第一篇：廊坊市城市房屋拆遷補償安置資金監(jiān)督管理辦法

廊坊市城市房屋拆遷補償安置資金監(jiān)督管理辦法

河北省廊坊市人民政府

第一條 為加強城市房屋拆遷管理，保障建設項目順利進行，維護拆遷雙方當事人的合法權益，根據(jù)國務院《城市房屋拆遷管理條例》和《河北省城市房屋拆遷管理實施辦法》等有關規(guī)定，結合本市實際，制定本辦法。

第二條 本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上房屋拆遷補償、安置資金的監(jiān)督管理，適用本辦法。

第三條 市、縣（市）人民政府房屋拆遷管理部門（以下稱房屋拆遷管理部門），負責本行政區(qū)域內(nèi)房屋拆遷補償安置資金的監(jiān)督管理工作。

第四條 本辦法所稱的房屋拆遷補償安置資金，是指拆遷范圍內(nèi)拆除房屋及其附屬物應當對被拆遷人和房屋承租人給予補償、安置所需的費用。具體包括房屋補償費用、附屬物補償費用、臨時安置補助費用、安置房建設所需費用及停產(chǎn)停業(yè)補助費用、搬遷補助費用等。

第五條 房屋拆遷補償安置資金實行專戶存儲。拆遷人應當將審核確定的房屋拆遷補償安置資金足額存入房屋拆遷管理部門確認的金融機構。專戶存入的資金所有權不變，全部用于房屋拆遷補償安置，不得挪作他用。

第六條 拆遷人、接受存款的金融機構與房屋拆遷管理部門三方應當就補償安置資金的使用簽訂拆遷補償安置資金監(jiān)管協(xié)議，建立相互制約的房屋拆遷補償安置資金使用制度，切實保障拆遷當事人的合法權益。

第七條 拆遷補償安置資金監(jiān)管協(xié)議應當包括下列內(nèi)容：

（一）資金監(jiān)管的數(shù)額；

（二）資金使用的具體程序；

（三）追加資金程序；

（四）解除資金監(jiān)管程序；

（五）違約責任；

（六）需要確立的其他事項。

第八條 金融機構應當按照協(xié)議約定支付拆遷補償安置資金，保證?？顚Ｓ?。金融機構未按協(xié)議約定擅自支付拆遷人使用監(jiān)管資金，導致被拆遷人不能及時得到補償安置的，應當承擔擅自劃撥資金所導致的法律責任。

第九條 拆遷人實行現(xiàn)房安置的項目，經(jīng)由房屋拆遷管理部門審查驗證安置方案，確認安置房屋權屬后，可依拆遷人提供現(xiàn)房的數(shù)量折抵房屋拆遷補償安置資金。

第十條 拆遷人使用專戶存款賬號中的資金，應當事先將拆遷補償安置協(xié)議報房屋拆遷管理部門審核。房屋拆遷管理部門審核無誤后，方可根據(jù)補償形式（貨幣補償或者產(chǎn)權調(diào)換）開具撥款通知書，拆遷人持撥款通知書到金融機構領取相應數(shù)額的拆遷補償安置資金。

第十一條 拆遷過程中因情況發(fā)生變化確需追加拆遷補償安置資金的，房屋拆遷管理部門應當將追加監(jiān)管資金的數(shù)額書面通知拆遷人，并與拆遷人、金融機構簽訂補充協(xié)議。

第十二條 房屋拆遷補償安置完畢后，拆遷人應當向房屋拆遷管理部門提出申請，由房屋拆遷管理部門審查后，向金融機構發(fā)出解除監(jiān)管通知書，拆遷人持解除監(jiān)管通知書到金融機構支取監(jiān)管剩余的拆遷補償安置資金。

第十三條 尚未完成拆遷補償安置的建設項目轉(zhuǎn)讓的，應當經(jīng)房屋拆遷管理部門同意，辦理房屋拆遷許可變更手續(xù)。原拆遷補償安置資金監(jiān)管協(xié)議中有關權利、義務隨之轉(zhuǎn)讓給受讓人。

受讓人應當將繼續(xù)完成拆遷補償安置所需的資金足額存入指定銀行賬戶，并與房屋拆遷管理部門、指定金融機構重新簽訂拆遷補償安置資金監(jiān)管協(xié)議。

第十四條 本辦法自2006年1月4日起施行。

第二篇：盤錦市城市房屋拆遷補償安置資金管理辦法

盤錦市城市房屋拆遷補償安置資金管理辦法

第一條 為加強對城市房屋拆遷補償安置資金使用的監(jiān)督和管理，保證拆遷補償安置資金專項用于城市房屋拆遷補償和安置，根據(jù)國務院《城市房屋拆遷管理條例》和《盤錦市城市房屋拆遷管理實施細則》，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于城市房屋拆遷補償安置資金的繳存、提取使用的監(jiān)督管理。

