第一篇：老旅游地的規(guī)劃與開發(fā)

第十二章 老旅游地的規(guī)劃與開發(fā)

教學(xué)目的1、老旅游地的概念及存在問題

2、旅游地生命周期的三種狀態(tài)

3、掌握如何對(duì)老旅游地進(jìn)行生命周期階段的評(píng)估并提出對(duì)策

4、掌握老旅游地如何進(jìn)行規(guī)劃和開發(fā)

（1）調(diào)整老旅游地的旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)

（2）對(duì)老旅游地進(jìn)行旅游形象的再定位

（3）調(diào)整老旅游地的旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)

教學(xué)重點(diǎn)難點(diǎn)

1、如何對(duì)老旅游地生命周期階段進(jìn)行評(píng)估

2、老旅游地如何進(jìn)行規(guī)劃和開發(fā)

教學(xué)方法

1、講授法

2、案例分析法

教學(xué)課時(shí)

一、老旅游地的概念及存在問題

1、概念：所謂老旅游地是相對(duì)與近幾年來新興的旅游地而言的，者類旅游地從中國(guó)改革開放后作為中國(guó)旅游業(yè)的主力軍至少已經(jīng)歷了22年的歷程，而且它們大多是名山大川，往往是一個(gè)大的區(qū)域范圍內(nèi)旅游產(chǎn)品的杰出代表。

2、存在的問題

二、旅游地生命周期的三種狀態(tài)

1、Butler的旅游地生命周期曲線及各個(gè)生命周期階段的特點(diǎn)

2、Butler的旅游地生命周期曲線有待完善的兩個(gè)問題

（1）若旅游地發(fā)展過程中，在快速增長(zhǎng)期，旅游地地開發(fā)出新的旅游產(chǎn)品，而且這個(gè)新產(chǎn)品具有強(qiáng)大的吸引力，在很大程度上，改變了旅游地的特色，則旅游地的吸引力也就大增，旅游地將進(jìn)入告訴增長(zhǎng)期，鞏固和停滯期也遲遲不會(huì)到來，旅游地生命周期延長(zhǎng)，運(yùn)行的軌跡也將大大改變。

（2）若在旅游地的平衡發(fā)展期，旅游地又推出了新產(chǎn)品，且這次新產(chǎn)品的推出是旅游地預(yù)先經(jīng)周密策劃的，旨在調(diào)整旅游地生命周期運(yùn)行節(jié)奏的。

三、老旅游地生命周期的評(píng)估和對(duì)策

1、評(píng)估

（1）旅游地從最初開發(fā)至今經(jīng)歷了多長(zhǎng)的時(shí)間

（2）接待的游客人數(shù)狀況，每年接待的游客人數(shù)在總量上的變化

（3）游客人數(shù)的年增長(zhǎng)率

（4）外來投資者投資規(guī)模的變化

（5）旅游地社區(qū)居民就業(yè)狀況的變化

（6）社會(huì)居民對(duì)投資者和游客態(tài)度的變化

（7）旅游地社區(qū)環(huán)境受損狀況

（8）旅游地接待設(shè)施的供給關(guān)系的變化

2、對(duì)策

（1）平穩(wěn)發(fā)展期

（2）快速增長(zhǎng)期

（3）衰退期

四、老旅游業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整

1、旅游地的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)

旅游地的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)指構(gòu)成旅游地旅游業(yè)的框架和體系，在這一框架和體系中，有六大重要因素，這就是人民所熟知的吃、住、行、游、購(gòu)、娛。這六大要素的協(xié)調(diào)發(fā)展，形成了旅游地的旅游業(yè)。

我國(guó)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)存在的主要問題。

（1）從全國(guó)范圍來看，旅游業(yè)六大要素未能協(xié)調(diào)發(fā)展，基礎(chǔ)要素所占比例大，提高要素所站比例小。

（2）六大要素的每一要素內(nèi)部未形成完整的體系。如購(gòu)物和娛樂。

2、老旅游地產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整

（1）酒店業(yè)的布局：缺乏根據(jù)目標(biāo)市場(chǎng)的差異進(jìn)行合力布局，使目前的酒店業(yè)供給的產(chǎn)品多為觀光型酒店，度假型酒店正在興起，但星級(jí)度假酒店太少，特別使尚未形成商務(wù)賓館、行政賓館、會(huì)議賓館、度假飯店、度假公寓、青年旅館、汽車旅館等一系列的產(chǎn)品體系。

（2）交通運(yùn)輸業(yè)的布局

（3）餐飲業(yè)的布局

（4）娛樂、旅游商品

（5）旅行社業(yè)

五、老旅游地形象的再定位

1、老旅游地形象再定位的原因

（1）老旅游地形象模糊不清

（2）老旅游地的傳統(tǒng)形象產(chǎn)生的危機(jī)

（3）由于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的原因，市場(chǎng)需求發(fā)生了大的變化

（4）發(fā)現(xiàn)了新的更高品位、更具吸引力的旅游資源

2、如何進(jìn)行老旅游地的形象定位

六、老旅游地產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整

1、品牌產(chǎn)品的再定位

（1）再定位的原因

（2）再定位策略

① 多品牌定位

② 拋棄老品牌重塑新品牌

2、旅游產(chǎn)品布局體系的調(diào)整

（1）優(yōu)化旅游產(chǎn)品體系：觀光旅游產(chǎn)品、度假產(chǎn)品、專項(xiàng)產(chǎn)品

（2）旅游產(chǎn)品空間布局的調(diào)整：觀光旅游產(chǎn)品、度假產(chǎn)品、專項(xiàng)產(chǎn)品

第二篇：15-旅游地與國(guó)家森林公園規(guī)劃設(shè)計(jì)

