟件合同價(jià)的______%，或每次上門服務(wù)收取服務(wù)費(fèi)______元人民幣，又或甲方向乙方購買服務(wù)卡（金卡：______元/______次/______小時響應(yīng)、銀卡：______元/______次/______小時響應(yīng)、銅卡：______元/______次/______小時響應(yīng)）。甲方可根據(jù)具體情況選擇適合的服務(wù)方式。

8．5．2．乙方通過以下方式為甲方提供技術(shù)支持及服務(wù)：

--熱線電話：______、 傳真：______

--乙方在internet站點(diǎn)的www、mail、ftp等服務(wù)，提供軟件下載、熱線響應(yīng)等先進(jìn)的網(wǎng)絡(luò)支持。

8．5．3．乙方的服務(wù)承諾：

a） 乙方接到甲方通過電話、信函、傳真、電子郵件、網(wǎng)上提交等方式提出關(guān)于用友_______軟件的服務(wù)請求后，在24小時內(nèi)給予響應(yīng)并提供服務(wù)。

b） 乙方提供給甲方的服務(wù)，必須按照合同規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行。

8．5．4．如因乙方原因，單方解除上述條款，使甲方用友_______系統(tǒng)不能正常運(yùn)行，應(yīng)賠償由此帶來的一切損失。

8．5．5．系統(tǒng)升級及費(fèi)用：若醫(yī)院需要進(jìn)行不同版本的系統(tǒng)升級，升級費(fèi)用按軟件合同價(jià)的20%收。

第九條 保密原則

項(xiàng)目中所涉及的雙方的內(nèi)部資料、數(shù)據(jù)和其他商業(yè)信息，未經(jīng)有關(guān)方許可，任何一方不得以任何形式用于合同之外的目的，不得以任何形式向其他方泄露。任何一方泄密，另一方有權(quán)追究泄密方的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

第十條 轉(zhuǎn)讓

乙方不得將合同轉(zhuǎn)讓。

第十一條 違約責(zé)任

1） 甲乙雙方本著真誠合作、相互信賴的原則，根據(jù)國家相關(guān)的法律、法規(guī)，協(xié)商解決在本合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的違約糾紛和違約責(zé)任。

2）甲方在規(guī)定時間內(nèi)不配合乙方進(jìn)行_______系統(tǒng)驗(yàn)收，視同驗(yàn)收通過。

3） 以上應(yīng)付合同款逾期一個月未付，乙方有權(quán)將軟件收回。

4） 違約處理：

甲方?jīng)]有按照合同要求履行甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)該承擔(dān)由此帶來的相關(guān)結(jié)果。

5） 乙方免責(zé)條款：

1、乙方對甲方在使用用友軟件過程中，因設(shè)備故障、操作失誤等造成的數(shù)據(jù)丟失、利潤或營業(yè)額損失或費(fèi)用增加，以及因不按正常操作規(guī)范使用軟件或軟件被盜、損失、損毀、誤用所造成的損失不負(fù)責(zé)任。

2、乙方不承擔(dān)因甲方人員進(jìn)行非法操作、感染病毒、硬件出現(xiàn)故障導(dǎo)致的數(shù)據(jù)混亂、丟失責(zé)任。

3、乙方有權(quán)拒絕甲方提出的合同規(guī)定之外的服務(wù)請求。

第十二條 爭議與仲裁

甲乙雙方如對合同條款規(guī)定的理解有歧義，或者對與合同有關(guān)的事項(xiàng)發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好合作的精神進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不能解決時，依照《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》，可向國家規(guī)定的仲裁機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁，任何一方可直接向人民法院起訴。

第十三條 不可抗力

13．1．不可抗力的內(nèi)容按我國有關(guān)規(guī)定條款執(zhí)行

13．2．不可抗力對合同雙方均適用。在合同生效后，如果發(fā)生不可抗力而不能履行合同時，則由事故發(fā)生一方，取得公證機(jī)關(guān)的不能履行或不能全部履行或延期履行本合同的證明，甲乙雙方可憑此證明解除全部或部分相關(guān)責(zé)任。

第十四條 合同變更、補(bǔ)充及終止

14．1．本合同自雙方簽定之日起生效，如果雙方均未發(fā)出書面終止通知，則合同自動延續(xù)。

14．2．本合同為雙方的最終合同，未經(jīng)雙方書面同意，不得對此作任何修改。如有未盡事宜，經(jīng)雙方書面同意后，可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議同本協(xié)議具有同等法律效力。

第十五條 合同效力

本合同一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，每份具有同等法律效力。

第十六條 合同有效期和效用性

1、本合同須雙方簽字并加蓋公章或合同章生效；本合同一式兩份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

2、本合同的有效性不因雙方代表的職務(wù)變換、工作變更、工作調(diào)動等情況而受到任何影響；本合同的有效性不因雙方法人的變更而受到任何影響；本合同的有效性不因雙方單位名稱的改變而受任何影響。

甲方：_____________________ 乙方：_____________________

地址：_____________________ 地址：_____________________

甲方負(fù)責(zé)人：_______________ 乙方負(fù)責(zé)人：_______________

甲方代辦人：_______________ 乙方代辦人：________________

甲方單位（蓋章）___________ 乙方單位（蓋章）______________

開戶銀行：________________ 開戶銀行：_____________________

帳號：_____________________ 帳號：__________________________

簽約日期：___年_____月____日

簽約地點(diǎn)：_____________________

附頁：（略）

工程管理合同范本6

建 設(shè) 地 點(diǎn)：

委 托 方(甲方)：

項(xiàng)目管理方(乙方)：

簽 訂 日 期：

合同內(nèi)容

委 托 方(甲方)：

項(xiàng)目管理方(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程項(xiàng)目管理試行辦法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本項(xiàng)目的工程管理服務(wù)事項(xiàng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條 工程概況

1.1 工程名稱：

1.2 建設(shè)地點(diǎn)：

1.3 工程規(guī)模：

1.4 建設(shè)內(nèi)容：

1.5 工程總投資：

1.6 預(yù)計(jì)的建設(shè)工期：

第二條 項(xiàng)目管理工作范圍

2.1 設(shè)計(jì)管理

內(nèi)容包括設(shè)計(jì)任務(wù)書的編制、平面功能的審核審定、對設(shè)計(jì)進(jìn)度和設(shè)計(jì)質(zhì)量進(jìn)行跟蹤管理。

2.2 招投標(biāo)管理

內(nèi)容包括對設(shè)備、建安工程的招投標(biāo)管理。所發(fā)生的額外費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2.3 合同管理

內(nèi)容包括合同的簽署、履行、變更、索賠和爭議解決等。

2.4 變更管理

內(nèi)容包括對設(shè)計(jì)文件質(zhì)量的控制、在項(xiàng)目的前期對項(xiàng)目的策劃、設(shè)計(jì)管理、進(jìn)度管理以及合同管理。加強(qiáng)與業(yè)主方、設(shè)計(jì)方、施工方及政府相關(guān)部門的協(xié)調(diào)溝通，盡量減少項(xiàng)目變更的發(fā)生。一旦發(fā)生設(shè)計(jì)變更，應(yīng)加強(qiáng)技術(shù)把關(guān)，審核設(shè)計(jì)變更的必要性和科學(xué)性，并完善設(shè)計(jì)變更的有關(guān)手續(xù)，避免不必要的糾紛。

2.5 施工管理

內(nèi)容包括依托監(jiān)理單位對施工質(zhì)量的監(jiān)督管理，側(cè)重對監(jiān)理單位的監(jiān)督、協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場各方的關(guān)系。

2.6 投資管理

主要內(nèi)容包括審核施工過程中的變更費(fèi)用，進(jìn)行成本控制管理和竣工結(jié)算管理等。

2.7 資料管理

根據(jù)建設(shè)過程資料專業(yè)性、及時性等特點(diǎn)，應(yīng)按照國家有關(guān)建設(shè)工程資料管理的規(guī)定，對工程管理過程中有保存價(jià)值的各種文字、圖表的聲像等有關(guān)材料進(jìn)行搜集、積累、整理和歸檔，直到工程管理過程完成，移交形成一整套文件檔案。

第三條 項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)及其服務(wù)期限

3.1 項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)

依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定, 經(jīng)雙方友好協(xié)商，本合同的項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣： 萬元整( 萬元)

3.2 服務(wù)期限：預(yù)計(jì)的項(xiàng)目建設(shè)工期

3.2.1 若非甲方原因?qū)е陆ㄔO(shè)工程逾期，從而導(dǎo)致服務(wù)期延長，乙方不應(yīng)追加服務(wù)費(fèi)，且應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.2.2 若非乙方原因造成建設(shè)工程逾期，且逾期時間超過6個月，乙方應(yīng)追加服務(wù)費(fèi)。

3.3 支付方式

3.3.1 本合同生效后14個工作日內(nèi)，甲方支付項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)總額的20%，計(jì) 萬元。

3.3.2 乙方提交初步設(shè)計(jì)文件且經(jīng)甲方審查通過后7天內(nèi)，甲方支付管理費(fèi)總額的20%，計(jì) 萬元;

3.3.3 乙方完成主要設(shè)備及施工招標(biāo)后7天內(nèi)，甲方支付管理費(fèi)總額的20%，計(jì)

第四條 委托方(甲方)的責(zé)任與義務(wù)

4.1 甲方權(quán)利

4.1.1 甲方有對工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)的認(rèn)定權(quán)。

4.1.2 甲方有對設(shè)計(jì)使用功能要求和工藝設(shè)計(jì)要求的認(rèn)定權(quán)。

4.1.3 甲方有權(quán)對工程變更的審批權(quán)。

4.1.4 甲方有權(quán)對工程施工、設(shè)備采購等專業(yè)工作單位招標(biāo)工作進(jìn)行全程監(jiān)督和審核，有權(quán)對乙方合同談判進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)對乙方制訂的合同進(jìn)行審核。

4.1.5 甲方有權(quán)對項(xiàng)目管理工程質(zhì)量和施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，參與項(xiàng)目管理項(xiàng)目建設(shè)過程中的階段性驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。

4.1.6 甲方有權(quán)依法對項(xiàng)目管理單位進(jìn)行檢查和監(jiān)督，并對乙方違規(guī)行為予以查處和糾正。

4.1.7 如甲方發(fā)現(xiàn)并有充分的證據(jù)證明乙方在建設(shè)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重的違規(guī)現(xiàn)象或無法繼續(xù)履行其職責(zé)時，甲方有權(quán)按合同向乙方追究違約責(zé)任。

4.2 甲方義務(wù)

4.2.1 甲方負(fù)責(zé)審批項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)等文件。

4.2.2 甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定辦理投資許可證。

4.2.3 甲方應(yīng)協(xié)調(diào)乙方與項(xiàng)目相關(guān)的政府行政主管的關(guān)系。負(fù)責(zé)提供過程必要的項(xiàng)目建設(shè)條件和良好的外部環(huán)境。

4.2.4 甲方協(xié)助乙方辦理各項(xiàng)建設(shè)手續(xù)，負(fù)責(zé)繳納規(guī)劃、城市管理和相關(guān)政策費(fèi)用。

4.2.5 甲方應(yīng)按本合同的規(guī)定按時足額向乙方支付服務(wù)費(fèi)。

4.3 甲方責(zé)任

4.3.1 甲方應(yīng)全面實(shí)際的`履行本合同約定的義務(wù)，任何未按合同約定履行或未適當(dāng)履行、行為，應(yīng)視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.3.2因甲方責(zé)任使項(xiàng)目建設(shè)發(fā)生變化、暫?；蚪K止，而造成乙方實(shí)際損失的，因按照附加工作、額外工作報(bào)酬記取方式調(diào)整項(xiàng)目管理酬金，同時委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.3.3 因不可抗力導(dǎo)致本合同不能全部或部分履行，甲乙雙方協(xié)商解決。

第五條 項(xiàng)目管理方(乙方)的責(zé)任與義務(wù)

5.1 乙方權(quán)利

5.1.1 乙方有對工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)向甲方提出合理化建議的權(quán)利。

5.1.2 乙方有對施工工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求等向甲方提出合理化建議的權(quán)利。

5.1.3 乙方有根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定的程序選擇專業(yè)的工作單位權(quán)利。

如果乙方有相關(guān)招標(biāo)代理資質(zhì)，則允許乙方在征得甲方同意的前提下，進(jìn)行招標(biāo)工作，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

如果乙方有相應(yīng)監(jiān)理資質(zhì)，則允許乙方在征得甲方同意的前提下，開展監(jiān)理工作，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

5.1.4 乙方有對工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問題，按照安全和優(yōu)化原則，向設(shè)計(jì)單位提出建議的權(quán)利。

5.1.5 按照保質(zhì)保量、保證工期和降低成本的原則，乙方有權(quán)會同監(jiān)理審核工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，同時上報(bào)甲方。

5.1.6乙方在甲方授權(quán)下，可對施工、監(jiān)理及大宗材料(設(shè)備)采購會同規(guī)定的義務(wù)提出變更。如果由此影響工程費(fèi)用或質(zhì)量、或進(jìn)度，則這種變更需經(jīng)甲方事先批準(zhǔn)。

