第一篇：法律實(shí)踐報(bào)告

南開(kāi)大學(xué)法學(xué)雙學(xué)位xxxxx級(jí)xxx

關(guān)鍵詞

訴訟參加人效力待定合同有效合同無(wú)效合同

善意第三人審判委員會(huì)

序

首先，我想向所有為我的實(shí)習(xí)提供幫助和指導(dǎo)的四平市中級(jí)人民法院的工作人員和我的指導(dǎo)老師致謝,感謝你們?yōu)槲业捻樌麑?shí)習(xí)所作的幫助和努力。

我的實(shí)習(xí)是由南開(kāi)大學(xué)法律系和四平市中院共同安排的。通過(guò)實(shí)習(xí)，我在我的第二專業(yè)法學(xué)領(lǐng)域獲得了實(shí)際的工作經(jīng)驗(yàn)，鞏固并檢驗(yàn)了自己兩年本科學(xué)習(xí)的知識(shí)水平。實(shí)習(xí)期間，我了解并參與了大量民事訴訟的庭審過(guò)程,在一些案件的審理中還擔(dān)任了書(shū)記員的工作,并且對(duì)部分參與案件提出了自己的想法。在此期間，我進(jìn)一步學(xué)習(xí)了民法及民事訴訟法,對(duì)程序問(wèn)題有了更深的理解,將理論與實(shí)踐有機(jī)結(jié)合起來(lái)。我的工作得到了實(shí)習(xí)單位充分的肯定和較好的評(píng)價(jià)。

實(shí)習(xí)期間我主要對(duì)關(guān)于郭繼魁與四平市中興經(jīng)貿(mào)有限公司、四平市中興建筑公司、四平市中興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司及尹杰買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案進(jìn)行了深入的研究，參加了案件審理的全過(guò)程，并被特許參加合議庭評(píng)議。案件具體情況如下：

一、案件的由來(lái)和審理經(jīng)過(guò)

郭繼魁與中興經(jīng)貿(mào)有限公司、中興建筑公司、中興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司及尹杰買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案由四平市鐵西區(qū)人民法院2003年4月29日作出（2002）四西民二初字第349號(hào)民事判決。宣判后，郭繼魁不服，提出上訴，四平市中院于2003年7月4日立案，并依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理，上訴人郭繼魁、委托代理人蓋如濤，被上訴人四平市中興經(jīng)貿(mào)有限公司（以下簡(jiǎn)稱經(jīng)貿(mào)公司）委托代理人胡振儒，被上訴人四平市中興建筑公司（以下簡(jiǎn)稱建筑公司）委托代理人蘇軍，被上訴人四平市中興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱開(kāi)發(fā)公司）委托代理人付佳賓，被上訴人尹杰、委托代理人竇樹(shù)法到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

二、當(dāng)事人和其他訴訟參加人情況

上訴人（原審原告）：郭繼魁

委托代理人：蓋如濤。

被上訴人（原審被告）：中興經(jīng)貿(mào)有限公司。

法定代表人：劉連貴

委托代理人：胡振儒

被上訴人（原審被告）：中興建筑公司

法定代表人：劉連貴

委托代理人：蘇軍，被上訴人（原審被告）：中興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司

法定代表人：吳孝貴

委托代理人：付佳賓，被上訴人（原審第三人）尹杰，委托代理人：竇樹(shù)法

三、原判要點(diǎn)和上訴的主要內(nèi)容

原告郭繼魁訴稱：1999年6月7日原告與被告四平市中興建筑公司簽訂商品房出售協(xié)議書(shū)，將中興二期工程⑥-⑦，2/0A-B軸約86平方米商網(wǎng)出售給原告，原告按合同約定交房款30萬(wàn)元，后又于1999年9月26日、9月30日分兩筆交增面積款13萬(wàn)元。但被告四平市中興經(jīng)貿(mào)有限公司至今未履行合同，交付房屋。此房于2001年5月被被告四平市中興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司賣(mài)給第三人尹杰，是重復(fù)買(mǎi)賣(mài)，這種行為是無(wú)效的?，F(xiàn)原告訴至法院，要求被告四平市中興經(jīng)貿(mào)有限公司履行合同交付房屋，并承擔(dān)訴訟費(fèi)。

被告四平市中興經(jīng)貿(mào)有限公司（以下簡(jiǎn)稱經(jīng)貿(mào)公司）辯稱：原告所述無(wú)異議。被告四平市中興建筑公司與原告所簽的合同是受經(jīng)貿(mào)公司的委托，是合法有效的，原告是初始買(mǎi)受人，交付了全部房款，應(yīng)予以保護(hù)。第三人與四平市中興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司所簽購(gòu)房合同是重復(fù)買(mǎi)賣(mài)行為，開(kāi)發(fā)公司發(fā)現(xiàn)重復(fù)出售后，已通知第三人解除合同，且第三人的房款未全部支付現(xiàn)金，是用一輛車(chē)折抵了20萬(wàn)元房款，是無(wú)效合同，經(jīng)貿(mào)公司可以按照規(guī)定賠償?shù)谌藫p失。

被告四平市中興建筑公司（以下簡(jiǎn)稱建筑公司）辯稱：被告建筑公司與原告簽訂的購(gòu)房合同合法有效，原告已按合同約定交納了全部房款，第三人與四平市中興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽訂了購(gòu)房合同屬于重復(fù)買(mǎi)賣(mài)，是無(wú)效合同，不應(yīng)支持。

被告四平市中興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱開(kāi)發(fā)公司）在法定期限內(nèi)未做答辯。

第三人尹杰訴稱：第三人于2000年4月6日與被告開(kāi)發(fā)公司簽訂商品房銷(xiāo)售合同是合法有效的，且被告經(jīng)貿(mào)公司已確認(rèn)了第三人的買(mǎi)賣(mài)關(guān)系；他們之間是惡意串通，損害了第三人的利益。

原審法院認(rèn)為：與原告簽合同的被告建筑公司不具有銷(xiāo)售房屋主體資格，與第三人簽合同的被告開(kāi)發(fā)公司具有銷(xiāo)售房屋的主體資格，雖然原告購(gòu)房時(shí)間早于第三人買(mǎi)房時(shí)間，但原告與第三人的各自買(mǎi)受行為不是建立在同等條件之上，故不存在初始買(mǎi)受權(quán)問(wèn)題，原告與被告建筑公司簽訂的《購(gòu)房協(xié)議書(shū)》無(wú)效。但被告建筑公司明知不具有預(yù)售商品房條件就與原告簽訂了商品房買(mǎi)賣(mài)合同，且受益人被告經(jīng)貿(mào)公司在同意此房賣(mài)給原告之前，就已給第三人換了房款收據(jù)，因此二被告的行為對(duì)原告是一種欺詐行為。被告經(jīng)貿(mào)公司以持有《商品房出售許可證》為由，愿將爭(zhēng)議房屋賣(mài)給原告，但《許可證》是在2002年7月取得的，不能對(duì)抗以前的買(mǎi)賣(mài)行為。被告開(kāi)發(fā)公司發(fā)現(xiàn)該商網(wǎng)重復(fù)出售后，于2002年9月6日向第三人發(fā)出通知，因無(wú)權(quán)出售此房，要求解除合同。但被告經(jīng)貿(mào)公司于2001年5月17日給第三人更換了交付房款的收據(jù)，換收據(jù)的行為就是被告中興經(jīng)貿(mào)公司同意將此房出售給第三人的意思表示，解除合同是單方行為，是無(wú)效的。因此，第三人與被告開(kāi)發(fā)公司所簽購(gòu)房合同是合法有效的。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益?！返谖迨艞l之規(guī)定，判決：被告四平市中興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司與第三人尹杰簽訂的合同合法有效，其買(mǎi)賣(mài)關(guān)系成立；被告四平市中興建筑公司與原告郭繼魁簽訂的合同無(wú)效，被告四平市中興建筑公司于本判決發(fā)生法律效力之日起立即返還原告郭繼魁購(gòu)房款43萬(wàn)元，并給予房款43萬(wàn)元一倍的賠償損失，兩項(xiàng)合計(jì)86萬(wàn)元。被告四平市中興經(jīng)貿(mào)有限公司承擔(dān)連帶責(zé)任。

上訴人郭繼魁請(qǐng)求撤銷(xiāo)原審法院判決，依法重新判決郭繼魁與建筑公司買(mǎi)賣(mài)商品房合同合法有效，保護(hù)上訴人的初始買(mǎi)受權(quán)。其理由概括為：建筑公司是該房屋的施工單位，出賣(mài)此房是該樓房投資人經(jīng)貿(mào)公司委托同意的，賣(mài)房款由經(jīng)貿(mào)公司用于支付工程款。此后經(jīng)貿(mào)公司于2002年7月取得《商品房銷(xiāo)（預(yù)）售許可證》后，又對(duì)建筑公司買(mǎi)房行為再次予以確認(rèn)。郭繼魁買(mǎi)房是1999年6月7日，尹杰重復(fù)買(mǎi)該房合同是二年后的2001年5月，同尹杰算帳“換據(jù)”是2001年6月，均在經(jīng)貿(mào)公司2002年7月取得《商品房銷(xiāo)（預(yù)）售許可證》之前。但尹杰的購(gòu)房合同，此前賣(mài)房人已聲明廢止，而對(duì)上訴人購(gòu)房協(xié)議，賣(mài)房人在取得《商品房銷(xiāo)（預(yù)）售許可證》后又予確認(rèn)。據(jù)此應(yīng)認(rèn)定初始購(gòu)房合同有效，此后重復(fù)購(gòu)房合同無(wú)效。

被上訴人經(jīng)貿(mào)公司、建筑公司、開(kāi)發(fā)公司對(duì)上訴人的上訴請(qǐng)求及理由無(wú)異議，經(jīng)貿(mào)公司同意按照規(guī)定賠償?shù)谌说膿p失。

被上訴人尹杰辯稱：原審判決正確，應(yīng)予維持。上訴人郭繼魁與經(jīng)貿(mào)公司、建筑公司、開(kāi)發(fā)公司之間惡意串通損害第三人的利益。尹杰與開(kāi)發(fā)公司簽訂的商品房銷(xiāo)售合同是合法有效的，購(gòu)房款已按合同約定全部交齊。且被經(jīng)貿(mào)公司以開(kāi)具購(gòu)房款收據(jù)的形式予以確認(rèn)，因而尹杰的合法權(quán)益應(yīng)受到保護(hù)。

四、對(duì)事實(shí)和證據(jù)的分析及認(rèn)定

1996年9月四平市計(jì)劃委員會(huì)批準(zhǔn)開(kāi)發(fā)建設(shè)座落于四平市鐵西區(qū)英雄大街20號(hào)：0204-39的站前批發(fā)市場(chǎng)項(xiàng)目。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)人是開(kāi)發(fā)公司，投資并組織建筑施工管理人是經(jīng)貿(mào)公司，建筑施工是建筑公司。工程于1998年6月開(kāi)工。

1999年6月7日郭繼魁與建筑公司簽訂了《購(gòu)房協(xié)議書(shū)》（建筑公司對(duì)外銷(xiāo)售商品房是由經(jīng)貿(mào)公司委托），郭繼魁購(gòu)買(mǎi)中興在建二期工程一層商網(wǎng)⑥-⑦，2/0A-B軸，建筑面積約86平方米，交付房款30萬(wàn)元，同年9月26日、9月30日又交增面積款13萬(wàn)元，因該商網(wǎng)內(nèi)部裝璜工程未完工，未能交付使用。

