第一篇：租賃更名換戶須知范文

租賃更名換戶須知

一、租賃更名條件（具備以下條件之一且無欠租）

1、原承租人死亡或戶籍遷離本市的；

2、喪失民事行為能力的；

3、離婚的。

二、更名的對(duì)象、順序和面積計(jì)算

1、更名對(duì)象：與原承租人共同居住的年滿18周歲具有完全民事行為能力和承租能力的配偶、子女或父母；

2、更名順序：更名應(yīng)按原承租人的配偶、子女或父母的順序申請(qǐng)更名,順序在后的更名人應(yīng)征得同一順序

之前其他 成員的書面同意；

三、應(yīng)提供的證件材料

1、戶籍遷離本市或離婚的由原承租人提出書面申請(qǐng)，承租人死亡或喪失民事行為能力的由更名人提出申

請(qǐng)，更名順 序在前的家庭其他成員書面同意書；

2、原承租人死亡證明（戶口注銷證明）、遷離本市的有效證件、醫(yī)院出具的喪失民事行為能力證明、法

院判決書或協(xié)辦通知書或調(diào)解書；

3、應(yīng)提供派出所出具的原承租人與更名人之間的關(guān)系證明和家

庭成員關(guān)系的戶籍證明；

4、經(jīng)法院判決的在辦理各類更名過戶手續(xù)時(shí)應(yīng)注意手續(xù)完整性，特別是憑法院判決書來辦理應(yīng)有法院的協(xié)辦通知書方可辦理。對(duì)協(xié)議離婚的在協(xié)議內(nèi)容不完整或不嚴(yán)密時(shí)應(yīng)由雙方當(dāng)事人再寫補(bǔ)充申請(qǐng)；

5、原住宅租賃合同原件，原承租人（死亡除外）和更名人身份證及同住家庭成員戶口簿原件和復(fù)印件；

四、辦理程序

1、申請(qǐng)人提交上述有關(guān)證件材料，經(jīng)管轄地段服務(wù)窗口初審后，填寫住宅租賃《更名換戶申請(qǐng)表》和《公

房管理中心直管公有住房租賃更名具結(jié)保證書》；

2、服務(wù)窗口出具《公房管理中心直管公房預(yù)約服務(wù)收件收據(jù)》；

3、電話通知更名人前來辦理租賃合同簽訂（應(yīng)攜帶《公房管理中心直管公房預(yù)約服務(wù)收件收據(jù)》和更名

人身份證原件）。

第二篇：更名、換、退房制度

業(yè)主更名、退房、換房制度

依據(jù)公司規(guī)定，在堅(jiān)持公司利益和提升公司形象、利于銷售的原則制定客戶更名、退房、換房制度。

一、更名制度

1、直接更名的客戶：這里的更名指轉(zhuǎn)讓性質(zhì)的業(yè)主變更。

2、客戶在簽定認(rèn)購(gòu)協(xié)議未正式簽署《商品房買賣合同》之前，經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)同意，填寫《客戶姓名變更單》后予以更名。

3、若客戶在簽署《商品房買賣合同》經(jīng)房管局備案后未開具不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票，要求直系親屬更名的，原則上不予以更名；經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)同意并填寫《客戶姓名變更單》、并經(jīng)房管局信息科同意后，予以更名。更名程序中產(chǎn)生的交易費(fèi)用，由客戶自行承擔(dān)。

4、若客戶在簽署《商品房買賣合同》經(jīng)房管局備案后未開具不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票，要求變更非直系親屬的他人姓名時(shí)，原則上不予以更名；經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)同意并填寫《客戶姓名變更單》后在公司內(nèi)部辦理更名手續(xù)；同時(shí)還需經(jīng)房管局同意后在房管局辦理撤銷備案手續(xù)。更名程序中產(chǎn)生的交易費(fèi)用，由客戶自行承擔(dān)。

