第一篇：2014年1-2月山西省太原市固定資產(chǎn)投資情況

2014年1-2月山西省太原市固定資產(chǎn)投資情況

今年前2個月，全市固定資產(chǎn)投資實現(xiàn)平穩(wěn)較快增長，第三產(chǎn)業(yè)投資增長強勁，房地產(chǎn)開發(fā)投資較快增長，市屬及以下投資貢獻突出，非國有及民間投資高位開局，城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資快速增長，大項目投資拉動作用顯著，同時，存在投資內(nèi)部結(jié)構(gòu)不平衡，工業(yè)投資負增長等應(yīng)引起足夠重視的制約因素。

今年是全省確立的“項目成效年”，應(yīng)在全面落實“項目成效年”各項政策措施的過程中，科學(xué)布局，因勢利導(dǎo)，在推動在建項目早日投產(chǎn)達效的同時，注重投資內(nèi)部結(jié)構(gòu)的平衡性，合理規(guī)劃和籌備一批跟進項目，為全市投資實現(xiàn)穩(wěn)步增長和多元化發(fā)展提供有力保障。

一、基本情況

前2個月，全市固定資產(chǎn)投資42.48億元，比上年同期增長25.1%，增速比上年同期（30.9%）減緩5.8個百分點，比上年全年（26.5%）減緩1.4個百分點。增速高于全國（17.9%）7.2個百分點，高于全?。?2.3%）2.8個百分點。

分產(chǎn)業(yè)（行業(yè)）看，第一產(chǎn)業(yè)投資0.05億元，比上年同期下降45.0%；第二產(chǎn)業(yè)投資11.43億元，下降28.6%，其中，工業(yè)投資11.18億元，下降30.1%；第三產(chǎn)業(yè)投資31.00億元，增長73.6%，其中，房地產(chǎn)開發(fā)投資12.67億元，增長23.5%。

分隸屬看，中央項目投資2.43億元，下降13.7%；省屬項目投資8.23億元，下降18.8%；市屬及以下項目投資31.82億元，增長51.5%。

分所有制看，國有投資12.99億元，下降35.8%；非國有投資29.49億元，增長115.0%。

二、運行特點

1、第三產(chǎn)業(yè)投資支撐全市投資穩(wěn)步增長

前2個月，第一、第二產(chǎn)業(yè)投資均為負增長，第三產(chǎn)業(yè)的高速增長是全市投資得以較快增長的支撐力量。第三產(chǎn)業(yè)投資31.00億元，比上年同期增長73.6%，占全市投資的比重為73.0%，對全市投資增長的貢獻率高達154.2%。其中，增長

較快的行業(yè)有：科學(xué)研究和技術(shù)服務(wù)業(yè)投資1.17億元，增長8.2倍；信息傳輸、軟件和信息技術(shù)服務(wù)業(yè)投資3.55億元，增長3.1倍；教育業(yè)投資1.72億元，增長1.1倍；水利、環(huán)境和公共設(shè)施管理業(yè)投資1.32億元，增長68.9%。

2、房地產(chǎn)開發(fā)投資較快增長

房地產(chǎn)開發(fā)投資12.67億元，占全市投資的比重為29.8%，增長23.5%，增速分別比上年同期（18.3%）、上年全年（17.9%）加快5.2和5.6個百分點，對全市投資增長的貢獻率為28.3%，拉動全市投資增長7.1個百分點。

從資金到位情況看，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金38.38億元，增長28.2%，增速比上年同期提高38.1個百分點。到位資金構(gòu)成呈現(xiàn)出貸款同比下降，自籌及其他資金來源大幅提升的特點：國內(nèi)貸款1.09億元，下降69.5%，比上年同期（-40.2%）降低29.3個百分點；自籌資金16.18億元，增長58.9%，比上年同期（27.7%）提高31.2個百分點；其他資金來源21.10億元，增長30.8%，比上年同期（-16.2%）大幅上揚47.0個百分點。

3、市屬及以下投資貢獻突出

市屬及以下投資31.82億元，增長51.5%，占全市投資的比重為74.9%。在央屬、省屬投資均為負增長的情況下，市屬及以下投資的高速增長對全市投資增長貢獻突出，貢獻率達126.9%，拉動全市投資增長31.9個百分點。

4、非國有及民間投資高位開局

前2個月，國有投資12.99億元，下降35.8%。非國有投資則以高增長開局，完成投資29.49億元，增長115.0%，占全市投資的比重為69.4%，拉動全市投資增長46.4個百分點。其中，民間投資28.53億元，增長117.6%，占全市投資的比重為67.2%，拉動全市投資增長45.4個百分點。

5、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資快速增長

前2個月，城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資繼續(xù)保持快速增長勢頭，完成投資1.57億元，增長51.2%，占全市投資的比重為3.7%，對全市投資增長的貢獻率為6.3%，拉動全市投資增長1.6個百分點。投資主要集中在熱力、燃氣的生產(chǎn)供應(yīng)業(yè)和公

共設(shè)施管理業(yè)，其中，熱力、燃氣的生產(chǎn)供應(yīng)業(yè)投資0.25億元，下降41.9%；公共設(shè)施管理業(yè)投資1.32億元，增長69.2%。

