第一篇：2014杭州經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件

有關(guān)2014年杭州經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)事宜。申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房必須同時(shí)具備下列條件（以屆時(shí)受理公告為準(zhǔn)）：（1）家庭成員至少有一人具有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶(hù)口（不包括學(xué)生戶(hù)口）5年以上（含符合杭州市安置條件的軍隊(duì)人員）；（2）已婚[含離異（或喪偶）帶未成年子女且擁有監(jiān)護(hù)權(quán)]或年齡在35周歲及以上的單身無(wú)房戶(hù)；（3）申請(qǐng)家庭房產(chǎn)建筑面積小于48平方米（含）；（4）申請(qǐng)家庭上年度人均可支配收入低于市統(tǒng)計(jì)局公布的上年度市區(qū)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%。除符合上述條件外，申請(qǐng)人應(yīng)具有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶(hù)口（不包括學(xué)生戶(hù)口）5年以上。據(jù)您反映的情況基本符合上述條件，具體以屆時(shí)受理公告為準(zhǔn)，敬請(qǐng)關(guān)注。2014年第四十三期經(jīng)濟(jì)適用房選房名單詳見(jiàn)2014年3月23日杭州日?qǐng)?bào)。

第二篇：杭州經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件（定稿）

杭州經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件

一、銷(xiāo)售、準(zhǔn)入原則

購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房，必須同時(shí)具備下列條件：

（一）具有市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶(hù)口（含符合杭州市安置條件的軍隊(duì)人員）；

（二）已婚（含未滿(mǎn) 35 周歲離異(或喪偶)帶小孩）或年齡在 35 周歲及以上的單身無(wú)房戶(hù)；

（三）申請(qǐng)家庭(2 人及以上)現(xiàn)有(或已有過(guò))住房建筑面積小于 48平方米(含 48平方米)；

（四）屬中低收入家庭(家庭中低收入，指按市統(tǒng)計(jì)局每年向社會(huì)公布的上居民人均可支配收入乘以家庭人口數(shù)以下者)。

二、申請(qǐng)家庭工資總收入的核定

申請(qǐng)家庭上工資總收入狀況，以單位或社區(qū)、街道核定蓋章為準(zhǔn)。

（一）申請(qǐng)家庭成員屬行政、事業(yè)單位職工的，由所在單位或上級(jí)主管單位勞資部門(mén)核定，加蓋勞資專(zhuān)用章和單位公章。

（二）申請(qǐng)家庭成員屬企業(yè)職工的，由所在單位勞資部門(mén)核定，加蓋勞資專(zhuān)用章和單位公章。所在單位無(wú)勞動(dòng)工資管理機(jī)構(gòu)的，加蓋單位公章。

（三）申請(qǐng)家庭成員屬靈活就業(yè)人員的，由戶(hù)籍所在社區(qū)審核、街道確認(rèn)，加蓋公章。居住地與戶(hù)籍地不一致的，由居住地社區(qū)、街道確認(rèn)后提供給戶(hù)籍所在社區(qū)、街道蓋章。

三、現(xiàn)住房建筑面積的核定范圍

申請(qǐng)家庭已享受實(shí)物分房，通過(guò)市場(chǎng)方式購(gòu)買(mǎi)（商品房或存量房）、贈(zèng)與、繼承等途徑取得的所有住房，其建筑面積均納入申請(qǐng)家庭住房面積核定范圍。

（一）取消原經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)中以申請(qǐng)人夫妻雙方已享受實(shí)物分房的建筑面積作為核定申請(qǐng)人住房面積條件的標(biāo)準(zhǔn)，調(diào)整為按申請(qǐng)人家庭現(xiàn)有（或已有過(guò)）住房建筑面積核定申請(qǐng)人住房面積條件的標(biāo)準(zhǔn)。

（二）下列住房納入申請(qǐng)人家庭現(xiàn)有(或已有過(guò))住房面積核定范圍：、承租的公有住房；、已購(gòu)買(mǎi)的房改房；、按政府優(yōu)惠政策購(gòu)買(mǎi)的解困房、安居房、集資合作建房、拆遷安置住房（如屬貨幣安置未購(gòu)買(mǎi)住房，以拆遷安置協(xié)議注明的安置面積為準(zhǔn)）等；、申請(qǐng)建造的批地建房，含“撤村建居”住房；、自有私房和通過(guò)繼承、贈(zèng)與等方式取得的各類(lèi)私有住房；、通過(guò)市場(chǎng)方式購(gòu)買(mǎi)的商品房、二手房、存量住房；、已交易出售的所有住房。

四、享受供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)及面積確認(rèn)

（一）根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，本市市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積嚴(yán)格控制在中小套型，即中套住房建筑面積控制在 80平方米左右，作為一戶(hù) 4 人及以上家庭享受供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)；小套住房建筑面積控制在 60平方米左右，作為一戶(hù) 3 人及以下家庭享受供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)；高層、小高層住宅可增加建筑面積 10平方米。

