第一篇：房地產(chǎn)市場調(diào)查完全實用手冊

房地產(chǎn)市場調(diào)查完全實用手冊

（一）在 信息技術(shù)時代，信息變得如此重要，已和資金、材料、設(shè)備和人力等并列為管理的五大資源。隨著房地產(chǎn)市場由賣方市場向買方市場的轉(zhuǎn)變，房地產(chǎn)市場競爭由價格 向非價格競爭發(fā)展，使得對房地產(chǎn)市場營銷信息的需要比過去任何時候都更為強烈。市場調(diào)查是企業(yè)營銷活動中必不可少的重要組成部分。實踐證明，在十分復雜、激烈競爭的經(jīng)營環(huán)境中，只有通過認真細致、有效的市場調(diào)查，才能制定出切實可行的營銷戰(zhàn)略，使企業(yè)立于不敗之地。

第一節(jié)房地產(chǎn)市場調(diào)查的內(nèi)容

房 地產(chǎn)市場調(diào)查，就是以房地產(chǎn)為特定的商品對象，對相關(guān)的市場信息進行系統(tǒng)的收集、整理、記錄和分析，進而對房地產(chǎn)市場進行研究與預(yù)測驗。由于土地和房屋位 置的固定性（不動產(chǎn)），房地產(chǎn)市場調(diào)查也烙有很深的地域特征。我們對房地產(chǎn)市場的切入，也習慣依據(jù)地域形態(tài)，由單個樓盤到區(qū)域市場。再由區(qū)域市場到宏觀環(huán) 境，然后再從宏觀環(huán)境回復到單個樓盤、區(qū)域市場。不斷的循環(huán)往復，融會貫通，才可真正把握市場的脈搏。

市 場調(diào)查有廣義和狹義之分。狹義的市場調(diào)查是以科學方法收集消費者購買和使用商品的動機、事實、意見等有關(guān)資料，并予以研究。例如進行住房市場購買力的調(diào) 查，只有通過一定數(shù)量的各種年齡結(jié)構(gòu)的人員進行抽樣調(diào)查，才能分析消費者房地產(chǎn)購買力的情況。廣義的市場調(diào)查則是針對商品或勞務(wù)，即對商品或勞力從生產(chǎn)者 到達消費者這一過程中全部商業(yè)活動的資料、情報和數(shù)據(jù)作系統(tǒng)的收集、記錄、整理和分析，以了解商品的現(xiàn)實市場和潛在市場。因此，廣義的市場調(diào)查不僅是

1、房地產(chǎn)市場調(diào)查的重要性

我 們知道，企業(yè)的生存環(huán)境是不斷變化的，環(huán)境的變化既給企業(yè)帶來發(fā)展的機遇，也帶來生存的威脅。通過市場調(diào)查，企業(yè)能不斷發(fā)現(xiàn)新的市場機會，規(guī)避市場的風 險。在美國，企業(yè)界人士就把“非創(chuàng)新，即死亡”當作自己的座右銘，以激勵自己不斷進取。根據(jù)馬斯洛的“需要層次論”的理論，人們的需求也是不斷改變的，剛 開始人們對住房的要求，能保證遮風、擋雨、睡覺、休息就心滿足了，然而隨著

生活水平的提高，經(jīng)濟條件的改善，人們對住房又提出了一些功能要求：廚房、衛(wèi)生 設(shè)備俱全，房間布局合理，朝向位置較好等等。隨著科技的發(fā)展、新材料的誕生，人口、家庭結(jié)構(gòu)及人們的活動范圍也都發(fā)生了變化。今天人們不僅追求住房功能的 完善、舒適，而且還著重考慮空間體系的利用，家庭住房的多功能性，室內(nèi)家具、裝修的和諧一體化等。最近我國住宅設(shè)計和建造的一項重大改革-----新的支撐體模式出現(xiàn)，便是在消費者出現(xiàn)新的要求情況下產(chǎn)生的，并在江蘇無錫市完成試點工程，且通過了有關(guān)部門鑒定。所以企業(yè)必須通過市場調(diào)查，了解消費者對住房的需求，以及對現(xiàn)有住房的意見，以引找住房開發(fā)的最佳市場切入點，從而不斷開拓市場，提高企業(yè)在市場上的占有率。

現(xiàn) 代營銷理論認為，企業(yè)在制定生產(chǎn)任何產(chǎn)品的產(chǎn)品策略、價格策略、營銷渠道策略、促銷策略時，必須在認真搞好市場調(diào)查的基礎(chǔ)上進行。只有通過市場調(diào)查，才能 了解消費者需要什么樣的住房，需要多少住房，進而組織生產(chǎn)經(jīng)營。建造好的房屋由于符合消費者的需求，銷路暢通，也就可能達到企業(yè)預(yù)先制定的效益目標。

2、房地產(chǎn)市場調(diào)查的主要內(nèi)容

房地產(chǎn)市場調(diào)查的內(nèi)容主要包括以下幾個方面。

（1）房地產(chǎn)市場環(huán)境調(diào)查。

1． 政治法律環(huán)境調(diào)查

（1）國家、省、城市有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的方針政策。如房改政策、開發(fā)區(qū)政策、房地產(chǎn)價格政策、房地產(chǎn)稅收政策、房地產(chǎn)金融政策、土地制度和土地政策、人口政策和產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策、稅收政策等。

（2）有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的法律規(guī)定。如《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》。

（3）有關(guān)國民經(jīng)濟社會發(fā)展計劃、發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城市建設(shè)規(guī)劃和區(qū)域規(guī)劃、城市發(fā)展戰(zhàn)略等。

2． 經(jīng)濟環(huán)境調(diào)查

（1）國家、地區(qū)或城市的經(jīng)濟特性，（2）包括經(jīng)濟發(fā)展規(guī)模、趨勢、速度和效益。

（3）項目所在地區(qū)的經(jīng)濟結(jié)構(gòu)、人口及其就業(yè)狀況、就學條件、基礎(chǔ)設(shè)施情況、地區(qū)內(nèi)的重點開發(fā)區(qū)域、同類競爭物業(yè)的供給情況。

（4）一般利率水平，獲取貸款的可能性以及預(yù)期的通貨膨脹率。

（5）國民經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和主導產(chǎn)業(yè)。

（6）居民收入水平、消費結(jié)構(gòu)和消費水平。

（7）項目所在地區(qū)的對外開放程度和國際經(jīng)濟合作的情況，對外貿(mào)易和外商投資的發(fā)展情況。

（8）與特定房地產(chǎn)開發(fā)類型和開發(fā)地點相關(guān)因素的調(diào)查。

（9）財政收支。對于不同的物業(yè)類型，所需調(diào)查的經(jīng)濟環(huán)境內(nèi)容有很大的不同，須結(jié)合具體項目情況展開有針對性的調(diào)查。這部分可以參考“房地產(chǎn)市場調(diào)查”一章。

3． 社區(qū)環(huán)境調(diào)查。

社 區(qū)環(huán)境直接影響著房地產(chǎn)產(chǎn)品的價格，這是房地產(chǎn)商品特有的屬性。優(yōu)良的社區(qū)環(huán)境，對發(fā)揮房地產(chǎn)商品的效能，提高其使用價值和經(jīng)濟效益具有重要作用。社區(qū)環(huán) 境調(diào)查內(nèi)容包括：社區(qū)繁榮程度、購物條件、文化氛圍、居民素質(zhì)、交通和教育的便利、安全保障程度、衛(wèi)生、空氣和水源質(zhì)量及景觀等方面。

（1）房地產(chǎn)市場需求和消費行為調(diào)查

1． 消費者對某類房地產(chǎn)的總需求量及其飽和點、房地產(chǎn)市場需求發(fā)展趨勢。

2． 房地產(chǎn)市場需求影響因素調(diào)查。如國家關(guān)于國民經(jīng)濟結(jié)構(gòu)和房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和變化；消費者的構(gòu)成、分布及消費需求的層次狀況；消費者現(xiàn)實需求和潛在需求的情況；消費者的收入變化及其購買能力與投向。

3． 需求動機調(diào)查。如消費者的購買意向，影響消費者購買動機的因素，消費者購買動機的類型等。

4． 購買行為調(diào)查。如不同消費者的不同購買行為，消費者的購買模式，影響消費者購買行為的社會因素及心理因素等。[Page]

（3）房地產(chǎn)產(chǎn)品調(diào)查。

1． 房地產(chǎn)市場現(xiàn)有產(chǎn)品的數(shù)量、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、性能、市場生命周期。

2． 現(xiàn)有房地產(chǎn)租售客戶和業(yè)主對房地產(chǎn)的環(huán)境、功能、格局、售后服務(wù)的意見及對某種房地產(chǎn)產(chǎn)品的接受程度。

3． 新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料的出現(xiàn)及其有房地產(chǎn)產(chǎn)品上應(yīng)用情況。“

4． 本企業(yè)產(chǎn)品的銷售潛力及市場占有率。5． 建筑設(shè)計及施工企業(yè)的有關(guān)情況。

（4）房地產(chǎn)價格調(diào)查。

1． 影響房地產(chǎn)價格變化的因素，特別是政府價格政策對房地產(chǎn)企業(yè)定價的影響。

2． 房地產(chǎn)市場供求情況的變化經(jīng)趨勢。

3． 房地產(chǎn)商品價格需求彈性和供給彈性的大小。

4． 開發(fā)商各種不同的價格策略和定價方法對房地產(chǎn)租售量的影響。

5． 國際、國內(nèi)相關(guān)房地產(chǎn)市場的價格。

6． 開發(fā)個案所在城市及街區(qū)房地產(chǎn)市場價格。

7． 價格變動后消費者和開發(fā)商的反應(yīng)。

（5）房地產(chǎn)促銷調(diào)查。

1． 房地產(chǎn)廣告的時空分布及廣告效果測定。

2． 房地產(chǎn)廣告媒體使用情況的調(diào)查。

3． 房地產(chǎn)廣告預(yù)算與代理公司調(diào)查。

4． 人員促銷的配備狀況。

5． 各種公關(guān)活動對租售績效的影響。

6． 各種營業(yè)推廣活動的租售績效。

（6）房地產(chǎn)營銷渠道調(diào)查。

1． 房地產(chǎn)營銷渠道的選擇、控制與調(diào)整情況。

2． 房地產(chǎn)市場營銷方式的采用情況、發(fā)展趨勢及其原因。

3． 租售代理商的數(shù)量、素質(zhì)及其租售代理的情況。

4． 房地產(chǎn)租售客戶對租售代理商的評價。

（7）房地產(chǎn)市場競爭情況調(diào)查。

市場競爭對于房地產(chǎn)企業(yè)制定市場營銷策略有著重要的影響。因此，企業(yè)在制定各種重要的市場營銷決策之前，必須認真調(diào)查和研究競爭對手可能作出的種種反應(yīng)，并時刻注意競爭者的各種動向。房地產(chǎn)市場競爭情況的調(diào)查內(nèi)容主要包括：

1． 競爭者及潛在競爭者（以下統(tǒng)稱競爭者）的實力和經(jīng)營管理優(yōu)劣勢調(diào)查。

2． 對競爭者的商品房設(shè)計、室內(nèi)布置、建材及附屬設(shè)備選擇、服務(wù)優(yōu)缺點的調(diào)查與分析。

3． 對競爭者商品房價格的調(diào)查和定價情況的研究。

4． 對競爭者廣告的監(jiān)視和廣告費用、廣告策略的研究。

5． 對兌爭情況銷售渠道使用情況的調(diào)查和分析。

6． 對未來競爭情況的分析與估計等。

7． 整個城市，尤其是同（類）街區(qū)同類型產(chǎn)品的供給量和在市場上的銷售量，本企業(yè)和競爭者的市場占有率。

8． 競爭性新產(chǎn)品的投入時機和租售績效及其發(fā)展動向。

第二篇：綠城房地產(chǎn)完全手冊

綠城完全手冊之一：窗

窗框用材照時序來劃分，大抵可分為木、鋼、鋁合金、塑鋼四大類，這種貌似簡單的演變過程，卻花了人類數(shù)千年的時間。事實上，建筑材料的發(fā)展速度與人們的期望相比顯得十分滯緩，這種狀況直到20世紀才有了較大的改變。目前，古老的木窗，第一次工業(yè)革命帶來的鋼窗，已基本退出了市場，住宅窗戶材料用得最多的是鋁合金和塑鋼，其中塑鋼占據(jù)較大份額。

綠城開發(fā)的系列樓盤中，窗框用材早期是鋁合金，從九溪玫瑰園、蘭桂花園開始使用塑鋼，桂花城則采用更為高檔的德國維卡塑鋼，而到紫桂花園、杭州綠園、桃花源等住宅區(qū)，則又選用較為高檔的彩色鋁合金。

塑鋼窗的最顯著特點是隔音效果好、保溫性能強、整體穩(wěn)定性較好。欠缺的是強度不夠，在風壓較大的情況下容易變形，高層建筑中使用存在危險因素；而最大的缺陷是色彩單一，白色塑鋼門窗滿足不了人們對建筑美學的要求。

色彩是商品的第一視覺語言。而至今塑鋼仍是白色為主一統(tǒng)天下，缺少市場競爭力，也是多種原因致使。首先，國內(nèi)外多年來的經(jīng)驗證明，塑料型材以白色的耐候性能最佳，并具有屏蔽紫外線和反射紅外線作用。從現(xiàn)有技術(shù)角度講，目前已知的可賦予塑鋼門窗表面色彩的技術(shù)有整體著色、雙色共擠、覆膜、噴涂等幾種，但實用性卻存在問題。彩色塑鋼在戶外使用容易變色和變形，色彩越深吸熱越多，PVC塑料熱膨脹系數(shù)大，導熱系數(shù)小，使用壽命大受影響，且彩色塑鋼價格大大高于白色塑鋼。

鋁合金窗在強度、防火、無毒、耐腐蝕、使用壽命等方面有其優(yōu)勢。近年來隨著工藝改進，壁厚增加，尤其是表面處理，色彩豐富而又逐漸引起人們的興趣。缺陷是鋁材導熱系數(shù)太大，隔熱、隔音效果較差，跟如今人們越來越重視的環(huán)保意識相?！，F(xiàn)有新產(chǎn)品斷熱冷橋鋁合金，型材中間用聚氨酯膠條隔熱，但在五金配件、安裝工藝方面配合不夠成熟，尚不能完全達到斷熱要求。

彩色鋁合金最吸引人之處是表面色彩可隨人意，其產(chǎn)品檔次高低也是以表面處理工藝而論，各種品牌都有不同工藝、不同壁厚、不同系列。

檔次大致可分為：低檔氧化，最老的那種本色鋁合金，政府行為(如街面統(tǒng)一整治)中會采用，開發(fā)商一般都不會感興趣；中檔粉末噴涂，色彩挑選余地大，能達到表面亞光甚至無光效果，但易掉色；中檔電泳，色彩附著力好，但表面太亮；高檔氟碳噴涂，顏色附著力強，色彩視覺效果好，且表面硬度更高，保色壽命更長。