6、大項目投資拉動作用顯著

前2個月，計劃總投資億元以上項目投資26.80億元，增長32.7%，高于全市投資7.6個百分點；占全市投資的比重為63.1%；對全市投資增長的貢獻率為77.4%，拉動全市投資增長19.4個百分點。其中，計劃總投資5億元以上項目投資19.49億元，增長37.6%，高于全市投資12.5個百分點；占全市投資的比重為45.9%；對全市投資增長的貢獻率為62.5%，拉動全市投資增長15.7個百分點。

三、問題建議

1、工業(yè)投資呈下降態(tài)勢

工業(yè)投資11.18億元，下降30.1%，占全市投資的比重僅為14.2%，比上年同期（47.1%）下降32.9個百分點，比上年全年（31.5%）下降17.3個百分點。工業(yè)投資中，新興接替產(chǎn)業(yè)投資6.82億元，下降24.3%，占工業(yè)投資的比重為61.0%；傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)投資4.36億元，下降37.7%，占比39.0%。近年來，工業(yè)一直是我市投資占比最高的行業(yè)，因此，工業(yè)投資的下降苗頭應(yīng)引起足夠的重視，相關(guān)部門應(yīng)抓好全省“項目成效年”的契機，積極做好全年的項目籌劃，在促進已開工工業(yè)項目順利推進投產(chǎn)達效的同時，推動和落實一批新的工業(yè)項目落地開工。

2、投資內(nèi)部結(jié)構(gòu)存在不平衡性

從今年投資的開局情況看，不平衡性主要體現(xiàn)在以下三方面：一是三次產(chǎn)業(yè)不平衡，第三產(chǎn)業(yè)投資高速增長，第一、第二產(chǎn)業(yè)投資則大幅下降；二是按隸屬關(guān)系投資不平衡，市屬及以下投資快速增長，央屬、省屬投資則明顯下降；三是按所有制投資不平衡，非國有投資成倍增長，國有投資則大幅下降。這種投資內(nèi)部結(jié)構(gòu)的不平衡性如果不能及時得到扭轉(zhuǎn)，將會對全市投資的多元化發(fā)展和穩(wěn)步增長產(chǎn)生負面影響。

第二篇：2014年1-5月山西省固定資產(chǎn)投資情況

2014年1-5月山西省固定資產(chǎn)投資情況

今年以來，山西省確保固定資產(chǎn)投資持續(xù)穩(wěn)定增長，全省固定資產(chǎn)投資增速較快回升。1—5月，全省固定資產(chǎn)投資完成2393億元，同比增長16.9%，增速比前4月回升2.5個百分點，其中，房地產(chǎn)開發(fā)投資完成284.9億元，同比增長9%，增速比前4月回升0.7個百分點。

從產(chǎn)業(yè)看，一產(chǎn)投資繼續(xù)保持高速增長，二、三產(chǎn)業(yè)投資增速加快 1—5月，全省固定資產(chǎn)投資中，第一、二、三產(chǎn)業(yè)分別完成投資150.1億元、1087.5億元、1155.3億元，同比分別增長47%、10.7%、20%，一產(chǎn)投資繼續(xù)保持前4月（增長49.3%）高速增長的勢頭，二、三產(chǎn)業(yè)投資增速分別比前4月加快2.4個、2個百分點。全省三次產(chǎn)業(yè)投資比例由上年同期的5：48：47轉(zhuǎn)變?yōu)?.3：45.4：48.3。

——第一產(chǎn)業(yè)投資中，畜牧業(yè)投資保持高速增長，農(nóng)業(yè)、林業(yè)投資增速回升。1—5月，全省農(nóng)業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)分別完成投資57.3億元、33億元、57.4億元、2.4億元，同比分別增長42.3%、21.4%、82.6%、-24.8%，畜牧業(yè)投資繼續(xù)保持前4月（增長98.7%）高速增長的勢頭，農(nóng)業(yè)和林業(yè)投資增速分別比前4月回升9.3個、5.6個百分點。

——第二產(chǎn)業(yè)投資中，工業(yè)投資增速低位回升，建筑業(yè)投資下降。1—5月，全省工業(yè)固定資產(chǎn)投資完成1095.7億元，同比增長10.5%，增速比前4月回升3個百分點。其中，采礦業(yè)完成投資337.5億元，同比下降11.7%，降幅收窄4.6個百分點，采礦業(yè)投資中煤炭工業(yè)投資占82%，同比下降14.7%；制造業(yè)完成投資550.2億元，同比增長15.3%，增速回落1個百分點；電力、熱力、燃氣及水生產(chǎn)和供應(yīng)業(yè)完成投資208億元，同比增長56.9%，增速回升7.1個百分點。1—5月，全省建筑業(yè)完成投資0.4億元，同比下降74.9%，降幅擴大2.2個百分點。

