第一篇：臨潼經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的旅游項(xiàng)目策劃意向書

臨潼經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的旅游項(xiàng)目策劃意向書

一策劃提示

臨潼開發(fā)區(qū)臨近國家級旅游景區(qū)秦陵附近，隨著國家和陜西省對秦陵旅游開發(fā)的高度重視和“大旅游”觀念的樹立，秦陵將成為構(gòu)筑陜西省“旅游板塊”的龍頭資源。隨著旅游市場消費(fèi)的多元化和游客旅游消費(fèi)行為的不斷轉(zhuǎn)變，單一的觀光功能已經(jīng)難以滿足游客的需求。因此，秦陵經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的旅游開發(fā)具有良好的機(jī)遇。其以旅游為主題的開發(fā)項(xiàng)目主要應(yīng)考慮以下約束條件：

市場需求：現(xiàn)代旅游的市場呈現(xiàn)出多元分化的趨勢，在觀光型旅游資源附近開發(fā)以設(shè)施與參與型活動項(xiàng)目為主的旅游產(chǎn)品已經(jīng)成為一種很有效的旅游熱點(diǎn)拓展開發(fā)的模式。根據(jù)市場需求的發(fā)展變化以及自身?xiàng)l件，適當(dāng)發(fā)展新一代旅游產(chǎn)品，是增強(qiáng)熱點(diǎn)旅游區(qū)的旅游競能力的有效手段。隨著旅游供需機(jī)制的逐步平衡，現(xiàn)有的旅游客源市場已經(jīng)被各種旅游產(chǎn)品分割，市場的長期占領(lǐng)和產(chǎn)品的更新?lián)Q代是密切關(guān)聯(lián)的。因此，在傳統(tǒng)觀光旅游產(chǎn)品基礎(chǔ)上找尋具有現(xiàn)代旅游時尚消費(fèi)特征的旅游產(chǎn)品和旅游建設(shè)項(xiàng)目，已經(jīng)成為勢在必行。

資源基礎(chǔ)：與旅游市場需求和地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展脫節(jié)的旅游資源研究，已經(jīng)不適合現(xiàn)代旅游業(yè)運(yùn)作的要求。實(shí)際上，一切參與或有利于旅游生產(chǎn)過程的要素和條件均有關(guān)視為旅游開發(fā)的資源基礎(chǔ)。臨潼經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的土地資源、鄰近秦陵的區(qū)位優(yōu)勢使得其具備開發(fā)高等級旅游產(chǎn)品的基礎(chǔ)。

成本—效益分析：在旅游活動開發(fā)中，始終要把握經(jīng)濟(jì)活動這一基準(zhǔn)。游客的行為受其收入預(yù)算約束，考慮費(fèi)用 — 效應(yīng)問題，開發(fā)商更會考慮成本收益問題，政府也必須考慮其財(cái)政收入問題。

因此，此次旅游開發(fā)項(xiàng)目的策劃必須綜合考慮上述約束條件，將經(jīng)濟(jì)效益放在首位。結(jié)秦陵大旅游的開發(fā)思路，在輔助秦陵旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的升級和旅游消費(fèi)定式的形成上下工夫。項(xiàng)目的重要功能集中體現(xiàn)在：

1、分流秦陵的旅游者，提高游客的人均消費(fèi)水平；

2、通過旅游項(xiàng)目的開發(fā)與經(jīng)營管理，形成西安市民周邊地區(qū)節(jié)假日旅游的固定休閑場所。

二策劃原則市場原則：針對旅游市場的客觀需求，設(shè)計(jì)具有市場進(jìn)入機(jī)會的旅游建設(shè)項(xiàng)目； 2 參與原則：與秦陵的觀光旅游相呼應(yīng)，注重項(xiàng)目中參與性娛樂活動的設(shè)計(jì)；形象原則：每一設(shè)計(jì)項(xiàng)目都要策劃出其獨(dú)特的識別（尤其是視覺識別）要素，包括項(xiàng)目主題的意境烘托、項(xiàng)目的建筑表現(xiàn)形式和項(xiàng)目的標(biāo)志性景觀。環(huán)境原則：營造適合旅游與娛樂活動的環(huán)境感應(yīng)氛圍，通過景觀隔離帶（綠帶）的設(shè)計(jì)形成旅游的環(huán)境空間。主題原則：每一項(xiàng)目都圍繞主題予以設(shè)計(jì)，形成娛樂與休閑文化空間。

三 策劃理念

目前大城市周邊地區(qū)是旅游活動的頻繁發(fā)生帶。一個健康、具有生態(tài)秩序的郊區(qū)旅游環(huán)境必須通過設(shè)計(jì)有別于城市建成區(qū)和傳統(tǒng)觀光旅游熱點(diǎn)的旅游項(xiàng)目來實(shí)現(xiàn)。目前都市人群的旅游需求主要體現(xiàn)在康復(fù)養(yǎng)生、體育康體、娛樂、觀光農(nóng)業(yè)、水域游艇、釣魚、兒童活動、餐飲養(yǎng)生、親子或全家同樂、親近自然、生態(tài)回歸等休閑活動的需要。因此，臨潼開發(fā)區(qū)的旅游項(xiàng)目開發(fā)應(yīng)該定位為以園林式空間格局為基調(diào)的綜合開發(fā)。2 對旅游項(xiàng)目進(jìn)行篩選

四 策劃旅游項(xiàng)目選用的設(shè)計(jì)理論和方法

突出先進(jìn)的旅游設(shè)施引進(jìn)和參與性活動項(xiàng)目的設(shè)計(jì)；

借鑒旅游度假區(qū)、鄉(xiāng)村度假休閑旅游項(xiàng)目和產(chǎn)業(yè)旅游的某些手法；

以地方尺度的景觀生態(tài)規(guī)劃原理和設(shè)計(jì)理念為依據(jù)，構(gòu)筑具有郊野公園氛圍、具備現(xiàn)代旅游活動項(xiàng)目的綜合性旅游休閑娛樂區(qū)；

突出項(xiàng)目休閑娛樂的文化內(nèi)涵。

五旅游項(xiàng)目的具體開發(fā)技術(shù)手段按照旅游娛樂設(shè)施的國際標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)（ISO）具體的游覽和娛樂項(xiàng)目以都市和觀光農(nóng)業(yè)、郊野度假、康體休閑、自然情趣等為主題進(jìn)行設(shè)計(jì)，篩選出符合臨潼開發(fā)區(qū)地方特色和區(qū)位條件的項(xiàng)目。3 對項(xiàng)目的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行說明

六項(xiàng)目的運(yùn)營與管理方案根據(jù)項(xiàng)目的特色提出經(jīng)營管理的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)程序、人力資源管理、財(cái)務(wù)管理、設(shè)備和設(shè)施管理等方面。項(xiàng)目的宣傳促銷行動方案：包括項(xiàng)目的促銷賣點(diǎn)選擇、口號擬訂、宣傳的區(qū)域重點(diǎn)等擬訂。項(xiàng)目管理的現(xiàn)代旅游企業(yè)制度標(biāo)準(zhǔn)與要求。