第三條 盤錦市房產(chǎn)局是全市房屋拆遷管理部門，負責全市城市房屋拆遷補償安置資金的監(jiān)督和管理。

辦理存款業(yè)務的金融機構應積極配合盤錦市房產(chǎn)局做好拆遷補償安置資金的監(jiān)管工作。

第四條 建設單位需要拆遷房屋的，必須在辦理房屋拆遷許可證之前，在房屋拆遷管理部門指定的金融機構設立的房屋拆遷補償安置資金專門帳戶，足額存入拆遷補償安置資金。

辦理存款業(yè)務的金融機構必須如實向房屋拆遷管理部門出具拆遷人的拆遷補償安置資金到位證明。

第五條 拆遷補償安置資金包括被拆遷房屋貨幣補償資金、產(chǎn)權調(diào)換安置資金、搬遷補助費、臨時安置補助費以及其他按有關規(guī)定應支付的拆遷補償安置費用。

第六條 對城市房屋拆遷補償安置資金實行專戶專存、專款專用的管理原則。專門帳戶的資金只能用于對被拆遷人的補償安置，拆遷人不得以任何理由挪作他用。

第七條 拆遷補償安置資金的存款額度由房屋拆遷管理部門依據(jù)拆遷現(xiàn)場調(diào)查摸底情況和產(chǎn)權產(chǎn)籍檔案資料，按照現(xiàn)行拆遷政策的補償項目及補償標準足額核算。

第八條 建設單位存款前應就拆遷補償安置資金使用監(jiān)督事宜同辦理存款業(yè)務的金融機構和房屋拆遷管理部門簽訂房屋拆遷補償安置資金使用監(jiān)督協(xié)議，明確房屋拆遷補償安置資金的使用、審批程序及違反協(xié)議的法律責任等。

第九條 拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協(xié)議后，房屋拆遷管理部門根據(jù)拆遷進度向拆遷人預支一定數(shù)額的資金。續(xù)撥資金時，由房屋拆遷管理部門根據(jù)已鑒證的拆遷協(xié)議資金額度，向辦理存款業(yè)務的金融機構出具撥款通知單。

辦理存款業(yè)務的金融機構接到房屋拆遷管理部門出具的撥款通知單后，應及時為拆遷人辦理提款業(yè)務。

第十條 拆遷人與被拆遷人未能達成房屋拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)房屋拆遷管理部門裁決，拆遷人應當按裁決書確定的資金數(shù)額向被拆遷人支付拆遷補償費。拆遷人拒不支付拆遷補償費的，被拆遷人可持生效的裁決書和房屋拆遷管理部門出具的撥款通知單到金融機構領取拆遷補償費。

因拆遷人的原因?qū)е卤徊疬w人不能按期回遷且拒不支付超期租房費，引發(fā)被拆遷人上訪的，房屋拆遷管理部門可按拆遷協(xié)議約定的超期租房費標準直接提取拆遷補償安置監(jiān)管資金，并向被拆遷人支付超期租房費。

因拆遷人的原因?qū)е卤徊疬w人延期不能回遷，引發(fā)被拆遷人上訪的，在規(guī)定時間內(nèi)，拆遷人不能平息上訪，房屋拆遷管理部門有權按回遷樓市場評估價，直接提取拆遷補償安置監(jiān)管資金，對被拆遷人進行補償安置。

第十一條 拆遷人與被拆遷人達成貨幣補償拆遷協(xié)議的，拆遷人持房屋拆遷管理部門簽開的撥款通知單，到金融機構提取拆遷補償安置監(jiān)管資金，在被拆遷房屋拆除之前，向被拆遷人支付拆遷補償費。

拆遷人與被拆遷人達成產(chǎn)權調(diào)換拆遷協(xié)議的，在被拆遷房屋拆除之前，拆遷人應當將產(chǎn)權調(diào)換安置資金轉(zhuǎn)存盤錦市房產(chǎn)局在金融機構設立的盤錦市城市房屋拆遷補償安置資金專門帳戶。

第十二條 產(chǎn)權調(diào)換安置資金，由房屋拆遷管理部門按回遷樓工程進度和回遷安置情況回撥。

回遷樓二層主體工程完工時，回撥產(chǎn)權調(diào)換安置資金總額的20%。回遷樓主體全部完工時，回撥4"0%。回遷樓竣工驗收后，再回撥20%?；剡w安置結束后，剩余資金全部回撥。

