第一篇：《合同管理》復(fù)習(xí)培訓(xùn)

【復(fù)習(xí)題1】某公路工程項(xiàng)目，建設(shè)單位通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)與通途路橋2.在索賠計(jì)算中，承包人要求設(shè)備窩工損失按臺(tái)班價(jià)格計(jì)算，工程總公司簽訂公路施工總承包合同，合同金額1200萬(wàn)元。通途人工窩工損失按日工資標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算是否合理？應(yīng)該怎樣計(jì)算？3.計(jì)路橋工程總公司將施工任務(wù)下達(dá)給該公司的第二分公司承擔(dān)。事算應(yīng)批準(zhǔn)的工期延期天數(shù)。

后，第二分公司又與海天建筑公司簽訂了分包合同，由該建筑公司【復(fù)習(xí)題16】某公路項(xiàng)目準(zhǔn)備進(jìn)行施工招標(biāo)，該項(xiàng)目法人分包部分路基的施工任務(wù)，合同金額660萬(wàn)元。合同工程于2009已經(jīng)依法組建，出版設(shè)計(jì)已經(jīng)被批準(zhǔn)，但項(xiàng)目資金還未落年4月20日正式開(kāi)工。2009年6月10日交通主管部門(mén)在對(duì)該工程實(shí)。招標(biāo)人委托招標(biāo)代理人編制了兩個(gè)標(biāo)底，分別用于本項(xiàng)目施工質(zhì)量檢查中，發(fā)現(xiàn)海天建筑公司承包工程手續(xù)不符合有關(guān)地和外地投標(biāo)人投標(biāo)評(píng)定。業(yè)主對(duì)投標(biāo)人就招標(biāo)文件所提規(guī)定，責(zé)令其停工。該建筑公司不予理睬。6月24日途通路橋工程問(wèn)題均統(tǒng)一進(jìn)行了書(shū)面澄清，并組織了現(xiàn)場(chǎng)考察。在投標(biāo)總公司向海天建筑公司下達(dá)停工通知，責(zé)令其停工。該建筑公司不截止日期前10天，業(yè)主通知所有投標(biāo)人，告知由于某種原服，以合同經(jīng)雙方自愿簽訂，并有營(yíng)業(yè)執(zhí)照為由，于6月29日訴因決定把某項(xiàng)工程從招標(biāo)范圍內(nèi)刪除。請(qǐng)問(wèn)： 至人民法院，要求第二分公司繼續(xù)履行合同，否則應(yīng)承擔(dān)毀約責(zé)任1.公路施工招標(biāo)應(yīng)具備哪些條件？ 并賠償經(jīng)濟(jì)損失。試回答以下問(wèn)題：1．該案例中總承包合同及分2.該項(xiàng)目招標(biāo)過(guò)程中存在哪些問(wèn)題？

包合同是否有效？若無(wú)效，請(qǐng)說(shuō)明原因。2．無(wú)效合同應(yīng)由哪個(gè)機(jī)【復(fù)習(xí)題17】某路基土石方工程，建設(shè)單位與承包商依法構(gòu)確認(rèn)？3．交通主管部門(mén)是否有權(quán)責(zé)令海天建筑公司停工？4．該簽訂了施工合同。根據(jù)合同規(guī)定，承包商必須嚴(yán)格按照施施工合同糾紛的法律責(zé)任如何解決？ 工圖及承包合同規(guī)定的內(nèi)容及技術(shù)規(guī)范要求施工，工程的【復(fù)習(xí)題3】某公路工程項(xiàng)目參考資料中提供的用砂地點(diǎn)距工地價(jià)款根據(jù)監(jiān)理工程師審批的工程量報(bào)表中的工程量進(jìn)行結(jié)5km。但是開(kāi)工后發(fā)現(xiàn)該砂質(zhì)量不符合要求，承包人只得從另一距算。【問(wèn)題】（1）：簡(jiǎn)述計(jì)量的原則；2）：在路基填筑施工工地20km的供砂地點(diǎn)采購(gòu)。而在一個(gè)關(guān)鍵工作面上又發(fā)生了以下時(shí)，承包商為確保路基邊緣的壓實(shí)度，在路設(shè)計(jì)尺寸范圍幾種原因造成的停工：①7月20日至7月26日承包人的施工設(shè)備外加寬了30cm填筑，施工完成后，承包商將其實(shí)際完成量出現(xiàn)故障；②7月24日至8月9日監(jiān)理人未提供后續(xù)圖紙；③8月（含加寬真筑部分）向監(jiān)理工程師提出計(jì)量付款的要求，7日至8月12日施工現(xiàn)場(chǎng)下了罕見(jiàn)的特大暴雨，造成該地區(qū)8月監(jiān)理工程師應(yīng)如何處理？理由是什么？（3）在工程施工過(guò)11日到8月14日供電全面中斷。試解答下列問(wèn)題：（1）由于供砂程中，承包商按業(yè)主指示就部分工程進(jìn)行變更施工。變更距離的增大，必然引起費(fèi)用增加，承包人經(jīng)過(guò)計(jì)算后，提出了將原部分的合同價(jià)款應(yīng)根據(jù)什么原則確定？ 用砂單價(jià)每噸提高4元人民幣的索賠要求。作為監(jiān)理工程師的你批【復(fù)習(xí)題18】在路基施工過(guò)程中，遇有下列原因使工準(zhǔn)該索賠要求嗎？為什么？（2）若承包人對(duì)因發(fā)包人原因造成窩期拖延：○1業(yè)主擬將某段路基改為高架橋（處于關(guān)鍵線路工進(jìn)行索賠時(shí)，要求施工機(jī)械設(shè)備窩工損失按臺(tái)班計(jì)算，工人的窩上），在口頭通知承包商兩個(gè)月后才下發(fā)正式文件和變更圖工損失按日工資標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算是否合理？如不合理應(yīng)怎樣計(jì)算？（3）紙；○2在土方開(kāi)控（不處于關(guān)鍵線路上）過(guò)程中遇到了一由于上述幾種原因?qū)е碌耐９ぃ邪嗽?月25日提出延長(zhǎng)工期些地質(zhì)勘探?jīng)]有探明的孤石；○36~8月份施工時(shí)遇到季節(jié)26天，成本損失費(fèi)人民幣2萬(wàn)元/天（此費(fèi)率已經(jīng)監(jiān)理人核準(zhǔn)發(fā)包性降雨，雨量與往年相近；○4在設(shè)計(jì)圖紙中指明的借土場(chǎng)人批準(zhǔn)）和利潤(rùn)損失費(fèi)人民幣2千元/天的索賠要求，共計(jì)索賠款經(jīng)取樣試驗(yàn)，不能用于路基填筑（處于關(guān)鍵線路上），必須57.2萬(wàn)元。作為監(jiān)理工程師的你批準(zhǔn)延長(zhǎng)工期多少天？索賠款額多重找借土場(chǎng)，為此花費(fèi)了7天時(shí)間。承包商就上述問(wèn)題按少萬(wàn)元？（按合同約定，發(fā)包人在補(bǔ)償承包人的各項(xiàng)費(fèi)用時(shí)均不考正常索賠程序提出了延長(zhǎng)工期及補(bǔ)償停工期間窩工損失的①本項(xiàng)目建設(shè)資金還沒(méi)有落實(shí)，尚不具備招標(biāo)文件，因而還

不能進(jìn)行施工招標(biāo)。②不應(yīng)編制兩個(gè)標(biāo)底，因?yàn)楦鶕?jù)規(guī)定，【復(fù)習(xí)題1】⑴依法確認(rèn)總承包合同及分包合同的法律效一個(gè)工程只能編制一個(gè)標(biāo)底，不能對(duì)不同的投標(biāo)單位采用不力總承包合同有效，分包合同無(wú)效，原因是①第二分公司不同的標(biāo)底進(jìn)行投標(biāo)。③業(yè)主對(duì)投標(biāo)單位提出的問(wèn)題只能針對(duì)是法人資格，即不具務(wù)成為合同主體的資格②第二分公司將具體的問(wèn)題做出明確答復(fù)，但不應(yīng)提及具體的提問(wèn)單位。因總合同金額66%的工程施工任務(wù)發(fā)包給建筑公司，違反了有為按有關(guān)規(guī)定，招標(biāo)人不得向他人透露已獲取招標(biāo)文件的潛關(guān)法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；③該分包合同的簽訂未經(jīng)建設(shè)單在投標(biāo)人的名稱、數(shù)量以及可能影響公平競(jìng)爭(zhēng)的其他情況。位同意；④該建筑公司可能性尚未取和果皮慶的資質(zhì)證書(shū)，④在投標(biāo)截止日期10天，業(yè)主通知所有投檔人修改招標(biāo)范不具備承攬?jiān)摴こ痰膹臉I(yè)條件⑵該案例中合同的法律效力應(yīng)圍不對(duì)，因?yàn)榘凑沼幸?guī)定，若招標(biāo)人需改變招標(biāo)范圍或變更由人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)無(wú)效⑶交通部門(mén)是否有權(quán)責(zé)令停招標(biāo)文件，應(yīng)在投標(biāo)截止日前15天（不是10天）前以書(shū)面形式通知所有招標(biāo)文件收受人。若遲于這一時(shí)限發(fā)出的變更招標(biāo)文件的通知，則應(yīng)將原定的投標(biāo)截止日期適當(dāng)延長(zhǎng)，以效，終止合同。對(duì)建筑公司已完成的合格工程，由路橋工程便投標(biāo)單位有足夠的時(shí)間充分考慮這種變更對(duì)報(bào)價(jià)的影響，總公司總裁按規(guī)定支付實(shí)際費(fèi)用（不包含利潤(rùn)），但不承擔(dān)違并在其投標(biāo)文件中反映出來(lái)。⑤現(xiàn)場(chǎng)考察應(yīng)安排在書(shū)面答復(fù)約責(zé)任。投標(biāo)單位提問(wèn)之前，因?yàn)橥稑?biāo)單位對(duì)現(xiàn)場(chǎng)考察也有可能提出【復(fù)習(xí)題3】⑴不能批準(zhǔn)。原因①承包人應(yīng)對(duì)自己就招標(biāo)文問(wèn)題。

件以及參考資料的解釋、推論或應(yīng)用負(fù)責(zé)。②承包人應(yīng)對(duì)自【復(fù)習(xí)題17】答：（1）計(jì)量原則為：1不符合合同文件要求己報(bào)價(jià)的正確性與完備性負(fù)責(zé)，承包人投標(biāo)的單價(jià)和總額價(jià)的工程，不得計(jì)量； 2按合同文件規(guī)定的方法、范圍、內(nèi)應(yīng)包括了合同中規(guī)定的承包人的全部義務(wù)（包括提供貨物、容、單位計(jì)量； 3按監(jiān)理工程師同意的計(jì)量方法計(jì)量。材料、設(shè)備、服務(wù)的義務(wù)）以及為實(shí)施和完成本合同工程及（2）對(duì)寬填部分不予計(jì)量。因?yàn)樵摬糠值墓こ塘砍隽耸┕と毕菪迯?fù)所必需的一切工作和條件。③承包人在送交投標(biāo)文圖及工程量清單的范圍，共費(fèi)用通常被認(rèn)為隱含在路基填筑件之前，已進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)考察，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)和周?chē)h(huán)境以及可得到上方的報(bào)價(jià)中；且該部分的施工是承包商為了保證施工質(zhì)量的有關(guān)資料進(jìn)行了察看和核查。承包人已取得可能對(duì)投標(biāo)有而采取的技術(shù)措施，一般情況下該費(fèi)用由承包商承擔(dān)。影響或起作用的風(fēng)險(xiǎn)、意外等的必要資料。④作為一個(gè)有經(jīng)（3）變更價(jià)款的確定原則：1工程量清單已有適用于變更工驗(yàn)的承包人可以通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)考察確認(rèn)參考資料中提供的用程的單價(jià)，可直接套用該單價(jià)；2工程量清單中只有相近于砂質(zhì)量是否合格，若承包人沒(méi)有通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)考察發(fā)現(xiàn)砂質(zhì)量問(wèn)變更工程的單價(jià)，可參照該單價(jià)計(jì)算該變更工程價(jià)款；3基題，其相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由承包人承擔(dān)。⑵不合理。因窩工閑置的工程量清單無(wú)適用或相近單價(jià)，則由承包商提出適當(dāng)?shù)淖兏O(shè)備按舊費(fèi)或停滯臺(tái)班費(fèi)或租賃費(fèi)計(jì)算，不包括運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)部分。單價(jià)，通常是在預(yù)算價(jià)格的基礎(chǔ)上乘以中標(biāo)下浮系數(shù)，由監(jiān)人工費(fèi)損失應(yīng)考慮這一部分式人調(diào)做其他工作時(shí)工效降低的理工程師批準(zhǔn)后執(zhí)行。損失費(fèi)用，一般用工日單價(jià)乘以一個(gè)測(cè)算的降效系數(shù)計(jì)算這【復(fù)習(xí)題18】答：、對(duì)情況一，同意索賠及延期，并辦理一部分損失，而且只按成本費(fèi)用計(jì)算，不包括利潤(rùn)。變更手續(xù)；對(duì)情況二，不同意索賠及延期，并辦理變更；⑶可以延長(zhǎng)工期19天，費(fèi)用索賠26萬(wàn)元人民幣。對(duì)情況三，不同意索賠及延期；對(duì)情況四，不同意索賠，原因：①出現(xiàn)的設(shè)備故障屬于承包人應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，不應(yīng)考同意延期，并辦理變更。慮工期的費(fèi)用索賠。②后續(xù)圖紙遲交導(dǎo)致7月27日至8月6日停工，這是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)延長(zhǎng)工期為11天，成本損失費(fèi)為11天*2萬(wàn) 元/天=22萬(wàn)元，但不應(yīng)考慮承包人的利潤(rùn)。

③8月7日至8月12日施工現(xiàn)場(chǎng)下特大暴雨，為不可抗力，應(yīng)延長(zhǎng)工期6天，但不應(yīng)考慮承包人的費(fèi)用索賠要求。慮利潤(rùn)）申請(qǐng)。作為監(jiān)理工程師，應(yīng)如何處理？ 【復(fù)習(xí)題4】某高速公路施工合同采用《公路工程標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》合同條款。發(fā)包人委托監(jiān)理單位進(jìn)行施工監(jiān)理。該工程在施工過(guò)程中，陸續(xù)發(fā)生了如下費(fèi)用索賠和工期索賠事件（假設(shè)要求追加的付款金額和延長(zhǎng)的工期均符合實(shí)際）（1）施工期間，承包人發(fā)現(xiàn)

由監(jiān)理人提供的施工圖紙有錯(cuò)誤，并及時(shí)書(shū)面通知監(jiān)理人。監(jiān)理人

接到通知后經(jīng)復(fù)核確認(rèn)該施工圖紙存在錯(cuò)誤。監(jiān)理人就此通知發(fā)包人和承包人。發(fā)包人于是要求設(shè)計(jì)單位修改。由于圖紙修改造成停 工10天。承包人提出延長(zhǎng)工期10天和補(bǔ)償費(fèi)用1萬(wàn)元的索賠要求。

（2）施工期間因下雨，為確保路基填筑質(zhì)量，總監(jiān)理工程師下達(dá)

暫時(shí)停工令，共停工10天。其中連續(xù)6天出現(xiàn)低于工程所在地雨季平均降雨量的雨天氣候和連續(xù)4天出現(xiàn)50年一遇特大暴雨。承

包人提出延長(zhǎng)工期10天和補(bǔ)償費(fèi)用2萬(wàn)元的索賠要求。（3）施工

過(guò)程中，現(xiàn)場(chǎng)周?chē)用穹Q承包人施工噪音對(duì)他們?cè)斐筛蓴_，阻止承

包人的混凝土澆筑工作。承包人提出延長(zhǎng)工期5天和補(bǔ)償費(fèi)用1萬(wàn)元的索賠要求。（1）試逐條分析承包人提出的索賠要求是否合理？ 監(jiān)理人將如何處理？（2）試說(shuō)明施工監(jiān)理與合同管理之間的關(guān)系。

【復(fù)習(xí)題5】某公路施工合同采用《公路工程標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》

合同條款。該工程施工過(guò)程中發(fā)生以下事件： 事件1：該合同工程量清單中有橋臺(tái)背回填子目，其土方數(shù)量為

450m3，但沒(méi)有單價(jià)。施工中承包人按要求完成了該橋臺(tái)背回填，實(shí)際完成的工程量為460m3，且質(zhì)量合格。

事件2：某段填方路基施工已經(jīng)完成，經(jīng)檢查驗(yàn)收合格。由于當(dāng)?shù)赝话l(fā)強(qiáng)烈地震，使路基變形開(kāi)裂，并造成承包人的施工機(jī)械設(shè)備受

到嚴(yán)重?fù)p壞。

試問(wèn)：1.事件1中，承包人就該子目提出的計(jì)量支付要求被監(jiān)理

人拒絕。試分析監(jiān)理人的做法是否合理？為什么？ 【復(fù)習(xí)題6】某市擬修建一條一級(jí)公路，項(xiàng)目法人已依法成立。該

項(xiàng)目資金由自籌資金和銀行貸款兩部分組成。自籌資金已到位，銀

行貸款預(yù)計(jì)在2010年7月30到位。2010年3月18日設(shè)計(jì)單位完

成了初步設(shè)計(jì)文件。施工圖設(shè)計(jì)文件預(yù)計(jì)2010年5月10日完成。該市考慮到項(xiàng)目工期急迫，于是決定于2010年3月19日進(jìn)行施工

