第一篇：關(guān)于房屋租賃合同的解除權(quán),你知道多少？（大全）

這兩天，我一個(gè)朋友非?？鄲?，前不久，一個(gè)房客租了一套小房子，說(shuō)是孩子上學(xué)方便?？墒莿倓偤炗喠恕斗课葑赓U合同》，繳納了3個(gè)月的租金和抵押金沒(méi)幾天，就提出要解除《房屋租賃合同》，說(shuō)是房子太老、不隔音，晚上孩子睡不好覺(jué)，影響全家休息。

在《房屋租賃合同》關(guān)系中，除當(dāng)事人約定外，根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，雙方在以下情形下享有合同解除權(quán)：

一是房客的解除權(quán)。租賃房屋有問(wèn)題，致使房客無(wú)法使用,或者房客利益受到重要影響，或者在一定期間內(nèi)不能進(jìn)行使用收益的,或者租賃房屋毀損致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，房客可以解除《房屋租賃合同》。

二是房東的解除權(quán)。房客違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質(zhì)而對(duì)租賃房屋進(jìn)行使用收益的；房客遲延支付租金，經(jīng)房東催告，仍不于催告期限內(nèi)支付租金的；房客未經(jīng)出租人同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租第三人的。

三是雙方均有的解除權(quán)。不定期的房屋租賃合同，雙方均可以隨時(shí)解除合同?！逗贤ā返?32條規(guī)定：“當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第61條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除《房屋租賃合同》應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。

第二篇：房屋租賃合同的解除權(quán)

房屋租賃合同的解除權(quán)

一、租賃合同的解除權(quán)

房屋租賃合同一經(jīng)訂立，雙方均應(yīng)按照約定全面履行自己的義務(wù)，任何一方不得擅自解除合同。但在達(dá)到合同約定的解除條件或者法律規(guī)定的解除條件下，權(quán)利方可以提出解除合同。解除合同的情形大致有如下幾種：

1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

2、對(duì)不定期租賃合同或視為不定期租賃的合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。

3、承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。（合同法219條）

承租人擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或者擴(kuò)建,在出租人要求的合理期限內(nèi)仍不予恢復(fù)原狀，出租人請(qǐng)求解除合同并要求賠償損失的，人民法院依照合同法第二百一十九條的規(guī)定處理。（司法解釋第7條）

4、承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

5、承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

6、法律規(guī)定的其他情形，主要包括：因合同內(nèi)容違法由國(guó)家有權(quán)機(jī)關(guān)決定撤消而導(dǎo)致合同解除;承租人利用租用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)出租人要求解除合同。

7、因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。

8、租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。

因承租人無(wú)正當(dāng)理由違約而導(dǎo)致租賃合同的解除。如承租人擅自搬離租賃房屋，停止履行合同，使租賃關(guān)系無(wú)存續(xù)必要而導(dǎo)致的房屋租賃合的解除。依法簽訂的房屋租賃合同是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，是受法律保護(hù)的，雙方當(dāng)事人應(yīng)認(rèn)真履行。但由于承租人可能在無(wú)正當(dāng)理由的情況下不想履行租賃協(xié)議，有可能在與出租人未協(xié)商或協(xié)商未果的情況下，擅自搬離承租房屋，停止履行合同義務(wù)。這種情況屬于承租人違約，從嚴(yán)格的法律意義上看，并不應(yīng)當(dāng)受到法律支持。但鑒于房屋租賃合同履行期間的長(zhǎng)期性，在此過(guò)程中承租人可能由遇到無(wú)法預(yù)料情勢(shì)變更，為體現(xiàn)公平原則，平衡各方利益，避免社會(huì)資源的浪費(fèi)，酌情有必要對(duì)其解除合同請(qǐng)求予以支持。

二、合同解除權(quán)消滅的情形

在判斷合同解除權(quán)是否已經(jīng)消滅，主要從以下四種情形分析：

1、雙方當(dāng)事人對(duì)合同解除權(quán)約定了行使期限的，期限屆滿權(quán)利人不行使的，解除權(quán)消滅；

2、雙方未約定解除權(quán)行使期限，經(jīng)對(duì)方催告后權(quán)利人未在合理期限內(nèi)行使解除權(quán)，解除權(quán)消滅；

