第一篇：某小區(qū)設(shè)計(jì)說明（范文）

設(shè)計(jì)說明

1.1 前言

居住區(qū)綠化同居民的日常生活關(guān)系密切,更具有功能性和實(shí)用性, 居民小區(qū)應(yīng)當(dāng)是城市人回歸自然的園林式居住區(qū)，它的環(huán)境應(yīng)當(dāng)令人愉悅，應(yīng)當(dāng)是充滿人與生物共享共處的自然美！1.2項(xiàng)目概況 1.2.1 地理位置

本項(xiàng)目位于廣東省廣州市某居住小區(qū)的景觀設(shè)計(jì)，項(xiàng)目規(guī)劃目的為提升小區(qū)的凝聚力，使生活在繁忙的城市的居民有一個(gè)歸屬感。小區(qū)總面積約2.4萬平方米，居住面積約5000平方米，綠地總改造面積約1.9萬平方米；小區(qū)四周為城市交通主干道，便捷的交通、發(fā)達(dá)的經(jīng)濟(jì)和豐富的文化氛圍，給居民創(chuàng)造一個(gè)休閑、舒適、便利的都市新生活空間。1.2.2 氣候條件

屬邊南亞熱帶季風(fēng)氣候，氣候特點(diǎn)是氣溫高、降水多、霜日少、日照多、風(fēng)速小、雷暴頻繁，年平均氣

溫22度，年平均降雨量1982.7毫米，年平均日照時(shí)數(shù)在1800小時(shí)以上，平均相對(duì)濕度為68%，全年水熱同期，雨量充沛，利于植物生長(zhǎng)。1.2.3 項(xiàng)目分析

本地規(guī)劃設(shè)計(jì)總用地面積約1.9萬平方米，呈不規(guī)則四邊形地塊。

本項(xiàng)目以服務(wù)此小區(qū)居民為宗旨，建設(shè)成為綜合實(shí)用功能性和優(yōu)美景觀的公共活動(dòng)休憩場(chǎng)地，以滿足小區(qū)居民人們生活需求，美化小區(qū)環(huán)境，創(chuàng)造舒適的居住環(huán)境，為提升小區(qū)的凝聚力，使生活在繁忙的城市的居民有一個(gè)歸屬感！1.3 基地分析

本項(xiàng)目基地現(xiàn)狀為待開發(fā)用地，地勢(shì)基本平坦，有利于群體活動(dòng)場(chǎng)地建設(shè)?，F(xiàn)狀綠化以原生植被為主，大部分為天然生長(zhǎng)的雜草，方案將根據(jù)需要進(jìn)行適當(dāng)?shù)闹脖慌渲?，以營(yíng)造良好的生態(tài)環(huán)境和舒適的景觀效果。1.4設(shè)計(jì)概述 1.4.1 總體設(shè)計(jì)理念

水韻華庭小區(qū)以營(yíng)造東方簡(jiǎn)約園林景觀為設(shè)計(jì)思路，圍繞“東方簡(jiǎn)約·健康休閑”這一主題，從整體規(guī)劃出發(fā)，結(jié)合“水韻”的名稱，多處采用各具特色的植物景觀以及嶄新又簡(jiǎn)明的環(huán)境藝術(shù)品來配合現(xiàn)代都市生活較快的節(jié)奏與韻律，營(yíng)造一個(gè)與水為鄰，與水為趣的現(xiàn)代人性生活空間；強(qiáng)調(diào)東方簡(jiǎn)約園林景觀的神

韻，體現(xiàn)現(xiàn)代健康的生活時(shí)尚，使小區(qū)每家每戶都接觸到濃厚的東方景觀氛圍。1.4.2 設(shè)計(jì)原則

本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)原則是貼合主題、仿效自然、注重功能、關(guān)懷細(xì)節(jié)。1.4.3 設(shè)計(jì)手法

采用現(xiàn)代式園林為主要設(shè)計(jì)手法，力求風(fēng)格簡(jiǎn)潔，主從有序，藏露適宜。

1.4.4 設(shè)計(jì)布局

在布局的考慮上，主要是按照功能劃分確定主題，在主題的指導(dǎo)下對(duì)景觀點(diǎn)進(jìn)行排布。1.5功能分區(qū)構(gòu)思

根據(jù)小區(qū)園林所應(yīng)具備的功能要求，結(jié)合實(shí)際使用，將小區(qū)景觀規(guī)劃分為中心公共空間、開放性休閑空間。

南北兩排版式的居住單位圍合成一個(gè)中心公共空間——“水韻園區(qū)”，其組成包括：一個(gè)由立體花壇、熱帶植物，帶有淳樸木棧道和地被花卉、灌木圍繞的生態(tài)湖，以及花園的景觀中心——帶有日光曬臺(tái)、泳池吧臺(tái)、噴泉雕塑座駕的景觀泳池。

在東側(cè)的四排版式居住單元之間有既可容納積極的群體活動(dòng)又可以提供溫馨家庭聚會(huì)的開放性休閑廣場(chǎng)。一條充滿鳥語花香的健康步道貫穿整個(gè)宅間，掩映于郁郁蔥蔥熱帶植物中的休憩空間?；▍仓械穆娇臻g，大型的兒童游戲場(chǎng)地，穿插在景觀中的特色雕塑，以及宅前的弈棋空間。

接錯(cuò)自然，親近自然是貫穿景觀設(shè)計(jì)的又一個(gè)設(shè)計(jì)理念，設(shè)計(jì)師把一個(gè)個(gè)充滿啟發(fā)性的形式、色彩、肌理、材料等有機(jī)圖案匯成社區(qū)的一個(gè)整體，從景觀建筑的每一個(gè)構(gòu)建、柱基，每個(gè)硬質(zhì)面的規(guī)格、顏色、質(zhì)感、石雕藝術(shù)品德樣式、用途、景觀燈柱、室外座椅、泳池拼花、噴泉雕塑、泳池躺椅、太陽傘、標(biāo)識(shí)牌、垃圾箱等，無一不是經(jīng)過反復(fù)推敲和精心挑選，力求做到風(fēng)格統(tǒng)一、盡善盡美。1.6交通組織

道路要主次分明，從使用功能出發(fā),根據(jù)地形、地貌、景觀功能區(qū)的分布和園內(nèi)活動(dòng)的需要綜合考慮,統(tǒng)一規(guī)劃，因地制宜,主次分明,有明確的方向性，因而此小區(qū)道路設(shè)計(jì)分為三個(gè)級(jí)別：一級(jí)道路、二級(jí)道路、休閑小徑。1.7主要景點(diǎn)

1.7.1立體噴泉景墻

透過潺潺涌水的分級(jí)噴泉，有氣勢(shì)而又不乏細(xì)膩的棕櫚科植物，依稀可以看到中心園區(qū)觀魚臺(tái)的帳幕，為西湖園小區(qū)水景系列的高潮埋下伏筆，水景兩端沿著郁郁蔥蔥的植物整個(gè)向南北兩個(gè)方向延伸的道路把人們引向小區(qū)南北兩邊的園區(qū)。1.7.2生態(tài)湖

立體噴水景墻后面的生態(tài)湖，運(yùn)用先抑后揚(yáng)的造景手法而讓人眼前一亮，豁然開朗的感覺。湖的西側(cè)有精致的景觀亭，質(zhì)樸的木棧道，東側(cè)有靜謐的觀魚臺(tái)，沿湖豐富的景觀讓人目不暇接，視線的盡頭，在綠意濃濃的植物掩映下的休憩廣場(chǎng)使整個(gè)景觀序列達(dá)到高潮。1.7.3巴厘風(fēng)情泳池

生態(tài)湖的后面是在郁郁蔥蔥的植物包圍下的巴厘風(fēng)情泳池，讓人有別有洞天的感覺，不僅功能上滿足人們的使用需求還加上東南亞特色的園林石雕，體現(xiàn)極具度假酒店般的休閑、觀賞性，從空間上講是一個(gè)外向性和內(nèi)向性兼容的空間泳池的北側(cè)通過休閑木平臺(tái)和一個(gè)特色吧臺(tái)，使人們能觀賞到美麗的泳池景觀。精心

