第一篇：合同價款與支付

、合同價款與支付

23.合同價款及調(diào)整

23.1 招標(biāo)工程的合同價款由發(fā)包人、承包人依據(jù)中標(biāo)通知書中的中標(biāo)價格在協(xié)議書內(nèi)約定。非招標(biāo)工程的合同價款由發(fā)包人、承包人依據(jù)工程預(yù)算書在協(xié)議書內(nèi)約定。

23.2 合同價款在協(xié)議書內(nèi)約定后，任何一方不得擅自改變。合同價款計價的方式可采用固定總價、固定單價或雙方約定的其他計價方式。

(1)采用固定總價計價方式的，雙方在專用條款內(nèi)約定合同價款包含的風(fēng)險范圍和風(fēng)險費用的計算方法。在約定的風(fēng)險范圍內(nèi)，合同價款不作調(diào)整。風(fēng)險范圍以外的合同價款調(diào)整方法，應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定。

(2)采用固定單價計價方式的，除專用條款另有約定外，在約定風(fēng)險范圍內(nèi)，單價不作調(diào)整。在約定風(fēng)險范圍外實際數(shù)量變化超過該項目工程量清單內(nèi)數(shù)量10%以上，且該項目數(shù)量變化的金額超過合同金額0.01%時，單價可作調(diào)整。

23.3 除專用條款另有約定外，因下列因素發(fā)生成本變化的，合同價款可作調(diào)整：

(1)法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策重大變化影響合同價款;

(2)工期超過十二個月的;

(3)雙方約定的其他因素。價格調(diào)整因素和調(diào)整方法由雙方約定。

24.工程預(yù)付款

實行工程預(yù)付款的，雙方應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時間和數(shù)額，開工后按約定的時間和比例逐次扣回。預(yù)付時間應(yīng)不遲于約定的開工日期前7天。發(fā)包人不按約定預(yù)付，承包人在約定預(yù)付時間的7天后，可向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知。發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預(yù)付，承包人可在發(fā)出通知后的第8天停止施工。發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的同期銀行貸款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。

25.工程量確認(rèn)

25.1 承包人應(yīng)按專用條款約定的時間，向工程師提交已完工程

量的報告。工程師應(yīng)在接到報告后的14天內(nèi)，按設(shè)計圖紙核實已完工程量(以下稱計量)，并在計量前24小時通知承包人。承包人應(yīng)當(dāng)為計量提供便利條件并派人參加。承包人收到通知后不參加計量，計量結(jié)果有效，作為工程價款支付的依據(jù)。

25.2 工程師收到承包人報告后14天內(nèi)未進(jìn)行計量，從第15天起，承包人報告中開列的工程量即視為被確認(rèn)，作為工程價款支付的依據(jù)。工程師不按約定時間通知承包人，致使承包人未能參加計量，計量結(jié)果無效。

25.3 對承包人超出設(shè)計圖紙范圍和因承包人原因造成返工的工程量，工程師不予計量。

26.工程款(進(jìn)度款)支付

26.1 在確認(rèn)計量結(jié)果后14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程款(進(jìn)度款)。按約定時間發(fā)包人應(yīng)扣回的預(yù)付款，與工程款(進(jìn)度款)同期結(jié)算。

26.2 本通用條款第23 條確定調(diào)整的合同價款，第31 條工程變更調(diào)整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款，與工程款(進(jìn)度款)同期調(diào)整支付。

26.3 發(fā)包人支付工程款(進(jìn)度款)時，按專用條款中約定的比例，提留保留金。

26.4 發(fā)包人超過約定的支付時間不支付工程款(進(jìn)度款)，承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知。發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付。協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時間，并從計量結(jié)果確認(rèn)后的第15天起計算應(yīng)付款的貸款利息。

26.5 發(fā)包人不按合同約定支付工程款(進(jìn)度款)，雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行，承包人可停止施工。發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第二篇：第十一章第六節(jié)合同價款支付

第六節(jié) 合同價款支付

知識點

一、工程預(yù)付款 知識點

二、進(jìn)度款

知識點

三、竣工結(jié)算不支付 知識點

四、質(zhì)量保證金 知識點

五、最終結(jié)清 知識點

一、工程預(yù)付款 1．工程預(yù)付款的支付(1)工程預(yù)付款的額度

包工包料的工程原則上預(yù)付比例不低于合同金額（扣除暫列金額）的10%，不高于合同金額（扣除暫列金額）的30%。(2)工程預(yù)付款的支付時間

在具備施工條件的前提下，發(fā)包人應(yīng)在雙方簽訂合同后的一個月內(nèi)或約定的開工日期前的7天內(nèi)預(yù)付工程款。2．工程預(yù)付款的抵扣

