第一篇：暫定資質證書

工商局要求：房地產開發(fā)公司注冊資金不少于1000萬元。先辦理工商執(zhí)照，后辦理資質審批。

《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理》規(guī)定：

第三條 房地產開發(fā)企業(yè)應當按照本規(guī)定申請核定企業(yè)資質等質。未取得房地產開發(fā)資質等級證書（以下簡稱資質證書）的企業(yè)，不得從事房地產開發(fā)經(jīng)營業(yè)務。

第五條 房地產開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四級資質等級。

各資質等級企業(yè)的條件如下：

（一）一級資質：

1、注冊資本不低于5000萬元；

2、從事房地產開發(fā)經(jīng)營5年以上；

3、近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額；

4、連續(xù)5年建筑工程質量合格率達100%；

5、上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額；

6、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人；

7、工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；

8、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

9、未發(fā)生過重大工程質量事故。

（二）二級資質：

1、注冊資本不低于2000萬元；

2、從事房地產開發(fā)經(jīng)營3年以上；

3、近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額；

4、連續(xù)3年建筑工程質量合格率達100%；

5、上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額；

6、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人；

7、工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；

8、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

9、未發(fā)生過重大工程質量事故。

（三）三級資質：

1、注冊資本不低于800萬元；

2、從事房地產開發(fā)經(jīng)營2年以上；

3、房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額；

4、連續(xù)2年建筑工程質量合格率達100%；

5、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；

6、工程技術、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱；

7、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

8、未發(fā)生過重大工程質量事故。

（四）四級資質：

1、注冊資本不低于500萬元；

2、從事房地產開發(fā)經(jīng)營1年以上；

3、已竣工的建筑工程質量合格率達100%；

4、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；

5、工程技術負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，財務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員；

6、商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

7、未發(fā)生過重大工程質量事故。

第六條 新設立的房地產開發(fā)企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內，持下列文件到房地產開發(fā)主管部門備案：

（一）營業(yè)執(zhí)照復印件；

（二）企業(yè)章程；

（三）驗資證明；

（四）企業(yè)法定代表人的身份證明；

（五）專業(yè)技術人員的資格證書和勞動合同；

（六）房地產開發(fā)主管部門認為需要出示的其他文件。

房地產開發(fā)主管部門應當在收到備案申請后30日內向符合條件的企業(yè)核發(fā)《暫定資質證書》。

《暫定資質證書》有效期1年。房地產開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營情況延長《暫定資質證書》有效期，但延長期限不得超過2年。

自領取《暫定資質證書》之日起1年內無開發(fā)項目的，《暫定資質證書》有效期不得延長。

第七條 房地產開發(fā)企業(yè)應當在《暫定資質證書》有效期滿前1個月內向房地產開發(fā)主管部門申請核定資質等級。房地產開發(fā)主管部門應當根據(jù)其開發(fā)經(jīng)營業(yè)績核定相應的資質等級。

第八條 申請《暫定資質證書》的條件不得低于四級資質企業(yè)的條件。

第九條 臨時聘用或者兼職的管理、技術人員不得計入企業(yè)管理、技術人員總數(shù)。

第十條 申請核發(fā)資質等級的房地產開發(fā)企業(yè)，應當提交下列證明文件：

（一）企業(yè)資質等級申報表；

（二）房地產開發(fā)企業(yè)資質證書（正、副本）；

（三）企業(yè)資產負債表和驗資報告；

（四）企業(yè)法定代表人和經(jīng)濟、技術、財務負責人的職稱證件；

（五）已開發(fā)經(jīng)營項目的有關證明材料；

（六）房地產開發(fā)項目手冊及《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況報告；

（七）其他有關文件、證明。

回答者： likky00 | 四級 | 2011-3-19 23:10

您好！我們是專業(yè)的公司注冊和財稅代理公司，歡迎來電咨詢，相信我們會給您滿意的服務!

