第一篇：10月1日至12月30工作計劃流程
10月1日至12月30工作計劃流程
一、組織現(xiàn)有員工進行招聘工作
二、對后期招聘的新進員工住宿、生活等安排
三、新進員工的培訓工作
四、實施員工計劃培訓書、對重慶本地員工的思想指導工作、五、協(xié)助總經(jīng)理做好人事、后勤、營運管理等一系列工作
一、人員招聘
1、現(xiàn)有人員每日下午14:00對周邊區(qū)域進行宣傳式發(fā)放招聘信息
2、我店門口處對人事招聘（展架、辦公桌）實施招聘
3、戶外媒體宣傳工作
4、發(fā)動員工介紹自己的朋友到我會館上班
二、新進員工住宿、生活等安排
1、新進公司后員工與員工之間、領導與員工之間形成互幫互助讓新進員工感受企業(yè)的溫暖度
2、簡單介紹現(xiàn)有公司企業(yè)形象以及目前我會館未來經(jīng)營路線
3、了解新進員工背景、深入對未來企業(yè)發(fā)展了解
三、
第二篇：財務經(jīng)理日、月工作計劃及流程
經(jīng) 理 工 作 流 程
一、日工作流程:
1、9:00-12:00
（1）審核出納提交的，前一天的《銷售日報表》、《貨幣資金日報表》、收付
款單據(jù)，簽字確認后，《貨幣資金日報表》返還給出納，把《銷售日報表》連同收付款單據(jù)交給會計，作賬務處理。
（2）從業(yè)務處理模塊的“經(jīng)營歷程”，查看前一天的賬務處理情況，若有異
常，詢問相關人員，了解原因，及時處理。
（3）審核各類付款單據(jù)，出具《付款傳票》。
2、13:00-18:00
（1）根據(jù)需要，在涉稅系統(tǒng)里進行，進貨單、銷售單、費用單據(jù)錄入、開發(fā)票等操作。
（2）審核各類付款單據(jù)，出具《付款傳票》。
（3）查看各類明細賬，重點是客戶、供應商往來帳，關注其往來情況。①客戶：發(fā)貨、回款以及返利、運費、維修費結算等情況；②供應商：付款、收貨以及各種返利情況，如有需要，及時查閱相關返利政策。
二、月工作計劃
月初1、1-3日
（1）盤點出納現(xiàn)金及銀行存款等錢物，審核《貨幣資金旬報表》，經(jīng)確認無誤簽字后，返還給出納，上傳總公司財務。
（2）審核往來會計作出的“資金占用費”、“行管費”。
（3）出具相關報表，上報總公司：財務報表說明、利潤表、資產(chǎn)負債表、商品流通費用表、補充資料表、部門費用表、其他應收款明細表、應收賬款明細表、其他應付款明細表、應付賬款明細表、財務主管月工作檢查表、資產(chǎn)及負債清查盤點確認表、商品銷售情況完成對比表、商品銷售大類完成對比表、有問題商品處理表。
2、4-10日，（1）處理涉稅事務，納稅申報，及時把繳款書交給出納，辦理稅款交付。
（2）審核往來帳會計已核對完畢的供應商往來對賬單，若有差異，指導其作相應調整。
月中1、11日
盤點出納現(xiàn)金及銀行存款等錢物，審核《貨幣資金旬報表》，經(jīng)確認無誤簽字后，返還給出納，上傳總公司財務。
2、11-16日
（1）審核往來帳會計已核對完畢的供應商往來對賬單，若有差異，指導其作相應調整。
（2）審核工資表，作出“付款傳票”，并督促出納扣減員工欠款。3、17-20日
審核往來帳會計作出的客戶機、配件盤點表，若有差異，詢問其原因，并指導其作相應處理。
月末1、21日
盤點出納現(xiàn)金及銀行存款等錢物，審核《貨幣資金旬報表》，經(jīng)確認無誤簽字后，返還給出納，上傳總公司財務。
2、21-29日
（1）審核進銷存會計作出的外運庫盤點表，若有差異，詢問原因，指導其作相應的調整。
（2）對應收賬款進行信用額度及賬期管理，對零星應收款進行核銷；對月度和季度給予客戶的返利政策進行核對和監(jiān)督。
3、30日
（1）做好月末結賬前的準備。
（2）作出本月工作總結和下月工作計劃。
編制：張芬
2010.7.27
第三篇：房地產(chǎn)開發(fā)至竣工流程
香港三六五集團：建筑概念性規(guī)劃、方案深化、建筑施工圖、景觀園林、室內設計
房地產(chǎn)開發(fā)至竣工流程、工作內容（完整版）
完整的房地產(chǎn)項目從開始到竣工,大致可以分以下三大部分。第一部分房地產(chǎn)開發(fā)公司的準備工作
在報行政機關審批之前，房地產(chǎn)開發(fā)公司應辦理好土地出讓手續(xù)，委托有資質的勘察設計院對待建項目進行研究并制作報告書,應附有詳細的規(guī)劃設計參數(shù)和效果圖，并落實足夠的開發(fā)資金。
第二部分行政審批部分
根據(jù)我國當前法律、法規(guī)、規(guī)章，房地產(chǎn)建設項目的行政許可程序一般共分六個階段： 1）選址定點；
2）規(guī)劃總圖審查及確定規(guī)劃設計條件； 3）初步設計及施工圖審查； 4）規(guī)劃報建圖審查； 5）施工報建；
6）建設工程竣工綜合驗收備案。
一、選址定點階段。
此階段一般辦理以下事項：
1、計委審查可行性研究報告和進行項目立項。
2、國土資源局進行土地利用總體規(guī)劃和土地供應方式的審查。
3、建委辦理投資開發(fā)項目建設條件意見書。
4、環(huán)保局辦理生產(chǎn)性項目環(huán)保意見書（表）。
5、文化局、地震局、園林局、水利局對建設工程相關專業(yè)內容和范圍進行審查。
6、規(guī)劃部門辦理項目選址意見書。
二、規(guī)劃總圖審查及確定規(guī)劃設計條件階段，此階段辦理以下一般事項：
1、人防辦進行人防工程建設布局審查。
2、國土資源局辦理土地預審。
3、公安消防支隊、公安交警支隊、教育局、水利局、城管局、環(huán)保局、園林局、文化局對建設工程相關專業(yè)內容和范圍進行審查。
4、規(guī)劃部門對規(guī)劃總圖進行評審，核發(fā)《建設用地規(guī)劃許可證》。
5、規(guī)劃部門確定建設工程規(guī)劃設計條件。
三、初步設計和施工圖設計審查，此階段辦理以下一般事項：
1、規(guī)劃部門對初步設計的規(guī)劃要求進行審查。
2、公安消防支隊對初步設計的消防設計進行審查。
3、公安局交警支隊對初步設計的交通條件進行審查。
4、人防辦對初步設計的人防設計進行審查。
5、國土資源局進行用地預審。
6、市政部門、環(huán)保局、衛(wèi)生局、地震局等相關部門對初步設計的相關專業(yè)內容進行審查。
7、建委制發(fā)初步設計批復，并對落實初步設計批準文件的要求進行審查。
8、建委對施工圖設計文件進行政策性審查，根據(jù)業(yè)主單位意見，核發(fā)技術性審查委托通知單。
9、建委根據(jù)施工圖設計文件審查機構發(fā)出的《建設工程施工圖設計文件審查報告》，發(fā)放《建設工程施工圖設計文件審查批準書》。
四、規(guī)劃報建圖審查階段，此階段辦理以下一般事項：
1、公安消防支隊進行消防設計審查。
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2、人防辦進行人防設施審查。
3、建委、市政部門、園林局、環(huán)保局、衛(wèi)生局按職責劃分對相關專業(yè)內容和范圍進行審查。
4、規(guī)劃部門對變更部分的規(guī)劃設計補充核準規(guī)劃設計條件，在建設單位繳納有關規(guī)費后，核發(fā)《建設工程規(guī)劃許可證》（副本）。
五、施工報建階段，此階段辦理以下一般事項：
1、建設單位辦理施工報建登記。
2、建設方對工程進行發(fā)包，確定施工隊伍。招標類工程通過招標確定施工隊伍，非招標類工程直接發(fā)包。
3、建委組織職能部門對工程開工條件進行審查，核發(fā)《建筑工程施工許可證》。
六、商品房預售許可階段，此階段辦理以下一般事項：
由房地產(chǎn)管理部門辦理預售登記，核發(fā)《商品房預售許可證》。開發(fā)企業(yè)申請辦理《商品房預售許可證》應當提交下列證件（復印件）及資料：
1、以下證明材料：
（1）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；（2）持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證；
（3）按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期。
2、開發(fā)企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》和資質等級證書；
3、工程施工合同；
4、商品房預售方案。預售方案應當說明商品房的位置、裝修標準、竣工交付日期、預售總面積、交付使用后的物業(yè)管理等內容，并應當附商品房預售總平面圖、分層平面圖。
七、建設工程竣工綜合驗收備案階段。此階段辦理以下一般事項：
1、建筑工程質量監(jiān)督站（機構）對建設單位提供的竣工驗收報告進行備案審查。
2、財政部門對建設項目應繳納的行政事業(yè)性收費和基金進行核實驗收。
3、規(guī)劃部門、市政部門、水利局、環(huán)保局、文化局、衛(wèi)生局、公安消防支隊、園林局以及其他需要參加驗收的部門，按照法律、法規(guī)、規(guī)章的有關規(guī)定對相關專業(yè)內容和范圍進行驗收。規(guī)劃部門根據(jù)上述部門和本部門驗收情況核發(fā)《建設工程規(guī)劃許可證》（正本）。
4、建委綜合各部門驗收、審查意見，對符合審核標準和要求的，出具建設工程項目竣工綜合驗收備案證明；不符合標準或要求的，作退件處理并要求限期整改。第三部分房地產(chǎn)項目權屬初始登記階段
1、由房管局核準新建商品房所有權初始（大產(chǎn)權證）登記。
2、開發(fā)商應提交材料：（1）申請書；
（2）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照；
（3）用地證明文件或者土地使用權證；（4）建設用地規(guī)劃許可證；（5）建設工程規(guī)劃許可證；（6）施工許可證；
（7）房屋竣工驗收資料（8）房屋測繪成果；
（9）根據(jù)有關規(guī)定應當提交的其他文件。
以上幾個階段，需增加或減少的相關事項及時限，各地根據(jù)實際情況，會有不同的差異。各個程序的辦理時間，絕大部分都少于15天，一般在7天內。所需要的費用，由于相當部分
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一、經(jīng)營性用地公開出讓程序
（一）承辦部門：國土資源局土地利用科
（二）所需申報資料：
1、競買申請書；
2、競買保證金憑證；
3、交驗營業(yè)執(zhí)照原件、副本并提供復印件；
4、競買人屬單位的提交法定代表人身份證明，交驗法定代表人身份證原件并提供復印件；
5、競買人屬個人的應交驗身份證原件并提供復印件；
6、委托他人辦理的，應提交委托書，交驗被托人的身份證原件并提供復印件。委托書應列明委托事項和權限。
（三）工作程序：
1、通過招標、掛牌、拍賣簽訂成交確認書，簽訂出讓合同；
2、交納土地出讓金、交付土地、進入登記、發(fā)證程序。
（四）收費項目：土地出讓金。
（五）收費標準：評估后研究確定。
二、辦理《建設用地規(guī)劃許可證》
（一）承辦部門：市建委用地規(guī)劃審批科
（二）所需申報資料：
1、選址申請報告；
2、項目建議書批準文件；
3、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營單位提交資格審驗證明；
4、選址位置1:500現(xiàn)狀圖；
5、申請單位法定代表人身份證復印件和委托人身份證復印件。（檔案室和具體辦事人員提供）
（三）工作程序：
1、填寫《建設用地選址定位表》；
2、向建委用地規(guī)劃科提出《建設用地用途申請報告》，內容主要包括：用地面積、用途意向；
3、提供資金證明。
三、建筑設計詳規(guī)圖審批
（一）承辦部門：市建委用地規(guī)劃審批科
（二）所需申報資料：
加蓋設計單位公章的建筑設計詳規(guī)圖6套。
（三）工作程序：
1．將6份建筑設計詳規(guī)圖呈送市建委用地規(guī)劃審批科；
2．經(jīng)審合格后，加蓋審批章。返回報批單位3套。
四、建設項目立項報告程序
（一）承辦部門：開封市發(fā)展改革委員會投資科
（二）所需申報資料：
1、建設單位立項申請報告；
2、建設用地規(guī)劃許可證；
3、總平面規(guī)劃圖；
4、投資計劃（資金來源及銀行證明）。
五、辦理《國有土地使用權證》
（一）承辦部門：市產(chǎn)權產(chǎn)籍監(jiān)理處
（二）所需申報資料：
1、用地申請；
2、建設用地規(guī)劃許可證；
3、發(fā)改委立項文件；
4、宗地圖；
5、規(guī)劃管理部門批準的詳規(guī)圖（平面布置圖）；
六、文物勘探
（一）承辦部門：市文物管理局、文物工作隊
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（二）所需申報資料：
1．申請書；2．立項批復文件；3．詳細規(guī)劃平面圖。
（三）工作程序：
1．經(jīng)文物隊現(xiàn)場查勘后簽訂合同：予付30%費用；2．勘探結束后繳納全部費用；
3．由文物工作隊出示文物勘探證明，到行政大廳文管局窗口在《建設工程規(guī)劃申請（審批）表》上蓋章。
（四）收費項目及標準：
按建筑基底面積，每一百平方米6個孔，每孔237元。
七、建設項目環(huán)境影響評價
（一）承辦部門：市環(huán)保局開發(fā)科、環(huán)境科研設計所
（二）所需申報資料：
1、建設工程立項批復報告；
2、詳細規(guī)劃平面圖；
3、可行性研究報告；
4、文物部門的批復文件；
5、設計文本。
（三）工作程序：
1、將上述申報資料呈送行政服務大廳環(huán)保窗口，領取《承諾書》；
2、市環(huán)保局組織有關部門審查資料，現(xiàn)場勘察，組織專家編制《建設工程環(huán)境影響評價報告書（表）》；
3、繳納環(huán)評費用，憑《承諾書》領取《建設工程環(huán)境影響評價報告書（表）》。
八、辦理地質勘探
（一）承辦部門：市建委勘察設計審批科負責地質勘探合同及布孔工作圖審批；由具有相應資質的地質勘探單位實施。
（二）所需申報資料：
1、建設用地規(guī)劃許可證；
2、立項批復報告；
3、詳細規(guī)劃平面圖。
（三）工作程序：
1、將上述申報資料呈送市建委勘察設計審批科批準，辦理《承接勘察設計業(yè)務核準通知書》；
2、由承接地質勘察單位實地勘察后簽訂《地質勘察合同》，繪制布孔工作圖。
九、施工圖審查：
（一）承辦部門：市建委勘察設計審批科。
（二）所需申報資料：
1、立項批復報告；
2、詳細規(guī)劃平面圖；
3、地質勘探報告（原件）。
（三）工作程序：
1、向市建委勘察設計科呈報上述申報資料；
2、確定施工圖設計單位，辦理《承接勘察設計業(yè)務核準通知書》（委托書）；
3、和施工圖設計單位簽訂合同并報市建委勘察設計審批科審批蓋章；繳納設計定金（總額的20%）；
4、設計單位出一套施工圖報勘察設計審批科審查。勘察設計科審查后出《施工圖審查意見書》返回設計單位，按照《意見書》修改施工圖；
5、將修改后的施工圖三套再報送勘察設計審批科審查合格后加蓋審批章；
6、繳納圖紙審查費用后，領取二套加蓋審批章的施工圖及《設計文件批準書》。
（四）收費項目及收費標準：
施工圖審查費：工程總造價2?。
十、消防審查施工圖紙
（一）承辦部門：市消防支隊建審科
（二）所需申報資料：
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1、申請書；
2、建設工程立項批復；
3、詳細規(guī)劃平面圖及建筑總平面圖；
4、經(jīng)審查工程施工圖裝訂成冊（壹套）。
（三）工作程序：
1、將上述申報資料呈送市行政服務大廳消防窗口，領取《建筑消防設計防火審核申報表》；
2、市消隊支隊建審科審查施工圖及相關資料并現(xiàn)場勘察；
3、審查合格后發(fā)放《建筑工程消隊設計審核意見書》；
4、在辦理《建設工程規(guī)劃許可證》由市建委發(fā)的《開封市建設工程申請（審批）表》上蓋章。
十一、辦理中標通知書(施工、監(jiān)理)
（一）承辦部門：市建委招標辦
（二）所需申報資料：
1、申請書；
2、建設工程立項報告；
3、建設工程招標申請（審批）表；
4、規(guī)劃用地許可證；
5、市建委批準詳規(guī)圖；
6、經(jīng)市建委審查過的施工圖紙；
7、資金證明（銀行出具原件）；
8、法人資格證明材料；
9、法人委托書；
10、房地產(chǎn)開發(fā)公司資質證明；
11、房地產(chǎn)開發(fā)公司營業(yè)執(zhí)照；
12、會計事務所出具的驗資報告。
（三）收費項目及標準：
1、施工招標代理費；
2、監(jiān)理招標代理費；
3、交易費；
4、造價咨詢服務費。（收費標準，祥見附表）；
5、建筑工程勞保統(tǒng)籌金。
十二、辦理《建設工程規(guī)劃許可證》
（一）承辦部門：市建委工程規(guī)劃審批科
（二）所需申報資料：
1．申請書；2．委托書；3．市建委批準的規(guī)劃總平面圖和詳規(guī)圖；4．設計單位出具的建筑總平面圖；5．建設項目投資計劃；6．土地證；7．審查臨街建筑方案；（平、立、剖及效果圖）；8．工程施工圖（平、立、剖各三套）裝訂成冊；9．建設工程申請（審批）表（需蓋人防辦、消防支隊、文物管理局章）。
（三）工作程序：
1．將上述申報資料呈送市行政服務大廳建委窗口領取《承諾書》；
2．報建委審批科審查；
3．科室審查后，頒發(fā)《建設工程規(guī)劃許可證》附件；
4．工程竣工后，由規(guī)劃院測量小區(qū)竣工圖，經(jīng)審批科人員現(xiàn)場驗收合格后，換發(fā)《建設工程規(guī)劃許可證》正本。
（四）收費項目及收費標準：
1．城市基礎設施配套費：城內每平方米30元，城外每平方米20元；
2．墻改基金：每平方米7元（憑有關部門批準的工程決算以及購進新型墻體材料原始憑證等資料，經(jīng)墻體材料革新辦公室核實無誤后，實行多退少補）；
3．檔案技術服務費：工程總造價2?（城建檔案館收）。
十三、辦理定位放線
（一）承辦部門：市規(guī)劃院測量隊
（二）所需申報資料：
1、建委規(guī)劃科批準的施工總平面圖（注明坐標）；
2、建委規(guī)劃科批準的詳規(guī)圖。
十四、辦理《建設工程施工許可證》
（一）承辦部門：市建委建筑工程管理科
（二）所需申報資料：
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（三）工作程序：
1．將上述申報資料呈送市行政服務大廳，領取《承諾書》；
2．市建委工程科進行審查。
（四）收費項目及標準：
1．定額測定費：工程造價1.2?；（施工單位交納）
2．散裝水泥費：按建筑面積每平方米0.8—1.2元；（施工單位交納）
3．勞務咨詢服務費：工程造價4?；（施工單位交納）
4．職工教育培訓費：按建筑面積每平方米0.5元；（施工單位交納）
5．農(nóng)民工工資保證金：建設項目投資500萬元以下按5%，500萬元以上按1%累計收取甲、乙雙方保證金。由建委負責管理，項目竣工決算后，如果沒有拖欠工程款和農(nóng)民工工資者，如數(shù)退還保證金。
6．價格調節(jié)基金工程總造價2?；（施工單位交納）
7．社保費，總造價的3.5?；
8.安全文明施工措施費，總造價的0.927?。
十五、辦理樁基檢測手續(xù)
（一）承辦部門：市建筑工程樁基檢測公司
（二）所需申報資料：
1、地質勘察報告一份；
2、樁基平面圖一份；
3、審定價格；
4、簽訂書面委托合同；
