第一篇：睢陽(yáng)區(qū)房地產(chǎn)管理局工作職責(zé)

睢陽(yáng)區(qū)房地產(chǎn)管理局工作職責(zé)

睢陽(yáng)區(qū)房地產(chǎn)管理局工作職責(zé) 睢陽(yáng)區(qū)房地產(chǎn)管理局是區(qū)政府主管全區(qū)房地產(chǎn)事業(yè)發(fā) 展的職能部門。近年來(lái)，全區(qū)房管工作緊緊圍繞中心、服務(wù) 大局，關(guān)注民生、科學(xué)管理，與時(shí)俱進(jìn)、開(kāi)拓創(chuàng)新，認(rèn)真貫 徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，加快推進(jìn)我區(qū)房地產(chǎn)事業(yè)全面發(fā)展。其 主要工作職責(zé)是：

一、根據(jù)國(guó)家和省市有關(guān)房地產(chǎn)政策制定我區(qū)各項(xiàng)房管 工作實(shí)施方案、細(xì)則，編制全區(qū)房地產(chǎn)事業(yè)發(fā)展規(guī)劃和年度 工作總結(jié)并負(fù)責(zé)實(shí)施。

二、落實(shí)省、市保障性安居工程各項(xiàng)政策，會(huì)同有關(guān)部 門制定全區(qū)解決低收入和最低收入家庭住房困難的工作目 標(biāo)、發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃；負(fù)責(zé)全區(qū)保障性安居工程建設(shè)和 實(shí)施。

三、貫徹落實(shí)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(國(guó) 務(wù)院第 590 號(hào)令)和《商丘市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫 行辦法》(商政［2011］61 號(hào))文件精神，負(fù)責(zé)全區(qū)國(guó)有土地 上房屋征收與補(bǔ)償工作。

四、組織實(shí)施本轄區(qū)范圍內(nèi)舊城區(qū)、村改造工作； 負(fù)責(zé)區(qū)、城中村改造進(jìn)程中的綜合協(xié)調(diào)、組織推進(jìn)和現(xiàn) 場(chǎng)指導(dǎo)等事宜。-1-

五、加快物業(yè)管理工作的進(jìn)程，推廣先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，做好小 區(qū)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。

六、根據(jù)國(guó)家和省市有關(guān)房改政策制定我區(qū)房改工作實(shí) 施方案、細(xì)則，完成全區(qū)房改工作任務(wù)。

七、指導(dǎo)本轄區(qū)范圍內(nèi)各類房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理、房屋交 易、評(píng)估等工作。

八、完成區(qū)委、區(qū)政府和上級(jí)主管部門下達(dá)的各項(xiàng)工作 任務(wù)。辦事程序和工作流程：

一、住房保障 保障性住房，是與商品性住房（簡(jiǎn)稱商品房）相對(duì)應(yīng)的 一個(gè)概念，保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所 提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房。保障性住房包括 廉租住房、棚戶區(qū)改造、公共租賃住房和經(jīng)濟(jì)適用住房。

（一）廉租住房： 廉租住房：

1、申請(qǐng)廉租住房的前置條件： 申請(qǐng)廉租住房的前置條件： 條件（1）具有本市區(qū)非農(nóng)業(yè)常住戶口；（2）享受本市城市 居民最低生活保障待遇的家庭，或經(jīng)民政部門認(rèn)定為城市低 收入的家庭。

3、廉租住房實(shí)物配租申請(qǐng)流程： 廉租住房實(shí)物配租申請(qǐng)流程：-2-申請(qǐng)、登記受理、初審、報(bào)批、復(fù)核、公示、審批、發(fā) 放鑰匙、動(dòng)態(tài)管理、監(jiān)督與管理。

（二）公共租賃住房 公共租賃住房，是指由政府提供政策優(yōu)惠，限定保障對(duì) 象，限定租賃標(biāo)準(zhǔn)，幫助城市中等及中等偏下收入家庭和其 他符合條件的居民，通過(guò)租賃方式解決基本居住困難的一種 保障性租賃住房。承租公共租賃住房一般應(yīng)具備以下條件：

1、無(wú)住房或人均住房面積低于公共租賃住房供應(yīng)條件 標(biāo)準(zhǔn)；

2、新就業(yè)無(wú)房職工；外來(lái)務(wù)工人員；城鎮(zhèn)中等及中 等偏下收入且有住房困難的家庭或個(gè)人；

3、政府引進(jìn)的特 殊專業(yè)人才和在當(dāng)?shù)毓ぷ鞯娜珖?guó)、省部級(jí)勞模、全國(guó)英模、榮立二等功以上的復(fù)員軍人。其中，申請(qǐng)配租人應(yīng)年滿 18 周歲，有穩(wěn)定收入和租金支付能力，且家庭（或個(gè)人）年收 入在規(guī)定的收入標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)。

