第一篇：工業(yè)廠房施工圖與民用建筑施工圖共同之處專(zhuān)題
工業(yè)廠房施工圖
工業(yè)廠房施工圖與民用建筑施工圖共同之處：
1、圖示原理，平、立、剖、詳；
2、讀圖方法，先文后圖；
3、圖樣內(nèi)容，建、施、設(shè)；
4、編制方法，說(shuō)、總平、總圖、建、施、設(shè)、詳、節(jié)；
5、繪圖步驟，自左至右，自下而上。
第二篇：施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)071031_科技廠房
天津某科技廠房工程項(xiàng)目
施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)
一、項(xiàng)目概況
本項(xiàng)目位于天津#########，#######，工業(yè)用地，規(guī)劃總用地面積4659.34平方米，總建筑面積約為3940平米。擬建機(jī)電一體化設(shè)備廠房2080平米，辦公樓1840平米，門(mén)衛(wèi)室20平米，總建筑面積約3940平米。容積率：0.85，建筑密度36.16%，綠化率31.8%.其中生產(chǎn)廠房主體為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，屋頂采用輕鋼結(jié)構(gòu)，火災(zāi)危險(xiǎn)性為丁類(lèi)，建筑耐火等級(jí)為二級(jí)。辦公樓和門(mén)衛(wèi)室由于規(guī)劃要求不得使用粘土磚，需采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。室內(nèi)外高差：辦公樓0.6m，生產(chǎn)廠房為0.3m?；厥彝獾推綐?biāo)高：4.1米（83大沽高程）。
二、施工圖設(shè)計(jì)內(nèi)容、部分材質(zhì)及做法要求
1．建筑部分
1.1 建筑：
1.1.1 本設(shè)計(jì)須以方案圖紙及規(guī)劃批復(fù)為總前提進(jìn)行設(shè)計(jì)。
1.1.2建筑平面以方案平面圖為依據(jù)進(jìn)行設(shè)計(jì)。
1.1.31.1.3.11.1.4 墻體
1.1.4.1 辦公樓、車(chē)間部分填充墻采用水泥礁蹅混凝土砌塊。
1.1.4.2墻上所有預(yù)留孔洞均應(yīng)有平面和豎向定位尺寸，且須分別注明套管采用材料的類(lèi)型及規(guī)格尺寸，梁柱上留洞應(yīng)標(biāo)注清楚并在結(jié)構(gòu)圖中采取相應(yīng)措施。冷暖空調(diào)系統(tǒng)按地源熱泵系統(tǒng)考慮。
1.1.4.3 外墻、及屋面外窗須按三步節(jié)能考慮保溫節(jié)能要求。
1.1.5 樓地面
1.1.5.1 各房間樓地面按水泥砂漿找平層考慮。
1.1.5.2衛(wèi)生間樓地面找平層完成面標(biāo)高應(yīng)低于同層相臨樓地面找平層完成面50㎜，露臺(tái)樓地面找平層（包括保溫層）完成面標(biāo)高應(yīng)低于同層相臨樓地面找平層完成面50㎜，衛(wèi)生間防水材料建議選用“涂膜類(lèi)”。
1.1.5.4露臺(tái)應(yīng)設(shè)計(jì)防水和地漏，就近接入排水管，防水材料選用涂膜類(lèi)，面層為防水砂漿壓光面。
1.1.6 內(nèi)外墻及頂棚
1.1.6.1外墻裝飾為外墻涂料飾面；
1.1.6.2 廳、房?jī)?nèi)墻為混合砂漿抹平滿刮膩?zhàn)觾杀?，?nèi)墻涂料飾面。
1.1.6.3衛(wèi)生間內(nèi)墻為水泥砂漿找平層，內(nèi)墻瓷磚。
1.1.6.4衛(wèi)生間頂棚為水泥砂漿抹平，普通高分子材料吊頂。
1.1.6.5 所有房間頂棚均為清水混凝土，滿刮膩?zhàn)觾杀橥苛巷椕妗?/p>
1.1.7 門(mén)窗
1.1.7.1 所有門(mén)窗的標(biāo)注尺寸應(yīng)標(biāo)明是建筑或結(jié)構(gòu)洞口尺寸。
1.1.7.2大門(mén)洞口尺寸：大門(mén)3600×2400（㎜），標(biāo)明開(kāi)啟方向。
1.1.7.3 外墻部位門(mén)窗選用噴塑鋁合金。雙層或中空玻璃，應(yīng)注明門(mén)窗安裝用圖集或繪制門(mén)窗與主體連接大樣。
1.1.7.4 樓內(nèi)門(mén)洞尺寸為900×2100。
1.1.7.5窗臺(tái)高度mm，尺寸為。
1.1.7.6 衛(wèi)生間窗臺(tái)高度900㎜，窗洞口高度合理。衛(wèi)生間窗采用噴砂玻璃。
1.1.8 屋面
1.1.8.1 坡屋面構(gòu)造措施應(yīng)詳盡，加固措施應(yīng)可靠；平屋面（或露臺(tái)）現(xiàn)澆砼板中加防水外加劑，不設(shè)隔氣層。平屋面找坡層材料建議選用水泥爐渣找坡。
1.1.8.2平屋面防水材料建議選用SBS防水卷材防水。
1.1.8.3平屋面防水層水泥砂漿保護(hù)層應(yīng)進(jìn)行抗裂設(shè)計(jì)考慮。
1.1.8.4平、坡屋頂均應(yīng)給出分層做法說(shuō)明或詳圖。
1.1.9 其他
1.1.9.3 2400㎜高（孔底標(biāo)高），采用?110塑料套管，平面及豎向定位尺寸應(yīng)準(zhǔn)確表達(dá)。
1.1.9.4 梁、柱、剪力墻與填充墻交接處釘300㎜寬鋼絲網(wǎng)（地面部位除外），并應(yīng)選定鋼絲網(wǎng)型號(hào)。
1.1.9.5 外立面作為施工圖設(shè)計(jì)的重要內(nèi)容應(yīng)與建筑平面協(xié)同考慮，外立面應(yīng)以方案設(shè)計(jì)圖紙外立面方案及外立面效果圖作為設(shè)計(jì)基礎(chǔ)。外立面設(shè)計(jì)應(yīng)做到一次性設(shè)計(jì)，施工圖一次性出圖。
1.1.9.6 外立面中所涉構(gòu)架均優(yōu)先考慮現(xiàn)澆，并與主體一起施工，避免使用其它材料，所有構(gòu)架及相關(guān)內(nèi)容均出結(jié)點(diǎn)施工詳圖，達(dá)到施工深度，避免出現(xiàn)詳二裝等引注。
1.1.9.7外墻裝飾材料選用涂料。分色應(yīng)有可明確定位的分色控制線，便于施工。
1.1.9.8給排水立管及配套設(shè)施應(yīng)暗設(shè)，不得外露。
1.1.9.9立面門(mén)窗窗型及欄桿樣式一次性到位，不得引用圖集，欄桿盡量避免橫向設(shè)計(jì)，要求美觀大方，不設(shè)鋼絲網(wǎng)，設(shè)計(jì)出施工圖前做到甲方認(rèn)可。窗的立面分格應(yīng)具有可實(shí)現(xiàn)性，窗型應(yīng)出窗型圖，且符合室內(nèi)通風(fēng)、立面美觀等要求。
1.1.9.10廠房大門(mén)按推拉門(mén)，順墻開(kāi)閉，尺寸4*4米考慮
1.2 結(jié)構(gòu)：
1.2.1 基礎(chǔ)類(lèi)型根據(jù)本工程地質(zhì)勘察報(bào)告會(huì)同建設(shè)單位協(xié)商確定，初步確定為墻下樁基礎(chǔ)。
1.2.2 主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)技術(shù)可靠，經(jīng)濟(jì)合理，初步建議采用框架結(jié)構(gòu)。
1.2.3廠房荷載：首層暗進(jìn)集裝箱運(yùn)輸車(chē)考慮，二層按0.5噸/平米考慮。
1.2.4 衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)板面標(biāo)高相對(duì)于同層相臨結(jié)構(gòu)板面標(biāo)高：降50㎜（包括可能穿越衛(wèi)生間的梁）；在安裝蹲便器的位置局部下沉300㎜，下沉安裝坑凈空尺寸為：長(zhǎng)×寬=900×600（㎜），其余板面標(biāo)高降50㎜。
1.2.5 外立面裝飾構(gòu)架采用現(xiàn)澆鋼筋砼構(gòu)件同結(jié)構(gòu)主體一起施工設(shè)計(jì)。
1.2.6 現(xiàn)澆板鋼筋選用冷扎帶肋鋼筋，基礎(chǔ)、梁、柱鋼筋按規(guī)范要求合理選用，梁柱主筋采用HRB400。
1.2.7 外挑陽(yáng)臺(tái)鎖口梁寬度原則上統(tǒng)一為150㎜，挑梁、鎖口梁頂面須同板頂面標(biāo)高相平。
1.3 給排水部分
1.3.1 給水部分
1.3.1.1 室內(nèi)給水，中水系統(tǒng)不分區(qū)，利用外網(wǎng)壓力直接供水。
1.3.1.4室內(nèi)給水平面布置圖應(yīng)根據(jù)經(jīng)建設(shè)單位確認(rèn)的廚房、衛(wèi)生間布置圖進(jìn)行設(shè)計(jì)。
1.3.1.5給水入樓宜加設(shè)閥門(mén)。給水管材室內(nèi)選用PP-R給水管。
1.3.1.6明示給水管穿過(guò)柱、磚墻、板面的具體作法及施工中的注意事項(xiàng)。
1.3.1.8合理考慮并設(shè)置熱水器、位置，相應(yīng)管道接到位。
1.3.1.10室外給水管材選用宜結(jié)合總平面考慮，干管選用PE管、鋼塑管等新型管材。
1.3.2 排水部分
1.3.2.1 室內(nèi)排水平面布置圖應(yīng)根據(jù)經(jīng)建設(shè)單位確認(rèn)的衛(wèi)生間布置圖進(jìn)行設(shè)計(jì)。
1.3.2.2蹲便器孔中距墻面600mm。
1.3.2.5排水支管標(biāo)高必須明確，盡可能增大室內(nèi)有效凈空。
1.3.2.6衛(wèi)生間設(shè)置強(qiáng)排風(fēng)孔。
1.3.2.7所有雨污水立管均應(yīng)考慮設(shè)置在外墻相對(duì)隱蔽處，不得外露。
1.3.2.8水施圖必須反映雨水排放?？照{(diào)冷凝水排放、露臺(tái)排水宜與雨水立管綜合考慮。
1.3.2.9須解決空調(diào)室內(nèi)機(jī)、室外機(jī)冷凝水的有組織排放，并盡量與雨水排水管連接。
1.3.3 消防部分
1.3.3.1消防設(shè)計(jì)，以方案設(shè)計(jì)為基礎(chǔ)進(jìn)行設(shè)計(jì)，盡量安排在不影響廠區(qū)使用的位置。
1.4 電氣部分
1.4.1 強(qiáng)電部分
1..4.1.1強(qiáng)電平面布置應(yīng)與建設(shè)單位協(xié)商，開(kāi)關(guān)、插座、燈具定位準(zhǔn)確。廠房均在每層留配電柜，容量需與建設(shè)單位溝通確定。1.4.1.3 1.4.1.41.4.1.5 露臺(tái)預(yù)設(shè)電源接口。
1.4.1.7燈具設(shè)置：辦公室內(nèi)設(shè)燈座。
1.4.2 弱電部分
1.4.2.1 根據(jù)方案設(shè)計(jì)深化
1.4.2.2 各弱電點(diǎn)位需與甲方協(xié)商確定
1.5 空調(diào)系統(tǒng)
1.5.1供熱
1.5.1.1 辦公樓采用市政管網(wǎng)供熱，廠房采暖暫不考慮，熱源90-60攝氏度考慮
1.5.2 制冷
1.5.2.1 采用分體空調(diào)系統(tǒng)，1.5 電梯：辦公樓客梯采用OTIS無(wú)機(jī)房電梯，1000KG；廠房采用OTIS 2噸貨梯；
1.6 廠房天車(chē)待業(yè)主確定
第二部分 施工圖設(shè)計(jì)工作要求
1．施工圖紙要求
1.1 建筑專(zhuān)業(yè)
1.1.1 建筑平面圖分為1：100組合平面圖和1：50放大平面圖兩種。
1.1.2組合平面圖應(yīng)反映建筑物長(zhǎng)度、寬度，軸網(wǎng)定位和墻體定位情況，墻面的開(kāi)洞，門(mén)窗洞口編號(hào)，戶型編號(hào)，樓梯編號(hào)。組合平面圖可不標(biāo)出家具布置，但應(yīng)有潔具布置。
1.1.3 辦公室需出1：50放大平面圖。放大平面圖應(yīng)反映每種辦公室會(huì)議室衛(wèi)生間內(nèi)的詳細(xì)構(gòu)造情況，包括：家具布置情況、內(nèi)墻定位、墻體材料圖例、門(mén)窗和細(xì)部構(gòu)造尺寸、標(biāo)明管道位置、地漏和地面找坡情況、空調(diào)機(jī)冷凝管位置及其它公共部分的情況等。
1.1.4 建筑物立面圖應(yīng)與平面圖相吻合，特別是平面圖中外墻上門(mén)窗洞口應(yīng)在立面圖中準(zhǔn)確反應(yīng)，一棟建筑物至少有四個(gè)外立面圖。
1.1.5 建施圖中所反應(yīng)結(jié)構(gòu)布置須與結(jié)施一致。
1.2 結(jié)構(gòu)、水電專(zhuān)業(yè)與建筑專(zhuān)業(yè)發(fā)生矛盾時(shí)，以建筑專(zhuān)業(yè)為依據(jù)，并進(jìn)行各專(zhuān)業(yè)圖紙的相應(yīng)調(diào)整。
2．設(shè)計(jì)工作要求
2.1 建筑1：50單元放大平面圖中平面布置應(yīng)在設(shè)計(jì)前期與建設(shè)單位設(shè)計(jì)人員協(xié)商，并請(qǐng)?jiān)诮ㄔO(shè)單位設(shè)計(jì)人員提供定稿方案后一周提供1：50單元戶型放大平面圖，圖中應(yīng)標(biāo)明柱、梁、隔墻、開(kāi)關(guān)和插座位置，與建設(shè)單位設(shè)計(jì)人員協(xié)商。經(jīng)雙方設(shè)計(jì)人員簽字確認(rèn)后再提交相關(guān)專(zhuān)業(yè)，再由設(shè)計(jì)總負(fù)責(zé)人組織條件圖交底會(huì)審，并應(yīng)有建設(shè)單位相關(guān)人員參加。
2.2 建筑單元平面圖正式確認(rèn)后兩周應(yīng)提供標(biāo)準(zhǔn)層建筑平面組合圖、標(biāo)準(zhǔn)層結(jié)構(gòu)方案布置平面圖、標(biāo)準(zhǔn)層給排水平面大樣圖、標(biāo)準(zhǔn)層強(qiáng)弱電平面圖到建設(shè)單位設(shè)計(jì)人員，再進(jìn)行一次復(fù)核，經(jīng)確認(rèn)準(zhǔn)確反應(yīng)建設(shè)單位相關(guān)具體要求后，即可全面進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)工作，2.3 外立面處理、細(xì)部、顏色、材料需經(jīng)建設(shè)單位與設(shè)計(jì)單位根據(jù)專(zhuān)項(xiàng)外立面圖及大樣等共同確定。
2.5設(shè)計(jì)總負(fù)責(zé)人應(yīng)組織有效的施工圖各專(zhuān)業(yè)綜合校對(duì)，并組織校對(duì)會(huì)審會(huì)，并應(yīng)有建設(shè)計(jì)單位相關(guān)人員參加。
2.6本施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)中若有需協(xié)商調(diào)整內(nèi)容，以與建設(shè)單位協(xié)商確定后為準(zhǔn)。
特別說(shuō)明：本設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)中未盡事宜或本設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)中內(nèi)容與相關(guān)現(xiàn)行工程規(guī)范、規(guī)程、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)有矛盾的均以相關(guān)現(xiàn)行工程規(guī)范、規(guī)程、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。
第三篇：施工圖
遵循平、立、剖的順序繪制施工圖。
一、平面
1、標(biāo)示清楚散水、臺(tái)階、踏步、樓梯欄桿、護(hù)欄、伸縮縫（變形縫）做法；
2、廚房、衛(wèi)生間的平面布置，其中包括便器、洗面器、洗浴器，地漏及地漏坡降方向（1%），室內(nèi)標(biāo)高（一般低于樓面高0.030m）；
3、陽(yáng)臺(tái)的平面布置，包括地漏及地漏坡降方向（1%）、曬衣架、欄桿做法，室內(nèi)標(biāo)高（一般低于樓面高0.030m）；
4、每個(gè)房間的功能標(biāo)示；
5、室內(nèi)外地面標(biāo)高，樓梯間標(biāo)高；
6、尺寸標(biāo)注先注明軸跨距離，再標(biāo)示清楚細(xì)部尺寸；
7、樓梯間平面布置，標(biāo)示清楚踏步尺寸；梯井一般120-200之間，超過(guò)200需加設(shè)防護(hù)措施。
8、屋面設(shè)計(jì)排水，分水線位于橫跨中線，建筑找坡2%，建筑反坡1%，建筑找坡與建筑反坡交線為積水線，落水管做法；
9、上人屋面應(yīng)繪出出屋面做法；
10、水箱位置及水箱檢修孔、爬梯；
11、檐口做法，選用圖集或根據(jù)方案要求設(shè)計(jì)；
12、平面大樣索引清楚；
二、立面
1、加立面門(mén)窗時(shí)，門(mén)窗高度除考慮寬度外還要參照樓層高及梁高，玻璃幕墻則還要考慮樓地面的關(guān)水（一般100-300高）；
2、立面門(mén)窗上表面盡量平齊，保證立面效果；
3、立面門(mén)窗高寬差最好不要超過(guò)兩個(gè)建筑模數(shù)（300）；
4、門(mén)窗外框線稍粗，遇內(nèi)墻門(mén)窗外框用細(xì)線。突出內(nèi)、外層次；
5、立面尺寸標(biāo)注盡量標(biāo)注最近的洞口、分格尺寸，其它未示尺寸用標(biāo)高和線性標(biāo)注就近標(biāo)示清楚；
6、外墻裝飾索引說(shuō)明；
三、剖面
1、剖面要剖到樓梯間；
2、設(shè)計(jì)樓梯踏步高寬、休息平臺(tái)寬度，盡量保證兩個(gè)梯梁之間的寬度不要超過(guò)4200m，踏步的高寬要求b+2h<620；
3、表示清楚未剖到的梁、柱、門(mén)窗看線；
4、縱向標(biāo)注標(biāo)注清楚窗洞尺寸、樓梯踏步尺寸標(biāo)高及樓層關(guān)系，橫向標(biāo)注標(biāo)注清楚各樓板、梁與軸線之間的關(guān)系；
5、詳圖索引剖視位置要與平面圖對(duì)應(yīng)；
四、大樣
1、表達(dá)清楚大樣的所在位置，如樓層標(biāo)高、與軸線關(guān)系；
2、結(jié)構(gòu)形式表達(dá)無(wú)誤；
3、陽(yáng)臺(tái)、走廊低于樓地面（一般0.030高）；
設(shè)計(jì)心得:1.首先注意層高問(wèn)題，不要給自己找麻煩。（有一個(gè)16米的限制）貯藏室＋五層住宅
2.2＋4x3＋室內(nèi)外高差<16米 貯藏室＋六層住宅
全地上貯藏室2＋5x2.75＋0.25（室內(nèi)外高差）<16米
半地上貯藏室1（地下）1.2（地上）＋5x2.8＋0.45（室內(nèi)外高差）<16米。以上幾種情況都不違反規(guī)范，大家選擇一下。
另有一種情況，就是頂層為躍層，在上面的基礎(chǔ)上可以在增加一層，大多數(shù)情況下是上人閣樓。2.畫(huà)圖
這里就有個(gè)順序問(wèn)題了，大家也可能有自己的習(xí)慣，不過(guò)我認(rèn)為自己的比較好，一般戶型確定下來(lái)，也就是一天的功夫就可以拿下。
下面就以天正5.5＋AUTO CAD 2002為例，（貯藏室＋五層住宅，2.2＋4x3＋室內(nèi)外高差<16米）說(shuō)明一下。在戶型確定的前提下，根據(jù)總平面看看這棟樓有幾個(gè)單元，因?yàn)槲覀兏鶕?jù)樓長(zhǎng)的大小確定伸縮縫的設(shè)置。
先畫(huà)半個(gè)單元，并且先畫(huà)標(biāo)準(zhǔn)層（戶型一樣）。
軸線，用單線按戶型圖畫(huà)出墻線，單線變墻（240寬），刪除不需要的墻；設(shè)置門(mén)窗洞口，一般設(shè)置： M-1 入戶門(mén) 1000x2100 M-2 內(nèi)門(mén)（臥室書(shū)房）900X2100 M-3 廚房門(mén) 800X2100 M-4 衛(wèi)生間門(mén) 800X2100 M-5 陽(yáng)臺(tái)門(mén)（推拉門(mén)）2100x2600 C-1 主臥室窗 1800X1700,窗臺(tái)900 C-2 次臥室書(shū)房窗 1500x1700 C-3 廚房窗 1500x1600 窗臺(tái)高1000 C-4 衛(wèi)生間窗 900x800 窗臺(tái)1800 C-5 1200X1600 樓梯間窗戶，窗臺(tái)高1000 C-5 陽(yáng)臺(tái)窗戶 陽(yáng)臺(tái)外圍長(zhǎng)度X1550,窗臺(tái)高度1050 布置廚房擺設(shè)和衛(wèi)生間擺設(shè)，注意廚房操作面板寬度為500，洗面盆面板寬度為550，長(zhǎng)度因戶型而異；布置洗衣機(jī)電冰箱和主要房間空調(diào)的位置，因?yàn)榻o排水電氣專(zhuān)業(yè)需要定位；設(shè)置燃?xì)庹趾陀蜔煓C(jī)的位置，設(shè)置洗菜池和拖布池的位置，設(shè)置大便器和淋浴頭的位置，設(shè)置毛巾架，肥皂盒衛(wèi)生紙盒位置；設(shè)置壁櫥和鞋柜的位置，設(shè)置地漏的位置和排水坡度，設(shè)置陽(yáng)臺(tái)廚房衛(wèi)生間的高差。布置各種管線洞口的位置，北方需要供暖，因此需要暖氣分戶計(jì)量。太陽(yáng)能洞口，位置衛(wèi)生間，尺寸300x400； 室內(nèi)配電箱400x200x120 CATV300X200x120；
室外電源箱500x500x120； 廚房排煙管道井尺寸300x400；
分戶計(jì)量管道井共用為 500x1200，每戶一個(gè)為400x800，采用熱表箱為800x600x240；
空調(diào)入戶洞口,圓洞直徑100。
設(shè)置室外空調(diào)平臺(tái)，尺寸600x1000，厚度60。標(biāo)注房間名稱(chēng)和使用面積； 標(biāo)注內(nèi)門(mén)窗的洞口尺寸。
鏡像生成一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)單元，添加構(gòu)造柱，一般外墻各個(gè)結(jié)點(diǎn)和樓梯四角，尺寸240x240。長(zhǎng)度超過(guò)層高2倍的墻體增設(shè)構(gòu)造柱，最后根據(jù)結(jié)構(gòu)圖紙更改柱子的設(shè)置位置。
樓梯間寬度一般為2600，本例樓梯間寬度可以為2400，注意樓梯間的一些規(guī)范，欄桿高度900，（1050水平段頂層），欄桿間距0.11，梯段寬度不小于1米，休息平臺(tái)寬度宜為1.2米，樓梯間進(jìn)深一般為5400。1.2＋9x0.3＋1.5＝5.4。天正5.5的柱子不能鏡像，墻體加粗厚顯示錯(cuò)誤，可以copy。
復(fù)制后得到標(biāo)準(zhǔn)層平面，標(biāo)注軸線尺寸；關(guān)掉軸線層，標(biāo)注外墻門(mén)窗洞口尺寸。標(biāo)注圖紙名稱(chēng)和比例，插入圖框。
復(fù)制標(biāo)準(zhǔn)層向上，修改樓梯間和層高標(biāo)注，得到頂層平面圖。復(fù)制標(biāo)準(zhǔn)層向下，修改層高標(biāo)注，添加雨棚，得到2層平面圖。復(fù)制2層平面圖，修改樓梯間參數(shù)，修改雨棚為坡道，刪除陽(yáng)臺(tái)，更改洞口名稱(chēng)，修改室內(nèi)標(biāo)高，增加室外標(biāo)高，增加指北針，用PL線沿外墻畫(huà)閉合線，偏移生成散水，最后得到一層平面圖。
復(fù)制一層軸線及軸線尺寸和剛才的PL線，向內(nèi)偏移240生成屋頂女兒墻，向外偏移600，生成屋頂檐口，復(fù)制標(biāo)準(zhǔn)層太陽(yáng)能油煙井和陽(yáng)臺(tái)到頂層平面修改，出屋面井高度為600，女兒墻高度為900，在樓梯間設(shè)置上人孔，尺寸為600x600。畫(huà)出排水方向和坡度以及雨水管的位置。這樣平面就算完成了。
三、關(guān)于底層：
1、應(yīng)注明室外臺(tái)階、坡道、明溝；室內(nèi)外標(biāo)高。
2、底層若設(shè)車(chē)庫(kù)，其外墻門(mén)洞口上方應(yīng)設(shè)防火挑檐。樓梯間等公共出入口同。
3、住宅公共出入口位于開(kāi)敞樓梯平臺(tái)下部，應(yīng)設(shè)雨罩等防止物體墮落傷人的安全措施。
4、散水寬度L宜為600~1000mm，當(dāng)采用無(wú)組織排水時(shí)，散水的寬度可按檐口線放出200~300mm；坡度可為3%~5%，一般取5%；當(dāng)散水采用混凝土?xí)r，宜按20~30m間距設(shè)置伸縮縫。散水與外墻之間宜設(shè)縫，縫寬可為20~30mm，縫內(nèi)應(yīng)填瀝青類(lèi)材料。
散水做法見(jiàn)閩86J901(7/3)，為水泥砂漿散水。
3、明溝寬度一般在200mm左右，圖集取200mm或250mm。套用省標(biāo)圖集應(yīng)注明深度H的值(單個(gè)工程H＝300mm)。溝底應(yīng)有0.5%左右的縱坡。明溝做法見(jiàn)閩86J901(1/4)，為磚砌明溝。
4、勒腳的高度一般為室內(nèi)地坪與室外地坪的高差，也可以根據(jù)立面的需要而提高勒腳的高度尺寸。
外墻勒腳做法見(jiàn)閩97J09(17/49)，采用花崗石面層，高度從室外地坪至室內(nèi)地坪標(biāo)高。
5、室外臺(tái)階做法見(jiàn)閩86J901(4/7)，為150號(hào)砼臺(tái)階，12厚水磨石面層。
四、關(guān)于標(biāo)準(zhǔn)層：
1、應(yīng)注明樓面標(biāo)高；衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)降低的標(biāo)高。
2、鋁合金門(mén)窗見(jiàn)協(xié)91J604，門(mén)窗代號(hào)及編號(hào)標(biāo)注方法：門(mén)窗按其開(kāi)啟形式冠以拼音字母，以資識(shí)別，代號(hào)如下：M-門(mén)；
G-固定式； T-推拉式； P-平開(kāi)式； C-窗； S-上懸式； H-滑撐式； DM-彈簧門(mén)； a-左開(kāi)； b-右開(kāi)；
C2-洞口尺寸相同形式不同的窗。
3、膠合板門(mén)見(jiàn)閩86SJ601。
4、八層及以下的廚房排風(fēng)道樓板預(yù)留洞尺寸：550×350。
八層及以下的衛(wèi)生間排風(fēng)道樓板預(yù)留洞尺寸：430×300。
一、成品房的裝修范圍：
廚房墻頂?shù)仫椕?、櫥柜及廚房電器（不含冰箱）安裝到位
衛(wèi)生間墻頂?shù)仫椕?、包含潔具及五金掛件安裝到位
陽(yáng)臺(tái)地面
廳房墻面、天花抹平并飾面乳膠漆
廳房地面?；u或強(qiáng)化木地板鋪地
成品房模壓門(mén)及門(mén)套、門(mén)鎖五金安裝
所有窗戶安裝石材窗臺(tái)板
廳房及廚衛(wèi)、陽(yáng)臺(tái)燈具的安裝
所有水、電線路安裝到位
二、單元戶內(nèi)施工圖圖紙目錄
1.封面
2.設(shè)計(jì)說(shuō)明
3.圖紙目錄
4.戶型平面布置圖
5.戶型天花布置圖
6.戶型電路圖
7.陽(yáng)臺(tái)地面鋪磚圖
8.陽(yáng)臺(tái)給排水布置圖
9.廚房放大平面圖
10.廚房地面鋪磚圖
11.廚房天花燈位圖
12.廚房A.B.C.D立面圖
13.廚房A.B.C.D立面鋪磚圖
14.廚房電路圖
15.廚房給排水布置圖
16.衛(wèi)生間放大平面圖
17.衛(wèi)生間地面鋪磚圖
18.衛(wèi)生間天花燈位圖
19.衛(wèi)生間A.B.C.D立面圖
20.衛(wèi)生間A.B.C.D立面鋪磚圖
21.衛(wèi)生間電路圖
22.衛(wèi)生間給排水布置圖
23.窗臺(tái)板大樣
24.房門(mén)及門(mén)套安裝大樣圖
25.門(mén)檻石或擋水石施工大樣圖
三、圖紙深度要求：
1.設(shè)計(jì)說(shuō)明：
整套圖紙的概括說(shuō)明及設(shè)計(jì)原則的闡述；
整個(gè)室內(nèi)材料部品的闡述；
對(duì)于沒(méi)有具體圖紙的部位進(jìn)行統(tǒng)一的注釋?zhuān)ㄈ鐝d房的立面做法、工藝要求等）；
設(shè)計(jì)說(shuō)明中可包括電氣和水系統(tǒng)部分的說(shuō)明；
2.總平面圖：
家具按1:1比例合理擺放，并加以注釋?zhuān)?/p>
標(biāo)明每個(gè)功能區(qū)域及地面材質(zhì)；
戶型軸線尺寸清晰；
立面索引明確清晰；
3.天花平面：
標(biāo)明吊頂材料及做法；
燈具注釋?zhuān)蛴脠D例說(shuō)明；
燈具的定位尺寸及燈具大小、型號(hào)注釋?zhuān)?/p>
4.廚衛(wèi)立面圖：
墻面的鋪磚方式或鋪磚原則的注釋?zhuān)?/p>
開(kāi)關(guān)插座的定位尺寸及定位原則說(shuō)明；
櫥柜、潔具的擺放尺寸以及相關(guān)五金掛件的安置尺寸；
廚房電器的擺放位置；
整體櫥柜的樣式；
櫥柜大樣圖；
表明所有材料的材質(zhì)及規(guī)格尺寸（包括玻璃的類(lèi)型厚度、磚的類(lèi)型和尺寸、鏡子的樣式、鏡前燈的位置等）
5.電路圖：
標(biāo)明插座的規(guī)格和數(shù)量，必要時(shí)可另附電路設(shè)計(jì)施工說(shuō)明；
在墻面鋪磚圖上，將開(kāi)關(guān)插座與瓷磚的結(jié)合方式表明清晰，避免開(kāi)關(guān)插座位于單塊瓷磚的中間；
6.水路圖：
廚衛(wèi)所有下水的具體位置的定位尺寸應(yīng)清晰明了；
針對(duì)不同的下水和地漏的管徑應(yīng)有說(shuō)明；
下水管與完成墻面的距離尺寸應(yīng)有注明；特別是座便下水位置的確定；
冷熱水的進(jìn)水管定位可用文字說(shuō)明高度，平面上應(yīng)有明確的尺寸定位；
7.大樣圖：
詳細(xì)交待施工工藝和做法；
對(duì)石材的品種、色澤、規(guī)格、倒邊方式作出明確的規(guī)定；
對(duì)衛(wèi)生間瓷磚碰角方式應(yīng)有注明；
廚衛(wèi)立管包管方式應(yīng)有注明；
所有室內(nèi)陰、陽(yáng)角的處理方式應(yīng)有說(shuō)明；
四、交樓標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則
（一）廚房
設(shè)計(jì)原則
1.注意洗槽、爐臺(tái)及切菜臺(tái)的位置，最好呈90度的方位擺放。
2.爐臺(tái)不能正對(duì)洗槽。
3.爐臺(tái)盡可能遠(yuǎn)離冰箱位，整體櫥柜至少預(yù)留750mm寬的冰
箱位。
4.帶功能陽(yáng)臺(tái)的廚房，應(yīng)將煤氣表移至功能陽(yáng)臺(tái)，盡量不要占用室內(nèi)空間。
5.煤氣報(bào)警系統(tǒng)可安制在爐臺(tái)以下的櫥柜中（吸頂式報(bào)警器除外）
6.洗槽盡量朝向窗戶
7.廚房吸頂燈的安放位于除去吊柜所占空間平面的正中心
8.根據(jù)實(shí)際需要可在洗槽正上方安制一盞筒燈。
9.廚房房門(mén)最小寬度為800mm。
10.吊頂標(biāo)高不得低于窗戶上沿口。標(biāo)高不得低于2300mm。
材料部品要求
1． 地面：防滑地磚、常規(guī)尺寸：300x300mm、2． 墻面：墻磚或無(wú)縫磚、淺色。常規(guī)尺寸：200x300mm、330x550mm
3． 天花吊頂：條形鋁扣板或方形鋁扣板、白色
4． 成品煙道
5． 擋水石
6． 整體廚柜
n 櫥柜：吊柜、地柜、人造大理石臺(tái)面、調(diào)味拉欄（1個(gè)）
n 雙缸洗碗槽（含洗菜藍(lán)）
n 擺式菜盆龍頭
n 不銹鋼掛桿（1套）
n 皂液器
7． 電器（配送）
n 抽油煙機(jī)
n 煤氣灶
n 排氣扇
n 燃?xì)鉄崴?/p>
n 微波爐
n 消毒柜（或洗碗機(jī)）
設(shè)備要求
1． 電路設(shè)備：
n 整個(gè)廚房的插座不得少于9個(gè)，對(duì)應(yīng)每個(gè)電器的位置，備用插座至少兩個(gè)；
n 油煙機(jī)、微波爐、爐灶、熱水器、消毒柜或洗碗機(jī)的插座應(yīng)隱藏在櫥柜中；
n 在爐臺(tái)上方布置1組多用插座，供油煙機(jī)用；
n 在切菜臺(tái)上方及其它位置均勻布置2組五孔插座。
n 插座底邊距地均為1.2m（或根據(jù)墻磚大小調(diào)整）。
n 開(kāi)關(guān)設(shè)置在入口處，與門(mén)的開(kāi)啟方向同邊，一組照明開(kāi)關(guān)，一組排風(fēng)扇開(kāi)關(guān)。其中將吸頂燈與筒燈分開(kāi)控制。． 水路設(shè)備：
n 洗槽位置設(shè)下水管一個(gè)
n 靠近洗槽附近地面設(shè)地漏一個(gè)
n 如送洗碗機(jī)則需另加一個(gè)下水管 n 冷熱水管接到洗槽位
CAD制圖規(guī)范
（一）、基本要求
1．所有設(shè)計(jì)室出的圖紙都要配備圖紙封皮、圖紙說(shuō)明、圖紙目錄。
A．圖紙封皮須注明工程名稱(chēng)、圖紙類(lèi)別（施工圖、竣工圖、方案圖）、制圖日期。
B．圖紙說(shuō)明須對(duì)工程進(jìn)一步說(shuō)明工程概況、工程名稱(chēng)、建設(shè)單位、施工單位、設(shè)計(jì)單位或建筑設(shè)計(jì)單位等。
2．每張圖紙須編制圖名、圖號(hào)、比例、時(shí)間。
3．打印圖紙按需要，比例出圖。
（二）、常用制圖方式
一、常用比例
1：1
1：2
1：3
1：4
1：5
1：6
1：10
1：15
1：20
1：25
1：30
1：40
1：50
1：60
1：80
1：100
1：150
1：200
1：250
1：300
1：400
1：500
二、線型
1．粗實(shí)線：0.3mm
1.平、剖面圖中被剖切的主要建筑構(gòu)造的輪廓（建筑平面圖）
2.室內(nèi)外立面圖的輪廓
3.建筑裝飾構(gòu)造詳圖的建筑物表面線。
2．中實(shí)線：0.15-0.18mm
1.平、剖面圖中被剖切的次要建筑構(gòu)造的輪廓線。
2.室內(nèi)外平頂、立、剖面圖中建筑構(gòu)配件的輪廓線。
3.建筑裝飾構(gòu)造詳圖及構(gòu)配件詳圖中一般輪廓線。
3．細(xì)實(shí)線：0.1mm
填充線、尺寸線、尺寸界限、索引符號(hào)、標(biāo)高符號(hào)、分格線。
4．細(xì)虛線：0.1-0.13mm
1.室內(nèi)平面、頂面圖中未剖切到的主要輪廓線。
2.建筑構(gòu)造及建筑裝飾構(gòu)配件不可見(jiàn)的輪廓線。
3.擬擴(kuò)建的建筑輪廓線。
4.外開(kāi)門(mén)立面圖開(kāi)門(mén)表示方式。
5．細(xì)點(diǎn)劃線：0.1-0.13mm
中心線、對(duì)稱(chēng)線、定位軸線。
6．細(xì)折斷線：0.1-0.13mm
不需畫(huà)全的斷開(kāi)界線。
三、打印出圖筆號(hào)1-10號(hào)線寬設(shè)置
1號(hào) 紅色
0.1mm
6號(hào)
紫色
0.1-0.13mm
2號(hào) 黃色
0.1-0.13mm
7號(hào)
白色
0.1-0.13mm
3號(hào) 綠色
0.1-0.13mm
8.9號(hào) 灰色
0.05-0.1mm
4號(hào) 淺蘭色
0.15-0.18mm
10號(hào)
紅色
0.6-1mm
5號(hào) 深蘭色
0.3-0.4mm
10號(hào)特粗線： 1.立面地坪線
2.索引剖切符號(hào)
3.圖標(biāo)上線