（三）收費標準：見附表。
十六、辦理質量監(jiān)督手續(xù)
（一）承辦部門：市建筑工程質量監(jiān)督站
（二）所需資料：
1、委托監(jiān)督申請表；
2、建筑工程施工許可證復??；
3、建筑工程施工許可證復?。?/p>
4、中標通知書復??；
5、圖紙審查意見書復??；
6、地質勘察報告。
（三）收費標準：工程總造價的0.6?。
十七、辦理臨時用電手續(xù)
1、向電力公司上報申請并提供相關資料；
2、電力公司組織人員現(xiàn)場勘察，定設計方案，出預算；
3、簽訂合同；
4、線路工程施工；
5、組織驗收；
6、配表、裝表；
7、組織驗收；
8、繳納保證金，送電。
十八、供電工程施工手續(xù)辦理流程：
1、準備管線綜合圖，項目工程數(shù)據(jù)；
2、做供電方案；
3、交方案費，審核供電方案、定電源；
4、設計箱變圖紙，區(qū)內供電施工圖紙；
5、審圖紙；
6、出預算、訂合同；
7、買箱變；
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8、填開工報告；
9、施工，同時增電表申請表；
10、裝電表；
11、驗收；
12、辦理托管（移交手續(xù)）；
13、送電交竣工資料。
十九、燃氣工程施工手續(xù)辦理流程：
1、報燃氣總公司安裝計劃；
2、準備管線綜合路由圖，單體平面，立面圖；
3、設計室勘察設計；
4、訂合同；
5、施工；
6、驗收，出竣工圖；
7、點火。（物業(yè)公司配合點火）
二十、供水工程施工手續(xù)`流程：
1、準備好管線綜合路由圖，單體供水平面圖、系統(tǒng)圖；
2、供水總公司設計室勘察現(xiàn)場，設計施工圖；
3、交設計費、領施工圖、交營業(yè)處造預算；
4、談預算、訂合同；
5、填用水申請表；
6、施工；
7、驗收、交竣工資料。
二十一、辦理《商品房（預）銷售許可證》
（一）承辦部門：國土資源局房地產(chǎn)交易處
（二）所需申報資料：
1．申請書；2．委托書；3．房地產(chǎn)權屬登記地籍調查法定代表人身份證明書（領表）；4．法人和委托人身份證（復印件）；5．企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；6．資質證書；7．土地證；8．建設工程規(guī)劃許可證；9．建筑工程施工許可證；10．發(fā)改委批準的立項文件；11．銷售方案及銷售表；12．規(guī)劃總平面圖；13．土地使用權出讓合同及交納出讓金票據(jù)；14．建設工程施工合同；15．工程施工進度表；16．每棟樓戶型圖。
（三）收費項目及收費標準：
辦理銷售許可證服務：住宅3元/m2，商業(yè)房銷額的3?。
二十二、房屋面積界定
（一）承辦部門：市產(chǎn)權產(chǎn)籍監(jiān)理處
（二）所需申報資料：
1、申請書（原件）；
2、委托書（原件）；
3、國有土地使用證；
4、建設工程規(guī)劃許可證；
5、建筑工程施工許可證；
6、規(guī)劃放線圖；
7、營業(yè)執(zhí)照；
8、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)質資證明；
9、企業(yè)法人代表證明；
10、建筑施工平面圖；
11、各樓施工平面圖。
（三）收費項目及標準：
1、住宅：1.36元/m2；
2、營業(yè)房：2.06元/m2；
3、分割證：100元/戶（辦理房地產(chǎn)權證使用）。
二十三、辦理土地分割證
（一）承辦部門：產(chǎn)權產(chǎn)籍管理處
（二）所需申報資料：
1、申請書；
2、房地產(chǎn)權屬登記調查法定代表人身份證明（產(chǎn)公管理科領）、法人身份證、委托人身份證復印件；
3、營業(yè)執(zhí)照復印件公司蓋章；
4、房地產(chǎn)權證（正件）；（若抵押，需財務部接觸抵押后提供）
5、建設工程規(guī)劃許可證；
6、填寫分戶表；
7、房產(chǎn)分戶圖（面積界定圖）；
8、立項批復；
（三）收費項目及標準：每戶90元。
二十四、辦理消防驗收
（一）承辦部門：市消防支隊，指導科
（二）所需申報資料：
1、建設工程消防設計審核意見書（原件）；
2、電氣消防安全檢測報告；（檢測單位出具）
3、竣工驗收意見：（設計單位、施工單位、監(jiān)理單位、建設單位）；
4、建筑工程消防驗收意見表；
（三）工程程序：
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1、將上述申報資料呈送市行政服務大廳消防窗口領取《建筑工程消防驗收意見表》；
2、消防支隊組織驗收；
3、驗收合格后，領取《消防驗收意見書》；
（四）收費項目及標準：
消防電氣檢測費，按建筑面積1.5元/m2。
二十五、辦理《建設工程竣工驗收備案初驗證》
（一）承辦部門：市城市建筑檔案館。
（二）所需申請資料：
1、工程準備階段文件：
1）立項文件；2）建設用地、征地、拆遷文件；3）勘察、測繪、設計文件；4）招投標文件；5）開工審批文件；6）建設、施工、監(jiān)理機構及負責人。
2、監(jiān)理文件；（由監(jiān)理公司整理提供）
3、施工文件；（由施工單位整理提供）
4、竣工圖；
1）建筑安裝工程竣工圖；2）管線綜合竣工圖（水、電、氣、電話、電視）；3）配套竣工圖：園林綠化、道路、景觀。
5、竣工驗收文件：
1）工程竣工總結；2）竣工驗收記錄；3）財務文件（決算）。
（三）工作程序：
1、將上述資料按檔案館具體要求整理成冊，呈送市城建檔案館；
2、市建筑檔案館審查辦理委托協(xié)議；
3、合格后，發(fā)《建設工程竣工驗收備案初驗證》。
（四）注意事項：
1、按樓號整理成冊；
2、第一棟樓號附原件；其他附復印件。
二十六、辦理《竣工驗收備案證書》
（一）承辦部門：市竣工驗收備案辦公室
（二）所需申報資料：
1、建設工程竣工驗收備案初驗城建檔案館發(fā)證；（一樓一證）；
2、建筑工程備案管理手冊（一樓一冊）；
3、施工圖設計批準書；
4、建設工程規(guī)劃許可證；
5、建筑工程施工許可證；
6、環(huán)保驗收意見書；
7、消防驗收意見書；
8、工程質量保修書；（施工單位提供）
9、《商品住宅質量保證書》及《商品使用說明書》（雙書）。
（三）工作程序：
1、將上述資料整理成冊呈送市竣工驗收備案辦公室；
2、審查資料；
3、合格后，發(fā)《建筑工程竣工驗收備案證書》；
4、原規(guī)定，憑《建筑工程竣工驗收備案證書》（復印件加蓋公章）到產(chǎn)權交易處辦理產(chǎn)權證。
（四）注意事項：
1、按樓號每樓整理一冊；
2、初驗后、備案手冊、質保書，兩書為原件；其他資料為復印件，注明原件存建設單位加蓋公章。
二十七、辦理《建設工程檔案合格證》
憑竣工驗收備案辦公室頒發(fā)的《建筑工程竣工驗收備案證書》（復印件）到市建筑檔案館領取省建設廳頒發(fā)的《建設工程檔案合格證》。
注意事項：
合格證為二份，一份建設單位存檔，一份交市產(chǎn)權交易處。
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房地產(chǎn)項目報建開發(fā)流程詳解：
申請《建設項目選址意見書》須知（建筑類）
一、為什么要申請《建設項目選址意見書》？
《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十條規(guī)定：“城市規(guī)劃區(qū)內的建設工程選址和布局必須符合城市規(guī)劃。設計任務書報請批準時，必須附有城市規(guī)劃行政主管部門的選址意見書”。
二、哪些建設項目需要申請《建設項目選址意見書》？
1、在城市規(guī)劃區(qū)內新建、擴建、改建工程項目；
2、在城市規(guī)劃區(qū)內需要辦理拆遷手續(xù)的。
三、申請《建設項目選址意見書》需報送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批文件？并應注意哪些事項？
（一）建設單位應報送下列圖紙、文件：
1、《建設項目選址意見書》申請表1份。
2、土地權屬證明文件：
（1）出讓、轉讓或劃撥土地，需提供征地批準文件或供地單位供地文件（縣級以上國土部門土地出讓、轉讓或劃撥意見書）1份；
（2）自有、招標、拍賣、掛牌土地，需提供相關土地權屬文件（國土證、國土出讓合同或劃撥決定書）復印件1份（提供原件核驗確認后退回）。
3、擴建項目需提供產(chǎn)權證復印件1份。
4、聯(lián)建項目需提交聯(lián)建協(xié)議1份。5、1:500地形圖6份，其中一份用藍筆標注擬建用地范圍示意圖，并由供地單位或自有用地單位加蓋公章。
6、其它需要說明的圖紙、文件等。
（二）建設單位送齊上述圖紙、文件，經(jīng)規(guī)劃管理部門受理申請后，將在法定工作日六天審批完畢，由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設單位下列審批文件：
1、經(jīng)審核同意的，核發(fā)蓋有“成都市規(guī)劃管理局”章的《建設項目選址意見書》1份；
2、經(jīng)審核不同意的，將予以書面答復（蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術管理專用章”的函復意見書1份）。
（三）建設單位在辦理《建設項目選址意見書》應注意下列事項：
1、如屬工業(yè)項目或其他對周圍環(huán)境有特殊要求的項目，在向規(guī)劃管理部門申請建設項目選址意見書的同時，應征詢消防、環(huán)保、衛(wèi)生防疫等相關管理部門的選址意見。
2、改建、擴建、拼建項目用地存在兩個或兩個以上權利人的，應征得所有權利人同意。
3、凡已（在）建的建設項目需補辦規(guī)劃手續(xù)的，應先到成都市勘測院實測竣工圖。
4、加、更名建設項目，建設單位應持成都市國土管理部門的土地批文及相關文件重新申請“一書兩證”的相關手續(xù)，報建時應退還原已取得所有審批的文件及圖紙。因遺失等原因無法全部退還時，應登報聲明（15日）。
5、建設單位在收到市勘測院的勘測放線資料后，應及時向規(guī)劃管理部門申請辦理規(guī)劃設計條件（或規(guī)劃設計要求）和《建設用地規(guī)劃許可證》。
6、涉及規(guī)劃地鐵控制線的建設項目，應征求市地鐵管理部門意見；
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7、涉及規(guī)劃紫線范圍內的建設項目，應征求市文化部門意見；
8、涉及土地整合的建設用地，應征求市國土部門意見。申請規(guī)劃設計條件、《建設用地規(guī)劃許可證》須知（建筑類）
一、為什么要申請規(guī)劃設計條件、《建設用地規(guī)劃許可證》？
《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十一條規(guī)定：“在城市規(guī)劃區(qū)內進行建設需要申請用地的，必須持國家批準建設項目的有關文件，向城市規(guī)劃行政主管部門申請定點，由城市規(guī)劃行政主管部門核定其用地位置和界限，提供規(guī)劃設計條件，核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證。建設單位或者個人在取得建設用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請用地??”，《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十九條又規(guī)定：“在城市規(guī)劃區(qū)內，未取得建設用地規(guī)劃許可證而取得建設用地批準文件、占用土地的，批準文件無效，占用的土地由縣級以上人民政府責令退回”。核發(fā)《建設用地規(guī)劃許可證》的目的在于確保土地利用符合城市規(guī)劃，維護建設單位按照規(guī)劃使用土地的合法權益，為土地管理部門在城市規(guī)劃區(qū)內行使權屬管理職能提供必要的法律依據(jù)。
二、哪些建設工程需要申請《建設用地規(guī)劃許可證》？
1、凡新建、改建、擴建工程項目需要新征用地的；
2、用地性質或面積發(fā)生變化的建設項目；
3、土地權屬發(fā)生變化的建設項目；
4、在城市規(guī)劃區(qū)內需要辦理拆遷手續(xù)的。
三、申請規(guī)劃設計條件、《建設用地規(guī)劃許可證》需報送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批文件？并應注意哪些事項？
（一）建設單位應報送下列圖紙、文件：
1、規(guī)劃設計條件、《建設用地規(guī)劃許可證》申請表1份。
2、計劃批準文件（限政府投資項目）1份。
3、市勘測院出具的勘測放線成果1套。
4、涉及規(guī)劃地鐵控制線的建設項目，出具市地鐵管理部門的意見；
5、涉及規(guī)劃紫線范圍內的建設項目，出具市文化部門的意見；
6、涉及土地整合的建設用地，出具市國土部門整合土地的意見。
7、涉及航空限高的建設項目，出具規(guī)劃處的航空限高要求或空軍對航空限高的要求。
8、其它需要說明的圖紙、文件等。
（二）建設單位送齊上述圖紙、文件，經(jīng)規(guī)劃管理部門受理申請后，將在法定工作日七天審批完畢，經(jīng)審核不同意的，規(guī)劃管理部門將予以書面答復。經(jīng)審核同意的，由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設單位下列審批文件：
1、需要核發(fā)《建設用地規(guī)劃許可證》的項目，核發(fā)以下資料：
（1）蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術管理專用章”的規(guī)劃設計條件（或規(guī)劃設計要求）1份；（2）蓋有“成都市規(guī)劃管理局”章的《建設用地規(guī)劃許可證》1份；（3）蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術管理專用章”的用地紅線圖4份（含設計紅線圖1份）。
2、不需要發(fā)《建設用地規(guī)劃許可證》的項目，核發(fā)以下資料：
（1）蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術管理專用章”的規(guī)劃設計條件（或規(guī)劃設計要求）1份；（2）蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術管理專用章”的設計紅線圖4份。
（三）建設單位在辦理規(guī)劃設計條件、《建設用地規(guī)劃許可證》應注意下列事項：
1、建設單位應在一年內，向規(guī)劃管理部門報送建筑設計方案及有關文件、資料，否則規(guī)劃設計條件自行失效。
2、建設單位應依據(jù)規(guī)劃設計條件、設計紅線圖和市勘測院提供的勘測成果進行方案設計，10 / 45
香港三六五集團：建筑概念性規(guī)劃、方案深化、建筑施工圖、景觀園林、室內設計 設計方案內容的真實性及準確性由建設單位負責。
3、建設單位在取得《建設用地規(guī)劃許可證》一年內，應向國土局申請辦理土地使用批準文件。如因故超期又未申請延期的，建設單位所持的《建設用地規(guī)劃許可證》及附件即自行失效。需延期的建設項目，建設單位應持取得的審批文件申請延期，由規(guī)劃管理部門重新認定。
4、用地面積和用地性質及土地權屬不發(fā)生改變的建設項目，不需發(fā)《建設用地規(guī)劃許可證》。
5、如屬特別地區(qū)范圍的建設項目，不受本時限限制。申請建筑方案審查須知
一、申請建筑方案審查需報送哪些圖紙、文件和資料？
1、建筑設計總平面圖（1:500或1:1000）4份；
2、建筑設計方案（含平、立、剖面圖）2套；
3、規(guī)劃設計條件（或規(guī)劃設計要求）中要求報送效果圖的，方案中應含效果圖（A3幅面）。
4、當新建建筑或用地周邊現(xiàn)狀建筑對日照有要求時，總平圖的設計說明中應有日照分析的結論。
5、其它需要說明的圖紙、文件等。
二、建設單位應取得哪些審批文件？
建設單位在送齊上述圖紙、文件，經(jīng)規(guī)劃管理部門受理申請后，將在法定工作日八天審批完畢，由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設單位下列審批文件：
1、經(jīng)審核同意的，核發(fā)以下資料：
（1）蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術管理專用章”的建筑方案總平面圖3份、方案1套；（2）工程項目坐標放線通知單1份。
2、經(jīng)審核需要修改的，則退回設計方案1套、建筑方案總平圖3份，并附《建筑方案審查意見單》1份。
三、建設單位在辦理建筑方案審查應注意哪些事項？
1、總平面圖必需在1/500地形藍圖上以AUTOCAD形式繪制（大型或特殊建設項目繪制比例可放寬至1/1000）。
2、總平面圖需加蓋相應資質的設計單位出圖章和注冊建筑師章以及標注綜合技術經(jīng)濟指標。
3、總平面圖中需注明用地周邊道路及紅線及道路中線、綠化分隔帶和用地紅線及坐標（以勘測院放線成果坐標為準）。
4、建筑設計方案總平圖表達信息應全面準確，具體內容如下：
（1）建設項目各項經(jīng)濟技術指標：除標明規(guī)劃設計條件中規(guī)定的內容外，還須將該項目中不同使用功能及附屬用房的面積標注在總平圖中；
（2）用地紅線，規(guī)劃道路的紅線位置、道路名稱及寬度，相鄰現(xiàn)狀建筑、擬拆除的現(xiàn)狀建筑、相鄰單位名稱；
（3）擬建建筑的外輪廓尺寸、建筑間距、建筑后退道路紅線距離、建筑后退用地紅線距離、至現(xiàn)狀建筑的距離、建筑高度、層數(shù)；（4）標明躍層部份、躍層范圍；
（5）準確標明架空層位置、范圍和功能；
（6）機動車、人行出入口的位置、寬度，用地內部的交通組織；（7）綠地布置及集中綠地位置；（8）配套設施位置及面積；
（9）居住建筑和對用地周邊現(xiàn)狀居住建筑有影響的建設項目，總平圖的設計說明中應有日照分析的結論。
5、建筑設計方案應符合規(guī)劃設計條件、《成都市規(guī)劃管理技術規(guī)定》及有關規(guī)劃法規(guī)，主要包括以下幾個方面：
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香港三六五集團：建筑概念性規(guī)劃、方案深化、建筑施工圖、景觀園林、室內設計（1）建筑性質、容積率、建筑密度、建設規(guī)模、建筑高度、層數(shù)、停車數(shù)量、綠地率、集中綠地、配套設施；
（2）建筑間距、建筑后退道路紅線距離、建筑后退用地紅線距離；
（3）地下建（構）筑物（包括汽車坡道）外墻后退道路、用地紅線的距離、人行出入口及機動車開口后退道路紅線的距離、位置、寬度；
（4）各層平面圖都應明確標明使用功能，且名稱應該規(guī)范。
6、臨街及重要節(jié)點建筑需報效果圖的，要求效果圖實景嵌入，反映與周邊建筑或環(huán)境的關系，不得以綠化效果虛化。效果圖應反映所有主要立面，且不得僅以夜景效果反映。
7、在建筑方案確定后，建議建設單位持審批通過的建筑方案，在施工圖報審前到市勘測院坐標放線。
8、報送我局的建筑方案應真實有效，如因內容不實而發(fā)生的一切矛盾、糾紛，均由建設單位負責。
9、如屬特別地區(qū)范圍的建設項目，不受本時限限制。申請《建設工程規(guī)劃許可證》須知（建筑類）