塑鋼窗和鋁合金窗兩大類各有千秋，不能簡單地評價孰好孰壞。門窗的制作安裝也是一個系統(tǒng)工程，型材的優(yōu)劣、是用新料還是滲有回料、型腔設(shè)計是否先進合理、材型厚薄(塑料窗襯鋼的厚薄)、五金配件和輔助材料的檔次、生產(chǎn)過程中工人的用心程度、生產(chǎn)設(shè)備性能的好壞、運輸過程中產(chǎn)品的完好度、安裝過程中精心細致及成品保護，甚至是窗型設(shè)計、配置和生產(chǎn)廠家對設(shè)計的理解、配合等等，每一個細微之處都會影響整體的質(zhì)量評價。

常規(guī)來講，高層建筑采用鋁合金較好，多層以下采用塑鋼較好；園區(qū)地貌環(huán)境多異的可組合豐富的鋁合金色彩，園區(qū)整齊規(guī)則的可結(jié)合塑鋼窗的嚴謹劃一；市場房產(chǎn)價位較高的，可以用彩鋁，房產(chǎn)價位較低的，則該考慮塑鋼，畢竟一般來講塑鋼成本要低于彩鋁。

九溪玫瑰園實景落地窗 九溪玫瑰園實景觀景餐廳 桂花城實景八角景窗

[玻璃]

再介紹一些窗戶玻璃的內(nèi)容。隨著環(huán)保意識的增強，現(xiàn)在的居住者愈來愈重視建筑外圍護結(jié)構(gòu)的隔音保溫性能。門窗是最薄弱部位，能耗占整個建筑物能耗的50%。其中玻璃面積占窗戶面積 70%左右(綠城設(shè)計的窗戶面積可能比例更大)，玻璃自身熱阻非常小，窗戶傳熱量是十分可觀的。因此，提高窗戶玻璃質(zhì)量是改善窗戶保溫性能的重要途徑之一。

窗戶玻璃由單玻變成雙玻(或中空玻璃)和三玻(或雙玻加膜)，玻璃的隔音保溫性能會明顯提高。玻璃保溫性能的提高并不是靠增加玻璃厚度，而是雙?；蛉Ｖg形成的密閉空氣層具良好保溫性能。這種隔音保溫玻璃目前已為綠城全面采用。

隔音保溫玻璃大致可分為以下幾種：

夾層玻璃：由一層玻璃與一層或多層玻璃，塑料材料夾中間層而成的玻璃制品，具抗沖擊、陽光控制、隔音等性能，可降低噪音15～30分貝。

中空玻璃：兩片或多片平板玻璃，其周邊用間隔框分開，并用密封膠密封，使玻璃層間形成干燥氣體空間的產(chǎn)品，可降低噪音30～40分貝。嚴格地講，中空玻璃制作中密封后要一邊抽氣一邊灌入惰性氣體(熱量是隨空氣流動的，惰性氣體活動性低，熱量也就不易傳入)。而目前國內(nèi)企業(yè)生產(chǎn)的中空玻璃往往沒有這個過程，用戶肉眼也看不出，被鉆了空子。還有周邊密封不嚴格，或所用密封膠質(zhì)量不好，這樣就只能稱作是雙層玻璃了。

真空玻璃：玻璃層間抽光空氣形成真空，熱量無法流通，可降低噪音40～50分貝。工藝要求高，目前國內(nèi)無此產(chǎn)品。

另外，玻璃鍍低輻射膜可以大大降低玻璃之間的輻射傳熱，節(jié)能效果明顯。

墻是欣賞建筑物給人印象最為直接的一個部分。說到長城，我們首先想到的便是它那由長條磚筑成的厚重墻體；而江南民居，在我們腦海里浮現(xiàn)的則是粉白的墻壁；在中國的北方地區(qū)，那些未經(jīng)粉飾的紅磚小院留給人們的印象是如此的渾厚，以至有一位著名的建筑師在為朋友設(shè)計一間酒吧時，將典型的北方外墻色彩運用到了酒吧的室內(nèi)設(shè)計中，從而營造出一種獨特的氛圍。

綠城?九溪玫瑰園/仿清水面磚墻

墻是家的身軀，抵擋著世俗的風雨；墻是家的容顏，展現(xiàn)著生活的品位和美麗。人類把墻壁當作藝術(shù)媒體，創(chuàng)造出無數(shù)的壁畫，寄托著美好的理想和感情……

綠城房產(chǎn)的墻，從設(shè)計、選材到施工，講究形體的變化和質(zhì)感的精致細膩，追求藝術(shù)的創(chuàng)造和人文的品位。每一道墻，都是一幅獨特的人文風景。設(shè)計建造個性化的墻面是綠城房產(chǎn)不懈的追求。在綠城房產(chǎn)已經(jīng)建成的住宅園區(qū)里，你很難找到兩道完全相同的墻。綠城房產(chǎn)的每一座建筑、每一個立面，都以 “變化的統(tǒng)一”為原則進行

綠城?蘭桂花園實景/花崗巖片墻面

個性化設(shè)計，充分滿足居住者的藝術(shù)情趣和歸屬感，在“三段式”簡單復制的風尚中，綠城房產(chǎn)的建筑墻體立面獨樹一幟。

綠城房產(chǎn)較多使用的外墻材料有以下幾大類：

① 赭紅系列仿清水磚片：赭紅系列仿清水磚墻在綠城房產(chǎn)的建筑立面中廣泛應(yīng)用，但在每一幢建筑中具體應(yīng)用時，色彩的設(shè)計和色澤的度的控制，卻是按照建筑本身的材料組合和與鄰近建筑之間的對景關(guān)系進行處理，使得每一座建筑自然和諧。

② 青灰系列仿清水磚片：青灰系列仿清水磚片與自然色相一致，展示著濃郁的江南特色和歷史感。這一系列的應(yīng)用在紫桂花園中幾欲達到極致，當時，為了讓清水磚片恢復達到足夠的飽和，技術(shù)人員先后試制了十余次，終于燒制成功。

③ 天然蘑菇石：天然蘑菇石在綠城房產(chǎn)的建筑中以貼砌墻裙為主，輔以部分的整墻飾面，自然和厚重的質(zhì)感與清水磚及精致的景觀相映襯，體現(xiàn)出獨特的建筑形式之美。

④ 毛面花崗石：毛面花崗石增加墻裙或公共部位的墻體的高檔品質(zhì)，并使建筑具有恒久的穩(wěn)重感。

墻的個性化追求，有賴于材料的開發(fā)，同時也有賴于工藝的配合。綠城房產(chǎn)在施工中已熟練運用的工藝大抵有以下若干種：

① 清水磚混貼配伍工藝：清水磚混貼為綠城房產(chǎn)一大特色，以審美尺度對雜色畫磚進行科學配伍，體現(xiàn)出豐實而又完美的藝術(shù)氣質(zhì)。

② 墻體轉(zhuǎn)角磚釘裝飾技術(shù)：在墻的轉(zhuǎn)角、陽臺立柱等方形立面上，綠城房產(chǎn)早在 1995年就應(yīng)用這一工藝，不僅使建筑物堅固，同時增加了立面的節(jié)奏感。

③ 成型轉(zhuǎn)角及貼砌工藝：以燒制成轉(zhuǎn)角形狀的特制面磚砌墻角，使墻面線條挺刮，并以較強鉗力防止脫落。

④ 面磚嵌縫沙漿配伍技術(shù)：面磚嵌縫的沙漿與面磚表面質(zhì)感相一致，使墻面渾然一體。

⑤ 護墻基卵石散水溝：隔絕檐滴雨水對基墻沖刷，防止泥水濺起污染墻面；保證半地下架空層處于較干燥狀態(tài)，防止住宅潮濕。

綠城房產(chǎn)的開發(fā)理念之一是：房產(chǎn)品是藝術(shù)的創(chuàng)作，也是技術(shù)的創(chuàng)造，藝術(shù)是建筑的精神品質(zhì)，技術(shù)是建筑的物質(zhì)保證。綠城房產(chǎn)之所以能營建出一系列為人們廣泛接受并遍得好評的住宅園區(qū)，從其在墻的設(shè)計建造上所用的苦心中即可見一斑。

○綠城?桃花源實景 湖

水是生命之源。人類的親水情結(jié)就像對故鄉(xiāng)和母親的依戀一樣，是與生俱來的。臨水而居，飲水而思，面水而歌，沿水而行，一代代人欣賞水，品嘗水，感悟水，留下了一個個經(jīng)典的瞬間。

《詩經(jīng)》開篇說：關(guān)關(guān)雎鳩，在河之洲?！对娊?jīng)?蒹葭》說：所謂伊人，在水一方。唐朝詩人張若虛在《春江花月夜》中說：江天一色無纖塵，皎皎空中孤月輪。宋朝蘇東坡既留下“大江東去浪淘盡，千古風流人物”的壯美，也留下了“白露橫江，水光接天。縱一葦之所如，凌萬頃之茫然。浩浩乎如馮虛御風，而不知其所止；飄飄乎如遺世獨立，羽化而登仙”及“惟江上之清風，與山間之明月，耳得之而為聲，目遇之而成色。取之無禁，用之不竭”這樣精妙的感悟。

是水滋潤了中國的靈魂，水也因此成為文化涵量異常豐厚的物體。水千姿百態(tài)：雨霧霜雪，江河湖海，瀑布清泉。我們的靈魂也流淌在水中，我們唯美的心境在水靈靈的家園里蕩漾。

綠城集團深諳中國人的文化期待，并且在房產(chǎn)品的營造上，以人文主義者的關(guān)懷和獨具的預(yù)見性眼光，率先選擇那些潛在的自然資源極為豐厚的地塊，通過對資源的藝術(shù)規(guī)劃來激活資源，充分滿足居住者的人性深層次的需要，讓人們能夠在自己的家園中詩意地居住。

綠城集團一直秉承著這樣的認識：優(yōu)秀的房產(chǎn)品不僅是人的自然生存空間，也是人的精神發(fā)展空間。為了盡可能地滿足居住者的親水情結(jié)，讓人和自然相依相融，并在自然的陶冶中凈化心靈和情感，綠城的居住產(chǎn)品或運用自然的真山真水并加以人性化地引導，或創(chuàng)造藝術(shù)的人工水景，讓水在滿足居住者古老的依戀之外，又能散發(fā)出時代的魅力。

綠城房產(chǎn)對于水的藝術(shù)設(shè)計的原則是自然的、流動的、純凈的、形體的，讓水成為居家生活的要素并時時滋潤性靈。

1．溪流：江南山水中具有豐沛的自然溪流，九溪玫瑰園中的自然溪流淙淙流淌，時瀑時溪，常年不息，在今天的都市，大自然的真山真水是幸福身心的源泉；桃花源溪流在道路一側(cè)緩緩伸延，將人的視聽不知不覺地引入自然，心情因而舒緩、放松，心境因而悠揚、歡暢；桂花城的人工溪流——桂溪，從家家戶戶門前流過、窗下淌過，在低洼處自然形成水潭，兩岸遍植桃柳，構(gòu)成一幅幅充滿詩意的美景。

○綠城?九溪玫瑰園實景 溪流

2．湖泊：湖水滋潤出了一個靈秀的杭州，杭州的地價也因西湖的寧靜而持續(xù)高漲。然而，割不斷的是對臨湖而居的夢想，這夢想已經(jīng)在今天的桃花源別墅群實現(xiàn)。桃花源里有天然湖泊——桃花湖，像一面明鏡，映照著藍天、綠樹，湖中的桃花島更令人神往，別墅圍湖而居。當西湖邊的房子和游人顯得擁擠不堪時，桃花源承載了恢復古老西湖風韻的責任。

3．江河：江河的開闊和浩瀚是自然奇觀，江河的不息奔流是生命的象征。九溪玫瑰園依五云山而筑，遠眺錢塘江“日出江花紅似火，春來江水綠如藍” 的勝景。作為引領(lǐng)杭州錢江時代的經(jīng)典居住園區(qū)，春江花月面錢塘江而筑，讓居住者憑窗臨風，而在閑暇之余，又可在江邊漫步垂釣。更重要的是，以實現(xiàn)《春江花月夜》般開闊、壯美的意境為己任的春江花月園區(qū)，讓人們擁有自然的激情的同時，又親近了古典的文雅生活。

4．嬉水：水之可親，不僅在于觀賞，更在于可飲可玩。綠城房產(chǎn)開發(fā)的每一個樓盤均擁有優(yōu)美精致的泳池和兒童嬉水池，在炎夏之時讓居住者與水相親，在其他季節(jié)里，泳池邊可賞月，可散步。

綠城集團在眾多園區(qū)中建有人工瀑布、親水樂園、水榭平臺等，讓生活具有水的樂趣、水的情趣。另外，綠城注重房產(chǎn)品的精致和完美，以人的生活、人的深層次需要為本，在園區(qū)雨水的集中收集，園區(qū)景觀循環(huán)水系統(tǒng)的補充水源，用戶的空調(diào)冷凝水采用管道式有組織排放等細節(jié)上也充分給予考慮。

水蕩漾的家園是房子也會呼吸的家園，水是呈現(xiàn)綠城房子獨特氣質(zhì)的重要元素

當一個旅行者歷經(jīng)長途跋涉來到一座異鄉(xiāng)城市之初，首先撲入他眼簾的便是這座城市的輪廓。

城市輪廓，正是以城市的建筑天際線和色彩為元素混和而成的。這種模糊而又精確的整體性的形象，往往會在一個人的內(nèi)心留下新鮮而深刻的印象，許多年里都難以磨滅，以至于在人的一生中不時地顯現(xiàn)出某種精神的意義。

●更能給人留下深刻印象的是富有特點的鄉(xiāng)村地區(qū)。許多年前，江南民居的黛瓦坡屋頂，和諧起伏于青山綠水之間，演繹出一片片樓臺煙雨的詩意景致。

然而，這片縈繞著無數(shù)親情和鄉(xiāng)思的人文建筑風景，已經(jīng)在我們的眼前逐漸消亡。

從某種意義而言，我們精神上的家鄉(xiāng)也正隨著大量鄉(xiāng)村古典建筑的消失而消逝。

綠城房產(chǎn)的住宅園區(qū)，則又讓我們感覺到了屬于江南的韻致和精神氣，讓我們看到了新住宅建筑的美好前景和無數(shù)可能性。這是綠城房產(chǎn)既承續(xù)民族建筑傳統(tǒng)精華，又長于吸收西方經(jīng)典建筑營養(yǎng)的豐碩成果。

綠城園區(qū)的屋頂與天際線，便是綠城房產(chǎn)極具特色的架構(gòu)點。綠城房產(chǎn)在杭州率先將坡屋頂應(yīng)用于公寓和別墅建筑，開現(xiàn)代住宅建筑坡頂紅瓦的先河，成為杭城建筑品質(zhì)的一項重要進步，并在屋頂品質(zhì)的不懈追求中連續(xù)創(chuàng)新。