（二）現(xiàn)有住房面積確認(rèn)方法：、按同一戶(hù)籍內(nèi)的家庭人口數(shù)申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的，其戶(hù)內(nèi)人口所擁有住房的建筑面積均核定為該戶(hù)家庭已有住房建筑面積。

如屬直系親屬中兩戶(hù)以上符合單獨(dú)申請(qǐng)條件的家庭合并為一戶(hù)申購(gòu)，按其家庭內(nèi)人口所擁有住房的建筑面積核定為申請(qǐng)家庭已有住房建筑面積。、申請(qǐng)家庭成員屬外地城鎮(zhèn)戶(hù)口的，其在戶(hù)口所在地已享受實(shí)物分房或擁有其他住房的建筑面積一并核定為申請(qǐng)家庭已有住房的建筑面積。符合本細(xì)則申請(qǐng)條件的，持杭州市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶(hù)口（不含蕭山、余杭區(qū)）的一方可申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房。

五、購(gòu)買(mǎi)時(shí)的價(jià)格結(jié)算方法和計(jì)算公式

經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售價(jià)格實(shí)行政府定價(jià)，按保本微利的原則確定。

（一）價(jià)格結(jié)算方法

購(gòu)買(mǎi)面積在核準(zhǔn)面積以?xún)?nèi)部分，按核準(zhǔn)的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)；購(gòu)買(mǎi)面積超過(guò)核準(zhǔn)面積的部分，不得享受政府優(yōu)惠，其房?jī)r(jià)應(yīng)參照簽訂經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售合同時(shí)的周邊普通商品房?jī)r(jià)格與市場(chǎng)價(jià)接軌（以下簡(jiǎn)稱(chēng)經(jīng)濟(jì)適用住房商品價(jià)），具體價(jià)格由物價(jià)行政主管部門(mén)核準(zhǔn)。

（二）價(jià)格計(jì)算公式

購(gòu)房款＝（可享受的經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)－已有住房建筑面積）×經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格＋（已有住房建筑面積 + 實(shí)際購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積－可享受的經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)）×經(jīng)濟(jì)適用住房商品價(jià)

六、售房對(duì)象申請(qǐng)、認(rèn)定、銷(xiāo)售流程

（一）申請(qǐng)、認(rèn)定

申請(qǐng)家庭填寫(xiě)《杭州市區(qū)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)表》，經(jīng)申請(qǐng)家庭成員各所在單位審核蓋章（無(wú)單位的，由各所在社區(qū)審核、街道確認(rèn)，并加蓋公章）后，送申請(qǐng)家庭所在單位、街道、社區(qū)分別予以公示，公示期為 15 天。經(jīng)公示無(wú)異議的，由所在單位、街道、社區(qū)蓋章確認(rèn)后，報(bào)市房改辦審批。市房改辦對(duì)報(bào)送的材料進(jìn)行初審，對(duì)符合初審條件的申請(qǐng)人出具受理憑單。市房改辦在 30 個(gè)工作日內(nèi)會(huì)同房產(chǎn)行政主管部門(mén)對(duì)申請(qǐng)家庭住房情況進(jìn)行審查，經(jīng)審查符合申購(gòu)條件的，由市房改辦核發(fā)《準(zhǔn)購(gòu)證》；經(jīng)審查不符合申購(gòu)條件的，市房改辦出具不予受理通知書(shū)。

（二）申請(qǐng)家庭須提供以下材料復(fù)印件并校驗(yàn)原件、身份證明材料；、戶(hù)籍證明材料；、婚姻狀況證明材料；、住房情況證明材料；

（三）銷(xiāo)售、市建委在每年第一季度向社會(huì)公布經(jīng)濟(jì)適用住房房源供應(yīng)數(shù)量和地塊基本情況，市房改辦每年分批次向社會(huì)進(jìn)行公開(kāi)銷(xiāo)售。、房源公告。

由市建委、市房改辦不定期將公開(kāi)銷(xiāo)售的經(jīng)濟(jì)適用住房房源在《杭州日?qǐng)?bào)》上公告，公告內(nèi)容主要包括房源數(shù)量、單套建筑面積、地段、價(jià)格、開(kāi)發(fā)建設(shè)單位、預(yù)登記時(shí)間和范圍等。3、按準(zhǔn)購(gòu)證號(hào)碼排序，確定選房人員名單和順序。

（1）在公告規(guī)定期限內(nèi)，申請(qǐng)家庭憑準(zhǔn)購(gòu)證、身份證等相關(guān)資料向市房改辦辦理預(yù)登記手續(xù)。