設(shè)計(jì)的吧臺(tái)給社區(qū)增添了度假情調(diào)，而木平臺(tái)是欣賞黃昏落日的最佳場(chǎng)所，這里有遮陽傘、木質(zhì)桌椅及按摩躺椅，池畔有兩個(gè)休憩，使住戶可以在雞蛋花的清香和大王椰子、香樟等的陰涼下游泳、乘坐，搖曳的植物與碧藍(lán)的池水交相呼應(yīng)，流光溢彩。1.7.4花好曲徑

其位于1棟和2棟的休閑公共空間，當(dāng)住戶漫步到兒童游戲場(chǎng)所，環(huán)顧四周，視線將被一條蜿蜒于林間花叢的漫步小徑所吸引，沿著這條浪漫小徑，你將會(huì)賞析到各有特色的四時(shí)美景，春季花香蝶舞，柳絮舞飛，繁花似錦；夏季，陣陣蟬聲中，有鳳凰木的似紅火花，紫薇的花團(tuán)錦簇，玉蘭的撲鼻清香，粉單竹的清幽怡神；秋季，桂花飄香，綠化芒掛果，而黃槐依然綻放；冬季，縱使百花凋零，散發(fā)清香的香樟，耐陰的龍柏，樹形奇特的羅漢松，依舊綠意盎然。小徑的材質(zhì)也是取自自然界的硬質(zhì)材料，有青石板的汀步，也有卵石鑲嵌的硅巖。不經(jīng)意在花叢旁，樹蔭下會(huì)是舒適的木制座椅出現(xiàn)。小徑時(shí)而掩藏在花叢中，時(shí)而穿過起伏的草坪，步移景異，春踏青、夏避暑、秋聞香、冬賞綠，虛虛實(shí)實(shí)中，東方園林的精髓一一呈現(xiàn)。1.7.5宅前休閑空間

此空間位于2棟和3棟之間的公共休閑空間，首先引入眼簾的是一個(gè)由綠色藤架組成的小平臺(tái)，其邊界由幾排層次豐富的植物簇?fù)碇渖线€有大樹濃蔭覆蓋?；ㄉ?、葉色豐富的地被如孔雀草、彩葉草等打底，再搭配以綠球狀的九里香，秀氣的桂花，優(yōu)雅的含笑，詩情畫意的杜英，這是作為主要的開放空間，主要是為了社區(qū)的正式聚會(huì)活動(dòng)。來到廣場(chǎng)，就自然地欣賞到這一組景色，掩映在大樹冠和豐富灌木叢中的——綠色藤架，作為東方造園手法中常用的元素，爬滿花藤的花架，舒適的木制座椅是業(yè)主的偶然對(duì)話交流的最佳地點(diǎn)，也是老人、孩子們?cè)诙惚茱L(fēng)雨天氣時(shí)的安全島，入口的林蔭廣場(chǎng)和這個(gè)藤架成為公共空間過度到休憩空間第一焦點(diǎn)。社區(qū)的社交、文化、意識(shí)形態(tài)，園建風(fēng)貌得以充分的體現(xiàn)和表達(dá)。1.7.6健康步道

健康步道位于3棟和4棟之間的公共休閑空間，在郁郁蔥蔥，花團(tuán)錦簇，步移景異空間，住戶可以放慢回家的心情，沿著由雪白雞蛋花和紫紅的大葉紫薇及各式的花組成的花徑漫步，體現(xiàn)四季不同時(shí)花的美麗，夜幕下的入口更是幽靜宜人，回家成了親近自然，放松心情的過程，將白天職場(chǎng)的烽煙、喧囂滌蕩干凈。1.7.7露天廣場(chǎng)

位于2棟后面的公共休閑空間，綠色如茵的草坪，從中穿插自然地卵石鑲嵌的小徑，軟質(zhì)的沙池，提供開闊的活動(dòng)空間，孩子們可以在這打滾撒野，成年人可以在這里與知己相聚，開放的活動(dòng)空間四周，有清幽的竹叢，繽紛的花卉，還有茂密的大樹，將健身設(shè)施立于沙池中，使住戶隨時(shí)可以輕松地進(jìn)行健康休閑運(yùn)動(dòng)，孩子們有一個(gè)大型的游樂空間，旁邊的木平臺(tái)和涼亭中都有可以方便看護(hù)孩子們的家長(zhǎng)閑坐休息的座椅，設(shè)計(jì)師還精心地在周圍布置具有觀賞、芳香植物。

此外，依不同的功能特點(diǎn)，給不同區(qū)域設(shè)計(jì)了各具特色的鋪裝，如社區(qū)主入口路面線條自由，變化豐富的拼花，露天廣場(chǎng)則采用幾何圖案等。為了形成一個(gè)安寧的樂園，設(shè)計(jì)師特意在軟景設(shè)計(jì)上利用茂密的植物

在花園四周形成一道隔噪音墻，特別是主干道一側(cè)上采用濃蔭的綠化芒，即擋噪音，又美化環(huán)境。而園中其他區(qū)域亦采用了大量廣州本地茂盛的植物及豐富的四時(shí)花卉。

設(shè)計(jì)師傾心營(yíng)造的健康、閑適、利于交流的場(chǎng)合和氛圍，希望在這里誕生屬于水韻華庭的社區(qū)文化和社區(qū)精神，從而引導(dǎo)生活在這里的人們形成濃厚的凝聚力和家園的歸屬感。

1.8主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

序號(hào) 用地類型 面積 所占比例 1 本案設(shè)計(jì)面積 1，90002 道路與鋪裝面積3 建筑面積4

綠化面積

1.9 植物種植設(shè)計(jì)

植物景觀設(shè)計(jì)在整個(gè)環(huán)境規(guī)劃設(shè)計(jì)當(dāng)中處于極其重要的地位，是整個(gè)環(huán)境設(shè)計(jì)的核心內(nèi)容之一。要達(dá)到“以人為本，以生活為本“的設(shè)計(jì)理念，尤為重要的是植物生態(tài)景觀的適當(dāng)構(gòu)成，它是自然化景觀的基礎(chǔ)，沒有良好的布局性植被生態(tài)景觀群落構(gòu)成，富于自然化的景觀空間則是無源之水。

本小區(qū)植物品種選擇上以綠化芒、細(xì)葉榕、杜英、大王椰子、龍柏等常綠植物為為基調(diào)樹種，以鳳凰木、藍(lán)花楹、銀杏、木油桐、羅漢松等樹種作為點(diǎn)綴，配合顏色品種多變的綠籬，草花，構(gòu)成植物景觀的主題。四季有花可賞、四季有景可觀是整個(gè)植物配置的總原則，觀景區(qū)都是以常綠和落葉樹種搭配，喬灌搭配，顏色鮮艷，高矮搭配，分配合理。

1、“春”之聲：寓意春季中生命銳意進(jìn)取、蓄勢(shì)而發(fā)的力量，將種植早花樹種，營(yíng)造春花爛漫的景觀。主要特色樹種有金合歡、二喬玉蘭、山茶、含笑、春鵑球等。

2、“夏”之魅：寓意夏季的絢麗與多變。種植冠大濃蔭的植物，營(yíng)造繁茂、涼爽的景觀。主要特色樹種有紫薇、鳳凰木、藍(lán)花楹、木油桐、欒樹、雞蛋花、廣玉蘭、九里香等。

3、“秋”之風(fēng)：寓意秋季的豐收與圓滿，將種植彩葉樹種，營(yíng)造色彩豐富的景觀。主要特色樹種有銀杏、楓香、木芙蓉、桂花、紅楓、黃槐等。

4、“冬”之戀：種植落葉觀干樹種，營(yíng)造冬季落葉景觀。主要特色植物有小葉欖仁、紫薇、雞蛋花、銀杏等。

第二篇：小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)說明

河濱小區(qū)規(guī)劃說明書

一、區(qū)位分析

河濱小區(qū)位于平頂山市的三環(huán)與二環(huán)之間，離市政設(shè)施和商業(yè)中心較近。用地的正東方向是城市的交通主干道，南、西、北方向是城市的次干道，交通極為便利。

二、規(guī)劃總體設(shè)計(jì)

河濱小區(qū)充分利用現(xiàn)有地形、地貌，合理安排好各類用地，組織空間與景觀形成安全、舒適、高效、優(yōu)美的居住環(huán)境，營(yíng)造良好的生活居住氛圍。