第二篇：旅游項(xiàng)目投資意向書

投 資 意 向 書

甲方： 法人代表

為完善和提升**的旅游基礎(chǔ)設(shè)施及旅游接待能力，解決甲方行政區(qū)域內(nèi)部分剩余勞動力的就業(yè)問題。乙方?jīng)Q定在甲方**投資開發(fā)旅游產(chǎn)業(yè)，區(qū)域?yàn)?*片區(qū)。為保證甲、乙雙方的根本利益，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。經(jīng)雙方協(xié)商確定達(dá)成投資意向協(xié)議，為明確雙方的職責(zé)，特簽署此《投資意向書》。

一、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容

乙方在**片區(qū)投資開發(fā)的旅游產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目由休閑度假山莊和低密度旅游服務(wù)建筑群組成，項(xiàng)目總投資約2000萬元，項(xiàng)目具體建筑面積以規(guī)劃管理部門核準(zhǔn)為準(zhǔn)。

二、乙方職責(zé)及義務(wù)

1、由乙方聘請相關(guān)機(jī)構(gòu)，在2011年3月1日前完成該片區(qū)的地形圖測繪工作，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

2、由乙方聘請具有資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)人員，完成整個片區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)初稿送甲方；待甲方審查并提出修改意見后，在30日內(nèi)將修改后的規(guī)劃設(shè)計(jì)正式文本報(bào)送甲方送有關(guān)部門審查，待審查通過后應(yīng)嚴(yán)格按照批準(zhǔn)方案進(jìn)行建設(shè)，費(fèi)用暫時由乙方墊付。

3、乙方在簽署《投資意向書》3日內(nèi)先付甲方人民幣叁拾萬元（￥300000.00元）作為甲方的前期工作經(jīng)費(fèi)，待正式規(guī)劃方案批準(zhǔn)后，乙方在一次性預(yù)付給甲方土地征地、拆遷費(fèi)用壹百萬

元（1000000.00元），簽署正式《開發(fā)合同》后從乙方應(yīng)付甲方的土地款中扣除。

4、乙方在獲得《國有土地使用權(quán)證》后，需在60日內(nèi)啟動項(xiàng)目建設(shè)，2年內(nèi)完成所有項(xiàng)目建設(shè)工作。

三、甲方職責(zé)及義務(wù)

1、甲方安排一名領(lǐng)導(dǎo)干部組成的專職協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理該項(xiàng)目的征地、拆遷和群眾協(xié)調(diào)等工作。同時，指派專職人員負(fù)責(zé)為乙方辦理各相關(guān)部門的行政許可及批文等事宜，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

2、待正式規(guī)劃方案批準(zhǔn)后，甲方在30個工作日內(nèi)完成征地、拆遷工作并將土地移交乙方進(jìn)行施工建設(shè)。為縮短乙方的建設(shè)周期，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)好各職能部門辦理相關(guān)手續(xù)。

3、待正式規(guī)劃方案批準(zhǔn)后，甲方在3個月內(nèi)完成該項(xiàng)目用地的報(bào)批及掛牌等工作并協(xié)助乙方在30日內(nèi)辦理《國有土地使用權(quán)證》。

四、優(yōu)惠政策

因乙方開發(fā)項(xiàng)目屬招商引資項(xiàng)目，其建設(shè)用地按照點(diǎn)征的辦法進(jìn)行掛牌出讓，掛牌出讓價格按照甲方征地成本價掛牌。由于該地塊目前屬于荒地沒有任何基礎(chǔ)配套設(shè)施，為支持乙方發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)及完善該片區(qū)群眾的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，甲方將該項(xiàng)目掛牌出讓土地獲取的土地出讓金（鄉(xiāng)凈收益部分）返還90%，及該項(xiàng)目所收繳的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)全額返還給乙方用于該項(xiàng)目的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

五、其他事項(xiàng)

1、該項(xiàng)目范圍內(nèi)的拆遷工作由甲方負(fù)責(zé)完成，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

2、如若乙方在掛牌拍賣時未能取得該地塊的使用權(quán)，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)獲得使用權(quán)的公司將乙方所支出的費(fèi)用并按銀行同期存款利息將本金利息付還乙方。

六、違約責(zé)任

如雙方在執(zhí)行上述約定的過程中，出現(xiàn)違約行為，侵害另一方利益的將承擔(dān)違約責(zé)任，除承擔(dān)被侵害方的所有損失外，賠償該項(xiàng)目上述總投資的5%的違約責(zé)任金。如乙方在獲得《國有土地使用權(quán)證》后2年內(nèi)未啟動項(xiàng)目建設(shè)，甲方可無條件收回土地。

本意向書為雙方前期的協(xié)議書，在雙方?jīng)]有簽署正式《開發(fā)合同》以前，雙方均以《投資意向書》約定條件進(jìn)行。本意向書一式柒份，雙方各執(zhí)叁份，送市招商局壹份。本意向書經(jīng)雙方簽字后生效，具《合同書》的同等效率。

甲方： 乙方：

代表： 代表： 2011年 月 日篇二：項(xiàng)目投資意向書

項(xiàng)目投資意向書

甲方：

乙方：山東國仕電力科技有限公司

經(jīng)過甲乙雙方多輪洽談，乙方確定在______________投資建設(shè)____________________項(xiàng)目，經(jīng)過初步協(xié)商，達(dá)成如下合作意向：

一、項(xiàng)目名稱:________________項(xiàng)目

二、投資方:山東國仕電力科技有限公司

三、公司基本情況及投資規(guī)模

山東國仕電力科技有限公司于2014年06月17日經(jīng)濟(jì)南市工商行政管理局批準(zhǔn)成立，《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》注冊號為***號，注冊資本為人民幣1.2億元，由郭仕德投資，公司地址位于濟(jì)南市龍奧北路8號玉蘭廣場1號樓20層，公司法人代表郭仕德，公司經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍主要從事光伏電站組建的銷售及電力資源開發(fā)、并購、建設(shè)、運(yùn)維、投資管理等主營業(yè)務(wù)，以并購和建設(shè)光伏電站為基礎(chǔ)，不斷擴(kuò)大資產(chǎn)規(guī)模，打造再生能源的電力第一品牌。

公司現(xiàn)有員工120人，以高素質(zhì)，高標(biāo)準(zhǔn)，高激情的企業(yè)團(tuán)隊(duì)來塑造企業(yè)夢想，為公司持續(xù)發(fā)展提供堅(jiān)實(shí)的人才。

公司自創(chuàng)辦以來本著“市場為導(dǎo)向，誠實(shí)守信”的經(jīng)營方針，來拓展海內(nèi)外發(fā)展空間。立足山東濟(jì)南，放眼世界各地。重點(diǎn)發(fā)展電力匱乏地區(qū)，已聯(lián)合生產(chǎn)廠家和電站建設(shè)企業(yè)并建立戰(zhàn)略合作關(guān)系。

