第一篇：房產(chǎn)證(中英對照)

中華人民共和國房屋所有權(quán)證

People’s Republic of China Proof of Housing Ownership 中華人民共和國建設(shè)部監(jiān)制

Formulated under the Supervision of the Ministry of Construction of the People’s Republic of China

建房注冊號：3200

1Registration Number of House Construction: 32001

房權(quán)證字第根據(jù)《中華人民共和國憲法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，為保護(hù)房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，對所有權(quán)人申請登記的本證所列房產(chǎn)，經(jīng)審查屬實(shí)，特發(fā)此證。According to the Constitution of the People's Republic of China and the Law of the People's Republic of China on the Administration of Urban Real Estate, in order to protect the legal rights and interests of the co-owner, the real estate listed in this certificate applied by the house co-owner to be registered is examined to be authentic, and this certificate is hereby issued.發(fā)證機(jī)關(guān)（蓋章）：南京市房產(chǎn)管理局

Issued by: Nanjing Real Estate Administrative Bureau(seal)

填發(fā)單位（蓋章）：南京市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處

Issuing unit(seal): City of Nanjing Real Estate Office 填發(fā)日期： Issuing date:房地產(chǎn)平面圖 House map

注意事項(xiàng) Notes

1,本證是房屋所有權(quán)的合法證件。房屋所有權(quán)受中華人民共和國法律保護(hù)。

This certificate is a legal certificate of the house ownership and the house ownership is protected by laws of the People's Republic of China.2，房屋所有權(quán)人必須嚴(yán)格遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)的法律，法規(guī)和規(guī)章。

The house owner shall strictly comply with national laws, rules and regulations related to the real estate.3，房地產(chǎn)發(fā)生轉(zhuǎn)移（買賣、交換、贈(zèng)與、繼承、析產(chǎn)、劃撥、轉(zhuǎn)讓、判決等）、變更（房地產(chǎn)權(quán)利人法定名稱改變或者房屋坐落的街道、門牌號發(fā)生變化、房屋部分改建、拆除、倒塌、焚毀是房屋現(xiàn)狀變更）、設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利（房地產(chǎn)抵押權(quán)、典權(quán)等）以及房地產(chǎn)權(quán)利因房屋或者土地滅失、土地使用年限屆滿、他項(xiàng)權(quán)利終止等，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)持有關(guān)證件到房屋所有地人民政府房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請登記。

Where the real estate is transferred(sold and purchased, exchanged, donated, inherited, divided, transferred and judged, etc.), changed(the legal name of the obligee is changed, or the street name

or house number of the house are changed, or the house is is rebuilt partly, dismantled, collapsed or burned down), set with other rights(mortgage right of real estate and pawn right, etc.), and the real estate right is terminated due to losses of the house or land, expiry of the land-using term and termination of other rights, the obligee shall apply for registration at the local real estate ownership registration authority within the stipulated term.4，除發(fā)證機(jī)關(guān)及填發(fā)機(jī)關(guān)外，其他單位或個(gè)人不得在此證上注記事項(xiàng)或加蓋印章。

Except the house registration authority, other units or individuals are prohibited to record matters or seal on the certificate.5，房地產(chǎn)管理部門因工作需要檢查產(chǎn)權(quán)時(shí)，房屋所有權(quán)證持證人應(yīng)出示此證。

Where the real estate administration authority needs to check the property right, the holder of the house ownership certificate shall show the certificate.6，本證應(yīng)妥善保管，如有遺失、毀損的，須及時(shí)申請補(bǔ)發(fā)。

This certificate shall be kept carefully, please apply for reissuing the certificate if lost or damaged.編號： Serial No.

第二篇：房產(chǎn)證材料

房產(chǎn)證材料：

1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件1份；

2、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件1份；

3、法人身份證復(fù)印件1份（如有委托，委托書一份，加蓋公章，被委托人身份證復(fù)印件）；

4、總平圖2份（城管大隊(duì)1份，房管所1份）；

5、驗(yàn)收備案表3份（七個(gè)公章齊全）；、6、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》原件及復(fù)印件1份；

7、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》原件及復(fù)印件1份；

8、《選址意見書》原件及復(fù)印件1份；

9、《建筑工程施工許可證》原件及復(fù)印件1份；

…………………………………………………………

房產(chǎn)證材料：

1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件1份；

2、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件1份；

3、法人身份證復(fù)印件1份（如有委托，委托書一份，加蓋公章，被委托人身份證復(fù)印件）；

4、總平圖2份（城管大隊(duì)1份，房管所1份）；

5、驗(yàn)收備案表3份（七個(gè)公章齊全）；、6、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》原件及復(fù)印件1份；