——第三產(chǎn)業(yè)投資中，非基礎(chǔ)設(shè)施投資保持較快增長，基礎(chǔ)設(shè)施投資增速低位回升。1—5月，全省服務(wù)業(yè)固定資產(chǎn)投資中，基礎(chǔ)設(shè)施類項目完成投資392.9億元，同比增長7.3%，增速比前4月回升3.9個百分點。其中，水利管理業(yè)投資增長8.6%，增速提高11.3個百分點；公共設(shè)施管理業(yè)投資增長105.6%，增速回落33.6個百分點；道路運輸業(yè)投資下降52.6%，降幅收窄1.6個百分點；鐵路運輸業(yè)投資下降3.9%，降幅收窄20.6個百分點。非基礎(chǔ)設(shè)施類項目完成投資726.4億元，同比增長27.7%，增速比前4月回升0.3個百分點。

第三篇：2014年1-5月山西省太原市房地產(chǎn)開發(fā)投資情況

2014年1-5月山西省太原市房地產(chǎn)開發(fā)投資情況 前5個月，太原市房地產(chǎn)開發(fā)投資91.60億元，增長11.9%，呈現(xiàn)低位運行態(tài)勢，增速比前4個月（11.6%）小幅提高0.3個百分點，比上年同期（12.5%）回落0.6個百分點，比2013年全年（17.9%）回落6.0個百分點；商品房銷售面積105.50萬平方米，增長7.2%，比前4個月（16.8%）下降9.6個百分點，比上年同期(32.5%)回落25.3個百分點，比2013年(21.9%)全年下降14.7個百分點。太原市房地產(chǎn)開發(fā)投資、銷售雙雙“遇冷”。

一、房地產(chǎn)開發(fā)投資低位運行

2014年，太原全市房地產(chǎn)開發(fā)投資進入低速運行的發(fā)展軌道，整體呈回落態(tài)勢。2-5月累計同比增幅分別為23.5%、18.9%、11.6%、11.9%；其中商品住宅投資71.14億元，增長20.1%，增速比前4個月回落0.5個百分點。

（一）施工進度總體放緩

施工規(guī)模增長放緩。今年以來各月施工面積增長呈現(xiàn)整體回落的態(tài)勢。前5個月，全市房地產(chǎn)開發(fā)項目施工面積4000.44萬平方米，增長12.1%，比上年同期（19.0%）回落6.9個百分點，比前4個月（10.7%）提高1.4個百分點。新開工面積持續(xù)負增長。前5個月，全市房屋新開工面積118.28萬平方米，同比下降17.0%，降幅比上年同期（-46.2%）收窄29.2個百分點，比前4個月（-48.3%）收窄31.3個百分點，其中住宅新開工面積104.30萬平方米，同比下降5.9%，降幅比上年同期（-37.3%）收窄31.4個百分點。

（二）土地購置面積大幅縮減

進入2014年，房地產(chǎn)企業(yè)受市場環(huán)境影響，房地產(chǎn)企業(yè)拿地意愿降低，土地購置面積增速始終處于負增長區(qū)間。前5個月，土地購置面積9.69萬平方米，同比下降66.4%，比上年同期（103.9%）下降170.3個百分點，降幅比前4個月（-87.4%）縮小21.0個百分點。土地交易指標是房地產(chǎn)開發(fā)投資的先行指標，土地購置面積的持續(xù)負增長將對全市房地產(chǎn)開發(fā)投資增長形成一定制約。

（三）房企資金來源渠道持續(xù)收緊

由于商品房銷售面積的下跌，加上銀行對于房地產(chǎn)行業(yè)的信貸控制，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)回籠資金不暢，銀行貸款等資金渠道持續(xù)被壓縮，資金鏈有吃緊的趨勢，資金壓力不斷加大。從到位資金情況看，前5個月全市房地產(chǎn)企業(yè)到位資金

135.42億元，下降3.9%，比上年同期（26.9%）回落30.8個百分點，較前4個月（3.7%）回落7.6個百分點，比2013年（36.2%）回落40.1個百分點。資金結(jié)構(gòu)中：銀行貸款大幅回落，前5個月到位10.82億元，同比下降3.5%，較上年同期（56.9%）大幅回落60.4個百分點；自籌資金增長走低，前5個月到位40.41億元，同比下降17.9%，比上年同期（7.8%）回落25.7個百分點，到位資金趨緊成為房地產(chǎn)開發(fā)投資回落的又一重要原因。

二、房地產(chǎn)銷售市場快速降溫

與房地產(chǎn)開發(fā)投資回落的走勢相同，今年以來，全市商品房銷售面積也呈現(xiàn)逐月遞減的趨勢，前5個月全市商品房銷售面積105.50萬平方米，增長7.2%，增速比上月（16.8%）下降9.6個百分點，比上年同期（32.5%）回落25.3個百分點，比2013年（21.9%）全年下降14.7個百分點。