2002年4月25日尹杰與開(kāi)發(fā)公司簽訂了《商品房銷(xiāo)（預(yù)）售合同》，尹杰購(gòu)買(mǎi)中興在建二期工程一層商網(wǎng)⑥-⑦，2/0A-B，軸建筑面積89.5平方米，按合同約定交付房款34.5萬(wàn)元，建筑公司開(kāi)據(jù)了收據(jù)，經(jīng)貿(mào)公司又自自己名義予以換據(jù)。該建筑面積與郭繼魁購(gòu)買(mǎi)的建筑面積均為商網(wǎng)一層同一處房屋。起訴前，尹杰在未取得進(jìn)戶手續(xù)，未經(jīng)賣(mài)方同意的情況下，對(duì)該房屋自裝防盜門(mén)上鎖，予以占有和控制。

第二篇：法律實(shí)踐報(bào)告

法律實(shí)踐報(bào)告（精選5篇）

社會(huì)實(shí)踐又即將告一段落了，這段時(shí)間里，我們有得也有失，有苦也有甜，為此需要認(rèn)真地寫(xiě)實(shí)踐報(bào)告了。那么實(shí)踐報(bào)告到底應(yīng)該怎么寫(xiě)呢？以下是小編為大家整理的法律實(shí)踐報(bào)告（精選5篇），希望能夠幫助到大家。

法律實(shí)踐報(bào)告1

一、實(shí)習(xí)概況

從20xx年3月6日開(kāi)始，我在派出所進(jìn)行了一個(gè)月的實(shí)習(xí)，整個(gè)實(shí)習(xí)進(jìn)行了30天，在這三十天的時(shí)間里，在我的指導(dǎo)老師石所長(zhǎng)，學(xué)校指導(dǎo)教師李老師以及我所實(shí)習(xí)的辦公室同事的幫助下，在經(jīng)歷了幾多尷尬和困難下，順利地完成了實(shí)習(xí)任務(wù)，并獲得了我專業(yè)領(lǐng)域的工作經(jīng)驗(yàn)，鞏固并檢驗(yàn)了自己幾年來(lái)本科學(xué)習(xí)的知識(shí)，提高了自己的專業(yè)素養(yǎng)和能力。

實(shí)習(xí)期間我經(jīng)歷了由熟悉派出所的構(gòu)成，打印文件，整理文件，整理案卷，整理宣傳材料，送達(dá)文件和上級(jí)指示內(nèi)容，參加我縣的林業(yè)案子，以及日常的法制宣傳工作。這些工作是由簡(jiǎn)單到復(fù)雜，不僅是我學(xué)習(xí)和工作過(guò)程，也是實(shí)習(xí)單位和老師以及單位同志對(duì)我前期簡(jiǎn)單工作的認(rèn)可，以及能力的肯定。

我在辦公室工作，但每天由石所長(zhǎng)幫我安排主要的工作，也曾在隨同法制宣傳科和基層工作指導(dǎo)辦公室的同事進(jìn)行法制宣傳教育活動(dòng)。我縣林業(yè)派出所的主要工作是：

1、宣傳貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)森林法》、《中華人民共和國(guó)野生動(dòng)物保護(hù)法》等法規(guī)及有關(guān)保護(hù)森林資源的政策，發(fā)動(dòng)和組織林區(qū)群眾共同保護(hù)森林，促進(jìn)群防群治，推動(dòng)林區(qū)治安綜合治理，建立轄區(qū)內(nèi)毗鄰鄉(xiāng)、村護(hù)林聯(lián)防制度，確保林區(qū)治安的穩(wěn)定。

2、依法受理查處破壞森林資源和野生動(dòng)植物資源的行政、治安案件，協(xié)助森林公安局（分局）偵破森林刑事案件。

3、按照當(dāng)?shù)攸h委、政府和上級(jí)森林公安機(jī)關(guān)和林業(yè)部門(mén)的指示，研究和部署、實(shí)施、維護(hù)轄區(qū)治安穩(wěn)定的經(jīng)常性工作。

4、分析、研究掌握轄區(qū)治安動(dòng)態(tài)，建立轄區(qū)重大治安事件或者突發(fā)事件的預(yù)案，及時(shí)向當(dāng)?shù)攸h委、政府和上級(jí)部門(mén)匯報(bào)轄區(qū)山情、林情情況，提供切實(shí)有效的信息供領(lǐng)導(dǎo)決策。為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)建設(shè)、林業(yè)事業(yè)的發(fā)展，構(gòu)建“平安林區(qū)”和社會(huì)主義新農(nóng)村保駕護(hù)航。

5、森林防火工作，制定本地森林火災(zāi)預(yù)案，落實(shí)森林消防措施，參與森林火災(zāi)組織撲救。

6、縣（市）林業(yè)局、公安局和上級(jí)森林公安機(jī)關(guān)交辦的其它工作。

二、實(shí)習(xí)主要工作

在我實(shí)習(xí)的一個(gè)月時(shí)間里我主要從事了兩大方向的工作：第一是文書(shū)、材料整理、發(fā)送文件之類(lèi)的具有文秘性質(zhì)的工作。第二是親自參加了地方法制宣傳、林業(yè)案件糾紛調(diào)解工作。當(dāng)然這些工作中主要還是隨從人員起輔助作用。我的第一項(xiàng)工作是對(duì)那些不重要的政府文件進(jìn)行電腦輸入，這些對(duì)于我這個(gè)剛剛開(kāi)始實(shí)習(xí)工作的學(xué)生來(lái)說(shuō)還是沒(méi)有難度的。

（一）工作要求：

這項(xiàng)工作的要求是將文件以文本的形式輸入電腦，存入局內(nèi)的統(tǒng)一檔案文件夾，由于各級(jí)部門(mén)的簽發(fā)文件需要加蓋公章，和上級(jí)負(fù)責(zé)人簽名，所以不能用電腦文件的方式下達(dá)。一般為傳真形式。我使用掃描儀掃描之后形成圖版文件，再以文本文件的方式進(jìn)行記錄和登記。

由于林業(yè)派出所文件不是很多，且內(nèi)容較少，我的工作量不是很大，因此，這項(xiàng)工作幾乎沒(méi)有難度。當(dāng)然我的內(nèi)心也沒(méi)有包含一種輕視的態(tài)度。首先，作為文件的存稿。必須在格式和字體上沒(méi)有絲毫的錯(cuò)誤，必須懷著嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度和認(rèn)真負(fù)責(zé)的精神將它完成。其次，作為我實(shí)習(xí)的第一項(xiàng)工作，必須要將它做好，給我的老師和實(shí)習(xí)單位留下好的印象。

接縣政府通知，對(duì)冬季期間我縣護(hù)林防火和林木盜伐、毀林等案件進(jìn)行排查，這次排查共涉及全縣10個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、4個(gè)林場(chǎng)。作為實(shí)習(xí)人員，在石所長(zhǎng)的安排下，我也參與了這次行動(dòng)中。隨同同事進(jìn)行防火知識(shí)宣傳和林業(yè)普法宣傳、案件調(diào)查等相關(guān)工作。

（二）關(guān)于材料的準(zhǔn)備：

作為護(hù)林防火知識(shí)宣傳和林業(yè)普法宣傳活動(dòng)，材料是必須準(zhǔn)備的，這些需要的材料包括，去年的宣傳材料，今年國(guó)家，省，市關(guān)于護(hù)林防火、林業(yè)普法宣傳新的法律法規(guī)以及下達(dá)的各類(lèi)文件。

由于材料都是現(xiàn)成的，只需要我從檔案室，和電腦里將這些文件一一找到，打印成冊(cè)，送到相關(guān)人員的辦公桌上，交由專業(yè)人員負(fù)責(zé)寫(xiě)出新的可行的計(jì)劃。

我在石所長(zhǎng)的指導(dǎo)下一一詢問(wèn)了同事們，這幾年的林業(yè)普法宣傳的主要工作和細(xì)節(jié)并具體到每一個(gè)步驟。我新的任務(wù)是做出一個(gè)類(lèi)似的計(jì)劃。

（三）制定林業(yè)普法宣傳計(jì)劃：

對(duì)于我這個(gè)從來(lái)沒(méi)有這方面絲毫經(jīng)驗(yàn)的實(shí)習(xí)生來(lái)說(shuō)還是很有難度的，正好在這里有現(xiàn)成的近幾年的計(jì)劃書(shū)可以參考，以及專業(yè)人士為我解答疑問(wèn)，困難就小多了

（四）工作要點(diǎn)：

第一，突出三大重點(diǎn)，積極提升宣傳效能。三大重點(diǎn)是：

1、圍繞宣傳主題。

2、圍繞鄉(xiāng)鎮(zhèn)群眾。

3、圍繞活動(dòng)中心。

第二，以宣傳林業(yè)法律法規(guī)知識(shí)為重點(diǎn)，努力提高群眾法律素質(zhì)。

第三，加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，建立健全宣傳網(wǎng)絡(luò)。

1、高度重視，加強(qiáng)聯(lián)系，為宣傳工作提供堅(jiān)實(shí)的組織保障。

2、加強(qiáng)人力物力配備，滿足宣傳工作需要。

3、健全宣傳工作網(wǎng)絡(luò)，建立一支信息敏銳、反應(yīng)迅速的宣傳隊(duì)伍。

這次宣傳行動(dòng)，是從3月12日開(kāi)始展開(kāi)的，歷時(shí)5天，我也參加了全程活動(dòng)。整個(gè)林業(yè)普法宣傳活動(dòng)我作為隨從人員，參加了在全縣10個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)的林業(yè)普法宣講活動(dòng)，聽(tīng)取并記錄了宣講內(nèi)容，和群眾交流提問(wèn)、相互探討。面對(duì)各種各樣的問(wèn)題，我深刻領(lǐng)會(huì)到，作為法律工作人員，專業(yè)素質(zhì)尤為重要，及時(shí)地吸收新的知識(shí)，還要有機(jī)敏的應(yīng)變能力。更使我認(rèn)識(shí)到我們要正視當(dāng)前鄉(xiāng)村法律知識(shí)所存在的問(wèn)題。

三、存在問(wèn)題及建議

1、有法不知。部分群眾平時(shí)不注重法律知識(shí)學(xué)習(xí)，對(duì)國(guó)家或地方頒布的有關(guān)法律法規(guī)，知之不多，或不了解其具體內(nèi)容，對(duì)林業(yè)法律法規(guī)更是知之甚少。如有的鄉(xiāng)鎮(zhèn)林業(yè)站和部分護(hù)林員以封山禁牧為由，處罰放牧人員，這顯然是不符合法律程序的，因?yàn)閷?duì)于這些部門(mén)和人員不具備處罰資質(zhì)，群眾也就聽(tīng)之任之。還有些林業(yè)行政執(zhí)法人員在辦事過(guò)程中，憑經(jīng)驗(yàn)，憑感覺(jué)，工作方法簡(jiǎn)單粗暴，違了法自己還不知道，犯了法自己還不明白。

2、知法不用。少數(shù)村組干部雖然知道一些林業(yè)法律法規(guī)條文，但沒(méi)有把林業(yè)法律法規(guī)看作高于一切的行為準(zhǔn)則，卻把個(gè)別領(lǐng)導(dǎo)的錯(cuò)誤意見(jiàn)當(dāng)做“令劍”，明知是違法的，也盲目服從。因?yàn)樵谒麄冃哪恐兄挥小稇椃ā泛汀缎谭ā?，哪里知道《森林法》《野生?dòng)植物保護(hù)法》還能起到實(shí)質(zhì)性作用。

3、以權(quán)代法。有的鄉(xiāng)鎮(zhèn)村組干部明知林業(yè)法律法規(guī)也神圣不可侵犯，但為了達(dá)到個(gè)人和小團(tuán)體的不正當(dāng)目的，絞盡腦汁，鉆法律的空子，打法律的“擦邊球”。少數(shù)基層干部明知某事不合法，也不及時(shí)糾正，而是以種種理由敷衍搪塞，致使林權(quán)改革后私人林業(yè)案件率降低。

法律實(shí)踐報(bào)告2

首先，我想向所有為我的實(shí)習(xí)提供幫助和指導(dǎo)的四平市中級(jí)人民法院的工作人員和我的指導(dǎo)老師致謝，感謝你們?yōu)槲业捻樌麑?shí)習(xí)所作的幫助和努力。

