第一篇：危房鑒定資料要求

危房鑒定資料要求

1、房產(chǎn)證、土地證復(fù)印件，申請人必須為戶主且兩證名字必須統(tǒng)一，如有差別，要出具派出所證明；如戶主已去世，必須由派出所出死亡證明和與申請人關(guān)系證明。

2、房產(chǎn)證若遺失，可由發(fā)證部門（村建辦）調(diào)其底冊復(fù)印并加蓋公章；土地證若遺失，可由發(fā)證部門（國土所）調(diào)其底冊復(fù)印并加蓋公章，國土所無章的蓋街道（鎮(zhèn)）公章。

3、申請鑒定的危房必須在兩證上都有所體現(xiàn)，如有一證未體現(xiàn)不予鑒定。

4、房產(chǎn)證面積大于土地證面積的，超出土地證面積的房屋不予鑒定。

5、蘇陳、罡揚兩鎮(zhèn)房屋兩證不全的情況處理：

（1）對于只有房屋產(chǎn)權(quán)證的，由鎮(zhèn)土管所出具合法用地面積證明及宗地圖；（2）對于只有土地使用權(quán)證的，由鎮(zhèn)村建辦出具房屋合法建筑面積證明及房屋現(xiàn)狀分布圖，并說明申請鑒定的房屋在合法用地范圍內(nèi)且非違章建筑；（3）對于兩證都沒有的，由鎮(zhèn)村建、土管兩部門分別出具房屋合法建筑面積證明和房屋現(xiàn)狀分布圖、合法用地面積證明和宗地圖，并說明申請鑒定的房屋在合法用地范圍內(nèi)且非違章建筑。

第二篇：關(guān)于要求危房鑒定的申請報告00

關(guān)于要求老房拆建的申請報告

橋墩鎮(zhèn)人民政府：

報告人：xxx，男，全家5人。

xxx，男，全家7人。

xxx，男，全家5人。

xxx，男，全家6人。

xxx，男，全家6人。

xxx，男，全家6人。

分別居住在xx村81、82-1、82、86、83號房屋，因房屋破損，今特備報告要求危房拆建。

本幢房屋系xxx年xx出險后，xx年重新搭建，因當(dāng)時貧困經(jīng)濟條件差，基礎(chǔ)處理不到位，建材質(zhì)量低下，木材細小，再加上“桑美”、“韋帕”等超強臺風(fēng)襲擊，更是加劇了住房的破損，使年齡超大的房屋主體傾斜，門窗錯位、多處漏洞。時隔四十余年大瓦結(jié)構(gòu)的房屋已處處漏水，必須在大瓦下面添加黑塑料皮擋水層，夏天一到根本無法入睡，也極易引起火災(zāi)，存在極大的安全隱患，嚴(yán)重威脅了人民的生命和財產(chǎn)安全。今時逢盛世，橋墩人民在當(dāng)屆政府的英明指導(dǎo)下，家家安居樂業(yè)，我們迫切的祈望政府、貴所給予我們危房拆建手續(xù)從簡妥否，我們將感您們?nèi)缭偕改?。特此報?/p>

申請人： xxx

20xx年月日

第三篇：危房鑒定申請報告

棗莊市第三十二中學(xué)關(guān)于房屋鑒定的申請報告

山亭區(qū)教育局：

棗莊市第三十二中學(xué)，座落于山城辦駐地，始建于1957年（原滕縣八中），2016年6月重新恢復(fù)政府辦學(xué)。是一所寄宿、九年一貫制學(xué)校?，F(xiàn)有11個教學(xué)班，共有師學(xué)生460人，棗莊市第三十二中學(xué)占地面積40畝，建筑面積7000 多平方米。

