第一篇：室內(nèi)裝飾工程管理_裝修公司會(huì)計(jì)_會(huì)計(jì)核算方法

室內(nèi)裝飾工程管理_裝修公司會(huì)計(jì)_會(huì)計(jì)核算方法

一、設(shè)置會(huì)計(jì)科目

會(huì)計(jì)科目就是對(duì)會(huì)計(jì)對(duì)象的具體內(nèi)容進(jìn)行分類核算的項(xiàng)目。設(shè)置會(huì)計(jì)科目就是事先在設(shè)計(jì)會(huì)計(jì)制度時(shí)規(guī)定這些項(xiàng)目，然后根據(jù)它在賬簿中開立賬戶，分類地連續(xù)地記錄各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)。物業(yè)公司屬于提供勞務(wù)服務(wù)的第三產(chǎn)業(yè)，現(xiàn)將其會(huì)計(jì)科目列出，以供會(huì)計(jì)核算時(shí)使用。

二、編制財(cái)務(wù)報(bào)表

財(cái)務(wù)報(bào)表是根據(jù)賬簿記錄定期編制的、總括反映企業(yè)和行政單位在一定時(shí)期財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果的書面文件。財(cái)務(wù)報(bào)表為人們了解和觀察企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況，衡量和評(píng)價(jià)企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果，提供了必要的依據(jù)。

一．復(fù)式記賬

復(fù)式記賬是對(duì)每一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)都要以相等的金額，在相互關(guān)聯(lián)的兩個(gè)或兩個(gè)以上賬戶中進(jìn)行記錄的記賬方法。這種記賬方法能夠全面、清晰地反映出經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的來龍去脈，可以檢查有關(guān)業(yè)務(wù)的記錄是否正確。

二．填制和審核憑證

會(huì)計(jì)憑證是記錄經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)、明確經(jīng)濟(jì)責(zé)任的書面證明，是登記賬簿的重要依據(jù)。所有憑證都要經(jīng)過會(huì)計(jì)部門和有關(guān)部門的審核。只有經(jīng)過審核無誤的會(huì)計(jì)憑證，才能作為記賬的依據(jù)。填制和審核會(huì)計(jì)憑證可以為經(jīng)濟(jì)管理提供真實(shí)可靠的數(shù)據(jù)資料，也是實(shí)行會(huì)計(jì)監(jiān)督的一個(gè)重要方面。

三．登記賬簿

賬簿是用來全面、連續(xù)、系統(tǒng)地記錄各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的簿籍。登記賬簿就是將發(fā)生的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)、序時(shí)、分類地記人有關(guān)賬簿。登記賬簿必須以憑證為根據(jù)，并定期進(jìn)行結(jié)賬、對(duì)賬，為編制財(cái)務(wù)報(bào)表提供完整而又系統(tǒng)的會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)。

四．成本計(jì)算

成本計(jì)算是指在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過程中，按照一定對(duì)象歸集和分配發(fā)生的各種費(fèi)用支出，以確定該對(duì)象的總成本和單位成本的一種專門方法。通過成本計(jì)算，可以反映和監(jiān)督各項(xiàng)費(fèi)用的發(fā)生是否符合節(jié)約原則，了解成本水平，并為成本分析提供資料。

五．財(cái)產(chǎn)清查

財(cái)產(chǎn)清查，就是通過對(duì)實(shí)物、現(xiàn)金的實(shí)地盤點(diǎn)和對(duì)銀行存款、債權(quán)債務(wù)的查對(duì)，來確定財(cái)產(chǎn)物資、貨幣資金和債權(quán)債務(wù)的實(shí)存數(shù)，并查明賬面結(jié)存與實(shí)存數(shù)是否相符的一種專門方法。若發(fā)現(xiàn)賬實(shí)不符，查明原因，經(jīng)過批準(zhǔn)手續(xù)調(diào)整賬目，使賬實(shí)相符。

(1)會(huì)計(jì)主體：

指會(huì)計(jì)工作所服務(wù)的特定單位。它明確了會(huì)計(jì)服務(wù)的空間范圍，確定會(huì)計(jì)主體的目的是為了把會(huì)計(jì)主體的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)與其他會(huì)計(jì)主體及投資者的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)分開。

(2)持續(xù)經(jīng)營(yíng)：

指已確定的會(huì)計(jì)主體，在不考慮企業(yè)是否將破產(chǎn)清算的條件下，應(yīng)以持續(xù)、正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)為前提。它明確了會(huì)計(jì)工作的時(shí)間范圍，為企業(yè)進(jìn)行會(huì)計(jì)核算提供了相對(duì)穩(wěn)定的條件。