4.索引圖標(biāo)中表示索引圖在本圖的短線
剖切索引符號(hào)
1.m: ?12mm(在A0、A1、A2、圖紙)
2.m: ?10mm(在A3、A4圖紙)
3.特粗線到索引線為剖視方向
4.A: 字高5mm(在A0、A1、A2、圖紙)
B: 字高4mm(在A3、A4圖紙)
5.B-01:字高3mm(在A0、A1、A2、圖紙)
字高2.5mm(在A3、A4圖紙)
6.A為索引圖號(hào)，B-01為索引圖紙?zhí)?，B-01為“
”表示索引在本圖
四、平、立面索引符號(hào)
1．m: ?12mm(在A0、A1、A2圖紙)
2．m: ?10mm(在A3、A4圖紙)
3．A1-A4：字高4mm(在A0、A1、A2圖紙)
字高3mm(在A3、A4圖紙)
4．B-01--B-04：字高2.5mm(在A0、A1、A2圖紙)
字高2mm(在A3、A4圖紙)
5．箭頭為視圖方向。
五、大樣圖索引
大樣引出框
大樣引出框
1．m: ?12mm(在A0、A1、A2圖紙)
2．m: ?12mm(在A3、A4圖紙)
3．A：字高4mm(在A0、A1、A2圖紙)
字高3mm(在A3、A4圖紙)
4．B-01：字高2.5mm(在A0、A1、A2圖紙)
字高2mm(在A3、A4圖紙)
六、圖標(biāo)
1.圖名：字高7mm(在A0、A1、A2圖紙)
字高5mm(在A3、A4圖紙)
2.比例及英文圖名：字高4mm(在A0、A1、A2圖紙)
字高3mm(在A3、A4圖紙)
七、文字注釋
1.引出線為箭頭或點(diǎn)，引出線為統(tǒng)一體，由標(biāo)注命令引線制作。
2.文字說(shuō)明：字高4mm(在A0、A1、A2圖紙)
字高3mm(在A3、A4圖紙)
八、標(biāo)高符號(hào)
1.數(shù)字：字高2.5mm(在A0、A1、A2圖紙)
字高2mm(在A3、A4圖紙)
2.符號(hào)為等腰直角三角形。
3.數(shù)字以m計(jì)單位，小數(shù)點(diǎn)后留三位。
4.零點(diǎn)標(biāo)高寫(xiě)成±0.000，正數(shù)標(biāo)高不注“+”，負(fù)數(shù)標(biāo)高應(yīng)注“-”。
5.同樣位置不同標(biāo)高標(biāo)注，如：
九、軸線符號(hào)
1．n: ?10mm，字高4mm(在A0、A1、A2圖紙)
2．n: ?8mm，字高3.5mm(在A3、A4圖紙)
十、尺寸符號(hào)
1．尺寸標(biāo)注是尺寸為統(tǒng)一體，如需調(diào)整尺寸數(shù)字，可采用edit（ed）命令。
2．尺寸界線距標(biāo)注物體2-3mm，第一道尺寸線距標(biāo)注物體10-12mm,相臨的尺寸線間距7-10mm。
3．半徑、直徑標(biāo)注時(shí)箭頭樣式為實(shí)心閉合箭頭。
4．標(biāo)注字高2.5mm(在A0、A1、A2圖紙)
字高2mm(在A3、A4圖紙)
5．標(biāo)注文字距尺寸線1-1.5mm
十一、坡度標(biāo)注
制圖技巧:
一、圖層管理.一般制圖分層 A.墻體層(WALL)
B.家具層(FURNITURE)
C.填充層
D.窗層(WINDOW)
E.布置層
F.尺寸層(DIM)
G.文字層(TEXT)
H.軸線層(DOTE)
I.軸線標(biāo)注層(AXIS)
J.分格層
制圖時(shí)分清各層便于調(diào)整圖紙，節(jié)省時(shí)間。
二、線條分色
制圖時(shí)將墻體、家具、填充線、文字、分格線等線條顏色區(qū)分，便于在電腦顯示時(shí)一目了然。
三、圖框插入
按比例插入圖框，首先制作1：1圖框，將圖框放大，與圖比較看是否配合。如不配合縮放與之配合。
如要作1：30的圖框，第一次圖框放大40后不合適，再次縮放輸入3/4，即可得到1：30的圖框。
四、其他
1．CAD文件在從其他文件粘貼近來(lái)后，容易出現(xiàn)無(wú)用圖層，可purge(pu),清理無(wú)用圖層。
2．文字的大小是根據(jù)圖紙的比例變化的，如A3圖紙，比例為1：50，注釋文字打印出的尺寸應(yīng)該是
3mm，在文字制作時(shí)，文字尺寸大小輸入150。
3．一套圖中可能會(huì)有不同的比例，在按比例插完第一個(gè)圖框后，遇到不同比例的圖，應(yīng)根據(jù)比例的大小
縮放。如有一張圖比例為1：50，是正確的，現(xiàn)在要給另一張圖插圖框，假設(shè)這張圖要插1：40的圖框，那就復(fù)制1：50的圖框，然后縮放輸入4/5即得。文字的大小亦可采用這種辦法。
4．同一個(gè)CAD界面下，如果打開(kāi)多個(gè)CAD文件，可按著ctrl鍵點(diǎn)
Tab鍵轉(zhuǎn)換。
5．在多重復(fù)制同一個(gè)物體時(shí)，可將這一物體作成塊，如果修改了此物體，則其他同樣物體也隨之改變，如不
建立塊，則需每個(gè)都要修改。
6．建立CAD文件時(shí)要有選擇的將平面圖、立面圖、詳圖分為幾個(gè)文件。
7．0層上是不可以用來(lái)畫(huà)圖的，是用來(lái)定義塊的。定義塊時(shí)，先將所有圖元均設(shè)置為0層（有特殊時(shí)除外），然后再定義塊，這樣，在插入塊時(shí)，插入時(shí)是哪個(gè)層，塊就是那個(gè)層了。
8．不能在DEFPOINTS層建立圖元，此層容易在打印是出現(xiàn)圖元消失。
9．我們?cè)诶L制中，一般來(lái)說(shuō)，能用編輯命令完成的，就不要用繪圖命令完成。在CAD軟件的使用過(guò)程中，雖然一直說(shuō)是畫(huà)圖，但實(shí)際上大部分都是在編輯圖。因?yàn)榫庉媹D元可以大量減少繪制圖元不準(zhǔn)確的幾率，并且可以在一定程度上提高效率。
10．在使用繪圖命令時(shí)，一定要設(shè)置捕捉，F(xiàn)3切換。
11．在使用繪圖和編輯命令時(shí)，大部分情況下，都要采用正交模式，F(xiàn)8切換
12．圖紙大?。篈0—1194*840；A1—840*597；A2—597*420；A3—420*297；A4—297*210
13．將CAD文件轉(zhuǎn)化成位圖文件，第一種是在CAD的菜單中，選擇“輸出”，再選擇bmp的后綴存儲(chǔ)?？梢?/p>
把CAD的屏幕顯示內(nèi)容變成位圖文件，但文件分辨率太小。第二種方法可將CAD文件轉(zhuǎn)化成為較大分辨
率的位圖文件。先需要設(shè)置一下，菜單中“工具”—“選項(xiàng)”—打印和發(fā)布，“添加或配置繪圖儀”—“添加繪圖
儀向?qū)А?。出?lái)一張“添加繪圖儀”的菜單，左側(cè)是階段，右側(cè)是選擇內(nèi)容。“開(kāi)始”階段選擇“我的電腦”，“繪
圖儀型號(hào)”階段選擇生產(chǎn)商為“光柵文件格式”，最右側(cè)的表格中基本上每個(gè)都可以，bmp或jpeg。一路選
擇“下一步”。在“完成”階段選擇“編輯繪圖儀配置”，出現(xiàn)“編輯繪圖儀配置”菜單，在這個(gè)菜單中自定義一
個(gè)圖紙尺寸。
14．將EXCEL表格倒入CAD可以利用AutoXlsTablev2.53插件或是先將EXCEL表格復(fù)制，到CAD里的下
拉編輯菜單的選擇性粘貼即可得，到CAD后將表格炸開(kāi)后即可CAD修改。
15．打印時(shí),圖框外出現(xiàn)“由AUTODESK教育產(chǎn)品制作”,要想去掉則先把文件轉(zhuǎn)成DXF格式然后保存。
室內(nèi)設(shè)計(jì)現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量要求及規(guī)范
尺度測(cè)量的準(zhǔn)確程度直接關(guān)系到圖紙交付后施工的可行性與準(zhǔn)確性，要順利于施工前提必須重視測(cè)量準(zhǔn)確度的問(wèn)題：
一、繪制要求
要求繪制成DWG格式的文件，細(xì)節(jié)要求如下。
二、測(cè)量?jī)?nèi)容
A.位置：建筑開(kāi)間、柱梁位置、門(mén)窗位置、配套設(shè)施位置。
B.尺寸：距離尺寸、建筑件尺寸。
三、測(cè)量原則
清晰、真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。
四、測(cè)量步驟
1、完整繪畫(huà)建筑開(kāi)間草圖，對(duì)結(jié)構(gòu)環(huán)境每一個(gè)細(xì)部都要有詳細(xì)標(biāo)注，對(duì)空間中的某些細(xì)部可作詳圖解說(shuō)，比
如配電箱體，入戶門(mén)向開(kāi)啟，窗位，煤氣管位，主進(jìn)水管位，洗手間及廚房等上部管位分布及相關(guān)聯(lián)到設(shè)
計(jì)的所有配套設(shè)施尺寸。
2、完成測(cè)量后務(wù)必花點(diǎn)時(shí)間重新核對(duì)下是否測(cè)量完整，免得后期發(fā)現(xiàn)誤差與遺漏的造成復(fù)量的麻煩。
3、對(duì)建筑其它資料進(jìn)行文字記錄及實(shí)地現(xiàn)場(chǎng)拍攝，包括建筑現(xiàn)狀、建筑缺陷、外部景觀、業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)要求及
提示等。
4、測(cè)量過(guò)程因影響現(xiàn)場(chǎng)的度尺動(dòng)作而變動(dòng)的物件要請(qǐng)示業(yè)主是否恢復(fù)?？辈旃ぷ魍瓿珊笞⒁怅P(guān)好門(mén)窗及電閘。
整個(gè)測(cè)量過(guò)程中要注意好安全。
五、測(cè)量后的CAD繪制標(biāo)準(zhǔn)
1、橫梁以虛線表示，標(biāo)注規(guī)格大小。
2、同一垂直面的不同高度尺寸要以“+“或“－”符號(hào)，配合數(shù)字說(shuō)明。
3、線型規(guī)范（附圖）
墻體線：0.35
標(biāo)注線：0.15
窗戶線：0.05 參考資料：百度文庫(kù)
第四篇：施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)
施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)
設(shè)計(jì)文件深度明細(xì)
本項(xiàng)目乙方（包括乙方聘請(qǐng)的專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)顧問(wèn)）所提交的設(shè)計(jì)文件深度應(yīng)滿足建設(shè)部頒發(fā)的《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》（2009年版）及現(xiàn)行江西省(市)有關(guān)規(guī)定。乙方（包括乙方聘請(qǐng)的專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)顧問(wèn)）各階段設(shè)計(jì)成果應(yīng)滿足下一階段設(shè)計(jì)需要，并滿足甲方對(duì)于技術(shù)管理、成本控制、設(shè)備材料采購(gòu)、二次設(shè)計(jì)、施工招標(biāo)等需要。乙方（包括乙方聘請(qǐng)的專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)顧問(wèn)）各專(zhuān)業(yè)之間應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)計(jì)會(huì)簽制度，保證設(shè)計(jì)服務(wù)成果（包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、說(shuō)明、計(jì)算書(shū)、概算、圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)修改通知及變更等）的一致性。
各階段結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)提供的計(jì)算書(shū)應(yīng)完整、全面，包括但不限于以下內(nèi)容的紙質(zhì)及電子版文件：輸入荷載的手算部分、機(jī)算設(shè)計(jì)參數(shù)、機(jī)算輸入計(jì)算模型的構(gòu)件尺寸和荷載圖形文件、機(jī)算結(jié)果文件，手算時(shí)的計(jì)算簡(jiǎn)圖、引用的公式、圖表出處等
除此外，對(duì)各專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)深度還應(yīng)滿足以下要求：
一、初步設(shè)計(jì)階段
根據(jù)設(shè)計(jì)方案，必要時(shí)應(yīng)進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，確定建筑各個(gè)部位的平面布局、立面材質(zhì)；確定結(jié)構(gòu)形式及主要部位構(gòu)件尺寸；確定暖通、給排水、強(qiáng)電、弱電、燃?xì)飧飨到y(tǒng)的架構(gòu)方案、功能配置、終端布置、相互關(guān)系。進(jìn)行系統(tǒng)經(jīng)濟(jì)比較和優(yōu)化，特別對(duì)冷熱源方式(需要考慮全年能耗變化)，輸送能耗，送風(fēng)溫差和水溫選擇進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較。當(dāng)圍護(hù)結(jié)構(gòu)與節(jié)能法規(guī)差異較大時(shí)應(yīng)進(jìn)行節(jié)能判定計(jì)算并保證符合法規(guī)要求。弱電專(zhuān)業(yè)確定各系統(tǒng)的架構(gòu)方案、功能配置、終端布置、相互關(guān)系和造價(jià)概算，達(dá)到進(jìn)行弱電系統(tǒng)招標(biāo)所需設(shè)計(jì)深度。結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)應(yīng)提供根據(jù)初步設(shè)計(jì)計(jì)算結(jié)果程序形成的配筋圖，并提供據(jù)此統(tǒng)計(jì)的鋼材及混凝土用量的總體及各部位指標(biāo)；對(duì)重要的技術(shù)方案，應(yīng)按甲方要求進(jìn)行多個(gè)程序及手算的分析比較。
各專(zhuān)業(yè)的圖紙及說(shuō)明滿足造價(jià)概算所需的深度。甲方需要時(shí)應(yīng)提供具體的材料用量。
提供與甲方成本分解指標(biāo)對(duì)應(yīng)的成本分析明細(xì)。
圖紙深度應(yīng)不低于以下要求：
1）建筑設(shè)計(jì)
1、設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)
A.概述建筑物使用功能，建筑層數(shù)、層高和總高度，結(jié)構(gòu)選型和對(duì)設(shè)計(jì)方案調(diào)整的原因、內(nèi)容；
B.簡(jiǎn)述建筑平面布局和建筑組成，以及建筑立面造型、建筑群體與周?chē)h(huán)境的關(guān)系；
C.簡(jiǎn)述建筑的交通組織、垂直交通設(shè)施（樓梯、電梯）的布局，以及所采用的電梯的參數(shù)；
D.綜述防火設(shè)計(jì)中的建筑分類(lèi)、耐火等級(jí)、防火防煙分區(qū)的劃分、安全疏散，以及無(wú)障礙，節(jié)能，智能化、人防等設(shè)計(jì)情況；
E.主要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)包括能反映建筑規(guī)模的總建筑面積以及諸如住宅的套型和套數(shù)、車(chē)庫(kù)的停車(chē)位數(shù)量等；
2、設(shè)計(jì)圖紙
A.平面圖：
● 繪出主要結(jié)構(gòu)和建筑構(gòu)配件，如非承重墻、壁柱、門(mén)窗、天窗、樓梯、電梯、自動(dòng)扶梯、中庭、夾層，平臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)、雨篷、臺(tái)階、坡道、散水明溝等的位置；
● 列出建筑項(xiàng)目主要特征表，內(nèi)容包括：項(xiàng)目名稱(chēng)，編號(hào)，建筑類(lèi)別，耐火等級(jí)，抗震設(shè)防烈度，人防防護(hù)等級(jí)，主要結(jié)構(gòu)選型，建筑層數(shù)，總高（地上、地下分列），建筑基底面積，建筑總面積，墻體、地面、樓面、層面、天窗、門(mén)、窗、頂棚、內(nèi)墻面、外墻面建筑構(gòu)造及工程方案；
● 表示主要建筑設(shè)備的位置，如水池、衛(wèi)生器具等與設(shè)備專(zhuān)業(yè)有關(guān)的設(shè)備的位置；
● 標(biāo)明室內(nèi)、外地面設(shè)計(jì)標(biāo)高及地上、地下各層樓地面標(biāo)高；
● 繪出廳、室的室內(nèi)布置，如家具的布置等；也可根據(jù)需要選擇繪制標(biāo)準(zhǔn)層、標(biāo)準(zhǔn)單元或標(biāo)準(zhǔn)間的放大平面圖及室內(nèi)布置圖；
● 列出各類(lèi)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范要求計(jì)算的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（也可在說(shuō)明中列出）；
B.立面圖（應(yīng)選擇繪制主要立面，立面圖上應(yīng)標(biāo)明）：
● 立面外輪廓及主要結(jié)構(gòu)和建筑部件的可見(jiàn)部分，如門(mén)窗（幕墻）、雨篷、檐口（女兒墻）、屋頂，平臺(tái)、欄桿、坡道、臺(tái)階和主要裝飾線腳等；
●平、剖面未能表示的屋頂、及屋頂高聳物、檐口、室外地面、等主要標(biāo)高或高度；
C.剖面圖:
● 主要結(jié)構(gòu)和建筑構(gòu)造部件，如：地面、樓板，屋頂、檐口、女兒墻、吊頂、梁、柱，內(nèi)外門(mén)窗、天窗、樓梯、電梯、平臺(tái)、雨篷、陽(yáng)臺(tái)、地溝、地坑、臺(tái)階、坡道等；
● 各層樓地面和室外標(biāo)高，以及室外地面至建筑檐口或女兒墻頂?shù)目偢叨?，各樓層之間尺寸及其他必需的尺寸等；
2）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)
1、設(shè)計(jì)深度
初步設(shè)計(jì)除滿足國(guó)家及南昌市各項(xiàng)申報(bào)深度的要求外，還應(yīng)達(dá)到如下深度要求：
A.達(dá)到進(jìn)行準(zhǔn)確結(jié)構(gòu)造價(jià)概算及結(jié)構(gòu)材料用量概算的深度；
B.滿足指導(dǎo)施工圖設(shè)計(jì)的要求；
C.對(duì)重要的技術(shù)方案，應(yīng)按甲方要求進(jìn)行多個(gè)程序及手算的分析比較。
2、設(shè)計(jì)成果
初步設(shè)計(jì)成果內(nèi)容應(yīng)符合《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定》，應(yīng)包含技術(shù)經(jīng)濟(jì)與概算。詳細(xì)內(nèi)容應(yīng)不低于《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定》，包括但不限于以下內(nèi)容：
A.初步設(shè)計(jì)成果文件應(yīng)包括設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、簡(jiǎn)要的設(shè)計(jì)圖紙及計(jì)算文件；
● 設(shè)計(jì)應(yīng)說(shuō)明采用的設(shè)計(jì)荷載，包含工程所在地的風(fēng)荷載和雪荷載、樓（屋）面使用荷載、其他特殊的荷載；計(jì)算所采用的軟件名稱(chēng)，及主要的計(jì)算參數(shù)；
● 如有必要，應(yīng)說(shuō)明為滿足特殊使用要求所作的結(jié)構(gòu)處理，新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、新材料的采用，施工特殊要求等特殊做法；
● 標(biāo)準(zhǔn)層、特殊樓層平面結(jié)構(gòu)布置圖，注明定位尺寸、主要構(gòu)件的截面尺寸；條件許可時(shí)提供基礎(chǔ)平面圖；
B.圖紙及說(shuō)明應(yīng)滿足甲方造價(jià)部門(mén)進(jìn)行造價(jià)概算所需的深度；
C.設(shè)計(jì)必須考慮節(jié)約投資，在保證安全的基礎(chǔ)上，盡量經(jīng)濟(jì)合理，并滿足甲方的限額指標(biāo)進(jìn)行設(shè)計(jì)；
D 應(yīng)提供根據(jù)初步設(shè)計(jì)計(jì)算程序、結(jié)果形成的配筋圖，并提供據(jù)此統(tǒng)計(jì)的鋼材及混凝土用量的總體及各部位指標(biāo)；以及業(yè)主方需要時(shí)提供各部位或各類(lèi)構(gòu)件的材料用量測(cè)算或評(píng)估文件。
3）給排水、通風(fēng)、燃?xì)鈱?zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)
1、設(shè)計(jì)深度
初步設(shè)計(jì)除滿足國(guó)家及地方各項(xiàng)申報(bào)深度的要求外，還應(yīng)達(dá)到如下深度要求：
A.達(dá)到進(jìn)行準(zhǔn)確造價(jià)概算的深度, 并提供滿足本設(shè)計(jì)階段必要的材料、設(shè)備的供應(yīng)商資料；
B.達(dá)到指導(dǎo)施工圖設(shè)計(jì)的深度；
2、設(shè)計(jì)成果
初步設(shè)計(jì)成果內(nèi)容應(yīng)符合《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定》，應(yīng)包含技術(shù)經(jīng)濟(jì)與概算。詳細(xì)內(nèi)容應(yīng)不低于《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定》。包括但不限于以下內(nèi)容：
A.初步設(shè)計(jì)成果文件應(yīng)由設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、設(shè)計(jì)圖紙、主要材料表及工程概算書(shū)等四部分組成；
B.圖紙及說(shuō)明滿足造價(jià)概算所需的深度；
C.系統(tǒng)的架構(gòu)方案、終端布置、相互關(guān)系。并提供設(shè)備的說(shuō)明、重要技術(shù)參數(shù)；
D.設(shè)計(jì)必須考慮節(jié)約投資和節(jié)約能源，在經(jīng)濟(jì)合理的基礎(chǔ)上，根據(jù)甲方同意的工程費(fèi)用進(jìn)行設(shè)計(jì)；
E.便于后期的物業(yè)管理和樓宇保養(yǎng)；
4）強(qiáng)電專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)
1、設(shè)計(jì)深度
初步設(shè)計(jì)除滿足國(guó)家及地方各項(xiàng)申報(bào)深度的要求外，還應(yīng)達(dá)到如下深度要求：
A.達(dá)到進(jìn)行準(zhǔn)確造價(jià)概算的深度, 并提供滿足本設(shè)計(jì)階段必要的材料、設(shè)備的供應(yīng)商資料；
B.達(dá)到指導(dǎo)施工圖設(shè)計(jì)的深度；
2、設(shè)計(jì)成果
初步設(shè)計(jì)成果內(nèi)容應(yīng)符合《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定》，應(yīng)包含技術(shù)經(jīng)濟(jì)與概算。詳細(xì)內(nèi)容應(yīng)不低于《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定》。包括但不限于以下內(nèi)容：
A.初步設(shè)計(jì)成果文件應(yīng)由設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、設(shè)計(jì)圖紙、主要材料表及工程概算書(shū)等四部分組成；
B.圖紙及說(shuō)明滿足造價(jià)概算所需的深度；
C.系統(tǒng)的架構(gòu)方案、終端布置、相互關(guān)系。并提供設(shè)備的說(shuō)明、重要技術(shù)參數(shù)；
D.設(shè)計(jì)必須考慮節(jié)約投資和節(jié)約能源，在經(jīng)濟(jì)合理的基礎(chǔ)上，根據(jù)甲方同意的工程費(fèi)用進(jìn)行設(shè)計(jì)；
E.便于后期的物業(yè)管理和樓宇保養(yǎng)；
5）弱電系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)
1、設(shè)計(jì)深度
初步設(shè)計(jì)除滿足國(guó)家及地方各項(xiàng)申報(bào)深度的要求外，還應(yīng)達(dá)到如下深度要求：
A.達(dá)到進(jìn)行準(zhǔn)確造價(jià)概算的深度, 并提供滿足本設(shè)計(jì)階段必要的材料、設(shè)備的供應(yīng)商資料；
B.達(dá)到指導(dǎo)施工圖設(shè)計(jì)的深度；
2、設(shè)計(jì)成果
初步設(shè)計(jì)成果內(nèi)容應(yīng)符合《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定》，應(yīng)包含技術(shù)經(jīng)濟(jì)與概算。詳細(xì)內(nèi)容應(yīng)不低于《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定》和《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》。包括但不限于以下內(nèi)容：
A.初步設(shè)計(jì)成果文件應(yīng)由設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、設(shè)計(jì)圖紙、主要材料表及工程概算書(shū)等四部分組成；
B.圖紙及說(shuō)明滿足造價(jià)概算所需的深度；
C.各系統(tǒng)的架構(gòu)方案、功能配置、終端布置、相互關(guān)系。并提供設(shè)備及系統(tǒng)的說(shuō)明、重要技術(shù)參數(shù)；
D.設(shè)計(jì)必須考慮節(jié)約投資和節(jié)約能源，在經(jīng)濟(jì)合理的基礎(chǔ)上，根據(jù)甲方同意的工程費(fèi)用進(jìn)行設(shè)計(jì)；
E.便于后期的物業(yè)管理和樓宇保養(yǎng)及清潔；
6）初步設(shè)計(jì)概算書(shū)
二、施工圖階段
根據(jù)初步設(shè)計(jì)內(nèi)容，完成各專(zhuān)業(yè)的施工圖設(shè)計(jì)，明確與需要專(zhuān)業(yè)深化設(shè)計(jì)的分工。保證甲方對(duì)于設(shè)計(jì)品質(zhì)的要求。甲方需要時(shí)應(yīng)提供具體的材料用量。
提供與甲方成本分解指標(biāo)對(duì)應(yīng)的成本分析明細(xì)。
設(shè)計(jì)方應(yīng)在施工圖設(shè)計(jì)階段開(kāi)始5個(gè)工作日內(nèi)根據(jù)初步設(shè)計(jì)的成果和各主管部門(mén)的審批意見(jiàn)及各方評(píng)審意見(jiàn)，向甲方提出設(shè)計(jì)項(xiàng)目建議書(shū)（或設(shè)計(jì)大綱），內(nèi)容包括但不限于本階段各專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)依據(jù)、設(shè)計(jì)等級(jí)、材料及參數(shù)的選用、設(shè)計(jì)要點(diǎn)、質(zhì)量、進(jìn)度保證措施、成本控制措施等，并應(yīng)得到甲方的認(rèn)可；
圖紙深度應(yīng)不低于以下要求：
1）場(chǎng)地設(shè)計(jì)（此部分由施工圖設(shè)計(jì)單位完成，方案設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)審查建筑專(zhuān)業(yè)施工圖是否符合建筑方案設(shè)計(jì)的技術(shù)性和藝術(shù)性要求）
1、總平面圖
● 保留的地形和地物；
● 測(cè)量坐標(biāo)網(wǎng)、坐標(biāo)值；
● 用地四界的測(cè)量坐標(biāo)（或定位尺寸），道路紅線和建筑紅線或用地界線的位置；
● 用地四鄰規(guī)劃道路的位置（主要坐標(biāo)值或定位尺寸），以及建筑物和構(gòu)筑物的位置、名稱(chēng)、層數(shù)；
● 建筑物、構(gòu)筑物（人防工程、貯水池等隱蔽工程以虛線表示）的名稱(chēng)或編號(hào)、層數(shù)、定位；
● 廣場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、道路、無(wú)障礙設(shè)施、排水溝、擋土墻、護(hù)坡的定位尺寸；
● 注明坐標(biāo)及高程系統(tǒng)（如為用地建筑坐標(biāo)網(wǎng)時(shí)，應(yīng)注明與測(cè)量坐標(biāo)網(wǎng)的相互關(guān)系）；
2、管線綜合圖
● 各管線的平面布置，注明各管線與建筑物、構(gòu)筑物的距離和管線問(wèn)距；
● 場(chǎng)外管線接入點(diǎn)的位置；
● 管線密集的地段宜適當(dāng)增加斷面圖，表明管線與建筑物、構(gòu)筑物、綠化之間及管線之間的距離，并注明主要交叉點(diǎn)上下管線的標(biāo)高或間距；
2）建筑設(shè)計(jì)（此部分由施工圖設(shè)計(jì)單位完成，方案設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)審查建筑專(zhuān)業(yè)施工圖是否符合建筑方案設(shè)計(jì)的技術(shù)性和藝術(shù)性要求）
1、施工圖設(shè)計(jì)說(shuō)明
● 項(xiàng)目概況 內(nèi)容一般應(yīng)包括建筑名稱(chēng)、建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)單位、建筑面積，建筑基底面積、建筑工程等級(jí)、設(shè)計(jì)使用年限、建筑層數(shù)和建筑高度、防火設(shè)計(jì)建筑分類(lèi)和耐火等級(jí)，人防工程防護(hù)等級(jí)、屋面防水等級(jí)、地下室防水等級(jí)、抗震設(shè)防烈度等，以及能反映建筑規(guī)模的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，如住宅的套型和套數(shù)（包括每套的建筑面積、使用面積，陽(yáng)臺(tái)建筑面積。房間的使用面積可在平面圖中標(biāo)注）、停車(chē)泊位數(shù)等；
● 設(shè)計(jì)標(biāo)高 本子項(xiàng)的相對(duì)標(biāo)高與總圖絕對(duì)標(biāo)高的關(guān)系；
● 用料說(shuō)明和室內(nèi)外裝修（粗裝修）：（1）墻體、墻身防潮層、地下室防水、屋面、外墻面、勒腳、散水、臺(tái)階、坡道、油漆、涂料等的材料和做法，可用文字說(shuō)明或部分文字說(shuō)明，部分直接在圖上引注或加注索引號(hào)；（2）室內(nèi)裝修部分除用文字說(shuō)明以外亦可用表格形式表達(dá)，在表上填寫(xiě)相應(yīng)的做法或代號(hào)；
● 對(duì)采用新技術(shù)、新材料的作法說(shuō)明及對(duì)特殊建筑造型和必要的建筑構(gòu)造的說(shuō)明；
● 門(mén)窗表及門(mén)窗性能、用料、顏色，玻璃、五金件等的設(shè)計(jì)要求；
● 電梯選擇及性能說(shuō)明（功能、載重量、速度、停站數(shù)、提升高度等）；
● 其它需要說(shuō)明的問(wèn)題；
2、設(shè)計(jì)圖紙
A、平面圖：
● 承重墻、柱及其定位軸線和軸線編號(hào)，內(nèi)外門(mén)窗位置、編號(hào)及定位尺寸，門(mén) 的開(kāi)啟方向，注明房間名稱(chēng)或編號(hào)；
● 軸線總尺寸、軸線間尺寸（柱距，跨度）、門(mén)窗洞口尺寸；
● 墻身厚度，柱與壁柱寬、深尺寸，及其與軸線關(guān)系尺寸；
戶內(nèi)100厚隔墻與結(jié)構(gòu)構(gòu)件相連時(shí)，結(jié)構(gòu)剪力墻、柱、梁均有凸出時(shí)，要求凸出在相對(duì)次要房間，重要部位應(yīng)經(jīng)甲方逐一確認(rèn)。
● 與門(mén)窗表所列窗的洞口尺寸表：采用標(biāo)準(zhǔn)圖集及編號(hào)類(lèi)別、設(shè)計(jì)編號(hào)、寬、高、樘數(shù)、圖集代號(hào)。采用非標(biāo)準(zhǔn)圖集的門(mén)窗應(yīng)繪制門(mén)窗立面圖及開(kāi)啟方式；
● 主要建筑設(shè)備和固定家具的位置及相關(guān)做法索引，如衛(wèi)生器具，雨水管、水池、臺(tái)、櫥、柜，隔斷等；
● 電梯及步道（注明規(guī)格）、樓梯位置和樓梯上下方向示意和編號(hào)索引；
● 主要結(jié)構(gòu)和建筑構(gòu)造部件的位置、尺寸和做法索引，如中庭、天窗、地溝、地坑、重要設(shè)備或設(shè)備機(jī)座的位置尺寸，各種平臺(tái)，夾層、人孔、陽(yáng)臺(tái)、雨篷、臺(tái)階、坡道、散水、明溝等；
樓地面預(yù)留孔洞和通氣管道、管線豎井、煙囪、垃圾道等位置、尺寸和做法索引，以及墻體預(yù)留洞的位置、尺寸與標(biāo)高或高度等；
● 每層建筑平面中防火分區(qū)面積和防火分區(qū)分隔位置示意；
● 屋面平面應(yīng)有女兒墻、檐口、天溝、坡度、坡向、雨水口、屋脊（分水線）、變形縫、樓梯間、水箱間、電梯間、天窗及擋風(fēng)板、屋面上人孔，檢修梯、室外消防樓梯及其他構(gòu)筑物，必要標(biāo)高；
B、立面圖：
● 立面外輪廓及主要結(jié)構(gòu)和建筑構(gòu)造部件的位置，如女兒墻頂、檐口、柱、變形縫，室外樓梯、室外空調(diào)機(jī)擱板、陽(yáng)臺(tái)、欄桿、臺(tái)階、坡道、花臺(tái)、雨篷、煙囪、勒腳、門(mén)窗、幕墻、洞口、門(mén)頭、雨水管，以及其他裝飾構(gòu)件、線腳和粉刷分格線等，以及關(guān)鍵控制標(biāo)高的標(biāo)注，如屋面或女兒墻標(biāo)高等；外墻的留洞應(yīng)注尺寸與標(biāo)高或高度尺寸；
●平、剖面未能表示出來(lái)的屋頂、檐口、女兒墻、窗臺(tái)以及其他裝飾構(gòu)件、線腳等的標(biāo)高或高度；
● 各部分裝飾用料名稱(chēng)或代號(hào)，構(gòu)造節(jié)點(diǎn)詳圖索引；不同裝飾材料應(yīng)分別填充圖案區(qū)別。繪制水落管位置；