由于年代久遠及建筑質(zhì)量等問題，學(xué)校建筑存在多個方面的問題，為避免師生的安全受到危害，希望有關(guān)部門給予做出房屋鑒定：

1001號：教學(xué)樓。學(xué)校教學(xué)樓建于1986年，建筑面積1400平方米，至今30年了，為樓板結(jié)構(gòu)，三層。

1002號：實驗樓為樓板結(jié)構(gòu)，建于1996年，建筑面積1100平方米，至今20年了，為樓板結(jié)構(gòu)，三層。

1003號：學(xué)校餐廳。建于2001年9月，樓板磚石結(jié)構(gòu)，建筑面積980平方米，一層半。

1004號：學(xué)校北宿舍樓。建于2001年9月，樓板磚石結(jié)構(gòu)，建筑面積1800平方米，四層。

1005號：南宿舍樓。建于2001年9月，樓板磚石結(jié)構(gòu)，建筑面積960平方米，一層半。

1006號：學(xué)校內(nèi)大門。建于2001年9月，門頂已下墜15公分，十分危險。

1007號：廁所。建于2001年9月，建筑面積300平方米，為板房旱廁。由于建筑年代久遠，建筑標(biāo)準(zhǔn)低?；A(chǔ)薄弱，抗震級別差，有明顯的沉降斷裂現(xiàn)象，墻體出現(xiàn)開裂，頂層面板多處開裂滲水，雨季特別嚴(yán)重。

幾百名師生在校學(xué)習(xí)、工作和生活，存在較大安全隱患。敬請領(lǐng)導(dǎo)予以鑒定為謝！

棗莊市第三十二中學(xué)

二0一六年六月二十六日

第四篇：危房鑒定新標(biāo)準(zhǔn)

危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)

1引言

1.1為確保住用安全，對危險房屋的鑒定有所依據(jù)，特制定本標(biāo)準(zhǔn)。

1.2本標(biāo)準(zhǔn)適用于房地產(chǎn)管理部門經(jīng)營管理的房。對單位自有和私有房屋的鑒定，可參考本標(biāo)準(zhǔn)。本標(biāo)準(zhǔn)不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護建筑。

1.3本標(biāo)準(zhǔn)提及的構(gòu)，是指承重構(gòu)件；提及的結(jié)構(gòu)，是指由承重構(gòu)件組成的體系。

1.4對難以鑒定的重要房屋或復(fù)雜結(jié)構(gòu)，應(yīng)進行必要的測試和驗算。

1.5構(gòu)成危險房屋的因素各地有較大差異時，各地房地產(chǎn)管理部門在執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)時，可以制定實施細則或補充。

2危險構(gòu)件鑒定

2.1危險構(gòu)件是指構(gòu)件已經(jīng)達到其承載能力的極限狀態(tài)，并不適于繼續(xù)承載的變形。2.2構(gòu)件單位

2.2.1基礎(chǔ) ．

a.獨立柱基以一根柱的單個基礎(chǔ)為單位；

b.條形基礎(chǔ)以一個自然間的單面長度為單位； ． c.滿堂紅基礎(chǔ)以一個自然間的面積為單位。

2.2.2墻以一層高、一個自然間的一面為單位；

2.2.3柱以一層高、一根為單位；

2.2.4梁、擱柵、檁條等以一個跨度、一根為單位。

2.2.5預(yù)制板以塊、搗制板以一個自然間的面積為單位； 2.2.6屋架以一榀為單位。

2.3地基、基礎(chǔ)

2.3.1地基因滑移，或因承載力嚴(yán)重不足，或因其他特殊地質(zhì)原因，導(dǎo)致不均勻沉降引起結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫扭曲等，并有繼續(xù)發(fā)展的趨勢。

2.3.2地基因毗鄰建筑增大荷載，或因自身局部加層增大荷載，或因其他人為因素，導(dǎo)致不均勻沉降，引起結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等，并有繼續(xù)發(fā)展的趨勢。

2.3.3基礎(chǔ)老化、腐蝕、酥碎、折斷，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等。

2.4鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件

2.4.1柱、墻

2.4.1.1柱產(chǎn)生裂縫，保護層部分剝落，主筋外露；或一側(cè)產(chǎn)生明顯的水平裂縫，另一側(cè)混凝土被壓碎，主筋外露；或產(chǎn)生明顯的交叉裂縫。

2.4.1.2墻中間部位產(chǎn)生明顯的交叉裂縫，或伴有保護層剝落。

2.4.1.3柱、墻產(chǎn)生傾斜，其傾斜量超過高度的1／100。2.4.1.4柱、墻混凝土酥裂、碳化、起鼓，其破壞面超過全面積的1／3，且主筋外露，銹蝕嚴(yán)重，截面減少。

