第一篇：住房管理辦法修改2

住房管理辦法

第十八條對設定的抵押物，在貸款本息未清償前，未經我行書面同意，抵押人不得將抵押物轉讓、出租、重復抵押或以其他方式處分。

第二十三條用財產作抵押的，我行可以要求借款人辦理抵押財產保險。有關保險手續(xù)借款人可到我行認定的保險公司或委托我行辦理，在保險單中注明我行為保險第一受益人，并特別約定一旦發(fā)生保險事故，保險人應將保險賠償金直接劃付至我行指定的賬戶。在保單中約定的？

商業(yè)用房細則

第二十四條

（三）抵押物用途風險。如借款人將貸款所購商業(yè)用房用于醫(yī)院、教育等公益性質的投資，按照《擔保法》、《物權法》的有關規(guī)定，公益設施不能設定抵押，有可能對將來的抵押物處置造成法律障礙?？蛻艚浝硪訌娬鎸嵾€款能力和貸款用途的調查。與物權法比較

抵押物租賃風險如何防范，合同中有無約定借款人的告知義務

住房細則 第六條

（一）境外、國外有何區(qū)別

第七條

（六）意思是否為不符合首套房、不能提供證明兩個條件中的任一個，則不予辦理？

辦理期轉現(xiàn)時的登記回執(zhí)

第二篇：住房管理辦法

新場中學教師住房管理辦法

（2008年1月10日教代會討論通過）

為維護學校利益，保證學校穩(wěn)定，使我校現(xiàn)有住房充分發(fā)揮其功能，特制定本辦法：

一、新場中學教師住房僅限新場中學教職工租賃居住。

二、自2008年1月1日起，學校將向居住我校的教職工按所住房屋等次和面積收取房租，教職工須按時向學校繳納房屋租金。

三、現(xiàn)居住在新場中學的教職工，若租賃學校住房而讓其空閑或轉租給別人或用作他途，學校將收回該住房。

四、任何教職工不得私自對綜合樓墻面和房屋主體結構及布局進行改建，否則所有后果概由本人負責。下水道人為造成堵塞及因此造成的一切損失，概由肇事者負責，如無法確定責任人，維修費由本單元所有住戶集體負責。

五、學校定期對主要電路，水管主干道進行維護，但室內日常耗材，如燈泡、龍頭、插板及插座等，由住戶自己負責。不經學校允許，住戶不能接用大功率電器，不得擅自改動室內電路、水管等。

六、自2008年1月1日起，居住我校的教職工調離新場中學，則應在兩周內向學校辦理相關手續(xù)，搬離學校；教職工離退休時，若愿意繼續(xù)居住在學校，按上級相關文件辦理；若居住我校教職工（含退休人員）死亡，而其家屬又非新場中學教職工，則應該按上級文件規(guī)定辦理好相關手續(xù)后，在一個月內搬離學校。

七、新場中學教職工租住房屋排序辦法

由于住宿條件所限，學校不可能滿足所有教師的愿望。本著公正、公平、公開的原則，對于空出房屋，學校將根據(jù)有意入住的教職工各方面情況打分，按總分高低排序，總分高者優(yōu)先選擇和入住。若N位教職工共同租住同一套住房，則按租住教職工總分的N倍計分（學校視實際情況優(yōu)先滿足三人以上共同租住者的需求）。打分細則如下：

1、教齡：1分／年

2、在本校服務時間：2分／年

3、職務：在任校長、書記5分；在任中層干部4分；黨支部委員、工會主席、團委書記3分；在任年級組長、教研組長2分；近三年內任班主任1分/年。

4、職稱：特級5分；高級4分；中級3分；初級2分；未評1分。此項以職稱證書為準。

5、業(yè)績：骨干教師或學科帶頭人（校級1分；縣級2分；市級3分）； 先進教師（校級1分；縣級2分；市級3分）；近三年考核優(yōu)秀1分／次。（此項如有重合，按最高得分項計算，不累加）

天全縣新場中學

2008-01-8

第三篇：管理辦法(修改)范文

第四章管理辦法 第一節(jié) 安全生產管理辦法

一、總則

1、為適應集團公司安全生產的需要，提高集團公司的安全生產管理水平，防止和減少生產安全事故，保障從業(yè)人員生命財產、集團公司財產安全，促進集團公司的發(fā)展壯大，特制定本辦法。

2、在集團公司范圍內各項目（分、子）公司、項目經理部從事經營、生產和施工單位的安全生產，除法律、法規(guī)有規(guī)定的以外，都應遵守本辦法。

3、集團公司所屬單位必須遵守《安全生產法》，建立健全安全生產管理機構、安全生產責任制度，保障安全生產資金投入，完善安全生產條件，確保安全生產。安全生產必須以人為本，堅持安全發(fā)展，堅持安全第一、預防為主、綜合治理的方針，全面落實企業(yè)安全生產主體責任，樹立科學發(fā)展、安全發(fā)展理念。

4、集團公司所屬項目（分、子）公司、項目經理部的主要負責人對本單位范圍內的安全生產工作全面負責，即管生產必須管安全的原則。

5、集團公司工會依法組織職工參加單位安全生產的民主管理和監(jiān)督，職工和民工有獲得安全生產保障的權利，并應依法遵守安全生產的義務。

6、集團公司和各單位、各項目經理部負責人應加強安全生產工作的領導、支持、督促，安全監(jiān)督處履行全司范圍內安全生產的監(jiān)督實施職責。

7、集團公司實行生產安全事故責任追究制度，依照事故大小和性質的認定，追 究其責任人的責任。

8、集團公司按照《安全生產管理考核評比和獎懲辦法》，對無生產安全事故，取得顯著成績的單位和個人，給予一定的物質獎勵。二、安全生產的保障

1、集團公司各項目（分、子）公司、項目經理部必須成立安全生產領導小組，建立三級安全管理制度（三級：公司級、項目級、班組級）。負責對本單位、項目經理部安全生產和施工安全負責，在不具備安全生產條件的，不得從事生產和施工。修改為：