我的實(shí)習(xí)是由南開(kāi)大學(xué)法律系和四平市中院共同安排的。通過(guò)實(shí)習(xí)，我在我的第二專業(yè)法學(xué)領(lǐng)域獲得了實(shí)際的工作經(jīng)驗(yàn)，鞏固并檢驗(yàn)了自己兩年本科學(xué)習(xí)的知識(shí)水平。實(shí)習(xí)期間，我了解并參與了大量民事訴訟的庭審過(guò)程，在一些案件的審理中還擔(dān)任了書(shū)記員的工作，并且對(duì)部分參與案件提出了自己的想法。在此期間，我進(jìn)一步學(xué)習(xí)了民法及民事訴訟法，對(duì)程序問(wèn)題有了更深的理解，將理論與實(shí)踐有機(jī)結(jié)合起來(lái)。我的工作得到了實(shí)習(xí)單位充分的肯定和較好的評(píng)價(jià)。

實(shí)習(xí)期間我主要對(duì)關(guān)于xxx與xxx有限公司、xx建筑公司、xx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司及xx買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案進(jìn)行了深入的研究，參加了案件審理的全過(guò)程，并被特許參加合議庭評(píng)議。案件具體情況如下：

一、案件的由來(lái)和審理經(jīng)過(guò)

xxx與xx有限公司、xx建筑公司、xx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司及xx買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案由四平市鐵西區(qū)人民法院xx年4月29日作出（xx）四西民二初字第349號(hào)民事判決。宣判后，xxx不服，提出上訴，四平市中院于xx年7月4日立案，并依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理，上訴人xxx、委托代理人蓋如濤，被上訴人xxx有限公司（以下簡(jiǎn)稱經(jīng)貿(mào)公司）委托代理人xxx，被上訴人xx建筑公司（以下簡(jiǎn)稱建筑公司）委托代理人蘇軍，被上訴人xx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱開(kāi)發(fā)公司）委托代理人xxx，被上訴人xx、委托代理人xxx到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

二、原判要點(diǎn)和上訴的主要內(nèi)容

原告xxx訴稱：xxxx年6月7日原告與被告xx建筑公司簽訂商品房出售協(xié)議書(shū)，將xx二期工程約86平方米商網(wǎng)出售給原告，原告按合同約定交房款30萬(wàn)元，后又于xxxx年9月26日、9月30日分兩筆交增面積款13萬(wàn)元。但被告xxx有限公司至今未履行合同，交付房屋。此房于xx年5月被被告xx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司賣(mài)給第三人xxx，是重復(fù)買(mǎi)賣(mài)，這種行為是無(wú)效的?，F(xiàn)原告訴至法院，要求被告xxx有限公司履行合同交付房屋，并承擔(dān)訴訟費(fèi)。

被告xxx有限公司（以下簡(jiǎn)稱經(jīng)貿(mào)公司）辯稱：原告所述無(wú)異議。被告xx建筑公司與原告所簽的合同是受經(jīng)貿(mào)公司的委托，是合法有效的，原告是初始買(mǎi)受人，交付了全部房款，應(yīng)予以保護(hù)。第三人與xx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司所簽購(gòu)房合同是重復(fù)買(mǎi)賣(mài)行為，開(kāi)發(fā)公司發(fā)現(xiàn)重復(fù)出售后，已通知第三人解除合同，且第三人的房款未全部支付現(xiàn)金，是用一輛車(chē)折抵了20萬(wàn)元房款，是無(wú)效合同，經(jīng)貿(mào)公司可以按照規(guī)定賠償?shù)谌藫p失。

被告xx建筑公司（以下簡(jiǎn)稱建筑公司）辯稱：被告建筑公司與原告簽訂的購(gòu)房合同合法有效，原告已按合同約定交納了全部房款，第三人與xx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽訂了購(gòu)房合同屬于重復(fù)買(mǎi)賣(mài)，是無(wú)效合同，不應(yīng)支持。

法律實(shí)踐報(bào)告3

大學(xué)的最后一個(gè)暑假，我去區(qū)檢察院實(shí)習(xí)，時(shí)間是從xxx年xx月xx日至xx月xx日。實(shí)習(xí)期間努力將自己在學(xué)校所學(xué)的理論知識(shí)向?qū)嵺`方面轉(zhuǎn)化，盡量做到理論與實(shí)踐相結(jié)合，在實(shí)習(xí)期間能夠遵守工作紀(jì)律，不遲到、早退，認(rèn)真完成領(lǐng)導(dǎo)和檢察人員交辦的工作，得到院領(lǐng)導(dǎo)及全體檢察干警的一致好評(píng)，同時(shí)也發(fā)現(xiàn)了自己的許多不足之處。

此次實(shí)習(xí)，主要崗位是審查起訴科，因此主要實(shí)習(xí)科目是刑法和刑事訴訟法，也涉及一些其他私法科目。在實(shí)習(xí)中，我參加了幾起案件的開(kāi)庭審理，認(rèn)真學(xué)習(xí)了正當(dāng)而標(biāo)準(zhǔn)的司法程序，真正從課本中走到了現(xiàn)實(shí)中，從抽象的理論回到了多彩的實(shí)際生活，細(xì)致的了解了公訴起訴的全過(guò)程及法庭庭審的各環(huán)節(jié)，認(rèn)真觀摩一些律師的整個(gè)舉證、辯論過(guò)程，并掌握了一些法律的適用及適用范圍。跟隨干警提審，核實(shí)犯罪事實(shí)，探詢犯罪的心理、動(dòng)機(jī)。真正了解和熟悉了我國(guó)的公訴程序及法庭的作用和職能，同時(shí)還配合公訴人員做好案件的調(diào)查筆錄和庭審筆錄，做好案卷的裝訂歸檔工作。

實(shí)習(xí)期間，我利用此次難得的機(jī)會(huì)，努力工作，嚴(yán)格要求自己，虛心向領(lǐng)導(dǎo)和檢察干警求教，認(rèn)真學(xué)習(xí)政治理論，黨和國(guó)家的政策，學(xué)習(xí)法律、法規(guī)等知識(shí)，利用空余時(shí)間認(rèn)真學(xué)習(xí)一些課本內(nèi)容以外的相關(guān)知識(shí)，掌握了一些基本的法律技能，從而進(jìn)一步鞏固自己所學(xué)到的知識(shí)，為以后真正走上工作崗位打下基礎(chǔ)。

在短暫的實(shí)習(xí)過(guò)程中，我深深的感覺(jué)到自己所學(xué)知識(shí)的膚淺和在實(shí)際運(yùn)用中的專業(yè)知識(shí)的匱乏，剛開(kāi)始的一段時(shí)間里，對(duì)一些工作感到無(wú)從下手，茫然不知所措，這讓我感到非常的難過(guò)。在學(xué)?？傄詾樽约簩W(xué)的不錯(cuò)，一旦接觸到實(shí)際，才發(fā)現(xiàn)自己知道的是多么少，這時(shí)才真正領(lǐng)悟到“學(xué)無(wú)止境”的含義。這也許是我一個(gè)人的感覺(jué)。不過(guò)有一點(diǎn)是明確的，就是我們的法學(xué)教育和實(shí)踐的確是有一段距離的。法學(xué)是一門(mén)實(shí)踐性很強(qiáng)的學(xué)科，法學(xué)需要理論的指導(dǎo)，但是法學(xué)的發(fā)展是在實(shí)踐中來(lái)完成的。所以，我們的法學(xué)教育應(yīng)當(dāng)與實(shí)踐結(jié)合起來(lái)，采用理論與實(shí)際相結(jié)合的辦學(xué)模式，具體說(shuō)就是要處理好“三個(gè)關(guān)系”：即課堂教育與社會(huì)實(shí)踐的關(guān)系，以課堂為主題，通過(guò)實(shí)踐將理論深化。暑期實(shí)踐與平時(shí)實(shí)踐的關(guān)系，以暑期實(shí)踐為主要時(shí)間段。社會(huì)實(shí)踐廣度與深度的關(guān)系，力求實(shí)踐內(nèi)容與實(shí)踐規(guī)模同步調(diào)進(jìn)展。

在實(shí)習(xí)過(guò)程中，也發(fā)現(xiàn)法律的普及非常重要。我國(guó)政府為推進(jìn)法治建設(shè)而進(jìn)行的多年的普法教育活動(dòng)，取得了很大成就。人們的法制觀念、法律意識(shí)都有了很大的提高。但是在普法的深度與廣度上還有一些不足。比如有些時(shí)候，人們對(duì)有些法律條文是知道的，但卻不知道如何適用它，以至于觸犯法律。有時(shí)候人們對(duì)兩個(gè)以上不同法律對(duì)同一問(wèn)題的規(guī)定不明白，不知道該適用哪一部法律，有一個(gè)案件就是這樣的，被告人原是某村會(huì)計(jì)，后來(lái)在改選中落選，這樣一些會(huì)計(jì)帳簿、會(huì)計(jì)憑證需要移交，但是他一直認(rèn)為《會(huì)計(jì)法》是規(guī)定的要等帳目清算后再移交，所以就堅(jiān)持不交出，結(jié)果被以隱匿會(huì)計(jì)帳簿、會(huì)計(jì)憑證罪逮捕。這一個(gè)案例就說(shuō)明我們的普法活動(dòng)不能只做表面文章，要深入實(shí)際，真真正正的讓人們了解法律、法規(guī)的含義。并在這個(gè)基礎(chǔ)上，逐步確立人們對(duì)法律的信仰，確立法律神圣地位，只有這樣法治建設(shè)才有希望。

再有一個(gè)問(wèn)題就是青少年犯罪。在實(shí)習(xí)中所接觸的案件中，有很大一部分案件的被告是八十年代以后出生的，甚至有兩個(gè)犯有搶劫罪的被告人是八七年的。不考慮被告人家庭和自身因素，從社會(huì)大環(huán)境來(lái)說(shuō)，我覺(jué)得社會(huì)也有一些責(zé)任的。從八十年代初改革開(kāi)始到八十年代末，這是一個(gè)重大變革的時(shí)期。這一段時(shí)間對(duì)精神文明建設(shè)有些放松，也就是說(shuō)，有些犯罪人在童年時(shí)期就有可能已經(jīng)沾染上了一些不良習(xí)氣。所以說(shuō)，教育從娃娃抓起，不能只是一個(gè)口號(hào)，要真正落到實(shí)處。

“這近一個(gè)月短暫而又充實(shí)的實(shí)習(xí)，我認(rèn)為對(duì)我走向社會(huì)起到了一個(gè)橋梁的作用，是人生的一段重要的經(jīng)歷，也是一個(gè)重要步驟，對(duì)將來(lái)走上工作崗位也有著很大幫助。向他人虛心求教，遵守組織紀(jì)律和單位規(guī)章制度，與人文明交往等一些做人處世的基本原則都要在實(shí)際生活中認(rèn)真的貫徹，好的習(xí)慣也要在實(shí)際生活中不斷培養(yǎng)。這一段時(shí)間所學(xué)到的經(jīng)驗(yàn)和知識(shí)大多來(lái)自領(lǐng)導(dǎo)和干警們的教導(dǎo)，這是我一生中的一筆寶貴財(cái)富。這次實(shí)習(xí)也讓我深刻了解到，在工作中和同事保持良好的關(guān)系是很重要的。做事首先要學(xué)做人，要明白做人的道理，如何與人相處是現(xiàn)代社會(huì)的做人的一個(gè)最基本的問(wèn)題。對(duì)于自己這樣一個(gè)即將步入社會(huì)的人來(lái)說(shuō)，需要學(xué)習(xí)的東西很多，他們就是最好的老師，我們可以向他們學(xué)習(xí)很多知識(shí)。

