第一篇：Tesco樂(lè)購(gòu)實(shí)習(xí)報(bào)告

沈陽(yáng)理工大學(xué)

生產(chǎn)實(shí)習(xí)報(bào)告

學(xué)號(hào)姓名班級(jí)指導(dǎo)教師實(shí)習(xí)報(bào)告題目

成績(jī)

樂(lè)購(gòu)Tesco沈陽(yáng)渾南店生產(chǎn)實(shí)習(xí)報(bào)告

一、實(shí)習(xí)單位介紹

1989年頂新國(guó)際集團(tuán)（康師傅）在中國(guó)創(chuàng)立，1992年康師傅方便面在中國(guó)掀起一場(chǎng)飲食革命，進(jìn)而晉身成為方便美食的代言人，至今已達(dá)11年，總投資超過(guò)14億美金，于1997年轉(zhuǎn)投資--樂(lè)購(gòu)復(fù)合式商業(yè)經(jīng)營(yíng)集團(tuán)。樂(lè)購(gòu)購(gòu)物中心以成功企業(yè)為基石，秉承回饋社會(huì)。共創(chuàng)顧客、廠商、賣場(chǎng)三贏之經(jīng)營(yíng)理念，依靠專業(yè)化之經(jīng)營(yíng)策略，立志創(chuàng)立一家具有中國(guó)情，中國(guó)特色，世界級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的全國(guó)連鎖大賣場(chǎng)/購(gòu)物中心系統(tǒng)。

2006年12月，世界第三大零售商英國(guó)Tesco斥資1.8億英鎊，將其在樂(lè)購(gòu)超市中持有的股份從50％增加到90％，從而終結(jié)了兩年來(lái)與臺(tái)灣頂新集團(tuán)“沖突中磨合”的均股歲月。緊接著，由新CEO陶邇康等英資高管全面入主樂(lè)購(gòu)，并旋即展開了一系列攻勢(shì)凌厲的擴(kuò)張、改造運(yùn)動(dòng)。北京大成東店是Tesco接盤樂(lè)購(gòu)后開出的首家門店，也是其在北京開設(shè)的第一家賣場(chǎng)。Tesco在此處的介入，標(biāo)志除大成東店外的其余45家“樂(lè)購(gòu)Hymall”門店的招牌隨后也將陸續(xù)換標(biāo)，并按照Tesco的思路進(jìn)行運(yùn)營(yíng)和管理。

（一）實(shí)習(xí)單位性質(zhì)

1.臺(tái)資企業(yè)（1997年——2004年6月）

（1）前身為1989年創(chuàng)立的頂新集團(tuán)

（2）1997年頂新集團(tuán)創(chuàng)立樂(lè)購(gòu)復(fù)合式商業(yè)經(jīng)營(yíng)集團(tuán)，取名Hymall

2.合資企業(yè)（2004年7月——2006年11月）

（1）2004年7月英國(guó)TESCO收購(gòu)頂新集團(tuán)50%的股份

3.外資企業(yè)（2006年12月至今）

（1）2006年12月英國(guó)TESCO增加其股份至90%

（2）至此樂(lè)購(gòu)成為英國(guó)控股企業(yè)，隨后改名為“TESCO樂(lè)購(gòu)”

（二）實(shí)習(xí)單位的規(guī)模

1.放眼世界

（1）Tesco創(chuàng)始于1919年，是英國(guó)最大的零售商，也是全球三大零售企業(yè)之一。

（2）Tesco在全球擁有門店數(shù)量超過(guò)2800家，分布15個(gè)國(guó)家。

（3）每周平均為全球超過(guò)3000多萬(wàn)名顧客提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

（4）Tesco現(xiàn)已成為年銷售額達(dá)466億英鎊（約7129.8億人民幣）的國(guó)際零售企業(yè)，在全球“財(cái)富500強(qiáng)”中排名第59位，并榮登《財(cái)富》雜志近期公布的“2006 年全球最受尊敬的食品和醫(yī)藥店鋪”和“2006年英國(guó)最受尊敬的本土企業(yè)”兩個(gè)排行榜的第一名。

2.立足中國(guó)

（1）目前在中國(guó)43個(gè)城市擁有98家超級(jí)大賣場(chǎng)和12家便利店。

（2）每周為400多萬(wàn)名顧客提供服務(wù)。.（3）零售面積達(dá)480,000多平方米，共擁有24,000多名員工。,二、實(shí)習(xí)崗位

（一）實(shí)習(xí)崗位介紹

1.糖餅課

主要工作重點(diǎn)：

（1）打印價(jià)格標(biāo)簽

（2）掃描稀薄商品

（3）商品陳列

（4）庫(kù)存管理

（5）商品的清倉(cāng)與報(bào)廢

（6）損耗的控管

（7）排面臺(tái)帳圖的管理

主要負(fù)責(zé)的商品種類：

（1）酒水、飲料、常溫奶等

（2）餅干、沙琪瑪、威化餅等

（3）糖果、巧克力、口香糖等

（4）膨化類食品

（5）炒貨、堅(jiān)果、肉脯、果脯

（6）一般開袋即食的零食

2.服務(wù)課

主要工作重點(diǎn)：

（1）顧客物品寄存管理

（2）辦理會(huì)員卡業(yè)務(wù)

（3）會(huì)員管理

（4）退換貨作業(yè)

（6）客訴的處理

（7）免巴管理

（8）會(huì)員活動(dòng)

（9）廣播

（10）贈(zèng)品管理及發(fā)放

（11）顧客咨詢

（二）實(shí)習(xí)主要內(nèi)容

1.2011年7月——2011年8月，部門：雜貨部糖餅課

糖餅課的一天：

早班要在開店之前將行政做好的日結(jié)即當(dāng)天變價(jià)商品的價(jià)格標(biāo)簽整理好放在相應(yīng)的商品貨架指定位置；然后用掃描槍將地堆、端頭、斜口籠等顯眼位置的商品掃描、核對(duì)價(jià)格，若價(jià)格已變則要及時(shí)打印價(jià)簽、輔助牌或者A3；價(jià)簽打印完以后要掃描稀薄商品，對(duì)那些貨架上數(shù)量已經(jīng)很少的商品進(jìn)行掃描，然后查詢庫(kù)存，庫(kù)存不足時(shí)則需要訂貨；其次是商品的清倉(cāng)與報(bào)廢，清倉(cāng)就是對(duì)臨近保質(zhì)期的商品進(jìn)行降價(jià)處理，一般打折的程度有3種，七五折、五折、二五折，商品具體要打幾折由員工視情況而定，清倉(cāng)的商品均貼有清倉(cāng)黃標(biāo)，以區(qū)分正價(jià)商品；報(bào)廢則是對(duì)已經(jīng)破損、過(guò)期、變質(zhì)的進(jìn)行報(bào)廢處理，報(bào)廢的商品必須做登記計(jì)入損耗。

晚班主要是上貨及補(bǔ)貨即商品陳列，商品陳列時(shí)主要采?。阂渍?、易見(jiàn)、易取原則；保證商品的種類豐富，數(shù)量充足；商品陳列整齊清潔以及遵循先進(jìn)先出原則。商品陳列主要用到的方法有懸掛式陳列、關(guān)聯(lián)式陳列、突出陳列、大量陳列、比較陳列。地堆、端架、斜口籠主要陳列季節(jié)性商品、流動(dòng)性快的商品以及熱賣商品。大黃、小黃、輔助牌、A3都能較好的吸引顧客眼球，促進(jìn)商品的銷售。晚班在即將閉店時(shí)要將遺落在賣場(chǎng)的散貨收回，擺放到原來(lái)的貨架上，并完成補(bǔ)貨作業(yè)。

2.2011年8月——2011年12月，部門：客服部服務(wù)課

服務(wù)臺(tái)的一天：

早班在開店之前要更換廁所檢查表，并查看打包臺(tái)的紙板箱、打包繩、膠帶是否齊全，不全時(shí)要及時(shí)補(bǔ)齊；之后做好服務(wù)臺(tái)及活動(dòng)區(qū)的衛(wèi)生清潔工作。晚班則是要交接好早班的工作，與早班的工作流程基本相同。