設(shè)計(jì)構(gòu)想

構(gòu)想一：以“人”為本，為“人”服務(wù)為軸線

人是具有社會(huì)屬性的！有了人的存在必然就會(huì)產(chǎn)生一系列的動(dòng)作{工作、居住、學(xué)習(xí)、集會(huì)、消費(fèi)、娛樂}，人作為所有活動(dòng)的主體，因此，我們就不得不更多、更深入的了解和發(fā)掘“人”與人的活動(dòng)之間聯(lián)系，尊重人們的活動(dòng)，使它們達(dá)到和諧統(tǒng)一，并卻堅(jiān)持以人為中心，以為“人”服務(wù)為軸線。

構(gòu)想二：尊重自然，利用自然，改造自然

人們有了一個(gè)屬于自己的居住空間{建筑空間}之后，很多人就希望找一個(gè)更適宜居住，有利于健康的新環(huán)境。我認(rèn)為人活著就需要居住，居住就必須要有建筑，所以就必須建房子。無論建筑房子，還是夠買房子都是一

種投資，開發(fā)商投資的是金錢，收獲的是經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，然而，居民的良好投資，收獲的確是健康的身體和幸福的生活。

因此，將“自然”這一話題充分考慮到本次設(shè)計(jì)

中，認(rèn)真的思考了“人——建筑——健康——自然”

這個(gè)四元體之間的關(guān)系，充分的利用和改造原有的自

然環(huán)境，營(yíng)造了一些人工環(huán)境，讓自然環(huán)境與人工環(huán)

境相結(jié)合，是建筑空間更能滿足人們的健康需要

2.1規(guī)劃用地布局

本居住區(qū)的規(guī)劃用地以住宅用地為主。

用地的分布，住宅地沿周邊分布，綠化用地處于規(guī)劃

用地的中央。小區(qū)道路主要用于滿足區(qū)內(nèi)的交通和消

防的需要，而公建用地，主要包括小學(xué)、托幼、會(huì)所、變電站及其他商業(yè)服務(wù)設(shè)施用地等，則根據(jù)使用功能

和空間組織安排的需要，分別設(shè)置。小學(xué)和托幼位于

小區(qū)中心避免幼兒和小學(xué)生上學(xué)穿越車行道路，沿小區(qū)內(nèi)主干線分布，靠近中心綠地，環(huán)境優(yōu)美。小區(qū)公共綠化包括中心綠化和組團(tuán)綠化。

2.2規(guī)劃路網(wǎng)布局

居住小區(qū)路網(wǎng)設(shè)計(jì)依據(jù)設(shè)計(jì)規(guī)劃原則，按照“局部人車分流”方式，根據(jù)“通而不暢，順而不穿”的要求進(jìn)行規(guī)劃，組織道路交通，以形成良好的區(qū)內(nèi)環(huán)境。

2.4規(guī)劃場(chǎng)地布局

規(guī)劃場(chǎng)地布局包括綠地、公共綠地等場(chǎng)地的布局設(shè)計(jì)。公共場(chǎng)地包括主次入口廣場(chǎng)及區(qū)內(nèi)的步行道、觀景場(chǎng)地等。在車行入口設(shè)計(jì)了一個(gè)步行入口廣場(chǎng)；設(shè)計(jì)小區(qū)的標(biāo)志、雕塑、噴泉等，作為小區(qū)的入口形象。

2.5空間組織及環(huán)境設(shè)計(jì)

居住區(qū)整體空間組織以居住區(qū)個(gè)組團(tuán)的中心綠地為中心，結(jié)合道路系統(tǒng)規(guī)劃和建筑布局，組成不同類型、性質(zhì)的空間，小區(qū)的四個(gè)組團(tuán)中心綠地為中心，中心綠地為中心布置，為居民營(yíng)造了一個(gè)優(yōu)美、安靜、舒適的居住環(huán)境。

三、道路交通系統(tǒng)設(shè)計(jì)

3.1道路系統(tǒng)規(guī)則

道路系統(tǒng)猶如人們的血液循環(huán)系統(tǒng)，可以將相關(guān)的器官、組織有機(jī)的聯(lián)系起來，然而，道路系統(tǒng)也可以將各個(gè)

功能、性質(zhì)和用途不同的用地聯(lián)系起來。

此規(guī)劃地塊及周圍道路可分為四級(jí)：南邊，北邊的道路寬度在50米以上，為城市主干道；東西面的道路寬度在25米以上，為城市次干道；小區(qū)南北地塊之間有一條城市次干路穿過；小區(qū)內(nèi)車行道寬度為10米，為小區(qū)級(jí)道路；組團(tuán)內(nèi)寬度為5米道路為組團(tuán)級(jí)道路。

區(qū)內(nèi)設(shè)置兩條相對(duì)獨(dú)立的機(jī)動(dòng)車道，中間設(shè)特殊通道相連，以保證南北片區(qū)的機(jī)動(dòng)車交通相對(duì)獨(dú)立，互不干擾。機(jī)動(dòng)車道和各地塊之間均有方便的聯(lián)系，各地塊設(shè)有獨(dú)立的機(jī)動(dòng)車出入口。

小區(qū)主干路順應(yīng)與地形南北走向，小區(qū)道路形成中部環(huán)路，組團(tuán)級(jí)支路均開口于環(huán)路。小區(qū)設(shè)北、中心、東三個(gè)出入口，主入口位于兩地塊中間，綜合考慮景觀、交通的緩沖加設(shè)停車廣場(chǎng)

小區(qū)規(guī)劃了多處機(jī)動(dòng)車與非機(jī)動(dòng)車停車庫，分別分布于部分地面和地下室，并按就近使用的原則，分配使用。

3.2交通規(guī)則

該居住小區(qū)的路網(wǎng)是根據(jù)局部人車分流的原則，按照“通而不暢，順而不穿”的要求進(jìn)行規(guī)劃的。

在設(shè)計(jì)時(shí)，根據(jù)居民的出行特點(diǎn)和地塊周邊條件，盡量考慮給行人方便、快捷的不行交通環(huán)境，步行出口安排早人流集中的城市干道上，區(qū)內(nèi)機(jī)動(dòng)交通，除必要的交通量外，盡量減少機(jī)動(dòng)車輛進(jìn)入組團(tuán)中心給居民生活提供一個(gè)安全、舒適的環(huán)境。

四、綠地系統(tǒng)規(guī)劃

規(guī)劃綠地系統(tǒng)由公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地等三類綠地構(gòu)成，結(jié)合居住小區(qū)的用地布局和建筑布局，形成了集中與分散相結(jié)合，各綠地空間相互滲透緊密聯(lián)系的體系。

公共綠地包括一個(gè)小區(qū)級(jí)中心綠地和2個(gè)組團(tuán)級(jí)中心綠地，小區(qū)級(jí)中心綠地位于小區(qū)的中心，用大面積的活動(dòng)場(chǎng)地，結(jié)合各種會(huì)所和體育、娛樂設(shè)施設(shè)計(jì)而成。組團(tuán)級(jí)綠地位于組團(tuán)的中心，利用假山、廣場(chǎng)等設(shè)計(jì)形成了優(yōu)美而有園林氣息的綠地景觀。

五、公共建筑布局：

公共設(shè)施布置圍繞“為人民服務(wù)”的原則。

主要公共設(shè)施包括幼兒園、會(huì)所及相應(yīng)的衛(wèi)生、商業(yè)等設(shè)施。

其中，為了更方便居民將幼兒園、會(huì)所布置在小區(qū)的主入口出;商業(yè)設(shè)施南向沿路布置。

六、結(jié)構(gòu)分析

一軸兩中心——以東西向城市干道為軸；以城市發(fā)展方向?yàn)橹匦?；以服?wù)規(guī)劃區(qū)為中心。將住宅區(qū)與城市中心有機(jī)的結(jié)合，體現(xiàn)了發(fā)展與服務(wù)共存的原則。

一帶一片——西向?yàn)樾^(qū)隔離綠化帶；東向?yàn)檠亟忠?guī)劃綠地片區(qū)。做為兩個(gè)生態(tài)區(qū)域，它豐富了規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的自然環(huán)境，是不可缺少的生態(tài)資源，在本規(guī)劃設(shè)計(jì)中得以的充分利用，更體現(xiàn)了當(dāng)今“人與自然”和諧的主題。

兩 界——以縱向兩條道路為界。

規(guī)劃區(qū)南側(cè)的公共設(shè)施用地，考慮了對(duì)外商業(yè)價(jià)值，將住宅與商業(yè)相結(jié)合，充分利用了該地段的商業(yè)價(jià)值，也體現(xiàn)了服務(wù)小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)的宗旨。