一、為什么要申請《建設工程規(guī)劃許可證》？
《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十二條規(guī)定：“在城市規(guī)劃區(qū)內新建、擴建和改建建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程設施，必須持有關批準文件向城市規(guī)劃行政主管部門提出申請，由城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)城市規(guī)劃提出的規(guī)劃設計要求，核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證，建設單位或者個人在取得建設工程規(guī)劃許可證件和其他有關批準文件后，方可申請辦理開工手續(xù)”。《建設工程規(guī)劃許可證》是有關建設工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證，確認有關建設活動的合法地位，保證建設單位的合法權益。
二、哪些建設工程需要申請《建設工程規(guī)劃許可證》？
在城市規(guī)劃區(qū)范圍內新建、改建、擴建的工程項目。
三、申請《建設工程規(guī)劃許可證》需報送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批文件？并應注意哪些事項？
（一）建設單位應報送下列圖紙、文件：
1、《建設工程規(guī)劃許可證》申請表1份。
2、國土權屬文件：
（1）出讓土地：提供國土證或國土出讓合同復印件1份（提供原件核驗確認后退回）；（2）劃撥土地：提供國土證或國土劃拔決定書復印件1份（提供原件核驗確認后退回）。
3、加蓋建設行政主管部門授權的審圖機構施工圖審查專用章的建筑施工圖（平、立、剖面圖及圖紙目錄）1套、建施總平面圖3份。
4、《建設工程施工圖設計文件審查批準書》復印件1份（提供原件核驗確認后退回）。
5、文物挖掘完畢通知單。
6、市建委《建筑項目報件費審核繳款通知單》。
7、市勘測院出具的正式坐標放線資料。
8、其它需要說明的圖紙、文件等。
（二）建設單位送齊上述圖紙、文件，規(guī)劃管理部門受理申請后，將在法定工作日四天內審批完畢，經(jīng)審核不同意的，規(guī)劃管理部門將予以書面答復。審核同意的，由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設單位下列審批文件：
1、蓋有“成都市規(guī)劃管理局”章的《建設工程規(guī)劃許可證》正、副本1份。
2、蓋有“成都市規(guī)劃管理局行政許可專用章”（騎縫章）的建施總平圖1份。
3、要求建設單位制作現(xiàn)場公示牌的書面通知書1份。
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（三）建設單位在辦理《建設工程規(guī)劃許可證》應注意下列事項：
1、建設單位繳費時間不計入承諾時限內。
2、建設單位在取得《建設工程規(guī)劃許可證》后，應在六個月內申請開工，逾期未開工又未提出延期申請的，《建設工程規(guī)劃許可證》自行失效。申請《建設工程規(guī)劃驗收合格證》須知（建筑類）
一、為什么要申請《建設工程規(guī)劃驗收合格證》？ 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十八條規(guī)定：城市規(guī)劃行政主管部門可以參加城市規(guī)劃區(qū)內重要建設工程的竣工驗收。城市規(guī)劃區(qū)內的建設工程，建設單位應當在竣工驗收后六個月內向城市規(guī)劃行政主管部門報送有關竣工資料。《四川省<城市規(guī)劃法>實施辦法》第三十二條規(guī)定：城市規(guī)劃行政主管部門應當參加城市規(guī)劃區(qū)內建設工程的竣工驗收，驗收合格的，予以簽章。建設單位應在工程驗收后六個月內向城市規(guī)劃行政主管部門報送有關竣工資料。
《成都市城市建設規(guī)劃管理條例》（修正案）第十八條規(guī)定：建設項目的竣工驗收，必須有市規(guī)劃行政主管部門參加，有關部門和建設單位憑工程竣工驗收“合格證”方可辦理供水、供電、入戶、產(chǎn)權登記、營業(yè)執(zhí)照等手續(xù)，驗收不合格者，經(jīng)處理達到要求后，方可發(fā)給合格證。
二、哪些建設工程需要申請《建設工程規(guī)劃驗收合格證》？ 中心城以內區(qū)域及雙流航空港范圍內由成都市規(guī)劃管理局核發(fā)的《建設工程規(guī)劃許可證》的建設項目（高新區(qū)建設項目除外）。
三、申請《建設工程規(guī)劃驗收合格證》需報送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批文件？并應注意哪些事項？
（一）建設單位應報送下列資料：
1、建設工程規(guī)劃驗收申請報告；
2、建設工程規(guī)劃要求執(zhí)行情況自查報告；
3、《建設工程規(guī)劃許可證》正本及其附圖（加蓋騎縫章的建施總平圖）；
4、勘測部門實測的房屋竣工測量圖；
5、房屋產(chǎn)權部門實測的房屋面積報告、圖表；
6、市城建檔案館竣工資料進館意見書。
（二）規(guī)劃管理部門受理申請后，在5個工作日內完成資料核對，現(xiàn)場核驗工作，經(jīng)驗收合格的，繳清相關規(guī)費后核發(fā)《建設工程規(guī)劃驗收合格證》；經(jīng)驗收不合格的，核發(fā)《建設工程規(guī)劃驗收意見書》，一次性告知建設單位處理意見；進入違法建設行政處罰程序的，按規(guī)定依法處理后，再進行規(guī)劃驗收。
（三）建設單位在辦理《建設工程規(guī)劃驗收合格證》應注意下列事項： 建設單位繳費時間不計入承諾時限內。申請《建設項目選址意見書》須知（市政類）
一、為什么要申請《建設項目選址意見書》？ 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十條規(guī)定：“城市規(guī)劃區(qū)內的建設工程選址和布局必須符合城市規(guī)劃。設計任務書報請批準時，必須附有城市規(guī)劃行政主管部門的選址意見書。”
二、哪些建設項目應申請《建設項目選址意見書》？
（一）在城市規(guī)劃建設用地范圍內需進行計劃立項及其他需要辦理《建設項目選址意見書》的新建、擴建、改建項目；
（二）在城市規(guī)劃建設用地范圍內需要辦理拆遷手續(xù)的。
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三、申請《建設項目選址意見書》需報送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批文件？并應注意哪些事項？
（一）建設單位應報送下列圖紙、文件
1、《建設項目選址意見書》申請表1份。
2、土地權屬證明文件：
（1）自有土地：交土地權屬文件（國土證、國土出讓或劃撥合同）復印件一份（提供原件核驗后退回）；
（2）其它土地：土地統(tǒng)征批準文件復印件一份，其它單位供地文件（合同或協(xié)議）一份，市國土部門意見（土地出租、轉讓或劃撥意見書）一份。3、1：500地形圖或1：1000帶狀地形圖三份。
4、現(xiàn)狀地下管線綜合圖一份
5、其它需說明的文件、圖紙。
（二）建設單位送齊上述圖紙、文件，經(jīng)規(guī)劃管理部門受理申請后，將在法定工作日七天內審批完畢，由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設單位下列審批文件：
1、經(jīng)審核同意的，核發(fā)蓋有“成都市規(guī)劃管理局”章的《建設項目選址意見書》一份；蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術管理專用章”的《市政工程規(guī)劃設計要求通知書》一份；蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術管理專用章”的選址紅線圖一份（與《建設項目選址意見書》一起蓋“成都市規(guī)劃管理局技術管理專用章”的騎縫章）；蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術管理專用章”的市政工程規(guī)劃放線通知單一份。
2、經(jīng)審核不同意的，核發(fā)蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術管理專用章”函復意見書一份。
（三）建設單位在辦理《建設項目選址以建設書》應注意下列事項：
1、凡已（在）建的建設項目需補辦規(guī)劃手續(xù)的，應先到成都市勘察測繪研究院實測竣工圖，并按相關規(guī)定處罰后，再分別按“一書兩證”程序辦理。
2、規(guī)劃紅線和規(guī)劃設計要求通知書的有效期為一年，需辦理延期者，建設單位應在行政許可有效期屆滿三十日前向規(guī)劃管理部門提出申請，逾期未報設計圖又不辦理延期手續(xù)的，規(guī)劃紅線和通知書自行作廢。申請規(guī)劃設計條件須知（市政類）
一、哪些建設項目需要申請規(guī)劃設計條件？
（一）在城市規(guī)劃建成區(qū)內不需辦理《建設項目選址意見書》的道路、排水、橋梁工程。
（二）符合以下條件的管線工程：
1、工程位于在城市規(guī)劃區(qū)內。
2、不需辦理《建設項目選址意見書》。
3、非道路同步實施工程。
4、不包括采用“T”型方式直接與道路上配水、配氣及排水管線相連的給水、煤氣、排水接管工程。
二、申請規(guī)劃設計條件需報送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批文件？并應注意哪些事項？
（一）建設單位應報送以下圖紙、文件：
1、《市政工程規(guī)劃申請表》各一份。
2、項目批準文件、相關紀要一份。3、1：500（1：1000）地形圖兩份。(煤氣、給水應標注接管點位置，若有特殊要求，標注擬建方案)
4、現(xiàn)狀地下管線綜合圖一份（舊城區(qū)）。
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5、其他需要說明的圖紙、文件等。
（二）建設單位送齊上述圖紙、文件，經(jīng)規(guī)劃管理部門受理申請后，將在法定工作日九天內審批完畢，經(jīng)審核不同意的，規(guī)劃管理部門將予以書面答復，經(jīng)審核同意的，由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設單位下列審批文件：
1、蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術管理專用章”的《成都市規(guī)劃管理局市政建設工程規(guī)劃設計要求通知書》或標注有規(guī)劃設計要求并加蓋“成都市規(guī)劃管理局技術管理專用章”地形圖一份。
2、加蓋“成都市規(guī)劃管理局技術管理專用章”的放線通知單一份。
（三）建設單位在申請規(guī)劃設計條件應注意下列事項：
規(guī)劃設計要求的有效期為一年，需辦理延期者，建設單位應在行政許可有效期屆滿三十日前向規(guī)劃管理部門提出申請，逾期未報設計圖又不辦理延期手續(xù)的，規(guī)劃設計要求和通知書自行作廢。
申請《建設用地規(guī)劃許可證》須知（市政類）
一、為什么要申請《建設用地規(guī)劃許可證》？ 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十一條規(guī)定：“在城市規(guī)劃區(qū)內進行建設需要申請用地的，必須持國家批準建設項目的有關文件，向城市規(guī)劃行政主管部門申請定點，由城市規(guī)劃行政主管部門核定其用地位置和界限，提供規(guī)劃設計條件，核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證。建設單位或者個人在取得建設用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請用地??”，《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十九條又規(guī)定：“在城市規(guī)劃區(qū)內，未取得建設用地規(guī)劃許可證而取得建設用地批準文件、占用土地的，批準文件無效，占用的土地由縣級以上人民政府責令退回”。核發(fā)《建設用地規(guī)劃許可證》的目的在于確保土地利用符合城市規(guī)劃，維護建設單位按照規(guī)劃使用土地的合法權益，為土地管理部門在城市規(guī)劃區(qū)內行使權屬管理職能提供必要的法律依據(jù)。
二、哪些建設工程需要申請《建設用地規(guī)劃許可證》？
（一）凡新建、改建、擴建工程項目需要新征用地的；
（二）在城市規(guī)劃建成區(qū)內需要辦理拆遷手續(xù)的。
三、申請《建設用地規(guī)劃許可證》需報送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批文件？并應注意哪些事項？
（一）建設單位應報送下列圖紙、文件：
1、《建設用地規(guī)劃許可證》申請表一份。
2、計劃批準文件（限政府投資類項目）一份。
3、市勘測院出具的勘測放線成果一套。
（二）建設單位送齊上述圖紙、文件，經(jīng)規(guī)劃管理部門受理申請后，將在法定工作日六天內審批完畢，經(jīng)審核不同意的，規(guī)劃管理將予以書面答復。經(jīng)審核同意的，由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設單位下列審批文件：
1、蓋有“成都市規(guī)劃管理局”章的《建設用地規(guī)劃許可證》一份。
2、蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術管理專用章”的用地紅線圖一份（并與《建設用地規(guī)劃許可證》一起蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術管理專用章”的騎縫章）。
（三）建設單位在辦理《建設用地規(guī)劃許可證》應注意下列事項：
建設單位在取得《建設用地規(guī)劃許可證》一年內，應向國土管理部門申請辦理土地批準使用文件，需辦理延期者，建設單位應在行政許可有效期屆滿三十日前向規(guī)劃管理部門提出申請，逾期未報又不辦理延期手續(xù)的，《建設用地規(guī)劃許可證》自行作廢。申請給水、煤氣、排水管道接管
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香港三六五集團：建筑概念性規(guī)劃、方案深化、建筑施工圖、景觀園林、室內設計 規(guī)劃許可辦理須知
一、哪些項目需要申請辦理給水、煤氣、排水管道接管規(guī)劃許可？
（一）新建建筑項目的給水、煤氣、排水管道“T”型接管工程；
（二）已建建筑項目的給水、煤氣、排水管道“T”型接管改建工程。
二、申請給水、煤氣、排水管道接管規(guī)劃許可需報送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批文件？并應注意哪些事項？
（一）建設單位應報送下列圖紙、文件：
1、《市政工程規(guī)劃申請表》一份。
2、經(jīng)市規(guī)劃局批準的蓋有規(guī)劃行政許可專用章騎縫章的建施總平面圖一份。
3、管線施工設計圖三份。
4、與相鄰單位簽訂的相關協(xié)議。（若接管須穿越近鄰單位的用地，或是須與近鄰單位的管網(wǎng)相連）
5、與有資質的非開挖公司簽訂的非開挖合同。（若接管須穿越剛建成〈未超過5年〉或是交通繁忙的城市干道時）
6、建設用地相鄰道路的排水施工圖一份。（僅限排水工程）
7、項目用地范圍內的排水管道施工設計圖一份。
（二）取得的審批文件
1、給水、煤氣工程：建設單位送齊上述圖紙、文件，經(jīng)規(guī)劃管理部門受理申請后，將現(xiàn)場辦理，由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設單位下列審批文件：
蓋有“成都市規(guī)劃管理局行政許可專用章”的管線施工設計圖兩份。
2、排水工程：建設單位送齊上述圖紙、文件，經(jīng)規(guī)劃管理部門受理申請后，將在法定工作日十一天內審批完畢，經(jīng)審核不同意的，規(guī)劃管理部門將予以書面答復，審核同意的，由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設單位下列審批文件：
蓋有“成都市規(guī)劃管理局行政許可專用章”的排水施工設計圖兩份。申請機動車出入口辦理須知
一、哪些項目需要申請機動車出入口？
（一）在2005年7月1日前取得《建設工程規(guī)劃許可證》的建設項目（包括現(xiàn)已建成的單位用地、居住小區(qū)等）。
（二）需在道路范圍內的機非綠化分隔帶上的開口。
二、申請機動車出入口需報送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批文件？
（一）建設單位應報送下列圖紙、文件
1、市政工程申請表一份。
2、書面申請一份（內容包括擬開口性質、寬度、數(shù)量、位置等具體要求及理由）
3、經(jīng)市規(guī)劃局批準的蓋有規(guī)劃行政許可專用章騎縫章的建施總平面圖（或道路施工設計圖）或1：500地形圖兩份。
（二）建設單位送齊上述圖紙、文件，經(jīng)規(guī)劃行政主管部門受理申請后，將在法定工作日十一天內審批完畢，經(jīng)審核不同意的，規(guī)劃管理部門將予以書面答復，經(jīng)審核同意的，由規(guī)劃行政主管部門發(fā)給建設單位下列審批文件：
標注有開口位置、寬度、要求并加蓋“成都市規(guī)劃管理局行政許可專用章”的建施總平面圖（或道路施工設計圖）或地形圖兩份。
申請《建設工程規(guī)劃許可證》須知
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申請《建設工程規(guī)劃許可證》須知（市政類）
一、為什么要申請《建設工程規(guī)劃許可證》？
《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十二條規(guī)定：“在城市規(guī)劃區(qū)內新建、擴建和改建建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程設施，必須持有關批準文件向城市規(guī)劃行政主管部門提出申請，由城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)城市規(guī)劃提出的規(guī)劃設計要求，核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證，建設單位或者個人在取得建設工程規(guī)劃許可證件和其他有關批準文件后，方可申請辦理開工手續(xù)”。
二、哪些市政工程需要申請《建設工程許可證》？
（一）新建、改建（指改變現(xiàn)狀道路中心線和道路橫斷面）、擴建的城市道路和橋梁工程。
