第一篇：商品房銷售貸款合作申請(qǐng)書1

商品房銷售貸款合作申請(qǐng)書

中國(guó)XX銀行股份有限公司XX支行：

“XXXX”項(xiàng)目由XXXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)。該項(xiàng)目位于XXXXXX。占地面積XXXX平方米，總建筑面積XXXXX平方米，其中：住宅XXXXXX平方米，地下室XXXXXX平方米，商業(yè)XXXXX平方米，配套公建XXXX平方米。建設(shè)磚混結(jié)構(gòu)X層多層住宅樓X棟，剪力墻結(jié)構(gòu)X層高層住宅X棟?？偼顿YXXXXX萬元。

該項(xiàng)目有三室二室、二室二廳兩種戶型，其中：商業(yè)XXX套，三室二廳XXX套，二室二廳XXX套，共計(jì)XXX套。目前，X號(hào)樓已主體封頂，正在進(jìn)行水、電、暖安裝。XXX號(hào)樓正在進(jìn)行基礎(chǔ)處理。

多層住宅樓銷售均價(jià)XXX元/ｍ2，高層住宅樓銷售均價(jià)XXXX元/ｍ2,地下室XXXX元/ｍ2.商業(yè)暫不銷售。預(yù)計(jì)可實(shí)現(xiàn)銷售收入XXXX萬元。該項(xiàng)目建設(shè)工程進(jìn)展迅速，銷售形勢(shì)良好，已銷售戶首付款已收齊，購房戶中有80%個(gè)有辦理個(gè)人住房貸款的要求，故此，希望與貴行合作，共同完成個(gè)人住房按揭貸款業(yè)務(wù)。為規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，我們對(duì)購房戶要求繳納不低于30%的首付款。本公司提供階段性擔(dān)保，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理購房戶的房產(chǎn)證。按照我們對(duì)本項(xiàng)目的估算，大約需要XXXX萬元的個(gè)人住房按揭貸款額度。

當(dāng)否

請(qǐng)批準(zhǔn)

XXXXX地產(chǎn)開發(fā)有限公司

XXXX年XX月XX日

法定代表人身份證明

XXXX同志（身份證號(hào)：XXXXXXXX），現(xiàn)任我公司總經(jīng)理職務(wù)，為法定代表人。

特此證明。

XXXXXXXXXXXXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

XXXX年XX月XX日

董事會(huì)（股東會(huì)）決議

中國(guó)XX銀行股份有限公司XX支行：

經(jīng)我公司董事會(huì)（股東會(huì)）研究，同意就我公司位于XXXX開發(fā)的“XXXX”項(xiàng)目向貴行申請(qǐng)合作辦理個(gè)人住房按揭貸款業(yè)務(wù)。

本公司董事會(huì)（股東會(huì)）同意本公司作為保證人，對(duì)項(xiàng)目在貴行辦理的個(gè)人住房按揭貸款承擔(dān)階段性擔(dān)保責(zé)任。

本公司董事會(huì)（股東會(huì)）授權(quán)房書忠代表本公司簽署有關(guān)合同及文件。

本公司董事會(huì)（股東會(huì)）決議由本公司章程規(guī)定的法定人數(shù)通過，有效期XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日

董事會(huì)（股東會(huì)）成員簽字：

決議會(huì)議時(shí)間：XXXX年XX月XX日星期X

地點(diǎn)：本公司會(huì)議室

XXXXXXXXXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

第二篇：商品房銷售貸款合作協(xié)議書

商品房銷售貸款合作協(xié)議書

編號(hào)：

甲方：臺(tái)州市住房公積金管理中心（單位地址： 聯(lián)系電話： 郵政編碼：

乙方： 單位地址： 聯(lián)系電話： 郵政編碼： 開戶金融機(jī)構(gòu)： 賬號(hào)：

—1—）為支持住房公積金繳存職工改善住房條件購買住房，促進(jìn)商品住宅住房公積金抵押貸款工作的順利開展，加強(qiáng)貸款風(fēng)險(xiǎn)防范，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方向購買乙方開發(fā)的 項(xiàng)目商品房的住房公積金繳存職工（以下簡(jiǎn)稱“借款人”）提供住房公積金抵押貸款事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 雙方合作原則