5、增減名的客戶（一般指增加共有人）：指客戶在簽署《商品房買賣合同》之后且未開具不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票，客戶如有特殊情況（如：在銀行不能辦理按揭貸款，個(gè)人貸款額度不足等）對(duì)購(gòu)買房屋中的人數(shù)或名稱作出部分變更，包括增加聯(lián)名購(gòu)買人名字等情況。需進(jìn)一步了解和核實(shí)情況，經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)同意后原則上予以

辦理。

6、若客戶在簽署《商品房買賣合同》經(jīng)房管局備案后且開具不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票，無法辦理任何更名手續(xù)。

二、換房制度

1、公司與客戶已簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議及購(gòu)房合同的房屋原則上不允許換房。

2、因公司經(jīng)營(yíng)管理方面因素致使客戶要求換房的，實(shí)行無條件換房；客戶其它原因出現(xiàn)要求換房的，可根據(jù)客戶具備以下幾點(diǎn)情況加以審核決定：

（一）將小面積單位換大面積單位；

（二）將總價(jià)低的單位換成總價(jià)高的單位；

（三）將旺銷單位換成非旺銷單位；

（四）客戶為重要關(guān)系單位或關(guān)系人。

3、客戶在簽定認(rèn)購(gòu)協(xié)議未正式簽署《商品房買賣合同》之前，經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)同意，填寫《客戶房源變更單》后予以更名。

4、若客戶在簽署《商品房買賣合同》經(jīng)房管局備案后未開具不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票，經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)同意并填寫《客戶房源變更單》、并經(jīng)房管局信息科協(xié)商同意后，予以變更房源。若客戶已辦理貸款手續(xù)，貸款滿一年且還清后才予以辦理。變更房源程序中產(chǎn)生的交易費(fèi)用，由客戶自行承擔(dān)。

5、若客戶在簽署《商品房買賣合同》經(jīng)房管局備案后且開具不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票，無法辦理任何變更房源手續(xù)。

三、退房制度：

1、排號(hào)金階段

當(dāng)購(gòu)房客戶只繳納排號(hào)金，無購(gòu)房意向后，可全額退還排號(hào)金。

2、定金（認(rèn)籌金）階段

當(dāng)購(gòu)房者已交定金，但沒有簽訂《經(jīng)貿(mào)·西華公館認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》及正式《商品房買賣合同》，無購(gòu)房意向后，可全額退還定金；

當(dāng)購(gòu)房者已交定金，且簽訂了《經(jīng)貿(mào)·西華公館認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》，無購(gòu)房意向后，定金不予退還。

3、繳納購(gòu)房款（首付或全款），原則上不予退房。確需退房的，若客戶未簽訂《經(jīng)貿(mào)·西華公館認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》及正式《商品房買賣合同》，可全額退還客戶房款；若客戶簽訂《經(jīng)貿(mào)·西華公館認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》，未簽訂正式《商品房買賣合同》，定金予以退還。

4、簽訂正式《商品房買賣合同》階段，原則上不予退房；確需退房的，購(gòu)房客戶應(yīng)按照已付總房款的5%支付違約金。

5、裝修入住階段，原則上不予退房。確需退房的，購(gòu)房客戶應(yīng)按照總房款的5%支付違約金，且客戶已繳納的相關(guān)物業(yè)費(fèi)用等不予退還，同時(shí)客戶裝修費(fèi)用不予補(bǔ)償。

6、因我公司嚴(yán)重違反《商品房買賣合同》條款而產(chǎn)生的退房情況按《商品房買賣合同》相關(guān)約定執(zhí)行。

更名、換房、退房流程

1、客戶以書面的形式提出申請(qǐng)，注明原因，經(jīng)辦人（置業(yè)顧問）將情況口頭上報(bào)案場(chǎng)經(jīng)理（如無特殊情況，原則上不予辦理）。

2、案場(chǎng)經(jīng)理進(jìn)一步了解和核實(shí)情況，視客戶實(shí)際情況進(jìn)行審核，同意或駁回。對(duì)符合條件的客戶，案場(chǎng)經(jīng)理要求經(jīng)辦人填寫申請(qǐng)審批表，由客戶簽字確認(rèn)并按手印。