（二）新建、改建（指改變現(xiàn)狀道路中心線和道路橫斷面）、擴建的上跨、下穿立交及道路隧道工程。
（三）新建的有軌交通工程及地下鐵路工程。
（四）新建、改建的人行天橋和人行地道。
（五）雨水、污水、給水、煤氣等市政公用管線。
（六）電力、通信、路燈等排管淺溝和埋設電纜、架空線纜。
（七）熱力、氣體、油料、化工物料等特殊管道。
三、哪些市政工程不需申請《建設工程規(guī)劃許可證》？
（一）城市道路和橋梁工程的大修和養(yǎng)護工程。
（二）為解決施工期間臨時交通而建的便道、便橋工程。
（三）在城市道路上新建、改建、擴建長度在100米以內的地下管線工程（須進行施工圖審批，但不發(fā)放建設工程規(guī)劃許可證）。
（四）各類臨時管線工程（須進行施工圖審批，但不發(fā)放建設工程規(guī)劃許可證）。
（五）建設單位用地范圍內的專業(yè)管線工程（須進行施工圖審批，但不發(fā)放建設工程規(guī)劃許可證）。
四、申請《建設工程規(guī)劃許可證》前需要辦理哪些手續(xù)？
（一）需要到計劃管理部門進行任務立項的，應向規(guī)劃管理部門申請建設項目選址意見書。
（二）申請規(guī)劃設計要求。
（三）需要辦理用地的，應向規(guī)劃管理部門申請建設用地規(guī)劃許可證。
五、申請《建設工程規(guī)劃許可證》需報送哪些圖紙和文件？取得哪些審批文件？并應注意哪些事項？
（一）建設單位應報送下列圖紙和文件：
1、《市政工程規(guī)劃申請表》一份。
2、施工設計圖三份。
3、施工中標通知書（或建設單位委托書或施工單位資質證明）一份。
4、現(xiàn)狀地下管線綜合圖一份。（道路工程及非同步實施的管線工程）
5、施工圖設計說明書一份。
6、簽訂覆土前規(guī)劃竣工的測量委托書一份。
7、放線資料一份。
8、與有資質的非開挖公司簽定的非開挖施工合同原件（若擬建管線須穿越剛建成不久（未超過5年）道路或是交通繁忙的城市干道時）。
（二）建設單位送齊上述圖紙文件后，規(guī)劃管理部門將在法定工作日十一日內審批完畢，規(guī)
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香港三六五集團：建筑概念性規(guī)劃、方案深化、建筑施工圖、景觀園林、室內設計 劃管理部門審批同意后，由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設單位下列審批意見：
1、經(jīng)審核同意的，核發(fā)蓋有“成都市規(guī)劃管理局”章的《建設工程規(guī)劃許可證》一份，蓋有“成都市規(guī)劃管理局行政許可專用章”的《建設工程規(guī)劃許可證》副本一份，蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術管理專用章”的施工圖兩份。
2、經(jīng)審核不同意的，將予以書面答復（蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術管理專用章”的函復意見書一份）
（三）建設單位在領取上述圖紙文件時，應注意下列事項：
建設單位在取得《建設工程規(guī)劃許可證》，應在六個月內申請開工，逾期未開工，又未申請延期或申請延期又未被批準的，《建設工程規(guī)劃許可證》即行失效。成都市人民政府政務服務中心辦事指南 發(fā)布時間：01/04/2006訪問次數(shù)：342 建設項目選址許可
一、項目概述
1、項目名稱：建設項目選址意見書審批
2、辦理單位：成都市規(guī)劃管理局
3、辦理窗口：市政務服務中心市規(guī)劃局窗口
4、承諾時限：6個工作日，其中：窗口受理（1）-→初審（3）-→復審、審定（1）-→辦證、發(fā)放（1）
5、收費標準及收費依據(jù)：不收費
6、窗口電話： 86917526、86917530、86917531
7、投訴電話： 86924837、86921930
二、法定依據(jù)
《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第四章第三十條； 《XX省<城市規(guī)劃法>實施辦法》第三章第二十二條； 《XX市城市建設規(guī)劃管理條例》第二章第五條；
《XX市非政府投資項目實行登記備案制暫行辦法》和投資項目辦事流程。建設部《建設項目選址規(guī)劃管理辦法》。
三、辦理程序
第一步：申請人持根據(jù)《建設項目選址意見書報建須知》要求準備的相關材料向市政府服務中心規(guī)劃局窗口提出申請。
第二步：窗口工作人員按標準查驗申辦人提交的材料，對申辦材料齊全、規(guī)范、有效、符合前置條件的項目予以受理，填寫并發(fā)出《市規(guī)劃局建設項目報建回執(zhí)》。
第三步：在承諾期限內，經(jīng)審查符合控制性詳細規(guī)劃和《成都市規(guī)劃管理技術規(guī)定》的，依法作出同意選址的書面決定，向申請人發(fā)放《建設項目選址意見書》1份、勘測放線單1份；經(jīng)審查不同意的，向申請人發(fā)放函復意見通知書1份。
四、申請材料
1、《建設項目選址意見書》申請表1份（窗口索取或網(wǎng)上下載）
2、土地權屬證明文件：
（1）出讓、轉讓或劃撥土地，需提供征地批準文件或供地單位供地文件（縣級以上國土部門土地出讓、轉讓或劃撥意見書）1份；
（2）自有、招標、拍賣、掛牌土地，需提供相關土地權屬文件（國土證、國土出讓合同或劃撥決定書）復印件1份（提供原件核驗確認后退回）。
3、擴建項目需提供產(chǎn)權證復印件1份。
4、聯(lián)建項目需提交聯(lián)建協(xié)議1份。
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香港三六五集團：建筑概念性規(guī)劃、方案深化、建筑施工圖、景觀園林、室內設計 5、1:500地形圖6份，其中一份用藍筆標注擬建用地范圍示意圖，并由供地單位或自有用地單位加蓋公章。
6、其它需要說明的圖紙、文件等。
五、前置條件
建設用地面積(指建設項目凈用地面積)未達到下列最小面積要求的，不得單獨開發(fā)建設：
六、申辦《建設項目選址意見書》取得的審批文件
建設單位送齊上述圖紙、文件，經(jīng)規(guī)劃管理部門受理申請后，將在法定工作日六天審批完畢，由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設單位下列審批文件：
1、經(jīng)審核同意的，核發(fā)蓋有“成都市規(guī)劃管理局”章的《建設項目選址意見書》1份；
2、經(jīng)審核不同意的，將予以書面答復（蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術管理專用章”的函復意見書1份）。
七、申辦《建設項目選址意見書》注意事項：
1、如屬工業(yè)項目或其他對周圍環(huán)境有特殊要求的項目，在向規(guī)劃管理部門申請建設項目選址意見書的同時，應征詢消防、環(huán)保、衛(wèi)生防疫等相關管理部門的選址意見。
2、改建、擴建、拼建項目用地存在兩個或兩個以上權利人的，應征得所有權利人同意。
3、凡已（在）建的建設項目需補辦規(guī)劃手續(xù)的，應先到成都市勘測院實測竣工圖。并按有關規(guī)定處罰后，再分別按“一書兩證”程序辦理。
4、加、更名建設項目，建設單位應持成都市國土管理部門的土地批文及相關文件重新申請“一書兩證”的相關手續(xù)，報建時應退還原已取得所有審批的文件及圖紙。因遺失等原因無法全部退還時，應登報聲明（15日）。
5、建設單位在收到市勘測院的勘測放線資料后，應及時向規(guī)劃管理部門申請辦理規(guī)劃設計條件（或規(guī)劃設計要求）和《建設用地規(guī)劃許可證》。規(guī)劃設計條件、建設用地規(guī)劃許可
一、項目概述
1、項目名稱：規(guī)劃設計條件、建設用地規(guī)劃許可
2、辦理單位：XX市規(guī)劃管理局
3、辦理窗口：市政務服務中心市規(guī)劃局窗口
4、承諾時限：7個工作日，其中：
窗口受理（1）-→初審（4）-→復審、審定（1）-→辦證、發(fā)放（1）
5、收費標準及收費依據(jù)：不收費
6、窗口電話： 86917526、86917530、86917531
7、投訴電話： 86924837、86921930
二、法定依據(jù)
《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第四章第三十一條； 《XX省<城市規(guī)劃法>實施辦法》第三章第二十二條； 《XX市城市建設規(guī)劃管理條例》第三章第十九條；
《XX市非政府投資項目實行登記備案制暫行辦法》和投資項目辦事流程； 《XX市規(guī)劃管理技術規(guī)定》（2005）。
三、辦理程序
第一步：申請人持申請材料向市政務服務中心市規(guī)劃局窗口提出申請。
第二步：窗口工作人員按標準查驗申請材料，對材料齊全、規(guī)范、有效的予以受理，填寫并發(fā)出《市規(guī)劃局建設項目報建回執(zhí)》，并于當日將有關材料轉項目管理處室經(jīng)辦人。對申請材料不齊或不符合法定形式的，當場或5個工作日內一次性告知申請人。
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香港三六五集團：建筑概念性規(guī)劃、方案深化、建筑施工圖、景觀園林、室內設計 第三步：在承諾期限內，經(jīng)審查符合規(guī)劃設計條件、《成都市規(guī)劃管理技術規(guī)定》的，依法作出準予許可的書面決定，需要核發(fā)《建設用地規(guī)劃許可證》的項目，向建設單位發(fā)放：規(guī)劃設計條件（或規(guī)劃設計要求）1份，《建設用地規(guī)劃許可證》1份及用地紅線圖4份（含設計紅線圖1份）；不需要核發(fā)《建設用地規(guī)劃許可證》的項目，向建設單位發(fā)放：規(guī)劃設計條件（或規(guī)劃設計要求）1份，設計紅線圖4份。經(jīng)審批不同意的，給予書面回復。
四、申請材料
1、規(guī)劃設計條件、《建設用地規(guī)劃許可證》申請表1份。（窗口索取或網(wǎng)上下載）
2、計劃批準文件（限政府投資項目）1份。
3、市勘測院出具的勘測放線成果1套。
4、其它需要說明的圖紙、文件等。
五、前置條件
申請的項目已取得我局核發(fā)的《建設項目選址意見書》
六、申辦《建設用地規(guī)劃許可證》取得的審批文件
建設單位報齊必備文件、圖紙后，規(guī)劃管理部門將在7個工作日內審核完畢。經(jīng)審核不同意的，規(guī)劃管理部門將給予以書面答復。經(jīng)審核同意的，發(fā)給建設單位下列審批文件。
1、需要核發(fā)《建設用地規(guī)劃許可證》的項目，核發(fā)以下資料：
（1）蓋有“XX市規(guī)劃管理局技術管理專用章”的規(guī)劃設計條件1份；（2）蓋有“XX市規(guī)劃管理局”章的《建設用地規(guī)劃許可證》1份；
（3）蓋有“XX市規(guī)劃管理局技術管理專用章”的用地紅線圖4份（含設計紅線圖1份）。
2、不需要發(fā)《建設用地規(guī)劃許可證》的項目，核發(fā)以下資料：
（1）蓋有“XX市規(guī)劃管理局技術管理專用章”的規(guī)劃設計條件（或規(guī)劃設計要求）1份；（2）蓋有“XX市規(guī)劃管理局技術管理專用章”的設計紅線圖4份。
七、申辦《建設用地規(guī)劃許可證》注意事項。
1、建設單位應在一年內，向規(guī)劃管理部門報送建筑設計方案及有關文件、資料，否則規(guī)劃設計條件自行失效。
2、建設單位應依據(jù)規(guī)劃設計條件、設計紅線圖和市勘測院提供的勘測成果進行方案設計，設計方案內容的真實性及準確性由建設單位負責。
3、建設單位在取得《建設用地規(guī)劃許可證》一年內，應向國土局申請辦理土地使用批準文件。如因故超期又未申請延期的，建設單位所持的《建設用地規(guī)劃許可證》及附件即自行失效。需延期的建設項目，建設單位應持取得的審批文件申請延期，由規(guī)劃管理部門重新認定。
4、用地面積和用地性質及土地權屬不發(fā)生改變的建設項目，不需發(fā)《建設用地規(guī)劃許可證》。
5、如屬特別地區(qū)范圍的建設項目，不受本時限限制。建筑方案審查
一、項目概述
1、項目名稱：建筑方案審查
2、辦理單位：XX市規(guī)劃管理局
3、辦理窗口：市政務服務中心市規(guī)劃局窗口
4、承諾時限：8個工作日，其中：
窗口受理（1）-→初審（5）-→復審、審定（1）-→窗口發(fā)放（1）
5、收費標準及收費依據(jù)：不收費
6、窗口電話： 86917526、86917530、86917531
7、投訴電話： 86924837、86921930
二、法定依據(jù)
《中華人民共和國城市規(guī)劃法》；
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香港三六五集團：建筑概念性規(guī)劃、方案深化、建筑施工圖、景觀園林、室內設計 《XX省<城市規(guī)劃法>實施辦法》第三章第二十四條； 《XX市城市建設規(guī)劃管理條例》第二章；
《XX市非政府投資項目實行登記備案制暫行辦法》和投資項目辦事流程； 《XX市規(guī)劃管理技術規(guī)定》（2005）。
三、辦理程序
第一步：申請人持申請材料向市政務服務中心市規(guī)劃局窗口提出申請。
第二步：窗口工作人員按標準查驗申請材料，對材料齊全、規(guī)范、有效的予以受理，填寫并發(fā)出《市規(guī)劃局建設項目報建回執(zhí)》，并于當日將有關材料轉項目管理處室經(jīng)辦人。對申請材料不齊或不符合法定形式的，當場或5個工作日內一次性告知申請人。
第三步：在承諾期限內，經(jīng)審查符合規(guī)劃設計條件、《XX市規(guī)劃管理技術規(guī)定》的，依法作出準予許可的書面決定，經(jīng)審查同意的，核發(fā)建筑方案總平面圖3份、方案1套和工程項目坐標放線通知單1份；經(jīng)審核需要修改的，則退回設計方案1套、建筑方案總平圖3份，并附《建筑方案審查意見單》1份。
四、申請材料
1、建筑設計總平面圖（1:500或1:1000）5份；
2、建筑設計方案（含平、立、剖面圖）1套；
3、規(guī)劃設計條件（或規(guī)劃設計要求）中要求報送效果圖的，方案中應含效果圖（A3幅面）。
4、其它需要說明的圖紙、文件等。
五、前置條件
1、申請的項目已取得我局核發(fā)的規(guī)劃設計條件、《建設用地規(guī)劃許可證》；
2、送審的建筑設計總平、方案需符合申辦建筑方案中的報審要求。
六、申辦建筑方案審查取得的審批文件
1、經(jīng)審核同意的，核發(fā)以下資料：
（1）蓋有“XX市規(guī)劃管理局技術管理專用章”的建筑方案總平面圖3份、方案1套；（2）工程項目坐標放線通知單1份。
2、經(jīng)審核需要修改的，則退回設計方案1套、建筑方案總平圖3份，并附《建筑方案審查意見單》1份。
七、申辦建筑方案審查注意事項
1、總平面圖必需在1/500地形藍圖上以AUTOCAD形式繪制（大型或特殊建設項目繪制比例可放寬至1/1000）。
2、總平面圖需加蓋相應資質的設計單位出圖章和注冊建筑師章以及標注綜合技術經(jīng)濟指標。
3、總平面圖中需注明用地周邊道路及紅線及道路中線、綠化分隔帶和用地紅線及坐標（以勘測院放線成果坐標為準）。
4、建筑設計方案總平圖表達信息應全面準確，具體內容如下：
（1）建設項目各項經(jīng)濟技術指標：除標明規(guī)劃設計條件中規(guī)定的內容外，還須將該項目中不同使用功能及附屬用房的面積標注在總平圖中；
（2）用地紅線，規(guī)劃道路的紅線位置、道路名稱及寬度，相鄰現(xiàn)狀建筑、擬拆除的現(xiàn)狀建筑、相鄰單位名稱；
（3）擬建建筑的外輪廓尺寸、建筑間距、建筑后退道路紅線距離、建筑后退用地紅線距離、至現(xiàn)狀建筑的距離、建筑高度、層數(shù)；（4）標明躍層部份、躍層范圍；
（5）準確標明架空層位置、范圍和功能；
（6）機動車、人行出入口的位置、寬度，用地內部的交通組織；（7）綠地布置及集中綠地位置；
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香港三六五集團：建筑概念性規(guī)劃、方案深化、建筑施工圖、景觀園林、室內設計（8）配套設施位置及面積；
（9）居住建筑和對用地周邊現(xiàn)狀居住建筑有影響的建設項目，總平圖的設計說明中應有日照分析的結論。
5、建筑設計方案應符合規(guī)劃設計條件、《成都市規(guī)劃管理技術規(guī)定》及有關規(guī)劃法規(guī)，主要包括以下幾個方面：
（1）建筑性質、容積率、建筑密度、建設規(guī)模、建筑高度、層數(shù)、停車數(shù)量、綠地率、集中綠地、配套設施；
（2）建筑間距、建筑后退道路紅線距離、建筑后退用地紅線距離；
（3）地下建（構）筑物（包括汽車坡道）外墻后退道路、用地紅線的距離、人行出入口及機動車開口后退道路紅線的距離、位置、寬度；
（4）各層平面圖都應明確標明使用功能，且名稱應該規(guī)范。
6、臨街及重要節(jié)點建筑需報效果圖的，要求效果圖實景嵌入，反映與周邊建筑或環(huán)境的關系，不得以綠化效果虛化。效果圖應反映所有主要立面，且不得僅以夜景效果反映。
7、在建筑方案確定后，建議建設單位持審批通過的建筑方案，在施工圖報審前到市勘測院坐標放線。
8、報送我局的建筑方案應真實有效，如因內容不實而發(fā)生的一切矛盾、糾紛，均由建設單位負責。
9、如屬特別地區(qū)范圍的建設項目，不受本時限限制。建設工程規(guī)劃許可
一、項目概述
1、項目名稱：建設工程規(guī)劃許可
2、辦理單位：XX市規(guī)劃管理局
3、辦理窗口：市政務服務中心市規(guī)劃局窗口
4、承諾時限：4個工作日，其中：
窗口受理（1）-→初審（1）-→復審、審定（1）-→窗口發(fā)放（1）
5、收費標準及收費依據(jù)：124元／平方米；XX市人民政府《關于XX市建設項目部分行政事業(yè)性收費一站式收取管理暫行辦法》的通知
6、窗口電話： 86917526、86917530、86917531
7、投訴電話： 86924837、86921930
二、法定依據(jù)
《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第四章第三十二條； 《XX省<城市規(guī)劃法>實施辦法》第三章第二十二條； 《XX市城市建設規(guī)劃管理條例》第三章第六條；
《XX市非政府投資項目實行登記備案制暫行辦法》和投資項目辦事流程； 《XX市文物保護管理條例》第五章二十三條。
三、辦理程序
第一步：申請人持申請材料向市政務服務中心市規(guī)劃局窗口提出申請。
第二步：窗口工作人員按標準查驗申請材料，對材料齊全、規(guī)范、有效的予以受理，填寫并發(fā)出《市規(guī)劃局建設項目報建回執(zhí)》，并于當日將有關材料轉項目管理處室經(jīng)辦人。對申請材料不齊或不符合法定形式的，當場一次性告知申請人。
第三步：在承諾期限內，經(jīng)審查取得土地權屬文件、繳費完成、施工圖、文物挖掘審查均已通過的，依法作出準予許可的書面決定，向建設單位發(fā)放《建設工程規(guī)劃許可證》正、副本及建施總平面圖。
四、申請材料
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1、《建設工程規(guī)劃許可證》申請表1份（窗口索取或網(wǎng)上下載）