(3)會(huì)計(jì)分期：

指把企業(yè)連續(xù)不斷的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)過程，劃分為一定的會(huì)計(jì)期間，以便分期結(jié)算賬目，分清各個(gè)會(huì)計(jì)期間的經(jīng)營(yíng)成果，按期編制財(cái)務(wù)報(bào)表。

(4)貨幣計(jì)量：

指對(duì)企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及經(jīng)營(yíng)成果采用同一種貨幣作為統(tǒng)一尺度來進(jìn)行計(jì)量。

小型施工企業(yè)、裝修公司與其他行業(yè)相比，其生產(chǎn)的產(chǎn)品、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等都具有許多顯著的特點(diǎn)，而這些特點(diǎn)又決定了小型施工企業(yè)、裝修公司會(huì)計(jì)具有與其他行業(yè)會(huì)計(jì)不同的特點(diǎn)。研究這些特點(diǎn)，對(duì)于加強(qiáng)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理與核算都具有重要的意義。

1．小型施工企業(yè)、裝修公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的特點(diǎn)

由于建筑產(chǎn)品的固定性、多樣性、施工周期長(zhǎng)等特點(diǎn)，決定了小型施工企業(yè)、裝修公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)具有以下幾個(gè)主要特點(diǎn)：

(1)小型施工生產(chǎn)的流動(dòng)性。

小型施工生產(chǎn)的流動(dòng)性是由建筑產(chǎn)品的固定性決定的，主要表現(xiàn)在：不同工種的工人都要在同一建筑物的不同部位進(jìn)行流動(dòng)施工；生產(chǎn)工人要在同一工地不同單位工程之間進(jìn)行流動(dòng)施工；施工隊(duì)伍要在不同工地、不同地區(qū)承包工程，進(jìn)行區(qū)域性流動(dòng)施工等等。

(2)施工生產(chǎn)的單件性。

施工生產(chǎn)的單件性是由建筑產(chǎn)品的多樣性決定的，主要表現(xiàn)在：每一項(xiàng)建筑產(chǎn)品都有其特定的用途和建設(shè)要求；施工條件千變?nèi)f化，即使是同一張圖紙，因地質(zhì)、氣象、水文等條件不同，其生產(chǎn)也會(huì)有很大的差別，等等。

(3)施工生產(chǎn)的長(zhǎng)期性。

施工生產(chǎn)的長(zhǎng)期性是由建筑產(chǎn)品的周期長(zhǎng)所決定的，主要表現(xiàn)在：建筑產(chǎn)品規(guī)模都比較大，極少有當(dāng)年施工當(dāng)年交工的；施工作業(yè)要求有一定的保養(yǎng)期，如混凝土的操作必須保證一定時(shí)間的保養(yǎng)期，否則，將嚴(yán)重影響建筑產(chǎn)品的質(zhì)量，等等。

(4)施工生產(chǎn)受自然氣候影響。

建筑產(chǎn)品由于位置固定，體積龐大，其生產(chǎn)一般是在露天進(jìn)行，并且高空、地下、水下作業(yè)較多，直接承受著自然氣候條件變化的制約。給施工生產(chǎn)、機(jī)械設(shè)備帶來了不利的影響.由于上述小型施工企業(yè)、裝修公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的特點(diǎn)，決定了小型施工企業(yè)、裝修公司會(huì)計(jì)具有以下幾個(gè)主要特征：

采取分級(jí)管理、分級(jí)核算：

施工生產(chǎn)的流動(dòng)性，決定了企業(yè)的施工及管理人員、施工機(jī)具、材料物資等生產(chǎn)要素，以及施工管理、后勤服務(wù)等組織機(jī)構(gòu)，都要隨工程地點(diǎn)的轉(zhuǎn)移而流動(dòng)。因此，施工企業(yè)、裝修公司在組織會(huì)計(jì)核算時(shí)，要適應(yīng)施工分散、流動(dòng)性大等特點(diǎn)，采取分級(jí)管理、分級(jí)核算，使會(huì)計(jì)核算與施工生產(chǎn)有機(jī)地結(jié)合起來，充分調(diào)動(dòng)各級(jí)施工單位搞好生產(chǎn)的積極性。同時(shí)要更加重視施工現(xiàn)場(chǎng)的施工機(jī)具、材料物資等的管理和核算，及時(shí)反映它們的保管和使用情況。以避免集中核算造成會(huì)計(jì)核算與施工生產(chǎn)脫節(jié)現(xiàn)象。此外，施工生產(chǎn)流動(dòng)性的特點(diǎn)，還決定了企業(yè)施工隊(duì)伍每轉(zhuǎn)移到一個(gè)新的施工現(xiàn)場(chǎng)，都要根據(jù)施工的需要搭建各種臨時(shí)設(shè)施。因此，施工企業(yè)、裝修公司還須做好有關(guān)臨時(shí)設(shè)施的搭建、施工過程中的價(jià)值攤銷、維修、報(bào)廢、拆除等方面的會(huì)計(jì)核算工作。