法律實(shí)踐報(bào)告4

作為一名法學(xué)專業(yè)的學(xué)生，我時(shí)常感到迷茫。對(duì)于自己在大學(xué)已經(jīng)一年有余的學(xué)習(xí)，有時(shí)真不清楚自己學(xué)到了多少，也許身在其中便是一個(gè)成長(zhǎng)的過(guò)程。

但我知道我不會(huì)總是那個(gè)曾經(jīng)永遠(yuǎn)長(zhǎng)不大的孩子，因?yàn)槲野l(fā)現(xiàn)自己的視野將愈加遠(yuǎn)傾。也許出生于南方的我與好動(dòng)行事有著某種潛在的情結(jié)，自幼便愛(ài)出遠(yuǎn)門(mén)的我在姐姐的邀請(qǐng)下在回家后的水線上開(kāi)始了他們各自的環(huán)節(jié)工作。車(chē)間里設(shè)備放置非常整齊，生產(chǎn)有序，都實(shí)現(xiàn)定置管理，工作環(huán)境非常好，衛(wèi)生、整齊、明亮。于是在姐夫的引導(dǎo)下我對(duì)整個(gè)的'車(chē)間馬上有了整體的了解。整個(gè)車(chē)間被分為了兩個(gè)部分，靠南部的廠房主要是生產(chǎn)原來(lái)企業(yè)一直保持優(yōu)勢(shì)的煤氣熱水器的生產(chǎn)。這里的流水線上一排排整裝的熱水器正在包裝運(yùn)往公司的倉(cāng)庫(kù)。這里還集中了廠里的配氣室，配電室以及核心的檢測(cè)儀器，因而是整個(gè)車(chē)間生產(chǎn)的核心地段。工人們正在自己的生產(chǎn)線上組裝著一臺(tái)臺(tái)的熱水器，每一道生產(chǎn)工序都有其專門(mén)的檢測(cè)儀器，并且在出廠前必須經(jīng)過(guò)加水測(cè)試以及高溫情況下的定性檢測(cè)。據(jù)統(tǒng)計(jì)產(chǎn)品的生產(chǎn)合格率一直在xx%以上，這不能不說(shuō)是一項(xiàng)令人非?？上驳臉I(yè)績(jī)，也是金友電器倍受市場(chǎng)青睞的最堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)和源泉。接著我在姐夫的指引下來(lái)到了產(chǎn)品檢測(cè)科處，只見(jiàn)一整整齊齊的一排排熱水器正在進(jìn)行水溫的檢測(cè)及調(diào)控處理，這也是整個(gè)生產(chǎn)過(guò)程的最后環(huán)節(jié)，從其重要性也可看出其是最核心的程序環(huán)節(jié)。檢測(cè)儀器上的各項(xiàng)指標(biāo)在一排排紅色的數(shù)字顯示下立刻能對(duì)產(chǎn)品的性能作出準(zhǔn)確無(wú)誤的反應(yīng)。廠里的技術(shù)員小孫隨即說(shuō)為了保證產(chǎn)品的質(zhì)量及生產(chǎn)的效率不斷提高，公司正在打算斥資100多萬(wàn)元從德國(guó)引進(jìn)一批新的機(jī)器生產(chǎn)設(shè)備，尤其是檢測(cè)儀器將全面實(shí)現(xiàn)自動(dòng)化操控。

在接下來(lái)的。日子里，姐夫讓我作為其助理在旁邊處理一些企業(yè)的許多日常事物。這是我屬將一批急需的電熱水器送往廣州沙溪國(guó)際批發(fā)市場(chǎng)，這是整個(gè)廣東省最大的國(guó)際批發(fā)市場(chǎng)，在這設(shè)立門(mén)戶的外企也不下上千家，其重要地位可見(jiàn)一斑。姐夫?qū)⒇?fù)責(zé)將這批貨物送到沙溪并負(fù)責(zé)直接接收帳單，這是一項(xiàng)幾十萬(wàn)的合作生意，于是一大早我邊和姐夫隨貨車(chē)的前行直往目的地。這是一家在當(dāng)?shù)匦∮忻麣獾碾娖麂N(xiāo)售公司，并且是外資公司因而其職員大都直接使用英文交流。這也是姐夫選中我前去的原因吧，作為英語(yǔ)和法律雙學(xué)位的我也早就有所準(zhǔn)備，在見(jiàn)天之前就查閱了產(chǎn)品的許多英文表達(dá)，因而在此次的生意合作中我相當(dāng)充當(dāng)了翻譯的任務(wù)，因?yàn)楣疽采形匆M(jìn)正式的翻譯工作人員。在此次的合作中主要就產(chǎn)品的質(zhì)量及售后服務(wù)方面進(jìn)行了全面細(xì)致的交談。在開(kāi)始的翻譯過(guò)程中還有一些緊張，但由于我對(duì)相關(guān)事務(wù)已早有所準(zhǔn)備，加上平時(shí)在課堂上和外交所學(xué)的商務(wù)談判的技巧及對(duì)外國(guó)人情的了解，馬上在我的翻譯中就找到了自信，并且還為姐夫出了個(gè)很好的注意，初處合作先盡量雙方之間相互讓利才能為今后的長(zhǎng)遠(yuǎn)合作打下良好的基礎(chǔ)。于是最終雙方合作非常成功，雙方簽定了長(zhǎng)久合作的意向書(shū)。初戰(zhàn)告捷，心中不禁有一種從未有過(guò)的成就感，沒(méi)想到自己在課堂上的學(xué)習(xí)在這真碰到用處了。姐夫也贊揚(yáng)我表現(xiàn)非常不錯(cuò)，但要想將來(lái)有一番大的成就，還必須在學(xué)校了扎扎實(shí)實(shí)地打下基礎(chǔ)，大學(xué)是一個(gè)真正培養(yǎng)你將來(lái)行事處物的態(tài)度及能力的場(chǎng)所，聽(tīng)了姐夫的話自是一番思考，在大學(xué)我所應(yīng)該做的和應(yīng)該掌握的為人處世之理，社會(huì)更是一個(gè)試金爐，在這你的所學(xué)以及為人之理將會(huì)展現(xiàn)出你自己真正的自我。

在這里所見(jiàn)到的一切都讓我覺(jué)得新鮮，作為一個(gè)尚未接觸社會(huì)太多的我來(lái)說(shuō)這里有許多在課堂上所無(wú)法接觸到的東西。公司的經(jīng)營(yíng)管理各部門(mén)的設(shè)置就讓我發(fā)覺(jué)要想真正管理還一個(gè)企業(yè)遠(yuǎn)不是所想象中的那樣簡(jiǎn)單。光下設(shè)的采購(gòu)部，銷(xiāo)售部，財(cái)務(wù)部，質(zhì)量檢測(cè)部，業(yè)務(wù)接待部、就讓我覺(jué)得其運(yùn)轉(zhuǎn)的協(xié)調(diào)對(duì)于整個(gè)公司的影響之重大。接下來(lái)我所遇到的另一個(gè)任務(wù)是和姐夫去托運(yùn)公司收回一筆45萬(wàn)遠(yuǎn)的帳單。由于距離廣東省的許多市區(qū)來(lái)說(shuō)直接運(yùn)貨過(guò)去相對(duì)較遠(yuǎn)，原因而公司選擇了有中介托運(yùn)公司將貨物承擔(dān)發(fā)放到指定的定貨地點(diǎn)，并可由其代收貨物之帳單，這樣公司只需負(fù)每臺(tái)8元的手續(xù)費(fèi)即可將貨物發(fā)放到指定的客戶手中，從而大大減輕公司的運(yùn)輸費(fèi)用。其所代收的帳單也需繳納萬(wàn)分之一的手續(xù)費(fèi)作為托運(yùn)公司的盈利所得。我和姐夫花了將近一個(gè)小時(shí)的時(shí)間來(lái)到了位于佛山市的順德區(qū)的天翔貨物托運(yùn)有限公司，在出示了結(jié)算帳單憑證之后提款之事馬上辦了起來(lái)，姐夫說(shuō)我們廠算是這里的大客戶了，每天都有近百臺(tái)的熱水器從這里運(yùn)到汕頭、湛江、深圳、珠海等地。不一會(huì)兒手續(xù)就辦好了，使我不得不驚嘆這里的工作效率之高，也難怪廣東省的經(jīng)商行業(yè)在全國(guó)一直是走在了先進(jìn)的前列水平。由于保險(xiǎn)箱內(nèi)的現(xiàn)金支付不足，托運(yùn)公司采用了10萬(wàn)元的支票支付的方式，回去后公司可用自己的帳戶到銀行直接兌換現(xiàn)金。雖然在高中的課本上就早已接觸到支票的支付功能，但真正接觸到還是系。由于我學(xué)的是英語(yǔ)專業(yè)，最后我選擇了對(duì)處理對(duì)外貿(mào)易的進(jìn)出口部進(jìn)行相應(yīng)的了解。這是一個(gè)剛成立不久的部門(mén)，運(yùn)作機(jī)制相對(duì)來(lái)說(shuō)還有待提高，尤其是其中的管理體制。由于這里的產(chǎn)品全要出口銷(xiāo)往海內(nèi)外，目前主要集中為中南亞市場(chǎng)，其各項(xiàng)手續(xù)的辦理相對(duì)較為麻煩，需報(bào)關(guān)，報(bào)檢，辦理出口手續(xù)。進(jìn)出口部的工作，人員大都是年輕人，25歲左右，待人熱情，有朝氣，由于業(yè)績(jī)并不令人那么滿意，也有牢騷，有怨氣、也許都是年輕人容易溝通，再加上我不是公司正式員工，沒(méi)有正經(jīng)事就幫忙兼跟隨學(xué)習(xí)，了解了不少人情世故，如何和顧客打交道，如何與機(jī)關(guān)人員打交道等。

我也能看出了進(jìn)出口部存在的一些問(wèn)題，于是在我快要離開(kāi)之時(shí)也向姐夫談了一些自己的看法。

1、這里的工作人員大都是剛剛畢業(yè)的大學(xué)生，因而對(duì)自己的工作缺乏必要的經(jīng)驗(yàn)。

2、這是一個(gè)剛剛成立不久的部門(mén)，年輕人各個(gè)又都有自己的想法，因而在一些問(wèn)題上很難在短時(shí)期內(nèi)達(dá)成一致的意見(jiàn)，勢(shì)必影響到該部門(mén)的行事效率。

3、按勞分酬的原則體]現(xiàn)也不明顯，大家的工資所得趨近一樣，難以調(diào)動(dòng)起員工的積極性。

法律實(shí)踐報(bào)告5

20xx年2月22日，我旁聽(tīng)了一路民事經(jīng)濟(jì)案件的審理。

早上8點(diǎn)在縣級(jí)人民法院開(kāi)庭，去了在一件平凡的辦公室內(nèi)里見(jiàn)到了法官和原被告兩邊。布告員還異國(guó)到之前，法官再細(xì)致的明白點(diǎn)關(guān)于xxx的細(xì)致內(nèi)容，并試圖調(diào)整兩邊（這類(lèi)竭力自始至終都沒(méi)中斷）。

布告員到后正式開(kāi)庭，先有原告報(bào)告案情：在保險(xiǎn)公司工作期間為被告墊付保險(xiǎn)費(fèi)，一年后被離職保，違約吃虧卻不予補(bǔ)償給原告。并拿出保險(xiǎn)公司開(kāi)具的被離職包管明。有法官查看，布告員記錄后，被告講話：投保乃被原告xxx無(wú)奈，退保時(shí)又異國(guó)細(xì)致闡明吃虧額度，不相信會(huì)有近萬(wàn)的差距，要求原告拿出保險(xiǎn)公司的細(xì)致賬目材料以及正式法律表明。

保險(xiǎn)公司不屬于國(guó)度機(jī)構(gòu)，其資金細(xì)致謀劃方法便利隨便對(duì)外果然，所以原告沒(méi)法出具更有效表明，法官立刻給該保險(xiǎn)公司客服打德律風(fēng)，卻被告知：除非本人親至，不然難以供給細(xì)致賬目。