2、國土權屬文件：
（1）出讓土地：提供國土證或國土出讓合同復印件1份（提供原件核驗確認后退回）；（2）劃撥土地：提供國土證或國土劃拔決定書復印件1份（提供原件核驗確認后退回）。
3、加蓋建設行政主管部門授權的審圖機構施工圖審查專用章的建筑施工圖（平、立、剖面圖及圖紙目錄）1套、建施總平面圖3份。
4、《建設工程施工圖設計文件審查批準書》復印件1份（提供原件核驗確認后退回）。
5、文物挖掘完畢通知單。
6、市建委《建筑項目報件費審核繳款通知單》。
7、市勘測院出具的正式坐標放線資料。
8、其它需要說明的圖紙、文件等。
五、前置條件
1、申請的項目已取得我局審查通過的建筑設計方案和建筑施工圖。
2、申請的項目已取得我局核發(fā)的《建設項目選址意見書》、《建設用地規(guī)劃許可證》及取得土地權屬文件。
3、申請項目已完成坐標放線工作。
六、申辦《建設工程規(guī)劃許可證》取得的審批文件
建設單位按步驟送交上述圖紙、文件，規(guī)劃管理部門受理申請后，將在4個工作日內審批完畢，經(jīng)審核不同意的，規(guī)劃管理部門將給予以書面答復。經(jīng)審核同意的，規(guī)劃管理部門將發(fā)給建設單位下列審批文件：
1、蓋有“XX市規(guī)劃管理局”章的《建設工程規(guī)劃許可證》正、副本1份。
2、蓋有“XX市規(guī)劃管理局行政許可專用章”（騎縫章）的建施總平圖1份。
七、申辦《建設工程規(guī)劃許可證》注意事項
1、建設單位繳費時間不計入承諾時限內。
2、建設單位在取得《建設工程規(guī)劃許可證》后，應在六個月內申請開工，逾期未開工又未提出延期申請的，《建設工程規(guī)劃許可證》自行失效。建設工程規(guī)劃竣工驗收許可
一、項目概述
1、項目名稱：建設工程規(guī)劃驗收合格證審批
2、辦理單位：XX市規(guī)劃管理局
3、辦理窗口：市政務服務中心市規(guī)劃局窗口
4、承諾時限：5個工作日
5、收費標準及收費依據(jù)：按XX市人民政府《關于XX市建設項目部分行政事業(yè)性收費一站式收取管理暫行辦法》的通知代收。
6、窗口電話： 86917526、86917530、86917531
7、投訴電話： 86924837、86921930
二、法定依據(jù)
《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第四章第三十七條、三十八條； 《XX省<城市規(guī)劃法>實施辦法》第三章第三十一條、三十二條； 《XX市城市建設規(guī)劃管理條例》第十八條；
《XX市非政府投資項目實行登記備案制暫行辦法》和投資項目辦事流程。
三、辦理程序
第一步：申請人持申請材料向市政務中心規(guī)劃局窗口提出申請。
第二步：窗口工作人員按標準查驗申請材料，對材料齊全、規(guī)范、有效的予以受理，填寫并
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香港三六五集團：建筑概念性規(guī)劃、方案深化、建筑施工圖、景觀園林、室內設計 發(fā)出《市規(guī)劃局建設項目報建回執(zhí)》，并予當日將有關材料轉項目管理處室經(jīng)辦人員。對申請材料不齊或不符合法定形式的，當場一次性告知申請人。
第三步：在承諾期限內，經(jīng)核準符合規(guī)劃審批要求的，向建設單位發(fā)放《建設工程規(guī)劃驗收合格證》。經(jīng)核準不符合規(guī)劃審批要求的，向建設單位發(fā)放《規(guī)劃驗收意見書》。建設單位按《規(guī)劃驗收意見書》實施整改后重新申請《建設工程規(guī)劃驗收合格證》。
四、申請材料
1、規(guī)劃驗收申請表1份（窗口索取或網(wǎng)上下載）及附件。
2、建設工程規(guī)劃要求執(zhí)行情況自查報告
3、勘測部門實測房屋竣工測量圖2份
4、房屋產(chǎn)權部門實測竣工建筑面積圖、表
5、建設工程規(guī)劃許可證及附圖
6、市城建檔案館竣工資料進館意見書（限建筑面積2000平方米以上建筑）。
五、申辦建設工程規(guī)劃驗收注意事項
1、已取得《建設工程規(guī)劃許可證》并完成規(guī)劃驗收意見書所要求的所有內容的。
2、應持相關部門費用核定單報建。
3、已完成規(guī)劃許可證要求的所有配套項目。
4、違法建設已進入違法建設查處程序進行處理。
六、取得的文件
《建設工程規(guī)劃驗收合格證》1份或規(guī)劃驗收意見書?？?規(guī) 調 整
一、項目概述
1、項目名稱：控規(guī)調整
2、辦理單位：XX市規(guī)劃管理局
3、辦理窗口：XX市規(guī)劃局規(guī)劃處
4、承諾時限：技術性調整：9個工作日；非技術性調整：15個工作日
5、收費標準及收費依據(jù)：不收費
6、窗口電話：83190824、86917530、86917531
7、投訴電話：86924837、86921930
二、法定依據(jù)
《中華人民共和國城市規(guī)劃法》； 《XX省<城市規(guī)劃法>實施辦法》； 《XX市城市建設規(guī)劃管理條例》；
《XX市城市規(guī)劃編制審批管理暫行辦法》；
《XX市規(guī)劃管理局控制性詳細規(guī)劃編制辦法（暫行）》；
《XX市規(guī)劃管理局控制性詳細規(guī)劃編制、調整審批程序管理規(guī)定（暫行）》； 《XX市規(guī)劃管理局控制性詳細規(guī)劃局部調整技術管理規(guī)定（暫行）》； 《XX市規(guī)劃管理局控制性詳細規(guī)劃編制技術管理規(guī)定（暫行）》;《關于〈XX市規(guī)劃管理局控制性詳細規(guī)劃編制、調整審批程序管理規(guī)定（暫行）〉、〈XX市規(guī)劃管理局控制性詳細規(guī)劃局部調整技術管理規(guī)定（暫行）〉的補充說明》。
三、辦理程序
第一步：申請人持申請材料向市規(guī)劃局規(guī)劃處提出申請。
第二步：窗口工作人員按標準查驗申請材料，對材料齊全、規(guī)范、有效、符合前置條件的予以受理，填寫并發(fā)出《市規(guī)劃局建設項目報建回執(zhí)》，對申請材料不齊或不符合法定形式的，當場一次性告知申請人。
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四、申請材料
1、控規(guī)局部調整申請報告6份，含以下內容：
（1）控規(guī)局部調整申請書（詳細列明局部調整內容和理由，含聯(lián)系人姓名及電話，A4紙打印，并加蓋單位公章）；
（2）土地權屬證明文件（驗原件、收復印件并加蓋申請單位公章）；（3）計劃批準文件（限政府投資項目，驗原件，收復印件）
（4）申請局部規(guī)劃調整所涉及的相關批復、議事紀要（非必備，驗原件，收復印件）；（5）《建設用地規(guī)劃許可證》（非必備，驗原件，收復印件）
（6）市勘測院出具的勘測成果及紅線圖（非必備，驗原件，收復印件）（7）《建設工程規(guī)劃許可證》（非必備，驗原件，收復印件）（8）已批準的總平面圖（非必備，驗原件，收復印件）（9）其它涉及控規(guī)調整的有關文件和材料
2、控規(guī)局部調整的專題論證報告6份（圖說文件，含電子文件）
五、前置條件
1、申請調規(guī)內容不屬于原則上不予調整的控規(guī)內容：《XX市規(guī)劃管理局控制性詳細規(guī)劃局部調整技術管理規(guī)定（暫行）》中的第十一條；
2、因自身原因再次申請同一地塊的控規(guī)調整超過一年的。
六、取得審批文件
由規(guī)劃管理部門出具的《控規(guī)局部調整函復意見書》1份。
七、注意事項
1、受理控規(guī)調整申請，不視為已同意調整申請；
2、為提高辦事效率，簡化辦事程序，建議在正式申請前到市規(guī)劃局承辦部門咨詢相關要求；
3、市規(guī)劃局控規(guī)調整承辦部門：中心城五城區(qū)及高新區(qū)行政轄區(qū)內的控規(guī)調整由對應市規(guī)劃局各分局承辦；郫縣、新都位于外環(huán)路以內部分的控規(guī)調整由市規(guī)劃局郊縣處承辦；龍泉驛區(qū)位于外環(huán)路以內部分的控規(guī)調整由市規(guī)劃局錦江分局承辦。繳納建設項目報建費
一、項目概述
1、項目名稱：繳納建設項目報建費
2、辦理單位：XX市規(guī)劃管理局
3、辦理窗口：市政務服務中心市規(guī)劃局窗口
4、承諾時限：當場辦理
5、收費標準及收費依據(jù)：
?、申請工程規(guī)劃許可證前繳納124/平方米。?申請規(guī)劃驗收繳納25元／平方米
成都市人民政府關于修改完善《關于XX市建設項目部分行政事業(yè)性收費一站式收取管理暫行辦法》部分條款內容的通知
6、窗口電話： 86917526、86917530、86917531
7、投訴電話： 86924837、86921930
二、辦理程序 第一步：
1、申請人自申辦建設工程規(guī)劃許可證受理后，接市政務中心規(guī)劃局窗口工作人員通知，持市規(guī)劃局《建設項目報件回執(zhí)》到市政務服務中心規(guī)劃局窗口領取窗口工作人員簽發(fā)的《建筑項目報件費審核繳款通知單》。
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2、申請人自申辦規(guī)劃驗收合格證受理后, 接市政務中心規(guī)劃局窗口工作人員通知，持市規(guī)劃局《建設項目報件回執(zhí)》到市政務服務中心市規(guī)劃局窗口領取加蓋“此費已核”專用章的《防空地下室易地建設費核定單》。
第二步：申請人持《建筑項目報件費審核繳款通知單》或《防空地下室易地建設費核定單》到市政務服務中心建設銀行收銀柜繳納報建費。
第三步：申請人將繳款通知書送交市政務服務中心市規(guī)劃局窗口，表明繳費已完成。
三、前置條件
1、申請人辦理工程規(guī)劃許可證階段已在市建委取得《建設項目報建費審核繳款通知書》。并經(jīng)規(guī)劃驗線合格。
2、申請人申辦的規(guī)劃驗收項目：（1）應符合規(guī)劃審批要求；（2）費用核定由相關部門負責，如有減免需出具相關部門的減免意見；（3）已建違法建設同意補辦的項目，在核發(fā)《建設工程規(guī)劃許可證》前一并核繳（149元／平方米）。
四、說明
核繳費程序屬于工程規(guī)劃許可證、規(guī)劃驗收合格證發(fā)證前的一個必備程序，在市政務服務中心一站式進行。該程序只表明建設單位繳納報建費情況，不能代替取得最終證照的其他前置條件。
房地產(chǎn)項目報建開發(fā)流程詳解三
房地產(chǎn)開發(fā)項目臨時售樓部規(guī)劃許可
一、項目概述
1、項目名稱：房地產(chǎn)開發(fā)項目臨時售樓部規(guī)劃許可
2、辦理單位：XX市規(guī)劃管理局
3、辦理窗口：市政務服務中心市規(guī)劃局窗口
4、承諾時限：當場辦結
5、收費標準及收費依據(jù)：不收費
6、窗口電話： 86917526、86917530、86917531
7、投訴電話： 86924837、86921930
二、法定依據(jù)
《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第四章第三十三條； 《XX省<城市規(guī)劃法>實施辦法》第三章第三十條； 《XX市城市建設規(guī)劃管理條例》第三章第十四條。
三、辦理程序
第一步：申請人持申請材料向市政務服務中心市規(guī)劃局窗口提出申請。
第二步：窗口工作人員按標準查驗必備材料，審查設計總平圖，將符合要求的材料報首席代表審定，對不符合要求的材料一次性告知申請人。第三步：經(jīng)審查符合臨時售樓部標準的，依法作出準予許可的決定，向建設單位發(fā)放加蓋“XX市規(guī)劃管理局行政許可專用章（套紅）”章的臨時售樓部總平圖。
四、申請材料
1、臨時建設承諾書一份（窗口索?。?/p>
2、臨時售樓部的總平圖3份
五、前置條件
1、臨時售樓部的建筑面積在500平方米以下；
2、臨時售樓部的位置在該房地產(chǎn)開發(fā)項目的用地紅線以內。
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六、取得的審批文件
1、蓋有“XX市規(guī)劃管理局行政許可專用章（套紅）”和“XX市政務中心市規(guī)劃局窗口審批專用章同意按此總平建設臨時售樓處、（有效期兩年）、（如城市建設需要或建設工期竣工驗收時自行無條件拆除）”章的設施總平圖一份。
2、《臨時建設建設工程規(guī)劃許可證》一份。申請地塊拍賣規(guī)劃設計條件
一、項目概述
1、項目名稱：申請地塊拍賣規(guī)劃設計條件
2、辦理單位：XX市規(guī)劃管理局
3、辦理窗口：市政務服務中心市規(guī)劃局窗口
4、承諾時限：10個工作日，其中：受理（1）-→初審（1）-→踏勘現(xiàn)場、征求相關部門意見、測放用地紅線（6）-→復審、審定（1）-→發(fā)放（1）
5、收費標準及收費依據(jù)：不收費
6、窗口電話： 86917526、86917530、86917531
7、投訴電話：86924837、86921930
二、法定依據(jù)
《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第四章第三十條； 《XX省<城市規(guī)劃法>實施辦法》第三章第二十二條； 《XX市城市建設規(guī)劃管理條例》第三章第五條；
《XX市非政府投資項目實行登記備案制暫行辦法》和投資項目辦事流程。建設部《建設項目選址規(guī)劃管理辦法》。
三、辦理程序
第一步：申請人持根據(jù)《申請地塊拍賣規(guī)劃設計條件》要求準備的相關材料向市政府服務中心規(guī)劃局窗口提出申請。
第二步：窗口工作人員按標準查驗申辦人提交的材料，對申辦材料齊全、規(guī)范、有效、符合前置條件的項目予以受理，填寫并發(fā)出《市規(guī)劃局建設項目報建回執(zhí)》。
第三步：在承諾期限內，經(jīng)審查符合控制性詳細規(guī)劃和《成都市規(guī)劃管理技術規(guī)定》的，依法作出同意的書面決定，向申請人發(fā)放《規(guī)劃設計條件通知書》（1份）及有關附圖。
四、申請材料
1、申請一份。（窗口索取或網(wǎng)上下載）
2、市國土局土地拍賣中心聯(lián)系函一份。
3、原土地手續(xù)（國土證復印件、統(tǒng)征地批準文件）4、1:500地形圖2份（其中一份由藍筆標注擬拍賣用地范圍示意圖，并由供地單位或自有用地單位加蓋公章）。
五、申辦《申請地塊拍賣規(guī)劃設計條件》取得的審批文件
建設單位報齊必備文件、圖紙后，規(guī)劃管理部門會同相關職能部門在10個工作日內審批完畢。經(jīng)審核不同意的，規(guī)劃管理部門將予以書面答復。經(jīng)審核同意的，發(fā)給建設單位下列審批文件：
1、建設項目規(guī)劃設計條件一份；
2、標明設計范圍的用地紅線圖一份。辦理退還保證金
一、項目概述
1、項目名稱：退還保證金
2、辦理單位：XX市規(guī)劃管理局
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3、辦理窗口：市政務服務中心市規(guī)劃局窗口
4、承諾時限：5天
5、窗口電話： 86917526、86917530、86917531
6、投訴電話：86924837、86921930
二、辦理程序
第一步：申請人持申請材料向市政府服務中心規(guī)劃局窗口提出申請。
第二步：窗口工作人員按標準查驗申辦人提交的材料，對申請材料齊全、規(guī)范、有效、符合要求 的進入核實審查程序，對不符合要求 的材料一次性告知申請人。第三步：經(jīng)審查符合退還要求的，窗口工作人員負責填寫并向建設單位發(fā)放加蓋窗口技術管理專用章的《XX市規(guī)劃管理局建設單位退還保證金通知書》。
第四步：建設單位憑《XX市規(guī)劃管理局建設單位退還保證金通知單》、原繳款時市規(guī)劃局開出的保證金收據(jù)第三聯(lián)原件（退款聯(lián)）、收款單位財務收據(jù)，到市規(guī)劃局財務室（505室）辦理退款手續(xù)。
四、申請材料
1、退保證金申請一份。
2、原繳款時市規(guī)劃局開出的保證金收據(jù)第三聯(lián)原件（退款聯(lián)）。
3、收款單位財務收據(jù)。
五、前置條件
1、經(jīng)市規(guī)劃局驗收合格的項目，方可辦理退還保證金手續(xù)。
2、如原繳款憑據(jù)遺失或收款單位與原繳款單位不一致，必須出具加蓋公章的有效證明。建筑外立面裝飾審查
一、項目概述
1、項目名稱：建筑外立面裝飾
2、辦理單位：XX市規(guī)劃管理局
3、辦理窗口：市政務服務中心市規(guī)劃局窗口
4、承諾時限：一般地區(qū)6個工作日，城市特別地區(qū)8個工作日。其中： 一般地區(qū)：窗口受理（1）-→初審（2）-→審定（2）-→簽發(fā)（1）
特別地區(qū)：窗口受理（1）-→初審（2）-→審查（2）-→審定（2）-→簽發(fā)（1）
5、收費標準及收費依據(jù)：不收費
6、窗口電話： 86917526、86917530、86917531
7、投訴電話： 86924837、86921930
二、法定依據(jù)
《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第四章第三十條；
《XX省〈城市規(guī)劃發(fā)〉實施辦法》第三章第二十二條； 《XX市城市建設規(guī)劃管理條例》第三章第五條。
三、辦理程序
第一步：申請人持申請材料向市政府服務中心規(guī)劃局窗口提出申請。
第二步：窗口工作人員按標準查驗申辦人提交的材料，對申辦材料齊全、規(guī)范、有效、符合前置條件的項目予以受理，填寫并發(fā)出《市規(guī)劃局建設項目報建回執(zhí)》，并于當日將有關材料轉項目管理經(jīng)辦人，對申請材料不符合要求的，當場一次性告知申請人。
第三步：在承諾期限內，經(jīng)審查同意的，依法向申請人發(fā)放蓋章的總平面圖1份和效果圖1份；經(jīng)審查不同意的，向申請人發(fā)放函復意見書1份。
四、申請材料：
1、建筑外立面裝飾申請表1份（窗口索取或網(wǎng)上下載）；
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2、房屋產(chǎn)權證或市規(guī)劃局批準的（建筑工程規(guī)劃許可證）配套的騎縫章總平面圖復印件1份，（提供原件，核對后退回）；
3、紅線圖1份；
4、A3幅面的建筑外立面裝飾彩色效果圖2份（打印紙）；
5、建筑外立面裝飾設計方案2份（含總平圖，需蓋設計單位出圖章及注冊建筑師章）；
6、市勘測院出具的勘測放線成果（已建建筑）；
7、現(xiàn)狀照片（限已建建筑）；
8、其它需要說明的圖紙、文件等。
五、前置條件：
1、已建建筑整體外立面裝飾，不含改、擴建項目；
2、擬建建筑外立面方案變更。
六、取得的審批文件：
1、經(jīng)批核同意的，核發(fā)蓋“XX市規(guī)劃管理技術專用章”的總平面圖1份和蓋“XX市規(guī)劃管理技術專用章”的效果圖1份。
2、經(jīng)審核不同意的，核發(fā)蓋有“XX市規(guī)劃管理局技術管理專用章”的函復意見書1份。
七、注意事項：
1、建設項目外立面裝飾的安全性由設計單位負責。
2、外墻裝飾外緣端不得超出道路紅線。
3、建筑立面圖及效果圖上應說明擬用的飾面材料類型。建筑屋頂“平改坡”方案審查