（2）市房改辦根據(jù)推出的房源數(shù)和預(yù)登記人數(shù)，按 1 ： 1 的比例確定選房名單，以《準(zhǔn)購(gòu)證》號(hào)碼順序作為選房順序號(hào)。、市房改辦公告選房時(shí)間、地點(diǎn)，公示選房人員名單。

對(duì)符合預(yù)登記條件且已申領(lǐng)《準(zhǔn)購(gòu)證》的家庭，公示期間經(jīng)舉報(bào)并核實(shí)其住房已達(dá)標(biāo)的，即取消其準(zhǔn)購(gòu)資格，待符合條件后再重新申請(qǐng)。、換發(fā)《準(zhǔn)購(gòu)證》。

經(jīng)預(yù)登記確定選房人員名單后，中選申請(qǐng)家庭憑原《準(zhǔn)購(gòu)證》到市房改辦辦理?yè)Q發(fā)新證手續(xù)，《準(zhǔn)購(gòu)證》號(hào)碼保持不變。、公開(kāi)選房。

市房改辦組織經(jīng)《杭州日?qǐng)?bào)》公示后無(wú)異議的中選申購(gòu)家庭公開(kāi)選房。申購(gòu)家庭憑市房改辦出具的《杭州市區(qū)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房選房聯(lián)系單》及《準(zhǔn)購(gòu)證》，到提供房源的開(kāi)發(fā)建設(shè)單位辦理購(gòu)房手續(xù)。

公布選房名單后申購(gòu)家庭放棄購(gòu)買(mǎi)的（包括各種原因未能到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)參加選房的），已核發(fā)的《準(zhǔn)購(gòu)證》予以作廢。如仍需申購(gòu)，應(yīng)按照本細(xì)則規(guī)定重新申領(lǐng)《準(zhǔn)購(gòu)證》，《準(zhǔn)購(gòu)證》號(hào)碼輪至末位。、市房改辦公示選房結(jié)果。、對(duì)采取隱瞞、欺騙等手段騙購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即撤銷(xiāo)其有關(guān)手續(xù)、證件，市房改辦收回住房 或者由購(gòu)買(mǎi)人按發(fā)現(xiàn)時(shí)市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)足購(gòu)房款，并責(zé)令所在單位對(duì)申

請(qǐng)人追究責(zé)任。對(duì)出具虛假證明的單位，由經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)追究單位主要領(lǐng)導(dǎo)的責(zé)任和相應(yīng)責(zé)任人的責(zé)任。

七、《實(shí)施意見(jiàn)》出臺(tái)以前按規(guī)定已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)和簽訂買(mǎi)賣(mài)合同或搖號(hào)后已選房的，按原政策規(guī)定執(zhí)行。

根據(jù)《實(shí)施意見(jiàn)》第二十一條規(guī)定，對(duì)已領(lǐng)取經(jīng)濟(jì)適用住房《準(zhǔn)購(gòu)證》尚未購(gòu)買(mǎi)的居民中已婚無(wú)房戶(hù)、年齡已滿(mǎn) 35 周歲的單身無(wú)房戶(hù)、現(xiàn)住房建筑面積 48平方米（含 48平方米）及以下住房困難家庭給予優(yōu)先預(yù)登記、購(gòu)買(mǎi)；對(duì)其他已領(lǐng)取經(jīng)濟(jì)適用住房《準(zhǔn)購(gòu)證》但不符合以上條件的居民，目前暫緩參加預(yù)登記選房，今后視房源供應(yīng)情況另行通知。

本《實(shí)施細(xì)則》施行后，居民按已確定的準(zhǔn)入條件辦理《準(zhǔn)購(gòu)證》、購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房。

八、經(jīng)濟(jì)適用住房的換購(gòu)

經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)人以市場(chǎng)價(jià)出售經(jīng)濟(jì)適用住房后，不得再購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房；如需換購(gòu)的，必須在以屆時(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格出售給取得經(jīng)濟(jì)適用住房資格的家庭后，方可再次申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房。原購(gòu)買(mǎi)人可根據(jù)本細(xì)則規(guī)定的申購(gòu)條件重新辦理申請(qǐng)手續(xù)，重新核發(fā)《準(zhǔn)購(gòu)證》，原《準(zhǔn)購(gòu)證》號(hào)碼予以作廢。

九、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位在房屋建成后，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)初始登記，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、土地使用證，房屋、土地登記部門(mén)在房屋所有權(quán)證、土地使用證“附記”欄中注明“經(jīng)濟(jì)適用住房”。

居民個(gè)人購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房后，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定辦理房屋轉(zhuǎn)移登記，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證，房屋登記部門(mén)在房屋所有權(quán)證“附記”欄中注明“經(jīng)濟(jì)適用住房”、所占面積、準(zhǔn)予上市交易日期及相關(guān)的內(nèi)容。