第十三條 拆遷安置結束后，房屋拆遷管理部門根據(jù)拆遷人的申請向金融機構出具房屋拆遷補償安置資金撥款通知單和撤戶通知單。

第十四條 拆遷人因其他原因形成的債權債務糾紛，司法部門強行凍結或劃撥資金導致拆遷補償安置資金不足的，金融機構應及時向房屋拆遷管理部門通報，由房屋拆遷管理部門責令拆遷人停止拆遷。拆遷人將不足部分資金補齊后，方可繼續(xù)拆遷。

第十五條 具體辦理拆遷補償安置資金存款業(yè)務的金融機構，不得將拆遷人存儲于專門帳戶上的拆遷補償安置資金劃轉(zhuǎn)還貸及付息。

第十六條 本辦法由盤錦市房產(chǎn)局負責解釋。

第十七條 本辦法自發(fā)布之日起施行。

第三篇：海南省城鎮(zhèn)房屋拆遷補償安置資金監(jiān)督管理辦法

海南省城鎮(zhèn)房屋拆遷補償安置資金監(jiān)督管理辦法

2006年09月19日 16時20分4

4海南省城鎮(zhèn)房屋拆遷補償安置資金監(jiān)督管理辦法

瓊建住房[2006]163號

各市、縣、自治縣建設局,三亞市、儋州市房產(chǎn)局,?？谑胁疬w辦、洋浦開發(fā)區(qū)搬遷辦公室：

為加強我省城鎮(zhèn)房屋拆遷補償安置資金的使用管理,維護拆遷當事人的合法權益,根據(jù)國務院《城市房屋拆遷管理條例》,以及《國務院辦公廳關于控制城鎮(zhèn)房屋拆遷規(guī)模嚴格拆遷管理的通知》（國辦發(fā)[2004]46號）的規(guī)定,我廳制定了《海南省城鎮(zhèn)房屋拆遷補償安置資金監(jiān)督管理辦法》（以下簡稱《辦法》）,現(xiàn)印發(fā)給你們,同時提出如下要求,請一并貫徹執(zhí)行。

一、加強房屋拆遷補償安置資金的許可監(jiān)督

合理的拆遷補償安置是維護被拆遷人合法權益、做好拆遷工作的重要基礎。所有拆遷，無論是公益性項目還是經(jīng)營性項目、招商引資項目，拆遷補償資金必須按時到位，設立專門賬戶，專款專用，并足額補償給被拆遷人；以項目未來收益、機構資金承諾或其他不落實的資金作為拆遷補償安置資金來源的拆遷項目，該資金來源不得作為辦理房屋拆遷許可的依據(jù)。

二、嚴格房屋拆遷補償安置資金的使用監(jiān)管

各市縣房屋拆遷主管部門應于2006年10月1日起，啟用“××市縣房屋拆遷補償安置資金監(jiān)管專用章“，對補償安置資金的使用進行監(jiān)管。各市縣應當嚴格執(zhí)行房屋拆遷補償安置資金的使用程序，對補償安置協(xié)議簽訂情況和執(zhí)行情況，嚴格實施審查；對實施現(xiàn)房、期房產(chǎn)權調(diào)換的，應當赴實地考察并核對有關證件；對補償安置資金不足的，應當督促有關單位盡快補足。

三、統(tǒng)一啟用《海南省房屋拆遷補償安置資金監(jiān)管協(xié)議》

2006年10月1日起，在我省范圍內(nèi)統(tǒng)一啟用《海南省房屋拆遷補償安置資金監(jiān)管協(xié)議》（以下簡稱《協(xié)議》，見附件）。各市縣房屋拆遷主管部門在辦理房屋拆遷許可時，應當與拆遷人或受拆遷人委托實施房屋拆遷補償安置資金管理的單位和金融機構簽訂《協(xié)議》，嚴格按

照協(xié)議履行各自的權利義務。《協(xié)議》當事人可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議，但不得規(guī)避各自義務，損害被拆遷人合法權益。我廳將對《協(xié)議》的使用和執(zhí)行情況實行監(jiān)督檢查。

附件：海南省房屋拆遷補償安置資金監(jiān)管協(xié)議（略）

海南省建設廳

二○○六年八月三十日

海南省城鎮(zhèn)房屋拆遷補償安置資金監(jiān)督管理辦法

第一條 為加強城鎮(zhèn)房屋拆遷補償安置資金的使用管理，維護拆遷當事人的合法權益，根據(jù)國務院《城市房屋拆遷管理條例》，以及《國務院辦公廳關于控制城鎮(zhèn)房屋拆遷規(guī)模嚴格拆遷管理的通知》（國辦發(fā)[2004]46號）的規(guī)定，制定本辦法。

第二條 凡在本省行政區(qū)域城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人實施補償、安置的，適用本辦法。