《景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)原理》教案第十五講 旅游地與國(guó)家森林公園規(guī)劃設(shè)計(jì)劉濱誼主編1

第十五講 旅游地與國(guó)家森林公園規(guī)劃設(shè)計(jì)

1.旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)

1.1 時(shí)空異化與時(shí)空強(qiáng)化理論

1.2 相關(guān)法律與法規(guī)

1.3 基本標(biāo)準(zhǔn)術(shù)語

1.4 旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)的層次

1.5 旅游發(fā)展規(guī)劃的類型

1.6 旅游區(qū)總體規(guī)劃

1.7 旅游區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃

1.8 旅游區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃

1.9 旅游規(guī)劃AVC理論

三力指一個(gè)旅游地的吸引力（Attraction）、生命力（Validity）和承載力（Capacity）； 旅游規(guī)劃AVC理論的主線：AVC的調(diào)查、AVC的分析、AVC的評(píng)價(jià)、AVC的規(guī)劃。將AVC三者統(tǒng)籌兼顧、時(shí)控布局，才有可能將旅游資源源源不斷的予以開發(fā)利用。

吸引力（Attraction）：以磁體及其發(fā)出的磁場(chǎng)物的吸引力作比，旅游目的地好比磁體和磁場(chǎng)，游客好比磁性物。

生命力（Validity）：指旅游地在經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境三方面生存成長(zhǎng)、發(fā)展壯大的能力。承載力（Capacity）：指旅游地的經(jīng)濟(jì)投入產(chǎn)出量、游客居民與社會(huì)文化容納量、生態(tài)環(huán)境承受量三方面的承載容納能力。承載力不僅僅是純的物理或生理量，而且包含心理量。

2.國(guó)家森林公園規(guī)劃設(shè)計(jì)

2.1 相關(guān)法律與法規(guī)

2.2 基本標(biāo)準(zhǔn)術(shù)語

2.3 發(fā)展歷程

2.4 森林資源的分類與評(píng)價(jià)

2.5 森林資源的等級(jí)評(píng)價(jià)

2.6 森林公園規(guī)劃主要內(nèi)容

由全國(guó)首家專業(yè)針對(duì)考研快題設(shè)計(jì)與表現(xiàn)機(jī)構(gòu)--@華元手繪整理提供

《景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)原理》教案第十五講 旅游地與國(guó)家森林公園規(guī)劃設(shè)計(jì)劉濱誼主編2

3.2005 World Students' Tourism Summit

3.1 會(huì)議內(nèi)容

3.2 視頻競(jìng)賽

3.3 短途旅行

3.4 大會(huì)及分組討論

教材：劉濱誼著 《現(xiàn)代景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)》（第二版）東南大學(xué)出版社 2005

輔助教材：

1.劉濱誼等著《歷史文化景觀與旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)》中國(guó)建筑工業(yè)出版社 2003；

2.劉濱誼等著《紀(jì)念性景觀與旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)》東南大學(xué)出版社 2004；

3.吳承照著《現(xiàn)代城市游憩規(guī)劃設(shè)計(jì)理論與方法》，中國(guó)建筑工業(yè)出版社，2002年；

4.吳志強(qiáng)，吳承照編著，《城市旅游規(guī)劃原理》，中國(guó)建筑工業(yè)出版社，2005；

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第三篇：旅游地產(chǎn)中的旅游規(guī)劃與策劃角色

旅游規(guī)劃在旅游地產(chǎn)中所扮演的第一個(gè)角色是發(fā)現(xiàn)價(jià)值。通過準(zhǔn)確而獨(dú)到的分析、前瞻性的預(yù)測(cè)以及清晰的思路與判斷來發(fā)現(xiàn)價(jià)值。旅游地產(chǎn)專家認(rèn)為：“旅游地產(chǎn)在某些方面更像商業(yè)地產(chǎn)，它更依賴于環(huán)境條件和投資的實(shí)力。”當(dāng)下千億資本會(huì)戰(zhàn)旅游地產(chǎn)，面對(duì)市場(chǎng)的激烈競(jìng)爭(zhēng)、巨額投資的風(fēng)險(xiǎn)、項(xiàng)目贏利的壓力，旅游地產(chǎn)開發(fā)的核心抓手何在，如何把握?基于此，本文從品牌理念、市場(chǎng)角色、業(yè)態(tài)組合、產(chǎn)業(yè)發(fā)展四個(gè)方面入手，意在拋磚引玉解碼旅游地產(chǎn)。

近幾年，在旅游地產(chǎn)開發(fā)的熱潮當(dāng)中，相當(dāng)多的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目遭遇戰(zhàn)略策劃層面的失誤而使得項(xiàng)目擱淺，這是旅游地產(chǎn)開發(fā)中的一種跛足現(xiàn)象。從失誤案例中吸取教訓(xùn)，開發(fā)商們已漸漸地認(rèn)識(shí)到旅游地產(chǎn)的核心在于旅游項(xiàng)目的前期導(dǎo)入以及旅游價(jià)值的挖掘和資源的合理配置，并符合政府規(guī)劃的整體發(fā)展方向。只有通過對(duì)旅游項(xiàng)目的精心經(jīng)營(yíng)，才能拉動(dòng)人氣、提升價(jià)值，以此促進(jìn)地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售。

