第一篇：租賃權(quán)競買須知

租 賃 權(quán) 競 買 須 知

一、本公司對本場拍賣會拍品所提供的資料僅供參考，凡參加競拍者都應(yīng)在競拍前自行實地勘踏現(xiàn)場，確認競拍租賃房屋范圍并認可范圍現(xiàn)狀及競拍租賃要求，如在拍賣前未提出異議則視為完全認同，對此，委托人、我公司無義務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任。

二、本次拍賣會為增價形式的無聲拍賣，即先由拍賣師報出起拍價和加價幅度，然后由競買人應(yīng)價，即表示按照一個加價幅度應(yīng)價，競買人也可跳叫，即超過一個加價幅度叫價，如有兩個競買人同時應(yīng)價，則由拍賣師點號為準(zhǔn)，拍賣師也可根據(jù)場上情況臨時調(diào)整加價幅度。

三、本次拍賣為有底價拍賣，如競買人競價未達到底價，拍賣師即可宣布不成交。對超出底價的最高應(yīng)價，拍賣師連叫三次，如無人再加價，拍賣師落槌成交，最后的應(yīng)價者即為買受人。

四、競買人一經(jīng)應(yīng)價不得撤回，但有更高應(yīng)價時，其應(yīng)價即失去約束力，拍賣成交后，若買受人反悔，須按成交價的20﹪向本公司支付違約金，如再次拍賣的成交價低于原成交價，差額部分和新發(fā)生的費用由違約的責(zé)任人承擔(dān)。

五、拍賣成交后買受人租金如不能按期付清，屆時競買保證金不予退還，本公司有權(quán)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定另行處理拍賣標(biāo)的，并向違約責(zé)任人追償經(jīng)濟損失和法律責(zé)任。

六、拍賣成交后買受人須當(dāng)場簽訂《成交確認書》。買受人必須在拍賣成交后十個工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同。第一年租金、拍賣傭金（第一年成交額的2%）、履約保證金（人民幣2萬元）應(yīng)于訂立租賃合同前全部付清。租賃期滿房屋經(jīng)委托人驗收合格后，買受人履行合同，且無違約行為，履約保證金全額無息退還。

七、本次拍賣的標(biāo)的經(jīng)營業(yè)態(tài)、范圍必須滿足當(dāng)涂縣城市總體規(guī)劃范圍內(nèi)的詳規(guī)要求，配合有關(guān)部門做好文明創(chuàng)建等工作，不得從事任何污染環(huán)境的項目，否則委托方有權(quán)終止合同。

八、標(biāo)的物的經(jīng)營人只限于拍賣成交的買受人，租賃期內(nèi)未經(jīng)委托人書面同意，買受人不得將該房屋對外轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出借或以聯(lián)營、承包等其他形式變相轉(zhuǎn)租。

九、買受人租賃標(biāo)的物期間發(fā)生任何自然災(zāi)害、火災(zāi)、盜竊、搶劫、刑事犯罪、意外傷害和使用標(biāo)的物經(jīng)營時所造成的他人意外傷害或其他不可抗力等事件，使買受人遭受損失或損害的，委托方無需向買受人承擔(dān)賠償責(zé)任和法律責(zé)任。

十、買受人未按委托方及國家規(guī)定的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)排水、排油煙、排油污等，委托方有權(quán)無條件解除合同，并不承擔(dān)任何違約責(zé)任。

十一、本次拍租房產(chǎn)實際面積若與本拍租公告中公示的面積有差異的，以實際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整房屋租賃租金。房屋租賃時以現(xiàn)狀交接，租賃房屋的清場工作由委托方負責(zé)。意向競租人應(yīng)在本公告截止日前到現(xiàn)場查看擬出租房屋，自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)因政策變化帶來的一切后果及責(zé)任，凡參加競租者都視同已經(jīng)實地踏勘，確認了擬出租房屋范圍、面積、現(xiàn)狀及對意向競買人的要求并認可本次出租標(biāo)的的所有狀況，委托方及我公司無義務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任。