（一）消費者對房價下降預(yù)期增強影響剛需釋放

市場預(yù)期調(diào)整，購房者觀望情緒增強。最近媒體對北京、上海、深圳等一線城市房價下降預(yù)期報道頻率增多，加之太原市部分房地產(chǎn)開發(fā)項目也采取了一系列降價促銷方式，這些都給消費者產(chǎn)生一種房價可能要下降的心理預(yù)期。同時，國家加快開展不動產(chǎn)統(tǒng)一登記以及兩會期間熱議開征房地產(chǎn)稅等消息均對消費者產(chǎn)生了一定影響。消費者觀望情緒增強，影響剛性需求釋放。前5個月全市住宅銷售面積96.61萬平方米，增長4.2%，比上月（15.2%）下降11.0個百分點；住宅銷售額65.71億元，同比增長2.7%，比上月（16.8%）回落14.1個百分點。

（二）信貸政策收緊抑制投機性購房需求

在繼續(xù)堅持房地產(chǎn)市場調(diào)控政策不動搖的基調(diào)下，當(dāng)前各大銀行從風(fēng)險防范角度收緊了房貸，去年底至今年以來，工、農(nóng)、中、建等四大國有商業(yè)銀行均上調(diào)了首套房貸款利率至基準利率，而且放緩審批速度，放款時間延長，致使個人購房獲得貸款增加了難度，也加重了負擔(dān)，影響了部分潛在購買力。這些政策性因素在一定程度上影響了投機性購房需求。在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的本年到位資金中，個人按揭貸款到位18.15億元，增長14.8%，比上月（36.9%）回落22.1個百分點，比2013年全年（17.6%）回落2.8個百分點。

第四篇：1-8月固定資產(chǎn)投資運行概況

1-8月固定資產(chǎn)投資運行概況

截止八月末，全市累計完成固定資產(chǎn)投資327.6億元，同比增長33.7%。其中：房地產(chǎn)開發(fā)投資完成21.4億元。一產(chǎn)、二產(chǎn)、三產(chǎn)分別完成投資16.9億元、181.8億元和128.9億元，分別比同期增長55.1%、33.5%和24.9%，占全部固定資產(chǎn)投資總額的比重分別為5.2%、55.5%和39.3%。全市工業(yè)投資累計完成181.4億元，占全市固定資產(chǎn)投資的比重為55.4%，同比增長36.2%，高出全市投資增幅2.5個百分點。

1-8月份，建設(shè)項目到位資金累計達316.2億元，同比增長21.5%。其中：國家預(yù)算內(nèi)資金8.7億元，增長19.8%；國內(nèi)貸款7.4億元，增長12.8%；自籌資金289.4億元，增長26.1%。我市投資所需資金仍然是以自籌為主體，占全部資金來源的88.3%。（撰稿人：蘇洪田）

第五篇：固定資產(chǎn)投資

固定資產(chǎn)投資

阜康之窗＿阜康市政府門戶網(wǎng)站 004km.cn 時間：2006-09-17 文章來源：null

【字體：大 中 小】

全社會固定資產(chǎn)投資

固定資產(chǎn)投資是社會固定資產(chǎn)再生產(chǎn)的主要手段。通過建造和購置固定資產(chǎn)的活動，國民經(jīng)濟不斷采用先進技術(shù)裝備，建立新興部門，進一步調(diào)整經(jīng)濟結(jié)構(gòu)和生產(chǎn)力的地區(qū)分布，增強經(jīng)濟實力，為改善人民物質(zhì)文化生活創(chuàng)造物質(zhì)條件。這對我國的社會主義現(xiàn)代化建設(shè)具有重要意義。

固定資產(chǎn)投資額

是以貨幣表現(xiàn)的建造和購置固定資產(chǎn)活動的工作量，它是反映固定資產(chǎn)投資規(guī)模、速度、比例關(guān)系和使用方向的綜合性指標。全社會固定資產(chǎn)投資包括國有經(jīng)濟單位投資、城鄉(xiāng)集體經(jīng)濟單位投資、其他各種經(jīng)濟類型的單位投資和城鄉(xiāng)居民個人投資。按照我國現(xiàn)行計劃管理體制，全社會固定資產(chǎn)投資總額分為基本建設(shè)、更新改造、房地產(chǎn)開發(fā)投資和其他固定資產(chǎn)投資四個部分；城鄉(xiāng)集體經(jīng)濟單位投資包括城鎮(zhèn)集體所有制單位投資和農(nóng)村集體所有制單位投資；其他各種經(jīng)濟類型單位投資包括聯(lián)營經(jīng)濟、股份制經(jīng)濟、中外合資經(jīng)營、中外合作經(jīng)營、外資、與大陸合資經(jīng)營、與大陸合作經(jīng)營、港澳臺獨資及其他經(jīng)濟的單位投資。城鄉(xiāng)居民個人投資包括城市、縣城、鎮(zhèn)、工礦區(qū)所轄范圍內(nèi)的個人建房和農(nóng)村個人建房及購買生產(chǎn)性固定資產(chǎn)的投資。

基本建設(shè)投資

基本建設(shè)是企業(yè)、事業(yè)、行政單位以擴大生產(chǎn)能力或工程效益為主要目的的新建、擴建工程及有關(guān)工作。包括（１）列入中央和各級地方本年基本建設(shè)計劃的建設(shè)項目，以及雖未列入本年基本建設(shè)計劃，但使用以前基建計劃內(nèi)結(jié)轉(zhuǎn)投資（包括利用基建設(shè)備材料）在本年繼續(xù)施工的建設(shè)項目；（２）本年基本建設(shè)計劃內(nèi)投資與更新改造計劃內(nèi)投資結(jié)合安排的新建項目和新增生產(chǎn)能