雙方承諾堅(jiān)持依法辦事、平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的合作原則，互不欺詐，互不侵犯對(duì)方權(quán)益。

第二條 住房公積金抵押貸款適用的商品住宅

甲方對(duì)符合住房公積金貸款條件的購房人購買乙方開發(fā)建設(shè)并依法銷售的坐落于臺(tái)州市

商品住宅發(fā)放個(gè)人住房貸款。

第三條 甲方承諾

甲方為確保與乙方合作的順利進(jìn)行，承諾如下：

一、對(duì)乙方推薦申請(qǐng)個(gè)人住房貸款并符合條件的購房人，甲方保證在收妥購房人全部資料之日起7個(gè)工作日內(nèi)審查完畢，作出是否同意貸款的決定。

二、甲方與購房人簽訂的《臺(tái)州市住房公積金個(gè)人住房借款抵押合同》（以實(shí)際名稱為準(zhǔn)，以下簡(jiǎn)稱“借款合同”）生效之后，在沒有特殊情況下，依據(jù)該合同約定劃款方式和付款時(shí)間及時(shí)將購房人的款項(xiàng)劃入乙方的銀行賬戶內(nèi)。

三、甲方劃轉(zhuǎn)資金后，應(yīng)及時(shí)將劃款轉(zhuǎn)賬憑證回單轉(zhuǎn)給乙方，—2—乙方據(jù)以與購房人辦理有關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)。

四、在乙方履行保證責(zé)任后，甲方有義務(wù)支持、協(xié)助乙方向借款人追索乙方代為支持的貸款本息及費(fèi)用。若乙方已替借款人償還全部欠款，甲方保證將貸款的抵押權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第四條 乙方承諾

乙方為確保與甲方合作的順利進(jìn)行，承諾如下：

一、乙方同意在甲方承諾貸款額度內(nèi)，對(duì)每一個(gè)購房人向甲方借款提供階段性連帶責(zé)任保證，承擔(dān)借款人所借的住房公積金貸款及相應(yīng)的利息、罰息、賠償金、甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用（包括但不限于律師代理費(fèi)、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保全費(fèi)、違約金、賠償金等）和所有其他應(yīng)付費(fèi)用的全額連帶保證責(zé)任。保證期限從甲方與借款人簽訂的借款合同生效之日起，至購房人辦妥所購住房的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，并辦妥房屋抵押登記，將《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》（或有效的抵押權(quán)證）等房屋權(quán)屬證明文件交甲方保管之日止。

二、乙方同意在其保證期間，如借款人未能依照合同約定按時(shí)償還貸款本息或相關(guān)費(fèi)用，乙方協(xié)助甲方催收。借款人出現(xiàn)違反借款合同有關(guān)條款時(shí)，由乙方墊款代償，甲方有權(quán)從乙方開立的任何賬戶中直接或委托扣劃。乙方必須在接到甲方的催收通知15日內(nèi)回購房產(chǎn)，以現(xiàn)金償還甲方全部貸款本息。

三、乙方保證借款人在可辦證3個(gè)月內(nèi)（即

年 月 日

—3— 前）辦理出《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》和《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》（或有效的抵押權(quán)證）交付甲方收存，如乙方延期交付，乙方將按每本每日2元向甲方支付違約金。

四、乙方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散、合并、變更等重大變故或?qū)⒎课蓍_發(fā)建設(shè)權(quán)轉(zhuǎn)讓他人時(shí)，必須提前30日通知甲方，在乙方承擔(dān)的保證責(zé)任得到重新落實(shí)前，乙方仍須履行保證責(zé)任。

五、乙方出現(xiàn)以下情形之一的，甲方有權(quán)停止受理和發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款，并保留繼續(xù)追索權(quán)：

1、申請(qǐng)單位提供虛假資料；

2、申請(qǐng)單位存在一房多售行為；

3、申請(qǐng)單位未全員建繳住房公積金；

4、申請(qǐng)單位自行或協(xié)助他人騙取個(gè)人住房公積金貸款；

5、申請(qǐng)單位協(xié)助他人虛構(gòu)購房行為，騙提住房公積金；

6、申請(qǐng)單位財(cái)務(wù)狀況嚴(yán)重惡化，發(fā)生資不抵債情況；

7、申請(qǐng)單位發(fā)生重大變故未及時(shí)報(bào)告，影響項(xiàng)目順利建設(shè)，造成非正常停工1個(gè)月及以上；

8、申請(qǐng)單位未按期辦理期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房手續(xù)移交《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》（或有效的抵押權(quán)證）的；