1、集團公司、分（子）公司、項目部共同組成了集團公司的安全管理體系，對安全管理工作實行“一崗雙責”，各管理層級各負其責，集團公司立規(guī)矩、作指導，落實企業(yè)安全生產主體責任，安全監(jiān)督處代表集團公司履行安全監(jiān)管職責，對施工一線進行靠前檢查，靠前服務，與各單位齊抓共管，將在建項目的安全工作管住管好，全面實現(xiàn)集團公司的各項安全管理目標；各分（子）公司按章管理，負主要管理責任。各單位主要領導，尤其是分管安全的領導，作為單位安全工作的第一責任人和主要責任人，必須加強對所屬項目的安全監(jiān)管，加大對施工現(xiàn)場巡查和隱患排查，切實做到隱患排查不留死角、不留盲區(qū)，對隱患治理和整改落實采取“零容忍”；項目經理部落實各項管理要求，負直接管理責任。項目管理人員，尤其是項目經理和項目分管安全的領導，作為項目安全工作的第一責任人和主要責任人，必須確實履行好自身的安全管理職責，加大對施工現(xiàn)場的安全管理，搞好各項安全措施的落實。

各項目（分、子）公司、項目經理部必須成立安全生產領導小組，建立專職安全管理機構，配備滿足要求的專職安全管理人員，負責對本單位、項目經理部安全生產進行全方位監(jiān)督檢查，不具備安全生產條件的，不得從事生產和施工。

2、各項目（分、子）公司、項目經理部都應對安全生產投入必需的資金，并對由安全生產所必需的資金投入不足導致的后果承擔相應責任。

3、各項目（分、子）公司、項目經理部必須配置專職的技安科長、安全人員，配置必須滿足工程的需要，做到層層有分工、事事有人管、人人有專責，做到全員安全管理；認真落實安全生產責任制，并及時根據(jù)工地現(xiàn)場施工情況填寫《安全生產責任落實登記表》。

4、各項目（分、子）公司、項目經理部負責人對本單位安全生產有以下職責： 4.1是本單位安全生產的第一責任人，必須認真貫徹執(zhí)行《安全生產法》，建立健全本單位安全生產責任制。

4.2有計劃地對職工進行安全生產的培訓和遵章守紀的安全教育，保證本單位安全生產投入的有效實施。

4.3制定安全生產檢查制度，開展安全生產競爭，督促、檢查本單位的安全生產工作，及時消除生產安全事故隱患。

4.4組織制定并實施本單位的生產安全事故應急救援預案。督促各職能部門的員工做好本職范圍內的安全工作。

4.5制定信息管理制度，及時傳達上級、集團公司等相關部門的文件、指令和政策，積極采取措施完成。

5、各項目（分、子）公司、項目經理部負責人和分管安全的負責人必須具備安全生產知識和管理能力，參加主管部門的安全生產知識和管理能力的考核。

6、特殊作業(yè)人員必須按照國家有關規(guī)定經專門的安全作業(yè)培訓，取得作業(yè)操作資格證書，方可上崗作業(yè)。

7、民爆物品和易燃易爆物品的儲存使用和運輸要嚴格按照國家法律、法規(guī)的有關規(guī)定，報主管部門驗收批準后，方可使用。

8、各項目（分、子）公司、項目經理部應在有較大危險因素的生產和施工地段以及易燃易爆的庫房設置明顯的安全警示標志，并配備有效的消防設施。

9、各項目（分、子）公司、項目經理部的機械設備必須按照國家有關規(guī)定的合格產品才能進入生產和施工現(xiàn)場，對于有重大風險源（危險源）應當?shù)怯洸⒔n，并應與員工宿舍保持安全距離。

10、各項目（分、子）公司、項目經理部的從業(yè)人員必須依法參加工傷社會保險，危險工種還應參加人身意外傷害險，以降低集團公司的風險。三、安全紀律

1、集團公司職工要熱愛本職工作，努力學習，提高政治、文化、業(yè)務水平和操作技能，積極參加安全生產的各種活動，提出改進安全工作的意見，搞好安全生產。

2、遵守勞動紀律，服從組織和安全檢查人員的指揮，工作時精力集中，堅守崗位，未經許可不得從事非本工種作業(yè)，嚴禁酒后上班，不得在禁止煙火的地方吸煙、動火。

3、嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，不得違章指揮和違章作業(yè)，對違章作業(yè)的指令有權拒絕，并有責任制止他人違章作業(yè)。

4、按照作業(yè)要求正確穿戴個人防護用品。進入施工現(xiàn)場必須戴安全帽，在沒有防護設施的高空、懸崖和陡坡施工必須系好安全帶，高空作業(yè)不得穿硬底和帶釘易滑的鞋，不得往下投擲物料，嚴禁赤腳或穿高跟鞋、涼鞋、拖鞋進入施工現(xiàn)場。

5、在施工現(xiàn)場行走要注意安全，不得攀登腳手架、井字架、龍門架和隨吊盤上下。

6、正確使用防護裝置和防護設施，對各種防護裝置、防護設施和警告、安全標志等不得任意拆除和隨意挪動。四、安全技術管理

1、集團公司各單位、項目經理部所有生產和施工工程的施工組織設計（施工方案）都必須要有安全技術措施，如高邊坡、高墩特大橋、掛籃施工、橋梁的吊裝、遂道等大型特殊工程，都需要編制專項施工方案，否則不得開工。安全技術措施要有針對性，要根據(jù)工程特點、施工方法、勞動組織和作業(yè)環(huán)境等情況提出。

2、施工現(xiàn)場道路、臨時用電線路、材料堆放、臨時住房和附屬設施的平面布置，都要符合安全、衛(wèi)生、防火要求，并要加強管理，做到安全生產和文明生產。

3、材料庫房和貯存易燃易爆器材倉庫的安全裝置和消防設施，都要齊全有效，備足防火設施和滅火器材要建立防火管理制度，建立定期保養(yǎng)制度。

4、腳手架、井字架（龍門架）和安全網(wǎng)，搭設完必須經主管技術員驗收合格，方能使用；使用期間要指定專人維護保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)有變形、傾斜、搖晃等情況要及時加固。

5、施工現(xiàn)場坑、井、溝和各種孔洞，變壓器周圍，都要指定專人設置圍欄或蓋板和安全標志，夜間要設紅燈警示；各種防護設施、警告標志，未經施工負責人批準，不得移動和拆除。