4、與當(dāng)?shù)赜霉挝缓炗喴欢?限的勞動(dòng)或工作合同；

5、未享受政府其他保障性住房。配租程序：統(tǒng)一受理，按照資格審查與租賃管理相分

離 的原則，實(shí)行兩級(jí)審查和公示，承租人所在的單位或社區(qū)、居委會(huì)等負(fù)責(zé)資格初審工作，初審和審批合格的名單要進(jìn)行 公示。相關(guān)企業(yè)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)主體、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè) 等建設(shè)的單位租賃房出租和管理由房屋所有權(quán)單位組織實(shí) 施，租賃對(duì)象和租賃價(jià)格報(bào)當(dāng)?shù)毓沧赓U住房管理部門備 案。-3-

（三）棚戶區(qū)改造 棚戶區(qū)改造是政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難 家庭住房條件而推出的一項(xiàng)民心工程。棚戶區(qū)改造要按照 國(guó)家節(jié)能的有關(guān)規(guī)定，建設(shè)節(jié)能接地型住宅。充分考慮棚戶 區(qū)居民的購(gòu)買意愿和能力，原則上工礦棚戶區(qū)改造項(xiàng)目戶型 建筑面積控制在 80平方米以內(nèi)，高層建筑可放寬到 90平方 米。城市棚戶區(qū)安置回遷居民的戶型面積應(yīng)結(jié)合當(dāng)?shù)鼐用褡?房實(shí)際情況和居民收入水平確定，以中小套型為主。城市棚 戶區(qū)房屋征收補(bǔ)償安置采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞?，?勵(lì)以產(chǎn)權(quán)調(diào)換為主。被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，原則上實(shí)行 拆補(bǔ)平衡。房屋安置面積超出原有面積，在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的部 分，可按成本價(jià)格購(gòu)買；超出規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的部分，按房屋市場(chǎng) 價(jià)格購(gòu)買；被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模泿叛a(bǔ)償?shù)慕痤~應(yīng)當(dāng) 根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積、折舊等因素，以 房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定補(bǔ)償價(jià)款，不再進(jìn)行土地補(bǔ)償。

（四）經(jīng)濟(jì)適用住房 經(jīng)濟(jì)適用住房以城鎮(zhèn)中低收入家庭中的無(wú)房戶，或住房 未達(dá)平均住房水平戶為銷售對(duì)象。目前我區(qū)沒(méi)有經(jīng)濟(jì)適用房 建設(shè)項(xiàng)目。

二、房屋征收與補(bǔ)償 房屋征收與補(bǔ)償是為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地 上單

位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人房屋所有權(quán)人（以下-4-稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策 民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開(kāi)的原則。市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé) 本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。睢陽(yáng)區(qū)房地產(chǎn)管理局是 區(qū)政府確立的本行政區(qū)域內(nèi)唯一的房屋征收部門，主要負(fù)責(zé) 對(duì)房屋征收補(bǔ)償方案的擬定和實(shí)施；對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋 的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記；對(duì)轄 區(qū)內(nèi)房屋征收項(xiàng)目的社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；并負(fù)責(zé)入戶洽談，訂立補(bǔ)償協(xié)議，會(huì)同市有關(guān)部門做好房屋征收范圍內(nèi)未經(jīng)登 記建筑的調(diào)查、認(rèn)定和處理工作。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(國(guó)務(wù)院第 590 號(hào)令)和《商丘市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法》(商政［2011］61 號(hào))文件精神，結(jié)合我區(qū)房屋征收項(xiàng)目實(shí)際 情況，制定針對(duì)單一項(xiàng)目的工作流程如下:

一、確定的房屋征收項(xiàng)目向區(qū)房屋征收部門提出申請(qǐng)。、二、區(qū)房屋征收部門審核相關(guān)材料、調(diào)查情況(五個(gè)工、作日)。

三、通過(guò)審核材料，確定項(xiàng)目可以征收，組織市財(cái)政、市國(guó)土、市征收辦、項(xiàng)目單位所在辦事處，對(duì)征收范圍內(nèi)的 房屋進(jìn)行信息采集(暫定五個(gè)工作日)。計(jì)算采集結(jié)果，整理 相關(guān)材料。(根據(jù)征收范圍內(nèi)的戶數(shù)，暫定五個(gè)工作日)，對(duì) 信息采集結(jié)果進(jìn)行公示(公示期十五天)。