回答者： *** | 三級 | 2011-3-21 10:0

2各資質等級企業(yè)的條件如下：

（一）一級資質：

1．注冊資本不低于5000萬元；

2．從事房地產開發(fā)經(jīng)營5年以上；

3．近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額；

4．連續(xù)5年建筑工程質量合格率達100％；

5．上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額；

6．有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人；

7．工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；

8．具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

9．未發(fā)生過重大工程質量事故

（二）二級資質：

1．注冊資本不低于2000萬元；

2．從事房地產開發(fā)經(jīng)營3年以上；

3．近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額；

4．連續(xù)3年建筑工程質量合格率達100％；

5．上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額；

6．有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人；

7．工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；

8．具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

9．未發(fā)生過重大工程質量事故。

（三）三級資質：

1．注冊資本不低于800萬元；

2．從事房地產開發(fā)經(jīng)營2年以上；

3．房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額；

4．連續(xù)2年建筑工程質量合格率達100％；

5．有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；

6．工程技術、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱；

7．具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

8．未發(fā)生過重大工程質量事故。

（四）四級資質：

1．注冊資本不低于100萬元；

2．從事房地產開發(fā)經(jīng)營1年以上；

3．已竣工的建筑工程質量合格率達100％；

4．有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；

5．工程技術負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，財務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員；

6．商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

7．未發(fā)生過重大工程質量事故。

第六條 新設立的房地產開發(fā)企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內，持下列文件到房地產開發(fā)主管部門備案；

（一）營業(yè)執(zhí)照復印件；

（二）企業(yè)章程；

（三）驗資證明；

（四）企業(yè)法定代表人的身份證明；

（五）專業(yè)技術人員的資格證書和勞動合同；

（六）房地產開發(fā)主管部門認為需要出示的其他文件。

房地產開發(fā)主管部門應當在收到備案申請后30日內向符合條件的企業(yè)核發(fā)《暫定資質證書》。

《暫定資質證書》有效期1年。房地產開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營情況延長《暫定資質證書》有效期，但延長期限不得超過2年。

自領取《暫定資質證書》之日起1年內無開發(fā)項目的，《暫定資質證書》有效期不得延長。

第七條 房地產開發(fā)企業(yè)應當在《暫定資質證書》有效期滿前1個月內向房地產開發(fā)主管部門申請核定資質等級。房地產開發(fā)主管部門應當根據(jù)其開發(fā)經(jīng)營業(yè)績核定相應的資質等級。

第八條 申請《暫定資質證書》的條件不得低于四級資質企業(yè)的條件。

第九條 臨時聘用或者兼職的管理、技術人員不得計入企業(yè)管理、技術人員總數(shù)。

第十條 申請核定資質等級的房地產開發(fā)企業(yè)，應當提交下列證明文件：

（一）企業(yè)資質等級申報表；

（二）房地產開發(fā)企業(yè)資質證書（正、副本）；

（三）企業(yè)資產負債表和驗資報告；

（四）企業(yè)法定代表人和經(jīng)濟、技術、財務負責人的職稱證件；

（五）已開發(fā)經(jīng)營項目的有關證明材料；

（六）房地產開發(fā)項目手冊及《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況報告；

（七）其他有關文件、證明。

第二篇：暫定資質證書延期申報資料

1、房地產開發(fā)企業(yè)資質申報表

2、企業(yè)申請報告;

3、房地產開發(fā)企業(yè)原資質等級證書正、副本原件。如已被原發(fā)證機關收回，也須提交復印件;

4、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本(復印件加蓋單位公章);

5、企業(yè)公司章程(復印件加蓋單位公章);

6、企業(yè)驗資報告和上財務報告原件或復印件加蓋單位公章;

7、法人代表、總經(jīng)理的任職文件復印件，企業(yè)經(jīng)濟技術、財務等負責人的任職文件及職稱證件復印件，企業(yè)專業(yè)技術人員的職稱證件復印件，都需加蓋單位公章(需核對原件);勞動合同加蓋公章。

8、房地產開發(fā)項目投資計劃批準文件(復印件加蓋單位公章);

9、房地產開發(fā)項目工程竣工驗收或備案的文件(根據(jù)項目實際進展提供，原件或復印件并加蓋原件收存單位公章);