小區(qū)規(guī)模

建筑規(guī)模：

小區(qū)內(nèi)的建筑采用圍合式和半圍合式的布局。因?yàn)楫?dāng)?shù)氐氖⑿酗L(fēng)向?yàn)闁|南風(fēng)，考慮到通風(fēng)的需要，建筑大部分采取南北朝向。同時(shí)考慮到采光的因素，建筑建成了高層，類似的將沿城市主干道的建筑采用了高層，其他的建筑采用高層錯(cuò)落分布，豐富了沿街的建筑景觀。

區(qū)內(nèi)建筑每棟樓的單元內(nèi)戶型主要有3室2廳和2室2廳，平均每戶人口約3.1人，總共約4200戶、13000余人。

第三篇：小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)說明

小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)說明

我們深知規(guī)劃一個(gè)小區(qū)的景觀設(shè)計(jì)，無論哪種風(fēng)格、哪種主題，要想獲得市場(chǎng)的認(rèn)同，都必須突出一個(gè)人性化的設(shè)計(jì)思想，以人為本，最終目的都是讓都市中忙碌的人們?cè)谟邢薜臅r(shí)間和空間內(nèi)更多地接觸自然，因?yàn)槿穗x不開自然，親近自然是人內(nèi)心本能的渴望，自然的最佳體現(xiàn)就是水與綠色。但一味講求自然而沒有文化內(nèi)涵的園林也最終會(huì)流于粗糙膚淺，一樣不會(huì)成功，只有賦予了人文的色彩，園林才有了品味，才真正鮮活起來，生活亦然，小區(qū)平面面積97200平米，建筑面積共76800平米，可容納800戶。200戶72平米的小戶型，400戶96平米的中戶型，200戶120平米大戶型，其中以中戶型為主要居住戶型，中戶型分布在小區(qū)中央部分，環(huán)境優(yōu)雅，交通便利。

二.設(shè)計(jì)主導(dǎo)思想：

該小區(qū)設(shè)計(jì)主導(dǎo)思想以簡(jiǎn)潔、大方、便民；美化環(huán)境；體現(xiàn)建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格為原則，使綠化和建筑相互融合，相輔相成。使環(huán)境成為公司文化的延續(xù)。其設(shè)計(jì)特點(diǎn)有：

1．.充分發(fā)揮綠地效益，滿足居民的不同要求創(chuàng)造一個(gè)幽雅的環(huán)境，美化環(huán)境、陶冶情操，堅(jiān)持“以人為本”，充分體現(xiàn)現(xiàn)代的生態(tài)環(huán)保型的設(shè)計(jì)思想。

2.植物配置以鄉(xiāng)土樹種為主，疏密適當(dāng)，高低錯(cuò)落，形成一定的層次感；色彩豐富，主要以常綠樹種作為“背景”，四季不同花色的花灌木進(jìn)行搭配。盡量避免裸露地面，廣泛進(jìn)行垂直綠化以及各種灌木和草本類花卉加以點(diǎn)綴，使小區(qū)內(nèi)的植物達(dá)到四季常綠，三季有花。

3.小區(qū)之中道路力求通順、流暢、方便、實(shí)用。設(shè)計(jì)中主要采用以植物造景和人工湖為主，綠地中配置高大喬木，茂密的灌木，營(yíng)造出令人心曠神怡的環(huán)境使之與建筑相適應(yīng)。周圍的綠地不僅可以對(duì)小品起到延伸和襯托，又獨(dú)立成景，使全區(qū)的綠地形成以集中綠地為中心的綠地體系。我們的園林小品,小品設(shè)計(jì)主要在水體造型方面，我么恩有東西向很南北向的大型水池，水池兩側(cè)有噴水造型體，在造型、顏色、做法上很有新意。三． 設(shè)計(jì)原則：

1.以人為本”，創(chuàng)造舒適宜人的可人環(huán)境，體現(xiàn)人為生態(tài)。

“人”是景觀的使用者。因此首先考慮使用者的的要求、做好總體布局，使居民有一個(gè)舒適，安全，陽

光的生活環(huán)境。

2，“以綠為主”，最大限度提高綠視率，體現(xiàn)自然生態(tài)。

3.“因地制宜”是植物造景的根本。

小區(qū)景觀設(shè)計(jì)中，“因地制宜”應(yīng)是“適地適樹”、“適景適樹”最重要的立地條件。選擇適生樹種和鄉(xiāng)土樹種，要做到宜樹則樹，宜花則花，宜草則草，充分反映出地方特色，只有這樣才能做到最經(jīng)濟(jì)、最節(jié)約，也能使植物發(fā)揮出最大的生態(tài)效益，起到事半功倍的效果。

4.“崇尚自然”尋求人與自然的和諧

以“接近自然，回歸自然”作為設(shè)計(jì)法則，貫穿于整個(gè)設(shè)計(jì)與建造中。只有在有限的生活空間利用自然、師法自然，尋求人與建筑小品、山水、植物之間的和諧共處，才能使環(huán)境有融于自然之感，達(dá)到人和自然的和諧。

四．景觀規(guī)劃分析

（一）。關(guān)于植物配置

植物配置遵循適地適樹的原則，并充分考慮與建筑風(fēng)格的吻合，兼顧多樣性和季節(jié)性，進(jìn)行多層次、多品種搭配，分別組合成特色各異的群落。整體上有疏有密，有高有低，力求在色彩變化和空間組織上都

取得良好的效果。

植物搭配錯(cuò)落有致，灌喬木相互搭配，種植具有觀賞性的各類喬木和絢麗奪目的花灌木配植一些紅楓、棕櫚、小葉女貞，以增加植物層次上的變化，為小區(qū)增色不少。

（二）。關(guān)于道路系統(tǒng)

在充分研究了小區(qū)現(xiàn)有建筑規(guī)劃和平面分布后，貫徹人性化的設(shè)計(jì)思想，從交通、消防等多個(gè)方面精心考慮，主要道路系統(tǒng)與建筑密切配合，明晰了然，將各大分區(qū)通達(dá)順暢地緊密聯(lián)系在一起，在人流主要交匯處均設(shè)有較大面積的活動(dòng)空間，體現(xiàn)了良好的疏通性和引導(dǎo)性。次要道路系統(tǒng)不拘一格，形式多

樣化。

（三）。景觀節(jié)點(diǎn)分析

不同的景點(diǎn)用不同點(diǎn)方式，利用植物圍合而成。設(shè)計(jì)中具體利用植物造景和不同材質(zhì)及顏色的鋪裝來劃分空間，以此形成多樣化的活動(dòng)場(chǎng)地，特色各異的廣場(chǎng)，既是舉行一些戶外公眾聚會(huì)活動(dòng)的最佳場(chǎng)

地，也是專門為業(yè)主們溝通交流搭建的平臺(tái)。每一個(gè)位置，每一個(gè)角度，所見均不相同，絕對(duì)沒有千面如一的平淡，人造的景觀與上帝的景觀在此合二為一，成為嶄新意義上的自然，而生活，與此同時(shí)也被賦予

了新的內(nèi)涵。

第四篇：小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)說明

小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)說明

1.1 設(shè)計(jì)依據(jù) １.１.１設(shè)計(jì)依據(jù)

1.１.２《中華人民共和國城市規(guī)劃法》； １.１.３《城市規(guī)劃編制辦法》； １.１.４《民用建筑通則》（JGJ37-89）

１.１.５《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GBJ16-87）2001年版 １.１.６《高層建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GBJ50045-95）2001年版 １.１.７《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50096-1999）2003年版 １.１.８其他相關(guān)國家、部、省市現(xiàn)行規(guī)范規(guī)程 １.１.９業(yè)主提供的相關(guān)資料｀

1.2花弄小區(qū)規(guī)劃地塊位置、設(shè)計(jì)規(guī)模、用途及范圍 １.２.１工程位置

基地位于平陽縣昆陽鎮(zhèn)，北邊為高速公路，西邊為城市規(guī)劃道路，商業(yè)住宅，城市綠地等設(shè)施?；啬线叢糠譃橐寻仓糜玫?。其余地形基本規(guī)則且地勢(shì)較平坦。規(guī)劃涉及的用地面積為8.15萬平方米左右。１.２.２工程設(shè)計(jì)規(guī)模及用途