四、由群眾推選評(píng)估公司(暫定七天)，如果群眾未推選-5-出評(píng)估公司，將告知群眾以隨機(jī)抽號(hào)的方式選舉評(píng)估公司(告知期七天)，評(píng)估公司的選舉和等待公證處的公證書(五 個(gè)工作日)。評(píng)

估公司進(jìn)入征收范圍對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估(根據(jù)項(xiàng)目的大小暫定 30 天，其中等分類評(píng)估報(bào)告作出來(lái)可 以擬定征收補(bǔ)償方案的草案約 15 天)。五、根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況，制定征收補(bǔ)償方案草案(五 個(gè)工作日)，報(bào)政府論證征收補(bǔ)償方案草案(暫定五個(gè)工作 日)，公布征收補(bǔ)償方案草案征求公眾意見(jiàn)(公示期不得少于 30 天)，通過(guò)群眾提出的意見(jiàn)修改征收補(bǔ)償方案(五個(gè)工作 日)，修改后的方案報(bào)區(qū)政府審批(五個(gè)工作日)，再次公布 征收補(bǔ)償方案(暫定十日)。在征收補(bǔ)償方案公示期間可以進(jìn) 行該項(xiàng)目的社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作。

六、作出房屋征收決定前，應(yīng)完成以下工作：

1、按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；

2、房屋征 收決定涉及被征收人 500 戶以上或情況復(fù)雜的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府 常務(wù)會(huì)議討論決定；

3、征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶 專儲(chǔ)、?？顚Ｓ?。

三、舊城、村改造、工作流程：項(xiàng)目收件、核查要件、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、組織會(huì)審、起草初審意見(jiàn)、報(bào)市兩城辦領(lǐng)導(dǎo)小組審批。

四、住房改革 住房制度改革是經(jīng)濟(jì)體制改革的重要組成部分。住房制-6-度改革的目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)個(gè)人住房商品化、貨幣化、社會(huì)化。我 區(qū)是在 1993 年開(kāi)始第一次住房制度改革的，當(dāng)時(shí)經(jīng)過(guò)深入 全面的調(diào)查研究，采取了把大部分（55%）產(chǎn)權(quán)賣給個(gè)人，小部分（即 45%）產(chǎn)權(quán)仍歸國(guó)有。所以，我區(qū)只進(jìn)行首次房 改的住房，個(gè)人只擁有 55%的產(chǎn)權(quán)，其余 45%是國(guó)有資產(chǎn)。為全面貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院《關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制 度改革加快住房建設(shè)的通知》，河南省人民政府

令 51 號(hào)《河 南省已購(gòu)公有住房上市交易管理暫行辦法》，商丘市人民政 府《商丘市已購(gòu)公有住房上市出售暫行辦法》及其他相關(guān)規(guī) 定，結(jié)合我區(qū)房改的實(shí)際情況，參加 1993 年房改的房屋，如未進(jìn)行補(bǔ)差確權(quán)，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換，不允許買賣、交換、贈(zèng)與、翻建、擴(kuò)建，親屬只能繼承個(gè)人擁有的 55%的產(chǎn)權(quán)，而且房 屋一旦拆遷，個(gè)人只能獲得拆遷補(bǔ)償?shù)?55%。因此，已購(gòu)公 有住房必須要進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換，職工個(gè)人才能獲得住房的全部 產(chǎn)權(quán)。

第二篇：常德市房地產(chǎn)管理局主要職能職責(zé)為

常德市房地產(chǎn)管理局主要職能職責(zé)為：

（一）貫徹執(zhí)行國(guó)家、省有關(guān)房地產(chǎn)業(yè)的政策和法律法規(guī)，擬訂本市房地產(chǎn)管理的辦法措施和房地產(chǎn)業(yè)與城市住宅建設(shè)發(fā)展規(guī)劃，并組織實(shí)施。

（二）承擔(dān)規(guī)范全市房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序和監(jiān)督管理房地產(chǎn)市場(chǎng)的責(zé)任。負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的管理；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)的審批和報(bào)批；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的審核工作；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資本金管理；負(fù)責(zé)商品房（預(yù)）銷售管理；參與城鎮(zhèn)土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓和開(kāi)發(fā)利用工作；負(fù)責(zé)全市房屋價(jià)格信息采集和公布工作。