力（或工程效益）達到大中型項目標準的擴建項目，以及為改變生產(chǎn)力布局而進行的全廠性遷建項目；（３）國有單位既未列入基建計劃，也未列入更新改造計劃的總投資在５萬元以上的新建、擴建、恢復(fù)項目和為改變生產(chǎn)力布局而進行的全廠性遷建項目，以及行政、事業(yè)單位增建業(yè)務(wù)用房和行政單位增建生活福利設(shè)施的項目。

更新改造投資

更新改造是指企業(yè)、事業(yè)單位對原有設(shè)施進行固定資產(chǎn)更新和技術(shù)改造，以及相應(yīng)配套的工程和有關(guān)工作（不包括大修理和維護工程）。包括：（１）列入中央和各級地方本年更新改造計劃的項目和雖未列入本年更新改造計劃，但使用上年更新改造計劃內(nèi)結(jié)轉(zhuǎn)的投資在本年繼續(xù)施工的項目；（２）本年更新改造計劃內(nèi)投資與基本建設(shè)計劃內(nèi)投資結(jié)合安排的對企、事業(yè)單位原有設(shè)施進行技術(shù)改造或更新的項目，和增建主要生產(chǎn)車間、分廠等其新增生產(chǎn)能力（或工程效益）未達到大中型項目標準的項目，以及由于城市環(huán)境保護和安全生產(chǎn)的需要而進行的遷建工作；（３）國有企、事業(yè)單位既未列入基建計劃也未列入更新改造計劃，總投資在５萬元以上的屬于改建或更新改造性質(zhì)的項目，以及由于城市環(huán)境保護和安全生產(chǎn)的需要而進行的遷建工程。

房地產(chǎn)開發(fā)投資

包括各種經(jīng)濟類型的房地產(chǎn)開發(fā)公司、商品房建設(shè)公司及其他房地產(chǎn)開發(fā)單位統(tǒng)一開發(fā)的包括統(tǒng)代建、拆遷還建的住宅、廠房、倉庫、飯店、賓館、度假村、寫字樓、辦公樓等房屋建筑物和配套的服務(wù)設(shè)施、土地開發(fā)工程，如道路、給水、排水、供電、供熱、通訊、平整場地等基礎(chǔ)設(shè)施工程的投資。包括非房地產(chǎn)企業(yè)實際從事房地產(chǎn)開發(fā)或經(jīng)營活動，不包括單純的土地交易活動。

其他固定資產(chǎn)投資

全社會固定資產(chǎn)投資中未列入基本建設(shè)、更新改造和房地產(chǎn)開發(fā)投資的建造和購置固定資產(chǎn)的活動。包括：

（１）國有單位按規(guī)定不納入基本建設(shè)計劃和更新改造計劃管理，總投資

在５萬元以上的以下工程：①用油田維護費和石油開發(fā)基金進行的油田維護和開發(fā)工程；②煤炭、鐵礦、森工等采掘采伐業(yè)用維簡費進行的開拓延伸工程；③交通部門用公路養(yǎng)路費對原有公路、橋梁進行改建的工程；④商業(yè)部門用簡易建筑費建造的倉庫工程。

（２）集體經(jīng)濟單位固定資產(chǎn)投資：包括城鎮(zhèn)集體經(jīng)濟單位和農(nóng)村集體經(jīng)濟單位建造和購置固定資產(chǎn)計劃總投資在五萬元以上的項目。農(nóng)村集體經(jīng)濟單位固定資產(chǎn)投資為農(nóng)村抽樣調(diào)查總隊根據(jù)抽樣調(diào)查資料推算。

（３）聯(lián)營經(jīng)濟、股份制經(jīng)濟、外商投資經(jīng)濟、港澳臺投資經(jīng)濟及其經(jīng)濟類型的企、事業(yè)單位建造和購置固定資產(chǎn)其計劃總投資在５萬元以上的、未列入基本建設(shè)計劃和更新改造計劃的項目。

（４）城鎮(zhèn)和工礦區(qū)私人建房投資和農(nóng)村個人投資。城鎮(zhèn)和工礦區(qū)私人建房包括市、縣城、鎮(zhèn)、工礦區(qū)所轄范圍內(nèi)的全部私人建房，不論其房主是否系本地的常住戶口均應(yīng)包括：農(nóng)村個人投資包括農(nóng)村個人建房及購置生產(chǎn)性固定資產(chǎn)的投資。農(nóng)村個人固定資產(chǎn)投資為農(nóng)村抽樣調(diào)查總隊根據(jù)抽樣調(diào)查資料推算。

固定資產(chǎn)投資的資金來源

根據(jù)固定資產(chǎn)投資的資金來源不同，分為上年末結(jié)余資金、本年資金來源小計和各項應(yīng)付款。其中本年資金來源小計又分為國家預(yù)算內(nèi)資金、國內(nèi)貸款、股票、債券、利用外資、自籌資金和其他資金來源七種：