5.1.7 乙方有權(quán)拒絕甲方提出的本合同約定之外或違反國家相關(guān)法律、法規(guī)、政策的要求。

5.1.8 乙方有權(quán)取得項(xiàng)目管理服務(wù)酬金，乙方開展項(xiàng)目管理工程中，因甲方原因而受到損失的，可向甲方索賠。

5.2 乙方義務(wù)

5.2.1 乙方在履行合同義務(wù)期間，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律、法規(guī)和政策，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

5.2.2 制定項(xiàng)目管理大綱、項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃。

5.2.3 乙方在甲方的監(jiān)督下，負(fù)責(zé)組織專業(yè)工作單位招標(biāo)工作，簽訂相關(guān)合同，報(bào)有關(guān)部門備案。

5.2.4 乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家基本建設(shè)程序，按批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容

和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施組織管理，認(rèn)真履行項(xiàng)目管理合同，實(shí)現(xiàn)過程建設(shè)投資、工程進(jìn)度、工程質(zhì)量及安全目標(biāo)。

5.2.5 乙方應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定的工作范圍和內(nèi)容完成項(xiàng)目管理工作，收集相關(guān)資料，編制并向甲方報(bào)送工程進(jìn)度和管理工作報(bào)告。

5.2.6 項(xiàng)目管理過程中若發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)緊急處理，做好善后工作，及時通知甲方。

5.2.7 乙方管理本項(xiàng)目期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各參與單位之間的關(guān)系。并從維護(hù)甲方利用出發(fā)，維持或改善周邊關(guān)系。

5.2.8 甲方提供的設(shè)施和物品，屬于甲方的財(cái)產(chǎn)。在項(xiàng)目管理工作完成或終止時，乙方應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品移交給甲方。

5.3 乙方責(zé)任

5.3.1乙方為項(xiàng)目建設(shè)期內(nèi)的責(zé)任單位。在責(zé)任期類，應(yīng)該履行約定的義務(wù)。甲方未能履行項(xiàng)目管理合同或未能完全履行項(xiàng)目管理合同，由甲方承擔(dān)違約責(zé)任，有不要可追究其法律責(zé)任。

5.3.2 乙方不得為追求投資節(jié)約而擅自縮小工程范圍、降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、增大概算投資，否則應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3.3 乙方對建設(shè)過程中的安全、健康與環(huán)境負(fù)有監(jiān)督、管理的責(zé)任。

5.4 項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)

5.4.1 乙方應(yīng)根據(jù)本項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模和技術(shù)要求建立和健全與該工程建設(shè)管理相適應(yīng)的組織機(jī)構(gòu)，選派項(xiàng)目管理人員。

5.4.2在服務(wù)期限內(nèi)，項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)人員應(yīng)保持相對穩(wěn)定，以保證服務(wù)工作的正常進(jìn)行。乙方可根據(jù)工程進(jìn)展和業(yè)務(wù)需要對項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)人員作出合理調(diào)整。

5.5 項(xiàng)目管理經(jīng)理

5.5.1項(xiàng)目管理經(jīng)理經(jīng)授權(quán)并代表甲方履行本合同，全面負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的項(xiàng)目管理工作。項(xiàng)目管理經(jīng)理需要離開現(xiàn)場應(yīng)取得甲方同意，并指定一名有經(jīng)驗(yàn)的人員臨時代行其責(zé)任。

5.5.2在緊急情況下，且無法與甲方代表取得聯(lián)系時，項(xiàng)目管理經(jīng)理有權(quán)采取必要的措施保證人身、工程和財(cái)產(chǎn)的安全，但須在事后48小時內(nèi)向甲方代表送交書面報(bào)告。

5.5.3乙方需更換項(xiàng)目管理經(jīng)理時，提前14天書面通知甲方，并征得甲方同意。同時，甲方有權(quán)以書面形式通知更換其認(rèn)為不稱職的項(xiàng)目管理經(jīng)理，乙方在接到更換通知后14日內(nèi)指派新的項(xiàng)目管理經(jīng)理。

第六條 違約責(zé)任

6.1 甲方違約

當(dāng)發(fā)生下列情形時：

(1)甲方未按合同約定按時支付項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)，而又未給出合理解釋;

(2)因甲方責(zé)任使項(xiàng)目建設(shè)發(fā)生變化，而造成乙方實(shí)際損失的;

(3)甲方資金不能按時到位影響工程進(jìn)度;

(4)甲方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情形。 甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，順延延誤的工期。

6.2 乙方違約

當(dāng)發(fā)生下列情形時：

(1)因甲方原因不能按合同約定的工期或順延后的工期竣工;

(2)乙方原因工程質(zhì)量達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);

(3)未經(jīng)甲方同意，乙方擅自更換項(xiàng)目經(jīng)理，或項(xiàng)目經(jīng)理長期不在崗位的;

(4)乙方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情形。 乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

第七條 爭議解決

在合同執(zhí)行過程中引起的爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，可提交行政主管部門協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會仲裁。

第八條 合同生效

合同訂立時間：

合同訂立地點(diǎn)：

本合同雙方約定：雙方簽字蓋章后生效

本合同一式八份，具有同等法律效力，雙方履行完本合同的責(zé)任和義務(wù)后自行失效。

第九條 乙方免責(zé)條款

9.1.1 乙方對甲方的決策不承擔(dān)責(zé)任。

9.1.2 乙方對甲方在工程實(shí)施過程中的投資決策及資金撥付決策對工程項(xiàng)目造成的影響不承擔(dān)責(zé)任。

9.1.3 因不可抗力對工程項(xiàng)目建設(shè)造成的影響，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

第十條 雙方簽字蓋章

委托方(甲方)： 項(xiàng)目管理方(乙方)：

(蓋章) (蓋章)

地址： 地址：

法定代表人：

開戶銀行：

帳號：

郵編：

電話：

傳真：

工程管理合同范本7

委托人：

受托人：

委托人系 工程的業(yè)主，受托人是一家具有相應(yīng)建設(shè)工程項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)的公司，委托人現(xiàn)委托受托人承擔(dān)該項(xiàng)目的工程管理工作，雙方依照《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就 工程的委托管理事項(xiàng)經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見并訂立本合同，以資共同遵守。

一、工程概況

工程名稱：

地 點(diǎn)：

工程建設(shè)規(guī)模：

投資規(guī)模：

目前工程形象進(jìn)度：

(工程概況的具體內(nèi)容由雙方根據(jù)項(xiàng)目所處的不同建設(shè)階段的不同情況進(jìn)行填寫)

二、委托工作范圍和內(nèi)容

委托管理工作范圍和內(nèi)容由雙方在合同條款中具體約定。

三、項(xiàng)目管理費(fèi)

項(xiàng)目管理費(fèi)總額大寫： 。

小X： 。

該項(xiàng)目管理費(fèi)總額為受托人按照本合同約定完成工程項(xiàng)目管理的正常工作所收取的管理費(fèi)，受托人完成工程項(xiàng)目管理的附加工作和額外工作所發(fā)生的費(fèi)用由雙方在合同中另行約定。

四、組成本合同的文件：

1.本合同協(xié)議書。

2.本合同通用條款及其附件。

3.本合同專用條款及其附件。

4.本合同履行過程中雙方以書面形式簽署的補(bǔ)充和修正文件。

5.雙方在履行合同過程形成的會議紀(jì)要、來往函件等書面文件。

五、本協(xié)議書中的有關(guān)詞語定義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

六、受托人向委托人承諾，根據(jù)委托人的委托，全面履行本合同約定的義務(wù)，全面實(shí)現(xiàn)本合同確定的管理目標(biāo)，維護(hù)委托人合法權(quán)益。

七、委托人向受托人承諾，全面履行本合同約定的義務(wù)，及時向受托人支付本合同確定的項(xiàng)目管理費(fèi)。

八、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方履行完合同約定的義務(wù)之日終止。

九、合同訂立

合同訂立時間：________年____月____日

合同訂立地點(diǎn)： 。 委托人(蓋章)： 受托人(蓋章)：

法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：

委托代理人(簽字)： 委托代理人(簽字)：

單位地址： 單位地址：

XX編碼： XX編碼：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

傳 真： 傳真：

電子信箱： 電子信箱：

開戶銀行： 開戶銀行

工程管理合同范本8

甲方：

乙方：

經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方向乙方購入停車場系統(tǒng)設(shè)備。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)、加強(qiáng)協(xié)作，保證質(zhì)量，按期完成本工程，一致同意簽訂本工程合同。雙方除遵守規(guī)定外，再根據(jù)本工程之具體情況，擬定以下條款，以供雙方執(zhí)行。

第一條、工程范圍和方法

1.1 工程名稱：

1.2 工程地點(diǎn)：

1.3 工程內(nèi)容：

第二條、合同價(jià)款、結(jié)算與付款方式

2.1 本工程合同總造價(jià)人民幣￥： 元（大寫 圓整）。甲方如變更設(shè)計(jì)、工作量增減，則按本協(xié)議確認(rèn)的單價(jià)增減造價(jià)。

2.2 付款方式：設(shè)備款由甲方直接付至乙方帳戶。

合同生效后甲方需支付乙方總設(shè)備款的 30％作為預(yù)付款即人民幣￥： 元（大寫： 圓整）。

設(shè)備進(jìn)場當(dāng)日內(nèi)甲方需支付乙方總工程款的 30％即人民幣￥：元（大寫：圓整）。

設(shè)備安裝驗(yàn)收合格后當(dāng)日內(nèi)甲方結(jié)清乙方余款的35 %即人民幣￥：元。（大寫： 圓整）。質(zhì)量保證金即人民幣￥： 元。（大寫： 圓整 ）， 一年后結(jié)清。

2.3 產(chǎn)品安裝時間；20xx年 月 日，地點(diǎn)：

第三條、設(shè)備清單及雙方責(zé)任

3.1 設(shè)備清單詳見附表一。

3.2 乙方負(fù)責(zé)設(shè)備安裝調(diào)試及一年上門維護(hù)。

第四條、產(chǎn)品保質(zhì)保養(yǎng)

4.1 使用產(chǎn)品之前，請嚴(yán)格按照使用說明書及產(chǎn)品的接線要求操作，否則因此損壞產(chǎn)品乙方概不負(fù)責(zé)；

4.2 產(chǎn)品自銷售出貨之日起保修期限一年；

4.3 產(chǎn)品保修期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，[不包括人為破壞（含無意摔壞）、電源接反或電壓過高于產(chǎn)品的要求燒壞產(chǎn)品或不可抗力引起的問題]，乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)元器件費(fèi)用；

第五條、產(chǎn)品售后服務(wù)

5.1 乙方負(fù)責(zé)提供產(chǎn)品的技術(shù)咨詢、指導(dǎo)；

5.2 乙方負(fù)責(zé)操作使用培訓(xùn)；

5.3 設(shè)備在使用過程中出現(xiàn)故障，確需乙方派技術(shù)人員處理時、乙方人員應(yīng)及時到場；

第六條、違約責(zé)任

6.1 本合同履行過程中發(fā)生爭議，由雙方友好協(xié)商處理，如協(xié)商不成，提交甲方所在地人民法院解決。

6.2 甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守本合同的約定，違約方必須承擔(dān)責(zé)任，并賠償對方損失。

6.3 如甲方發(fā)現(xiàn)不按提供的產(chǎn)品清單進(jìn)行安裝，甲方有權(quán)停止乙方施工，經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。

6.4 甲方應(yīng)按照合同及時支付工程進(jìn)度款項(xiàng)，否則乙方有條件終止合同。

第七條、其它事項(xiàng)

本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份。合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程驗(yàn)收達(dá)到合同要求，款項(xiàng)結(jié)清失效。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

簽約日期：20xx 年 月 日 簽約日期：20xx年 月 日

工程管理合同范本9

裝飾有限公司（以下簡稱甲方）企業(yè)管理制度的規(guī)定，甲方所承接的工程項(xiàng)目均由甲方工程部審核落實(shí)項(xiàng)目工程管理內(nèi)部承包責(zé)任人（以下簡稱乙方），乙方自愿簽訂本施工管理內(nèi)部承包責(zé)任合同，保證嚴(yán)格遵守并執(zhí)行所有內(nèi)容，承擔(dān)各項(xiàng)責(zé)任。

一、進(jìn)場前，乙方應(yīng)對施工圖紙及預(yù)算書進(jìn)行審核，弄清所有施工環(huán)節(jié)點(diǎn)，做好現(xiàn)場技術(shù)交底記錄，編制施工組織計(jì)劃和工程進(jìn)度表。若發(fā)現(xiàn)圖紙與現(xiàn)場情況不符或圖紙標(biāo)識有誤而無法施工時，應(yīng)事先報(bào)告給項(xiàng)目部，重新確定設(shè)計(jì)方案后再進(jìn)行施工。如乙方不按照圖紙施工或私自與業(yè)主商定改變施工內(nèi)容和方法，所造成的一切損失由乙方承擔(dān)。