3、客戶具體申請(qǐng)情況再由案場(chǎng)經(jīng)理整理客戶所需的材料（客戶書面申請(qǐng)，申請(qǐng)審批表，購(gòu)房合同、認(rèn)購(gòu)協(xié)議書，收據(jù)，身份證復(fù)印件等）書面上報(bào)分管經(jīng)理并詳細(xì)說明情況。

4、分管經(jīng)理核實(shí)客戶申請(qǐng)情況，向公司經(jīng)理審批。

5、待公司經(jīng)理批準(zhǔn)后，憑公司領(lǐng)導(dǎo)在客戶申請(qǐng)審批表簽字批準(zhǔn)后由銷售案場(chǎng)、客服部、財(cái)務(wù)部辦理更換合同及票據(jù)辦理等相關(guān)手續(xù)。

6、更名、換房、退房流程示意圖

客戶書面申請(qǐng)→案場(chǎng)經(jīng)理核實(shí)→分管經(jīng)理審核→經(jīng)理審核→客戶填寫《申請(qǐng)表》→案場(chǎng)經(jīng)理簽字確認(rèn)→客服部簽字復(fù)核→分管經(jīng)理簽字確認(rèn)→經(jīng)理簽字確認(rèn)→房產(chǎn)財(cái)務(wù)核實(shí)→房產(chǎn)經(jīng)理簽字確認(rèn)→客服部辦理房管局相關(guān)手續(xù)→房產(chǎn)財(cái)務(wù)辦理退款、扣款事宜→銷售部調(diào)整銷控。

備注：經(jīng)辦人（置業(yè)顧問）辦理相關(guān)程序時(shí)，申請(qǐng)表后需附

帶客戶材料（客戶書面申請(qǐng)，認(rèn)購(gòu)協(xié)議書，收據(jù)，身份證復(fù)印件等）。

8、更名、退房、換房客戶情況，案場(chǎng)做好統(tǒng)計(jì)，申請(qǐng)表及附件一式三份，房產(chǎn)財(cái)務(wù)和銷售部、客服歸檔各一份。

第三篇：更名、換、退房制度

業(yè)主更名、退房、換房制度

依據(jù)公司規(guī)定，在堅(jiān)持公司利益和提升公司形象、利于銷售的原則制定客戶更名、退房、換房制度。

一、更名制度

1、直接更名的客戶：這里的更名指轉(zhuǎn)讓性質(zhì)的業(yè)主變更。客戶在簽定認(rèn)購(gòu)協(xié)議未正式簽署《商品房買賣合同》之前，原則上不允許更名，若客戶在簽署《商品房買賣合同》經(jīng)房管局備案后要求更名的，原則上不予辦理。

2、增減名的客戶：指客戶在簽署《商品房買賣合同》之前或之后，客戶如有特殊情況（如：在銀行不能辦理按揭貸款，個(gè)人貸款額度不足等）對(duì)購(gòu)買房屋中的人數(shù)或名稱作出部分變更，包括增加名字、聯(lián)名購(gòu)買人減少名字、聯(lián)名購(gòu)買人變更其中部分名字等幾種情況。需進(jìn)一步了解和核實(shí)情況，原則上給予辦理。

二、退房制度：

1、公司與客戶已簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議及購(gòu)房合同的房屋原則上不允許退房。

2、因公司經(jīng)營(yíng)管理方面因素致使客戶要求退房的，實(shí)行無條件退房；客戶因影響其承受能力的客觀原因出現(xiàn)要求退房的，可根據(jù)客戶實(shí)際情況加以審核決定。

3、客戶和公司因合同條款上無法達(dá)成協(xié)議，在利于銷售的條件下可給予退房.三、換房制度

1、公司與客戶已簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議及購(gòu)房合同的房屋原則上不允許換房。