十二、買受人應(yīng)及時自行辦理水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)安裝手續(xù)（相關(guān)費用由買受人承擔(dān)），委托人配合提供相關(guān)資料，并自拍賣成交之日起由租賃人承擔(dān)物業(yè)管理費、水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等所有相關(guān)費用。

十三、本標(biāo)的無裝修期。

十四、本場拍賣會的競買人必須符合國家的相關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，拍賣成交后，若買受人不能在期限內(nèi)繳納租金、拍賣傭金、保證金或不與委托方簽訂租賃合同，即為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，履約保證金不予退還，造成拍賣標(biāo)的再次拍賣的，并承擔(dān)再次拍賣的成交價低于第一次拍賣成交價的差額部分，同時承擔(dān)法律責(zé)任。

十五、因政府規(guī)劃用途變更或該資產(chǎn)納入征遷范圍等相關(guān)情況，乙方應(yīng)無條件服從，并在征遷部門規(guī)定的要求內(nèi)騰空房屋，并不得提出任何補償要求，甲方因征遷原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補，乙方若未按時間騰空的，甲方無條件扣除所有履約保證金，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理。

十六、競買人沒有舉號牌或以其他方式應(yīng)價無效，也不得拿自制的號牌應(yīng)價，號牌不得轉(zhuǎn)讓他人使用，若他人舉牌應(yīng)價，造成的后果由此號牌的登記者負責(zé)。

十七、進場人員必須遵守場內(nèi)公共秩序，不得阻撓其他競買人競價，不得阻礙拍賣師主持拍賣工作，更不得有操縱壟斷、惡意串買等違法行為，否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將取消競買資格并追究其經(jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任。

十八、凡領(lǐng)到競價號牌及進入拍賣會現(xiàn)場者，均表示對本公司“競買須知”的認可，一旦成交，必須遵守。

十九、監(jiān)督管理部門：縣公共資源交易監(jiān)督管理局 電話：0555-6797971

競買人確認簽字：

安徽省金橋拍賣有限責(zé)任公司

208年1月29日

第二篇：租賃權(quán)競買須知

租 賃 權(quán) 競 買 須 知

一、本公司對本場拍賣會拍品所提供的資料僅供參考，凡參加競拍者都應(yīng)在競拍前自行實地勘踏現(xiàn)場，確認競拍租賃房屋范圍并認可范圍現(xiàn)狀及競拍租賃要求，如在拍賣前未提出異議則視為完全認同，對此，委托人、我公司無義務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任。

二、本次拍賣會為增價形式的無聲拍賣，即先由拍賣師報出起拍價和加價幅度，然后由競買人應(yīng)價，即表示按照一個加價幅度應(yīng)價，競買人也可跳叫，即超過一個加價幅度叫價，如有兩個競買人同時應(yīng)價，則由拍賣師點號為準(zhǔn)，拍賣師也可根據(jù)場上情況臨時調(diào)整加價幅度。

三、本次拍賣為有底價拍賣，如競買人競價未達到底價，拍賣師即可宣布不成交。對超出底價的最高應(yīng)價，拍賣師連叫三次，如無人再加價，拍賣師落槌成交，最后的應(yīng)價者即為買受人。

四、競買人一經(jīng)應(yīng)價不得撤回，但有更高應(yīng)價時，其應(yīng)價即失去約束力，拍賣成交后，若買受人反悔，須按成交價的20﹪向本公司支付違約金，如再次拍賣的成交價低于原成交價，差額部分和新發(fā)生的費用由違約的責(zé)任人承擔(dān)。

五、成交后買受人租金如不能按期付清，屆時競買保證金不予退還，本公司有權(quán)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定另行處理拍賣標(biāo)的，并向違約責(zé)任人追償經(jīng)濟損失和法律責(zé)任。

六、拍賣成交后買受人須當(dāng)場簽訂《成交確認書》，買受人必須在拍賣成交后十個工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同。第一年租金、拍賣傭金2000元、履約保證金和一年物業(yè)費（0.5元/月/㎡）應(yīng)于訂立租賃合同當(dāng)日全部付清。履約保證金為五年租金成交總額的6%，剩余四年物業(yè)費由委托人直接從履約保證金中扣除，租賃期滿房屋經(jīng)委托人驗收合格后，買受人履行合同，且無違約行為，剩余履約保證金無息退還。