二、乙方進(jìn)場前必須保證和項(xiàng)目部及其它質(zhì)監(jiān)人員到現(xiàn)場檢驗(yàn)工序施工情況，檢驗(yàn)合格后，由項(xiàng)目部為乙方辦理上道工序和下道工序移交手續(xù)后由乙方按規(guī)定時間組織施工人員進(jìn)場施工。若發(fā)現(xiàn)上道工序存在質(zhì)量問題，必須等待上道工序整改完畢或確定整改方案以后再辦理移交手續(xù)，并重新調(diào)整乙方某階段的進(jìn)場時間和完工時間后乙方再組織施工人員進(jìn)場施工。否則影響施工質(zhì)量的一切損失由乙方承擔(dān)。

三、乙方用材管理責(zé)任：乙方在施工中，應(yīng)提前 天以上安排好各項(xiàng)材料用料計(jì)劃并仔細(xì)審核材料數(shù)量和規(guī)格尺寸等，并以詳細(xì)清單形式上報(bào)給項(xiàng)目部，如不及時上報(bào)或尺寸差錯影響工期和造成材料損失的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。若乙方及時上報(bào)但甲方未及時提供材料導(dǎo)致乙方停工待料的，甲方補(bǔ)償給乙方停工期間誤工補(bǔ)貼，標(biāo)準(zhǔn)為每人每天 元。甲方保證材料按預(yù)定的時間及時送到工地，乙方當(dāng)即進(jìn)行材料驗(yàn)收并核對數(shù)量，無誤后簽字認(rèn)可，如發(fā)現(xiàn)材料質(zhì)量問題或規(guī)格、尺寸有誤時，應(yīng)當(dāng)即要求調(diào)換，否則導(dǎo)致質(zhì)量問題由乙方負(fù)責(zé)。小五金、配件、輔材等小宗材料乙方必須聽從甲方材料員要求有義務(wù)將材料搬運(yùn)上樓到工地上。如發(fā)生材料質(zhì)量問題影響到工程質(zhì)量或造成甲方公司經(jīng)濟(jì)損失的，乙方除承擔(dān)全部損失以外，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金 元。

在工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收前，所有設(shè)備材料由乙方負(fù)責(zé)保管，因乙方保管不善造成丟失或損毀的，由乙方賠償。

材料控制單由甲、乙雙方共同制作或由甲方制作后由乙方簽字認(rèn)可。

四、乙方施工質(zhì)量責(zé)任：本項(xiàng)目施工質(zhì)量要求達(dá)到優(yōu)良等級，在保修期內(nèi)必須保證保修，施工保修期為 ，如需維修而乙方不能在規(guī)定時間內(nèi)保修時，甲方有權(quán)在保修金內(nèi)扣除實(shí)際發(fā)生的工資款支付給保修者。為確保工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)，施工過程中乙方應(yīng)嚴(yán)格按國家有關(guān)施工規(guī)范和公司《施工管理標(biāo)準(zhǔn)手冊》等規(guī)定進(jìn)行規(guī)范施工操作。若因違反其中任何條款導(dǎo)致甲方被有關(guān)部門處罰，在內(nèi)部核算上由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)要求乙方支付 元以上 元以下的違約金（具體金額甲方視情況而定）。乙方承擔(dān)工程保修責(zé)任并負(fù)責(zé)保修工作。乙方若離開甲方公司，甲方仍有權(quán)對乙方追償。

乙方施工過程中若未按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工甲方有權(quán)要求乙方返工，返工期間的產(chǎn)生的材料費(fèi)、人工費(fèi)等各項(xiàng)損失由乙方承擔(dān)，因乙方返工引起逾期完工，按本合同和公司管理制度有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

五、乙方現(xiàn)場管理責(zé)任：乙方必須按照甲方公司各項(xiàng)文明施工標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格現(xiàn)場管理，讓業(yè)主滿意。乙方保證每天到現(xiàn)場時間不少于 小時，每日填寫施工日記，負(fù)責(zé)辦理各項(xiàng)驗(yàn)收及變更等手續(xù)，否則由此造成的一切責(zé)任和損失均由乙方自己承擔(dān)。施工過程中所有書面材料及時交甲方工程部審核和存檔。

六、乙方施工安全管理責(zé)任：乙方必須按國家有關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)范的規(guī)定，落實(shí)有效措施，杜絕事故發(fā)生。如有人身安全、傷亡、消防、偷盜等事故發(fā)生，在內(nèi)部核算上，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。施工中一切實(shí)用工具（含鉆頭、鉛筆、漆刷、刀片、批刀、毛巾等）由乙方自理。

七、乙方資金目標(biāo)管理責(zé)任：乙方應(yīng)在此指標(biāo)內(nèi)合理控制使用，工程經(jīng)費(fèi)以此指標(biāo)為最高額度，無特殊情況超標(biāo)由乙方自行承擔(dān)。指標(biāo)內(nèi)資金結(jié)余部分按公司分配政策進(jìn)行分配。資金由公司財(cái)務(wù)根據(jù)資金發(fā)放有關(guān)規(guī)定和工程進(jìn)度及時予以發(fā)放支付（詳見附合費(fèi)用支付單）。因乙方管理、施工質(zhì)量或進(jìn)度等原因造成業(yè)主不支付工程款等情況發(fā)生，乙方承擔(dān)全部責(zé)任，自行支付所有費(fèi)用。

八、裝飾工程竣工后，乙方必須將規(guī)范填寫的施工日記及各種現(xiàn)場填寫的表格等資料上交甲方公司，并配合做好與業(yè)主的結(jié)算工作。凡不交者或不真實(shí)填寫者，甲方有權(quán)不予結(jié)算。

九、獲得業(yè)主、監(jiān)理方及甲方優(yōu)良工程評定的項(xiàng)目或因丙方優(yōu)良表現(xiàn)獲得客戶好評并使甲方承接到客戶介紹新的工程業(yè)務(wù)等情況，甲方根據(jù)丙方表現(xiàn)給予不同程度獎勵。

十、乙方在按圖施工正確的情況下，如甲方或業(yè)主要求整改，必須由甲方出具工程聯(lián)系單給乙方，注明整改方案，因工程整改而導(dǎo)致工程量增加的部分，甲方給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每個工時 元，但增加的工作量應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)人簽字審核予以認(rèn)可。

十一、不論因何種原因?qū)е录住⒁译p方終止內(nèi)部承包，乙方應(yīng)配合作好項(xiàng)目的人、財(cái)、物、料、圖紙等的交接工作。乙方不配合交接或拒絕交接，甲方有權(quán)對乙方不予結(jié)算給賠償給甲方造成的損失。

十二、違約條款：乙方有下列行為之一的，乙方除要補(bǔ)償給甲方造成的損失外，甲方有權(quán)根據(jù)乙方情節(jié)輕重予以相應(yīng)處罰：

1.以甲方名義在外私自承接裝修工程者支付違約金 元。

2.沒有簽署工程變更聯(lián)系單，私自給業(yè)主增添工程分項(xiàng)或工程量或改變施工內(nèi)容的，支付違約金 元。

3.乙方無故克扣施工人員工資，支付違約金 元

4.不經(jīng)甲方公司工程部同意，擅自停工者，每天支付違約金 元；

5.工程施工過程中施工質(zhì)量不符合要求，并拒絕執(zhí)行質(zhì)檢人員整改意見或整改通知單內(nèi)容的，支付違約金 元；

6.拒絕執(zhí)行工程部質(zhì)檢人員對施工過程中提出的各項(xiàng)及總體驗(yàn)收質(zhì)檢意見的，支付違約金 元；

7.乙方收取業(yè)主好處或擅自接受業(yè)主宴請吃飯等情況的，支付違約金 元。

十三、乙方已仔細(xì)閱讀本承包責(zé)任合同及合同附件（開工通知書、綜合人工費(fèi)用計(jì)算方法、費(fèi)用支付方法、施工管理標(biāo)準(zhǔn)等），無任何異議并簽字認(rèn)可。

十四、本責(zé)任合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽訂后生效，工程保修期滿后自行失效。

甲方： ______裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司代表：______________________

乙方：項(xiàng)目施工管理內(nèi)部承包責(zé)任人：_____________________

責(zé)任人身份證號碼：______________________________________

責(zé)任人電話：____________________________________________

簽訂時間：________年________月_________日

簽訂地點(diǎn)：_______________________________

工程管理合同范本10

委托方(甲方)：

承包方(乙方)： 身份證：

甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方對承包內(nèi)容進(jìn)行供貨及安裝施工。為保證工程順利進(jìn)行，特簽訂本合同(包括本合同附件及部所有補(bǔ)充合同)，以便共同遵守。

第一條: 工程概況

1. 工程名稱:

2. 工程地址:

第二條: 工程價(jià)款

雙方以共同協(xié)商的各種材料價(jià)格定價(jià)，其材料款支付由以下第五條：付款方式為準(zhǔn)。

第三條:產(chǎn)品規(guī)格及單價(jià)

第四條：工程施工

1. 乙方應(yīng)盡量提供給甲方需要的施工材料及輔料，如故意拖延耽誤施工時間，一方責(zé)任自負(fù)。。

2. 乙方應(yīng)盡量按照甲方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及工程期限施工。

3. 甲方施工過程中所遇乙方材料質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)誤工費(fèi)及材料款。

第四條: 質(zhì)量要求

工程使用主要材料的品種、規(guī)格需雙方認(rèn)可。材料質(zhì)量需按原廠實(shí)物為準(zhǔn)。

第五條：付款方式

甲乙雙方在合同生效起，支付乙方誠意金，材料款按每個月底工程量的 60 %，工地完工后付材料款 35 %，剩余5%待驗(yàn)收完成后一月內(nèi)付清。

第六條：工程工期

雙方按照具體情況協(xié)商。

第七條：工程驗(yàn)收

甲方按95%合格率予以驗(yàn)收，對不合格處提出整改意見。乙方應(yīng)按要求予以整改。

第八條：其他事項(xiàng)

第九條：爭議解決

雙方在履行本合同過程中若有爭議可協(xié)商解決，協(xié)商不成可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

第十條：合同的變更和終止

合同的變更和終止需經(jīng)雙方協(xié)商;任何一方擅自變更或終止本合同應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失。

第十一條：合同生效

1. 本合同和合同附件向雙方蓋章或簽字后生效。

2. 補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。

3. 本合同(包括合同附件、補(bǔ)充合同)一式 份，甲乙雙方各 份。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

工程管理合同范本11

承包單位：________________（以下簡稱甲方）

分包單位：________________（以下簡稱乙方）

甲方將本工程項(xiàng)目分包給乙方施工，為貫徹“安全第一，預(yù)防為主”的方針，根據(jù)《____市招標(biāo)、承包工程安全管理暫行規(guī)定》和國家有關(guān)法規(guī)，明確雙方的安全責(zé)任，確保施工安全，雙方在簽訂本工程項(xiàng)目分包協(xié)議的同時，簽訂本協(xié)議，以資共同遵照履行。

一、工程概況

1。工程名稱：________________

2。工程地址：________________

3。分包范圍：________________

4。分包方式：________________

二、工程期限

從_______年______月______日開工至_______年______月______日竣工。

三、協(xié)議內(nèi)容

1。甲乙雙方必須認(rèn)真貫徹國家、地方和上級勞動保護(hù)、安全生產(chǎn)主管部門頒發(fā)的有關(guān)安全生產(chǎn)、消防工作的方針、政策，嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)勞動保護(hù)法規(guī)、條例、規(guī)定。

2。甲乙雙方都應(yīng)有安全管理組織體制，包括抓安全生產(chǎn)的領(lǐng)導(dǎo)，各級專職和兼職的安全干部，應(yīng)有各工種的安全操作規(guī)程，特種作業(yè)人員的審證考核制度及各級安全生產(chǎn)崗位責(zé)任制和定期安全檢查制度，安全教育制度等。

3。甲乙雙方在施工前要認(rèn)真勘察現(xiàn)場，并制定有針對性的安全技術(shù)措施計(jì)劃，嚴(yán)格按施工組織設(shè)計(jì)和有關(guān)安全要求施工。

（1）工程項(xiàng)目應(yīng)由甲方編制施工組織總設(shè)計(jì)。

（2）工程項(xiàng)目由乙方按甲方的要求自行編制施工組織設(shè)計(jì)。

4。甲乙雙方的有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)必須認(rèn)真對本單位職工進(jìn)行安全生產(chǎn)制度及安全技術(shù)知識教育，增強(qiáng)法制觀念，提高職工的安全生產(chǎn)思想意識和自我保護(hù)的能力，督促職工自覺遵守安全生產(chǎn)紀(jì)律、制度和法規(guī)。

5。施工前，甲方應(yīng)對乙方的管理，施工人員進(jìn)行安全生產(chǎn)進(jìn)場教育，介紹有關(guān)安全生產(chǎn)管理制度、規(guī)定和要求；乙方應(yīng)組織召開管理、施工人員安全生產(chǎn)教育會議，并通知甲方委托有關(guān)人員出席會議，介紹施工中有關(guān)安全、防火等規(guī)章制度及要求；乙方必須檢查、督促施工人員嚴(yán)格遵守、認(rèn)真執(zhí)行。