第三條 本辦法所稱拆遷補償安置資金是指拆遷人對被拆遷人進行補償安置應當支付的各類費用。

第四條 省建設行政主管部門對全省房屋拆遷補償安置資金的使用實施監(jiān)督和指導。市縣房屋拆遷主管部門負責對本行政區(qū)域內(nèi)的房屋拆遷補償安置資金使用進行監(jiān)督管理。市縣房屋拆遷主管部門啟用“××市縣房屋拆遷補償安置資金監(jiān)管專用章“（以下簡稱監(jiān)管專用章），對補償資金實行監(jiān)管。

第五條 拆遷人辦理房屋拆遷許可前，應委托房地產(chǎn)估價機構編制拆遷房屋補償安置資金概算，并報市縣房屋拆遷主管部門審核后，按資金概算核定額預存入金融機構。拆遷人對被拆遷人進行現(xiàn)房安置的，應委托房地產(chǎn)估價機構評估所提供現(xiàn)房的市場價格，并報市縣房屋拆遷主管部門審核后，可按現(xiàn)房價格核定額核減房屋拆遷補償安置資金預存額。

第六條 拆遷人（或受拆遷人委托實施房屋拆遷補償安置資金管理的單位，下同）應與市縣房屋拆遷主管部門、金融機構三方簽訂房屋拆遷補償安置資金使用監(jiān)管協(xié)議，設立具有市縣房屋拆遷主管部門監(jiān)管專用章印鑒的房屋拆遷補償安置資金監(jiān)管專用賬戶。

第七條 資金監(jiān)管協(xié)議應當包括以下內(nèi)容：

（一）監(jiān)管資金數(shù)額；

（二）資金用途及使用計劃；

（三）資金使用的具體程序；

（四）追加資金程序；

（五）解除資金監(jiān)管程序；

（六）違約責任；

（七）需要訂立的其他事項。

第八條 拆遷人應按資金用途使用房屋拆遷補償安置資金，并向市縣房屋拆遷主管部門申報如下材料：

（一）拆遷人支付被拆遷人貨幣補償、搬遷補助費、臨時安置補助費以及按拆遷補償安置協(xié)議約定的其它資金時，應提交拆遷當事人簽訂的《拆遷補償安置協(xié)議》，資金支付申請書（說明付款依據(jù)、付款金額及達到該付款進度的證明材料、被拆遷人領取資金方法等）及有關材料；

（二）拆遷人支付建設單位用于安置的期房建設資金時，應提交房屋建設合同，資金支付申請書（說明付款依據(jù)、付款金額及達到該付款進度的證明材料、建設單位領取資金方法等）及有關材料。

市縣房屋拆遷主管部門對拆遷人所提交材料有異議，應進行現(xiàn)場調(diào)查核實。

第九條 經(jīng)市縣房屋拆遷主管部門審核，同意使用房屋拆遷補償安置資金的，應在拆遷人開具的轉(zhuǎn)帳、現(xiàn)金支票上簽印資金監(jiān)管專用章，金融機構方予辦理支付手續(xù)。

第十條 房屋拆遷補償安置資金原則上直接支付給被拆遷人或安置期房建設單位，并通過轉(zhuǎn)帳劃入其帳號。若在《拆遷補償安置協(xié)議》或《房屋建設合同》中，雙方當事人另有約定的從其約定。

第十一條 拆遷當事人已簽訂的《拆遷補償安置協(xié)議》所發(fā)生的安置補償資金大于預存資金時，拆遷人應在10日內(nèi)按差額追加房屋拆遷補償安置資金，存入房屋拆遷補償安置資金監(jiān)管專戶，同時告知市縣房屋拆遷主管部門。

拆遷人未按時按額追加房屋拆遷補償安置資金的，市縣房屋拆遷主管部門應書面責成其及時補足。拆遷人未補足房屋拆遷補償安置資金的，市縣房屋拆遷主管部門應暫停辦理其補償安置協(xié)議備案手續(xù)，并在拆遷范圍內(nèi)予以公告，同時按照有關法規(guī)規(guī)定予以處罰。

第十二條 房屋拆遷補償安置工作完成后，補償安置資金專戶仍有結余資金的，拆遷人可向市縣房屋拆遷主管部門提出申請，辦理解除資金監(jiān)管手續(xù)。

第十三條 金融機構應當定期向市縣房屋拆遷主管部門抄送拆遷補償安置資金收支對帳單。拆遷人應當定期向市縣房屋拆遷主管部門報送拆遷項目實施進展情況統(tǒng)計表。

第十四條 以公益為目的的建設項目（如道路交通、學校、醫(yī)院等），拆遷人具有由政府財政部門撥款支付房屋拆遷補償安置的資金證明文件的，按照財政預算資金撥付的有關規(guī)定實施管理。