3、雙方未約定解除權(quán)行使期限，對(duì)方亦未催告的，權(quán)利人未在合理期限內(nèi)主張解除權(quán)的，解除權(quán)消滅，該合理期限一般掌握在一年；

4、由于未按時(shí)支付租金而使出租人具有合同解除權(quán)，但承租人表示支付后期租金而出租人同意的，解除權(quán)消滅。

權(quán)利因主張而成就，因放棄而消滅，合同解除權(quán)同樣如此?！逗贤ā返诰攀鍡l規(guī)定：“法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅；法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定解除權(quán)行使期限，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅”。實(shí)踐中較難把握的是，法律未規(guī)定租賃合同的解除權(quán)行使期限，而當(dāng)權(quán)利人怠于行使權(quán)利時(shí)，將導(dǎo)致權(quán)利長(zhǎng)期處于一種不確定的狀態(tài)。我們認(rèn)為，這種長(zhǎng)期怠于行使權(quán)利的狀況也是權(quán)利消滅的一種情形。最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十五條第二款規(guī)定：“法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人(合同違約方)催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方?jīng)]有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅”。對(duì)此，我們建議關(guān)于租賃合同的解除權(quán)行使期限可以參照把握。

第三篇：關(guān)于會(huì)展合同,你知道多少（范文）

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關(guān)于會(huì)展合同，你知道多少？

會(huì)展合同是指會(huì)展組織者與參展商之間訂立的、約定會(huì)展活動(dòng)中雙方權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)的協(xié)議書，也可以叫會(huì)展協(xié)議書、參展協(xié)議書。我國(guó)會(huì)展市場(chǎng)目前還沒(méi)有統(tǒng)一的格式合同，《合同法》中也沒(méi)有對(duì)會(huì)展合同的規(guī)定。但是，作為一種規(guī)范經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的合同，結(jié)合我國(guó)關(guān)于會(huì)展市場(chǎng)的規(guī)章制度，參考時(shí)間經(jīng)驗(yàn)，可以認(rèn)為：

（1）會(huì)展合同是雙務(wù)有償合同

雙務(wù)合同是當(dāng)事人雙方互負(fù)對(duì)等給付義務(wù)的合同，即一方當(dāng)事人愿意負(fù)擔(dān)履行義務(wù)，旨在使他方當(dāng)事人因此負(fù)有對(duì)等履行的義務(wù)，或者說(shuō)，一方當(dāng)事人所享有的權(quán)利即為他方當(dāng)事人所負(fù)擔(dān)的義務(wù)。會(huì)展合同中，約定會(huì)展組織者為參展商提供服務(wù)，包括尋找場(chǎng)地，劃分展臺(tái)，展品運(yùn)輸、保管，招徠觀眾等等，參展商因此給付會(huì)展組織者參展費(fèi)、展臺(tái)租賃費(fèi)等報(bào)酬。

（2）會(huì)展合同是無(wú)名合同

所謂無(wú)名合同，又稱為非典型合同，是指法律上尚未確定一定名稱和規(guī)則的合同。我國(guó)的《合同法》還沒(méi)有交會(huì)展合同單列，會(huì)展合同在我國(guó)還屬于無(wú)名合同。由于交易關(guān)系與當(dāng)事人組成的復(fù)雜性，出現(xiàn)無(wú)名合同在所難免。無(wú)名合同產(chǎn)生以后，經(jīng)過(guò)一定的發(fā)展階段，其基本內(nèi)容和特點(diǎn)形成以后，則可以通過(guò)《合同法》予以調(diào)整，使之成為有名合同。區(qū)分有名合同與無(wú)名合同的意義，主要在于兩者適用的法律規(guī)則不同。對(duì)于有名合同而言，應(yīng)當(dāng)直接適用《合同法》的規(guī)定，或其他有關(guān)該合同的立法規(guī)定。而對(duì)于無(wú)名合同而言，除了應(yīng)適應(yīng)《合同法》的一般規(guī)則，因其內(nèi)容涉及到有名合同的某些規(guī)則，還應(yīng)當(dāng)比照類似的有名合同的規(guī)則，參照合同目的及當(dāng)事人的意思等進(jìn)行處理。我國(guó)目前沒(méi)有統(tǒng)一的會(huì)展法，相關(guān)領(lǐng)域內(nèi)的法律如《合同法》、《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》、《知識(shí)產(chǎn)權(quán)法》、《商標(biāo)法》等，還將起到重要的調(diào)整作用。