6、實行逐級安全技術交底制度。開工前，技術負責人要將工程概況、施工方法、安全技術措施等情況向全體職工進行詳細交底；兩個以上施工隊或工種配合施工時，處長、主管技術員要按工程進度定期或不定期的向有關班組長進行交叉作業(yè)的安全交底；班組每天要對工人進行施工要求、作業(yè)環(huán)境的安全交底。

7、混凝土攪拌站、瀝青混凝土攪拌站、石場加工廠等作業(yè)場所都要采取措施，防止對環(huán)境的污染，使灰塵和消毒濃度達到國家標準。

8、加強季節(jié)性勞動保護工作。夏季要防暑降溫；冬季要防寒防凍、防止煤氣中毒，搭建工棚、庫房要遠離有可能滑坡的山體或高坡，防止發(fā)生事故。

9、施工組織設計或施工方案中的安全技術措施方案、由工程施工項目經理部的工程技術人員編制，專職安全管理人員參與意見，并經項目總工程師審批生效。五、安全教育與安全檢查

1、集團公司要廣泛開展安全生產的宣傳教育，使各級領導和廣大職工群眾，真正認識到安全生產的重要性、必要性，懂得安全生產、文明生產的科學知識，牢固樹立安全第一的思想，自覺地遵守各項安全生產法令和規(guī)章制度。

2、要建立經常性的安全生產教育和培訓考核制度。要把《建筑安裝工人安全技術操作規(guī)程》作為安全教育的重要內容和考核，評定工人技術水平的重要依據(jù)，考核成績要記入職工技術檔案。

3、新工人（包括合同工、臨時工、學徒工、實習生）必須進行參工前的安全教育。教育內容包括安全技術知識、設備性能、操作規(guī)程、安全制度和嚴禁事項，并經考試合格后，方可進入操作崗位。

4、電工、焊工、架工、爆破員、機械手和起重機手等特殊工種工人，除進行一般安全教育外，還要經過本工種的安全技術教育，經考核合格發(fā)證后，方準獨立操作。

5、定期輪訓企業(yè)各級領導干部和安全干部，提高政策思想水平，熟悉安全技術、勞動衛(wèi)生業(yè)務知識，做好安全工作。

6、集團公司除應經常進行安全生產檢查外，還要組織定期檢查。集團公司對項目每季度檢查考核一次，對項目（分）公司每月檢查考核一次，年終按照《安全生產管理考核評比和獎懲辦法》進行綜合考評。各項目（分、子）公司應對其所屬項目或作業(yè)場所每月進行安全檢查，項目經理部每半月檢查一次，工區(qū)或項目處每周檢查一次，專職安全員應每天進行安全檢查，每次檢查各級領導、相關部門和人員必須密切配合。修改為：

6、集團公司對司屬在建項目組織定期檢查和專項檢查等，對項目（分、子）公司、項目部的安全管理行為進行監(jiān)督，每季度檢查考核一次，年終按照《安全生產管理考核評比和獎懲辦法》進行綜合考評。對在建項目或作業(yè)場所，各項目（分、子）公司每月進行一次安全綜合檢查，項目經理部每周進行一次安全綜合檢查，專職安全員必須每天進行安全巡查，每次安全檢查各級領導、相關部門和人員必須密切配合。

7、每次檢查要有重點、有標準、要評比記分，列入本單位考核內容。

8、對查出的隱患不能立即整改的，要建立登記、整改、檢查、銷項制度。要制定整改計劃、定整改責任人、定整改措施、定整改經費、定整改完成日期。在隱患沒有消除前，必須采取可靠的防護措施，如有危及人身安全和緊急險情，應立即停止作業(yè)。

六、事故的調查與處理

1、司屬各單位發(fā)生生產安全事故后，集團公司有關部門、事故發(fā)生單位必須全力配合上級組織的事故調查工作。

2、集團公司安全生產管理委員會負責對各單位發(fā)生的一般及以上事故組織內部調查、分析，并對事故責任人和責任單位作出處理。

3、集團公司安全監(jiān)督處負責對各單位發(fā)生的其他事故組織內部調查、分析、處理善后工作，并寫出事故報告，上報集團公司安全生產管理委員會對相關責任單位、責任人進行處理。

4、各單位發(fā)生安全事故必須及時上報，不得隱瞞不報、謊報或者拖延不報、不得故意破壞事故現(xiàn)場，毀滅有關證據(jù)。

5、各單位發(fā)生安全事故后，應迅速采取有效措施，組織搶救、防止事故擴大，減少人員傷亡或財產損失。

6、對事故調查應當按照實事求是、尊重科學的原則，找出事故發(fā)生的原因進行分析。

7、對各單位安全事故的調查不得受到任何單位和個人的干涉和阻撓，對事故的調查和處理應遵循“四不放過”的原則，嚴格按照（國發(fā)辦[2011]40號文）科學嚴謹、依法依規(guī)、實事求是、注重實效的原則，認真調查每一起事故原因。

第五章 管理制度 第一節(jié)安全生產檢查管理制度

一、總則

為了貫徹“安全第一、預防為主、綜合治理”的方針，提高職工安全生產意識和安全生產技術水平，保護國家財產及職工的生命安全與健康，根據(jù)中華人民共和國《安全生產法》、《勞動法》等法律法規(guī)，制定本制度。

二、適用范圍

適用于集團公司各所屬項目施工現(xiàn)場的安全管理。

三、職責分工

1、集團公司安全監(jiān)督處負責對司屬各項目施工現(xiàn)場安全管理進行綜合指導、監(jiān)督管理，每季度組織施工現(xiàn)場安全檢查；每季度對各項目（分、子）公司的安全管理工作進行督促檢查。

2、各項目（分、子）公司負責所屬項目施工現(xiàn)場的安全監(jiān)督管理，每月組織所屬項目施工現(xiàn)場安全專項檢查；

3、各項目經理部負責項目施工現(xiàn)場的規(guī)劃、協(xié)調和日常安全管理工作以及施工現(xiàn)場安全設施的維護，每周組織施工現(xiàn)場安全專項檢查；

4、專職安全員負責每天對其管理區(qū)域內所屬工點進行巡視，對其管理區(qū)域內的安全工作負責。

四、安全檢查內容 1.定期安全檢查

1.1集團公司安全監(jiān)督處每季度對集團公司所屬各項目的安全內業(yè)資料管理、施工現(xiàn)場的安全防護及安全管理進行檢查。檢查出的安全隱患或存在的問題，項目部必須定人、定時、定措施及時進行整改，并將整改情況書面回復安全監(jiān)督處備查，檢查的考評結果形成文件通報，并進行相應的獎懲處理。