招標(biāo)。該項(xiàng)目施工招標(biāo)，經(jīng)主管部門(mén)審批后，采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式，并于3月20日向與其合作過(guò)的兩家施工單位發(fā)出了投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)。試回答以下問(wèn)題：（1）公路工程施工招標(biāo)的條件有那些？（2）本項(xiàng)目在上述條

件下是否可以進(jìn)行施工招標(biāo)？為什么？（3）在何種情況下，公路

工程項(xiàng)目經(jīng)批準(zhǔn)可以采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式進(jìn)行招標(biāo)？

（4）招標(biāo)人在招標(biāo)過(guò)程中的不妥之處有哪些？并說(shuō)明理由【復(fù)習(xí)題7】某公路工程項(xiàng)目采用平行承發(fā)包的模式，業(yè)主分別與

甲承包人和乙承包人簽訂施工承包合同，業(yè)主委托某監(jiān)理單位實(shí)施

該項(xiàng)目施工監(jiān)理，并與之簽訂監(jiān)理合同。甲承包人在經(jīng)監(jiān)理工程師

審查報(bào)經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)后，將其承包工程的一部分分包出去。在該公路工程施工過(guò)程中，因甲承包人的分包人施工延誤，導(dǎo)致乙承包人不

能按已批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，造成損失，對(duì)此損失乙承包人要

求索賠。試回答以下問(wèn)題：

（1）乙承包人應(yīng)如何向誰(shuí)提出索賠？（2）各當(dāng)事人的合同關(guān)系如何？（3）在該事件中，各當(dāng)事人的索賠關(guān)系如何？（4）在該索賠

事件處理過(guò)程中監(jiān)理工程師的作用是什么？

【復(fù)習(xí)題8】某高速公路項(xiàng)目，施工合同采用標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件，業(yè)主委托監(jiān)理工程師進(jìn)行施工監(jiān)理。該工程施工過(guò)程中，陸續(xù)發(fā)生了如下事件：

（1）在進(jìn)行某段路基施工時(shí)，因下雨，為了保證路基填筑質(zhì)量，總監(jiān)理工程師于2006年8月20日下達(dá)了暫停施工指令，共停工15

天。其中連續(xù)10天出現(xiàn)了低于工程所在地雨期平均降雨量的雨天氣候和連續(xù)5天出現(xiàn)了50年一遇特大暴雨，承包人在2006年10

月20日向業(yè)主提交了工程延期和費(fèi)用索賠申請(qǐng)報(bào)告，要求業(yè)主給

予5天的工期補(bǔ)償及相關(guān)費(fèi)用10萬(wàn)元。

（2）某混凝土擋墻工程，是該工程項(xiàng)目關(guān)鍵線路上的工作，承包人為了保證工期不受到影響，在該擋墻開(kāi)工報(bào)告中，計(jì)劃在夜間

加班進(jìn)行混凝土澆筑，該報(bào)告得到了監(jiān)理工程師的批準(zhǔn)。但在施工

過(guò)程中，現(xiàn)場(chǎng)周?chē)用褚虺邪嗽谝归g進(jìn)行混凝土澆筑影響正常休

息，阻止承包人在夜間進(jìn)行施工，致使該段擋墻沒(méi)能按批準(zhǔn)的計(jì)劃工期完工，并將會(huì)影響整個(gè)工程的工期推遲5天完成。承包人在合同規(guī)定的時(shí)限內(nèi)立即向監(jiān)理工程師提交了工程延期和費(fèi)用索賠意

向書(shū)，要求業(yè)主給予工期5天的補(bǔ)償和相關(guān)費(fèi)用補(bǔ)償5萬(wàn)元。

針對(duì)上述兩項(xiàng)事件，該承包人提出的工程延期和費(fèi)用索賠要求是否成立？為什么？【復(fù)習(xí)題9】某公路施工合同工程量清單中有橋臺(tái)背回填這一細(xì)目，其土方數(shù)量為450m3，但沒(méi)有單價(jià)。施工中承包人按要求完成了該

橋臺(tái)背回填，實(shí)際完成的工程量為460m3，且質(zhì)量合同。承包人就該細(xì)目提出的計(jì)量支付申請(qǐng)被監(jiān)理工程師拒絕。試分析監(jiān)理工程師的做法是否合理？為什么？

【復(fù)習(xí)題10】山西大運(yùn)高速公路某隧道工程在一煤礦附近，施工中

承包人提出，因業(yè)主提供的參考資料有誤，瓦斯提前出現(xiàn)，并據(jù)此擅自停工。對(duì)此，要求業(yè)主賠償因停工造成的損失。試問(wèn)承包人提

出的索賠是否成立？為什么？

【復(fù)習(xí)題11】某公路工程，業(yè)主通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)和承包人簽訂了施工

合同。承包人進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工以后，認(rèn)為地下水位太高，挖土排水困難，因而挖土費(fèi)用遠(yuǎn)遠(yuǎn)高出投標(biāo)時(shí)的報(bào)價(jià)。另外，承包人認(rèn)為砂石

填料遠(yuǎn)距太遠(yuǎn)，用于運(yùn)輸?shù)馁M(fèi)用太高。就此，承包人向業(yè)主提出費(fèi)

用索賠和工程延期。試問(wèn)監(jiān)理工程師應(yīng)如何處理？

【復(fù)習(xí)題12】某公路工程土方施工中，承包人在合同標(biāo)明有松軟石的地方?jīng)]有遇到松軟石，因此工期提前一個(gè)月。但在合同中另一未

標(biāo)明有堅(jiān)硬巖石的地方遇到了較多堅(jiān)硬巖石，開(kāi)挖工作困難，造成實(shí)際生產(chǎn)率比原計(jì)劃低很多，經(jīng)測(cè)算影響工期2個(gè)月。由于施工速

度減慢，使得部分工程拖到雨季進(jìn)行施工，又影響工期1個(gè)月，為此承包人提出索賠。試回答以下問(wèn)題：

1.該項(xiàng)施工索賠能否成立？為什么？

2.該索賠事件中，應(yīng)提出的索賠內(nèi)容包括哪些？

3.承包人應(yīng)提供哪些索賠文件和索賠證據(jù)？ 【復(fù)習(xí)題13】某公路工程項(xiàng)目招標(biāo)文件中提供的采石場(chǎng)距工地5

公里，但開(kāi)工后該采石場(chǎng)石料不符合要求，承包人只能從另一處距

公里20公里采石場(chǎng)采石。

施工期間在關(guān)鍵線路上因以下原因發(fā)生了臨時(shí)停工：7月20日至26日承包人的施工設(shè)備出現(xiàn)故障，應(yīng)于7月24日提供給承包人的圖紙直到8月10日才提供，8月7日到8月12日工地下了罕見(jiàn)的特大暴雨，造成了8月11日到8月14日該地區(qū)供電全面中斷。

試回答以下問(wèn)題：1.承包人認(rèn)為石料運(yùn)距增加，費(fèi)用增加，提出索賠，監(jiān)理工程師能否批準(zhǔn)這一要求？為什么？

④8月13日至8月14日的停電屬于有經(jīng)驗(yàn)的承包人無(wú)法預(yù)見(jiàn)的自然條件變化，為業(yè)主應(yīng)承包的風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)延長(zhǎng)工期2天，索賠額為2天*2萬(wàn)元/天=4萬(wàn)元。但不考慮利潤(rùn)。

【復(fù)習(xí)題4】⑴這是業(yè)主的原因或險(xiǎn)造成的，屬于可補(bǔ)償延誤，承包人要求合理，監(jiān)理工程師就批準(zhǔn)工程延期和費(fèi)用索賠。

⑵由于異常惡劣氣候造成的4天停工是承包人不可預(yù)見(jiàn)的，屬于不可補(bǔ)償延誤，應(yīng)同意延期4天，而不應(yīng)給予費(fèi)用補(bǔ)償。

對(duì)于低于雨季正常雨量造成的6天停工，是承包人能預(yù)見(jiàn)的，屬于不可原諒延誤，故不同意延期和費(fèi)用索賠。

⑶這是承包人自身施工組織不善所造成的，屬于不可原諒延誤，故不應(yīng)給予延期和費(fèi)用索賠。

【復(fù)習(xí)題5】合理。因?yàn)楹贤瑮l款規(guī)定，“合同中未在工程量本合同的其它細(xì)目的單價(jià)和總額中，業(yè)主將不另行支付。因此可認(rèn)為承包人在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)已將該橋臺(tái)背回填土方的單價(jià)包括在相應(yīng)細(xì)目單價(jià)中，故不應(yīng)再單獨(dú)計(jì)量支付。

【復(fù)習(xí)題6】⑴公路工程施工招標(biāo)條件有哪些？具備①初步設(shè)計(jì)文件已被批準(zhǔn)②建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)③項(xiàng)目法人已經(jīng)確定，并符合要求。⑵本項(xiàng)目在上述條件下是否可以進(jìn)行施工招標(biāo)？為什么？不可以。因?yàn)樵擁?xiàng)目還不具備施工招標(biāo)的條件。⑶在何種情況下，經(jīng)批準(zhǔn)可以采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式進(jìn)行招標(biāo)？符合下列條件的，不適宜公開(kāi)招標(biāo)的，依法履行審批手續(xù)后，可以進(jìn)行邀請(qǐng)招標(biāo)：①項(xiàng)目技術(shù)復(fù)雜或特殊技術(shù)要求，且符合條件下的潛在投標(biāo)人數(shù)量有限的。②受自然地域環(huán)境限制的；③公開(kāi)招標(biāo)的費(fèi)用與工程費(fèi)用相比，所占比例過(guò)大的。⑷招標(biāo)人在招標(biāo)過(guò)程中的不妥之處有哪些？并說(shuō)明。①招標(biāo)人于2006年3月19日進(jìn)行招標(biāo)，不妥。理由：該項(xiàng)目資金未全部落實(shí)，初步設(shè)計(jì)文件還沒(méi)有批準(zhǔn)。

②招標(biāo)人向兩家施工單位發(fā)出了投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)，不妥。理由：《招標(biāo)投標(biāo)法》采用邀請(qǐng)招標(biāo)時(shí)，必須向不少于3家的投標(biāo)人發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)。

【復(fù)習(xí)題7】⑴乙承包人應(yīng)如何向誰(shuí)提出索賠？應(yīng)通過(guò)監(jiān)理工程師向業(yè)主索賠。甲承包人與其分包人有分包合同關(guān)系；甲與乙沒(méi)有合同關(guān)系；業(yè)主與監(jiān)理單位有委托合同關(guān)系；監(jiān)理單位與甲、乙及分包人無(wú)合同關(guān)系。⑶各當(dāng)事人的索賠關(guān)系如何？乙向業(yè)主索賠，業(yè)主向甲反索賠，甲向其分包人反索賠。⑷在索賠事件處理中監(jiān)理工程師的作用是什么？乙向業(yè)主索賠要通過(guò)監(jiān)理工程師，監(jiān)理工程師對(duì)此要進(jìn)行審核，在與為主和承包人協(xié)商后，確定乙應(yīng)得到的索賠款項(xiàng)。

業(yè)主向甲反索賠要通過(guò)監(jiān)理工程師，經(jīng)監(jiān)理工程師審核，確定業(yè)主應(yīng)得到的索賠額。

甲向其分包人索賠與監(jiān)理工程師無(wú)關(guān)。

【復(fù)習(xí)題8】(1)該項(xiàng)索賠不成立，原因有二。第一是承包商提出索賠申請(qǐng)的時(shí)間超過(guò)了合同規(guī)定的時(shí)限要求；第二是申請(qǐng)索賠的程序不正確，承包商應(yīng)該將索賠意向書(shū)提交監(jiān)理工程師，而不是提交業(yè)主處理。(2)索賠不成立。這完全是承包商自身施工組織原因造成的，雖然監(jiān)理工程師批準(zhǔn)了計(jì)劃，但根本原因在于承包人自己，故索賠不成立?！緩?fù)習(xí)題9】合理。因?yàn)楹贤瑮l款規(guī)定，“合同中未在工程量本合同的其它細(xì)目的單價(jià)和總額中，業(yè)主將不另行支付。因此可認(rèn)為承包人在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)已將該橋臺(tái)背回填土方的單價(jià)包括在相應(yīng)細(xì)目單價(jià)中，故不應(yīng)再單獨(dú)計(jì)量支付?！緩?fù)習(xí)題10】本案例中，承包人提出的索賠不成立。因?yàn)椋海?)合同條款明確規(guī)定，業(yè)主提供的水文、地質(zhì)、氣象等參考資料并不構(gòu)成合同文件的一部分，承包人應(yīng)對(duì)他自己就上述資料的解釋、推論和應(yīng)用負(fù)責(zé)，業(yè)主不對(duì)承包人據(jù)此做出的判斷和決策承擔(dān)任何責(zé)任。（2)根據(jù)合同條款的規(guī)定，承包人應(yīng)對(duì)施工場(chǎng)地和周?chē)h(huán)境進(jìn)行查勘，并收集有關(guān)地質(zhì)、水文、氣象條件、交通條件、風(fēng)俗習(xí)慣以及其他為完成合同工作有關(guān)的當(dāng)?shù)刭Y料。在全部合同工作中，應(yīng)視為承包人已充分估計(jì)了應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。（3）招標(biāo)文件中已載明并經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)考察證實(shí)，該隧道施工確實(shí)處于一煤礦附近，因而瓦斯的出現(xiàn)不是一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包人所無(wú)法預(yù)見(jiàn)到的，無(wú)論承包人是否有其經(jīng)歷和經(jīng)驗(yàn)均視為承包人在接受合同時(shí)已預(yù)見(jiàn)其影響，并已在簽約合同價(jià)中計(jì)入因其影響而可能發(fā)生的一切費(fèi)用（4)根據(jù)合同條款的規(guī)定，沒(méi)有監(jiān)理工程師的指示，承包人擅自停工造成的損失與損害應(yīng)由承包人自負(fù)。

【復(fù)習(xí)題11】均不予不批準(zhǔn)。因?yàn)棰懦邪送稑?biāo)前進(jìn)行了象、料場(chǎng)分布及運(yùn)距等，從而應(yīng)承擔(dān)投標(biāo)報(bào)價(jià)高低和施工難易的風(fēng)險(xiǎn)。⑵就承包工程人提出的延期和索賠原因而言，根據(jù)合同條款規(guī)定，是一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包人可以合理預(yù)見(jiàn)的自然障礙和條件，由此引起的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)由承包人承擔(dān)。

【復(fù)習(xí)題12】問(wèn)：該索賠計(jì)劃有關(guān)索賠的內(nèi)容、理由、證據(jù)、通知等，用文字簡(jiǎn)要說(shuō)明要點(diǎn)。答：

1、索賠的內(nèi)容

由于意外地質(zhì)條件造成施工困難，導(dǎo)致工期延長(zhǎng)，相應(yīng)產(chǎn)生額外的工程費(fèi)用，因此，應(yīng)包括費(fèi)用索賠和工期索賠。

2、索賠的理由 施工中遇到合同中未標(biāo)明的較多堅(jiān)石，施工現(xiàn)場(chǎng)的條件與原來(lái)的勘察有很大差異，超出合同提供的條件，屬業(yè)主的責(zé)任范圍。

3、索賠的證據(jù)（1）工程照片、施工記錄、業(yè)主代表或監(jiān)理工程師的簽證，與地質(zhì)變化有關(guān)的合同文件（如標(biāo)書(shū)、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)底記錄、變更指令等）。（2）施工進(jìn)度表、施工備忘錄、會(huì)議記錄或紀(jì)要，以及以上各種記錄報(bào)告，因此分析計(jì)算延誤的工期情況并證實(shí)期限可信度。（3）與本事件相關(guān)的人工報(bào)表、材料報(bào)表、機(jī)構(gòu)設(shè)備報(bào)表，用以分析計(jì)算多用了人工或延長(zhǎng)工作時(shí)間，增加了設(shè)備數(shù)量、種類或工作時(shí)間，以及多用材料數(shù)量。

4、索賠的文件主要包括：索賠信、索賠報(bào)告、詳細(xì)計(jì)算書(shū)與證據(jù)。

5、索賠的通知

應(yīng)在索賠事件發(fā)生后合同規(guī)定的有效期內(nèi)向業(yè)主或監(jiān)理工程師提出索賠要求，在發(fā)出通知后，承包商應(yīng)進(jìn)一步開(kāi)展索賠的取證工作，以備要求進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)?！緩?fù)習(xí)題13】問(wèn)題1：該索賠不能成立。原因是承包人應(yīng)對(duì)自己報(bào)價(jià)的正確性和完備性負(fù)責(zé)，在投標(biāo)階段承包人應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考察，實(shí)際了解石料的品質(zhì)、儲(chǔ)量以及運(yùn)距，發(fā)生的問(wèn)題應(yīng)該是一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包人能夠合理預(yù)見(jiàn)的，因此承包人自己承擔(dān)責(zé)任。問(wèn)題2：不合理。因窩工閑置設(shè)備按折舊費(fèi)或停滯臺(tái)班費(fèi)或租賃費(fèi)計(jì)算，不包括轉(zhuǎn)運(yùn)費(fèi)。人工費(fèi)損失應(yīng)考慮這部分工作的工人調(diào)做其他工作時(shí)工效降低的損失費(fèi)用，一般用工日單價(jià)乘以一個(gè)測(cè)算的降效系數(shù)計(jì)算這部分損失，而且只計(jì)算成本費(fèi)用，不包括利潤(rùn)。問(wèn)題3：7月20日至7月26日出現(xiàn)的承包人設(shè)備故障，屬于承包人的風(fēng)險(xiǎn)，不予延期。7月27日至8月9日是由于業(yè)主遲交圖紙引起的，為業(yè)主承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)延長(zhǎng)工期14天。8月10日至8月12日的特大暴雨屬于不可抗力，雙方共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)延長(zhǎng)工期3天。8月13日到8月14日的停電為業(yè)主承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)延長(zhǎng)工期2天，總計(jì)延長(zhǎng)工期19天。