● 各個(gè)方向的立面應(yīng)繪齊全，但差異小、左右對(duì)稱(chēng)的立面或部分不難推定的立面可簡(jiǎn)略；內(nèi)部院落或看不到的局部立面，可在相關(guān)剖面圖上表示，若剖面圖未能表示完全時(shí)，則需單獨(dú)繪出；C、剖面圖：
● 剖切到或可見(jiàn)的主要結(jié)構(gòu)和建筑構(gòu)造部件，如室外地面、底層地（樓）面、地坑、地溝、各層樓板、夾層、平臺(tái)，吊頂、屋架、屋頂、出屋頂通風(fēng)道、天窗、擋風(fēng)板、檐口、女兒墻、門(mén)，窗、樓梯、臺(tái)階、坡道、散水、平臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)、雨篷、洞口及其他裝修等可見(jiàn)的內(nèi)容；
● 高度尺寸：外部尺寸：門(mén)、窗，洞口高度、層間高度、室內(nèi)外高差、女兒墻高度、總高度； 內(nèi)部尺寸：隔斷、內(nèi)窗、洞口、平臺(tái)、吊頂?shù)龋?/p>
● 標(biāo)高：主要結(jié)構(gòu)和建筑構(gòu)造部件的標(biāo)高，如地面、樓面（含地下室）、平臺(tái)、吊頂、屋面板、屋面檐口，女兒墻頂、高出屋面的建筑物、構(gòu)筑物及其他屋面特殊構(gòu)件等的標(biāo)高，室外地面標(biāo)高；
3）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)
根據(jù)初步設(shè)計(jì)內(nèi)容，完成施工圖設(shè)計(jì)。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)合理優(yōu)化，設(shè)計(jì)應(yīng)兼顧質(zhì)量與成本，在保證結(jié)構(gòu)安全和滿足使用功能的前提下力求節(jié)約，堅(jiān)持成本最優(yōu)原則。地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)形式應(yīng)進(jìn)行認(rèn)真仔細(xì)計(jì)算，并進(jìn)行必要的方案比較，滿足業(yè)主方的成本限額指標(biāo)。構(gòu)件尺寸及配筋若不是計(jì)算和概念設(shè)計(jì)需要，應(yīng)取最小值。
樓面梁的布置應(yīng)不影響客廳、臥室、餐廳等空間的完整性，例如客廳和餐廳等無(wú)墻處不應(yīng)設(shè)置結(jié)構(gòu)梁；盡量減小戶內(nèi)樓面梁高度，戶內(nèi)樓面梁下凈高不應(yīng)小于2.5米；清水混凝土墻、柱的厚度，根據(jù)建筑和結(jié)構(gòu)綜合考慮，并盡量與內(nèi)、外墻厚度一致。
結(jié)構(gòu)計(jì)算宏觀指標(biāo)如軸壓比、周期、位移、剪重比、剛重比等應(yīng)控制在合適的范圍內(nèi)，既符合規(guī)范的要求，同時(shí)也不要有太大的富余。
考慮變形縫節(jié)點(diǎn)處理困難，特別是防水問(wèn)題，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)需與建筑協(xié)調(diào)，上部結(jié)構(gòu)盡量不設(shè)變形縫；地下室盡量不設(shè)變形縫，設(shè)計(jì)上應(yīng)采取相應(yīng)措施，防止裂縫的產(chǎn)生。
應(yīng)分區(qū)域計(jì)算、選取地下室頂板覆土厚度，避免簡(jiǎn)單取統(tǒng)一的覆土厚度；覆土厚度的選取既要保證結(jié)構(gòu)安全，又要盡量減小荷載，以便控制結(jié)構(gòu)成本。
業(yè)主方尤其關(guān)注樓層的凈高，設(shè)計(jì)單位在設(shè)計(jì)過(guò)程中應(yīng)注重專(zhuān)業(yè)配合及管線綜合，保證業(yè)主方對(duì)于樓層凈高的要求，特別關(guān)注單元入口大堂的凈高。
1、在施工圖設(shè)計(jì)階段，結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)文件應(yīng)包含圖紙目錄、設(shè)計(jì)說(shuō)明、設(shè)計(jì)圖紙、計(jì)算文件（電子計(jì)算模型）、計(jì)算書(shū)（電子版），甲方需要時(shí)提供各部位或各類(lèi)構(gòu)件的材料用量測(cè)算或評(píng)估文件；
2、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)總說(shuō)明
每一單項(xiàng)工程應(yīng)編寫(xiě)一份結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)總說(shuō)明。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)總說(shuō)明應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：
● 扼要說(shuō)明有關(guān)地基概況，對(duì)不良地基的處理措施及技術(shù)要求，地基基礎(chǔ)的設(shè)計(jì)等級(jí)；
● 采用的設(shè)計(jì)荷載，包含風(fēng)荷載、雪荷載、樓屋面允許使用荷載、特殊部位的最大使用荷載標(biāo)準(zhǔn)值；
● 對(duì)水池、地下室等有抗浮要求的建（構(gòu)）筑物的混凝土，說(shuō)明抗?jié)B等級(jí)，在施工、期間存有上浮可能時(shí)，應(yīng)提出抗浮措施；
● 非承重墻體均采用輕質(zhì)材料，容重不大于8kN/m3。
● 鋼材選擇：
對(duì)于由強(qiáng)度或與強(qiáng)度相關(guān)的構(gòu)造配筋率控制的各類(lèi)結(jié)構(gòu)構(gòu)件，可選用HRB400級(jí)鋼筋；對(duì)于由與強(qiáng)度無(wú)關(guān)的構(gòu)造配筋率控制或由鋼筋應(yīng)力水平參與控制的構(gòu)件，可選用HRB335或HPB235級(jí)鋼筋。
樓板鋼筋優(yōu)先選擇小直徑三級(jí)鋼或冷軋帶肋鋼筋?？筛鶕?jù)當(dāng)?shù)毓┴浨闆r確定。
3、基礎(chǔ)平面圖
● 標(biāo)明地溝、地坑和已定設(shè)備基礎(chǔ)的平面位置、尺寸、標(biāo)高，以及已定設(shè)備基礎(chǔ)的重量；
● 提出沉降觀測(cè)要求及測(cè)點(diǎn)布置（宜附測(cè)點(diǎn)構(gòu)造詳圖）；
● 樁基應(yīng)繪出樁位平面位置及定位尺寸，說(shuō)明樁的類(lèi)型和極頂標(biāo)高、人士深度。樁端持力層及進(jìn)入持力層的深度、成樁的施工要求、試樁要求和樁基的檢測(cè)要求（若先做試樁時(shí)，應(yīng)單獨(dú)先繪制試樁定位平面圖），注明單樁的允許極限承載力值；
4、基礎(chǔ)詳圖
樁基應(yīng)繪出承臺(tái)梁剖面或承臺(tái)板平面、剖面、墊層、配施，標(biāo)注總尺寸、分尺寸、標(biāo)高及定位尺寸，構(gòu)造詳圖（可另圖繪制）及樁與承臺(tái)的連接構(gòu)造詳圖；
5、結(jié)構(gòu)平面圖及其他圖紙
應(yīng)減少錯(cuò)、漏、碰、缺，滿足安全及施工便捷的要求；提供完善的結(jié)構(gòu)留洞圖；構(gòu)件歸并時(shí)應(yīng)充分考慮成本因素；可通過(guò)詳圖表達(dá)的內(nèi)容，應(yīng)繪出詳圖，不應(yīng)采用籠統(tǒng)的文字描述；采用通用的標(biāo)準(zhǔn)圖集時(shí)，應(yīng)明確注明適用范圍；存在可選做法時(shí)，應(yīng)明確指定，避免由施工現(xiàn)場(chǎng)人員做選擇；
6、其他要求
對(duì)由于包括但不限于設(shè)計(jì)時(shí)設(shè)備暫未訂貨等原因使設(shè)計(jì)條件暫不確定而導(dǎo)致設(shè)計(jì)成果不完整或不確切的情況，應(yīng)對(duì)其在項(xiàng)目招標(biāo)、施工、使用等方面的影響做出詳細(xì)說(shuō)明，并在條件具備時(shí)及時(shí)予以完善；主要設(shè)備招標(biāo)后如原設(shè)計(jì)有出入，設(shè)計(jì)人應(yīng)根據(jù)招標(biāo)結(jié)果修改設(shè)計(jì)；
4）給排水專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)
給排水量及管網(wǎng)壓力按國(guó)家規(guī)定的有關(guān)指標(biāo)并結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況進(jìn)行計(jì)算，進(jìn)行戶內(nèi)生活冷熱水、消防給水、雨污水排水等的施工圖設(shè)計(jì)，務(wù)必做到節(jié)約管材、節(jié)約設(shè)備。
1、設(shè)計(jì)注意事項(xiàng)：
● 居民生活用水和綠化用水應(yīng)當(dāng)分開(kāi)設(shè)計(jì)，分別設(shè)表計(jì)量。住戶用水計(jì)量采用抄表到戶；
● 排水系統(tǒng)雨、污分流；首層住宅污水及雨水均單獨(dú)排放到水井內(nèi)或橫干管內(nèi)；
● 空調(diào)冷凝水管單獨(dú)排放，主干管道暗敷設(shè)在外墻體內(nèi)，在空調(diào)排水點(diǎn)附近預(yù)留三通，有條件的利用管井進(jìn)行排放；
● 住戶水表應(yīng)當(dāng)暗裝出戶外的管道井中，給水入戶管沿地面暗敷；
● 單元大堂或門(mén)廳內(nèi)不允許明裝任何給水排水管道，消火栓箱應(yīng)當(dāng)暗裝；
● 設(shè)計(jì)遇有管道轉(zhuǎn)換，建筑需要考慮封閉管井，避免水井管道明露，管道設(shè)計(jì)需提供管井轉(zhuǎn)換詳圖；
● 建筑的管道井應(yīng)布置緊湊，盡量減少管道井面積。提供管井綜合布置圖，圖中應(yīng)標(biāo)注樓板預(yù)留洞位置；
● 高層消防環(huán)管和噴淋干管應(yīng)注意不應(yīng)影響公共走道層高；
● 屋面斜天面應(yīng)有組織排水，注意分水嶺設(shè)置，盡量減少立管數(shù)量，主立面不應(yīng)布置排水立管（可隱蔽除外），立管布置在建筑物的凹槽內(nèi)和隱蔽處；
● 走道內(nèi)穿梁或剪力墻的洞詳細(xì)標(biāo)注在給排水圖中，并應(yīng)在結(jié)構(gòu)圖中標(biāo)注；
● 底層商鋪供水分戶計(jì)量；
● 應(yīng)在給排水圖中標(biāo)識(shí)預(yù)留的排氣扇洞、給排水洞、空調(diào)洞等洞口位置及尺寸，預(yù)留在剪力墻、柱、梁、板等洞口還應(yīng)在結(jié)構(gòu)圖中標(biāo)識(shí)；
● 廚房?jī)?nèi)不設(shè)置地漏，生活陽(yáng)臺(tái)應(yīng)預(yù)留有洗衣機(jī)和熱水器進(jìn)水口；
● 生活陽(yáng)臺(tái)需集中考慮熱水器、洗衣機(jī)位及其插座、水管、龍頭、排水管等的位置，繪制生活陽(yáng)臺(tái)平、立面大樣布置圖；
● 非封閉陽(yáng)臺(tái)應(yīng)設(shè)置地漏，排水立管設(shè)在戶外的，支管與干管連接應(yīng)考慮穿梁；
● 衛(wèi)生間內(nèi)管道設(shè)計(jì)應(yīng)提供衛(wèi)生器具留洞尺寸，應(yīng)根據(jù)給水點(diǎn)進(jìn)行定位。衛(wèi)生間排水管道布置不應(yīng)影響窗戶的開(kāi)啟和采光等；
● 地下室給排水預(yù)留通向室外或穿梁、穿剪力墻的洞或套管應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注在給排水圖中，并要求同時(shí)標(biāo)注在結(jié)構(gòu)圖中；
● 地下室考慮清掃水源；
● 應(yīng)提供系統(tǒng)詳細(xì)設(shè)計(jì)計(jì)算書(shū)；
2、設(shè)計(jì)成果要求：
● 需要提供設(shè)計(jì)施工說(shuō)明、主要設(shè)備表、各層給排水、消防平面圖；給水、排水、雨水、消防系統(tǒng)圖；衛(wèi)生間、泵房、消防泵房、集水泵坑詳圖等；
● 需要進(jìn)行用水量、排水量、雨水量計(jì)算，給水、排水、雨水管徑計(jì)算，主要設(shè)備選型計(jì)算等，并提供計(jì)算書(shū)；
除上述內(nèi)容外其他當(dāng)?shù)卣鞴懿块T(mén)要求的其他內(nèi)容。
5）通風(fēng)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)
按國(guó)家相關(guān)規(guī)定和當(dāng)?shù)氐胤揭?guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)建筑送風(fēng)系統(tǒng)，務(wù)必做到節(jié)約管材、節(jié)約設(shè)備。
1、設(shè)計(jì)注意事項(xiàng)：
● 住宅采用分體式家用空調(diào)，需提供預(yù)留洞位置詳圖。樓梯間及電梯前室正壓送風(fēng)井（如果有）要標(biāo)明內(nèi)部摸灰等做法，確保不漏風(fēng)；
● 對(duì)住戶或環(huán)境有影響的風(fēng)機(jī)要考慮降噪；
● 風(fēng)管穿梁、穿剪力墻的洞應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注在圖中，并要求同時(shí)標(biāo)注在結(jié)構(gòu)圖中；
● 應(yīng)提供系統(tǒng)詳細(xì)設(shè)計(jì)計(jì)算書(shū)；
2、設(shè)計(jì)成果要求：
● 需要提供設(shè)計(jì)施工說(shuō)明、主要設(shè)備表、各層通風(fēng)消防防排煙平面圖、通風(fēng)消防防排煙系統(tǒng)圖、風(fēng)機(jī)房、空調(diào)機(jī)房詳圖，管線綜合剖面圖；
● 需要進(jìn)行空調(diào)冷熱量、通風(fēng)量計(jì)算，風(fēng)、水管道水力計(jì)算，主要設(shè)備選型計(jì)算，節(jié)能計(jì)算；
除上述內(nèi)容外其他當(dāng)?shù)卣鞴懿块T(mén)要求的其他內(nèi)容。
6）強(qiáng)電專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)
根據(jù)初步設(shè)計(jì)內(nèi)容，完成施工圖設(shè)計(jì)，為其他需要專(zhuān)項(xiàng)深化設(shè)計(jì)提供設(shè)計(jì) 條件及進(jìn)行設(shè)計(jì)審核。在滿足甲方對(duì)于設(shè)計(jì)品質(zhì)的要求下，做到經(jīng)濟(jì)合理，根據(jù)甲方同意的工程造價(jià)范圍內(nèi)進(jìn)行設(shè)計(jì)：
1、提供負(fù)荷計(jì)算書(shū)；
2、提供機(jī)房平面、剖面圖；豎井大樣圖。干線橋架應(yīng)標(biāo)明電纜編號(hào)；各級(jí)配電箱系統(tǒng)圖均要求標(biāo)明線、管型號(hào)和敷設(shè)方式。
3、系統(tǒng)方案要兼顧技術(shù)合理性和經(jīng)濟(jì)合理性，選擇最優(yōu)化的方案；
4、配電室的位置選擇要考慮變壓器的噪音對(duì)居民的影響；
5、每戶的供電容量根據(jù)江西省《關(guān)于規(guī)范新建住宅配套供電設(shè)施建設(shè)及管理的意見(jiàn)》和《江西省新建住宅配套供電設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行設(shè)計(jì)。
7）弱電系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)
根據(jù)初步設(shè)計(jì)內(nèi)容，完成施工圖設(shè)計(jì)，為其他需要專(zhuān)項(xiàng)深化設(shè)計(jì)提供設(shè)計(jì)條件及進(jìn)行設(shè)計(jì)審核。在滿足甲方對(duì)于設(shè)計(jì)品質(zhì)的要求下，做到經(jīng)濟(jì)合理，根據(jù)甲方同意的工程造價(jià)范圍內(nèi)進(jìn)行設(shè)計(jì)。
施工圖設(shè)計(jì)階段根據(jù)初步設(shè)計(jì)確定的方案進(jìn)行設(shè)計(jì)，配合進(jìn)行土建預(yù)埋管，橋架和設(shè)備機(jī)房、管井的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)。完成系統(tǒng)的系統(tǒng)框圖、設(shè)計(jì)說(shuō)明、平面布置、線路型號(hào)、管線敷設(shè)、主要設(shè)備表等內(nèi)容，詳細(xì)如下：
1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)（如果有）
● 按建筑性質(zhì)確定保護(hù)等級(jí)及系統(tǒng)組成；
● 消防控制室位置的確定和要求；
● 火災(zāi)探測(cè)器、報(bào)警控制器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、消防電話、聲光報(bào)警器、控制臺(tái)（柜）等設(shè)備的選擇及布置；
● 接地及接地電阻要求；
● 火災(zāi)報(bào)警與消防聯(lián)動(dòng)控制要求，控制邏輯關(guān)系及控制顯示要求；
● 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)圖、施工設(shè)計(jì)說(shuō)明、報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制要求；
● 各層平面圖，包括了設(shè)備及器件布點(diǎn)、連線、線路型號(hào)、規(guī)格及敷設(shè)要求；
● 說(shuō)明火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)與其它子系統(tǒng)的接口方式及聯(lián)動(dòng)關(guān)系。
2、廣播系統(tǒng)；（如果有）
● 廣播系統(tǒng)圖、施工設(shè)計(jì)說(shuō)明、控制要求、廣播功放容量、揚(yáng)聲器的容量、廣播室位置的確定；
● 各層平面圖，包括了揚(yáng)聲器的布置、連線、線路型號(hào)、規(guī)格及敷設(shè)要求；
3、有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)、可視對(duì)講系統(tǒng)
● 系統(tǒng)圖、施工設(shè)計(jì)說(shuō)明、系統(tǒng)規(guī)模、網(wǎng)絡(luò)組成、用戶輸出口電平值的確定；
● 機(jī)房位置、前端設(shè)備組成；
● 各層平面圖，用戶分配網(wǎng)絡(luò)、導(dǎo)體選擇及敷設(shè)方式、用戶終端數(shù)量的確定；
● 外線進(jìn)線位置及預(yù)埋管規(guī)格數(shù)量等；
● 系統(tǒng)的接地及供電要求等；
8）工程預(yù)算書(shū)。
根據(jù)業(yè)主方下達(dá)的設(shè)計(jì)限額及造價(jià)指標(biāo)，隨設(shè)計(jì)成果一起提交施工圖預(yù)算書(shū)，應(yīng)按業(yè)主方要求提供各部位、各類(lèi)構(gòu)件的鋼筋、鋼材和砼用量等經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，確保設(shè)計(jì)成果符合業(yè)主方的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)要求
9）提供綜合各專(zhuān)業(yè)的管線綜合平面圖、剖面圖，結(jié)構(gòu)留洞圖。
附件三：
項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)
目 錄
一、項(xiàng)目概況
（一）用地概況
（二）用地面積
（三）地形地貌及工程地質(zhì)
（四）主要規(guī)劃條件及退后紅線要求
（五）市政設(shè)施規(guī)劃
（六）周邊概況及遠(yuǎn)期規(guī)劃
二、設(shè)計(jì)依據(jù)
三、設(shè)計(jì)原則與產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)
（一）項(xiàng)目設(shè)計(jì)原則及系統(tǒng)配置
（二）產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)
（三）住宅單體設(shè)計(jì)
（四）綠化和景觀
（五）限額設(shè)計(jì)
四、產(chǎn)品成本
五、政府要求
六、物業(yè)要求
七、設(shè)計(jì)成果要求
（一）概念設(shè)計(jì)階段
（二）方案階段
（三）初步設(shè)計(jì)階段
（四）施工圖設(shè)計(jì)階段
（五）設(shè)計(jì)文件提交深度要求
（六）規(guī)劃設(shè)計(jì)成果的提交形式
八、設(shè)計(jì)周期要求
一、項(xiàng)目概況
（一）用地概況
匯仁花園二期位于一期以西、匯仁大道以北。
（二）用地面積
建設(shè)用地面積計(jì)約80畝。
（三）地形地貌及工程地質(zhì)
道路標(biāo)高：本項(xiàng)目用地周邊道路中心線交點(diǎn)坐標(biāo)及標(biāo)高（另見(jiàn)白圖）。
地質(zhì)綜合評(píng)價(jià)級(jí)別（另見(jiàn)地質(zhì)勘查報(bào)告）。
二、設(shè)計(jì)依據(jù)
本項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)以下文件進(jìn)行方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)：
（一）國(guó)家及當(dāng)?shù)卣C發(fā)的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)定及各現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范。
（二）當(dāng)?shù)氐目刂菩栽敿?xì)規(guī)劃及政府部門(mén)提供的規(guī)劃條件和要點(diǎn)。
（三）城市規(guī)劃部門(mén)劃定的建設(shè)用地規(guī)劃紅線圖。
（四）周邊環(huán)境及現(xiàn)狀、周邊市政基礎(chǔ)設(shè)施現(xiàn)狀及規(guī)劃。
（五）用地內(nèi)的工程地質(zhì)資料及水文資料，地塊內(nèi)部排洪渠資料。
（六）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)意向(產(chǎn)品定位和成本限額)。
（七）本設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)及設(shè)計(jì)過(guò)程中業(yè)主的有關(guān)要求。
（八）施工圖設(shè)計(jì)除符合以上要求外，還應(yīng)以已審批方案及相關(guān)審批意見(jiàn)（會(huì)審紀(jì)要）為依據(jù)。
三、設(shè)計(jì)原則及產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)
（一）項(xiàng)目設(shè)計(jì)原則及系統(tǒng)配置
本項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)要符合以下設(shè)計(jì)原則及系統(tǒng)配置要求。
1）戶型配比原則滿足甲方要求、政府要求。
2）體現(xiàn)以人為本，因地制宜的原則。在建筑設(shè)計(jì)和環(huán)境景觀設(shè)計(jì)中，要充分考慮人的生理和心理活動(dòng)需要，將對(duì)人的需求的滿足體現(xiàn)到建筑設(shè)計(jì)和景觀設(shè)計(jì)中的每一個(gè)細(xì)節(jié)。充分協(xié)調(diào)項(xiàng)目用地的各種自然條件如水系、地形等，利用當(dāng)?shù)夭牧蠟楸卷?xiàng)目服務(wù)。住宅及公共建筑的首層要實(shí)行無(wú)障礙（老人、兒童、殘疾人等）設(shè)計(jì)。
3）注重節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材，打造可持續(xù)性的生態(tài)居住區(qū)。要在建筑間距和建筑密度之間取得平衡，既能夠滿足規(guī)劃設(shè)計(jì)條件要求，又能夠使小區(qū)達(dá)到良好的環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)。在規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)中要充分滿足節(jié)能（隔熱、節(jié)電）和節(jié)材要求，地面鋪裝盡可能少，加強(qiáng)地面滲水效果。
4）體現(xiàn)地域的風(fēng)俗和文脈，要尊重當(dāng)?shù)氐胤皆跉v史上形成的傳統(tǒng)的居住和生活習(xí)慣、汲取地方傳統(tǒng)民居設(shè)計(jì)觀念中的精髓，并與現(xiàn)代生活方式緊密結(jié)合，創(chuàng)造南昌市居住新文化
5）居住布局形式應(yīng)考慮規(guī)劃道路走向，有助于整體環(huán)境塑造，滿足物業(yè)管理的要求。并要形成新的城市組成部分，建成城市新地標(biāo)。
6）充分挖掘開(kāi)放式社區(qū)的優(yōu)勢(shì)，豐富街道功能，塑造社區(qū)外環(huán)境、營(yíng)造商業(yè)和文化氣氛。
（三）住宅單體設(shè)計(jì)
1）平面布局：室內(nèi)功能分區(qū)明確，動(dòng)靜分開(kāi)；每戶入口應(yīng)安排過(guò)渡空間，避免開(kāi)門(mén)后客廳一覽無(wú)余；廚房、衛(wèi)生間布置、面積應(yīng)考慮安裝熱水器之需要，管線布置簡(jiǎn)潔避免穿過(guò)臥室、起居室；每戶室內(nèi)走道、樓梯和門(mén)的設(shè)置應(yīng)便于搬運(yùn)家具及日常使用；每戶應(yīng)設(shè)有儲(chǔ)藏空間，干濕分離，合理安排洗衣機(jī)的位置。
復(fù)式戶型應(yīng)考慮煙道、透氣管，以及梁、排水管道對(duì)下部房間的影響，盡可能保持室內(nèi)空間的完整性。
2）室內(nèi)主要功能空間尺度要求
高層部分
室內(nèi)設(shè)計(jì)在保證獲得較高得房系數(shù)的前提下，室內(nèi)平面空間尺度應(yīng)符合以下要求：
A、進(jìn)深：高層住宅均選用短進(jìn)深戶型，進(jìn)深為兩進(jìn)深10-11米，某些位置因用地等因素限制最大不應(yīng)超過(guò)13米。
B、開(kāi)間：廳、臥等主要功能空間的開(kāi)間尺寸應(yīng)符合下表要求。
房 型
客廳開(kāi)間
臥室開(kāi)間及進(jìn)深
二房二廳一衛(wèi)
3.9-4.0米
主臥室開(kāi)間3.5-3.6米；次臥室要保證開(kāi)間不低于3米；書(shū)房開(kāi)間不低于2.7米
臥室進(jìn)深不少于4.2米。
三房二廳一衛(wèi)
三房二廳二衛(wèi)
4.2米
主臥室開(kāi)間3.6米；次臥室不低于3.3米；三房的書(shū)房開(kāi)間不低于2.7米；
臥室進(jìn)深不少于4.2米。
四房二廳二衛(wèi)
4.5米
主臥室開(kāi)間≥3.6米；大次臥開(kāi)間≥3.3米；
小次臥開(kāi)間≥3米；
臥室進(jìn)深不少于4.2米。
C、標(biāo)準(zhǔn)層室內(nèi)凈高不小于2.8米；底層小型獨(dú)立商鋪的凈高不小于3.3 米；
D、一房、二房的廚房面積不小于5平方米；
E、面積小于110平方米的三房的廚房面積不小于6平方米；
F、面積大于110平方米的三房、四房的廚房面積不小于8平方米；
G、單獨(dú)衛(wèi)生間面積4－6平方米；
H、主衛(wèi)生間面積6－7平方米；
I、盡可能設(shè)計(jì)獨(dú)立的儲(chǔ)存空間；
J、高層分?jǐn)偯娣e比例小于20％；
K、陽(yáng)臺(tái)進(jìn)深不大于1.8米，北陽(yáng)臺(tái)進(jìn)深不大于1.2米；
L、露梁位置應(yīng)不影響客廳、臥室、餐廳等空間的完整性。盡量減小梁高，梁下凈高不應(yīng)小于2.5米。
（五）限額設(shè)計(jì)
建筑
類(lèi)型
建筑部位
設(shè)計(jì)限額值
備 注
鋼筋
（㎏/㎡）
混凝土
（m3/㎡）
高層
人防地下室
160
1.1
非人防地下室
120
0.75
0.00以上
0.30
多層商 業(yè)
0.00以上
0.25
地下室
120
0.75
注：計(jì)算限額設(shè)計(jì)值的結(jié)構(gòu)面積以國(guó)家建筑房屋面積測(cè)算規(guī)范規(guī)定的建筑面積為準(zhǔn)。
四、物業(yè)要求
（一）小區(qū)室外照明系統(tǒng)、商業(yè)用房、公共建筑的用電要單獨(dú)走線，分別計(jì)量。
（二）在設(shè)計(jì)中要考慮寬帶、集中水、電、氣抄表系統(tǒng)線路走向及接口,符合南昌當(dāng)?shù)氐氖召M(fèi)要求。
（三）室外地面以及住宅室內(nèi)公共部分的材料的選用要便于保潔。
（四）為節(jié)省造價(jià)和物業(yè)管理費(fèi)用，小區(qū)不設(shè)綠地自動(dòng)噴水澆灌系統(tǒng)。（這個(gè)屬園林）
（五）要在單元入口處分別設(shè)置集中的信報(bào)箱。
（六）居住區(qū)或組團(tuán)對(duì)外出入口處的設(shè)計(jì)要充分考慮人、車(chē)流以及安全控制，并便于保安管理。
五、設(shè)計(jì)成果要求
（一）概念設(shè)計(jì)階段
提供不少于2個(gè)小區(qū)規(guī)劃、住宅及商業(yè)街建筑、景觀概念設(shè)計(jì)方案，設(shè)計(jì)內(nèi)容如下：
1）規(guī)劃設(shè)計(jì)
1、項(xiàng)目概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明及經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)
解釋規(guī)劃設(shè)計(jì)背景、用地現(xiàn)狀概述及分析、規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù)、規(guī)劃目標(biāo)、規(guī)劃原則、規(guī)劃特色闡述、規(guī)劃布局闡述；道路、市政設(shè)施、景觀、建筑等分類(lèi)規(guī)劃說(shuō)明；建設(shè)成本測(cè)算。完成規(guī)劃用地平衡分析、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)分析。
2、項(xiàng)目區(qū)位分析圖
反映項(xiàng)目開(kāi)發(fā)用地與城市及其他功能區(qū)的空間關(guān)系，并說(shuō)明本項(xiàng)目在城市中的區(qū)位及交通關(guān)系。
3、開(kāi)發(fā)用地現(xiàn)狀圖及現(xiàn)狀分析
在現(xiàn)狀地形圖上標(biāo)明用地范圍和用地面積以及后退紅線等要求。分析用地內(nèi)主要地形（高程、坡向、坡度等）、地貌（地表徑流、地質(zhì)特征等）以及現(xiàn)狀，提出各區(qū)域以及節(jié)點(diǎn)的不同功能開(kāi)發(fā)的適宜性。
4、總平面圖
完成建筑布局總平面圖，包括住宅建筑群體空間布局、公建設(shè)施布局、道路、停車(chē)設(shè)施以及綠化布置等；并要求標(biāo)明建筑的位置及建筑間距。
5、道路規(guī)劃圖
要求：標(biāo)明道路中心線、道路交叉點(diǎn)及變坡點(diǎn)標(biāo)高、道路坡度、道路寬度、轉(zhuǎn)彎半徑、車(chē)行道等級(jí)、停車(chē)位、公交車(chē)站位置及距離等。
6、交通分析圖
包括小區(qū)出入口、人行和車(chē)行出入口、人車(chē)分流、地下停車(chē)行車(chē)線路等的交通組織分析圖。
7、綠化景觀分析圖
要求：景觀、綠地系統(tǒng)、空間環(huán)境分析圖，特別說(shuō)明水體的兒童安全設(shè)計(jì)。
8、豎向規(guī)劃圖
標(biāo)明地形高差、排水方向、地面坡度等。
9、市政方案及外部市政條件，綜合管線示意圖
要求：按照居住區(qū)設(shè)計(jì)規(guī)范要求標(biāo)注。
10、物業(yè)管理的空間措施
要求：封閉、隔離措施，通道與出入口管理，監(jiān)控點(diǎn)分布，物業(yè)管理用房分布。
11、效果圖
內(nèi)容：不同角度的鳥(niǎo)瞰圖2張，商業(yè)街半鳥(niǎo)瞰圖1張和關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)人視點(diǎn)透視圖3張。
要求能夠說(shuō)明規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等意向。
12、景觀水系及排洪體系圖，要求根據(jù)已建排洪渠水位、水量提供景觀水系相關(guān)論證，提供現(xiàn)排洪渠利用及改建方案，根據(jù)本地水文資料提供防洪方案設(shè)計(jì)。
2）建筑單體設(shè)計(jì)成果：
每棟建筑要提供：
1、戶型設(shè)計(jì)（每種面積標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)不少于三種戶型供選定）
2、建筑首層平面
3、建筑標(biāo)準(zhǔn)層平面
4、建筑各樓層平面
5、建筑屋頂圖
6、建筑下躍層平面
7、首層和下躍層私人院落平面
8、裙房各層平面
9、各個(gè)建筑立面
10、每棟建筑剖面不少于兩個(gè)，如需要還要增加剖面
11、典型建筑的表現(xiàn)圖若干
12、設(shè)計(jì)說(shuō)明
（二）方案階段
1）規(guī)劃設(shè)計(jì)
此階段規(guī)劃成果作為規(guī)劃報(bào)審文件，包括規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明和建筑戶型選型。
1、規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明
● 概述用地現(xiàn)狀特點(diǎn)和周邊環(huán)境情況，詳盡闡述總體方案的構(gòu)思意圖和布局特點(diǎn)；
● 在規(guī)劃及建筑布局、服務(wù)設(shè)施及基礎(chǔ)設(shè)施布局、交通組織、景觀綠化、豎向設(shè)計(jì)、生態(tài)環(huán)境保護(hù)等方面所采取的具體措施；