根據(jù)地塊的具體情況和建設(shè)工程規(guī)劃意見書的要求，本地塊設(shè)計(jì)總建筑面積為116383平方米。其中高層住宅304套，52800平方米；小高層住宅112套，15736平方米；多層住宅264套，41399平方米；低層36套，5438平方米；會(huì)所1010平方米。國家住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 建標(biāo)[1999]76號(hào)

1.3指導(dǎo)思想及規(guī)劃原則 １.３.１指導(dǎo)思想

1、貫徹黨的基本方針、政策、在設(shè)計(jì)中遵守國家省市制定的有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范及設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。

2、遵循“以人為本”的指導(dǎo)思想，一切為居民服務(wù)，創(chuàng)造一個(gè)環(huán)境優(yōu)美、交通便捷、生活方便、安全舒適、文明高雅的21世紀(jì)新住宅區(qū)。

3、在設(shè)計(jì)中通過對(duì)該地塊大的地理環(huán)境及規(guī)劃原理入手，使小區(qū)的總體布局及建筑風(fēng)格與城市的建設(shè)發(fā)展相結(jié)合，從空間形式到內(nèi)部功能完美的協(xié)調(diào)起來，將城市的情感引入到小區(qū)內(nèi)部，加以豐富，構(gòu)筑一種和協(xié)美滿的空間形式。

4、通過小區(qū)的中心綠地廣場(chǎng)、中心景觀軸線和貫穿小區(qū)的景觀綠地與住宅間鄰里綠地相結(jié)合，以達(dá)到創(chuàng)造優(yōu)美的居住環(huán)境，提高居民的生活質(zhì)量的目的。１.３.２ 規(guī)劃設(shè)計(jì)構(gòu)思

1、本方案通過分析地塊與城市的關(guān)系，保持用地的開放性及其原有的特性。結(jié)合周圍環(huán)境,融入城市發(fā)展所形成的人文景觀。將建筑的格局形式在我國建筑文化的基礎(chǔ)上加以延續(xù)、豐富。

2、小區(qū)以中心綠地廣場(chǎng)為中心，通過環(huán)形道路將小區(qū)分成三個(gè)組團(tuán)，小區(qū)西側(cè)是多層，中間主要布置高層為主，北側(cè)布置小高層為主。所以該小區(qū)的布置主要是一個(gè)中心，通過一個(gè)中心將三個(gè)組團(tuán)緊緊的圍繞在一起。1.3.3 道路交通

1、小區(qū)設(shè)置了三個(gè)出路口，在南邊設(shè)置了主要出入口，景觀主要圍繞著這個(gè)出入口來布置，在基地的西邊、東邊設(shè)置了次入口。小區(qū)采用了人車混合布局的形式。車流通過出入口進(jìn)入小區(qū)，沿環(huán)形道路進(jìn)入地下停車場(chǎng)。

2、地塊內(nèi)部道路由小區(qū)級(jí)路、組團(tuán)級(jí)路組成，小區(qū)主干道寬度為10-14米，組團(tuán)級(jí)道路為6米。入戶道路寬2.5米。整個(gè)道路系統(tǒng)流暢合理，是小區(qū)的交通靈魂所在。

3、消防、緊急救援系統(tǒng)機(jī)動(dòng)車通過環(huán)形道路形成的環(huán)形交通流線，使其可以便捷地到達(dá)毎幢住宅的入口，同時(shí)也為消防車輛及緊急救援車輛提供了必要的通道。

4、小區(qū)停車位數(shù)按0.5輛/戶計(jì)算，采用地下車庫與園林化戶外停車相結(jié)合。1.3.4綠化環(huán)境

小區(qū)通過中心景觀、中心綠化帶和沿主干道的綠化、將戶間綠化和組團(tuán)綠化串聯(lián)起來。通過居民活動(dòng)廣場(chǎng)、集中綠化的吸納和匯聚，塑造一個(gè)親切、活潑的“共享”空間。引入大量的樹種，從行道樹、庭院樹、景觀樹、地面草坪到屋頂綠化，形成了一套完全的、細(xì)致的“立體綠化”。他們不僅保潔空氣、釋放氧氣、增加空氣中的負(fù)離子，還可以降低噪音、消除城市“熱島效應(yīng)”，徹底的改變居民的生活質(zhì)量。1.4建筑單體

1.4.1建筑單體設(shè)計(jì)中，考慮住宅建筑本身的造型特點(diǎn)以及周邊的建筑元素。將時(shí)代感和藝術(shù)美感較好的結(jié)合在一起，有機(jī)地融入到整個(gè)環(huán)境當(dāng)中，充分體現(xiàn)了單體建筑的個(gè)性，用簡(jiǎn)潔的造型以及簡(jiǎn)約的線條勾勒出整個(gè)建筑形態(tài)的活潑并具有現(xiàn)代特征的輪廓。

1.4.2住宅的立面造型：通過虛實(shí)（現(xiàn)澆攔板和金屬欄桿）陽臺(tái)、構(gòu)架、材質(zhì)和顏色等要素的有機(jī)組合，來引導(dǎo)人們進(jìn)入一種休閑的新生活方式，從而達(dá)到改善居住質(zhì)量的目的，從文化內(nèi)涵和生活模式的層面充實(shí)小區(qū)的精神實(shí)質(zhì)，給人們帶來精致而親切的美感。

1.4..3本設(shè)計(jì)共四種主要戶型。設(shè)計(jì)師始終貫徹“以人為本”的設(shè)計(jì)思想，遵循有以下幾個(gè)設(shè)計(jì)原則： l 保證房間尺寸的合理，使其符合人體工程學(xué)。

l 嚴(yán)格從功能流線上劃分空間，保證交通路線的流暢，不交叉。l 減少戶與戶之間的視線干擾，使毎戶具有相應(yīng)的私密性。l 毎個(gè)房間有良好自然采光、通風(fēng)、消除黑房間。

l 突出客廳與主臥室的地位，采用大廳、大主臥的設(shè)計(jì)，并給予最好的景觀和朝向。l 控制廚衛(wèi)面積，使其空間的利用充分體現(xiàn)出高效與實(shí)用。1.5節(jié)能措施

1.5.1屋面采取保溫隔熱構(gòu)造處理。1.5.2建材選用輕質(zhì)隔墻，減輕建筑自重。1.5.3全部外窗、陽臺(tái)門選用高質(zhì)塑鋼密封門窗。1.5.4潔具采用節(jié)水型沖洗配件。1.6消防設(shè)計(jì) 1.6.1利用整個(gè)小區(qū)規(guī)劃道路網(wǎng)，在各區(qū)域內(nèi)形成順暢的消防環(huán)線，均留有足夠的消防操做場(chǎng)地。1.6.2在主次干道的一側(cè)毎隔120米設(shè)立室外消火栓以保證消火栓的保護(hù)半徑不超過150米 1.7建筑環(huán)保設(shè)計(jì)

1.7.1注重體現(xiàn)小區(qū)積極主動(dòng)的環(huán)境意識(shí)，在保護(hù)的基礎(chǔ)上更注意營(yíng)造環(huán)境。

1.7.2對(duì)可能產(chǎn)生的噪音設(shè)備用房采取必要的隔音減噪措施，確保噪音達(dá)標(biāo)排放，在道路綠化的樹種選擇上要考慮隔音和凈化空氣的功能。

1.7.3總平面中設(shè)垃圾收集點(diǎn)，垃圾袋袋化由物業(yè)管理人員統(tǒng)一收集至收集站。1.7.4建筑水箱及水池內(nèi)壁帖白色磁磚，以保護(hù)水質(zhì)。

1.7.5小區(qū)設(shè)置獨(dú)立封閉的物業(yè)管理，主次入口安保24小時(shí)值班，各單元入口設(shè)置對(duì)講式電子安全防盜門。1.8總經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) ` 項(xiàng)目 計(jì)量單位 數(shù)量 備注

1居住小區(qū)設(shè)計(jì)說明書網(wǎng)友回復(fù) 這里滿地都是

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廣西柳州富麗家園居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)說明書

一、規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù)

1、國家有關(guān)的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)

2、柳州騰龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司提供的柳州市土地局測(cè)繪的地形圖及征地紅線圖

3、柳州騰龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司提供的設(shè)計(jì)任務(wù)書及要求