復(fù)習(xí)題16】⑴公路工程施工招標(biāo)的項(xiàng)目應(yīng)具備的條件是什么？ ①初步設(shè)計(jì)文件已批準(zhǔn)；②建設(shè)資金已落實(shí)；③項(xiàng)目法人已經(jīng)確定，并符合項(xiàng)目法人資格標(biāo)準(zhǔn)要求。⑵該項(xiàng)目施工招標(biāo)的哪些方面存在問(wèn)題或有不當(dāng)之處？說(shuō)明。

第二篇：合同管理復(fù)習(xí)大綱

1、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》自

2、業(yè)主為防止投標(biāo)者隨意撤標(biāo)或拒簽正式合同而設(shè)置的保證金是

3、《評(píng)標(biāo)委員會(huì)和評(píng)標(biāo)方法暫行規(guī)定》規(guī)定，如果否決不合格投標(biāo)者后，有效投標(biāo)不足三家的處理辦法是 評(píng)標(biāo)委員會(huì)可以否決全部投標(biāo)。

4、招標(biāo)的方式有 公開(kāi)招標(biāo)，邀請(qǐng)招標(biāo)，議標(biāo)，兩階段招標(biāo)。

5、投標(biāo)報(bào)價(jià)由

6、索賠必須以什么為依據(jù)。

（1）合同文件，設(shè)計(jì)文件及計(jì)劃（2）來(lái)往信件及會(huì)議紀(jì)要(3)施工進(jìn)度計(jì)劃，實(shí)際施工記錄（4）施工現(xiàn)場(chǎng)的工程文件（5）工程照片（6）氣候報(bào)告（7）驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及鑒定報(bào)告（8）市場(chǎng)行情資料（9）會(huì)計(jì)核算資料

7、全部或者部分使用國(guó)有資金投資或者國(guó)家融資的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)

8、開(kāi)標(biāo)時(shí)，如果投標(biāo)文件什么情況，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)宣布為無(wú)效投標(biāo)文件，不再進(jìn)入評(píng)標(biāo)(選擇題)答：（1）未按招標(biāo)文件的要求密封、標(biāo)志的，無(wú)投標(biāo)人公章和投標(biāo)人的法定代表人或其委托代理人的印鑒或簽字的；（2）投標(biāo)文件標(biāo)明的投標(biāo)人在名稱和法律地位上與資格審查時(shí)不一致，或資格后審不合格的；（3）未按招標(biāo)文件規(guī)定的格式、要求填寫(xiě)，內(nèi)容不全或字跡潦草、模糊、辨認(rèn)不清的；（4）投標(biāo)人在一份投標(biāo)文件中對(duì)同一招標(biāo)項(xiàng)目報(bào)有兩個(gè)或多個(gè)報(bào)價(jià)，且未書(shū)面聲明以哪個(gè)報(bào)價(jià)為準(zhǔn)的；（5）逾期送達(dá)的；（6）招標(biāo)文件規(guī)定應(yīng)出席開(kāi)標(biāo)會(huì)議的投標(biāo)人代表未參加開(kāi)標(biāo)會(huì)議的；（7）聯(lián)合體投標(biāo)未附聯(lián)合體各方共同投標(biāo)協(xié)議的。

9、《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》的附件包括應(yīng)材料設(shè)備一覽表，工程質(zhì)量保修書(shū)。

10、合同擔(dān)保方式主要有 保證，抵押，質(zhì)押，留置和定金。

11、《施工合同示范文本》由組成。

12、簡(jiǎn)述建設(shè)工程招標(biāo)的幾種方式和各自的優(yōu)缺點(diǎn)。（論述題）

（1）公開(kāi)招標(biāo)。這種招標(biāo)方式的優(yōu)點(diǎn)是：投標(biāo)的承包商多，范圍廣，競(jìng)爭(zhēng)激烈，建設(shè)單位有較大的選擇余地，有利于降低工程造價(jià)、提高工程質(zhì)量、縮短工期。公開(kāi)招標(biāo)也有缺點(diǎn)：如由于投標(biāo)的承包商多，招標(biāo)工作量大，組織工作復(fù)雜，需投入較多的人力、物力，招標(biāo)過(guò)程所需時(shí)間較長(zhǎng)。因此，各地在實(shí)踐中采取了不同的變通辦法，但都是違背法律規(guī)定的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)原則的。（2）邀請(qǐng)招標(biāo)。邀請(qǐng)招標(biāo)方式的優(yōu)點(diǎn)是：目標(biāo)集中，招標(biāo)的組織工作較容易，工作量較小。缺點(diǎn)：由于參加的投標(biāo)人較少，競(jìng)爭(zhēng)性較差，使招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人的選擇范圍小。

13、依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，滿足什么條件時(shí)才能進(jìn)行施工招標(biāo)？

①招標(biāo)人已經(jīng)依法成立；②初步設(shè)計(jì)及概算已履行審批手續(xù)；③招標(biāo)范圍，招標(biāo)方式和招標(biāo)組織形成等已履行核準(zhǔn)手續(xù)的；④有相應(yīng)資金或資金來(lái)源落實(shí)；⑤有招標(biāo)所需的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)資料。

14、試述合同的概念和合同的形式。（簡(jiǎn)答題）

答：合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。合同的形式：書(shū)面形式、口頭形式和其他形式

15、簡(jiǎn)述施工索賠的概念、特點(diǎn)和發(fā)生施工索賠的原因。

答：施工索賠：是在施工過(guò)程中，承包人根據(jù)合同和法律的規(guī)定，對(duì)并非由于自己的過(guò)錯(cuò)所造成的損失，或承擔(dān)了合同規(guī)定之外的工作所付的額外支出，承包人向發(fā)包人提出在經(jīng)濟(jì)或時(shí)間上要求補(bǔ)償?shù)幕顒?dòng)。施工索賠的性質(zhì)屬于經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償行為，而不是懲罰。

原因：①建筑過(guò)程的難度和復(fù)雜性增大；②建筑業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的影響；③項(xiàng)目和管理模式的變化；④發(fā)生人違約；⑤不可預(yù)見(jiàn)因素；⑥國(guó)家政策，法規(guī)的變更；⑦合同變更和合同缺陷；⑧合同中止和合同解除

16、代理的種類有

17、合同爭(zhēng)議的處理方式有

18、中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)，并與中標(biāo)人在 30 日內(nèi)，按照招

標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書(shū)面合同

19、什么是招標(biāo)？

答：招標(biāo)是指招標(biāo)人事前公開(kāi)工程、貨物或服務(wù)等發(fā)包業(yè)務(wù)的相關(guān)條件和要求，通過(guò)發(fā)布廣

告或發(fā)出邀請(qǐng)函等形式，召集自愿參加競(jìng)爭(zhēng)者投標(biāo)，并根據(jù)事前規(guī)定的評(píng)選辦法選定承包商的市場(chǎng)交易活動(dòng)。

20、什么是標(biāo)底？什么是標(biāo)的？

答：標(biāo)底：招標(biāo)人確定的作為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)的價(jià)格。標(biāo)的：是合同當(dāng)事人雙方權(quán)利和義務(wù)所共同

指向的對(duì)象。

21、招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起標(biāo)文件訂立書(shū)面合同。

22、什么是合同擔(dān)保？擔(dān)保方式有什么？

答：合同的擔(dān)保是指法律規(guī)定或者由當(dāng)事人雙方協(xié)商約定的確保合同按約履行所采取的具有

法律效力的一種保證措施。擔(dān)保方式為保證，抵押，質(zhì)押，留置和定金。

23、列舉至少8項(xiàng)合同談判的內(nèi)容。

（1）關(guān)于工程范圍（2）關(guān)于合同文件（3）關(guān)于雙方的一般業(yè)務(wù)（4）關(guān)于工程的開(kāi)工和工

期（5）關(guān)于勞務(wù)（6）關(guān)于材料和操作工藝（7）關(guān)于施工機(jī)具，設(shè)備和材料的進(jìn)口（8）關(guān)

于工程的變更和增加（9）關(guān)于不可抗拒力的特殊風(fēng)險(xiǎn)（10）關(guān)于爭(zhēng)端，法律依據(jù)及其他（11）關(guān)于付款（12）關(guān)于工程質(zhì)量保修

24、經(jīng)濟(jì)制裁包括

25、當(dāng)工程內(nèi)容明確，工期較短時(shí)，發(fā)包人宜采用合同方式。

26、在《擔(dān)保法》規(guī)定的擔(dān)保方式中，不能作為抵押的財(cái)產(chǎn)有哪些?（選擇題）

答：（1）土地所有權(quán)（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法

律有規(guī)定的可抵押物除外；（3）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施；（4）所有權(quán)，使用權(quán)不明確或有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；

（5）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；（6）依法不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

27、《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》中，能夠構(gòu)成設(shè)計(jì)變更的事項(xiàng)有哪些？

答：（1）更改工程有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸；（2）增減合同中約定的工程量；（3）

改變有關(guān)工程的施工時(shí)間和順序；（4）其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。

28、依法必合同擔(dān)保方式中，既可以用當(dāng)事人自己的財(cái)產(chǎn)又可以用第三人的財(cái)產(chǎn)作擔(dān)保的方

式是 動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押。

29、申請(qǐng)領(lǐng)取建設(shè)工程施工許可證，按照規(guī)定，應(yīng)當(dāng)具備什么條件？

答：①已經(jīng)辦理了建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)； ②在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已取得建筑工程

規(guī)劃許可證； ③施工現(xiàn)場(chǎng)已具備基本施工條件，需要拆遷的其進(jìn)度符合施工要求；④已經(jīng)確定施工企業(yè)； ⑤已經(jīng)具有滿足施工需要的施工圖紙和技術(shù)資料，施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)文

件已經(jīng)按照規(guī)定通過(guò)了審查； ⑥有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施； ⑦按照規(guī)定應(yīng)該委托

監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理； ⑧建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)； ⑨法律法規(guī)規(guī)定的其他文件

30、《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》中，因什么原因造成的工期延誤，經(jīng)工程師確認(rèn)，工

期相應(yīng)順延。

答：①發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開(kāi)工條件； ②發(fā)包人未能按照約定日期支

付工程預(yù)付款、進(jìn)度款、致使施工不能正常進(jìn)行； ③工程師未能按照合同約定提供所需指

令批準(zhǔn)等，致工程不能進(jìn)行； ④設(shè)計(jì)變更使工程量增加； ⑤一周內(nèi)非承包人原因停止水、電、氣造成停工累計(jì)超過(guò)八小時(shí)； ⑥不可抗力； ⑦專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況

31、《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》中，屬于發(fā)包人的權(quán)利和義務(wù)有哪些。P141-14332、建筑市場(chǎng)的主體有哪些。

答：

1、建筑單位

2、建設(shè)企業(yè)

3、建筑中介組織

案例分析

案例二：工期，費(fèi)用索賠內(nèi)容（一定考）

在A 工程施工過(guò)程中，應(yīng)于7月11日8時(shí)交給承包商的圖紙未及時(shí)送到，當(dāng)天16時(shí)，總監(jiān)理工程師通知承包商圖紙推遲到8月1日8時(shí)才能送到。由于承包商承包的B工程工期已經(jīng)延誤，承包商于7月12日向總監(jiān)理工程師請(qǐng)求將用于A工程的施工機(jī)械臨時(shí)調(diào)至B工地，并保證不影響A工程的正常施工?？偙O(jiān)理考慮到A 工程已全面停工，且今日不會(huì)復(fù)工，對(duì)承包商的這一請(qǐng)求予以批準(zhǔn)。

但是，圖紙直到8月3日8時(shí)才送到，承包商的施工機(jī)械到8月3日晚才運(yùn)回A工地。另外，7月30日開(kāi)始當(dāng)?shù)剡B續(xù)下特大暴雨伴強(qiáng)臺(tái)風(fēng)，造成馬路積水阻斷交通，并導(dǎo)致大面積停電，直到8月5日夜才恢復(fù)正常。

合同規(guī)定：非承包商責(zé)任的人工窩工損失費(fèi)為800元/天，機(jī)械閑置損失費(fèi)為600元/天。承包商據(jù)此提出工期索賠26天，費(fèi)用索賠36400元。

問(wèn)題：

1、A工程所發(fā)生的三種工期延誤責(zé)任在誰(shuí)？其索賠處理原則是什么？

2、承包商所提出的工期和費(fèi)用索賠要求是否都合理，若不合理，應(yīng)給與承包商延長(zhǎng)多少天的工期，費(fèi)用補(bǔ)償多少？

案例二答案

1、（1）“圖紙延誤”由業(yè)主的原因引起，屬于可原諒的延誤，應(yīng)該給予工期及費(fèi)用的補(bǔ)償。

（2）“施工機(jī)械的調(diào)離”由承包商的原因引起，屬于不可原諒的延誤，不應(yīng)該給予工期及費(fèi)用的補(bǔ)償

（3）”特大暴雨”由客觀原因引起，屬于可以原諒的延誤，應(yīng)該給予工期補(bǔ)償，單不應(yīng)該與費(fèi)用補(bǔ)償

2、（1）工期及費(fèi)用索賠均不合理

（2）“圖紙延誤”應(yīng)該給與工期補(bǔ)償23天，及窩工費(fèi)用補(bǔ)償23*800=18400

（3）“施工機(jī)械調(diào)離”不應(yīng)給予工期及費(fèi)用的補(bǔ)償

（4）“特大暴雨”應(yīng)該給予工期補(bǔ)償2天，不能概予費(fèi)用的補(bǔ)償

合計(jì)應(yīng)該給予工期補(bǔ)償25天，給予費(fèi)用的補(bǔ)償18400元。

案例三：不可抗力問(wèn)題

某項(xiàng)工程建設(shè)項(xiàng)目，業(yè)主與施工單位按照“建設(shè)工程示范文本”簽訂了工程施工合同，工程未進(jìn)行投保保險(xiǎn)。在工程施工過(guò)程中，遭受暴風(fēng)雨不可抗力的襲擊，造成了相應(yīng)的損失，施工單位及時(shí)向工程師提出索賠要求，并附與索賠有關(guān)的資料和證據(jù)。

索賠報(bào)告中的基本要求如下：

1、遭暴風(fēng)雨襲擊不是因施工單位原因造成的損失，故應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)賠償責(zé)任。

2、給以建工程造成的破壞18萬(wàn)元，應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)修復(fù)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任，施工單位不承擔(dān)修復(fù)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任

3、施工單位人員因此災(zāi)害導(dǎo)致數(shù)人受傷，處理傷病醫(yī)療費(fèi)用和補(bǔ)償金總計(jì)3萬(wàn)元，業(yè)主應(yīng)該給予賠償。

4、施工單位進(jìn)場(chǎng)的在使用機(jī)械、設(shè)備受到損壞，造成損失8萬(wàn)元，由于現(xiàn)場(chǎng)停工造成臺(tái)班費(fèi)損失4.2萬(wàn)元，業(yè)主應(yīng)負(fù)擔(dān)賠償和修復(fù)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。工人窩工費(fèi)3.8萬(wàn)元，業(yè)主應(yīng)與支付。

5、因暴風(fēng)雨造成現(xiàn)場(chǎng)停工8天，要求合同工期順延8天

6、由于工程破壞，清理現(xiàn)場(chǎng)需要費(fèi)用2.4萬(wàn)元，業(yè)主應(yīng)予支付

問(wèn)題：

1、因不可抗力發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的原則是什么？

2、對(duì)施工單位提出的要求，應(yīng)如何處理？

案例三答案

1、產(chǎn)權(quán)分屬。

2、（1）遭遇暴風(fēng)雨襲擊屬于不可抗力造成的損失，故業(yè)主不承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，響應(yīng)工期可以順延。（2）“已建部分工程造成破壞18萬(wàn)元”屬于不可抗力造成的損失，按照產(chǎn)權(quán)的歸屬應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)修復(fù)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任（3）“施工單位人員因此災(zāi)害導(dǎo)致數(shù)人受傷”屬于不可抗力造成的損失，按照產(chǎn)權(quán)的歸屬業(yè)主不應(yīng)給予賠償，由承包商承擔(dān)責(zé)任（4）“施工單位進(jìn)場(chǎng)的在使用機(jī)械、設(shè)備受到損壞”屬于不可抗力造成的損失，按照產(chǎn)權(quán)的歸屬，業(yè)主不應(yīng)予以支付，由承包商承擔(dān)責(zé)任；（5）“因暴風(fēng)雨造成現(xiàn)場(chǎng)停工8天，要求合同工期順延8天”是合理的；（6）“清理現(xiàn)場(chǎng)需要費(fèi)用”應(yīng)該由業(yè)主給予支付。