若是當(dāng)天崗位在服務(wù)臺(tái)則需做好以下工作：去金融室領(lǐng)取備用金6000元，其中退貨為5000元，退差價(jià)為1000元；將前一天每一條線路的免費(fèi)班車來(lái)客數(shù)登記在電腦，并將一天所有免費(fèi)班車的來(lái)客數(shù)總和進(jìn)行登記以郵件的形式發(fā)送至公共郵箱；將退貨表單按單號(hào)、部門放好并將前一天的各部門的退貨金額及各部門退貨金額的總和進(jìn)行登記，以備財(cái)務(wù)審計(jì)；為顧客免費(fèi)辦理會(huì)員卡；大件物品的寄存；免費(fèi)班車時(shí)刻表的發(fā)放；顧客咨詢；工作的重點(diǎn)就是退換貨，這要遵循公司的流程進(jìn)行操作，一般可以退貨的商品是沒(méi)有使用過(guò)或是不影響二次銷售的，個(gè)人衛(wèi)生用品、酒、奶粉通常不可以退換，但有時(shí)也要依實(shí)際情況處理，換貨一般遵循先買后退的原則；重中之重便是客訴的處理，處理客訴時(shí)首先要站在顧客的角度考慮問(wèn)題，要理解顧客，但也絕不可損害公司利益，客訴一般由經(jīng)驗(yàn)豐富的老員工或是主管處理。

若當(dāng)天崗位在活動(dòng)區(qū)則要做好以下工作：對(duì)換購(gòu)的商品、贈(zèng)品、獎(jiǎng)品等物品進(jìn)行盤點(diǎn)，并填寫盤點(diǎn)表，對(duì)物品的庫(kù)存要了解，發(fā)放時(shí)要登記在發(fā)放表，要明確每一件物品的去向；若是在現(xiàn)金券兌換周期，則要依據(jù)流程給顧客兌換現(xiàn)金券，顧客兌換現(xiàn)金券的條件是會(huì)員卡積分達(dá)到450分以上，有辦卡人身份證及會(huì)員卡；更改錯(cuò)誤的會(huì)員資料；廣播，不同的時(shí)間段播不同的廣播，如開店前提醒廣播、開店廣播、商品促銷信息、活動(dòng)廣播以及應(yīng)急廣播；有時(shí)需要去免費(fèi)班車停放處發(fā)放免費(fèi)班車時(shí)刻表，監(jiān)督免費(fèi)班車的發(fā)車時(shí)間及人數(shù)，并為顧客免費(fèi)提供飲用水；免費(fèi)班車更改時(shí)間時(shí)要隨免費(fèi)班車進(jìn)行宣傳。

（三）對(duì)工作的建議

1.糖餅課

打印價(jià)簽是一項(xiàng)重復(fù)性很高的工作，反復(fù)的打印價(jià)簽，浪費(fèi)人力；每一次海報(bào)開檔之前會(huì)有大量商品變價(jià)，各部門都有較多價(jià)簽要更換，而辦公區(qū)的電腦和打印機(jī)數(shù)量有限，會(huì)造成價(jià)格變了價(jià)簽沒(méi)換，這樣顧客就會(huì)經(jīng)常遇到商品實(shí)際價(jià)格與價(jià)簽上的價(jià)格不符的情況，長(zhǎng)期以往會(huì)使樂(lè)購(gòu)的企業(yè)形象受損。建議樂(lè)購(gòu)效仿沃爾瑪，更換系統(tǒng)，將每個(gè)部門都配一個(gè)終端打印機(jī)，在核價(jià)的時(shí)候發(fā)現(xiàn)價(jià)格已變立即使用終端打印機(jī)打印價(jià)簽，減少價(jià)格錯(cuò)誤的情況出現(xiàn)。

清倉(cāng)在某種程度上可以使顧客獲利，也可使企業(yè)降低一定損耗，但也給一些人鉆了空子，降價(jià)的幅度由清倉(cāng)的員工決定，這就不能保證有絕對(duì)的公正；甚至有些促銷員將清倉(cāng)商品藏起來(lái)準(zhǔn)備留給自己購(gòu)買，結(jié)果工作忙的時(shí)候忘了，等想起來(lái)的時(shí)候商品已經(jīng)過(guò)了保質(zhì)期，只有做報(bào)廢處理了，這在某種意義上講又增加了企業(yè)的損耗；清倉(cāng)區(qū)的商品如果不能經(jīng)常檢查，那么假如過(guò)期了唄顧客買到就

會(huì)產(chǎn)生客訴。因此我建議不要搞清倉(cāng)，臨近保質(zhì)期的商品可以進(jìn)行捆綁銷售或者買一贈(zèng)一的方式促銷出去，可以退回廠家的要及時(shí)退回廠家。

2.服務(wù)臺(tái)

服務(wù)臺(tái)要加強(qiáng)對(duì)免費(fèi)班車的控管力度，對(duì)服務(wù)態(tài)度好、受到顧客贊揚(yáng)的司機(jī)給予一定的鼓勵(lì)，對(duì)屢遭顧客投訴的司機(jī)應(yīng)采取一定的懲罰措施。

服務(wù)臺(tái)的活動(dòng)不斷，比如幸運(yùn)投球、幸運(yùn)轉(zhuǎn)盤、飛鏢大比拼以及積點(diǎn)活動(dòng)，我不贊同積點(diǎn)活動(dòng)，登記復(fù)雜、費(fèi)時(shí)，人流量大的時(shí)候工作人員實(shí)在忙不過(guò)來(lái)，顧客也是抱怨聲連連，而且此活動(dòng)浪費(fèi)較多的財(cái)力，可能會(huì)得不償失，建議開展一些有趣味，投入小但盡量能激起顧客積極性的活動(dòng)。

3.對(duì)門店

要加強(qiáng)員工的團(tuán)隊(duì)意識(shí)和企業(yè)認(rèn)同感，否則一味的招人，但卻留不住人對(duì)一企業(yè)來(lái)說(shuō)是悲哀的。建議減少員工義務(wù)加班的時(shí)間與次數(shù)，加強(qiáng)對(duì)新員工的培訓(xùn)，從而減少企業(yè)人員的流失。

三、我的實(shí)習(xí)感悟（社會(huì)實(shí)踐的收益）

在酷暑的七月，我踏出了校門，走上了我人生的第一節(jié)社會(huì)課程，來(lái)到了TESCO樂(lè)購(gòu)超市實(shí)習(xí)。時(shí)值炎夏，超市的人流量很大，我還沒(méi)有到超市前夕，我就聽老師和一些有工作經(jīng)驗(yàn)的師姐跟我說(shuō)：剛踏上社會(huì)上班要多做事，少說(shuō)話！話雖簡(jiǎn)單，但真正做起來(lái)就不簡(jiǎn)單了。

我不停的給自己打氣加油，一定要好好工作，把自己最好的表現(xiàn)呈現(xiàn)給超市的領(lǐng)導(dǎo)和同事面前，要讓自己在同事眼里留下一個(gè)好的印像，給自己的這次實(shí)習(xí)有個(gè)好的收獲，不能給學(xué)校的同學(xué)和老師丟臉，要給學(xué)校爭(zhēng)光。于是我就給自己訂下了幾條規(guī)矩來(lái)激勵(lì)和約束著自己：一.我決不違反超市的規(guī)章制度。俗話說(shuō)：國(guó)有國(guó)法，家有家規(guī)。自然，作為一個(gè)單位也有相應(yīng)的規(guī)定了。二.不管是誰(shuí)，隨喊隨到。在超市做員工，有時(shí)肯定是很忙的尤其是過(guò)節(jié)和周末，所以一定要服從主管的工作安排，努力完成好主管交代的工作任務(wù)。三.如果沒(méi)有有事做的時(shí)候要找點(diǎn)事情做。千萬(wàn)不能閑著沒(méi)事，可以多向主管或老的員工請(qǐng)教我不懂的東西，來(lái)多學(xué)習(xí)多練習(xí)。四.多和同事主管好好的溝通，學(xué)會(huì)更多的關(guān)于超市里的專業(yè)知識(shí)，貢獻(xiàn)我的一份微薄之力，那也將是我莫大的榮幸。