法官發(fā)起由兩邊到處3百包管金，然后雇車(chē)去該保險(xiǎn)公司（在外埠）查賬，再根據(jù)原告出具證據(jù)的是不是有效來(lái)決議退還誰(shuí)的包管金。被告不肯意，說(shuō)自始自終都異國(guó)見(jiàn)過(guò)一分錢(qián)，一分實(shí)利，如今反而要投錢(qián)進(jìn)去，他是無(wú)辜的，怎樣大略還要吃虧呢？不明白之，等法官庭下詢問(wèn)相干專業(yè)人士后再擇日開(kāi)庭。

全部審理進(jìn)程兩邊隨未其爭(zhēng)論，但長(zhǎng)達(dá)五年的兵戈已經(jīng)使其冰臉相對(duì)。導(dǎo)致審理進(jìn)程也富裕了火藥味，法官在明知被告理屈環(huán)境下，自動(dòng)公正，為的便是在本地好做人。

別的因?yàn)樵桓娴姆芍R(shí)差別程度的缺失，導(dǎo)致很多地方法官都要連續(xù)的給兩邊遍及法律知識(shí)，比方“誰(shuí)反對(duì)誰(shuí)舉證”甚么的，這應(yīng)當(dāng)與國(guó)人教誨程度，以及法律意識(shí)稀薄有關(guān)。

原被告在審理進(jìn)程中都有些許無(wú)奈和慚愧感，啟事不過(guò)是把上法庭辦理題目當(dāng)作了很羞恥，丟人的事，畢竟“打官司”這有悖于中國(guó)死板見(jiàn)解風(fēng)俗，很沒(méi)美觀的。

一、我們應(yīng)當(dāng)如何做才能禁止如許的經(jīng)濟(jì)xxx案件

本案入手下手時(shí)被告因?yàn)槿饲楦上挡拧氨粍?dòng)”購(gòu)買(mǎi)了原告推銷(xiāo)的保險(xiǎn)，如許就產(chǎn)生了隱患。如果我們辦事變都能夠順著本身的心思，那今后出了題目也不太會(huì)從他人身上找因?yàn)?，縱使懊悔也就不必要去打官司來(lái)辦理。所以我們的法律是不是是可以把人情味給思慮進(jìn)去呢？這里說(shuō)的“人情味”本來(lái)有點(diǎn)像是中國(guó)古代的那種“人治”——他們一個(gè)縣城也就靠十幾個(gè)衙役來(lái)辦理，說(shuō)到底也便是伶俐應(yīng)用法律，依靠上位者（便是如今的公事員）來(lái)判別詳細(xì)環(huán)境。向我上文所說(shuō)的法官為甚么要一貫試圖調(diào)理原被告兩邊呢？判案必定會(huì)使有一方受損，如果能調(diào)理告成，那他所受的責(zé)怪就大略少一點(diǎn)，起碼本鄉(xiāng)本土的不會(huì)太惹人，大家抬頭不見(jiàn)垂頭見(jiàn)的?？上袷敲绹?guó)的法律在應(yīng)用上比較伶俐，并且重案例，但這類(lèi)環(huán)境本來(lái)就簡(jiǎn)單產(chǎn)生自相矛盾的環(huán)境，可是如果像如今法律那樣把掃數(shù)的罪行以及懲罰都法則得死死的那樣死板的條律生怕也不能對(duì)伶俐中國(guó)人產(chǎn)生充足好的結(jié)果。如許的法律題目生怕還得專家來(lái)把握這個(gè)“人治”與“法治”的度量。

二、在審理進(jìn)程中如何做到剛正和有效

所謂剛正，也只不過(guò)是以大大都的長(zhǎng)處來(lái)思慮的，所以如許一來(lái)，必定會(huì)有屬于少數(shù)派的不親信，被責(zé)怪也在所不免，“清官難斷家務(wù)事”生怕說(shuō)的便是這類(lèi)環(huán)境下的極度例子。這起案件中法官試圖采取一種“和稀泥”的方法來(lái)“善了”此事，雖未告成，但好像給我們指出了一條現(xiàn)行的門(mén)路：盡量裁減直接辯論，有題目以會(huì)商辦理——法院在怎樣說(shuō)也是第三方，給出的結(jié)果必定不如當(dāng)事人兩邊本身和諧出來(lái)的完滿。

而有效則是指像上文講述中，很小，很大略的一點(diǎn)事變，就占用了四人（“法官，布告員，原告和被告）的一上午時(shí)間——華侈之極！據(jù)我查看此中很大一部分時(shí)候用于：

1、當(dāng)事人反復(fù)講述案情，計(jì)劃博得法官好感。

2、兩邊堅(jiān)定，乃至有起辯論的大略，緊張是因?yàn)槲幕举|(zhì)，以及當(dāng)時(shí)情急，都很激昂的原因。

3、法官連續(xù)給兩邊“普法”——法律知識(shí)教誨還異國(guó)完全遍及。

4、法官個(gè)人身分——一本性情比較懦弱的人作為法官不免有點(diǎn)婆婆媽媽，這個(gè)與國(guó)度選擇公事員測(cè)驗(yàn)的時(shí)候的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)有異國(guó)觸及個(gè)人情商有干系。針對(duì)以上四點(diǎn)，我想完全可以把該審理進(jìn)程緊縮到一小時(shí)以內(nèi)！

中國(guó)法律屬于“大陸法系”，有這很細(xì)致的針對(duì)性條則，講究“天理輪回，報(bào)應(yīng)不爽”——即“采納惡人以懲罰”，計(jì)劃以此打單其他人不再行惡。但真正能夠做到這一點(diǎn)嗎？舉個(gè)大略的例子，開(kāi)車(chē)闖紅燈家常便飯，為甚么？被逮著必定異國(guó)好果子，但馬路那么多，交警能夠逮住幾個(gè)，就像開(kāi)彩票一樣，誰(shuí)都不會(huì)相信本身就那么“慶幸”能夠中到頭獎(jiǎng)！一樣雷同的題目比方說(shuō)盜竊，偷稅等等，很令人頭痛。

第三篇：法律實(shí)踐報(bào)告

法律實(shí)踐報(bào)告

調(diào)查時(shí)間：2011年11月12月 地點(diǎn)：博樂(lè)市人民法院

根據(jù)電大在社會(huì)實(shí)踐階段的要求，本人按照博州廣播電視大學(xué)的要求，于2011年11-12月在博樂(lè)市中級(jí)人民法院旁聽(tīng)了一場(chǎng)經(jīng)濟(jì)糾紛案件。并觀摩了該案的審理。內(nèi)容如下：

案由：2011年8月22日，原被告簽訂做承攬協(xié)議，有原告按被告提供的圖紙要求為被告制作公廁用水磨石隔斷板。根據(jù)協(xié)議及圖紙的要求，原告保質(zhì)保量為被告完成離定作物。被告讓當(dāng)時(shí)該開(kāi)發(fā)公司的承建商之一孫XX收下定作物，并打一收條，之后該批水磨石隔斷板全部用于被告開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)商業(yè)街公廁，根據(jù)原告提交給被告，被告指定代收人，簽收的該批定作物及當(dāng)初協(xié)議對(duì)定做報(bào)酬的約定，被告應(yīng)當(dāng)付給原告7086.96元人民幣。如今被告開(kāi)發(fā)公司所開(kāi)發(fā)的商業(yè)街早已交付使用。然其卻以種種借口拒不支付定做報(bào)酬。

審判長(zhǎng)：被告針對(duì)原告的訴訟內(nèi)容有沒(méi)有答辯的？

被告：有的。首先，我公司當(dāng)初并未委托公司的承建商孫XX代收原告交付的這批水磨石隔斷板，孫XX的行為是無(wú)效代理。其次，根據(jù)定做承攬協(xié)議的約定，按實(shí)際量結(jié)算酬金應(yīng)當(dāng)是指使用量，而不是當(dāng)時(shí)的交貨量，因此據(jù)我們測(cè)量已使用公廁的水磨石隔斷板的面積是79平方米，不是原告要求的88.587平方米。第三原告完成的定作物的質(zhì)量不符合當(dāng)初的約定。

審判長(zhǎng)：現(xiàn)在由原告對(duì)自己的主張?zhí)峁┳C據(jù)

原告：首先提供的證據(jù)是一份原被告簽訂于2011年8月22日的協(xié)議書(shū)，內(nèi)容為根據(jù)甲方（被告）的要求，乙方（原告）制作水磨石公廁隔斷板[做法詳8878-38-大樣--（D）]，乙方必須保質(zhì)保量，必須按規(guī)定制作，在簽訂后15日，即時(shí)將貨物送到，甲按實(shí)際量進(jìn)行計(jì)價(jià)，以每平方米價(jià)為80元（平方

米，包括稅費(fèi)，待乙方所有貨供完后，甲方交工驗(yàn)收）后一次性將款支付給乙方。若違約，根據(jù)實(shí)際發(fā)生的損失由違約方承擔(dān)，該份協(xié)議對(duì)雙方的權(quán)利義務(wù)做了很明確的約定，雙方建立的是定做承攬關(guān)系，由原告按被告的要求完成工作即可得約定的報(bào)酬。

審判長(zhǎng)：被告對(duì)原告提供的這份證據(jù)有何異議？

被告：對(duì)這份證明的真實(shí)性不持異議，但對(duì)協(xié)議約定的甲按實(shí)際量進(jìn)行計(jì)價(jià)，我們認(rèn)為應(yīng)當(dāng)是按實(shí)際使用量。

審判長(zhǎng)：原告繼續(xù)舉證

原告：第二份證據(jù)，是當(dāng)初簽訂協(xié)議時(shí)由被告提供給原告的定做圖，原告就是根據(jù)這份證據(jù)圖紙上標(biāo)明的數(shù)據(jù)和定作物的規(guī)格加工離水磨石隔斷板，原告向被告交付的定作物是完全符合被告的要求，根據(jù)這份圖紙的要求，原告應(yīng)當(dāng)為被告提供88.587平方米的水磨石隔斷板，根據(jù)協(xié)議約定每平方米按80元計(jì)算，原告要求被告給付報(bào)酬7086.96元是有依據(jù)的。

審判長(zhǎng)：對(duì)此份證據(jù)，被告有何異議？

被告：對(duì)證據(jù)本身的真實(shí)性不持異議，但我們還是認(rèn)為應(yīng)當(dāng)按實(shí)際用量計(jì)算報(bào)酬比較合理。

審判長(zhǎng)：原告繼續(xù)舉證

原告：第三份證據(jù)是被告公司當(dāng)時(shí)的承建商孫XX的收條一份，證實(shí)被告方實(shí)際受到原告交付的定作物的具體數(shù)量。

審判長(zhǎng)：對(duì)此份證據(jù)有何異議，被告？

被告：孫XX不是我公司員工，他無(wú)權(quán)代收這些定作物。

審判長(zhǎng)：核實(shí)幾個(gè)問(wèn)題，原告當(dāng)初你向被告支付定作物時(shí)簽收人孫XX你知不知道他的真實(shí)身份。

原告：當(dāng)時(shí)我們知道孫XX是被告開(kāi)發(fā)公司承筑承包商，是我們?cè)谡伊吮桓尕?fù)責(zé)人后，由負(fù)責(zé)人安排孫XX打下離收條的，當(dāng)時(shí)這批定作物就卸放在孫承