案例四：隱蔽工程等問(wèn)題

1、某建設(shè)項(xiàng)目在實(shí)施過(guò)程中發(fā)生了三個(gè)事件：

事件一：該建設(shè)項(xiàng)目的業(yè)主提供了地質(zhì)勘查報(bào)告，報(bào)告顯示地下土質(zhì)很好。承包商依此作了施工方案，擬用挖方余土作通往項(xiàng)目所在地道路基礎(chǔ)的填方。由于基礎(chǔ)開(kāi)挖施工時(shí)正值雨季，開(kāi)挖后土方潮濕，且易破碎，不符合道路填筑要求。承包商不得不將余土外運(yùn)，另外取土作道路填方材料

事件二：該工程按全月規(guī)定的總工期計(jì)劃，應(yīng)于某年某月某日開(kāi)始現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土。因承包商的混凝土攪拌設(shè)備遲遲不能運(yùn)往工地，承包商決定使用商品混凝土，但被業(yè)主否決。而在承包合同中未明確規(guī)定使用何種混凝土。承包商不得已，只有繼續(xù)組織混凝土攪拌設(shè)備進(jìn)場(chǎng)，由此導(dǎo)致施工現(xiàn)場(chǎng)停工，工期拖延和費(fèi)用增加。

事件三：該工程設(shè)備有地下室，屬于隱蔽工程，故而在建設(shè)工程合同中，雙方約定了對(duì)隱蔽工程（地下室）的驗(yàn)收檢查條款。規(guī)定：地下室的驗(yàn)收檢查工作由雙方共同負(fù)責(zé)，檢查費(fèi)用由業(yè)主負(fù)擔(dān)。地下室竣工后，承包商通知業(yè)主檢查驗(yàn)收，業(yè)主答復(fù)：因業(yè)主事物繁忙，由承包商自己檢查出具檢查記錄即可，其后15日，業(yè)主又聘請(qǐng)專業(yè)人員對(duì)地下室質(zhì)量進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)沒(méi)有達(dá)到合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，遂要求承包商負(fù)擔(dān)此次檢查費(fèi)用，并對(duì)地下室工程返工。問(wèn)題：

1、對(duì)于事件1，承包商是否可以提出賠償要求？為什么？

2、對(duì)于事件2，承包商是否可以提出索賠要求？并說(shuō)明理由。

3、對(duì)于事件3，承包商應(yīng)如何處理？業(yè)主的事后檢查費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)負(fù)擔(dān)？

案例四答案

1、（1）承包商不可以提出賠償要求

（2）因?yàn)楸臼录儆谟捎诔邪淌┕し桨钢贫ú划?dāng)引起的，應(yīng)該由承包商自己負(fù)責(zé)

2、（1）承包商可以進(jìn)行索賠

（2）因?yàn)楸臼录儆诎l(fā)包方違反合同條款發(fā)出錯(cuò)誤指令導(dǎo)致的，責(zé)任由發(fā)包人承擔(dān)

3、（1）按照合同的規(guī)定，在發(fā)包人不能夠參加隱蔽工程驗(yàn)收的條件下，承包人可以自行檢查（2）發(fā)包人復(fù)檢后的檢查費(fèi)用，根據(jù)檢查結(jié)果確定檢查費(fèi)用的承擔(dān)者

（3）檢查結(jié)果顯示質(zhì)量不存在問(wèn)題，檢查費(fèi)用由發(fā)包商承擔(dān)，并順延工期，本事件中檢查結(jié)果顯示質(zhì)量存在問(wèn)題，檢查費(fèi)用由承包商承擔(dān)。

第三篇：合同管理培訓(xùn)心得

20xx年6月11日-16日，我有幸參加了由公司企管內(nèi)控處組織的“合同管理員上崗取證的培訓(xùn)班“，作為一名合同管理人員，日常工作牽涉材料買(mǎi)賣(mài)合同、租賃合同、運(yùn)輸合同、服務(wù)合同、其他合同五大項(xiàng)合同，這次研討班的學(xué)習(xí)，讓我從合同審查及合同的履行控制方面并結(jié)合相應(yīng)事例深入淺出系統(tǒng)地學(xué)習(xí)了一遍，令我深刻理解到合同管理在企業(yè)經(jīng)營(yíng)中所處的重要位置，做好合同管理的重大作用，從而思考作為合同管理人員，要增強(qiáng)企業(yè)的合同風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)，把將來(lái)可能發(fā)生的合同糾紛中的風(fēng)險(xiǎn)降低到最低。

結(jié)合培訓(xùn)的內(nèi)容，我認(rèn)為在以后的合同管理工作方面應(yīng)特別注意以下幾點(diǎn)：

一、合同審查方面

1、認(rèn)真審查簽約對(duì)象的主體資格和資信能力

為防范欺詐行為，減少交易風(fēng)險(xiǎn)，簽約前必須認(rèn)真審查對(duì)方的主體資格、履約能力、信用情況等。

首先要查看對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和企業(yè)參加年檢的證明資料，確認(rèn)一般企業(yè)的民事主體資格，了解其經(jīng)營(yíng)范圍，審查企業(yè)的法定資質(zhì)、資格、許可以及對(duì)方的資金、信用，經(jīng)營(yíng)情況，其項(xiàng)目是否合法。

其次了解分公司及企業(yè)內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)，是否具備訂立合同的主體資格。同時(shí)也要審查簽約人的資格，查看對(duì)方提交的法人開(kāi)具的正式書(shū)面授權(quán)證明，了解對(duì)方的合法身份和權(quán)限范圍，以確保合同的合法性和時(shí)效性。

對(duì)于標(biāo)的額大的交易，還應(yīng)到工商、稅務(wù)、銀行等單位調(diào)查對(duì)方當(dāng)事人的資信能力，以及對(duì)供應(yīng)單位現(xiàn)有客戶及以往交易證明（業(yè)績(jī)）進(jìn)行考察。

2、認(rèn)真審查合同是否有效，履行是否存在法律障礙

合同交易（或合作）事項(xiàng)本身是否合法有效；合同的具體條款是否合法有效；合同內(nèi)容是否存在法律障礙；合同文件簽署（包括授權(quán)委托）是否有效；保障合同及條款的有效性（必要時(shí)可通過(guò)裁判獲得強(qiáng)制實(shí)現(xiàn)力），防范因存在法律障礙而導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)或承擔(dān)責(zé)任。

二、合同簽訂方面

1、爭(zhēng)取合同起草權(quán)

一般來(lái)講，合同由誰(shuí)起草，誰(shuí)就掌握主動(dòng)權(quán)。起草一方的主動(dòng)性在于可以根據(jù)雙方協(xié)商的內(nèi)容，認(rèn)真考慮寫(xiě)入合同中的每一條款，斟酌選用對(duì)己方有利的措詞，更好地考慮和保護(hù)自己的利益。

2、用詞要嚴(yán)謹(jǐn)

簽訂合同對(duì)合同條款要認(rèn)真推敲，防止發(fā)生歧義和誤解，要做到字斟句酌、反復(fù)推敲，不要在合同中用含糊不清，模棱兩可的詞句或多義詞，而且要注意合同的條款有無(wú)重復(fù)，或者前后是否自相矛盾，以免使對(duì)方鉆了空子。

3、盡可能的維護(hù)自身的正當(dāng)權(quán)益

1）交易內(nèi)容應(yīng)盡可能具體、明確、可操作。（質(zhì)量、數(shù)量、價(jià)格等）我方取得的，能否能滿足需要。我方應(yīng)履行的，是否存在困難與障礙。交易內(nèi)容實(shí)現(xiàn)的具體流程，應(yīng)條理清晰、期限明確，并能彼此控制。

2）實(shí)現(xiàn)我方合同目的的核心條款（如付款條件、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等條款）是否明確、可控。

3）合同履行的流程、期限是否清晰，能否保障交易內(nèi)容的實(shí)現(xiàn)；是否存在由對(duì)方單方控制的風(fēng)險(xiǎn)。

4)履行相應(yīng)義務(wù)后，確認(rèn)是否能取得相應(yīng)證據(jù)。

5)作為乙方合同目的實(shí)現(xiàn)的各個(gè)重要階段，可能發(fā)生的對(duì)方違約、意外事件，是否約定了相應(yīng)的違約責(zé)任、風(fēng)險(xiǎn)分配和約定解除權(quán)。

6)是否需要增加相應(yīng)的一般條款（如生效條件）；

7)使用標(biāo)準(zhǔn)文件訂立合同的，應(yīng)充分考慮我方的履行控制能力。

三、合同履行控制方面

1、嚴(yán)格依合同約定履行，并注意主體的一致性——訂立合同的主體應(yīng)當(dāng)與履行合同、承擔(dān)責(zé)任的主體保持一致。一方代為履行，代為接受履行的，應(yīng)辦理并保留相關(guān)手續(xù)。

2.對(duì)方的履行 —— 及時(shí)檢驗(yàn);

3.我方的履行 —— 保留證據(jù)；要求對(duì)方及時(shí)確認(rèn)；

4.根據(jù)履行需要 —— 及時(shí)的通知、告知、協(xié)助；

5.合同如有變更 —— 應(yīng)及時(shí)辦理確認(rèn)；

6.對(duì)方發(fā)生違約時(shí)—— 及時(shí)主張權(quán)利、催告履行；行使抗辯權(quán)；

7.遇有特別事件或重要事實(shí)—— 協(xié)商解決之同時(shí)，保存證據(jù)；

8.必要時(shí)解除合同；

四、充分重視法律專業(yè)人員的利用，運(yùn)用法律武器進(jìn)行自我保護(hù)

訂立合同是一件技術(shù)要求高、風(fēng)險(xiǎn)也很大的經(jīng)營(yíng)行為，無(wú)論對(duì)于合同的效力，還是履約能力或陷阱條款，公司法人及經(jīng)營(yíng)者都因可能缺乏經(jīng)驗(yàn)而難以準(zhǔn)確進(jìn)行把握。只有充分借助法律專業(yè)人員的作用，才能更好地預(yù)防合同糾紛。

合同一經(jīng)承諾，即具有法律效力。對(duì)違約行為要及時(shí)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。對(duì)合同欺詐行為要及時(shí)采取措施，盡量減少和避免損失，并請(qǐng)求有關(guān)部門(mén)予以打擊。

五、增強(qiáng)合同管理意識(shí)

1.風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)：認(rèn)識(shí)到合同事務(wù)中存在風(fēng)險(xiǎn)，保持警惕，不可疏忽。

2.法律意識(shí)：依據(jù)法律處理合同事務(wù)，保護(hù)自身合同權(quán)益；而不僅僅是依靠工作習(xí)慣、人情、常理等。

3.合同意識(shí)：重視合同的簽定，并依據(jù)合同約定執(zhí)行合同事務(wù)，保障合同權(quán)益。

4.證據(jù)意識(shí)：在處理合同事務(wù)的過(guò)程中，注意收集、保存相應(yīng)證據(jù)，防止發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，有關(guān)重要事實(shí)無(wú)法證明。

5.時(shí)效意識(shí)：及時(shí)、盡快的行使合同權(quán)利；防止時(shí)效超過(guò)，以致發(fā)生失權(quán)后果。

這次培訓(xùn)雖然期限有限，但是讓我受益匪淺，讓我在今后的工作中時(shí)刻提醒自己注意合同的風(fēng)險(xiǎn)防范，提高法律意識(shí)，降低風(fēng)險(xiǎn)。

第四篇：建筑工程招投標(biāo)與合同管理復(fù)習(xí)

建筑工程招投標(biāo)與合同管理復(fù)習(xí)

一、名詞解釋

1.業(yè)主____ 既有某項(xiàng)工程建設(shè)需求，又具有該項(xiàng)工程建設(shè)相應(yīng)的建設(shè)資金和各種準(zhǔn)建手續(xù)，在建筑市場(chǎng)中發(fā)包工程建設(shè)的勘察、設(shè)計(jì)、施工任務(wù)，并最終得到建筑產(chǎn)品的政府部門(mén)、企事業(yè)單位或個(gè)人。

2.承包商____ 是指擁有一定數(shù)量的建筑裝備、流動(dòng)資金、工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)管理人員及一定數(shù)量的工人，取得建設(shè)行業(yè)相應(yīng)資質(zhì)證書(shū)和營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，能夠按照業(yè)主的要求提供不同形態(tài)的建筑產(chǎn)品并最終得到相應(yīng)工程價(jià)款的建筑施工企業(yè)。

3.建設(shè)工程招標(biāo)____是招標(biāo)人標(biāo)明自己的目的，發(fā)出招標(biāo)文件招攬投標(biāo)人，并從中選擇工程項(xiàng)目承包人的一種經(jīng)濟(jì)行為。

4.建設(shè)工程投標(biāo)____ 是投標(biāo)人在響應(yīng)招標(biāo)文件的前提下，對(duì)項(xiàng)目提出報(bào)價(jià)，編制投標(biāo)文件，在規(guī)定的期限內(nèi)報(bào)送招標(biāo)人，參與該項(xiàng)工程競(jìng)爭(zhēng)的經(jīng)濟(jì)行為。

5.建設(shè)工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)____ 是指受招標(biāo)人的委托，代為從事招標(biāo)組織活動(dòng)的中介組織。它必須是依法成立，從事招標(biāo)代理業(yè)務(wù)并提供相應(yīng)服務(wù)，實(shí)行獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧，具有法人資格的社會(huì)中介組織。

6.標(biāo)底____招標(biāo)人編制的招標(biāo)項(xiàng)目的預(yù)期價(jià)格。

7.招標(biāo)實(shí)施階段____ 是整個(gè)招標(biāo)過(guò)程的實(shí)質(zhì)性階段，主要包括：發(fā)布招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)，組織資格預(yù)審，召開(kāi)標(biāo)前會(huì)議，開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和定標(biāo)。

8.資格預(yù)審____ 是對(duì)所有投標(biāo)人的一次初選，是投標(biāo)人的第一輪競(jìng)爭(zhēng)。

9.投標(biāo)有效期____ 是指從投標(biāo)截止日期到選定中標(biāo)人并簽訂施工合同為止的這段時(shí)間，這個(gè)時(shí)間應(yīng)在投標(biāo)須知內(nèi)予以明確。

10.無(wú)標(biāo)底招標(biāo)____ 是指招標(biāo)人不設(shè)標(biāo)底或即使設(shè)置標(biāo)底也不作為評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，投標(biāo)人只提出評(píng)標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)和方法，投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件自主報(bào)價(jià)的一種招標(biāo)方式。

11.投標(biāo)____ 承包商根據(jù)業(yè)主的要求或以招標(biāo)文件為依據(jù)，在規(guī)定期限內(nèi)向招標(biāo)單位遞交投標(biāo)文件及報(bào)價(jià)，爭(zhēng)取工程承包權(quán)的活動(dòng)。

12.編標(biāo)____ 編制投標(biāo)文件，又稱編標(biāo)。投標(biāo)文件應(yīng)按招標(biāo)文件規(guī)定的要求進(jìn)行編制，一般不能帶有任何附加條件，否則可能導(dǎo)致被否定或作廢。

13.邊際成本____ 每增加一個(gè)產(chǎn)品而同時(shí)增加的成本稱為邊際成本，即每增加一個(gè)單位產(chǎn)量而需追加的成本。

14.經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法____ 能夠滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求，并經(jīng)評(píng)審的投標(biāo)價(jià)最低（低于成本 的除外）應(yīng)推薦為中標(biāo)人的方法。15.綜合評(píng)估法____ 將評(píng)審內(nèi)容分類后分別賦予不同權(quán)重，評(píng)標(biāo)委員根據(jù)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)對(duì)各類內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)的打分，最后計(jì)算的累計(jì)分值反映投標(biāo)人的綜合水平，以得分最高的投標(biāo)書(shū)為最優(yōu)。

16.建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同____ 由發(fā)包人與承包商為完成一定的工程勘察、設(shè)計(jì)任務(wù)而簽訂的合同。

17.建設(shè)工程監(jiān)理合同__是指發(fā)包人與監(jiān)理人就完成一定的工程監(jiān)理任務(wù)而簽訂的合同。

18.建設(shè)工程施工合同____是工程發(fā)包人為完成一定的建筑、安裝工程和施工任務(wù)與承包人簽訂的合同，由承包人完成擬定的工程任務(wù)，發(fā)包人提供必要的施工條件并支付工程價(jià)款。

19.單項(xiàng)索賠____是指每一件索賠事件發(fā)生后，索賠管理人員就針對(duì)該事件在規(guī)定的索賠有效期內(nèi)向工程師提出索賠要求，要求單項(xiàng)解決支付，不與其他的索賠事件混在一起。

20.總索賠__又稱一攬子索賠，是指對(duì)整個(gè)工程中發(fā)生的索賠事件綜合在一起進(jìn)行索賠。

二、單項(xiàng)選擇題

1．（B）是指具有專業(yè)化施工技術(shù)能力，主要在專業(yè)分包市場(chǎng)上承接專業(yè)施工任務(wù)的建筑業(yè)企業(yè)。

A．施工總承包序列企業(yè)

B．專業(yè)承包序列企業(yè) C．勞務(wù)分包序列企業(yè)

2．（C）是指具有一定數(shù)量的技術(shù)工人和工程管理人員，專門(mén)在建筑勞務(wù)分包市場(chǎng)上承接任務(wù)的建筑業(yè)企業(yè)。

A．施工總承包序列企業(yè)

B．專業(yè)承包序列企業(yè) C．勞務(wù)分包序列企業(yè)