第十五條 司法機關以及公安、海關和稅務等部門依法執(zhí)行拆遷人或其委托的拆遷單位財產(chǎn)，涉及監(jiān)管資金或查封拆遷補償安置資金專戶的，金融機構應及時通知市縣房屋拆遷主管部門。

第十六條 市縣房屋拆遷主管部門、金融機構工作人員在房屋拆遷補償安置資金使用監(jiān)督管理工作中玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權，導致房屋拆遷補償安置資金被挪用，被拆遷人不能及時得到補償安置的，依法承擔民事賠償和行政責任，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第十七條 本辦法由省建設行政主管部門負責解釋。

第十八條 本辦法自2006年10月1日起施行。

第四篇：城市房屋拆遷補償安置協(xié)議書

城市房屋拆遷補償安置協(xié)議書

拆遷人：_________

房屋承租人：_________

根據(jù)廈府地_________號建設用地批文，拆許字第_________號，廈國土房拆通號第_________拆遷通告，因”_________”項目建設需要，乙方所承租的位于_________路_________號的房屋，應予拆除，甲、乙雙方依照國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》及有關規(guī)定、計價標準進行協(xié)商，就拆遷補償安置事宜達成如下協(xié)議：

一、甲方拆除乙方所承租的非住宅房屋建筑面積為_________平方米，實行貨幣補償方式。

1、乙方承租非住宅房屋經(jīng)營性店面_________平方米，辦公、工廠、倉庫_________方米；經(jīng)評估，被拆遷房屋市場評估價_________元／平方米，計人民幣：_________。按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第四十條規(guī)定，甲方應付給乙方人民幣：_________。

2、附屬物建筑面積_________平方米，經(jīng)評估計人民幣：_________。

二、甲方補償乙方各項補償補助費共計人民幣：_________。

1、房屋裝修補償費為人民幣：_________。

2、有線電視、電話等補助費為人民幣：_________。

3、乙方承租辦公、工廠、倉庫建筑面積_________平方米，按7元／平方米；經(jīng)營性店面_________平方米，按20元／平方米壹次計人民幣：_________。

4、根據(jù)經(jīng)營者在社會保障經(jīng)辦機構登記的職工_________人，本企業(yè)上職工平均工資_________元／人、月，給予經(jīng)營者和職工六個月補償，計人民幣：_________。

5、根據(jù)經(jīng)營者上月平均稅后利潤_________元，一次性給予經(jīng)營者六個月經(jīng)濟補償，計人民幣：_________。

三、綜合第一、二之款項，甲方應付給乙方人民幣：_________。

四、乙方應在_________年_________月_________日搬遷完畢，并將原房屋及附屬物完整地交給甲方拆除。甲方按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第四十八條規(guī)定給予乙方按被拆遷房屋建筑面積_________平方米以區(qū)位房屋補償價的10％即：_________元／平方米，計人民幣：_________作為搬遷獎勵；逾期不搬遷的，取消獎勵，甲方可依法申請強制執(zhí)行，強制執(zhí)行費用由乙方承擔。

五、付款方式：本協(xié)議第三條款項于乙方搬遷完畢之日起七日內(nèi)一次性付清。因甲方原因逾期支付的，甲方應按總金額每日萬分之二支付違約金。

六、凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方協(xié)商不成的，按以下_________項方式解決爭議：

1、提交廈門仲裁委員會按照該會現(xiàn)行仲裁規(guī)則進行仲裁；

2、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、補充條款：_________

八、本協(xié)議一式柒份，甲方貳份，乙方壹份，實施拆遷單位貳份，市國土房產(chǎn)局貳份。

九、本協(xié)議自甲、乙雙方簽章之日起生效。

甲方：_________ 乙方：_________

代表：_________ 代表：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

編號：

浙江省城市房屋拆遷補償安置協(xié)議書

產(chǎn)權調(diào)換協(xié)議

浙江省建設廳監(jiān)制

房屋產(chǎn)權調(diào)換協(xié)議書說明

1、根據(jù)《浙江省城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定，制訂房屋拆遷補償安置協(xié)議文體。房屋拆遷補償安置協(xié)議文本分貨幣補償、產(chǎn)權調(diào)換、產(chǎn)權調(diào)換三種。

本協(xié)議文本為上述文本之第2種，適用于房屋不存在租賃關系時，所有人選擇產(chǎn)權調(diào)換的情況。

2、簽約之前，拆遷人、被拆遷人應當仔細閱讀本協(xié)議內(nèi)容，對協(xié)議條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)胤课莶疬w管理部門咨詢。