2、因公司經(jīng)營(yíng)管理方面因素致使客戶要求換房的，實(shí)行無條件換房；客戶其它原因出現(xiàn)要求換房的，可根據(jù)客戶具備以下幾點(diǎn)情況加以審核決定：

（一）將小面積單位換大面積單位；

（二）將總價(jià)低的單位換成總價(jià)高的單位；

（三）將旺銷單位換成非旺銷單位；

（四）客戶為重要關(guān)系單位或關(guān)系人。

更名、退房、換房客戶情況，案場(chǎng)做好統(tǒng)計(jì)，申請(qǐng)書一式二份，財(cái)務(wù)和營(yíng)銷部歸檔各一份。

所有手續(xù)辦理均嚴(yán)格按照更名、退房、換房的流程執(zhí)行。

更名、退房、換房流程

1.客戶以書面的形式提出申請(qǐng)，注明原因，經(jīng)辦人（置業(yè)顧問）將

情況口頭上報(bào)案場(chǎng)經(jīng)理（如無特殊情況，原則上不予辦理）

2.案場(chǎng)經(jīng)理進(jìn)一步了解和核實(shí)情況，視客戶實(shí)際情況進(jìn)行審核，同

意或駁回。對(duì)符合條件的客戶，案場(chǎng)經(jīng)理要求經(jīng)辦人填寫申請(qǐng)審批表，由客戶簽字確認(rèn)并按手印。

3.客戶具體申請(qǐng)情況再由案場(chǎng)經(jīng)理整理客戶所需的材料包括（客戶

書面申請(qǐng)，申請(qǐng)審批表，原購(gòu)房合同，認(rèn)購(gòu)協(xié)議書，收據(jù)，發(fā)票，身份證復(fù)印件等）書面上報(bào)營(yíng)銷部經(jīng)理并詳細(xì)說明。

4.營(yíng)銷部經(jīng)理核實(shí)客戶申請(qǐng)情況，向公司分管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)審批。

5.待公司分管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后，憑公司領(lǐng)導(dǎo)在客戶申請(qǐng)書簽字批準(zhǔn)后由

銷售案場(chǎng)、財(cái)務(wù)部辦理更換合同及票據(jù)辦理等相關(guān)手續(xù)。

6.營(yíng)銷部、財(cái)務(wù)部留底存檔。

第四篇：更名、換、退房制度

煙臺(tái)恒通地產(chǎn)有限公司

客戶更名、退換房制度

更名、退換房制度

依據(jù)公司規(guī)定，在堅(jiān)持公司利益和利于銷售的原則制定客戶更名、退房、換房制度。

一、更名制度

1、直接更名的客戶：這里的更名指轉(zhuǎn)讓性質(zhì)的業(yè)主變更?？蛻粼诤灦ㄕJ(rèn)購(gòu)協(xié)議未正式簽署《商品房買賣合同》之前，原則上不允許更名，直接更名的客戶：這里的更名指轉(zhuǎn)讓性質(zhì)的業(yè)主變更?？蛻粼诤灦ㄕJ(rèn)購(gòu)協(xié)議未正式簽署《商品房買賣合同》之前，原則上不允許更名，特殊情況需經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)審批后方可給予更名，所產(chǎn)生費(fèi)用由客戶承擔(dān)，若客戶在簽署《商品房買賣合同》經(jīng)房管局備案后要求更名的不予辦理。若客戶在簽署《商品房買賣合同》經(jīng)房管局備案后要求更名的，不予辦理。

2、增減名的客戶：指客戶在簽署《商品房買賣合同》之前，客戶如有特殊情況（如：在銀行不能辦理按揭貸款，個(gè)人貸款額度不足等）對(duì)購(gòu)買房屋中的人數(shù)或名稱作出部分變更，包括增加名字、聯(lián)名購(gòu)買人減少名字、聯(lián)名購(gòu)買人變更其中部分名字等幾種情況。需進(jìn)一步了解和核實(shí)情況，原則上給予辦理。