3．按照規(guī)定，招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起（B）日之內(nèi)訂立書(shū)面合同。A．20

B．30 C．25

D．35 4．申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)具備的條件之一為：建設(shè)工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的（B）。A．40%

B．50% C．60%

D．70%

5．申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)具備的條件之一為：建設(shè)工期超過(guò)一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的（A）。A．30%

B．40% C．50%

D．60% 6．下列（A）屬于投標(biāo)人的權(quán)益。A．平等地獲得招標(biāo)信息 B．組織和參與招投標(biāo)活動(dòng)，其行為對(duì)招標(biāo)人或投標(biāo)人產(chǎn)生效力 C．依據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定，審定投標(biāo)人的資質(zhì) D．依法收取招標(biāo)代理業(yè)務(wù)

7．邀請(qǐng)招標(biāo)是一種由招標(biāo)人選擇若干（C）個(gè)以上符合招標(biāo)條件的供應(yīng)商或承包商，向其發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)，由被邀請(qǐng)的供應(yīng)商、供應(yīng)商投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)，從中選定中標(biāo)者的招標(biāo)方式。

A．2

B．4

C．3 D．5 8．建筑工程的開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)由（D）依法組織實(shí)施，并接受有關(guān)行政主管部門(mén)的監(jiān)督。

A．投標(biāo)單位

B.監(jiān)理單位 C.設(shè)計(jì)單位

D.建設(shè)單位

9．投標(biāo)組織包括組建投標(biāo)機(jī)構(gòu)和配備高素質(zhì)的人才，投標(biāo)機(jī)構(gòu)應(yīng)由（A）人員組成。A.經(jīng)營(yíng)管理、專業(yè)技術(shù)和 商務(wù)金融類 B.投資管理、專業(yè)技術(shù)和 商務(wù)金融類

C.經(jīng)營(yíng)管理、投資管理和 商務(wù)金融類 D.經(jīng)營(yíng)管理、專業(yè)技術(shù)和 投資管理類

10．下列（A）不屬于建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)的主體。

A．建設(shè)工程交易中心

B．招標(biāo)人 C．投標(biāo)人

D．招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)

11．建設(shè)工程標(biāo)底是指招標(biāo)人根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定計(jì)算出來(lái)的造價(jià)，是建設(shè)工程的（B）。

A ．計(jì)劃價(jià)格

B.預(yù)期價(jià)格 C.實(shí)際價(jià)格

D.合同價(jià)格

12．整個(gè)招標(biāo)過(guò)程的實(shí)質(zhì)性階段是（B）。主要包括：發(fā)布招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)，組織資格預(yù)審，召開(kāi)標(biāo)前會(huì)議，開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和定標(biāo)。A．招標(biāo)準(zhǔn)備階段、B．招標(biāo)實(shí)施階段 C．定標(biāo)簽約階段

D．履約階段

13．定標(biāo)簽約階段是整個(gè)招標(biāo)過(guò)程的結(jié)果性階段，包括：（A）等工作。A．開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)、簽約

B．評(píng)標(biāo)、定標(biāo)、簽約 C．定標(biāo)、簽約

D．開(kāi)標(biāo)、定標(biāo)、簽約

14．整個(gè)招標(biāo)過(guò)程的結(jié)果性階段是（C），包括：開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)、簽約等工作。A．招標(biāo)準(zhǔn)備階段、B．招標(biāo)實(shí)施階段 C．定標(biāo)簽約階段

D．履約階段

15．招標(biāo)人采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式的，應(yīng)當(dāng)向（B）個(gè)以上具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的能力、資信良好的特定的法人或其他組織發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)。A．二

B．三

C．四

D．五

16．資格預(yù)審的評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)必須考慮到評(píng)標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)，一般凡屬評(píng)標(biāo)時(shí)考慮的因素，（A）。A． 資格預(yù)審評(píng)審時(shí)可不必考慮

B． 資格預(yù)審評(píng)審時(shí)必須考慮 C． 資格預(yù)審評(píng)審時(shí)可適當(dāng)考慮

D． 資格預(yù)審評(píng)審時(shí)首先考慮

17．施工招標(biāo)階段，招標(biāo)人發(fā)給投標(biāo)人的下列書(shū)面文件中，不構(gòu)成對(duì)招標(biāo)人和投標(biāo)人有約束力的招標(biāo)文件組成部分的是（B）。A．投標(biāo)須知

B．資格預(yù)審表 C．合同專用條款

D．對(duì)投標(biāo)人書(shū)面有質(zhì)疑的解答 18．資格預(yù)審的評(píng)審方法一般采用（A）。A．評(píng)分法

B．投票法 C．評(píng)議法

D．舉手表決 19．施工招標(biāo)文件的內(nèi)容一般不包括(B)。A．工程量清單

B．資格預(yù)審條件 C．合同條件

D．投標(biāo)須知

20．在建設(shè)項(xiàng)目各類招標(biāo)中，不要求投標(biāo)人依據(jù)給定工作量報(bào)價(jià)的是（C）招標(biāo)。A．施工

B．設(shè)備采購(gòu) C．設(shè)計(jì)

D．材料采購(gòu)

21．為了提高中標(biāo)的可能性和中標(biāo)后利益，在保證工程質(zhì)量的前提下，進(jìn)行合理報(bào)價(jià)，根據(jù)投標(biāo)報(bào)價(jià)的原則，對(duì)下列（C）項(xiàng)目可以報(bào)低價(jià)。

A.工期要求急、投標(biāo)對(duì)手少 B.施工條件差、投標(biāo)對(duì)手少 C.投標(biāo)對(duì)手多、支付條件好 D.施工條件差，投標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)大

22．為了提高中標(biāo)的可能性和中標(biāo)后利益，在保證工程質(zhì)量的前提下，進(jìn)行合理報(bào)價(jià)，根據(jù)投標(biāo)報(bào)價(jià)的原則，降低投標(biāo)報(bào)價(jià)不可以采?。―）方法。A.降低措施項(xiàng)目費(fèi)

B.降低管理費(fèi)

C.降低利潤(rùn)率

D.降低規(guī)費(fèi)和稅金

23．投標(biāo)報(bào)價(jià)人員在總價(jià)基本不變的情況下可以采用不平衡報(bào)價(jià)法使中標(biāo)后企業(yè)利益最大化，在清單工程量不準(zhǔn)確的情況下，對(duì)可能增加的工程量，可以報(bào)（A）。A.高單價(jià)

B.低單價(jià) C.原單價(jià)

D.市場(chǎng)價(jià)

24．投標(biāo)文件的內(nèi)容是投標(biāo)的關(guān)鍵，下列不屬于施工投標(biāo)文件的內(nèi)容是（C）。A．投標(biāo)函 B.投標(biāo)報(bào)價(jià) C.擬簽訂合同的主要條款 D.施工組織設(shè)計(jì)

25．（C）原則上適用于一切分期付款工程合同，但對(duì)單價(jià)合同最有效。A．確定利潤(rùn)率的策略

B．平衡報(bào)價(jià)策略

C．價(jià)格重分配策略

D．降低預(yù)算成本的策略

26．招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起（D）內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書(shū)面合同。

A．15天

B.20天 C．25天

D.30天

27．招標(biāo)人和中標(biāo)人按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書(shū)面合同后，中標(biāo)人（A）。A．應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)，完成中標(biāo)項(xiàng)目 B．可將中標(biāo)項(xiàng)目分解后分別向他人轉(zhuǎn)讓 C．可向他人轉(zhuǎn)讓中標(biāo)項(xiàng)目

D．可將中標(biāo)項(xiàng)目中的部分非主體工作分包給他人完成

28．（A）的適用范圍是：具有通用技術(shù)、性能標(biāo)準(zhǔn)或者招標(biāo)人對(duì)于其技術(shù)、性能沒(méi)有特殊要求的普通招標(biāo)項(xiàng)目，如一般的住宅工程的施工項(xiàng)目。A．經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法

B．以標(biāo)底作為標(biāo)準(zhǔn)值計(jì)算報(bào)價(jià)得分的綜合評(píng)分法

C．以修正標(biāo)底值作為報(bào)價(jià)評(píng)分衡量標(biāo)準(zhǔn)的綜合評(píng)分法 D．不用標(biāo)底衡量的綜合評(píng)分法 29．某項(xiàng)目招標(biāo)，經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)審認(rèn)為所有投標(biāo)都不符合招標(biāo)文件的要求，這時(shí)應(yīng)當(dāng)（D）。A．與相對(duì)接近要求的投標(biāo)人協(xié)商，改為議標(biāo)確定中標(biāo)人 B．改為直接發(fā)包

C．用原招標(biāo)文件重新招標(biāo) D．修改招標(biāo)文件后重新招標(biāo) 30．評(píng)標(biāo)工作是由（B）完成的，這個(gè)臨時(shí)組織負(fù)責(zé)對(duì)所有投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)定、提出書(shū)面評(píng)標(biāo)報(bào)告、推薦或確定中標(biāo)候選人等工作。

A．招標(biāo)人

B．評(píng)標(biāo)委員會(huì)

C． 公證機(jī)關(guān)

D．當(dāng)?shù)卣袠?biāo)管理部門(mén)

31．建設(shè)工程委托監(jiān)理合同的履行中，監(jiān)理人因過(guò)失造成工程重大事故后，向委托人賠償?shù)脑瓌t是（C）。

A．按工程實(shí)際損失計(jì)算賠償

B．扣除合同約定的全部監(jiān)理酬金

C．賠償不應(yīng)超過(guò)除去稅金的監(jiān)理酬金總額 D．應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金

32．如果中標(biāo)的施工企業(yè)拒絕與發(fā)包人簽訂工程施工承包合同，發(fā)包人（A）。A．將不再返還其投標(biāo)保證金

B．將全部返還其投標(biāo)保證金 C．將部分返還其投標(biāo)保證金

D．將對(duì)其行為處以兩倍保證金的罰金

33．依據(jù)委托監(jiān)理合同示范文本，當(dāng)委托人嚴(yán)重拖欠監(jiān)理酬金而又未提出任何書(shū)面解釋時(shí)，監(jiān)理人可（D）。

A．發(fā)出終止合同通知，通知發(fā)出14天后合同即行終止

B．發(fā)出終止合同通知，通知發(fā)出14天內(nèi)未得到答復(fù)，可進(jìn)一步發(fā)出終止合同通知，第二個(gè)通知到達(dá)即行終止

C．發(fā)出終止合同通知，通知發(fā)出14內(nèi)未得到答復(fù)，可在第一個(gè)通知發(fā)出35日內(nèi)終止 D．發(fā)出終止合同通知，通知發(fā)出14內(nèi)未得到答復(fù)，可進(jìn)一步發(fā)出終止合同通知，第二個(gè)通知發(fā)出42日仍未得到答復(fù)可終止合同 34．依據(jù)委托監(jiān)理合同示范文本，監(jiān)理合同的有效期是從監(jiān)理合同雙方簽字之日起，到（C）止。

A．完成監(jiān)理合同約定的監(jiān)理工作之日 B．監(jiān)理合同規(guī)定的到期日

C．被監(jiān)理的工程竣工移交后收到監(jiān)理尾款之日 D．完成正常工作和附加工作之日 35．建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理局聯(lián)合發(fā)布了兩個(gè)設(shè)計(jì)合同示范文本，《建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同》(二)[GF一2000—0210]與(一)[GF一2000—0209]中條款內(nèi)容差異的主要原因是由于《建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同》(二)[GF一2000—0210]委托的工作內(nèi)容不同，即承包工程項(xiàng)目的(C)任務(wù)。A．勘察、設(shè)計(jì)

B．設(shè)計(jì)、施工

C．專業(yè)工程設(shè)計(jì)

D．民用建筑工程設(shè)計(jì) 36．（D）也成為經(jīng)濟(jì)索賠，是承包商要求取得合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，A．單項(xiàng)索賠

B．總索賠

C．工期索賠

D．費(fèi)用索賠

37．造成工期延誤或乙方經(jīng)濟(jì)損失的事件發(fā)生后（C）天內(nèi)，承包商向工程師發(fā)出索賠意向通知。

A．26 B．27 C．28 D．30 38．工程師在收到承包商遞交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后（C）天內(nèi)未給予答復(fù)或未對(duì)承包商作進(jìn)一步要求，則視為該項(xiàng)索賠已被認(rèn)可 A．26 B．27 C．28 D．30 39．承包商提出的索賠主要包括兩個(gè)方面，即（B）。A．單項(xiàng)索賠和總索賠

B．工期索賠和費(fèi)用索賠 C． 單項(xiàng)索賠和工期索賠

D．總索賠和費(fèi)用索賠

40．總費(fèi)用法一般是在（B）的情況下才采用的計(jì)算索賠款的方法。A．單項(xiàng)索賠

B．總索賠 C． 單項(xiàng)索賠

D．費(fèi)用索賠

三、多項(xiàng)選擇題

1． 建筑市場(chǎng)是以建筑工程承發(fā)包交易活動(dòng)為主要內(nèi)容的市場(chǎng)，其主體包含（ABC）。

A．業(yè)主

B．承包商

C．工程咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)

D．建設(shè)工程交易中心 E．建筑人才

2．建設(shè)工程交易中心的基本功能包括（ABC）A．信息服務(wù)功能

B．場(chǎng)所服務(wù)功能 C．集中辦公功能

D．監(jiān)督管理職能 E．建筑規(guī)劃功能

3．狹義的建筑市場(chǎng)（AC）。A．一般指有形建筑市場(chǎng) B．一般指無(wú)形建筑市場(chǎng)

C．它是以工程承發(fā)包交易活動(dòng)為主要內(nèi)容

D．它是指承載與建筑業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的一切交易活動(dòng)的總稱 ．投標(biāo)資格審查主要是對(duì)投標(biāo)人的情況進(jìn)行審查，其審查的主要內(nèi)容包括（ABCD）。

A.法人資格和資質(zhì)等級(jí)

B.施工能力和企業(yè)信譽(yù) C.隊(duì)伍素質(zhì)和施工裝備

D.管理能力和工程經(jīng)驗(yàn) E.施工圖紙和工程標(biāo)底

5．招標(biāo)人的權(quán)益包括（ABCD）。

A．自行組織招標(biāo)或委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行招標(biāo)； B．自由選擇招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)并核驗(yàn)其資質(zhì)證明； C．要求投標(biāo)人提供有關(guān)資質(zhì)情況的資料；

D．確定評(píng)標(biāo)委員會(huì)，并根據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦的候選人確定中標(biāo)人。E．控告、檢舉招標(biāo)過(guò)程中的違法行為

6．《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》第八條規(guī)定的工程施工招標(biāo)應(yīng)具備的條件有：（ABCD）。

A．按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定需要履行項(xiàng)目審批手續(xù)的，已經(jīng)履行審批手續(xù)； B．工程資金或者資金來(lái)源已經(jīng)落實(shí)；

C．有滿足施工招標(biāo)需要的設(shè)計(jì)文件及其他技術(shù)資料； D．法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。E．監(jiān)理單位已確定

7．工程施工招標(biāo)一般劃分為（ABC）三個(gè)階段。A．招標(biāo)準(zhǔn)備

B．招標(biāo)實(shí)施

C．定標(biāo)簽約

D．屢約 E．評(píng)標(biāo)

8．招標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)文件中明確規(guī)定合同的計(jì)價(jià)方式。計(jì)價(jià)方式主要有（ABC）。A．固定總價(jià)合同

B．單價(jià)合同

C．成本加酬金合同

D．固定總價(jià)加酬金合同 E．單價(jià)合同加酬金合同 9．招標(biāo)準(zhǔn)備階段是指業(yè)主決定進(jìn)行建設(shè)工程招標(biāo)到發(fā)布招標(biāo)公告之前所作的準(zhǔn)備工作，包括：（ABCDEF）。A．成立招標(biāo)機(jī)構(gòu)

B．辦理項(xiàng)目審批手續(xù) C．確定招標(biāo)方式

D．劃分標(biāo)段及選擇合同計(jì)價(jià)方式 E．申請(qǐng)招標(biāo)

F．編制招標(biāo)有關(guān)文件

10．招標(biāo)實(shí)施階段是整個(gè)招標(biāo)過(guò)程的實(shí)質(zhì)性階段。主要包括：（ABCD）。A．發(fā)布招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)

B．組織資格預(yù)審 C．召開(kāi)標(biāo)前會(huì)議

D．開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和定標(biāo) E．編制招標(biāo)有關(guān)文件

11．施工招標(biāo)劃分合同數(shù)量時(shí)，應(yīng)考慮的影響因素包括(CDE)。A．有利于本地區(qū)的承包商

B．有利于本系統(tǒng)的承包商 C．施工內(nèi)容的專業(yè)性較強(qiáng)

D．避免施工現(xiàn)場(chǎng)的交叉干擾 E．對(duì)項(xiàng)目建設(shè)總投資的影響

12．投標(biāo)文件中（ABC）必須有法人單位公章、法定代表人或其委托代理人的印鑒投標(biāo)書(shū)。A．投標(biāo)書(shū)

B．投標(biāo)書(shū)情況匯總表 C．密封簽

D．工期目標(biāo) E．詳細(xì)預(yù)算及主要材料用量；

13．開(kāi)標(biāo)的主持人是（AE），他們同時(shí)負(fù)責(zé)開(kāi)標(biāo)全過(guò)程的工作。A．招標(biāo)人或