3、本協(xié)議所稱的產(chǎn)權調(diào)換是指在房屋拆遷中，經(jīng)被拆遷人選擇，由拆遷人提供安置用房，被拆遷房屋和安置房屋在評估后進行差價結算的一種房屋補償安置的形式。

4、對協(xié)議文本中供選擇的內(nèi)容以打√或×方式選定。空格需要確定的內(nèi)容，雙方應當協(xié)商確定，當事人雙方不作約定時，應打×。本協(xié)議文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。

5、按照合同自愿原則，雙方可不采用本協(xié)議文本中擬定的條款，相關內(nèi)容由雙方依法約定增加條款或另簽補充協(xié)議。

6、本協(xié)議文本由浙江省建設廳負責解釋。

房屋拆遷安置產(chǎn)權調(diào)換協(xié)議

甲方：拆遷人

地址：營業(yè)執(zhí)照注冊號/組織機構代碼號:法定代表人：聯(lián)系電話:委托代理人：聯(lián)系電話:受委托拆遷單位：_________________________________________________________

地址：______________________________________________________________ 營業(yè)執(zhí)照注冊號:法定代表人：_____________ 經(jīng)辦人:________________________聯(lián)系

電話: _______________________ 乙方：被拆遷人

法定代表人:聯(lián)系電話:住址：身份證號碼:聯(lián)系電話:委托代理人:_______________________身份證號碼：______________________ 為加快城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，有計劃、有步驟地進行城市建設，根據(jù)國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《浙江省城市房屋拆遷管理條例》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就房屋拆遷補償安臵達成如下協(xié)議：

第一條拆遷房屋依據(jù)

甲方因_________________項目建設需要，根據(jù)建設項目批準文件、建設用地規(guī)劃許可證、國有土地使用權批準文件等，經(jīng)審查批準，領取了拆許字第號《房屋拆遷許可證》，實施房屋拆遷。

乙方所有的房屋屬于該拆遷許可證核準的拆遷范圍內(nèi)。

第二條乙方房屋的基本情況及補

償金額

乙方服從城市建設需要，同意將座落________________________________房屋，證件名稱:房屋所有權證，證件:_______________號，地籍: _______________號，建筑面積:___________平方米，交給甲方拆除。

甲方補償乙方各項費用和金額如下：

1、房屋的貨幣補償金額：

2、附屬物補償金額：___________________________________________________

3、未到期限的臨時建筑補償金額：_______________________________________

4、住宅搬遷補助費：__________________________________________________非住宅一次性補助費：______________________________________________

5、乙方依法占有的土地，土地使用權證號：_______________________________，用途_____________，扣除按規(guī)定方法計算的土地面積后應單獨補償?shù)耐恋孛娣e平方米，補償金額

6、總計補償金額款合計：

第四條差額結算

被拆除房屋與安臵房屋差價款為_____________________，由_____________支付給對方。該款于_______年_____月_____日前結清。

第五條被拆遷房屋搬遷及安置房屋交付時間

乙方在_______年_____月_____日前搬遷騰空房屋，經(jīng)甲方確認，舊房由甲方拆除。乙方不得拆除、損壞房屋，違者照價在補償金額中扣賠。

甲方在_______年_____月_____日前將安臵用房交付給乙方。

第六條過渡方式

乙方按下述第種選擇過渡方式，甲方按乙方選擇的方式給予支付臨時安臵

補助費或提供周轉(zhuǎn)用房：

1、乙方自行解決過渡用房的，在過渡期內(nèi)，臨時安臵補助費為每月每平方米建筑面積___________元，按_____個月計算，計_______________元。甲方先發(fā)給乙方____個月，計_______________元；余____個月，計元，由甲方在規(guī)定的安臵用房交付期前發(fā)給乙方。

2、甲方提供周轉(zhuǎn)用房的，在過渡期內(nèi)，甲方不再支付乙方臨時安臵補助費。在甲方將安臵用房交付給乙方使用四個月內(nèi)，乙方應騰退周轉(zhuǎn)用房。

第七條安臵用房交付時，甲方應按交付時適用的標準再次發(fā)給乙方搬遷補助費。

第八條違約責任

因甲方的責任延長過渡期限的，乙方自行解決過渡用房的，自逾期之月起，甲方按照原標準的二倍支付給乙方臨時安臵補助費；乙方使用甲方提供周轉(zhuǎn)用房的，除甲方繼續(xù)提供周轉(zhuǎn)用房外，自

逾期之月起，甲方按照規(guī)定標準支付給乙方臨時安臵補助費。

第九條 在本協(xié)議簽字時，乙方應向甲方移交有關房屋、土地證件，由甲方統(tǒng)一向房管、土地部門辦理注銷手續(xù)。

第十條 協(xié)議的爭議解決

本協(xié)議在履行過程中發(fā)行爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：

1、提交／仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第十一條本協(xié)議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。