七、本次拍賣標(biāo)的經(jīng)營業(yè)態(tài)、范圍必須滿足護城河總體規(guī)劃范圍內(nèi)的詳規(guī)要求，不得改變其經(jīng)營業(yè)態(tài)，不得從事任何污染環(huán)境的項目，否則委托方有權(quán)終止合同。買受人應(yīng)在拍賣成交后十個工作日內(nèi)向委托方書面報裝修方案（含排水、排油煙、排油污等）經(jīng)委托方審查通過后，到相關(guān)行政審批部門（如環(huán)保、規(guī)劃、消防、衛(wèi)生）履行相關(guān)許可后，并辦理營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證等相關(guān)證件（相關(guān)證照法人名稱需與買受人名稱一致，名稱不一致的，委托方視為無效）。

八、標(biāo)的物經(jīng)營人只限于拍賣成交的買受人，租賃期內(nèi)未經(jīng)委托方書面同意，買受人不得將該房屋對外轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出借或以聯(lián)營、承包等其他形式變相轉(zhuǎn)租。

九、買受人租賃標(biāo)的物期間發(fā)生任何自然災(zāi)害、火災(zāi)、盜竊、搶劫、刑事犯罪、意外傷害和使用標(biāo)的物經(jīng)營時所造成的他人意外傷害或其他不可抗力等事件，使買受人遭受損失或損害的，委托方無需向買受人承擔(dān)賠償責(zé)任和法律責(zé)任。

十、買受人未按委托方及國家規(guī)定的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)排水、排油煙、排油污等，委托方有權(quán)無條件解除合同，并不承擔(dān)任何違約責(zé)任。

十一、本次拍租房產(chǎn)實際面積若與本拍租公告中公示的面積有差異的，以實際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整房屋租賃租金。房屋租賃時以現(xiàn)狀交接，租賃房屋的清場工作由委托方負責(zé)。意向競買人應(yīng)在本公告截止日前到現(xiàn)場查看擬出租房屋，自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)因政策變化帶來的一切后果及責(zé)任，凡參加競租者都視同已經(jīng)實地踏勘，確認了擬出租房屋范圍、面積、現(xiàn)狀及對意向競買人的要求并認可本次出租標(biāo)的的所有狀況，委托方及我公司無義務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任。

十二、買受人應(yīng)及時自行辦理水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)安裝手續(xù)（相關(guān)費用由買受人承擔(dān)），并自拍賣成交之日起承擔(dān)物業(yè)管理費、水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等所有相關(guān)費用。

十三、本標(biāo)的物無裝修期。

十四、本場拍賣會的競買人必須符合國家的相關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，拍賣成交后，若買受人不能在期限內(nèi)交納租金，拍賣傭金，保證金或不與委托方簽訂租賃合，即為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，履約保證金不予退還，造成拍賣標(biāo)的再次拍賣的，并承擔(dān)再次拍賣的成交價低于第一次拍賣成交價的差額部分，同時承擔(dān)法律責(zé)任。

十五、競買人沒有舉號牌或以其他方式應(yīng)價無效，也不得拿自制的號牌應(yīng)價，號牌不得轉(zhuǎn)讓他人使用，若他人舉牌應(yīng)價，造成的后果由此號牌的登記者負責(zé)。

十六、進場人員必須遵守場內(nèi)公共秩序，不得阻撓其他競買人競價，不得阻礙拍賣師主持拍賣工作，更不得有操縱壟斷、惡意串買等違法行為，否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將取消競買資格并追究其經(jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任。

十七、凡領(lǐng)到競價號牌及進入拍賣會現(xiàn)場者，均表示對本公司“競買須知”的認可，一旦成交，必須遵守。

十八、監(jiān)督管理部門：縣公共資源交易監(jiān)督管理局

電話：0555-6797971

競買人確認簽字：

安徽省金橋拍賣有限責(zé)任公司

2017年5月5日

第三篇：競買須知

競買須知

依照《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國拍賣法》，《拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》，經(jīng)批準(zhǔn)，受委托，湖北三公拍賣有限公司擬對進行公開拍賣?，F(xiàn)根據(jù)上述法律、法規(guī)的原則精神和拍賣行業(yè)規(guī)則，結(jié)合本次拍賣標(biāo)的實際情況，制定如下拍賣須知。