我任職的第一個(gè)部門是糖餅課，經(jīng)過(guò)簡(jiǎn)單的了解了公司的規(guī)章制度后我領(lǐng)了專業(yè)服裝，我知道我算是正式上崗了，剛開始感覺(jué)好陌生，好無(wú)續(xù)就像個(gè)無(wú)頭的蒼蠅，不知道從何做起也不知道該做些什么，直到我的主管出現(xiàn)，好慶幸同事們都很好相處，慢慢的我開始充實(shí)著自己了，新的事物讓我充滿了好奇心，我學(xué)的很快做的也就更多了，就這樣很快過(guò)去了一個(gè)月，我可以很熟練的完成屬于我工作了。

老實(shí)說(shuō)如果剛開始是好奇，有新鮮感后來(lái)學(xué)會(huì)了慢慢就有點(diǎn)感到無(wú)味了，沒(méi)有了新鮮感，其次就是這樣的工作每天在重復(fù)，每天都有著做不玩的事，永遠(yuǎn)做不玩的，我開始感到現(xiàn)實(shí)的工作和我想象的完全是相反的，我感到累了，每天都很累很辛苦，有點(diǎn)超負(fù)荷工作的感覺(jué)，于是我就每天不停的鼓勵(lì)著自己要堅(jiān)持！

機(jī)緣巧合，我告別了工作過(guò)一個(gè)月的糖餅課來(lái)到了陌生的服務(wù)課，開始著我的又一個(gè)新的挑戰(zhàn)。當(dāng)我簡(jiǎn)單了解服務(wù)課的工作后我心里在偷偷的開心，因?yàn)榉?wù)課很少要加班，但讓我緊張的是現(xiàn)在的工作是直接面對(duì)顧客的，我知道人都是行行色色的，而我又沒(méi)又任何的經(jīng)驗(yàn)，慢慢的我發(fā)現(xiàn)現(xiàn)在的工作也不好做。上班期間我要有很好的形象和很好的服務(wù)態(tài)度面對(duì)著顧客，給他們辦理會(huì)員卡，寄存物品，退換貨還有做各種活動(dòng)等，就算心情不好面對(duì)顧客我還是要面帶笑容，有時(shí)稍微慢了點(diǎn)顧客就不高興了，他們要么發(fā)火更有勝者會(huì)破口大罵，尤其是賣場(chǎng)里的價(jià)格不對(duì)的時(shí)候，顧客總會(huì)把氣全撒在我們服務(wù)臺(tái)的人身上，有時(shí)真的覺(jué)得委屈，可只有忍了，唯一安慰的是主管總是會(huì)勸我，教給我很多應(yīng)變和處理各種客訴的技巧，讓我學(xué)到很多知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)。

就這樣一天一天的過(guò)去，我也一天一天的變的強(qiáng)大了，懂的更多東西學(xué)的更輕松了，盡管還是會(huì)遇到很多刁難的顧客，但不會(huì)像以前那么生氣了，因?yàn)槎家殉闪?xí)慣了，當(dāng)然更多的是我用我的服務(wù)得到很多顧客的稱贊，還有領(lǐng)導(dǎo)對(duì)我的鼓勵(lì)和表?yè)P(yáng)，讓我的委屈和辛苦一切都變的值得，付出是艱辛的，但之后的回報(bào)卻是拿錢也買不到的快樂(lè)和精神財(cái)富。

老實(shí)說(shuō)實(shí)習(xí)的這段日子給我的感觸真的很深，可以說(shuō)這段時(shí)間的實(shí)習(xí)工作和我想象是完全不一樣的，通過(guò)實(shí)習(xí)給我的感覺(jué)真的是很辛苦很辛苦，公司的規(guī)章制度很多太多的約束，上早班要起的很早，下班時(shí)間能準(zhǔn)時(shí)的真的沒(méi)有幾天，當(dāng)然在超市的工作人員大都是這樣的。不光工作辛苦其實(shí)和同事間的相處都有著很大的學(xué)問(wèn)，面對(duì)不同性格人要不同的去對(duì)待，關(guān)系處好了才能把事做好，有個(gè)主管送我一句話：跟著兔子后面就要學(xué)會(huì)忠實(shí)，跟著狐貍后面就要學(xué)會(huì)狡猾；這個(gè)比喻雖然不怎么文雅，但他所反映的確實(shí)是很真切的，起碼實(shí)習(xí)這段日子給我的感覺(jué)是這樣的。

在服務(wù)課我懂了原來(lái)會(huì)員卡可以給顧客帶來(lái)那么多的好處，可以省錢.，以換錢，還可以參加抽獎(jiǎng)活動(dòng)。因?yàn)榻?jīng)常要播廣播，就是我的普通話也得到了鍛煉。我的課長(zhǎng)告訴我，在服務(wù)臺(tái)工作工作說(shuō)話做事都要負(fù)責(zé)任，因?yàn)楹芸赡苣阍陬櫩兔媲罢f(shuō)錯(cuò)了一句話，顧客就會(huì)咬著這句話不放，會(huì)讓你陷入不利的境地。還有就是工作時(shí)不可被身邊消極的人或事影響，要做好自己該做的，盡到自己的職責(zé)，但求無(wú)愧于心。

綜合這些感受和所付出的辛苦基本都是可以劃等號(hào)的，當(dāng)然學(xué)的東西遠(yuǎn)不止這么多了，總的來(lái)說(shuō)，在超市里打工是絕對(duì)有收獲的。我提前進(jìn)入了社會(huì)，提前了解了社會(huì)，對(duì)這個(gè)社會(huì)提前有了認(rèn)識(shí)，我以后在社會(huì)上就能少走點(diǎn)彎路。更何況我這幾個(gè)月還拿了幾千元的薪水，雖然這幾千塊不算多少，但是比起學(xué)到的東西是值得的。

總結(jié)我的這次時(shí)期社會(huì)實(shí)踐活動(dòng)，雖然是我的第一次社會(huì)實(shí)踐，但我認(rèn)為是一次成功的，有用的，受益匪淺的社會(huì)實(shí)踐。這將會(huì)對(duì)我的以后學(xué)習(xí)起很大的幫助的。要記?。翰灰г惯@個(gè)社會(huì)是如何如何的黑暗，哪里哪里的人是不對(duì)的。因?yàn)檫@個(gè)社會(huì)不會(huì)因?yàn)槟愕谋г苟淖兊模挥凶约喝ミm應(yīng)這個(gè)社會(huì)才行。

最后感謝學(xué)校給予了我這次實(shí)習(xí)的機(jī)會(huì)，它讓我得到了很大的磨練，也讓我了解了什么叫先做人后做事的道理，我為我能成為財(cái)貿(mào)學(xué)院的一員感到慶幸。

第二篇：實(shí)習(xí)報(bào)告樂(lè)

建筑工程系2012屆學(xué)生畢業(yè)實(shí)踐報(bào)告

目錄

1.實(shí)習(xí)單位及崗位簡(jiǎn)介??????????????????1

1.1 實(shí)習(xí)單位簡(jiǎn)介????????????????????1

1.2 實(shí)習(xí)崗位簡(jiǎn)介????????????????????2

1.2.1消防預(yù)算員定義????????.?????????2

1.2.1 消防預(yù)員崗位職責(zé)????????????????3

2.實(shí)習(xí)工程概況?????????????????????3

3.實(shí)習(xí)內(nèi)容及過(guò)程????????????????????4

3.1??????????????????????4

3.2??????????????????????54、實(shí)習(xí)收獲與體會(huì)????????????????????125、致謝?????????????????????????136、參考文獻(xiàn)???????????????????????13