國(guó)內(nèi)已經(jīng)有一些旅游地產(chǎn)的項(xiàng)目形成了自己的模式，比如“華僑城模式”等等。一些具有實(shí)力的投資商、開發(fā)商不僅形成了自己的模式，也已經(jīng)完成了模式輸出，因此旅游地產(chǎn)的客戶群更加關(guān)注產(chǎn)品特點(diǎn)、著眼投資效益。旅游地產(chǎn)的營(yíng)銷方式是租賃與出售相結(jié)合，要求經(jīng)營(yíng)者有更高的管理水平和經(jīng)營(yíng)能力。這就決定了只有經(jīng)營(yíng)專業(yè)化、開發(fā)專業(yè)化、管理專業(yè)化的團(tuán)隊(duì)，才能在旅游地產(chǎn)的市場(chǎng)中勝出。

第四篇：主題公園規(guī)劃與開發(fā)[模版]

主題公園規(guī)劃與開發(fā)

摘要： 主題公園（Theme Park）,是現(xiàn)代旅游業(yè)在旅游資源開發(fā)過程中產(chǎn)生的新的旅游吸引物，是介于自然資源和人文資源之間的邊際資源，是信息資源與旅游資源相結(jié)合的休閑度假和旅游活動(dòng)空間，是根據(jù)一個(gè)特定的主題，采用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)和多層次空間活動(dòng)設(shè)置方式，集諸多娛樂活動(dòng)、休閑要素和服務(wù)接待設(shè)施于一體的現(xiàn)代旅游目的地。

關(guān)鍵詞：主題公園，主題選擇，現(xiàn)狀，發(fā)展前景

<一>主題公園的內(nèi)涵

主題公園是由游樂園演變而來，是影視與旅游業(yè)相結(jié)合的產(chǎn)物。1955年，沃爾特·迪斯尼在美國(guó)洛杉磯建成了開放式的迪斯尼樂園，自從這座神奇樂園的出現(xiàn)，現(xiàn)代主題公園業(yè)也隨之而誕生了。主題公園對(duì)于中國(guó)人來說可以說是泊來品，它是現(xiàn)代旅游業(yè)在旅游資源的開發(fā)過程中所孕育產(chǎn)生的新的旅游吸引物，是自然資源和人文資源的邊際資源、信息資源與旅游企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相結(jié)合的休閑度假和旅游活動(dòng)空間，是根據(jù)一個(gè)特定的主題，采用現(xiàn)代的科學(xué)技術(shù)和多層次空間活動(dòng)的設(shè)置方式、集諸多娛樂內(nèi)容、休閑要素和服務(wù)接待設(shè)施于一體的現(xiàn)代旅游目的地。它的誕生極大地豐富了人們的閑暇生活，同時(shí)也帶動(dòng)了相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。<二>主題公園的起源與發(fā)展

主題公園是現(xiàn)代人創(chuàng)造的一種娛樂形式，從其概念的確定到今日，已經(jīng)有50多年的歷史。游樂園是主題公園的前身，它的形式最早可追溯至古希臘、羅馬時(shí)代的集市雜耍。隨著貿(mào)易形態(tài)的轉(zhuǎn)變，逐漸演變成專門的戶外游樂場(chǎng)地。17世

紀(jì)初，歐洲興起了以綠地、廣場(chǎng)、花園與設(shè)施組合再配以背景音樂、表演和展覽活動(dòng)的娛樂花園（Pleasure Garden），這可稱為游樂園的雛形。至1937年的維也納世界博覽會(huì)，其中展示的乘馳（Rides）及多種機(jī)械娛樂設(shè)施使得世界各地的游客為之一驚，隨后各地紛紛效仿，使氣氛溫和輕松的娛樂花園最終轉(zhuǎn)變成了以機(jī)械游具為特色，追求喧嘩刺激的游樂園。游樂園理念很快由歐洲傳至美國(guó)，1845年在紐約市辟建的Vauxhau Garden是美國(guó)游樂園的起點(diǎn)標(biāo)志。

現(xiàn)在，主題公園已遍布世界各地。除美國(guó)眾多的經(jīng)典主題公園依然青春煥發(fā)外，如在法國(guó)的巴黎、日本的東京也相繼建起迪斯尼世界，2005年即今年，香港迪斯尼也已開業(yè)。從目前來看已開業(yè)的迪斯尼樂園效益都很好，據(jù)統(tǒng)計(jì)目前全世界大型主題公園近千家，總收入約300億美元，還形成了諸如“迪斯尼”、“環(huán)球影城”、“六旗山”等主題公園集團(tuán)企業(yè)。亞洲的主題公園業(yè)這幾年也有很大的發(fā)展，除東京和香港迪斯尼外，還有印度尼西亞的 “塔曼迷你印尼”，在日本的福岡“豪斯登堡”，在韓國(guó)的漢城“樂天世界”。至于小型主題公園，那就不勝枚舉了。整體而言，知名度高的大型主題公園，效益普遍較好，中、小型主題公園則各有千秋、境況各異。