一、上述標(biāo)的的拍賣會定于年月日下午時，在舉行。

二、凡在中華人民共和國境內(nèi)的事業(yè)、企業(yè)單位及其他組織和個人，除法律，法規(guī)及本次拍賣文件另有規(guī)定外，均可參加競買，可獨立競買，也可聯(lián)合競買。

三、委托人要求參與競買上述標(biāo)的的競買人必須具備以下條件，并作出如下承諾：

1： 2：

四、作為拍賣委托人，負責(zé)確定拍賣標(biāo)的的保留價，在拍賣成交后，與買受人簽訂《合同》，并依照《競買協(xié)議》及上述《合同》的約定，協(xié)助買受人辦理標(biāo)的移交、價款交割及產(chǎn)權(quán)過戶登記事宜。

五、湖北三公拍賣有限公司作為拍賣人，只負責(zé)依法定拍賣程序確定標(biāo)的成交價和買受人；負責(zé)在拍賣會召開前，與競買人簽訂《競買協(xié)議書》，同時向競買人提供以下拍賣文件及相關(guān)的圖文資料，不負責(zé)標(biāo)的及價款的移交。

1、拍賣公告；

2、拍賣須知；

3、擬拍地塊宗地圖；

4、規(guī)劃紅線圖；

5、《國有土地使用權(quán)出讓合同》樣本；

6、《競買協(xié)議書》樣本；

7、《湖北三公拍賣公司拍賣規(guī)則》及《拍賣手法》；

8、《拍賣成交確認書》樣本；

9、《競買申請書》樣本；

10、標(biāo)的瑕疵聲明；

11、標(biāo)的簡介。

六、有意競買者，須于拍賣公告發(fā)布之日起，至 年月日前，帶相關(guān)身份證明材料到湖北三公拍賣公司報名，查閱有關(guān)資料，察看標(biāo)的，辦理競買登記手續(xù)。

七、競買申請人辦理登記時，應(yīng)向拍賣人提交下列證明文件、資料并按規(guī)定交付競買保證金。

1、競買申請書；

2、居民身份證（復(fù)印件）；

3、營業(yè)執(zhí)照副本（單位購買用）；

4、組織機構(gòu)代碼證（復(fù)印件）；

5、法人代表身份證明；

6、法定代表人的居民身份證復(fù)印件，若是委托代理人則應(yīng)提交授權(quán)委托書及代理人身份證復(fù)印件；

7、董事會（經(jīng)理辦公會）或單位決策機構(gòu)的決定；

8、競買保證金萬元。

八、競買保證金須在年月日時前匯入拍賣人指定的銀行帳戶（以到帳時間為準(zhǔn)），拍賣成交后，競得者的競買保證金可轉(zhuǎn)為拍賣傭金，多余部份可轉(zhuǎn)為成交價款，未競得者的競買保證金，于拍賣會結(jié)束后五日內(nèi)全

額無息退還。

未按時參與拍賣會的競買人的保證金，在扣除總額2%的違約金后，按上述辦法退還。

九、申請人在辦理報名登記前，應(yīng)仔細閱讀全部拍賣文件及相關(guān)的圖文資料，認真察看拍賣標(biāo)的，若有疑問或異議，請務(wù)必在拍賣會前向拍賣人提出，競買人一經(jīng)進入會場參與競買，即視為完全了解拍賣文件和標(biāo)的的全部真實意思和情況，并全部接受拍賣文件的要求。

十、拍賣人有權(quán)對競買人提交的申請文件進行審查，發(fā)現(xiàn)有下列情形之一的不予登記。

1、申請文件在報名截止時間后才到達拍賣人。（函寄申請文件的以拍賣人簽收時間為準(zhǔn)）；

2、申請文件不齊備或申請人不符合委托方規(guī)定要求的；

3、字跡不清，無法辨認的。

十一、經(jīng)登記報名后的競買申請人同意拍賣人提供的拍賣文件中的全部義務(wù)條款并與拍賣人簽訂《競買協(xié)議》，且按規(guī)定足額交付競買保證金后，才能取得競買資格。