一、項目概述
1、項目名稱：建筑平屋面改坡屋面方案審查
2、辦理單位：XX市規(guī)劃管理局
3、辦理窗口：市政務服務中心市規(guī)劃局窗口
4、承諾時限： 8個工作日
其中：窗口受理（1）-→初審（5）-→審定（1）-→簽發(fā)（1）
5、收費標準及收費依據(jù)：不收費
6、窗口電話： 86917526、86917530、86917531
7、投訴電話： 86924837、86921930
二、法定依據(jù)
《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第四章第三十三條； 《XX省〈城市規(guī)劃發(fā)〉實施辦法》第三章第三十條； 《XX市城市建設規(guī)劃管理條例》第二章第十四條；
三、辦理程序
第一步：申請人持申請材料向市政府服務中心規(guī)劃局窗口提出申請。
第二步：窗口工作人員按標準查驗申辦人提交的材料，對申辦材料齊全、規(guī)范、有效、符合前置條件的項目予以受理，填寫并發(fā)出《市規(guī)劃局建設項目報建回執(zhí)》，并于當日將有關材料轉項目管理經(jīng)辦人，對申請材料不符合要求的，當場一次性告知申請人。
第三步：在承諾期限內，經(jīng)審查同意的，依法向申請人發(fā)放蓋章的總平面圖1份和效果圖1份；經(jīng)審查不同意的，向申請人發(fā)放函復意見書1份。
四、申請材料：
1、建筑屋頂“平改坡”方案申請表1份（窗口索取或網(wǎng)上下載）；
2、房屋產(chǎn)權證（如屬多家產(chǎn)權，需有聯(lián)建協(xié)議或多家委托其中一家報建的
委托書），復印件1份（提供原件，核驗后退回），涉及權益人利益的，應征求相關權益人
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3、A3幅面的效果圖2份（打印紙）；；
4、紅線圖1份；
5、“平改坡”建設項目方案2份；
6、市勘測院出具的房屋勘測放線成果1份；
7、現(xiàn)狀照片；
8、其它需要說明的圖紙、文件等。
五、前置條件：
中心城區(qū)內已取得房屋產(chǎn)權證的建筑平屋頂改坡屋頂?shù)慕ㄔO項目。
六、取得的審批文件：
1、經(jīng)審核同意的，核發(fā)蓋“XX市規(guī)劃管理技術專用章”的總平圖1份和蓋“XX市規(guī)劃管理技術專用章”的效果圖1份。
2、經(jīng)審核不同意的，核發(fā)蓋有“XX市規(guī)劃管理局技術管理專用章”的函復意見書1份。
七、注意事項：
1、房屋坡屋頂改造的安全性有設計單位負責。
2、僅限于“平改坡”建設的項目（坡屋檐起點不高于原外墻屋頂面0.3米，坡度不大于30度），不含改、擴建項目及加層項目。
3、平改坡后不會對周邊建筑產(chǎn)生環(huán)境污染（如光污染、噪音污染）和日照遮擋。
4、“平改坡”建設項目方案圖2份需加蓋設計單位出圖章及注冊建筑師專用章，涉及結構變化的，將安全性證明結論標注在總平面圖中。建筑屋頂“平改坡”施工圖審查
一、項目概述
1、項目名稱：建筑平屋面改坡屋面施工圖審查
2、辦理單位：XX市規(guī)劃管理局
3、辦理窗口：市政務服務中心市規(guī)劃局窗口
4、承諾時限： 4個工作日
其中：窗口受理（1）-→初審（1）-→審定（1）-→簽發(fā)（1）
5、收費標準及收費依據(jù)：不收費
6、窗口電話： 86917526、86917530、86917531
7、投訴電話： 86924837、86921930
二、法定依據(jù)
《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第四章第三十三條； 《XX省〈城市規(guī)劃發(fā)〉實施辦法》第三章第三十條； 《XX市城市建設規(guī)劃管理條例》第二章第十四條；
三、辦理程序
第一步：申請人持申請材料向市政府服務中心規(guī)劃局窗口提出申請。
第二步：窗口工作人員按標準查驗申辦人提交的材料，對申辦材料齊全、規(guī)范、有效、符合前置條件的項目予以受理，填寫并發(fā)出《市規(guī)劃局建設項目報建回執(zhí)》，并于當日將有關材料轉項目管理經(jīng)辦人，對申請材料不符合要求的，當場一次性告知申請人。
第三步：在承諾期限內，經(jīng)審查同意的，依法向申請人發(fā)放蓋章的總平面圖1份和效果圖1份；經(jīng)審查不同意的，向申請人發(fā)放函復意見書1份。
四、申請材料：
3、建筑屋頂“平改坡” 施工圖申請表1份（窗口索取或網(wǎng)上下載）；
2、市建委對“平改坡”建設項目方案會審會議紀要1份及蓋有審查章的附圖；
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3、A3幅面的效果圖2份（打印紙）；；
4、“平改坡”建設項目施工圖2份（需增加面積的項目施工圖應經(jīng)審圖中心審查批準后受理）；
5、其它需要說明的圖紙、文件等。
五、前置條件：
中心城區(qū)內已取得房屋產(chǎn)權證的建筑平屋頂改坡屋頂?shù)慕ㄔO項目。
六、取得的審批文件：
1、經(jīng)審核同意的，核發(fā)A、蓋“XX市規(guī)劃管理技術專用章”（騎縫章）的建施總平圖1份和蓋“XX市規(guī)劃管理技術專用章”的效果圖1份。B、《建設工程規(guī)劃許可證》正本1份（僅指增加面積的部分）。
2、經(jīng)審核不同意的，核發(fā)蓋有“XX市規(guī)劃管理局技術管理專用章”的函復意見書1份。
七、注意事項：
1、房屋坡屋頂改造的安全性有設計單位負責。
2、僅限于“平改坡”建設的項目（坡屋檐起點不高于原外墻屋頂面0.3米，坡度不大于30度），不含改、擴建項目及加層項目。
3、平改坡后不會對周邊建筑產(chǎn)生環(huán)境污染（如光污染、噪音污染）和日照遮擋。
4、“平改坡”建設項目施工圖2份需加蓋設計單位出圖章及注冊建筑師專用章，涉及結構變化的，將安全性證明結論標注在建施總平面圖中。辦理配套服務設施方案審查
一、項目概述
1、項目名稱：中心城區(qū)內配套服務設施（包括社區(qū)服務用房、居委會用房、公廁及小區(qū)增設的自行車庫、自行車棚、門衛(wèi)、收發(fā)室等）方案審查
2、辦理單位：XX市規(guī)劃管理局
3、辦理窗口：市政務服務中心市規(guī)劃局窗口
4、承諾時限：8個工作日，其中：
窗口受理（1）-→初審（5）-→審定（1）-→簽發(fā)（1）
5、收費標準及收費依據(jù)：不收費
6、窗口電話： 86917526、86917530、86917531
7、投訴電話： 86924837、86921930
二、辦理程序
第一步：申請人持申請材料向市政府服務中心規(guī)劃局窗口提出申請。
第二步：窗口工作人員按標準查驗申辦人提交的材料，對申辦材料齊全、規(guī)范、有效、符合前置條件的項目予以受理，填寫并發(fā)出《市規(guī)劃局建設項目報建回執(zhí)》，并于當日將有關材料轉項目管理分局經(jīng)辦人。對申請材料不齊或不符合法定形式的，當場一次性告知申請人。第三步：在承諾期限內，經(jīng)審查同意的，向申請人發(fā)放蓋章認可的總平面圖1份；經(jīng)審查不同意的，向申請人發(fā)放建筑方案審查意見書1份。
三、、申請材料：
1、配套服務設施申請表1份（窗口索取或網(wǎng)上下載）；
2、土地權屬證明文件1份； 3、1:500地形圖1份；
4、建筑設計方案總平面圖2份，方案圖1套（修建社區(qū)服務用房、居委會用房，土地權屬單位須在其中一份總平圖上簽署意見；增建小區(qū)自行車庫、門衛(wèi)、收發(fā)室等，業(yè)主委員會或相關機構須在其中一份總平圖上簽署意見）；
5、承諾書1份；
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6、其它需要說明的圖紙、文件等。
四、前置條件：
1、建設單位確保修建配套服務設施不得引發(fā)與土地權屬單位、相臨用地單位及業(yè)主矛盾糾紛，若出現(xiàn)矛盾糾紛，由建設單位負責協(xié)調解決。
2、在建成區(qū)擬增建社區(qū)服務用房、居委會用房的位置與控規(guī)資料不一致時，社區(qū)、居委會須將擬建總平方案在擬建位置進行公示，報建時須附公示結果。
3、建設單位須承諾不改變擬建建筑的使用性質，負責協(xié)調解決與土地權屬單位、相臨用地單位及業(yè)主的矛盾糾紛。
五、申辦配套服務建筑取得的審批文件：
1、經(jīng)審查同意的，核發(fā)方案總平圖1份并蓋“XX市規(guī)劃管理技術專用章”，不辦理《建設工程規(guī)劃許可證》。
2、經(jīng)審核不同意的，將予以書面答復（蓋有“XX市規(guī)劃管理局技術管理專用章”的函復意見書1份）。
六、申請配套服務建筑注意事項：
1、如遇國家城市建設需要時，建設單位無條件自行拆除擬建建筑。
2、新規(guī)劃報建建設項目的配套服務設施，按“一書兩證”程序申請報建。補辦建設項目選址意見書
一、項目概述
1、項目名稱：補辦項目（申請補辦規(guī)劃手續(xù)的已建建設項目或停工工程）建設項目選址意見書審批
2、辦理單位：XX市規(guī)劃管理局
3、辦理窗口：市政務服務中心市規(guī)劃局窗口
4、承諾時限：6個工作日，其中：
窗口受理（1）-→初審（3）-→審定（1）-→簽發(fā)（1）
5、收費標準及收費依據(jù)：不收費
6、窗口電話： 86917526、86917530、86917531
7、投訴電話： 86924837、86921930
二、辦理程序
第一步：申請人持申請材料向市政府服務中心規(guī)劃局窗口提出申請。
第二步：窗口工作人員按標準查驗申辦人提交的材料，對申辦材料齊全、規(guī)范、有效的項目予以受理，填寫并發(fā)出《市規(guī)劃局建設項目報建回執(zhí)》，并于當日將有關材料轉項目管理分局經(jīng)辦人。對申請材料不齊或不符合法定形式的，當場一次性告知申請人。
第三步：在承諾期限內，經(jīng)審查同意的，向申請人發(fā)放蓋章認可的《建設項目選址意見書》1份及實測竣工圖1份、設計紅線圖1份；經(jīng)審查不同意的，向申請人發(fā)放蓋章認可的《XX市規(guī)劃管理局規(guī)劃管理函復意見書》1份。
三、、申請材料：
1、《建設項目選址意見書》申請表1份（窗口索取或網(wǎng)上下載）；
2、建設單位關于申請補辦建筑項目規(guī)劃手續(xù)的報告或情況說明。
3、土地權屬證明文件：
（1）出讓、轉讓或劃撥土地，需提供征地批準文件或供地單位供地文件（縣級以上國土部門土地出讓、轉讓或劃撥意見書）1份；
（2）自有土地，需提供相關土地權屬文件（國土證、國土出讓合同或劃撥決定書）復印件1份（提供原件核驗確認后退回）。
4、市勘測院出具的實測竣工圖3份和紅線撥地交接單1套。
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6、其它需要說明的圖紙、文件等。
四、申辦補辦項目建設項目選址意見書取得的審批文件：
1、經(jīng)審核同意的，核發(fā)以下資料：
（1）蓋有“XX市規(guī)劃管理局”行政章的《建設項目選址意見書》1份；
（2）蓋有規(guī)劃審查藍條章和“XX市規(guī)劃管理局技術管理專用章” 的設計紅線圖1份；（3）蓋有“XX市規(guī)劃管理局技術管理專用章”的實測竣工圖1份；
2、經(jīng)審核不同意的，核發(fā)蓋有“XX市規(guī)劃管理局技術管理專用章”的《XX市規(guī)劃管理局規(guī)劃管理函復意見書》1份。
五、申辦補辦項目建設項目選址意見書注意事項：
1、若必備文件系復印件，窗口工作人員應在復印件上簽具“經(jīng)與原件核驗無誤”，并署具姓名和時間。
2、建設單位報建時提供復印件，應在復印件上署具提供時間并蓋鮮章。
3、建設單位報建前，應先進行勘測放線，并須請國土部門和供地單位現(xiàn)場指界并在紅線圖上簽章，及時到市勘測院領取紅線撥地交接單和實測竣工圖。
4、屬于違法建設的建設項目同意補辦后，同時將蓋有“XX市規(guī)劃管理局技術管理專用章”的實測竣工圖1份與《XX市規(guī)劃管理局違法建設案源移交表》及其它相關資料交市規(guī)劃執(zhí)法監(jiān)督局進入處罰程序。
5、核發(fā)的蓋有“XX市規(guī)劃管理局技術管理專用章”的實測竣工圖應及時送設計院作建筑施工圖。
6、用地面積和用地性質及土地權屬不發(fā)生改變，建設項目不需核發(fā)《建設項目選址意見書》和《建設用地規(guī)劃許可證》，直接核發(fā)蓋有“XX市規(guī)劃管理局技術管理專用章”的實測竣工圖1份；完成違章處罰（僅限違法建設的建設項目）和施工圖審查后，進入辦理《建設工程規(guī)劃許可證》審批程序。
7、建筑施工圖完成后，報3份建施總平圖和1套平、立、剖面圖及圖紙目錄到市政務中心窗口。
8、分局經(jīng)辦人根據(jù)實測竣工圖審查建筑施工圖，并將審查意見返市建委施工圖審查中心。補辦建設用地規(guī)劃許可證
一、項目概述
1、項目名稱：補辦項目（申請補辦規(guī)劃手續(xù)的已建建設項目或停工工程）建設用地規(guī)劃許可證審批
2、辦理單位：XX市規(guī)劃管理局
3、辦理窗口：市政務服務中心市規(guī)劃局窗口
4、承諾時限：6個工作日，其中：
窗口受理（1）-→初審（3）-→審定（1）-→簽發(fā)（1）
5、收費標準及收費依據(jù)：不收費
6、窗口電話： 86917526、86917530、86917531
7、投訴電話： 86924837、86921930
二、辦理程序
第一步：申請人持申請材料向市政府服務中心規(guī)劃局窗口提出申請。
第二步：窗口工作人員按標準查驗申辦人提交的材料，對申辦材料齊全、規(guī)范、有效的項目予以受理，填寫并發(fā)出《市規(guī)劃局建設項目報建回執(zhí)》，并于當日將有關材料轉項目管理分局經(jīng)辦人。對申請材料不齊或不符合法定形式的，當場一次性告知申請人。
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香港三六五集團：建筑概念性規(guī)劃、方案深化、建筑施工圖、景觀園林、室內設計 第三步：在承諾期限內，經(jīng)審查同意的，向申請人發(fā)放蓋章認可的《建設用地規(guī)劃許可證》1份及用地紅線圖4份；經(jīng)審查不同意的，向申請人發(fā)放蓋章認可的《XX市規(guī)劃管理局規(guī)劃管理函復意見書》1份。
三、、申請材料：
1、《建設用地規(guī)劃許可證》申請表1份（窗口索取或網(wǎng)上下載）；
2、其它需要說明的圖紙、文件等。
四、申辦補辦項目建設用地規(guī)劃許可證取得的審批文件：
1、經(jīng)審核同意的，核發(fā)以下資料：
（1）蓋有“XX市規(guī)劃管理局”行政章的《建設用地規(guī)劃許可證》1份；
（2）蓋有規(guī)劃審查藍條章和“XX市規(guī)劃管理局技術管理專用章” 的用地紅線圖4份。
2、經(jīng)審核不同意的，核發(fā)蓋有“XX市規(guī)劃管理局技術管理專用章”的《XX市規(guī)劃管理局規(guī)劃管理函復意見書》1份。
五、申辦補辦項目建設用地規(guī)劃許可證注意事項：
1、若必備文件系復印件，窗口工作人員應在復印件上簽具“經(jīng)與原件核驗無誤”，并署具姓名和時間。
2、建設單位報件時提供復印件，應在復印件上署具提供時間并蓋鮮章。補辦建設工程規(guī)劃許可證
一、項目概述
1、項目名稱：補辦項目（申請補辦規(guī)劃手續(xù)的已建建設項目或停工工程）建設工程規(guī)劃許可證審批
2、辦理單位：XX市規(guī)劃管理局
3、辦理窗口：市政務服務中心市規(guī)劃局窗口
4、承諾時限：4個工作日，其中：
窗口受理（1）-→初審（2）-→審定、簽發(fā)（1）
5、收費標準及收費依據(jù)：124/平方米。XX市人民政府關于修改完善《關于XX市建設項目部分行政事業(yè)性收費一站式收取管理暫行辦法》部分條款內容的通知
6、窗口電話： 86917526、86917530、86917531
7、投訴電話： 86924837、86921930
二、辦理程序
第一步：申請人持申請材料向市政府服務中心規(guī)劃局窗口提出申請。
第二步：窗口工作人員按標準查驗申辦人提交的材料，對申辦材料齊全、規(guī)范、有效的項目予以受理，填寫并發(fā)出《市規(guī)劃局建設項目報建回執(zhí)》，并于當日將有關材料轉項目管理分局經(jīng)辦人。對申請材料不齊或不符合法定形式的，當場一次性告知申請人。
第三步：在承諾期限內，經(jīng)審查同意的，向申請人發(fā)放蓋章認可的《建設工程規(guī)劃許可證》正、副本1份和建施總平面圖1份。
三、、申請材料：
1、《建設工程規(guī)劃許可證》申請表1份（窗口索取或網(wǎng)上下載）；
2、土地權屬證明文件：
（1）出讓土地：提供國土證或國土出讓合同復印件1份（提供原件核驗確認后退回）；（2）劃撥土地：提供國土證或國土劃撥決定書復印件1份（提供原件核驗確認后退回）。
3、加蓋建設行政管理部門授權的審圖機構施工圖審查專用章的建筑施工圖（平、立、剖面圖及圖紙目錄）1套、建施總平面圖3份。
4、市建委出具的《成都市建設工程補辦項目通知書》。
5、市建委《建筑項目報件費審核繳款通知單》。
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香港三六五集團：建筑概念性規(guī)劃、方案深化、建筑施工圖、景觀園林、室內設計
6、屬于違法建設的建設項目，須提供市規(guī)劃執(zhí)法監(jiān)督局出具的行政處罰決定書或處理意見。
7、其它需要說明的圖紙、文件等。
四、申辦補辦項目建設工程規(guī)劃許可證取得的審批文件：
1、蓋有“XX市規(guī)劃管理局”行政章和“XX市規(guī)劃管理局行政許可專用章”（騎縫章）的《建設工程規(guī)劃許可證》正、副本1份。
2、蓋有規(guī)劃審查藍條章和“XX市規(guī)劃管理局行政許可專用章”（騎縫章）的建施總平面圖1份。
五、申辦補辦項目建設工程規(guī)劃許可證注意事項：
1、申請辦理工程證時，須手續(xù)齊備方可核發(fā)。
2、必備文件系復印件，窗口工作人員應在復印件上簽具“經(jīng)與原件核驗無誤”并署具姓名和時間。
3、建設單位報件時提供復印件，應在復印件上署具提供時間并蓋鮮章。
4、建設單位繳費時間不計入承諾時限內。給水、煤氣、排水管道接管工程規(guī)劃許可
一、項目概述
1．項目名稱：給水、煤氣、排水管道接管工程規(guī)劃許可 2．辦理單位：XX市規(guī)劃管理局
3．辦理窗口：市政務服務中心市規(guī)劃局窗口
4．承諾時限：不需穿越道路的給水、煤氣管道接管工程，當場辦結；排水管線接管需穿越道路的給水、煤氣管道接管工程，11個工作日 5．收費標準及收費依據(jù)：不收費
6、窗口電話：86917526、86917530、86917531
7、投訴電話：86924837、86921930
二、法定依據(jù)
《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第四章第三十二條； 《XX?。汲鞘幸?guī)劃法＞實施辦法》第三章第二十五條； 《XX市城市建設規(guī)劃管理條例》第四章第二十五條。
三、辦理程序
第一步：申請人持申請材料向市政務服務中心市規(guī)劃局窗口提出申請。