● 關(guān)于一次規(guī)劃、分期建設(shè)用地級(jí)規(guī)模劃分的總體設(shè)想；
● 列出主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，內(nèi)容包括總用地面積、總建筑面積及各分項(xiàng)建筑面積（還要分別列出地上部分和地下部分建筑面積）、建筑基底總面積、綠地總面積、容積率、建筑密度、綠地率、停車(chē)泊位數(shù)（分室內(nèi)、外和地上、地下），以及主要建筑或核心建筑的層數(shù)、層高和總高度等項(xiàng)指標(biāo)。根據(jù)不同的建筑功能。還應(yīng)表述能反映工程規(guī)模的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，如住宅的套型、套數(shù)及每套的建筑面積、使用面積等；
2、規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙
● 總平面圖內(nèi)容：
用地的范圍，包括用地各角點(diǎn)的座標(biāo)或定位尺寸、用地內(nèi)及四鄰環(huán)境的反映（四鄰原有及規(guī)劃的城市道路，用地現(xiàn)有地形與標(biāo)高，水體，不良地質(zhì)情況等）；
道路系統(tǒng)：道路紅線、停車(chē)場(chǎng)、廣場(chǎng)、綠地布局；
建筑物的布置（建筑物角點(diǎn)的座標(biāo)或定位尺寸），擬建主要建筑物的名稱(chēng)、出入口位置、層數(shù)與設(shè)計(jì)標(biāo)高，主要道路、廣場(chǎng)的控制標(biāo)高；
● 功能分區(qū)、空間組合分析圖；
● 交通分析圖（人流及車(chē)流的組織、停車(chē)場(chǎng)的布置及停車(chē)泊位數(shù)量等）；
● 地形分析圖；
● 綠地分析圖；
● 日照分析圖；
● 建設(shè)分期圖；
注：此部分成果及戶型選型成果要制作成為規(guī)劃報(bào)審用的圖本、圖板等。尺寸、規(guī)格、形式要根據(jù)南昌市規(guī)劃部門(mén)要求確定。必要時(shí)需要制作多媒體匯報(bào)文件。
2）建筑設(shè)計(jì)
1、建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明
● 建筑方案的設(shè)計(jì)構(gòu)思和特點(diǎn)
● 建筑的平面和豎向構(gòu)成，包括建筑群體和單體的空間處理、立面造型和環(huán)境營(yíng)造、環(huán)境分析（如日照、通風(fēng)，采光）等；
● 關(guān)于無(wú)障礙、節(jié)能和智能化設(shè)計(jì)方面的簡(jiǎn)要說(shuō)明；
● 建筑結(jié)構(gòu)選型；
● 投資估算表：投資估算表應(yīng)以一個(gè)單項(xiàng)工程為編制單元，由土建、給排水、電氣、通風(fēng)、空調(diào)、動(dòng)力等單位工程的投資估算和土石方、道路、廣場(chǎng)、圍墻、大門(mén)、室外管線、綠化等室外工程的投資估算兩大部分內(nèi)容組成。編制內(nèi)容可參照有關(guān)建筑工程概、預(yù)算文件的規(guī)定。在甲方有可能提供工程建設(shè)其他費(fèi)用時(shí)，可將工程建設(shè)其他費(fèi)用和按適當(dāng)費(fèi)率取定的預(yù)備費(fèi)列入投資估算表，匯總成建設(shè)項(xiàng)目的總投資；
2、建筑設(shè)計(jì)圖紙
A.平面圖應(yīng)表示的內(nèi)容：
● 各樓層平面；
● 各主要使用房間的名稱(chēng)；
● 結(jié)構(gòu)受力體系中的柱網(wǎng)、承重墻位置；
● 各樓層地面標(biāo)高、屋面標(biāo)高；
● 底層平面圖應(yīng)標(biāo)明剖切線位置和編號(hào)；
B.立面圖應(yīng)表示的內(nèi)容：
● 體現(xiàn)建筑造型的特點(diǎn)，選擇繪制一、二個(gè)有代表性的立面；
● 各主要部位和最高點(diǎn)的標(biāo)高或主體建筑的總高度；
C.剖面圖應(yīng)表示的內(nèi)容:
● 各層標(biāo)高及室外地面標(biāo)高，室外地面至建筑檐口（女兒墻）的總高度；
D.表現(xiàn)圖:（透視圖或?yàn)躅珗D）
● 若干典型住宅建筑的人視點(diǎn)透視圖，每棟建筑不少于2張；
● 主要公共建筑的人視點(diǎn)透視圖，每棟建筑不少于1張；
● 典型住宅建筑屋頂俯視圖1張；
3）其他專(zhuān)業(yè)方案設(shè)計(jì)說(shuō)明。
（三）初步設(shè)計(jì)階段
設(shè)計(jì)方應(yīng)在初步設(shè)計(jì)階段開(kāi)始5個(gè)工作日內(nèi)根據(jù)方案設(shè)計(jì)的成果和各主管部門(mén)的審批意見(jiàn)及各方評(píng)審意見(jiàn)，向甲方提出設(shè)計(jì)項(xiàng)目建議書(shū)（或設(shè)計(jì)大綱），內(nèi)容包括但不限于本階段各專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)依據(jù)、設(shè)計(jì)等級(jí)、材料及參數(shù)的選用、設(shè)計(jì)要點(diǎn)、質(zhì)量、進(jìn)度保證措施、成本控制措施等，并應(yīng)得到甲方的認(rèn)可；
1）建筑設(shè)計(jì)
1、設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)
A.概述建筑物使用功能，建筑層數(shù)、層高和總高度，結(jié)構(gòu)選型和對(duì)設(shè)計(jì)方案調(diào)整的原因、內(nèi)容；
B.簡(jiǎn)述建筑平面布局和建筑組成，以及建筑立面造型、建筑群體與周?chē)h(huán)境的關(guān)系；
C.簡(jiǎn)述建筑的交通組織、垂直交通設(shè)施（樓梯、電梯）的布局，以及所采用的電梯的參數(shù)；
D.綜述防火設(shè)計(jì)中的建筑分類(lèi)、耐火等級(jí)、防火防煙分區(qū)的劃分、安全疏散，以及無(wú)障礙，節(jié)能，智能化、人防等設(shè)計(jì)情況；
E.主要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)包括能反映建筑規(guī)模的總建筑面積以及諸如住宅的套型和套數(shù)、車(chē)庫(kù)的停車(chē)位數(shù)量等；
2、設(shè)計(jì)圖紙
A.平面圖：
● 繪出主要結(jié)構(gòu)和建筑構(gòu)配件，如非承重墻、壁柱、門(mén)窗、天窗、樓梯、電梯、自動(dòng)扶梯、中庭、夾層，平臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)、雨篷、臺(tái)階、坡道、散水明溝等的位置；
● 列出建筑項(xiàng)目主要特征表，內(nèi)容包括：項(xiàng)目名稱(chēng)，編號(hào)，建筑類(lèi)別，耐火等級(jí)，抗震設(shè)防烈度，人防防護(hù)等級(jí)，主要結(jié)構(gòu)選型，建筑層數(shù)，總高（地上、地下分列），建筑基底面積，建筑總面積，墻體、地面、樓面、層面、天窗、門(mén)、窗、頂棚、內(nèi)墻面、外墻面建筑構(gòu)造及工程方案；
● 表示主要建筑設(shè)備的位置，如水池、衛(wèi)生器具等與設(shè)備專(zhuān)業(yè)有關(guān)的設(shè)備的位置；
● 標(biāo)明室內(nèi)、外地面設(shè)計(jì)標(biāo)高及地上、地下各層樓地面標(biāo)高；
● 繪出廳、室的室內(nèi)布置，如家具的布置等；也可根據(jù)需要選擇繪制標(biāo)準(zhǔn)層、標(biāo)準(zhǔn)單元或標(biāo)準(zhǔn)間的放大平面圖及室內(nèi)布置圖；
● 列出各類(lèi)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范要求計(jì)算的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（也可在說(shuō)明中列出）；
B.立面圖（應(yīng)選擇繪制主要立面，立面圖上應(yīng)標(biāo)明）：
● 立面外輪廓及主要結(jié)構(gòu)和建筑部件的可見(jiàn)部分，如門(mén)窗（幕墻）、雨篷、檐口（女兒墻）、屋頂，平臺(tái)、欄桿、坡道、臺(tái)階和主要裝飾線腳等；
●平、剖面未能表示的屋頂、及屋頂高聳物、檐口、室外地面、等主要標(biāo)高或高度；
C.剖面圖:
● 主要結(jié)構(gòu)和建筑構(gòu)造部件，如：地面、樓板，屋頂、檐口、女兒墻、吊頂、梁、柱，內(nèi)外門(mén)窗、天窗、樓梯、電梯、平臺(tái)、雨篷、陽(yáng)臺(tái)、地溝、地坑、臺(tái)階、坡道等；
● 各層樓地面和室外標(biāo)高，以及室外地面至建筑檐口或女兒墻頂?shù)目偢叨?，各樓層之間尺寸及其他必需的尺寸等；
2）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)
1、設(shè)計(jì)深度
初步設(shè)計(jì)除滿足國(guó)家及南昌市各項(xiàng)申報(bào)深度的要求外，還應(yīng)達(dá)到如下深度要求：
A.達(dá)到進(jìn)行準(zhǔn)確結(jié)構(gòu)造價(jià)概算及結(jié)構(gòu)材料用量概算的深度；
B.滿足指導(dǎo)施工圖設(shè)計(jì)的要求；
C.對(duì)重要的技術(shù)方案，應(yīng)按甲方要求進(jìn)行多個(gè)程序及手算的分析比較。
2、設(shè)計(jì)成果
初步設(shè)計(jì)成果內(nèi)容應(yīng)符合《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定》，應(yīng)包含技術(shù)經(jīng)濟(jì)與概算。詳細(xì)內(nèi)容應(yīng)不低于《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定》，包括但不限于以下內(nèi)容：
A.初步設(shè)計(jì)成果文件應(yīng)包括設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、簡(jiǎn)要的設(shè)計(jì)圖紙及計(jì)算文件；
● 設(shè)計(jì)應(yīng)說(shuō)明采用的設(shè)計(jì)荷載，包含工程所在地的風(fēng)荷載和雪荷載、樓（屋）面使用荷載、其他特殊的荷載；計(jì)算所采用的軟件名稱(chēng)，及主要的計(jì)算參數(shù)；
● 如有必要，應(yīng)說(shuō)明為滿足特殊使用要求所作的結(jié)構(gòu)處理，新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、新材料的采用，施工特殊要求等特殊做法；
● 標(biāo)準(zhǔn)層、特殊樓層平面結(jié)構(gòu)布置圖，注明定位尺寸、主要構(gòu)件的截面尺寸；條件許可時(shí)提供基礎(chǔ)平面圖；
B.圖紙及說(shuō)明應(yīng)滿足甲方造價(jià)部門(mén)進(jìn)行造價(jià)概算所需的深度；
C.設(shè)計(jì)必須考慮節(jié)約投資，在保證安全的基礎(chǔ)上，盡量經(jīng)濟(jì)合理，并滿足甲方的限額指標(biāo)進(jìn)行設(shè)計(jì)；
D 應(yīng)提供根據(jù)初步設(shè)計(jì)計(jì)算程序、結(jié)果形成的配筋圖，并提供據(jù)此統(tǒng)計(jì)的鋼材及混凝土用量的總體及各部位指標(biāo)；以及業(yè)主方需要時(shí)提供各部位或各類(lèi)構(gòu)件的材料用量測(cè)算或評(píng)估文件。
3）給排水、通風(fēng)、燃?xì)鈱?zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)
1、設(shè)計(jì)深度
初步設(shè)計(jì)除滿足國(guó)家及地方各項(xiàng)申報(bào)深度的要求外，還應(yīng)達(dá)到如下深度要求：
A.達(dá)到進(jìn)行準(zhǔn)確造價(jià)概算的深度, 并提供滿足本設(shè)計(jì)階段必要的材料、設(shè)備的供應(yīng)商資料；
B.達(dá)到指導(dǎo)施工圖設(shè)計(jì)的深度；
2、設(shè)計(jì)成果
初步設(shè)計(jì)成果內(nèi)容應(yīng)符合《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定》，應(yīng)包含技術(shù)經(jīng)濟(jì)與概算。詳細(xì)內(nèi)容應(yīng)不低于《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定》。包括但不限于以下內(nèi)容：
A.初步設(shè)計(jì)成果文件應(yīng)由設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、設(shè)計(jì)圖紙、主要材料表及工程概算書(shū)等四部分組成；
B.圖紙及說(shuō)明滿足造價(jià)概算所需的深度；
C.系統(tǒng)的架構(gòu)方案、終端布置、相互關(guān)系。并提供設(shè)備的說(shuō)明、重要技術(shù)參數(shù)；
D.設(shè)計(jì)必須考慮節(jié)約投資和節(jié)約能源，在經(jīng)濟(jì)合理的基礎(chǔ)上，根據(jù)甲方同意的工程費(fèi)用進(jìn)行設(shè)計(jì)；
E.便于后期的物業(yè)管理和樓宇保養(yǎng)；
4）強(qiáng)電專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)
1、設(shè)計(jì)深度
初步設(shè)計(jì)除滿足國(guó)家及地方各項(xiàng)申報(bào)深度的要求外，還應(yīng)達(dá)到如下深度要求：
A.達(dá)到進(jìn)行準(zhǔn)確造價(jià)概算的深度, 并提供滿足本設(shè)計(jì)階段必要的材料、設(shè)備的供應(yīng)商資料；
B.達(dá)到指導(dǎo)施工圖設(shè)計(jì)的深度；
2、設(shè)計(jì)成果
初步設(shè)計(jì)成果內(nèi)容應(yīng)符合《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定》，應(yīng)包含技術(shù)經(jīng)濟(jì)與概算。詳細(xì)內(nèi)容應(yīng)不低于《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定》。包括但不限于以下內(nèi)容：
A.初步設(shè)計(jì)成果文件應(yīng)由設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、設(shè)計(jì)圖紙、主要材料表及工程概算書(shū)等四部分組成；
B.圖紙及說(shuō)明滿足造價(jià)概算所需的深度；
C.系統(tǒng)的架構(gòu)方案、終端布置、相互關(guān)系。并提供設(shè)備的說(shuō)明、重要技術(shù)參數(shù)；
D.設(shè)計(jì)必須考慮節(jié)約投資和節(jié)約能源，在經(jīng)濟(jì)合理的基礎(chǔ)上，根據(jù)甲方同意的工程費(fèi)用進(jìn)行設(shè)計(jì)；
E.便于后期的物業(yè)管理和樓宇保養(yǎng)；
5）弱電系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)
1、設(shè)計(jì)深度
初步設(shè)計(jì)除滿足國(guó)家及地方各項(xiàng)申報(bào)深度的要求外，還應(yīng)達(dá)到如下深度要求：
A.達(dá)到進(jìn)行準(zhǔn)確造價(jià)概算的深度, 并提供滿足本設(shè)計(jì)階段必要的材料、設(shè)備的供應(yīng)商資料；
B.達(dá)到指導(dǎo)施工圖設(shè)計(jì)的深度；
2、設(shè)計(jì)成果
初步設(shè)計(jì)成果內(nèi)容應(yīng)符合《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定》，應(yīng)包含技術(shù)經(jīng)濟(jì)與概算。詳細(xì)內(nèi)容應(yīng)不低于《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定》和《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》。包括但不限于以下內(nèi)容：
A.初步設(shè)計(jì)成果文件應(yīng)由設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、設(shè)計(jì)圖紙、主要材料表及工程概算書(shū)等四部分組成；
B.圖紙及說(shuō)明滿足造價(jià)概算所需的深度；
C.各系統(tǒng)的架構(gòu)方案、功能配置、終端布置、相互關(guān)系。并提供設(shè)備及系統(tǒng)的說(shuō)明、重要技術(shù)參數(shù)；
D.設(shè)計(jì)必須考慮節(jié)約投資和節(jié)約能源，在經(jīng)濟(jì)合理的基礎(chǔ)上，根據(jù)甲方同意的工程費(fèi)用進(jìn)行設(shè)計(jì)；
E.便于后期的物業(yè)管理和樓宇保養(yǎng)及清潔；
6）初步設(shè)計(jì)概算書(shū)
（四）施工圖設(shè)計(jì)階段
設(shè)計(jì)方應(yīng)在施工圖設(shè)計(jì)階段開(kāi)始5個(gè)工作日內(nèi)根據(jù)初步設(shè)計(jì)的成果和各主管部門(mén)的審批意見(jiàn)及各方評(píng)審意見(jiàn)，向甲方提出設(shè)計(jì)項(xiàng)目建議書(shū)（或設(shè)計(jì)大綱），內(nèi)容包括但不限于本階段各專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)依據(jù)、設(shè)計(jì)等級(jí)、材料及參數(shù)的選用、設(shè)計(jì)要點(diǎn)、質(zhì)量、進(jìn)度保證措施、成本控制措施等，并應(yīng)得到甲方的認(rèn)可；
1）場(chǎng)地設(shè)計(jì)（此部分由施工圖設(shè)計(jì)單位完成，方案設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)審查建筑專(zhuān)業(yè)施工圖是否符合建筑方案設(shè)計(jì)的技術(shù)性和藝術(shù)性要求）
1、總平面圖
● 保留的地形和地物；
● 測(cè)量坐標(biāo)網(wǎng)、坐標(biāo)值；
● 用地四界的測(cè)量坐標(biāo)（或定位尺寸），道路紅線和建筑紅線或用地界線的位置；
● 用地四鄰規(guī)劃道路的位置（主要坐標(biāo)值或定位尺寸），以及建筑物和構(gòu)筑物的位置、名稱(chēng)、層數(shù)；
● 建筑物、構(gòu)筑物（人防工程、貯水池等隱蔽工程以虛線表示）的名稱(chēng)或編號(hào)、層數(shù)、定位；
● 廣場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、道路、元障礙設(shè)施、排水溝、擋土墻、護(hù)坡的定位尺寸；
● 注明坐標(biāo)及高程系統(tǒng)（如為用地建筑坐標(biāo)網(wǎng)時(shí)，應(yīng)注明與測(cè)量坐標(biāo)網(wǎng)的相互關(guān)系）；
2、管線綜合圖
● 各管線的平面布置，注明各管線與建筑物、構(gòu)筑物的距離和管線問(wèn)距；
● 場(chǎng)外管線接入點(diǎn)的位置；
● 管線密集的地段宜適當(dāng)增加斷面圖，表明管線與建筑物、構(gòu)筑物、綠化之間及管線之間的距離，并注明主要交叉點(diǎn)上下管線的標(biāo)高或間距；
2）建筑設(shè)計(jì)（此部分由施工圖設(shè)計(jì)單位完成，方案設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)審查建筑專(zhuān)業(yè)施工圖是否符合建筑方案設(shè)計(jì)的技術(shù)性和藝術(shù)性要求）
1、施工圖設(shè)計(jì)說(shuō)明
● 項(xiàng)目概況 內(nèi)容一般應(yīng)包括建筑名稱(chēng)、建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)單位、建筑面積，建筑基底面積、建筑工程等級(jí)、設(shè)計(jì)使用年限、建筑層數(shù)和建筑高度、防火設(shè)計(jì)建筑分類(lèi)和耐火等級(jí)，人防工程防護(hù)等級(jí)、屋面防水等級(jí)、地下室防水等級(jí)、抗震設(shè)防烈度等，以及能反映建筑規(guī)模的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，如住宅的套型和套數(shù)（包括每套的建筑面積、使用面積，陽(yáng)臺(tái)建筑面積。房間的使用面積可在平面圖中標(biāo)注）、停車(chē)泊位數(shù)等；
● 設(shè)計(jì)標(biāo)高 本子項(xiàng)的相對(duì)標(biāo)高與總圖絕對(duì)標(biāo)高的關(guān)系；
● 用料說(shuō)明和室內(nèi)外裝修（粗裝修）：（1）墻體、墻身防潮層、地下室防水、屋面、外墻面、勒腳、散水、臺(tái)階、坡道、油漆、涂料等的材料和做法，可用文字說(shuō)明或部分文字說(shuō)明，部分直接在圖上引注或加注索引號(hào)；（2）室內(nèi)裝修部分除用文字說(shuō)明以外亦可用表格形式表達(dá)，在表上填寫(xiě)相應(yīng)的做法或代號(hào)；
● 對(duì)采用新技術(shù)、新材料的作法說(shuō)明及對(duì)特殊建筑造型和必要的建筑構(gòu)造的說(shuō)明；
● 門(mén)窗表及門(mén)窗性能、用料、顏色，玻璃、五金件等的設(shè)計(jì)要求；
● 電梯選擇及性能說(shuō)明（功能、載重量、速度、停站數(shù)、提升高度等）；
● 其它需要說(shuō)明的問(wèn)題；
2、設(shè)計(jì)圖紙
A、平面圖：
● 承重墻、柱及其定位軸線和軸線編號(hào)，內(nèi)外門(mén)窗位置、編號(hào)及定位尺寸，門(mén) 的開(kāi)啟方向，注明房間名稱(chēng)或編號(hào)；
● 軸線總尺寸、軸線間尺寸（柱距，跨度）、門(mén)窗洞口尺寸；
● 墻身厚度，柱與壁柱寬、深尺寸，及其與軸線關(guān)系尺寸；
戶內(nèi)100厚隔墻與結(jié)構(gòu)構(gòu)件相連時(shí)，結(jié)構(gòu)剪力墻、柱、梁均有凸出時(shí)，要求凸出在相對(duì)次要房間，重要部位應(yīng)經(jīng)甲方逐一確認(rèn)。
● 與門(mén)窗表所列窗的洞口尺寸表：采用標(biāo)準(zhǔn)圖集及編號(hào)類(lèi)別、設(shè)計(jì)編號(hào)、寬、高、樘數(shù)、圖集代號(hào)。采用非標(biāo)準(zhǔn)圖集的門(mén)窗應(yīng)繪制門(mén)窗立面圖及開(kāi)啟方式；
● 主要建筑設(shè)備和固定家具的位置及相關(guān)做法索引，如衛(wèi)生器具，雨水管、水池、臺(tái)、櫥、柜，隔斷等；
● 電梯及步道（注明規(guī)格）、樓梯位置和樓梯上下方向示意和編號(hào)索引；
● 主要結(jié)構(gòu)和建筑構(gòu)造部件的位置、尺寸和做法索引，如中庭、天窗、地溝、地坑、重要設(shè)備或設(shè)備機(jī)座的位置尺寸，各種平臺(tái)，夾層、人孔、陽(yáng)臺(tái)、雨篷、臺(tái)階、坡道、散水、明溝等；
樓地面預(yù)留孔洞和通氣管道、管線豎井、煙囪、垃圾道等位置、尺寸和做法索引，以及墻體預(yù)留洞的位置、尺寸與標(biāo)高或高度等；
● 每層建筑平面中防火分區(qū)面積和防火分區(qū)分隔位置示意；
● 屋面平面應(yīng)有女兒墻、檐口、天溝、坡度、坡向、雨水口、屋脊（分水線）、變形縫、樓梯間、水箱間、電梯間、天窗及擋風(fēng)板、屋面上人孔，檢修梯、室外消防樓梯及其他構(gòu)筑物，必要標(biāo)高；
B、立面圖：
● 立面外輪廓及主要結(jié)構(gòu)和建筑構(gòu)造部件的位置，如女兒墻頂、檐口、柱、變形縫，室外樓梯、室外空調(diào)機(jī)擱板、陽(yáng)臺(tái)、欄桿、臺(tái)階、坡道、花臺(tái)、雨篷、煙囪、勒腳、門(mén)窗、幕墻、洞口、門(mén)頭、雨水管，以及其他裝飾構(gòu)件、線腳和粉刷分格線等，以及關(guān)鍵控制標(biāo)高的標(biāo)注，如屋面或女兒墻標(biāo)高等；外墻的留洞應(yīng)注尺寸與標(biāo)高或高度尺寸；
●平、剖面未能表示出來(lái)的屋頂、檐口、女兒墻、窗臺(tái)以及其他裝飾構(gòu)件、線腳等的標(biāo)高或高度；
● 各部分裝飾用料名稱(chēng)或代號(hào)，構(gòu)造節(jié)點(diǎn)詳圖索引；不同裝飾材料應(yīng)分別填充圖案區(qū)別。繪制水落管位置；
● 各個(gè)方向的立面應(yīng)繪齊全，但差異小、左右對(duì)稱(chēng)的立面或部分不難推定的立面可簡(jiǎn)略；內(nèi)部院落或看不到的局部立面，可在相關(guān)剖面圖上表示，若剖面圖未能表示完全時(shí)，則需單獨(dú)繪出；C、剖面圖：
● 剖切到或可見(jiàn)的主要結(jié)構(gòu)和建筑構(gòu)造部件，如室外地面、底層地（樓）面、地坑、地溝、各層樓板、夾層、平臺(tái)，吊頂、屋架、屋頂、出屋頂通風(fēng)道、天窗、擋風(fēng)板、檐口、女兒墻、門(mén)，窗、樓梯、臺(tái)階、坡道、散水、平臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)、雨篷、洞口及其他裝修等可見(jiàn)的內(nèi)容；
● 高度尺寸：外部尺寸：門(mén)、窗，洞口高度、層間高度、室內(nèi)外高差、女兒墻高度、總高度； 內(nèi)部尺寸：隔斷、內(nèi)窗、洞口、平臺(tái)、吊頂?shù)龋?/p>
● 標(biāo)高：主要結(jié)構(gòu)和建筑構(gòu)造部件的標(biāo)高，如地面、樓面（含地下室）、平臺(tái)、吊頂、屋面板、屋面檐口，女兒墻頂、高出屋面的建筑物、構(gòu)筑物及其他屋面特殊構(gòu)件等的標(biāo)高，室外地面標(biāo)高；
3）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)
根據(jù)初步設(shè)計(jì)內(nèi)容，完成施工圖設(shè)計(jì)。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)合理優(yōu)化，設(shè)計(jì)應(yīng)兼顧質(zhì)量與成本，在保證結(jié)構(gòu)安全和滿足使用功能的前提下力求節(jié)約，堅(jiān)持成本最優(yōu)原則。地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)形式應(yīng)進(jìn)行認(rèn)真仔細(xì)計(jì)算，并進(jìn)行必要的方案比較，滿足業(yè)主方的成本限額指標(biāo)。構(gòu)件尺寸及配筋若不是計(jì)算和概念設(shè)計(jì)需要，應(yīng)取最小值。
樓面梁的布置應(yīng)不影響客廳、臥室、餐廳等空間的完整性，例如客廳和餐廳等無(wú)墻處不應(yīng)設(shè)置結(jié)構(gòu)梁；盡量減小戶內(nèi)樓面梁高度，戶內(nèi)樓面梁下凈高不應(yīng)小于2.5米；清水混凝土墻、柱的厚度，根據(jù)建筑和結(jié)構(gòu)綜合考慮，并盡量與內(nèi)、外墻厚度一致。
結(jié)構(gòu)計(jì)算宏觀指標(biāo)如軸壓比、周期、位移、剪重比、剛重比等應(yīng)控制在合適的范圍內(nèi)，既符合規(guī)范的要求，同時(shí)也不要有太大的富余。
考慮變形縫節(jié)點(diǎn)處理困難，特別是防水問(wèn)題，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)需與建筑協(xié)調(diào)，上部結(jié)構(gòu)盡量不設(shè)變形縫；地下室盡量不設(shè)變形縫，設(shè)計(jì)上應(yīng)采取相應(yīng)措施，防止裂縫的產(chǎn)生。
應(yīng)分區(qū)域計(jì)算、選取地下室頂板覆土厚度，避免簡(jiǎn)單取統(tǒng)一的覆土厚度；覆土厚度的選取既要保證結(jié)構(gòu)安全，又要盡量減小荷載，以便控制結(jié)構(gòu)成本。
業(yè)主方尤其關(guān)注樓層的凈高，設(shè)計(jì)單位在設(shè)計(jì)過(guò)程中應(yīng)注重專(zhuān)業(yè)配合及管線綜合，保證業(yè)主方對(duì)于樓層凈高的要求，特別關(guān)注單元入口大堂的凈高。
1、在施工圖設(shè)計(jì)階段，結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)文件應(yīng)包含圖紙目錄、設(shè)計(jì)說(shuō)明、設(shè)計(jì)圖紙、計(jì)算文件（電子版計(jì)算模型）、計(jì)算書(shū)（電子版），甲方需要時(shí)提供各部位或各類(lèi)構(gòu)件的材料用量測(cè)算或評(píng)估文件；
2、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)總說(shuō)明
每一單項(xiàng)工程應(yīng)編寫(xiě)一份結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)總說(shuō)明。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)總說(shuō)明應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：
● 扼要說(shuō)明有關(guān)地基概況，對(duì)不良地基的處理措施及技術(shù)要求，地基基礎(chǔ)的設(shè)計(jì)等級(jí)；
● 采用的設(shè)計(jì)荷載，包含風(fēng)荷載、雪荷載、樓屋面允許使用荷載、特殊部位的最大使用荷載標(biāo)準(zhǔn)值；
● 對(duì)水池、地下室等有抗浮要求的建（構(gòu)）筑物的混凝土，說(shuō)明抗?jié)B等級(jí)，在施工、期間存有上浮可能時(shí)，應(yīng)提出抗浮措施；
● 非承重墻體均采用輕質(zhì)材料，容重不大于8kN/m3。
● 鋼材選擇：
對(duì)于由強(qiáng)度或與強(qiáng)度相關(guān)的構(gòu)造配筋率控制的各類(lèi)結(jié)構(gòu)構(gòu)件，可選用HRB400級(jí)鋼筋；對(duì)于由與強(qiáng)度無(wú)關(guān)的構(gòu)造配筋率控制或由鋼筋應(yīng)力水平參與控制的構(gòu)件，可選用HRB335或HPB235級(jí)鋼筋。
樓板鋼筋優(yōu)先選擇小直徑三級(jí)鋼或冷軋帶肋鋼筋?？筛鶕?jù)當(dāng)?shù)毓┴浨闆r確定。
3、基礎(chǔ)平面圖
● 標(biāo)明地溝、地坑和已定設(shè)備基礎(chǔ)的平面位置、尺寸、標(biāo)高，以及已定設(shè)備基礎(chǔ)的重量；
● 提出沉降觀測(cè)要求及測(cè)點(diǎn)布置（宜附測(cè)點(diǎn)構(gòu)造詳圖）；
● 樁基應(yīng)繪出樁位平面位置及定位尺寸，說(shuō)明樁的類(lèi)型和極頂標(biāo)高、人士深度。樁端持力層及進(jìn)入持力層的深度、成樁的施工要求、試樁要求和樁基的檢測(cè)要求（若先做試樁時(shí)，應(yīng)單獨(dú)先繪制試樁定位平面圖），注明單樁的允許極限承載力值；
4、基礎(chǔ)詳圖
樁基應(yīng)繪出承臺(tái)梁剖面或承臺(tái)板平面、剖面、墊層、配施，標(biāo)注總尺寸、分尺寸、標(biāo)高及定位尺寸，構(gòu)造詳圖（可另圖繪制）及樁與承臺(tái)的連接構(gòu)造詳圖；
5、結(jié)構(gòu)平面圖及其他圖紙
應(yīng)減少錯(cuò)、漏、碰、缺，滿足安全及施工便捷的要求；提供完善的結(jié)構(gòu)留洞圖；構(gòu)件歸并時(shí)應(yīng)充分考慮成本因素；可通過(guò)詳圖表達(dá)的內(nèi)容，應(yīng)繪出詳圖，不應(yīng)采用籠統(tǒng)的文字描述；采用通用的標(biāo)準(zhǔn)圖集時(shí)，應(yīng)明確注明適用范圍；存在可選做法時(shí)，應(yīng)明確指定，避免由施工現(xiàn)場(chǎng)人員做選擇；
6、其他要求
對(duì)由于包括但不限于設(shè)計(jì)時(shí)設(shè)備暫未訂貨等原因使設(shè)計(jì)條件暫不確定而導(dǎo)致設(shè)計(jì)成果不完整或不確切的情況，應(yīng)對(duì)其在項(xiàng)目招標(biāo)、施工、使用等方面的影響做出詳細(xì)說(shuō)明，并在條件具備時(shí)及時(shí)予以完善；主要設(shè)備招標(biāo)后如原設(shè)計(jì)有出入，設(shè)計(jì)人應(yīng)根據(jù)招標(biāo)結(jié)果修改設(shè)計(jì)；
4）給排水專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)
給排水量及管網(wǎng)壓力按國(guó)家規(guī)定的有關(guān)指標(biāo)并結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況進(jìn)行計(jì)算，進(jìn)行戶內(nèi)生活冷熱水、消防給水、雨污水排水等的施工圖設(shè)計(jì)，務(wù)必做到節(jié)約管材、節(jié)約設(shè)備。
1、設(shè)計(jì)注意事項(xiàng)：
● 居民生活用水和綠化用水應(yīng)當(dāng)分開(kāi)設(shè)計(jì)，分別設(shè)表計(jì)量。住戶用水計(jì)量采用抄表到戶；
● 排水系統(tǒng)雨、污分流；首層住宅污水及雨水均單獨(dú)排放到水井內(nèi)或橫干管內(nèi)；