十二、取得競買資格的申請人須于月現(xiàn)場領(lǐng)取競買牌號，進場對號入座，否則視為自動放棄競買資格，并按已交保證金的2%支付違約金。

十三、本次拍賣會舉行的時間、地點及其他事項如有變更，拍賣人將于拍賣會前三日在原發(fā)布公告的媒體上刊登變更公告，對已交付了保證金的申請人，則在拍賣會前電告本人。

十四、拍賣人有權(quán)對委托人及其它競買人的信息保密，對密封的保留價保密。

十五、競買人相互之間不得串通；競買人與委托人、競買人與拍賣人，不

得惡意串通，損害國家利益和他人利益。否則，拍賣人有權(quán)取消其競買資格或競得資格，并依法追究其責(zé)任。

十六、拍賣人、委托人對已聲明的標(biāo)的瑕疵，不承擔(dān)任何責(zé)任。

十七、本次拍賣會依照下列程序進行：

1、司儀介紹與會人員及執(zhí)槌拍賣師；

2、拍賣師宣讀標(biāo)的介紹、拍賣規(guī)則、拍賣手法、標(biāo)的瑕疵聲明；

3、委托人遞交標(biāo)的保留價；

4、拍賣師宣布起拍價和加價幅度，開始競價；

5、競買人競價；

6、拍賣師就最高應(yīng)價征詢?nèi)魏?，若無人加價，則擊槌成交；

7、宣布成交價和買受人；

8、買受人、當(dāng)場簽署《成交確認書》；

9、有公證員、監(jiān)拍人到場時，則由其致公證詞、監(jiān)拍詞。

十八、本次拍賣，采用方式拍賣，拍賣師有權(quán)根據(jù)競價情況，現(xiàn)場適時調(diào)整增價幅度，應(yīng)價不得撤回；最高應(yīng)價不達保留價，不能成交。若委托人現(xiàn)場調(diào)低保留價，則繼續(xù)競價，否則終止拍賣。

十九、上述標(biāo)的拍賣 其參考價為人民幣元，最終的拍賣成交價，包含了以下內(nèi)容：

1、2、二十、拍賣成交，買受人應(yīng)在拍賣成交價款之外，另按成交價總額的%向拍賣人一次性付清全部競買人傭金。拍賣人有權(quán)從買受人所交競買保證金中直接扣收全部傭金。買受人在辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶時，還需承擔(dān)以下費用

二十一、拍賣成交，買受人須當(dāng)場簽署《成交確認書》并依照《競買協(xié)議書》及本須知的規(guī)定與委托人訂立《合同》，并積極自覺履行《競買協(xié)議》、《合同》中為買受人設(shè)定的各項義務(wù)條款，特別是委托人、將在《合同》中設(shè)定的以下付款要約條款：（以委托人與買受人訂立的協(xié)議為準(zhǔn)）委托人要求：

1、2、二十二、若買受人有下列情形之一，則視為買受人違約，并喪失競得人資格，買受人所交保證金及已付部份價款（不予還退）作為違約金。若其損失超過保證金和已付價款額度，則拍賣人、有權(quán)向其繼續(xù)追索。

1、現(xiàn)場拒絕簽署《成交確認書》的；

2、在規(guī)定時間內(nèi)不與委托人訂立《合同》

3、不按約定付清成交價款和傭金的；

4、與他人惡意串通，損害國家和他人利益的；

5、開出的銀行支票或匯票在有效期內(nèi)不能兌現(xiàn)的。

二十三、因買受人違約或違規(guī)、違法，導(dǎo)致其喪失競得人資格的，拍賣人有權(quán)單方解除與買受人所簽署的《成交確認書》，重新拍賣該標(biāo)的，并就再次拍賣所減少的價款向違約、違規(guī)者追索。