工程預(yù)付款屬于預(yù)支的性質(zhì)。隨著工程進(jìn)度的推進(jìn)，撥付的工程進(jìn)度款數(shù)額不斷增加，工程所需主要材料、構(gòu)件的儲備逐步減少，原已支付的預(yù)付款應(yīng)以抵扣的方式從工程進(jìn)度款中予以陸續(xù)扣回。

(1)在承包人完成金額累計達(dá)到合同總價一定比例（雙方合同約定）后，采用等比率或等額扣款的方式分期抵扣。

(2)從未完施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價值相當(dāng)于工程預(yù)付款數(shù)額時起扣，從每次中間結(jié)算工程價款中，按材料及構(gòu)件比重抵扣工程預(yù)付款，至竣工之前全部扣清。其基本計算公式如下：

起扣點的計算公式：式中：

T——起扣點，即工程預(yù)付款開始扣回的累計已完工程價值； P——承包工程合同總額；

M——工程預(yù)付款數(shù)額； N——主要材料及構(gòu)件所占比重。知識點

二、進(jìn)度款

計量和付款周期可采用分段或按月結(jié)算的方式

(1)按月結(jié)算不支付。即實行按月支付進(jìn)度款，竣工后結(jié)算的辦法。

(2)分段結(jié)算不支付。即當(dāng)年開工、當(dāng)年不能竣工的工程按照工程形象進(jìn)度，劃分不同階段，支付工程進(jìn)度款。

（一）承包人支付申請的內(nèi)容(1)累計已完成的合同價款；(2)累計已實際支付的合同價款；(3)本周期合計完成的合同價款；

(4)本周期合計應(yīng)扣減的金額：①應(yīng)扣回的預(yù)付款；②應(yīng)扣減的金額；(5)本周期實際應(yīng)支付的合同價款。

（二）發(fā)包人支付進(jìn)度款

發(fā)包人應(yīng)在收到承包人進(jìn)度款支付申請后的14天內(nèi)根據(jù)計量結(jié)果和合同約定對申請內(nèi)容予以核實，確訃后向承包人出具進(jìn)度款支付證書；發(fā)包人應(yīng)在簽發(fā)進(jìn)度款支付證書后的14天內(nèi)，按照支付證書列明的金額向承包人支付進(jìn)度款。知識點

三、竣工結(jié)算與支付

（一）竣工結(jié)算的程序 1．承包人遞交竣工結(jié)算書；

承包人應(yīng)在合同約定時間內(nèi)編制完成竣工結(jié)算書，并在提交竣工驗收報告的同時遞交給發(fā)包人。2．發(fā)包人進(jìn)行結(jié)算審核； 3．工程竣工結(jié)算價款的支付。

（二）竣工結(jié)算的依據(jù)

根據(jù)《 建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》 的規(guī)定，工程竣工結(jié)算的主要依據(jù)有：

(1)《 建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》 ；(2)工程合同；(3)發(fā)承包雙方實施過程中已確訃的工程量及其結(jié)算的合同價款；(4)發(fā)承包雙方實施過程中已確訃調(diào)整后追加（減）的合同價款；(5)建設(shè)工程設(shè)計文件及相關(guān)資料；(6)投標(biāo)文件；(7)其他依據(jù)。

（三）竣工結(jié)算的編制 1．竣工結(jié)算的編制方法

竣工結(jié)算的編制應(yīng)區(qū)分合同類型，采用相應(yīng)的編制方法。

(1)采用總價合同的，應(yīng)在合同價基礎(chǔ)上對設(shè)計變更、工程洽商以及工程索賠等合同約定可以調(diào)整的內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。

(2)采用單價合同的，應(yīng)計算或核定竣工圖或施工圖以內(nèi)的各個分部分項工程量，依據(jù)合同約定的方式確定分部分項工程項目價格，并對設(shè)計變更、工程洽商、施工措施以及工程索賠等內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。

(3)采用成本加酬金合同的，應(yīng)依據(jù)合同約定的方法計算各個分部分項工程以及設(shè)計變更、工程洽商、施工措施等內(nèi)容的工程成本，并計算酬金及有關(guān)稅費。

（四）竣工結(jié)算的審查

竣工結(jié)算應(yīng)采用全面審查的方法，嚴(yán)禁采用抽樣審查、重點審查、分析對比審查和經(jīng)驗審查的方法，避免審查疏漏現(xiàn)象發(fā)生?？⒐そY(jié)算的審查內(nèi)容：