二、退房制度：

1、公司與客戶已簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議的房屋原則上不允許退房。

2、因公司經(jīng)營(yíng)管理方面因素致使客戶要求退房的，實(shí)行無條件退房；客戶因影響其承受能力的客觀原因出現(xiàn)要求退房的，可根據(jù)客戶實(shí)際情況加以審核決定。

3、客戶和公司因合同條款上無法達(dá)成協(xié)議，在利于銷售的條件下可給予退房。

4、因客戶原因退房的需從已付房款中扣除違約金。

三、換房制度

1、公司與客戶已簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議的房屋原則上不允許換房。

2、因公司經(jīng)營(yíng)管理方面因素致使客戶要求換房的，實(shí)行無條件換房；客戶其它原因出現(xiàn)要求換房的，可根據(jù)客戶具備以下幾點(diǎn)情況加以審核決定：

（一）將小面積單位換大面積單位；

（二）將總價(jià)低的單位換成總價(jià)高的單位；

（三）將旺銷單位換成非旺銷單位；

（四）客戶為重要關(guān)系單位或關(guān)系人。

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客戶更名、退換房制度

更名、退房、換房流程

客戶以書面的形式提出申請(qǐng)，注明原因，經(jīng)辦人（置業(yè)顧問）將情況口頭上報(bào)案場(chǎng)經(jīng)理（如無特殊情況，原則上不予辦理）

案場(chǎng)經(jīng)理進(jìn)一步了解和核實(shí)情況，視客戶實(shí)際情況進(jìn)行審核，同意或駁回。對(duì)符合條件的客戶，案場(chǎng)經(jīng)理要求經(jīng)辦人填寫申請(qǐng)審批表，由客戶簽字確認(rèn)并按手印。

客戶具體申請(qǐng)情況再由案場(chǎng)經(jīng)理整理客戶所需的材料包括（客戶書面申請(qǐng)，申請(qǐng)審批表，原購(gòu)房合同，認(rèn)購(gòu)協(xié)議書，收據(jù)，發(fā)票，身份證復(fù)印件等）書面上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)并詳細(xì)說明。

客戶繳納所需費(fèi)用、補(bǔ)交差價(jià)，退房客戶從已繳房款中扣除違約金

待公司分管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后，憑公司領(lǐng)導(dǎo)在客戶申請(qǐng)書簽字批準(zhǔn)后由銷售案場(chǎng)、財(cái)務(wù)部辦理更換合同及票據(jù)辦理等相關(guān)手續(xù)。營(yíng)銷部、財(cái)務(wù)部留底存檔。1.2.3.4.5.6.煙臺(tái)恒通地產(chǎn)有限公司

客戶更名、退換房制度

關(guān)于買受人變更的申請(qǐng)

煙臺(tái)恒通地產(chǎn)有限公司：

本人（身份證號(hào)：）系海通·藍(lán)郡項(xiàng)目 號(hào)樓 室業(yè)主，于 年 月 日簽定《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》，現(xiàn)因其個(gè)人原因，申請(qǐng)將買受人名稱變更為（身份證號(hào)：），《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》其他約定條款不變。

以上變更系本人自愿行為，因買受人變更引起的一切責(zé)任及糾紛由本人自行承擔(dān)，于煙臺(tái)恒通地產(chǎn)有限公司無關(guān)。

特此申請(qǐng)。

原買受人簽字： 現(xiàn)買受人簽字：

年 月 日

煙臺(tái)恒通地產(chǎn)有限公司

客戶更名、退換房制度

關(guān)于買受人名稱變更的協(xié)議

甲方（出賣人）：煙臺(tái)恒通地產(chǎn)有限公司 乙方(原買受人)： 身份證號(hào)： 丙方（新買受人）： 身份證號(hào)：

乙方購(gòu)買甲方開發(fā)的位于海陽市濟(jì)南路83號(hào)海通·藍(lán)郡 號(hào)樓 房間，并于 年 月 日簽定《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》，因原買受人個(gè)人原因，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙、丙三方達(dá)成如下協(xié)議：

