第一篇：土地確權(quán)流程

土地確權(quán)流程

每宗地的土地權(quán)屬要經(jīng)過(guò)土地登記申請(qǐng)、地籍調(diào)查、核屬審核、登記注冊(cè)、頒發(fā)土地證書(shū)等土地登記程序，才能得到最后的確認(rèn)和確定。確權(quán)的狹義含義是指在土地登記過(guò)程中的權(quán)屬審核階段對(duì)土地權(quán)屬的來(lái)源、權(quán)屬性質(zhì)的確認(rèn)。根據(jù)中國(guó)《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定和當(dāng)前土地管理實(shí)踐的要求，確權(quán)也是各級(jí)人民政府的重要職責(zé)之一，包括制定和完善確定土地權(quán)屬方面的法規(guī)和政策，處理土地權(quán)屬爭(zhēng)議和辦理土地權(quán)屬的登記造冊(cè)、核發(fā)證書(shū)等。土地權(quán)屬確定的原則有依法原則、充分考慮歷史背景的原則、土地所有權(quán)的單向流動(dòng)原則。土地確權(quán)必須確定一些基本原則，這些原則應(yīng)體現(xiàn)土地確權(quán)的精神實(shí)質(zhì)，為正確界定土地權(quán)屬指明方向，并在整個(gè)土地確權(quán)中始終起指導(dǎo)作用。尊重歷史，面對(duì)現(xiàn)實(shí)的原則；

有利于生產(chǎn)和生活，有利于社會(huì)穩(wěn)定的原則；

政策和法律并用原則；

分階段、區(qū)別不同情況處理原則；

權(quán)利設(shè)定一般法定原則。

形成的土地權(quán)屬協(xié)議書(shū)、認(rèn)定書(shū)、人民政府下達(dá)的土地權(quán)屬爭(zhēng)議處理決定； 城鎮(zhèn)地籍調(diào)查資料；

人民政府關(guān)于建設(shè)用地的批準(zhǔn)文件；

土地出讓合同；

土地利用現(xiàn)狀調(diào)查資料；

人民政府頒發(fā)的房產(chǎn)證明；

新中國(guó)成立之后雙方簽訂的土地、山林等權(quán)屬或界線(xiàn)的協(xié)議； 危改、安居計(jì)劃的聯(lián)建房合同和公證書(shū)；

法院判決：使用土地的事實(shí)情況，是占有還是侵占，是善意的還是惡意的，是長(zhǎng)期的還是暫時(shí)的等。

“《中華人民共和國(guó)土地管理法》實(shí)施以前，單位和個(gè)人未經(jīng)批準(zhǔn)開(kāi)發(fā)國(guó)有荒山荒地用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的，依法確定其國(guó)有土地使用權(quán)”。另外依據(jù)1995年國(guó)家土地管理局印發(fā)的《關(guān)于確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第二章第六條之規(guī)定“開(kāi)發(fā)利用國(guó)有土地，開(kāi)發(fā)利用者依法享有土地使用權(quán)”。

第二篇：土地確權(quán)流程

土地確權(quán)操作程序和要求

一、首先自己要明什么是土地確權(quán)，學(xué)習(xí)必要的規(guī)范和文件。自己都不知道，怎么干活，干的活怎么能通過(guò)驗(yàn)收。

二、入戶(hù)調(diào)查前，對(duì)農(nóng)戶(hù)進(jìn)行必要的宣傳，畢竟他們是這次確權(quán)的主體。讓他們明白此次是在二輪延包基礎(chǔ)上進(jìn)行的，以目前現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有地才有人，我們只是確權(quán)的，只確認(rèn)無(wú)爭(zhēng)議的田地。以戶(hù)為單位，每戶(hù)做好準(zhǔn)備工作：