2.4.2梁、板

2.4.2.1單梁、連續(xù)梁跨中部位，底面產(chǎn)生橫斷裂縫，其一側(cè)向上延伸達梁高的2／3以上； 或其上面產(chǎn)生多條明顯的水平裂縫，上邊緣保護層剝落，下面伴有豎向裂縫； 或連續(xù)梁在支座附近產(chǎn)生明顯的豎向裂縫； 或在支座與集中荷載部位之間產(chǎn)生明顯的水平裂縫或斜裂縫。

2.4.2.2框架梁在固定端產(chǎn)生明顯的豎向裂縫或斜裂縫，或產(chǎn)生交叉裂縫。

2.4.2.3簡支梁、連續(xù)梁端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫，挑梁根部產(chǎn)生明顯的豎向裂縫或斜縫。

2.4.2.4搗制板上面周邊產(chǎn)生裂縫，或下面產(chǎn)生交叉裂縫。

2.4.2.5預(yù)制板下面產(chǎn)生明顯的豎向裂縫。

2.4.2.6各種梁、板產(chǎn)生超過跨度1／150的撓度，且受拉區(qū)的裂縫寬度大于1mm。

2.4.2.7各類板保護層剝落，半數(shù)以上主筋外露，嚴(yán)重銹蝕，截面減少。

2.4.2.8預(yù)應(yīng)力預(yù)制板產(chǎn)生豎向通裂縫； 或端頭混凝土松散露筋，其長度達主筋的100以上的。

2.4.3屋架

2.4.3.1產(chǎn)生超過跨度1／150的撓度，且下弦產(chǎn)生裂縫大于1mm豎向裂縫。

2.4.3.2支撐系統(tǒng)失效導(dǎo)致傾斜，其傾斜量超過屋架高度的2／100。

2.4.3.3保護層剝落，主筋多處外露、銹蝕。2.4.3.4端節(jié)點連接松動，且有明顯裂縫。2.5砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件 2.5.1墻

2.5.1.1墻體產(chǎn)生縫長超過層高的1／2、縫寬大于2mm的豎向裂縫，或產(chǎn)生縫長超過層高1／3的多條豎向裂縫。

2.5.1.2梁支座下的墻體產(chǎn)生明顯的豎向裂縫。

2.5.1.3門窗洞口或窗間墻產(chǎn)生明顯的交叉裂縫或豎向裂縫或水平裂縫。

2.5.1.4風(fēng)化、剝落，砂漿粉化，導(dǎo)致墻面及有效截面削弱達1／4以上（平均達1／3以上）。

2.5.2柱

2.5.2.1柱身產(chǎn)生水平裂縫，或產(chǎn)生豎向貫通裂縫，其縫長超過柱高的1／2。

2.5.2.2梁支座下面的柱體產(chǎn)生多條豎向裂縫。

2.5.2.3產(chǎn)生傾斜，其傾斜量超過層高的1.2／100（三層以上，超

過總高的0.5／100）。

2.5.2.4風(fēng)化、削落，砂漿粉化，導(dǎo)致有效截面削弱達1／5以上（平房達1／4以上）。2.5.3過梁、拱

2.5.3.1過梁中部產(chǎn)生明顯的豎向裂縫； 或端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫；或支承過梁的墻體產(chǎn)生水平裂縫； 或產(chǎn)生明顯的彎曲、下沉變形。