1.2各項目（分、子）公司實行每月一次定期安全檢查。由分管安全工作的各項目（分、子）公司領導帶隊，項目（分、子）公司技術、安全、機料等有關部門人員參加，對所屬項目安全內業(yè)資料管理、施工現(xiàn)場安全防護及安全管理進行安全生產檢查。檢查出的安全隱患，必須定人、定時、定措施及時進行整改，各項目（分、子）公司安全管理人員對整改結果進行驗證。月檢必須形成檢查通報的書面文件。1.3各項目部由分管安全的項目領導組織本項目的專職安全員、現(xiàn)場管理人員、機料人員對工地的機械、電氣設備、安全防護設施、安全措施、違章行為等每周進行檢查，對查出的問題，逐條逐項整改。周檢須做好檢查、整改及驗證記錄。

1.4專職安全員實行日檢：每天班前由專職安全員，對施工現(xiàn)場的作業(yè)環(huán)境、防護措施、班組使用的手持電動工具、安全帶、安全帽等進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題，及時處理。必要時向項目安全負責人或安全領導小組報告，確保作業(yè)安全。日檢形成安全日志。

1.5集團公司所屬項目的特種設備，設備物資部組織特種設備巡檢小組每季度進行綜合檢查，檢查出的安全隱患或存在的問題，項目部必須定人、定時、定措施及時進行整改，并將整改情況書面回復特檢小組備查；分（子）公司機料科每月組織對自屬項目的特種設備進行檢查，檢查出的安全隱患或存在的問題必須及時整改完成；項目部機管員和操作手必須每天對項目自屬設備進行檢查和保養(yǎng)。2.專業(yè)性安全檢查

針對項目施工中存在比較突出或帶有普遍性的問題，項目經理部組織相關專業(yè)人員就某項專業(yè)安全問題進行單項檢查，也可以請求各項目（分、子）公司、集團公司安全監(jiān)督處等上級主管部門赴現(xiàn)場進行指導，制訂出專項方案、措施實施。同時，還須根據(jù)具體情況，給工人、技術人員和管理人員等培訓教育。3.安全驗收檢查

3.1塔吊、龍門吊、架橋機等特種設備和腳手架、掛籃等設施，必須進行安裝過程檢查和驗收檢查。安裝單位、項目經理部自行驗收合格后，還須根據(jù)有關規(guī)定報請當?shù)匦姓鞴懿块T和上級主管部門驗收，并取得驗收合格證明。3.2以上各項驗收合格后，在使用中還應進行定期檢修、維護保養(yǎng)，及時發(fā)現(xiàn)隱患，采取措施處理，并做好檢查記錄。

3.3對于汽車吊、土石方機械、自卸車等場內機動車輛要進行進場前的驗證，確認設備完好、安全可靠；確認駕駛人員持有效操作許可證件。4.季節(jié)性檢查

4.1冬季安全檢查。由項目部分管領導組織安全、技術、機料等部門檢查現(xiàn)場、庫房、宿舍等重點部位的防凍、防火、防煤氣中毒、防觸電等各項管理措施和落實情況，并做好記錄，發(fā)現(xiàn)問題，及時監(jiān)督整改。4.2暑期安全檢查。由項目部分管領導組織安全、技術、機料等部門檢查施工現(xiàn)場或宿舍等通風條件，防暑降溫措施是否落實、露天作業(yè)人員的作業(yè)時間、防暑降溫飲料是否按標準供應或落實。

4.3暴雨、大風雪后的安全檢查。由項目部分管領導組織安全、技術、機料等部門檢查風、雨、雪后各種安全設施，起重設備、垂直運輸設備、腳手架有無倒塌的危險，發(fā)現(xiàn)問題，隨時加固，確認無損壞，試運轉正常才能復工。5.經常性檢查：

5.1各級管理人員檢查生產情況時，同時檢查生產安全，真正做到“管生產必須管安全”；

5.2各級專（兼）職安全人員和安全值班人員日常檢查；

5.3班組進行班前、班中、班后崗位安全檢查。6.特殊時段安全檢查：

在重要節(jié)假日（如五

一、國慶、春節(jié)等）、重大會議召開（如國家或省“兩會”等）以及舉辦其他重大活動時，各項目經理部要嚴格按照上級的有關文件精神做好安全防范措施，組織好施工現(xiàn)場的安全檢查；集團公司安全監(jiān)督處將根據(jù)實際情況對有關安全工作進行監(jiān)督檢查。

五、安全檢查要求

各級安全檢查做到檢查與安全宣傳教育同步進行、檢查與事故隱患整改相結合，安全檢查要認真負責，并做檢查記錄，安全檢查記錄必須簽字齊全，建立臺帳，保存完好。

六、安全檢查驗收

對安全檢查中發(fā)現(xiàn)的安全事故隱患，能當時整改的要立即進行整改，當時不能整改的，要采取相應的防護措施，并下發(fā)“安全整改通知書”責令責任單位或個人在限期內進行整改，整改后回復“安全整改通知書”下發(fā)單位，由該單位組織進行復查，并將整改情況進行驗證并填寫復查驗證結果。

七、安全隱患整改通知書的管理

檢查中發(fā)現(xiàn)的隱患消除后，安全隱患整改報告應按時返回。

項目經理部簽發(fā)的《安全隱患整改通知書》，在整改完成并經自驗合格后，由整改負責人在整改通知書上認真填寫整改完成情況，上報給整改通知書簽發(fā)人，由簽發(fā)人組織驗收合格并簽署復驗意見后存檔備查。對集團公司安全監(jiān)督處、上級部門或當?shù)卣鞴懿块T簽發(fā)的《安全隱患整改通知書》，項目經理部要在規(guī)定的時間內整改完畢，并自驗合格后，向簽發(fā)部門提交書面隱患整改報告，并提供圖片等整改證據(jù)予以備案。集團公司安全監(jiān)督處對于重大安全隱患，接到隱患整改報告后，要組織復查驗證。