6。根據(jù)工程項(xiàng)目內(nèi)容、特點(diǎn)，甲乙雙方應(yīng)做好安全技術(shù)交底，并有交底的書面材料，交底材料一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份。

7。施工期間，甲方指派____負(fù)責(zé)聯(lián)系、檢查督促乙方執(zhí)行有關(guān)安全、防火規(guī)定；乙方指派____負(fù)責(zé)本工程項(xiàng)目的有關(guān)安全、防火工作。甲乙雙方應(yīng)經(jīng)常聯(lián)系，相互協(xié)助檢查和處理工程施工有關(guān)的安全、防火工作，共同預(yù)防事故發(fā)生。

8。乙方在施工期間必須嚴(yán)格執(zhí)行和遵守甲方的安全生產(chǎn)、防火管理的各項(xiàng)規(guī)定，接受甲方的督促、檢查和指導(dǎo)。甲方有協(xié)助乙方搞好安全生產(chǎn)、防火管理以及督促檢查的義務(wù)，對于查出的隱患，乙方必須限期整改，對甲方違反安全生產(chǎn)規(guī)定、制度等情況，乙方有要求甲方整改的權(quán)利，甲方應(yīng)認(rèn)真整改。

9。在生產(chǎn)操作過程中的個人防護(hù)用品，由各方自理，甲、乙方都應(yīng)督促施工現(xiàn)場人員自覺穿戴好防護(hù)用品。

10。甲乙雙方人員對各自所處的施工區(qū)域、作業(yè)環(huán)境、操作設(shè)施設(shè)備、工具用具等必須認(rèn)真檢查，發(fā)現(xiàn)隱患，應(yīng)即停止施工，并由有關(guān)單位落實(shí)整改后方準(zhǔn)施工。一經(jīng)施工，就表示該施工單位確認(rèn)施工場所、作業(yè)環(huán)境、設(shè)施設(shè)備、工具用具等符合安全要求和處于安全狀態(tài)。施工單位對施工過程中由于上述因素不良而導(dǎo)致的事故后果負(fù)責(zé)。

11。由甲方提供的機(jī)械設(shè)備、腳手架等設(shè)施，在搭設(shè)、安裝完畢提交使用前，甲方應(yīng)會同乙方共同按規(guī)定驗(yàn)收，并做好驗(yàn)收及交付使用的書面手續(xù)，嚴(yán)禁在未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的情況下投入使用，否則由此發(fā)生的后果概由擅自使用方負(fù)責(zé)。

12。乙方在施工期間所使用的各種設(shè)備以及工具等均應(yīng)由乙方自備。如甲乙雙方必須相互借用或租賃，應(yīng)由雙方有關(guān)人員辦理借用或租賃手續(xù)，制訂有關(guān)安全使用和管理制度。借出方應(yīng)保證借出的設(shè)備和工具完好并符合安全要求，借入方必須進(jìn)行檢驗(yàn)，并做好書面記錄。借入使用方一經(jīng)接收，設(shè)備和工具的保管、維修應(yīng)由借入使用方負(fù)責(zé)，并嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程。在使用過程中，由于設(shè)備、工具因素或使用操作不當(dāng)而造成傷亡事故，由借入使用方負(fù)責(zé)。

13。甲乙雙方的人員，對施工現(xiàn)場的腳手架、各類安全防護(hù)設(shè)施、安全標(biāo)志和警告牌、不得擅自拆除、更動。如確實(shí)需要拆除更動的，必須經(jīng)工地施工負(fù)責(zé)人和甲乙方指派的安全管理人員的同意，并采取必要、可靠的安全措施后方能拆除。任何一方人員，擅自拆除所造成的后果，均由該方人員及其單位負(fù)責(zé)。

14。特種作業(yè)必須執(zhí)行國家（特種作業(yè)人員安全技術(shù)培訓(xùn)考核管理規(guī)定），經(jīng)省、市、地區(qū)的特種作業(yè)安全技術(shù)考核站培訓(xùn)考核后持證上崗，并按規(guī)定定期審證，中、小型機(jī)械的操作人員必須按規(guī)定做到“定機(jī)定人”和有證操作；起重吊裝作業(yè)人員必須遵守“十不吊”規(guī)定，嚴(yán)禁違章、無證操作；嚴(yán)禁不懂電器、機(jī)械設(shè)備的人，擅自操作使用電器、機(jī)械設(shè)備。

15。甲乙雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行各類防火防爆制度，易燃易爆場所嚴(yán)禁吸煙及動用明火，消防器材不準(zhǔn)挪作他用。電焊、氣割作業(yè)應(yīng)按規(guī)定辦理動火審批手續(xù)，嚴(yán)格遵守“十不燒”規(guī)定，嚴(yán)禁使用電爐。冬季施工如必須采用明火加熱的防凍措施時，應(yīng)取得防火主管人員同意，落實(shí)防火、防中毒措施，并指派專人值班。

16。乙方需用甲方提供的電氣設(shè)備，在使用前應(yīng)先進(jìn)行檢測，并做好檢測記錄，如不符合安全規(guī)定的應(yīng)及時向甲方提出，甲方應(yīng)積極整改，整改合格后方準(zhǔn)使用，違反本規(guī)定或不經(jīng)甲方許可，擅自亂拉電氣線路造成后果均由肇事者單位負(fù)責(zé)。

17。貫徹先訂協(xié)議后施工的原則。甲方不得指派乙方人員從事協(xié)議外的施工任務(wù)，乙方應(yīng)拒絕協(xié)議外的施工任務(wù)，否則由此造成的一切后果均由有關(guān)方負(fù)責(zé)。

18。甲乙雙方在施工中，應(yīng)注意地下管線及高壓架空線路的保護(hù)。甲方對地下管線和障礙物應(yīng)詳細(xì)交底，乙方應(yīng)貫徹交底要求，如遇有情況，應(yīng)及時向甲方和有關(guān)部門聯(lián)系，采取保護(hù)措施。

19。貫徹誰施工誰負(fù)責(zé)安全的原則。甲、乙方人員在施工期間造成傷亡、火警、火災(zāi)，機(jī)械等重大事故（包括甲、乙方責(zé)任造成對方人員、他方人員、行人傷亡等），雙方應(yīng)協(xié)力進(jìn)行緊急搶救傷員和保護(hù)現(xiàn)場，按國務(wù)院及地方有關(guān)事故報(bào)告規(guī)定在事故發(fā)生后的廿四小時內(nèi)及時報(bào)告各自的上級主管部門及市、區(qū)（縣）勞動保護(hù)監(jiān)察部門等有關(guān)機(jī)構(gòu)。事故的損失和善后處理費(fèi)用，應(yīng)按責(zé)任，協(xié)商解決。

20。本協(xié)議未盡事宜，按甲方的有關(guān)安全管理規(guī)定執(zhí)行。

21。本協(xié)議簽訂的各項(xiàng)規(guī)定適用于立協(xié)雙方，如遇有同國家和地方的有關(guān)法規(guī)不符者按國家和地方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

甲、乙雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行本協(xié)議，因違反本協(xié)議各項(xiàng)規(guī)定而造成的傷亡事故，由違約方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失。

四、附則

1。本協(xié)議一式四份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)二份。

2。本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字、單位蓋章后，作為本工程項(xiàng)目分包協(xié)議的附件同日生效，至本工程項(xiàng)目分包協(xié)議履行完畢即失效。

承包單位：________________分包單位：________________

單位地址：________________單位地址：________________

代表人：___________________代表人：__________________

電話號碼：________________電話號碼：________________

簽訂日期：________________

工程管理合同范本12

委托單位(甲方)：_________________

承辦人(乙方)：_________________

身份證號：_________________

茲由甲方委托乙方辦理工程造價(jià)、咨詢服務(wù)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，同意共同遵守如下條款：

一、委托項(xiàng)目情況

1、工程名稱：_________________

2、工程地址：_________________

3、工程范圍：房建、廠區(qū)硬化、道路、土方、給排水、打井等。

二、委托乙方服務(wù)的內(nèi)容

上述工程范圍內(nèi)相關(guān)變更、新增工程結(jié)算編制

三、甲方在委托項(xiàng)目中承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)

1、提供的計(jì)算資料要真實(shí)、齊全;

2、施工管理人員要密切配合;

3、承擔(dān)第三方提出的對工程結(jié)算產(chǎn)生影響的要求所涉及的費(fèi)用;

四、乙方在承辦委托業(yè)務(wù)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)

1、按照國家及省市有關(guān)的法律法規(guī)的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)變更項(xiàng)目的結(jié)算編制。

2、甲方提出的結(jié)算編制要求。

3、與第三方審計(jì)單位(中國神華國際工程有限公司)進(jìn)行預(yù)算核對。

4、配合甲方及時完成相關(guān)咨詢?nèi)蝿?wù)，按合同規(guī)定收取咨詢服務(wù)費(fèi)。

五、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算方式：

1、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按變更、新增報(bào)審項(xiàng)目，神華國際結(jié)算審定總價(jià)的2‰計(jì)取咨詢服務(wù)費(fèi)。(稅后費(fèi)用，若甲方需開具發(fā)票，費(fèi)用由甲方承擔(dān))。

2、結(jié)算方式：按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，在完成結(jié)算文件編制并與神華國際完成預(yù)算核對，且與神華國際確定審定總價(jià)后，25天內(nèi)一次性付清全部服務(wù)費(fèi)。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份，具有同等效力。

委托單位(甲方)：_________________

承辦人(乙方)：_________________

協(xié)議簽訂日期：_________________

工程管理合同范本13

委托人：

管理人：

使用人：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》，按照平等、自愿和誠實(shí)信用原則，委托人通過比選方式，確定管理人為____市對口支援和田地區(qū)交鑰匙援建項(xiàng)目的項(xiàng)目管理單位機(jī)構(gòu)庫入圍單位，負(fù)責(zé)對委托人指定工程建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施全過程的建設(shè)管理。為保證援建項(xiàng)目的順利實(shí)施，嚴(yán)格控制投資概算，經(jīng)委托人、管理人與使用人三方協(xié)商同意，簽訂本合同。

一、管理工程概況

(一)工程名稱：____縣人民醫(yī)院綜合住院樓工程

(二)建設(shè)地點(diǎn)：____縣人民醫(yī)院

(三)管理工程的預(yù)計(jì)總投資額：約4000萬元人民幣(以批準(zhǔn)初步設(shè)計(jì)概算為準(zhǔn))

二、項(xiàng)目管理與服務(wù)的職責(zé)和內(nèi)容

管理人代行援建項(xiàng)目的項(xiàng)目法人主體職責(zé)，負(fù)責(zé)援建項(xiàng)目工程立項(xiàng)和可行性研究、工程勘察、監(jiān)理、施工、調(diào)試、竣工驗(yàn)收、決算直至項(xiàng)目整體移交等(交鑰匙)組織實(shí)施和全過程建設(shè)管理，包括負(fù)責(zé)組織工程勘察;負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)方案、初步設(shè)計(jì)及概算的編制與報(bào)審;負(fù)責(zé)組織施工圖設(shè)計(jì)與審查;負(fù)責(zé)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、消防、交通、人防、園林綠化、市政等有關(guān)審批手續(xù);負(fù)責(zé)援建項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)和監(jiān)理單位、施工企業(yè)和設(shè)備材料供應(yīng)商等的選擇確定，以及相關(guān)合同的訂立和履行等;負(fù)責(zé)組織工程建設(shè)中各環(huán)節(jié)的驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收、辦理工程移交;負(fù)責(zé)編制工程決算報(bào)告報(bào)有關(guān)部門審批;負(fù)責(zé)整理建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)審批文件和技術(shù)資料并移交給使用單位。對管理工程的工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全、合同和信息等進(jìn)行管理和控制，核心義務(wù)是建設(shè)實(shí)施全過程的投資控制，并對各項(xiàng)管理和控制工作承擔(dān)完全責(zé)任。

三、項(xiàng)目管理期限

450個日歷天

四、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

符合國家和新疆維吾爾自治區(qū)工程建設(shè)有關(guān)的質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)和施工驗(yàn)收規(guī)范等，保證工程施工達(dá)到國家《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(gb50300-)規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)，保證竣工工程達(dá)到規(guī)定的使用功能要求。

五、項(xiàng)目管理報(bào)酬

項(xiàng)目管理報(bào)酬按照國家和____市有關(guān)文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi)。

委托人按初步設(shè)計(jì)概算批復(fù)的1.27%向管理人支付項(xiàng)目管理報(bào)酬。該項(xiàng)目管理報(bào)酬已包括管理人履行本合同全部義務(wù)所需的全部費(fèi)用、利潤及有關(guān)稅費(fèi)。在初步設(shè)計(jì)概算批復(fù)之前，委托人按計(jì)劃投資額的1.27%向管理人支付暫定項(xiàng)目管理報(bào)酬。

六、合同文件組成

組成本合同的文件包括：

(一)委托項(xiàng)目管理合同書;

(二)委托人制定的有關(guān)管理制度和規(guī)定等;

(三)入圍通知書;

(四)委托項(xiàng)目管理通知書;