2.5.3.2筒拱、扁殼、波形筒拱，拱頂母線產(chǎn)生裂縫；或拱曲明顯變形；或拱腳明顯位移；或拱體拉桿松動，或銹蝕嚴(yán)重，截面減少。

2.6木結(jié)構(gòu)構(gòu)件 2.6.1柱

2.6.1.1柱頂撕裂、榫眼劈裂，柱身斷裂。

2.6.1.2因腐朽變質(zhì)，使有效截面減少，柱腳達1／2以上，柱的其他部位達1／4以上。

2.6.1.3蛀蝕嚴(yán)重，敲擊有空鼓聲。

2.6.1.4明顯彎曲，曲背產(chǎn)生水平裂縫。2.6.2梁、擱柵、檁條

2.6.2.1中部斷裂；或產(chǎn)生明顯的斜裂縫； 或產(chǎn)生水平裂縫，其長度與深度分別超過構(gòu)件跨度與構(gòu)件高度的1／3。

2.6.2.2梁產(chǎn)生超過跨度1／120的撓度，擱柵、檁條產(chǎn)生高度1／100的撓度。

2.6.2.3因腐朽變質(zhì)，使有效截面減少達1／5以上。

2.6.2.4蛀蝕嚴(yán)重，敲擊有空鼓聲。2.6.2.5榫頭斷裂，支座松脫。2.6.3屋架

2.6.3.1支撐系統(tǒng)松動失穩(wěn)，過度變形，導(dǎo)致傾斜，其傾斜量超過屋架高度的4／100。

2.6.3.2上、下弦桿斷裂；或產(chǎn)生明顯的斜裂縫； 或產(chǎn)生明顯的彎曲變形。

2.6.3.3上、下弦桿因腐朽變質(zhì)，使有效截面減少達1／5以上。

2.6.3.4蛀蝕嚴(yán)重，敲擊有空鼓聲。

2.6.3.5主要節(jié)點，或上、下弦桿連接失效。

2.6.3.6鋼拉桿松脫；或嚴(yán)重銹蝕，截面減少達1／4以上。2.7其他結(jié)構(gòu)構(gòu)件

2.7.1土墻

2.7.1.1墻體產(chǎn)生傾斜，其傾斜量超過層高1.6／100。

2.7.1.2墻體風(fēng)化、硝化深度達墻厚的1／4以上：或有墻腳長度的1／4，其受潮深度達墻厚。

2.7.1.3產(chǎn)生兩條以上的豎向裂縫，其縫深達墻厚、縫長超過層高的2／3。

2.7.2混合墻、亂石墻

2.7.2.1墻體產(chǎn)生傾斜，其傾斜量超過層高的1.2／100。

2.7.2.2墻體連接處產(chǎn)生豎向裂縫，其深度達墻厚、縫長超過層高的1／2 ；或墻體產(chǎn)生多條豎向裂縫，其縫深達墻厚、縫長超過層

高的1／2。

3.危險房屋鑒定

3.1危險房屋（簡稱 危房）是指承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，結(jié)構(gòu)喪失穩(wěn)定和承載能力，隨時有倒塌可能，不能確保住用安全的房屋。

危房分整幢危多和局部危房：

a.整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋；

b.局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋。

3.2危房以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計量單位。

a.整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計數(shù)；

b.局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計數(shù)。3.3危房鑒定應(yīng)以地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險鑒定為基礎(chǔ)，結(jié)合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢，全面分析，綜合判斷。

3.4在地基基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生危險的判斷上，應(yīng)考慮構(gòu)件的危險是孤立的還是關(guān)聯(lián)的。

a.若構(gòu)件的危險是孤立的，則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)的危險； b.若構(gòu)件的危險是相關(guān)的，則應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)判定危險范圍。3.5在歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢上，應(yīng)考慮下列因素對地基基礎(chǔ)：結(jié)構(gòu)構(gòu)件構(gòu)成危險的影響。a.結(jié)構(gòu)老化的程度； b.周圍環(huán)境的影響；

c.設(shè)計安全度的取值； d.有損結(jié)構(gòu)的人為因素；

e.危險的發(fā)展趨勢。3.6危險范圍的判定

3.6.1整幢危房

3.6.1.1因地基、基礎(chǔ)產(chǎn)生的危險，可能危及主體結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致整幢房屋倒塌的。

3.6.1.2因墻、柱、梁、混凝土板或框架產(chǎn)生的危險，可能構(gòu)成結(jié)構(gòu)破壞，導(dǎo)致整幢房屋倒塌的。

3.6.1.3因屋架、檁條產(chǎn)生的危險，可能導(dǎo)致整個屋蓋倒塌并危及整幢房屋的。

3.6.1.4因筒拱、扁殼、波形筒拱產(chǎn)生的危險，可能導(dǎo)致整個拱體倒塌并危及整幢房屋的。3.6.2局部危房

3.6.2.1因地基、基礎(chǔ)產(chǎn)生的危險，可能危及部分房屋，導(dǎo)致局部倒塌的。

3.6.2.2因墻、柱、梁、混凝土板產(chǎn)生的危險，可能構(gòu)成部分結(jié)構(gòu)破壞，導(dǎo)致局部房屋倒塌的。

3.6.2.3因屋架、檁條產(chǎn)生的危險，可能導(dǎo)致部分屋蓋倒塌，或整個屋蓋倒塌但不危及整幢房屋的。

3.6.2.4因擱柵產(chǎn)生的危險，可能導(dǎo)致整間樓蓋倒塌的。

3.6.2.5因懸挑構(gòu)件產(chǎn)生的危險，可能導(dǎo)致梁、板倒塌的。3.6.2.6因筒拱、扁殼、波形筒拱產(chǎn)生的危險，可能導(dǎo)致部分拱體倒塌但不危及整幢房屋的。