對(duì)建筑施工的新認(rèn)知

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內(nèi)容摘要：在進(jìn)行兩年半的理論知識(shí)積累后，要有一個(gè)踏入工地實(shí)踐過(guò)程，也就是理論與實(shí)踐的結(jié)合，特別是對(duì)與建筑這種實(shí)踐性能非常強(qiáng)的一門學(xué)科更要強(qiáng)調(diào)實(shí)際操作技能的培養(yǎng)，而且這門學(xué)科很大程度上與課本有一定程度差異，在這次實(shí)習(xí)中能使我們所掌握的理論知識(shí)得以升華，把理論和實(shí)踐找到一個(gè)最好的切入點(diǎn)，為我所用。所以就要有一個(gè)將理論和實(shí)踐相融合的機(jī)會(huì)。在實(shí)習(xí)中可以得到一些只有實(shí)踐中才能得到的技術(shù)，為我們以后參加緊張工作打好基礎(chǔ)。

關(guān)鍵詞：測(cè)量放線、基礎(chǔ)工程、混凝土工程、鋼筋工程

1、實(shí)習(xí)單位及崗位簡(jiǎn)介

1.1實(shí)習(xí)單位簡(jiǎn)介

廈門邦安技術(shù)有限公司成立于1998年9月,注冊(cè)資本360萬(wàn)元,是一家從事消防、給排水、電氣、建筑智能化、機(jī)電設(shè)備安裝、裝修裝飾等專業(yè)的綜合性安裝施工企業(yè)。

公司具有以下資質(zhì)：

1．消防設(shè)施工程專業(yè)承包貳級(jí)資質(zhì)

2．建筑智能化工程專業(yè)承包叁級(jí)資質(zhì)；

3．機(jī)電設(shè)備安裝工程專業(yè)承包叁級(jí)資質(zhì)；

4．建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包叁級(jí)資質(zhì)。

本公司已在廈門市建設(shè)工程交易中心登記，是廈門市建筑業(yè)協(xié)會(huì)團(tuán)體會(huì)員。經(jīng)過(guò)九年的發(fā)展，本公司已經(jīng)發(fā)展成為一家專業(yè)技術(shù)人才眾多，施工管理經(jīng)驗(yàn)豐富，施工產(chǎn)品質(zhì)量?jī)?yōu)良，具有先進(jìn)管理手段的過(guò)硬施工隊(duì)伍。

公司擁有建筑、給排水、電氣、采暖通風(fēng)等多方專業(yè)的高、中級(jí)工程技術(shù)人員，采用先進(jìn)的電腦繪圖程序、電腦成本控制管理系統(tǒng)和成本分析軟件完成各類工程的招投標(biāo)、工程設(shè)計(jì)及預(yù)結(jié)算工作，擁有可獨(dú)立承擔(dān)各類工程項(xiàng)目管理的優(yōu)秀施工管理人員。

公司建立了健全的質(zhì)量管理體系、運(yùn)用現(xiàn)代質(zhì)量管理方法，能將人、財(cái)、物、技、管等諸項(xiàng)生產(chǎn)要素有機(jī)結(jié)合起來(lái)，為客戶提供滿意的優(yōu)質(zhì)工程，并有完善的工程服務(wù)體系，能隨時(shí)隨地為客戶提供滿意的工程后續(xù)服務(wù)。

公司堅(jiān)持以客戶要求為中心，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，全心全意為客戶服務(wù)。公司以穩(wěn)健務(wù)實(shí)的經(jīng)營(yíng)作風(fēng)，在行業(yè)內(nèi)外享有良好的聲譽(yù)，得到廣大客戶的信賴和支持。公司的服務(wù)對(duì)象涉及部隊(duì)、監(jiān)獄、公安、金融、商業(yè)、電信、郵政、氣站、工業(yè)、酒店、文化設(shè)施等多個(gè)行業(yè)。

公司秉承“高效、優(yōu)質(zhì)、重合同守信用”的經(jīng)營(yíng)宗旨，以靈活的經(jīng)營(yíng)方式，優(yōu)質(zhì)的工程質(zhì)量，周到的工程服務(wù)，合理的工程價(jià)格為客戶提供優(yōu)良工程和真誠(chéng)的服務(wù)。

公司可以為客戶提供以下服務(wù)：

1消防工程的設(shè)備供貨、施工與開通調(diào)試

2消防技術(shù)咨詢、人員培訓(xùn)及信息服務(wù)

3消防產(chǎn)品的設(shè)計(jì)、制造、維修、保養(yǎng)

4樓宇自控（BA系統(tǒng)）及綜合布線系統(tǒng)工程的設(shè)計(jì)、施工

5閉路監(jiān)控及防盜報(bào)警系統(tǒng)工程的設(shè)計(jì)、施工

6閉路監(jiān)控及防盜報(bào)警系統(tǒng)產(chǎn)品維修、保養(yǎng)

7閉路監(jiān)控及防盜報(bào)警系統(tǒng)工程的設(shè)備供貨

我們的服務(wù)宗旨

公司本著對(duì)用戶、對(duì)社會(huì)負(fù)責(zé)的原則，多年來(lái)奉行 “堅(jiān)持預(yù)防為主，牢記用戶第一。設(shè)計(jì)完善合理，系統(tǒng)安全可靠，選料科學(xué)先進(jìn)，施工保質(zhì)保量。做好維修保養(yǎng)，永保顧客平安”的服務(wù)宗旨，竭盡所能為廣大客戶服務(wù)。

市重點(diǎn)工程廈門市中心體育場(chǎng)改造工程，總建筑面積超過(guò)3萬(wàn)平方米，由廈門市政府采購(gòu)辦委托廈門經(jīng)發(fā)機(jī)電設(shè)備招標(biāo)有限公司向社會(huì)公開招標(biāo)。我公司因技術(shù)方案先進(jìn)，施工措施全面得當(dāng)，價(jià)格合理，在眾多投標(biāo)單位中脫穎而出，一舉中標(biāo)。在一期工程施工中，為配合全國(guó)足球甲A賽季賽事安排，面對(duì)工期緊迫、原材料緊張的巨大困難前，多方調(diào)度資源，科學(xué)組織施工，按期圓滿完成工作量，受到甲方與監(jiān)理單位的一致好評(píng)。

廈門同安世紀(jì)輝煌皮革廠廠房消防系統(tǒng)工程，廠房總面積29275㎡。由于火災(zāi)危險(xiǎn)性大，易燃易爆物品多，火災(zāi)損失大，對(duì)消防設(shè)施的要求也必須技術(shù)先進(jìn)，設(shè)備性能安全可靠，系統(tǒng)穩(wěn)定性好。該工程由我公司承接施工，公司全體現(xiàn)場(chǎng)人員，積極配合業(yè)主的質(zhì)量與進(jìn)度要求，精心組織施工，工程于2003年9月8日竣工投入使用。

廈門邦安技術(shù)有限公司經(jīng)授權(quán)現(xiàn)已成為德國(guó)安舍、日本日探、日本能美、英國(guó)科藝、美國(guó)霍尼韋爾、美國(guó)?？扑?、日本艾禮富、韓國(guó)三星光電子、北京利達(dá)、上海松江、廈門安德、天津消防研究所等企業(yè)及研究機(jī)構(gòu)指定國(guó)內(nèi)產(chǎn)品代理商或銷售商。

我公司一貫憑著“重合同、守信譽(yù)、質(zhì)量第一、顧客至上”的宗旨，竭誠(chéng)為廣大用戶提供一流的服務(wù)，熱忱歡迎各界新、老朋友來(lái)人來(lái)函洽談業(yè)務(wù)，我公司愿與各界通力合作，互惠互利，為發(fā)展我市的消防事業(yè)作出貢獻(xiàn)。

1.2崗位簡(jiǎn)介

1.2.1消防預(yù)算員的定義

消防預(yù)算員就是按照設(shè)計(jì)圖紙計(jì)算出工程量，然后根據(jù)不同地區(qū)的安裝費(fèi)用指導(dǎo)定額得出工程造價(jià)。必須精通工程預(yù)算編制必須懂得以下幾點(diǎn)：

1、看懂工程施工圖紙、2、熟悉項(xiàng)目加工工藝、3、了解市場(chǎng)材料價(jià)格、4、工程材料統(tǒng)計(jì)、5、掌握預(yù)算定額子目應(yīng)用。