〈三〉主題公園在我國(guó)存在的現(xiàn)狀及不足

我國(guó)主題公園自1989年深圳華僑城投資創(chuàng)建的“錦銹中華”景區(qū)建成開業(yè)，已有18年的歷史了。在這18年中，由于各方面的原因?qū)е轮黝}公園開發(fā)建設(shè)中層次不齊，雖然有些成功的主題公園獲得了高額的利潤(rùn),但更多的主題公園卻是草率上馬而又匆匆垮臺(tái)。

目前,國(guó)內(nèi)主題公園開發(fā)主要在策劃、主題選擇、開發(fā)手法和投資四方面存在著缺憾。策劃方面的不足具體表現(xiàn)為:混同策劃和規(guī)劃；不分策劃階段和管理階段；將策劃追求的目標(biāo)和實(shí)現(xiàn)途徑混為一談；策劃時(shí)的理論誤區(qū)。主題選擇方面的缺憾具體表現(xiàn)為:主題公園無主題；開發(fā)無精品主題；主題的選擇不是由市場(chǎng)來定。開發(fā)手法方面的缺陷具體表現(xiàn)為手法單一和缺乏新意。投資方面的不足具體表現(xiàn)為主體不明。

國(guó)內(nèi)初期開發(fā)主題公園因?yàn)闆]有注重主題的選擇,盲目迎合游客的口味,造成主題雷同,缺少精品主題。如當(dāng)電視劇西游記在全國(guó)范圍熱播時(shí),國(guó)內(nèi)以四大名著為選題的主題公園紛紛啟動(dòng),一時(shí)間到處“鬼府神宮”“水泊梁山”。不管這類主題有沒有其歷史淵源、適合不適合本地區(qū)文化特點(diǎn),都盲目去開發(fā)。沒有精品主題只能帶來開發(fā)時(shí)的千篇一律和粗制濫造,極大破壞了傳統(tǒng)優(yōu)秀文化在人們心目中的美好形象。

有專家認(rèn)為：主題的選擇確實(shí)應(yīng)從市場(chǎng)消費(fèi)主題出發(fā),而市場(chǎng)消費(fèi)主題主要取決于游客所在地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展程度和區(qū)域游客的文化素養(yǎng)和審美心理兩方面因素。有論者也曾從人類審美的一般性規(guī)律證實(shí)了上述觀點(diǎn):促使旅游審美心理發(fā)展變化最根本的推動(dòng)力是社會(huì)的生產(chǎn)發(fā)展水平；許多初看上去似乎僅屬于個(gè)人的審美感受活動(dòng)實(shí)際上已蘊(yùn)涵進(jìn)了人類歷史文化積淀內(nèi)容；人類的審美情趣不但具有歷史繼承性,同時(shí)還具有時(shí)代創(chuàng)新性。

<四>我國(guó)主題公園的開發(fā)現(xiàn)狀及前景

我國(guó)在改革開放后的二十五年間,社會(huì)生產(chǎn)力有了飛速發(fā)展,經(jīng)濟(jì)實(shí)力也極大提高,人們的消費(fèi)觀念、審美情趣也在隨之改變?？偟恼f來,人們的審美觀正從過去實(shí)用型的求知、求美向著現(xiàn)在求新求樂的方向轉(zhuǎn)變,而主題公園能否成功開發(fā)就取決于其選題能不能反映這種審美變化的趨勢(shì)。應(yīng)該說,一些主題公園的成功開發(fā)就是因?yàn)橹黝}的選擇契合了消費(fèi)者的審美心理和消費(fèi)喜好,符合區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,同時(shí)占據(jù)了天時(shí)、地利、人和。如錦繡中華和中華民俗村能在1989年一炮打響,就是因?yàn)樗鼈冞x擇的主題順應(yīng)了當(dāng)時(shí)的審美和消費(fèi)主題。1989年前后,深圳市已在短短十年間奇跡般地崛起,整個(gè)城市幾乎看不到歷史的痕跡,且當(dāng)時(shí)的深圳還是中國(guó)展現(xiàn)給世界的為數(shù)不多的窗口之一,所有這些成就和特殊身份都是深圳人引以為榮的。因此,深圳人從心底感謝國(guó)家賦予他們的這一大好機(jī)遇,同時(shí)也深信人的力量可以創(chuàng)造一切,崇尚人造的東西,錦繡中便應(yīng)運(yùn)而生??

從自發(fā)沖動(dòng)到成熟理性，從數(shù)量擴(kuò)張到品質(zhì)提升，從掙脫小規(guī)模區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)狀態(tài)到大規(guī)?？焖侔l(fā)展，我國(guó)的主題公園業(yè)已經(jīng)牽動(dòng)社會(huì)的眾多方面，并將進(jìn)入大規(guī)模國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)。