協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十二條本協(xié)議自簽訂之日起生效。

第十三條本協(xié)議連同附件共頁，一式陸份，甲方伍份,乙方壹 份，自本協(xié)議簽訂之日起十五日內(nèi)，由甲方向房屋拆遷管理部門備案。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人： 委托代理人：委托代理人：年月日年月日

委托拆遷單位：

法定代表人房

拆遷人：

被拆遷人：

乙方代理人：根據(jù)廈府地號建設用地批文，拆許字第號，廈國土房拆通號拆遷通告，乙方在路號梯的房屋，因”“項目建設需要，應予拆除。甲、乙雙方依照國務院《城市

房屋拆遷管理條例》、《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》及有關規(guī)定、計價標準進行協(xié)商，就

拆遷補償安置事宜達成如下協(xié)議：

一、甲方拆除乙方房屋總建筑面積平方米，其中產(chǎn)權面積平方米，無產(chǎn)權面積平方米，空地面積平

方米。住宅房屋實行的補償方式。按《規(guī)定》經(jīng)評估，標準房市場價元/平方

米，上季度區(qū)域住宅商品房平均售

價元/平方米，則區(qū)位房屋補償價元

/平方米，補貼金額元/平方米，區(qū)位土地使用權補償價元/平方米。

1、貨幣補償?shù)漠a(chǎn)權建筑面積為平方米，被拆遷房屋重置價結合成新為元

/平方米，按產(chǎn)權建筑面積×＋紅

線內(nèi)空地面積×區(qū)位土地使用權補償價，補償金額為人民幣：。乙方

要求單體評估，經(jīng)評估，評估單價元/平方米，計補償金額為人民幣：

。非住宅建筑面積為平方米，經(jīng)委托評估所評估，評估單價

為元/平方米，評估總價為元。共計人民幣：。

2、實行產(chǎn)權調(diào)換的建筑面積平方米，按區(qū)位房屋補償價＋被拆遷房屋重置價

結合成新，單價為元/平方米，計人民幣：；

安置房總建筑面積為平方米，安置戶型為躍層套、三房二廳套，三房

一廳 套，二房二廳套，二房一廳

套，一房一廳套，安置房地點、幢號、樓

層：，經(jīng)評估安置房單價元/平方米，安置房評

估價人民幣：。

因安置房地點距被拆遷用地紅線五公里以外，被拆遷房屋評估單價低于安置房評估單價 的，同等面積部分不結算差價。

產(chǎn)權調(diào)換后，方按規(guī)定應補 方差價款人民幣：；

3、因乙方房屋為歸僑、僑眷建國后用僑匯購、建的私有房屋，甲方應付給乙方原房屋

建筑面積平方米以重置價元/平方米的15%給予補償。計人民幣：。

上述條款合計，方應付給方共計人民幣：。

二、甲方補償乙方各項補償、補助費共計人民幣：。

1、搬遷補助費：住宅產(chǎn)權建筑面積平方米，按7元/平方米次計人民幣：；

非住宅產(chǎn)權面積平方米，按20元/平方米計人民幣：；

2、房屋裝修及附屬物補償費經(jīng)評估為人民幣：；

3、有線電視、電話、電信寬帶等各項補助費計人民幣：；

4、根據(jù)經(jīng)營者在社會保障經(jīng)辦機構登記的職工人，本企業(yè)上職工平均工資元/人、月，給予經(jīng)營者和職工六個月補償，計人民幣：；

5、根據(jù)經(jīng)營者上月平均稅后利潤元，一次性給予經(jīng)營者六個月經(jīng)濟補償，計人民幣：。

三、綜上所述，方應付給方人民幣：。

四、乙方應于年月日前搬遷完畢，并將原房屋及附屬物完整地交給甲方拆

除。甲方按《規(guī)定》第四十八條規(guī)定給予乙方按被拆遷房屋建筑面積平方米以區(qū)位房

屋補償價的10%即：元/平方米，計人民幣：

作為搬遷獎勵；乙方逾期不搬遷的，取消獎勵，甲方可依法申請強制執(zhí)