建的兩棟樓工地里，因被告告訴我們商業(yè)街的這兩棟樓的公廁要用原告定做的水磨石隔斷板。

審判長(zhǎng)：被告，原告交付這批水磨石隔斷板你公司是否已使用 被告：已經(jīng)使用了。

審判長(zhǎng)：被告有沒(méi)有證據(jù)要向法庭提供

被告：只有一份，是一組我公司測(cè)量?jī)x使用公廁的水磨石隔斷板的實(shí)際面積數(shù)據(jù)，是79平方米。

審判長(zhǎng)：被告對(duì)此份證據(jù)有何異議。

原告：這份證據(jù)于本案訴訟的定做承攬合同糾紛沒(méi)有實(shí)際意義，我們是根據(jù)被告提供的圖紙要求加工的定作物，最終交付的定作物數(shù)量只要與協(xié)議的約定相符，我們就算是履行了義務(wù)，至于最后被告方使用了定作物的多少與我們無(wú)關(guān)。

審判長(zhǎng)：雙方還沒(méi)有需要查明的事實(shí) 原被告：沒(méi)有

審判長(zhǎng)：經(jīng)過(guò)庭審調(diào)查舉證，我總結(jié)出了本案有爭(zhēng)議的焦點(diǎn)，有兩點(diǎn)：

1、本案最終的付酬標(biāo)準(zhǔn)是以交付時(shí)的數(shù)量為依據(jù)還是以被告實(shí)際使用量為依據(jù)。2建筑商孫XX代收行為是否有效，下面開(kāi)始法庭調(diào)查，請(qǐng)雙方圍繞焦點(diǎn)問(wèn)題進(jìn)行辯論。

原告：

1、首先根據(jù)≤合同發(fā)≥的規(guī)定，承攬合同時(shí)承攬人按照定做人的要求完成工作，交付工作成果，定做人給付酬的合同，我方根據(jù)原告協(xié)議約定完成了88.587平方米水磨石隔斷板的工作，如期保質(zhì)保量交付給離被告，被告現(xiàn)應(yīng)按交付的工作量支付報(bào)酬，即7086.96元

2、關(guān)于孫XX代理是否有效的問(wèn)題，根據(jù)≤民法通則≥第66條之規(guī)定：沒(méi)有代理權(quán)，超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的行為，只有經(jīng)過(guò)被代理人的追認(rèn)，被代理人才承擔(dān)民事責(zé)任，本案中的被告開(kāi)發(fā)公司的建筑承包商孫XX雖然并非

被告公司的職工，但在被告有關(guān)負(fù)責(zé)人的同意下簽收了原告交付的定作物，而且被告已經(jīng)將這批定作物使用于工程建設(shè)中，等于是對(duì)孫XX當(dāng)初無(wú)權(quán)代理行為的追認(rèn)，之后的付款義務(wù)當(dāng)然應(yīng)由被告承擔(dān)。

被告：盡管原告交付的是88.587平方米水磨石隔斷板，但實(shí)際使用量只有79平方米，說(shuō)明其中有近10平方米不符合質(zhì)量要求，我們拒付貨款時(shí)應(yīng)當(dāng)?shù)摹?/p>

原告：我方將定作物交付給被告直到被告將之用到工程上已有半年，我方向被告索款多次，被告均未提出定作物的質(zhì)量問(wèn)題，而且在當(dāng)初交付時(shí)，被告進(jìn)行了驗(yàn)收，在工程竣工時(shí)，驗(yàn)收部門(mén)對(duì)公廁驗(yàn)收時(shí)也未提水磨石隔斷板質(zhì)量有問(wèn)題，因此，被告此說(shuō)純屬拒付報(bào)酬的推脫之辭，請(qǐng)法庭明辨。

審判長(zhǎng)：經(jīng)審理查明，現(xiàn)宣判如下：

1、被告孫XX開(kāi)發(fā)公司于本案判決生效后三日內(nèi)支付原告趙XX水磨石隔斷板款7086.96元，本案受理費(fèi)XX元，由被告孫XX開(kāi)發(fā)公司承擔(dān)。

通過(guò)旁聽(tīng)本案的庭審，我認(rèn)識(shí)到在本案涉及的定作承攬合同中，承攬方應(yīng)定作方的特殊要求制作的成品，交付工作成果的同時(shí)定做方應(yīng)當(dāng)行使驗(yàn)收的權(quán)利，如果交付的工作成果不符合要求的，定做人可以要求承攬人承擔(dān)修理，重做，減少報(bào)酬、賠償損失等違約責(zé)任，但是如果對(duì)承攬方交付的工作成果與收時(shí)時(shí)符合要求的，就應(yīng)當(dāng)按約定的期限支付報(bào)酬。定作方按合同標(biāo)的，即定作物具體數(shù)量付酬，與其實(shí)際使用時(shí)是否損耗，最終使用離多少無(wú)關(guān)。

另外：公民、法人可以通過(guò)代理人實(shí)施民主法律行為，被代理人對(duì)代理人的代理行為承擔(dān)民事責(zé)任，沒(méi)有代理權(quán)，超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的行為，只有經(jīng)過(guò)被代理人的追認(rèn)，被代理人才承擔(dān)民事責(zé)任，未經(jīng)追認(rèn)的行為，由行為人承擔(dān)民事責(zé)任，本人知道他人以本人名義實(shí)施民事行為而不否認(rèn)表示的，視為同意。

通過(guò)在博州電大法律班兩年的學(xué)習(xí)，我對(duì)法律有了進(jìn)一步的了解。學(xué)習(xí)這門(mén)社會(huì)學(xué)科的目的不僅在于如何應(yīng)對(duì)糾紛，最重要的是學(xué)習(xí)如何提高自己考慮問(wèn)題、解決問(wèn)題的能力，以法律的邏輯思維去看待事物的本質(zhì)，從而樹(shù)立正確的價(jià)值觀、人生觀，在這個(gè)紛亂的社會(huì)中不迷失方向。這些，在兩年的學(xué)習(xí)中，我都獲取了，為此，感謝電大的每一位授業(yè)的老師。謝謝您們！

第四篇：法律實(shí)踐報(bào)告

法律實(shí)踐報(bào)告

南開(kāi)大學(xué) 法學(xué)雙學(xué)位xxxxx級(jí) xxx 關(guān) 鍵 詞：訴訟參加人 效力待定合同 有效合同 無(wú)效合同

善意第三人 審判委員會(huì)

序

首先，我想向所有為我的實(shí)習(xí)提供幫助和指導(dǎo)的四平市中級(jí)人民法院的工作人員和我的指導(dǎo)老師致謝,感謝你們?yōu)槲业捻樌麑?shí)習(xí)所作的幫助和努力。

我的實(shí)習(xí)是由南開(kāi)大學(xué)法律系和四平市中院共同安排的。通過(guò)實(shí)習(xí)，我在我的第二專業(yè)法學(xué)領(lǐng)域獲得了實(shí)際的工作經(jīng)驗(yàn)，鞏固并檢驗(yàn)了自己兩年本科學(xué)習(xí)的知識(shí)水平。實(shí)習(xí)期間，我了解并參與了大量民事訴訟的庭審過(guò)程,在一些案件的審理中還擔(dān)任了書(shū)記員的工作,并且對(duì)部分參與案件提出了自己的想法。在此期間，我進(jìn)一步學(xué)習(xí)了民法及民事訴訟法,對(duì)程序問(wèn)題有了更深的理解,將理論與實(shí)踐有機(jī)結(jié)合起來(lái)。我的工作得到了實(shí)習(xí)單位充分的肯定和較好的評(píng)價(jià)。

實(shí)習(xí)期間我主要對(duì)關(guān)于郭繼魁與四平市中興經(jīng)貿(mào)有限公司、四平市中興建筑公司、四平市中興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司及尹杰買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案進(jìn)行了深入的研究，參加了案件審理的全過(guò)程，并被特許參加合議庭評(píng)議。案件具體情況如下：

一、案件的由來(lái)和審理經(jīng)過(guò)

郭繼魁與中興經(jīng)貿(mào)有限公司、中興建筑公司、中興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司及尹杰買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案由四平市鐵西區(qū)人民法院2003年4月29日作出（2002）四西民二初字第349號(hào)民事判決。宣判后，郭繼魁不服，提出上訴，四平市中院于2003年7月4日立案，并依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理，上訴人郭繼魁、委托代理人蓋如濤，被上訴人四平市中興經(jīng)貿(mào)有限公司（以下簡(jiǎn)稱經(jīng)貿(mào)公司）委托代理人胡振儒，被上訴人四平市中興建筑公司（以下簡(jiǎn)稱建筑公司）委托代理人蘇軍，被上訴人四平市中興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱開(kāi)發(fā)公司）委托代理人付佳賓，被上訴人尹杰、委托代理人竇樹(shù)法到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

二、當(dāng)事人和其他訴訟參加人情況 上訴人（原審原告）：郭繼魁 委托代理人：蓋如濤。

被上訴人（原審被告）：中興經(jīng)貿(mào)有限公司。法定代表人：劉連貴 委托代理人：胡振儒

被上訴人（原審被告）：中興建筑公司 法定代表人：劉連貴 委托代理人：蘇 軍，被上訴人（原審被告）：中興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司 法定代表人：吳孝貴 委托代理人：付佳賓，被上訴人（原審第三人）尹 杰，委托代理人：竇樹(shù)法

三、原判要點(diǎn)和上訴的主要內(nèi)容

原告郭繼魁訴稱：1999年6月7日原告與被告四平市中興建筑公司簽訂商品房出售協(xié)議書(shū)，將中興二期工程⑥-⑦，2/0 AB 軸，建筑面積約86平方米，交付房款30萬(wàn)元，同年9月26日、9月30日又交增面積款13萬(wàn)元，因該商網(wǎng)內(nèi)部裝璜工程未完工，未能交付使用。

2002年4月25日尹杰與開(kāi)發(fā)公司簽訂了《商品房銷(xiāo)（預(yù)）售合同》，尹杰購(gòu)買(mǎi)中興在建二期工程一層商網(wǎng) ⑥-⑦，2/0 A-B，軸建筑面積89.5平方米，按合同約定交付房款34.5萬(wàn)元，建筑公司開(kāi)據(jù)了收據(jù)，經(jīng)貿(mào)公司又自自己名義予以換據(jù)。該建筑面積與郭繼魁購(gòu)買(mǎi)的建筑面積均為商網(wǎng)一層同一處房屋。起訴前，尹杰在未取得進(jìn)戶手續(xù)，未經(jīng)賣(mài)方同意的情況下，對(duì)該房屋自裝防盜門(mén)上鎖，予以占有和控制。

2001年9月25日，在吉林揚(yáng)信律師事務(wù)所律師（經(jīng)貿(mào)公司法律顧問(wèn)）胡振儒的見(jiàn)證下，由中興企業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司、經(jīng)貿(mào)公司、開(kāi)發(fā)公司三家相互關(guān)聯(lián)、又具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)法人代表，對(duì)站前批發(fā)市場(chǎng)新建樓房（中興二期工程建筑樓房）的所有權(quán)進(jìn)行了確認(rèn)。三方協(xié)商一致，確認(rèn)該新建批發(fā)市場(chǎng)樓房為經(jīng)貿(mào)公司所有，該公司對(duì)此批發(fā)市場(chǎng)樓房享有占有、使用、收益和處分權(quán)。2002年7月29日經(jīng)貿(mào)公司取得《商品房銷(xiāo)（預(yù)）售許可證》后，對(duì)過(guò)去委托建筑公司出售的商品房，及建筑公司與郭繼魁簽訂的購(gòu)房協(xié)議再一次進(jìn)行確認(rèn)。2002年9月6日開(kāi)發(fā)公司以無(wú)權(quán)出售商網(wǎng)房屋為由，向尹杰送達(dá)了解除商品房銷(xiāo)售合同通知，并要求解決善后事宜。后因尹杰強(qiáng)行占有了合同約定房屋，2002年10月23日郭繼魁向鐵西區(qū)法院提起訴訟，要求取得協(xié)議約定商品房。證據(jù)：

1、郭繼魁與建筑公司簽訂的購(gòu)房協(xié)議書(shū)及建筑公司出具的購(gòu)房款收據(jù)。

2、尹杰與開(kāi)發(fā)公司簽訂的商品房銷(xiāo)售合同及建筑公司出具的購(gòu)房款收據(jù)和經(jīng)貿(mào)公司換據(jù)收據(jù)。