十、經(jīng)濟(jì)適用住房在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證之日起,5年內(nèi)不得上市交易、轉(zhuǎn)讓、出租。

在限制上市交易期限內(nèi)，因繼承、離婚析產(chǎn)而發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，經(jīng)市房管局核準(zhǔn)后，允許辦理交易過(guò)戶(hù)手續(xù)。辦理交易過(guò)戶(hù)手續(xù)后，房產(chǎn)性質(zhì)仍為經(jīng)濟(jì)適用住房，限制上市交易期從原房屋所有權(quán)證辦理之日起計(jì)算。房屋登記部門(mén)在“附記”中注明“經(jīng)濟(jì)適用住房繼承”或“經(jīng)濟(jì)適用住房離婚析產(chǎn)”、所占面積、準(zhǔn)予上市交易日期及相關(guān)的內(nèi)容。

因法院裁定、判決、調(diào)解等必須發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，經(jīng)市房管局核準(zhǔn)后，按規(guī)定繳納有關(guān)費(fèi)用后，允許提前上市。

十一、公開(kāi)銷(xiāo)售的經(jīng)濟(jì)適用住房辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)，房屋權(quán)屬登記部門(mén)根據(jù)市房改辦確認(rèn)的名單辦理產(chǎn)權(quán)證；其他專(zhuān)項(xiàng)安排的經(jīng)濟(jì)適用住房和產(chǎn)權(quán)安置房源，根據(jù)市建委的確認(rèn)文件辦理產(chǎn)權(quán)證。建設(shè)單位自行銷(xiāo)售的經(jīng)濟(jì)適用住房，房屋權(quán)屬登記部門(mén)不予辦理產(chǎn)權(quán)證。

十二、本實(shí)施細(xì)則自公布之日起執(zhí)行，同時(shí)適用于原已領(lǐng)《準(zhǔn)購(gòu)證》人員。本實(shí)施細(xì)則由杭州市住房制度改革辦公室負(fù)責(zé)解釋。

第三篇：杭州經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)條件和流程

杭州經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)條件和流程

杭州經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件

一、銷(xiāo)售、準(zhǔn)入原則

購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房，必須同時(shí)具備下列條件：

(一)具有市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶(hù)口(含符合杭州市安置條件的軍隊(duì)人員)；

(二)已婚(含未滿(mǎn)35周歲離異(或喪偶)帶小孩)或年齡在35周歲及以上的單身無(wú)房戶(hù)；

(三)申請(qǐng)家庭(2人及以上)現(xiàn)有(或已有過(guò))住房建筑面積小于48平方米(含48平方米)；

(四)屬中低收入家庭(家庭中低收入，指按市統(tǒng)計(jì)局每年向社會(huì)公布的上居民人均可支配收入乘以家庭人口數(shù)以下者)。

二、申請(qǐng)家庭工資總收入的核定

申請(qǐng)家庭上工資總收入狀況，以單位或社區(qū)、街道核定蓋章為準(zhǔn)。

(一)申請(qǐng)家庭成員屬行政、事業(yè)單位職工的，由所在單位或上級(jí)主管單位勞資部門(mén)核定，加蓋勞資專(zhuān)用章和單位公章。

(二)申請(qǐng)家庭成員屬企業(yè)職工的，由所在單位勞資部門(mén)核定，加蓋勞資專(zhuān)用章和單位公章。所在單位無(wú)勞動(dòng)工資管理機(jī)構(gòu)的，加蓋單位公章。

(三)申請(qǐng)家庭成員屬靈活就業(yè)人員的，由戶(hù)籍所在社區(qū)審核、街道確認(rèn)，加蓋公章。居住地與戶(hù)籍地不一致的，由居住地社區(qū)、街道確認(rèn)后提供給戶(hù)籍所在社區(qū)、街道蓋章。

三、現(xiàn)住房建筑面積的核定范圍

申請(qǐng)家庭已享受實(shí)物分房，通過(guò)市場(chǎng)方式購(gòu)買(mǎi)(商品房或存量房)、贈(zèng)與、繼承等途徑取得的所有住房，其建筑面積均納入申請(qǐng)家庭住房面積核定范圍。

(一)取消原經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)中以申請(qǐng)人夫妻雙方已享受實(shí)物分房的建筑面積作為核定申請(qǐng)人住房面積條件的標(biāo)準(zhǔn)，調(diào)整為按申請(qǐng)人家庭現(xiàn)有(或已有過(guò))住房建筑面積核定申請(qǐng)人住房面積條件的標(biāo)準(zhǔn)。