具體需提供：

①國有土地使用證

②建設用地規(guī)劃許可證

③建設工程規(guī)劃許可證

④施工許可證

⑤商品房預售許可證

⑥竣工驗收備案證

10、房地產開發(fā)統(tǒng)計年報基層表(加蓋統(tǒng)計主管部門公章和單位公章);

11、項目提供《房地產開發(fā)項目手冊》復印件和《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》(按項目組卷)樣本或復印件以及相關執(zhí)行情況報告.注：除《房地產開發(fā)企業(yè)資質申報表》外，其余資料裝訂成冊 先報資料 到時再說哦

第三篇：房地產開發(fā)企業(yè)《暫定資質證書》延期報告

關于要求延長房地產開發(fā)企業(yè)暫定資質的報告

溫州市住建委：

本公司于X年X月X日成立，現(xiàn)有員工XX人，有專業(yè)職稱人員XX人，企業(yè)注冊資金X億元。本公司于X年X月X日辦理了房地產開發(fā)暫定資質證書，證書號碼為浙房溫綜字第X號，暫定資質到期時間為X。

X年X月X日本公司通過拍賣取得了位于XXXX的土地使用權，進行房地產開發(fā)，開發(fā)項目定名為XXXXX，該項目土地面積XXX平方米，土地出讓總價款XXX萬元。項目已辦理了《土地使用權證》、《建設用地規(guī)劃許可證》，總建筑面積XXX平方米，目前正在進行監(jiān)理單位、施工單位招標工作。

為了進一步搞好開發(fā)建設工作，延續(xù)、規(guī)范自己的經(jīng)營活動，特申請辦理《暫定資質證書》延期手續(xù)，望貴委能給以批準為盼！

XXXXXX有限公司

XX年X月X日

第四篇：資質證書

附件3：

員工資質證書管理暫行辦法

為切實加強員工資質證書的管理工作，促進公司生產經(jīng)營活動的良好開展，結合公司實際，特制定本辦法。

一、員工資質證書范圍

含員工職業(yè)資質證書和個人證書。

員工資質證書分以下類別：

1、職（執(zhí)）業(yè)資格證書（項目經(jīng)理資質證書、建造師執(zhí)業(yè)資格證書、注冊安全工程師執(zhí)業(yè)資格證書、注冊質量工程師執(zhí)業(yè)資格證書、注冊造價工程師<造價員>執(zhí)業(yè)資格證書、試驗檢測證、測繪證、專業(yè)技術人員職稱證等）；

2、崗位證書（三類人員安全生產考核合格證、質檢證、三體系內審員證、施工員、預算員、統(tǒng)計員、爆破員證、材料員等）；

3、職業(yè)技能鑒定等級證書（秘書、鋼筋工、測量工、鍋爐工、龍門吊司機、鉗工等）；

4、專業(yè)技術人員培訓合格證（客運專線技術培訓證書、專業(yè)技術人員知識更新培訓證書等）等。

個人證書：員工個人的學歷證、學位證、身份證等。

二、員工資質證書管理機構

公司人力資源部、企業(yè)管理部是公司員工資質證書的綜合管理部門，負責公司員工資質證書的統(tǒng)一收集、綜合管理等工作。企業(yè)管理部負責資質證書中第1類注冊類執(zhí)業(yè)資格證書的保管、年檢和使用管理。人力資源部負責其他類別所有證件的保管、年檢和使用管理工作。安全質量部、設備管理部、計劃

32經(jīng)營部等相關業(yè)務部門協(xié)助配合完成。

人力資源部、企業(yè)管理部對相關執(zhí)業(yè)資格予以審核并造表，報公司領導審批后由公司財務發(fā)放獎勵和補助。

三、員工資質證書的使用管理

1、借用管理

各單位或部門專人負責證書的借用，使用前填寫申請表（見附表），審批后按每本300元繳納押金后領取證書。

個人借用證書私用的僅限本人的畢業(yè)證和職稱證（原則上＜執(zhí)＞業(yè)資格證書不借用），本人填寫申請表（見附表），按每本300元繳納押金后領取證書。所有證書原件借用均不得超過10天，到期由公司人力資源部、企業(yè)管理部收回，不能如期歸還者，提前辦理續(xù)借手續(xù)，批準后方可延遲歸還時間。