● 空調(diào)冷凝水管單獨(dú)排放，主干管道暗敷設(shè)在外墻體內(nèi)，在空調(diào)排水點(diǎn)附近預(yù)留三通，有條件的利用管井進(jìn)行排放；
● 住戶水表應(yīng)當(dāng)暗裝出戶外的管道井中，給水入戶管沿地面暗敷；
● 單元大堂或門(mén)廳內(nèi)不允許明裝任何給水排水管道，消火栓箱應(yīng)當(dāng)暗裝；
● 設(shè)計(jì)遇有管道轉(zhuǎn)換，建筑需要考慮封閉管井，避免水井管道明露，管道設(shè)計(jì)需提供管井轉(zhuǎn)換詳圖；
● 建筑的管道井應(yīng)布置緊湊，盡量減少管道井面積。提供管井綜合布置圖，圖中應(yīng)標(biāo)注樓板預(yù)留洞位置；
● 高層消防環(huán)管和噴淋干管應(yīng)注意不應(yīng)影響公共走道層高；
● 屋面斜天面應(yīng)有組織排水，注意分水嶺設(shè)置，盡量減少立管數(shù)量，主立面不應(yīng)布置排水立管（可隱蔽除外），立管布置在建筑物的凹槽內(nèi)和隱蔽處；
● 走道內(nèi)穿梁或剪力墻的洞詳細(xì)標(biāo)注在給排水圖中，并應(yīng)在結(jié)構(gòu)圖中標(biāo)注；
● 底層商鋪供水分戶計(jì)量；
● 應(yīng)在給排水圖中標(biāo)識(shí)預(yù)留的排氣扇洞、給排水洞、空調(diào)洞等洞口位置及尺寸，預(yù)留在剪力墻、柱、梁、板等洞口還應(yīng)在結(jié)構(gòu)圖中標(biāo)識(shí)；
● 廚房?jī)?nèi)不設(shè)置地漏，生活陽(yáng)臺(tái)應(yīng)預(yù)留有洗衣機(jī)和熱水器進(jìn)水口；
● 生活陽(yáng)臺(tái)需集中考慮熱水器、洗衣機(jī)位及其插座、水管、龍頭、排水管等的位置，繪制生活陽(yáng)臺(tái)平、立面大樣布置圖；
● 非封閉陽(yáng)臺(tái)應(yīng)設(shè)置地漏，排水立管設(shè)在戶外的，支管與干管連接應(yīng)考慮穿梁；
● 衛(wèi)生間內(nèi)管道設(shè)計(jì)應(yīng)提供衛(wèi)生器具留洞尺寸，應(yīng)根據(jù)給水點(diǎn)進(jìn)行定位。衛(wèi)生間排水管道布置不應(yīng)影響窗戶的開(kāi)啟和采光等；
● 地下室給排水預(yù)留通向室外或穿梁、穿剪力墻的洞或套管應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注在給排水圖中，并要求同時(shí)標(biāo)注在結(jié)構(gòu)圖中；
● 地下室考慮清掃水源；
● 應(yīng)提供系統(tǒng)詳細(xì)設(shè)計(jì)計(jì)算書(shū)；
2、設(shè)計(jì)成果要求：
● 需要提供設(shè)計(jì)施工說(shuō)明、主要設(shè)備表、各層給排水、消防平面圖；給水、排水、雨水、消防系統(tǒng)圖；衛(wèi)生間、泵房、消防泵房、集水泵坑詳圖等；
● 需要進(jìn)行用水量、排水量、雨水量計(jì)算，給水、排水、雨水管徑計(jì)算，主要設(shè)備選型計(jì)算等，并提供計(jì)算書(shū)；
除上述內(nèi)容外其他當(dāng)?shù)卣鞴懿块T(mén)要求的其他內(nèi)容。
5）通風(fēng)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)
按國(guó)家相關(guān)規(guī)定和當(dāng)?shù)氐胤揭?guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)建筑送風(fēng)系統(tǒng)，務(wù)必做到節(jié)約管材、節(jié)約設(shè)備。
1、設(shè)計(jì)注意事項(xiàng)：
● 住宅采用分體式家用空調(diào)，需提供預(yù)留洞位置詳圖。樓梯間及電梯前室正壓送風(fēng)井（如果有）要標(biāo)明內(nèi)部摸灰等做法，確保不漏風(fēng)；
● 對(duì)住戶或環(huán)境有影響的風(fēng)機(jī)要考慮降噪；
● 風(fēng)管穿梁、穿剪力墻的洞應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注在圖中，并要求同時(shí)標(biāo)注在結(jié)構(gòu)圖中；
● 應(yīng)提供系統(tǒng)詳細(xì)設(shè)計(jì)計(jì)算書(shū)；
2、設(shè)計(jì)成果要求：
● 需要提供設(shè)計(jì)施工說(shuō)明、主要設(shè)備表、各層通風(fēng)消防防排煙平面圖、通風(fēng)消防防排煙系統(tǒng)圖、風(fēng)機(jī)房、空調(diào)機(jī)房詳圖，管線綜合剖面圖；
● 需要進(jìn)行空調(diào)冷熱量、通風(fēng)量計(jì)算，風(fēng)、水管道水力計(jì)算，主要設(shè)備選型計(jì)算，節(jié)能計(jì)算；
除上述內(nèi)容外其他當(dāng)?shù)卣鞴懿块T(mén)要求的其他內(nèi)容。
6）強(qiáng)電專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)
根據(jù)初步設(shè)計(jì)內(nèi)容，完成施工圖設(shè)計(jì)，為其他需要專(zhuān)項(xiàng)深化設(shè)計(jì)提供設(shè)計(jì) 條件及進(jìn)行設(shè)計(jì)審核。在滿足甲方對(duì)于設(shè)計(jì)品質(zhì)的要求下，做到經(jīng)濟(jì)合理，根據(jù)甲方同意的工程造價(jià)范圍內(nèi)進(jìn)行設(shè)計(jì)：
1、提供負(fù)荷計(jì)算書(shū)；
2、提供機(jī)房平面、剖面圖；豎井大樣圖。干線橋架應(yīng)標(biāo)明電纜編號(hào)；各級(jí)配電箱系統(tǒng)圖均要求標(biāo)明線、管型號(hào)和敷設(shè)方式。
3、系統(tǒng)方案要兼顧技術(shù)合理性和經(jīng)濟(jì)合理性，選擇最優(yōu)化的方案；
4、配電室的位置選擇要考慮變壓器的噪音對(duì)居民的影響；
5、每戶的供電容量根據(jù)江西省《關(guān)于規(guī)范新建住宅配套供電設(shè)施建設(shè)及管理的意見(jiàn)》和《江西省新建住宅配套供電設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行設(shè)計(jì)，別墅戶型每戶的供電容量應(yīng)不低于16Kw；
7）弱電系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)
根據(jù)初步設(shè)計(jì)內(nèi)容，完成施工圖設(shè)計(jì)，為其他需要專(zhuān)項(xiàng)深化設(shè)計(jì)提供設(shè)計(jì)條件及進(jìn)行設(shè)計(jì)審核。在滿足甲方對(duì)于設(shè)計(jì)品質(zhì)的要求下，做到經(jīng)濟(jì)合理，根據(jù)甲方同意的工程造價(jià)范圍內(nèi)進(jìn)行設(shè)計(jì)。
施工圖設(shè)計(jì)階段根據(jù)初步設(shè)計(jì)確定的方案進(jìn)行設(shè)計(jì)，配合進(jìn)行土建預(yù)埋管，橋架和設(shè)備機(jī)房、管井的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)。完成系統(tǒng)的系統(tǒng)框圖、設(shè)計(jì)說(shuō)明、平面布置、線路型號(hào)、管線敷設(shè)、主要設(shè)備表等內(nèi)容，詳細(xì)如下：
1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)
● 按建筑性質(zhì)確定保護(hù)等級(jí)及系統(tǒng)組成；
● 消防控制室位置的確定和要求；
● 火災(zāi)探測(cè)器、報(bào)警控制器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、消防電話、控制臺(tái)（柜）等設(shè)備的選擇及布置；
● 接地及接地電阻要求；
● 火災(zāi)報(bào)警與消防聯(lián)動(dòng)控制要求，控制邏輯關(guān)系及控制顯示要求；
● 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)圖、施工設(shè)計(jì)說(shuō)明、報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制要求；
● 各層平面圖，包括了設(shè)備及器件布點(diǎn)、連線、線路型號(hào)、規(guī)格及敷設(shè)要求；
● 說(shuō)明火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)與其它子系統(tǒng)的接口方式及聯(lián)動(dòng)關(guān)系。2、廣播系統(tǒng)；
● 廣播系統(tǒng)圖、施工設(shè)計(jì)說(shuō)明、控制要求、廣播功放容量、揚(yáng)聲器的容量、廣播室位置的確定；
● 各層平面圖，包括了揚(yáng)聲器的布置、連線、線路型號(hào)、規(guī)格及敷設(shè)要求；
3、通信網(wǎng)絡(luò)/綜合布線系統(tǒng)
● 通信網(wǎng)絡(luò)/綜合布線系統(tǒng)圖、施工設(shè)計(jì)說(shuō)明和系統(tǒng)組成及功能要求；含末端點(diǎn)數(shù)、電纜型號(hào)或規(guī)格、光纖型號(hào)或規(guī)格；
● 各層平面圖，包括了設(shè)備及器件布點(diǎn)、連線、線路型號(hào)、規(guī)格及敷設(shè)要求；
● 各子系統(tǒng)施工設(shè)計(jì)說(shuō)明和系統(tǒng)組成及功能要求；
● 通訊機(jī)房的平面布置、外線進(jìn)線位置及預(yù)埋管規(guī)格數(shù)量、各弱電豎井的平面布置大樣圖等；
4、有線電視系統(tǒng)
● 系統(tǒng)圖、施工設(shè)計(jì)說(shuō)明、系統(tǒng)規(guī)模、網(wǎng)絡(luò)組成、用戶輸出口電平值的確定；
● 機(jī)房位置、前端設(shè)備組成；
● 各層平面圖，用戶分配網(wǎng)絡(luò)、導(dǎo)體選擇及敷設(shè)方式、用戶終端數(shù)量的確定；
● 外線進(jìn)線位置及預(yù)埋管規(guī)格數(shù)量等；
5、安全防范系統(tǒng)
A、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)（一期沒(méi)有在設(shè)計(jì)合同內(nèi)）
● 系統(tǒng)圖、施工設(shè)計(jì)說(shuō)明、控制及顯示設(shè)備組成；
● 控制室的位置、設(shè)備平面布置及設(shè)備的選擇（監(jiān)視器的數(shù)量、錄像機(jī)的數(shù)量及硬盤(pán)存儲(chǔ)容量的要求等）；
● 傳輸方式、導(dǎo)體選擇及敷設(shè)方式；
● 各層平面圖，攝像機(jī)布置、連線、導(dǎo)體選擇及敷設(shè)方式；
● 攝像機(jī)的類(lèi)型、分辨率、照度等技術(shù)要求；
● 室外攝像機(jī)的防雷要求；
● 系統(tǒng)的接地及供電要求等；
B、門(mén)禁控制系統(tǒng)和可視對(duì)講系統(tǒng)一起考慮；（一期沒(méi)有在設(shè)計(jì)合同內(nèi)）
C、周界防范系統(tǒng)（一期沒(méi)有在設(shè)計(jì)合同內(nèi)）
● 系統(tǒng)圖、施工設(shè)計(jì)說(shuō)明、控制設(shè)備組成；
● 傳輸方式、導(dǎo)體選擇及敷設(shè)方式；
● 各層平面圖，探測(cè)器布置、連線、導(dǎo)體選擇及敷設(shè)方式；
● 系統(tǒng)的接地及供電要求等；
● 與監(jiān)控系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)要求；
D、車(chē)庫(kù)管理系統(tǒng)（一期沒(méi)有在設(shè)計(jì)合同內(nèi)）
● 系統(tǒng)圖、施工設(shè)計(jì)說(shuō)明、系統(tǒng)組成及功能要求；
● 監(jiān)控室設(shè)置；
●平面布置圖、管線敷設(shè)要求；
● 無(wú)線巡更系統(tǒng)；
● 施工設(shè)計(jì)說(shuō)明、系統(tǒng)組成及功能要求；
● 巡更點(diǎn)的平面布置；
E、可視對(duì)講系統(tǒng)
● 系統(tǒng)圖、系統(tǒng)組成；
● 具有報(bào)警功能；
●平面布置圖、管線的規(guī)格型號(hào)及敷設(shè)方式等；
● 系統(tǒng)的接地及供電要求等；
F、家居防盜入侵報(bào)警系統(tǒng)（一期設(shè)計(jì)了但取消了該功能）
● 系統(tǒng)圖、施工設(shè)計(jì)說(shuō)明、控制設(shè)備組成；
● 傳輸方式、導(dǎo)體選擇及敷設(shè)方式；
● 各層平面圖，探測(cè)器布置、連線、導(dǎo)體選擇及敷設(shè)方式；
● 系統(tǒng)的接地及供電要求等；
● 通過(guò)可視對(duì)講室內(nèi)機(jī)實(shí)現(xiàn)報(bào)警；
8）工程預(yù)算書(shū)。
根據(jù)業(yè)主方下達(dá)的設(shè)計(jì)限額及造價(jià)指標(biāo)，隨設(shè)計(jì)成果一起提交施工圖預(yù)算書(shū)，應(yīng)按業(yè)主方要求提供各部位、各類(lèi)構(gòu)件的鋼筋、鋼材和砼用量等經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，確保設(shè)計(jì)成果符合業(yè)主方的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)要求。
（五）設(shè)計(jì)文件提交成果深度要求
除上述規(guī)定的內(nèi)容以外，建筑及其他專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)提交成果的內(nèi)容和深度不低于建設(shè)部頒布的《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》中要求的深度。
（六）規(guī)劃設(shè)計(jì)成果的提交形式
1）除相應(yīng)圖紙外，設(shè)計(jì)單位還應(yīng)提供相應(yīng)的電子文件，電子文件以刻錄數(shù)據(jù)光盤(pán)的形式提交。如需要匯報(bào)方案，設(shè)計(jì)單位還要提供相關(guān)多媒體演示及展示文件并制作展板。
2）報(bào)審規(guī)劃的方案需要提供的圖紙及文本數(shù)量為各式10份。
3）除在方案階段說(shuō)明的規(guī)劃報(bào)審文件制作要求外。申報(bào)建設(shè)工程許可證所需的建筑及總平面圖報(bào)審文件形式及規(guī)格要根據(jù)南昌市、縣有關(guān)政府部門(mén)要求確定。
六、設(shè)計(jì)周期
具體設(shè)計(jì)計(jì)劃表各階段再定。
附件二：
設(shè)計(jì)文件深度明細(xì)
本項(xiàng)目乙方（包括乙方聘請(qǐng)的專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)顧問(wèn)）所提交的設(shè)計(jì)文件深度應(yīng)滿足建設(shè)部頒發(fā)的《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》（2009年版）及現(xiàn)行江西省(市)有關(guān)規(guī)定。乙方（包括乙方聘請(qǐng)的專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)顧問(wèn)）各階段設(shè)計(jì)成果應(yīng)滿足下一階段設(shè)計(jì)需要，并滿足甲方對(duì)于技術(shù)管理、成本控制、設(shè)備材料采購(gòu)、二次設(shè)計(jì)、施工招標(biāo)等需要。乙方（包括乙方聘請(qǐng)的專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)顧問(wèn)）各專(zhuān)業(yè)之間應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)計(jì)會(huì)簽制度，保證設(shè)計(jì)服務(wù)成果（包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、說(shuō)明、計(jì)算書(shū)、概算、圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)修改通知及變更等）的一致性。
各階段結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)提供的計(jì)算書(shū)應(yīng)完整、全面，包括但不限于以下內(nèi)容的紙質(zhì)及電子版文件：輸入荷載的手算部分、機(jī)算設(shè)計(jì)參數(shù)、機(jī)算輸入計(jì)算模型的構(gòu)件尺寸和荷載圖形文件、機(jī)算結(jié)果文件，手算時(shí)的計(jì)算簡(jiǎn)圖、引用的公式、圖表出處等
除此外，對(duì)各專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)深度還應(yīng)滿足以下要求：
一、初步設(shè)計(jì)階段
根據(jù)設(shè)計(jì)方案，必要時(shí)應(yīng)進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，確定建筑各個(gè)部位的平面布局、立面材質(zhì)；確定結(jié)構(gòu)形式及主要部位構(gòu)件尺寸；確定暖通、給排水、強(qiáng)電、弱電、燃?xì)飧飨到y(tǒng)的架構(gòu)方案、功能配置、終端布置、相互關(guān)系。進(jìn)行系統(tǒng)經(jīng)濟(jì)比較和優(yōu)化，特別對(duì)冷熱源方式(需要考慮全年能耗變化)，輸送能耗，送風(fēng)溫差和水溫選擇進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較。當(dāng)圍護(hù)結(jié)構(gòu)與節(jié)能法規(guī)差異較大時(shí)應(yīng)進(jìn)行節(jié)能判定計(jì)算并保證符合法規(guī)要求。弱電專(zhuān)業(yè)確定各系統(tǒng)的架構(gòu)方案、功能配置、終端布置、相互關(guān)系和造價(jià)概算，達(dá)到進(jìn)行弱電系統(tǒng)招標(biāo)所需設(shè)計(jì)深度。結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)應(yīng)提供根據(jù)初步設(shè)計(jì)計(jì)算結(jié)果程序形成的配筋圖，并提供據(jù)此統(tǒng)計(jì)的鋼材及混凝土用量的總體及各部位指標(biāo)；對(duì)重要的技術(shù)方案，應(yīng)按甲方要求進(jìn)行多個(gè)程序及手算的分析比較。
各專(zhuān)業(yè)的圖紙及說(shuō)明滿足造價(jià)概算所需的深度。甲方需要時(shí)應(yīng)提供具體的材料用量。
提供與甲方成本分解指標(biāo)對(duì)應(yīng)的成本分析明細(xì)。
圖紙深度應(yīng)不低于以下要求：
1）建筑設(shè)計(jì)
1、設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)
A.概述建筑物使用功能，建筑層數(shù)、層高和總高度，結(jié)構(gòu)選型和對(duì)設(shè)計(jì)方案調(diào)整的原因、內(nèi)容；
B.簡(jiǎn)述建筑平面布局和建筑組成，以及建筑立面造型、建筑群體與周?chē)h(huán)境的關(guān)系；
C.簡(jiǎn)述建筑的交通組織、垂直交通設(shè)施（樓梯、電梯）的布局，以及所采用的電梯的參數(shù)；
D.綜述防火設(shè)計(jì)中的建筑分類(lèi)、耐火等級(jí)、防火防煙分區(qū)的劃分、安全疏散，以及無(wú)障礙，節(jié)能，智能化、人防等設(shè)計(jì)情況；
E.主要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)包括能反映建筑規(guī)模的總建筑面積以及諸如住宅的套型和套數(shù)、車(chē)庫(kù)的停車(chē)位數(shù)量等；
2、設(shè)計(jì)圖紙
A.平面圖：
● 繪出主要結(jié)構(gòu)和建筑構(gòu)配件，如非承重墻、壁柱、門(mén)窗、天窗、樓梯、電梯、自動(dòng)扶梯、中庭、夾層，平臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)、雨篷、臺(tái)階、坡道、散水明溝等的位置；
● 列出建筑項(xiàng)目主要特征表，內(nèi)容包括：項(xiàng)目名稱(chēng)，編號(hào)，建筑類(lèi)別，耐火等級(jí)，抗震設(shè)防烈度，人防防護(hù)等級(jí)，主要結(jié)構(gòu)選型，建筑層數(shù)，總高（地上、地下分列），建筑基底面積，建筑總面積，墻體、地面、樓面、層面、天窗、門(mén)、窗、頂棚、內(nèi)墻面、外墻面建筑構(gòu)造及工程方案；
● 表示主要建筑設(shè)備的位置，如水池、衛(wèi)生器具等與設(shè)備專(zhuān)業(yè)有關(guān)的設(shè)備的位置；
● 標(biāo)明室內(nèi)、外地面設(shè)計(jì)標(biāo)高及地上、地下各層樓地面標(biāo)高；
● 繪出廳、室的室內(nèi)布置，如家具的布置等；也可根據(jù)需要選擇繪制標(biāo)準(zhǔn)層、標(biāo)準(zhǔn)單元或標(biāo)準(zhǔn)間的放大平面圖及室內(nèi)布置圖；
● 列出各類(lèi)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范要求計(jì)算的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（也可在說(shuō)明中列出）；
B.立面圖（應(yīng)選擇繪制主要立面，立面圖上應(yīng)標(biāo)明）：
● 立面外輪廓及主要結(jié)構(gòu)和建筑部件的可見(jiàn)部分，如門(mén)窗（幕墻）、雨篷、檐口（女兒墻）、屋頂，平臺(tái)、欄桿、坡道、臺(tái)階和主要裝飾線腳等；
●平、剖面未能表示的屋頂、及屋頂高聳物、檐口、室外地面、等主要標(biāo)高或高度；
C.剖面圖:
● 主要結(jié)構(gòu)和建筑構(gòu)造部件，如：地面、樓板，屋頂、檐口、女兒墻、吊頂、梁、柱，內(nèi)外門(mén)窗、天窗、樓梯、電梯、平臺(tái)、雨篷、陽(yáng)臺(tái)、地溝、地坑、臺(tái)階、坡道等；
● 各層樓地面和室外標(biāo)高，以及室外地面至建筑檐口或女兒墻頂?shù)目偢叨?，各樓層之間尺寸及其他必需的尺寸等；
2）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)
1、設(shè)計(jì)深度
初步設(shè)計(jì)除滿足國(guó)家及南昌市各項(xiàng)申報(bào)深度的要求外，還應(yīng)達(dá)到如下深度要求：
A.達(dá)到進(jìn)行準(zhǔn)確結(jié)構(gòu)造價(jià)概算及結(jié)構(gòu)材料用量概算的深度；
B.滿足指導(dǎo)施工圖設(shè)計(jì)的要求；
C.對(duì)重要的技術(shù)方案，應(yīng)按甲方要求進(jìn)行多個(gè)程序及手算的分析比較。
2、設(shè)計(jì)成果
初步設(shè)計(jì)成果內(nèi)容應(yīng)符合《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定》，應(yīng)包含技術(shù)經(jīng)濟(jì)與概算。詳細(xì)內(nèi)容應(yīng)不低于《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定》，包括但不限于以下內(nèi)容：
A.初步設(shè)計(jì)成果文件應(yīng)包括設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、簡(jiǎn)要的設(shè)計(jì)圖紙及計(jì)算文件；
● 設(shè)計(jì)應(yīng)說(shuō)明采用的設(shè)計(jì)荷載，包含工程所在地的風(fēng)荷載和雪荷載、樓（屋）面使用荷載、其他特殊的荷載；計(jì)算所采用的軟件名稱(chēng)，及主要的計(jì)算參數(shù)；
● 如有必要，應(yīng)說(shuō)明為滿足特殊使用要求所作的結(jié)構(gòu)處理，新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、新材料的采用，施工特殊要求等特殊做法；
● 標(biāo)準(zhǔn)層、特殊樓層平面結(jié)構(gòu)布置圖，注明定位尺寸、主要構(gòu)件的截面尺寸；條件許可時(shí)提供基礎(chǔ)平面圖；
B.圖紙及說(shuō)明應(yīng)滿足甲方造價(jià)部門(mén)進(jìn)行造價(jià)概算所需的深度；
C.設(shè)計(jì)必須考慮節(jié)約投資，在保證安全的基礎(chǔ)上，盡量經(jīng)濟(jì)合理，并滿足甲方的限額指標(biāo)進(jìn)行設(shè)計(jì)；
D 應(yīng)提供根據(jù)初步設(shè)計(jì)計(jì)算程序、結(jié)果形成的配筋圖，并提供據(jù)此統(tǒng)計(jì)的鋼材及混凝土用量的總體及各部位指標(biāo)；以及業(yè)主方需要時(shí)提供各部位或各類(lèi)構(gòu)件的材料用量測(cè)算或評(píng)估文件。
3）給排水、通風(fēng)、燃?xì)鈱?zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)
1、設(shè)計(jì)深度
初步設(shè)計(jì)除滿足國(guó)家及地方各項(xiàng)申報(bào)深度的要求外，還應(yīng)達(dá)到如下深度要求：
A.達(dá)到進(jìn)行準(zhǔn)確造價(jià)概算的深度, 并提供滿足本設(shè)計(jì)階段必要的材料、設(shè)備的供應(yīng)商資料；
B.達(dá)到指導(dǎo)施工圖設(shè)計(jì)的深度；
2、設(shè)計(jì)成果
初步設(shè)計(jì)成果內(nèi)容應(yīng)符合《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定》，應(yīng)包含技術(shù)經(jīng)濟(jì)與概算。詳細(xì)內(nèi)容應(yīng)不低于《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定》。包括但不限于以下內(nèi)容：
A.初步設(shè)計(jì)成果文件應(yīng)由設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、設(shè)計(jì)圖紙、主要材料表及工程概算書(shū)等四部分組成；
B.圖紙及說(shuō)明滿足造價(jià)概算所需的深度；
C.系統(tǒng)的架構(gòu)方案、終端布置、相互關(guān)系。并提供設(shè)備的說(shuō)明、重要技術(shù)參數(shù)；
D.設(shè)計(jì)必須考慮節(jié)約投資和節(jié)約能源，在經(jīng)濟(jì)合理的基礎(chǔ)上，根據(jù)甲方同意的工程費(fèi)用進(jìn)行設(shè)計(jì)；
E.便于后期的物業(yè)管理和樓宇保養(yǎng)；
4）強(qiáng)電專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)
1、設(shè)計(jì)深度
初步設(shè)計(jì)除滿足國(guó)家及地方各項(xiàng)申報(bào)深度的要求外，還應(yīng)達(dá)到如下深度要求：
A.達(dá)到進(jìn)行準(zhǔn)確造價(jià)概算的深度, 并提供滿足本設(shè)計(jì)階段必要的材料、設(shè)備的供應(yīng)商資料；
B.達(dá)到指導(dǎo)施工圖設(shè)計(jì)的深度；
2、設(shè)計(jì)成果
初步設(shè)計(jì)成果內(nèi)容應(yīng)符合《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定》，應(yīng)包含技術(shù)經(jīng)濟(jì)與概算。詳細(xì)內(nèi)容應(yīng)不低于《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定》。包括但不限于以下內(nèi)容：
A.初步設(shè)計(jì)成果文件應(yīng)由設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、設(shè)計(jì)圖紙、主要材料表及工程概算書(shū)等四部分組成；
B.圖紙及說(shuō)明滿足造價(jià)概算所需的深度；
C.系統(tǒng)的架構(gòu)方案、終端布置、相互關(guān)系。并提供設(shè)備的說(shuō)明、重要技術(shù)參數(shù)；
D.設(shè)計(jì)必須考慮節(jié)約投資和節(jié)約能源，在經(jīng)濟(jì)合理的基礎(chǔ)上，根據(jù)甲方同意的工程費(fèi)用進(jìn)行設(shè)計(jì)；
E.便于后期的物業(yè)管理和樓宇保養(yǎng)；
5）弱電系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)
1、設(shè)計(jì)深度
初步設(shè)計(jì)除滿足國(guó)家及地方各項(xiàng)申報(bào)深度的要求外，還應(yīng)達(dá)到如下深度要求：
A.達(dá)到進(jìn)行準(zhǔn)確造價(jià)概算的深度, 并提供滿足本設(shè)計(jì)階段必要的材料、設(shè)備的供應(yīng)商資料；
B.達(dá)到指導(dǎo)施工圖設(shè)計(jì)的深度；
2、設(shè)計(jì)成果
初步設(shè)計(jì)成果內(nèi)容應(yīng)符合《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定》，應(yīng)包含技術(shù)經(jīng)濟(jì)與概算。詳細(xì)內(nèi)容應(yīng)不低于《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定》和《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》。包括但不限于以下內(nèi)容：
A.初步設(shè)計(jì)成果文件應(yīng)由設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、設(shè)計(jì)圖紙、主要材料表及工程概算書(shū)等四部分組成；
B.圖紙及說(shuō)明滿足造價(jià)概算所需的深度；
C.各系統(tǒng)的架構(gòu)方案、功能配置、終端布置、相互關(guān)系。并提供設(shè)備及系統(tǒng)的說(shuō)明、重要技術(shù)參數(shù)；
D.設(shè)計(jì)必須考慮節(jié)約投資和節(jié)約能源，在經(jīng)濟(jì)合理的基礎(chǔ)上，根據(jù)甲方同意的工程費(fèi)用進(jìn)行設(shè)計(jì)；
E.便于后期的物業(yè)管理和樓宇保養(yǎng)及清潔；
6）初步設(shè)計(jì)概算書(shū)
二、施工圖階段
根據(jù)初步設(shè)計(jì)內(nèi)容，完成各專(zhuān)業(yè)的施工圖設(shè)計(jì)，明確與需要專(zhuān)業(yè)深化設(shè)計(jì)的分工。保證甲方對(duì)于設(shè)計(jì)品質(zhì)的要求。甲方需要時(shí)應(yīng)提供具體的材料用量。
提供與甲方成本分解指標(biāo)對(duì)應(yīng)的成本分析明細(xì)。
設(shè)計(jì)方應(yīng)在施工圖設(shè)計(jì)階段開(kāi)始5個(gè)工作日內(nèi)根據(jù)初步設(shè)計(jì)的成果和各主管部門(mén)的審批意見(jiàn)及各方評(píng)審意見(jiàn)，向甲方提出設(shè)計(jì)項(xiàng)目建議書(shū)（或設(shè)計(jì)大綱），內(nèi)容包括但不限于本階段各專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)依據(jù)、設(shè)計(jì)等級(jí)、材料及參數(shù)的選用、設(shè)計(jì)要點(diǎn)、質(zhì)量、進(jìn)度保證措施、成本控制措施等，并應(yīng)得到甲方的認(rèn)可；
圖紙深度應(yīng)不低于以下要求：
1）場(chǎng)地設(shè)計(jì)（此部分由施工圖設(shè)計(jì)單位完成，方案設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)審查建筑專(zhuān)業(yè)施工圖是否符合建筑方案設(shè)計(jì)的技術(shù)性和藝術(shù)性要求）
1、總平面圖
● 保留的地形和地物；
● 測(cè)量坐標(biāo)網(wǎng)、坐標(biāo)值；
● 用地四界的測(cè)量坐標(biāo)（或定位尺寸），道路紅線和建筑紅線或用地界線的位置；
● 用地四鄰規(guī)劃道路的位置（主要坐標(biāo)值或定位尺寸），以及建筑物和構(gòu)筑物的位置、名稱(chēng)、層數(shù)；
● 建筑物、構(gòu)筑物（人防工程、貯水池等隱蔽工程以虛線表示）的名稱(chēng)或編號(hào)、層數(shù)、定位；
● 廣場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、道路、無(wú)障礙設(shè)施、排水溝、擋土墻、護(hù)坡的定位尺寸；
● 注明坐標(biāo)及高程系統(tǒng)（如為用地建筑坐標(biāo)網(wǎng)時(shí)，應(yīng)注明與測(cè)量坐標(biāo)網(wǎng)的相互關(guān)系）；
2、管線綜合圖
● 各管線的平面布置，注明各管線與建筑物、構(gòu)筑物的距離和管線問(wèn)距；
● 場(chǎng)外管線接入點(diǎn)的位置；