第二步：窗口工作人員按標準查驗必備材料，審查接管施工設計圖，將符合要求的材料報值班處長審定，對不符合要求的材料一次性告知申請人。
第三步：經(jīng)審查符合規(guī)劃要求的，依法作出準予許可的決定，向建設單位發(fā)放加蓋“XX市規(guī)劃管理局行政許可專用章”給水（煤氣）管道接管工程的施工設計圖2份。
四、申請材料
1．市政工程申請表（窗口索取或網(wǎng)上下載）及報告各1份。2．市規(guī)劃局批準的建施總平圖及用地紅線圖。3．管線施工設計圖3份。
4．建設用地相鄰道路的排水施工圖一份（僅限排水工程）
五、前置條件
1．若接管須穿越近鄰單位的用地，或是須與近鄰單位的管網(wǎng)相連，需與其簽定相關協(xié)議后，才能申請辦理接管的規(guī)劃手續(xù)。
2．若接管須穿越剛建成不久的（未超過5年）道路或是交通繁忙的城市干道時，都要求采用非開挖技術過路，建設單位須持與有資質的非開挖公司簽定的施工合同原件，才能申請辦理給水、煤氣、排水、管道的接管規(guī)劃手續(xù)。
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香港三六五集團：建筑概念性規(guī)劃、方案深化、建筑施工圖、景觀園林、室內設計 3．臨道路的建筑在其臨街面不得設置架空煤氣管。
六、取得的審批文件
蓋有“XX市規(guī)劃管理局行政許可專用章”和“同意按圖示位置施工，施工中請注意保護文物、古樹名木及現(xiàn)有地下設施”章的施工圖2份。
七、本辦事指南適用于以下工程
1． 新建建筑項目的給水、煤氣、排水管道“T”型接管工程。2． 已建建筑項目的給水、煤氣、排水管道“T”型接管改建工程。建設項目選址意見書（市政工程類）許可
一、項目概述
1、項目名稱：建設項目選址意見書（市政工程類）
2、辦理單位：XX市規(guī)劃管理局
3、辦理窗口：市政務服務中心市規(guī)劃局窗口
4、承諾時限：7個工作日
5、收費標準及收費依據(jù)：不收費
6、窗口電話：86917526、86917530、86917531
7、投訴電話：86924837、86921930
二、法定依據(jù)
《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 《XX省〈城市規(guī)劃法〉實施辦法》 《XX市城市建設規(guī)劃管理條例》
三、辦理程
勘測院：地形圖
現(xiàn)狀地形圖 規(guī)劃局信息中心：道路上線
1、定點及規(guī)劃要點審批（15畝以下只提容量指標，不提要點）（15天）1）建設單位申請用地函件；
2）XX市規(guī)劃管理局規(guī)劃審批申報表（B）；
3）建設用地規(guī)劃申請表（建設單位加蓋公章）；
4）有意向位置的地形圖（1/500-1/2000）1份，要求上路網(wǎng)（可用藍圖）；
5）轉讓地須附有轉讓方原國有土地證及圭紅線資料復印件及轉讓協(xié)議（1992年以后輸?shù)耐恋仨毟接薪ㄔO用地規(guī)劃許可證等）；
6）重要建設或大、中型項目的可行性研究報告的批復及選址意見書（專指辦理了“選址意見書”的項目）；
7）安置用地附市國土局核實的安置指標。
2、單審總圖，不申報建設用地規(guī)劃許可證 1）規(guī)劃審批申報表 2）建設用地規(guī)劃定點審查通知單（和簽有修改意見及有關職能部門意見的規(guī)劃總平面圖）； 3）國土部門調查紅線及勘測成果（復印件）或土地權屬紅線； 4）符合規(guī)劃要點經(jīng)過核實指標的總平面圖（修建性詳細規(guī)劃），圖紙比例為1/500-1/1000）份數(shù)4份；
5）高速規(guī)劃的須附有原批準的規(guī)劃總圖及說明
6）Autocad14格式電子介質（光盤、軟數(shù)的總平面圖）
3、只申報建設用地規(guī)劃許可證、不審總圖 1）定點及規(guī)劃要點階段必備的所有資料；
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香港三六五集團：建筑概念性規(guī)劃、方案深化、建筑施工圖、景觀園林、室內設計 2）建設用地規(guī)劃定點審查通知單 3）國土部門調查紅線及勘測成果
4）與用地單位的協(xié)議或合同及國土部門的有關報表（用地呈報表、審批批表、會審表等，可確認地藉的證明）；
5）拍賣地須有市國土局中標函；
4、建設用地規(guī)劃許可證更名（5天）
1）建設單位要求更名的申請（僅限于工商登記變更的情況）； 2）工商部門批準的變更登記批復；
3）原建設用地規(guī)劃許可證原件及建設用地審批單原件（重新頒發(fā)）； 并聯(lián)審查
1、總圖并聯(lián)審批 A、基本資料
（1）用地許可證副本（或正本）復印件1份（備注：無用地許可證須國土證復印件1份）（2）建設用地規(guī)劃審批單復印件1份
（3）建設用地規(guī)劃定點（要點）通知書復印件1份
（4）用地紅線圖（或藍線圖）復印件2份（備注：無紅線圖或藍線圖須測量成果復印件2份；或紅線未范圍未繪制在現(xiàn)狀地形圖（或道路上線圖）上應提供現(xiàn)狀地形圖復印件2份）（5）道路上線圖復印件1份
（6）住處中心提供的指標核算單原件、復印件各一份
（7）總平面圖4份：所有圖紙需為設計院正式藍圖，蓋有出圖資質章，其中一份上需有用地處經(jīng)辦人簽字蓋章及審批部門的批示 B、附加資料（在基本資料上增加）（1）需消防部門審查應提供
1）加蓋申報單位公章的單位申請報告1份 2）加蓋申報單位公章申報單位介紹信（或委托書）1份（備注：如報建員為非本單位人員，應提交委托書）
（2）需園林部門審查應提供 1）園林綠化設計方案1份 2）設計合同復印件1份
3）設計單位資質證書復印件1份
（3）需環(huán)保部門審查應提供；環(huán)保評估報告（表）
2、報建圖并聯(lián)審批 A、基本資料
（1）報建圖審查通知單原件、復印件各一份
（2）用地許可證副本（或正本）復印件1份（備注：無用地許可證須國土證復印件1份）（3）建設用地規(guī)劃審批單復印件1份
（4）建設用地規(guī)劃定點（要點）通知書復印件1份（或設計條件復印件1份）
（5）用地紅線圖（或藍線圖）復印件2份（備注：若紅線未范圍未繪制在現(xiàn)狀地形圖（或道路上線圖）上應提供現(xiàn)狀地形圖復印件2份）
（6）建筑報建圖1套：應含總圖、主要平面、立面、剖面、并裝訂為A4格式 B、附加資料（在基本資料上增加）（1）需消防審查應提供
a、基本資料（建筑為多層（≦6層）且不設自動噴淋等消防設施）1）加蓋申報單位公章的單位申請報告1份
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香港三六五集團：建筑概念性規(guī)劃、方案深化、建筑施工圖、景觀園林、室內設計 2）加蓋申報單位公章申報單位介紹信（或委托書）1份（備注：如報建員為非本單位人員，應提交委托書）
3）建筑報建圖1套：應含總圖、主要平面、立面、剖面、并裝訂為A4格式 4）水、暖、動、電報建圖1套；設計深度應達到施工圖深度、并裝訂為A4格式
5）《建筑工程設計防火審核申報表》1份：填表應詳實、不漏項；封面應加蓋申報單位公章
b、附加資料（在基本資料上增加）（建筑層數(shù)≧6設有自動噴淋、報警等消防設施）1）建筑報建圖1套：應含總圖、主要平面、立面、剖面、并裝訂為A4格式 2）水、暖、動、電報建圖1套；設計深度應達到施工圖深度、并裝訂為A4格式
3）《自動消防設施設計防火審核申報表》1份：填表應詳實、不漏項；封面應加蓋申報單位公章
4）消防專項設計說明書份：文本格式與初步設計消防說明相同，設計深度應達到施工較深度、并裝訂為A4格式（2）需人防審查應提供
建筑報建圖1套：應含總圖、主要平面、立面、剖面并裝訂為A4格式（2）需園林部門審查應提供
1）園林綠化設計圖1份：需為設計院正式藍圖，蓋有出圖資質章 2）設計單位資質證書復印件1份 3）綠化設計合同復印件1份
（3）需環(huán)保部門審查應提供：環(huán)保評估報告（表）
五、報建程序的簡介（局內部份）
用地選址--定點（藍線）及規(guī)劃要點--用地許可證副本正式紅線換發(fā)正本
報建規(guī)劃設計條件--報建圖審查--并聯(lián)審查--放線--定位圖--核面（公示牌）--申報建設工程規(guī)劃許可證（發(fā)聯(lián)系單）--副證--竣工測量--相關部門驗工驗收--規(guī)劃竣工驗收--復核（重大項目組織現(xiàn)場復核）--換發(fā)正本。設計審查階段 1-1項目報建申請
①報建人領取、填報《長沙市建設委員會工程報建申請表》《長沙市建設委員會工程報建流程登記表》
②工作人員核實相關資料。③工作人員確定是否受理報建申請。市政務中心2樓市建委1號窗口電話：4160667 ①填寫《長沙市建設委員會工程報建申請表》和《長沙市建設委員會工程報建流程登記表》 內容：（一、申請單位基本情況。
二、工程項目概況。
三、工程前期準備工作情況（滿足可進行初步設計需要的情況）。）
②《建設用地規(guī)劃定點（要點）通知書》?？辈煸O計處 1-2初步設計審批
1-2-1-1建筑工程設計方案審查開標評標
市政務中心2樓市建委1號窗口 電話：4160667 5個工作日
①XX市企業(yè)投資項目備案證或計劃批文
②規(guī)劃批準文件（規(guī)劃總圖批復或規(guī)劃設計條件或規(guī)劃設計要點）③工程項目用地紅線圖
④《XX省建筑工程勘察設計招標投標申報表》（一式五份）⑤三個以上的方案設計
⑥法律、法規(guī)、規(guī)章要求提供的其它資料
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香港三六五集團：建筑概念性規(guī)劃、方案深化、建筑施工圖、景觀園林、室內設計 評審會議后5個工作日內出具會議紀要 責任部門：勘察設計處
1、經(jīng)評審不合格，需重新招投標的項目，其時間另計
2、在“初步設計階段”中取得初步設計批文即可開始招標，其他可同步進行 1-2-1-1建筑工程設計方案審查中標備案 3個工作日責任部門：勘察設計處 ①建設單位提交《中標通知書》 ②建筑設計方案正本
招標單位提交中標通知書后3個工作日內辦結備案手續(xù) 1-2-2初步設計審批 10個工作日 責任部門：勘察設計處 A：限額以上初步設計審查（工程等級：特、一、二級）①XX市企業(yè)投資項目備案證（或計劃批文）
②規(guī)劃批準文件（規(guī)劃總圖批復或規(guī)劃設計條件或規(guī)劃設計要點）③工程項目用地紅線圖 ④巖土工程詳細勘察報告
⑤工程項目初步設計文本（A3幅面）及相應的電子文件 ⑥初步設計審批的申請報告
⑦住宅項目戶型比例表（設計單位、注冊建筑師簽章）及相關批復 ⑧法律、法規(guī)、規(guī)章要求提供的其它資料 初步設計評審通過后5個工作日內出具批復 補充資料、修改設計時間另計
B：限額以下初步設計審查（工程等級：三級）10個工作日 ①XX市企業(yè)投資項目備案證（或計劃批文）
②規(guī)劃批準文件（總圖批復或設計條件或設計要點）③工程項目用地紅線圖 ④巖土工程詳細勘察報告
⑤工程項目初步設計文本（A3）
⑥住宅項目戶型比例表（設計單位、注冊建筑師簽章）及相關批復 ⑦法律、法規(guī)、規(guī)章要求提供的其它資料
初步設計評審通過后，在3個工作日內出具批復意見 補充資料、修改設計時間另計
1-3施工圖設計文件審查備案 7個工作日
①初步設計批復及由建設行政主管部門蓋章的初步設計文件 ②建設項目聯(lián)合審查意見書
③建筑施工總圖（平、立、剖，總圖說明）④施工圖審查備案表
⑤施工圖審查合格書、合格表 ⑥XX市建筑節(jié)能設計審查備案表
⑦法規(guī)、規(guī)章規(guī)定所需提供的其它文件 發(fā)出有XX市建委印章的《湖南省房屋建筑和市政基礎設施工程施工圖設計文件審查備案表》 補充資料和修改設計的時間另計 2施工許可階段
2-1招標確認責任部門：市場處3號窗口電話：4121416 確認工程項目是否招標：
①招標項目從2-2起往下走程序
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香港三六五集團：建筑概念性規(guī)劃、方案深化、建筑施工圖、景觀園林、室內設計 ②非招標項目經(jīng)審查隊伍資格合格后從2-10起往下走程序 查驗資料：
①《XX市建設委員會工程報建申請表》和《XX市建設委員會工程報建流程登記表》 ②《申請施工許可法人授權委托書》
③市規(guī)劃局建設工程規(guī)劃許可證（副本）或規(guī)劃工作聯(lián)系單 ④發(fā)改委立項批文或項目備案表及招標方式的批復 即辦
① 按報建人提供的標段情況向管理信息系統(tǒng)提交項目確認信息、標段信息和招標信息 ② 依法依規(guī)應進行監(jiān)理招標的工程必須申報監(jiān)理標段
2-2招標申請受理4號窗口電話： 5145090 責任部門：市建設工程招標辦 領取和填報《長沙市建設工程施工（監(jiān)理）招標申請表》 ①《XX市建設工程施工（監(jiān)理）招標申請表》
②招標單位工程技術人員、經(jīng)濟人員職稱證件等資料 ③發(fā)改委核準的招標方式和招標組織形式 ④招標代理委托合同 即辦
限需招投標項目
2-3招標文件招標公告?zhèn)浒?/p>
招標文件、招標公告（資格預審文件、資格預審公告）備案 市政務中心2樓建委4號窗口 電話： 5145090 招標文件、招標公告(資格預審文件、資格預審公告)3個工作日 限需招標項目 責任部門：
市建設工程招標辦
2-4、入場交易登記及招標公告發(fā)布 入場交易登記、發(fā)布招標公告
恒隆國際大廈4樓XX建設工程交易中心 電話：XXXXXXX
①《項目入場交易登記表》
②經(jīng)備案的招標公告（資格預審公告）即辦
責任部門：
市建設工程招標辦 XX建設工程交易中心
2-5投標報名及確定投標隊伍 投標報名，確定入圍投標單位
恒隆國際大廈4樓XX建設工程交易中心 電話：XXXXX
①企業(yè)法人代表證或法人代表授權委托書 ②企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照 ③企業(yè)資質證書 ④項目經(jīng)理證書
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香港三六五集團：建筑概念性規(guī)劃、方案深化、建筑施工圖、景觀園林、室內設計 ⑤招標公告要求提供的其它資料 招標公告公布的時間不少于5天 確定入圍投標單位 責任部門：
市建設工程招標辦 XX建設工程交易中心 2-6踏勘、答疑紀要備案
市政務中心2樓建委4號窗口 電話：XXXXX 招標文件補充紀要 1個工作日
責任部門：市建設工程招標辦 2-7標底備案
市政務中心2樓建委4、5號窗口 電話：XXXX ①標底審核書
②標底備案表（原件，一式4份）
③綜合單價表、主材表（招標代理公司或甲方蓋章，清單計價且總報價和綜合單價、主材報價均要計分時應提供）
④光盤（招標代理公司或甲方蓋章），盤中應有預算文件。如為清單計價，且總報價和綜合單價、主材報價均要計分時，盤中應另增加綜合單價公示表（）、主材公示表（Excel））、TPS文件 即辦
責任部門：市建設工程招標辦 市造價站
備案后，招標人在開標前5天發(fā)給投標人 2-8開標評標及中標候選人公示
開標、評標、確定并公示中標候選人 恒隆國際大廈4樓XX建設工程交易中心 電話：XXXXX ①招標文件、投標文件； ②法律、法規(guī)規(guī)定的其它資料 確定中標候選人 責任部門：
市建設工程招標辦、XX建設工程交易中心 2-9招標投標資料備案
市政務中心2樓建委4號窗口 電話：XXX
全套招、投標資料 1個工作日 責任部門：
市建設工程招標辦 2-10領表核價
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1、領表：
①監(jiān)理合同備案表
②農(nóng)民工工資保障金核實表 ③建設工程施工合同備案表 ④施工單位計劃生育登記表
⑤《報送建設工程檔案責任書》和《建設工程檔案終身責任人登記表》 ⑥勞保金額確認單 ⑦其它表格
2、核實面積和造價 ① 建安造價和面積
② 農(nóng)民工工資首付保障金
市政務中心2樓市建委3號窗口 電話：XXXXXXX
① 經(jīng)備案后的《中標通知書》
② 建設工程規(guī)劃許可證或規(guī)劃工作聯(lián)系單
③ 《XX市建設委員會工程報建申請表》《XX市建設委員會工程報建流程登記表》 即辦
非招標項目需提供：施工合同 責任部門：市場處 2-11監(jiān)理合同備案
市政務中心2樓市建委3號窗口 電話：XXXXX ①XX市監(jiān)理合同備案登記表（一式三份）。②中標通知書原件（非招標項目略）
③《XX市建設委員會工程報建申請表》和《XX市建設委員會工程報建流程登記表》 ④備案登記表所填人員監(jiān)理證書原件、復印件 ⑤建設工程委托監(jiān)理合同標準文本原件、復印件
⑥凡監(jiān)理費單項目合同估算價在30萬元人民幣以上或者單項工程造價在2500萬元以上的建設工程項目，還需提供監(jiān)理中標通知書原件 即辦
責任部門：市場處
2-12農(nóng)民工資保障金核價 農(nóng)民工工資保障金核繳
市政務中心2樓市建委3號窗口 電話：XXXX 即辦
在市政務中心2樓建委3號窗口核實保障金數(shù)、到市社會勞動保障局、銀行辦理相關手續(xù)后再交該窗口予以確認（憑單確認）責任部門： 市場處
2-13施工合同備案
市政務中心2樓市建委5號窗口 電話：XXX
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香港三六五集團：建筑概念性規(guī)劃、方案深化、建筑施工圖、景觀園林、室內設計 ①符合省建設廳X建辦（2005）261號文件規(guī)定的施工合同文本（原件3份,附電子文檔）②《XX市建設工程施工合同備案表》（原件,一式5份）。
③招標工程的中標通知書原件（提供復印件）或經(jīng)批準的免予招標的文件
④由銀行出具的到位資金證明或銀行、保險公司、專業(yè)擔保公司提供的支付擔保和履約擔保（核對原件、提供復印件）
⑤單位及注冊造價師簽字蓋章的工程量清單報價單或投標報價預算書（附計價軟件編制的電子光盤）
⑥經(jīng)辦人須提交以下身份證明材料：?申請單位法定代表人證明書復印件（核原件、甲乙雙方的）。?法人授權委托證明書（原件、甲乙雙方的）?經(jīng)辦人身份證復印件（核原件）責任部門： 造價站
2-14安監(jiān)注冊 2-14-1 領表：
①《工程建設項目施工安全受監(jiān)申報表》②《開工安全生產(chǎn)條件審查申請報告》 ③建設工程項目施工安全重大危險源名錄 市政務中心2樓市建委6號窗口 電話：XXXXX 上述手續(xù)辦理后3個工作日（含2-14-
2、2-14-3內容）將表如實填寫并蓋章 責任部門： 市安監(jiān)站 2-14-2 ①開工安全生產(chǎn)條件資料審查 ②計算并繳納安監(jiān)費
市政務中心2樓市建委6號窗口 電話：XXXXX ①工程建設項目施工安全受監(jiān)申報表。②中標書的原件、復印件。③施工合同（合同備案表）
④XXX市建設工程項目開工安全生產(chǎn)條件審查申請報告
⑤項目經(jīng)理證（建造師）、安全員資格證及其安全生產(chǎn)考核合格證、項目總監(jiān)崗位證書。⑥安全防護、文明施工措施費用支付憑證（施工企業(yè)專項賬戶）。⑦施工組織設計及專項施工方案。⑧生產(chǎn)安全事故應急救援預案。