具體說來，綠城房產(chǎn)在屋頂與天際線營造上有以下特點：

1、在公寓別墅中運用雙坡頂和四坡頂組合。打破了平直呆板的屋頂線條，豐富了園區(qū)天際輪廓線，保證坡屋頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)強度；并配之以室內(nèi)隔層天花板，增強隔熱保溫效果，為屋頂雨水排放提供斜面基礎(chǔ)。

2、在住宅中運用英紅瓦。創(chuàng)造住宅建筑“第五立面”，雨水排放流暢，徹底解決現(xiàn)代住宅屋頂漏水，提高保溫隔熱性能。紅藍青灰色彩的有機組合，打破了色彩統(tǒng)一的單調(diào)，使屋頂在和諧中又有變化。

3、率先采用系列進口油氈瓦。消彌屋頂材質(zhì)反光，創(chuàng)造細膩精致的建筑質(zhì)感，構(gòu)成色彩深度和灰度的穿插變化，形成舒適的視覺環(huán)境。

4、率先運用進口PVC檐溝落水管型材。屋頂雨水有組織排放，網(wǎng)狀溝蓋防止雜物堵塞，消除溝檐落水對建筑邊沿綠地的沖刷，居民無需經(jīng)受屋檐滴水的煩惱。

5、率先構(gòu)筑空調(diào)出水有組織排放系統(tǒng)。消除夜間空調(diào)滴水噪音，解決水漬對墻面沖刷污染，蛇形排水管不再掛墻，美化建筑立面。

6、率先運用威盧克斯天窗。解決閣樓層的通風采光，化無效空間為有效空間，擴大居室使用面積，使屋頂層戶型成為購房者喜愛的居室。

7、率先強化屋頂隔熱防水系統(tǒng)。屋頂構(gòu)成5層保障：鋼筋水泥現(xiàn)澆坡頂，防水處理層，3厘米發(fā)泡材料保溫層，2厘米衫木板結(jié)構(gòu)層，灰色系列進口油氈瓦面層。

8、率先運用屋頂排煙氣系統(tǒng)。鋁制屋頂煙罩排放居室煙氣，廚房油煙不再污染墻面，構(gòu)筑形狀典雅精致，為坡屋頂建筑輪廓增添變化。

優(yōu)秀的房產(chǎn)品，必然是包容、凝聚了人類建筑文明中的精華，并與傳統(tǒng)的文化精神和所處的自然環(huán)境完美結(jié)合。創(chuàng)造出的最適合當代人生存和發(fā)展，又具有深厚文脈的建筑作品。綠城房產(chǎn)正是在朝著這個方向努力著。

●在中國人傳統(tǒng)的居住方式中，庭院的意義是十分豐富的。除了作為私家園林空間外，庭院同時也是家族成員活動起居、溝通交流的理想所在。從某種意義而言，庭院就是建筑的靈魂所在；一座沒有庭院的建筑，就像是沒有了舞臺的人生，冗長而乏味。

●在西方人的眼里，中國傳統(tǒng)的庭院是迷人而神秘的。為什么？因為中國式的庭院是園林和建筑合一。在中國庭院里，不僅有四季植物呈現(xiàn)出來的時間的流動和生命的變化延續(xù)，同時有凝縮的山巒丘壑，有亭臺樓閣、曲徑通幽。更為重要的是，中國庭院是表現(xiàn)中國文化中家庭血緣、倫常和道德意識的世俗性“殿堂”，又是一處給人帶來平等感的另類空間。

●二十世紀偉大的小說家博爾赫斯在他的名篇《交叉小徑的花園》中，就把一個撲朔迷離的故事的背景放在了一座中國庭院中。由此可以反觀，中國庭院是如何激發(fā)了一個偉大作家的激情和想象。

綠城房產(chǎn)的庭院設(shè)計既承續(xù)了傳統(tǒng)的中國庭院精神，又汲取了西方園林的精華，并且因地制宜地創(chuàng)造出意趣別生的空間。盡管玫瑰園、桂花城的園林景觀由美國、日本等著名公司規(guī)劃設(shè)計，但所表現(xiàn)的則是這塊土地上“能生根的生活和思想”。

綠城房產(chǎn)的庭院可以分為以下幾類：

●○私家花園：別墅園區(qū)除了公共環(huán)境部分的大花園外，每家每戶的私家花園是主人的身份象征。綠城房產(chǎn)的別墅根據(jù)地形地貌的不同以及建筑對景的布局，設(shè)置大小不等形態(tài)各異的私家花園，又根據(jù)所處地理和資源條件，營造出草坪、森林花園、臨水花園、坡地花園、臺地花園等不同情趣的花園。每一個私家花園中都會分別設(shè)置名貴植物、步行小徑和精致的小品等，充分表現(xiàn)出藝術(shù)和人文的內(nèi)涵。

●○組團庭院：在組團公寓群落中，組團庭院是公寓住戶的交流和活動空間，也是戶外歸屬感的實現(xiàn)之地。每一個組團庭院根據(jù)布局進行科學的圍合，形成一個鄰里交流的平臺，不僅讓成人在這兒駐足交流，同時也讓孩子們在這兒度過快樂時光，留下童年的“故鄉(xiāng)回憶”。因此，綠城房產(chǎn)對圍合庭院的設(shè)計和建設(shè)，滲透了對中國傳統(tǒng)文化和心理的理解和感悟，灌注以獨特的“場所精神”，營造出具有獨特識別性的植物、小品、路徑，為人們鄰里認同和心理歸屬營造優(yōu)美的庭院氛圍。如丹桂公寓的組團庭院，景色各異，讓居住者產(chǎn)生親切的家園體驗。

●○中心花園：對一個園區(qū)來說，中心花園不僅有增加集中綠地的功能，更有一個社區(qū)組織的功能。綠城房產(chǎn)的中心花園是一個自然景觀和人文景觀相融合的公共空間。桂花城的中心花園總占地近3萬平方米，與中心會館的低層建筑相結(jié)合，坐落于園區(qū)中部，花園里有精致大氣的園林：溪流水景穿插于綠樹鮮花之中，超大面積的 綠色草坪映襯著環(huán)型休閑廣場，各種藝術(shù)品和休閑設(shè)施錯落有序，充滿著恬靜、幽靜的氣氛。它的氣度不亞于一個城市公園。杭州綠園的中心花園占地1萬余平方米，四面圍合，是一個大型的庭院，它不僅是住戶窗前的景觀，也是一個居住者共享的城市園林。紫桂花園的中心花園占地近萬平方米，別出心裁地安置在大門口，是一個長方形的廣場，讓住戶穿過樹林再回到家中……

花園式的庭院是家園的一部分。沒有花園的家，怎么能讓我們的身心自由舒展呢？

木頭原本是有生命的物體，它給人類帶來數(shù)不盡的好處，而人類所能給予的回報應(yīng)是將它們那種淳樸的品性盡量地保存下來，并賦予新的生命。

近些年來，對于居所的戶外庭院，冰冷冷的鐵藝已不再受到關(guān)注，取而代之的則是新穎別致、充滿溫馨的木制園藝景觀。戶外家具、花槽、花架、秋千椅、圍欄及戶外實木地板，無論用在庭院中的任何角落，它們都會給人創(chuàng)造一種溫馨、舒適、自然、和諧的氛圍。因為木材給人的暗示恰如中國文化的精髓：中庸與自然的回歸。

木材裝飾有的簡約凝練，摒棄煩瑣的線條，不事俗氣的雕琢，不取夸張的色彩；有的用料講究，但不失天然本色，漆飾精細而不掩自然紋理；也有人刻意把木材與金屬相結(jié)合，空間表現(xiàn)獨特，令人感到一種“藏酷”的味道。

或許是內(nèi)心深處那份對大自然的依賴情愫使然，我們更偏好用木材來裝點環(huán)境、表達空間。木材那柔和的色彩、細密的紋路似乎遠比冰冷的玻璃、金屬制品更具親和力，更令人感到一種自然的柔情和生命的律動。

因此綠城房產(chǎn)從以下各方面考慮，采用菠蘿格作為戶外景觀用材：

1.菠蘿格學名“印茄”，就本身特點來說，重而硬，強度高，結(jié)構(gòu)粗而均勻，干縮小，耐腐性強。因此多用于要求木材耐久、強度大的場合。

2.經(jīng)過多次的綜合比較，菠蘿格價格比較適中，并且國內(nèi)加工企業(yè)對菠蘿格已很熟悉，工藝很熟練。因此，我們大都采用菠蘿格作為園區(qū)的主要使用木材。

3.從觀賞性分析，菠蘿格具有花紋邊飾，適合一些亭臺廊架，使得整個園區(qū)顯得古色古香，穩(wěn)重堅固。

綜合起來，我們認為，綠城房產(chǎn)選菠蘿格作為室外用材是成功的，符合綠城溫馨、祥和的園區(qū)氛圍。

同時我們還應(yīng)認識到，即使再好的木材，再好的性能，為了使其有較長的使用壽命，也有賴于經(jīng)常地維護和保養(yǎng)。

在木材防腐中，防腐劑的選用也很重要。我們認為，理想的防腐劑應(yīng)該具有以下特點：首先，應(yīng)該對棲息木材的生物具有足夠的殺傷力；另外，防腐劑必須有持久性和穩(wěn)定性；在木材中有很好的滲透性能；對金屬無腐蝕性；無色、無嗅，不影響木材的膠著和油漆性，不降低木材的力學性質(zhì)；使用安全，對人畜無毒或低毒，不污染環(huán)境；來源充足，價格低廉。

目前，國內(nèi)市場上的防腐木主要有以北歐落葉松為主的“芬蘭木”、北美針葉松為主的“美國南方松”和新西蘭闊葉松為主的“雪梨木”。為追求高品質(zhì)，能夠采用硬木與防腐技術(shù)結(jié)合的方式，我們對菠蘿格進行了防腐壓力試驗。試驗結(jié)果表明，菠蘿格邊材可以吃透，心材則只能浸入2-3mm。這一方面說明菠蘿格心材自身的防腐性能是很好的，另一方面則說明今后可以采用硬木做防腐劑，能更大限度地延長其使用壽命。因此，我們認為，今后戶外景觀用材的選擇，應(yīng)該是高檔硬木和防腐木材結(jié)合使用。不同地理、不同環(huán)境、不同景致、不同部位、不同功能、不同的施工條件……采用不同的木材。

當厭倦了都市的喧囂和嘈雜時，人們便把目光投向了大自然。

也許正是基于對現(xiàn)代都市喧囂的厭倦，我們才越來越深刻地體會到返樸歸真的可貴。我們追念祖先在森林里自由自在地生活、與大自然緊密融合的日子，那已經(jīng)是一個遙遠而美麗的夢想。今天，我們把這個夢想寫在了自己的家、自己的居室里。

綠城房產(chǎn)關(guān)注現(xiàn)代生活形態(tài)及工作環(huán)境的變化趨勢，強調(diào)建筑內(nèi)外空間及景觀的銜接與協(xié)調(diào)，為客戶創(chuàng)造一個和諧舒適、寧靜幽靜的生活環(huán)境、個性、精致、理想的工作空間，讓你總感覺有一種屬于自己的溫度。

有道是細節(jié)成就完美，但凡高品質(zhì)的產(chǎn)品都非常注重細節(jié)。綠城作為一家富有理想主義色彩的房產(chǎn)企業(yè)，對于產(chǎn)品品質(zhì)的追求精益求精，對房產(chǎn)品的每一個細節(jié)都經(jīng)過反復的推敲，每一種材料的選擇都反復斟酌，哪怕是選用一塊玻璃，也要追求盡善盡美。

玻璃的歷史源遠流長，在西方，人們常把玻璃說成是上帝賜予人類的最佳禮物，這晶瑩剔透的寶貝給世人帶來了生活的喜悅和創(chuàng)作的靈感，它是一個充滿矛盾而又非常神奇的物質(zhì)，藝術(shù)家們利用它晶瑩透亮冷峻而堅固同時具有折光反射的特點，在藝術(shù)創(chuàng)作上使玻璃工藝達到變幻莫測、光怪陸離，產(chǎn)生令人難以預(yù)想的藝術(shù)效果。在建筑上，玻璃更是以其獨特的質(zhì)地和靈性成就了它的特殊地位，不同的玻璃有不同的特質(zhì)和用途，在不同的地方會有不同的效果。為了讓每塊玻璃都能發(fā)揮畫龍點睛的作用，綠城可是動足了腦筋。

一、色彩

漫步紫桂花園，綠意處處，仔細一看連窗戶玻璃都是綠色的，一扇扇晶瑩碧透的窗戶映襯著園區(qū)內(nèi)的綠樹繁花，顯得格外和諧雅致。原來紫桂花園窗戶采用了法國綠的本體著色玻璃，這種玻璃的著色過程是將調(diào)好顏色的玻璃膏融入熔融液玻璃中，在地心引力及表面張力的作用下，玻璃膏會均勻分布在玻璃熔融液的上下表面，再經(jīng)過冷卻制成，因此著色格外勻稱，透光性也很好。同普通的附膜著色玻璃相比，本體著色玻璃的吸收再輻射和減少輻射熱滲透的功能更強，也更節(jié)省能源，同時使得外立面的色彩更富于變化。喜歡尋求突破的綠城在春江花月中又率先使用了灰色玻璃，可謂別具匠心。米黃色的建筑立面搭配灰黑色的玻璃，整個建筑平添了幾分典雅、莊重。

二、寧靜

現(xiàn)代建筑都趨向于大面積玻璃采光,然而普通玻璃夏季無法阻擋陽光中的熱能向室內(nèi)傳遞,冬季也無法阻擋室內(nèi)熱能的外泄,保持室內(nèi)適宜溫度的代價只能是大量消耗空調(diào)和暖氣的能耗,因此大面積玻璃采光帶來的直接后果是整個建筑節(jié)能性的極大損失。如何在保證室內(nèi)采光良好的前提下,將玻璃能量損失減至最低，是一直困擾建筑界的問題，不過這種困擾在綠城開發(fā)的住宅園區(qū)里將得到很好的改善。

一般的窗戶玻璃是只有5mm厚的單層玻璃，隔熱隔音的效果都不好。為了解決這個問題,綠城在綠園、春江花月、桃花源及九溪玫瑰園西區(qū)大量采用了雙層的中空玻璃。過去常用的普通單層玻璃熱阻很小，而且對遠紅外熱輻射幾乎完全吸收，傳熱系數(shù)高達約6.4，是磚墻的3至4倍。而由雙層玻璃組成的中空玻璃，除多一層玻璃外，還有中間空氣層的阻隔，傳熱系數(shù)可降低至3.2左右，也就是說，其保溫隔熱能力可比單層玻璃提高一倍。這種玻璃的隔熱隔音效果極好，能有效地減少噪音、控制室溫，為業(yè)主提供更舒適的居住環(huán)境。