行，強制執(zhí)行費用由乙方承擔。

五、因安置房原因需過渡，乙方選擇自行過渡方式，過渡期限按乙方搬遷完畢之日起至

年月止，甲方應按《規(guī)定》第49-51條規(guī)定預付給乙方月過渡安置費，計人民幣：；乙方選擇周轉(zhuǎn)房過渡方式，周轉(zhuǎn)房地

址：，建筑面積平方米。

六、實行產(chǎn)權調(diào)換的，辦理土地房屋權證所需稅費由拆遷人支付。

七、付款方式：本協(xié)議第三條款項于乙方搬遷完畢之日起七日內(nèi)一次性付清。因甲方原

因逾期支付的，甲方應按總金額每日萬分之二支付違約金。

八、補充條款：

九、凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方協(xié)商不成的，按

以下項方

式解決爭議：

1、提交廈門仲裁委員會按照該會現(xiàn)行仲裁規(guī)則進行仲裁；

2、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、本協(xié)議壹式柒份，甲方叁份、乙方壹份、國土房產(chǎn)局壹份、拆遷實施單位貳份。

十一、本協(xié)議自甲、乙雙方簽章之日起生效。

甲方：乙方：

代表：代表：

乙方代理人：

二○○年月日

注：受甲方委托的實施拆遷單位：：

代表：

經(jīng)辦人：

第五篇：城市房屋拆遷補償安置協(xié)議222

城市房屋拆遷補償安置協(xié)議

拆 遷 人：（簡稱甲方）

被拆遷人：（簡稱已方）依據(jù)滄拆許字2009第5號《房屋拆遷許可證》，甲方需對拆遷許可證規(guī)定拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬物進行拆遷。

為確保城市建設項目順利進行，維護雙方當事人合法權益，根據(jù)國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《河北省城市房屋拆遷管理實施辦法》、《滄州市房屋拆遷管理實施辦法》和《后辛莊舊村改造項目拆遷補償安置辦法》，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商達成以下協(xié)議：

一、乙方被拆除房屋坐落后辛莊舊村，合法證件號，北房建筑面積㎡，南房建筑面積㎡，其它建筑面積㎡，占地面積㎡。房地產(chǎn)市場評估：合法證件內(nèi)建筑物評估價格元，土地評估價元。

二、貨幣補償：

1、協(xié)商照顧價

2、合法證件外建筑物評估價格

3、簡易門樓元。高標準門樓元。

4、樹木補償

5、電話移機元；寬帶元。共計元。

6、搬遷補償費：甲方根據(jù)本次補償安置規(guī)定的乙方房屋建筑面積8元/平米標準支付，應 補助元。

7、其它款項：

（1）月日前，搬家并交鑰匙獎勵元。

以上諸項總計金額元，大寫元。

甲方應在乙方搬家交鑰匙后，一次性結清補償款。

三、產(chǎn)權調(diào)換：

產(chǎn)權調(diào)換實行就地安置。過渡期24個月（2009年月日—2011年月日），乙方自找

過渡房。

1、協(xié)商照顧價

2、合法證件外建筑物評估價格

3、簡易門樓元。

高標準門樓元。

4、樹木補償

5、電話移機元；有線電視移機元；空調(diào)移機元；寬帶元。共計元。

6、搬遷補助費： 甲方根據(jù)本次補償安置規(guī)定的乙方房屋建筑面積16元/平米標準支付，應補助元。

7、臨時安置補助費：甲方根據(jù)本次補償安置規(guī)定的乙方房屋建筑面積，按每月平米4元標準計算，應補助元。

8、其它款項：

（1）月日前，搬家并交鑰匙獎勵：臨時安置補助費元；合法證件內(nèi)房地產(chǎn)評估價的10%計元；共計元。

以上諸項總計金額元，大寫元。甲、乙雙方計算被拆除房屋的補償金額與所調(diào)換房屋的價格按《后辛莊舊村改造項目拆遷補償安

置辦法》的規(guī)定，結清產(chǎn)權調(diào)換的差價。

四、簽訂協(xié)議前，乙方將水電費和暖氣費付清，否則從搬遷補償款中扣除。

五、乙方必須在雙方約定的時間（2009年月日起至2009年月日）前搬遷并將鑰匙交予甲方，逾期不搬遷按有關法律、法規(guī)及《后辛莊舊村改造項目拆遷補償安置辦法》執(zhí)行。

六、回遷安置按搬家交鑰匙先后順序作為選擇棟號、樓層、面積的依據(jù)。

七、乙方在搬遷時，應保持房屋的完整性，不得隨意拆除房屋的附屬設施，否則，從搬遷補償款

中扣除。

八、解決爭議的辦法：依法向人民法院訴訟。

九、違約責任：甲、乙雙方如有違約，按《合同法》執(zhí)行。

十、此協(xié)議一式三份，甲方兩份，乙方一份，經(jīng)三方簽字蓋章后生效。

拆遷人（章）：被拆遷人（簽字并按手印）：

負責人：

經(jīng)辦人：

受委托拆遷人（章）：

負責人：

經(jīng)辦人

2009年月日