1.2.2 消防工程預(yù)算員的具體工作內(nèi)容有：第一，掌握設(shè)計(jì)預(yù)算和施工預(yù)算管理，即二算管理。具體是做好二算編制工作及對(duì)比工作，對(duì)收到設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定單、資料等進(jìn)行增減預(yù)算編制。

第二，發(fā)包合同控制，對(duì)勞務(wù)和專業(yè)承包進(jìn)行合同策劃、起草并發(fā)起相應(yīng)的合同審批流程，對(duì)發(fā)包合同的履約情況進(jìn)行評(píng)價(jià)。

第三，索賠管理，業(yè)主不履行或未能正確履行合同約定的義務(wù)造成建筑方損失，建筑方要向業(yè)主提出賠償要求，起草索賠文件

第四，工程結(jié)算，根據(jù)竣工資料編制項(xiàng)目工程結(jié)算書、以確定工程最終造價(jià)。

2、實(shí)習(xí)內(nèi)容及過(guò)程

1、看懂工程施工圖紙、2、熟悉項(xiàng)目加工工藝、3、了解市場(chǎng)材料價(jià)格、4、工程材料統(tǒng)計(jì)、5、掌握預(yù)算定額子目應(yīng)用。

4、實(shí)習(xí)收獲與體會(huì) 實(shí)習(xí)至今，最大的感受用“收獲”二字得以最好的總結(jié)，從初踏進(jìn)公司時(shí)那個(gè)莽懂無(wú)知的學(xué)生，到如今基本能掌握資料員工作流程，現(xiàn)場(chǎng)的學(xué)習(xí)中得到最大的成長(zhǎng)，專業(yè)知識(shí)加深了，實(shí)際操作熟悉了，對(duì)建筑消防了解的更多。

通過(guò)實(shí)習(xí)，我知道了學(xué)習(xí)的重點(diǎn)，增加了對(duì)消防的感性認(rèn)識(shí)，提高了自己解決實(shí)際問(wèn)題的能力；通過(guò)實(shí)習(xí)，提高了自己的識(shí)圖能力，對(duì)施工圖紙的認(rèn)識(shí)，可以說(shuō)是從不懂到懂的跨越；通過(guò)實(shí)習(xí)，增強(qiáng)了理論聯(lián)系實(shí)際的能力，彌補(bǔ)了課堂上的不足；通過(guò)實(shí)習(xí)，為后續(xù)專業(yè)課的學(xué)習(xí)打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，也為自己畢業(yè)后走上社會(huì)工作奠定了一定的基礎(chǔ)；通過(guò)實(shí)習(xí)，培養(yǎng)了我吃苦耐勞的精神，更學(xué)到了如何與現(xiàn)場(chǎng)施工人員、技術(shù)人員溝通的技巧。

我們這次實(shí)習(xí)內(nèi)容相當(dāng)豐富，增強(qiáng)了我的工程意識(shí)和創(chuàng)新意識(shí)，開闊了眼界，使自己得到了前所未有的鍛煉。

致謝

眨眼間我的實(shí)習(xí)時(shí)光就快要結(jié)束了，通過(guò)這次實(shí)習(xí)，使我受益匪淺。我要感謝辛勞為我們指導(dǎo)的校內(nèi)指導(dǎo)鐘少瑜老師、黃工、駱總工、陳工、小唐、胖哥，還有工地上無(wú)私為我們傳授經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)人員。這次實(shí)習(xí)雖然時(shí)間不長(zhǎng)，但是接觸到了許多之前不曾了解和認(rèn)識(shí)的東西。許多知識(shí)都是以前在書本上所學(xué)不到的，一些除了很多技能之外的東西。比如作為一名建設(shè)者的職業(yè)精神；作為一個(gè)工作者的敬業(yè)精神；作為一個(gè)團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)有的團(tuán)結(jié)精神等等。

雖然實(shí)習(xí)期間感覺(jué)很辛苦，遠(yuǎn)不如在學(xué)校學(xué)習(xí)來(lái)得輕松。但是充實(shí)的生活卻也讓我過(guò)得非常的開心。因?yàn)槲矣幸蝗汉芎玫墓ぷ骰锇椋ぷ髦薪o了我很多幫助和指導(dǎo)，讓我在工作中不僅學(xué)到了許多的知識(shí)，也少走了許多的彎路。

感謝各個(gè)老師、師傅、校領(lǐng)導(dǎo)的引導(dǎo)、幫助，感謝學(xué)校和山東德標(biāo)建設(shè)有限公司能夠給我提供這么好的一次實(shí)習(xí)的機(jī)會(huì)！

參考文獻(xiàn)

[1]膝智明主編．鋼筋混凝土基本構(gòu)件，清華大學(xué)出版社，1992。

[2]江見(jiàn)鯨主編．混凝土結(jié)構(gòu)學(xué)，中國(guó)建筑工業(yè)出版社，1998。

[3]鞠麗艷主編.混凝土裂縫抑制措施的研究進(jìn)展.混凝土，2002.5。

[4]卓剛主編.我國(guó)高層建筑應(yīng)追求健康發(fā)展[J].建筑 , 2001.(07)。

[5]鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范.中國(guó)建筑工業(yè)出版社，1999.2。

[6]袁國(guó)干主編．配筋混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)原理．同濟(jì)大學(xué)出版社，1990。

[7]葉列平主編．混凝土結(jié)構(gòu)．清華大學(xué)出版社，2001。

第三篇：樂(lè)購(gòu)英文面試

第一問(wèn)：自我介紹。

尊敬的面試官，您好！我叫吳亞，我是北京理工大學(xué)的一名應(yīng)屆本科生，主修市場(chǎng)營(yíng)銷專業(yè)。我的特長(zhǎng)是交友、足球和看書。在大學(xué)期間，我注重個(gè)人的全面發(fā)展。通過(guò)四年的系統(tǒng)學(xué)習(xí)，我對(duì)市場(chǎng)營(yíng)銷有了更深更正確的認(rèn)識(shí)。在社會(huì)實(shí)踐方面，積極參加社團(tuán)活動(dòng)，做過(guò)筆記本電腦校園代理?？傊?，我是一個(gè)樂(lè)觀開朗，獨(dú)立性和適應(yīng)性較強(qiáng)的男生，我希望能抓住這次機(jī)會(huì)加入Tesco，謝謝！

Yes, sir/madam, thank you for giving me such an opportunity to introduce myself.My name is Wu Ya, I am a fresh undergraduate Beijing Institute of Technology, with a major in marketing.My hobby is making friends, football and reading in my part-time.During the university, I pay attention to the comprehensive development of myself.Through four years' system study, I have had a deeper understanding of my major.What's more, at the aspect of social practice, I am fond of taking an active part in various community activities.Besides, I also worked as an agent of notebook in my campus.In a word, I am an optimistic, cheerful boy with the ability of good

independence and adaptability;I hope to catch this opportunity to join Tesco, thank you very much!

第二問(wèn)：在學(xué)業(yè)或事業(yè)上的成就，舉個(gè)例子。

我在學(xué)業(yè)方面最大的成就是通過(guò)激烈的高考，順利考入北理工。高中時(shí)過(guò)度癡迷于足球，我的成績(jī)始終排在班里中游水平。后來(lái)迷途知返，發(fā)誓要考入重點(diǎn)大學(xué)。于是將自己對(duì)于足球的熱情投放在學(xué)習(xí)上，充分抓住和利用一切休息時(shí)間，刻苦學(xué)習(xí)，虛心請(qǐng)教。最后如愿考入北京理工大學(xué)。