⑨建設工程項目施工安全重大危險源名錄。⑩需提供其它的有關資料。
安監(jiān)收費標準：工程總造價的1.3?。
繳費：單位名稱-XXX市建筑工程安全監(jiān)察站；開戶行-興業(yè)銀行XX分行營業(yè)部；帳號：***000 責任部門：市安監(jiān)站 2-14-3 1開工安全生產(chǎn)條件現(xiàn)場核查 2安監(jiān)注冊（蓋章）
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香港三六五集團：建筑概念性規(guī)劃、方案深化、建筑施工圖、景觀園林、室內設計 市政務中心2樓市建委6號窗口 電話：000 XX市建設工程項目開工安全生產(chǎn)條件審查申請報告 2-15質監(jiān)注冊
2-15-1領取《工程質量監(jiān)督申報書》
2-15-2填報蓋章后帶上應提供的材料到窗口辦理質量監(jiān)督注冊手續(xù) 2-15-3 到指定地點繳納質監(jiān)費
市政務中心2樓市建委7號窗口 電話：000 ①施工圖設計文件審查報告和批準書 ②中標通知書 ③施工、監(jiān)理合同
④建設、施工和監(jiān)理單位工程項目負責人和機構組成 ⑤施工組織設計和監(jiān)理規(guī)劃（監(jiān)理實施細則）⑥其它需要的文件資料 即辦 質監(jiān)費繳納地點：
市政務中心三樓聯(lián)合收費辦 經(jīng)辦人：0000 質監(jiān)收費標準：
住宅 1.2元 / M2 ；非住宅 1.7元 / M2 責任部門：質監(jiān)站
2-16查驗建筑人員意外險
市政務中心2樓市建委3號窗口 電話：000
建設單位需準備的投保資料：保單、銀行進帳單 即辦（憑單確認）2-17核繳勞保費
市政務中心2樓市建委8號窗口 電話： ①《規(guī)劃工作聯(lián)系單》
②經(jīng)收費局蓋章后的《收費一覽表》 ③繳費憑據(jù)
④《中標通知書》
即辦 交費在市政務中心3樓聯(lián)合收費辦（憑單確認）責任部門：市勞保處 2-18檔案歸檔責任保證 簽訂工程檔案歸檔責任書
市政務中心2樓市建委3號窗口 電話：4121416 《報送建設工程檔案責任書》和《建設工程檔案終身責任人登記表》 即辦
責任部門：市城建檔案館 2-1項目資本金監(jiān)控
領取《房地產(chǎn)開發(fā)項目資本金核定表》 市政務中心2樓市建委9號窗口電話：
市規(guī)劃局面積核定表 3個工作日 限房地產(chǎn)開發(fā)公司房地產(chǎn)
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香港三六五集團：建筑概念性規(guī)劃、方案深化、建筑施工圖、景觀園林、室內設計 規(guī)劃報建流程
用地選址(10天)
定點(藍線)及規(guī)劃要點(15天)
總圖及建設用地規(guī)劃許可證的核發(fā)(16天)
報建圖審查
并聯(lián)審查
放線
定位圖
核實報建面積
申報建設工程規(guī)劃許可證
發(fā)工作聯(lián)系單
領建設工程規(guī)劃許可證副本
竣工測量
規(guī)劃驗收復核
領取建設用地規(guī)劃許可證正本
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第四篇：2011至2012學年遠程教育工作計劃（推薦）
2011—2012第一學期農(nóng)村遠程教育工作計劃
（2011年9月）
為切實規(guī)范我校遠程教育工作，提高資源使用效率，提升教師資源整合能力，促進遠程教育工作再上新臺階，積極落實遠教資源“面向學生、走進課堂、用于教學”的要求，特制定本計劃。
一、指導思想
本學期，我校遠程教育工作將以“教育信息化促進教育現(xiàn)代化發(fā)展”為指導思想，突出遠教設備規(guī)范化管理、遠教資源有效化應用；緊緊抓住“整合”這個核心，努力調動教師應用遠程教育資源的積極性，加強教師培訓，切實落實“優(yōu)質資源共享，遠教設備輔助”的應用目標，提高我校教育教學質量。
二、主要工作
（一）、管理工作
1、加強組織領導，明確責任。
遠程教育工作必須擺在學校工作的突出位置，納入學校工作計劃，落實到課堂教學之中；加強組織領導，嚴格落實校長為第一責任人的職責，積極成立以學校校長為組長、分管教學的教導主任為副組長、管理教師為技術成員、骨干教師為應用成員的組織機構；做到分工明確、責任到人。
2、強化管理，規(guī)范檔案。
（1）加強設備、資源管理，落實管理教師職責。
要完成遠程教育設備的規(guī)范、安全管理；做好防塵、防盜、防火工作；加強設備的系統(tǒng)安全工作，管理教師要定期拷貝升級后的殺毒軟件，定期殺毒；嚴禁拷貝安裝與學校工作和課堂教育教學無關的其他程序或文件；管理教師要嚴格按照上級文件要求，完整接收中央電教館資源和有選擇的接收云南教育網(wǎng)資源，并能結合工作實際，以方便教師瀏覽、查找資源為出發(fā)點，進行資源整理。并對特別有指導意義的教學資源要刻錄成光盤，進行歸檔。
（2）加強遠程教育光盤資源建設，落實課堂教學需求。
學校要在落實遠程教育資源教學的同時，重視光盤資源建設，有效利用下載的遠程教育配套資源進行視頻刻錄，并采取自購、復制、錄像等多種形式建設光盤資源，以利于光盤教學的正常順利開展。同時，要抓好光盤的管理、借用工作，防止光盤劃傷或丟失，并對優(yōu)秀的課堂教學資源要做好歸類存檔工作。
（3）加強學校各項工作與遠程教育資源的整合力度，落實優(yōu)質資源共享的要求。
學校在落實遠程教育工作中，要注重將遠教資源與教務、教研、安全、德育、教師培訓、為農(nóng)服務、專題教育等活動有機結合起來，統(tǒng)籌安排、規(guī)范應用。要抓好各項活動開展過程中的監(jiān)督檢查工作，防止有課表但不上課、有計劃但不開展的情況發(fā)生。
（二）、應用工作
1、加強光盤教學應用，加大光盤應用普及力度。
（1）使用前，教師必須熟悉和把握光盤資源內容、結構、設計思路，將光盤播放與課堂講授有機結合，組織好教學，積極改進教與學的方法和過程。
（2）應用中教師要根據(jù)教學的要求和學生的實際，采取合適的方式運用教學光盤，并處理好光盤里的教師、光盤里的學生、當?shù)亟處?、當?shù)貙W生四者之間的關系，組織好教學。
（3）教師應通過教學光盤的運用，學習先進的教育理念和方法、改進教學，提高業(yè)務水平；教師應注重幫助學生通過教學光盤材料，擴大他們的知識面，激發(fā)學生的思維。
2、推廣遠程教育資源應用，促進遠程教育資源與學校各項工作的有機整合。
遠程教育資源內容豐富、形式多樣，學校必須高度重視、充分挖掘其內在價值，采取得力措施，將資源應用落實到學校的各項工作中去。
（1）積極開展以“專題教育”資源為主要內容的教師培訓，認真組織教師學習先進的教育理念和方法，開展對多媒體教學、資源整合的教研活動，提高教師的教學水平。
（2）結合優(yōu)質資源，加強對學生思想品德、衛(wèi)生、法制、安全、環(huán)保、禁毒、心理健康等方面的教育。做到每學期開展二到三次。（3）緊密聯(lián)系學校政教、教研、教務等部門，積極開展利用遠程教育資源進行相關內容的活動，做好各種記錄和檔案資料。
3、大力開展基于遠程教育工作的教研活動，認真探索有效的教研方式，積極尋找、發(fā)現(xiàn)運用遠程教育資源中存在的問題，通過行之有效的教研工作，解決實際問題、摸索應用規(guī)律，創(chuàng)新應用方式，提高教學質量。
（1）加大本校教師對遠教資源的整合并應用在“有效教育”之中，使“有效教育”得到更進一步的提升。
（2）加強教學設計的規(guī)范、完整書寫力度，嚴把課前設計關，必須明確選擇遠程教育資源在解決本課重、難點中的作用；深入學習光盤里的教師組織教學的方法和處理重難點的設計思路，有效的進行四種關系的處理。強化教學反思和教學后設計，逐步形成以“反思”促進步、以“教學后設計”促提高的氛圍。
（3）加強學科資源整合力度，積極嘗試各種課件資源的整合和再創(chuàng)造，鼓勵教師制作適合本校實際的課件，形成學校資源。
（三）、培訓工作
1、加強教師信息技術素養(yǎng)培訓，切實提高教師應用信息技術、多媒體資源進行教學的能力和水平。以學校管理教師為技術指導，用全國農(nóng)村中小學現(xiàn)代遠程教育工程項目應用培訓光盤為藍本，要廣泛開展教師應用遠程教育資源的技術培訓，扎實進行遠程教育資源瀏覽、DVD遙控器的使用訓練，努力達到80%的教師會用遠程教育資源教學、100%的教師能用光盤教學的要求。
2、廣泛開展光盤教學應用培訓，打造有特色的教育。學校將積極開展培訓，力求達到提高教師光盤教學設計的規(guī)范化、完整性書寫，掌握光盤應用的一般方法和模式。
3、積極開展遠程教育資源應用培訓工作。
4、加強資源整合培訓，尤其要重視光盤課件和配套課件（如自制的PPT課件）的整合、信息技術與學科教學的整合。提升課堂效益，提高教學革質量。
三、具體安排：
9月份：檢查維修電腦室及多媒體教室的機器，并徹底打掃兩室的衛(wèi)生，為正常的教學服務。撰寫計劃，安排開學初的各項工作，如遠程教育教學計劃、教學課程安排表，教師遠程教育培訓計劃等。10月中旬：開展基于“遠程教育資源”應用培訓活動。11月下旬：開展“遠程教育資源應用優(yōu)質課”試用活動。
12月份：繼續(xù)開展“遠程教育資源應用優(yōu)質課”使用，進行一次應用管理、檔案建設檢查。
四、工作展望
爭取通過一系列的學習和培訓，使我校的每一位教師都能夠熟練地利用遠程教育資源進行教育教學活動，將遠程教育資源引入課堂教學中，提高教育教學質量。
第五篇：2015至2016學學校工作計劃
改革創(chuàng)新
培育英才
——2015至2016學學校工作計劃
一、指導思想
以科學發(fā)展觀為指導，深入貫徹落實黨的十八屆三中、四中全會精神，實施教育部頒發(fā)的《義務教育學校管理標準》，在縣委縣政府和縣教育局的正確領導下，以教育創(chuàng)強、創(chuàng)均為抓手，以辦人民滿意教育為宗旨，以立德樹人為根本，以實施素質教育為主題，從學校章程為依據(jù)，全面提高教學質量，探索特色學校建設，不斷提升學校教育整體實力，確保學?？沙掷m(xù)發(fā)展。
二、工作目標
根據(jù)縣四套領導班子在縣教育局調研座談會的精神，結合學校實際，確立本學學校十個工作目標：一是打造一個好的領導班子和一支優(yōu)秀的團隊；二是各類常規(guī)工作齊頭并進，有力度，有深度，有創(chuàng)新；三是以創(chuàng)強、創(chuàng)均的機遇，不斷完善辦學條件；四是穩(wěn)步提高教育教學質量；五是教學設施設備不斷改善；六是不斷加強教師隊伍建設；七是用心抓好平安校園建設，打造“十無”校園；八是積極參加縣級以上各類大賽并努力爭得榮譽；九是繼續(xù)抓好師德師風建設，改正工作作風；十是繼續(xù)加強學校“三風”建設，用心打造“九年一貫制學?！钡慕逃放啤?/p>
三、主要工作和落實措施
（一）實現(xiàn)“雙創(chuàng)”驗收為學校的中心任務
努力按“創(chuàng)強”和“創(chuàng)均”要求落實校園硬件建設，為順利通過“雙創(chuàng)”驗收而努力。
秋季入學前，完成學校東段及操場右側兩面圍墻的改造，完善東段圍墻的櫥窗建設，營造良好的校園文化氛圍；搞好學生教室飲用水工程，為在校學生提供飲用水方便，提升學校條件，提高競爭力；規(guī)范圖書室管理，按要求補充圖書配置，在秋季入學實現(xiàn)圖書室向全體師生開放；完成音樂教室、美術教室的改造，九月開學實現(xiàn)音樂教室、美術教室投入使用；科學規(guī)劃新學年學校的班級設置，嚴格控制班級學生人數(shù)，努力實現(xiàn)各班人數(shù)不超過56人的目標，實現(xiàn)為創(chuàng)強驗收作出我們的努力和成就。
（二）加強隊伍建設
1、加強領導班子建設。以“抓黨風，正行風，創(chuàng)辦人民滿意教育”為出發(fā)點和落腳點，認真落實“把育人質量作為核心，辦人民滿意的教育”、“把加強隊伍建設作為基礎，辦充滿希望的教育、“把機制創(chuàng)新作為動力，辦充滿活力的教育”的“三個堅持”精神，努力造就一支政治堅定、業(yè)務過硬、作風正派的學校管理隊伍。學校黨支部定期組織黨員開展政治學習和交流活動，進一步提高黨員教師的政治覺悟和理論素養(yǎng)。并充分利用各類會議和學校網(wǎng)站平臺，加強對教育政策法規(guī)的宣傳，提高學校工作的透明度，創(chuàng)建風清氣正的育人環(huán)境。完善領導班子隊伍建設。提高班子成員的責任意識，目標達成意識，提高自身的履職能力，提高學校制度執(zhí)行力，強化行政班子的“實事求是、角色到位、開拓創(chuàng)新、認真負責”的工作要求。全體領導對自身的分管工作要盡職盡心，密切合作，分工不分家。
2、加強師德師風建設。認真貫徹落實《中小學教師職業(yè)道德規(guī)范》，嚴格執(zhí)行《中小學教師職業(yè)行為禁行性規(guī)定》，倡導“孝善文化”，開展“舉善念、行善事、積善德，存好心、講好話、做好人”的“三善三好”活動。學校與級組領導、班主任簽訂“一崗雙責”責任書，堅決杜絕教師體罰或變相體罰學生，自覺抵制有償輔導、收受家長禮物等不良風氣，嚴肅查處亂收費、亂訂資料等行為，倡導良好的師德、師風，自覺維護教師隊伍的良好形象。8月26日，我校邀請專家以“教師職業(yè)道德”為主題上好學期初“教師開學第一課”，組織好教師繼續(xù)開展“強師德、鑄師魂、正教風、強素質、提師能”的學習活動，并以教育部下發(fā)的“六個嚴禁”和教師師德承諾為依據(jù)，樹起學校的教育模范；繼續(xù)開展“最美教師”的評選活動，提高廣大教師“熱心愛教、優(yōu)質施教、文明執(zhí)教、廉潔從教”的自覺性和積極性。
（三）強化教師隊伍管理。按縣委要求，加強教師考勤管理，配合縣委要求，狠剎教師“走教風”、“麻將風”，要求全體教職工堅持上班，時刻執(zhí)行坐班制度，工作日一律不準打麻將，加強值日巡查制度，開展推門聽課、教師相互聽課等，在全校上下形成一種愛崗敬業(yè)、安教樂教的氛圍。嚴格執(zhí)行教職工請假制度，把好教師請假關。
（四）安全工作：按《廣東省人民政府、辦公廳關于進一步加強校園安全管理》的通知要求，強化校園安全管理，嚴防校園重大惡性事故的發(fā)生。新學年開學，重新聘請安保人員，加強安保人員的培訓，健全安保管理制度，明確職責，落實責任。按規(guī)定配齊相關安保人員設備，加強外來人員校門出入的管理，加強校園監(jiān)控系統(tǒng)的維護，人防技防相結合，制定校園出入車輛的規(guī)定，嚴格控制外來車輛進入校園，禁止學生上下學高峰期機動車輛出入校園。全體教職工應牢固樹立“以人為本，安全重于泰山”的安全意識，堅持以“預防為主，安全第一”為指導，努力構建“平安校園”，強化責任，完善機制，科學管理，努力實現(xiàn)安全管理工作過程的無過錯，防患于未然。德育相關部門繼續(xù)開展“法制紀律教育周”活動，健全校園值日、安全隱患排查等制度，定期開展應急演練，加強防溺水安全宣傳和教育工作，加強校園車輛出入管理，以實現(xiàn)無安全責任事故為目標，構建和諧平安校園。
（五）德育工作：堅持“德育為首”的工作思路，以德育教育為抓手，進一步優(yōu)化學校優(yōu)良校風。①學生工作處繼續(xù)抓好學生日常行為規(guī)范教育，加強心理、健康、法制、安全等教育工作，以“三風量化評比”為抓手積極推進德育建設工作。②形成班主任工作例會制，創(chuàng)新班主任隊伍培訓模式，推進班級建設。③學校心理咨詢室做好開放工作，上好團體輔導課，進一步提高學校心理危機事件的預防和干預能力。④舉辦家長學?；顒樱繉W期召開家長座談會和家長委員會會議，拓寬家校溝通平臺，暢通家校溝通渠道。⑤在小學部繼續(xù)開展傳統(tǒng)文化《弟子規(guī)》教育學習活動，開展文明禮儀教育，引導我校學生養(yǎng)成良好的行為習慣。⑥繼續(xù)開展“最美少年”評比工作，發(fā)揮榜樣示范作用。⑦初中以法制教育為主題，引導學生增強法制意識，要求廣大學生“拒絕幫派、遠離團伙”，從而減少和杜絕校園打架斗毆現(xiàn)象，實現(xiàn)校風的優(yōu)化。⑧建立留守兒童名冊，做好關愛留守兒童工作，制定相關活動方案、措施，確保工作落到實處。
（六）教學工作：堅持教學工作的中心地位，堅持教學改革的核心地位，堅持教師隊伍建設的優(yōu)先地位，堅持教學質量的首要地位，努力提高教學教研水平。①根據(jù)“雙創(chuàng)”要求，科學設置班額及班級人數(shù)，按省級要求合理安排教師教育教學工作。②創(chuàng)新“公開課”制度，以“曬課”為目標全程錄制，于此同時完善集體備課制度，獲取高質量的教學效果。③根據(jù)《河源市初中教師崗位大練兵活動實施方案》，繼續(xù)開展好教師崗位“十個一”大練兵活動，促進教師基本教學能力提升。④加強本學年九年級升中備考的教學教研管理，探索升中學習備考的有效策略，努力培養(yǎng)一支有經(jīng)驗、有責任心、有奉獻精神的畢業(yè)班教師隊伍，培養(yǎng)一支成熟的九年級管理人員隊伍，抓住機遇努力拼搏，促2015年升中考再上新臺階。⑤加強繼續(xù)教育工作，根據(jù)學校實際在政策允許的情況下組織外出學習交流活動。⑥深化教學課改，嘗試優(yōu)化教師組合，設立“實驗班”；改變命題結構立足于課本范圍和考試要求，九年級月考和各類質檢由本校教師命題；嘗試建立1至3年級、4至6年級、7至9年級教師循環(huán)教學制度；規(guī)范寫字教學課堂，小學每周一課時的寫字課由專業(yè)美術老師或在這方面基本功扎實的教師負責上課，要求學生掌握漢字書寫的基本功。⑦堅持“面向全體學生，對學生終身發(fā)展負責”的理念，充分發(fā)掘師生的智能，進一步調動我校圖、音、體教師的積極性，開展豐富多彩的文體活動，抓好一年一度的元旦文藝匯演和“六一”游園等重大節(jié)日的相關活動。加強對學校鼓樂隊的訓練管理，努力爭取在10月份的比賽中榮獲好成績。⑧健全第二課堂活動，繼續(xù)組建籃球隊、足球隊、音樂興趣小組和書畫興趣小組等，抓好“朝陽工程”讀書活動，為更多學生提供展現(xiàn)自我的平臺，激發(fā)學生的興趣愛好，促進全面發(fā)展。⑨繼續(xù)開展“陽光一小時”體育活動，制定相關活動方案、措施，確保工作落到實處。
（七）總務工作：不斷完善學校后勤總務制度，做好學生飲用水管理工作，加強硬件建設，完成好學校的圍墻及圖書室、校醫(yī)室、音樂教室、書畫教室等各類場室的改造工作，繼續(xù)加強校舍安全、校產(chǎn)、財務、用電用水和節(jié)能減排等工作，切實為全體師生員工提供良好的后勤服務。
（八）工會、團隊和婦女工作：在黨支部的領導下，工會、團隊和女職委根據(jù)學校中心工作，充分發(fā)揮自身職能。①教育工會充分發(fā)揮教職工參與、監(jiān)督學校工作等職能，組織召開教職工大會，收集教職工合理化建議。②提升女職工素質，搞好計劃生育。③組織教職工開展健康的文體活動，組織教職工參加傳統(tǒng)節(jié)日的慶?；顒?。④關心教職工身體健康，每年組織體檢一次。⑤關心退休教職工，定期組織開展座談活動。⑥做好有特殊情況的教職工的探望和慰問工作。⑦團隊根據(jù)自身工作特點，結合學校實際，有特色地開展工作。
學校的教育教學工作任務艱巨而重大，只要全體教職工團結一心，以“雙創(chuàng)”為主旋律，緊緊圍繞“教好一名學生，振興一個家庭，辦好一所學校，造福一方百姓”這一辦學目標，銳意進取，扎實開展各項工作，就能創(chuàng)造培英更加輝煌的明天！
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