B．當(dāng)?shù)卣袠?biāo)管理部門(mén) C．公證機(jī)關(guān)

D．投標(biāo)人代表 E．招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)

14．詳細(xì)評(píng)審是指在初步評(píng)審的基礎(chǔ)上，對(duì)經(jīng)初步評(píng)審合格的投標(biāo)文件，按照招標(biāo)文件確定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，對(duì)其（BC）進(jìn)一步評(píng)審、比較。A．符合性

B．技術(shù)部分 C．商務(wù)部分

D．投標(biāo)文件的澄清和說(shuō)明 E．應(yīng)當(dāng)作為廢標(biāo)處理的情況

15．按照建設(shè)部的規(guī)定，建設(shè)項(xiàng)目的投標(biāo)有（ABCD）下列情況的也應(yīng)當(dāng)按照廢標(biāo)處理： A．未按要求密封。

B．無(wú)單位和法定代表人或者代理人的印鑒，或未按規(guī)定加蓋印鑒。C．未按規(guī)定的格式填寫(xiě)，內(nèi)容不全或字跡模糊、辨認(rèn)不清。D．逾期送達(dá)。E．細(xì)微偏差

16．成本加酬金合同通常適用于（ABCD）。A．緊急工程項(xiàng)目

B．新型工程項(xiàng)目

C．項(xiàng)目工程內(nèi)容及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)未確定的項(xiàng)目 D．一些風(fēng)險(xiǎn)較大的項(xiàng)目

E．工期較短、技術(shù)不太復(fù)雜、風(fēng)險(xiǎn)不大的項(xiàng)目

17．勘察、設(shè)計(jì)合同的發(fā)包人一般是指業(yè)主或總承包商，他可以是法人或自然人，但承包商必須是（ABCD）。

A．具有法人資格的勘察、設(shè)計(jì)單位

B．持有建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的工程勘察設(shè)計(jì)資質(zhì)證書(shū)

C．持有工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)資格證書(shū)

D．持有工商行政管理部門(mén)核發(fā)的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照

18．根據(jù)招標(biāo)投標(biāo)法的規(guī)定，中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出后的30日內(nèi)，中標(biāo)單位應(yīng)與發(fā)包人依據(jù)（BC）等簽訂工程施工承包合同。A．招標(biāo)公告

B．招標(biāo)文件

C．投標(biāo)文件

D．評(píng)標(biāo)價(jià)格

E．最后談判達(dá)成的降價(jià)協(xié)議

19．按索賠的索賠的目的進(jìn)行分類，索賠可以分為（AD）。

A．工期索賠

B．總索賠 C．單項(xiàng)索賠

D．費(fèi)用索賠 E．合同外的索賠

20．在索賠中，最常見(jiàn)的是承包商向業(yè)主提出的（CE）。A．單項(xiàng)索賠

B．總索賠 C．工期索賠

D．合同中默示的索賠 E．費(fèi)用索賠

四、簡(jiǎn)答題

1.《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》是如何規(guī)定招標(biāo)的條件的？

答：根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》第九條規(guī)定：“招標(biāo)項(xiàng)目按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定需要履行項(xiàng)目審批手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)先履行審批手續(xù)，取得批準(zhǔn)。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)有進(jìn)行招標(biāo)項(xiàng)目的相應(yīng)資金或者資金來(lái)源已經(jīng)落實(shí)，并應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中如實(shí)載明。”

2.工程施工招標(biāo)的程序包括哪三個(gè)階段？各階段中的主要工作包括哪些？ 答：工程施工招標(biāo)一般劃分為招標(biāo)準(zhǔn)備、招標(biāo)實(shí)施和定標(biāo)簽約三個(gè)階段。

招標(biāo)準(zhǔn)備階段是指業(yè)主決定進(jìn)行建設(shè)工程招標(biāo)到發(fā)布招標(biāo)公告之前所作的準(zhǔn)備工作，包括成立招標(biāo)機(jī)構(gòu)、辦理項(xiàng)目審批手續(xù)、確定招標(biāo)方式、劃分標(biāo)段及選擇合同計(jì)價(jià)方式、申請(qǐng)招標(biāo)、編制招標(biāo)相關(guān)文件等工作。

招標(biāo)實(shí)施階段是整個(gè)招標(biāo)過(guò)程的實(shí)質(zhì)性階段。主要包括：發(fā)布招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)，招標(biāo)人組織資格預(yù)審，招標(biāo)人發(fā)售招標(biāo)文件，組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘，召開(kāi)標(biāo)前會(huì)議。

定標(biāo)簽約階段是整個(gè)招標(biāo)過(guò)程的結(jié)果性階段。包括開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)、簽約等工作。3.成立招標(biāo)機(jī)構(gòu)有哪兩種途徑？招標(biāo)機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)是什么？

答：成立招標(biāo)機(jī)構(gòu)有兩種途徑：一種是業(yè)主自行成立招標(biāo)機(jī)構(gòu)，組織招標(biāo)工作，另一種是業(yè)主委托專門(mén)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)組織招標(biāo)。

招標(biāo)機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)是：擬定招標(biāo)文件，組織投標(biāo)、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和定標(biāo)工作等。4.建設(shè)工程項(xiàng)目報(bào)建與招標(biāo)活動(dòng)的關(guān)系如何？報(bào)建的內(nèi)容主要包括哪些？

答：建設(shè)工程項(xiàng)目報(bào)建是招標(biāo)人招標(biāo)活動(dòng)的前提。建設(shè)工程項(xiàng)目報(bào)建的內(nèi)容主要包括：工程名稱、建設(shè)地點(diǎn)、投資規(guī)模、資金來(lái)源、當(dāng)年投資額、工程規(guī)模、發(fā)包方式、計(jì)劃開(kāi)竣工日期和工期。

5.招標(biāo)方式有哪兩種？一般可以采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式的情況包括哪些項(xiàng)目？ 答：招標(biāo)方式有公開(kāi)招標(biāo)與邀請(qǐng)招標(biāo)兩種。一般可以采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式的情況包括：建設(shè)工程項(xiàng)目標(biāo)的小，公開(kāi)招標(biāo)的費(fèi)用與項(xiàng)目的價(jià)值相比不經(jīng)濟(jì)；技術(shù)復(fù)雜、專業(yè)性強(qiáng)、潛在投標(biāo)人少的項(xiàng)目；軍事保密項(xiàng)目等。6.什么是標(biāo)底？編制標(biāo)底時(shí)應(yīng)注意哪些? 答：標(biāo)底是招標(biāo)人編制的招標(biāo)項(xiàng)目的預(yù)期價(jià)格。

編制標(biāo)底時(shí)，首先要保證其準(zhǔn)確，應(yīng)當(dāng)由具備資格的機(jī)構(gòu)和人員，依據(jù)國(guó)家的計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則和招標(biāo)文件規(guī)定的計(jì)價(jià)方法及要求編制。其次要做好保密工作，對(duì)于泄露標(biāo)底的有關(guān)人員應(yīng)追究其法律責(zé)任。一個(gè)招標(biāo)工程只能編制一個(gè)標(biāo)底，一般是在招標(biāo)前就制定出來(lái)的。

7.招標(biāo)文件的編制程序一般包括哪些？ 答：招標(biāo)文件的編制程序一般是：

（1）熟悉工程情況

（2）計(jì)算工程量

（3）確定施工工期和開(kāi)、竣工日期

（4）確定工程的技術(shù)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及各項(xiàng)有關(guān)費(fèi)用

（5）確定投標(biāo)、開(kāi)標(biāo)、定標(biāo)的日期及其他事項(xiàng)（6）填寫(xiě)招標(biāo)文件審報(bào)表 8．投標(biāo)的工作程序有哪些？

答：投標(biāo)的工作程序應(yīng)與招標(biāo)程序相配合、相適應(yīng)。為了取得投標(biāo)的成功，一般要經(jīng)過(guò)從投標(biāo)的前期準(zhǔn)備，申請(qǐng)投標(biāo)和遞交資格預(yù)審書(shū)，接受投標(biāo)邀請(qǐng)和購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件，研究招標(biāo)文件，調(diào)查研究和澄清問(wèn)題，編制施工計(jì)劃，估價(jià)和確定投標(biāo)標(biāo)價(jià)，編制投標(biāo)文件，投標(biāo)文件的投遞，參加開(kāi)標(biāo)會(huì)、授標(biāo)與簽約的全過(guò)程。

9．投標(biāo)的前期工作包括哪些內(nèi)容？要注意什么問(wèn)題？ 答：投標(biāo)的前期工作包括獲取投標(biāo)信息與前期投標(biāo)決策，即從眾多招標(biāo)信息中確定選取哪個(gè)（些）作為投標(biāo)對(duì)象。要注意如下問(wèn)題：

(1)獲取信息并確定其可靠性。

? 對(duì)業(yè)主進(jìn)行必要的調(diào)查研究。對(duì)業(yè)主的調(diào)查研究時(shí)投標(biāo)人風(fēng)險(xiǎn)分析的基礎(chǔ)，是其確定投標(biāo)與否及報(bào)價(jià)高低的一個(gè)依據(jù)。10．投標(biāo)文件一般包括哪些內(nèi)容？

答：投標(biāo)文件一般包括以下七個(gè)方面的內(nèi)容：

（1）投標(biāo)書(shū)。

（2）投標(biāo)保證書(shū)。

（3）報(bào)價(jià)表。因合同類型而異，單價(jià)合同一般將各類單價(jià)列在工程量表上。有時(shí)業(yè)主要求提供單價(jià)分析，則需按招標(biāo)文件規(guī)定將主要的或全部單價(jià)均附上單價(jià)分析表。

（4）施工規(guī)劃。包括各種施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃表或資源安排直方圖。

（5）施工組織機(jī)構(gòu)表、主要工程管理人員人選及其簡(jiǎn)歷。

（6）如欲將部分項(xiàng)目分包給其他承包商，則須將分包商情況寫(xiě)入投標(biāo)文件。

（7）其他必要的附件和資料。如投標(biāo)保函，承包商營(yíng)業(yè)執(zhí)照，承包商投標(biāo)全權(quán)代表的委托書(shū)及姓名、地址，能確認(rèn)投標(biāo)者財(cái)務(wù)狀況的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)的名稱和地址等。11.建筑市場(chǎng)的特點(diǎn)如何？

答：由于建筑產(chǎn)品具有生產(chǎn)周期長(zhǎng)、價(jià)值量大等特點(diǎn)，生產(chǎn)過(guò)程中不同階段對(duì)承包單位的能力和特點(diǎn)要求不同，這就決定了建筑市場(chǎng)交易貫穿于建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的整個(gè)過(guò)程。從工程建設(shè)的咨詢、設(shè)計(jì)、施工任務(wù)的發(fā)包，到工程竣工、保修期結(jié)束，發(fā)包方和承包方、分包方進(jìn)行的各種交易以及相關(guān)的商品混凝土供應(yīng)、配件生產(chǎn)供應(yīng)、建筑機(jī)械租賃等活動(dòng)都是在建筑市場(chǎng)中進(jìn)行的。這種生產(chǎn)活動(dòng)和交易活動(dòng)交織在一起的特點(diǎn)，使得建筑市場(chǎng)在許多方面不同于其他產(chǎn)品市場(chǎng)。主要表現(xiàn)在：

? 交易方式為買(mǎi)方向賣(mài)方直接訂貨，并一般以招投標(biāo)為主要方式。

? 交易價(jià)格以工程造價(jià)為基礎(chǔ)，企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)是企業(yè)信譽(yù)、技術(shù)力量和施工質(zhì)量等方面的競(jìng)爭(zhēng)。

? 交易行為受?chē)?yán)格的法律、規(guī)章、制度的約束和監(jiān)督，并一般以公開(kāi)化的方式交易。12.建設(shè)工程交易中心的性質(zhì)如何？

答：建設(shè)工程交易中心是得到政府或政府授權(quán)主管部門(mén)的批準(zhǔn)的、不以營(yíng)利為目的的、旨在建立公開(kāi)、公正、公平競(jìng)爭(zhēng)的招投標(biāo)制度的服務(wù)性機(jī)構(gòu)。

13.什么是建設(shè)工程交易中心的三項(xiàng)基本功能？ 答：建設(shè)工程交易中心的三項(xiàng)基本功能是：信息服務(wù)功能、場(chǎng)所服務(wù)功能和集中辦公功能。14.什么是建設(shè)工程招投標(biāo)？

答：建設(shè)工程招投標(biāo)是在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，國(guó)內(nèi)、外的建設(shè)工程承包市場(chǎng)上為買(mǎi)賣(mài)特殊商品而進(jìn)行的由一系列特定環(huán)節(jié)組成的特殊交易活動(dòng)。這些特定環(huán)節(jié)包括招標(biāo)、投標(biāo)、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、決標(biāo)、授標(biāo)、中標(biāo)、簽約和履約。

15.建筑工程招標(biāo)、投標(biāo)的特點(diǎn)主要表現(xiàn)在哪幾方面？

答：? 程序規(guī)范。目前已形成一套規(guī)范的招標(biāo)投標(biāo)程序和條件，在招標(biāo)投標(biāo)雙方之間都具有約束力。當(dāng)事人雙方必須嚴(yán)格按照既定的程序和條件進(jìn)行招投標(biāo)活動(dòng)。

? 多方位開(kāi)放，透明度高。招標(biāo)的目的是在盡可能大的范圍內(nèi)尋找合乎要求的中標(biāo)人，為此，招標(biāo)人一般要在指定或選定的報(bào)刊或其他媒體上刊登招標(biāo)公告，邀請(qǐng)所有現(xiàn)在的投標(biāo)人參加投標(biāo)；提供給投標(biāo)人的招標(biāo)文件必須擬建招標(biāo)的工程作出詳細(xì)的說(shuō)明，使投標(biāo)人有共同的依據(jù)來(lái)編制投標(biāo)文件；招標(biāo)人事先要向投標(biāo)人明確評(píng)價(jià)和比較投標(biāo)文件以及選定中標(biāo)人的標(biāo)準(zhǔn)；在提交投標(biāo)文件的最后截止日公開(kāi)開(kāi)標(biāo)；嚴(yán)禁招標(biāo)人與投標(biāo)人就投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容單獨(dú)談判。這樣，招投標(biāo)活動(dòng)完全置于公開(kāi)的社會(huì)監(jiān)督下，可以防止不正當(dāng)?shù)慕灰仔袨椤?/p>

? 投標(biāo)過(guò)程統(tǒng)一、有效地監(jiān)督。大多數(shù)依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目必須在有形建筑市場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行，招標(biāo)過(guò)程統(tǒng)一，透明度高，也可實(shí)現(xiàn)由進(jìn)駐建設(shè)工程交易中心的國(guó)家有關(guān)部門(mén)統(tǒng)一監(jiān)督，更能體現(xiàn)有效競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制。

? 公平、客觀。招投標(biāo)全過(guò)程自始至終按照事先規(guī)定的程序和條件，本著公平競(jìng)爭(zhēng)的原則進(jìn)行。在招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)發(fā)出后，任何有能力或資格的投標(biāo)人均可參加投標(biāo)。招標(biāo)人不得有任何歧視人和投標(biāo)人的行為。同時(shí)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)的組建必須公正、客觀，其在組織評(píng)標(biāo)時(shí)也必須公平、客觀地對(duì)待每一個(gè)投標(biāo)人；中標(biāo)人的確定由評(píng)委會(huì)負(fù)責(zé)，能很大程度上減少腐敗行為的發(fā)生。

? 雙方一次成交。一般交易往往在進(jìn)行多次談判以后才能成交。招標(biāo)投標(biāo)則禁止交易雙方面對(duì)面地討價(jià)還價(jià)。交易主動(dòng)權(quán)掌握在招標(biāo)人手里，投標(biāo)人只能應(yīng)邀請(qǐng)進(jìn)行一次性報(bào)價(jià)，并以合理的價(jià)格定標(biāo)。

16.建筑工程招標(biāo)人的資質(zhì)有哪些？ 答：招標(biāo)人的資質(zhì)：

? 招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)有進(jìn)行招標(biāo)項(xiàng)目的相應(yīng)資金或資金來(lái)源已經(jīng)落實(shí)，并應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中如實(shí)載明。

? 招標(biāo)人具有編制招標(biāo)文件和組織評(píng)標(biāo)能力的，必須設(shè)立專門(mén)的招標(biāo)組織辦理招標(biāo)事宜。對(duì)強(qiáng)制招標(biāo)項(xiàng)目，自行辦理招標(biāo)事宜的，應(yīng)當(dāng)向有關(guān)行政監(jiān)督部門(mén)備案。

? 招標(biāo)人有權(quán)自行選擇招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，委托其辦理招標(biāo)事宜。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)是依法設(shè)立、從事招標(biāo)代理業(yè)務(wù)并提供相關(guān)服務(wù)的社會(huì)中介組織。17.公開(kāi)招標(biāo)與邀請(qǐng)招標(biāo)各有何特點(diǎn)？各有何適用？ 答：公開(kāi)招標(biāo)的特點(diǎn)

公開(kāi)招標(biāo)的優(yōu)點(diǎn)是能有效地防止腐敗，為潛在的投標(biāo)人提供均等的機(jī)會(huì)，能最大限度地引起競(jìng)爭(zhēng)，達(dá)到節(jié)約建設(shè)資金、保證工程質(zhì)量、縮短建設(shè)工期的目的。但是公開(kāi)招標(biāo)也存在著工作量大，周期長(zhǎng)，花費(fèi)人力、物力、財(cái)力多等方面的不足。