二十四、買受人擅自改變《合同》約定的標(biāo)的用途，出讓人有權(quán)單方解除《出讓合同》依法收回（僅適用于國有土地拍賣）。

二十五、買受人付清全部價款后，依照規(guī)定申請辦理土地登記，領(lǐng)取《土地使用權(quán)證》，辦理登記手續(xù)所發(fā)生的稅費由買受人另行支付（僅適用于國有土地拍賣）。

二十六、成交后的宗地面積以國土部門辦證時核準(zhǔn)的使用權(quán)面積為準(zhǔn)，若有出入，不影響拍賣成交的成立，也不能改變成交單價，但應(yīng)據(jù)實結(jié)算價款（僅

適用于國有土地拍賣）。

二十七、本次拍賣的交易幣種為人民幣，若買受人要以外幣支付，則須征得委托人同意，并按當(dāng)日當(dāng)?shù)赝鈪R管理部門發(fā)布的人民幣與外幣兌換匯率結(jié)算。

二十八、若申請人不愿與拍賣人訂立《競買協(xié)議》或未按規(guī)定足額交付保證金，均不能取得競買人資格。

二十九、凡參與拍賣會者，均應(yīng)遵守會場紀(jì)律，聽從指揮，關(guān)閉手機，不得大聲喧嘩，不得吸煙。

三

十、本《須知》的最終解釋權(quán)歸湖北三公拍賣有限公司。

湖北三公拍賣有限公司

年月日

第四篇：競買須知

競買規(guī)則

一、本須知依照《中華人民共和國拍賣法》、《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)所制定。

二、競買人須是具有合法資格的企業(yè)、事業(yè)單位或具有完全民事行為能力的個人。

三、拍賣標(biāo)的詳見清單。

四、參加競買人員憑單位資格證明、授權(quán)委托書和個人身份證件，并交付競買保證金20000元（銀行轉(zhuǎn)賬應(yīng)于拍賣日前匯到指定的帳戶），辦理競買手續(xù)，領(lǐng)取競買號牌，取得競買資格。沒有競買號牌者報價無效。競買號牌只限競買人本人使用，如競買人將號牌借給他人出價，本公司仍視為出價人為競買人本人，該出價產(chǎn)生的一切責(zé)任由競買人本人承擔(dān)。

五、按照《中華人民共和國拍賣法》有關(guān)規(guī)定“依物品原狀進行拍賣”的國際慣例，本公司已在拍賣會前對拍賣標(biāo)的進行了超過兩天的預(yù)展，并聲明不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競買人應(yīng)在拍賣預(yù)展期間認真查看了解拍賣標(biāo)的，仔細閱讀本《競買須知》。競買人一旦參加競買，即表示接受拍賣標(biāo)的一切現(xiàn)狀和本規(guī)則之全部條款，并對自己的競投行為負法律責(zé)任。

六、拍賣方式、起拍價、競價幅度等以拍賣師當(dāng)場宣布的為準(zhǔn)。增價式拍賣競價中，拍賣師宣布起拍價，一次舉牌是對該價位的認可，以后每次舉牌為加價一次。拍賣師可根據(jù)拍賣現(xiàn)場情況臨時調(diào)整加價幅度。競買人的報價不得撤回，當(dāng)有更高報價時，原報價即喪失法律效力。經(jīng)拍賣師三次報價無人應(yīng)價時，以落槌表示成交，該出價的競買人即為買受人。競買未成交者，請在拍賣會后交回競買號牌，憑保證金收據(jù)領(lǐng)回保證金。

七、拍賣成交后，買受人應(yīng)當(dāng)場簽署成交確認書，競買保證金自動轉(zhuǎn)為過戶保證金，過戶完畢后將過戶保證金退還買受人，成交款在拍賣成交

之日起3日內(nèi)付清，同時支付本公司成交價款5%的拍賣傭金。

八、買受人拒付成交價款、不按規(guī)定時限付清余款，視為違約，無權(quán)要求退回競買保證金或過戶保證金，并按照《中華人民共和國拍賣法》等有關(guān)法律條款承擔(dān)違約責(zé)任。