由于建筑產(chǎn)品的多樣性和施工生產(chǎn)的單件性等特點(diǎn)，這就決定了小型施工企業(yè)、裝修公司不能根據(jù)一定時(shí)期內(nèi)發(fā)生的全部施工生產(chǎn)費(fèi)用和完成的工程數(shù)量來計(jì)算各項(xiàng)工程的單位成本，而必須按照承包的每項(xiàng)工程分別歸集施工生產(chǎn)費(fèi)用，單獨(dú)計(jì)算每項(xiàng)工程成本。即建筑產(chǎn)品的多樣性和施工生產(chǎn)的單件性，決定了小型施工企業(yè)、裝修公司的工程成本核算對(duì)象經(jīng)常發(fā)生變化，施工生產(chǎn)費(fèi)用的歸集和分配必須緊緊圍繞確定的工程成本核算對(duì)象來進(jìn)行，嚴(yán)格遵循收入與費(fèi)用配比的會(huì)計(jì)原則。同時(shí)，由于不同建筑產(chǎn)品之間的差異大、可比性差，不同建筑產(chǎn)品之間的實(shí)際成本不便于進(jìn)行比較，因此，施工企業(yè)、裝修公司工程成本的分析、控制和考核不是以可比產(chǎn)品成本為依據(jù)；而是以預(yù)算成本為依據(jù)。此外，小型施工企業(yè)、裝修公司除了主要計(jì)算建筑安裝工程成本之外，還需要計(jì)算其附屬工業(yè)產(chǎn)品成本、機(jī)械施工及運(yùn)輸單位的機(jī)械作業(yè)成本以及企業(yè)內(nèi)部非獨(dú)立核算的輔助生產(chǎn)部門所生產(chǎn)的產(chǎn)品成本和提供勞務(wù)的成本等。

第二篇：室內(nèi)裝飾裝修工程協(xié)議

《室內(nèi)裝飾裝修工程分包協(xié)議書》

本協(xié)議由甲方分包給乙方施工管理，本協(xié)議同業(yè)主合同正文具有同等的法律效力，福州宜美佳裝飾裝修工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）：聯(lián)系電話:83301101 項(xiàng)目經(jīng)理（以下簡(jiǎn)稱乙方）：聯(lián)系電話:

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾的特點(diǎn)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方負(fù)責(zé)甲方的家庭居室裝飾工程有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條工程概括

1、工程地點(diǎn)：

2、工程內(nèi)容：

3、工程期限：天

4、開工日期：年月日

5、竣工日期：年月日

第二條甲方負(fù)責(zé)

1、開工前三天，為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件，負(fù)責(zé)提供圖紙、預(yù)算書、施工附

加表給乙方使用。

2、負(fù)責(zé)按照協(xié)議及時(shí)給付工程款，詳見《分包工程付款明細(xì)表》。

3、協(xié)助乙方進(jìn)行工程質(zhì)量監(jiān)督，進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

第三條乙方負(fù)責(zé)

1、施工中嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)工程的安全操作規(guī)范、防火規(guī)范、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)

準(zhǔn)、按期保質(zhì)完成工程。

2、嚴(yán)格執(zhí)行本市有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。

3、負(fù)責(zé)保護(hù)好被裝飾居室室內(nèi)的家具陳設(shè)。

4、負(fù)責(zé)工程質(zhì)量監(jiān)督及竣工驗(yàn)收。

5、負(fù)責(zé)幫助甲方及業(yè)主協(xié)調(diào)好物業(yè)及鄰里關(guān)系。

6、組織好各階段工序驗(yàn)收程序（特別見隱蔽工程）。

7、在施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的所有人身安全由乙方自行負(fù)全責(zé)，與甲方無關(guān)。

8、各施工現(xiàn)場(chǎng)規(guī)定必須做到中午衛(wèi)生歸位、傍晚裝袋，（特別是洗手間衛(wèi)

生及各處地漏），材料按指定地點(diǎn)堆放整齊。

9、不得在施工現(xiàn)場(chǎng)吸煙，不得穿拖鞋，不得不穿工作服，不得破壞公司形象。

（上述8、9兩項(xiàng)如有違反規(guī)定，第一次以警告處分，第二次如再發(fā)