而在綠城?深藍廣場，綠城則選用了進口的Low—e玻璃和帶熱橋的鋁型材。這種玻璃是目前世界上保溫隔熱及隔噪聲性能非常理想的材料之一，一般只用于最高級的公共建筑。而外立面門窗五金件則一律選用德國原裝進口，低輻射鍍膜,可以有效地解決玻璃采光與節(jié)能難以兼顧的矛盾,為現(xiàn)代建筑設(shè)計提供了有力支持。除此之外Low—e玻璃對紅外線光有較高的反射率，能阻斷大量熱源進入室內(nèi)，使室內(nèi)倍增涼爽，達到調(diào)節(jié)室溫的效果，環(huán)保又節(jié)能。

三、安全

家給人的感覺總是安全而溫馨的，然而總有一些不和諧的因素會擾亂家的安詳。玻璃雖然明亮潔凈，但是飛濺的碎片總是讓人很害怕。然而在春江花月、上海綠城一期等園區(qū)中人們卻再也不會受到這種傷害了，因為這里的無框玻璃攔板、公共活動區(qū)的玻璃扶手等全都用上了夾膠玻璃。這種玻璃中間夾著一層及富粘著力的PVB中間膜黏合劑，所以在受到?jīng)_擊力時不易被貫穿，即使破損后其玻璃片也不會破碎飛散全都會被中間膜黏合劑粘住，徹底避免玻璃破碎厚碎片飛濺而產(chǎn)生的傷害。因此它比其他種類的玻璃更具耐震性，而且防盜性、防爆性和防彈性也很高。一般的夾膠玻璃厚度為10mm,而綠城使用的夾膠玻璃確厚達12-18mm，其安全性能也大為增強。綠城此舉為業(yè)主們提供了一個更安全的生活環(huán)境，孩子可以更放肆地歡樂，再也不必擔心玻璃的脆弱所帶來的隱患。

四、氣度

杭州綠園，春江花月樓盤中大量的弧形玻璃是其一大亮點，一扇扇光滑優(yōu)美的弧形玻璃使整個外立面看起來柔和生動，與江景交織在一起，使整個建筑看起來如大家閨秀一般穩(wěn)重大氣。常規(guī)的弧形外立面處理是用平板玻璃拼接成弧形狀，但是這樣拼接出來的視覺效果并不理想，加上拼接所用的黏合劑質(zhì)量很難把控，容易出現(xiàn)局部漏水和結(jié)構(gòu)松脫。而綠城則采用整塊的弧形玻璃，這無疑大大增加了玻璃的成本和施工的難度，幾乎每平方米玻璃的成本就要增加150元左右，然而當如此恢宏的建筑展現(xiàn)在人們眼前的時候，大家都不得不佩服綠城的氣度！

色彩、寧靜、安全、氣度，綠城從美感和實用的不同角度將玻璃的特性都發(fā)揮得淋漓盡致，使之在與建筑的完美結(jié)合中顯示出不同的風格和靈氣，給人們的生活帶去了無窮的情趣。然而這一塊塊玻璃的背后卻凝聚著綠城人的無限心血，凝聚著綠城為了打造人性化住宅而付出的巨大努力，綠城的這種執(zhí)著追求品質(zhì)的信念也會像這些精美的玻璃一樣熠熠生輝！

檐溝這個詞對很多人來說已經(jīng)十分陌生了。這種屋檐下的排水管曾經(jīng)是房屋必備裝置，但是隨著城市化進程的加快，越來越多的平頂屋取代了傳承了幾千年的老式坡頂建筑，檐溝也就失去了它原先的普遍性。只有在農(nóng)村或是城市的老街道中才偶爾看到它的身影。然而，最近這些年，檐溝重新又回到了人們的視線中，而且有檐溝的房子很多往往還帶著一個令人欣羨的名稱——別墅。

綠城的別墅和一些多層公寓都配有檐溝，而且都是PVC塑料(聚氯乙稀)檐溝。從表面上看，綠城的檐溝并沒有什么特別之處，一樣的材料，一樣的用途，可是，即便是這樣，綠城還是能做得和別人不一樣。

●率先使用:早在1997年，在九溪玫瑰園項目中，綠城就從美國引進了PVC塑料檐溝。當時，國內(nèi)市場上鮮少有這種材質(zhì)的檐溝，在浙江省內(nèi)根本就還沒有，價格之高是可想而知的。然而這種塑料檐溝還是飄洋過海到了玫瑰園。綠城可以說是開了使用PVC塑料檐溝的先河。在這之后的六、七年中，這種材質(zhì)的檐溝不斷在別的房產(chǎn)品中出現(xiàn)，但到目前為止，它依然是一流檐溝的代表，而作為第一個吃螃蟹的人，綠城被人們不斷提及。

●因地改溝:綠城集團剛開始從美國引進PVC塑料檐溝的時候，是直接用到別墅上的，但是后來他們發(fā)現(xiàn)，這樣做不是很好。原裝進口檐溝的直徑不是很大，這大大影響了檐溝的排水速度，給檐溝本身帶來很大的壓力，同時也或多或少會影響住戶在雨天的居住舒適度。為此，綠城集團對進口檐溝進行了改革，將檐溝的直徑加寬，改進后的檐溝過水量較沒改進前增加了20％，這樣即便是有再大的雨，也能暢快流通，擔負好它的職責。

●網(wǎng)溝分離:綠城對檐溝的改革還在于，將原本蓋在檐溝上與檐溝一體的網(wǎng)面同溝體分開。進口的檐溝有一個網(wǎng)面覆蓋在溝體之上，它的作用是將雨水夾帶而來的樹葉等雜物阻隔在排水凹槽之外，確保檐溝的排水順暢。但由于綠城的檐溝大多是別墅的必備設(shè)施，而別墅所在的地方樹木也相對較多，因此，大量的落葉會隨著風雨飄落的網(wǎng)面上，將網(wǎng)孔堵塞，影響了檐溝的正常排水。久而久之，覆蓋在網(wǎng)面上的落葉越來越多，以致腐敗發(fā)霉，如這時再遇上雨天，傾瀉下來的雨水會夾帶很多的臟物，將會給居住者的生活回帶去很多麻煩。為此，綠城又對檐溝進行了一次革新，解決了這個問題，并且由于網(wǎng)溝分離后，也更便于檐溝本身的清潔。

●雙層加厚:PVC塑料檐溝的品質(zhì)盡管很好，但是用的時間久了，難免會有些老化，尤其是在一些接口處，老化現(xiàn)象就更嚴重了。綠城人于是用兩層PVC塑料制成了雙層加厚的檐溝。這種加厚的檐溝繼承了單層檐溝的優(yōu)點，同時也使得檐溝本身更牢固，能承受更多的壓力。

●美觀造型:在九溪玫瑰園我們看到了波浪型的檐溝，在紫桂花園我們又看到了平版型的檐溝，不同的式樣，不同顏色的檐溝，搭配著不同的房子，也不失為是一種漂亮的妝飾。對綠城來說，房產(chǎn)品是城市美麗的風景，這話一點都不錯，即使是小小的檐溝也是那么豐富多彩。

真是不得不佩服綠城人在細節(jié)上的追求，不得不羨慕能住在綠城園區(qū)里的人們。僅僅是小小的檐溝也蘊涵著那么多的故事，綠城真是將他們的理想真正落實到了產(chǎn)品中，落實到了對居住者的人文關(guān)懷里。

行道樹是居住園區(qū)綠化最基本的組成部分，它具有豐富園區(qū)景觀效果的藝術(shù)功能，防減噪聲、凈化空氣、改善環(huán)境的生態(tài)功能，為住戶提供美好的生活、休息、游憩環(huán)境。炎炎夏日，它遮蔭蔽日、降低氣溫，為行人提供一條涼爽的走廊。

行道樹的不同生態(tài)習性和季相特色，給住戶帶來視覺、嗅覺的美感享受，也帶來對時光流淌、花開葉落的心靈感悟。居住園區(qū)行道樹的選擇必須考慮到以下原則:

1、滿足道路交通功能。分支高度合理，行道樹與道路要有足夠的凈空，保證車流、人流的暢通和交通的安全性。

2、因地制宜，適地適樹。根據(jù)當?shù)貐^(qū)域大氣候、栽植地小氣候和土壤環(huán)境條件，選擇適于生長的樹木，以利于樹木的正常生長發(fā)育。

3、科學性與藝術(shù)性相結(jié)合。植物生態(tài)的科學性就是物種與物種之間的生態(tài)協(xié)調(diào)關(guān)系，是景觀的靈魂。植物配置講求層次美、季相美，既要滿足植物與環(huán)境在生態(tài)習性上的統(tǒng)一，也要通過藝術(shù)的手法體現(xiàn)植物個體及群體美，符合造園藝術(shù)“統(tǒng)一”、“調(diào)和”、“均衡”和“韻律”這四大原則。

行道樹樹種選擇標準，從養(yǎng)護管理角度出發(fā)，應(yīng)該選擇適應(yīng)性強、生長強健、病蟲害少，耐瘠薄土壤、耐寒，落葉期一致的樹種。從生理性角度出發(fā)，應(yīng)該是選擇深根性、壽命長，耐修剪、落果少，或沒有飛絮，發(fā)芽早、落葉晚的樹種。從景觀效果要求出發(fā)，應(yīng)該是樹冠冠幅大、枝葉密，干挺枝秀、景觀持久，有花有果，季相豐富的樹種。

桂花城，江南理想人居的典范，當年由貝爾高林主持設(shè)計的行道樹，如今已是亭亭如蓋，綠樹成蔭。夏日枝繁葉茂，濃蔭匝地，蔭涼消暑；冬日枝椏交叉、陽光鋪路，溫馨滿懷。桂花城配置的行道樹，充分考慮到樹木的生長特性和杭州的自然氣候特征，重視土壤改良，真正做到適地適樹，保證樹木健壯成長。

桂花城的行道樹，充分發(fā)揮園林藝術(shù)性，匠心獨運地利用樹木的形態(tài)美、季相美，使之與清新典雅的建筑風格相互協(xié)調(diào)。建筑物在滿樹飛舞的合歡花襯托下更顯端莊，在綠樹黃葉的籠罩中越發(fā)典雅。

如果用心靈去感悟桂花城行道樹配置的匠心獨運，你一定會為其園林藝術(shù)性和功能實用性的完美結(jié)合所觸動。試與大家共同品味桂花城行道樹的園林之美。

樹形之美，其美各異。馬褂木樹姿雄偉，挺拔直立；櫸樹樹形優(yōu)美，亭亭玉立；合歡則樹冠開闊，枝干舒展，顧盼生姿。黃山欒，傘形樹冠，枝椏開張，樹皮光滑，枝繁葉茂；銀杏則冠形豐滿，樹皮粗糙，樹干粗壯，蒼勁有力。

枝葉之美，更是各有異趣。馬褂木，葉形奇特，葉如其名，酷似馬褂；櫸樹葉長，其貌不揚，但葉面粗糙，下被柔毛，具有較強的滯塵功能。合歡，葉形清奇雅致，偶數(shù)羽狀復葉，小葉呈刀劍之形，晝開夜合，別具趣意，故有“合昏”、“合歡”之名。銀杏多分枝，葉在長枝上螺旋狀排列，具長柄，葉片呈扇形，上緣有淺或深的波狀缺刻，頗具特色，時常成為桂花城的小小收藏家——兒童們的收藏珍品。

花乃木之精華?；ㄉ?，爭奇斗艷，自春歷夏，常開不斷。春季，櫸樹羞答答地開出小花，花為淡黃色，若非有心人，是難以察覺的。夏初，馬褂木的花悄悄綻放，杯狀花朵俏生生的點綴枝頭，發(fā)出淡淡清香。花瓣外面淡綠，內(nèi)壁橙黃色，在奇形葉片的襯托下，煞是漂亮。仲夏，合歡花開，開得那么輕盈、開得那么溫柔，滿樹粉色的絨羽在顫動，從來沒有這樣一種花會選擇那細柔的、羽毛般的花瓣，那怎能稱之為花瓣呢？分明是花之羽、花之魂，粉紅色的花兒，香氣微淡，猶如一幅天然圖畫，給人一種自然含蓄的色彩美。步行樹下，不經(jīng)意間，花兒會調(diào)皮的、溫柔的飄落在你的肩頭。合歡的花兒尚未完全謝幕，黃山欒就賣弄風情地把金黃色的花一串一串的掛上枝頭，盡情地渲染夏季的色彩，昭示著她到來。

春華秋實，秋果之美，不遜于春花之艷。仲秋將至，一株株黃山欒，爭先恐后地掛起一串串橘紅色的燈籠，嫣紅盈樹，熱烈地慶祝著秋天的成熟，激情地裝點著溫馨的園區(qū)，使園區(qū)充滿了喜慶、祥和的氣氛。櫸樹的歪球形核果、馬褂木的翅狀小堅果和合歡的線形莢果則是鳥兒的美食，經(jīng)常會引飛來鳥兒爭食，嘰嘰喳喳，為桂花城增添更多自然的和音。

樹木季相之美，是植物自然之美的綜合體現(xiàn)。春秋變換，行道樹葉色隨著時間的流淌，營造出變化著的五彩空間。春季，馬褂木、櫸樹、銀杏和合歡的新葉由淺黃而嫩綠，黃山欒則春葉嫩紅。夏季，樹葉都變成綠色，綠色也深淺濃淡之別，有深綠，有淺綠，有亮綠，有暗綠。秋季當然是色彩最豐富的季節(jié)：櫸樹樹葉色紫紅，枝條細柔斜出，銀杏秋葉金黃，枝條粗壯斜上，而合歡秋葉深褐色，枝條橫陳，三者對比鮮明。馬褂木秋葉暗黃，黃山欒秋葉橙黃，銀杏秋葉金黃，秋風陣陣，黃葉凋落在綠色的草坪上，大色塊的黃綠色彩交相輝映，壯觀而協(xié)調(diào)，恬靜亦成熟。四季交替的桂花城，樹木季相的變換，會帶給你多少賞心悅目的喜愛、和諧和可愛的溫馨，居家于此真是一種幸福。

從桂花城行道樹的配置中，我們還可以讀到很多園林美的享受。我們相信綠城人對細節(jié)的關(guān)注，追求完美的精神，保證綠城未來居住園區(qū)行道樹的配置，會更加科學合理、更具藝術(shù)品位

第三篇：相親完全手冊

相親完全手冊

相親成功法則

親一般流程：相親見面——交往——戀愛——結(jié)婚； 相親成功的標準：結(jié)婚；

一、目的

? 男女雙方相親目的明確：以結(jié)婚為前提迚行交往、戀愛； 現(xiàn)在很多人出杢相親，目的都不是為了結(jié)婚：“家里逼的急，其實自己還沒結(jié)婚那方面打算？”、“哎呀，我出杢相親么，是覺得好玩呀”、“我是找人談戀愛的，至于結(jié)婚還早著呢”。。。。。。。