九、買受人在規(guī)定時限付清全部成交價款和傭金后，三日內(nèi)由委托方將所有拍賣標(biāo)的的相關(guān)手續(xù)和辦理過戶的相關(guān)證明及標(biāo)的物交付買受人，并于交清全部價款后3日自行領(lǐng)取標(biāo)的物。逾期未領(lǐng)取標(biāo)的物的買受人需支付每日500元標(biāo)的保管費。

十、本次拍賣會所拍賣的全部標(biāo)的，在過戶當(dāng)中發(fā)生的買賣雙方交納的全部稅費均由買受人承擔(dān)，該標(biāo)的交割前的所有前欠費用均由買受人承擔(dān)。

十一、本次拍賣標(biāo)的成交后需支付每輛車一萬元車輛過戶保證金。買受人需在30個工作人內(nèi)進行車輛過戶，過戶完成后領(lǐng)取車輛保證金。每逾期一天扣除保證金200元。自車輛成交之日起，與該標(biāo)的物有關(guān)的一切責(zé)任均由買受人自行承擔(dān)。

競買人確認：本人（公司）對上述條款已認真閱讀、充分理解，并承諾完全遵守。

競買人簽字：

河北信誠拍賣有限責(zé)任公司

2014年1月17日

第五篇：競買須知

福建眾信拍賣有限公司 房產(chǎn)競買注意事項

根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》及相關(guān)法律法規(guī)，遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則，福建眾信拍賣有限公司（以下簡稱拍賣人）就本期拍賣標(biāo)的有關(guān)事項特向競買人告知如下：

第一條 拍賣標(biāo)的

位于寧德市蕉城區(qū)海濱路55號房產(chǎn)，建筑面積400.3平方米，土地使用權(quán)面積296.49平方米；

第二條 拍賣會時間

2012年7月11日下午16：00舉行 第三條 拍賣會地點

福建眾信拍賣有限公司拍賣大廳

第四條 競買登記手續(xù)及有關(guān)事項說明

1、有意參加拍賣會的競買者須在2012年7月11日上午12時前，持相關(guān)資格證明辦理競買登記手續(xù)。競買人參加競買須繳納競買保證金貳拾萬元整（￥200000）。競買人繳納的競買保證金須在2012年7月11日上午12時前匯達拍賣人指定帳戶。

2、在2012年7月11日下午16時前如遇委托人撤回拍賣標(biāo)的，競買人均同意競買保證金如數(shù)無息退還并對此無異議，拍賣人、委托人不承擔(dān)任何責(zé)任，競買人對此無異議。

3、經(jīng)拍賣人確認競買資格后，競買人應(yīng)于2012年7月11日下午16時前憑競買人登記表領(lǐng)取競買號牌入場參加拍賣會。為保證拍賣會秩序，每個號牌最多允許進場3人。

4、拍賣會后，未競得標(biāo)的的競買人持競買保證金收據(jù)于3日內(nèi)到本公司退回競買保證金。

5、買受人的競買保證金轉(zhuǎn)為拍賣傭金及拍賣成交款。第五條 拍賣方式 有底價增價拍賣。

第六條 拍賣標(biāo)的現(xiàn)有文件

拍賣標(biāo)的現(xiàn)有相關(guān)文件、材料復(fù)印件有：《房屋所有權(quán)證》寧房（公）字第0720號；《國有土地使用證》寧國用（2000）字第DW00104號；請競買人仔細閱讀。

第七條 拍賣標(biāo)的移交

買受人付清全部成交款和傭金后，拍賣人依法出具《拍賣成交確認書》，由買受人與委托人辦理標(biāo)的轉(zhuǎn)讓移交手續(xù)。

第八條 特別約定

1、買受人須在拍賣成交之日起7個工作日內(nèi)交納50%的拍賣成交款，剩余50%在拍賣成交之日起30日內(nèi)交清。

2、買受人交清拍賣成交款后一個月內(nèi)，標(biāo)的由委托人負責(zé)移交給買受人。標(biāo)的辦理《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》過戶手續(xù)由買受人持委托人提供的材料自行辦理，標(biāo)的過戶所須繳納的一切稅、費（含契稅、營業(yè)稅及附加、所得稅、土地增值稅、印花稅及手續(xù)費，以及過戶中須繳納的土地出讓金或土地過撥收益金等，包含但不限于以上所列）均由買受人承擔(dān)，委托人、拍賣人不予承擔(dān)。移交之日起，買受人須在三個月內(nèi)辦妥《房屋所有權(quán)證》及《國有土地使用證》的過戶手續(xù)，委托人給予必要協(xié)助；因買受人延期辦理過戶手續(xù)所造成的一切法律后果及產(chǎn)生的一切費用均由買受人自行承擔(dān)，委托人、拍賣人不予負責(zé)。