9、其他可能發(fā)生貸款風(fēng)險(xiǎn)的情況。第五條 協(xié)議的變更與解除

對(duì)本協(xié)議任何內(nèi)容的變更或未盡事宜，雙方承諾友好協(xié)商，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

—4—本協(xié)議在合作期限內(nèi)，雙方均不得擅自提前解除。確因客觀原因需要解除協(xié)議時(shí)，一方應(yīng)提前通知另一方，并征得另一方的書面同意。

第六條 糾紛解決方式

雙方在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可依法向甲方所在地的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間，本協(xié)議不涉及爭(zhēng)議部分的條款，雙方仍須履行。

第七條 特別商定條款

為維護(hù)雙方權(quán)益，保障合作的順利進(jìn)行，雙方特別商定：

一、在售房及房屋使用過程中買賣雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)由買賣雙方自行協(xié)商解決，甲方對(duì)房屋質(zhì)量、價(jià)款、交付時(shí)間等糾紛不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

二、甲方將購房人的借款轉(zhuǎn)入乙方賬戶后，如購房者要求更名的，須經(jīng)甲方出示貸款還清的證明后，乙方方可給予更名。乙方隨意更換購房者的姓名致使甲方不能及時(shí)收貸，由乙方負(fù)責(zé)歸還借款人貸款本息。

三、若購房人違約，甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好回購、房產(chǎn)處理等工作。

第八條 協(xié)議生效

本協(xié)議經(jīng)甲方法定代表人（或授權(quán)代理人）簽字并加蓋公章、乙方法定代表人（或授權(quán)代理人）簽字并加蓋公章后生效。

第九條 合作期限

—5— 本協(xié)議合作期限為

年，期滿后如需繼續(xù)合作，雙方另行協(xié)商。

第十條 協(xié)議文本份數(shù)

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

甲方：（公章）

法定代表人或

授權(quán)代理人（簽字）：

—6—

乙方：（公章）

法定代表人或

授權(quán)代理人（簽字）： 簽訂日期：

****年**月**日

第三篇：商品房銷貸款合作申請(qǐng)書

商品房銷貸款合作申請(qǐng)書

中國(guó)建設(shè)股份有限公司德安支行：

我公司江西云房產(chǎn)開發(fā)有限公司，屬房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，于2010年5月通過拍賣方式取得了共青城創(chuàng)業(yè)路南側(cè)，雙橋小區(qū)東側(cè)，經(jīng)共青城市和規(guī)劃部門批準(zhǔn)，該宗地開發(fā)項(xiàng)目為“共青城金誠(chéng)家苑”，商住小區(qū)建筑總面積19282平方米，總投資約4370萬元。該項(xiàng)目于2011年3月28日開工，1#、2#樓已建六層，預(yù)計(jì)2011年9月全部封頂，3#樓已建二層，預(yù)計(jì)2011年12月封頂，2012年2月全面竣工，2012年2月交付使用。

本次申請(qǐng)項(xiàng)目工程總投資4370萬元，目前已完成投資3650萬元，項(xiàng)目資金來源：項(xiàng)目資金800萬元，股東自籌資金1500萬元，預(yù)售房款2070萬元。目前實(shí)際到位資金3150萬元。

根據(jù)共青城市目前樓市行情和周邊的同類物業(yè)的銷售價(jià)格，本項(xiàng)目商業(yè)房面積為1323平方米，均價(jià)12800元/平方米，個(gè)人住房面積為17959平方米，均價(jià)為3835.5元/平方米。預(yù)計(jì)售房總收入為8581.61萬元。

從2011年7月26日開始銷售以來，已預(yù)售住房83套，形式非常樂觀，遠(yuǎn)好于公司的預(yù)期。

鑒于目前房?jī)r(jià)較高，要求申請(qǐng)辦理個(gè)人貸款的業(yè)主很多，為此，我公司申請(qǐng)?jiān)谫F行辦理的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)，申請(qǐng)按揭個(gè)人住房貸款5640萬無，（其中住房貸款4800萬元，商業(yè)用房貸款840萬元），用以支持業(yè)主購房，我公司將積極配合貴行把好申貸關(guān)，協(xié)助銀行做好按揭貸款的還貸工作。

