第一篇：二手房售房合同范本

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

經(jīng)紀(jì)機構(gòu)：

甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就下列房屋買賣事項訂立本合同。

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

1.座落于南京市______區(qū)_____________________________，建筑面積_________平方米，房屋用途為____________；

2.出售房屋的所有權(quán)證證號為____________________，丘號為_____________；

3.房屋平面圖及其四至范圍見附件一；

4.房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)為□出讓取得，土地使用年限自_____年____月____日至_____年____月____日；□劃撥取得。

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條乙方在__________________________前付給甲方定金（幣種____）（大寫）_________________________元，（小寫）_____________________元。

上述定金□在乙方最后一次付款時充抵房款；□在__________________時由甲方退還乙方；□____________________________________。

第四條該房屋房價款為（幣種____）（大寫）_____________________________元，（小寫）_______________________元。

房價款的支付方式和支付時間為：

房價款的交割方式為：

□通過南京市存量房交易結(jié)算資金專用存款帳戶劃轉(zhuǎn)。

甲、乙雙方已充分了解并自愿遵守存量房交易結(jié)算資金監(jiān)管的有關(guān)規(guī)定、程序以及雙方需要簽署的法律文件。本合同簽訂后，甲、乙雙方應(yīng)與存量房資金監(jiān)管機構(gòu)簽訂《存量房交易資金監(jiān)管協(xié)議》，辦理資金監(jiān)管的相關(guān)手續(xù)。

□甲、乙雙方按約定自行交割房價款。

不論甲、乙雙方選用何種房價款交割方式，經(jīng)紀(jì)機構(gòu)均應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家和地方政府有關(guān)規(guī)定，不得以任何形式代收代付房價款。

乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

□乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房價款的萬分之___________支付違約金。

□乙方逾期支付房價款超過______天，且所欠應(yīng)付到期房價款超過___________元的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方在解除合同后_______天內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還；并有權(quán)要求乙方支付占總房價款百分之________________的賠償金。

□____________________________________________________________

第五條甲、乙雙方定于__________________時正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

雙方定于______________前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

甲方應(yīng)在______________前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

□甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之__________支付違約金。

□甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的□約定價值

□評估價值

□市場價格承擔(dān)賠償責(zé)任。

□甲方逾期交付房屋超過______天的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后???天內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之________支付賠償金。

□_________________________________________________

第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意，在本合同生效后________日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：

□（經(jīng)紀(jì)機構(gòu)促成的交易適用）經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，按《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》的規(guī)定為甲乙雙方房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書的網(wǎng)上操作服務(wù)。

甲乙雙方應(yīng)在經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的網(wǎng)上操作服務(wù)后3日內(nèi)持申請書及其它登記資料向房屋權(quán)屬登記機構(gòu)申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

□（甲乙雙方自行成交的適用）甲乙雙方應(yīng)在申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前通過南京市房地產(chǎn)交易市場的網(wǎng)上操作服務(wù)打印房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書，并在3日內(nèi)持申請書及其它登記資料向房屋權(quán)屬登記機構(gòu)申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，雙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費，由

□甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)

□_______________________________________________________。

第八條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自

□房屋正式交付之日

□權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第九條該房屋自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起_____月內(nèi)被依法拆遷的（拆遷時間以乙方搬遷時間為準(zhǔn)），雙方按下列約定處理：

□房屋拆遷補償款高于（含本數(shù)）本合同約定房價款的，甲、乙雙方之間不因房屋拆遷產(chǎn)生新的權(quán)利義務(wù)；房屋拆遷款低于本合同約定房價款的，乙方有權(quán)要求甲方給予占差額_____％的經(jīng)濟補償。

□_________________________________________________

第二篇：二手房售房合同

二手房買賣合同

賣方：________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________ 買方：________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在介休市盛華麗園D區(qū)4號樓一層南向10號車庫房產(chǎn)，建筑面積為20.51平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第________號)。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：，總價：人民幣20000元整(大寫：貳拾萬元整)甲方收到款后另開收據(jù)。

第三條付款時間與辦法： 甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在本合同生效的次日由乙方首付人民幣壹拾肆萬元整給甲方，剩余房款人民幣伍仟元整于產(chǎn)權(quán)及房產(chǎn)手續(xù)交割完畢之日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方首付房款之日將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)盡快將房產(chǎn)手續(xù)交付乙方，乙方在收到全部房產(chǎn)手續(xù)的當(dāng)日將剩余房款人民幣伍仟元整付給甲方。