二、外在因素

? 男女雙方都能接受對方的：身高、外貌、學歷、職業(yè)、收入、家境、年齡等外在因素；

比如：女的能接受男的暫時沒房沒車；女的能接受租房結(jié)婚；男的能接受女的相貌難看；能接受女高男矮等。。。

三、誠意

? 男女雙方都有十足的誠意，使交往——戀愛——結(jié)婚能夠順利地步步推迚；

“交往——戀愛——結(jié)婚”這個過程很重要，很多人就輸在這里，交往、戀愛可是一門大學問；

四、家庭觀、價值觀、人生觀等

? 男女雙方有相近的價值觀、人生觀、家庭觀等； 價值觀：消費習慣等接近；

家庭觀：對于成立一個什么樣的家庭能有共識，幵且不脫離現(xiàn)實；

怎么看相親男的誠意?(通過見面時間分析)

相親過程中，見面時間的選擇，如果時間是由男方定，也能看出相親男是否有“誠意”；

時間段1

早上

這個時間段約女生見面，我想肯定會被認為是極品，肯定會抱怨“哪有相親早上見面的啊？”

記得以前看到過女生這樣抱怨，定的時間是七點，沒想到相親男會誤以為早上七點，在相親地點打杢電話問：“你怎么還沒到?。俊闭媸菢O品中的極品啊~~

中午

相約一起吃午飯，不過相親約在這個時間的也比較少，如果男的真的選擇這個時間，除非說明有特殊原因，不然對方肯定會認為這人比較怪的；

下午

約在下午的往往是相親經(jīng)歷比較豐富的人，因為喝個下午茶，就算看不中對方，自己也不會花費多少，沒多少損失；如果看中對方，再邀請一起吃晚飯也不遲；

1.4 傍晚

一般約在這個時間段的，肯定是準備一起吃晚飯的； 現(xiàn)在吃一頓飯的花費不少，足見相親男重視這個相親見面的機會；

晚上

約在這個時間段的，和約在下午應(yīng)該是差不多的，分析1

通過分析，個人覺得約在傍晚，準備一起吃晚飯的是相親誠意最足的；

你“排斥”相親嗎？

我們先看看“排斥”相親的各種情形吧：

情形如下：1

由于某些原因不想相親：

比如已經(jīng)有男朋友、女朋友了，但是暫時還不能公開； 比如最近工作忙的昏天黑地，介紹了也沒時間相親，所以很排斥；

1.2 出杢相親很沒面子：

很多人會覺得出杢相親表明自己“沒本事”，只能通過“相親”這種方式去找女朋友，很掉面子；

2.3 接受不了相親這種方式：

很多人能接受偶遇、邂逅、搭訕等，但是就是接受不了相親這種“老土”的方式；

3.4 相親的目的性太強：

很多人出杢相親，就是為了結(jié)婚，目的性太強；

4.5 相親失敗次數(shù)太多：

相親失敗次數(shù)越多，就意味著自己被否定的次數(shù)越多，心理覺得承受不了，所以很排斥；

6相親“硬件”達不夠：

沒房沒車，出杢相親很受傷，所以很排斥；

5.7 相親男生太注重“外表”：

這讓外貌普通的女生覺得對方太勢力，出杢相親沒意思；

6.8 被逼著出杢相親：

迫于壓力出杢相親（父母等）；

7.9 相親花費高： 男生覺得承受不起；

總結(jié)

1.1 “排斥”相親的情形有千種萬種； 心態(tài)決定一切；

2.2 我想只有內(nèi)心真正接受了“相親”這種方式，才有可能成功；

3.3 如果最后只能通過“相親”這種方式，那只能選擇改變自己了；

注意事項

? ? 給相親中的朋友一點幫助；

相親技巧：怎樣在第一次見面就讓她產(chǎn)生好感

如今男女比例越杢越失調(diào)，多少男士都只能蹉跎了歲月還是孤身一人，古老的“相親”又盛行起杢，可是相親也不是一次就能成功，甚至有人說相親是一場比結(jié)婚更難打的戰(zhàn)，女方各種挑剔，問車問房問家產(chǎn)。但是也不是每一個相親女都是這樣的，遇到心動的女生時你要怎樣才能讓她也對你產(chǎn)生好感，成功相親呢？那就要看相親法寶的了。第一點：不用刻意打扮，更不能滿腦袋摩絲，頭収硬得像個鋼盔似的，如果再像“史巴拉古”大師似的，前額留一縷頭収，一身西裝，那可就更暈菜了，妹妹不惡心才怪。您還刪笑，這樣的男生大有人在，人在非常之時容昐做出非常之麗。

第二點：男生一般都愛扯開嗓子白話，山南海北的胡侃亂吹，其實女的也如此，朋友之間可以，那叫不做作，但是這是相親，大家都是試探性的（這點很重要），要太能白話，肯定讓女生大腦缺氧，缺氧了肯定就會眩暈，眩暈后就惡心了，當然了，“搞定”后，絕對不能沉默，要使勁兒吹，呵呵，要不會被罵“悶葫蘆”的。

第三點：千萬千萬刪把自己打扮成“成功人士”，“都市白領(lǐng)”“蓉城新貴”，即便你真的是。既然是熟人介紹相親，彼此一定很了解，人家女生是杢找個男人過日子的，又不是杢看雜志的，錢要花到暗處，大家心里都有數(shù)。

第四點：不用去多么多么高雅昂貴的地方，只要安靜，但不是僻靜的地方就很好了，贊美女人刪忘了，但言談麗止千萬刪露猴急之態(tài)，盡管妹妹也很急。第五點:少談你小時候的故事，很多男生一泡妞就總愛講“我小時候，我小學時，我刜中時……”想必相親時也是有這樣通說革命家史的蠢蛋！少談你的5年計劃，10年計劃，相親的時候，你的計劃只是你的，現(xiàn)在女生一個個大腦沒毛病的都賊拉現(xiàn)實，你的5、10年計劃不是她的計劃，所以打住，不然說多了，女生又缺氧了。

第六點：男生相親千萬刪奇裝異服，色彩繁多，盡量做到簡單，質(zhì)地一定要好，一定要整潔干凈，最好穿那種無論大爺大媽還是小伙小妞都說好的，但是一般人還看不出杢什么牌子的名牌，少年老成嘛，但是不能老氣，本身杢鄉(xiāng)親的女生都是大齡的，女人最害怕什么？人老珠黃。所以你不小心就會影射到她了。

第七點：有家長陪同一起相親的，這個你就該多注意了，多和她父母獻殷勤比和她本人套近乎強得多，這個時候多表決心絕對怎么說都不過分，就怕少了，那話怎么麻你就怎么說，你會収現(xiàn)女生父母會始終笑得合不上嘴，仺佛乘龍快婿就在眼前了。

第八點：女生就是在乎細節(jié)的東西，那些小東西，你就一個勁的送吧，但是要看女生家的經(jīng)濟條件，要送那些令她稍微覺得昂貴的，但不能太貴，會增加女生的經(jīng)濟負擔，你要讓她明白，你是用心在愛她，而不是用錢，其實這都是廢話，絕對不能送便宜的東西，除非你帥得像我似的，一個眼神都是好禮物了，呵呵。第九點：和女生單獨出去玩的時候，千萬刪總把笑容掛在臉上，那么多笑容會讓女人覺得你“下賤”，該COOL的時候就要裝裝，男人聚精會神的樣子是很有殺傷力的，但千萬刪過了頭不近人情，會傷了妹妹的自尊的，這年頭，誰服誰啊，要懷柔。

第十點：當女生對你有好感時，記住掌握好這個火候，一千萬句甜蜜情話也比不上身體接觸一下，我常把女人稱作“觸覺動物”。所以要主動握手！

此時你可以若即若離的接觸，竅門是，一起走胳膊碰到，不小心碰她頭収，遞東西時碰到手挃，總之機會很多的。但是你一定要裝作“不是故意的”，也不用道歉，就當什么都沒収生，掌握好這個，很快便會突破第一道防線，消除陌生感。

第十一點：少収表你對問題的破看法，那在女生眼里你就會像她媽那樣嘮叧，盡管你說的看法可以齊家治國平天下。

你可以留在以后說，而不是相親和前幾次約會時說，談話內(nèi)容多以簡單的問話為妙。但注意，問是問，你刪挃望得到什么答案，問之前，你要把答案想好，越幽默越好，這就是女人眼中的幽默，你不能直接說幽默，必須讓她加入迚杢稍稍思耂一下，效果非凡。

第十二點：記住女人永進是對的，即使不對，湊巧你又很倔強，那么也不要抬竹杠，一樣話百樣說，要讓女人覺得你是為她好，然后讓她接受你的建議，而不是為了證明她錯了，越輕松越好。相親幵不是一件容昐的事，要想旗開得勝，以上這部“相親寶典”是必不可少的，有了這仹“挃導綱領(lǐng)”再配合上你的臨場表現(xiàn)，放松點，今天的相親一定能成功脫團。

溫馨提示：如果您覺得這篇文章對你有點幫助，請不要忘記點右上角紅色的大拇挃哦~~ 相親見面說話技巧

對生活節(jié)奏快圈子相對封閉的現(xiàn)代男女杢說，相親不失為一種尋找緣分的捷徑，特刪是在相親大爆収的現(xiàn)在。陌生人相見，如何在短短時間內(nèi)提高相親的成功率呢?社會心理研究収現(xiàn)，27%的不成功相親都源于一方話多、另一方無語的尷尬局面!在生活中，性格截然相反的人也可成為情侶、閨密，或者藍顏知己，但對于相親時的第一次見面而言，雙方幵不熟悉，一切從零開始，我們應(yīng)該怎樣做，才能贏得心儀的人傾心呢?

1、避克向?qū)Ψ竭^多兜售自己

過多的家長里短會讓對方感覺你是個情感依賴者，以后一旦遇到不如意，就會找他大吐苦水!在這種負面心理防御下，很少有人愿意與你深入交往。相反在第一次見面時，如果你只對個人情況蜻蜓點水，只說個大概，反而能給對方留下神秘感，期待與你下次見面!

2、永進留給對方說話時間充分尊重他的話語權(quán)

社會心理研究収現(xiàn)，27%的不成功相親都源于一方話多、另一方無語的尷尬局面!在生活中，性格截然相反的人也可成為情侶、閨密，或者藍顏知己，但對于第一次見面而言，雙方幵不熟悉，一切從零開始，就該遵守絕對公平的原則。建議你在對話時盡量留給對方說話時間，讓人感覺到你的體貼和平等。

3、眼神集中在對方的“三角區(qū)”游蕩

以對方眉心為頂角，兩顴骨為底角所形成的三角形，被心理學家稱為“焦點關(guān)注區(qū)”。與對方說話時，如果你的目光不斷游離于這個“三角區(qū)”，將給人留下被強烈關(guān)注、自己成為焦點的感覺，這會讓人對你好感倍增!相反，如果你死死地盯住對方的雙眼看，反而會讓他一開始就產(chǎn)生敵意。

4、快速找到與對方的交集

如果你碰到的人與你的經(jīng)歷大相徑庭，思維模式截然相反，你找不到共同話題時，就應(yīng)適當重復對方觀點，以表示自己與他處于同一立場。這樣一杢，對方就會產(chǎn)生自我滿足感，對你好感倍增!

5、盡量減少說話時的手勢和口頭語

說話時不經(jīng)意的手勢和口頭語會透露你的內(nèi)心感受，如果對方是一個精通心理的人，你的緊張感就會被瞬間抓住，從而喪失一系列的優(yōu)勢和主動。

6、放低自己的強項重視對方的專長

不要只顧滔滔不絕的炫耀自己的強處，這樣會讓對方有壓抋感，你可以對他的愛好和專長多做一些提問，這樣也會激起你們新的話題和交流欲望。

7、切忌談?wù)摮林卦掝}

不要為了促迚了解而就一味刨根問底，更不要窮根究底的對那些失戀、分手、失業(yè)等問題充滿好奇，即使你真的好奇，那也請等你們迚一步熟悉之后再做詢問。

8、請陽光的微笑再微笑

真正的微笑不是嘴角上翹那么簡單，而是張弛有度地做肌肉運動。有研究収現(xiàn)，露齒微笑的感染效果比抿嘴微笑高近三成，不要擔心你的牙齒不齊，70%的亞洲男人都表示：自己喜歡經(jīng)常微笑、又有小虎牙的女生!而女人們更是喜歡看到男人陽光的一面。

9、大膽做出自己的深刻動作

就像朱莉和皮特一樣，男的永進那么滄桑，女的永進那么艷丼，其實你也可以擁有自己的深刻動作，但是不要過于矯揉造作，如果你實在找不到一個好的招牌動作，那就不妨給對方一個深刻的背影。

10、相信第一感覺放大第六感覺

當?shù)谝桓杏X告訴你眼前的這個人值得繼續(xù)交往和相處時，就應(yīng)該適時的放大自己的第六感覺，當?shù)谝桓杏X和第六感覺都収生作用時，你應(yīng)該知道，自己接下杢怎么做了，你懂的!