3.6.2.7危險點是指單個承重構(gòu)件，或圍護構(gòu)件，或房屋設(shè)備，處于危險狀態(tài)的。

4危房及危險點處理

4.1危房需由鑒定單位提出全面分析、綜合判斷的依據(jù)，報請市一級的房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)單位審定。

4.2 對危房，應(yīng)按危險程度、影響范圍，根據(jù)具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計劃。

4.3 對危險點，應(yīng)結(jié)合正常維修，及時排除險情。

4.4對危房和危險點，在查清、確認后，均應(yīng)采取有效措施，確保住用安全。

5房屋危險性鑒定等級劃分

A級:結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點，房屋結(jié)構(gòu)安全。

B級：結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。

C級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房。

D級 承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房。

第五篇：危房鑒定策劃書

危房鑒定志愿者活動策劃

一、活動主題

鑒危樓除隱患，土木人送平安

二、活動目的正值福州市創(chuàng)建文明城市之際，人人都是主人，志愿者也將參與其中,宣揚文明之風(fēng)。我系志愿者將通過鑒定社區(qū)內(nèi)一些殘舊的樓房，以及向社區(qū)居民宣傳一些正確使用房屋的知識，排除住房可能出現(xiàn)的問題以及隱患，為居民營造出更加踏實，安全，舒適的生活環(huán)境。此次活動也將加強大學(xué)生志愿者“為人民服務(wù)”的意識，積極參加到創(chuàng)建文明城市的潮流中去。

三、主辦單位

福建工程學(xué)院土木工程系團委實踐部，土木工程系青年志愿者協(xié)會

四、參加對象

福建工程學(xué)院土木工程系志愿者20名

桃花山社區(qū)負責(zé)人員

五、活動時間

4月9日（周六）

六、活動地點

琯尾社區(qū) 桃花山社區(qū)

七、活動內(nèi)容

活動前：

1.與兩社區(qū)負責(zé)人員取得聯(lián)系，獲得社區(qū)樓房的具體情況（包括建房日期，房屋結(jié)構(gòu)，等使用年限）。

2.招募志愿者20名。

3.召開討論會，制定此次活動的具體方案，并動員志愿者們得熱情。

4.制作“正確使用房屋”的宣傳單100份。

5.準(zhǔn)備鑒定所需的工具。

6.制作“鑒危樓除隱患，土木人送平安”的橫幅一條。

活動中：

1.以2人為一個小組，共3個小組開始對社區(qū)一些殘舊的樓房

進行鑒定（由1名志愿者對特定房屋進行拍照，1名志愿者進行數(shù)據(jù)記錄，進行以便以后進行分析，提出更加準(zhǔn)確的建議）,并向該樓負責(zé)人提出合理建議。

2.安排五名志愿者為一個小組對社區(qū)樓房結(jié)構(gòu)，使用年限等數(shù)

據(jù)進行分析，并作出合理結(jié)論。

3.安排3名志愿者向居民宣傳安全使用樓房的相關(guān)信息，并用

專業(yè)知識作相關(guān)解釋。

4.由3名志愿者在社區(qū)分發(fā)此次活動相關(guān)宣傳單，并向居民宣

傳有關(guān)防災(zāi)防震知識。

活動后：

1、做好此次活動的宣傳報道，向社會傳遞我們志愿者的奉獻精神，讓更多的市民加入到創(chuàng)建文明的大潮流中來。

2、召開討論會，提出活動中的亮點和不足為以后的工作積累經(jīng)驗，并做好活動的總結(jié)材料。

八、活動所需物品

檢測工具*4椅子*6宣傳橫幅*1筆記本電腦*2

數(shù)碼相機*1DV*1筆*10支鋼尺*2數(shù)據(jù)表格*10

九、經(jīng)費預(yù)算

橫幅1條*53元交通費用=50數(shù)據(jù)表格*10=5元

筆10 *2元=20元電池2副*4元=8元

總計：136元

土木工程系團委實踐部土木工程系青年志愿者協(xié)會2011年3月19日