1、甲方同意將與乙方簽署的《恒通地產(chǎn)商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》中買受人名稱變更為丙方名稱。

2、3、變更后《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》與原合同中約定的條款不變。此變更為原買受人和現(xiàn)買受人的自愿行為，因此引起的一切責(zé)任由乙方和丙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

甲方（簽章）： 乙方（原買受人）： 丙方（新買受人）： 法人代表： 法人代表： 法人代表： 經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人：

年 月 日

煙臺(tái)恒通地產(chǎn)有限公司

客戶更名、退換房制度

關(guān)于買受人調(diào)房的申請(qǐng)

煙臺(tái)恒通地產(chǎn)有限公司：

本人（身份證號(hào)：）購(gòu)買海通藍(lán)郡項(xiàng)目 號(hào)樓 室房源，于 年 月 日簽定《商品房買賣合同》，現(xiàn)因其個(gè)人原因，申請(qǐng)將所購(gòu)房源變更為 號(hào)樓 室，重新簽署合同。

以上變更系本人自愿行為，因買受人變更引起的一切責(zé)任及糾紛由本人自行承擔(dān)，于煙臺(tái)恒通地產(chǎn)有限公司無關(guān)。

特此申請(qǐng)。

申請(qǐng)人：

年 月 日

第五篇：分戶須知

辦理分戶須知

一、辦理?xiàng)l件

因婚姻、房屋所有權(quán)、使用權(quán)分割，戶內(nèi)成員要求與戶主分戶，可在原戶口登記地址上辦理原址分戶。

二、所需證明材料

辦理分戶，除需提供申請(qǐng)人書面申請(qǐng)、戶口簿、身份證、房屋的產(chǎn)權(quán)證明（房產(chǎn)證、宅基地證等）外，還需根據(jù)下列不同情況提供相關(guān)證明材料： 1.屬離婚沒有產(chǎn)權(quán)方要求分戶的，還需提供離婚證（或法院調(diào)解書、判決書和生效書）、合法房產(chǎn)證明、房屋產(chǎn)權(quán)人、戶主的身份證及同意分戶書面意見。

2.屬房屋所有權(quán)分割要求分戶的，還需提供房屋分割后的合法房產(chǎn)證明、房屋產(chǎn)權(quán)人和戶主的身份證。

3.屬農(nóng)村地區(qū)分戶的，還需分別提供以下證明材料：

（1）屬離婚沒有產(chǎn)權(quán)方要求分戶的，提供離婚證（或法院調(diào)解書、判決書和生效書）、房屋產(chǎn)權(quán)人（宅基地使用人）及戶主的身份證和同意分戶書面意見、村委同意分戶證明。

（2）屬因婚姻、居住等原因房屋所有權(quán)、使用權(quán)分割要求分戶的，需提供婚姻登記證明（結(jié)婚證或離婚證、法院調(diào)解書、判決書和生效書）、產(chǎn)權(quán)人與申請(qǐng)人的對(duì)房產(chǎn)全部或部分的使用協(xié)議、房屋產(chǎn)權(quán)人（宅基地使用人）及戶主的身份證和同意分戶書面意見、村委同意分戶證明。

三、辦理的具體手續(xù)

（一）凡符合分戶條件的人員，持所需證明材料原件及復(fù)印件到戶口所在地區(qū)公安分局辦證中心（或可辦理戶政業(yè)務(wù)的戶口所在地派出所），提出申請(qǐng)。

（二）經(jīng)審核批準(zhǔn)后，由區(qū)公安分局辦證中心通知申請(qǐng)人到戶口所在地區(qū)公安分局辦證中心（或可辦理戶政業(yè)務(wù)的戶口所在地派出所）辦理分戶手續(xù)。

咨詢電話：83341353 投訴電話：83118310

來源:廣州市公安局

2014-07-31