（１）國家預(yù)算內(nèi)資金 指國家預(yù)算、地方財政、主要部門和國家專業(yè)投資公司撥給或委托銀行貸給建設(shè)單位的基本建設(shè)撥款和中央基本建設(shè)基金，撥給企業(yè)單位的更新改造撥款，以及中央財政安排的專項撥款中用于基本建設(shè)的資金。

（２）國內(nèi)貸款 指報告期企、事業(yè)單位向銀行及非銀行金融機構(gòu)借入的用于固定資產(chǎn)投資的各種國內(nèi)借款。國內(nèi)貸款包括：

銀行利用自有資金及吸收的存款發(fā)放的貸款、上級主管部門撥入的國內(nèi)貸款、國家專項貸款包括煤代油貸款、勞改煤礦專項貸款等），地方財政專項資金安排的貸款、國內(nèi)儲備貸款、周轉(zhuǎn)貸款等。

（３）股票 是股份制企業(yè)通過發(fā)行股票籌集到的，用于固定資產(chǎn)投資的資金。

（４）債券 是企業(yè)（公司）或金融機構(gòu)通過發(fā)行各種債券籌集到的用于固定資產(chǎn)投資的資金，包括由銀行代理國家專業(yè)投資公司發(fā)行的重點企業(yè)債券和重點建設(shè)債券。

（５）利用外資 指報告期收到的用于固定資產(chǎn)投資的國外資金，包括統(tǒng)借統(tǒng)還、自借自還的國外貸款，中外合資項目中的外資，以及無償捐贈等。其中，國家統(tǒng)借統(tǒng)還的外資，是指由我國政府出面同外國政府、團體或金融組織簽訂貸款協(xié)議、并負責(zé)償還本息的國外貸款。

（６）自籌資金 指建設(shè)單位報告期收到的，用于進行固定資產(chǎn)投資的上級主管部門、地方和本單位自籌資金。

（７）其他資金來源 指報告期收到的除以上各種撥款、借款、自籌資金之外，其他用于固定資產(chǎn)投資的資金。

固定資產(chǎn)投資按國民經(jīng)濟行業(yè)分

建設(shè)項目歸哪個行業(yè)，按其建成投產(chǎn)后的主要產(chǎn)品或主要用途及社會經(jīng)濟活動性質(zhì)來確定?；窘ㄔO(shè)按建設(shè)項目劃分國民經(jīng)濟行業(yè)，更新改造、國有經(jīng)濟單位其他固定資產(chǎn)投資及城鎮(zhèn)集體投資根據(jù)整個企業(yè)、事業(yè)單位所屬的行業(yè)來劃分。一般情況下，一個建設(shè)項目或一個企業(yè)、事業(yè)單位只能屬于一種國民經(jīng)濟行業(yè)。為了更準確地反映國民經(jīng)濟各行業(yè)之間的比例關(guān)系，聯(lián)合企業(yè)（總廠）所屬分廠屬于不同行業(yè)的，原則上按分廠劃分行業(yè)。

固定資產(chǎn)投資按建設(shè)性質(zhì)分

建設(shè)項目的性質(zhì)一般分為新建、擴建、改建、遷建、恢復(fù)?；窘ㄔO(shè)按建設(shè)項目劃分建設(shè)設(shè)性質(zhì)，更新改造、國民經(jīng)濟單位其他固定資產(chǎn)投資及城鎮(zhèn)集體投資按整個企業(yè)、事業(yè)單位的建設(shè)情況確定建設(shè)性質(zhì)。目前基本建設(shè)和更新改造是根據(jù)我國現(xiàn)行的計劃管理體制區(qū)分的，所以基本建設(shè)和更新改造都可以分別按新建、擴建等劃分。

（１）新建 一般是指從無到有、“平地起家”新開始建設(shè)單位。有的單

位原有的基礎(chǔ)很小，經(jīng)過建設(shè)后其新增加的固定資產(chǎn)價值超過原有固定資產(chǎn)價值（原值）三倍以上的也算新建。

（２）擴建 一般是指為擴大原有產(chǎn)品的生產(chǎn)能力，在廠內(nèi)或其他地點增建主要生產(chǎn)車間（或主要工程）；獨立的生產(chǎn)線或總廠之下的分廠的企業(yè)；事業(yè)單位和行政單位在原單位增建業(yè)務(wù)用房（如學(xué)校增建教學(xué)用房、醫(yī)院增建門診部或病床用房、行政機關(guān)增建辦公樓等）也作為擴建。

（３）改建 一般是指現(xiàn)有企業(yè)、事業(yè)單位為了技術(shù)進步，提高產(chǎn)品質(zhì)量，增加花色品種，促進產(chǎn)品升級換代、降低消耗和成本，加強資源綜合利用和三廢治理、勞保安全等，采用新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備、新材料等對現(xiàn)有設(shè)施、工藝條件進行技術(shù)改造或更新（包括相應(yīng)配套的輔助性生產(chǎn)、生活福利設(shè)施）。有的企業(yè)為充分發(fā)揮現(xiàn)有生產(chǎn)能力，進行填平補齊而增建不增加本單位主要產(chǎn)品生產(chǎn)能力的車間等，也屬于改建。