In my eyes, the biggest achievement in my academic studies is the successful pass of the National University Entrance Examination.As you know, that is really a fierce exam.I am pound of entering Beijing institute of technology which is a very famous university in China.At the period of my high school, I once obsessed with football excessively, as a result,my grades is only at a middle level.Fortunately, one day, I suddenly realized what is more important of my life than football, and I swore to get into a key university.From then on, I started to put all of my passion for football on study, grasping and making good use of all the time to rest.Finally, my dream came true;I was admitted to Beijing University of technology in 2008.第三問(wèn)：What challenge will you meet after you are admitted by Tesco? 因?yàn)槲夷壳爸皇且幻究粕鳛橐粋€(gè)職場(chǎng)新人，資歷和閱歷都不夠豐富。能夠進(jìn)入樂(lè)購(gòu)這樣一家全球500強(qiáng)公司，意味著機(jī)遇和挑戰(zhàn)并存。由于經(jīng)驗(yàn)的匱乏，在處理大公司的一些業(yè)務(wù)流程時(shí)，可能會(huì)不夠成熟穩(wěn)妥，甚至是犯下錯(cuò)誤。因此，我需要一段時(shí)間去調(diào)整和適應(yīng)，虛心向同事和前輩請(qǐng)教，盡快地熟悉業(yè)務(wù)流程和公司環(huán)境。

At present, I have a clear realization that I am only an undergraduate and a

freshman in job market, both my qualifications and experience are not rich enough.Entering into Tesco, one of the top 500 companies in the world, means a lot of

opportunities and challenges are waiting for me.Due to the lack of experience, when to deal with some important work, I may not be mature and wise enough, even could make some mistakes.Therefore, for me, some time to adjust and adapt is very necessary.At the same time, I will consult to colleagues and elders modestly, be familiar with the business process and the environment of company as soon as possible.第四問(wèn)：作為管培生，你認(rèn)為在一線店鋪進(jìn)行培訓(xùn)，好不好？

好。一方面大學(xué)生的經(jīng)驗(yàn)和能力并不一定就能直接適用于管理層，必須在基層不斷的學(xué)習(xí)和積累經(jīng)驗(yàn)；另一反面這樣能直接接觸到客戶和業(yè)務(wù)，為日后的發(fā)展奠定基礎(chǔ)。

I think it will be a good experience for me.On the one hand, the current

experience and ability of a college student cannot be directly applicable to the work in management class, so a basic learning and accumulation in one-line shops is necessary;at another hand, this is also a valuable opportunity to contact with

customers directly.I hope that if I can be provided with such an chance, it will be a foundation for my future improvement and development.第五問(wèn)：是否有過(guò)順利解決緊急問(wèn)題的經(jīng)歷，舉例說(shuō)明。

08年汶川地震，5月12日14點(diǎn)28分，我們班正在進(jìn)行一次數(shù)學(xué)模擬考試，突然我發(fā)現(xiàn)教室里所有的電扇大幅度地左右搖晃，水瓶里面的水也出現(xiàn)了劇烈的波紋，我的第一反應(yīng)是地震了，于是立即站起來(lái)讓大家趕緊離開教室，并組織同學(xué)有序地安全撤離，事實(shí)證明當(dāng)時(shí)這樣的決定是非常正確的。

I still remember that in 2008, on May 12nd, when Wenchuan earthquake happened, our class was taking a simulation test of mathematic, suddenly I found that all the electric fans at the classroom shook greatly, and water inside of the bottle also

appeared severe ripple, my first response was earthquake, at once I stood up and let everybody to leave the classroom, then organized the students to withdrawal to a safeorderly.The fact proved that my decision at that second is very correct.第六問(wèn)：在解決問(wèn)題時(shí)，一般你都從哪些方面去考慮。

換位思考對(duì)方的感受；團(tuán)隊(duì)成員的感受，以及團(tuán)隊(duì)的利益。

The perspective-taking each other's feeling;feelings of my team members, and the interests of the team.第七問(wèn)：why do you think the situation you applied is important? 首先，樂(lè)購(gòu)是一家全球500企業(yè)，她的擴(kuò)展需要不斷吸引人才，確保其正確的經(jīng)營(yíng)方向，其次，我喜歡不斷挑戰(zhàn)自己，在更重要的位置上不斷學(xué)習(xí)，不斷提高自己的素質(zhì)。First of all, Tesco is a global top 500 enterprise, the expansion of her need to constantly to attract talents, to ensure the correct direction of management,Second, I like to challenge myself, and I believe that keep learning at a more important position, I will improve my quality constantly.第八問(wèn)：why do you think you can be the right person?

首先，我對(duì)自己的學(xué)習(xí)能力相當(dāng)有信心；其次，我是一個(gè)適應(yīng)性很強(qiáng)的人；再次，樂(lè)購(gòu)?fù)晟频呐嘤?xùn)體系也能迅速地幫助我成長(zhǎng)。

Firstly, I am quite confident with my ability of learning;Secondly, I am a person with strong adaptability;What's more, I believe the perfect training system of Tesco can also help me grow quickly.第九問(wèn)：Which city would you like to work in?

最好是北京或者杭州，當(dāng)然，我會(huì)將公司的未來(lái)發(fā)展和整體利益放在首位，如果公司需要，我可以接受分配到其他城市。

The best choice is Beijing or Hangzhou, of course, I will put the future development and overall interests of the company at the first place, if the company needs, and I can accept the assignation to other cities.第十問(wèn)：any questions?

我想知道樂(lè)購(gòu)對(duì)新員工是如何培訓(xùn)的？以及員工的發(fā)展由什么評(píng)定？ I want to know the detailed training system of Tesco concerning with the new employees;And the standard of evaluation about the improvement of the staff in your company?

第四篇：樂(lè)購(gòu) 框架協(xié)議

TESCO樂(lè)購(gòu)（特易購(gòu)）框架協(xié)議

甲方：

住所：

法定代表人：

乙方： 樂(lè)購(gòu)

地址：

法定代表人：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方承租由甲方擬投資建造并擁有合法所有權(quán)的商業(yè)用房之相關(guān)事宜達(dá)成如下框架協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）；

本協(xié)議列明甲乙雙方就租賃事宜所達(dá)成的主要條件，雙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后3個(gè)月內(nèi)（或雙方合意的延展期限內(nèi)）根據(jù)本協(xié)議所列明的主要條件，本著誠(chéng)信原則協(xié)商簽署正式租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“正式合同”），并在正式合同中商定有關(guān)房屋租賃的具體細(xì)節(jié)。

第1條租賃物業(yè)及租賃用途

1.1甲方已依法取得位于[]地塊的土地使用權(quán)[]，甲方將在該地塊建造名稱為[]的建筑物（以下稱“建筑物”），該建筑物地上[ ]層，地下[ ]層，總建筑面積約為[ ]平方米，主要用途為商業(yè)用途。甲方同意將建筑物

[地上一層、地下一層、地下二層]商業(yè)用房建成后出租給乙方用于開設(shè)大型綜合超市。

1.2 甲方建造并出租給乙方的商業(yè)用房共[]層（見(jiàn)附件一），預(yù)估的總計(jì)租面積約[]平方米（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”），其中：[]層預(yù)估的計(jì)租面積約[]平方米，[]層預(yù)估的計(jì)租面積約[]平方米，[]層預(yù)估的計(jì)租面積約[]平方米。

1.3 甲方同意在租賃期限內(nèi)，無(wú)償向乙方提供地上停車場(chǎng)[]個(gè)專用機(jī)動(dòng)車停車位（具體位置見(jiàn)附件一）供乙方使用。該停車場(chǎng)由乙方負(fù)責(zé)管理。

第2條工程進(jìn)度安排

2.1甲方同意于[]年[ ]月[ ]日之前就建筑物辦理取得建筑工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、當(dāng)?shù)卣块T頒發(fā)的可開設(shè)大型超市的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃批復(fù)文件、及經(jīng)有關(guān)環(huán)境保護(hù)行政主管部門審批通過(guò)的環(huán)境影響報(bào)告書和市政或水務(wù)部門通過(guò)的污水排放證或污水納管證明。甲方應(yīng)按時(shí)辦理并向乙方提交上述文件協(xié)助乙方根據(jù)本協(xié)議第6條辦理取得商務(wù)部的批復(fù)。

2.3甲方同意于[]年[ ]月[]日前，按照甲乙雙方確定的交付條件將該租賃物業(yè)交付乙方使用。租賃物業(yè)的交付條件應(yīng)包括下列：

(1)甲方已取得開發(fā)建設(shè)該建筑物所需辦理的全部許可及批準(zhǔn)，并完成本協(xié)議附件二“工程配套要點(diǎn)”中甲方負(fù)責(zé)的全部工程范圍；