現(xiàn)懲罰50元）。

第四條工程變更

1、業(yè)主簽認(rèn)的圖紙如在施工過程中，屬于業(yè)主變更設(shè)計(jì)需辦理施工變更簽證

手續(xù)。

2、施工過程中業(yè)主要求增減項(xiàng)目，需同業(yè)主及監(jiān)理人員辦理項(xiàng)目增減簽證。

第五條工程工期

1、因乙方責(zé)任不能按期開工或中途停工而影響工期，工期不得順延。

2、因甲方或業(yè)主未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期，工期順延。

3、因雙方協(xié)商變更原設(shè)計(jì)及增減項(xiàng)目的，工期順延（需同業(yè)主簽字）。

4、其它原因造成停水，停電及不可抗力因素而影響工期，工期相應(yīng)順延（需

同業(yè)主簽字）。

第六條工程驗(yàn)收和保修

1、工程竣工后，乙方負(fù)責(zé)通知業(yè)主簽工程驗(yàn)收單，并收回工程尾款，若乙方

無法收回工程尾款，所有責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)扣除乙方相應(yīng)工程款。

2、工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照各班組驗(yàn)收質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。（參照附件）

3、本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起保修壹年。（若因質(zhì)量問題引起的損壞，所有返工費(fèi)用將由乙方承擔(dān)）。雙方應(yīng)在驗(yàn)收合格簽字后，即填寫工程保

修單。

第七條工程價(jià)款及結(jié)算

1、雙方商定，本工程的價(jià)款為人民幣（大寫）：

2、付款方式：詳見（分包工程付款明細(xì)表）

第八條違約負(fù)責(zé)

1、凡因本合同雙方當(dāng)事人中的一方不履行合同或違反國(guó)家法律法規(guī)及本市

有關(guān)政策，受到罰款或給對(duì)方造成損失的，均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償

給對(duì)方造成的損失。

2、未辦理驗(yàn)收手續(xù)，業(yè)主提前使用或提前入住而造成損失的，由業(yè)主負(fù)責(zé)。

3、一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時(shí)，該方應(yīng)及時(shí)通知另一方，辦理

合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對(duì)方相應(yīng)的損失。

第九條其他約定條款

1、乙方如未按合同約定期限完工，每延誤一天應(yīng)向甲方支付違約金（按主合同執(zhí)行）。

2、乙方如未按合同使用建材，甲方有權(quán)拒付此項(xiàng)費(fèi)用。

3、業(yè)主工程進(jìn)度款未按合同規(guī)定的期限到位，乙方有權(quán)停工，若業(yè)主十日內(nèi)

未交款，乙方有權(quán)退場(chǎng)，自此造成的損失由業(yè)主自負(fù)。

4、本合同預(yù)算單中的材料價(jià)格不因市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)而變動(dòng)。

5、經(jīng)雙方協(xié)商部分材料由甲方代買的工程款，乙方必須在下一期付款時(shí)結(jié)

清、多還少補(bǔ)。

6、乙方在施工過程中，應(yīng)自覺接受甲方監(jiān)督，嚴(yán)格按照裝修設(shè)計(jì)方案施工。

裝飾材料應(yīng)嚴(yán)格按照合同中規(guī)定的材質(zhì)采購，保質(zhì)保量，如發(fā)現(xiàn)裝修用與

合同規(guī)定的材料不相符，甲方有權(quán)要求拆除，返工花費(fèi)的材料、人工費(fèi)均

由乙方負(fù)責(zé)。

第十條附則

1、甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。

2、若沒有按時(shí)按合同完工，延誤工期一切后果由乙方自負(fù)。

以上附件均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等效力。

3、甲、乙直接簽訂合同，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

本合同附件包括：

附件一： 《工程預(yù)算書》附件二： 《工程設(shè)計(jì)圖》

附件三： 《合同附表一》附件四： 《施工合同附表二》

附件五： 《施工合同附表三》附件六： 《施工合同附表四》

附件七： 《施工合同附表五》附件八： 《施工合同附表六》

附件九： 《施工合同附表七》附件十： 《施工合同附表八》

附件十一：《分包工程付款明細(xì)表》

以上附件均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。

甲方：福州宜美佳裝飾裝修工程有限公司乙方：

代表人：

簽定日期：年月日

分包工程款明細(xì)表

工程地址：

工程總造價(jià)：元項(xiàng)目經(jīng)理：本工程付款進(jìn)度表如下：

一、雙方合同簽訂當(dāng)天內(nèi)甲方支付乙方訂金貳仟元整。（交付的定金在第三批款項(xiàng)