固定資產(chǎn)投資按用途分

固定資產(chǎn)投資按工程的經(jīng)濟用途分為用于第一產(chǎn)業(yè)、第二產(chǎn)業(yè)、第三產(chǎn)業(yè)和住宅四部分的建設(shè)，是研究不同用途的固定資產(chǎn)投資之間比例關(guān)系的重要指標。基本建設(shè)投產(chǎn)、國有經(jīng)濟單位其他固定資產(chǎn)投資及城鎮(zhèn)集體投資的用途按單項工程確定，現(xiàn)有企業(yè)、事業(yè)單位更新改造投資的用途按更新改造項目確定。

固定資產(chǎn)投資按構(gòu)成分

固定資產(chǎn)投資活動按其工作內(nèi)容和實現(xiàn)方式分為建筑安裝工程，設(shè)備、工具、器具購置，其他費用三個部分。

（１）建筑安裝工程（建筑工作量）??? 指各種房屋、建筑物的建造工程和各種設(shè)備、裝置的安裝工程。包括各種房屋建造工程，各種用途設(shè)備基礎(chǔ)和各種工業(yè)窯爐的砌筑工程；為施工而進行的各種準備工作和臨時工程以及完工后的清理工作等；鐵路、道路的鋪設(shè)，礦井的開鑿及石油管道的架設(shè)等；水利工程；防空地下建筑等特殊工程；以及各種機械設(shè)備的安裝工程；為測定安裝工程質(zhì)量，對設(shè)備進行的試行工作。在安裝工程中，不包括被安裝設(shè)備本身的價值。

（２）設(shè)備、工具、器具購置 指購置或自制達到固定資產(chǎn)標準的設(shè)備、工具、器具的價值，固定資產(chǎn)的標準按財務(wù)部門規(guī)定。新建單位、擴建單位的新建車間按照設(shè)計和計劃要求購置或自制的全部設(shè)備、工具、器具，不論是否達到固定資產(chǎn)標準均計入“設(shè)備、工具、器具購置”中。

（３）其他費用 指除建筑安裝工程和設(shè)備、工具、器具購置以外的投資完成額。它包括兩種性質(zhì)的費用，一種是屬于增加固定資產(chǎn)的費用，主要有：建設(shè)單位管理費，土地、青苗等補償費和安置補助費、勘察設(shè)計費，研究實驗費、農(nóng)林單位牲畜購置費、各種經(jīng)濟林木的營造費、辦公和生活家具、器具購置費、引進技術(shù)和進口設(shè)備項目的其他費用、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費等；一種是屬于不增加固定資產(chǎn)的費用，主要有：施工機械轉(zhuǎn)移費、生產(chǎn)職工培訓(xùn)費、農(nóng)業(yè)開荒費用及報廢工程損失費等。

基本建設(shè)項目按大中小型劃分

基本建設(shè)劃分大中小型項目原則上應(yīng)按照上級批準的設(shè)計任務(wù)書或初步設(shè)計所確定的總規(guī)模或總投資劃分，沒有正式批準設(shè)計任務(wù)書或初步設(shè)計的，按國家或省、自治區(qū)、直轄市基本建設(shè)投資計劃中所列的總規(guī)模或總投資劃分。上述兩條均不具備的，按本年計劃施工工程的建設(shè)總規(guī)?；蚩偼顿Y劃分。生產(chǎn)單一產(chǎn)品的工業(yè)項目，按產(chǎn)品的設(shè)計能力劃分；生產(chǎn)多種產(chǎn)品的工業(yè)項目，按其主要產(chǎn)品的設(shè)計能力劃分。品種繁多，難以按生產(chǎn)能力劃分的，按全部計劃投資額劃分。劃分標準以國家頒發(fā)的《大中小型建設(shè)項目劃分標準》依據(jù)。國家曾在1958年、1962年、1977年和

1979年先后五次修訂《大中小型建設(shè)項目劃分標準》，因此各歷史時期的大中型項目數(shù)不完全可比。

施工項目

指報告期內(nèi)曾進行建筑或安裝工程施工活動的建設(shè)項目。包括報告期內(nèi)新開工項目、報告期以前開工跨入報告期繼續(xù)施工的項目以及報告期施過工并在報告期內(nèi)全部建設(shè)投產(chǎn)或停緩建的項目。

全部建成投產(chǎn)項目

工業(yè)項目是指設(shè)計文件規(guī)定形成生產(chǎn)能力的主體工程及其相應(yīng)配套的輔助設(shè)施全部建成，經(jīng)負荷試運轉(zhuǎn)，證明具備生產(chǎn)設(shè)計規(guī)定合格產(chǎn)品的條件，并經(jīng)過驗收鑒定合格或達到竣工驗收標準，與生產(chǎn)性工程配套的生產(chǎn)福利設(shè)施可以滿足近期正常生產(chǎn)的需要，正式移交生產(chǎn)的建設(shè)項目。非工業(yè)項目是指設(shè)計文件規(guī)定的主體工程和相應(yīng)的配套工程全部建成，能夠發(fā)揮設(shè)計規(guī)定的全部效益，經(jīng)驗收鑒定合格或達到竣工驗收標準，正式移交使用的建設(shè)項目。