國(guó)家旅游局副局長(zhǎng)孫鋼曾在“21世紀(jì)中國(guó)主題公園發(fā)展論壇”上說，我國(guó)主題公園雖然起步較晚，但起點(diǎn)不低，成功的典型不少；它們已經(jīng)在我們這個(gè)旅游資源大國(guó)里大放異彩，成為豐富我國(guó)旅游產(chǎn)品、滿足海內(nèi)外旅游者日益增長(zhǎng)的旅游需求的一支生力軍。這十多年來陸續(xù)建設(shè)開業(yè)的“中國(guó)民俗文化村”、“世界之窗”、“歡樂谷”等大型文化主題公園，都相繼取得成功。大型主題公園在中國(guó)開創(chuàng)了新局面，北京的“世界公園”、江蘇蘇州的“蘇州樂園”、浙江杭州的“宋城”和“杭州樂園”、云南昆明的“云南民族村”和“世界園藝博覽園”、海南三亞的“南山文化旅游區(qū)”、廣西桂林的“樂滿地”等大型主題公園，都已達(dá)到較高水平。黑龍江省哈爾濱市在這幾年冰雪節(jié)期間創(chuàng)建的“松花江冰雪大世界”，也可稱為特定時(shí)間段內(nèi)的大型主題公園，其策劃和經(jīng)營(yíng)管理水平也已大體與國(guó)際接軌。

不少主題公園順應(yīng)新世紀(jì)旅游業(yè)發(fā)展需要，以其高超的策劃、精致的建筑、豐富的內(nèi)涵和一流的管理服務(wù)水平，很快轟動(dòng)海內(nèi)外。他們的成功給人們提出啟示：一個(gè)成功的主題公園，完全可以取得良好的投入產(chǎn)出效益和多方面的社會(huì)效益。建設(shè)主題公園在旅游資源豐富的地區(qū)是對(duì)資源、產(chǎn)品的重要補(bǔ)充，在旅游資源不太豐富的地區(qū)則是突破發(fā)展“瓶頸”的重要舉措，具有廣闊的市場(chǎng)前景。建設(shè)好主題公園，關(guān)鍵在于搞好市場(chǎng)調(diào)研和項(xiàng)目策劃，選準(zhǔn)主題、創(chuàng)出精品；經(jīng)營(yíng)好主題公園，關(guān)鍵在于與時(shí)俱進(jìn)、不斷豐富內(nèi)涵、推陳出新，使其吸引力長(zhǎng)存。

<五>對(duì)我國(guó)主題公園規(guī)劃、開發(fā)的一些建議

一些專家和主題公園的投資經(jīng)營(yíng)者認(rèn)為，要想推進(jìn)我國(guó)主題公園業(yè)進(jìn)一步健康發(fā)展，使其成功參與國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)，首先決策上應(yīng)更加慎重，廣泛聽取海內(nèi)外各方面專家的意見并形成共識(shí)；要認(rèn)真總結(jié)企業(yè)成功建設(shè)主題公園的經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)借鑒國(guó)際先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，努力提高策劃水平和科技含量；要鼓勵(lì)有投資能力和建設(shè)、管理主題公園經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)，積極向外擴(kuò)張，為其他地區(qū)主題公園的建設(shè)和景區(qū)管理水平的提高做出貢獻(xiàn)；有主題公園特征的特殊旅游區(qū)，應(yīng)該借鑒主題公園建設(shè)管理的經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)一步圍繞主題優(yōu)化產(chǎn)品，豐富表現(xiàn)手法，使其主題更加鮮明以贏得市場(chǎng)；還要積極引進(jìn)外資，加快主題公園的建設(shè)。

這就要求策劃者應(yīng)站在游客主觀感受和需求的立場(chǎng)上來選題和定位,而不是單純從自身能獲得多少經(jīng)濟(jì)利益的角度來考慮立項(xiàng)。殊不知策劃者要實(shí)現(xiàn)自己的經(jīng)濟(jì)目標(biāo)、市場(chǎng)價(jià)值,不能只考慮通過經(jīng)濟(jì)手段來實(shí)現(xiàn),畢竟追求目標(biāo)和實(shí)現(xiàn)途徑是兩碼事。而有些策劃者就是搞不清兩者的關(guān)系,偏偏要把它們對(duì)立起來,認(rèn)為魚和熊掌不能兼得。參照一下美國(guó)主題公園開發(fā)的成功經(jīng)驗(yàn):迪斯尼從建設(shè)之初就一直宣言要在每個(gè)人心中構(gòu)建一個(gè)美麗的精神家園,這種目標(biāo)觸及了游客的精神世界,兼顧了游客的主觀愿望,游客去迪斯尼游玩,體驗(yàn)的是心靈的回歸,覺得花錢值得。

而現(xiàn)今大多數(shù)主題公園門庭冷落，除了公園開發(fā)過程中問題之外，還存在著一個(gè)很嚴(yán)重的問題，即忽略了主題公園營(yíng)銷的巨大作用。眾多主題公園因?yàn)槿狈τ行У氖袌?chǎng)調(diào)研、錯(cuò)誤的市場(chǎng)定位、不當(dāng)?shù)臓I(yíng)銷策略組合，而沒能夠得到消費(fèi)者的垂青，即便是一些擁有極佳的資源和良好的發(fā)展契機(jī)的主題公園，卻因?yàn)橐恢毖赜媒┗惻f的營(yíng)銷模式，而沒能讓自己得到發(fā)展，沒能得到游客的認(rèn)可，造成經(jīng)營(yíng)慘淡，最后直至“傾家蕩產(chǎn)”。因此，中國(guó)主題公園要想謀求更大的發(fā)展，必須重新認(rèn)識(shí)主題公園營(yíng)銷的重要性，必須建立一套完善的主題公園營(yíng)銷模式。只有充分發(fā)揮營(yíng)銷的巨大潛能，才能助推中國(guó)主題公園業(yè)大發(fā)展。主要策略：⑴、構(gòu)建主題公園營(yíng)銷模式⑵、確定有效的主題定位⑶、設(shè)計(jì)合理的主題路線⑷、推出彰顯主題的強(qiáng)參與性的游園項(xiàng)目⑸、創(chuàng)造良好的游園環(huán)境