邀請(qǐng)招標(biāo)的特點(diǎn)

由于被邀請(qǐng)參加的投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)者有限，不僅可以節(jié)約招標(biāo)費(fèi)用，縮短招標(biāo)時(shí)間，而且提高了每個(gè)投標(biāo)人的中標(biāo)機(jī)會(huì)。但與公開(kāi)招標(biāo)相比，由于招標(biāo)的范圍有限，競(jìng)爭(zhēng)性較低，從而可能提高中標(biāo)價(jià)或者遺漏某些在技術(shù)上和報(bào)價(jià)上更有優(yōu)勢(shì)的潛在投標(biāo)人。

我國(guó)規(guī)定，依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，全部使用國(guó)有資金投資或者國(guó)有資金投資占控股或者主導(dǎo)地位的，應(yīng)當(dāng)公開(kāi)招標(biāo)。對(duì)于有些不適宜公開(kāi)招標(biāo)的重點(diǎn)項(xiàng)目，經(jīng)批準(zhǔn)可采用邀請(qǐng)招標(biāo)的方式。

18.為了保證評(píng)標(biāo)委員會(huì)中專家的素質(zhì)，評(píng)標(biāo)專家應(yīng)符合哪些條件？ 答：為了保證評(píng)標(biāo)委員會(huì)中專家的素質(zhì)，評(píng)標(biāo)專家應(yīng)符合下列條件：

? 從事相關(guān)專業(yè)領(lǐng)域工作滿8年，并具有高級(jí)職稱或者同等專業(yè)水平；

? 熟悉有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)的法律、法規(guī)，并具有與招標(biāo)項(xiàng)目相關(guān)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)； ? 能夠認(rèn)真、公正、誠(chéng)實(shí)、廉潔地履行職責(zé)。19.中標(biāo)人的確定方法有哪幾種？ 答：中標(biāo)人的確定方法有以下幾種：

? 全面評(píng)比、分析各項(xiàng)條件，選擇綜合條件最優(yōu)者為中標(biāo)人。

? 按各項(xiàng)指標(biāo)打分評(píng)標(biāo)，得分最高者為中標(biāo)人。

? 以能滿足招標(biāo)人的要求和側(cè)重條件，如工期短或報(bào)價(jià)低等，選擇中標(biāo)人。20．簡(jiǎn)述索賠的依據(jù)？ 答：索賠的一般依據(jù)有：

? 招投標(biāo)文件、合同文本

? 政策法規(guī)文件

? 往來(lái)的書(shū)面文件

? 會(huì)議記錄

? 批準(zhǔn)的施工季度計(jì)劃和實(shí)際進(jìn)度紀(jì)錄

? 施工現(xiàn)場(chǎng)工程文件

? 工程照片、錄像資料

? 檢查驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和技術(shù)鑒定報(bào)告

? 工程財(cái)務(wù)記錄文件

? 現(xiàn)場(chǎng)氣象記錄

⑴ 市場(chǎng)行情資料

21.在監(jiān)理合同的履行過(guò)程中委托人有哪些權(quán)利？ 答：委托人的權(quán)利

① 有選定工程總設(shè)計(jì)單位和總承包單位，以及與其訂立合同的簽定權(quán)。

② 有對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求的認(rèn)定權(quán)，以及對(duì)工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)。

③ 監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須經(jīng)發(fā)包人同意。

④ 有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月度報(bào)告及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項(xiàng)報(bào)告。

⑤ 有權(quán)要求監(jiān)理人更換不稱職的監(jiān)理人員，直至終止合同。22.在監(jiān)理合同的履行過(guò)程中監(jiān)理人有哪些權(quán)利？ 答：監(jiān)理人的權(quán)利

① 選擇工程總承包商的建議權(quán)。

② 選擇工程分包人的認(rèn)可權(quán)。

③ 對(duì)工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問(wèn)題，按照安全和優(yōu)化的原則，向設(shè)計(jì)人提出建議。如果擬提出的建議可能會(huì)提高工程造價(jià)，或延長(zhǎng)工期，應(yīng)當(dāng)事先征得委托人的同意。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合國(guó)家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書(shū)面報(bào)告委托人并要求設(shè)計(jì)人更正。

④ 審批工程施工組織設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，向承包商提出建議，并向委托人提出書(shū)面報(bào)告。

⑤ 主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)議單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。

⑥ 征得委托人同意，監(jiān)理人發(fā)布開(kāi)工令、停工令、復(fù)工令，但應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。如在緊急情況下未能事先報(bào)告時(shí)，則應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向委托人作出書(shū)面報(bào)告。

⑦ 有工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。對(duì)不符合設(shè)計(jì)要求和合同約定及國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知承包商停止使用；對(duì)不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部分項(xiàng)工程和安全施工作業(yè)，有權(quán)通知承包商停工整改、返工，承包商得到監(jiān)理單位復(fù)工令后才能復(fù)工。

⑧ 有工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過(guò)工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)。

⑨ 有在工程施工合同約定的工程造價(jià)范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán)。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)，發(fā)包人不能支付工程款。

⑩ 監(jiān)理人在委托人授權(quán)下，可對(duì)任何承包商合同規(guī)定的義務(wù)提出變更，如果由此嚴(yán)重影響了工程費(fèi)用、質(zhì)量或進(jìn)度，則這種變更須經(jīng)委托人事先批準(zhǔn)。在監(jiān)理過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)工程承包商員工作不力，監(jiān)理人可要求承包商調(diào)換工作人員。23.在監(jiān)理合同的履行過(guò)程中委托人有哪些義務(wù)？ 答：委托人的義務(wù)

① 負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件。

② 在雙方約定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)機(jī)構(gòu)提供與工程有關(guān)的、監(jiān)理人所需要的工程資料。

③ 在約定的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理人書(shū)面提出并要求作出決定的一切事宜作出書(shū)面決定。

④ 授權(quán)一面熟悉本工程情況、能迅速做出決定的常駐代表，負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系，更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理人。

⑤ 將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利以及該機(jī)構(gòu)主要成員的職能進(jìn)行分工，及時(shí)書(shū)面通知已選定的第三方，并在與第三方簽訂的合同中予以明確。

⑥ 為監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供以下協(xié)助：獲得本工程使用的原材料、構(gòu)配件、機(jī)械設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄；提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。

⑦ 免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供合同專用條件約定的設(shè)施，對(duì)監(jiān)理人自備的設(shè)施給予合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

⑧ 如果雙方約定，根據(jù)情況需要，由發(fā)包人免費(fèi)向監(jiān)理人提供其他人員，應(yīng)在監(jiān)理合同專用條件中予以明確。

24.在監(jiān)理合同的履行過(guò)程中監(jiān)理人有哪些義務(wù)？ 答：監(jiān)理人的義務(wù)

① 監(jiān)理人應(yīng)按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員，向委托人報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專用條件中約定的監(jiān)理工作范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。在履行合同義務(wù)期內(nèi)，應(yīng)按合同約定定期向委托人報(bào)告監(jiān)理工作。

② 監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)期內(nèi)，應(yīng)認(rèn)真、勤奮地工作，為委托人提供與其水平相適應(yīng)的咨詢意見(jiàn)，公正地維護(hù)各方面的合法權(quán)益。

③ 監(jiān)理人使用的委托人提供的設(shè)施和物品屬委托人的財(cái)產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或中止時(shí)，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定時(shí)間和方式移交給委托人。

④ 在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方面同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。

25.建設(shè)工程施工合同的特征如何？ 答：建設(shè)工程施工合同的特征：

? 合同標(biāo)的的特殊性。

? 合同的履行期限的長(zhǎng)期性。

? 合同內(nèi)容的多樣性和復(fù)雜性。

? 合同監(jiān)督的嚴(yán)格性。26．簡(jiǎn)述索賠的原因？

答：索賠經(jīng)常發(fā)生的原因，主要有：

（1）風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)不均

（2）施工條件變化

（3）工程變更

（4）工期拖延

（5）業(yè)主或承包商違約

（6）合同缺陷

（7）國(guó)家法令變更

（8）物價(jià)波動(dòng)

案例1 某投資公司建設(shè)一幢辦公樓，采用公開(kāi)招標(biāo)方式選擇施工單位，投標(biāo)保證金有效期時(shí)間同投標(biāo)有效期。提交投標(biāo)文件截止時(shí)間為2003年5月30日。該公司于2003年3月6日發(fā)出招標(biāo)公告，后有A、B、C、D、E等5家建筑施工單位參加了投標(biāo)，E單位由于工作人員疏忽于6月2日提交投標(biāo)保證金。開(kāi)標(biāo)會(huì)于6月3日由該省建委主持，D單位在開(kāi)標(biāo)前向投資公司要求撤回投標(biāo)文件。經(jīng)過(guò)綜合評(píng)選，最終確定B單位中標(biāo)。雙方按規(guī)定簽定了施工承包合同。

問(wèn)題：

（1）E單位的投標(biāo)文件按要求如何處理？為什么？

E單位的投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為是無(wú)效投標(biāo)而拒絕。因?yàn)檎袠?biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)保證金是投標(biāo)文件的組成部分，因此，對(duì)于未能按照要求提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)（包括）期限，招標(biāo)單位將視為不響應(yīng)招標(biāo)而予以拒絕。

（2）對(duì)D單位撤回投標(biāo)文件的要求應(yīng)當(dāng)如何處理？為什么？

對(duì)D單位撤回投標(biāo)文件的要求，應(yīng)當(dāng)沒(méi)收其投標(biāo)保證金。因?yàn)?，投?biāo)行為是一種要約，在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo)文件，應(yīng)視為違約行為。

（3）上述招標(biāo)投標(biāo)程序中，有哪些不妥之處？請(qǐng)說(shuō)明理由。

1）提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間，與舉行開(kāi)標(biāo)會(huì)的時(shí)間不是同一時(shí)間。按照《招標(biāo)投標(biāo)法》的規(guī)定，開(kāi)標(biāo)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件確定的提交投標(biāo)文件截止時(shí)間的同一時(shí)間公開(kāi)進(jìn)行。

2）開(kāi)標(biāo)應(yīng)當(dāng)由招標(biāo)人或者招標(biāo)代理人主持，省建委作為行政管理機(jī)關(guān)只能監(jiān)督招投標(biāo)的活動(dòng)，不能作為開(kāi)標(biāo)會(huì)的主持人。

案例3 某建設(shè)項(xiàng)目概算已批準(zhǔn)，項(xiàng)目已列入地方固定資產(chǎn)投資計(jì)劃，并得到規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)，根據(jù)有關(guān)規(guī)定采用公開(kāi)招標(biāo)確定招標(biāo)程序如下，如有不妥，請(qǐng)改正。

1、向建設(shè)部門(mén)提出招標(biāo)申請(qǐng)；

2、得到批準(zhǔn)后，編制招標(biāo)文件，招標(biāo)文件中規(guī)定外地區(qū)單位參加投標(biāo)需墊付工程款，墊付比例可作為評(píng)標(biāo)條件；本地區(qū)單位不需要墊付工程款；

3、對(duì)申請(qǐng)投標(biāo)單位發(fā)出招標(biāo)邀請(qǐng)函（4家）；

4、投標(biāo)文件遞交；

5、由地方建設(shè)管理部門(mén)指定有經(jīng)驗(yàn)的專家與本單位人員共同組成評(píng)標(biāo)委員會(huì)。為得到有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)支持，各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)占評(píng)標(biāo)委員會(huì)的1/2；

6、召開(kāi)投標(biāo)預(yù)備會(huì)由地方政府領(lǐng)導(dǎo)主持會(huì)議；

7、投標(biāo)單位報(bào)送投標(biāo)文件時(shí)，A單位在投標(biāo)截止時(shí)間之前3小時(shí)，在原報(bào)方案的基礎(chǔ)上，又補(bǔ)充了降價(jià)方案，被招標(biāo)方拒絕；

8、由政府建設(shè)主管部門(mén)主持，公正處人員派人監(jiān)督，召開(kāi)開(kāi)標(biāo)會(huì)，會(huì)議上只宣讀三家投標(biāo)單位的報(bào)價(jià)（另一家投標(biāo)單位退標(biāo)）；

9、由于未進(jìn)行資格預(yù)審，故在評(píng)標(biāo)過(guò)程中進(jìn)行資格審查；

10、評(píng)標(biāo)后評(píng)標(biāo)委員會(huì)將中標(biāo)結(jié)果直接通知了中標(biāo)單位；

11、中標(biāo)單位提出因主管領(lǐng)導(dǎo)生病等原因2個(gè)月后再進(jìn)行簽訂承包合同。正確的是：

1、第2條不公正。

2、第5條評(píng)標(biāo)專家從專家?guī)熘谐槿?，技術(shù)與經(jīng)濟(jì)專家和占總?cè)藬?shù)的2/3。

3、第6條召開(kāi)投標(biāo)預(yù)備應(yīng)由招標(biāo)單位代表主持

4、第7條不應(yīng)拒絕。

5、第8條應(yīng)宣讀退標(biāo)單位名稱。

6、第10條評(píng)標(biāo)委員會(huì)將中標(biāo)結(jié)果報(bào)請(qǐng)建設(shè)主管部門(mén)批準(zhǔn)后，才能將中標(biāo)結(jié)果通知中標(biāo)單位。

某工程在施工招標(biāo)文件中規(guī)定：本工程有預(yù)付款，數(shù)額為合同價(jià)款的10％，在合同簽署并生效后7日內(nèi)支付，當(dāng)進(jìn)度款支付達(dá)合同總價(jià)的60％時(shí)一次性全額扣回，工程進(jìn)度款按季度支付。

某承包商準(zhǔn)備對(duì)該項(xiàng)目投標(biāo)，根據(jù)圖紙計(jì)算，報(bào)價(jià)為9000萬(wàn)元，總工期為24個(gè)月,其中：基礎(chǔ)工程估價(jià)為1200萬(wàn)元，工期為6個(gè)月；上部結(jié)構(gòu)工程估價(jià)為4800萬(wàn)元．工期為12個(gè)月；裝飾和安裝工程估價(jià)為3000萬(wàn)元，工期為6個(gè)月。

該承包商為了既不影響中標(biāo)，又能在中標(biāo)后取得較好的收益，決定采用不平衡報(bào)價(jià)法對(duì)原報(bào)價(jià)作適當(dāng)調(diào)整，基礎(chǔ)工程調(diào)整為1300萬(wàn)元，結(jié)構(gòu)工程調(diào)整為5000萬(wàn)元，裝飾和安裝工程調(diào)整為2700萬(wàn)元。

另外，該承包商還考慮到，該工程雖然有預(yù)付款，但平時(shí)工程款按季度支付不利于資金周轉(zhuǎn)，決定除按上述調(diào)整后的數(shù)額報(bào)價(jià)外。還建議業(yè)主將支付條件改為：預(yù)付款為合同價(jià)的5％，工程款按月支付，其余條款不變。（2）問(wèn)題

1)該承包商所采用的不平衡報(bào)價(jià)法是否恰當(dāng)?為什么? 2)除了不平衡報(bào)價(jià)法，該承包商還運(yùn)用了哪一種報(bào)價(jià)技巧?運(yùn)用是否得當(dāng)?（3）分析

1)恰當(dāng)。因?yàn)樵摮邪淌菍儆谑灼诠こ痰幕A(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程的報(bào)價(jià)調(diào)高 而將屬于后期工程的裝飾和安裝工程的報(bào)價(jià)降低，可以在施工的早期階段收到較多的工程款，從而可以提高承包商所得工程款的現(xiàn)值，減少工程后期資金回收風(fēng)險(xiǎn)。

2)該承包商運(yùn)用的另一種投標(biāo)技巧是多方案報(bào)價(jià)法，該報(bào)價(jià)技巧運(yùn)用恰當(dāng)，因?yàn)槌邪痰膱?bào)價(jià)既適用于原付款條件也適用于建議的付款條件。

第五篇：建筑工程招投標(biāo)與合同管理復(fù)習(xí)整理

名詞解釋

1.評(píng)標(biāo)：所謂評(píng)標(biāo),是指按照規(guī)定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法,對(duì)各投標(biāo)人的投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)價(jià)比較和分析,從中選出最佳投標(biāo)人的過(guò)程

2、聯(lián)合體投標(biāo)：聯(lián)合體投標(biāo)指的是某承包單位為了承攬不適于自己?jiǎn)为?dú)承包的工程項(xiàng)目而 與其他單位聯(lián)合,以一個(gè)投標(biāo)人的身份去投標(biāo)的行為

3.投標(biāo)文件：投標(biāo)文件是指投標(biāo)人應(yīng)招標(biāo)文件要求編制的響應(yīng)性文件，一般由商務(wù)文件、技術(shù)文件、報(bào)價(jià)文件和其他部分組成。

4.不平衡報(bào)價(jià)法：是指承包商在一個(gè)工程項(xiàng)目總報(bào)價(jià)基本確定后，通過(guò)調(diào)整內(nèi)部各個(gè)項(xiàng)目的報(bào)價(jià)，既不提高總報(bào)價(jià)、不影響中標(biāo)，又能在結(jié)算時(shí)得到更理想的經(jīng)濟(jì)效益。

5.無(wú)效合同；雖經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商成立，但因不符合法律要求而不予以承認(rèn)和保護(hù)的合同。6.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)產(chǎn)生的法律后果。