第四篇：住房和城鄉(xiāng)建設部關于修改范文

房屋建筑工程市政基礎設施驗收管理辦法

建設部日前出臺了《房屋建筑工程和市政基礎設施工程 竣工驗收備案管理暫行辦法》。

第一條為了加強房屋建筑工程和市政基礎設施工程質量 的管理，根據(jù)《建設工程質量管理條例》，制定本辦法。

第二條在中華人民共和國境內新建、擴建、改建各類房 屋建筑工程和市政基礎設施工程的竣工驗收備案，適用本辦 法。

第三條國務院建設行政主管部門負責全國房屋建筑和市 政基礎設施工程（以下統(tǒng)稱工程）的竣工驗收備案管理工 作。

縣級以上地方人民政府建設行政主管部門負責本行政區(qū) 域內工程的竣工驗收備案管理工作。

第四條建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起15日 內，依照本辦法規(guī)定，向工程所在地的縣級以上地方人民政 府建設行政主管部門（以下簡稱備案機關）備案。

第五條建設單位辦理工程竣工驗收備案應當提交下列文 件：

（一）工程竣工驗收備案表；

（二）工程竣工驗收報告。竣工驗收報告應當包括工程 報建日期，施工許可證號，施工圖設計文件審查意見，勘 察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質量合格文件 及驗收人員簽署的竣工驗收原始文件，市政基礎設施的有關 質量檢測和功能性試驗資料以及備案機關認為需要提供的有 關資料；

（三）法律、行政法規(guī)規(guī)定應當由規(guī)劃、公安消防、環(huán) 保等部門出具的認可文件或者準許使用文件；

（四）施工單位簽署的工程質量保修書；

（五）法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。

商品住宅還應當提交《住宅質量保證書》和《住宅使用 說明書》。

第六條備案機關收到建設單位報送的竣工驗收備案文 件，驗證文件齊全后，應當在工程竣工驗收備案表上簽署文 件收訖。

工程竣工驗收備案表一式二份，一份由建設單位保存，一份留備案機關存檔。

第七條工程質量監(jiān)督機構應當在工程竣工驗收之日起5日 內，向備案機關提交工程質量監(jiān)督報告。

第八條備案機關發(fā)現(xiàn)建設單位在竣工驗收過程中有違反 國家有關建設工程質量管理規(guī)定行為的，應當在收訖竣工驗 收備案文件15日內，責令停止使用，重新組織竣工驗收。

第九條建設單位在工程竣工驗收合格之日起15日內未辦 理工程竣工驗收備案的，備案機關責令限期改正，處20萬元 以上30萬元以下罰款。

第十條建設單位將備案機關決定重新組織竣工驗收的工 程，在重新組織竣工驗收前，擅自使用的，備案機關責令停 止使用，處工程合同價款2％以上4％以下罰款。

第十一條建設單位采用虛假證明文件辦理工程竣工驗收 備案的，工程竣工驗收無效，備案機關責令停止使用，重新 組織竣工驗收，處20萬元以上50萬元以下罰款；構成犯罪 的，依法追究刑事責任。

第十二條備案機關決定重新組織竣工驗收并責令停止使 用的工程，建設單位在備案之前已投入使用或者建設單位擅 自繼續(xù)使用造成使用人損失的，由建設單位依法承擔賠償責 任。

第十三條竣工驗收備案文件齊全，備案機關及其工作人 員不辦理備案手續(xù)的，由有關機關責令改正，對直接責任人 員給予行政處分。

第十四條搶驗救災工程、臨時性房屋建筑工程和農民自 建低層住宅工程，不適用本辦法。

第十五條軍用房屋建筑工程竣工驗收備案，按照中央軍 事委員會的有關規(guī)定執(zhí)行。

第十六條省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部 門可以根據(jù)本辦法制定實施細則。

第十七條本辦法由國務院建設行政主管部門負責解釋。

第十八條本辦法自發(fā)布之日起施行。

中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部令

第 2 號

《住房和城鄉(xiāng)建設部關于修改<房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法>的決定》已經部常務會議審議通過現(xiàn)予發(fā)布，自發(fā)布之日起施行。

住房和城鄉(xiāng)建設部部長 姜偉新

二○○九年十月十九

住房和城鄉(xiāng)建設部關于修改 《房屋建筑工程和市政基礎設施工程 竣工驗收備案管理暫行辦法》的決定

住房和城鄉(xiāng)建設部決定對《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》（建設部令第78號）作如下修改：

一、名稱修改為“《房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理辦法》”。

二、第五條第一款第（三）項刪去“公安消防”。

三、第五條第一款增加一項“

（四）法律規(guī)定應當由公安消防部門出具的對大型的人員密集場所和其他特殊建設工程驗收合格的證明文件”。

四、第五條第二款修改為“住宅工程還應當提交《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》”。

五、第九條修改為“建設單位在工程竣工驗收合格之日起15日內未辦理工程竣工驗收備案的，備案機關責令限期改正，處20萬元以上50萬元以下罰款”。

此外，對部分條文的文字作相應的修改。

本決定自發(fā)布之日起施行?！斗课萁ㄖこ毯褪姓A設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》根據(jù)本決定作相應的修正，重新發(fā)布。

房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理辦法

（2000年4月4日建設部令第78號發(fā)布，根據(jù)2009年10月19日《住房和城鄉(xiāng)建設部關于修改〈房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法〉的決定》修正）

第一條 為了加強房屋建筑和市政基礎設施工程質量的管理，根據(jù)《建設工程質量管理條例》，制定本辦法。

第二條 在中華人民共和國境內新建、擴建、改建各類房屋建筑和市政基礎設施工程的竣工驗收備案，適用本辦法。

第三條 國務院住房和城鄉(xiāng)建設主管部門負責全國房屋建筑和市政基礎設施工程（以下統(tǒng)稱工程）的竣工驗收備案管理工作。

縣級以上地方人民政府建設主管部門負責本行政區(qū)域內工程的竣工驗收備案管理工作。

第四條 建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起15日內，依照本辦法規(guī)定，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設主管部門（以下簡稱備案機關）備案。

第五條 建設單位辦理工程竣工驗收備案應當提交下列文件：

（一）工程竣工驗收備案表；

（二）工程竣工驗收報告?？⒐を炇請蟾鎽敯üこ虉蠼ㄈ掌冢┕ぴS可證號，施工圖設計文件審查意見，勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質量合格文件及驗收人員簽署的竣工驗收原始文件，市政基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料以及備案機關認為需要提供的有關資料；