公司的經(jīng)營模式：

一、租賃土地或屋頂，我方投資建設(shè)，電費(fèi)優(yōu)先售給土地或屋頂業(yè)主，剩余部分并入國網(wǎng)。

二、于土地或屋頂方合資建設(shè)，共同投資。

三、土地或屋頂方自己投資，我方負(fù)責(zé)建設(shè)并網(wǎng)，一站式服務(wù)。

公司將圍繞滿足市場化、專業(yè)化、規(guī)模化的電站建設(shè)和新型農(nóng)業(yè)與新能源電力結(jié)合為戰(zhàn)略目標(biāo)，打造高端技術(shù)服務(wù)平臺，提升企業(yè)綜合水平實(shí)力。堅(jiān)定發(fā)展信念，以人為本，創(chuàng)新結(jié)合傳統(tǒng)文化與新概念。竭力服務(wù)新能源事業(yè)。

由于__________公司計(jì)劃在_________________建設(shè) ___________項(xiàng)目，項(xiàng)目占地面積_____畝。建筑面積____平方米.項(xiàng)目總投資_____萬元。項(xiàng)目建設(shè)期限為____個月，項(xiàng)目建成后，年發(fā)電量______，年盈利_____億元，實(shí)現(xiàn)稅金 ___億元。

四、選址意向

項(xiàng)目選址方案一：

項(xiàng)目選址方案二：

五、乙方提出：（1）享受_______最優(yōu)惠的土地價格；（2）享受招商引資企業(yè)的優(yōu)惠政策。

六、本意向簽署后，乙方應(yīng)在15日內(nèi)提供企業(yè)資信證明文件、項(xiàng)目簡介、工藝流程等資料。甲方在收到上述資料后15日內(nèi)經(jīng)認(rèn)證確定廠址，并與乙方商定項(xiàng)目引進(jìn)協(xié)議。

甲方：

委托代理人：

乙方：山東國仕電力科技有限公司 法定代表人：

時間： 年 日 月篇三：項(xiàng)目投資意向書

項(xiàng)目投資意向書（初步）**********政府領(lǐng)導(dǎo)：

自我公司在河北省多個地區(qū)投資建設(shè)大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目以來，受到各級政府及各級職能部門的重視與幫助，為此更堅(jiān)定了我們在整個河北省進(jìn)行大型商業(yè)投資的信心。經(jīng)過對****的經(jīng)濟(jì)壞境、消費(fèi)特征、區(qū)位交通、發(fā)展趨勢等系統(tǒng)專業(yè)的網(wǎng)絡(luò)初步調(diào)查分析，我公司有意向?qū)?**老菜市場、老汽車站、老綜合市場進(jìn)行開發(fā)改造投資建設(shè)。

一、大型綜合商業(yè)城項(xiàng)目

1、項(xiàng)目地點(diǎn)：**********汽車站,后面空地以及部分民宅；

2、項(xiàng)目用地預(yù)計(jì)面積約：230畝以上

3、業(yè)態(tài)組合：5星級酒店（集吃、住、休閑娛樂、康樂為一體）、步行街、大型百貨購物廣場、大型超市、電器城、數(shù)碼城、大型家居精品商貿(mào)城、精品美食街、影院娛樂城、休閑健身運(yùn)動城等多功能復(fù)合型業(yè)態(tài)組合

4、總建筑面積：大約30萬平方左右

5、投資金額：約50億元左右

6、入住品牌：2700個以上

7、納稅額：10000萬元左右（每年）

8、就業(yè)人數(shù)：20000人左右

9、年銷售額：10億元左右

我們一定將此項(xiàng)目建設(shè)成**********地區(qū)最大的商貿(mào)流通平臺，成為**********標(biāo)志性工程！

請**********政府對此項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)研、論證、批復(fù)為感！

中國**********控股集團(tuán)有限公司 2012-3-8篇四：xx項(xiàng)目投資意向書

項(xiàng)目投資意向書

甲方：xx縣銀山鎮(zhèn)人民政府

乙方：xxxx服裝股份有限公司

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著誠信互利的原則，就乙方在銀山鎮(zhèn)投資建設(shè)世界品牌服裝生產(chǎn)工廠項(xiàng)目一事，（擬投資總額為；5億元人民幣）訂立本意向書。

（一）擬建項(xiàng)目名稱：xxxx服裝有限公司項(xiàng)目

（二）項(xiàng)目地址：xx縣xx鎮(zhèn)

（三）、1、項(xiàng)目占地：甲方同意乙方在西鄉(xiāng)鎮(zhèn)投資建設(shè)

服裝產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，項(xiàng)目總占地100畝，分二期建設(shè)。

2、項(xiàng)目建設(shè)時間：本項(xiàng)目分兩期。第一期建設(shè)

為6個月，即：自2014年6月始2014年12月竣工。第二期建設(shè)期為16個月，即：于2015年3月開始建設(shè)。從第一

期開工建設(shè)起3年內(nèi)達(dá)到設(shè)計(jì)產(chǎn)量。(四)土地、房屋：甲方先期負(fù)責(zé)土地手續(xù)及土地證（工

業(yè)用地80畝、住宅用地20畝）的辦理和房屋建設(shè)及房產(chǎn)證事宜。合同簽訂后，乙方交付保證金，金額： 萬元。乙方

按照合同規(guī)定進(jìn)行開工生產(chǎn)后該保證金轉(zhuǎn)入乙方土地征用款使用;房屋由甲方按乙方要求負(fù)責(zé)建設(shè)，在建設(shè)中接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)，建設(shè)完工后，乙方采用先租后買的方式。由甲方先期投資辦理土地、房產(chǎn)手續(xù)（證件戶名是乙方）、建設(shè)生產(chǎn)車間兩棟（約15000平方米）及配套設(shè)施（辦公綜合樓1棟、公寓樓2棟約15000平方米），租給乙方做為服裝生產(chǎn)工廠，每年租賃費(fèi) 萬元。租賃費(fèi)在乙方上繳稅收形成鎮(zhèn)財(cái)政收入可用財(cái)力部分承擔(dān)，如不足部分，由乙方補(bǔ)足。房產(chǎn)證辦理齊全后交與乙方，由乙方購回。

（五）、土地、房產(chǎn)：為減輕鎮(zhèn)財(cái)政的壓力、為乙方能長期安心穩(wěn)定發(fā)展壯大，就甲乙雙方協(xié)商，土地、房產(chǎn)手續(xù)辦理完成后，由乙方購買。土地（工業(yè)用地80畝、住宅用地20畝）每畝不超過1萬，房產(chǎn)：車間每平方米不超過600元、職工公寓樓每平方米不超過700元。其他均按成本價計(jì)算。

（六）達(dá)到的條件

合同期間甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決乙方用電、通訊、給排水等七通一平問題，將水、電、天然氣、蒸汽、通訊、排水設(shè)施等引至院墻內(nèi)，并不再收取乙方任何費(fèi)用（包含配套費(fèi)、開口費(fèi)等），確保乙方投資項(xiàng)目的順利建設(shè)。