（3）會(huì)展合同是要式合同

所謂要式合同，是指必須依據(jù)法律規(guī)定的方式而成立的合同。對(duì)于一些重要的交易，法律常常要求當(dāng)事人必須采取特定的方式訂立合同。我國(guó)對(duì)舉辦會(huì)展活動(dòng)的管理采取審批制，需要主辦者提交相關(guān)的申請(qǐng)文件，批準(zhǔn)后對(duì)該會(huì)展予以登記，主辦單位對(duì)參展商的資格審核情況還需報(bào)登記機(jī)關(guān)備案?？梢?jiàn)，會(huì)展合同并非只要雙方當(dāng)事人達(dá)成了合意，即可成為有效的合同?！渡唐氛逛N會(huì)管理辦法》第十四條規(guī)定：“舉辦單位應(yīng)當(dāng)與參展經(jīng)營(yíng)者簽訂書面合同，網(wǎng)址：電話：4000-888-25

明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。”會(huì)展合同是涉及面很廣的合同，其參與主體也非常多，相互之間的關(guān)系十分復(fù)雜，訂立書面合同還是很必要的。

會(huì)展合同應(yīng)該包括哪些內(nèi)容？

我國(guó)目前的會(huì)展市場(chǎng)上，會(huì)展組織者和參展商都不重視會(huì)展合同，即便是訂立合同，也是極其簡(jiǎn)單的一紙空文，合同僅僅約定展品的種類、展覽的起止日期、展位的價(jià)格等基本要素。很多會(huì)展汗的組織者和參展商之間的約定，就是一張“參展通知書”而已。這是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。會(huì)展合同應(yīng)當(dāng)是許多約定的綜合體，甚至是許多合同的綜合體。

下面是一個(gè)比較成功的中等規(guī)模的展覽會(huì)所列出的有關(guān)文件：

1、參展申請(qǐng)表

2、楣版和會(huì)刊回執(zhí)

3、會(huì)刊和媒體廣告回執(zhí)

4、酒店預(yù)訂回執(zhí)

5、會(huì)議回執(zhí)

6、進(jìn)館展品清單及設(shè)備清單

7、商務(wù)旅游考察申請(qǐng)回執(zhí)

8、水產(chǎn)行業(yè)招商引資洽談會(huì)申請(qǐng)回執(zhí)

9、特殊展臺(tái)制作申請(qǐng)回執(zhí)

10、參觀者邀請(qǐng)函

11、網(wǎng)上宣傳回執(zhí)

12、物品租賃回執(zhí)

13、報(bào)價(jià)單

14、廣告價(jià)格表

15、租賃物品報(bào)價(jià)書

16、展覽場(chǎng)地圖

17、其他展會(huì)注意事項(xiàng)

此外，會(huì)展組織者除提供必要的服務(wù)設(shè)施外，還應(yīng)該對(duì)參展商負(fù)有其他的義務(wù)和責(zé)任。比如，在《關(guān)于對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易展覽會(huì)期間加強(qiáng)商標(biāo)管理工作的通知》中規(guī)定：展覽會(huì)期間發(fā)生的商標(biāo)侵權(quán)行為，主辦單位應(yīng)及時(shí)協(xié)助商標(biāo)所有者予以制止，并將商標(biāo)侵權(quán)行為、商標(biāo)糾