中扣除）。

二、泥工水電前期基礎(chǔ)工程完成后，甲方支付工程款項(xiàng)的35%

三、木工工程完成甲方支付25%（乙方簽

字已領(lǐng)）

四、地板墻面工程完成，甲方驗(yàn)收合格，待乙方將安裝材料送于工地后，甲方支

付30%（乙方簽字已領(lǐng)）：

五、乙方安裝到位，甲方驗(yàn)收合格后支付尾款10%

六、甲方支付乙方工程尾款時(shí)扣除叁佰元作為押金。

備注：⑴以上付款方式必須由業(yè)主驗(yàn)收簽字合格工程款項(xiàng)到帳后支付。

⑵在施工期間如發(fā)生人員傷亡事故一切責(zé)任由乙方自負(fù)，與甲方一切無關(guān)。

⑶甲方按期支付工程款時(shí)，乙方工人不得到公司要人工費(fèi)。若有人工到公司

要人工費(fèi)，甲方有權(quán)回收工程并且扣除乙方押金。

⑷若甲方未按期支付工程款，一切后果由甲方自負(fù)。

第三篇：加強(qiáng)住宅室內(nèi)裝飾裝修管理

關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住宅室內(nèi)裝飾裝修管理的通知

一、執(zhí)法依據(jù)

《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、《蘇州市城市房屋安全管理辦法》

二、拆改房屋承重結(jié)構(gòu)的危害

拆改房屋主體和承重結(jié)構(gòu)：在墻體上任意開門、窗，拆改混凝土梁、樓板，削減墻體斷面等，破壞了房屋的結(jié)構(gòu)安全性和整體性。尤其是拆混凝土剪力墻，剪力墻也稱為耐震墻，由于剪力墻的剛度很大，要比柱子大上許多倍，因此剪力墻可以承擔(dān)極大部份構(gòu)造物的水平力，而柱就承受小部份的水平力，設(shè)計(jì)了剪力墻則無形中可以減小了柱子的尺寸，剪力墻當(dāng)然也是承重墻。

三、幾點(diǎn)要求

（1）在業(yè)主裝修前，物業(yè)公司必須與業(yè)主簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，并將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)告知業(yè)主。

（2）開工后物業(yè)公司加強(qiáng)對(duì)住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的監(jiān)督檢查，特別是在前期要加大巡查力度，每天要多次派人上門巡查，做好巡查記錄。

（3）物業(yè)公司發(fā)現(xiàn)業(yè)主有違反《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》及《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定的行為時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)制止，責(zé)令停工并及時(shí)向我處及監(jiān)察大隊(duì)報(bào)告。

（4）嚴(yán)禁拆改混凝土結(jié)構(gòu)的切割工人、工具進(jìn)入小區(qū)，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)工作人員為了私利同意切割工人進(jìn)小區(qū)施工，將追究物業(yè)企業(yè)責(zé)任。

（5）業(yè)主違章裝修，物業(yè)未及時(shí)發(fā)現(xiàn)、制止，且無巡查記錄，將根據(jù)相關(guān)規(guī)定對(duì)物業(yè)企業(yè)嚴(yán)肅處理。

第四篇：個(gè)人室內(nèi)裝飾裝修工程設(shè)計(jì)協(xié)議

室內(nèi)裝飾裝修工程設(shè)計(jì)協(xié)議

甲方：

乙方：

甲方委托乙方承擔(dān)本合同所列室內(nèi)裝飾工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)任務(wù)，為了做好分工協(xié)作，共同完成設(shè)計(jì)任務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂本協(xié)議，作為雙方共同遵守的依據(jù)。

甲方委托乙方進(jìn)行下列工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作

工程地址：套內(nèi)面積：平方米（以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)）

一、設(shè)計(jì)費(fèi)用

本設(shè)計(jì)的總費(fèi)用為3000元（大寫：叁仟元整）

二、設(shè)計(jì)內(nèi)容

本設(shè)計(jì)包含所有的裝修內(nèi)容，如：

1、設(shè)計(jì)施工總說明； 2.平面方案圖（要有備選方案）

3、總平面圖；

4、各部位立面圖及剖面圖；

5、節(jié)點(diǎn)大樣圖；

6、固定家具制作圖；

7、電氣平面圖；

8、電氣系統(tǒng)圖；

9、給排水平面圖（涉及改造部分）；

10、頂視圖；

11、裝修材料表；12.天花布局圖；13.地面布局圖；14.電力及多媒體分布圖（隱蔽工程維修備用圖，中央空調(diào)方案，音響，安防控制）15.墻體土建工程圖（哪些地方拆了，哪些地方砌了）；16.施工立面圖（客廳，餐廳，過道玄關(guān)，樓梯間，陽臺(tái)，臥室，廚衛(wèi)的4個(gè)立面，有的甚至不止4個(gè)立面）；17.施工大樣圖，剖視圖，現(xiàn)造門，家具，造型打樣圖；18.效果圖2套：包含客餐廳、臥室等。

三、支付方式

共分三次付款

（1）簽訂本協(xié)議，支付定金，即（大寫：）

（2）設(shè)計(jì)圖全部完成（修改至甲方滿意），經(jīng)書面簽字認(rèn)可后，支付全款的90%

（3）工程全部竣工后將全部余額支付到位

四、甲方權(quán)利與義務(wù)