（七）稅收扶持：乙方生產(chǎn)經(jīng)營期間上繳稅收，形成鎮(zhèn)財(cái)

政收入可用財(cái)力部分，自鎮(zhèn)財(cái)政收回對乙方的房產(chǎn)租賃費(fèi)扶持款后，剩余部分前4年有鎮(zhèn)財(cái)政按80%予以扶持，以后按50%予以扶持，按財(cái)政予以結(jié)算。

（八）配套費(fèi)減免：免收乙方建設(shè)項(xiàng)目全部配套費(fèi)。并由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。

（九）雙方責(zé)任和義務(wù)

1、甲方為乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)和良好的發(fā)展環(huán)境，維護(hù)乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營秩序；協(xié)調(diào)兌現(xiàn)本地出臺的招商引資各項(xiàng)優(yōu)惠和獎勵政策。

2、甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理立項(xiàng)、環(huán)評、工商注冊、稅務(wù)登記等手續(xù)，由乙方提供必需的資料及費(fèi)用。并保證在1個月內(nèi)完成。

3、甲方不得干涉乙方的合法生產(chǎn)經(jīng)營、管理。

4、甲方利用政府資源協(xié)助乙方招收工人，以便使乙方項(xiàng)目順利達(dá)產(chǎn).5、本意向履行期間乙方應(yīng)依法自主經(jīng)營、照章納稅、自負(fù)盈虧。獨(dú)立承擔(dān)一切民事責(zé)任。

6、本意向書簽訂以后，甲、乙雙方必須嚴(yán)格按照本意向書條款履行，否則視為違約。如有違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r付違約金為投資保證金。

（九）本意向經(jīng)雙方法定代表人（或授權(quán)委托代理人）簽字并蓋章后成立，正式協(xié)議在甲方履行完相關(guān)決策程序后另行簽訂。

二、相關(guān)說明

本意向書所載項(xiàng)目投資及其相關(guān)事項(xiàng)，系本公司與相關(guān)地方政府達(dá)成的初步意向，具有正式協(xié)議同等的法律效力。待項(xiàng)目條件成熟時，雙方將協(xié)商擬定具體投資方案并簽訂正式協(xié)議。正式協(xié)議簽訂后本意向書自動終止。

甲方：簽字（章）乙方：簽字（章）2014年 月 日篇五：項(xiàng)目投資意向書范本

項(xiàng)目投資意向書范本

甲方：福清融僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會

乙方：林忠武先生

乙方在福清融僑開發(fā)區(qū)考察后，認(rèn)為該開發(fā)區(qū)的投資環(huán)境與企業(yè)發(fā)展前景良好，擬在該開發(fā)區(qū)投資興辦企業(yè)，甲方表示歡迎。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下投資協(xié)議：

一、乙方擬投資7000萬元人民幣，興辦金屬五金制造項(xiàng)目，生產(chǎn)沖壓件、華司、磁鐵等電子五金產(chǎn)品。

二、甲方全力幫助乙方協(xié)調(diào)解決投資過程中遇到的問題與困難。

三、本意向書簽定后，乙方可繼續(xù)派員到融僑開發(fā)區(qū)進(jìn)一步了解實(shí)情，甲方應(yīng)積極配合并給予大力幫助，促進(jìn)本項(xiàng)目盡快升級轉(zhuǎn)化。

四、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

五、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。

第三篇：旅游項(xiàng)目投資意向書

投

資

意

向

書

甲方： 法人代表 乙方： 法人代表：

為完善和提升**的旅游基礎(chǔ)設(shè)施及旅游接待能力，解決甲方行政區(qū)域內(nèi)部分剩余勞動力的就業(yè)問題。乙方?jīng)Q定在甲方**投資開發(fā)旅游產(chǎn)業(yè)，區(qū)域?yàn)?*片區(qū)。為保證甲、乙雙方的根本利益，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。經(jīng)雙方協(xié)商確定達(dá)成投資意向協(xié)議，為明確雙方的職責(zé)，特簽署此《投資意向書》。

一、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容

乙方在**片區(qū)投資開發(fā)的旅游產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目由休閑度假山莊和低密度旅游服務(wù)建筑群組成，項(xiàng)目總投資約2000萬元，項(xiàng)目具體建筑面積以規(guī)劃管理部門核準(zhǔn)為準(zhǔn)。

二、乙方職責(zé)及義務(wù)

1、由乙方聘請相關(guān)機(jī)構(gòu)，在2011年3月1日前完成該片區(qū)的地形圖測繪工作，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

2、由乙方聘請具有資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)人員，完成整個片區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)初稿送甲方；待甲方審查并提出修改意見后，在30日內(nèi)將修改后的規(guī)劃設(shè)計(jì)正式文本報(bào)送甲方送有關(guān)部門審查，待審查通過后應(yīng)嚴(yán)格按照批準(zhǔn)方案進(jìn)行建設(shè)，費(fèi)用暫時由乙方墊付。

3、乙方在簽署《投資意向書》3日內(nèi)先付甲方人民幣叁拾萬元（￥300000.00元）作為甲方的前期工作經(jīng)費(fèi)，待正式規(guī)劃方案批準(zhǔn)后，乙方在一次性預(yù)付給甲方土地征地、拆遷費(fèi)用壹百萬

元（1000000.00元），簽署正式《開發(fā)合同》后從乙方應(yīng)付甲方的土地款中扣除。

4、乙方在獲得《國有土地使用權(quán)證》后，需在60日內(nèi)啟動項(xiàng)目建設(shè)，2年內(nèi)完成所有項(xiàng)目建設(shè)工作。

三、甲方職責(zé)及義務(wù)

1、甲方安排一名領(lǐng)導(dǎo)干部組成的專職協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理該項(xiàng)目的征地、拆遷和群眾協(xié)調(diào)等工作。同時，指派專職人員負(fù)責(zé)為乙方辦理各相關(guān)部門的行政許可及批文等事宜，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

2、待正式規(guī)劃方案批準(zhǔn)后，甲方在30個工作日內(nèi)完成征地、拆遷工作并將土地移交乙方進(jìn)行施工建設(shè)。為縮短乙方的建設(shè)周期，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)好各職能部門辦理相關(guān)手續(xù)。

3、待正式規(guī)劃方案批準(zhǔn)后，甲方在3個月內(nèi)完成該項(xiàng)目用地的報(bào)批及掛牌等工作并協(xié)助乙方在30日內(nèi)辦理《國有土地使用權(quán)證》。

四、優(yōu)惠政策

因乙方開發(fā)項(xiàng)目屬招商引資項(xiàng)目，其建設(shè)用地按照點(diǎn)征的辦法進(jìn)行掛牌出讓，掛牌出讓價格按照甲方征地成本價掛牌。由于該地塊目前屬于荒地沒有任何基礎(chǔ)配套設(shè)施，為支持乙方發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)及完善該片區(qū)群眾的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，甲方將該項(xiàng)目掛牌出讓土地獲取的土地出讓金（鄉(xiāng)凈收益部分）返還90%，及該項(xiàng)目所收繳的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)全額返還給乙方用于該項(xiàng)目的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