構(gòu)成本合同的文件應(yīng)當(dāng)是相互補(bǔ)充和相互說明的，若存在歧義或不一致時，則按上述排列順序進(jìn)行解釋。

本合同履行過程中三方簽訂的補(bǔ)充、變更協(xié)議也是本合同的組成文件，其解釋順序在相應(yīng)補(bǔ)充或變更協(xié)議中明確。

七、本合同書中有關(guān)詞語的含義與本合同《委托項(xiàng)目管理合同條款》定義相同。

八、管理人向委托人承諾，嚴(yán)格按照國家、____市和工程所在地適用的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的規(guī)定，以及本合同的約定，履行本合同約定的義務(wù)和承擔(dān)項(xiàng)目管理責(zé)任。

九、委托人向管理人承諾，按本合同條款中約定的期限、方式和幣種，向管理人支付項(xiàng)目管理報(bào)酬。

十、合同訂立

委托人：

管理人：

使用人：

訂立時間：

訂立地點(diǎn)

工程管理合同范本14

甲方：______________________

法定代表人：________________

乙方：______________________

法定代表人：________________

項(xiàng)目相關(guān)人員的收入，經(jīng)_________________________研究決定，對該工程項(xiàng)目的管理實(shí)行責(zé)任承包制。通過對乙方的執(zhí)業(yè)資質(zhì)、施工業(yè)績、管理能力、風(fēng)險(xiǎn)抵押等方面的綜合考評，確定乙方即_____________________為工程項(xiàng)目的承包人。

根據(jù)________________________第____條的規(guī)定，雙方本著公開、公平、平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：

一、承包的方式：風(fēng)險(xiǎn)抵押、個人承包

乙方同意向甲方交納風(fēng)險(xiǎn)抵押金_________元，對工程項(xiàng)目的管理負(fù)責(zé)，以風(fēng)險(xiǎn)抵押的方式承包。

二、承包的期限：自____年_____月____日至該工程竣工交驗(yàn)（工程竣工結(jié)算價(jià)款及分包結(jié)算價(jià)款清算完畢）。

三、承包工程項(xiàng)目概況：

工程名稱：_____________________

建筑面積：_____________________

承包范圍：_____________________

施工工期：_______年_____月______日～______年_____月_____日

總?cè)諝v工期：_______天

其中：______年______月______日前完成基礎(chǔ)

______年______月______日前完成主體結(jié)構(gòu)封頂

______年______月______日前完成裝修

______年______月______日前交付使用

如因建設(shè)方和甲方原因影響工期，則在承包工期基礎(chǔ)上順延。

四、承包的指標(biāo)

1．成本指標(biāo)：本工程承包價(jià)款確定為______萬元。承包范圍內(nèi)總價(jià)一次性包死。

2．質(zhì)量指標(biāo)：一次驗(yàn)收合格率100%。

3．安全指標(biāo)：無重傷、死亡事故發(fā)生。

4．進(jìn)度指標(biāo)：滿足總承包合同的要求，

5．由于本項(xiàng)目涉及到一期工程的收尾，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)完善一期工程交工前的所有工作。一期與二期工程的成本應(yīng)明確劃分：根據(jù)施工現(xiàn)狀，____月____日以前發(fā)生的間接費(fèi)用列入一期工程，____月____日到____月____日發(fā)生的間接費(fèi)一期二期按____的比例分?jǐn)?，_______年____月_____日后發(fā)生的間接費(fèi)全部計(jì)入二期工程；一期使用過的木方按中期審計(jì)值______計(jì)入二期成本；一期二期各自使用的材料分別列入各期的成本；一期使用的臨時設(shè)施（板房）殘值按______計(jì)入二期成本；電線電纜及其他工具按使用情況計(jì)取殘值。

五、甲方的職責(zé)和權(quán)限

1．甲方的職責(zé)

（1）負(fù)責(zé)組織施工合同“交底”和施工組織方案的審定以及建設(shè)單位、地方社會環(huán)境資源的聯(lián)系銜接；

（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)轉(zhuǎn)所需資金的籌措及其他風(fēng)險(xiǎn)控制；

（3）協(xié)助乙方組織竣工驗(yàn)收、竣工決算和評優(yōu)申報(bào)；

（4）負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目管理期間和終結(jié)時的考核審計(jì)；兌現(xiàn)項(xiàng)目承包人經(jīng)濟(jì)收益（包括薪金）或?qū)嵤┙?jīng)濟(jì)賠償處罰；

（5）協(xié)助乙方選聘項(xiàng)目管理人員，組建項(xiàng)目經(jīng)理部，配置其他生產(chǎn)要素；

（6）根據(jù)項(xiàng)目需求及乙方請求對外簽訂勞務(wù)分包合同、材料設(shè)備購置合同、機(jī)械材料租賃合同等。

2．甲方的權(quán)限

（1）有權(quán)對乙方的施工管理工作進(jìn)行指導(dǎo)、檢查、監(jiān)督、協(xié)調(diào)；

（2）除建設(shè)單位指定外，有權(quán)將項(xiàng)目的安裝和裝飾裝修工程分包給集團(tuán)公司所屬專業(yè)公司；

（3）乙方違法、不執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)不按規(guī)范進(jìn)行管理施工、違反集團(tuán)承包管理辦法的情況下，甲方有權(quán)進(jìn)行糾正，責(zé)令停工整改、予以經(jīng)濟(jì)處罰、終止承包合同、調(diào)整承包人。

六、乙方的職責(zé)和權(quán)限

1．乙方的職責(zé)

（1）代表企業(yè)實(shí)施項(xiàng)目管理，遵守國家法律法規(guī)，執(zhí)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，執(zhí)行企業(yè)相關(guān)管理制度，積極維護(hù)企業(yè)合法權(quán)益；對所施工的項(xiàng)目自開工準(zhǔn)備至竣工驗(yàn)收，實(shí)施全過程、全面管理；

（2）根據(jù)國家規(guī)范組織編制項(xiàng)目管理實(shí)施計(jì)劃；

（3）組織實(shí)施施工現(xiàn)場的生產(chǎn)要素的配置和管理；

（4）組織制定和實(shí)施項(xiàng)目經(jīng)理部各項(xiàng)管理制度；

（5）在企業(yè)授權(quán)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)與建設(shè)單位、監(jiān)理單位、地方政府相關(guān)部門、企業(yè)管理層的工作聯(lián)系和協(xié)調(diào)，負(fù)責(zé)勞務(wù)分包、協(xié)作單位的管理；

（6）解決施工現(xiàn)場和項(xiàng)目經(jīng)理部出現(xiàn)的問題，發(fā)現(xiàn)和處理突發(fā)事件；

（7）負(fù)責(zé)竣工驗(yàn)收和竣工結(jié)算，提供和準(zhǔn)備相關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料；

（8）協(xié)助企業(yè)進(jìn)行項(xiàng)目的檢查、鑒定和評優(yōu)、評獎申報(bào)；

（9）負(fù)責(zé)員工的管理教育、企業(yè)文化和精神文明建設(shè)；

（10）接受上級和地方建設(shè)行政主管部門的檢查監(jiān)督，認(rèn)真落實(shí)整改意見，提高管理水平；接受本企業(yè)的檢查監(jiān)督和考核審計(jì)；

（11）處理項(xiàng)目經(jīng)理部善后工作和工程質(zhì)量保修服務(wù)，完成清收工程款等債權(quán)債務(wù)的清理和移交；

（12）按照甲方的要求報(bào)送完成各種指標(biāo)的情況；

（13）按分公司規(guī)定及時足額交納職工的各種保險(xiǎn)及住房公積金等費(fèi)用。

2．乙方的權(quán)限

（1）代表甲方實(shí)施項(xiàng)目管理，全面履約施工合同，遵守國家法律法規(guī)，執(zhí)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和甲方相關(guān)管理制度；

（2）根據(jù)甲方的授權(quán)，組建項(xiàng)目經(jīng)理部，主持項(xiàng)目經(jīng)理部全面工作；

（3）確定項(xiàng)目經(jīng)理部組織架構(gòu)，選擇聘用管理人員和生產(chǎn)工人，少數(shù)關(guān)鍵崗位的管理人員按規(guī)定程序可外聘；確定管理人員職責(zé)、權(quán)限，并組織考核獎懲；

（4）有權(quán)在甲方確定的合格分承包方名單中選擇勞務(wù)隊(duì)伍，但必須報(bào)發(fā)包方備案；

（5）甲方授權(quán)的范圍內(nèi)自行組織物資采購；

（6）按照集團(tuán)公司資金管理辦法，決定其項(xiàng)目資金的使用；

（7）按照以收定支、效率優(yōu)先的原則決定項(xiàng)目經(jīng)理部人員薪酬分配（參照局對項(xiàng)目薪酬分配管理辦法）；

（8）根據(jù)企業(yè)授權(quán)，協(xié)調(diào)處理與項(xiàng)目有關(guān)的內(nèi)外部事項(xiàng)，重點(diǎn)跟蹤后續(xù)工程項(xiàng)目和參與其他項(xiàng)目的經(jīng)營活動。

七、甲方對乙方承包經(jīng)營管理效果的考核、評價(jià)

1．甲方分期（分段）、分類對乙方承包情況進(jìn)行考核；

2．考核以甲乙雙方共同簽認(rèn)的“考核計(jì)劃表”進(jìn)行；

3．當(dāng)甲方得知乙方惡意不完成承包指標(biāo)時，可隨時對乙方進(jìn)行考核、處罰。

八、甲方對乙方的獎勵（或甲乙雙方的利益分配）

1．確定項(xiàng)目上繳指標(biāo)為_____萬元（含水電工程），乙方完成上繳指標(biāo)后形成的利潤按項(xiàng)目經(jīng)理：項(xiàng)目班子：項(xiàng)目其他管理人員：企業(yè)=__________比例分配，同時返還風(fēng)險(xiǎn)抵押金。

2．出現(xiàn)虧損，經(jīng)考評，甲方對乙方的風(fēng)險(xiǎn)抵押金不予返還。

九、合同的解除與終止

1．如出現(xiàn)下列情況之一甲方可解除承包合同，沒收風(fēng)險(xiǎn)抵押金：

（1）履行合同時，出現(xiàn)了乙方未能實(shí)現(xiàn)主要承包指標(biāo)的情況；

（2）乙方?jīng)]有全面履行第六條中約定的職責(zé)，管理混亂，經(jīng)甲方考核，認(rèn)為難以完成承包指標(biāo)；

（3）有虛盤冒驗(yàn)等弄虛作假行為；

（4）嚴(yán)重違反企業(yè)管理制度，經(jīng)批評教育，未能改正；

（5）違法、違規(guī)經(jīng)營，造成惡劣影響的；

（6）在業(yè)主和甲方都認(rèn)為乙方不稱職的；

（7）經(jīng)甲方核實(shí)等其他違約情況。

2．當(dāng)出現(xiàn)下列情況時，乙方可解除合同，甲方應(yīng)返還風(fēng)險(xiǎn)抵押金：

甲方未按合同約定履行其職責(zé)，致使工程項(xiàng)目無法進(jìn)行。

3．當(dāng)出現(xiàn)下列情形之一時，合同終止：

（1）雙方約定的承包目標(biāo)實(shí)現(xiàn)或部分實(shí)現(xiàn)，甲方向乙方兌現(xiàn)了全部獎勵后；

（2）當(dāng)一方將解除合同的通知送達(dá)另一方時。

十、合同糾紛的解決方式

1．雙方在履行承包合同產(chǎn)生糾紛時，首先應(yīng)協(xié)商解決；

2．雙方協(xié)商解決不成時，依據(jù)集團(tuán)公司工程項(xiàng)目責(zé)任承包管理辦法，進(jìn)行調(diào)解；

十一、合同的成立與生效

1．本合同自甲乙雙方簽章之日起成立；

2．本合同自乙方交納風(fēng)險(xiǎn)抵押金之日起生效；

十二、其他

1．本合同的附件是合同的組成部分，與本合同具有同等效力；

2．本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商，所訂協(xié)議與本合同具有同等效力；

3．本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份。

發(fā)包方：______________ 承包方：________________

法定代表人：__________ 法定代表人：____________

日期：________________日期：__________________

第四篇：工程合同管理范文

工 程 合 同 管 理

一章概述

1.合同是指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。工程合同是建設(shè)工程合同的簡稱，它是指工程建設(shè)中的各平等主體之間，為達(dá)到一定的目標(biāo)而明確各自權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

2.廣義的工程合同是指一個合同體系，狹義的工程合同僅指施工合同。

3.工程合同的作用：（1）確立了工程施工和管理的主要目標(biāo)

（2）明確了雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系

（3）制訂了雙方行為的法律準(zhǔn)則

（4）協(xié)調(diào)工程建設(shè)各方主體的關(guān)系

（5）提供了雙方解決爭端的依據(jù)