紛發(fā)生及處理情況，通知有關(guān)組團(tuán)單位；對(duì)于不能認(rèn)真履行或推卸商標(biāo)管理責(zé)任，玩忽職守的主辦單位或組團(tuán)單位，參展企業(yè)可隨時(shí)向?qū)ν饨?jīng)貿(mào)部門反映。

以上信息由武漢東方旗艦展示服務(wù)公司提供，武漢東方旗艦是專業(yè)做武漢展廳設(shè)計(jì)，武漢展臺(tái)搭建，武漢展會(huì)設(shè)計(jì),武漢展覽展示等的武漢展覽公司。

第四篇：交通安全你知道多少

交通安全你知道多少

一、什么是交通安全設(shè)施？

為維護(hù)交通秩序，確保交通安全，充分發(fā)揮道路交通的功能，依照規(guī)定在道路沿線設(shè)置的交通信號(hào)燈、交通標(biāo)志和標(biāo)線及交通隔離護(hù)欄等交通硬件的總稱。

二、損壞交通設(shè)施如何賠償和處罰？

肇事人損壞交通設(shè)施，應(yīng)主動(dòng)立即報(bào)警，除賠償恢復(fù)受損交通設(shè)施所需的全部費(fèi)用外，依據(jù)《汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)道路交通管理處罰條例》第十七條，對(duì)肇事人處五百元或一千元罰款。損壞交通設(shè)施逃逸的，按規(guī)定重處。

三、什么是道路交通標(biāo)志？

道路交通標(biāo)志是用圖形符號(hào)、顏色和文字向交通參與者傳遞特定信息，用于管理交通的設(shè)施。

四、道路交通標(biāo)志如何分類？

道路交通標(biāo)志分為主標(biāo)志和輔助標(biāo)志兩大類。

主標(biāo)志又分為：

警告標(biāo)志、禁令標(biāo)志、指示標(biāo)志、指路標(biāo)志、旅游區(qū)標(biāo)志和道路施工安全標(biāo)志。

五、什么是警告標(biāo)志？

警告標(biāo)志是警告車輛和行人注意危險(xiǎn)地點(diǎn)的標(biāo)志。其形狀為正等邊三角行，顏色為黃底、黑邊、黑圖案。

六、什么是禁令標(biāo)志？

禁令標(biāo)志是禁止或限制車輛、行人交通行為的標(biāo)志。其形狀通常為圓形，個(gè)別為八角形或頂點(diǎn)向下的等邊三角行。其顏色通常為白底、紅圈、紅斜桿和黑圖案，“禁止車輛停放標(biāo)志”為藍(lán)底、紅圈、紅斜桿。

七、什么是指示標(biāo)志？

指示標(biāo)志是指示車輛、行人行進(jìn)的標(biāo)志。其形狀為圓形、正方形或長(zhǎng)方形，顏色為藍(lán)底白圖案。

八、什么是指路標(biāo)志？

指路標(biāo)志是傳遞道路方向、地點(diǎn)和距離信息的標(biāo)志。其形狀，除地點(diǎn)識(shí)別標(biāo)志、里程碑、分合流標(biāo)志外，為長(zhǎng)方形或正方形。其顏色，一般道路為藍(lán)底白圖案，高速公路為綠底白圖案。

九、什么是輔助標(biāo)志？

輔助標(biāo)志是指緊靠主標(biāo)志下緣，起輔助說(shuō)明作用的標(biāo)志。其形狀為長(zhǎng)方形，顏色為白底、黑字、黑邊框。用于表示時(shí)間、車輛類型、警告和禁令的理由、區(qū)域或距離等主標(biāo)志無(wú)法完整表達(dá)的信息。

十、對(duì)幾種新型、常用的交通標(biāo)志的解釋：

1.禁止車輛停放標(biāo)志：

該標(biāo)志為圓形、藍(lán)底、紅圈、紅斜桿，表示禁止一切車輛停放。交叉雙斜桿為禁止車輛臨時(shí)或長(zhǎng)時(shí)停放標(biāo)志。單斜桿為禁止車輛長(zhǎng)時(shí)停放標(biāo)志，臨時(shí)停車（司機(jī)不得離開駕駛室）不受限制。