五、其他事項(xiàng)

1、該項(xiàng)目范圍內(nèi)的拆遷工作由甲方負(fù)責(zé)完成，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

2、如若乙方在掛牌拍賣時未能取得該地塊的使用權(quán)，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)獲得使用權(quán)的公司將乙方所支出的費(fèi)用并按銀行同期存款利息將本金利息付還乙方。

六、違約責(zé)任

如雙方在執(zhí)行上述約定的過程中，出現(xiàn)違約行為，侵害另一方利益的將承擔(dān)違約責(zé)任，除承擔(dān)被侵害方的所有損失外，賠償該項(xiàng)目上述總投資的5%的違約責(zé)任金。如乙方在獲得《國有土地使用權(quán)證》后2年內(nèi)未啟動項(xiàng)目建設(shè)，甲方可無條件收回土地。

本意向書為雙方前期的協(xié)議書，在雙方?jīng)]有簽署正式《開發(fā)合同》以前，雙方均以《投資意向書》約定條件進(jìn)行。本意向書一式柒份，雙方各執(zhí)叁份，送市招商局壹份。本意向書經(jīng)雙方簽字后生效，具《合同書》的同等效率。

甲方：

乙方：

代表： 代表：

2011年 月 日

第四篇：有機(jī)環(huán)保原生態(tài)旅游經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)項(xiàng)目

有機(jī)農(nóng)業(yè)原生態(tài)旅游經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)項(xiàng)目

項(xiàng)目的特點(diǎn)：

1、規(guī)模性。占地多少，集特色種植、畜禽圈養(yǎng)、散養(yǎng)、漁業(yè)、水面立體養(yǎng)殖、垂釣、農(nóng)

業(yè)觀光旅游為一體，具有投資大、規(guī)模大、產(chǎn)出高的特點(diǎn)。

2、循環(huán)性。資源利用的循環(huán)性：現(xiàn)有的土地（有機(jī)農(nóng)業(yè)），現(xiàn)有的水面（利用方式），山

場（利用方式）等，項(xiàng)目在設(shè)計(jì)時注重觀賞性，將建立觀光旅游帶和相關(guān)服務(wù)設(shè)施，循環(huán)利用現(xiàn)有的自然資源。生產(chǎn)過程的循環(huán)性：養(yǎng)畜禽產(chǎn)生的糞便可用于種植業(yè)的肥料，畜禽可作為觀光旅游人員的佳肴等等。

3、生態(tài)性。項(xiàng)目力求保護(hù)和改善自然環(huán)境，在建設(shè)中，揚(yáng)長避短，保護(hù)現(xiàn)有的良好資源，維護(hù)有安全隱患的部位；有機(jī)生產(chǎn)；在旅游觀光中，把保護(hù)環(huán)境放在首位，不安排有損環(huán)境的項(xiàng)目，環(huán)?；幚碛慰土粝碌纳罾?。

項(xiàng)目的建設(shè)背景：

1.生態(tài)有機(jī)農(nóng)業(yè)的過去和前景.2.有機(jī)農(nóng)業(yè)生態(tài)種養(yǎng)殖能充分發(fā)揮地區(qū)優(yōu)勢。

3.有機(jī)生態(tài)農(nóng)業(yè)多層次、多樣化、多變化的市場需求。

4.項(xiàng)目開發(fā)區(qū)的產(chǎn)品，綠色天然、營養(yǎng)保健的消費(fèi)需求以及良好的自然生態(tài)環(huán)境。

5.目前本地區(qū)的傳統(tǒng)生產(chǎn)模式。（規(guī)模小，成本高產(chǎn)出率低，極大浪費(fèi)了農(nóng)業(yè)資源，生產(chǎn)方式不合理，破壞了生態(tài)環(huán)境。）因此，建立立體、循環(huán)、環(huán)保的有機(jī)原生態(tài)旅游經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)是提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益、合理利用農(nóng)業(yè)資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)性發(fā)展的必由之路。政府積極鼓勵和支持生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展，簡歷立體種養(yǎng)殖項(xiàng)目是當(dāng)前鼓勵和扶持的產(chǎn)業(yè)政策。

6.我公司的優(yōu)勢。（資金、技術(shù)、管理方面的優(yōu)勢等等）促進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的可持續(xù)性發(fā)展，推動社會主義新農(nóng)村建設(shè)。

項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性

必要性：

1.水資源：首都密云水庫的上游，首都的生命之源。（當(dāng)?shù)氐纳a(chǎn)模式造成的污染，河道的清理，水源的保護(hù)，生態(tài)環(huán)境的改善等）

2.當(dāng)?shù)厝罕娚钯|(zhì)量。（生活水平普遍低下，生產(chǎn)力水平不高，由于地勢的限制造成的生

活生產(chǎn)不便利）

3.適應(yīng)當(dāng)代消費(fèi)者的需求。（現(xiàn)階段有機(jī)農(nóng)業(yè)的需求，可持續(xù)性的發(fā)展）

4.提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資源利用率的需要。（周邊優(yōu)美的環(huán)境和豐富的自然資源沒有得到很好的利用，造成了資源的浪費(fèi)。有機(jī)原生態(tài)旅游觀光園的利用優(yōu)勢，保護(hù)環(huán)境，生態(tài)環(huán)保，可持續(xù)性發(fā)展）

5.發(fā)展可持續(xù)性農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)是應(yīng)對入世挑戰(zhàn)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長方式的轉(zhuǎn)變，增強(qiáng)企業(yè)競爭理的主要途徑和客觀要求。（內(nèi)容）

可行性：

1.國家政策方面。本項(xiàng)目符合當(dāng)前產(chǎn)業(yè)政策，為國家鼓勵和支持的產(chǎn)業(yè)（“十一.五”規(guī)劃

綱領(lǐng)中，創(chuàng)建節(jié)約型社會的核心是建設(shè)生態(tài)、環(huán)保、節(jié)能、循環(huán)經(jīng)濟(jì)的社會）。（內(nèi)容，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化，生態(tài)，保護(hù)水源等。）符合我國的農(nóng)業(yè)循環(huán)經(jīng)濟(jì)模式農(nóng)業(yè)-工業(yè)-旅游業(yè)系統(tǒng)。

2.自然條件方面。優(yōu)越，適合發(fā)展。（內(nèi)容）具有區(qū)域優(yōu)勢和市場優(yōu)勢。（當(dāng)?shù)氐牡乩砦恢?，距離首都的距離，群山環(huán)抱、山泉清澈。項(xiàng)目區(qū)將成為風(fēng)光秀麗，景色宜人，以水為靈魂，自然、嫻靜、優(yōu)美的生態(tài)旅游觀光園區(qū)）