(2)甲方就該租賃物業(yè)按政府相關(guān)法令規(guī)定辦理取得有關(guān)建設(shè)工程安全質(zhì)量監(jiān)督部門頒發(fā)的地基與基礎(chǔ)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、建筑結(jié)構(gòu)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、隱蔽工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、主體工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，以及主體工程消防驗(yàn)收合格證和建筑物整體竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及備案登記證明；并且

(3)乙方按照本協(xié)議第6.1條規(guī)定從中國(guó)國(guó)家商務(wù)部取得在該租賃物業(yè)開設(shè)經(jīng)營(yíng)超市所必須的批準(zhǔn)文件。

2.4甲方應(yīng)于乙方在租賃物業(yè)內(nèi)正式對(duì)外營(yíng)業(yè)日之前辦理取得建筑物及租賃物業(yè)之房屋所有權(quán)證及房屋租賃許可證。

2.5甲方同意于取得租賃物業(yè)房屋所有權(quán)證后的一個(gè)月內(nèi)辦理房屋租賃備案登記。

第3條租賃期限

3.1 租賃物業(yè)租賃期限為[20]年，租賃期限從免租期結(jié)束日后下一日開始計(jì)算,如乙方在免租期結(jié)束日前開始營(yíng)業(yè), 則以乙方正式對(duì)外營(yíng)業(yè)之日起開始計(jì)算租賃期限。租賃期限屆滿，在同等租賃條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

3.2自租賃物業(yè)交付日起，甲方授予乙方[180]天的免租期。在免租期內(nèi)，乙方可在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行裝修且無(wú)須支付租金及物業(yè)管理費(fèi)，并可在通知甲方后啟用租賃物業(yè)營(yíng)業(yè)。

第4條租金與其它費(fèi)用

4.1乙方在租賃物業(yè)內(nèi)正式對(duì)外營(yíng)業(yè)之日或免租期結(jié)束后的下一日，兩者先屆至者為租金起算日。在租賃期限內(nèi)，租金（含物業(yè)管理費(fèi)）應(yīng)按照以下方式計(jì)算支付（一個(gè)“租約年”指自租金起算日起向后推算連續(xù)十二個(gè)月的期間）：

(1)第一個(gè)“租約年”內(nèi)每平方米面積每天[]元人民幣；從第一個(gè)租約年開始的前[]個(gè)租約年的租金保持不變；從第[]個(gè)租約年開始至租賃期限屆滿，每[]個(gè)租約年的租金在前一個(gè)租約年基礎(chǔ)上遞增 [] %。

（2）租賃期限內(nèi)，乙方每三個(gè)月支付一次租金，實(shí)行先付后用，且乙方應(yīng)于每三個(gè)月之首月10日內(nèi)向甲方支付該次租金。

4.2 本協(xié)議生效后15日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[]元作為定金，該定金在雙方簽訂正式合同之后將轉(zhuǎn)為租賃物業(yè)預(yù)付租金。

4.3本協(xié)議生效后，乙方應(yīng)按下述約定向甲方預(yù)付租金：

（1）乙方于正式合同生效后的15日內(nèi)向甲方支付相當(dāng)于第一個(gè)租約年[]個(gè)月的租金金額減去根據(jù)本協(xié)議4.2條約定乙方支付的定金金額作為預(yù)付租金；

（2）甲方向乙方交付租賃物業(yè)之實(shí)際交付日后的15日內(nèi)，乙方向丙方支付相當(dāng)于第一個(gè)租約年[]個(gè)月的租金作為預(yù)付租金；

（4）預(yù)付租金自租金起算日起抵作乙方第[一]個(gè)租約年[]個(gè)月應(yīng)付之租金。

4.4乙方可依自己的費(fèi)用對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理。除此之外，乙方向甲方支付的租金中已包含物業(yè)管理費(fèi)用，乙方就使用該建筑物內(nèi)之公共區(qū)域及公共設(shè)施無(wú)須另行向甲方或甲方委托的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)支付物業(yè)管理費(fèi)。

4.5租賃物業(yè)之最終計(jì)租面積以雙方確定的計(jì)租范圍（具體見(jiàn)附件一框定的范圍）在的套內(nèi)面積為準(zhǔn)（以下簡(jiǎn)稱“最終計(jì)租面積”）。在確定最終計(jì)租面積之前，乙方按照本協(xié)議第1.2條預(yù)估的總計(jì)租面積[]平方米計(jì)算支付租金，如最終計(jì)租面積與預(yù)估的計(jì)租面積存在誤差時(shí)按下述約定處理：

（a）若最終計(jì)租面積其增加部分未達(dá)到預(yù)估的總計(jì)租面積5%（不含5%）的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議第4.1條約定的租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按最終計(jì)租面積重新計(jì)算租金；并及時(shí)補(bǔ)足此前支付之不足部分；

（b）若最終計(jì)租面積其增加部分在預(yù)估的總計(jì)租面積5%以上（含5%）的，對(duì)5%以內(nèi)的增加部分的面積，乙方應(yīng)按照本協(xié)議第4.5條（a）的約定重新計(jì)算并補(bǔ)足租金；但對(duì)其他增加部分的面積乙方有權(quán)使用并不予支付租金。

（c）若最終計(jì)租面積其減少部分未達(dá)到預(yù)估的總計(jì)租面積5%（不含5%）的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議第4.1條約定的租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按最終計(jì)租面積重新計(jì)算租金；甲方應(yīng)及時(shí)向乙方退還先前多支付的租金，或允許乙方將此部分在將來(lái)的租金或應(yīng)付費(fèi)用中加以抵扣；

（d）若最終計(jì)租面積其減少部分在預(yù)估的總計(jì)租面積5%以上（含5%）的，乙方有權(quán)選擇：（ⅰ）單方面書面方式通知甲方終止本協(xié)議，并要求甲方返還已支付租金等款項(xiàng)并賠償乙方所有損失；或（ⅱ）向甲方請(qǐng)求相當(dāng)于第一個(gè)租約年租金金額一半金額作為違約金，并甲方應(yīng)據(jù)此及時(shí)退還乙方先前多支付的租金后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議，并按照最終計(jì)租面積及本協(xié)議第4.1條之標(biāo)準(zhǔn)計(jì)付租金。

第5條協(xié)議效力

5.1 本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。任何一方不得擅自違反本協(xié)議的約定。

5.2如本協(xié)議簽訂后[3]個(gè)月內(nèi)（或雙方合意的延展期限內(nèi)），非因可歸責(zé)于甲乙雙方的原因仍未簽訂“正式合同”的，本協(xié)議應(yīng)自動(dòng)失效，并本協(xié)議失效后三天內(nèi)甲方應(yīng)退還乙方依本協(xié)議第4.2條約定已向甲方支付的定金。除雙方有特別約定外，任何一方當(dāng)事人均不得向他方當(dāng)事人請(qǐng)求任何損害賠償。

第6條批準(zhǔn)文件

6.1 乙方負(fù)責(zé)在[ ]年[ ]月[]日之前（或甲乙雙方合意的延展期限內(nèi)）從中國(guó)國(guó)家商務(wù)部取得在該租賃物業(yè)開設(shè)經(jīng)營(yíng)超市所必須的批準(zhǔn)文件。甲方應(yīng)對(duì)乙方取得上述批準(zhǔn)文件提供必要協(xié)助，不得無(wú)理拒絕或延遲提供有關(guān)協(xié)助。

6.2 如乙方未能在[]年[ ]月[]日之前或甲乙雙方合意的延展期限內(nèi)取得第6.1條規(guī)定的有關(guān)批準(zhǔn)文件，按下述約定處理：

（1）因甲方未能按時(shí)提供有關(guān)文件等甲方原因?qū)е乱曳轿茨苋〉蒙鲜雠牡?，甲方?yīng)在乙方給予的三個(gè)月改正期內(nèi)進(jìn)行改正；如甲方在改正期內(nèi)未能改

正的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，除此之外乙方不得再向甲方要求任何違約金、未來(lái)租金損害賠償或損失追償。