(二)下列住房納入申請(qǐng)人家庭現(xiàn)有(或已有過(guò))住房面積核定范圍：、承租的公有住房；、已購(gòu)買(mǎi)的房改房；、按政府優(yōu)惠政策購(gòu)買(mǎi)的解困房、安居房、集資合作建房、拆遷安置住房(如屬貨幣安置未購(gòu)買(mǎi)住房，以拆遷安置協(xié)議注明的安置面積為準(zhǔn))等；、申請(qǐng)建造的批地建房，含“撤村建居”住房；、自有私房和通過(guò)繼承、贈(zèng)與等方式取得的各類(lèi)私有住房；、通過(guò)市場(chǎng)方式購(gòu)買(mǎi)的商品房、二手房、存量住房；、已交易出售的所有住房。

四、享受供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)及面積確認(rèn)

(一)根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，本市市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積嚴(yán)格控制在中小套型，即中套住房建筑面積控制在80平方米左右，作為一戶(hù)4 人及以上家庭享受供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)；小套住房建筑面積控制在60平方米左右，作為一戶(hù)3 人及以下家庭享受供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)；高層、小高層住宅可增加建筑面積10平方米。

(二)現(xiàn)有住房面積確認(rèn)方法：、按同一戶(hù)籍內(nèi)的家庭人口數(shù)申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的，其戶(hù)內(nèi)人口所擁有住房的建筑面積均核定為該戶(hù)家庭已有住房建筑面積。

如屬直系親屬中兩戶(hù)以上符合單獨(dú)申請(qǐng)條件的家庭合并為一戶(hù)申購(gòu)，按其家庭內(nèi)人口所擁有住房的建筑面積核定為申請(qǐng)家庭已有住房建筑面積。、申請(qǐng)家庭成員屬外地城鎮(zhèn)戶(hù)口的，其在戶(hù)口所在地已享受實(shí)物分房或擁有其他住房的建筑面積一并核定為申請(qǐng)家庭已有住房的建筑面積。符合本細(xì)則申請(qǐng)條件的，持杭州市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶(hù)口(不含蕭山、余杭區(qū))的一方可申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房。

五、購(gòu)買(mǎi)時(shí)的價(jià)格結(jié)算方法和計(jì)算公式

經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售價(jià)格實(shí)行政府定價(jià)，按保本微利的原則確定。

(一)價(jià)格結(jié)算方法

購(gòu)買(mǎi)面積在核準(zhǔn)面積以?xún)?nèi)部分，按核準(zhǔn)的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)；購(gòu)買(mǎi)面積超過(guò)核準(zhǔn)面積的部分，不得享受政府優(yōu)惠，其房?jī)r(jià)應(yīng)參照簽訂經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售合同時(shí)的周邊普通商品房?jī)r(jià)格與市場(chǎng)價(jià)接軌(以下簡(jiǎn)稱(chēng)經(jīng)濟(jì)適用住房商品價(jià))，具體價(jià)格由物價(jià)行政主管部門(mén)核準(zhǔn)。

(二)價(jià)格計(jì)算公式

購(gòu)房款＝(可享受的經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)-已有住房建筑面積)×經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格＋(已有住房建筑面積+ 實(shí)際購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積-可享受的經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn))×經(jīng)濟(jì)適用住房商品價(jià)

六、售房對(duì)象申請(qǐng)、認(rèn)定、銷(xiāo)售流程

(一)申請(qǐng)、認(rèn)定

申請(qǐng)家庭填寫(xiě)《杭州市區(qū)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)表》，經(jīng)申請(qǐng)家庭成員各所在單位審核蓋章(無(wú)單位的，由各所在社區(qū)審核、街道確認(rèn)，并加蓋公章)后，送申請(qǐng)家庭所在單位、街道、社區(qū)分別予以公示，公示期為15天。經(jīng)公示無(wú)異議的，由所在單位、街道、社區(qū)蓋章確認(rèn)后，報(bào)市房改辦審批。市房改辦對(duì)報(bào)送的材料進(jìn)行初審，對(duì)符合初審條件的申請(qǐng)人出具受理憑單。市房改辦在30個(gè)工作日內(nèi)會(huì)同房產(chǎn)行政主管部門(mén)對(duì)申請(qǐng)家庭住房情況進(jìn)行審查，經(jīng)審查符合申購(gòu)條件的，由市房改辦核發(fā)《準(zhǔn)購(gòu)證》；經(jīng)審查不符合申購(gòu)條件的，市房改辦出具不予受理通知書(shū)。

(二)申請(qǐng)家庭須提供以下材料復(fù)印件并校驗(yàn)原件、身份證明材料；、戶(hù)籍證明材料；、婚姻狀況證明材料；、住房情況證明材料；

(三)銷(xiāo)售、市建委在每年第一季度向社會(huì)公布經(jīng)濟(jì)適用住房房源供應(yīng)數(shù)量和地塊基本情況，市房改辦每年分批次向社會(huì)進(jìn)行公開(kāi)銷(xiāo)售。、房源公告。