(1)審查結(jié)算的遞交程序和資料的完備性：

①審查結(jié)算資料的遞交手續(xù)、程序的合法性，以及結(jié)算 資料具有的法律效力；

②審查結(jié)算資料的完整性、真實性和相符性。

(2)審查不結(jié)算有關(guān)的各項內(nèi)容：①建設(shè)工程發(fā)承包合同及其補充合同的合法性和有效性：②施工發(fā)承包合同范圍以外調(diào)整的工程價款；③分部分項、措施項目、其他項目工程量及單價；④發(fā)包人單獨分包工程項目的界面劃分和總包人的配合費用；⑤工程變更、索賠、獎勵及違約費用；⑥規(guī)費、稅金、政策性調(diào)整以及材料差價計算；⑦實際施工工期不合同工期發(fā)生差異的原因和責(zé)任，以及對工程造價的影響程度；⑧其他涉及工程造價的內(nèi)容。

（五）竣工結(jié)算款支付

1．承包人提交竣工結(jié)算款支付申請

承包人應(yīng)根據(jù)辦理的竣工結(jié)算文件向發(fā)包人提交竣工結(jié)算款支付申請。申請應(yīng)包括下列內(nèi)容：

(1)竣工結(jié)算合同價款總額；(2)累計已實際支付的合同價款；(3)應(yīng)預(yù)留的質(zhì)量保證金；(4)實際應(yīng)支付的竣工結(jié)算款金額。

2．發(fā)包人簽發(fā)竣工結(jié)算支付證書不支付結(jié)算款

發(fā)包人應(yīng)在收到承包人提交竣工結(jié)算款支付申請后7天內(nèi)予以核實。向承包人簽發(fā)竣工結(jié)算支付證書，并在簽發(fā)竣工結(jié)算支付證書后的14天內(nèi)，按照竣工結(jié)算支付證書列明的金額向承包人支付結(jié)算款。知識點

四、質(zhì)量保證金

發(fā)包人應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量保證金比例從結(jié)算款中預(yù)留質(zhì)量保證金。承包人未按照合同約定履行屬于自身責(zé)任的工程缺陷修復(fù)義務(wù)的，發(fā)包人有權(quán)從質(zhì)量保證金中扣除用于缺陷修復(fù)的各項支出。

在合同約定的缺陷責(zé)任期終止后，發(fā)包人應(yīng)按照合同中最終結(jié)清的相關(guān)規(guī)定，將剩余的質(zhì)量保證金返還給承包人。當(dāng)然，剩余質(zhì)量保證金的返還，并不能免除承包人按照合同約定應(yīng)承擔(dān)的質(zhì)量保修責(zé)任和應(yīng)履行的質(zhì)量保修義務(wù)。知識點

五、最終結(jié)清

缺陷責(zé)任期終止后，承包人應(yīng)按照合同約定向發(fā)包人提交最終緒清支付申請；發(fā)包人應(yīng)在收到最終結(jié)清支付申請后的14天內(nèi)予以核實，并應(yīng)向承包人簽發(fā)最終結(jié)清支付證書。發(fā)包人應(yīng)在簽發(fā)最終結(jié)清支付證書后的14天內(nèi)，按照最終結(jié)清支付證書列明的金額向承包人支付最終結(jié)清款。

第三篇：工程價款月支付證書

JL21工程價款月付款證書

（監(jiān)理[2009]月付 001號）

合同名稱：內(nèi)蒙古科爾沁右翼前旗額爾格圖鎮(zhèn)基本農(nóng)田土地整理項目第一標(biāo)段

時使用。

JL21附表1月支付審核匯總表

（監(jiān)理[2009]月總001號）

合同名稱：內(nèi)蒙古科爾沁右翼前旗額爾格圖鎮(zhèn)基本農(nóng)田土地整理項目第一標(biāo)段合同編號：NMGZY-2008-TDZL-172

工程價款月支付證書的附件。

第四篇：合同價款組成

合同價款組成1、根據(jù)合同約定，中央國際B座按建筑面積每平方米340元結(jié)算合同價款（附件協(xié)議的30元/m2按比例當(dāng)月支付，不在此單價內(nèi)）。

2、主體結(jié)構(gòu)按實際完成面積180元/m2報進(jìn)度。

3、建筑部分按137元/m2報進(jìn)度，其中：

1）填充墻、構(gòu)造柱、壓頂、過梁等按42元/m2計算；(8)

2）內(nèi)墻面抹灰按45元/m2計算；(25)

3）屋面及散水工程按2元/m2計算(按頂層面積62元/m2計算)；

4）外墻（抹灰）面磚粘貼按25元/m2計算；(9)

5）架料及相關(guān)配件按3元/m2計算；

6）室內(nèi)頂棚打磨（抹灰）按10元/m2計算；

7）室內(nèi)梯步、補洞、地坪、廚房、衛(wèi)生間找平等按10元/m2計算；

4、安全文明施工按5元/m2計算；

5、施工管理和做資料按18元/m2計算；

6、工程竣工驗收后30日內(nèi)付足合同總價90%工程款。

7、工程進(jìn)度款支付按合同第十條執(zhí)行，其它內(nèi)容按主合同執(zhí)行。

第五篇：合同價款的約定與調(diào)整

合同價款的約定與調(diào)將

一、合同價款的約定

在確定中標(biāo)單位后，建設(shè)單位與中標(biāo)單位簽訂施工承包合，約定合同價款。招標(biāo)工程的合同價格，雙方根據(jù)中標(biāo)價格在協(xié)議書內(nèi)約定;非招標(biāo)工程的同歙介格，雙方根據(jù)工程預(yù)算書在協(xié)議書內(nèi)約定。任何一方不得擅自改變。