（三）法律、行政法規(guī)規(guī)定應當由規(guī)劃、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用文件；

（四）法律規(guī)定應當由公安消防部門出具的對大型的人員密集場所和其他特殊建設工程驗收合格的證明文件；

（五）施工單位簽署的工程質量保修書；

（六）法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。

住宅工程還應當提交《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

第六條 備案機關收到建設單位報送的竣工驗收備案文件，驗證文件齊全后，應當在工程竣工驗收備案表上簽署文件收訖。

工程竣工驗收備案表一式兩份，一份由建設單位保存，一份留備案機關存檔。

第七條 工程質量監(jiān)督機構應當在工程竣工驗收之日起5日內，向備案機關提交工程質量監(jiān)督報告。

第八條 備案機關發(fā)現(xiàn)建設單位在竣工驗收過程中有違反國家有關建設工程質量管理規(guī)定行為的，應當在收訖竣工驗收備案文件15日內，責令停止使用，重新組織竣工驗收。

第九條 建設單位在工程竣工驗收合格之日起15日內未辦理工程竣工驗收備案的，備案機關責令限期改正，處20萬元以上50萬元以下罰款。

第十條 建設單位將備案機關決定重新組織竣工驗收的工程，在重新組織竣工驗收前，擅自使用的，備案機關責令停止使用，處工程合同價款2%以上4%以下罰款。

第十一條 建設單位采用虛假證明文件辦理工程竣工驗收備案的，工程竣工驗收無效，備案機關責令停止使用，重新組織竣工驗收，處20萬元以上50萬元以下罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第十二條 備案機關決定重新組織竣工驗收并責令停止使用的工程，建設單位在備案之前已投入使用或者建設單位擅自繼續(xù)使用造成使用人損失的，由建設單位依法承擔賠償責任。

第十三條 竣工驗收備案文件齊全，備案機關及其工作人員不辦理備案手續(xù)的，由有關機關責令改正，對直接責任人員給予行政處分。

第十四條 搶險救災工程、臨時性房屋建筑工程和農民自建低層住宅工程，不適用本辦法。

第十五條 軍用房屋建筑工程竣工驗收備案，按照中央軍事委員會的有關規(guī)定執(zhí)行。

第十六條 省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房和城鄉(xiāng)建設主管部門可以根據(jù)本辦法制定實施細則。

第十七條 本辦法自發(fā)布之日起施行

第五篇：住房和城鄉(xiāng)建設部關于修改

住房和城鄉(xiāng)建設部關于修改《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案

管理暫行辦法》的決定

住房和城鄉(xiāng)建設部決定對《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》（建設部令第78號）作如下修改：

一、名稱修改為“《房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理辦法》”。

二、第五條第一款第（三）項刪去“公安消防”。

三、第五條第一款增加一項“

（四）法律規(guī)定應當由公安消防部門出具的對大型的人員密集場所和其他特殊建設工程驗收合格的證明文件”。

四、第五條第二款修改為“住宅工程還應當提交《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》”。

五、第九條修改為“建設單位在工程竣工驗收合格之日起15日內未辦理工程竣工驗收備案的，備案機關責令限期改正，處20萬元以上50萬元以下罰款”。

此外，對部分條文的文字作相應的修改。

本決定自發(fā)布之日起施行。《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》根據(jù)本決定作相應的修正，重新發(fā)布。

房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理辦法

（2000年4月4日建設部令第78號發(fā)布，根據(jù)2009年10月19日《住房和城鄉(xiāng)建設部關于修改〈房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法〉的決定》修正）

第一條 為了加強房屋建筑和市政基礎設施工程質量的管理，根據(jù)《建設工程質量管理條例》，制定本辦法。

第二條 在中華人民共和國境內新建、擴建、改建各類房屋建筑和市政基礎設施工程的竣工驗收備案，適用本辦法。

第三條 國務院住房和城鄉(xiāng)建設主管部門負責全國房屋建筑和市政基礎設施工程（以下統(tǒng)稱工程）的竣工驗收備案管理工作。

縣級以上地方人民政府建設主管部門負責本行政區(qū)域內工程的竣工驗收備案管理工作。

第四條 建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起15日內，依照本辦法規(guī)定，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設主管部門（以下簡稱備案機關）備案。

第五條 建設單位辦理工程竣工驗收備案應當提交下列文件：

（一）工程竣工驗收備案表；

（二）工程竣工驗收報告?？⒐を炇請蟾鎽敯üこ虉蠼ㄈ掌?，施工許可證號，施工圖設計文件審查意見，勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質量合格文件及驗收人員簽署的竣工驗收原始文件，市政基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料以及備案機關認為需要提供的有關資料；

（三）法律、行政法規(guī)規(guī)定應當由規(guī)劃、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用文件；

（四）法律規(guī)定應當由公安消防部門出具的對大型的人員密集場所和其他特殊建設工程驗收合格的證明文件；

（五）施工單位簽署的工程質量保修書；

（六）法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。

住宅工程還應當提交《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

第六條 備案機關收到建設單位報送的竣工驗收備案文件，驗證文件齊全后，應當在工程竣工驗收備案表上簽署文件收訖。

工程竣工驗收備案表一式兩份，一份由建設單位保存，一份留備案機關存檔。

第七條 工程質量監(jiān)督機構應當在工程竣工驗收之日起5日內，向備案機關提交工程質量監(jiān)督報告。

第八條 備案機關發(fā)現(xiàn)建設單位在竣工驗收過程中有違反國家有關建設工程質量管理規(guī)定行為的，應當在收訖竣工驗收備案文件15日內，責令停止使用，重新組織竣工驗收。

第九條 建設單位在工程竣工驗收合格之日起15日內未辦理工程竣工驗收備案的，備案機關責令限期改正，處20萬元以上50萬元以下罰款。

第十條 建設單位將備案機關決定重新組織竣工驗收的工程，在重新組織竣工驗收前，擅自使用的，備案機關責令停止使用，處工程合同價款2％以上4％以下罰款。

第十一條 建設單位采用虛假證明文件辦理工程竣工驗收備案的，工程竣工驗收無效，備案機關責令停止使用，重新組織竣工驗收，處20萬元以上50萬元以下罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第十二條 備案機關決定重新組織竣工驗收并責令停止使用的工程，建設單位在備案之前已投入使用或者建設單位擅自繼續(xù)使用造成使用人損失的，由建設單位依法承擔賠償責任。