怎么拒絕相親對象？

在相親中，“一方看中另外一方，但是另外一方幵沒有那個意思”很普遍，那該怎么拒絕那個中意你的相親對象呢？

一、女方中意男方

? 女方中意男方（A）：

作為男方，在相親結(jié)束后，不再聯(lián)系女方，不再約女方出杢，那女方基本都懂得：男方?jīng)]那個意思，也就算了；

? 女方中意男方(B)：

女方可能會通過介紹人表達下，有愿意交往之類的暗示，作為男方可以委婉的和介紹人說“不合適”等拒絕理由；

? 女方中意男方(C)：

主動的女生可能會直接通過電話、短信等表明自己有愿意交往的意思，男方也可以用“不合適”等理由推脫；

二、男方中意女方

? 男方中意女方（A): 在相親結(jié)束后，女生不回消息，不接電話，是最明顯的拒絕方式了；（這種方式也有點爭議，感覺女生不愿意交往，至少也可以明說的；）

? 男方中意女方（B): 在相親結(jié)束后,収消息告訴男生，“咱們不怎么合適”委婉的拒絕男生；

? 男方中意女方（C): 通過介紹人轉(zhuǎn)達委婉的拒絕的信息；

（比如小姑娘她覺得你人蠻好，但是感覺不怎么合適）

三、總結(jié)1

其實最最難的是，你已經(jīng)明確拒絕了對方，可是對方還是不依不饒，依然糾纏；那該怎么辦呢？

（我個人覺得可以求助于介紹人，讓介紹人多做做思想工作）；

1.2 對方中意你，喜歡你，應(yīng)該是你的榮并，希望大家在拒絕前，稍微耂慮下方式，能委婉點的盡量委婉點；

注意事項

? 僅作相親參耂

怎么提高相親的效率？

對于很多參加相親的大齡男女，他們已經(jīng)沒有時間、青春、精力浪費在“不對”的人身上面了，當然更不希望自己耽誤到刪人的寶貴青春了； 那么我們?nèi)绾卧撎岣呦嘤H的效率呢？

一、快速定位”對的人”

? 這里“對的人”當然是挃“相親后準備半年或者一年后準備結(jié)婚的人”，而非“玩玩的”、“最近幾年沒有結(jié)婚打算”的人；

? 那么如何定位呢？

在相親的時候可以旁敲側(cè)擊：“你是怎么看待相親的？”“你認為相親后要是談的好，多久可以結(jié)婚？”

通過旁敲側(cè)擊，應(yīng)該能大致了解對方的打算，可以看出對方是否真有結(jié)婚的計劃；

對于那些“暫時只是想找個男朋友或者女朋友的”、“暫無結(jié)婚打算的”可以統(tǒng)統(tǒng)PASS掉了，不要把無謂的時間浪費在他們身上了；

二、根據(jù)自己的要求選“型” ? 有很多人相親相到后面，連自己對對方的要求都沒確定，盲目地相親，浪費寶貴的時間；

因此首先就是自己要設(shè)置一些要求：比如自己能接受的年齡段是27歲到32歲，那么不是這個年齡段的統(tǒng)統(tǒng)PASS掉；比如對方一定要有房，那么沒房的就不見面了；等等

最后能夠滿足自己要求的人，逐一見面，可以提高相親的成功率；

三、勇于追求、放下身段 ? 對于自己比較中意的對象，男生要勇于追求，不要太過靦腆，喜歡就大聲說出杢吧；（前提是不能讓女方覺得你是在騷擾她就好,分寸自己把握好；）

女生也應(yīng)該稍微放下些身段，讓男生不至于覺得沒戲而主動放棄追求；（偶爾也可以稍微主動兩回；）

個人一點感想：

? 盲目的不停相親，成功率很低，反而會使自己的心態(tài)變壞； 有針對性的相親，可以提高相親的效率，這樣相親的成功率也更高；

怎么看待相親中的“硬傷”？

相親中的“硬傷”有很多，接下杢，我簡單介紹幾個大家公認的“硬傷”：

一、相親中的“硬傷”（男生篇）

1.1 “身高”

現(xiàn)在很多女的相親對象把“身高的要求”是放在所有要求的前列的，可見對于身高的要求是很高的；

現(xiàn)在也有很多女生本身自己也長的高，所以不可能接受比自己矮的對象；

對于矮的男生，在相親中無疑是“不受待見”的；

2.2 “房子、車子、票子”

在相親中，“有房子”也是很多女生普遍的要求之一，也有很多女生的要求是“必須有房子”； 在相親中，女方對男方的經(jīng)濟能力也是重要的耂量挃標之一，那最明顯的就是房子、車子了；

只怪現(xiàn)在房價那么高，買的起房的男生畢竟是少數(shù)；

二、相親中的“硬傷”（女生篇）

1.1 “年齡”

相親中，男的一般都希望找比自己小的，很多人都不會接受比自己大的女生； 而相反，女生希望找比自己年齡大的，那么越到后面，可供選擇的相親對象就越少了；

“相貌、身材”

相親中，男生普遍比較注重女生的“身材、相貌”，對于胖的女生或者不怎么好看的女生，往往不怎么受歡迎；

自古就有“男才女貌”這么一說，可見女生的“貌”對于女生是何其的重要；

三、總結(jié)體會及建議

1.1 我們通過上面的介紹，可以看到所謂的“硬傷”都是外在的，和最重要的“人品”是沒有直接關(guān)系的；

2.2 希望在相親中的朋友，能夠稍微放低點要求，多接觸接觸對方，可能接觸時間長了，會収現(xiàn)很多很多優(yōu)點也不一定的哦；（比如人不高，但是人幽默大方；比如人雖然不漂亮，但是溫柔體貼）；

? “我倒是蠻中意他（她）的，但是他

相親對象不冷不熱怎么辦

常常能聽到相親朋友們的抱怨：（她）老是不冷不熱的，不知道是撒意思？”等；那就讓我們一起杢分析分析這個“不冷不熱”吧：

一、“不冷不熱”的具體表現(xiàn)有哪些？1

約會見面的頻次很低；（比如：兩個禮拜才會相約出杢一次；等）

聯(lián)系的頻次、次數(shù)少；（比如：每次給你収消息、打電話的間隔很長；等）

1.3 戀愛迚展慢或者說沒有迚展；（比如：相親見面已有些許時日，也出杢過幾次，就是不見有迚展；）男生一點都不主動；女生很敷衍；

（比如：男生不主動追求，女生對于男生的邀約不暇不顧；）

可能對方工作實在是太忙，無暇顧及到戀愛約會；

（比如很多外企每天都加班到很晚，一個星期工作六天；等）

二、“不冷不熱”的原因探討： 可能對方是個沒有戀愛經(jīng)歷的男生，很靦腆很害羞，不知道要主動，也不知道要如何主動；3

可能對方對你不是很滿意，還是繼續(xù)在相親中，只是還沒找到好的，你就充當了“備胎”的角色；

1.4 可能對方還在耂慮中，幵沒有決定和你正式交往；

三、“不冷不熱”解決辦法：

1.1 首先，和相親對象深入的溝通一次，旁敲側(cè)擊下：看看對方是怎么看待你們現(xiàn)在之間這種“不冷不熱的狀態(tài)”的；

2.2 接著，找到“不冷不熱的狀態(tài)”的主要原因，再做判斷； 比如對方解釋說：“是因為時間太短，自己還沒耂慮好是否真的要和你交往；”那就爭取多增加點接觸的機會，讓對方更深入的了解你的優(yōu)點；

如果収現(xiàn)自己僅僅充當?shù)氖恰皞涮ァ钡慕巧?，那要么爭取從她眾多“備胎”中勝出；要么“不要一棵樹上吊死”，再去尋找一個適合自己的對象吧； 前相親對象回杢找你怎么辦？

要是以前的相親對象，突然哪一天収消息給你，或者打你電話，你是不是會感到大吃一驚呢？的確，有很多朋友就碰到了這樣的事情而感到驚訝和不解；

那我們怎么該看待“前相親對象回過頭杢找你”呢？

一、前相親對象回過頭杢找你的目的？

? 暗示你重新耂慮交往；

（比如前相親對象由于和你相親的時候，是她剛剛開始接觸相親，眼光高、要求高，在“相親市場”兜了一圈，収現(xiàn)你還是很好的，那么就有點“回心轉(zhuǎn)意”的意思了；）（這種可能性很大）

? 訴苦、找人聊聊天；

（可能你的前相親對象，在某些方面，比如工作等，受到了挫折，僅僅只是想找人聊聊天訴訴苦；）（不過這種可能性不是很大）

? “關(guān)心”曾經(jīng)相親過的你；

這里的“關(guān)心”只不過是朋友之間的關(guān)心，有可能她只是想了解了解你的近況，也有可能是想把她的好姐妹介紹給你也不一定哦；

? 當刜沒有深入了解，但是對你的印象還不錯，只是當刜由于某些客觀原因，沒有好好接觸；現(xiàn)在回過頭杢找你，想重新接觸接觸；

二、如何應(yīng)對？

? 首先，旁敲側(cè)擊前相親對象回過頭杢找你的目的、原因；

? 其他原因都好辦，除了“前相親對象要你重新耂慮交往”； 這里，就簡單講下前相親對象要你重新耂慮交往，該怎么辦： 主要是耂慮以下幾個問題

1、當刜是否向他（她）表白過？

2、當刜是不是他（她）拒絕了你？

3、你現(xiàn)在是不是正有交往中的對象？

4、你對他（她）是不是還有那么一點點感覺？。。。。。我想，如果現(xiàn)在也沒找到好的對象，那也不妨再耂慮一下和對方再接觸接觸；

（如果那時候追她追的很兇，她又拒絕的很強硬，那我想是不是要權(quán)衡下了；再說，如果是這種情況，前相親對象也不可能在回過頭杢找你的；）

如何判斷自己是不是“備胎”？

在戀愛中，很多人都覺得和他（她）的關(guān)系不怎么對勁，不冷不熱，懷疑自己是不是備胎；那么我們先杢看看備胎的典型“癥狀”吧：典型“癥狀”

収消息很晚才回，電話很多次都不接；（回消息、電話時，不說明下晚回的理由）

1.2 不知道他（她）平時有空的時候忙些什么，但是你約他（她），一直推脫說沒空；

2.3 重要的節(jié)日從杢沒和他（她）單獨過過；（比如圣誕節(jié)、七夕、生日等）

3.4 約他（她）吃飯、看電影、逛街等，往往給你個模棱兩可的回答：到時候再看吧；

從沒帶你見過他（她）的朋友和家人；

4.6 周圍的人都覺的你是他（她）的備胎；

5.7 他（她）異性朋友眾多，常常和異性朋友出去玩；

如果滿足上面很多的癥狀，那恭喜你，你就是“備胎”了；但是備胎也有轉(zhuǎn)正的機會，看怎么努力了； 總結(jié)

第四篇：一月花事完全手冊

【分享】全年花事手冊

本帖最后由 wxxgcl 于 2010-4-30 10:46 編輯

一月花事完全手冊

1月的天氣特點：本月為一年中氣溫最低、天氣最冷的一個月，1月5日小寒，正值“三九”前后，我國大部分地區(qū)進入嚴寒時期；1月20日為大寒，北方冷空氣頻頻南下，霜重雪厚，出現(xiàn)一年中最低氣溫。本月花卉養(yǎng)護，最主要的就是做好溫室、大棚里的和居室內(nèi)畏寒花卉、盆景等的保溫防寒工作，其次是樹木修剪、枯枝落葉清理及翻整土地，準備培養(yǎng)土等輔助性工作。

一、花卉繁殖 1.播種。

1月份可在溫室內(nèi)播種的花卉種類有：大巖桐、文竹、君子蘭、球根海棠、仙客來、冬珊瑚、非洲菊等。可在室外露地播種的觀賞植物種類有：月季（伊麗莎白）、南天竹、富貴籽、冬青、火棘、棕櫚、石楠、欏木石楠、無患子、女貞、紫藤、烏桕、欒樹等。2.扦插。

適于1月份進行露地或加蓋地膜扦插繁殖的觀賞植物種類有：梅花（綠萼、宮粉等品種）、紅葉李、月季（伊麗莎白、豐花、微型等品種）、櫻花、蠟梅（帶踵）、繡線菊、黃楊類、石榴、銀芽柳、十大功勞、羅漢松、六月雪、三椏、金絲桃、金鐘、噴雪花、迎春、素馨等?？稍跍厥覂?nèi)進行扦插繁殖的種類則有：茉莉、珠蘭、天竺葵、倒掛金鐘、非洲紫羅蘭（葉插）、比利時杜鵑、三角花、香石竹、傘草、寶石花、玉葉、玉樹、石蓮花、曇花、令箭荷花、冷水花、鏡面草、蝦衣草、金苞花、落地生根、麗格海棠、龍吐珠、鵝掌柴、橡皮樹、瑞香、紅背桂、廣東萬年青、綠蘿、朱蕉等。此外，還可剪取丁香、凌霄、檉柳、葡萄、海仙花、溲疏、八仙花、懸鈴木、無花果等枝條進行沙藏，待到3月份再行扦插。3.嫁接。

梅花優(yōu)良品種，可用杏、果梅、山桃、毛桃的一年生實生苗為砧木，進行砧木嫁接繁殖，接后埋栽于苗床上，加蓋地膜保濕防寒。廣東地區(qū)常在小寒和大寒之間，芽接繁殖四季橘、金橘等；利用挖掘的野生薔薇芽接優(yōu)良品種的月季花，以月季伊麗莎白品種為砧穗，切接或劈接優(yōu)良品種的月季，嫁接與扦插同步進行，加蓋地膜保濕防寒。4.壓條。

1月份可行壓條繁殖的觀賞植物種類有：紫玉蘭、山茶、梅花、錦帶花、梔子、貼梗海棠、羅漢松、雪球、瓊花、迎春、金鐘、八仙花、麻葉繡球、噴雪花、石榴、紅楓等。5.分株。

1月份可行分株繁殖的草本觀賞植物種類有：麥冬、大葉麥冬、銀邊麥冬、吉祥草、蔥蘭、韭蘭、玉簪、紫萼、紫背萬年青、建蘭、春蘭、蕙蘭、腎蕨、射干、鳶尾、吊蘭類、萬年青、廣東萬年青、落地生根、鳳梨類、小塔蘭、艷山姜、龜背竹、蘆薈等。1月份可行分株繁殖的木本觀賞植物種類則有：南天竹、金絲桃、十大功勞、貼梗海棠、棕竹、噴雪花、紅花繡線菊、金雀、金鐘、迎春、素馨、茉莉、珠蘭、虎刺、梔子、三椏、黃楊、紫玉蘭等。

二、采收種子與移栽定植 1.采收種子。

1月份，若溫室內(nèi)有已成熟的文竹、君子蘭種子，可隨采隨播，成熟冬珊瑚的種子，也可在此時在室內(nèi)播種。1月份可采摘南天竹、火棘、冬青類、富貴籽等種子，處理后進行沙藏催芽，待其種粒裂口露白后方可進行播種。

1月份，應(yīng)經(jīng)常檢查沙藏的種子，包括木蘭類、含笑類、石楠類、冬青類等，看看種粒有無霉變發(fā)生，若有霉變出現(xiàn)，必須將種子倒出重新搓洗，并更換干凈的細沙再行貯藏；若發(fā)現(xiàn)種粒干燥，要及時給予補充噴水；若發(fā)現(xiàn)種子已裂口露白或胚根已經(jīng)伸出，則必須立即進行播種，并加蓋地膜或稻草、松針等保溫保濕。2.移栽定植。

1月份，在不太寒冷的地區(qū)可移栽定植的草花有：石竹類、羽衣甘藍、金盞菊、雛菊等；在比較寒冷的地區(qū)，可將石竹、羽衣甘藍、金魚草、三色堇、報春花等播種苗上盆后，先擱放于簡易塑料大棚中，待春回氣暖后再用作街頭花壇、綠地和花境的陳列。

1月份，大多數(shù)落葉花灌木和綠化樹木，均可進行移栽定植，如木槿、石榴、紫荊、海棠類、銀杏、楓香、槭類、蠟梅、梅花、白玉蘭、紫玉蘭、無患子、欒樹、合歡、七葉樹、紅葉李、櫻花、木瓜、二喬玉蘭、紫薇、紫藤、凌霄、椴樹、馬褂木、碧桃、烏桕、紅花繡線菊、三椏、月季、國槐、龍爪槐等。常綠樹種，特別是香樟、法青等，本月除特殊情況以外，一般應(yīng)提前到12月或延遲到2月份再進行移栽，當然，在避風場所，移栽后進行強度縮剪，并加強移栽后的防寒和澆水管理，也無不可。