● 管線密集的地段宜適當(dāng)增加斷面圖，表明管線與建筑物、構(gòu)筑物、綠化之間及管線之間的距離，并注明主要交叉點(diǎn)上下管線的標(biāo)高或間距；
2）建筑設(shè)計(jì)（此部分由施工圖設(shè)計(jì)單位完成，方案設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)審查建筑專(zhuān)業(yè)施工圖是否符合建筑方案設(shè)計(jì)的技術(shù)性和藝術(shù)性要求）
1、施工圖設(shè)計(jì)說(shuō)明
● 項(xiàng)目概況 內(nèi)容一般應(yīng)包括建筑名稱(chēng)、建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)單位、建筑面積，建筑基底面積、建筑工程等級(jí)、設(shè)計(jì)使用年限、建筑層數(shù)和建筑高度、防火設(shè)計(jì)建筑分類(lèi)和耐火等級(jí)，人防工程防護(hù)等級(jí)、屋面防水等級(jí)、地下室防水等級(jí)、抗震設(shè)防烈度等，以及能反映建筑規(guī)模的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，如住宅的套型和套數(shù)（包括每套的建筑面積、使用面積，陽(yáng)臺(tái)建筑面積。房間的使用面積可在平面圖中標(biāo)注）、停車(chē)泊位數(shù)等；
● 設(shè)計(jì)標(biāo)高 本子項(xiàng)的相對(duì)標(biāo)高與總圖絕對(duì)標(biāo)高的關(guān)系；
● 用料說(shuō)明和室內(nèi)外裝修（粗裝修）：（1）墻體、墻身防潮層、地下室防水、屋面、外墻面、勒腳、散水、臺(tái)階、坡道、油漆、涂料等的材料和做法，可用文字說(shuō)明或部分文字說(shuō)明，部分直接在圖上引注或加注索引號(hào)；（2）室內(nèi)裝修部分除用文字說(shuō)明以外亦可用表格形式表達(dá)，在表上填寫(xiě)相應(yīng)的做法或代號(hào)；
● 對(duì)采用新技術(shù)、新材料的作法說(shuō)明及對(duì)特殊建筑造型和必要的建筑構(gòu)造的說(shuō)明；
● 門(mén)窗表及門(mén)窗性能、用料、顏色，玻璃、五金件等的設(shè)計(jì)要求；
● 電梯選擇及性能說(shuō)明（功能、載重量、速度、停站數(shù)、提升高度等）；
● 其它需要說(shuō)明的問(wèn)題；
2、設(shè)計(jì)圖紙
A、平面圖：
● 承重墻、柱及其定位軸線和軸線編號(hào)，內(nèi)外門(mén)窗位置、編號(hào)及定位尺寸，門(mén) 的開(kāi)啟方向，注明房間名稱(chēng)或編號(hào)；
● 軸線總尺寸、軸線間尺寸（柱距，跨度）、門(mén)窗洞口尺寸；
● 墻身厚度，柱與壁柱寬、深尺寸，及其與軸線關(guān)系尺寸；
戶內(nèi)100厚隔墻與結(jié)構(gòu)構(gòu)件相連時(shí)，結(jié)構(gòu)剪力墻、柱、梁均有凸出時(shí)，要求凸出在相對(duì)次要房間，重要部位應(yīng)經(jīng)甲方逐一確認(rèn)。
● 與門(mén)窗表所列窗的洞口尺寸表：采用標(biāo)準(zhǔn)圖集及編號(hào)類(lèi)別、設(shè)計(jì)編號(hào)、寬、高、樘數(shù)、圖集代號(hào)。采用非標(biāo)準(zhǔn)圖集的門(mén)窗應(yīng)繪制門(mén)窗立面圖及開(kāi)啟方式；
● 主要建筑設(shè)備和固定家具的位置及相關(guān)做法索引，如衛(wèi)生器具，雨水管、水池、臺(tái)、櫥、柜，隔斷等；
● 電梯及步道（注明規(guī)格）、樓梯位置和樓梯上下方向示意和編號(hào)索引；
● 主要結(jié)構(gòu)和建筑構(gòu)造部件的位置、尺寸和做法索引，如中庭、天窗、地溝、地坑、重要設(shè)備或設(shè)備機(jī)座的位置尺寸，各種平臺(tái)，夾層、人孔、陽(yáng)臺(tái)、雨篷、臺(tái)階、坡道、散水、明溝等；
樓地面預(yù)留孔洞和通氣管道、管線豎井、煙囪、垃圾道等位置、尺寸和做法索引，以及墻體預(yù)留洞的位置、尺寸與標(biāo)高或高度等；
● 每層建筑平面中防火分區(qū)面積和防火分區(qū)分隔位置示意；
● 屋面平面應(yīng)有女兒墻、檐口、天溝、坡度、坡向、雨水口、屋脊（分水線）、變形縫、樓梯間、水箱間、電梯間、天窗及擋風(fēng)板、屋面上人孔，檢修梯、室外消防樓梯及其他構(gòu)筑物，必要標(biāo)高；
B、立面圖：
● 立面外輪廓及主要結(jié)構(gòu)和建筑構(gòu)造部件的位置，如女兒墻頂、檐口、柱、變形縫，室外樓梯、室外空調(diào)機(jī)擱板、陽(yáng)臺(tái)、欄桿、臺(tái)階、坡道、花臺(tái)、雨篷、煙囪、勒腳、門(mén)窗、幕墻、洞口、門(mén)頭、雨水管，以及其他裝飾構(gòu)件、線腳和粉刷分格線等，以及關(guān)鍵控制標(biāo)高的標(biāo)注，如屋面或女兒墻標(biāo)高等；外墻的留洞應(yīng)注尺寸與標(biāo)高或高度尺寸；
●平、剖面未能表示出來(lái)的屋頂、檐口、女兒墻、窗臺(tái)以及其他裝飾構(gòu)件、線腳等的標(biāo)高或高度；
● 各部分裝飾用料名稱(chēng)或代號(hào)，構(gòu)造節(jié)點(diǎn)詳圖索引；不同裝飾材料應(yīng)分別填充圖案區(qū)別。繪制水落管位置；
● 各個(gè)方向的立面應(yīng)繪齊全，但差異小、左右對(duì)稱(chēng)的立面或部分不難推定的立面可簡(jiǎn)略；內(nèi)部院落或看不到的局部立面，可在相關(guān)剖面圖上表示，若剖面圖未能表示完全時(shí)，則需單獨(dú)繪出；C、剖面圖：
● 剖切到或可見(jiàn)的主要結(jié)構(gòu)和建筑構(gòu)造部件，如室外地面、底層地（樓）面、地坑、地溝、各層樓板、夾層、平臺(tái)，吊頂、屋架、屋頂、出屋頂通風(fēng)道、天窗、擋風(fēng)板、檐口、女兒墻、門(mén)，窗、樓梯、臺(tái)階、坡道、散水、平臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)、雨篷、洞口及其他裝修等可見(jiàn)的內(nèi)容；
● 高度尺寸：外部尺寸：門(mén)、窗，洞口高度、層間高度、室內(nèi)外高差、女兒墻高度、總高度； 內(nèi)部尺寸：隔斷、內(nèi)窗、洞口、平臺(tái)、吊頂?shù)龋?/p>
● 標(biāo)高：主要結(jié)構(gòu)和建筑構(gòu)造部件的標(biāo)高，如地面、樓面（含地下室）、平臺(tái)、吊頂、屋面板、屋面檐口，女兒墻頂、高出屋面的建筑物、構(gòu)筑物及其他屋面特殊構(gòu)件等的標(biāo)高，室外地面標(biāo)高；
3）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)
根據(jù)初步設(shè)計(jì)內(nèi)容，完成施工圖設(shè)計(jì)。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)合理優(yōu)化，設(shè)計(jì)應(yīng)兼顧質(zhì)量與成本，在保證結(jié)構(gòu)安全和滿足使用功能的前提下力求節(jié)約，堅(jiān)持成本最優(yōu)原則。地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)形式應(yīng)進(jìn)行認(rèn)真仔細(xì)計(jì)算，并進(jìn)行必要的方案比較，滿足業(yè)主方的成本限額指標(biāo)。構(gòu)件尺寸及配筋若不是計(jì)算和概念設(shè)計(jì)需要，應(yīng)取最小值。
樓面梁的布置應(yīng)不影響客廳、臥室、餐廳等空間的完整性，例如客廳和餐廳等無(wú)墻處不應(yīng)設(shè)置結(jié)構(gòu)梁；盡量減小戶內(nèi)樓面梁高度，戶內(nèi)樓面梁下凈高不應(yīng)小于2.5米；清水混凝土墻、柱的厚度，根據(jù)建筑和結(jié)構(gòu)綜合考慮，并盡量與內(nèi)、外墻厚度一致。
結(jié)構(gòu)計(jì)算宏觀指標(biāo)如軸壓比、周期、位移、剪重比、剛重比等應(yīng)控制在合適的范圍內(nèi)，既符合規(guī)范的要求，同時(shí)也不要有太大的富余。
考慮變形縫節(jié)點(diǎn)處理困難，特別是防水問(wèn)題，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)需與建筑協(xié)調(diào)，上部結(jié)構(gòu)盡量不設(shè)變形縫；地下室盡量不設(shè)變形縫，設(shè)計(jì)上應(yīng)采取相應(yīng)措施，防止裂縫的產(chǎn)生。
應(yīng)分區(qū)域計(jì)算、選取地下室頂板覆土厚度，避免簡(jiǎn)單取統(tǒng)一的覆土厚度；覆土厚度的選取既要保證結(jié)構(gòu)安全，又要盡量減小荷載，以便控制結(jié)構(gòu)成本。
業(yè)主方尤其關(guān)注樓層的凈高，設(shè)計(jì)單位在設(shè)計(jì)過(guò)程中應(yīng)注重專(zhuān)業(yè)配合及管線綜合，保證業(yè)主方對(duì)于樓層凈高的要求，特別關(guān)注單元入口大堂的凈高。
1、在施工圖設(shè)計(jì)階段，結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)文件應(yīng)包含圖紙目錄、設(shè)計(jì)說(shuō)明、設(shè)計(jì)圖紙、計(jì)算文件（電子計(jì)算模型）、計(jì)算書(shū)（電子版），甲方需要時(shí)提供各部位或各類(lèi)構(gòu)件的材料用量測(cè)算或評(píng)估文件；
2、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)總說(shuō)明
每一單項(xiàng)工程應(yīng)編寫(xiě)一份結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)總說(shuō)明。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)總說(shuō)明應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：
● 扼要說(shuō)明有關(guān)地基概況，對(duì)不良地基的處理措施及技術(shù)要求，地基基礎(chǔ)的設(shè)計(jì)等級(jí)；
● 采用的設(shè)計(jì)荷載，包含風(fēng)荷載、雪荷載、樓屋面允許使用荷載、特殊部位的最大使用荷載標(biāo)準(zhǔn)值；
● 對(duì)水池、地下室等有抗浮要求的建（構(gòu)）筑物的混凝土，說(shuō)明抗?jié)B等級(jí)，在施工、期間存有上浮可能時(shí)，應(yīng)提出抗浮措施；
● 非承重墻體均采用輕質(zhì)材料，容重不大于8kN/m3。
● 鋼材選擇：
對(duì)于由強(qiáng)度或與強(qiáng)度相關(guān)的構(gòu)造配筋率控制的各類(lèi)結(jié)構(gòu)構(gòu)件，可選用HRB400級(jí)鋼筋；對(duì)于由與強(qiáng)度無(wú)關(guān)的構(gòu)造配筋率控制或由鋼筋應(yīng)力水平參與控制的構(gòu)件，可選用HRB335或HPB235級(jí)鋼筋。
樓板鋼筋優(yōu)先選擇小直徑三級(jí)鋼或冷軋帶肋鋼筋。可根據(jù)當(dāng)?shù)毓┴浨闆r確定。
3、基礎(chǔ)平面圖
● 標(biāo)明地溝、地坑和已定設(shè)備基礎(chǔ)的平面位置、尺寸、標(biāo)高，以及已定設(shè)備基礎(chǔ)的重量；
● 提出沉降觀測(cè)要求及測(cè)點(diǎn)布置（宜附測(cè)點(diǎn)構(gòu)造詳圖）；
● 樁基應(yīng)繪出樁位平面位置及定位尺寸，說(shuō)明樁的類(lèi)型和極頂標(biāo)高、人士深度。樁端持力層及進(jìn)入持力層的深度、成樁的施工要求、試樁要求和樁基的檢測(cè)要求（若先做試樁時(shí)，應(yīng)單獨(dú)先繪制試樁定位平面圖），注明單樁的允許極限承載力值；
4、基礎(chǔ)詳圖
樁基應(yīng)繪出承臺(tái)梁剖面或承臺(tái)板平面、剖面、墊層、配施，標(biāo)注總尺寸、分尺寸、標(biāo)高及定位尺寸，構(gòu)造詳圖（可另圖繪制）及樁與承臺(tái)的連接構(gòu)造詳圖；
5、結(jié)構(gòu)平面圖及其他圖紙
應(yīng)減少錯(cuò)、漏、碰、缺，滿足安全及施工便捷的要求；提供完善的結(jié)構(gòu)留洞圖；構(gòu)件歸并時(shí)應(yīng)充分考慮成本因素；可通過(guò)詳圖表達(dá)的內(nèi)容，應(yīng)繪出詳圖，不應(yīng)采用籠統(tǒng)的文字描述；采用通用的標(biāo)準(zhǔn)圖集時(shí)，應(yīng)明確注明適用范圍；存在可選做法時(shí)，應(yīng)明確指定，避免由施工現(xiàn)場(chǎng)人員做選擇；
6、其他要求
對(duì)由于包括但不限于設(shè)計(jì)時(shí)設(shè)備暫未訂貨等原因使設(shè)計(jì)條件暫不確定而導(dǎo)致設(shè)計(jì)成果不完整或不確切的情況，應(yīng)對(duì)其在項(xiàng)目招標(biāo)、施工、使用等方面的影響做出詳細(xì)說(shuō)明，并在條件具備時(shí)及時(shí)予以完善；主要設(shè)備招標(biāo)后如原設(shè)計(jì)有出入，設(shè)計(jì)人應(yīng)根據(jù)招標(biāo)結(jié)果修改設(shè)計(jì)；
4）給排水專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)
給排水量及管網(wǎng)壓力按國(guó)家規(guī)定的有關(guān)指標(biāo)并結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況進(jìn)行計(jì)算，進(jìn)行戶內(nèi)生活冷熱水、消防給水、雨污水排水等的施工圖設(shè)計(jì)，務(wù)必做到節(jié)約管材、節(jié)約設(shè)備。
1、設(shè)計(jì)注意事項(xiàng)：
● 居民生活用水和綠化用水應(yīng)當(dāng)分開(kāi)設(shè)計(jì)，分別設(shè)表計(jì)量。住戶用水計(jì)量采用抄表到戶；
● 排水系統(tǒng)雨、污分流；首層住宅污水及雨水均單獨(dú)排放到水井內(nèi)或橫干管內(nèi)；
● 空調(diào)冷凝水管單獨(dú)排放，主干管道暗敷設(shè)在外墻體內(nèi)，在空調(diào)排水點(diǎn)附近預(yù)留三通，有條件的利用管井進(jìn)行排放；
● 住戶水表應(yīng)當(dāng)暗裝出戶外的管道井中，給水入戶管沿地面暗敷；
● 單元大堂或門(mén)廳內(nèi)不允許明裝任何給水排水管道，消火栓箱應(yīng)當(dāng)暗裝；
● 設(shè)計(jì)遇有管道轉(zhuǎn)換，建筑需要考慮封閉管井，避免水井管道明露，管道設(shè)計(jì)需提供管井轉(zhuǎn)換詳圖；
● 建筑的管道井應(yīng)布置緊湊，盡量減少管道井面積。提供管井綜合布置圖，圖中應(yīng)標(biāo)注樓板預(yù)留洞位置；
● 高層消防環(huán)管和噴淋干管應(yīng)注意不應(yīng)影響公共走道層高；
● 屋面斜天面應(yīng)有組織排水，注意分水嶺設(shè)置，盡量減少立管數(shù)量，主立面不應(yīng)布置排水立管（可隱蔽除外），立管布置在建筑物的凹槽內(nèi)和隱蔽處；
● 走道內(nèi)穿梁或剪力墻的洞詳細(xì)標(biāo)注在給排水圖中，并應(yīng)在結(jié)構(gòu)圖中標(biāo)注；
● 底層商鋪供水分戶計(jì)量；
● 應(yīng)在給排水圖中標(biāo)識(shí)預(yù)留的排氣扇洞、給排水洞、空調(diào)洞等洞口位置及尺寸，預(yù)留在剪力墻、柱、梁、板等洞口還應(yīng)在結(jié)構(gòu)圖中標(biāo)識(shí)；
● 廚房?jī)?nèi)不設(shè)置地漏，生活陽(yáng)臺(tái)應(yīng)預(yù)留有洗衣機(jī)和熱水器進(jìn)水口；
● 生活陽(yáng)臺(tái)需集中考慮熱水器、洗衣機(jī)位及其插座、水管、龍頭、排水管等的位置，繪制生活陽(yáng)臺(tái)平、立面大樣布置圖；
● 非封閉陽(yáng)臺(tái)應(yīng)設(shè)置地漏，排水立管設(shè)在戶外的，支管與干管連接應(yīng)考慮穿梁；
● 衛(wèi)生間內(nèi)管道設(shè)計(jì)應(yīng)提供衛(wèi)生器具留洞尺寸，應(yīng)根據(jù)給水點(diǎn)進(jìn)行定位。衛(wèi)生間排水管道布置不應(yīng)影響窗戶的開(kāi)啟和采光等；
● 地下室給排水預(yù)留通向室外或穿梁、穿剪力墻的洞或套管應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注在給排水圖中，并要求同時(shí)標(biāo)注在結(jié)構(gòu)圖中；
● 地下室考慮清掃水源；
● 應(yīng)提供系統(tǒng)詳細(xì)設(shè)計(jì)計(jì)算書(shū)；
2、設(shè)計(jì)成果要求：
● 需要提供設(shè)計(jì)施工說(shuō)明、主要設(shè)備表、各層給排水、消防平面圖；給水、排水、雨水、消防系統(tǒng)圖；衛(wèi)生間、泵房、消防泵房、集水泵坑詳圖等；
● 需要進(jìn)行用水量、排水量、雨水量計(jì)算，給水、排水、雨水管徑計(jì)算，主要設(shè)備選型計(jì)算等，并提供計(jì)算書(shū)；
除上述內(nèi)容外其他當(dāng)?shù)卣鞴懿块T(mén)要求的其他內(nèi)容。
5）通風(fēng)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)
按國(guó)家相關(guān)規(guī)定和當(dāng)?shù)氐胤揭?guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)建筑送風(fēng)系統(tǒng)，務(wù)必做到節(jié)約管材、節(jié)約設(shè)備。
1、設(shè)計(jì)注意事項(xiàng)：
● 住宅采用分體式家用空調(diào)，需提供預(yù)留洞位置詳圖。樓梯間及電梯前室正壓送風(fēng)井（如果有）要標(biāo)明內(nèi)部摸灰等做法，確保不漏風(fēng)；
● 對(duì)住戶或環(huán)境有影響的風(fēng)機(jī)要考慮降噪；
● 風(fēng)管穿梁、穿剪力墻的洞應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注在圖中，并要求同時(shí)標(biāo)注在結(jié)構(gòu)圖中；
● 應(yīng)提供系統(tǒng)詳細(xì)設(shè)計(jì)計(jì)算書(shū)；
2、設(shè)計(jì)成果要求：
● 需要提供設(shè)計(jì)施工說(shuō)明、主要設(shè)備表、各層通風(fēng)消防防排煙平面圖、通風(fēng)消防防排煙系統(tǒng)圖、風(fēng)機(jī)房、空調(diào)機(jī)房詳圖，管線綜合剖面圖；
● 需要進(jìn)行空調(diào)冷熱量、通風(fēng)量計(jì)算，風(fēng)、水管道水力計(jì)算，主要設(shè)備選型計(jì)算，節(jié)能計(jì)算；
除上述內(nèi)容外其他當(dāng)?shù)卣鞴懿块T(mén)要求的其他內(nèi)容。
6）強(qiáng)電專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)
根據(jù)初步設(shè)計(jì)內(nèi)容，完成施工圖設(shè)計(jì)，為其他需要專(zhuān)項(xiàng)深化設(shè)計(jì)提供設(shè)計(jì) 條件及進(jìn)行設(shè)計(jì)審核。在滿足甲方對(duì)于設(shè)計(jì)品質(zhì)的要求下，做到經(jīng)濟(jì)合理，根據(jù)甲方同意的工程造價(jià)范圍內(nèi)進(jìn)行設(shè)計(jì)：
1、提供負(fù)荷計(jì)算書(shū)；
2、提供機(jī)房平面、剖面圖；豎井大樣圖。干線橋架應(yīng)標(biāo)明電纜編號(hào)；各級(jí)配電箱系統(tǒng)圖均要求標(biāo)明線、管型號(hào)和敷設(shè)方式。
3、系統(tǒng)方案要兼顧技術(shù)合理性和經(jīng)濟(jì)合理性，選擇最優(yōu)化的方案；
4、配電室的位置選擇要考慮變壓器的噪音對(duì)居民的影響；
5、每戶的供電容量根據(jù)江西省《關(guān)于規(guī)范新建住宅配套供電設(shè)施建設(shè)及管理的意見(jiàn)》和《江西省新建住宅配套供電設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行設(shè)計(jì)。
7）弱電系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)
根據(jù)初步設(shè)計(jì)內(nèi)容，完成施工圖設(shè)計(jì)，為其他需要專(zhuān)項(xiàng)深化設(shè)計(jì)提供設(shè)計(jì)條件及進(jìn)行設(shè)計(jì)審核。在滿足甲方對(duì)于設(shè)計(jì)品質(zhì)的要求下，做到經(jīng)濟(jì)合理，根據(jù)甲方同意的工程造價(jià)范圍內(nèi)進(jìn)行設(shè)計(jì)。
施工圖設(shè)計(jì)階段根據(jù)初步設(shè)計(jì)確定的方案進(jìn)行設(shè)計(jì)，配合進(jìn)行土建預(yù)埋管，橋架和設(shè)備機(jī)房、管井的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)。完成系統(tǒng)的系統(tǒng)框圖、設(shè)計(jì)說(shuō)明、平面布置、線路型號(hào)、管線敷設(shè)、主要設(shè)備表等內(nèi)容，詳細(xì)如下：
1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)（如果有）
● 按建筑性質(zhì)確定保護(hù)等級(jí)及系統(tǒng)組成；
● 消防控制室位置的確定和要求；
● 火災(zāi)探測(cè)器、報(bào)警控制器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、消防電話、聲光報(bào)警器、控制臺(tái)（柜）等設(shè)備的選擇及布置；
● 接地及接地電阻要求；
● 火災(zāi)報(bào)警與消防聯(lián)動(dòng)控制要求，控制邏輯關(guān)系及控制顯示要求；
● 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)圖、施工設(shè)計(jì)說(shuō)明、報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制要求；
● 各層平面圖，包括了設(shè)備及器件布點(diǎn)、連線、線路型號(hào)、規(guī)格及敷設(shè)要求；
● 說(shuō)明火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)與其它子系統(tǒng)的接口方式及聯(lián)動(dòng)關(guān)系。
2、廣播系統(tǒng)；（如果有）
● 廣播系統(tǒng)圖、施工設(shè)計(jì)說(shuō)明、控制要求、廣播功放容量、揚(yáng)聲器的容量、廣播室位置的確定；
● 各層平面圖，包括了揚(yáng)聲器的布置、連線、線路型號(hào)、規(guī)格及敷設(shè)要求；
3、有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)、可視對(duì)講系統(tǒng)
● 系統(tǒng)圖、施工設(shè)計(jì)說(shuō)明、系統(tǒng)規(guī)模、網(wǎng)絡(luò)組成、用戶輸出口電平值的確定；
● 機(jī)房位置、前端設(shè)備組成；
● 各層平面圖，用戶分配網(wǎng)絡(luò)、導(dǎo)體選擇及敷設(shè)方式、用戶終端數(shù)量的確定；
● 外線進(jìn)線位置及預(yù)埋管規(guī)格數(shù)量等；
● 系統(tǒng)的接地及供電要求等；
8）工程預(yù)算書(shū)。
根據(jù)業(yè)主方下達(dá)的設(shè)計(jì)限額及造價(jià)指標(biāo)，隨設(shè)計(jì)成果一起提交施工圖預(yù)算書(shū)，應(yīng)按業(yè)主方要求提供各部位、各類(lèi)構(gòu)件的鋼筋、鋼材和砼用量等經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，確保設(shè)計(jì)成果符合業(yè)主方的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)要求
9）提供綜合各專(zhuān)業(yè)的管線綜合平面圖、剖面圖，結(jié)構(gòu)留洞圖。
附件三：
項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)
目 錄
一、項(xiàng)目概況
（一）用地概況
（二）用地面積
（三）地形地貌及工程地質(zhì)
（四）主要規(guī)劃條件及退后紅線要求
（五）市政設(shè)施規(guī)劃
（六）周邊概況及遠(yuǎn)期規(guī)劃
二、設(shè)計(jì)依據(jù)
三、設(shè)計(jì)原則與產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)
（一）項(xiàng)目設(shè)計(jì)原則及系統(tǒng)配置
（二）產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)
（三）住宅單體設(shè)計(jì)
（四）綠化和景觀
（五）限額設(shè)計(jì)
四、產(chǎn)品成本
五、政府要求
六、物業(yè)要求
七、設(shè)計(jì)成果要求
（一）概念設(shè)計(jì)階段
（二）方案階段
（三）初步設(shè)計(jì)階段
（四）施工圖設(shè)計(jì)階段
（五）設(shè)計(jì)文件提交深度要求
（六）規(guī)劃設(shè)計(jì)成果的提交形式
八、設(shè)計(jì)周期要求
一、項(xiàng)目概況
（一）用地概況
匯仁花園二期位于一期以西、匯仁大道以北。
（二）用地面積
建設(shè)用地面積計(jì)約80畝。
（三）地形地貌及工程地質(zhì)
道路標(biāo)高：本項(xiàng)目用地周邊道路中心線交點(diǎn)坐標(biāo)及標(biāo)高（另見(jiàn)白圖）。
地質(zhì)綜合評(píng)價(jià)級(jí)別（另見(jiàn)地質(zhì)勘查報(bào)告）。
二、設(shè)計(jì)依據(jù)
本項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)以下文件進(jìn)行方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)：
（一）國(guó)家及當(dāng)?shù)卣C發(fā)的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)定及各現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范。
（二）當(dāng)?shù)氐目刂菩栽敿?xì)規(guī)劃及政府部門(mén)提供的規(guī)劃條件和要點(diǎn)。
（三）城市規(guī)劃部門(mén)劃定的建設(shè)用地規(guī)劃紅線圖。
（四）周邊環(huán)境及現(xiàn)狀、周邊市政基礎(chǔ)設(shè)施現(xiàn)狀及規(guī)劃。
（五）用地內(nèi)的工程地質(zhì)資料及水文資料，地塊內(nèi)部排洪渠資料。
（六）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)意向(產(chǎn)品定位和成本限額)。
（七）本設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)及設(shè)計(jì)過(guò)程中業(yè)主的有關(guān)要求。
（八）施工圖設(shè)計(jì)除符合以上要求外，還應(yīng)以已審批方案及相關(guān)審批意見(jiàn)（會(huì)審紀(jì)要）為依據(jù)。
三、設(shè)計(jì)原則及產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)
（一）項(xiàng)目設(shè)計(jì)原則及系統(tǒng)配置
本項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)要符合以下設(shè)計(jì)原則及系統(tǒng)配置要求。
1）戶型配比原則滿足甲方要求、政府要求。
2）體現(xiàn)以人為本，因地制宜的原則。在建筑設(shè)計(jì)和環(huán)境景觀設(shè)計(jì)中，要充分考慮人的生理和心理活動(dòng)需要，將對(duì)人的需求的滿足體現(xiàn)到建筑設(shè)計(jì)和景觀設(shè)計(jì)中的每一個(gè)細(xì)節(jié)。充分協(xié)調(diào)項(xiàng)目用地的各種自然條件如水系、地形等，利用當(dāng)?shù)夭牧蠟楸卷?xiàng)目服務(wù)。住宅及公共建筑的首層要實(shí)行無(wú)障礙（老人、兒童、殘疾人等）設(shè)計(jì)。
3）注重節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材，打造可持續(xù)性的生態(tài)居住區(qū)。要在建筑間距和建筑密度之間取得平衡，既能夠滿足規(guī)劃設(shè)計(jì)條件要求，又能夠使小區(qū)達(dá)到良好的環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)。在規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)中要充分滿足節(jié)能（隔熱、節(jié)電）和節(jié)材要求，地面鋪裝盡可能少，加強(qiáng)地面滲水效果。
4）體現(xiàn)地域的風(fēng)俗和文脈，要尊重當(dāng)?shù)氐胤皆跉v史上形成的傳統(tǒng)的居住和生活習(xí)慣、汲取地方傳統(tǒng)民居設(shè)計(jì)觀念中的精髓，并與現(xiàn)代生活方式緊密結(jié)合，創(chuàng)造南昌市居住新文化
5）居住布局形式應(yīng)考慮規(guī)劃道路走向，有助于整體環(huán)境塑造，滿足物業(yè)管理的要求。并要形成新的城市組成部分，建成城市新地標(biāo)。
6）充分挖掘開(kāi)放式社區(qū)的優(yōu)勢(shì)，豐富街道功能，塑造社區(qū)外環(huán)境、營(yíng)造商業(yè)和文化氣氛。
（三）住宅單體設(shè)計(jì)
1）平面布局：室內(nèi)功能分區(qū)明確，動(dòng)靜分開(kāi)；每戶入口應(yīng)安排過(guò)渡空間，避免開(kāi)門(mén)后客廳一覽無(wú)余；廚房、衛(wèi)生間布置、面積應(yīng)考慮安裝熱水器之需要，管線布置簡(jiǎn)潔避免穿過(guò)臥室、起居室；每戶室內(nèi)走道、樓梯和門(mén)的設(shè)置應(yīng)便于搬運(yùn)家具及日常使用；每戶應(yīng)設(shè)有儲(chǔ)藏空間，干濕分離，合理安排洗衣機(jī)的位置。
復(fù)式戶型應(yīng)考慮煙道、透氣管，以及梁、排水管道對(duì)下部房間的影響，盡可能保持室內(nèi)空間的完整性。
2）室內(nèi)主要功能空間尺度要求
高層部分
室內(nèi)設(shè)計(jì)在保證獲得較高得房系數(shù)的前提下，室內(nèi)平面空間尺度應(yīng)符合以下要求：
A、進(jìn)深：高層住宅均選用短進(jìn)深戶型，進(jìn)深為兩進(jìn)深10-11米，某些位置因用地等因素限制最大不應(yīng)超過(guò)13米。
B、開(kāi)間：廳、臥等主要功能空間的開(kāi)間尺寸應(yīng)符合下表要求。
房 型
客廳開(kāi)間
臥室開(kāi)間及進(jìn)深
二房二廳一衛(wèi)
3.9-4.0米
主臥室開(kāi)間3.5-3.6米；次臥室要保證開(kāi)間不低于3米；書(shū)房開(kāi)間不低于2.7米
臥室進(jìn)深不少于4.2米。
三房二廳一衛(wèi)
三房二廳二衛(wèi)
4.2米
主臥室開(kāi)間3.6米；次臥室不低于3.3米；三房的書(shū)房開(kāi)間不低于2.7米；
臥室進(jìn)深不少于4.2米。
四房二廳二衛(wèi)
4.5米
主臥室開(kāi)間≥3.6米；大次臥開(kāi)間≥3.3米；
小次臥開(kāi)間≥3米；
臥室進(jìn)深不少于4.2米。
C、標(biāo)準(zhǔn)層室內(nèi)凈高不小于2.8米；底層小型獨(dú)立商鋪的凈高不小于3.3 米；
D、一房、二房的廚房面積不小于5平方米；
E、面積小于110平方米的三房的廚房面積不小于6平方米；
F、面積大于110平方米的三房、四房的廚房面積不小于8平方米；
G、單獨(dú)衛(wèi)生間面積4－6平方米；
H、主衛(wèi)生間面積6－7平方米；
I、盡可能設(shè)計(jì)獨(dú)立的儲(chǔ)存空間；
J、高層分?jǐn)偯娣e比例小于20％；
K、陽(yáng)臺(tái)進(jìn)深不大于1.8米，北陽(yáng)臺(tái)進(jìn)深不大于1.2米；
L、露梁位置應(yīng)不影響客廳、臥室、餐廳等空間的完整性。盡量減小梁高，梁下凈高不應(yīng)小于2.5米。
（五）限額設(shè)計(jì)
建筑
類(lèi)型
建筑部位
設(shè)計(jì)限額值
備 注
鋼筋
（㎏/㎡）
混凝土
（m3/㎡）
高層
人防地下室
160
1.1
非人防地下室
120
0.75
0.00以上
0.30
多層商 業(yè)
0.00以上
0.25
地下室
120
0.75
注：計(jì)算限額設(shè)計(jì)值的結(jié)構(gòu)面積以國(guó)家建筑房屋面積測(cè)算規(guī)范規(guī)定的建筑面積為準(zhǔn)。
四、物業(yè)要求
（一）小區(qū)室外照明系統(tǒng)、商業(yè)用房、公共建筑的用電要單獨(dú)走線，分別計(jì)量。
（二）在設(shè)計(jì)中要考慮寬帶、集中水、電、氣抄表系統(tǒng)線路走向及接口,符合南昌當(dāng)?shù)氐氖召M(fèi)要求。
（三）室外地面以及住宅室內(nèi)公共部分的材料的選用要便于保潔。