7.勘察設(shè)計(jì)合同：勘察設(shè)計(jì)合同是指委托方與承包方為完成特定的勘察設(shè)計(jì)任務(wù)，明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的合同。建設(shè)單位稱為委托方；勘察設(shè)計(jì)單位稱為承包方

9.工程轉(zhuǎn)包：是指不行使承包的管理職能，不承擔(dān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)責(zé)任，將所策劃能夠報(bào)的工程倒手轉(zhuǎn)給他人承包的行為。

10.工程索賠：是指在工程合同履行過(guò)程中，合同當(dāng)事人一方因?qū)Ψ?不履行或未能正確履行合同 或者由于其他非自身因素而受到經(jīng)濟(jì)損失或權(quán)利損害，通過(guò)合同規(guī)定的程序向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)或時(shí)間補(bǔ)償要求的行為

四、簡(jiǎn)答題

1、簡(jiǎn)述必須進(jìn)行工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)的范圍？

(1)大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的項(xiàng)目;(2)全部或者部分使用國(guó)有資金投資或者國(guó)家融資的項(xiàng)目;(3)使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府貸款、援助資金的項(xiàng)目。(1)施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在200萬(wàn)元人民幣以上的;(2)重要設(shè)備、材料等貨物的采購(gòu)，單項(xiàng)合同估算價(jià)在l00萬(wàn)元人民幣以上的;(3)勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)的采購(gòu)，單項(xiàng)合同估算價(jià)在50萬(wàn)元人民幣以上的;(4)單項(xiàng)合同估算價(jià)低于第1、2、3項(xiàng)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。但項(xiàng)目總投資額在3000萬(wàn)元人民幣以上的

2、簡(jiǎn)述工程標(biāo)底的作用？

標(biāo)底是招標(biāo)工程的預(yù)期價(jià)格，能反映出擬建工程的資金額度。標(biāo)底是控制投資，核實(shí)建設(shè)規(guī)模的依據(jù)。標(biāo)底是評(píng)標(biāo)的重要尺度。標(biāo)底編制是招標(biāo)中防止盲目報(bào)價(jià)，抑制地價(jià)搶標(biāo)現(xiàn)象的重要手段

3.簡(jiǎn)述公開(kāi)招標(biāo)與邀請(qǐng)招標(biāo)的區(qū)別？

公開(kāi)招標(biāo)的優(yōu)點(diǎn)是能有效地防止腐敗，為潛在的投標(biāo)人提供均等的機(jī)會(huì)，能最大限度地引起競(jìng)爭(zhēng)，達(dá)到節(jié)約建設(shè)資金、保證工程質(zhì)量、縮短建設(shè)工期的目的。但是公開(kāi)招標(biāo)也存在著工作量大，周期長(zhǎng)，花費(fèi)人力、物力、財(cái)力多等方面的不足。邀請(qǐng)招標(biāo)的特點(diǎn) 由于被邀請(qǐng)參加的投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)者有限，不僅可以節(jié)約招標(biāo)費(fèi)用，縮短招標(biāo)時(shí)間，而且提高了每個(gè)投標(biāo)人的中標(biāo)機(jī)會(huì)。但與公開(kāi)招標(biāo)相比，由于招標(biāo)的范圍有限，競(jìng)爭(zhēng)性較低，從而可能提高中標(biāo)價(jià)或者遺漏某些在技術(shù)上和報(bào)價(jià)上更有優(yōu)勢(shì)的潛在投標(biāo)人 4.簡(jiǎn)述建設(shè)單位自行招標(biāo)應(yīng)具備的條件？

（1）有與招標(biāo)工程相適應(yīng)的經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、管理人員；（2）有組織編制招標(biāo)文件和標(biāo)底的能力；（3）有審查投標(biāo)單位資質(zhì)的能力；（4）有組織開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)的能力。5.簡(jiǎn)述法人必須同時(shí)具備哪些條件？

（一）依法成立；

（二）有必要的財(cái)產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi)；

（三）有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和場(chǎng)所；

（四）能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。

6.簡(jiǎn)述合同生效應(yīng)當(dāng)具備的條件？

1、當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力

2、意思表示真實(shí)

3、不違反法律或者社會(huì)公共利益

7.簡(jiǎn)述法定解除合同的情形有哪些？

一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明將不履行主要債務(wù)；

（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理的期限內(nèi)仍未履行；

（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（五）法律規(guī)定的其他情形。

8.簡(jiǎn)述建設(shè)監(jiān)理合同的組成文件及解釋順序？

一、監(jiān)理委托函或中標(biāo)函

二、監(jiān)理合同書(shū)

三、監(jiān)理實(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的補(bǔ)充文件

四、合同條款

五、監(jiān)理招標(biāo)書(shū)（或委托書(shū)）

六、監(jiān)理投標(biāo)書(shū)（或監(jiān)理大綱）9.簡(jiǎn)述施工合同的特點(diǎn)？

合同標(biāo)的物特殊。合同履行周期長(zhǎng)。合同條款內(nèi)容多。合同涉及面廣

10.簡(jiǎn)述訂立施工合同應(yīng)具備的條件？

（1）初步設(shè)計(jì)已經(jīng)批準(zhǔn)。

（2）工程項(xiàng)目已經(jīng)列入建設(shè)計(jì)劃。

（3）有能夠滿足施工需要的設(shè)計(jì)文件和有關(guān)技術(shù)資料。

（4）建設(shè)資金和主要建筑材料設(shè)備來(lái)源已經(jīng)落實(shí)。（5）招標(biāo)工程中標(biāo)通知書(shū)已經(jīng)下達(dá)。

11.簡(jiǎn)答不允許索賠的費(fèi)用有哪些？

1、承包商對(duì)索賠事項(xiàng)的發(fā)生原因負(fù)有全部責(zé)任的有關(guān)費(fèi)用；

2、承包商對(duì)索賠事項(xiàng)未采取減輕措施因而擴(kuò)大的費(fèi)用；

3、承包商進(jìn)行索賠工作的準(zhǔn)備費(fèi)用；

4、索賠款處理期間的利息；

5、工程有關(guān)的保險(xiǎn)費(fèi)用 12.簡(jiǎn)述施工索賠費(fèi)用的計(jì)算方法哪些？

實(shí)際費(fèi)用法，即以承包商為某項(xiàng)索賠工作所支付的實(shí)際開(kāi)支為依據(jù)，向業(yè)主要求費(fèi)用補(bǔ)償；總費(fèi)用法，就是當(dāng)發(fā)生多次索賠事件以后，重新計(jì)算該工程的實(shí)際總費(fèi)用，再減去投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)的估算費(fèi)用，即為索賠金額；修正的總費(fèi)用法，是對(duì)總費(fèi)用法的改進(jìn)，即在總費(fèi)用計(jì)算的原則上，去掉一些不合理的因素，使其更合理。

五、案例分析： 1．【背景資料】

經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，某工程項(xiàng)目業(yè)主自行組織施工公開(kāi)招標(biāo)。該工程項(xiàng)目為政府的公共工程，已經(jīng)列入地方的固定資產(chǎn)投資計(jì)劃，概算已經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)，但征地工作尚未完成，施工圖及有關(guān)技術(shù)資料齊全。因估計(jì)除本市施工企業(yè)參加投標(biāo)外，還可能有外省市施工企業(yè)參加投標(biāo)，因此業(yè)主委托咨詢公司編制了兩個(gè)標(biāo)底，準(zhǔn)備分別用于對(duì)本市和外省市施工企業(yè)投標(biāo)的評(píng)定。業(yè)主要求將技術(shù)標(biāo)和商務(wù)標(biāo)分別封裝。

精誠(chéng)建筑公司經(jīng)過(guò)對(duì)該工程招標(biāo)文件的認(rèn)真研究決定參加該工程投標(biāo)，擬定了投標(biāo)活動(dòng)的基本工作內(nèi)容及其先后順序?yàn)椋?1)投標(biāo)申請(qǐng)(2)接受資格審查(3)領(lǐng)取招標(biāo)文件(4)參加投標(biāo)預(yù)備會(huì)(5)參加現(xiàn)場(chǎng)踏勘(6)編制投標(biāo)文件(7)編制項(xiàng)目可行性研究論證報(bào)告(8)投送投標(biāo)文件(9)投標(biāo)文件內(nèi)容說(shuō)明與陳述(10)參加開(kāi)標(biāo)會(huì)議(11)簽訂合同。該建筑公司完成投標(biāo)文件后，在封口處加蓋了本單位的公章，并由項(xiàng)目經(jīng)理簽字后，在投標(biāo)截止日期的前1天將投標(biāo)文件報(bào)送業(yè)主，當(dāng)天下午，該承包公司又遞交了一份補(bǔ)充材料，聲明將某項(xiàng)分項(xiàng)工程原報(bào)綜合單價(jià)降低5%，但是業(yè)主的有關(guān)人員認(rèn)為，一個(gè)承包商不得遞交2份投標(biāo)文件，因而拒收該公司的補(bǔ)充材料。

開(kāi)標(biāo)會(huì)議由市招投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)主持，市公正處有關(guān)人員到會(huì)。開(kāi)標(biāo)前，市公正處人員對(duì)投標(biāo)單位的資質(zhì)進(jìn)行了審查，確認(rèn)所有投標(biāo)文件均有效后正式開(kāi)標(biāo)。業(yè)主在評(píng)標(biāo)之前組建了評(píng)標(biāo)委員會(huì)，成員共8人，其中業(yè)主人員占5人。

通過(guò)評(píng)標(biāo)和定標(biāo)，業(yè)主向中標(biāo)的精誠(chéng)建筑公司發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)。在簽訂合同時(shí)，業(yè)主進(jìn)一步要求降低總造價(jià)20%，該承包公司亦同意。在正式簽訂工程合同之后的第15天，業(yè)主將定標(biāo)結(jié)果通知其余未中標(biāo)人，并上報(bào)給招投標(biāo)主管部門(mén)?！締?wèn)題】

1．該工程招標(biāo)和評(píng)標(biāo)工作中有哪些不當(dāng)之處?

2．精誠(chéng)建筑公司擬定的各項(xiàng)投標(biāo)工作的先后順序有何不妥?

3．定標(biāo)后業(yè)主的做法有哪些不當(dāng)之處? 答案：1.不當(dāng)之處：

①因征地工作尚未完成，因此不能進(jìn)行施工招標(biāo)(1分);②一個(gè)工程不能編制兩個(gè)標(biāo)底，只能編制一個(gè)標(biāo)底(1分);③業(yè)主以不合理的條件排斥了潛在的投標(biāo)人(1分);④精誠(chéng)建筑公司的投標(biāo)文件若由項(xiàng)目經(jīng)理簽字，應(yīng)由法定代表人簽發(fā)授權(quán)委托書(shū)(1分);⑤在投標(biāo)截止日期之前的任何時(shí)間，投標(biāo)人都可以遞交投標(biāo)文件，也可以對(duì)投標(biāo)文件作出補(bǔ)充與修正(1分)，業(yè)主不得拒收(1分);⑥開(kāi)標(biāo)工作應(yīng)由業(yè)主主持，而不應(yīng)由招投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)主持(1分);⑦市公正處人員無(wú)權(quán)對(duì)投標(biāo)單位的資質(zhì)進(jìn)行審查(1分);⑧評(píng)標(biāo)委員會(huì)必須是5人以上的單數(shù)(1分)，而且業(yè)主方面的專家最多占1/3，本項(xiàng)目評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成不符合規(guī)定(1分);2.不妥之處有: ①參加投標(biāo)預(yù)備會(huì)不應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)踏勘之前(1分);②編制項(xiàng)目可行性研究論證報(bào)告不應(yīng)在編制投標(biāo)文件之后(1分);③投標(biāo)文件內(nèi)容說(shuō)明與陳述不應(yīng)在參加開(kāi)標(biāo)會(huì)議之前(1分)。3.不當(dāng)之處: ①應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件和投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容簽訂工程合同(1分)，建設(shè)單位進(jìn)一步要求降

低總造價(jià)且承包商同意，雙方都有錯(cuò)誤(1分);②將定標(biāo)結(jié)果通知未中標(biāo)人的時(shí)間過(guò)遲(1分)，應(yīng)在向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)的同時(shí)(0.5分),將定標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)人(1分);③將定標(biāo)結(jié)果上報(bào)給招投標(biāo)主管部門(mén)的時(shí)間過(guò)遲(1分)，應(yīng)在確定中標(biāo)人后的15個(gè)工作日內(nèi)(0.5分),向招投標(biāo)主管部門(mén)提交招投標(biāo)情況的書(shū)面報(bào)告(1分)。

四、案例剖析：

監(jiān)理單位承擔(dān)了某工程的施工階段監(jiān)理任務(wù)，該工程由甲施工單位總承包。甲施工單位選擇了經(jīng)建設(shè)單位同意并經(jīng)監(jiān)理單位進(jìn)行資質(zhì)審查合格的乙施工單位作為分包。施工過(guò)程中發(fā)生了以下事件：

事件1：專業(yè)監(jiān)理工程師在熟悉圖紙時(shí)發(fā)現(xiàn)，基礎(chǔ)工程部分設(shè)計(jì)內(nèi)容不符合國(guó)家有關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范?？偙O(jiān)理工程師隨即致函設(shè)計(jì)單位要求改正并提出更改建議方案。設(shè)計(jì)單位研究后，口頭同意了總監(jiān)理工程師的更改方案，總監(jiān)理工程師隨即將更改的內(nèi)容寫(xiě)成監(jiān)理指令通知甲施工單位執(zhí)行。

事件2：施工過(guò)程中，專業(yè)監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)乙施工單位施工的分包工程部分存在質(zhì)量隱患，為此，總監(jiān)理工程師同時(shí)向甲、乙兩施工單位發(fā)出了整改通知。甲施工單位回函稱：乙施工單位施工的工程是經(jīng)建設(shè)單位同意進(jìn)行分包的，所以本單位不承擔(dān)該部分工程的質(zhì)量責(zé)任。

事件3：專業(yè)監(jiān)理工程師在巡視時(shí)發(fā)現(xiàn)，甲施工單位在施工中使用未經(jīng)報(bào)驗(yàn)的建筑材料，若繼續(xù)施工，該部位將被隱蔽。因此，立即向甲施工單位下達(dá)了暫停施工的指令(因甲施工單位的工作對(duì)乙施工單位有影響，乙施工單位也被迫停工)。同時(shí)，指示甲施工單位將該材料進(jìn)行檢驗(yàn)，并報(bào)告了總監(jiān)理工程師?？偙O(jiān)理工程師對(duì)該工序停工予以確認(rèn)，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)報(bào)告了建設(shè)單位。檢驗(yàn)報(bào)告出來(lái)后，證實(shí)材料合格，可以使用，總監(jiān)理工程師隨即指令施工單位恢復(fù)正常施工。

事件4：乙施工單位就上述停工自身遭受的損失向甲施工單位提出補(bǔ)償要求，而甲施工單位稱：此次停工系執(zhí)行監(jiān)理工程師的指令，乙施工單位應(yīng)向建設(shè)單位提出索賠。

事件5：對(duì)上述施工單位的索賠建設(shè)單位稱：本次停工系監(jiān)理工程師失職造成，且事先未征得建設(shè)單位同意。因此，建設(shè)單位不承擔(dān)任何責(zé)任，由于停工造成施工單位的損失應(yīng)由監(jiān)理單位承擔(dān)。

1、請(qǐng)指出事件1中總監(jiān)理工程師上述行為的不妥之處并說(shuō)明理由?？偙O(jiān)理工程師應(yīng)如何正確處理?

2、事件2中甲施工單位的答復(fù)是否妥當(dāng)?為什么?總監(jiān)理工程師簽發(fā)的整改通知是否妥當(dāng)?為什么?

3、事件3中專業(yè)監(jiān)理工程師是否有權(quán)簽發(fā)本次暫停令?為什么?下達(dá)工程暫停令的程序有無(wú)不妥之處?請(qǐng)說(shuō)明理由。

4、事件4中甲施工單位的說(shuō)法是否正確?為什么?乙施工單位的損失應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)?

5、事件5中建設(shè)單位的說(shuō)法是否正確?為什么?答案

1．不應(yīng)直接致函設(shè)計(jì)單位。

理由：無(wú)權(quán)進(jìn)行設(shè)計(jì)變更。

正確處理：發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)向建設(shè)單位報(bào)告，由建設(shè)單位向設(shè)計(jì)單位提出變更要求。

2．（1）不妥。

理由：分包單位的任何違約行為導(dǎo)致工程損害或給建設(shè)單位造成的損失，總承包單位承擔(dān)連帶責(zé)任。

（2）不妥。

理由：整改通知單應(yīng)簽發(fā)給甲施工單位，因乙施工單位和建設(shè)單位沒(méi)有合同關(guān)系。

3．（1）無(wú)權(quán)簽發(fā)《工程暫停令》。

理由：因這是總監(jiān)理工程師的權(quán)力。

（2）程序有不妥之處。

理由：專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)報(bào)告總監(jiān)理工程師，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程暫停令。

4．不正確。

理由：乙施工單位與建設(shè)單位沒(méi)有合同關(guān)系（或答“甲、乙施工單位有合同關(guān)系”），乙施工單位的損失應(yīng)由甲施工單位承擔(dān)。

5．不正確。

理由：因監(jiān)理工程師是在合同授權(quán)內(nèi)履行職責(zé)，施工單位所受的損失不應(yīng)由監(jiān)理單位承擔(dān)。