由市建委、市房改辦不定期將公開(kāi)銷(xiāo)售的經(jīng)濟(jì)適用住房房源在《杭州日?qǐng)?bào)》上公告，公告內(nèi)容主要包括房源數(shù)量、單套建筑面積、地段、價(jià)格、開(kāi)發(fā)建設(shè)單位、預(yù)登記時(shí)間和范圍等。、按準(zhǔn)購(gòu)證號(hào)碼排序，確定選房人員名單和順序。

(1)在公告規(guī)定期限內(nèi)，申請(qǐng)家庭憑準(zhǔn)購(gòu)證、身份證等相關(guān)資料向市房改辦辦理預(yù)登記手續(xù)。

(2)市房改辦根據(jù)推出的房源數(shù)和預(yù)登記人數(shù)，按1 ： 1 的比例確定選房名單，以《準(zhǔn)購(gòu)證》號(hào)碼順序作為選房順序號(hào)。、市房改辦公告選房時(shí)間、地點(diǎn)，公示選房人員名單。

對(duì)符合預(yù)登記條件且已申領(lǐng)《準(zhǔn)購(gòu)證》的家庭，公示期間經(jīng)舉報(bào)并核實(shí)其住房已達(dá)標(biāo)的，即取消其準(zhǔn)購(gòu)資格，待符合條件后再重新申請(qǐng)。、換發(fā)《準(zhǔn)購(gòu)證》。

經(jīng)預(yù)登記確定選房人員名單后，中選申請(qǐng)家庭憑原《準(zhǔn)購(gòu)證》到市房改辦辦理?yè)Q發(fā)新證手續(xù)，《準(zhǔn)購(gòu)證》號(hào)碼保持不變。、公開(kāi)選房。

市房改辦組織經(jīng)《杭州日?qǐng)?bào)》公示后無(wú)異議的中選申購(gòu)家庭公開(kāi)選房。申購(gòu)家庭憑市房改辦出具的《杭州市區(qū)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房選房聯(lián)系單》及《準(zhǔn)購(gòu)證》，到提供房源的開(kāi)發(fā)建設(shè)單位辦理購(gòu)房手續(xù)。

公布選房名單后申購(gòu)家庭放棄購(gòu)買(mǎi)的(包括各種原因未能到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)參加選房的)，已核發(fā)的《準(zhǔn)購(gòu)證》予以作廢。如仍需申購(gòu)，應(yīng)按照本細(xì)則規(guī)定重新申領(lǐng)《準(zhǔn)購(gòu)證》，《準(zhǔn)購(gòu)證》號(hào)碼輪至末位。、市房改辦公示選房結(jié)果。、對(duì)采取隱瞞、欺騙等手段騙購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即撤銷(xiāo)其有關(guān)手續(xù)、證件，市房改辦收回住房或者由購(gòu)買(mǎi)人按發(fā)現(xiàn)時(shí)市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)足購(gòu)房款，并責(zé)令所在單位對(duì)申請(qǐng)人追究責(zé)任。對(duì)出具虛假證明的單位，由經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)追究單位主要領(lǐng)導(dǎo)的責(zé)任和相應(yīng)責(zé)任人的責(zé)任。

七、《實(shí)施意見(jiàn)》出臺(tái)以前按規(guī)定已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)和簽訂買(mǎi)賣(mài)合同或搖號(hào)后已選房的，按原政策規(guī)定執(zhí)行。

根據(jù)《實(shí)施意見(jiàn)》第二十一條規(guī)定，對(duì)已領(lǐng)取經(jīng)濟(jì)適用住房《準(zhǔn)購(gòu)證》尚未購(gòu)買(mǎi)的居民中已婚無(wú)房戶(hù)、年齡已滿(mǎn)35周歲的單身無(wú)房戶(hù)、現(xiàn)住房建筑面積48平方米(含48平方米)及以下住房困難家庭給予優(yōu)先預(yù)登記、購(gòu)買(mǎi)；對(duì)其他已領(lǐng)取經(jīng)濟(jì)適用住房《準(zhǔn)購(gòu)證》但不符合以上條件的居民，目前暫緩參加預(yù)登記選房，今后視房源供應(yīng)情況另行通知。

本《實(shí)施細(xì)則》施行后，居民按已確定的準(zhǔn)入條件辦理《準(zhǔn)購(gòu)證》、購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房。

八、經(jīng)濟(jì)適用住房的換購(gòu)

經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)人以市場(chǎng)價(jià)出售經(jīng)濟(jì)適用住房后，不得再購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房；如需換購(gòu)的，必須在以屆時(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格出售給取得經(jīng)濟(jì)適用住房資格的家庭后，方可再次申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房。原購(gòu)買(mǎi)人可根據(jù)本細(xì)則規(guī)定的申購(gòu)條件重新辦理申請(qǐng)手續(xù)，重新核發(fā)《準(zhǔn)購(gòu)證》，原《準(zhǔn)購(gòu)證》號(hào)碼予以作廢。