（四）為節(jié)省造價(jià)和物業(yè)管理費(fèi)用，小區(qū)不設(shè)綠地自動(dòng)噴水澆灌系統(tǒng)。（這個(gè)屬園林）
（五）要在單元入口處分別設(shè)置集中的信報(bào)箱。
（六）居住區(qū)或組團(tuán)對(duì)外出入口處的設(shè)計(jì)要充分考慮人、車(chē)流以及安全控制，并便于保安管理。
五、設(shè)計(jì)成果要求
（一）概念設(shè)計(jì)階段
提供不少于2個(gè)小區(qū)規(guī)劃、住宅及商業(yè)街建筑、景觀概念設(shè)計(jì)方案，設(shè)計(jì)內(nèi)容如下：
1）規(guī)劃設(shè)計(jì)
1、項(xiàng)目概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明及經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)
解釋規(guī)劃設(shè)計(jì)背景、用地現(xiàn)狀概述及分析、規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù)、規(guī)劃目標(biāo)、規(guī)劃原則、規(guī)劃特色闡述、規(guī)劃布局闡述；道路、市政設(shè)施、景觀、建筑等分類(lèi)規(guī)劃說(shuō)明；建設(shè)成本測(cè)算。完成規(guī)劃用地平衡分析、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)分析。
2、項(xiàng)目區(qū)位分析圖
反映項(xiàng)目開(kāi)發(fā)用地與城市及其他功能區(qū)的空間關(guān)系，并說(shuō)明本項(xiàng)目在城市中的區(qū)位及交通關(guān)系。
3、開(kāi)發(fā)用地現(xiàn)狀圖及現(xiàn)狀分析
在現(xiàn)狀地形圖上標(biāo)明用地范圍和用地面積以及后退紅線等要求。分析用地內(nèi)主要地形（高程、坡向、坡度等）、地貌（地表徑流、地質(zhì)特征等）以及現(xiàn)狀，提出各區(qū)域以及節(jié)點(diǎn)的不同功能開(kāi)發(fā)的適宜性。
4、總平面圖
完成建筑布局總平面圖，包括住宅建筑群體空間布局、公建設(shè)施布局、道路、停車(chē)設(shè)施以及綠化布置等；并要求標(biāo)明建筑的位置及建筑間距。
5、道路規(guī)劃圖
要求：標(biāo)明道路中心線、道路交叉點(diǎn)及變坡點(diǎn)標(biāo)高、道路坡度、道路寬度、轉(zhuǎn)彎半徑、車(chē)行道等級(jí)、停車(chē)位、公交車(chē)站位置及距離等。
6、交通分析圖
包括小區(qū)出入口、人行和車(chē)行出入口、人車(chē)分流、地下停車(chē)行車(chē)線路等的交通組織分析圖。
7、綠化景觀分析圖
要求：景觀、綠地系統(tǒng)、空間環(huán)境分析圖，特別說(shuō)明水體的兒童安全設(shè)計(jì)。
8、豎向規(guī)劃圖
標(biāo)明地形高差、排水方向、地面坡度等。
9、市政方案及外部市政條件，綜合管線示意圖
要求：按照居住區(qū)設(shè)計(jì)規(guī)范要求標(biāo)注。
10、物業(yè)管理的空間措施
要求：封閉、隔離措施，通道與出入口管理，監(jiān)控點(diǎn)分布，物業(yè)管理用房分布。
11、效果圖
內(nèi)容：不同角度的鳥(niǎo)瞰圖2張，商業(yè)街半鳥(niǎo)瞰圖1張和關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)人視點(diǎn)透視圖3張。
要求能夠說(shuō)明規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等意向。
12、景觀水系及排洪體系圖，要求根據(jù)已建排洪渠水位、水量提供景觀水系相關(guān)論證，提供現(xiàn)排洪渠利用及改建方案，根據(jù)本地水文資料提供防洪方案設(shè)計(jì)。
2）建筑單體設(shè)計(jì)成果：
每棟建筑要提供：
1、戶型設(shè)計(jì)（每種面積標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)不少于三種戶型供選定）
2、建筑首層平面
3、建筑標(biāo)準(zhǔn)層平面
4、建筑各樓層平面
5、建筑屋頂圖
6、建筑下躍層平面
7、首層和下躍層私人院落平面
8、裙房各層平面
9、各個(gè)建筑立面
10、每棟建筑剖面不少于兩個(gè)，如需要還要增加剖面
11、典型建筑的表現(xiàn)圖若干
12、設(shè)計(jì)說(shuō)明
（二）方案階段
1）規(guī)劃設(shè)計(jì)
此階段規(guī)劃成果作為規(guī)劃報(bào)審文件，包括規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明和建筑戶型選型。
1、規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明
● 概述用地現(xiàn)狀特點(diǎn)和周邊環(huán)境情況，詳盡闡述總體方案的構(gòu)思意圖和布局特點(diǎn)；
● 在規(guī)劃及建筑布局、服務(wù)設(shè)施及基礎(chǔ)設(shè)施布局、交通組織、景觀綠化、豎向設(shè)計(jì)、生態(tài)環(huán)境保護(hù)等方面所采取的具體措施；
● 關(guān)于一次規(guī)劃、分期建設(shè)用地級(jí)規(guī)模劃分的總體設(shè)想；
● 列出主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，內(nèi)容包括總用地面積、總建筑面積及各分項(xiàng)建筑面積（還要分別列出地上部分和地下部分建筑面積）、建筑基底總面積、綠地總面積、容積率、建筑密度、綠地率、停車(chē)泊位數(shù)（分室內(nèi)、外和地上、地下），以及主要建筑或核心建筑的層數(shù)、層高和總高度等項(xiàng)指標(biāo)。根據(jù)不同的建筑功能。還應(yīng)表述能反映工程規(guī)模的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，如住宅的套型、套數(shù)及每套的建筑面積、使用面積等；
2、規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙
● 總平面圖內(nèi)容：
用地的范圍，包括用地各角點(diǎn)的座標(biāo)或定位尺寸、用地內(nèi)及四鄰環(huán)境的反映（四鄰原有及規(guī)劃的城市道路，用地現(xiàn)有地形與標(biāo)高，水體，不良地質(zhì)情況等）；
道路系統(tǒng)：道路紅線、停車(chē)場(chǎng)、廣場(chǎng)、綠地布局；
建筑物的布置（建筑物角點(diǎn)的座標(biāo)或定位尺寸），擬建主要建筑物的名稱(chēng)、出入口位置、層數(shù)與設(shè)計(jì)標(biāo)高，主要道路、廣場(chǎng)的控制標(biāo)高；
● 功能分區(qū)、空間組合分析圖；
● 交通分析圖（人流及車(chē)流的組織、停車(chē)場(chǎng)的布置及停車(chē)泊位數(shù)量等）；
● 地形分析圖；
● 綠地分析圖；
● 日照分析圖；
● 建設(shè)分期圖；
注：此部分成果及戶型選型成果要制作成為規(guī)劃報(bào)審用的圖本、圖板等。尺寸、規(guī)格、形式要根據(jù)南昌市規(guī)劃部門(mén)要求確定。必要時(shí)需要制作多媒體匯報(bào)文件。
2）建筑設(shè)計(jì)
1、建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明
● 建筑方案的設(shè)計(jì)構(gòu)思和特點(diǎn)
● 建筑的平面和豎向構(gòu)成，包括建筑群體和單體的空間處理、立面造型和環(huán)境營(yíng)造、環(huán)境分析（如日照、通風(fēng)，采光）等；
● 關(guān)于無(wú)障礙、節(jié)能和智能化設(shè)計(jì)方面的簡(jiǎn)要說(shuō)明；
● 建筑結(jié)構(gòu)選型；
● 投資估算表：投資估算表應(yīng)以一個(gè)單項(xiàng)工程為編制單元，由土建、給排水、電氣、通風(fēng)、空調(diào)、動(dòng)力等單位工程的投資估算和土石方、道路、廣場(chǎng)、圍墻、大門(mén)、室外管線、綠化等室外工程的投資估算兩大部分內(nèi)容組成。編制內(nèi)容可參照有關(guān)建筑工程概、預(yù)算文件的規(guī)定。在甲方有可能提供工程建設(shè)其他費(fèi)用時(shí)，可將工程建設(shè)其他費(fèi)用和按適當(dāng)費(fèi)率取定的預(yù)備費(fèi)列入投資估算表，匯總成建設(shè)項(xiàng)目的總投資；
2、建筑設(shè)計(jì)圖紙
A.平面圖應(yīng)表示的內(nèi)容：
● 各樓層平面；
● 各主要使用房間的名稱(chēng)；
● 結(jié)構(gòu)受力體系中的柱網(wǎng)、承重墻位置；
● 各樓層地面標(biāo)高、屋面標(biāo)高；
● 底層平面圖應(yīng)標(biāo)明剖切線位置和編號(hào)；
B.立面圖應(yīng)表示的內(nèi)容：
● 體現(xiàn)建筑造型的特點(diǎn)，選擇繪制一、二個(gè)有代表性的立面；
● 各主要部位和最高點(diǎn)的標(biāo)高或主體建筑的總高度；
C.剖面圖應(yīng)表示的內(nèi)容:
● 各層標(biāo)高及室外地面標(biāo)高，室外地面至建筑檐口（女兒墻）的總高度；
D.表現(xiàn)圖:（透視圖或?yàn)躅珗D）
● 若干典型住宅建筑的人視點(diǎn)透視圖，每棟建筑不少于2張；
● 主要公共建筑的人視點(diǎn)透視圖，每棟建筑不少于1張；
● 典型住宅建筑屋頂俯視圖1張；
3）其他專(zhuān)業(yè)方案設(shè)計(jì)說(shuō)明。
（三）初步設(shè)計(jì)階段
設(shè)計(jì)方應(yīng)在初步設(shè)計(jì)階段開(kāi)始5個(gè)工作日內(nèi)根據(jù)方案設(shè)計(jì)的成果和各主管部門(mén)的審批意見(jiàn)及各方評(píng)審意見(jiàn)，向甲方提出設(shè)計(jì)項(xiàng)目建議書(shū)（或設(shè)計(jì)大綱），內(nèi)容包括但不限于本階段各專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)依據(jù)、設(shè)計(jì)等級(jí)、材料及參數(shù)的選用、設(shè)計(jì)要點(diǎn)、質(zhì)量、進(jìn)度保證措施、成本控制措施等，并應(yīng)得到甲方的認(rèn)可；
1）建筑設(shè)計(jì)
1、設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)
A.概述建筑物使用功能，建筑層數(shù)、層高和總高度，結(jié)構(gòu)選型和對(duì)設(shè)計(jì)方案調(diào)整的原因、內(nèi)容；
B.簡(jiǎn)述建筑平面布局和建筑組成，以及建筑立面造型、建筑群體與周?chē)h(huán)境的關(guān)系；
C.簡(jiǎn)述建筑的交通組織、垂直交通設(shè)施（樓梯、電梯）的布局，以及所采用的電梯的參數(shù)；
D.綜述防火設(shè)計(jì)中的建筑分類(lèi)、耐火等級(jí)、防火防煙分區(qū)的劃分、安全疏散，以及無(wú)障礙，節(jié)能，智能化、人防等設(shè)計(jì)情況；
E.主要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)包括能反映建筑規(guī)模的總建筑面積以及諸如住宅的套型和套數(shù)、車(chē)庫(kù)的停車(chē)位數(shù)量等；
2、設(shè)計(jì)圖紙
A.平面圖：
● 繪出主要結(jié)構(gòu)和建筑構(gòu)配件，如非承重墻、壁柱、門(mén)窗、天窗、樓梯、電梯、自動(dòng)扶梯、中庭、夾層，平臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)、雨篷、臺(tái)階、坡道、散水明溝等的位置；
● 列出建筑項(xiàng)目主要特征表，內(nèi)容包括：項(xiàng)目名稱(chēng)，編號(hào)，建筑類(lèi)別，耐火等級(jí)，抗震設(shè)防烈度，人防防護(hù)等級(jí)，主要結(jié)構(gòu)選型，建筑層數(shù)，總高（地上、地下分列），建筑基底面積，建筑總面積，墻體、地面、樓面、層面、天窗、門(mén)、窗、頂棚、內(nèi)墻面、外墻面建筑構(gòu)造及工程方案；
● 表示主要建筑設(shè)備的位置，如水池、衛(wèi)生器具等與設(shè)備專(zhuān)業(yè)有關(guān)的設(shè)備的位置；
● 標(biāo)明室內(nèi)、外地面設(shè)計(jì)標(biāo)高及地上、地下各層樓地面標(biāo)高；
● 繪出廳、室的室內(nèi)布置，如家具的布置等；也可根據(jù)需要選擇繪制標(biāo)準(zhǔn)層、標(biāo)準(zhǔn)單元或標(biāo)準(zhǔn)間的放大平面圖及室內(nèi)布置圖；
● 列出各類(lèi)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范要求計(jì)算的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（也可在說(shuō)明中列出）；
B.立面圖（應(yīng)選擇繪制主要立面，立面圖上應(yīng)標(biāo)明）：
● 立面外輪廓及主要結(jié)構(gòu)和建筑部件的可見(jiàn)部分，如門(mén)窗（幕墻）、雨篷、檐口（女兒墻）、屋頂，平臺(tái)、欄桿、坡道、臺(tái)階和主要裝飾線腳等；
●平、剖面未能表示的屋頂、及屋頂高聳物、檐口、室外地面、等主要標(biāo)高或高度；
C.剖面圖:
● 主要結(jié)構(gòu)和建筑構(gòu)造部件，如：地面、樓板，屋頂、檐口、女兒墻、吊頂、梁、柱，內(nèi)外門(mén)窗、天窗、樓梯、電梯、平臺(tái)、雨篷、陽(yáng)臺(tái)、地溝、地坑、臺(tái)階、坡道等；
● 各層樓地面和室外標(biāo)高，以及室外地面至建筑檐口或女兒墻頂?shù)目偢叨?，各樓層之間尺寸及其他必需的尺寸等；
2）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)
1、設(shè)計(jì)深度
初步設(shè)計(jì)除滿足國(guó)家及南昌市各項(xiàng)申報(bào)深度的要求外，還應(yīng)達(dá)到如下深度要求：
A.達(dá)到進(jìn)行準(zhǔn)確結(jié)構(gòu)造價(jià)概算及結(jié)構(gòu)材料用量概算的深度；
B.滿足指導(dǎo)施工圖設(shè)計(jì)的要求；
C.對(duì)重要的技術(shù)方案，應(yīng)按甲方要求進(jìn)行多個(gè)程序及手算的分析比較。
2、設(shè)計(jì)成果
初步設(shè)計(jì)成果內(nèi)容應(yīng)符合《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定》，應(yīng)包含技術(shù)經(jīng)濟(jì)與概算。詳細(xì)內(nèi)容應(yīng)不低于《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定》，包括但不限于以下內(nèi)容：
A.初步設(shè)計(jì)成果文件應(yīng)包括設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、簡(jiǎn)要的設(shè)計(jì)圖紙及計(jì)算文件；
● 設(shè)計(jì)應(yīng)說(shuō)明采用的設(shè)計(jì)荷載，包含工程所在地的風(fēng)荷載和雪荷載、樓（屋）面使用荷載、其他特殊的荷載；計(jì)算所采用的軟件名稱(chēng)，及主要的計(jì)算參數(shù)；
● 如有必要，應(yīng)說(shuō)明為滿足特殊使用要求所作的結(jié)構(gòu)處理，新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、新材料的采用，施工特殊要求等特殊做法；
● 標(biāo)準(zhǔn)層、特殊樓層平面結(jié)構(gòu)布置圖，注明定位尺寸、主要構(gòu)件的截面尺寸；條件許可時(shí)提供基礎(chǔ)平面圖；
B.圖紙及說(shuō)明應(yīng)滿足甲方造價(jià)部門(mén)進(jìn)行造價(jià)概算所需的深度；
C.設(shè)計(jì)必須考慮節(jié)約投資，在保證安全的基礎(chǔ)上，盡量經(jīng)濟(jì)合理，并滿足甲方的限額指標(biāo)進(jìn)行設(shè)計(jì)；
D 應(yīng)提供根據(jù)初步設(shè)計(jì)計(jì)算程序、結(jié)果形成的配筋圖，并提供據(jù)此統(tǒng)計(jì)的鋼材及混凝土用量的總體及各部位指標(biāo)；以及業(yè)主方需要時(shí)提供各部位或各類(lèi)構(gòu)件的材料用量測(cè)算或評(píng)估文件。
3）給排水、通風(fēng)、燃?xì)鈱?zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)
1、設(shè)計(jì)深度
初步設(shè)計(jì)除滿足國(guó)家及地方各項(xiàng)申報(bào)深度的要求外，還應(yīng)達(dá)到如下深度要求：
A.達(dá)到進(jìn)行準(zhǔn)確造價(jià)概算的深度, 并提供滿足本設(shè)計(jì)階段必要的材料、設(shè)備的供應(yīng)商資料；
B.達(dá)到指導(dǎo)施工圖設(shè)計(jì)的深度；
2、設(shè)計(jì)成果
初步設(shè)計(jì)成果內(nèi)容應(yīng)符合《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定》，應(yīng)包含技術(shù)經(jīng)濟(jì)與概算。詳細(xì)內(nèi)容應(yīng)不低于《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定》。包括但不限于以下內(nèi)容：
A.初步設(shè)計(jì)成果文件應(yīng)由設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、設(shè)計(jì)圖紙、主要材料表及工程概算書(shū)等四部分組成；
B.圖紙及說(shuō)明滿足造價(jià)概算所需的深度；
C.系統(tǒng)的架構(gòu)方案、終端布置、相互關(guān)系。并提供設(shè)備的說(shuō)明、重要技術(shù)參數(shù)；
D.設(shè)計(jì)必須考慮節(jié)約投資和節(jié)約能源，在經(jīng)濟(jì)合理的基礎(chǔ)上，根據(jù)甲方同意的工程費(fèi)用進(jìn)行設(shè)計(jì)；
E.便于后期的物業(yè)管理和樓宇保養(yǎng)；
4）強(qiáng)電專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)
1、設(shè)計(jì)深度
初步設(shè)計(jì)除滿足國(guó)家及地方各項(xiàng)申報(bào)深度的要求外，還應(yīng)達(dá)到如下深度要求：
A.達(dá)到進(jìn)行準(zhǔn)確造價(jià)概算的深度, 并提供滿足本設(shè)計(jì)階段必要的材料、設(shè)備的供應(yīng)商資料；
B.達(dá)到指導(dǎo)施工圖設(shè)計(jì)的深度；
2、設(shè)計(jì)成果
初步設(shè)計(jì)成果內(nèi)容應(yīng)符合《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定》，應(yīng)包含技術(shù)經(jīng)濟(jì)與概算。詳細(xì)內(nèi)容應(yīng)不低于《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定》。包括但不限于以下內(nèi)容：
A.初步設(shè)計(jì)成果文件應(yīng)由設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、設(shè)計(jì)圖紙、主要材料表及工程概算書(shū)等四部分組成；
B.圖紙及說(shuō)明滿足造價(jià)概算所需的深度；
C.系統(tǒng)的架構(gòu)方案、終端布置、相互關(guān)系。并提供設(shè)備的說(shuō)明、重要技術(shù)參數(shù)；
D.設(shè)計(jì)必須考慮節(jié)約投資和節(jié)約能源，在經(jīng)濟(jì)合理的基礎(chǔ)上，根據(jù)甲方同意的工程費(fèi)用進(jìn)行設(shè)計(jì)；
E.便于后期的物業(yè)管理和樓宇保養(yǎng)；
5）弱電系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)
1、設(shè)計(jì)深度
初步設(shè)計(jì)除滿足國(guó)家及地方各項(xiàng)申報(bào)深度的要求外，還應(yīng)達(dá)到如下深度要求：
A.達(dá)到進(jìn)行準(zhǔn)確造價(jià)概算的深度, 并提供滿足本設(shè)計(jì)階段必要的材料、設(shè)備的供應(yīng)商資料；
B.達(dá)到指導(dǎo)施工圖設(shè)計(jì)的深度；
2、設(shè)計(jì)成果
初步設(shè)計(jì)成果內(nèi)容應(yīng)符合《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定》，應(yīng)包含技術(shù)經(jīng)濟(jì)與概算。詳細(xì)內(nèi)容應(yīng)不低于《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定》和《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》。包括但不限于以下內(nèi)容：
A.初步設(shè)計(jì)成果文件應(yīng)由設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、設(shè)計(jì)圖紙、主要材料表及工程概算書(shū)等四部分組成；
B.圖紙及說(shuō)明滿足造價(jià)概算所需的深度；
C.各系統(tǒng)的架構(gòu)方案、功能配置、終端布置、相互關(guān)系。并提供設(shè)備及系統(tǒng)的說(shuō)明、重要技術(shù)參數(shù)；
D.設(shè)計(jì)必須考慮節(jié)約投資和節(jié)約能源，在經(jīng)濟(jì)合理的基礎(chǔ)上，根據(jù)甲方同意的工程費(fèi)用進(jìn)行設(shè)計(jì)；
E.便于后期的物業(yè)管理和樓宇保養(yǎng)及清潔；
6）初步設(shè)計(jì)概算書(shū)
（四）施工圖設(shè)計(jì)階段
設(shè)計(jì)方應(yīng)在施工圖設(shè)計(jì)階段開(kāi)始5個(gè)工作日內(nèi)根據(jù)初步設(shè)計(jì)的成果和各主管部門(mén)的審批意見(jiàn)及各方評(píng)審意見(jiàn)，向甲方提出設(shè)計(jì)項(xiàng)目建議書(shū)（或設(shè)計(jì)大綱），內(nèi)容包括但不限于本階段各專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)依據(jù)、設(shè)計(jì)等級(jí)、材料及參數(shù)的選用、設(shè)計(jì)要點(diǎn)、質(zhì)量、進(jìn)度保證措施、成本控制措施等，并應(yīng)得到甲方的認(rèn)可；
1）場(chǎng)地設(shè)計(jì)（此部分由施工圖設(shè)計(jì)單位完成，方案設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)審查建筑專(zhuān)業(yè)施工圖是否符合建筑方案設(shè)計(jì)的技術(shù)性和藝術(shù)性要求）
1、總平面圖
● 保留的地形和地物；
● 測(cè)量坐標(biāo)網(wǎng)、坐標(biāo)值；
● 用地四界的測(cè)量坐標(biāo)（或定位尺寸），道路紅線和建筑紅線或用地界線的位置；
● 用地四鄰規(guī)劃道路的位置（主要坐標(biāo)值或定位尺寸），以及建筑物和構(gòu)筑物的位置、名稱(chēng)、層數(shù)；
● 建筑物、構(gòu)筑物（人防工程、貯水池等隱蔽工程以虛線表示）的名稱(chēng)或編號(hào)、層數(shù)、定位；
● 廣場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、道路、元障礙設(shè)施、排水溝、擋土墻、護(hù)坡的定位尺寸；
● 注明坐標(biāo)及高程系統(tǒng)（如為用地建筑坐標(biāo)網(wǎng)時(shí)，應(yīng)注明與測(cè)量坐標(biāo)網(wǎng)的相互關(guān)系）；
2、管線綜合圖
● 各管線的平面布置，注明各管線與建筑物、構(gòu)筑物的距離和管線問(wèn)距；
● 場(chǎng)外管線接入點(diǎn)的位置；
● 管線密集的地段宜適當(dāng)增加斷面圖，表明管線與建筑物、構(gòu)筑物、綠化之間及管線之間的距離，并注明主要交叉點(diǎn)上下管線的標(biāo)高或間距；
2）建筑設(shè)計(jì)（此部分由施工圖設(shè)計(jì)單位完成，方案設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)審查建筑專(zhuān)業(yè)施工圖是否符合建筑方案設(shè)計(jì)的技術(shù)性和藝術(shù)性要求）
1、施工圖設(shè)計(jì)說(shuō)明
● 項(xiàng)目概況 內(nèi)容一般應(yīng)包括建筑名稱(chēng)、建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)單位、建筑面積，建筑基底面積、建筑工程等級(jí)、設(shè)計(jì)使用年限、建筑層數(shù)和建筑高度、防火設(shè)計(jì)建筑分類(lèi)和耐火等級(jí)，人防工程防護(hù)等級(jí)、屋面防水等級(jí)、地下室防水等級(jí)、抗震設(shè)防烈度等，以及能反映建筑規(guī)模的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，如住宅的套型和套數(shù)（包括每套的建筑面積、使用面積，陽(yáng)臺(tái)建筑面積。房間的使用面積可在平面圖中標(biāo)注）、停車(chē)泊位數(shù)等；
● 設(shè)計(jì)標(biāo)高 本子項(xiàng)的相對(duì)標(biāo)高與總圖絕對(duì)標(biāo)高的關(guān)系；
● 用料說(shuō)明和室內(nèi)外裝修（粗裝修）：（1）墻體、墻身防潮層、地下室防水、屋面、外墻面、勒腳、散水、臺(tái)階、坡道、油漆、涂料等的材料和做法，可用文字說(shuō)明或部分文字說(shuō)明，部分直接在圖上引注或加注索引號(hào)；（2）室內(nèi)裝修部分除用文字說(shuō)明以外亦可用表格形式表達(dá)，在表上填寫(xiě)相應(yīng)的做法或代號(hào)；
● 對(duì)采用新技術(shù)、新材料的作法說(shuō)明及對(duì)特殊建筑造型和必要的建筑構(gòu)造的說(shuō)明；
● 門(mén)窗表及門(mén)窗性能、用料、顏色，玻璃、五金件等的設(shè)計(jì)要求；
● 電梯選擇及性能說(shuō)明（功能、載重量、速度、停站數(shù)、提升高度等）；
● 其它需要說(shuō)明的問(wèn)題；
2、設(shè)計(jì)圖紙
A、平面圖：
● 承重墻、柱及其定位軸線和軸線編號(hào)，內(nèi)外門(mén)窗位置、編號(hào)及定位尺寸，門(mén) 的開(kāi)啟方向，注明房間名稱(chēng)或編號(hào)；
● 軸線總尺寸、軸線間尺寸（柱距，跨度）、門(mén)窗洞口尺寸；
● 墻身厚度，柱與壁柱寬、深尺寸，及其與軸線關(guān)系尺寸；
戶內(nèi)100厚隔墻與結(jié)構(gòu)構(gòu)件相連時(shí)，結(jié)構(gòu)剪力墻、柱、梁均有凸出時(shí)，要求凸出在相對(duì)次要房間，重要部位應(yīng)經(jīng)甲方逐一確認(rèn)。
● 與門(mén)窗表所列窗的洞口尺寸表：采用標(biāo)準(zhǔn)圖集及編號(hào)類(lèi)別、設(shè)計(jì)編號(hào)、寬、高、樘數(shù)、圖集代號(hào)。采用非標(biāo)準(zhǔn)圖集的門(mén)窗應(yīng)繪制門(mén)窗立面圖及開(kāi)啟方式；
● 主要建筑設(shè)備和固定家具的位置及相關(guān)做法索引，如衛(wèi)生器具，雨水管、水池、臺(tái)、櫥、柜，隔斷等；
● 電梯及步道（注明規(guī)格）、樓梯位置和樓梯上下方向示意和編號(hào)索引；
● 主要結(jié)構(gòu)和建筑構(gòu)造部件的位置、尺寸和做法索引，如中庭、天窗、地溝、地坑、重要設(shè)備或設(shè)備機(jī)座的位置尺寸，各種平臺(tái)，夾層、人孔、陽(yáng)臺(tái)、雨篷、臺(tái)階、坡道、散水、明溝等；
樓地面預(yù)留孔洞和通氣管道、管線豎井、煙囪、垃圾道等位置、尺寸和做法索引，以及墻體預(yù)留洞的位置、尺寸與標(biāo)高或高度等；
● 每層建筑平面中防火分區(qū)面積和防火分區(qū)分隔位置示意；
● 屋面平面應(yīng)有女兒墻、檐口、天溝、坡度、坡向、雨水口、屋脊（分水線）、變形縫、樓梯間、水箱間、電梯間、天窗及擋風(fēng)板、屋面上人孔，檢修梯、室外消防樓梯及其他構(gòu)筑物，必要標(biāo)高；
B、立面圖：
● 立面外輪廓及主要結(jié)構(gòu)和建筑構(gòu)造部件的位置，如女兒墻頂、檐口、柱、變形縫，室外樓梯、室外空調(diào)機(jī)擱板、陽(yáng)臺(tái)、欄桿、臺(tái)階、坡道、花臺(tái)、雨篷、煙囪、勒腳、門(mén)窗、幕墻、洞口、門(mén)頭、雨水管，以及其他裝飾構(gòu)件、線腳和粉刷分格線等，以及關(guān)鍵控制標(biāo)高的標(biāo)注，如屋面或女兒墻標(biāo)高等；外墻的留洞應(yīng)注尺寸與標(biāo)高或高度尺寸；
●平、剖面未能表示出來(lái)的屋頂、檐口、女兒墻、窗臺(tái)以及其他裝飾構(gòu)件、線腳等的標(biāo)高或高度；
● 各部分裝飾用料名稱(chēng)或代號(hào)，構(gòu)造節(jié)點(diǎn)詳圖索引；不同裝飾材料應(yīng)分別填充圖案區(qū)別。繪制水落管位置；
● 各個(gè)方向的立面應(yīng)繪齊全，但差異小、左右對(duì)稱(chēng)的立面或部分不難推定的立面可簡(jiǎn)略；內(nèi)部院落或看不到的局部立面，可在相關(guān)剖面圖上表示，若剖面圖未能表示完全時(shí)，則需單獨(dú)繪出；C、剖面圖：
● 剖切到或可見(jiàn)的主要結(jié)構(gòu)和建筑構(gòu)造部件，如室外地面、底層地（樓）面、地坑、地溝、各層樓板、夾層、平臺(tái)，吊頂、屋架、屋頂、出屋頂通風(fēng)道、天窗、擋風(fēng)板、檐口、女兒墻、門(mén)，窗、樓梯、臺(tái)階、坡道、散水、平臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)、雨篷、洞口及其他裝修等可見(jiàn)的內(nèi)容；
● 高度尺寸：外部尺寸：門(mén)、窗，洞口高度、層間高度、室內(nèi)外高差、女兒墻高度、總高度； 內(nèi)部尺寸：隔斷、內(nèi)窗、洞口、平臺(tái)、吊頂?shù)龋?/p>
● 標(biāo)高：主要結(jié)構(gòu)和建筑構(gòu)造部件的標(biāo)高，如地面、樓面（含地下室）、平臺(tái)、吊頂、屋面板、屋面檐口，女兒墻頂、高出屋面的建筑物、構(gòu)筑物及其他屋面特殊構(gòu)件等的標(biāo)高，室外地面標(biāo)高；
3）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)
根據(jù)初步設(shè)計(jì)內(nèi)容，完成施工圖設(shè)計(jì)。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)合理優(yōu)化，設(shè)計(jì)應(yīng)兼顧質(zhì)量與成本，在保證結(jié)構(gòu)安全和滿足使用功能的前提下力求節(jié)約，堅(jiān)持成本最優(yōu)原則。地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)形式應(yīng)進(jìn)行認(rèn)真仔細(xì)計(jì)算，并進(jìn)行必要的方案比較，滿足業(yè)主方的成本限額指標(biāo)。構(gòu)件尺寸及配筋若不是計(jì)算和概念設(shè)計(jì)需要，應(yīng)取最小值。
樓面梁的布置應(yīng)不影響客廳、臥室、餐廳等空間的完整性，例如客廳和餐廳等無(wú)墻處不應(yīng)設(shè)置結(jié)構(gòu)梁；盡量減小戶內(nèi)樓面梁高度，戶內(nèi)樓面梁下凈高不應(yīng)小于2.5米；清水混凝土墻、柱的厚度，根據(jù)建筑和結(jié)構(gòu)綜合考慮，并盡量與內(nèi)、外墻厚度一致。
結(jié)構(gòu)計(jì)算宏觀指標(biāo)如軸壓比、周期、位移、剪重比、剛重比等應(yīng)控制在合適的范圍內(nèi)，既符合規(guī)范的要求，同時(shí)也不要有太大的富余。
考慮變形縫節(jié)點(diǎn)處理困難，特別是防水問(wèn)題，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)需與建筑協(xié)調(diào)，上部結(jié)構(gòu)盡量不設(shè)變形縫；地下室盡量不設(shè)變形縫，設(shè)計(jì)上應(yīng)采取相應(yīng)措施，防止裂縫的產(chǎn)生。
應(yīng)分區(qū)域計(jì)算、選取地下室頂板覆土厚度，避免簡(jiǎn)單取統(tǒng)一的覆土厚度；覆土厚度的選取既要保證結(jié)構(gòu)安全，又要盡量減小荷載，以便控制結(jié)構(gòu)成本。
業(yè)主方尤其關(guān)注樓層的凈高，設(shè)計(jì)單位在設(shè)計(jì)過(guò)程中應(yīng)注重專(zhuān)業(yè)配合及管線綜合，保證業(yè)主方對(duì)于樓層凈高的要求，特別關(guān)注單元入口大堂的凈高。