江西金云房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

2011年8月25日

第四篇：商品房貸款合作協(xié)議書

附件3：

協(xié)議編號(hào)：年合協(xié)字第號(hào)

商品房貸款合作協(xié)議書

單縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社

甲方：農(nóng)村信用合作聯(lián)社

地址：

負(fù)責(zé)人：

聯(lián)系人：聯(lián)系方式

乙方：

地址：

法定代表人：聯(lián)系方式：

聯(lián)系人：聯(lián)系方式：

開戶行及帳號(hào)：

根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律法規(guī)及中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員長(zhǎng)會(huì)等的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、互利合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守。

第一條甲乙雙方就個(gè)人房屋貸款事宜開展合作，合作的房屋項(xiàng)目名稱為，坐落于單縣路（街）號(hào)，國(guó)有土地使用權(quán)證編號(hào)為，地塊編號(hào)為，土地面約，總建筑面積約為，住房套，商用房71套。上述合作房屋項(xiàng)目是乙方擁有合法經(jīng)營(yíng)權(quán)或所有權(quán)的、依法可以向社會(huì)公眾銷售或預(yù)售的項(xiàng)目，其商品房預(yù)售許可證號(hào)為。

第二條乙方保證所開發(fā)項(xiàng)目及手續(xù)的合法合規(guī)、完備。保證提供的與購房借款人簽訂的《商品房銷售（預(yù)售）合同》和首付款證明的真實(shí)、合法、有效。

第三條甲方作為乙方銷售項(xiàng)目的按揭貸款銀行，為乙方的上述房產(chǎn)項(xiàng)目提供最高不超過萬元的個(gè)人房屋貸款額度，貸款最高成數(shù)不超過%，單筆個(gè)人貸款期限最長(zhǎng)不超過年，貸款用途只能用于貸款人購買該項(xiàng)目住房（商用房）。

第四條甲方根據(jù)本協(xié)議及相關(guān)合同向購房貸款人提供房屋貸款，并有權(quán)根據(jù)購房貸款人收入狀況、還款能力和其他資質(zhì)條件，獨(dú)立作出是否給予貸款的決定以及確定適當(dāng)?shù)馁J款期限、利率和其他條件。具體貸款內(nèi)容由甲方與購房借款人在《個(gè)人購房借款/擔(dān)保合同》中另行約定。

第五條乙方應(yīng)在甲方設(shè)立專用售樓款監(jiān)管帳戶，承諾將購房借款人支付的首期購房款，以及甲方向購房借款人發(fā)放的貸款全部存入該帳戶（在辦理此項(xiàng)按揭貸款項(xiàng)目之前的首付款除外）。

帳戶名稱：

帳號(hào)：

乙方承諾上述資金首先用于本協(xié)議下樓盤工程款項(xiàng)和有關(guān)稅費(fèi)，并遵守甲方監(jiān)管，保證在每次用款時(shí)向甲方提交監(jiān)理公司簽署的付款證明。需繳納的有關(guān)稅費(fèi)證明。

第六條乙方同意為購房借款人提供階段性連帶責(zé)任保證，有關(guān)擔(dān)保事宜按照《個(gè)人購房借款/擔(dān)保合同》中的約定執(zhí)行；并在甲方指定

帳戶上存入全部按揭貸款總額 5 %的款項(xiàng)，作為履約保證金，并接受甲方的監(jiān)督和管理。

帳戶名稱：

帳號(hào)：

未經(jīng)甲方同意，乙方不得動(dòng)用該款項(xiàng)。如貸款人在乙方提供階段性連帶責(zé)任保證期間未按合同約定履行還款義務(wù)，乙方保證在接到甲方書面通知后日內(nèi)履行還款義務(wù)。如乙方未主動(dòng)履行上述還款義務(wù)，甲方有權(quán)從乙方保證金帳戶中扣除償還每筆違約款應(yīng)還款部分，乙方應(yīng)5個(gè)工作日內(nèi)及時(shí)補(bǔ)足被扣除的款項(xiàng)。