4、項(xiàng)目策劃公司提出的原則設(shè)計(jì)概念要求

二、區(qū)位分析

富麗家園居住小區(qū)位于廣西省柳州市區(qū)西南部毗鄰市中心區(qū)規(guī)劃建設(shè)用地面積約97241975平方米該居住區(qū)呈東北－西南走向的不規(guī)則四邊形基地北面臨規(guī)劃50米寬的潭中西路東面與現(xiàn)有的廠區(qū)及生活區(qū)相鄰

二、現(xiàn)狀分析

基地現(xiàn)狀大多為閑置空地其北部及中部一部分為柳州市大韓床墊批發(fā)部及世豪家私制造廠所在地兩條市政規(guī)劃路將在西部及中部交叉穿過用地基地地勢(shì)平坦目前基地標(biāo)高比現(xiàn)有潭中西路標(biāo)高低大約2米基地內(nèi)現(xiàn)有約21000平方米的水塘面積

三、總體規(guī)劃設(shè)計(jì)理念

本規(guī)劃設(shè)計(jì)旨在面向未來、面向大眾、創(chuàng)造一個(gè)布局合理、配套齊全、環(huán)境優(yōu)美的新型居住小區(qū)將社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益充分結(jié)合起來

1、充分利用基地的自然條件和資源強(qiáng)調(diào)創(chuàng)造良好的居住環(huán)境將自然環(huán)境充分地溶入建筑群中同時(shí)注重對(duì)生態(tài)環(huán)境的保護(hù)以創(chuàng)造園林式的生態(tài)型小區(qū)

2、通過設(shè)計(jì)豐富的住宅類型合理的規(guī)劃布局現(xiàn)代氣息的建筑造型創(chuàng)造現(xiàn)代化風(fēng)格的居住小區(qū)

3、設(shè)計(jì)流暢而經(jīng)濟(jì)實(shí)用的道路系統(tǒng)體現(xiàn)人車分流的基本原則

4、結(jié)合基地的自然環(huán)境進(jìn)行總體的景觀規(guī)劃和設(shè)計(jì)為總體規(guī)劃錦上添花

四、總平面布置

富麗家園居住小區(qū)根據(jù)功能及用地性質(zhì)的不同大致分為三大區(qū)域A區(qū)位于基地西面規(guī)劃路西側(cè)B區(qū)位于潭中西路南側(cè)基地的東北角C區(qū)位于基地東南面

A區(qū)在本規(guī)劃中該區(qū)入口設(shè)于基地西面規(guī)劃路的西側(cè)由于規(guī)劃路切割的影響用地較不規(guī)整且和其余地塊聯(lián)系較差故規(guī)劃中擬作為公司自留區(qū)處理聯(lián)體低層住宅順應(yīng)地形環(huán)境錯(cuò)落布置綠化庭院活動(dòng)場(chǎng)所及停車區(qū)則有機(jī)的與建筑相結(jié)合

B區(qū)位于中部規(guī)劃路的南側(cè)和潭中西路之間相對(duì)位置同樣比較獨(dú)立沿潭中西路設(shè)大型商場(chǎng)及辦公樓充分利用其地段優(yōu)勢(shì)同時(shí)可阻隔城市干道的噪音及汽車廢氣對(duì)居住區(qū)帶來的影響其余沿街裙樓設(shè)有配套的超級(jí)市場(chǎng)方便居民的生活區(qū)內(nèi)布置的戶型均為一梯兩戶6+1層的套型正南北朝向同時(shí)通過種植綠化、隔音墻、部分建筑首層架空等措施提高2區(qū)的整體環(huán)境質(zhì)量

C區(qū)C區(qū)是基地內(nèi)最大的一個(gè)區(qū)主要格局呈東北－西南向的梯形為普通住宅區(qū)主要布置以6層為主的多層住宅3區(qū)由多種住宅單體拼接而成總體布局大致呈現(xiàn)南北向的行列式布置方式以最大限度地爭(zhēng)取良好的朝向住宅南北向間距大于1H保證每戶均有足夠的日照和采光主要戶型以一梯兩戶套型為主包括少量一體四戶套型本規(guī)劃設(shè)計(jì)了一條環(huán)形的休閑步道將C區(qū)的住宅群體串接成一體形成一大型中央景觀區(qū)

本居住小區(qū)的停車以地下為主并結(jié)合小區(qū)的主要干道設(shè)置地面停車以節(jié)約用地地下車庫分設(shè)于B區(qū)的南北兩端地下車庫總共可停191部小汽車設(shè)有四個(gè)地下車庫的出入口

六、道路交通系統(tǒng)設(shè)計(jì)

富麗家園居住小區(qū)的道路系統(tǒng)采用東西向干道貫穿全區(qū)中部小區(qū)主入口設(shè)于用地東側(cè)B區(qū)主入口設(shè)于潭中西路上在西側(cè)規(guī)劃路上設(shè)有A區(qū)及C區(qū)次入口小區(qū)主干道寬度5米采用雙車道行車方式并在小區(qū)會(huì)所位置放大為交通環(huán)路解決車流的分流同時(shí)也增加行車的趣味主干道的布置自然地形成了小區(qū)的分區(qū)同時(shí)使每個(gè)分區(qū)內(nèi)都沒有機(jī)動(dòng)車穿行實(shí)現(xiàn)了人車分流位于A區(qū)的次入口采用寬度6米的次干道雙車道行車方式盡端式道路盡頭設(shè)回車場(chǎng)沿西邊入地下車庫車道設(shè)停車場(chǎng)充分地利用了資源

小區(qū)的步行道設(shè)計(jì)自成系統(tǒng)相連為一體并通過步行系統(tǒng)將區(qū)內(nèi)的若干個(gè)景觀節(jié)點(diǎn)和中心綠地串聯(lián)起來形成中心景觀區(qū)及景觀帶

七、綠化景觀系統(tǒng)設(shè)計(jì)

一、設(shè)計(jì)原則

1、生態(tài)原則充分應(yīng)用現(xiàn)有自然景觀并結(jié)合周邊景觀特征實(shí)現(xiàn)人與自然的和諧統(tǒng)一

2、以人為本滿足人的多維視覺感觀營(yíng)造舒適親人的景觀環(huán)境

3、分期建設(shè)原則分期分階段實(shí)施每階段與整體空間形態(tài)和諧統(tǒng)一

二、設(shè)計(jì)創(chuàng)意

1、中央綠色主軸線利用東西入口及主干道規(guī)劃出一條舒展的弧線林蔭道中央會(huì)所、游泳池、疊水低瀑有機(jī)的結(jié)合于其間展現(xiàn)出小區(qū)雍容、自然的大家氣派

2、中央景觀區(qū)結(jié)合建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)以一條自然流動(dòng)的休閑步道貫穿全區(qū)由架空活動(dòng)平臺(tái)、運(yùn)動(dòng)休閑區(qū)、住宅中心花園組成完整視覺景觀滿足小區(qū)中心區(qū)域功能需求靜態(tài)水景、噴泉、流水曲徑點(diǎn)綴繽紛絢麗多姿的生活景象

3、住宅組團(tuán)區(qū)域親子樂園、架空層、中心庭院休閑區(qū)域、運(yùn)動(dòng)區(qū)域、樹陣廣場(chǎng)等在滿足功能需求的同時(shí)充分考慮每個(gè)區(qū)域的合理劃分及有機(jī)聯(lián)系功能區(qū)景觀特性鮮明與主題呼應(yīng)統(tǒng)一

八、豎向設(shè)計(jì)

居住小區(qū)整個(gè)用地

總用地面積 81523m2

第五篇：小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)說明

設(shè)計(jì)說明

一、規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù)：

1、農(nóng)二師二十一團(tuán)的規(guī)劃方案委托書。

2、農(nóng)二師二十一團(tuán)電子地形圖。

3、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》2002年版。

4、《城市規(guī)劃編制辦法》（2006.4.1）。

5、國家和新疆維吾爾自治區(qū)有關(guān)法規(guī)設(shè)計(jì)規(guī)范。

6、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)范法》。

二、項(xiàng)目現(xiàn)狀條件分析：

1、地理位置

農(nóng)二師二十一團(tuán)位于焉耆盆地北部,開都河南岸、天山支脈霍拉山前沖積扇緣,地理坐標(biāo)北緯42006′～42013′ˊ，東經(jīng)86011ˊ～86026ˊ。地跨巴音郭楞蒙古自治州和靜與焉耆兩縣境內(nèi)，地跨巴音郭楞蒙古自治州和靜與焉耆兩縣境內(nèi)，東臨焉耆縣查汗采克鄉(xiāng)，南至霍拉山麓，西與和靜縣巴潤(rùn)哈爾莫墩鄉(xiāng)接壤，北抵開都河南岸，烏庫公路縱貫墾區(qū)中部，將墾區(qū)中分為二。全團(tuán)東西長(zhǎng)28公里，南北平均寬約5公里，土地總面積 31410.49公頃。