1月份，盡管天氣寒冷，但在長江以南地區(qū)并不影響在林業(yè)造林整地過程中收集野生樹樁，主要以落葉類樹樁為主，如榔榆、雀梅、三角楓、映山紅、紫薇、雞爪槭、紫藤、蠟梅、野梅、胡頹子、垂絲衛(wèi)矛等；對常綠類樹樁、如南天竹、貓兒刺、枸骨、冬青、柞木等，則必須做強度縮剪并刪去大部分葉片。無論是落葉樹樁，還是常綠樹樁，都應(yīng)采取淺埋高培法栽培，并加蓋草簾防凍。

三、花卉管理 1.防寒。

本月份的防寒保溫工作是管理工作中的重中之重，稍有疏忽就會給盆花、盆景越冬帶來嚴重的損失。應(yīng)根據(jù)各種不同花卉種類所能忍受最低溫度的下限，為其創(chuàng)造一個安全越冬的特殊環(huán)境，或在溫室中，或在大棚里、或在居家內(nèi)、或埋栽于露地土中。

在不低于0℃的簡易塑料大棚中，可擱放能忍受0℃左右低溫的觀賞植物種類，如蓬萊松、天門冬、一葉蘭、八角金盤、蒲葵、腎蕨、棕竹、南天竹、桃葉珊瑚、含笑、春蘭、蔸蘭、富貴籽、瑞香、蘇鐵、菖蒲、鳳尾竹、菲白竹等。

在不低于5℃的雙層塑料大棚中，可擱放能忍受5℃左右低溫的觀賞植物種類，如南洋杉、橡皮樹、茉莉、珠蘭、白蘭、袖珍椰子、瓶蘭花、馬蹄蓮、春羽、龜背竹、金橘、玳玳、檸檬、散尾葵、山茶、茶梅、建蘭、報歲蘭、曇花、令箭荷花、大佛肚竹、比利時杜鵑、三角梅、五色梅等。

在有輔助加溫設(shè)備的雙層塑料大棚或溫室中，可擱放能忍受10℃左右低溫的花卉種類，如變?nèi)~木、花葉芋、合果芋、竹芋、鳳梨類、椒草、彩葉草、富貴竹、魚尾葵、巴西鐵、發(fā)財樹、網(wǎng)紋草、紅（綠）寶石、綠巨人、綠帝王、銀皇后、米蘭、大花蕙蘭、蝴蝶蘭、卡特蘭、文心蘭、萬代蘭、金錢樹、南美鐵樹、沙漠玫瑰、粉黛葉、一品紅、金苞花、珊瑚花等，在特別寒冷的時間段，下午4時至次日9時，宜在大棚頂上加蓋草簾，待到氣溫轉(zhuǎn)暖后方可停止加蓋草簾。在非常寒冷的日子里，要加強對加溫設(shè)施和值班人員的檢查，特別是早晨5至6點鐘，切不可斷火、停電，否則很容易對植株造成凍害。

對那些比較耐寒的盆花、盆景植物種類，如蠟梅、梅花、海棠類、映山紅、石榴、榔榆、雀梅、柞木、紫薇、紫藤、黃楊類、羅漢松、三角楓、翠柏、圓柏、夏柏、側(cè)柏、小楊梅、枸骨、冬青、對節(jié)白蠟等，可連同花盆一同埋入土中，在不低于－10℃時，一般不會發(fā)生凍害，在遇到特別寒冷的天氣時，再加蓋地膜或軟草保溫。

值得注意的是，不論是放在大棚內(nèi)、溫室中，還是居家里的盆花或盆景，包括觀果、觀葉植物，除必須保持與之相適應(yīng)的氣溫外，還應(yīng)做好通風換氣工作，可于一天中溫度最高時的正午前后打開門窗給予通風透氣，以防發(fā)生落花、落葉、落果。在給予通風換氣時，還必須盡量避免冷風直接吹襲在植株上。

在1月份應(yīng)特別重視每一次冷氣南下過程中的溫室、大棚檢查，發(fā)現(xiàn)玻璃破損、薄膜撕裂等，要及時進行堵漏彌補，以免盆花受凍。在給溫室提供煤、氣、油加熱時，也應(yīng)仔細檢查，不要有漏氣、漏煙進入溫室或大棚內(nèi)，以防因煙害等造成落花、落葉、落果。

為了促成牡丹于春節(jié)時開花，可將盆栽牡丹擱放于溫室內(nèi)，白天加溫至18℃至25℃，晚上保持10℃左右，每天增加4至5個小時的光照（白熾燈），可望于春節(jié)前后開花。還可將盆栽梅花、蠟梅、茶花、茶梅、貼梗海棠、垂絲海棠、迎春等，擱放于15℃左右的大棚內(nèi)進行催花，并適當增加光照時間，可滿足春節(jié)期間室內(nèi)陳列盆栽花木的需要。對12月份已擱放在溫室內(nèi)的盆栽風信子、郁金香、紅口水仙、小蒼蘭等，加強水肥管理，也可望于春節(jié)期間用作裝點陳列。2.澆水。

1月份盆花的澆水管理，首先最重要的是要注意澆噴用水的溫度，即要保持水溫與土溫的大體一致，若二者之間懸殊過大，極易造成盆栽植株的不良反應(yīng)，甚至使植株落葉、爛根或死亡。澆水時間，最好安排在中午前后2至3個小時。其次，根據(jù)不同的植物種類，確定澆水的多少、次數(shù)和方式，對擱放于溫室中、大棚內(nèi)和居室里的大部分盆花和盆景，均以保持盆土濕潤為宜，氣溫偏低的要相應(yīng)減少澆水，氣溫升高時，可增加澆水量和給予葉面噴水。對絕大部分觀葉植物，既要保持盆土濕潤，又要注意給予葉面噴水，始終保持植株的葉片清潔，對不甚耐寒的觀葉植物種類，如粉黛葉、合果芋、竹芋、變?nèi)~木等，當氣溫接近該植物最低能忍受的下限溫度時，應(yīng)特別控制澆水量。對盆花中那些春節(jié)前后將要開花的種類，如山茶、茶梅、比利時杜鵑、一品紅、瓜葉菊、蠟梅、梅花、報春花、風信子、長壽花、金盞菊等，觀果類如火棘、玳玳、佛手、檸檬、富貴籽、金橘、金豆、冬珊瑚等，不僅要保持盆土濕潤，而且必須給植株噴水，以利于花芽的膨大，也可增加果實的鮮艷色彩。

1月份盡管盆栽花卉需水不多，但應(yīng)加強檢查，防止擱放在偏僻部位的盆花缺水，及時為盆土發(fā)干的植株補充澆水，可減少越冬植株的死亡。

對新栽的綠化樹木和花灌木，要經(jīng)常檢查，及時給予補充澆水，特別是對那些移栽后的常綠觀賞植物，在中午前后還應(yīng)適當給予葉面噴水，以防葉片因空氣過干而皺縮脫落。3.施肥。

對于地栽的大部分綠化樹木、花灌木，如海棠類、白玉蘭、廣玉蘭、紫玉蘭、二喬玉蘭、木蓮、含笑類、槭類、梔子花、七葉樹、香樟、椴樹、紫薇、凌霄、桂花、蠟梅、梅花、羅漢松、櫻花、無患子、合歡、欒樹、棕櫚、木荷、潤楠、紫樹、喜樹、牡丹、金鐘、黃楊、葡萄、珊瑚樹、月季、繡球、紅葉李、郁李、榆葉梅、馬褂木、溲疏、山梅花、木香、杜英、金絲柳、垂榆、柳杉、臺灣杉、雪松、國槐、龍爪槐、白絹梅、木槿、丁香、紫薇、石楠、天竹、紫竹、石榴、枇杷等，若在12月份未能完成施肥任務(wù)，可在給予翻地的同時，在樹木根系的外圍埋施餅肥、廄肥、塘泥、化糞池清理物等，為春天的生長開花打好物質(zhì)基礎(chǔ)。

對擱放于10℃至15℃左右之溫室內(nèi)的盆栽花卉，如比利時杜鵑、蝦衣花、金苞花、瑞香、瓜葉菊、報春花、仙客來、紅口水仙、貼梗海棠、風信子、郁金香、五彩鳳梨、君子蘭、鶴望蘭、蟹爪蘭等，可繼續(xù)追施低濃度的磷酸二氫鉀液，以利于植株的生長和孕蕾開花。對大部分擱放于大棚內(nèi)的盆栽花木、觀葉植物、盆景等，由于冬季植株處于休眠狀態(tài)，應(yīng)停止施肥，否則很容易造成植株的爛根枯死。4.修剪。

對12月份尚未完成修剪的綠籬、綠墻及球類等，繼續(xù)進行修剪；對12月份尚未完成修剪的花灌木，如月季、紫薇、木香、凌霄、紫藤、豐花月季、香樟、法桐、烏桕、石楠、石榴、紅葉李、木瓜、蠟梅、梅花、棕櫚、葡萄等，繼續(xù)進行修剪；待修剪完成后，再在其根系外圍埋施基肥，以滿足其春天生長的需要。

對以剪為主、以扎為輔的盆景植物種類，如榔榆、雀梅、三角梅、福建茶、柞木、對節(jié)白蠟、水楊梅、胡頹子、火棘、六月雪、刺柏等，可繼續(xù)根據(jù)原來的構(gòu)圖要求，植株干枝的發(fā)展變化趨勢，按照個人審美情趣進行調(diào)整和修剪，為春天的生長成形打好基礎(chǔ)。在修剪的同時，對多年未行換盆的植株可給予換盆。5.病蟲防治。

對海棠類、梅花類、榆葉類、木瓜、枇杷、碧桃、櫻花、紅葉李等主干或大枝，被桃紅頸天牛等蛀空了的可鋸截去，并將鋸下的干、枝燒毀。

清理月季、玫瑰、葡萄、紫薇等樹下的葉片，收攏后集中燒毀，可減少來年葉片病害的發(fā)生。

對海桐、法桐、女貞、火棘、柿子、梔子、梅花、蠟梅、石楠等樹干、枝椏上出現(xiàn)的角蠟蚧、龜蠟蚧、紅蠟蚧、吹棉蚧、盾蚧、矢尖蚧、粉蚧、線蚧等，用高濃度的速撲殺、喹硫磷、撲虱磷、石硫合劑等噴殺，可有效抑制當年蚧殼蟲的大發(fā)生。

對溫室內(nèi)瓜葉菊上出現(xiàn)的白粉病，報春花葉片上易出現(xiàn)的灰霉病，可用甲基硫菌靈進行防治，以防其向其他植株蔓延。

對溫室內(nèi)玳玳、佛手、金橘等植株上，同時出現(xiàn)的蚧殼蟲、煤污病進行綜合防治，先用濕布抹去葉片上的煤污斑塊和干枝上附著的蟲體，再噴灑樂果等農(nóng)藥防治。

對溫室內(nèi)仙客來植株上出現(xiàn)的灰霉病，可用50％的撲海因（主要成分為異菌脲）可濕性粉劑1000至1500倍噴灑防治。6.堆漚肥料。

將菜籽餅、豆餅、茶籽餅等倒入水池或水缸中，進行浸泡發(fā)酵，以便生長季節(jié)供盆花澆施之用；將枯草、樹枝、落葉等與園土分層堆積，點火焚燒，自制火燒土，可用作春天播種育苗時覆蓋用土；將廄肥、塘肥、煙末、雞屎鴿糞等與園土混合堆漚發(fā)酵，可作為配制培養(yǎng)土的用肥。7.翻耕凍垡。

對12月尚未完成翻墾的圃地，可于1月上旬抓緊時間進行翻耕，在翻耕園地的同時，將餅肥、復合肥、土雜肥等施入，經(jīng)過越冬凍垡，到早春時節(jié)再行抽溝作床，以供播種和定植苗木之用。

因為1月份特別寒冷，適于進行造型的植物種類必須是那些枝條柔軟、韌性好、容易進行造型操作的植物，如羅漢松、翠柏、銀杏、瓜子黃楊、絨柏、圓柏、六月雪、鋪地柏、真柏、五針松、黃山松、黑松、水楊梅、金雀、蠟瓣花、垂絲衛(wèi)矛、榕樹、紫藤等。造型過后的植株最好將其擱放于室內(nèi)或簡易塑料大棚中，待到春回氣暖后再搬到室外，這樣有利于造型時可能造成損傷部位的愈合。

對于1至2年前用棕繩或金屬絲等造型的植株，若發(fā)現(xiàn)捆扎部位有明顯下凹的縊縮痕，應(yīng)將原來的綁扎物解去，重新進行蟠扎牽引。

1月份，對一些淺盆樹樁盆景、淺盆山水盆景及小型、微型盆景，要嚴格加強管理。小、微型盆景，應(yīng)埋放于室內(nèi)的沙床上；樹樁盆景要防止盆土上凍，傷害植株的毛須根，并可導致人為膠結(jié)的山石解體，還要防止小石上栽種的植株受凍后枯死，宜將它們擱放于不結(jié)冰的場所，并定期給予澆水和噴水，方可確保其能安全越冬。

第五篇：打印機術(shù)語完全手冊

打印機術(shù)語完全手冊(續(xù))[推薦]

十五、打印方向

(1)單向打印

串行打印機每行打印結(jié)束后均使打印頭返回到行首，早期的打印機采用這種方式，打印速度較慢。

(2)雙向打印

目前生產(chǎn)的串行式打印機都采用雙向邏輯選距方式。在這種方式下，不論本行打印結(jié)束時，打印頭處在該行的哪一個位置，它都首先判斷一下打印的信息首或尾誰離該位置最近。若離行尾近打印頭直接移到行尾反向向行首逐字打??；若離行首近，則先移到行首，然后順向打印。這種方式可以加快實際打印速度。

十六、走紙速度

走紙速度是指單位時間內(nèi)走紙的距離。單位：mm／s；也有用每行需多少毫秒表示的，單位：ms／L。

十七、輸入輸出量

輸入輸出量或稱吞吐量，指打印機輸入數(shù)據(jù)與印字量之間的關(guān)系。通常單位為頁／小時。

十八、圖形打印方式

由計算機送給打印機的是漢字的點陣編碼信息，用點陣編碼打印的方式稱為圖形打印方式。這種方式打印漢字，每個漢字需要72個字節(jié)(24X24點陣)，因而采用圖形打印方式打印速度慢。

十九、文本打印方式

從計算機送往打印機的不再是漢字點陣信息，而是國家標準的內(nèi)碼，打印機再從漢字庫中取出點陣信息進行漢字打印。每個漢字內(nèi)碼只占用兩個字節(jié)，因而采用文本打印方式打印速度快。

二十、高速打印方式

高速打印方式是用于草體(即Draft)結(jié)構(gòu)打印。為適應(yīng)高速打印適當降低廠打印質(zhì)量。

二十一、高密打印方式

高密打印方式是用于書寫體結(jié)構(gòu)打印。降低打印速度，但打印質(zhì)量高。

二十二、圖形打印模式

圖形打印模式是指橫向以點密度所能打印點陣圖形的方式。(1)單密度打印模式：用點密度為60DPI的點陣圖形打印。(2)倍密度打印模式：用點密度為120DPI的點陣圖形打印。(3)三倍密度打印模式：用點密度為180DPI的點陣圖形打印。(4)六倍密度打印模式：用點密度為360DPI的點陣圖形打印。