相信我們做好了這些，我國(guó)主題公園將會(huì)迅猛發(fā)展，我們也會(huì)有我們自己的主題公園能和諸如“迪斯尼”、“環(huán)球影城”、“塔曼迷你印尼”、“豪斯登堡”、“樂天世界”等世界著名的主題公園一比高低了。

參考文獻(xiàn)

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社,1999.[3]彭華.旅游開發(fā)策劃在旅游地規(guī)劃中的應(yīng)用研究—以丹霞山兩個(gè)新景區(qū)為例[J].經(jīng)濟(jì)地理,1999,(10):139-155.[4]保繼剛.大型主題公園布局初步研究[J].地理研究,1994,13(3):83-89.

第五篇：地質(zhì)公園規(guī)劃與開發(fā)

地質(zhì)公園的規(guī)劃與開發(fā)

地質(zhì)遺跡是在地球形成、演化的漫長(zhǎng)地質(zhì)歷史時(shí)期，受各種內(nèi)、外動(dòng)力地質(zhì)作用，形成、發(fā)展并遺留下來的自然產(chǎn)物，它不僅是自然資源的重要組成部分，更是珍貴的、不可再生的地質(zhì)自然遺產(chǎn)。地質(zhì)遺跡是國(guó)家的寶貴財(cái)富，每個(gè)國(guó)家公民均有保護(hù)的權(quán)利及義務(wù)，目前，我國(guó)的地質(zhì)公園在規(guī)劃與開發(fā)中已經(jīng)總結(jié)了很多經(jīng)驗(yàn)，存在很多問題，值得我們思考。

一、地質(zhì)公園的概念

地質(zhì)公園具有特殊地質(zhì)科學(xué)意義，稀有的自然屬性和較高的美學(xué)觀賞價(jià)值。它以一定規(guī)模和分布范圍的地質(zhì)遺跡景觀為主體，融合其它自然景觀與人文景觀而構(gòu)成的一種獨(dú)特的自然區(qū)域。既為人們提供具有較高科學(xué)品位的觀光旅游、度假休閑、保健療養(yǎng)、文化娛樂的場(chǎng)所，又是地質(zhì)遺跡景觀和生態(tài)環(huán)境的重點(diǎn)保護(hù)區(qū)，地質(zhì)科學(xué)研究與普及的基地。

二、地質(zhì)公園建立的意義

1.地質(zhì)公園是保護(hù)地質(zhì)遺跡的需要

2.建設(shè)地質(zhì)公園有利于增強(qiáng)公眾的自然保護(hù)意識(shí)

3.地質(zhì)公園為科學(xué)研究和科學(xué)知識(shí)普及提供重要場(chǎng)所

4.建立地質(zhì)公園是一種新的地質(zhì)資源利用方式

5.建立地質(zhì)公園是發(fā)展地方經(jīng)濟(jì)的需要

另外，地質(zhì)公園的建立將地質(zhì)工作的工作管理體制向服務(wù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的方向轉(zhuǎn)變了。建設(shè)國(guó)家地質(zhì)公園計(jì)劃的推出，為地質(zhì)工作體制改革，服務(wù)社會(huì)提供了機(jī)遇。

三、地質(zhì)公園的建立

中國(guó)目前共有20個(gè)世界地質(zhì)公園：1.安徽黃山2.江西廬山3.河南云臺(tái)山4.云南石林

5.廣東丹霞山6.湖南張家界砂巖峰林7.黑龍江五大連池8.河南嵩山9.浙江雁蕩山10.福建泰寧11.內(nèi)蒙古克什克騰12.四川興文石海13.山東泰山14.河南王屋山—黛眉山15.雷瓊16.北京房山17.黑龍江鏡泊湖18.河南伏牛山19.江西龍虎山 20.四川自貢。

在數(shù)量迅速增加和保護(hù)面積不斷擴(kuò)大的同時(shí)，我國(guó)地質(zhì)公園的管理還比較薄弱，這與我國(guó)地質(zhì)公園的的建立模式不無關(guān)系。

他山之石，可以攻玉。我們迫切需要學(xué)習(xí)和引進(jìn)其他國(guó)家對(duì)地質(zhì)公園管理的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)和有效機(jī)制，提高我們的綜合管理水平。加拿大自然保護(hù)區(qū)的建立模式正好可以為我們提供這方面的經(jīng)驗(yàn)。加拿大有許多不同層次、不同類型的自然保護(hù)區(qū)。同樣的，在不同層次上，對(duì)地質(zhì)公園的建立有何不同的要求。

（一）“自上而下”的建立模式

“自上而下”的建立模式以國(guó)家公園為代表。加拿大國(guó)家公園的目的是保護(hù)加拿大重要的、有代表性的自然環(huán)境遺產(chǎn)，鼓勵(lì)公眾了解、鑒賞和享用這些自然遺產(chǎn)并將它們健全地留給后代。國(guó)家公園是一種特殊的國(guó)家公有土地，由聯(lián)邦政府依據(jù)《國(guó)家公園法案》的規(guī)定來管理。一般來說，正規(guī)的程序分為以下五個(gè)步驟：鑒別典型的自然區(qū)——挑選潛在的國(guó)家公園——評(píng)價(jià)國(guó)家公園的可行性——談判磋商新公園協(xié)議——立法建立新的國(guó)家公園。