2、水文、地質(zhì)

團(tuán)部所在地，處于開都河和黃水溝交錯(cuò)的沖積平原中下部，為遠(yuǎn)古時(shí)代的淺沼澤地帶。由于兩河交錯(cuò)沖積作用，地層巖性變化較大。在35～40m以下，有一層粘質(zhì)砂土隔水層。其下為中沙、粗沙、細(xì)沙相間的承壓含水層。35米以上沒有完整的隔水層，主要為中粗沙、粉細(xì)沙、亞沙土和亞粘土層結(jié)構(gòu)。地基土天然含水量為20%左右，天然容重1.45～1.93g/cm3，平均1.65g/cm3，干密度平均值1.45g/cm3基土承載力標(biāo)準(zhǔn)值Fk=110～180Kpa。之間；抗震烈度按7度設(shè)防。地形較為平坦開闊，地下水位埋深1.5米，最大凍土深度1.2米。

團(tuán)部生活用水水源為地下水，承壓水礦化度小于0.5克/升，PH值7.5左右，氯離子及硫酸根離子含量小于100毫克／升，總硬度為1106－350毫克/升，為很好的淡飲用水。

3、氣象、氣候

團(tuán)域地處歐亞大陸中心，屬于典型的大陸性中溫帶干旱荒漠氣候，年平均度日數(shù)2937N。年平均氣溫在7.9℃，極端最高氣溫在37.7℃，極端最低氣溫在-26.5℃，平均無霜期154天，年平均降水量59.2毫米，年平均蒸發(fā)量1395.5毫米，相對(duì)濕度59.7%。由于四周高山環(huán)繞和近千平方公里的博斯騰湖水面的蒸發(fā)調(diào)節(jié)，具有南北疆過渡性氣候特征，其特點(diǎn)是四季分明，冬季寒冷，夏季炎熱，春季升溫快且不穩(wěn)定，秋季短暫降溫迅速，四季分配不均勻：晝夜溫差大，多晴少雨，光照充足，熱量豐富：蒸發(fā)強(qiáng)烈，空氣干燥，相對(duì)濕度較低，災(zāi)害性天氣多。

4、水、電等能源供應(yīng)條件及交通運(yùn)輸、通訊條件 團(tuán)域地下水、地表水資源豐富，取水極為方便。

全團(tuán)內(nèi)用電線路已于農(nóng)網(wǎng)改造建設(shè)中全部進(jìn)行了改造，團(tuán)域內(nèi)的原二十二團(tuán)、二十三團(tuán)片區(qū)由焉耆供電局供電，供電量能夠滿足團(tuán)域的需要。

5、經(jīng)濟(jì)概況

二十一團(tuán)場(chǎng)2004 年人口總數(shù)11226人，絕大部分為漢族，從業(yè)人員4244人，職工總?cè)藬?shù)3768人。在現(xiàn)有勞動(dòng)力中，普遍具有初中以上文化程度及多年的生產(chǎn)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，基本素質(zhì)較高。全團(tuán)現(xiàn)有基層單位30個(gè)，基層黨支部32個(gè)，其中干部465人，黨員879人。

2004年團(tuán)場(chǎng)實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值1.145億元，其中一產(chǎn)7539萬元，二產(chǎn)2196萬元，三產(chǎn)1715萬元，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)480萬元，比二○○三年增加了19萬元；職均收入13014元，比二○○三年增長(zhǎng)88.2%，其中：工資收入9552元，庭院經(jīng)濟(jì)職均收入3462元；全社會(huì)固定資產(chǎn)完成投資3540萬元，資產(chǎn)負(fù)債率71.68%，銀行信譽(yù)等級(jí)由二○○二年的1A上升到今年的2A，團(tuán)場(chǎng)信譽(yù)和經(jīng)濟(jì)運(yùn)行質(zhì)量顯著提高。

6、農(nóng)二師二十一團(tuán)總體規(guī)劃中對(duì)居住用地的規(guī)定及要求

（1）、團(tuán)部中心的居住建筑控制在4-5層，以五層為主。日照間距系數(shù)舊區(qū)改造不小于1.8，新區(qū)不小于2.1，容積率控制在1.2左右。其他地段的居住建筑控制在3－4層，容積率控制在0.5左右，居住建筑用地內(nèi)各類建筑物和設(shè)施建設(shè)的布置以控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)為準(zhǔn)。

（2）、居住建筑用地內(nèi)各類建筑物和設(shè)施建設(shè)的布置以控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)為準(zhǔn)。（3）、新區(qū)建設(shè)應(yīng)成片規(guī)劃，成片設(shè)計(jì)，成片建設(shè)，禁止零星插建。（4）、舊區(qū)改造應(yīng)統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一設(shè)計(jì)，逐步改建，配套完善。

7、XX小區(qū)現(xiàn)狀分析

XX小區(qū)位于二十一團(tuán)團(tuán)部迎賓路北，紅旗路南，開來西路以西，東邊為耕地，規(guī)劃用地面積為61983.00平方米,建筑面積10286.00平方米，整個(gè)地塊地勢(shì)較平坦。

三、基礎(chǔ)設(shè)施概況：

三、規(guī)劃原則和總體構(gòu)思：

1、規(guī)劃原則

（1）、以人為本、人車分流的原則

充分考慮現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)的發(fā)展對(duì)人們生存環(huán)境的影響，堅(jiān)持“以人為本”的基礎(chǔ)上，將車流對(duì)人流的影響盡量減小到最低的程度。以滿足需求為目標(biāo)，高效合理組織各類交通。從小區(qū)居民的需求出發(fā)，為人們提供生活舒適、出行方便、環(huán)境優(yōu)美的居住小區(qū)。

（2）、堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展原則，節(jié)約用地，注重建筑節(jié)能，采用新技術(shù)、新材料，重視環(huán)境保護(hù)。(3)、貫徹生態(tài)原則、文化原則和效益原則。力求塑造一個(gè)具有優(yōu)雅環(huán)境、文化內(nèi)涵、經(jīng)濟(jì)效益和鮮明個(gè)性的綠色生態(tài)居住空間；同時(shí)適應(yīng)土地開發(fā)和實(shí)際建設(shè)，正確處理規(guī)劃中的社會(huì)效益與經(jīng)濟(jì)效益，超前性與實(shí)際操作性之間的關(guān)系。

2、總體構(gòu)思

從規(guī)劃設(shè)計(jì)角度看,首先要滿足社區(qū)功能布局合理，景觀應(yīng)當(dāng)能為居民提供精神上的原生要求。因此,我們對(duì)景觀設(shè)計(jì)也要求能提供與居民產(chǎn)生交流和溝通的景觀,避免簡(jiǎn)單的表露,使整個(gè)環(huán)境升華到高層次的境界。

四、總體布局：

陽光小區(qū)根據(jù)其功能和用地性質(zhì)的不同，大致分為兩個(gè)區(qū)域。（1）公共綠地—小區(qū)西北角。

（2）多層住宅區(qū)—居住用地布置為多層區(qū)，均為五層住宅建筑。規(guī)劃中結(jié)合現(xiàn)有建筑的位置，合理規(guī)劃住宅，滿足建筑的采光、通風(fēng)要求。

區(qū)內(nèi)設(shè)置庭院空間，尺度適宜，圍合較好，鄰域感強(qiáng)。結(jié)合內(nèi)地居住組團(tuán)模式，規(guī)劃把處理好與周圍環(huán)境的關(guān)系及利用好自身地形作為首要立足點(diǎn)，沿小區(qū)干道靈活布置，創(chuàng)造優(yōu)美小庭院，規(guī)劃立足于完美結(jié)合地形并使居住小區(qū)完整統(tǒng)一的立意構(gòu)思，充分利用有限空間區(qū)域設(shè)置的停車場(chǎng)，既使整個(gè)小區(qū)景觀豐富、靈活多變，減少了投資。