（2）因乙方原因未能辦理取得上述批文的，乙方應(yīng)在甲方給予的三個(gè)月改正其內(nèi)進(jìn)行改正；如乙方在改正期內(nèi)未能改正的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。本協(xié)議根據(jù)本條約定終止后，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方根據(jù)本協(xié)議約定已向甲方支付的款項(xiàng),除此之外甲方不得再向乙方要求任何違約金、未來(lái)租金損害賠償或損失追償。

（3）如非因甲乙雙方原因，而是因有關(guān)政府原因等使乙方未能取得相關(guān)批文的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方無(wú)須向甲方賠償任何損失，且甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的全部款項(xiàng)。

第7條轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租及其它

7.1 在租賃期限內(nèi)乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)大型超市的實(shí)際需要，將該租賃物業(yè)部分營(yíng)業(yè)場(chǎng)地轉(zhuǎn)租予其它第三方使用，而無(wú)須另行征得甲方同意。

7.2 乙方在通知甲方后有權(quán)將本協(xié)議或正式合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)讓給乙方之關(guān)聯(lián)企業(yè)（包括但不限于直接或間接擁有乙方的主體所直接或間接擁有的任何企業(yè)），而無(wú)須另行征得甲方同意。

7.3甲方同意在本協(xié)議及/或正式合同簽訂后以及租賃期限內(nèi)，如果甲方擬將該租賃物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

第8條競(jìng)業(yè)禁止

在本協(xié)議簽訂后以及租賃期限內(nèi)，在未征得乙方書面同意前，甲方不得在建筑物坐落位置方圓[5]公里范圍以內(nèi)建造、出租或出售房屋（包括本建筑物內(nèi)的其它場(chǎng)地），用以經(jīng)營(yíng)沃爾瑪、家樂(lè)福、歐尚、聯(lián)華、易初蓮花以及任何其它經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)與乙方相同或相似的單體營(yíng)業(yè)面積超過(guò)2000平方米的大型綜合超市。

第9條違約責(zé)任

9.1甲方不履行或擅自終止本協(xié)議的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還乙方根據(jù)本協(xié)議第4.2條約定已支付之定金，但乙方不得再向甲方請(qǐng)求任何違約金或賠償。

9.2乙方不履行或擅自終止本協(xié)議的，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方根據(jù)本協(xié)議第4.2條約定已支付之定金，但甲方不得再向乙方請(qǐng)求任何違約金或賠償。

第10條其它規(guī)定

10.1 就本協(xié)議而言，除文義另有所指，“乙方”指乙方和/或其受讓人，“甲方”指甲方和/或其受讓人。

10.2雙方一致同意未經(jīng)另一方同意不向任何社會(huì)公眾、傳播媒介或其它無(wú)關(guān)第三方透露本協(xié)議的有關(guān)內(nèi)容及因履行本協(xié)議而獲知的對(duì)方的商業(yè)信息。

10.3若本協(xié)議的約定與雙方簽訂的正式合同約定不一致時(shí),以正式合同約定為準(zhǔn)。

10.4本協(xié)議一式六份，甲乙雙方各執(zhí)三份。由甲乙雙方于2008年[]月[]日在中國(guó)[ ]簽訂。

（以下無(wú)正文）

雙方簽署如下：

甲方：

法定代表人：

乙方：

法定代表人：

第五篇：樂(lè)購(gòu)超市的商圈分析報(bào)告

樂(lè)購(gòu)超市的商圈分析報(bào)告

小組成員：王淼

李靜

宿忠丹

安英欣

日期：2012/9/12

一、初步了解樂(lè)購(gòu)的相關(guān)情況

1.顧客經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)、購(gòu)買能力分析 2.商圈客流量調(diào)查與分析 3.本區(qū)的人口密度

海港區(qū)人口密度：人每平方公里為2950。4.顧客的消費(fèi)傾向分析

二、交通狀況

1.超市的停車場(chǎng)狀況。秦皇島Lifespace樂(lè)都匯購(gòu)物廣場(chǎng)是TESCO集團(tuán)在中國(guó)經(jīng)營(yíng)的第二個(gè)購(gòu)地自建的綜合性購(gòu)物中心，集購(gòu)物、娛樂(lè)、美食、健身于一體，旨在為顧客提供一站式的購(gòu)物體驗(yàn)。該購(gòu)物廣場(chǎng)位于海港區(qū)河北大街中段與文化路交叉口，擁有地上四層和地下兩層，總建筑面積達(dá)57281平方米。地下一、二層為停車場(chǎng)，共提供781個(gè)停車位，方便顧客駕車前來(lái)購(gòu)物。2.競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)圖。（略）

三、計(jì)算購(gòu)買力指數(shù)

四、樂(lè)購(gòu)超市能力調(diào)查

五、樂(lè)購(gòu)超市整體環(huán)境分析

秦皇島Lifespace樂(lè)都匯購(gòu)物廣場(chǎng)和TESCO樂(lè)購(gòu)大賣場(chǎng)積極響應(yīng)TESCO集團(tuán)的環(huán)保理念，采取先進(jìn)的環(huán)保措施節(jié)電、節(jié)水，減少照明、空調(diào)、冷凍冷藏系統(tǒng)的碳排放，積極打造節(jié)能購(gòu)物中心和節(jié)能大賣場(chǎng)。秦皇島Lifespace樂(lè)都匯購(gòu)物廣場(chǎng)外立墻面采用雙層玻璃、商場(chǎng)內(nèi)使用高頻節(jié)能燈泡、室外照明使用超低能耗LED節(jié)能燈泡和自動(dòng)感應(yīng)扶梯，這些大大節(jié)省了電能。

自動(dòng)感應(yīng)水龍頭和自動(dòng)沖洗洗手間以及中水回收系統(tǒng)的設(shè)置幫助節(jié)省多達(dá)40%的用水量。太陽(yáng)能水加熱系統(tǒng)也幫助購(gòu)物廣場(chǎng)節(jié)省了能耗。跟同等規(guī)模的綜合購(gòu)物中心相比，秦皇島Lifespace樂(lè)都匯購(gòu)物廣場(chǎng)將節(jié)省19.6%能耗。

TESCO樂(lè)購(gòu)大賣場(chǎng)依據(jù)TESCO節(jié)能店標(biāo)準(zhǔn)打造而成，采用了先進(jìn)的智能能源管理系統(tǒng)。門店內(nèi)安裝了溫度和二氧化碳的感應(yīng)設(shè)備，可自動(dòng)調(diào)節(jié)賣場(chǎng)溫度。熱回收技術(shù)的應(yīng)用使制冷系統(tǒng)排出的熱量回收后加熱賣場(chǎng)內(nèi)部所需的熱水，從而節(jié)約了燒熱水所需要的能耗。過(guò)渡季節(jié)的全新風(fēng)引入，利用過(guò)渡季節(jié)的自然冷源代替人工冷源，使門店內(nèi)的空氣和室外的空氣進(jìn)行熱交換，從而達(dá)到門店的降溫。移動(dòng)傳感器的安裝使TESCO門店可自動(dòng)調(diào)節(jié)室內(nèi)燈光。此外，賣場(chǎng)內(nèi)也采用了全場(chǎng)電子式高頻HF節(jié)能照明燈具，在玻璃門式食品冷凍立柜上安裝了LED發(fā)光二極管照明燈，在敞開式食品冷藏立柜的頂層安裝了T5 54瓦的電子高效節(jié)能燈，取消了層層照明的方式。秦皇島TESCO樂(lè)購(gòu)大賣場(chǎng)還擁有面積達(dá)1000平方米生鮮賣場(chǎng)，而生鮮區(qū)局部重點(diǎn)照明也由原來(lái)的70瓦調(diào)整為合適的35瓦。這些措施的采用有效節(jié)省了電耗，使TESCO樂(lè)購(gòu)秦皇島店預(yù)期節(jié)能達(dá)到25%，每年預(yù)期能減少電耗119萬(wàn)千瓦小時(shí)，減少碳排放量1186.4噸。

六、計(jì)算商圈飽和度