（二）“自下而上”的建立模式

“自下而上”的建立模式以加拿大的遺產(chǎn)河流為例。加拿大遺產(chǎn)河流是加拿大的淡水遺產(chǎn)保護(hù)系統(tǒng)，該系統(tǒng)由一個(gè)國(guó)家級(jí)和省或者地區(qū)級(jí)聯(lián)合委員會(huì)進(jìn)行管理，每一條遺產(chǎn)河流是通過提名和委員會(huì)宣布認(rèn)定來建立的，具體步驟包括：

1.建議：任何公民和團(tuán)體都可以對(duì)他們認(rèn)為有價(jià)值的河流向委員會(huì)的成員提出建議。

2.公眾磋商：公眾向全省或者全地區(qū)的河流進(jìn)行研究，從中選出價(jià)值較高的作為加拿大遺產(chǎn)河流的候選者。

接下來由政府有關(guān)部門對(duì)這些候選者進(jìn)行挑選、提名、提交管理規(guī)劃和最后的認(rèn)定。借鑒加拿大自然保護(hù)區(qū)建立方面的經(jīng)驗(yàn)，我們可以得到如下啟示：

1． 不同層次、不同類型地質(zhì)公園的建立應(yīng)有相應(yīng)的明確要求。對(duì)于國(guó)家級(jí)地質(zhì)公園，應(yīng)該有計(jì)劃地在科學(xué)指導(dǎo)下建立，這就需要一個(gè)全國(guó)性的地質(zhì)公園規(guī)劃和系統(tǒng)規(guī)劃。在選建時(shí)需要慎重地挑選和進(jìn)行可行性評(píng)價(jià)，所有可能產(chǎn)生的問題在此之前都應(yīng)考慮到。對(duì)于重要的國(guó)家級(jí)地質(zhì)公園，有必要要通過立法建立。

2． 地質(zhì)公園選擇和建立的過程需要公眾和有關(guān)部門廣泛參與。一方面可以幫助政府準(zhǔn)確地選擇待建的地質(zhì)公園，認(rèn)識(shí)和解決地質(zhì)公園建立中的問題；另一方面也可以藉此提高公眾的自然保護(hù)意識(shí)，為今后的地質(zhì)保護(hù)打下基礎(chǔ)。

3． 在批建地質(zhì)公園時(shí)，也存在土地權(quán)屬問題。面積和范圍界限不明確，就會(huì)導(dǎo)致長(zhǎng)期的土地管理的糾葛。所以，在批建之前應(yīng)該做深入細(xì)致的工作，解決權(quán)屬問題，明確地質(zhì)公園的邊界，以利于今后的邊界管理。

總之，我們可以借鑒加拿大的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，立足于中國(guó)國(guó)情并著眼于與國(guó)際接軌，搞好中國(guó)的地質(zhì)公園管理。

四、地質(zhì)公園開發(fā)的原則、問題及對(duì)策

（一）地質(zhì)公園開發(fā)的原則

地質(zhì)遺產(chǎn)實(shí)際上就是在地球發(fā)展演化的漫長(zhǎng)過程當(dāng)中，由于地質(zhì)作用產(chǎn)生的、形成的、發(fā)展的，保留下來的財(cái)富。它主要是兩個(gè)方面，一個(gè)是礦產(chǎn)資源，另一方面就是地質(zhì)遺跡，地質(zhì)遺跡實(shí)際上就是一些非常有重要價(jià)值的古生物化石，它的產(chǎn)地以及我們形成的一些地質(zhì)、地貌的景觀是地質(zhì)遺跡。這些非常重要，因?yàn)樗遣豢稍偕淖匀贿z產(chǎn)。這球更加要求我們?cè)谝?guī)劃和開發(fā)地質(zhì)公園的過程中堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展的原則了，我認(rèn)為具體分為以下幾點(diǎn)：

1.堅(jiān)持規(guī)劃、可行性研究、總體設(shè)計(jì)先行的原則

2.堅(jiān)持保護(hù)第一的原則

3.堅(jiān)持實(shí)事求是，合理開發(fā)的原則

4.堅(jiān)持循序漸進(jìn)，持續(xù)發(fā)展的原則

（二）地質(zhì)公園開發(fā)的問題

目前，我國(guó)地質(zhì)公園建設(shè)和管理正面臨如下一些比較突出的問題：

1． 環(huán)境和資源問題

旅游開發(fā)產(chǎn)生的資源與環(huán)境問題主要是人民受利益驅(qū)動(dòng)，注重經(jīng)濟(jì)效益，忽視社會(huì)效益和生態(tài)效益所致。