五、道路系統(tǒng)規(guī)劃：

XX小區(qū)的主入口布置在迎賓路上，距道路中心線8米，次入口設(shè)置在小區(qū)北部的開來路上。從整體上看，小區(qū)車行系統(tǒng)、宅間小路交織成網(wǎng)狀，共同形成層次分明的道路骨架，小區(qū)主干道規(guī)劃紅線寬度9米，宅前路4米。

六、綠化景觀系統(tǒng)規(guī)劃：

1、小區(qū)綠化環(huán)境系統(tǒng)

分為三個(gè)層次：公共中心綠地、組團(tuán)集中綠化和宅間綠化。

（1）中心集中綠化為開放式綠化空間，采用較為自然、自由的布局手法，結(jié)合一些文體活動(dòng)以展現(xiàn)

小區(qū)現(xiàn)代、大方的氣息。

（2）組團(tuán)集中綠化分布在各個(gè)組團(tuán)的中心位置，為半開放式綠化空間，加以一些幾何化的鋪地、環(huán)

境小品的變化形成一種與中心集中綠化空間尺度和感受上的對(duì)比。

（3）宅間綠化則為私密性的綠化空間，采用較幾何化的布局以形成一種都市中親切、精致的空間效

果。層次結(jié)構(gòu)的差異導(dǎo)致各綠化空間所采用的設(shè)計(jì)手法、形成的空間效果各不相同，而在布局上則采用點(diǎn)、線、面相互結(jié)合的方式以達(dá)到整個(gè)小區(qū)景觀的完整性。

2、小區(qū)綠化景觀構(gòu)成

以小區(qū)主干道這條景觀主軸線，把庭院綠化、小區(qū)集中綠地、及沿路景觀有機(jī)聯(lián)系并穿插在一起。草

坡，綠化、人造景觀組成的功能多樣、層次豐富的景觀軸線，收放適度，空間感強(qiáng)烈，形成豐富宜人的視覺走廊。沿路開敞綠地設(shè)規(guī)則綠籬及花飾鐵藝欄桿，以確保小區(qū)安全。

3、植物種植

植物種植以落葉喬木為基調(diào)，點(diǎn)綴長(zhǎng)綠喬木，中心綠地以大面積草坪為主，叢植灌木，背景襯托喬木，形成豐富的綠地景觀效果。

綜上所述，在景觀構(gòu)成的基礎(chǔ)上，以小區(qū)主干道形成一條景觀視廊，把庭院綠化、小區(qū)集中綠地及沿

路景觀有機(jī)聯(lián)系并穿插在一起。收放適度，空間感強(qiáng)烈，形成豐富宜人的視覺走廊。

七、豎向設(shè)計(jì)：

居住小區(qū)用地地勢(shì)較平坦，陽光小區(qū)排水主要方向?yàn)槟厦?，污水系統(tǒng)通過處理后和雨水接入軍墾路城市管道系統(tǒng)。

每棟單體室內(nèi)外高差取值為0.45－0.60米，基地排水坡度采用2‰－5‰。

八、建筑設(shè)計(jì)：

本居住小區(qū)結(jié)合用地形狀和周邊城鎮(zhèn)道路，住宅建筑基本布置為南北朝向偏東10度左右。主要戶型為一

梯兩戶套型。規(guī)劃住宅在總體一致的前提下，突出各自的特點(diǎn)，包括建筑色彩、造型、庭院綠化、景觀的配置等方面，便于營(yíng)造小區(qū)整體風(fēng)貌的和諧與變化，也使各住宅組群更有易識(shí)別性和地域感。

十、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)： XX小區(qū)：

1、定位與標(biāo)志

由于小區(qū)地處團(tuán)中心地帶，地理位置特殊，小區(qū)定位為中檔次綠色住宅，住宅設(shè)計(jì)考慮了團(tuán)場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)、文化狀況、地方條件等，并與策劃和市場(chǎng)要求相結(jié)合。

其標(biāo)志性的創(chuàng)造除了建筑、規(guī)劃及產(chǎn)品定位本身帶來的特點(diǎn)外（住宅品質(zhì)、服務(wù)、管理），還體現(xiàn)在地方性——21團(tuán)（氣候、日照、地形、地勢(shì)、地貌、自然與人文景觀）的地方特點(diǎn)及居住要求。

2、尺度與功能

在建筑設(shè)計(jì)中注意了團(tuán)場(chǎng)居民的居住新要求，在尺度和功能上做如下考慮：

戶型面積：多層為70m2—100m

2。住宅類型的多樣性滿足不同選擇： 精巧實(shí)用功能齊全的小戶型 功能設(shè)置：

居住部分：起居、餐廳、臥房、書房 服務(wù)部分：衛(wèi)生間、廚房、陽光房、儲(chǔ)藏

戶外活動(dòng)：露臺(tái)、小路、花園、廊子

3、建筑用料

（1）住宅

外墻為面磚，乳膠漆涂料噴涂，門窗采用塑鋼窗框透明浮法玻璃。

4、風(fēng)格與造型

1、建筑風(fēng)格與造型著重如下考慮：

（A）立面設(shè)計(jì)通過對(duì)屋面、墻面、門窗的不同材質(zhì)、肌理的變化，形成樸實(shí)、簡(jiǎn)練、多樣統(tǒng)一的建筑總體風(fēng)格。

（B）整個(gè)小區(qū)建筑形象獨(dú)特、輕巧，富于光陰變化和錯(cuò)落的輪廓，在現(xiàn)代的居住氛圍里滲透出傳

統(tǒng)地域文脈的親切氣息。

2、在立面設(shè)計(jì)中充分重視入口門廳、飄窗、陽光房及空調(diào)板等細(xì)部設(shè)計(jì)。

（A）通過視線分析，控制每戶有良好的視野，沒有戶間干擾。

（B）采用被動(dòng)式能源策略，強(qiáng)調(diào)采用自然通風(fēng)，探討太陽能的利用。

3、選擇健康無毒建筑材料，選擇可再生材料。

九、景觀小品：

景觀小品是居住區(qū)環(huán)境中不可欠缺的點(diǎn)綴，它們既給居住生活帶來了便利，又給室外空間增添豐富的情趣。

設(shè)計(jì)中景觀小品設(shè)施的尺度既要滿足適用人體功能的要求，又與整體環(huán)境基調(diào)相協(xié)調(diào)。其色彩質(zhì)感一般都 與整體環(huán)境形成對(duì)比效果。其創(chuàng)作主題應(yīng)與居住區(qū)的景觀氛圍一致，比例和尺度都要求與空間環(huán)境相協(xié)調(diào)。

本設(shè)計(jì)提供了一些符合整體設(shè)計(jì)的裝置，包括：座椅、垃圾箱、燈具、矮柱、欄桿、停車架、指示牌、廣

告信息牌、三維雕塑等。規(guī)劃總用地42340.03㎡ 2 建筑基底面積4848.38㎡ 3 總建筑面積24241.9㎡ 4 建筑密度11.45% 5 容積率 0.57 6 綠地率56.8% 7 居住總戶數(shù)270戶 居住總?cè)丝跀?shù)945人(按3.5人/戶)9.停車泊位28個(gè)

目 錄

1、設(shè)計(jì)說明

2、圖紙

1）項(xiàng)目位置圖 2）項(xiàng)目現(xiàn)狀圖 3）規(guī)劃總平面圖 4）功能結(jié)構(gòu)分析圖 5）道路交通圖

6）綠化景觀系統(tǒng)規(guī)劃圖 7）綠化景觀意象圖

建設(shè)單位：新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)農(nóng)二師二十一團(tuán)團(tuán)場(chǎng) 設(shè)計(jì)單位：新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)農(nóng)二師設(shè)計(jì)院有限責(zé)任公司 審定人員 ：

賴 偉 院長(zhǎng)、高級(jí)工程師（國家一級(jí)注冊(cè)建筑師）林公華 副院長(zhǎng)、高級(jí)工程師

周春麗 副總工、高級(jí)工程師（注冊(cè)規(guī)劃師、國家一級(jí)注冊(cè)建筑師）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 ：

沈 克 分院副院長(zhǎng)、高級(jí)工程師.國家二級(jí)注冊(cè)建筑師 戎衛(wèi)國 所長(zhǎng)、高級(jí)工程師 主編人員 ：

徐莉 中級(jí)職稱，二級(jí)園林景觀設(shè)計(jì)師

單位地址：農(nóng)二師設(shè)計(jì)院有限責(zé)任公司

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農(nóng)二師二十一團(tuán)XX小區(qū)

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