4.工程合同體系：（以施工合同為主干）

（1）業(yè)主方：工程施工合同、勘察設(shè)計(jì)合同、監(jiān)理合同、材料設(shè)備供應(yīng)合同、貸款合同

（2）承包方：分包合同、材料設(shè)備供應(yīng)合同、運(yùn)輸合同、加工合同、租賃合同、勞務(wù)供應(yīng)合同、保

險(xiǎn)合同。

以業(yè)主、承包商之間的施工合同為主干，業(yè)主、承包商分別與其他單位的經(jīng)濟(jì)合同關(guān)系為分支，形成不同的層次、不同的種類，最終構(gòu)成了工程建設(shè)的合同體系。

5.工程合同管理是指各級工商行政管理機(jī)關(guān)、建設(shè)行政主管部門和金融機(jī)構(gòu)，以及業(yè)主、承包商、監(jiān) 理單位依據(jù)法律和行政法規(guī)、規(guī)章制度，采取法律的、行政的手段，對建設(shè)工程合同關(guān)系進(jìn)行組織、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)及監(jiān)督，保護(hù)工程當(dāng)事人的合法權(quán)益，處理工程合同糾紛，防止和制裁違法行為，保證 工程合同的貫徹實(shí)施等一系列活動。

6.工程合同管理的原則：（1）合同權(quán)威性原則（2）合同自由性原則（3）合同合法性原則

（4）誠實(shí)信用原則（5）公平合理原則

7.合同簽訂階段一般包括四個基本階段：招投標(biāo)、合同審查、合同談判、合同訂立。

8.工程合同中最重要的主體是業(yè)主、承包商、監(jiān)理

（1）業(yè)主：全過程全方位的總負(fù)責(zé)人

一個工程項(xiàng)目在評估立項(xiàng)后即進(jìn)入實(shí)施期，實(shí)施期一般指項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、專題研究、招標(biāo)

投標(biāo)、施工設(shè)備采購及安裝，直至調(diào)試、竣工驗(yàn)收。

業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)管理可分為風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防、風(fēng)險(xiǎn)降低、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移和風(fēng)險(xiǎn)自留四方面。

（2）承包商：合同實(shí)施者

（3）監(jiān)理工程師：代理業(yè)主進(jìn)行項(xiàng)目管理，獨(dú)立公正的第三方

監(jiān)理工程師的職責(zé)包括“三控制一協(xié)調(diào)”。三控制指進(jìn)度控制、質(zhì)量控制和投資控制，一協(xié)調(diào)指的是協(xié)調(diào)業(yè)主與承包商的關(guān)系。

二章 工程合同總體策劃

1.工程合同總體策劃是確定對整個工程項(xiàng)目有重大影響的，帶根本性和方向性的合同問題，是確定 合同的戰(zhàn)略問題。

2.工程合同的類型：

（1）單價(jià)合同最常見的合同類型，適用范圍廣

業(yè)主對報(bào)價(jià)（主要為單價(jià)）的正確性和適宜性承擔(dān)責(zé)任，工程量變化的風(fēng)險(xiǎn)由業(yè)主承擔(dān)。特點(diǎn)是單價(jià)優(yōu)先。對于投標(biāo)書中明顯的數(shù)字計(jì)算錯誤，業(yè)主有權(quán)先作修改后在評標(biāo)?？煞譃椋嚎烧{(diào)單價(jià)合同、固定單價(jià)合同

（2）總價(jià)合同可分為可調(diào)總價(jià)合同和固定總價(jià)合同

固定總價(jià)合同是最典型的合同類型，應(yīng)用范圍很小。

以一次包死的總價(jià)格委托，價(jià)格不因環(huán)境的變化和工程量的增減而變化?？們r(jià)優(yōu)先。

報(bào)價(jià)的工程量應(yīng)準(zhǔn)確而不是估計(jì)數(shù)字，業(yè)主對工程量表中的數(shù)量不承擔(dān)責(zé)任，承包商必須自己根據(jù)工程信息計(jì)算工程量。

（3）成本加酬金合同這是與固定總價(jià)合同截然相反的合同類型。

（4）目標(biāo)合同

3.FIDIC條件下《工程施工合同示范文本》實(shí)用條件：

（1）復(fù)雜的大型工程（2）業(yè)主負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)和提供設(shè)備（3）通過招標(biāo)選擇承包商

（4）以單價(jià)合同為主（5）監(jiān)理工程師復(fù)雜合同管理

4.工程項(xiàng)目合同體系的協(xié)調(diào)

（1）工程和工作內(nèi)容的完整性（2）技術(shù)上的協(xié)調(diào)（裝飾以土建為準(zhǔn)，土建以結(jié)施為準(zhǔn)）

（3）價(jià)格上的協(xié)調(diào)（4）時間上的協(xié)調(diào)（5）合同管理組織的協(xié)調(diào)

三章 工程合同風(fēng)險(xiǎn)管理

1.風(fēng)險(xiǎn)是項(xiàng)目系統(tǒng)中不可靠的因素。環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)是工程項(xiàng)目中的其他風(fēng)險(xiǎn)的根源。

2.合同風(fēng)險(xiǎn)分配的核心原則是適度。應(yīng)按照效率原則和公平原則進(jìn)行分配。

3.按照慣例，承包商承擔(dān)對招標(biāo)文件理解，環(huán)境調(diào)查的風(fēng)險(xiǎn)；報(bào)價(jià)的完備性和正確性風(fēng)險(xiǎn)；施工方案的安全性、正確性、完備性、效率的風(fēng)險(xiǎn)；材料和設(shè)備采購風(fēng)險(xiǎn)；自己的分包商、供應(yīng)商、雇用的工作人員的風(fēng)險(xiǎn)；工程進(jìn)度和質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)等。業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)包括：招標(biāo)文件及所提供資料的正確性；工程量變動、合同缺陷風(fēng)險(xiǎn)；國家法律變更風(fēng)險(xiǎn)；一個有經(jīng)驗(yàn)的承包商不能預(yù)測的情況風(fēng)險(xiǎn)；不可抗力因素作用；業(yè)主雇用的監(jiān)理工程師和其他承包商風(fēng)險(xiǎn)。

4.工程合同風(fēng)險(xiǎn)的對策：（1）經(jīng)濟(jì)措施（2）合同措施（3）工程保險(xiǎn)（4）技術(shù)和組織措施

（5）加強(qiáng)索賠管理（6）采取合作措施，與其他方面共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)

5.＊對策選擇的優(yōu)先次序：（1）技術(shù)和組織措施（2）通過完善合同條件和在合同中采用保全措施防范風(fēng)險(xiǎn)(3)購買保險(xiǎn)（4）采用合伙或分包措施，與其他企業(yè)共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)（5）對承包商來說，報(bào)價(jià)中提供不可預(yù)見風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)（6）通過合同談判，修改合同條件（7）通過索賠彌補(bǔ)風(fēng)險(xiǎn)損失 四章工程合同訂立階段的合同管理

1.合同的一般條款：（1）當(dāng)事人的名稱、姓名和住所（2）標(biāo)的（3）數(shù)量（4）質(zhì)量（5）價(jià)款或酬金（6）履行的期限、地點(diǎn)和方式（7）違約責(zé)任（8）解決爭議的方式

2.標(biāo)底編制主要采用1）工料單價(jià)法 分部分項(xiàng)工程量的單價(jià)為直接費(fèi)，間接費(fèi)、利潤、稅金等另行計(jì)算 2）綜合單價(jià)法 分部分項(xiàng)工程量的單價(jià)為全費(fèi)用單價(jià)，已綜合考慮直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金

3.建設(shè)工程施工投標(biāo)文件的具體組成：（1）投標(biāo)書及投標(biāo)附錄（2）投標(biāo)保證金或投標(biāo)銀行保函或投標(biāo)擔(dān)保書（3）法定代表人資格證明書（4）授權(quán)委托書（5）具有標(biāo)價(jià)的工程量清單與報(bào)價(jià)表

（6）建設(shè)工程項(xiàng)目施工方案及施工進(jìn)度計(jì)劃表（7）輔助資料表

4.工程合同訂立的兩種方式：（1）遵循合同的一般訂立程序（即要約—承諾）

（2）通過招標(biāo)投標(biāo)的方式訂立合同，即通過招標(biāo)公告或招標(biāo)邀請書（要約邀請）—投標(biāo)（要約）—中標(biāo)通知書（承諾）—簽訂合同 四個階段訂立工程合同

5.締約過失責(zé)任是指合同訂立過程中，一方因違背其依據(jù)誠實(shí)信用原則所應(yīng)盡的義務(wù)而致使另一方的信賴?yán)嬖馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。發(fā)生在合同訂立階段，合同未生效

6.糾紛解決的四種方式：和解、調(diào)解、仲裁、訴訟。

7.＊工程合同文件的組成及解釋順序：（1）合同履行過程中當(dāng)事人雙方的書面協(xié)議或文件（2）合同協(xié)議書（3）中標(biāo)通知書（4）投標(biāo)書及其附件（5）合同專用條款（6）合同通用條款（7）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件（8）圖紙（9）工程量清單（10）工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書

8.無效建設(shè)工程施工合同的幾種情形：（1）承包人未取得建設(shè)施工企業(yè)資質(zhì)或超越資質(zhì)立等級的（2）沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用他人名義的（3）必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的（4）承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程的（5）有損國家和公共利益的五章工程合同履行階段的合同管理

1.工程合同履行的原則：（1）實(shí)際履行原則（2）全面履行原則（3）協(xié)作履行原則（4）誠實(shí)信用原則（5）情事變更原則

2.合同缺陷的修正包括漏洞的補(bǔ)充和歧義分析。

合同文件間的歧義一般按“最后用語原則”，合同文件內(nèi)的歧義一般按“不利于文件提供者規(guī)則”。

3.損害賠償是指違約方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定而給對方造成的損失，按照法律 規(guī)定或合同規(guī)定，違約方就對方所受損害給予補(bǔ)償?shù)囊环N方法。

損害賠償責(zé)任的確定依據(jù)必須具備以下條件：（1）必須有損害事實(shí)（2）損害行為與事實(shí)之間有必須有因果關(guān)系

3.損害賠償?shù)脑瓌t：完全賠償原則、合理限制原則、損益相抵原則。

4.不可抗力，承包商有責(zé)任修補(bǔ)，但由業(yè)主承擔(dān)費(fèi)用。

5.缺陷責(zé)任期一般也叫保修期，指正式簽發(fā)的移交證書中注明的缺陷責(zé)任期開始日期（一般為通過竣工驗(yàn)收的日期）后一段時期（一般為一年或更長）。

6.工程變更包括設(shè)計(jì)變更和工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等到其他實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的變更。只能在原合同規(guī)定的工程范圍內(nèi)變動，不能使工程變更引起工程性質(zhì)方面有很大的變動，否則應(yīng)重新訂立合同。超出合同范圍或權(quán)利以外的，承包商可拒絕變更工作。

7.在現(xiàn)行工程施工合同中，是在合同中賦予工程師（業(yè)主）直接指令變更工程的權(quán)利，承包商在接受指令后必須執(zhí)行變更，而合同價(jià)格和工期的調(diào)整由工程師（業(yè)主）和承包商協(xié)商后確定。

8.＊我國施工合同示范文本所確定的工程變更估價(jià)原則為：（1）合同中已有適用于變更的工程價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款（2）合同中只有類似于變更的工程價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款（3）合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)工程師確定后執(zhí)行

9.FIDIC土木工程施工合同條件規(guī)定的支付結(jié)算程序，包括每個月月末支付工程進(jìn)度款、竣工移交時辦理竣工結(jié)算以及解除缺陷責(zé)任后進(jìn)行最終結(jié)算三種。

10.竣工結(jié)算與決算的區(qū)別：編制的主體不同、編制的內(nèi)容不同、用途不同。

六章工程合同爭議及解決

1.工程合同爭議的特點(diǎn)：引發(fā)合同爭議的因素多、爭議金額大、責(zé)任認(rèn)定復(fù)雜、責(zé)任持續(xù)時間長。七章工程索賠

1.工程合同索賠的種類，按索賠要求分為工期索賠和費(fèi)用索賠。按工程的處理時間和方式分為單項(xiàng)索賠和總索賠。

2.在工程建設(shè)實(shí)踐中，常見的索賠證據(jù)有：（1）國家的法律，政府的相關(guān)法規(guī)、法令、文件、技術(shù)規(guī)范（2）具有法律效力的專業(yè)資料（3）完整的工程項(xiàng)目資料

3.根據(jù)FIDIC土木工程合同條件的規(guī)定，索賠的時效可歸為三個體“28天”。＊

（1）索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)承包人應(yīng)將索賠意向通知監(jiān)理工程師。

（2）若索賠事件是延續(xù)性的且延續(xù)時間超過28天，則應(yīng)按要求每隔28天向監(jiān)理工程師提交備忘錄。

（3）承包人應(yīng)在索賠事件的影響終止后28天內(nèi)提交最終索賠報(bào)告及索賠賬目。

4.索賠意向--索賠報(bào)告書--最終報(bào)告。

5.在索賠報(bào)告中應(yīng)特別強(qiáng)調(diào)：（1）索賠事件的不可預(yù)見性（2）承包人為了避免和減輕事件的影響和損失已盡可能的采取了最大的努力（3）索賠事件和工程因此受到的影響及損失之間存在直接的因果關(guān)系。