目前常用的合同價款約定方式有以3種；

（1）單價合同。是指承建雙方在合同約定時，首先完成工程量清單工作內(nèi)容的固定單價，或者在約定了固定單價的基礎(chǔ)上，又在專用條款中約定了可以調(diào)整部分工程量清單單價的相關(guān)條款，其次是雙方暫定或者核定工程量，然而核算出合同總價，工程項目竣工后限據(jù)實際工程量進(jìn)行結(jié)算。固定單價不調(diào)整的合同稱為固定單價合同，一般適用于雖然圖紙不完備但是采用際準(zhǔn)設(shè)計的工程項目，固定單價可以調(diào)整的合同稱為可調(diào)單價合同。一般適用于工期長、施工圖不完整、施工過程中可能發(fā)生各種不可預(yù)見因素較多的工程項目。

（2）總價合同。是指承建雙方在合同約定時，將工程工、項目總價進(jìn)行約定的合同?？們r合同又分為固定總價合同和可調(diào)總價合同；固定總價合同適用于規(guī)模小、技術(shù)難度小、工期短（一般一年之內(nèi)）的工程項目?？烧{(diào)總價合同是指在固定總價合同的基礎(chǔ)上，對在合同履行過程中因為法律、政策、市場等因素影響，對合同價款進(jìn)行調(diào)整的合同；適用于雖然工程規(guī)模小、技術(shù)難度

小、圖紙設(shè)計完整、設(shè)計變更少，但是工期一般在一年的工程項目。

（3）成本加酬金合同。合同價款包括成本和酬金兩部分，雙方在專用條款內(nèi)容約定成本構(gòu)成和酬金的計算方法。適用于災(zāi)后重建、新型項目或?qū)κ┕?nèi)容、經(jīng)濟指標(biāo)不確定的工程項目。

二、合同價款的調(diào)整

（1）引起工程合同價款的調(diào)整因素是多種多樣的，例如國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化、市場價格波動、不可抗力發(fā)生、開發(fā)及設(shè)計變更、承建雙方未盡責(zé)任與義務(wù)。

例如；《建設(shè)施工合同（示范文本）》GF—2013—0201對工程量清單缺陷的規(guī)定是；除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人提供的工程量清單，應(yīng)被認(rèn)為是準(zhǔn)確的和完整的。出現(xiàn)下下列情形之一時，發(fā)包人應(yīng)予以修正，并相應(yīng)調(diào)整合同價格；

1）工程量清單存在缺項、漏項的；

2）工程量清單偏差超出專用合同條款約定的工程量偏差范圍的；

3）未按照國現(xiàn)行計量規(guī)范強制性規(guī)定計量的。

（2）合同價款調(diào)整之前必須完備相應(yīng)的手續(xù)，否則會影響合同價款調(diào)整時效，《建設(shè)施工合同（示范文本）》GF—2013—0201中，針對不同情況分別做出規(guī)定。例如變理會估價程序；承包人應(yīng)在收到變理會估價指示后14d內(nèi)，向監(jiān)理人提交變更估價申請。監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人提交的變更估價申請后7d內(nèi)審查完

畢并報送了包人，監(jiān)理人對變更估價申請有異議，通知承包人修改后重新提交。發(fā)包人應(yīng)在承包人提交變更估價申請后14d 內(nèi)審批完畢。了包人逾期未完成審批或未提出異議，視為認(rèn)可承包人提交的變更估價申請。

因變更引起的價格調(diào)整應(yīng)計入最近一期的進(jìn)度款中支付。

變更價款原則；除專用合同條款另有約定外，變更估價按照本款約定處理；

（1）已標(biāo)價工量清單或預(yù)算書有相同項目的，按照相同項目單價認(rèn)定；

（2）已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書中無相同項目，但有類似項目的，參照類似項目的單價認(rèn)定；

（3）變更導(dǎo)致實際完成的變更工程量與已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書中列明的該項目工程量的變化幅度超過15%的，或已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書中無相同項目及類似項目單價的，按照合理的成本與利潤構(gòu)成原則，由合同汪事人進(jìn)行商定，或總監(jiān)理工程師按照合同約定審慎做出公正的確定。任何一方當(dāng)事人對總監(jiān)理工程師的確定的異議時，按照合同約定的爭議解決條款執(zhí)行。