2． 利益協(xié)調(diào)困難重重

建設(shè)地質(zhì)公園，發(fā)展地質(zhì)旅游，可以有效地帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展和當(dāng)?shù)厝嗣袢罕娒撠氈赂?。在此過程中，多元化的相關(guān)利益主體、多樣化的利益需求、多方式的利益實(shí)現(xiàn)途徑，構(gòu)成了一個(gè)錯(cuò)綜復(fù)雜的利益網(wǎng)絡(luò)。必須努力貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，堅(jiān)持統(tǒng)籌兼顧、妥善處理好各種利益關(guān)系，保證各方面的協(xié)調(diào)發(fā)展。目前，在我國(guó)的地質(zhì)公園建設(shè)和發(fā)展中還存在以下幾個(gè)較突出的利益協(xié)調(diào)矛盾：第一，由于權(quán)屬不清中央和地方、地方與地方存在矛盾；第二，由于地質(zhì)公園的建設(shè)可能引起地方政府與當(dāng)?shù)鼐用竦拿?；第三，在開發(fā)與保護(hù)地質(zhì)遺跡上存在當(dāng)前利益與長(zhǎng)遠(yuǎn)利益的矛盾。典型的例子如我國(guó)最大的國(guó)家地質(zhì)公園──長(zhǎng)江三峽地質(zhì)公園，由于從行政區(qū)劃上包括了湖北省宜昌市的夷陵區(qū)、秭歸縣和恩施州的巴東縣，重慶市奉節(jié)縣、巫山縣、巫溪縣，從而引發(fā)該地質(zhì)公園從申報(bào)到建設(shè)經(jīng)營(yíng)諸多利益協(xié)調(diào)的問題。

3.地質(zhì)公園管理基礎(chǔ)薄弱

我國(guó)是世界上地質(zhì)遺跡資源比較豐富、分布地域廣闊、種類齊全的少數(shù)國(guó)家之一，但至今還沒有開展全國(guó)系統(tǒng)性地質(zhì)遺跡資源調(diào)查，缺乏系統(tǒng)、完整的地質(zhì)遺跡的基本狀況調(diào)查和評(píng)價(jià)資料，許多具有重要價(jià)值的地質(zhì)遺跡未得到保護(hù)。此外，還存在缺乏全國(guó)性的地質(zhì)遺跡保護(hù)專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)、部分地質(zhì)遺跡管理機(jī)構(gòu)不健全不到位、地質(zhì)遺跡保護(hù)法規(guī)不完善、地質(zhì)遺跡保護(hù)工作對(duì)外交流不夠等其他方面的問題。

（三）對(duì)策

1．隨著近年來越來越多的地質(zhì)公園的建立，完善健全法規(guī)，越發(fā)重要?，F(xiàn)行的有關(guān)法律已不能滿足地質(zhì)公園的發(fā)展。我國(guó)現(xiàn)在亟待制定一部法律，界定地質(zhì)公園開發(fā)的戰(zhàn)略地位、開發(fā)步驟、開發(fā)目標(biāo)及各級(jí)政府權(quán)限職責(zé)等，是地質(zhì)公園的規(guī)劃開發(fā)從長(zhǎng)遠(yuǎn)利益出發(fā)，立足生態(tài)環(huán)境承受力和遺跡資源的永續(xù)利用，把地質(zhì)公園的合理開發(fā)，嚴(yán)格保護(hù)和科學(xué)管理納入法制化軌道。

2．要有規(guī)劃，要制定一個(gè)比較好的指導(dǎo)長(zhǎng)遠(yuǎn)的規(guī)劃，我們哪些要保護(hù)？怎么保護(hù)？通過什么方式來保護(hù)？合理建立各級(jí)生態(tài)旅游規(guī)劃，在地質(zhì)公園的內(nèi)部也要堅(jiān)持進(jìn)行功能分區(qū)。

3．要加強(qiáng)地質(zhì)公園方面的研究，加強(qiáng)科學(xué)研究的力度。

4．要加強(qiáng)全社會(huì)的投入。地質(zhì)公園的保護(hù)和發(fā)展需要資金作為后盾和保障。健全資金支持體系，完善財(cái)政支持系統(tǒng)?？梢苑e極爭(zhēng)取國(guó)際組織貸款、政府貸款、外商投資、項(xiàng)目融資等多元融資方式。運(yùn)用中央和地方的財(cái)政手段引導(dǎo)和控制地質(zhì)公園的規(guī)劃，促進(jìn)地質(zhì)公園的旅游結(jié)構(gòu)的調(diào)整和旅游產(chǎn)品的開發(fā)。

5．要加強(qiáng)宣傳教育，提高社會(huì)所有公眾的自覺性，這樣才能夠起到很好地保護(hù)遺址遺產(chǎn)的作用。

首先，對(duì)自然保護(hù)區(qū)所在地的政府官員、開發(fā)商、旅游管理人員和從業(yè)人員進(jìn)行培訓(xùn)，是他們認(rèn)清當(dāng)前旅游發(fā)展趨勢(shì)，在旅游開發(fā)經(jīng)營(yíng)中自覺運(yùn)用生態(tài)學(xué)原理，推出真正的生態(tài)旅游產(chǎn)品，開發(fā)生態(tài)旅游；其次，提高游客的生態(tài)意識(shí)、環(huán)境意識(shí)和可持續(xù)的發(fā)展意識(shí)；再次，對(duì)當(dāng)?shù)鼐用窈蜕鐣?huì)公眾進(jìn)行宣傳教育，普及地質(zhì)公園在環(huán)境和生態(tài)上的價(jià)值，使地質(zhì)公園成為人與自然和諧統(tǒng)一的橋梁，促進(jìn)我國(guó)地質(zhì)公園產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。