1、甲方有義務(wù)為乙方人員測(cè)量現(xiàn)場(chǎng)提供方便（有可能要多次測(cè)量現(xiàn)場(chǎng)），有權(quán)利監(jiān)督乙方設(shè)計(jì)人員在現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量數(shù)據(jù)是否準(zhǔn)確，服務(wù)是否積極到位。

2、按本設(shè)計(jì)協(xié)議按標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)，并索要由乙方的收款憑證。

3、甲方有義務(wù)在工作周期內(nèi)積極配合乙方工作，按工作進(jìn)度在接到乙方提交的設(shè)計(jì)方案

后，及時(shí)與乙方進(jìn)行討論并約定修改方案。

4、甲方有權(quán)利監(jiān)督乙方設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)中諸如設(shè)計(jì)方案、解釋圖紙等工作上是否滿意并

及時(shí)提出意見，有義務(wù)對(duì)最終方案以書面簽字確認(rèn)作為施工依據(jù)。

五、乙方權(quán)利和義務(wù)

1、乙方人員為甲方準(zhǔn)確、細(xì)致的測(cè)量工程現(xiàn)場(chǎng)尺寸。

2、乙方有義務(wù)在甲乙雙方商議的基礎(chǔ)上修改設(shè)計(jì)方案，直至甲方滿意為止。

3、在甲方按協(xié)議交納設(shè)計(jì)費(fèi)用后，工程開工時(shí)，乙方有義務(wù)向甲方提供全套施工圖紙并

作施工現(xiàn)場(chǎng)交底。

4、在裝修過程中，乙方有義務(wù)陪同甲方對(duì)影響裝修效果的主要材料的樣式進(jìn)行選材，如

墻紙、燈具、地板、瓷磚、細(xì)部精裝等。

六、設(shè)計(jì)期限

自年月日至年月日截止，共計(jì)天。

補(bǔ)充條款——

一、其他約定條款

1、本協(xié)議一經(jīng)簽訂，定金不予退還（甲乙雙方書面預(yù)訂定金可退還的除外）。

2、乙方設(shè)計(jì)師提供全程跟蹤服務(wù)，包括后期配飾。

3、簽訂本協(xié)議后，即開始工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作，因甲方原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，設(shè)計(jì)費(fèi)不予返還。

二、違約解決方式

如雙方出現(xiàn)不能自行解決的問題，雙方同意以到協(xié)議簽訂地人民法院訴訟的方式解決。

三、如因不可抗力造成協(xié)議終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

四、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

五、甲乙雙方確認(rèn)

在簽訂本協(xié)議之前，已認(rèn)真閱讀并理解本協(xié)議所有條款的含義，簽訂本協(xié)議是雙方真實(shí)意愿表達(dá)。

甲方：乙方：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽字日期：年月日簽訂日期：年月日

第五篇：西安市室內(nèi)裝飾裝修工程合同

西安市室內(nèi)裝飾裝修工程合同

發(fā)包方（甲方）：

承包方（乙方）：陜西創(chuàng)建建筑裝飾工程有限公司

使用說明

1.甲乙雙方當(dāng)事人簽訂此合同，一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份；

2.開工：首期工程款到位、工程技術(shù)交底等前期工作完成后，材料、施工人員到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)開始運(yùn)作視為開工。

3.竣工：合同約定的工程內(nèi)容全部完成，經(jīng)承包方、發(fā)包方驗(yàn)收合格視為竣工。

4.驗(yàn)收合格：承包方、發(fā)包方在《工程竣工驗(yàn)收單》上簽字蓋章或雖未辦理驗(yàn)收手續(xù)但發(fā)包方已入住使用的，均視為驗(yàn)收合格。

5.工期順延：是指非因乙方的責(zé)任導(dǎo)致工程進(jìn)度受到影響后，工程期限予以相應(yīng)延展。在工期順延情況下，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。

西安市家庭居室裝飾裝修工程合同協(xié)議條款

發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

委托代理人（姓名）：

單位地址：聯(lián)系電話：

承包方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：陜西創(chuàng)建建筑裝飾工程有限公司

單位地址：西安市高新四路66號(hào)1812室

委托代理人：李翔聯(lián)系電話：***施工隊(duì)負(fù)責(zé)人：高勇聯(lián)系電話： 02988526892 依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合西安市室內(nèi)裝飾裝修的特點(diǎn)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡(jiǎn)稱工程）的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 工程概況