九、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位在房屋建成后，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)初始登記，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、土地使用證，房屋、土地登記部門(mén)在房屋所有權(quán)證、土地使用證“附記”欄中注明“經(jīng)濟(jì)適用住房”。

居民個(gè)人購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房后，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定辦理房屋轉(zhuǎn)移登記，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證，房屋登記部門(mén)在房屋所有權(quán)證“附記”欄中注明“經(jīng)濟(jì)適用住房”、所占面積、準(zhǔn)予上市交易日期及相關(guān)的內(nèi)容。

十、經(jīng)濟(jì)適用住房在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證之日起,5年內(nèi)不得上市交易、轉(zhuǎn)讓、出租。在限制上市交易期限內(nèi)，因繼承、離婚析產(chǎn)而發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，經(jīng)市房管局核準(zhǔn)后，允許辦理交易過(guò)戶(hù)手續(xù)。辦理交易過(guò)戶(hù)手續(xù)后，房產(chǎn)性質(zhì)仍為經(jīng)濟(jì)適用住房，限制上市交易期從原房屋所有權(quán)證辦理之日起計(jì)算。房屋登記部門(mén)在“附記”中注明“經(jīng)濟(jì)適用住房繼承”或“經(jīng)濟(jì)適用住房離婚析產(chǎn)”、所占面積、準(zhǔn)予上市交易日期及相關(guān)的內(nèi)容。

因法院裁定、判決、調(diào)解等必須發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，經(jīng)市房管局核準(zhǔn)后，按規(guī)定繳納有關(guān)費(fèi)用后，允許提前上市。

十一、公開(kāi)銷(xiāo)售的經(jīng)濟(jì)適用住房辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)，房屋權(quán)屬登記部門(mén)根據(jù)市房改辦確認(rèn)的名單辦理產(chǎn)權(quán)證；其他專(zhuān)項(xiàng)安排的經(jīng)濟(jì)適用住房和產(chǎn)權(quán)安置房源，根據(jù)市建委的確認(rèn)文件辦理產(chǎn)權(quán)證。建設(shè)單位自行銷(xiāo)售的經(jīng)濟(jì)適用住房，房屋權(quán)屬登記部門(mén)不予辦理產(chǎn)權(quán)證。

十二、本實(shí)施細(xì)則自公布之日起執(zhí)行，同時(shí)適用于原已領(lǐng)《準(zhǔn)購(gòu)證》人員。本實(shí)施細(xì)則由杭州市住房制度改革辦公室負(fù)責(zé)解釋。

第四篇：如何申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房

申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件：

（1）申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)戶(hù)籍，并在本市工作或居?。?/p>

（2）家庭年人均可支配收入、家庭資產(chǎn)凈值符合市政府公布的標(biāo)準(zhǔn)；

（3）無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房，或現(xiàn)自有產(chǎn)權(quán)住房人均居住面積低于10平方米；

（4）未享受過(guò)以下購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策：

① 按房改成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)公有住房；

② 購(gòu)買(mǎi)解困房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房；

③ 參加本單位內(nèi)部集資建房；

④ 落實(shí)僑房政策專(zhuān)用房；

⑤ 拆遷安置新社區(qū)住房；

⑥ 政府提供的其他購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。

申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員在申請(qǐng)之日前5年內(nèi)沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)或出售過(guò)房產(chǎn)。申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的每項(xiàng)程序具體操作如下：

（1）領(lǐng)表：申請(qǐng)人憑戶(hù)口簿、身份證向戶(hù)籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府領(lǐng)取《廣州市經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)表》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)申購(gòu)表）。

（2）申請(qǐng)：申請(qǐng)人按要求如實(shí)填寫(xiě)申購(gòu)表，并向戶(hù)籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府提交申購(gòu)表和相關(guān)材料。

（3）初審和公示：街道辦事處、鎮(zhèn)政府對(duì)申請(qǐng)人的情況通過(guò)入戶(hù)調(diào)查、鄰里訪(fǎng)問(wèn)以及信函索證等方式進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，并在申請(qǐng)人的實(shí)際居住地和戶(hù)籍所在地的社區(qū)進(jìn)行公示；若任何組織或個(gè)人對(duì)公示的情況有異議的，街道辦事處、鎮(zhèn)政府重新調(diào)查核實(shí)。經(jīng)公示無(wú)異議或經(jīng)核實(shí)異議不成立的，將申請(qǐng)資料和審核意見(jiàn)提交市國(guó)土房管局各區(qū)分局。