3.產(chǎn)業(yè)定位方面。

4.市場營銷方面。有豐富的生產(chǎn)養(yǎng)殖經(jīng)驗(yàn)和管理基礎(chǔ)。（企業(yè)）

5.建設(shè)方實(shí)力方面。

6.建設(shè)效益方面?？蓪?shí)現(xiàn)年收入，稅收為多少，年經(jīng)營利潤，投資回收期。在社會綜合效

益方，通過殷桃農(nóng)民就業(yè)，增加農(nóng)村收入，提高環(huán)境質(zhì)量達(dá)到與地方經(jīng)濟(jì)的協(xié)同發(fā)展。項(xiàng)目區(qū)基本情況：

地質(zhì)地貌，氣候條件，資源條件，發(fā)展現(xiàn)狀（稀缺資源耗竭，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)使環(huán)境遭受破壞和惡化，農(nóng)業(yè)面的污染，水資源的破壞）當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展的諸多問題：1.農(nóng)業(yè)自然資源的制約；2.生態(tài)環(huán)境的制約，水土流失，污染嚴(yán)重；3.農(nóng)業(yè)增長方式的制約；4.農(nóng)業(yè)技術(shù)的制約；5.農(nóng)村農(nóng)動力的制約）

項(xiàng)目規(guī)劃目標(biāo)：借助生態(tài)旅游園的名氣提升項(xiàng)目名氣，通過整合、營銷項(xiàng)目的山水資源來提升項(xiàng)目價值，同時配合政府加大周邊以及項(xiàng)目生活配套建設(shè)，拉升整個區(qū)域的價值。以自然生態(tài)環(huán)境資源和高科技有機(jī)生態(tài)農(nóng)業(yè)為根本，在保證生態(tài)資源可持續(xù)發(fā)展的前提下，將該區(qū)發(fā)展成（生產(chǎn)，推廣，休閑觀賞娛樂為一體等等），園區(qū)總體布局以生態(tài)休閑旅游為主，同時兼顧景觀房產(chǎn)的開發(fā)。

開發(fā)區(qū)為休閑、娛樂、觀光區(qū)，形成了以農(nóng)莊、生態(tài)游樂園等為主的集種植、旅游、采摘、觀光為一體的農(nóng)業(yè)觀光園項(xiàng)目，每年吸引大量人員來休閑度假，帶動了新型農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)新，成為市民的休閑樂園。使融生態(tài)度假為一體的近郊游產(chǎn)業(yè)迅速發(fā)展，形成了‘周末哪里去，河北興隆游’家喻戶曉的品牌。

生態(tài)旅游休閑度假區(qū)

立意：結(jié)合當(dāng)?shù)芈糜伟l(fā)展的現(xiàn)狀，休閑農(nóng)業(yè)的開發(fā)將填補(bǔ)休閑度假旅游的不足，建成以生態(tài)農(nóng)業(yè)、會議商務(wù)、抗體娛樂、科普教育、保健養(yǎng)生、水上游樂、釣魚等高品位度假為主要功能的、具有投資價值和發(fā)展前景的生態(tài)型休閑旅游度假區(qū)，配以網(wǎng)球場、游泳池、桑拿按摩中心、中西餐廳、水上樂園、花香療養(yǎng)園等小牧，成為當(dāng)?shù)氐蔫裁髦椤?/p>

目標(biāo)：向旅游者提供以中國親近自然、追求健美、舒適而安詳?shù)纳罘绞?，從度假酒店中度假的形式，將游客們引?dǎo)到更寬廣自在的空間，融入自然，參與富有情趣的活動，體驗(yàn)豐富多彩的生活，釋放各種情懷，使人產(chǎn)生自由的精神、寬容的心態(tài)、遺世獨(dú)立的風(fēng)骨和歡樂向上的性情。

“休閑農(nóng)業(yè)”旅游時城市需求和農(nóng)村特別是城郊農(nóng)業(yè)綜合資源相互適應(yīng)、相互作用的結(jié)果，開辟了一條傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)增加收入，調(diào)整結(jié)構(gòu)的新路子；同時也為廣大農(nóng)民改變精神面貌，加快文明進(jìn)程提供了機(jī)遇。

目前中國鄉(xiāng)村旅游住宿產(chǎn)品主要有兩種類型：

1.大都市中遠(yuǎn)郊區(qū)由旅游企業(yè)集團(tuán)提供的度假村，客源市場定位中高端休閑度假旅游者和

部分會議團(tuán)體旅游者。

2.家庭旅館、農(nóng)戶將自己家中閑置房屋出租給旅游者，提供特色農(nóng)家菜，使其能更好的了

解鄉(xiāng)村生活，風(fēng)俗民情。

我們的休閑農(nóng)業(yè)旅游產(chǎn)品類型要更為豐富。包括以下內(nèi)容：

1.住宿產(chǎn)品：度假村（主要面向高端鄉(xiāng)村度假旅游者，以及商務(wù)團(tuán)隊(duì)會議旅游者）、自助

式村舍（設(shè)施齊全、配有各種電器、星級標(biāo)準(zhǔn)，價格較高）、客房加早餐（提供客房和早餐，物美價廉。）、客房旅館（主要面向商務(wù)旅游者，提供質(zhì)優(yōu)價高的住宿調(diào)價和餐飲設(shè)施）。

2.餐飲產(chǎn)品：特色美食及美食設(shè)計(jì)。田園野趣產(chǎn)品。

3.觀光與旅游：生態(tài)立體農(nóng)業(yè)觀光展示區(qū)、生態(tài)水系和生態(tài)水池、步行旅游與遠(yuǎn)足、保齡

球、桌球、游泳等非競技型體育活動。

4.購物和娛樂活動：農(nóng)副產(chǎn)品、土特產(chǎn)和農(nóng)村手工藝術(shù)。采摘、篝火晚會、各種節(jié)慶活動。

5.道路和交通：良好的交通狀況是發(fā)展鄉(xiāng)村旅游的一個前提條件。

項(xiàng)目有利于改善區(qū)域環(huán)境，完善產(chǎn)業(yè)功能，增加財(cái)政收入，創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會。

本項(xiàng)目是一個富民產(chǎn)業(yè)，對于參與農(nóng)戶的收入支持，超過對稅收的貢獻(xiàn)，是新農(nóng)村建設(shè)中最容易直接帶動農(nóng)民增收的產(chǎn)業(yè)。我們的項(xiàng)目將大大推動農(nóng)村村容的改變，推動衛(wèi)生條件的改善，推動環(huán)境智力，推動村鎮(zhèn)整體建設(shè)的發(fā)展。所以我公司項(xiàng)目是目前新農(nóng)村建設(shè)中的最佳產(chǎn)業(yè)模式（復(fù)合產(chǎn)業(yè)）。

本項(xiàng)目通過循環(huán)經(jīng)濟(jì)理念在項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)的運(yùn)用，以及對水資源的循環(huán)利用和保護(hù)，實(shí)現(xiàn)整個區(qū)域循環(huán)經(jīng)濟(jì)技術(shù)的優(yōu)化示范，在中國乃至世界提供一個充分利用循環(huán)經(jīng)濟(jì)技術(shù)的旅游目的地。使產(chǎn)業(yè)的架構(gòu)與循環(huán)發(fā)展，組建鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。