7、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》原件及復(fù)印件1份；

8、《選址意見書》原件及復(fù)印件1份；

9、《建筑工程施工許可證》原件及復(fù)印件1份；

第三篇：中英對照

行政主體在對行政相對人作出不利行政決定時(shí)，是否必須說明理由，二戰(zhàn)之后伴隨民主法治的發(fā)展，經(jīng)歷從無到有的過程。法國、德國、美國、日本及我國臺灣地區(qū)和澳門地區(qū)的行政程序法都有相關(guān)規(guī)定，說明理由已成為行政程序中一項(xiàng)重要的制度。行政主體在作出影響對人權(quán)利義務(wù)的行政行為時(shí)，向相對人說明作出該行為的事實(shí)根據(jù)、法律根據(jù)及進(jìn)行自由裁量時(shí)所考慮的公共利益、社會(huì)習(xí)慣、政策考量等因素。這一方面有利于規(guī)范行政主體依法行使行政權(quán)，保障行政合法性和合理性，降低行政恣意和專斷的風(fēng)險(xiǎn)；另一方面，將作出行政決定所依據(jù)的事實(shí)、法律根據(jù)及裁量因素告知行政相對人，可以增強(qiáng)相對人對行政決定的理解和認(rèn)同。此外，如果相對人對行政決定不服，可根據(jù)行政決定的依據(jù)和理由尋求法律救濟(jì)，保障其合法權(quán)益。本文以行政程序中的說明理由制度為視角，以我國工商系統(tǒng)推行的說理式行政處罰決定的相關(guān)案例，總結(jié)我國工商系統(tǒng)說明式行政處罰決定書的特點(diǎn)和問題，并在此基礎(chǔ)之上提出完善建議，以期將說理式行政決定書推廣適用到行政處罰、行政強(qiáng)制等執(zhí)法領(lǐng)域，增強(qiáng)行政決定的合理性和正當(dāng)性，更有效地規(guī)范行政權(quán)力，保障公民合法權(quán)益。

Whether the administrative subject has to give the reasons why making negative administrative decision on administrative counterpart, which appears accompany with the development of democracy and the rule of law.The administrative procedure law in France, Germany, the United States, Japan, Taiwan and Macao of china has relative regulations, and giving the reasons has become an important system in administrative procedure system.When the administrative subject takes administrative actions that will impact the rights and obligations of the administrative counterpart, it should explain to the administrative counterpart the fact and foundation and the law, on which it take the action, also it should explain the public interests, social habits, policy considerations and other factors that it has to take into account when make discretions.on one hand, this is conductive to standardize the administrative subject to execute administrative power according to the law, and guarantee the administrative legality and rationality, reduce administrative arbitrariness and abuse of administrative power;on the other hand, to inform the administrative decision basis of facts, law and discretion factors to the administrative counterpart could enhance the understanding and recognition of the decisions for the administrative counterpart.Besides, if the administrative counterpart doesn’t accept the decisions, could according to the foundations and reasons of the administrative decisions seek for legal redress to protect his/her legal interests.This report base on the reasons explanation system to summarize the characteristics and existing problems of the persuasive administrative penalties notifications in our country’s industrial and commercial systems, and make suggestions on how to improve it, in order to make the administrative decision be applicable to administrative penalty, administrative compulsory enforcement and other executive fields, to enhance the rationality and legitimacy of the administrative decision, effectively regulate the use of the administrative power, protect the legal rights and interests of the citizens.本文分為五部分：

The report has five parts:

引言部分簡單介紹我國學(xué)界關(guān)于行政程序中說明理由制度的研究概況，說明當(dāng)前關(guān)于說明理由制度研究重心和熱點(diǎn)問題。

The brief introduce the general situation of the study of the reasons explanation system in administrative procedure of our law circles, and illustrates the focus and hot issues in current study of the reasons explanation system.第一部分為全文概述，簡要介紹選題依據(jù)和來源，從憲政角度分析行政決定的說理性理論基

礎(chǔ)，并從行政機(jī)關(guān)、行政相對人和受理爭議機(jī)關(guān)復(fù)審三方面分析行政決定說理性的價(jià)值所在。第二部分著重研究我國工商系統(tǒng)推行的說理式行政處罰決定書案例，總結(jié)工商系統(tǒng)說理式行政處罰決定書的特點(diǎn)及存在的問題。

The first part is the general overview of the report, give a brief introduction to the basis and resource of the selection of the topic, analyze the rationality theory foundation of the administrative decision from the constitutional perspective, and analyze the value of the administrative decision rationality from the administrative organ, the administrative counterpart and the request of the controversy dispute acceptance organ.Part two focuses on the study of the cases on the persuasive administrative penalty notification pushed by our country’s industrial and commercial system, and summarize the characteristics and existing problems of the persuasive administrative penalties notifications in our country’s industrial and commercial systems.第三部分對我國目前關(guān)于行政決定說理性的立法規(guī)范進(jìn)行分析，指出當(dāng)前我國相關(guān)立法存在的缺陷和問題。

The third part analyzes the current legal regulations in our country on the rationality of the administrative decisions, and point out the existing defects and problems in our country’s relative laws.