6.索賠費(fèi)用的組成包括：人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、分包費(fèi)用、工地管理費(fèi)、利息、總部管理費(fèi)、利潤。

第五篇：工程合同管理

建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。建設(shè)工程合同中沒有規(guī)定的適用于承攬合同。建設(shè)工程招標(biāo)一般被認(rèn)為是要約邀請，而投標(biāo)是要約，中標(biāo)通知書是承諾。4 必須招標(biāo)的范圍：（1）大型基礎(chǔ)設(shè)備、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公眾安全的項(xiàng)目；（2）全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項(xiàng)目；（3）使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項(xiàng)目達(dá)到下列標(biāo)準(zhǔn)之一的必須進(jìn)行招標(biāo)：（1）施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在200萬元以上的；（2）重要設(shè)備、材料等貨物的采購，單項(xiàng)合同估算價(jià)在100萬元人民幣以上的；（3）勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)的采購，單項(xiàng)合同估算價(jià)在50萬元人民幣以上的；（4）單項(xiàng)合同估算價(jià)低于第（1）（2）（3）項(xiàng)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，但項(xiàng)目總投資額在3000萬人民幣以上的可以不進(jìn)行招標(biāo)范圍：（1）涉及國家安全、國家秘密、搶險(xiǎn)救災(zāi)或者屬于利用扶貧資金實(shí)行以工代賑、需要使用農(nóng)民工等特殊情況，不適宜進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，按照國家有關(guān)規(guī)定可以不進(jìn)行招標(biāo)。（2）建設(shè)工程項(xiàng)目的勘察設(shè)計(jì)，采用特定專利或者專有技術(shù)的，或者建筑藝術(shù)造型有特殊要求的，經(jīng)項(xiàng)目主管部門批準(zhǔn)，可以不進(jìn)行招標(biāo)。（3）房屋建筑和是市政基礎(chǔ)建設(shè)有下列情形之一的，經(jīng)縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)，可以不進(jìn)行施工招標(biāo)（1 停建或援建后恢復(fù)建設(shè)的單位工程，且承包人未發(fā)生變更的；2施工企業(yè)自建自用的工程，且該施工企業(yè)的資質(zhì)等級符合工程要求的；3在建工程追加的附屬小型工程或者主體加層工程，且承包人未發(fā)生變更的；4 法律、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定的其他情形）7 施工招標(biāo)應(yīng)具備的條件：（1）招標(biāo)人已經(jīng)依法成立（2）初步設(shè)計(jì)及概算應(yīng)當(dāng)履行審批手續(xù)的，已經(jīng)批準(zhǔn)（3）招標(biāo)范圍、招標(biāo)方式和招標(biāo)組織形式等應(yīng)當(dāng)履行核準(zhǔn)手續(xù)的，已經(jīng)核準(zhǔn)（4）工程資金或者資金來源已經(jīng)落實(shí)（5）有滿足施工招標(biāo)需要經(jīng)審查通過的設(shè)計(jì)圖紙及其他有關(guān)技術(shù)資料（6）法律、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定的其他條件公開招標(biāo)的特點(diǎn)是一切有資格的潛在投標(biāo)人都有機(jī)會參加投標(biāo)競爭，招標(biāo)人也有較大的選擇范圍，可以在眾多的投標(biāo)人中選到報(bào)價(jià)合理、工期較短、技術(shù)可靠、資信良好的中標(biāo)人，有助于打破壟斷，實(shí)行公開、公平、公正的競爭。但是公開招標(biāo)因?yàn)橥稑?biāo)人較多，存在投標(biāo)人的資格審查及開標(biāo)、評標(biāo)的工作量大，招標(biāo)投標(biāo)過程所需時間長，費(fèi)用高等特點(diǎn)。

邀請招標(biāo)比公開招標(biāo)的工作量減少很多，招標(biāo)周期短，費(fèi)用也少。但由于受招標(biāo)人自身?xiàng)l件所限制，不可能對所有的潛在投標(biāo)人都了解得很清楚，因此也存在著一些技術(shù)上、報(bào)價(jià)上都很有競爭力的潛在投標(biāo)人沒有被邀請到。

9工程招標(biāo)的程序：(1)招標(biāo)準(zhǔn)備工作（2）招標(biāo)方式確定（3）編制招標(biāo)文件（4）辦理招標(biāo)備案（5）發(fā)布（送）招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請書（6）確定投標(biāo)人短名單(7)發(fā)售招標(biāo)文件（8）現(xiàn)場考察、投標(biāo)答疑會（9）接受投標(biāo)文件（10）開標(biāo)（11）評標(biāo)（12）定標(biāo)（13）公示及發(fā)中標(biāo)通知書（14）簽訂承包合同評標(biāo)方法（1）專家評議法也稱定性評議法或綜合評議法其分值構(gòu)成A施工組織設(shè)計(jì) 25分；B項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu) 10分；C投標(biāo)報(bào)價(jià) 60分；D其他因素 5分，合計(jì)100分。此方法是用于小型項(xiàng)目或無法量化投標(biāo)條件的情況下使用。

（2）最低投標(biāo)報(bào)價(jià)法，也稱合理最低投標(biāo)價(jià)法，即能夠滿足招標(biāo)文件的各項(xiàng)要求，投標(biāo)價(jià)格最低的投標(biāo)可作為中標(biāo)。

（3）經(jīng)評審的最低投標(biāo)價(jià)法一般適用于具有通用技術(shù)（性能標(biāo)準(zhǔn)）或者招標(biāo)人

其技術(shù)、性能沒有特殊要求的招標(biāo)項(xiàng)目。投標(biāo)報(bào)價(jià)的策略：（1）增加建議方案（修改設(shè)計(jì)方案法）（2）多方案報(bào)價(jià)（3）突然襲擊法（4）無利潤低價(jià)奪標(biāo)法（5）先虧后贏法（6）開口升級法投標(biāo)技巧的方法：（1）不平衡報(bào)價(jià)法（2）零星用工（計(jì)日工）（3）多方案報(bào)價(jià)法（4）區(qū)別對待報(bào)價(jià)法（5）降低投標(biāo)價(jià)格(6)補(bǔ)充投標(biāo)優(yōu)惠條件采用不平衡報(bào)價(jià)法的情況：（1）對能早期結(jié)賬收回工程款的項(xiàng)目，其單價(jià)可提高，而工程量可能減少的項(xiàng)目，其單價(jià)可降低（2）估計(jì)今后工程量可能增加的項(xiàng)目，單價(jià)可提高，而工程量可能減少的項(xiàng)目，其單價(jià)可降低（3）圖紙內(nèi)容不明確或有錯誤，估計(jì)修改后工程量要增加的，其單價(jià)可提高，而工程內(nèi)容不明確的，單價(jià)可降低（4）沒有工程量只填報(bào)單價(jià)的項(xiàng)目，其單價(jià)宜高。這樣，既不影響總的投標(biāo)報(bào)價(jià)，又可多獲利（5）對于暫定項(xiàng)目，其實(shí)施可能性大的項(xiàng)目，幾個可定高價(jià)，估計(jì)該工程不一定實(shí)施的可定低價(jià)建設(shè)工程委托監(jiān)理合同的解釋順序合同的解釋順序優(yōu)先級最高的是在實(shí)施過程中雙方共同簽署的合同補(bǔ)充與修正文件，其次是合同協(xié)議書，然后是合同專用條件、合同標(biāo)準(zhǔn)條件、中標(biāo)通知書和中標(biāo)人的監(jiān)理投標(biāo)書

施工合同的解釋順序雙方簽署的合同協(xié)議書、中標(biāo)通知書、投標(biāo)書及其附件、本合同專用條款、本合同通用條款、本工程所使用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、圖紙、工程量清單、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在專用條件內(nèi)約定，委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容。

“工程監(jiān)理的附加工作”是指：委托人委托監(jiān)理范圍之外，通過雙方書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；由于委托人或承包人原因，時間里工作受到阻礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時間而增加的工作。

“工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外或非監(jiān)理人自己的原因而暫停或終止監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作。建設(shè)工程委托監(jiān)理合同雙方的權(quán)力、義務(wù)和責(zé)任“三控”：進(jìn)度、質(zhì)量、成本P111-113訂立施工合同必備條件：（1）初步設(shè)計(jì)已經(jīng)批準(zhǔn)（2）工程項(xiàng)目已列入計(jì)劃（3）又能夠滿足施工需要的設(shè)計(jì)文件和有關(guān)技術(shù)資料（4）建設(shè)資金和主要建筑材料設(shè)備來源已經(jīng)落實(shí)(5)招投標(biāo)工程的中標(biāo)通知書已經(jīng)下達(dá)施工合同雙方的一般權(quán)利和義務(wù)

發(fā)包人：（1）辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、平整施工場地等工作，是施工場地具備施工條件，并在開工后繼續(xù)解決以上事項(xiàng)的遺留問題。（2）將施工所需的水、電、通信線路從施工場地外部接至專用條款約定地點(diǎn)，并保證施工期間需要。（3）開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及專用條款約定的施工場地內(nèi)的主要交通干道，滿足施工運(yùn)輸?shù)男枰?，保證施工期間的暢通。（4）向承包人提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管線資料，保證數(shù)據(jù)真實(shí)，位置準(zhǔn)確。（5）辦理施工許可證和臨時用地、停水、停電、中段道路交通、爆破作業(yè)以及可能損壞道路、管線、電力、通信等公共設(shè)施法律、法規(guī)規(guī)定的申請批準(zhǔn)手續(xù)及其他施工所需的證件（6）確定水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)，以書面形式交給承包人，并進(jìn)行現(xiàn)場交驗(yàn)。（7）組織承包人和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會審和設(shè)計(jì)交底。（8）協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。（9）發(fā)包人應(yīng)做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定。

承包人：（1）根據(jù)發(fā)包人的委托，在其設(shè)計(jì)資質(zhì)允許的范圍內(nèi)，完成施工圖設(shè)計(jì)

或與工程配套的設(shè)計(jì)，經(jīng)工程師確認(rèn)后使用，發(fā)生的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。（2）向工程師提供年、季、月工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表。（3）按專用條款約定的數(shù)量和要求，向發(fā)包人提供在施工現(xiàn)場辦公和生活方位及設(shè)施，發(fā)生費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。（4）安工程需要提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設(shè)施、并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)。（5）遵守有關(guān)部門對施工場地交通、施工噪聲以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按管理規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，因承包人責(zé)任造成的罰款除外。（6）已竣工工程未交付發(fā)包方之前，承包人按專用條款約定負(fù)責(zé)以完成工程的成品保護(hù)工作。保護(hù)期間發(fā)生損壞，承包人自費(fèi)予以修復(fù)。要求承包人采取特殊措施保護(hù)的單位工程的部位和相應(yīng)追加的合同價(jià)款，在專用條款內(nèi)約定。（7）按專用條款的約定做好施工現(xiàn)場地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作。（8）保證施工場地清潔符合環(huán)境符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定。（9）承包人應(yīng)做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定。