本項(xiàng)目通過鄉(xiāng)村旅游文化產(chǎn)業(yè)的運(yùn)作，在創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)效益的同時兼顧社會效益和生態(tài)效益的發(fā)展，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)的騰飛創(chuàng)造穩(wěn)定、持續(xù)的稅收，大量解決農(nóng)村社會勞動力的就業(yè)和增收問題。

第五篇：2016年臨潼旅游消費(fèi)調(diào)查報(bào)告

2016年臨潼旅游消費(fèi)調(diào)查報(bào)告

2016年在臨潼經(jīng)濟(jì)發(fā)展緩中趨穩(wěn)的大環(huán)境下，在臨潼區(qū)委、區(qū)政府的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下，全區(qū)旅游行業(yè)積極踐行“國際級景區(qū)，五星級服務(wù)”理念，加大旅游促銷，規(guī)范行業(yè)管理，凈化景區(qū)環(huán)境，提升服務(wù)質(zhì)量，使得全年來臨游客數(shù)量增加，游客消費(fèi)持續(xù)增加，旅游收入穩(wěn)步增長。

一、游客構(gòu)成分析

1、游客的性別構(gòu)成。從來臨游客性別構(gòu)成來看，男性游客占54.67%，較上年增加1.5個百分點(diǎn)，女性游客占45.33%，較上年減少2個百分點(diǎn)。

2、游客的年齡構(gòu)成。調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2016年中年游客數(shù)量居首位。年齡在36-55歲之間的游客數(shù)量較多，占游客總數(shù)的46.33%，較上年增加3.37個百分點(diǎn)；年齡在18-36歲之間的游客數(shù)量次之，占游客總數(shù)的34.67%，較上年增加0.34個百分點(diǎn)；年齡在56-65歲之間的游客，占游客總數(shù)的14.67%，較上年減少4個百分點(diǎn)；年齡在66歲以上的游客占游客總數(shù)的4.33%，較上年減少0.17個百分點(diǎn)。

3、游客的職業(yè)構(gòu)成。從職業(yè)構(gòu)成來看，企業(yè)單位、黨政機(jī)關(guān)或事業(yè)單位人員比重有所上升。今年來臨游客中企業(yè)單位人員占游客總數(shù)的28.33%，較上年增加1.51個百分點(diǎn)；黨政機(jī)關(guān)或事業(yè)干部人員占游客總數(shù)的16%，較上年增加5.17個百分點(diǎn)；個體自由者占游客總數(shù) 的16.33%，較上年減少0.34個百分點(diǎn)；學(xué)生人數(shù)占游客總數(shù)的15.33%，較上年增加1.16個百分點(diǎn)；離退休人員占游客總數(shù)的12.50%，較上年減少0.5個百分點(diǎn)；農(nóng)業(yè)勞動者人數(shù)占游客總數(shù)的3.34%，較上年減少1.16個百分點(diǎn)；軍人占游客總數(shù)的2.83%，較上年減少1.84個百分點(diǎn)；無業(yè)、失業(yè)、待崗人員占游客總數(shù)的2.67%，較上年減少2.0個百分點(diǎn)；其他人員占游客總數(shù)2.67%，較上年減少2.0個百分點(diǎn)。

4、游客家庭收入構(gòu)成。調(diào)查結(jié)果表明，家庭月收入在5000元以下的游客占游客總?cè)藬?shù)的24.67%，較上年減少3.66個百分點(diǎn)；5001—10000元的占45.17%，較上年增加4.34個百分點(diǎn)；10001—20000元的占16.50%，較上年減少10.0個百分點(diǎn)；20000元以上的占13.66%，較上年增加9.32個百分點(diǎn)。

5、游客的來源地構(gòu)成。據(jù)調(diào)查，2016來臨潼游客中省外游客占62.50%，較上年增加3.83個百分點(diǎn)；省內(nèi)游客占37.50%，較上年減少3.83個百分點(diǎn)。呈現(xiàn)出省外游客為主，省內(nèi)游客為輔的特征。

二、來臨游客消費(fèi)支出情況

人均消費(fèi)穩(wěn)步增長。2016年來臨游客人均消費(fèi)支出957.03元，較上年增加22.70元，增長2.43%。其中交通支出86.17元，較上年減少1.00元，下降1.15%；住宿支出76.93元，較上年增加2.20元，增長2.94%；餐飲支出125.50元，較上年增加2.20元，增長1.78%； 門票及導(dǎo)游服務(wù)支出320.90元，較上年增加3.30元，增長1.04%；文化娛樂支出98.18元，較上年增加3.00元，增長3.15%；購物支出249.35元，較上年增加13.00元，增長5.50%。

從游客消費(fèi)構(gòu)成上看，餐飲、購物消費(fèi)比重略升。交通支出占游客總支出的比重9.0%，較上年減少0.33個百分點(diǎn)；住宿支出占游客總支出的比重為8.04%，較上年增加0.04個百分點(diǎn)；餐飲支出占游客總支出的13.12%，較上年減少0.09個百分點(diǎn)；門票及導(dǎo)游服務(wù)支出占游客總支出的33.53%，較上年減少0.46個百分點(diǎn)；文化娛樂支出占游客總支出的10.26%，較上年增加0.07個百分點(diǎn)；游客購物支出占總支出的26.05%，較上年增加0.75個百分點(diǎn)。

三、臨潼旅游業(yè)收入情況

1、旅游收入穩(wěn)步增長。依據(jù)調(diào)查數(shù)據(jù)推算，2016年，臨潼接待游客597.10萬人，較上年增加34.98萬人，增長6.22%；旅游總收入57.14億元，較上年增加4.62億元，同比增長8.80%，其中景點(diǎn)門票及導(dǎo)游服務(wù)收入達(dá)18.98億元，較上年增長6.33%；批零貿(mào)易業(yè)收入為15.31億元，較上年增長15.20%；餐飲業(yè)收入7.37億元，較上年增長6.35%；交通運(yùn)輸業(yè)收入5.15億元，較上年增長5.10%；文化娛樂業(yè)收入5.86億元，較上年增長9.53%；住宿業(yè)收入4.47億元，較上年增長6.43%。

2、旅游業(yè)收入促進(jìn)臨潼經(jīng)濟(jì)發(fā)展。2016年，臨潼旅游業(yè)生產(chǎn)總值為29.64億元，較上年增長7.59%，占全區(qū)生產(chǎn)總值比重為16.19%，較 上年提高0.53個百分點(diǎn)。在各旅游相關(guān)行業(yè)中，景點(diǎn)門票及導(dǎo)游服務(wù)生產(chǎn)總值為15.42億元，較上年增長6.34%；旅游服務(wù)的批零貿(mào)易業(yè)生產(chǎn)總值為3.69億元，較上年增長15.31%；餐飲業(yè)生產(chǎn)總值為3.20億元，較上年增長6.67%；交通運(yùn)輸業(yè)生產(chǎn)總值為2.26億元，較上年增長5.12%；文化娛樂業(yè)生產(chǎn)總值為2.83億元，較上年增長9.69%；住宿業(yè)生產(chǎn)總值為2.24億元，較上年增長6.67%。