第四篇：授權(quán)委托書(房產(chǎn)證)

法定代表人身份證明書

人，特此證明。

我單位經(jīng)濟(jì)性質(zhì)為，營業(yè)執(zhí)照號碼。

單位蓋章：索尼電子華南有限公司

2013年月日

授 權(quán) 委 托 證 明 書

廣州開發(fā)區(qū)房地產(chǎn)管理所：

現(xiàn)委托為我單位辦理坐落位于產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)證 登

記手續(xù)及領(lǐng)取房地產(chǎn)證明書的代理人。代理期間為月日

至2013年12月30 日。

法定代表人：（簽名或簽章）

日期：年月日

代理人：身份證件號碼：

聯(lián)系電話：說明：1.法定代表人為企、事業(yè)單位、國家機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體的主要行政負(fù)責(zé)人。

2.內(nèi)容填寫必須真實(shí)、清楚、涂改無效。

3.此證明只作房地產(chǎn)登記使用。

第五篇：房產(chǎn)證委托書

重慶市土地房屋權(quán)屬登記申請書

單位：平方米

申請登記的類別:□初始登記□轉(zhuǎn)移登記□變更登記□注銷登記□預(yù)購商品房預(yù)告+登記

房地產(chǎn)權(quán)屬登記詢問筆錄

詢問人：詢問時(shí)間：年月日詢問地點(diǎn)：交易所被詢問人基本情況

姓名聯(lián)系電話：身份證件及號碼：工作單位：現(xiàn)居住地：詢問及答復(fù)內(nèi)容：

申請登記事項(xiàng)是否是申請人真實(shí)意思表示？答：房屋坐落何處？答：權(quán)利申請人名稱？答：申請登記的房地產(chǎn)是否為共有房屋？答：有無隱名共有人？答：房地產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人是否同意變更或更正？答：提交的權(quán)屬證書、證件和資料是否真實(shí)有效？答：對申請的房屋面積面積有無異議？答：房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途與實(shí)際狀態(tài)是否一致？答：此房屋是否已設(shè)定抵押？答：該產(chǎn)權(quán)是否被異議登記過？答：

該房屋是否申辦過預(yù)告登記？答：申請登記材料中需要進(jìn)一步明確的其他有關(guān)事項(xiàng)：

問：有無其他需要補(bǔ)充的內(nèi)容？

答：

以上詢問筆錄（含格式化印制內(nèi)容）被詢問人已全部看閱（或已被詢問人宣讀過），所有內(nèi)容均屬被詢問人真實(shí)意思表示，并承諾以上詢問內(nèi)容真實(shí)，合法。如因隱瞞、欺騙、提供虛假證明、蒙混登記等對登記機(jī)構(gòu)的登

被詢問人簽字：

共有人簽字：

代理人簽字：

年月日

記造成錯(cuò)誤或給他人造成損害的，被詢問人及權(quán)利申請人自愿承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

房屋測繪委托書

城口縣規(guī)劃勘測設(shè)計(jì)院：

茲有坐落于城口縣葛城街道河街1號（009街坊）水晶麗城號樓單元房，因 □房屋預(yù)售 □辦理房屋權(quán)屬登記 □司法委托測繪

□辦理工程規(guī)劃驗(yàn)收及其他需要

特委托貴院對該房屋面積進(jìn)行測繪，愿按國家規(guī)定繳納測繪費(fèi)用，并保證提供的測繪對象資料及情況真實(shí)合法。

年月日

委托人：

授 權(quán) 委 托 書

重慶市城口縣國土資源和房屋管理局：

玆有委托人購買了城口“水晶麗城：商品房一套，房號為___號樓____________，并于____年___月___日與重慶龍鄉(xiāng)苑房地產(chǎn)開發(fā)開發(fā)有限公司簽訂了《商品房買賣合同》，現(xiàn)委托重慶龍鄉(xiāng)苑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司員工_______為委托人的代理人，全權(quán)代表本委托人辦理該套房屋的《商品房買賣合同》備案登記、預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記及房地產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)手續(xù)及申請表的填寫，將該房屋產(chǎn)權(quán)為共同、按份、個(gè)人產(chǎn)權(quán)，并對代理人依規(guī)定辦理所產(chǎn)生的法律后果予以認(rèn)可。特此委托

委托人：（簽字）：

年月日