第七條乙方負(fù)責(zé)及時(shí)辦理擬抵押房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)，在房產(chǎn)竣工驗(yàn)收后，及時(shí)辦妥房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用證及抵押登記手續(xù)（抵押他項(xiàng)權(quán)利證），并將購房借款人的上述權(quán)利證書交與甲方保管。

第八條本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則予以補(bǔ)充修改，遇國(guó)家政策調(diào)整按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。對(duì)于在原協(xié)議執(zhí)行期間已發(fā)放的個(gè)人房屋貸款，不得因協(xié)議更改而放棄履行原協(xié)議規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

第九條協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方一致同意以下列第種方式解決：

（1）訴訟。由貸款人住所地有管轄權(quán)的人民法院管轄。

（2）仲裁。提交仲裁委員會(huì)仲裁。

第十條其他事項(xiàng)：。

第十一條本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字并加蓋公章后生效。

第十二條本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。

甲方（公章）

法定代表人或授權(quán)

代理人：（簽字）

乙方：（公章）法定代表人或授權(quán) 代理人：（簽字）

年月日簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：

第五篇：商品房按揭貸款業(yè)務(wù)合作協(xié)議書

小區(qū)住宅樓

樓盤按揭貸款業(yè)務(wù)合作協(xié)議書

甲方：公司編號(hào)： 乙方：地產(chǎn)開發(fā)有限公司

為促進(jìn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的樓盤銷售，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方開發(fā)的位于的被命名為“小區(qū)”商品房銷售按揭貸款業(yè)務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：對(duì)符合甲方貸款條件的購房人購買乙方開發(fā)建設(shè)并依法銷售、手續(xù)齊全（五證）的以上商品房及商鋪辦理并發(fā)放按揭貸款。

第二條：甲方保證對(duì)乙方推薦的符合甲方貸款條件的購買乙方住宅的購房人提供按揭貸款支持，如出現(xiàn)特殊情況將逐筆上報(bào)甲方總行批準(zhǔn)后予以辦理，具體如下：

對(duì)于購置首套住房的借款人，首付比例最低為30%，按揭貸款比例最高為70%，期限最長(zhǎng)5年，利率按同期同檔次基準(zhǔn)利率上浮25%執(zhí)行；以家庭為單位、以貸款方式購房、且確定為第二套住房的借款人，貸款首付比例不得低于50%，按揭貸款比例最高為50%，期限最長(zhǎng)5年，利率按不得低于同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行；根據(jù)國(guó)務(wù)院和住建部的相關(guān)規(guī)定，我行不支持第三套住房及以上住

房按揭。

第三條：甲方承諾

甲方為確保與乙方合作的順利進(jìn)行，承諾如下：

一、對(duì)乙方推薦申請(qǐng)住宅、商鋪、按揭貸款并符合條件的購房

人，保證在收妥購房人全部資料之日起7個(gè)工作日內(nèi)審查完畢，做

出是否發(fā)放貸款的決定，并告知乙方。

二、甲方與購房人簽訂的《按揭借款合同》生效之后，如無特

殊情況，依據(jù)該借款合同約定的劃款方式和付款時(shí)間，及時(shí)將購房

人的按揭貸款劃入乙方在甲方開立的存款賬戶內(nèi)。

三、甲方劃轉(zhuǎn)資金后，保證及時(shí)將劃款轉(zhuǎn)賬回單傳真或復(fù)印給

乙方，并作出書面通知，乙方據(jù)此與購房人辦理有關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)。

四、乙方在承擔(dān)全程性連帶保證擔(dān)保期間，在借款人不按期償

還貸款本息的情況下，由乙方代借款人償還全部借款，并履行全部

保證責(zé)任后，甲方保證將貸款的抵押權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，有關(guān)費(fèi)用由

乙方承擔(dān)。

在購房人所購得現(xiàn)房未辦妥抵押登記之前，乙方同意在甲方承

諾的貸款額度內(nèi)，對(duì)每一購房人向甲方的借款提供無條件、不可撤

銷的全程連帶責(zé)任保證，保證金額為借款人在甲方貸款的本金、利

息（包括復(fù)息、罰息）及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用（包括

處分抵押物費(fèi)用等）并隨著購房人逐期還款而相應(yīng)遞減。保證期限

從甲方與購房人簽訂借款合同生效之日起，至借款人還清貸款人全

部貸款本息時(shí)終止。

第四條：乙方承諾

乙方為確保與甲方合作的順利進(jìn)行，承諾如下：

一、乙方配合甲方做好發(fā)放貸款申請(qǐng)表、搜集貸款資料、審查

借款人資格等工作。

二、乙方必須在我行開立專用賬戶，該賬戶用于歸集規(guī)