1、在施工圖設(shè)計(jì)階段，結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)文件應(yīng)包含圖紙目錄、設(shè)計(jì)說(shuō)明、設(shè)計(jì)圖紙、計(jì)算文件（電子版計(jì)算模型）、計(jì)算書(shū)（電子版），甲方需要時(shí)提供各部位或各類(lèi)構(gòu)件的材料用量測(cè)算或評(píng)估文件；
2、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)總說(shuō)明
每一單項(xiàng)工程應(yīng)編寫(xiě)一份結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)總說(shuō)明。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)總說(shuō)明應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：
● 扼要說(shuō)明有關(guān)地基概況，對(duì)不良地基的處理措施及技術(shù)要求，地基基礎(chǔ)的設(shè)計(jì)等級(jí)；
● 采用的設(shè)計(jì)荷載，包含風(fēng)荷載、雪荷載、樓屋面允許使用荷載、特殊部位的最大使用荷載標(biāo)準(zhǔn)值；
● 對(duì)水池、地下室等有抗浮要求的建（構(gòu)）筑物的混凝土，說(shuō)明抗?jié)B等級(jí)，在施工、期間存有上浮可能時(shí)，應(yīng)提出抗浮措施；
● 非承重墻體均采用輕質(zhì)材料，容重不大于8kN/m3。
● 鋼材選擇：
對(duì)于由強(qiáng)度或與強(qiáng)度相關(guān)的構(gòu)造配筋率控制的各類(lèi)結(jié)構(gòu)構(gòu)件，可選用HRB400級(jí)鋼筋；對(duì)于由與強(qiáng)度無(wú)關(guān)的構(gòu)造配筋率控制或由鋼筋應(yīng)力水平參與控制的構(gòu)件，可選用HRB335或HPB235級(jí)鋼筋。
樓板鋼筋優(yōu)先選擇小直徑三級(jí)鋼或冷軋帶肋鋼筋?？筛鶕?jù)當(dāng)?shù)毓┴浨闆r確定。
3、基礎(chǔ)平面圖
● 標(biāo)明地溝、地坑和已定設(shè)備基礎(chǔ)的平面位置、尺寸、標(biāo)高，以及已定設(shè)備基礎(chǔ)的重量；
● 提出沉降觀測(cè)要求及測(cè)點(diǎn)布置（宜附測(cè)點(diǎn)構(gòu)造詳圖）；
● 樁基應(yīng)繪出樁位平面位置及定位尺寸，說(shuō)明樁的類(lèi)型和極頂標(biāo)高、人士深度。樁端持力層及進(jìn)入持力層的深度、成樁的施工要求、試樁要求和樁基的檢測(cè)要求（若先做試樁時(shí)，應(yīng)單獨(dú)先繪制試樁定位平面圖），注明單樁的允許極限承載力值；
4、基礎(chǔ)詳圖
樁基應(yīng)繪出承臺(tái)梁剖面或承臺(tái)板平面、剖面、墊層、配施，標(biāo)注總尺寸、分尺寸、標(biāo)高及定位尺寸，構(gòu)造詳圖（可另圖繪制）及樁與承臺(tái)的連接構(gòu)造詳圖；
5、結(jié)構(gòu)平面圖及其他圖紙
應(yīng)減少錯(cuò)、漏、碰、缺，滿足安全及施工便捷的要求；提供完善的結(jié)構(gòu)留洞圖；構(gòu)件歸并時(shí)應(yīng)充分考慮成本因素；可通過(guò)詳圖表達(dá)的內(nèi)容，應(yīng)繪出詳圖，不應(yīng)采用籠統(tǒng)的文字描述；采用通用的標(biāo)準(zhǔn)圖集時(shí)，應(yīng)明確注明適用范圍；存在可選做法時(shí)，應(yīng)明確指定，避免由施工現(xiàn)場(chǎng)人員做選擇；
6、其他要求
對(duì)由于包括但不限于設(shè)計(jì)時(shí)設(shè)備暫未訂貨等原因使設(shè)計(jì)條件暫不確定而導(dǎo)致設(shè)計(jì)成果不完整或不確切的情況，應(yīng)對(duì)其在項(xiàng)目招標(biāo)、施工、使用等方面的影響做出詳細(xì)說(shuō)明，并在條件具備時(shí)及時(shí)予以完善；主要設(shè)備招標(biāo)后如原設(shè)計(jì)有出入，設(shè)計(jì)人應(yīng)根據(jù)招標(biāo)結(jié)果修改設(shè)計(jì)；
4）給排水專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)
給排水量及管網(wǎng)壓力按國(guó)家規(guī)定的有關(guān)指標(biāo)并結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況進(jìn)行計(jì)算，進(jìn)行戶內(nèi)生活冷熱水、消防給水、雨污水排水等的施工圖設(shè)計(jì)，務(wù)必做到節(jié)約管材、節(jié)約設(shè)備。
1、設(shè)計(jì)注意事項(xiàng)：
● 居民生活用水和綠化用水應(yīng)當(dāng)分開(kāi)設(shè)計(jì)，分別設(shè)表計(jì)量。住戶用水計(jì)量采用抄表到戶；
● 排水系統(tǒng)雨、污分流；首層住宅污水及雨水均單獨(dú)排放到水井內(nèi)或橫干管內(nèi)；
● 空調(diào)冷凝水管單獨(dú)排放，主干管道暗敷設(shè)在外墻體內(nèi)，在空調(diào)排水點(diǎn)附近預(yù)留三通，有條件的利用管井進(jìn)行排放；
● 住戶水表應(yīng)當(dāng)暗裝出戶外的管道井中，給水入戶管沿地面暗敷；
● 單元大堂或門(mén)廳內(nèi)不允許明裝任何給水排水管道，消火栓箱應(yīng)當(dāng)暗裝；
● 設(shè)計(jì)遇有管道轉(zhuǎn)換，建筑需要考慮封閉管井，避免水井管道明露，管道設(shè)計(jì)需提供管井轉(zhuǎn)換詳圖；
● 建筑的管道井應(yīng)布置緊湊，盡量減少管道井面積。提供管井綜合布置圖，圖中應(yīng)標(biāo)注樓板預(yù)留洞位置；
● 高層消防環(huán)管和噴淋干管應(yīng)注意不應(yīng)影響公共走道層高；
● 屋面斜天面應(yīng)有組織排水，注意分水嶺設(shè)置，盡量減少立管數(shù)量，主立面不應(yīng)布置排水立管（可隱蔽除外），立管布置在建筑物的凹槽內(nèi)和隱蔽處；
● 走道內(nèi)穿梁或剪力墻的洞詳細(xì)標(biāo)注在給排水圖中，并應(yīng)在結(jié)構(gòu)圖中標(biāo)注；
● 底層商鋪供水分戶計(jì)量；
● 應(yīng)在給排水圖中標(biāo)識(shí)預(yù)留的排氣扇洞、給排水洞、空調(diào)洞等洞口位置及尺寸，預(yù)留在剪力墻、柱、梁、板等洞口還應(yīng)在結(jié)構(gòu)圖中標(biāo)識(shí)；
● 廚房?jī)?nèi)不設(shè)置地漏，生活陽(yáng)臺(tái)應(yīng)預(yù)留有洗衣機(jī)和熱水器進(jìn)水口；
● 生活陽(yáng)臺(tái)需集中考慮熱水器、洗衣機(jī)位及其插座、水管、龍頭、排水管等的位置，繪制生活陽(yáng)臺(tái)平、立面大樣布置圖；
● 非封閉陽(yáng)臺(tái)應(yīng)設(shè)置地漏，排水立管設(shè)在戶外的，支管與干管連接應(yīng)考慮穿梁；
● 衛(wèi)生間內(nèi)管道設(shè)計(jì)應(yīng)提供衛(wèi)生器具留洞尺寸，應(yīng)根據(jù)給水點(diǎn)進(jìn)行定位。衛(wèi)生間排水管道布置不應(yīng)影響窗戶的開(kāi)啟和采光等；
● 地下室給排水預(yù)留通向室外或穿梁、穿剪力墻的洞或套管應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注在給排水圖中，并要求同時(shí)標(biāo)注在結(jié)構(gòu)圖中；
● 地下室考慮清掃水源；
● 應(yīng)提供系統(tǒng)詳細(xì)設(shè)計(jì)計(jì)算書(shū)；
2、設(shè)計(jì)成果要求：
● 需要提供設(shè)計(jì)施工說(shuō)明、主要設(shè)備表、各層給排水、消防平面圖；給水、排水、雨水、消防系統(tǒng)圖；衛(wèi)生間、泵房、消防泵房、集水泵坑詳圖等；
● 需要進(jìn)行用水量、排水量、雨水量計(jì)算，給水、排水、雨水管徑計(jì)算，主要設(shè)備選型計(jì)算等，并提供計(jì)算書(shū)；
除上述內(nèi)容外其他當(dāng)?shù)卣鞴懿块T(mén)要求的其他內(nèi)容。
5）通風(fēng)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)
按國(guó)家相關(guān)規(guī)定和當(dāng)?shù)氐胤揭?guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)建筑送風(fēng)系統(tǒng)，務(wù)必做到節(jié)約管材、節(jié)約設(shè)備。
1、設(shè)計(jì)注意事項(xiàng)：
● 住宅采用分體式家用空調(diào)，需提供預(yù)留洞位置詳圖。樓梯間及電梯前室正壓送風(fēng)井（如果有）要標(biāo)明內(nèi)部摸灰等做法，確保不漏風(fēng)；
● 對(duì)住戶或環(huán)境有影響的風(fēng)機(jī)要考慮降噪；
● 風(fēng)管穿梁、穿剪力墻的洞應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注在圖中，并要求同時(shí)標(biāo)注在結(jié)構(gòu)圖中；
● 應(yīng)提供系統(tǒng)詳細(xì)設(shè)計(jì)計(jì)算書(shū)；
2、設(shè)計(jì)成果要求：
● 需要提供設(shè)計(jì)施工說(shuō)明、主要設(shè)備表、各層通風(fēng)消防防排煙平面圖、通風(fēng)消防防排煙系統(tǒng)圖、風(fēng)機(jī)房、空調(diào)機(jī)房詳圖，管線綜合剖面圖；
● 需要進(jìn)行空調(diào)冷熱量、通風(fēng)量計(jì)算，風(fēng)、水管道水力計(jì)算，主要設(shè)備選型計(jì)算，節(jié)能計(jì)算；
除上述內(nèi)容外其他當(dāng)?shù)卣鞴懿块T(mén)要求的其他內(nèi)容。
6）強(qiáng)電專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)
根據(jù)初步設(shè)計(jì)內(nèi)容，完成施工圖設(shè)計(jì)，為其他需要專(zhuān)項(xiàng)深化設(shè)計(jì)提供設(shè)計(jì) 條件及進(jìn)行設(shè)計(jì)審核。在滿足甲方對(duì)于設(shè)計(jì)品質(zhì)的要求下，做到經(jīng)濟(jì)合理，根據(jù)甲方同意的工程造價(jià)范圍內(nèi)進(jìn)行設(shè)計(jì)：
1、提供負(fù)荷計(jì)算書(shū)；
2、提供機(jī)房平面、剖面圖；豎井大樣圖。干線橋架應(yīng)標(biāo)明電纜編號(hào)；各級(jí)配電箱系統(tǒng)圖均要求標(biāo)明線、管型號(hào)和敷設(shè)方式。
3、系統(tǒng)方案要兼顧技術(shù)合理性和經(jīng)濟(jì)合理性，選擇最優(yōu)化的方案；
4、配電室的位置選擇要考慮變壓器的噪音對(duì)居民的影響；
5、每戶的供電容量根據(jù)江西省《關(guān)于規(guī)范新建住宅配套供電設(shè)施建設(shè)及管理的意見(jiàn)》和《江西省新建住宅配套供電設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行設(shè)計(jì)，別墅戶型每戶的供電容量應(yīng)不低于16Kw；
7）弱電系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)
根據(jù)初步設(shè)計(jì)內(nèi)容，完成施工圖設(shè)計(jì)，為其他需要專(zhuān)項(xiàng)深化設(shè)計(jì)提供設(shè)計(jì)條件及進(jìn)行設(shè)計(jì)審核。在滿足甲方對(duì)于設(shè)計(jì)品質(zhì)的要求下，做到經(jīng)濟(jì)合理，根據(jù)甲方同意的工程造價(jià)范圍內(nèi)進(jìn)行設(shè)計(jì)。
施工圖設(shè)計(jì)階段根據(jù)初步設(shè)計(jì)確定的方案進(jìn)行設(shè)計(jì)，配合進(jìn)行土建預(yù)埋管，橋架和設(shè)備機(jī)房、管井的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)。完成系統(tǒng)的系統(tǒng)框圖、設(shè)計(jì)說(shuō)明、平面布置、線路型號(hào)、管線敷設(shè)、主要設(shè)備表等內(nèi)容，詳細(xì)如下：
1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)
● 按建筑性質(zhì)確定保護(hù)等級(jí)及系統(tǒng)組成；
● 消防控制室位置的確定和要求；
● 火災(zāi)探測(cè)器、報(bào)警控制器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、消防電話、控制臺(tái)（柜）等設(shè)備的選擇及布置；
● 接地及接地電阻要求；
● 火災(zāi)報(bào)警與消防聯(lián)動(dòng)控制要求，控制邏輯關(guān)系及控制顯示要求；
● 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)圖、施工設(shè)計(jì)說(shuō)明、報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制要求；
● 各層平面圖，包括了設(shè)備及器件布點(diǎn)、連線、線路型號(hào)、規(guī)格及敷設(shè)要求；
● 說(shuō)明火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)與其它子系統(tǒng)的接口方式及聯(lián)動(dòng)關(guān)系。2、廣播系統(tǒng)；
● 廣播系統(tǒng)圖、施工設(shè)計(jì)說(shuō)明、控制要求、廣播功放容量、揚(yáng)聲器的容量、廣播室位置的確定；
● 各層平面圖，包括了揚(yáng)聲器的布置、連線、線路型號(hào)、規(guī)格及敷設(shè)要求；
3、通信網(wǎng)絡(luò)/綜合布線系統(tǒng)
● 通信網(wǎng)絡(luò)/綜合布線系統(tǒng)圖、施工設(shè)計(jì)說(shuō)明和系統(tǒng)組成及功能要求；含末端點(diǎn)數(shù)、電纜型號(hào)或規(guī)格、光纖型號(hào)或規(guī)格；
● 各層平面圖，包括了設(shè)備及器件布點(diǎn)、連線、線路型號(hào)、規(guī)格及敷設(shè)要求；
● 各子系統(tǒng)施工設(shè)計(jì)說(shuō)明和系統(tǒng)組成及功能要求；
● 通訊機(jī)房的平面布置、外線進(jìn)線位置及預(yù)埋管規(guī)格數(shù)量、各弱電豎井的平面布置大樣圖等；
4、有線電視系統(tǒng)
● 系統(tǒng)圖、施工設(shè)計(jì)說(shuō)明、系統(tǒng)規(guī)模、網(wǎng)絡(luò)組成、用戶輸出口電平值的確定；
● 機(jī)房位置、前端設(shè)備組成；
● 各層平面圖，用戶分配網(wǎng)絡(luò)、導(dǎo)體選擇及敷設(shè)方式、用戶終端數(shù)量的確定；
● 外線進(jìn)線位置及預(yù)埋管規(guī)格數(shù)量等；
5、安全防范系統(tǒng)
A、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)（一期沒(méi)有在設(shè)計(jì)合同內(nèi)）
● 系統(tǒng)圖、施工設(shè)計(jì)說(shuō)明、控制及顯示設(shè)備組成；
● 控制室的位置、設(shè)備平面布置及設(shè)備的選擇（監(jiān)視器的數(shù)量、錄像機(jī)的數(shù)量及硬盤(pán)存儲(chǔ)容量的要求等）；
● 傳輸方式、導(dǎo)體選擇及敷設(shè)方式；
● 各層平面圖，攝像機(jī)布置、連線、導(dǎo)體選擇及敷設(shè)方式；
● 攝像機(jī)的類(lèi)型、分辨率、照度等技術(shù)要求；
● 室外攝像機(jī)的防雷要求；
● 系統(tǒng)的接地及供電要求等；
B、門(mén)禁控制系統(tǒng)和可視對(duì)講系統(tǒng)一起考慮；（一期沒(méi)有在設(shè)計(jì)合同內(nèi)）
C、周界防范系統(tǒng)（一期沒(méi)有在設(shè)計(jì)合同內(nèi)）
● 系統(tǒng)圖、施工設(shè)計(jì)說(shuō)明、控制設(shè)備組成；
● 傳輸方式、導(dǎo)體選擇及敷設(shè)方式；
● 各層平面圖，探測(cè)器布置、連線、導(dǎo)體選擇及敷設(shè)方式；
● 系統(tǒng)的接地及供電要求等；
● 與監(jiān)控系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)要求；
D、車(chē)庫(kù)管理系統(tǒng)（一期沒(méi)有在設(shè)計(jì)合同內(nèi)）
● 系統(tǒng)圖、施工設(shè)計(jì)說(shuō)明、系統(tǒng)組成及功能要求；
● 監(jiān)控室設(shè)置；
●平面布置圖、管線敷設(shè)要求；
● 無(wú)線巡更系統(tǒng)；
● 施工設(shè)計(jì)說(shuō)明、系統(tǒng)組成及功能要求；
● 巡更點(diǎn)的平面布置；
E、可視對(duì)講系統(tǒng)
● 系統(tǒng)圖、系統(tǒng)組成；
● 具有報(bào)警功能；
●平面布置圖、管線的規(guī)格型號(hào)及敷設(shè)方式等；
● 系統(tǒng)的接地及供電要求等；
F、家居防盜入侵報(bào)警系統(tǒng)（一期設(shè)計(jì)了但取消了該功能）
● 系統(tǒng)圖、施工設(shè)計(jì)說(shuō)明、控制設(shè)備組成；
● 傳輸方式、導(dǎo)體選擇及敷設(shè)方式；
● 各層平面圖，探測(cè)器布置、連線、導(dǎo)體選擇及敷設(shè)方式；
● 系統(tǒng)的接地及供電要求等；
● 通過(guò)可視對(duì)講室內(nèi)機(jī)實(shí)現(xiàn)報(bào)警；
8）工程預(yù)算書(shū)。
根據(jù)業(yè)主方下達(dá)的設(shè)計(jì)限額及造價(jià)指標(biāo)，隨設(shè)計(jì)成果一起提交施工圖預(yù)算書(shū)，應(yīng)按業(yè)主方要求提供各部位、各類(lèi)構(gòu)件的鋼筋、鋼材和砼用量等經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，確保設(shè)計(jì)成果符合業(yè)主方的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)要求。
（五）設(shè)計(jì)文件提交成果深度要求
除上述規(guī)定的內(nèi)容以外，建筑及其他專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)提交成果的內(nèi)容和深度不低于建設(shè)部頒布的《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》中要求的深度。
（六）規(guī)劃設(shè)計(jì)成果的提交形式
1）除相應(yīng)圖紙外，設(shè)計(jì)單位還應(yīng)提供相應(yīng)的電子文件，電子文件以刻錄數(shù)據(jù)光盤(pán)的形式提交。如需要匯報(bào)方案，設(shè)計(jì)單位還要提供相關(guān)多媒體演示及展示文件并制作展板。
2）報(bào)審規(guī)劃的方案需要提供的圖紙及文本數(shù)量為各式10份。
3）除在方案階段說(shuō)明的規(guī)劃報(bào)審文件制作要求外。申報(bào)建設(shè)工程許可證所需的建筑及總平面圖報(bào)審文件形式及規(guī)格要根據(jù)南昌市、縣有關(guān)政府部門(mén)要求確定。
六、設(shè)計(jì)周期
具體設(shè)計(jì)計(jì)劃表各階段再定。
第五篇：施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)（本站推薦）
施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)
----------電氣專(zhuān)業(yè)：
一、總體要求：
1、設(shè)計(jì)前應(yīng)了解供電、通信、有線電視等市政條件、各管線的引入方向、市政、電力、通訊各系統(tǒng)的銜接及相關(guān)主管部門(mén)和壟斷企業(yè)的要求。
2、各種電氣設(shè)備用房設(shè)置合理，滿足供電局最新作業(yè)制度要求。不應(yīng)安排在衛(wèi)生間、廚房等有積水場(chǎng)所的正下方，應(yīng)做好通風(fēng)設(shè)計(jì)。
3、從系統(tǒng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備及材料選型等方面優(yōu)化電氣設(shè)計(jì)，應(yīng)做到設(shè)計(jì)的合理性和經(jīng)濟(jì)性的統(tǒng)一。設(shè)計(jì)中的應(yīng)選用節(jié)能及環(huán)保產(chǎn)品：高效光源、熒光燈配電子鎮(zhèn)流器、節(jié)能型開(kāi)關(guān)等；“以塑代鋼”，盡量采用PVC管代替金屬管。比如說(shuō)從電井到戶內(nèi)強(qiáng)電進(jìn)線的預(yù)埋管線，就不需要設(shè)計(jì)成焊接鋼管，采用半硬質(zhì)塑料管即可，即upvc管。
4、低壓配電系統(tǒng)的設(shè)計(jì)中，末端的配電容量可適當(dāng)取大，各級(jí)的需求系數(shù)、同時(shí)系數(shù)可適當(dāng)取小。單相供電線路應(yīng)標(biāo)明相序，應(yīng)使三相負(fù)荷均衡分配。
5、設(shè)配電間和電井時(shí)注意合理布局，節(jié)省建筑面積(最終以供電局意見(jiàn)為準(zhǔn))
6、電氣專(zhuān)業(yè)如果是由多個(gè)人設(shè)計(jì)時(shí)一定要要統(tǒng)一技術(shù)措施及設(shè)備(如電梯箱、分戶箱、公燈箱、各配電箱)線纜等選型要統(tǒng)一。
7、結(jié)構(gòu)、建筑圖一定要和電氣圖紙所示的結(jié)構(gòu)、建筑一樣。當(dāng)建筑和建構(gòu)圖紙做出相應(yīng)變更后一定要通知電氣專(zhuān)業(yè)也做出相應(yīng)變更，同時(shí)注意與水暖安裝專(zhuān)業(yè)的配合，避免沖突。
8、要有準(zhǔn)確的電力負(fù)荷計(jì)算書(shū)。
二、強(qiáng)電設(shè)計(jì)（動(dòng)力、照明）：
1、各個(gè)單體樓座的強(qiáng)弱電進(jìn)線在設(shè)計(jì)時(shí)一定要充分考慮小區(qū)供電的整體性，即各進(jìn)線要保持方向一致，設(shè)在樓座的同一側(cè)，要么統(tǒng)一在南側(cè)，要么統(tǒng)一在北側(cè)。電源進(jìn)線采用總箱到單元電表箱的形式，且強(qiáng)電進(jìn)線備用一個(gè)預(yù)留套管。
2、干線采用預(yù)分支電纜。
3、強(qiáng)電和弱電合用一個(gè)電井，無(wú)需分開(kāi)設(shè)置；電井內(nèi)強(qiáng)電線纜（物業(yè)和居民）采用梯式橋架敷設(shè)，消防和弱電線纜分開(kāi)設(shè)置并采用槽式橋架，在穿樓板處還要做防火封堵（設(shè)計(jì)說(shuō)明中要有明確規(guī)定）；電表箱設(shè)在電井內(nèi)，在系統(tǒng)圖中一定要明確12戶一個(gè)電表箱；有電井平面布置大樣圖和接地圖，圖中明確強(qiáng)弱電橋架、消防橋架、有線電視前端箱、光纖入接箱、電表箱的具體位置。
4、住戶配電箱的進(jìn)線開(kāi)關(guān)設(shè)30mA漏電保護(hù)器，電表箱進(jìn)線開(kāi)關(guān)設(shè)300mA漏電保護(hù)器。上述漏電開(kāi)關(guān)的動(dòng)作時(shí)間要分級(jí)配合，保證先跳末端開(kāi)關(guān)。配電箱留洞位置﹑尺寸大小，在結(jié)構(gòu)圖中有清楚的表示。
5、線纜的選擇：消防動(dòng)力電纜選用NH-YJV型，無(wú)需采用無(wú)鹵型電纜；消防控制電線采用ZR-BV型線；普通電力電纜采用ZR-YJV型，控制電纜采用ZR-KVV型。
6、走廊內(nèi)，即從電井到入戶處的預(yù)埋管線除消防電意外均采用半硬質(zhì)塑料管，即upvc管。
7、戶內(nèi)負(fù)荷設(shè)計(jì)：100平方以下按4kw，100—150平方按6kw，150以上或復(fù)式按8kw?；芈钒?-6各回路（照明、普通插座、空調(diào)插座、衛(wèi)生間插座、廚房插座和弱電信息箱）設(shè)計(jì)，普通照明電線按2.5平方，空調(diào)、廚房、衛(wèi)生間插座按4平方，入戶電線不小于10平方。
8、照明設(shè)計(jì)：
①公寓入口、樓梯間等公共場(chǎng)所的燈具除電梯前室、門(mén)廳采用翹板開(kāi)關(guān)外，均采用吸頂式感應(yīng)開(kāi)關(guān)，分組控制，不要一燈一開(kāi)關(guān)。樓梯間轉(zhuǎn)彎平臺(tái)不設(shè)吸頂燈。消防應(yīng)急照明應(yīng)滿足相關(guān)規(guī)范要求，火災(zāi)時(shí)應(yīng)能強(qiáng)制點(diǎn)亮。
②客廳、臥室、廚房及陽(yáng)臺(tái)均居中設(shè)置燈具，不必設(shè)玄關(guān)處燈具。餐廳以設(shè)計(jì)院所出家俱布置圖中的的餐桌中心設(shè)置燈具；陽(yáng)臺(tái)上設(shè)燈具，但開(kāi)關(guān)設(shè)在室內(nèi)；強(qiáng)、弱電井采用普通座燈頭照明（裝在電井門(mén)的上方），以免占用空間。有電視前端箱、光纖入接箱在電井內(nèi)增加電源插座；水暖井內(nèi)不設(shè)照明，但電梯井內(nèi)要設(shè)井道照明；衛(wèi)生間燈具設(shè)在門(mén)口上方，不能吸頂。干濕分離的衛(wèi)生間鏡前燈采用吸頂式安裝。
③插座：客廳主墻面（電視機(jī)側(cè)）設(shè)兩個(gè)插座；客廳次墻面（沙發(fā)側(cè)）設(shè)兩個(gè)插座，在此墻面設(shè)客廳空調(diào)專(zhuān)用插座，客廳空調(diào)插座按柜式空調(diào)考慮，安裝高度為底邊距地0.3米（與空調(diào)管預(yù)留洞相吻合），其他空調(diào)插座的安裝高度均為底邊距地2.2米；衛(wèi)生間排氣扇插座底邊距地2.45米；抽油煙機(jī)插座的安裝高度為底邊距地2.0米；主臥室在床頭側(cè)墻面設(shè)置兩個(gè)插座，對(duì)側(cè)墻面設(shè)置一個(gè)插座；其他臥室在床頭側(cè)墻面設(shè)置一個(gè)插座，對(duì)側(cè)墻面設(shè)一個(gè)插座；空調(diào)專(zhuān)用插座均設(shè)置在床頭側(cè)墻面；油煙機(jī)、洗衣機(jī)、冰箱插座根據(jù)具體位置而定。④廚房操作臺(tái)面插座的設(shè)計(jì)要充分考慮與燃?xì)饬⒐艿陌踩嚯x。
三、防雷與接地：
1、按第三類(lèi)防雷建筑來(lái)設(shè)計(jì)，低壓配電接地形式為T(mén)N-C-S系統(tǒng)，建筑物內(nèi)做總等電位連接，帶洗浴的衛(wèi)生間做局部等電位連接。
2、利用基礎(chǔ)梁或閥板內(nèi)兩根主鋼筋沿建筑物基礎(chǔ)焊成環(huán)形做為自然接地體。
3、總等電位接地干線利用主體主筋和圈梁主筋作等電位接地敷。
4、衛(wèi)生間等電位可采用由衛(wèi)生間出線盒-25×4鍍鋅扁鋼端頭與ф8元鋼焊接，沿墻、現(xiàn)澆、圈梁分別與衛(wèi)生間現(xiàn)澆地板四角鋼筋及避雷引下線（柱內(nèi)鋼筋）可靠焊接，與聯(lián)合接地裝置形成一個(gè)完整的良好導(dǎo)體。
5、電井內(nèi)的接地干線采用一條—40×4的鍍鋅扁鋼，每個(gè)五層設(shè)一個(gè)接地連接板，該板與扁鋼可靠連接。水暖管道井應(yīng)每三層做一次等電位連接。
6、電梯井道內(nèi)應(yīng)敷設(shè)接地干線，做好金屬導(dǎo)軌接地。整個(gè)電梯裝置的金屬構(gòu)件，應(yīng)采取等電位連接措施。
7、建筑物防雷應(yīng)嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，在確保安全可靠的情況下，考慮接閃器的美觀大方，不對(duì)建筑外觀產(chǎn)生影響。8，超過(guò)60m的門(mén)窗做避雷焊接。
四、消防自動(dòng)報(bào)警。
1、消防設(shè)施的配置及選型應(yīng)滿足規(guī)范及消防局驗(yàn)收要求，但不宜超標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，對(duì)于消防相關(guān)設(shè)備（如氣體滅火系統(tǒng)，常用及應(yīng)急電源系統(tǒng)、消防水系統(tǒng)、消防通風(fēng)排煙系統(tǒng)）應(yīng)有相應(yīng)控制要求。
2、消防控制室設(shè)一臺(tái)18個(gè)回路的消防主機(jī)。
3、各樓棟核心筒的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、報(bào)警按鈕、消防栓按鈕等可只給出樓棟地址，減少消防模塊，降低造價(jià)。
4、消防聯(lián)動(dòng)控制，除消防電梯、防排煙風(fēng)機(jī)、消防水泵等有硬線控制外，其余消防設(shè)備僅設(shè)計(jì)總線控制。非消防電源由消防中心手動(dòng)切除，采用低壓柜內(nèi)集中切除方式。
5、消防聯(lián)動(dòng)控制，除消防電梯、防排煙風(fēng)機(jī)、消防水泵等有硬線控制外，其余消防設(shè)備僅設(shè)計(jì)總線控制。非消防電源由消防中心手動(dòng)切除，采用低壓柜內(nèi)集中切除方式。
6、樓梯間感煙探測(cè)器每三層設(shè)一個(gè)。
7、動(dòng)力電纜橋架內(nèi)不做感溫電纜。
8、消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，除規(guī)范要求以外，還應(yīng)具備以下功能： a、任一按鈕動(dòng)作能報(bào)警到消防中心并聯(lián)動(dòng)消防泵。
b、消防中心能顯示出某一棟樓的某一區(qū)（一般一棟樓分兩個(gè)區(qū)）c、在消防中心能直接聯(lián)動(dòng)消防泵。
9、各種水箱、水池，應(yīng)設(shè)高、低水位報(bào)警并接至控制中心；各種消防報(bào)警信號(hào)，均應(yīng)接至控制中心。
五、小區(qū)智能化。
1、對(duì)智能化的總體方針就是“實(shí)用、可靠、先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)”。主要系統(tǒng)包括：數(shù)字化網(wǎng)絡(luò)傳輸子系統(tǒng)、機(jī)房配電UPS防雷系統(tǒng)及機(jī)房工程、可視對(duì)講管理系統(tǒng)、視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)、門(mén)禁管理系統(tǒng)、車(chē)輛出入管理系統(tǒng)、小區(qū)背景音樂(lè)廣播子系統(tǒng)、電子巡更管理系統(tǒng)、周界防護(hù)系統(tǒng)。
2、上述各系統(tǒng)要求弱電機(jī)房、弱電豎井、室內(nèi)外弱電管路及弱電設(shè)備電源等方面設(shè)計(jì)到位，以保障土建施工中的預(yù)留、預(yù)埋工作。其余由專(zhuān)業(yè)公司二次設(shè)計(jì)。
3、不設(shè)計(jì)燃?xì)膺h(yuǎn)程抄表。
4、住戶內(nèi)不設(shè)計(jì)緊急呼叫按鈕和防入侵自動(dòng)垂幕。
5、電梯轎箱內(nèi)采用對(duì)講話機(jī)與控制中心通話，與電梯機(jī)房設(shè)計(jì)管線預(yù)埋。
6、每棟樓均在首層和負(fù)一層設(shè)置一個(gè)可視對(duì)講電子門(mén)。
六、有線電視、寬帶電話。
1、有線電視要有明確的系統(tǒng)圖，每隔三層設(shè)一前端箱，且前端箱放置在三層中的第一層。
2、每戶設(shè)有弱電信息箱（小戶型可以不設(shè)），信息箱內(nèi)只設(shè)計(jì)寬帶電話接線端子和一個(gè)兩空插座；客廳和主臥各設(shè)一個(gè)有線電視插座，且每一個(gè)終端均通過(guò)信息箱直接至電井內(nèi)有線電視前端箱。
3、寬帶光纜到戶，豎井內(nèi)就不能設(shè)計(jì)寬帶網(wǎng)交換箱了，而是光纖入接盒，24戶用一個(gè)入接盒。主臥、客廳、書(shū)房設(shè)信息插座，該處與電話合用雙孔插座。
4、有線電視前端箱（三層一個(gè)）、光纖入接盒在電井內(nèi)增加電源插座。
七、其他要求：
1、功能性電源插座，如：空調(diào)室內(nèi)外、排氣扇、抽油煙機(jī)、洗衣機(jī)、強(qiáng)排式熱水器、冰箱等電源插座應(yīng)與建筑專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)的設(shè)備位置相對(duì)應(yīng)，其余強(qiáng)、弱電插座要與建筑家私位置相對(duì)應(yīng)，避免錯(cuò)、漏、碰。
2、會(huì)所設(shè)置低壓配電間，設(shè)計(jì)量屏。會(huì)所建筑的電話、寬帶、消防及煙霧報(bào)警系統(tǒng)等按常規(guī)設(shè)計(jì)，有線電視每層預(yù)留一個(gè)雙孔終端盒。
3、電氣系統(tǒng)圖紙一定要跟平面圖完全一致。
4、消防控制中心與智能化管理中心合用；明確有線電視機(jī)房、通信機(jī)房、寬帶網(wǎng)機(jī)房的具體位置，可設(shè)于一層或管廊層合理位置，并就近預(yù)留6kw（有線電視1kw，網(wǎng)通或電信5kw）的回路。以上物業(yè)用房要統(tǒng)一設(shè)置在同一樓座內(nèi)集中控制。
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