1.1工程地點(diǎn)：

1.2工程裝飾裝修面積：

1.3工程戶型：

1.4施工內(nèi)容：詳見本合同附件

（一）：工程預(yù)算表。

1.5工程承包，采取下次第 種方式：

（1）乙方包工、包全部材料（）

（2）乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料（）

1.6工程期限日（以水電工作結(jié)束的第二天起計(jì)算）

開工日期：年月日；

竣工日期：年月日。

1.7工程款和工程預(yù)算表：

（1）工程款：本合同工程造價(jià)（人民幣）

金額大寫：

（2）工程預(yù)算表應(yīng)當(dāng)以《西安市室內(nèi)裝飾工程參考價(jià)格》為依據(jù)，根據(jù)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)作規(guī)則，本著優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則由雙方約定，作為本合同的附件。

（3）工程預(yù)算表應(yīng)當(dāng)與材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、制作工藝配套編制共同作為確定工程款的根據(jù)。

第二條 甲方工作

2.1開工三日前要為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件，以不影響施工為原則。

2.2無償提供施工過程的水源、電源以及其他約定必要的條件保障。

2.3負(fù)責(zé)在物業(yè)部門辦理開工手續(xù)，支付所有相關(guān)費(fèi)用并交納物業(yè)部門收取的所有押金。

2.4遵守物業(yè)管理部門的各項(xiàng)規(guī)章制度。

2.5負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)施工隊(duì)與鄰里之間的關(guān)系。

2.6參與工程質(zhì)量施工進(jìn)度的監(jiān)督，參加工程材料驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收。

2.7乙方對(duì)甲方提供的《工程預(yù)算表》，本合同書，以及工程所設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)方案及相關(guān)材料負(fù)有保密責(zé)任。

第三條 乙方工作

3.1施工中嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)范、防水規(guī)定、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期、保質(zhì)完成合同約定的工程內(nèi)容。

3.2嚴(yán)格執(zhí)行市建設(shè)行政主管部門施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定；

（1）無有關(guān)房屋管理部門和物業(yè)管理部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得加大樓地面載荷，不得改動(dòng)室內(nèi)原有熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。

（2）不得擾民及污染環(huán)境。

（3）負(fù)責(zé)工程成品、設(shè)備和居室留存家具的保護(hù)。

（4）保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通和衛(wèi)生間的清潔。

（5）保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，每日完工后清掃施工現(xiàn)場(chǎng)。

3.3應(yīng)甲方要求，如實(shí)告知甲方本合同簽定及履行過程中設(shè)計(jì)的各種標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、設(shè)計(jì)書，參考價(jià)格等有關(guān)資料以便查閱。

3.4負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)施工隊(duì)與鄰里之間的關(guān)系。

第四條 工程變更

4.1在工程期間對(duì)合同約定的工程內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致。由合同雙方共同協(xié)商變更協(xié)議，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)及工期。工程變更協(xié)議，作為竣工結(jié)算和順延工期的根據(jù)。

4.2工程施工中如有項(xiàng)目增減或需要變動(dòng)，詳見本合同附件一《工程預(yù)算表》，雙方簽訂補(bǔ)充合同，并由乙方負(fù)責(zé)開具施工變更令，通知施工工地負(fù)責(zé)人。增建項(xiàng)目的價(jià)款，當(dāng)場(chǎng)結(jié)清。

第五條 材料供應(yīng)

5.1按由乙方編制的本合同家裝《工程預(yù)算表》所約定的供料方式和內(nèi)容進(jìn)行提供。

（1）應(yīng)當(dāng)有甲方提供的材料、設(shè)備，甲方在材料設(shè)備到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知乙方。雙方就材料、設(shè)備質(zhì)量共同驗(yàn)收并辦理結(jié)交手續(xù)。

（2）應(yīng)當(dāng)由乙方提供的材料設(shè)備，乙方在材料、設(shè)備到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知甲方。雙方就材料、設(shè)備質(zhì)量共同驗(yàn)收，由甲方確認(rèn)備案。

（3）雙方所提供的建筑裝飾裝修材料，必須符合國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)驗(yàn)疫總局發(fā)布的《室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限標(biāo)準(zhǔn)》，并具有由有關(guān)行政主管部門認(rèn)可的專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的檢測(cè)合格報(bào)告。

（4）如一方對(duì)對(duì)方提供的材料持有異議需要進(jìn)行復(fù)檢的，檢測(cè)費(fèi)用由其先行墊付；材料經(jīng)檢測(cè)確實(shí)不合格的，檢測(cè)費(fèi)用則最終由對(duì)方承擔(dān)。

（5）甲方所提供的材料、設(shè)備經(jīng)乙方驗(yàn)收、確認(rèn)辦理完交接手續(xù)后，在施工使用中的保管和質(zhì)量控制責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

5.2乙方須嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)價(jià)格條例規(guī)定，對(duì)本合同中所使用材料一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。詳見本合同附件

（一）《預(yù)算表》。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的 雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方。