2.停車讓行標(biāo)志：

該標(biāo)志為八角形，顏色為紅底白字，表示車輛必須在停止線以外停車了望，確認(rèn)安全后，才準(zhǔn)許通行。

3.禁止機(jī)動(dòng)車通行標(biāo)志：

該標(biāo)志為圓形、白底、紅圈、紅斜桿、黑色小汽車圖形，表示禁止一切機(jī)動(dòng)車（含摩托車）通行。下緣附設(shè)有“二輪摩托車除外” 輔助標(biāo)志的，準(zhǔn)許二輪摩托車通行。

十一、什么是道路交通標(biāo)線？

道路交通標(biāo)線是由標(biāo)劃于路面上的各種線條、箭頭、文字、立面標(biāo)記、突起路標(biāo)和輪廓標(biāo)等構(gòu)成的交通安全設(shè)施。其作用是管制和引導(dǎo)交通。可以與交通標(biāo)志配合使用，也可單獨(dú)使用。

交通標(biāo)線按功能可分為三類：禁止標(biāo)線、指示標(biāo)線和警告標(biāo)線。

十二、中心黃色雙實(shí)線的功能是什么？

中心黃色雙實(shí)線表示嚴(yán)格禁止車輛跨線超車、壓線行駛和向左轉(zhuǎn)彎。也表示嚴(yán)格禁止車輛和行人橫穿。其作用相當(dāng)于中心隔離護(hù)欄或中心分車綠帶。

十三、中心黃色虛實(shí)線的功能是什么？

中心黃色虛實(shí)線表示實(shí)線一側(cè)禁止車輛跨線超車和向左轉(zhuǎn)彎，虛線一側(cè)準(zhǔn)許車輛在確保安全情況下跨線超車和向左轉(zhuǎn)彎。

十四、中心黃色單實(shí)線的功能是什么？

中心黃色單實(shí)線表示不準(zhǔn)車輛跨線超車、壓線行駛或向左轉(zhuǎn)彎。

十五、道路邊緣黃色單實(shí)線的功能是什么？

道路邊緣黃色單實(shí)線表示禁止一切車輛長(zhǎng)時(shí)或臨時(shí)停放（含臨時(shí)停車上下客）。

十六、路面黃色網(wǎng)狀線的功能是什么？

路面黃色網(wǎng)狀線表示嚴(yán)格禁止一切車輛長(zhǎng)時(shí)或臨時(shí)停車，防止交通阻塞。當(dāng)黃色網(wǎng)狀線前方有車輛停駛時(shí)，后車必須在黃色網(wǎng)狀線外等候，直到確認(rèn)黃色網(wǎng)狀線前方有足夠空間停駛本車時(shí)，方可駛過(guò)黃色網(wǎng)狀線。

十七、對(duì)幾種新型、常用的交通標(biāo)線的解釋：

1.人行橫道線：

人行橫道線為一組白色平行粗實(shí)線（斑馬線），在交通信號(hào)燈控制的路口，采用兩條白色平行粗實(shí)線劃出人行橫道線的范圍，表示準(zhǔn)許行人橫穿車行道。行人橫穿車行道時(shí)必須行走在人行橫道線內(nèi)，設(shè)置有人行橫道信號(hào)燈的，還必須按信號(hào)燈指示通行。

2.人行橫道線預(yù)告標(biāo)示：

設(shè)置在人行橫道線前適當(dāng)位置的白色菱形圖案，用于提示前方接近人行橫道，機(jī)動(dòng)車行駛時(shí)須注意行人橫穿道路。

3.禁止掉頭標(biāo)記：

設(shè)置在禁止掉頭路口前適當(dāng)位置的，由一個(gè)掉頭箭頭和一個(gè)叉形圖案組成的黃色圖案，表示禁止車輛掉頭。

4.導(dǎo)流線：

導(dǎo)流線的形式主要為一個(gè)或幾個(gè)根據(jù)路口地形設(shè)置的白色V形線或斜紋線區(qū)域，表示車輛必須按規(guī)定的路線行駛，不得壓線或越線行駛。