2、違規(guī)使用證書的處罰

（1）未按規(guī)定時間和要求上報相關資料，造成資質證申辦、變更、注銷和年檢不能辦理的和不按規(guī)定時間送交員工資質證書的，處以責任單位主要領導500元/本處罰，處以直接責任人200元/本罰款；

（2）證書保管部門和個人，未經(jīng)批準擅自借出資質證書的和未經(jīng)批準轉借資質證書的，處以保管個人500元/本罰款；

（3）出賣或變相出賣資質證書的，對責任單位主要領導和直接責任人分別處以3000元～5000元以內的罰款。

（4）損毀或丟失資質證書的，處以直接責任人3000元／本罰款。一旦發(fā)現(xiàn)用假證冒充，處以直接責任人5000元罰款/

本罰款。

四、取得相關資質證書的獎勵、補助發(fā)放

1、一次性獎勵范圍及標準

（1）凡考取一級建造師執(zhí)業(yè)資格并已在本企業(yè)注冊者，一次性獎勵3000元；又考取第二專業(yè)一級建造師執(zhí)業(yè)資格并在本單位注冊成功的再獎勵2000元。公司原則上不再給不適用的專業(yè)提供報名審查材料。

（2）凡考取注冊質量工程師、造價工程師、注冊安全工程師、注冊會計師、并已在本單位注冊者，一次性獎勵2000元。

（3）以上人員的報名費用、考試費用和年審繼續(xù)教育費用由公司按每證一次全額報銷。

2、相關資質證書的月補助范圍、標準及發(fā)放

（1）月補貼800元的資質證書：一級建造師，注冊安全工程師、注冊質量工程師、注冊造價工程師、注冊會計師、。

（2）同一人有多個注冊證件在公司的，每證月補貼增加300元。

（3）從外單位借調入公司注冊的人員，補貼待遇按協(xié)商標準執(zhí)行。

（4）執(zhí)業(yè)注冊證書使用期間，月補貼標準每半年評估一次，由公司經(jīng)營部、安全質量部、企業(yè)管理部、人力資源部審查會簽補貼人員名單。經(jīng)公司領導審批后，由公司人力資源部制表發(fā)放。

五、領取資質證書時獎勵及補貼費用退還標準：凡領取了

執(zhí)業(yè)資格一次性獎勵和月補貼的員工，其資質證書按兩項累加每年扣繳10%（經(jīng)公司批準的局內正常調動除外），但其資格證書須在注冊期滿后方能領取。

六、本辦法由公司人力資源部制定并負責解釋。

附表：存根聯(lián)（NO:號）

中鐵二十三局集團第八工程有限公司

中鐵二十三局集團第八工程有限公司

第五篇：資質證書

【圣諾佳成】——資質證書

資質證書

學員從圣諾畢業(yè)后，可以申請得到圣諾佳成頒發(fā)的軟裝配飾設計師證書，得到了行業(yè)的高度認可。以及學員操作的畢業(yè)設計方案可以申請到國際建筑室內設計協(xié)會授權頒發(fā)的ICDA軟裝配飾設計師證書和中級室內設計證書。ICDA證書

ICDA證書是由國際認證與注冊協(xié)會（International Accreditation andRegistration Institute簡稱IARI）推出的專門從事裝飾設計行業(yè)的權威證書，IARA是專門從事國際職業(yè)資格認證的。同時也是資格認證及行業(yè)機構業(yè)務標準認證的權威機構，其資格認證得到了絕大多數(shù)WTO成員國的認可。并幫助職業(yè)資格在商務活動中掌握國際規(guī)則和提高分析問題能力，得到了國際企業(yè)界的廣泛贊譽。目前該協(xié)會在中國開展的職業(yè)資格項目分為18個系列，每個系列分為三級：初、中、高級。ICDA國際注冊室內設計師是其18個系列之一。是由國際建筑室內設計師協(xié)會（ICDA）和國際室內建筑與設計師理事會（ICDA）共同主辦并經(jīng)國際認證與注冊協(xié)會（IARI）批準的職業(yè)資格證書。