（三）承擔(dān)全市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理的責(zé)任。指導(dǎo)全市房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證工作；負(fù)責(zé)城區(qū)國(guó)有直管公房的管理；負(fù)責(zé)市城區(qū)（含西湖和西洞庭管理區(qū)）的房屋產(chǎn)權(quán)登記、房地產(chǎn)交易管理、房產(chǎn)檔案管理和房屋租賃管理。

（四）參與市城區(qū)舊城改造和棚戶區(qū)改造；負(fù)責(zé)城區(qū)房屋拆遷管理、房屋安全鑒定、白蟻防治管理；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)咨詢、評(píng)估、經(jīng)紀(jì)、測(cè)繪等中介服務(wù)市場(chǎng)的管理，負(fù)責(zé)有關(guān)房屋中介服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)的審核和報(bào)批工作。

（五）承擔(dān)指導(dǎo)市城區(qū)物業(yè)管理的責(zé)任。承辦全市物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)審核、報(bào)批發(fā)證工作；指導(dǎo)全市物業(yè)服務(wù)招投標(biāo)工作和新建小區(qū)配套驗(yàn)收工作；規(guī)范和監(jiān)督物業(yè)服務(wù)管理行為。

（六）貫徹落實(shí)國(guó)家、省關(guān)于推進(jìn)城鎮(zhèn)住房制度改革的方針、政策和措施；負(fù)責(zé)擬定全市住房制度改革的方案并組織實(shí)施。

（七）指導(dǎo)、監(jiān)督全市房屋維修資金的歸集和使用管理工作。

（八）負(fù)責(zé)市城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理的行政執(zhí)法工作。

（九）承辦市委、市人民政府交辦的其他事項(xiàng)。

第三篇：房地產(chǎn)管理科工作職責(zé)

房地產(chǎn)管理科工作職責(zé)

負(fù)責(zé)全縣住宅與房地產(chǎn)行業(yè)管理，研究制訂相關(guān)政策與發(fā)展規(guī)劃，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)，落實(shí)全縣住房保障工作:

1、負(fù)責(zé)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃和住宅裝修管理工作。

2、指導(dǎo)城鎮(zhèn)土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓和開(kāi)發(fā)利用工作。

3、負(fù)責(zé)全縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，城市管理企業(yè)、房地產(chǎn)評(píng)估、物業(yè)管理工作。

4、負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、物業(yè)管理企業(yè)、房地產(chǎn)測(cè)繪和房地產(chǎn)評(píng)估等社會(huì)中介服務(wù)組織的資質(zhì)管理。

5、負(fù)責(zé)全縣住房保障工作，建立和完善住房保障體系，負(fù)責(zé)保障性住房的開(kāi)發(fā)建設(shè)、房源籌集、租賃審核等管理和監(jiān)督檢查工作。

第四篇：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)部工作職責(zé)

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)部工作職責(zé)

（一）項(xiàng)目拓展管理

1.收集土地信息，組織完成項(xiàng)目建議書等；

2.參加土地招、拍、掛，取得新項(xiàng)目土地資源；

3.負(fù)責(zé)項(xiàng)目立項(xiàng)，并爭(zhēng)取政府優(yōu)惠政策；

4.配合項(xiàng)目征地、拆遷等工作。

（二）項(xiàng)目方案管理

1.組織編制項(xiàng)目總體規(guī)劃、景觀、建筑、裝修方案等設(shè)計(jì)任務(wù)書；

2.組織甄選規(guī)劃、建筑、景觀以及裝修裝飾等方案設(shè)計(jì)單位；

3.組織項(xiàng)目規(guī)劃、建筑、景觀以及裝修設(shè)計(jì)等方案評(píng)審；

4.協(xié)調(diào)方案設(shè)計(jì)單位，深化并完成各項(xiàng)方案及初步設(shè)計(jì)；

5.配合工程部、材料部等確定室內(nèi)外裝修材料；

（三）項(xiàng)目技術(shù)管理

1.配合工程部完成地質(zhì)勘察工作；

2.組織設(shè)計(jì)單位按時(shí)完成施工圖設(shè)計(jì)，對(duì)施工圖進(jìn)行審核和確認(rèn)；

3.組織施工圖設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審，協(xié)調(diào)解決施工中發(fā)現(xiàn)的施工圖設(shè)計(jì)問(wèn)題；

4.跟進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度，做好施工圖設(shè)計(jì)變更工作；

5.組織水、電、氣等綜合管網(wǎng)設(shè)計(jì)；

（四）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)管理

1.完成項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，并突出開(kāi)發(fā)建設(shè)模式；