5.3乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。

5.4甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)的現(xiàn)場(chǎng)。如延期到達(dá)，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計(jì)金額的10%作為管理費(fèi)支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

第六條 工期延誤

6.1對(duì)以下原因造成竣工的日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期應(yīng)當(dāng)順延；

（1）工程量變化或設(shè)計(jì)變更；

（2）不可抗力；

（3）甲方同意工期順延的其他情況。

6.2對(duì)以下原因造成竣工的日期延誤，反工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期應(yīng)當(dāng)順延；

（1）甲方未按合同約定完成其應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的；

（2）甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的；

（3）因甲方責(zé)任造成工期延誤的其他情況。

6.3因乙方責(zé)任不能按期完工的，工期不順延；因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。

6.4判斷造成工期延誤以“雙方認(rèn)定的文字協(xié)議”為確定雙方責(zé)任的依據(jù)。

6.5由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費(fèi)由甲方承擔(dān)，工期順延；由于乙方施工造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。

6.6在施工中，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應(yīng)主動(dòng)要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。

6.7施工中如果因甲方原因要求重返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔(dān)全部施工費(fèi)用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔(dān)責(zé)任，工期不變。

6.8施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期，甲方自負(fù)責(zé)任。

第七條 工程驗(yàn)收

7.1在施工過程中分下列階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收：

（1）材料驗(yàn)收；

（2）隱蔽工程驗(yàn)收；

（3）竣工驗(yàn)收。

7.2工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到竣工驗(yàn)收通知后三日內(nèi)組織驗(yàn)收。逾期視為甲方自動(dòng)放棄權(quán)利并視為驗(yàn)收合格，如有問題，甲方自負(fù)責(zé)任。驗(yàn)收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，結(jié)清尾款，簽署保修單，乙方應(yīng)向甲方提交其施工部分的水電改造圖。乙方未進(jìn)行水電改造的情況下，乙方不用提供水電改造圖。

7.3雙方進(jìn)行竣工驗(yàn)收前，乙方負(fù)責(zé)保護(hù)工程成品和工程現(xiàn)場(chǎng)的全部安全。

7.4雙方未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方不得入住，如果甲方擅自入住視同驗(yàn)收合格，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。

7.5竣工驗(yàn)收在工程質(zhì)量方面存在個(gè)別的不涉及較大問題時(shí)經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂“解決竣工驗(yàn)收遺留問題協(xié)議”（作為竣工驗(yàn)收單附件）后亦可先行入住。

7.6本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為一年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期為二年。

第八條 工程款支付方式

8.1合同簽字生效后，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款：

支付次數(shù) 支付時(shí)間 工程款支付比率 應(yīng)支付金額

第一次 開工三日前 70%

第二次 工程進(jìn)度過半 25%

第三次 竣工驗(yàn)收合格 5%

8.2工程進(jìn)度過半，指工程中水、電管線全部鋪設(shè)完成，墻面、頂面基層按工序要求全部完成，衣柜、電視柜、電視墻、電腦桌、隔斷、立柱、門、窗及相關(guān)木制品基層制作安裝完成為界定工程過半的標(biāo)準(zhǔn)。

8.3工程竣工驗(yàn)收合格之日起二日內(nèi)如未有異議，即視為甲方同意支付乙方工程尾款。

第九條 違約責(zé)任

9.1合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽定補(bǔ)充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價(jià)款的15%交付對(duì)方違約金，并辦理終止合同手續(xù)。經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。

9.2一方當(dāng)事人無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知另一方，并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失。

9.3甲方無正當(dāng)理由未按合同約定期限支付第二、三次工程款，每延誤一日，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付本合同工程造價(jià)金額的2‰作為違約金。

9.4由于乙方責(zé)任延誤工期的，每延誤一日，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付本合同工程造價(jià)金額的2‰作為違約金。

第十條 附則

10.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

10.2因不可歸責(zé)于雙方的原因影響了合同履行后造成損失的，雙方應(yīng)該本著公平原則協(xié)商解決。

10.3本合同履行完畢后自動(dòng)終止。

甲方（簽字、蓋章）：乙方（簽字、蓋章）：

年月日年月日

備注：

1、自竣工驗(yàn)收之日起，計(jì)算裝飾裝修保修期為一年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期為兩年；

2、保修期內(nèi)因乙方施工、用料不當(dāng)?shù)脑蛟斐傻难b飾裝修質(zhì)量問題，乙方須及時(shí)無條件進(jìn)行維修；

3、保修期內(nèi)因甲方使用、維護(hù)不當(dāng)?shù)脑蛟斐娠椕鎿p壞或不能正常使用，乙方酌情收費(fèi)維修；

4、本保修單在甲、乙雙方簽字蓋章后生效。