（4）復(fù)核：市國(guó)土房管局各區(qū)分局會(huì)同區(qū)民政局按本辦法規(guī)定復(fù)核并對(duì)申請(qǐng)人情況進(jìn)行評(píng)分，評(píng)分后將申請(qǐng)資料和審核意見(jiàn)報(bào)送市房改辦住建辦；區(qū)民政局應(yīng)同時(shí)將申請(qǐng)資料報(bào)市民政局備案。

（5）公示、批準(zhǔn)并公告：市房改辦住建辦會(huì)同市民政局將經(jīng)復(fù)核符合申購(gòu)資格的申請(qǐng)人的情況在市國(guó)土房管局網(wǎng)站上公示，若任何組織或個(gè)人對(duì)公示的情況有異議的，應(yīng)在公示期內(nèi)書(shū)面提出異議，市房改辦住建辦重新調(diào)查核實(shí)。經(jīng)公示無(wú)異議或經(jīng)核實(shí)異議不成立的，批準(zhǔn)申請(qǐng)人取得購(gòu)房資格并公告，同時(shí)向申請(qǐng)人發(fā)放有效期為3年的準(zhǔn)購(gòu)證明。

（6）輪候：市房改辦住建辦應(yīng)當(dāng)將取得購(gòu)房資格的申請(qǐng)人按照得分高低排列輪候順序；分?jǐn)?shù)相同的，通過(guò)搖珠方式確定輪候的先后順序。

（7）配售通知：市房改辦住建辦根據(jù)房源情況，并按照輪候順序向申請(qǐng)人發(fā)出配售通知。

（8）選房：接到配售通知的輪候人可根據(jù)配售項(xiàng)目房源情況選擇購(gòu)房或繼續(xù)輪候。選擇購(gòu)房的，申請(qǐng)人可挑選住房3次。申請(qǐng)人選定住房后，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)簽訂選房確認(rèn)書(shū)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂購(gòu)房合同。申請(qǐng)人拒絕選房的，或經(jīng)3次選擇不能選定住房的，或已簽訂選房確認(rèn)書(shū)但未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂購(gòu)房合同的，或取得房號(hào)后放棄購(gòu)房的，視同放棄本次購(gòu)買(mǎi)資格；放棄購(gòu)買(mǎi)資格的，兩年后方可重新申請(qǐng)購(gòu)房。

其他的看廣州市國(guó)土資源與房屋管理局網(wǎng)站

紅色標(biāo)注是可以操作的，要求廣州戶(hù)口，未買(mǎi)過(guò)房

第五篇：經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)

●第二批經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)主要是放寬收入和財(cái)產(chǎn)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)：3人及以上申請(qǐng)家庭的人均年可支配收入限額調(diào)整為39600元（相當(dāng)于月均3300元）、人均財(cái)產(chǎn)限額調(diào)整為12萬(wàn)元；2人及以下申請(qǐng)家庭的收入和財(cái)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)在此基礎(chǔ)上進(jìn)一步上浮10%，即人均年可支配收入限額為43560元、人均財(cái)產(chǎn)限額為13.2萬(wàn)元。

●去年公布的第一批經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)為:人均月收入2900元以下、人均財(cái)產(chǎn)9萬(wàn)元以

本批次供應(yīng)房源的銷(xiāo)售基準(zhǔn)價(jià)格和產(chǎn)權(quán)份額分三類(lèi)：

●第一類(lèi) 購(gòu)房人產(chǎn)權(quán)份額占70%的具體項(xiàng)目有：（1）浦東周浦，5600元/m2（銷(xiāo)售基準(zhǔn)價(jià)格，下同）；（2）浦東航頭1號(hào)、3號(hào)地塊，5600元/m2；（3）浦東航頭4號(hào)地塊，多層5300元/m2、高層5600元/m2；（4）閔行浦江7號(hào)地塊，一期多層5000元/m2、高層5300元/m2，二期多層5300元/m2、高層5600元/m2；（5）閔行浦江10號(hào)地塊，多層5300元/m2、高層5600元/m2；（6）松江泗涇新凱項(xiàng)目，多層5200元/m2、高層5500元/m2；（7）青浦華新項(xiàng)目，5800元/m2。

●第二類(lèi) 購(gòu)房人產(chǎn)權(quán)份額占65%的具體項(xiàng)目有：（1）青浦諸光路，6700元/m2；（2）江橋，6850元/m2；（3）嘉定南翔，7000元/m2；（4）寶山顧村，多層6700元/m2、高層7000元/m2。

●第三類(lèi) 購(gòu)房人產(chǎn)權(quán)份額占60%的具體項(xiàng)目有：（1）浦東三林1號(hào)、3號(hào)地塊，8100元/m2；（2）浦東三林2號(hào)、4號(hào)、5號(hào)、6號(hào)、7號(hào)地塊，8000元/m2；（3）寶山廟行共康項(xiàng)目，8500元/m2。