3、標(biāo)的目前已出租，至標(biāo)的交付時租賃期未滿的部分承租戶，買受人須履行原《租賃合同》至期滿；標(biāo)的移交之日起，買受人享有處分權(quán)及收益權(quán)。

4、本期拍賣標(biāo)的拍賣成交后，從標(biāo)的移交之日起，與標(biāo)的有關(guān)的水、電、有線電視、電話通訊開戶（過戶）及其它所涉及的申報、審批事項均由買受人負責(zé)到相關(guān)職能部門辦理，并由買受人承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用，拍賣人及委托人不予負責(zé)并不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。拍賣成交后，在移交標(biāo)的之日前，所有的水、電、有線電視、電話通訊、物業(yè)等欠費由委托人負責(zé)繳清，買受人在接收標(biāo)的中應(yīng)向委托人落實清楚相關(guān)欠費是否繳清，移交之日起五個工作日后，委托人和拍賣人對上述欠費不予負責(zé)。

5、拍賣標(biāo)的僅以現(xiàn)狀拍賣，委托人、拍賣人所作的關(guān)于本拍賣標(biāo)的的介紹及有關(guān)材料僅供競買人參考。拍賣標(biāo)的的品質(zhì)以現(xiàn)場實物為準(zhǔn)，建筑面積、土地使用權(quán)面積以產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)最終確權(quán)的面積為準(zhǔn)，委托人、拍賣人對其不做擔(dān)保，介紹的面積若與產(chǎn)權(quán)面積或?qū)嶋H面積有差異，成交價不做調(diào)整。

6、拍賣成交后，買受人除支付成交價款之外，須另向拍賣人支付成交價5%的傭金，傭金在拍賣成交之日起二日內(nèi)結(jié)清。

7、競買人參加競買即視同已經(jīng)充分了解拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵（包含但不限于委托人、拍賣人對標(biāo)的物瑕疵的情況說明），同意按照拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀受讓。委托人、拍賣人對買受人受讓拍賣標(biāo)的后的風(fēng)險和障礙不承擔(dān)任何責(zé)任。

第九條 競買保證金、拍賣傭金、成交款交付帳戶

競買人（買受人）的競買保證金、拍賣傭金、成交款存入本公司指定的銀行帳戶： 戶 名：福建眾信拍賣有限公司 帳 號：***0036744 開戶銀行：興業(yè)銀行寧德蕉城支行 第十條 違約責(zé)任

1、《中華人民共和國拍賣法》第三十七條：競買人之間不得惡意串通，損害他人利益。第六十五條：違反《拍賣法》第三十七條的規(guī)定，競買人之間惡意串通，給他人造成損害的，拍賣無效，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。由工商行政管理部門對參與惡意串通的競買人處最高應(yīng)價百分之十以上百分之三十以下的罰款。

2、《中華人民共和國拍賣法》第三十九條：買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的的價款，未按照約定支付價款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補足差額。

3、競買人（買受人）如有其他違反拍賣有關(guān)約定未按時交清所有應(yīng)繳款項，競買保證金不予返還，拍賣人或委托人保留依法追究的權(quán)利。

二O一二年七月二日

競買人聲明

本人已對本注意事項各條款作了全面的理解，應(yīng)本人的要求，拍賣人也對本注意事項的相應(yīng)條款做了說明。本人在此注意事項上簽字，系確認本人已詳細審查本次拍賣的文件和相關(guān)信息，已行使了知情權(quán)，本人愿承擔(dān)參加本次拍賣會及競買以后可能帶來的一切風(fēng)險。本人同意本注意事項及拍賣規(guī)則中所約定的一切條款。

競買人（簽章）： 簽章日期：