2.組織編制項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃，控制開(kāi)發(fā)進(jìn)度節(jié)點(diǎn)；

3.組織實(shí)施市場(chǎng)調(diào)研，完成產(chǎn)品定位工作；

4.協(xié)調(diào)各部門子計(jì)劃的貫徹落實(shí)；

（五）項(xiàng)目前期手續(xù)工作

1.辦理選址意見(jiàn)書和用地審批手續(xù)；

2.協(xié)調(diào)、落實(shí)用地指標(biāo)，辦理規(guī)劃報(bào)批手續(xù)；

3.辦理人防、消防、環(huán)保及園林等報(bào)批手續(xù)；

4.辦理用水、用電、用氣、施工許可證等手續(xù)；

5.辦理國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證；

（六）完成公司領(lǐng)導(dǎo)交給的其他工作任務(wù)

第五篇：房地產(chǎn)銷售主管工作職責(zé)

房地產(chǎn)銷售主管工作職責(zé)

銷售主管作為銷售現(xiàn)場(chǎng)的負(fù)責(zé)人應(yīng)該愛(ài)崗、敬業(yè)、勤動(dòng)腦，用合理的方式做好各項(xiàng)工作。以身作則、積極樂(lè)觀、勤奮好學(xué)，高標(biāo)準(zhǔn)地做好銷售隊(duì)伍的管理工作，努力完成銷售目標(biāo)。

1.全面負(fù)責(zé)銷售現(xiàn)場(chǎng)的業(yè)務(wù)管理工作。

2.負(fù)責(zé)銷售人員言行舉止規(guī)范化管理，嚴(yán)格要求銷售人員的儀態(tài)、言談、舉止，熱情禮貌地對(duì)待客戶，提高服務(wù)質(zhì)量，樹立品牌形象。

3.負(fù)責(zé)做好客戶咨詢、訂單、合同簽定過(guò)程中的疑難問(wèn)題解釋工作，培養(yǎng)集體協(xié)作和工作默契，銷售人員接待客戶時(shí)，應(yīng)積極主動(dòng)地給予配合，促進(jìn)成交，對(duì)于不能成交的原因，進(jìn)行分析、總結(jié)、找出問(wèn)題所在。負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售的訂單、合同簽定的審核工作，確保準(zhǔn)確無(wú)誤。

4.以誠(chéng)懇的態(tài)度、平和的心態(tài)傾聽(tīng)客戶訴說(shuō)，取得客戶的理解、耐心而細(xì)致地同客戶溝通，以親切的態(tài)度來(lái)穩(wěn)定客戶的情緒。

5.認(rèn)真地向客戶闡明公司的工作程序和原則，想辦法解

決客戶提出的疑難問(wèn)題，盡量贏得客戶對(duì)本公司的信譽(yù)與個(gè)人素質(zhì)的認(rèn)可和信賴。

6.善于控制銷售現(xiàn)場(chǎng)的氣氛和人員的調(diào)配工作，細(xì)心觀

察，及時(shí)地給予配合，把握機(jī)會(huì)達(dá)成成交。

7.實(shí)時(shí)匯報(bào)銷售中銷售部無(wú)法應(yīng)對(duì)的難點(diǎn)問(wèn)題，上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)予以解決。

8.就銷售中出現(xiàn)的各種問(wèn)題及時(shí)與銷售人員溝通協(xié)調(diào)爭(zhēng)取在最短的時(shí)間內(nèi)得以順利解決。

9.組織銷售人員有計(jì)劃地定期學(xué)習(xí)房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)及法規(guī)，積極參加公司舉辦的專業(yè)培訓(xùn)，不斷提高銷售人員的綜合業(yè)務(wù)素質(zhì)和實(shí)戰(zhàn)能力。

10.每周、每月完成當(dāng)周/月工作總結(jié)，并對(duì)其進(jìn)行分析，提出改進(jìn)提高方法。

11.在工作過(guò)程中注意工作方法，在完成工作目標(biāo)的同時(shí)，能與公司其他人員和諧相處，保證良好的工作氛圍。

12.保持好的性情，關(guān)心員工，使員工能有好的狀態(tài)積極主動(dòng)地投入工作。

13.加強(qiáng)自身學(xué)習(xí)，注意自身形象和綜合業(yè)務(wù)管理能力的提高。

14.積極完成公司領(lǐng)導(dǎo)交給的其他工作。