四、存在的主要問題

2016年，臨潼旅游業(yè)穩(wěn)步發(fā)展，接待游客數(shù)量逐年增加，旅游收入持續(xù)增長，對臨潼經(jīng)濟(jì)的拉動作用愈加明顯，但仍存在一些問題，尚待解決。

1、來臨潼游客逗留時間亦然較短。目前，臨潼旅游仍以文物古跡觀光游為主，大型參與性、休閑型旅游項(xiàng)目數(shù)量較少，造成來臨潼游客逗留時間較短，“一日游”特征尚未改變，直接影響著臨潼旅游業(yè)的發(fā)展和旅游收入的快速增長。據(jù)調(diào)查顯示，來臨潼游客平均逗留時間為1.29天。

2、旅游市場環(huán)境仍有待提高。臨潼旅游行業(yè)積極踐行“國際級景區(qū)，五星級服務(wù)”理念，不斷提高旅游服務(wù)水平，凈化旅游市場環(huán)境，但是“黑車”、“野導(dǎo)”，倒票現(xiàn)象仍然不同程度存在。一是“黑車”、“野導(dǎo)”誤導(dǎo)游客。有的黑車司機(jī)以低廉的車費(fèi)為由哄騙游客，在帶游客游覽過程中迫使其進(jìn)購物點(diǎn)，有的說有兩個兵馬俑，有的甚至將 游客帶至假的人造兵馬俑進(jìn)行參觀，使得部分游客上當(dāng)受騙。二是倒票現(xiàn)象依然存在。長恨歌在提升臨潼旅游檔次方面功不可沒，越來越多的游客都想觀看表演，但是往往一票難求，究其原因除了演出火爆外，還是由于倒票現(xiàn)象存在，票販往往以高于票價的20%價錢出售演出票，使得游客旅游成本增加。三是特產(chǎn)兜售現(xiàn)象普遍。臨潼有石榴和火晶柿子等特產(chǎn)，有些小攤小販不顧景區(qū)管理要求，在游客上下車附近進(jìn)行兜售，有些甚至追趕游客強(qiáng)制售賣，他們出售的水果不但品質(zhì)一般，而且價位相對較高，使得臨潼旅游形象受損。

3、基礎(chǔ)設(shè)施不完善。臨潼旅游主打兵馬俑、華清池兩張牌，這兩大景區(qū)的路線規(guī)劃非常合理，然而有的游客還想?yún)⒂^如鴻門宴、扁鵲紀(jì)念館等景區(qū)，但是這些景區(qū)并沒有正規(guī)的交通線路車輛，游客往往不知道如何前往，有的游客只能選擇乘坐出租車或者私人運(yùn)營車輛，在這過程中有時會遭遇被宰的情況。

4、休閑民俗游規(guī)模小，知名度不高。近年來，臨潼休閑游、民俗游、農(nóng)家樂旅游雖有所發(fā)展，初步形成了生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光休閑園、渭河垂釣園、石榴觀賞采摘園及驪山牡丹溝、秦俑村民俗、溪源山莊農(nóng)家樂等休閑旅游項(xiàng)目，但規(guī)模偏小，地方特色不突出，知名度不高，接待游客數(shù)量有限，對全區(qū)旅游業(yè)貢獻(xiàn)較小，與其他先進(jìn)市縣差距較大。

五、促進(jìn)旅游業(yè)發(fā)展的對策及建議

1、積極開展豐富多彩、形式多樣的旅游促銷活動。充分利用報(bào)刊、雜志、電視、網(wǎng)絡(luò)等媒體，采取多種形式宣傳臨潼旅游，使更多的人 了解臨潼旅游，從而吸引他們來臨潼參觀游覽，促使臨潼游客數(shù)量不斷增加。

2、加強(qiáng)旅游市場監(jiān)管。著力推行五星級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，加大對旅游購物店、餐飲單位的常態(tài)化監(jiān)管，切實(shí)提高服務(wù)質(zhì)量；健全旅游行政執(zhí)法體系和質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，加大旅游市場監(jiān)管力度，不斷提高旅游執(zhí)法隊(duì)伍素質(zhì)和執(zhí)法水平；建立健全旅游投訴系統(tǒng)，及時受理投訴，嚴(yán)厲查處各類違法、違規(guī)行為，營造和諧的景區(qū)環(huán)境。

3、加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。一是進(jìn)一步加強(qiáng)景區(qū)路網(wǎng)建設(shè)，不斷提高各景點(diǎn)之間道路的承載能力；加強(qiáng)景區(qū)公廁建設(shè)，增加設(shè)置密度，改善入廁環(huán)境；加強(qiáng)景區(qū)停車場的建設(shè)，科學(xué)、合理的設(shè)置停車場，確保停車場建設(shè)與旅游業(yè)同步發(fā)展。二是加強(qiáng)賓館、餐飲業(yè)硬件設(shè)施建設(shè)，提高服務(wù)水平。積極實(shí)施餐飲名店戰(zhàn)略，改造升級住宿、餐飲業(yè)硬件設(shè)施，推行賓館星級管理，著力提高服務(wù)水平。

4、加快資源開發(fā)利用，豐富旅游產(chǎn)品。牢固樹立大景區(qū)、大文化、大旅游理念，按照文物古跡游與休閑民俗游并重的原則，大力開發(fā)休閑旅游項(xiàng)目，形成新的旅游熱點(diǎn)，促進(jìn)全區(qū)旅游業(yè)持續(xù)快速發(fā)展。一是加快鴻門宴、姜寨遺址公園、人祖廟景區(qū)建設(shè)步伐，不斷豐富臨潼旅游項(xiàng)目，形成新的旅游熱點(diǎn)，吸引更多的游客來臨潼旅游。二是以渭河為依托，大力開發(fā)水上旅游、休閑垂釣等項(xiàng)目，加強(qiáng)渭河綠化美化，為生態(tài)旅游的開發(fā)提供優(yōu)越的環(huán)境。豐富旅游產(chǎn)品，加快配套設(shè)施建設(shè)，將渭河周邊地區(qū)建設(shè)成游人休閑游憩的生態(tài)休閑旅游區(qū)。三是加大對鄉(xiāng)村旅游的扶持、指導(dǎo)和規(guī)范力度，進(jìn)一步加快鄉(xiāng)村旅游發(fā) 展，規(guī)范農(nóng)家樂管理，促其做大做強(qiáng)，形成特色，創(chuàng)出品牌。制定和完善農(nóng)家樂休閑旅游業(yè)相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和運(yùn)行規(guī)則，切實(shí)加強(qiáng)對農(nóng)家樂經(jīng)營戶的管理，積極開發(fā)新的農(nóng)家樂旅游區(qū)項(xiàng)目，不斷提高我區(qū)農(nóng)家樂休閑旅游業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)和規(guī)范化管理水平。