第五條、經(jīng)雙方協(xié)商，辦理過戶手續(xù)的一切費用（包括稅費）由乙方承擔(dān)。

第六條、甲乙雙方自交易完成之日起，乙方到該小區(qū)物業(yè)管理部門說明并登記，交易完成之后的物業(yè)費、取暖費等費用由乙方支付。

第七條雙方愿按國家規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國

家有關(guān)規(guī)定辦理。

第八條本合同主體1.甲方是____________

2.乙方是 ____________。

第九條本合同一式6份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方五份,自雙方簽

字之日起生效。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)

雙方簽章與本合同同具法律效力。

出賣方(甲方)：_________________購買方(乙方)：________

身份證號碼：___________身份證號碼：___________________

地 址：___________________地 址：____________________

電 話：___________________電 話：____________________

中間人簽字：

日期：_______年____月____日

第三篇：二手房售房合同（本站推薦）

房屋出售協(xié)議書

甲方(出賣人)：乙方(買受人)：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：

第一條

甲方自愿將其名下現(xiàn)房出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)該房產(chǎn)座落于銀川市德勝工業(yè)園區(qū)東湖之春小區(qū)6#樓3單元102室，建筑面積為80.36平方米。

(二)由于此房屬于安置房，房產(chǎn)證由銀川市德勝工業(yè)園區(qū)管委會集體辦證，本人持有房產(chǎn)發(fā)票。此合同簽訂時，乙方對此房的情況已完全了解，由管委會集體辦證，房屋買賣中間所產(chǎn)的一切費用均由乙方（買受人）承擔(dān)；

第二條、甲方保證如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條

按建筑面積計算價款，房屋總金額人民幣貳拾萬元整;房價款的支付方式為合同簽訂后，一次性付拾萬元整，余款一年內(nèi)付清。

第四條 本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第五條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(出賣人簽名)

身份證號：

聯(lián)系電話：

證人：

(買受人簽名)：身份證號:聯(lián)系電話：年月乙方

第四篇：二手房售房合同范例

二手房售房合同

賣方：王剛(以下簡稱甲方)

買方：程立軒(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過友好協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方愿將其擁有完全產(chǎn)權(quán)的位于廣州市白云區(qū)白云大道北2號的房屋(房屋建筑面積80平方米)以人民幣 貳拾捌萬元整(￥280,000元)的價款出售給乙方。乙方在2010年9月15日前分一次付清，付款方式為轉(zhuǎn)賬支付。

二、本合同簽定前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅費，概由甲方負(fù)擔(dān)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等其他稅費由乙方負(fù)擔(dān)。

三、甲方在2010年9月20日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。

四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)廣東省廣州市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費用。

六、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的將依法向廣州市白云區(qū)人民法院起訴。

七、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份，房管部門一份。

甲方(簽名或蓋章)：王剛

乙方(簽名或蓋章)：程立軒

簽訂日期：2010年9月1日

第五篇：簡單實用的二手房售房合同2

售 房合同

賣出方（以下簡稱甲方）：身份證號：電話：買進方（以下簡稱乙方）：身份證號：電話：經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，特達成如下協(xié)議：

一、甲方同意將座落于，建筑面積平方米，架空層（車庫）面積平方米，房產(chǎn)證號，土地證號，土地面積平方米，一并出售給乙方，合計人民幣元整（大寫）。

二、乙方先付給甲方購房款元整，余款元整在辦理完過戶手續(xù)后付清。

三、甲方交房方式 ：乙方付清房款后，甲方同時將房產(chǎn)證、土地使用證交付結(jié)乙方，在一月內(nèi)甲乙雙方到相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。

四、甲方保證該房屋交接時，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，保證已清除該房屋由原甲方設(shè)定的抵押權(quán)，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

五、乙方在辦理該房屋房地產(chǎn)證過戶的同時，甲方應(yīng)給予無條件協(xié)助，如因甲方原因造成乙方不能順利進行房地產(chǎn)證過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；如需中介方代辦，則由（甲、乙）方支付代辦費用元。

六、違約責(zé)任：此協(xié)議甲、乙雙方應(yīng)共同遵守，任何一方違約，違約方應(yīng)賠付對方違約金元人民幣。如果乙方違約，定金不退還；甲方違約，要退還雙倍的購房定金。中介方的信息費按合同上的金額，由違約方全部支付。

七、本合同一式叁份，簽字（蓋章）后生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份，中介方存留一份?？崭裉顚懖糠志哂型确尚ЯΑ?/p>

備注：

甲方簽章：乙方簽章：

中介方簽章：

2010年月日