新增生產(chǎn)能力

指通過固定資產(chǎn)投資活動而增加的設(shè)計能力或工程效益，它是用實物形態(tài)表示的固定資產(chǎn)投資的成果。新增生產(chǎn)能力的計算，是以能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的單項工程（或項目）為對象。當(dāng)單項工程（或項目）建成，經(jīng)有關(guān)部門鑒定合格，正式移交投入生產(chǎn)，即可計算新增生產(chǎn)能力。

新增生產(chǎn)能力或工程效益有以下幾種表現(xiàn)形式：

（１）以建設(shè)項目或單位工程建成后的年產(chǎn)能力表示。如煤炭開采、石油開采等。

（２）以建設(shè)項目或單項工程建成后處理原料的能力表示。如選礦工程的年處理礦石能力，洗煤廠年洗原煤能力等。

（３）以新增的主要設(shè)備數(shù)量或容量表示。如棉紡錠枚數(shù)，發(fā)電機組容量等。

（４）以建筑物容積、容量、面積或長度表示。如水庫容量、鐵路公路里程等。

新增生產(chǎn)能力的數(shù)量一般按設(shè)計能力計算。設(shè)計能力是指設(shè)計文件中規(guī)定的在正常情況下能夠達到的生產(chǎn)能力，而不論投產(chǎn)后的實際產(chǎn)量如何。以設(shè)備數(shù)量、建筑物容積、面積、長度等表示的新增生產(chǎn)能力（或效益），則按建成的實際數(shù)量計算。

施工和竣工房屋建筑面積

房屋建筑面積是從房屋外墻線算起的各層平面面積的總和，包括房屋結(jié)構(gòu)（如

柱、墻）占用的面積和地下室面積。多層建筑按各自然層面積總和計算，包括房屋內(nèi)的樓隔層，突出墻面的眺望間、門斗、有柱雨罩的面積。不包括突出墻面結(jié)構(gòu)的構(gòu)件、藝術(shù)裝飾等所占的面積，如臺階等。凹陽臺、挑陽臺按其水平投影面積一半計算建筑面積。

住宅建筑面積

指施工和竣工房屋建筑面積中供居住用的施工和竣工房屋建筑面積。

竣工面積

指在報告期內(nèi)房屋建筑按照設(shè)計要求已全部完工，達到住人和使用條件，經(jīng)驗收鑒定合格，正式移交使用單位的建筑面積。

房屋建筑面積竣工率

指一定時期內(nèi)房屋竣工面積占同期房屋施工面積的比率。它是從房屋建筑施工速度的角度反映投資效果和建筑業(yè)經(jīng)濟效益的指標。

新增固定資產(chǎn)

指通過投資活動所形成的新的固定資產(chǎn)價值。包括已經(jīng)建成投入生產(chǎn)或交付使用的工程價值和達到固定資產(chǎn)標準的設(shè)備、工具、器具的價值及有關(guān)應(yīng)攤?cè)氲馁M用。它是以價值形式表示的固定資產(chǎn)投資成果的綜合性指標，可以綜合反映不同時期、不同部門、不同地區(qū)的固定資產(chǎn)投資成果。

建設(shè)項目投資率

指一定時期內(nèi)全部建成投入生產(chǎn)項目個數(shù)占同期正式施工項目個數(shù)的比率。它是從項目建設(shè)速度的角度反映投資效果的指標。

固定資產(chǎn)交付使用率

指一定時期新增固定資產(chǎn)與同期完成投資額的比率。它是反映各個時期固定資產(chǎn)動用速度，衡量建設(shè)過程中投資效果的一個綜合性指標。

未完工程占用率

指年末未完工程累計完成投資額占全年實際完成投資額的比率。它反映未完工程的相對規(guī)模，并可從資金占用的角度反映固定資產(chǎn)投資效果。由于未完工程是指已經(jīng)開工，但尚未建成交付使用的工程，有個跨問題，因此未完工程占用率會出現(xiàn)大于１的情況。

《企業(yè)會計制度》規(guī)定：

固定資產(chǎn)是指企業(yè)使用期限超過1年的房屋、建筑物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產(chǎn)、經(jīng)營有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等。不屬于生產(chǎn)經(jīng)營主要設(shè)備的物品，單位價值在2000元以上，并且使用年限超過2年的，也應(yīng)當(dāng)作為固定資產(chǎn)。固定資產(chǎn)是企業(yè)的勞動手段，也是企業(yè)賴以生產(chǎn)經(jīng)營的主要資產(chǎn)。

新會計準則中對固定資產(chǎn)的定義為：

固定資產(chǎn)是指同時具備以下特征的有形資產(chǎn)：1.為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)。出租或經(jīng)營管理而持有；2.使用年限超過1年；3.單位價值較高。