第十三條 竣工驗收備案文件齊全，備案機關及其工作人員不辦理備案手續(xù)的，由有關機關責令改正，對直接責任人員給予行政處分。

第十四條 搶險救災工程、臨時性房屋建筑工程和農民自建低層住宅工程，不適用本辦法。

第十五條 軍用房屋建筑工程竣工驗收備案，按照中央軍事委員會的有關規(guī)定執(zhí)行。

第十六條 省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房和城鄉(xiāng)建設主管部門可以根據(jù)本辦法制定實施細則。

第十七條 本辦法自發(fā)布之日起施行。

廣東省建設廳頒發(fā)《廣東省房屋建筑工程和市政基礎設施施工工程竣工驗收及備案管理實施細則（試行）》的通知（粵建管字[2001]35號）

2004-12-13 上午 10:12:54 總點擊數(shù)：4764

粵建管字[2001]35號

各地級以上市建委，深圳市建設局，順德市市政建設局，省直有關單位：

《廣東省備案管理實施細則房屋建筑工程和市政基礎設施施工工程竣工驗收及備案管理實施細則（試行）》已經廳辦公會議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，請遵照執(zhí)行。有關市政基礎設施工程德竣工驗收表格另行制定。

廣東省建設廳

二○○一年三月二十三日

廣東省房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收及備案管理實施細則（試

行）

第一章 總 則

第一條 為規(guī)范我省的房屋建筑工程和市政基礎設施工程（以下統(tǒng)稱工程）竣工驗收及備案管理工作，明確驗收及備案程序與內容。根據(jù)建設部《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》（建設部第78號令）、《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收暫行規(guī)定》（建建[2000]142號），結合本省實際，制定本實施細則。

第二條 在本省范圍內新建、擴建、改建的房屋建筑工程和城市道路、橋梁、隧道、地下鐵路、給排水、燃氣等市政基礎設施工程的竣工驗收（以下簡稱工程竣工驗收）及備案（以下簡稱工程竣工驗收備案），適用本細則。搶險救災工程、臨時性房屋建筑工程和農民自建低層住宅工程，不適用本細則。

第三條 廣東省建設廳負責全省工程竣工驗收及備案的監(jiān)督管理工作。各市、縣（區(qū)）建設行政主管部門負責本行政區(qū)域內工程竣工驗收及備案的監(jiān)督管理工作。

第四條 工程竣工驗收工作由建設單位負責組織實施。

第五條 工程竣工驗收由質量監(jiān)督機構依法實施監(jiān)督。

第六條 工程竣工驗收備案由對工程實施質量監(jiān)督的機構的同級建設行政主管部門或其委托的部門（以下簡稱備案機關）負責辦理。

備案機關應根據(jù)當?shù)貙嶋H情況設立專門辦事機構，配備專職人員，辦理竣工驗收備案。

第七條 竣工驗收備案是一種程序性的備案檢查制度，是對工程建設參建各方質量行為進行規(guī)范化、制度化約束的強制性控制手段，竣工驗收備案不免除參建各方的質量責任。

辦理竣工驗收備案是指工程竣工驗收后建設單位向備案機關報送國家規(guī)定竣工驗收備案的有關文件，接受監(jiān)督檢查并取得備案機關收訖確認的行為。

第二章 工程竣工驗收

第八條 工程竣工驗收前準備工作：

（一）工程竣工后，施工單位應按照國家現(xiàn)行的有關驗收規(guī)范、評定標準全面檢查所承建工程的質量，自評工程質量等級、填寫《工程竣工驗收申請表》（附表一），經該項目經理、施工單位法人代表和技術負責人簽字并加蓋單位公章后，向建設單位申請工程竣工驗收。實施監(jiān)理的工程，《工程竣工驗收申請表》應先提交監(jiān)理單位核查，監(jiān)理單位在5個工作日內審核完畢，經總監(jiān)理工程師簽署意見后，報送建設單位。

（二）施工、監(jiān)理單位應按本細則附表要求填寫《分部工程質量評定表》（附表二）、《質量保證資料檢查表》（附表三）、《單位工程觀感質量評定表》（附表四）、《單位工程質量綜合評定表》（附表五）。

（三）監(jiān)理單位應具備完整的監(jiān)理資料，并對監(jiān)理的工程質量進行評估，提出《工程質量評估報告》，經總監(jiān)理工程師和法人代表審核簽名并加蓋公章后，提交給建設單位。

（四）勘察、設計單位對勘察、設計文件及施工過程中由設計單位簽署的設計變更通知書進行檢查，并向建設單位提出質量檢查報告。質量檢查報告應經該項目勘察、設計單位負責人審核簽名并加蓋公章后，提交給建設單位

（五）建設單位在組織工程竣工驗收前必須按國家有關規(guī)定，提請規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門進行專項驗收，取得合格文件或準許使用文件。

（六）建設單位對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關方面的專家組成驗收組，制定驗收方案。并在計劃竣工驗收15個工作日前將驗收組成員名單、驗收方案連同工程技術資料和《工程竣工驗收條件審核表》（附表六）提交質監(jiān)機構檢查，質監(jiān)機構應在7個工作日內審查完畢。對不符合驗收條件的，發(fā)出整改通知書，待整改完畢后，再行驗收。對符合驗收條件的，可按原計劃如期進行驗收。

第九條 工程應具備下列條件和文件方可組織竣工驗收：

（一）已完成工程設計和合同約定的各項內容；

（二）《工程竣工驗收申請表》；

（三）《工程質量評估報告》；

（四）勘察、設計文件質量檢查報告；

（五）完整的技術檔案和施工管理資料；

（六）工程使用的主要建筑材料、建筑構配件、設備的出廠合格證和進場試驗報告；

（七）建設單位已按合同約定支付工程款；

（八）施工單位簽署的《工程質量保修書》（附表七）；

（九）市政基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料；

（十）規(guī)劃部門出具的規(guī)劃驗收合格證；

（十一）公安消防、環(huán)保部門分別出具的認可文件或者準許使用文件；

（十二）建設行政主管部門及其委托的質監(jiān)機構等部門責令整改的問題已全部整改完成；

（十三）建設工程施工安全評價結論。

第十條 建設單位組織工程竣工驗收程序：

（一）由建設單位組織勘察、設計、施工、監(jiān)理等有關單位人員組成驗收組織進行工程竣工驗收；

（二）建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位分別向驗收組匯報工程合同履約情況和在工程建設各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設強制性標準情況；