主要用于過(guò)寬、不規(guī)則或行駛條件比較復(fù)雜的交叉路口,立體交叉的匝道口或其他特殊地點(diǎn)。

5.中心圈：

設(shè)置在交叉路口中心的白色圓形或菱形區(qū)域，用于區(qū)分車輛大、小轉(zhuǎn)彎，及對(duì)車輛左轉(zhuǎn)彎的指示，車輛不得壓線行駛。機(jī)動(dòng)車向左轉(zhuǎn)彎時(shí)，必須緊靠中心圈小轉(zhuǎn)彎。

6.減速標(biāo)線：

設(shè)置在收費(fèi)站廣場(chǎng)、出口匝道或其他要求車輛減速路段的白色虛線，其形式有單虛線、雙虛線和三虛線，垂直于行車方向設(shè)置。用于警告前方應(yīng)減速慢行。

7.的士臨時(shí)停靠點(diǎn)白色框線：

設(shè)置在的士臨時(shí)?？奎c(diǎn)路面上，只準(zhǔn)的士臨時(shí)停車上下客，其他車輛不準(zhǔn)?？?。的士停靠時(shí)，必須遵守線內(nèi)停車、即停即下、即上即走，不得占位待客。

8.公共汽車?？空景咨蚓€：

設(shè)置在公共汽車站路面上，只準(zhǔn)許市內(nèi)公共汽車臨時(shí)停車上下客，其他車輛不準(zhǔn)停靠。公共汽車停靠時(shí)，必須按位停放在框線內(nèi)，依次上下客，不得越線。

第五篇：合同解除權(quán)

本工程的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)：

1.因發(fā)包方違約解除合同，如何確定其賠償范圍：

司法解釋第10條：

合同法第97條規(guī)定，“合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。”

合同法第113條，“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失”。

也即，賠償?shù)膿p失包括實(shí)際損失和可得利益損失，因此，我國(guó)法律確立的是完全賠償原則。

發(fā)包方人違約，承包人有權(quán)要求發(fā)包方賠償?shù)姆秶鷳?yīng)該包括機(jī)械閑置費(fèi)、停工人工費(fèi)、剩余建筑材料、乙方訂購(gòu)建筑材料已付訂金、進(jìn)退場(chǎng)、搬遷費(fèi)等費(fèi)用，這些費(fèi)用都是承包人的實(shí)際損失，因此可以要求賠償。

對(duì)于履行合同后可得利益依據(jù)113條，理論上可以主張，但在確定可得利益的范圍上應(yīng)注意，只是履行合同后可獲得的利潤(rùn)，而非價(jià)款。依賴于承包人舉證。

未取得規(guī)劃許可證和施工許可證：

城鄉(xiāng)規(guī)劃法第40條第1款，“在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或個(gè)人應(yīng)當(dāng)想城市、縣人民政府規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證?！?/p>

建筑法第7條，“建筑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)施工許可證”。

上述2條是發(fā)包方的法定義務(wù)，是開工的前提條件，擅自開工，是違法行為。

建筑法第64條，“違反本法規(guī)定，未取得施工許可證或開工報(bào)告未經(jīng)批準(zhǔn)擅自施工的，責(zé)令改正，對(duì)不符合開工條件的責(zé)令停止施工，可以處以罰款”

建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例第57條，“違反本條例規(guī)定，發(fā)包方未取得施工許可證擅自施工的，責(zé)令停止施工，限期改正，處工程合同價(jià)款百分之一以上百分之2以下罰款”

約定解除、法定解除，合同法第93及94條規(guī)定，“當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。~~~~”

第94條，掛靠著的責(zé)任：

司法解釋第4條，“沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂合同的行為無(wú)效”

建筑法第66條“”

履約保證金

合同約定優(yōu)于法定

延誤賠償金