3、批發(fā)市場(chǎng)新建樓所有權(quán)確認(rèn)書(shū)。

4、商品房預(yù)售申報(bào)表和商品房銷(xiāo)（預(yù)）售許可證。

5、開(kāi)發(fā)公司給尹杰送達(dá)的通知。

6、經(jīng)貿(mào)公司確認(rèn)書(shū)。

7、國(guó)有土地使用證。

8、產(chǎn)權(quán)確認(rèn)書(shū)及移交收據(jù)。

9、施巍證言材料。

10、王金榮的證言材料。

11、其它相關(guān)證據(jù)材料。

五、解決糾紛的意見(jiàn)和理由

根據(jù)原審判決，上訴人上訴請(qǐng)求及理由，被上訴人的答辯，本案爭(zhēng)議的焦點(diǎn)問(wèn)題是：郭繼魁與建筑公司簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)和尹杰與開(kāi)發(fā)公司簽訂的商品房銷(xiāo)售合同，哪一個(gè)合同有效，買(mǎi)賣(mài)關(guān)系應(yīng)受法律保護(hù)。經(jīng)二審開(kāi)庭審理合議庭評(píng)議認(rèn)為：

1、郭繼魁與建筑公司簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議有效，其買(mǎi)賣(mài)關(guān)系應(yīng)受到法律保護(hù)。

最高人民法院《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二條規(guī)定：“出賣(mài)人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買(mǎi)受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效”。又根據(jù)《合同法》第五十一條規(guī)定：“無(wú)處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無(wú)處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效”。依據(jù)上述法律規(guī)定，當(dāng)時(shí)建筑公司作為施工方，受投資人經(jīng)貿(mào)公司的委托與買(mǎi)方簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，以及經(jīng)貿(mào)公司作為投資方、開(kāi)發(fā)公司作為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)方與買(mǎi)方簽訂的商品房銷(xiāo)售合同，均處于未生效或效力待定狀態(tài)。它需要這一項(xiàng)目明確產(chǎn)權(quán)所有人，并由產(chǎn)權(quán)所有人申領(lǐng)《商品房銷(xiāo)（預(yù)）售許可證》后，對(duì)這些合同進(jìn)行確認(rèn)，才能生效。因而郭繼魁與建筑公司當(dāng)時(shí)簽訂協(xié)議時(shí)，其效力并未確定。但后來(lái)項(xiàng)目投資人經(jīng)貿(mào)公司成為產(chǎn)權(quán)所有人，并取得了《商品房銷(xiāo)（預(yù)）售許可證》，他對(duì)建筑公司與郭繼魁簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議再次進(jìn)行了確認(rèn)，使該協(xié)議由效力待定狀態(tài)，轉(zhuǎn)變成了發(fā)生法律效力的協(xié)議，協(xié)議雙方當(dāng)事人的買(mǎi)賣(mài)關(guān)系受法律保護(hù)，因而，商品房理應(yīng)由郭繼魁所有。

2、尹杰與開(kāi)發(fā)公司簽訂的商品房銷(xiāo)售合同無(wú)效，尹杰受到的損失按規(guī)定應(yīng)得到賠償。尹杰與開(kāi)發(fā)公司簽訂商品房銷(xiāo)售合同時(shí)，由于產(chǎn)權(quán)所有人沒(méi)有確定，《商品房銷(xiāo)（預(yù)）售許可證》尚未取得，因而其合同效力也處于待定狀態(tài)。但項(xiàng)目投資人經(jīng)貿(mào)公司成為產(chǎn)權(quán)所有人，取得《商品房銷(xiāo)（預(yù)）售許可證》后，沒(méi)有對(duì)開(kāi)發(fā)公司與尹杰簽訂的商品房銷(xiāo)售合同予以確認(rèn)，依據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二條的規(guī)定，這一合同的性質(zhì)就發(fā)生了質(zhì)的變化，由效力待定狀態(tài)，成為無(wú)效合同。雖然當(dāng)時(shí)簽合同時(shí)的收款人是建筑公司，后來(lái)還由經(jīng)貿(mào)公司予以換據(jù)，但由于經(jīng)貿(mào)公司當(dāng)時(shí)既不是產(chǎn)權(quán)所有人，也不是《商品房銷(xiāo)（預(yù)）售許可證》持有人，其換據(jù)行為只能是屬于收款行為。所以，經(jīng)貿(mào)公司成為所有權(quán)人，取得《商品房銷(xiāo)（預(yù)）售許可證》后，開(kāi)發(fā)公司向尹杰下發(fā)了解除合同通知。而且，開(kāi)發(fā)公司與尹杰簽訂的合同，發(fā)生在建筑公司與郭繼魁簽訂的協(xié)議兩年之后，依《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定也屬侵害了初始買(mǎi)受人郭繼魁的合法權(quán)益，郭繼魁的初始買(mǎi)受權(quán)也理應(yīng)受到法律的保護(hù)。

合議庭評(píng)議時(shí)還認(rèn)為，造成尹杰與開(kāi)發(fā)公司簽訂的商品房銷(xiāo)售合同無(wú)效，其責(zé)任完全在于開(kāi)發(fā)公司、經(jīng)貿(mào)公司和建筑公司。開(kāi)發(fā)公司與尹杰簽訂合同時(shí)，購(gòu)房款由建筑公司收取并出具發(fā)票，后來(lái)又由經(jīng)貿(mào)公司換發(fā)了購(gòu)房款收據(jù)，因而這三家企業(yè)對(duì)房屋重復(fù)出售是明知的。而尹杰對(duì)開(kāi)發(fā)公司的重復(fù)出售行為當(dāng)時(shí)是不知道的，買(mǎi)受行為是善意的，所以，其所受到的損失理應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定予以賠償。最高人民法院《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第九條第一款三項(xiàng)規(guī)定：“出賣(mài)人訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)、解除的，買(mǎi)賣(mài)人可以請(qǐng)求返還已付房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：

（三）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣(mài)給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)”。依據(jù)這一規(guī)定，開(kāi)發(fā)公司應(yīng)返還尹杰購(gòu)房款345,220.78元，并給予購(gòu)房款一倍的賠償損失。經(jīng)貿(mào)公司、建筑公司承擔(dān)連帶給付責(zé)任。由于案件牽涉關(guān)系復(fù)雜合議庭將該案提交審判委員會(huì)，其中包括我個(gè)人的意見(jiàn)在內(nèi)的合議庭意見(jiàn)一并提交。審判委員會(huì)對(duì)合議庭意見(jiàn)大部分予以支持，但由于對(duì)于法律條文理解不同以及考慮多方客觀因素，對(duì)第三人獲賠問(wèn)題經(jīng)激烈討論采取了其他觀點(diǎn)，即由于尹杰在本案中沒(méi)有向法院請(qǐng)求返還和賠償，應(yīng)另求法律途徑予以解決。

綜上，二審法院認(rèn)為，原審判決有誤，適用法律不當(dāng)，上訴人郭繼魁上訴有理，應(yīng)予支持。經(jīng)四平市中級(jí)人民法院2003年第39次審判委員會(huì)討論決定，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百五十三條第一款二、三項(xiàng)的規(guī)定，判決：

一、撤銷(xiāo)四平市鐵西區(qū)人民法院（2002）四西民二初字第349號(hào)民事判決；

二、中興建筑公司與郭繼魁簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議有效，買(mǎi)賣(mài)關(guān)系成立；

三、中興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司與尹杰簽訂的商品房銷(xiāo)售合同無(wú)效。一、二審案件受理費(fèi)22,220.00元，由中興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司、中興經(jīng)貿(mào)公司、中興建筑公司負(fù)擔(dān)。

通過(guò)對(duì)本案的深入研究,我認(rèn)為四平市中院,認(rèn)定事實(shí)清楚,適用法律正確,判決公正。但是,其中對(duì)于第三人尹杰的賠償問(wèn)題我仍堅(jiān)持在合議庭中我提出的意見(jiàn):1第二審案件的審理應(yīng)當(dāng)圍繞當(dāng)事人上訴請(qǐng)求的范圍進(jìn)行，當(dāng)事人沒(méi)有提出請(qǐng)求的，不予審查，但判決違反法律禁止性規(guī)定、侵害社會(huì)公共利益或者第三人利益的除外。2中興建筑公司與第三人尹杰簽訂的合同屬于無(wú)效合同，對(duì)于無(wú)效合同依法律規(guī)定應(yīng)恢復(fù)原狀、返還原物、賠償損失?；谝陨蟽牲c(diǎn)原因，我認(rèn)為，法院應(yīng)對(duì)第三人利益予以保護(hù)，即開(kāi)發(fā)公司應(yīng)返還尹杰購(gòu)房款345,220.78元，并給予購(gòu)房款一倍的賠償損失，經(jīng)貿(mào)公司、建筑公司承擔(dān)連帶給付責(zé)任，而不應(yīng)該使第三人另求法律途徑解決。這樣，對(duì)善意第三人利益沒(méi)有有效保護(hù)，而且增加訴累，浪費(fèi)司法資源。

本次實(shí)習(xí)是我大學(xué)生活中不可缺少的重要經(jīng)歷，其收獲和意義可見(jiàn)一斑。首先，我可以將自己所學(xué)的知識(shí)應(yīng)用于實(shí)際的工作中，理論和實(shí)際是不可分的，在實(shí)踐中我的知識(shí)得到了鞏固,解決問(wèn)題的能力也受到了鍛煉；其次，本次實(shí)習(xí)開(kāi)闊了我的視野，使我對(duì)法律在現(xiàn)實(shí)中的運(yùn)作有所了解，也對(duì)法言法語(yǔ)也有了進(jìn)一步的掌握；此外，我還結(jié)交了許多法官和律師朋友，我們?cè)谝黄鹣嗷ソ涣?，相互促進(jìn)。作為一個(gè)南開(kāi)學(xué)生，我竭力成為一名南開(kāi)文化的使者，向社會(huì)各界的朋友們介紹南開(kāi)，使他們走近南開(kāi)，了解南開(kāi)。

第五篇：法律實(shí)踐報(bào)告

法律實(shí)踐報(bào)告

參加時(shí)間：2010年11月3日

地點(diǎn)：安順市西秀區(qū)人民法院

方式：民事訴訟法庭旁聽(tīng)

內(nèi)容：

原告：張龍琴，女，漢族，39歲，個(gè)體工商戶，住西秀區(qū)東山路10號(hào)2棟1單元附1號(hào)。

被告：唐培合，男，漢族，1967年12月6日生，個(gè)體戶，四川廣安人，現(xiàn)住西秀區(qū)牟家井。

被告：唐楊梅，女，漢族，1991年3月16日生，個(gè)體戶，四川廣安人，系被告唐培合之女，住址同上。

訴訟請(qǐng)求：

一、請(qǐng)求判令二被告向原告賠禮道歉；

二、請(qǐng)求判令二被告賠償醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、交通費(fèi)、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)、營(yíng)養(yǎng)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用共計(jì)28073元。事由：

原告張龍琴在2010年1月30日下午3時(shí)40分許，在自家西秀區(qū)新大十字地下商場(chǎng)25號(hào)鋪面經(jīng)營(yíng)。自家的客人因和自家售貨員價(jià)格未談成，轉(zhuǎn)進(jìn)被告經(jīng)營(yíng)的23號(hào)鋪內(nèi)。被告唐培合的兒子就辱罵原告家售貨員，雙方遂發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)。被告唐培合的兒子準(zhǔn)備動(dòng)手打人，由于原告朋友錢(qián)武正好經(jīng)過(guò)，經(jīng)錢(qián)武勸解，雙方分開(kāi)。在爭(zhēng)執(zhí)時(shí)，被告唐楊梅趕往同為被告家經(jīng)營(yíng)的46號(hào)鋪里通知了被告唐培合。錢(qián)武在走到地下商場(chǎng)火車(chē)站方向出口時(shí)，被趕來(lái)的唐培合一家堵住，圍住毆打。原告張龍琴聽(tīng)說(shuō)后趕往勸阻，被唐