定比例的首付款及個(gè)人住房按揭貸款資金，乙方承諾甲方

逐筆監(jiān)督該賬戶出帳，并承諾此賬戶的資金用途為：

三、乙方其它銷售資金結(jié)算、建設(shè)項(xiàng)目工程用款結(jié)算也應(yīng)委

托甲方辦理。

四、在甲方與購房人簽訂借款合同和抵押合同后，乙方應(yīng)協(xié)助

甲方辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)，取得《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。

五、乙方應(yīng)在甲方指定開立的保證金賬戶中存入相當(dāng)于全部貸

款余額10%的保證金，以作為購房人在乙方提供全程保證期間內(nèi)不

能按時(shí)償還本息的代償資金，保證金在銀行存放期限從甲方與購房

人簽訂借款合同生效之日起，至借款人還清貸款人全部貸款本息時(shí)

終止。

六、如保證金賬戶余額不足10%乙方必須在3個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足

保證金，否則甲方可無條件從乙方其他結(jié)算賬戶或關(guān)聯(lián)企業(yè)賬戶扣

劃資金，用于補(bǔ)足保證金，乙方不得提出異議。如借款人未按約歸還甲方貸款本息，乙方需協(xié)助甲方通過物業(yè)管制等措施催收；借款

人連續(xù)三個(gè)月或累計(jì)四個(gè)月未償付貸款本息時(shí)，由乙方墊款代償，借款人連續(xù)三個(gè)月或累計(jì)四個(gè)月以上未償付貸款本息時(shí)，乙方須在接到甲方的催收通知30天內(nèi)回購房產(chǎn)，由甲方直接從乙方保證金

帳戶中扣收貸款本息，不足部分，以現(xiàn)金方式償還。乙方承諾在解

除保證責(zé)任后繼續(xù)協(xié)助甲方催收借款人住房按揭貸款，確保甲方債

權(quán)的實(shí)現(xiàn)。

七、貸款合同簽訂后，乙方同意按甲方要求逐筆辦理按揭貸款的房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)，將《房屋預(yù)告登記證明》交付甲方保管，并協(xié)助甲方督促辦理按揭貸款的借款人到甲方指定的公證處辦理

抵押物強(qiáng)制執(zhí)行公證手續(xù)。

八、乙方如發(fā)生影響本協(xié)議約定條款執(zhí)行或有礙保證責(zé)任履行

得情形下，必須提前30天通知甲方，在乙方承擔(dān)的保證責(zé)任得到

重新落實(shí)前，乙方仍需履行保證責(zé)任。

第五條：協(xié)議的變更與解除

一、對(duì)本協(xié)議任何內(nèi)容的變更或未盡事宜，雙方承諾友好協(xié)商，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。

二、雙方在本協(xié)議的合作期限內(nèi)均不得擅自提前解除，確屬客

觀原因需要解除協(xié)議時(shí)，一方應(yīng)提前通知另一方，并征得另一方的同意。

第六條：合作期限

本協(xié)議的合作期限：自發(fā)放第一筆按揭貸款業(yè)務(wù)之日起至最后

一筆按揭貸款歸還之日止。合作期限滿后，雙方另行協(xié)商是否延長(zhǎng)

合作期限。

第七條：在本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好

協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可依法向甲方所在地的人民法院

起訴。在協(xié)商或訴訟期間，本協(xié)議不涉及爭(zhēng)議部分的條款，雙方仍

需履行。

第八條：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、銀行股份有限公告與住房購房者必須簽訂房屋回購

協(xié)議。

第九條：雙方約定的其他事項(xiàng)：

第十條：本協(xié)議一式肆份，具有同等的法律效力，甲、乙兩方

各執(zhí)兩份，經(jīng)甲、乙雙方法定代表人（或授權(quán)負(fù)責(zé)人）簽字及加蓋

公章后生效。

甲方(公章)乙方（公章）

負(fù)責(zé)人（簽字）法定代表人（簽字）

年月日年月日