（三）驗收組審閱建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料；

（四）實地查驗工程質量；

（五）對工程勘察、設計、施工（含土建、設備安裝等）質量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評價，形成經驗收人員簽署的工程竣工驗收意見，由建設單位提出《工程竣工驗收報告》（附表八）?！豆こ炭⒐を炇請蟾妗罚饕üこ谈艣r，建設單位執(zhí)行基本建設程序情況，對勘察、設計、施工、監(jiān)理等方面的評價，工程竣工驗收時間、程序、內容和組織形式，工程竣工驗收意見等內容。

參與工程竣工驗收的建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理等各方不能達成一致意見時，應當協(xié)商提出解決的方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收。

（六）列入城建檔案館檔案接收范圍的工程，其竣工驗收應當有城建檔案館參加。建設單位應當在工程竣工驗收備案后六個月內，向城建檔案館報送一套符合規(guī)定的工程建設檔案。

第十一條 質監(jiān)機構對工程竣工驗收的有關資料、組織形式、驗收程序、執(zhí)行驗收標準等情況實施現(xiàn)場監(jiān)督。發(fā)現(xiàn)工程竣工驗收有違反國家法律、法規(guī)和強制性技術標準行為或工程存在影響結構安全和嚴重影響使用功能的隱患的，責令改正，并將對工程竣工驗收的監(jiān)督情況作為工程質量監(jiān)督報告的主要內容。第三章 工程竣工驗收備案

第十二條 工程竣工驗收實行備案制度。工程竣工驗收合格后，建設單位應當自工程竣工驗收之日起15個工作日內，向備案機關提交《工程竣工驗收報告》及下列文件和辦理備案手續(xù)：

（一）《施工許可證》；

（二）施工圖設計文件審查意見；

（三）《工程竣工驗收申請表》；

（四）《工程質量評估報告》；

（五）《建設工程施工安全評價書》；

（六）勘察、設計文件質量檢查報告；

（七）市政基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料；

（八）規(guī)劃驗收許可文件；

（九）消防驗收文件或準許使用文件；

（十）環(huán)保驗收文件或準許使用文件；

（十一）《工程質量保修書》；

（十二）商品住宅還應當提交《住宅質量保證書》（附表九）和《住宅使用說明書》（附表十）；

（十三）法規(guī)、規(guī)章、規(guī)定必須提供的其他文件。

第十三條 工程質量監(jiān)督機構應當在工程竣工驗收之日起5個工作日內，向備案機關提交《工程質量監(jiān)督報告》（附表十一）。

第十四條 建設單位竣工驗收備案按照下列程序進行：

（一）建設單位向備案機關領取《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》（以下簡稱《工程竣工驗收備案表》，附表十二）；

（二）建設單位持有建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位負責人、項目負責人簽名并加蓋公章的《工程竣工驗收備案表》一式四份及本細則第十四條規(guī)定的文件，向備案機關申報備案；

（三）備案機關在收齊、驗證備案文件后，根據(jù)《質量監(jiān)督報告》及檢查情況，15個工作日內在《工程竣工驗收備案表》上簽署備案意見，建設單位、城建檔案部門、質監(jiān)機構和備案機關各存一份。

第十五條 竣工驗收及備案文件、表格填寫內容必須真實、準確、文字簡練、字跡清楚，應采用打印件或用鋼筆填寫。

第十六條 備案機關發(fā)現(xiàn)有下列情況之一者，應當在收訖竣工驗收備案文件之日起15個工作日內提出責令工程停止使用、限期整改、重新組織驗收等備案處理意見：

（一）驗收程序不符合規(guī)定要求；

（二）竣工驗收備案文件內容不齊全或者采用虛假證明文件辦理竣工驗收備案；

（三）竣工驗收報告反映的質量情況與《質量監(jiān)督報告》嚴重不相符；

（四）備案機關發(fā)現(xiàn)有違反國家法律、法規(guī)和工程建設強制性技術標準的行為，且存在結構安全和嚴重影響使用功能的隱患。

備案機關責令停止使用、限期整改、重新組織驗收的工程，由質監(jiān)機構跟蹤監(jiān)督其整改情況和重新組織驗收的情況，并向備案機關報告。未經重新組織驗收認定合格的工程，一律不得交付使用。

第十七條 備案機關出具的《工程竣工驗收備案表》是建設單位辦理產權登記手續(xù)的必備文件。

第四章 罰 則

第十八條 建設單位在工程竣工驗收之日15個工作日內未辦理工程竣工驗收備案的，由備案機關根據(jù)建設部第78號令第九條規(guī)定，責令限期改正，處20萬元以上30萬元以下罰款。

第十九條 建設單位將備案機關決定重新組織竣工驗收的工程，在重新組織竣工驗收前，擅自使用的，由備案機關根據(jù)建設部第78號第十條規(guī)定，責令停止使用，處工程合同價款2%以上4%以下罰款。

第二十條 建設單位采用虛假證明文件辦理工程竣工驗收的，工程竣工驗收無效，由備案機關根據(jù)建設部第78號令第十一條規(guī)定，責令停止使用，重新組織驗收，處20萬元以上50萬元以下罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第二十一條 備案機關決定重新組織竣工驗收并責令停止使用的工程，建設單位在備案之前已投入使用或者建設單位擅自繼續(xù)使用造成使用人損失的，據(jù)建設部第78號令

第十二條規(guī)定，由建設單位依法承擔賠償責任。

第二十二條 竣工驗收備案文件齊全，備案機關及其工作人員不辦理備案手續(xù)的，由有關機關根據(jù)建設部第78號令第十三條規(guī)定，責令改正，對直接責任人給予行政處分。

第五章 附 則

第二十三條 未實施建設監(jiān)理的工程，竣工驗收及備案有關文件、表格中要求監(jiān)理單位填寫的內容，由建設單位填寫。

第二十四條 本細則由省建設廳負責解釋。

第二十五條 本細則自發(fā)布之日起施行。