楊梅毆打在鼻子上，之后被唐培合摔倒在地，頭部撞到地面，臉部被劃傷。之后張龍琴報(bào)警，同事地下商場(chǎng)保安聞?dòng)嵹s來(lái)把雙方勸開(kāi)。原告張龍琴在安順市人民醫(yī)院住院治療24天，經(jīng)法醫(yī)鑒定屬于輕微傷，臉部留下疤痕。之后張龍琴到貴陽(yáng)醫(yī)治去除臉部疤痕花費(fèi)5000元，共要去5次，每次連同陪護(hù)人員交通費(fèi)共160元。被告的行為已經(jīng)被公安機(jī)關(guān)依法作出了行政處罰。在西秀區(qū)南街派出所組織的調(diào)解中，被告愿意賠償原告5500元，原告沒(méi)有同意，調(diào)解未成功?，F(xiàn)在起訴到法院。

過(guò)程：

此次開(kāi)庭為本案的法庭調(diào)查階段。開(kāi)庭前，由書(shū)記員宣讀了法庭紀(jì)律：

一、當(dāng)事入及其訴訟代理人和旁聽(tīng)人員必須聽(tīng)從審判長(zhǎng)的指揮。

二、審判人員進(jìn)入法庭和審判長(zhǎng)或獨(dú)任審判員宣告法院裁判時(shí)，全體人員應(yīng)當(dāng)起立。

三、當(dāng)事人及其訴訟代理人須站立發(fā)言。

四、開(kāi)庭時(shí)，當(dāng)事人及代理人以及旁聽(tīng)人員須關(guān)閉手提電話、傳呼機(jī)以及其他通訊用具。

五、審判庭內(nèi)所有臺(tái)面不準(zhǔn)擺放飲料；法庭內(nèi)不得抽煙，不得亂扔垃圾。

六、旁聽(tīng)人員必須遵守下列紀(jì)律

1、不得錄音、錄像和攝影；

2、不得隨意走動(dòng)和進(jìn)入審判區(qū)；

3、不得發(fā)言、提問(wèn)；

4、不得鼓掌、喧嘩、哄鬧和實(shí)施其他妨害審判活動(dòng)的行為。

七、新聞?dòng)浾吲月?tīng)?wèi)?yīng)遵守本規(guī)則，未經(jīng)審判長(zhǎng)或獨(dú)任審判員許可，不得在庭審過(guò)程中錄音、錄像和攝影。

八、對(duì)于違反法庭紀(jì)律的人，審判人或獨(dú)任審判員可以口頭警告、訓(xùn)誡，也可以沒(méi)收錄音、錄像和攝影器材，責(zé)令退出法庭或者經(jīng)院長(zhǎng)批準(zhǔn)予以罰款、拘留。對(duì)于嚴(yán)重?cái)_亂法庭秩序構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

宣讀完之后，審判長(zhǎng)宣布開(kāi)庭。審判長(zhǎng)先確定了原、被告雙方及其代理人是否到場(chǎng)，并告知原、被雙方及其代理人權(quán)利、義務(wù)。之后由原告方代理人陳述訴訟事由、訴訟請(qǐng)求和理由。原告代理律師陳述了上面所述的事實(shí)經(jīng)過(guò)，并著重說(shuō)明了去貴陽(yáng)整容去疤痕的過(guò)程和由此產(chǎn)生的費(fèi)用，大意是一共要去5次，到目前為止一共去了兩次，情況比較穩(wěn)定，醫(yī)生建議做某些醫(yī)療項(xiàng)目，每次去要有人陪同，到貴陽(yáng)之后因?yàn)獒t(yī)院偏遠(yuǎn)，只能坐出租車(chē)等等費(fèi)用產(chǎn)生的原因。最后原告提出了請(qǐng)求法庭判令二被告唐培合、唐楊梅向原告賠禮道歉，并賠償原告醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、護(hù)理費(fèi)，到貴陽(yáng)整形的交通費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)住院伙食補(bǔ)助費(fèi)、營(yíng)養(yǎng)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用共計(jì)28073元的訴訟請(qǐng)求。被告發(fā)言時(shí)，也敘述了被告方的事實(shí)經(jīng)過(guò)，并對(duì)原告的訴訟請(qǐng)求提出了質(zhì)疑和異議。但未提出反訴。被告方主要指出，雖然當(dāng)時(shí)原被告雙方確有推搡，但是原告臉部所收傷害并不是被告唐培合推倒所致，在商場(chǎng)保安勸解之后，雙方就各自散開(kāi)回自己的商鋪了被告唐培合并沒(méi)有推倒原告張龍琴的行為。被告在西秀區(qū)南街派出所調(diào)解時(shí)同意賠付的5500元已經(jīng)是合理水平。審判長(zhǎng)總結(jié)了案件爭(zhēng)議焦點(diǎn)為被告是否作出了導(dǎo)致原告受傷的行為，原告提出的經(jīng)濟(jì)賠償條件是否合理兩點(diǎn)內(nèi)容，原、被告雙方均沒(méi)有異議。審判長(zhǎng)提出以以上兩點(diǎn)為法庭調(diào)查重點(diǎn)中心進(jìn)行證明。之后開(kāi)始庭前質(zhì)證。首先原告方提交了西秀區(qū)南街派出所對(duì)被告進(jìn)行處罰的行政處罰決定書(shū)，當(dāng)時(shí)的傷害照片，之后提交了醫(yī)院開(kāi)據(jù)的傷害認(rèn)定書(shū)，醫(yī)療費(fèi)發(fā)票，到貴陽(yáng)醫(yī)院整容的路費(fèi)發(fā)票、醫(yī)療發(fā)票，等和案件相關(guān)的證據(jù)。被告提出，西秀區(qū)南街派出所進(jìn)行的處罰決定書(shū)只能證明當(dāng)天原、被告雙方確有推搡，并不能證明原告的傷是被告推到所為。醫(yī)院的傷害認(rèn)定也只能證明原告的傷情，并不能證明被告與之有關(guān)。至于到貴陽(yáng)治療所產(chǎn)生的路費(fèi)，醫(yī)療費(fèi)，因?yàn)槭虑榘l(fā)生在2010年1月，開(kāi)庭時(shí)為2010年11月，時(shí)隔10月之久，并且在西秀區(qū)派出所調(diào)解之時(shí)原告并沒(méi)有提出相關(guān)要求，所以不能認(rèn)定此費(fèi)用是治療傷痕所產(chǎn)生，而且也不能證明傷害是被告所為，對(duì)此提出質(zhì)疑。至此，原告證據(jù)提交完畢。輪到被告提交證據(jù)，被告主要提交了西秀區(qū)南街派出所的處罰決定書(shū)，并指出決定書(shū)中并未提到被告導(dǎo)致原告受傷的事實(shí)經(jīng)過(guò)。之后又提交了新大十字地下商場(chǎng)保安在西秀區(qū)南街派出所的所作的證言，其中并未提到被告推倒原告導(dǎo)致原告臉部受傷的事實(shí)。原告對(duì)此并沒(méi)有質(zhì)疑。確定完證據(jù)之后，法庭分別傳喚了兩名證人到庭前進(jìn)行詢問(wèn)。在分別告知了證人的權(quán)利，義務(wù)以及承擔(dān)的責(zé)任之后，證人開(kāi)始陳述。第一位證人是原告張龍琴在新大十字地下商場(chǎng)的商鋪原來(lái)的售貨員。既是事實(shí)陳述中提到與被告張培合的兒子發(fā)生口角的售貨員。證人陳述了當(dāng)時(shí)他與被告

張培合之子發(fā)生口角之后，雙方被原告張龍琴的朋友錢(qián)武勸開(kāi)，各自回到了商鋪中。之后老板原告張龍琴聽(tīng)說(shuō)錢(qián)武被被告一家圍住之后就趕緊趕了過(guò)去。被告代理律師向證人提問(wèn)，問(wèn)證人是否看到被告唐培合推倒原告張龍琴致使其受傷。證人陳述說(shuō)，當(dāng)時(shí)因?yàn)橐吹?，她并沒(méi)有跟著老板原告張龍琴一起過(guò)去錢(qián)武處，但是之后原告張龍琴回到商鋪時(shí)臉上就受了傷。被告代理律師又問(wèn)，原告離開(kāi)店鋪到原告回到店鋪之間有多少時(shí)間。證人說(shuō)大概有10多分鐘。被告代理律師表示沒(méi)有問(wèn)題了，證人隨即下庭。被告代理律師表示，證人并沒(méi)有目擊被告推倒了原告，不能證明被告有導(dǎo)致原告臉部受傷的行為，原告與被告發(fā)生推搡的時(shí)間只有幾分鐘，而原告離開(kāi)店鋪時(shí)間有10多分鐘之久，原告完全有可能是自己受的傷，與被告無(wú)關(guān)。第二位證人是當(dāng)時(shí)在場(chǎng)的原告朋友錢(qián)武。錢(qián)武主要敘述了當(dāng)時(shí)原告張龍琴趕來(lái)之后和被告一家發(fā)生口角，但并未動(dòng)手，原告張龍琴要錢(qián)武先走。錢(qián)武走時(shí)原、被告雙方還沒(méi)有各自回自家商鋪。被告代理律師只問(wèn)了證人錢(qián)武是否親眼看見(jiàn)被告唐培合推倒原告張龍琴的事實(shí)。證人錢(qián)武表示并未看見(jiàn)。接下來(lái)，審判長(zhǎng)就上述證據(jù)作出總結(jié)，并確定了已經(jīng)證明的證據(jù)、已經(jīng)認(rèn)定的事實(shí)。審判長(zhǎng)就雙方當(dāng)事人的爭(zhēng)議的焦點(diǎn)做了總結(jié)，并根據(jù)雙方當(dāng)事人的情況表述了看法，詢問(wèn)雙方當(dāng)事人是否愿意調(diào)解，并詢問(wèn)了雙方當(dāng)事人的和解要求。被告唐培合表示，他在西秀區(qū)南街派出所所做調(diào)解時(shí)答應(yīng)支付5500元，現(xiàn)在在這個(gè)基礎(chǔ)上最多增加到8000元。而原告張龍琴表示被告至少需支付其25000元，不然不愿意和解。最后就調(diào)解沒(méi)有達(dá)成一致，審判長(zhǎng)宣布休庭。這次的庭審程序合規(guī)，過(guò)程合法。審判長(zhǎng)的執(zhí)法專業(yè)性和雙方律師的職業(yè)性在整個(gè)過(guò)程中體現(xiàn)得淋漓盡致。法庭的公平、中立性在一樁普通的民訴案件中就很好的體現(xiàn)了出來(lái)。這次案件中，法院并沒(méi)有設(shè)置陪審員，當(dāng)事人也沒(méi)有提出人員回避。審判長(zhǎng)在最后的調(diào)解中，也就當(dāng)事人雙方做了合情合理的調(diào)解建議，法律不外乎人情，能做到感性和理性并存，在法律之外能做到融合人情，是法律人最難做到的事情。

通過(guò)這次實(shí)踐活動(dòng)，我深刻的體會(huì)到了民事訴訟中的程序之嚴(yán)謹(jǐn)，過(guò)程之緊密。也讓我對(duì)法律執(zhí)業(yè)人員更加充滿了敬意。更加重要的，是學(xué)習(xí)到了理論和實(shí)踐相結(jié)合，永遠(yuǎn)是學(xué)習(xí)法律的重要過(guò)程，也是從業(yè)法律職業(yè)必須做到的重要目標(biāo)。實(shí)踐永遠(yuǎn)是運(yùn)用法律的平臺(tái)和基礎(chǔ)，是檢驗(yàn)法律的唯一途徑。