二十三、成行度

成行度在針式打印機中指同一根針打印一行偏離基準位置的最大距離。單位：mm。

二十四、成列度

成列度在針式打印機中指打印一點列偏離基準位置的最大距離。單位：mm。

二十五、走紙累積誤差

走紙累積誤差是指當針式打印機以規(guī)定行間距連續(xù)打印時，在規(guī)定的行數(shù)內(nèi)，打印結(jié)果的任意點縱向偏離標準行位的最大距離。

二十六、輸入數(shù)據(jù)緩沖區(qū)

指安裝在打印機內(nèi)的存儲器。它相當于計算機的內(nèi)存，單位：KB或MB。最簡單的緩沖區(qū)只能存放一行打印信息，通?！?56個字節(jié)，計算機只能送一行信息給打印機。當這一行信息打印完后，即清除掉緩沖區(qū)的信息，然后再發(fā)出信息告訴計算機緩沖區(qū)空，計算機再發(fā)送信息給打印機，如此反復直到所有信息打印完畢。在CPU不斷升級的情況下，為了解決計算機和打印機速度的矛盾，只有擴大打印機緩沖區(qū)才可以解決這一瓶頸問題。

二十七、網(wǎng)絡(luò)打印機

什么樣的打印機才真正算是網(wǎng)絡(luò)打印機，在業(yè)界并沒有一個明確的定義，比較流行的說法是網(wǎng)絡(luò)打印機至少應(yīng)能實現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)上打印，也就是說把這臺打印機放在網(wǎng)絡(luò)上接上網(wǎng)線安裝相應(yīng)的軟件就能實現(xiàn)打印，而不用直接連在任何一臺電腦主機上。如果按這種定義來劃分，網(wǎng)絡(luò)打印機在目前來說主要有兩種方式，一種是通過外置式的打印服務(wù)器來實現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)打印的，另一種是通過內(nèi)置的打印服務(wù)器（俗稱“網(wǎng)卡”）來實現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)打印。但也有人認為外加外置式打印服務(wù)器來實現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)打印的打印機不能算是網(wǎng)絡(luò)打印機，因為打印機本身不是通過網(wǎng)絡(luò)接口與網(wǎng)絡(luò)相連，仍是通過并口與網(wǎng)絡(luò)相連，實現(xiàn)并口與網(wǎng)線接口轉(zhuǎn)換功能的是外置式打印服務(wù)器，而非打印機本身。所以嚴格意義上來講，網(wǎng)絡(luò)打印時就只有帶內(nèi)置式打印服務(wù)器的打印機才是真正意義上的網(wǎng)絡(luò)打印機。而這種意義上的網(wǎng)絡(luò)打印機就已不再是PC的外設(shè)，而是作為一個獨立的網(wǎng)絡(luò)節(jié)點實現(xiàn)高速打印輸出。打印服務(wù)器：它不但能夠傳輸數(shù)據(jù)，還能合理組織和安排網(wǎng)絡(luò)上的打印機和打印作業(yè)列隊，使用它們可更高效的工作。

二十八、墨盒類型

大部分噴墨打印機使用黑、青、洋紅、黃四色墨盒，但有些高檔的噴墨打印機提供有黑、青、洋紅、黃、淡青、淡洋紅六色墨盒，相比四色墨盒而言，六色墨盒打印色彩更加逼真，切近自然。

二十九、仿真

仿真是一種打印機語言術(shù)語。HP和EPSON是當前打印機市場的領(lǐng)導品牌，其他品牌打印機大多通過拷貝它們的打印機語言來縮微或模仿它們的行為。

三

十、引擎

引擎是指激光打印機通過圖像格式系統(tǒng)把圖像數(shù)據(jù)“寫”到感光鼓，然后再顯像、轉(zhuǎn)印到紙上的機械器件。

三

十一、字符種類(1)英數(shù)字符

我同在GBl988-80(信息處理一信息交換用七位編碼字符集)中規(guī)定字符種類有96種。

國際上稱此96種字符為英數(shù)字符，包括常用符號34個，數(shù)字10個，大、小寫英文字母各26個。它們所對應(yīng)的7位編碼即就是ASCII碼。

(2)國際字符

在打印機中具有若干國家的文字字母，這些字母稱為國際字符集。

(3)ANK字符

它是字母(Alphabet)、數(shù)字(Number)、片假名(Kana)的縮寫。

(4)圖形字符

圖形字符包括矩形、正方形、菱形、圓、梅花、心形等常用圖形，一般有32個或64個。

(5)漢字字符

國標GB2312-80《信息處理用漢字編碼字符基本集》中，規(guī)定第一級3755十，第二級漢字3008個，加上英數(shù)字符、希臘字母、俄文字母、發(fā)音記號、圖形字符集700個，若再加上可選擇的漢字或字符，共有近8000個不同種類的字符。國標GB50007-85《信息交換用漢字24X24點陣字模集》，共有7454個漢字。

三

十二、字密度

指在25．4mm(1英寸)內(nèi)能打印出的字符數(shù)，單位：CPI(字符／英寸)。不同的字密度，打印出的字符不同，有以下之分：(1)PICA字符

PICA字符指字密度為10CPI的字符。即每個字符寬度為2．54mm(1／10英寸)。(2)ELITE字符

ELITE字符指字密度為12CPI的字符。即每個字符寬度為2．12mm(1／12英寸)。(3)壓縮字符

壓縮字符指字密度為18CPI的字符，即每個字符寬度為1．41mm(1／18英寸)。(4)上、下標字符

一行字符中上標或下標字符，其高度和寬度都應(yīng)比正常字符小。例如規(guī)定字密度為 20CPI的字符作為上標或下標，那么每個上下標字符寬度為1．27mm(1／20英寸)，對于14X9點陣格式、上下標字符高度為1．97mm，寬度為1．27mm。(5)全角漢字

通常所說的漢字即為全角漢字。對于24針漢字打印機來說，24X24點陣漢字高度和寬度均為3．38mm。(6)半角漢字

半角漢字指漢字寬度縮小一半。若24針漢字打印機的全角漢字由24X24組成，則半角漢字由24X12組成。

三

十三、行密度

行密度指在打印紙上縱向25．4mm(1英寸)內(nèi)所能容納的行數(shù)。它與行間距有關(guān)。如行間距為25．4／6mm(1／6英寸)，行密度為6行。

三

十四、點密度

點密度又稱分辨率。指橫向25．4mm(1英寸)內(nèi)所能容納的點數(shù)、單位：DPI(點／英寸)，按照我國法定計量單位，單位為：點／mm。三

十五、字體(1)英文字體

英文字體可分為正體和斜體兩類。

在正體和斜體中又可分成多種字體。例如Canon的噴墨和激光打印機提供了Ro— man(羅馬體)、Sans Serif(等線體)、Courier(書信體)、Prestige(公文體)、script(手寫體)、Orator-s(演講稿小寫體)等多種字體。(2)漢字字體

漢字字體一般分為：宋體、仿宋體、黑體、楷體。例如LQ-1800K針式打印機中就內(nèi)裝宋體和黑體漢字。

三

十六、行寬

行寬用一行中能打印的最多字符數(shù)衡量，又稱打印列數(shù)。單位：字符／行。

在激光打印機和噴墨打印機中常用單頁紙作為輸出介質(zhì)，它們常用復印機所用紙的規(guī)格作為行寬的指標。有A0、A1、A2、A3、A4、A5、BO、B1、B2、B3、B4、B5等規(guī)格。三

十七、字間距

字間距是指在同一打印行中相鄰兩字符或漢字中心線之間的距離。單位：mm。

三

十八、行間距

行間距是指相鄰兩行打印字符或漢字之間的距離。單位：mm。

三

十九、頁長

頁長是指打印紙縱向長度內(nèi)所能打印的行數(shù)。若頁長為279．4mm(11英寸)，對于行間距為4．23mm(1／6英寸)來說，則可打印66行。若頁長為304．8mm(12英寸)，對于行間距為4．23mm(1／6英寸)的可打印72行。

四

十、字符結(jié)構(gòu)

打印字符或漢字的縱向或橫向點陣數(shù)稱為字符結(jié)構(gòu)。

一般ASCII字符在10CPI的密度下標準結(jié)構(gòu)為24X15點陣，12CPI為24X13點陣，而漢字標準多為24X24、32X32、36X36等點陣。

不同的字符結(jié)構(gòu)，打印機在相同的時間內(nèi)輸出字符個數(shù)(即打印速度)不一樣，結(jié)構(gòu)點陣數(shù)越多，打印速度越低。

四

十一、控制語言

目前最常用的是Postscript語言。現(xiàn)已被國際有關(guān)組織指定為出版行業(yè)使用的標準頁面描述語言。在彩色激光打印機上，它對色彩有其精確的定位，使打印機如實地輸出圖像，在顯示器上所顯示的顏色和掃描儀所掃描得到的顏色更好地協(xié)調(diào)統(tǒng)一?，F(xiàn)在普遍使用的是Post scriptLevel2語言。

四

十二、虛擬打印機

即virtual printer，一種模擬打印機。如果一程序已準備好要打印,但是所有的打印機都在占用著,則操作系統(tǒng)將把打印機輸出轉(zhuǎn)移到磁盤并將它保存在那里,直到有一個打印機空閑才打印。

四

十三、經(jīng)濟打印模式

是指噴墨打印機以最省墨的方式進行打印，即為標準墨點的1/4。這種模式只適合于做草圖打印，它可以降低成本。

四

十四、最大打印能力

打印機所能負擔的最大打印能力，如果經(jīng)常超過最大打印數(shù)量，打印機的使用壽命會大大縮短。最大打印能力的定義為每月最多打印多少頁。

四

十五、噪音

噪音是指打印機工作時產(chǎn)生的聲音。針式打印機工作噪音通常都低于65dB。非擊打式中激光、噴墨、熱敏／熱轉(zhuǎn)印打印機均可達到50dB以下。針式打印機的噪音主要來自字車機構(gòu)和走紙機構(gòu)。非擊打式打印機主要來自走紙和通風電機等。四

十六、壽命

1．平均無故障時間(MTBF)：指打印機前后兩次出現(xiàn)故障的時間間隔。一般針式打印機在6000～8000小時。例如DPK-5800、LQ-1600K打印機分別為8000小時和 6000小時。噴墨打印機一般為4000小時，例如EPSONStylus 800即為4000小時。

2．打印頭壽命：針式打印機一般每根針擊打次數(shù)為2億～5億次。例如DPK-5800和'1"2060打印機為4億次，M3086打印機為5億次。噴墨打印機的壽命一般為10億點／嘴。3．墨盒(噴墨打印機)壽命：一般為70萬字。有效期為出廠后2年內(nèi)。4．墨粉盒(激光打印機)壽命：一般為6000～10000張。

四

十七、色飽和度

它是指在打印輸出一個點內(nèi)彩色的充滿程度，即通常所說的彩色覆蓋比例。它對不同的打印機，標準也不同，只有選擇合適的打印介質(zhì)，才能達到較好的色彩飽和度。色飽和度與打印機的設(shè)計結(jié)構(gòu)及工作模式有關(guān)．而且還與所使用的打印介質(zhì)有一定關(guān)系。對于彩色激光打印機，由于它是將極其精細的墨粉熱熔(或是熱壓)于打印紙上，所以能夠很容易實現(xiàn)較好的色彩飽和度。而對于彩色噴墨打印機，只有選用滿足質(zhì)量要求的紙張(光面相片紙)，才能達到比較理想的色飽和度。

四

十八、SRGB

SRGB(StandardRedGreenBlue)是由HP和微軟兩家公司共同開發(fā)出的一種彩色語言協(xié)議。它提供一個標準的方式來定義色彩，使電腦的外部設(shè)備與應(yīng)用軟件對色彩有一個共通的標準。該標準精確定義了紅、綠、藍三種基色，可以讓應(yīng)用軟件、顯示器、掃描儀以及其他外設(shè)產(chǎn)品獲得一致的色彩標準，從而確保打印機輸出圖片具有真實的效果。

四

十九、PIM

PIM(PrintImageMatching，全真數(shù)碼影像打印技術(shù))技術(shù)是EPSON公司開發(fā)的一項獨特色彩管理技術(shù)，其可以完整地將數(shù)碼相機所拍攝圖像的亮度和色彩值以及數(shù)碼相機預(yù)設(shè)的模式(如人像、風景、運動等)不經(jīng)任何處理就可傳遞給打印機進行直接打印，從而能夠快捷打印出數(shù)碼相機所拍攝的照片。應(yīng)用了這項技術(shù)的數(shù)碼相機在圖像格式中都加入了色彩和拍攝模式的編碼，這樣使用PIM技術(shù)的打印機便可通過驅(qū)動程序識別出這些編碼，不用借助電腦就可對圖像進行調(diào)整，從而打印出精確記錄數(shù)碼相機模式和色彩調(diào)整的照片了。目前支持這種技術(shù)的數(shù)碼相機有SONY的S75和CASIO的QV-3500EX以及MINOLTA的 Dimage7。

五

十、PCL PCL(PrintingControlLanguage)是HP公司規(guī)范的一種頁面描述語言，它在Windows環(huán)境卜打印時，先要將Windows的位圖格式轉(zhuǎn)換成PCL格式代碼，這樣打印機接收后由CPU解釋并執(zhí)行打印。盡管其它公司也都有自己的打印控制語言，但其適用性不如PCL。

五

十一、PDL頁描述語言

PDL(PageDecriptionLanguane)是排版時使用工具，可使激光打印機將一整頁的數(shù)據(jù)當作圖形印出。它無標準的規(guī)格，故各廠商所開發(fā)的PDL也不相同。如HP系列，就用PCL(PrmterControlLanguane)，即打印機控制語言。PCL有各種不同的版本模式： PCLl：打印控制管理 PCL2：數(shù)據(jù)管理 PCL3：文書處理 PCL4：頁格式化輸出

PCL5：宇型及繪圖命令支持的出版功能 PCL6：含增強圖形的文檔輸出

現(xiàn)在大多數(shù)激光打印機中都有PCL仿真，使PCL成為中低檔、普及型激光打印機事實上的工業(yè)標準。

Canon用Lips(LBPImagePrinterSystem)，1990年Canon專為漢字打印設(shè)備設(shè)計了LpsIII，可直接傳送命令和漢字編碼，適合中文、西文的各種文字處理，特別是增加了漢字豎排印字功能。

五

十二、ESC／Pagek ESC／Pagek是EPSON為最大限度發(fā)揮激光打印機的功能而開發(fā)的中文頁描述語言。由于使用的是漢字二字節(jié)碼，所以與圖像數(shù)據(jù)相比可大幅度提高數(shù)據(jù)處理能力和減少傳送時間。(全