19施工合同工期，是指施工工程從開始到完成施工合同專用條款雙方約定的全部內(nèi)容，工程達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)所經(jīng)歷的時間。合同工期是按總?cè)諝v天數(shù)計(jì)算的，包括法定節(jié)假日在內(nèi)的承包天數(shù)。工程師對進(jìn)度計(jì)劃予以確認(rèn)或者提出修改意見，并不免除承包人施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃本身的缺陷所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。群體工程中采取分階段進(jìn)行施工的單項(xiàng)工程，承包人則應(yīng)按照發(fā)包人提供圖紙及有關(guān)資料的時間，按單項(xiàng)工程編制進(jìn)度計(jì)劃，分別向工程師提交。工程師對進(jìn)度計(jì)劃予以確認(rèn)的主要目的，是為工程師對進(jìn)度進(jìn)行控制提供依據(jù)。設(shè)計(jì)變更程序：（1）發(fā)包人對原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。施工中發(fā)包人如果需要對原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，硬不吃魚變更前14日以書面形式向承包人發(fā)出變更通知，變更超過原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者批準(zhǔn)的實(shí)際規(guī)模時，須經(jīng)原規(guī)劃管理部門和其他有關(guān)部門審查批準(zhǔn)，并由原設(shè)計(jì)單位提供變更的相應(yīng)的圖紙和說明。（2）承包人要求對原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。承包人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照圖紙施工，不得隨意變更設(shè)計(jì)，施工中承包人提出合理化建議若涉及對設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更，須經(jīng)工程師同意。工程師同意變更后。也需經(jīng)原規(guī)劃管理部門和其他有關(guān)部門審查批準(zhǔn)，并由原設(shè)計(jì)單位提供變更的相應(yīng)的圖紙和說明。承包人未經(jīng)工程師同意擅自變更設(shè)計(jì)，發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失由承包人承擔(dān)，延誤的工期不予順延?？⒐を?yàn)收的程序：（1）承包人提交竣工驗(yàn)收報(bào)告（2）發(fā)包人組織驗(yàn)收（3）發(fā)包人不按時組織驗(yàn)收的后果。發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗(yàn)收報(bào)告后28日內(nèi)不組織驗(yàn)收，或者在驗(yàn)收后14日內(nèi)不提出修改意見，則視為竣工驗(yàn)收報(bào)告已被認(rèn)可；發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗(yàn)收報(bào)告后28日內(nèi)不組織驗(yàn)收，從第29日起承擔(dān)工程保管及一切意外責(zé)任。材料設(shè)備供應(yīng)的質(zhì)量控制，是整個工程質(zhì)量控制的基礎(chǔ)。發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備進(jìn)入施工現(xiàn)場后需要在使用前檢驗(yàn)或者試驗(yàn)的，由承包人負(fù)責(zé)，費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。即使在承包人檢驗(yàn)通過之后，如果又發(fā)現(xiàn)材料設(shè)備有質(zhì)量問題的，發(fā)包人仍應(yīng)重新采購及承擔(dān)拆除重建的追加合同價(jià)款，并應(yīng)相應(yīng)順延由此延誤的工期。24 重新檢驗(yàn)無論工程師是否進(jìn)行驗(yàn)收，當(dāng)期提出對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)的要求時，承包人應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗(yàn)合格，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價(jià)款，賠償承包人損失，并相應(yīng)順延工期；檢驗(yàn)不合格，承包人承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用，工期不予順延。承包人應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收之前，與發(fā)包人簽訂質(zhì)量保修書，作為合同附件，質(zhì)量保修書包括如下內(nèi)容。（1）工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容（2）質(zhì)量保修期（質(zhì)量保修期從工程實(shí)際竣工之日算起）（3）質(zhì)量保修責(zé)任變更價(jià)款的確定設(shè)計(jì)變更發(fā)生后，承包人在設(shè)計(jì)變更確定后14日，提出變更工程價(jià)款的報(bào)告，經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款。承包人再確定變更后14日內(nèi)不想工程師提出變更工程價(jià)款報(bào)告時，視為該想設(shè)計(jì)變更不涉及合同價(jià)款的變更。工程師收到變更工程價(jià)款報(bào)告之日起14內(nèi)，予以確認(rèn)。工程師無正當(dāng)理由不確認(rèn)時，自變更加寬報(bào)告送達(dá)之日起14日后變更工程價(jià)款報(bào)告自行生效。工程師不同意承包人提出的變更價(jià)格，按照合同約定的爭議解決方法處理。變更合同價(jià)款按照下列方法進(jìn)行：（1）合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格計(jì)算、變更合同價(jià)款；（2）合同中只有類似與變更工程的價(jià)格，可以參照此價(jià)格確定變更價(jià)格，變更合同價(jià)格；（3）合同中沒有適用于或類似與變更工程的價(jià)格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。文物和地下障礙物在施工中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價(jià)值的物品時，承包人應(yīng)立即保護(hù)好現(xiàn)場并于4小時內(nèi)以書面形式通知工程師，工程師應(yīng)于收到書面通知后24小時內(nèi)報(bào)告當(dāng)?shù)匚奈锕芾聿块T，并按有關(guān)管理部門要求采取妥善保護(hù)措施。施工中發(fā)現(xiàn)影響施工的地下障礙物時，承包人應(yīng)于8小時內(nèi)予以認(rèn)可或提出修正方案。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，延誤的工期相應(yīng)順延。所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時，由發(fā)包人報(bào)請有關(guān)部門協(xié)同處理。竣工結(jié)算程序工程局工驗(yàn)收報(bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后，承發(fā)包雙方應(yīng)當(dāng)按協(xié)議書約定的合同價(jià)款及專用條款約定的合同價(jià)款調(diào)整方式進(jìn)行工程竣工結(jié)算。發(fā)包人自收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后28日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，確認(rèn)后支付工程竣工結(jié)算價(jià)款。承包人受到竣工結(jié)算價(jià)款后14日內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。工程竣工驗(yàn)收報(bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28日，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料。工程竣工驗(yàn)收報(bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28日內(nèi)，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工決算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，造成工程竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行或工程竣工結(jié)算價(jià)款不能及時支付時，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應(yīng)當(dāng)交付；發(fā)包人不要求交付工程的，承包人承擔(dān)保管責(zé)任。不可抗力的承擔(dān)：（1）工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)；（2）工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)；（3）停工期間承包人應(yīng)工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)；（4）承包人機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)；（5）承發(fā)包雙方人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；（6）延誤的工期相應(yīng)順延。因合同一方延遲履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。工程分包是指經(jīng)合同約定和發(fā)包單位認(rèn)可，從工程承包人承擔(dān)的工程中承包部分工程的行為。承包人按照有關(guān)規(guī)定對承包的工程進(jìn)行分包是允許的，但是，承包人必須自行完成建設(shè)項(xiàng)目（或單項(xiàng)、單位工程）的主要部分，其非主要部分或?qū)I(yè)性較強(qiáng)的工程可分包給營業(yè)條件符合該工程技術(shù)要求的建筑安裝單位。結(jié)構(gòu)和技術(shù)要求相同的群體工程，承包人應(yīng)自行完成半數(shù)以上的單位工程。承包人按專用條款的約定部分所承包的部分工程，并與分包單位簽訂分包合同；不經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將承包工程的任何部分分包。分包合同簽訂后，發(fā)包人于分包單位之間不存在直接的合同關(guān)系，分包單位應(yīng)對承包人負(fù)責(zé)，承包人隊(duì)發(fā)包人負(fù)責(zé)。

建設(shè)工程合同管理案例P180

合同協(xié)議書雇主發(fā)出中標(biāo)函的28日內(nèi)（國內(nèi)30日），接到承包商提交的有效履約保證后，雙方簽署的法律性標(biāo)準(zhǔn)化格式文件。

指定分包商指定分包商是由雇主（或工程師）指定、選定，完成某項(xiàng)特定工作內(nèi)容并與承包商簽訂分包合同的特殊分包商。

指定分包商與一般分包商的區(qū)別：（1）選擇分包單位的權(quán)利不同。（2）分包合同的工作內(nèi)容不同。（3）工程款的支付開支項(xiàng)目不同。（4）雇主對分包商利益的保護(hù)不同。（5）承包商對分包商違約行為承擔(dān)責(zé)任的范圍不同。

基準(zhǔn)日期：指遞交投標(biāo)書截止日期前28日的日期。

合同有效期：自合同簽字日期至承包商提交給雇主的“結(jié)清單”生效日止 37 暫定金額：是在招標(biāo)文件中規(guī)定的作為雇主的備用金的一比固定金額。暫定金額只有在工程師的指示下才能動用。

雇主對部分工程的接受除非合同中另有規(guī)定或合同雙方有協(xié)議，在工程師辦法包括某部分工程的接受證書之前，雇主不得使用該部分。否則，一經(jīng)使用：（1）則可認(rèn)為雇主接收了該部分工程，對該部分要承擔(dān)照管責(zé)任；（2）如果承包商要求，工程師應(yīng)為此部分頒發(fā)接收證書；（3）如果因此給承包商帶來了費(fèi)用，承包商有權(quán)索賠這筆費(fèi)用及合理的利潤。

估價(jià)在以下兩種情況時，應(yīng)對費(fèi)率或價(jià)格作出合理調(diào)整，若無可參照的費(fèi)率或價(jià)格，則應(yīng)在考慮有關(guān)事項(xiàng)的基礎(chǔ)上，將實(shí)施工作的合理費(fèi)用和合理利潤相加以規(guī)定新的費(fèi)率或價(jià)格。（1）對于不是合同中的“固定費(fèi)率”項(xiàng)目，且全部滿足下列三個條件的工作：A其實(shí)際測量得到的工程量比工程量表或其他報(bào)表中規(guī)定的工程量增多或減少了10%以上；B該項(xiàng)工作工作量的變化與相應(yīng)費(fèi)率的乘積超過了中標(biāo)的合同金額的0.01%；C此工程量的變化直接造成該項(xiàng)工作每單位工程量成本的變動超過1%（2）此項(xiàng)工作是根據(jù)變更指示進(jìn)行，合同中對此項(xiàng)工作未規(guī)定費(fèi)率或價(jià)格，也沒有適用的可參照的費(fèi)率或價(jià)格，或者由于該項(xiàng)工作的性質(zhì)不同、實(shí)施條件不同，合同中沒有適合的費(fèi)率。

FIDIC99版“施工合同條件”采用第三種做法，即當(dāng)期中支付證書的累計(jì)款額（不包括與付款和保留金的扣減與退還）超過中標(biāo)合同款額與暫定金額差的10%時，開始從期中支付證書中扣還預(yù)付款，每次扣還數(shù)額為該次證書的25%，扣還貨幣比例與支付預(yù)付款的貨幣比例相同，直到全部歸還為止。

爭端解決的程序：（1）爭端裁決委員會（DAB）的委任和終止。（2）獲得DAB的決定。（3）友好解決。（4）仲裁。

按合同計(jì)價(jià)方式劃分：（1）總價(jià)合同（2）單價(jià)合同（3）成本加酬金合同 43 單價(jià)合同中的固定單價(jià)合同的估算工程量單價(jià)合同：是指承包人實(shí)際完成的工程量與原有估計(jì)的工程量不能有實(shí)質(zhì)性的變更。

工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)深度：（1）工程項(xiàng)目的圖紙大盜施工圖設(shè)計(jì)階段，可采用總價(jià)合同；（2）業(yè)主在招標(biāo)時，工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙不夠詳細(xì)，技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)不夠明確等可考慮采用單價(jià)合同；（3）工程項(xiàng)目只達(dá)到概念設(shè)計(jì)階段，可考慮采用成本加酬金合同。

項(xiàng)目的外部環(huán)境如果外部環(huán)境良好，該工程項(xiàng)目競爭的承包人也多，則業(yè)主就有較多的主動權(quán)來選擇合同的類型，如采用總價(jià)合同、單價(jià)合同及成本加酬金合同的順序選擇。

合同結(jié)構(gòu)模式：（1）平行承包模式（2）設(shè)計(jì)—施工承包模式（3）項(xiàng)目總承包模式（EPC模式、交鑰匙模式）（4）施工管理模式（5）BOT模式（建設(shè)—經(jīng)

營—移交方法）

代理型CM模式與風(fēng)險(xiǎn)性CM模式的區(qū)別點(diǎn)：

代理型CM模式的特點(diǎn)：（1）業(yè)主可以自由選定建設(shè)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)的建筑師/結(jié)構(gòu)工程師，有完善的技術(shù)和管理支持，在招標(biāo)前可確定完整的工作范圍和項(xiàng)目要求原則。（2）在明確整個工程項(xiàng)目成本之前，可能花費(fèi)較大；由于邊設(shè)計(jì)，邊施工會出現(xiàn)索賠和變更的費(fèi)用較高；由于是代理型CM模式，CM公司不可能對進(jìn)度和成本做出保證，使得業(yè)主方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)很大。

風(fēng)險(xiǎn)性CM模式的特點(diǎn)：（1）出代理型的特點(diǎn)（1）外，業(yè)主方對總投資心中有數(shù)，承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)相對較小。（2）CM公司提出的最大工程費(fèi)用中包含設(shè)計(jì)、投標(biāo)及施工的許多不定因素，因?yàn)樗P(guān)系到CM公司將經(jīng)濟(jì)利益問題，所以在確定最大工程費(fèi)用時，特別是其中工程項(xiàng)目不可預(yù)見費(fèi)這方面，業(yè)主與CM公司的一件不容易一致，需要多次協(xié)商才能解決。

按索賠目的分類：（1）工期索賠（2）費(fèi)用索賠

工程索賠程序：（1）發(fā)出索賠意向通知發(fā)包人應(yīng)在索賠事件發(fā)生后的28日內(nèi)向業(yè)主或監(jiān)理工程師遞交索賠意向通知，聲明將對此事件提出索賠。（2）遞交索賠報(bào)告發(fā)出索賠意向通知后的28日內(nèi)，承包人應(yīng)遞交正式的索賠報(bào)告。如果索賠事件的影響持續(xù)存在，在28日內(nèi)還不能算出索賠額和工期延長天數(shù)時，承包人應(yīng)當(dāng)階段性的向業(yè)主或建立工程師發(fā)出索賠意向通知。在該項(xiàng)索賠事件終了后的28日內(nèi)，報(bào)出最終詳細(xì)報(bào)告，提出索賠論證資料和累計(jì)索賠額。（3）監(jiān)理工程師審查索賠報(bào)告監(jiān)理工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后，于28日內(nèi)給與答復(fù)，或要求承包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)。監(jiān)理工程師在28日內(nèi)未予答復(fù)或未對承包人作進(jìn)一步要求，視為該項(xiàng)索賠已經(jīng)認(rèn)可，對超過28日的持續(xù)索賠事件的審查，也與此步驟相同。（4）監(jiān)理工程師與承包人協(xié)商補(bǔ)償

（5）監(jiān)理工程師索賠處理決定（6）業(yè)主審查索賠處理當(dāng)工程師確定的索賠額超過其權(quán)限范圍，必須報(bào)請業(yè)主批準(zhǔn)。（7）承包人是否接受最終索賠處理 50 P368反索賠案例