1.每戶(hù)共有田地的家庭成員性息（家庭成員的身份證或戶(hù)口簿復(fù)印件）

2.搞清楚每戶(hù)田地的狀況，位置，這次確權(quán)涉及到每戶(hù)的切身利益，肯定要搞清楚的，不要嫌麻煩，工作總是要做的。

3.入戶(hù)調(diào)查表上的電話(huà)，地址，承包方調(diào)查員，調(diào)查日期一定不要掉了

4.去計(jì)生辦拷貝戶(hù)籍性息，便于整理戶(hù)籍性息。

5.去鄉(xiāng)政府拷貝各村名稱(chēng)和代碼，并收集整理各村各組名稱(chēng)，制成到組的行政區(qū)域代碼。

三、收集并整理戶(hù)籍性息（這些信息樣表由按照軟件要求來(lái)最好）：

1.發(fā)包方：以組為發(fā)包方的，要向村部收集每個(gè)小組的法人代表（組長(zhǎng)）的姓名，電話(huà)，身份證號(hào)，發(fā)包方地址和發(fā)包方名稱(chēng)寫(xiě)XX縣（區(qū)）XX鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）XX村X(qián)X組，發(fā)包方調(diào)查員寫(xiě)村主任。錄入完畢，請(qǐng)自查。

2.承包方：就是每戶(hù)家戶(hù)主，地址寫(xiě)XX縣（區(qū)）XX鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）XX村X(qián)X組，調(diào)查員和調(diào)查日期就是入戶(hù)調(diào)查表上的調(diào)查員和調(diào)查日期。錄入完畢，請(qǐng)自查。

3.家庭成員：按表填入，在錄入身份證號(hào)時(shí)，用公式檢查，不要用人審查。錄入過(guò)程，要不斷自查，以保證信息無(wú)誤。

戶(hù)籍性息整理完畢，就要把性息不全的，以村為單位，整理出來(lái)，讓村里采集回來(lái)，繼續(xù)錄入，要保證性息完整率大于95%。

（請(qǐng)不要問(wèn)發(fā)包方編碼，承包方編碼，地塊編碼怎么弄，規(guī)范上有）

三、外業(yè)勾繪（勾繪要求要根據(jù)縣農(nóng)業(yè)局提供的軟件走，因?yàn)橛泻蠋?kù)標(biāo)，一般是他們免費(fèi)提供；航拍影像圖一定自己看下，好多都沒(méi)審核，航拍單位說(shuō)好了就好了，不清楚一定要反映，它是指認(rèn)的基礎(chǔ)）

1.工作要求：1.指認(rèn)圖紙以村為單位打印出來(lái)

2.每個(gè)地塊要標(biāo)注戶(hù)主姓名，合同面積，組號(hào)，（地塊名稱(chēng)一般一個(gè)大地塊一個(gè)名字，用記號(hào)筆圈好大地塊范圍）圖示如下

3.地塊名稱(chēng)要帶田和地，因?yàn)樗旧韺傩圆灰粯印?/p>

2.工作物品:以發(fā)包方為單位的戶(hù)主性息表（一定要把一個(gè)村里戶(hù)主姓名重復(fù)的區(qū)別開(kāi)來(lái)，因?yàn)檐浖^(qū)別地塊所屬性息是用戶(hù)主姓名區(qū)別的），指認(rèn)圖紙，寫(xiě)字筆，記號(hào)筆等。

對(duì)于山區(qū)，不管指哪一塊，一定要問(wèn)指界人那一塊大概多大，若是田地，地界清楚，你感覺(jué)那一塊面積不太符合，一定是他只錯(cuò)位置了，對(duì)于不清楚的地界，畫(huà)的時(shí)候要標(biāo)上大概面積，免得太大或太小。

一個(gè)發(fā)包方的田地，要指都指全，不要這家指了地，那家沒(méi)指，這樣到公示，別人一比肯定不干。

四、內(nèi)業(yè)畫(huà)圖

怎么畫(huà)圖不同軟件有不同要求，一般的要在圖上標(biāo)明戶(hù)主姓名，合同面積，地塊名稱(chēng)，把它們放在不同圖層。畫(huà)圖要嚴(yán)謹(jǐn)，不可多一點(diǎn)，也不要少一點(diǎn)。每道工序一定要自查無(wú)誤，才能進(jìn)行下一道工序，一般的軟件都有自查功能，工序要到位，才能減少人為失誤。

四、一輪公示

內(nèi)業(yè)制圖完畢，就可開(kāi)展一輪公示（后面待定），只要前期工作做到位，一輪公示是沒(méi)有問(wèn)題的。

第三篇：土地確權(quán)材料（定稿）

開(kāi)展農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記頒證的重大意義

——開(kāi)展農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記頒證有利于進(jìn)一步穩(wěn)定和完善農(nóng)村土地承包關(guān)系，建立健全土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記制度，強(qiáng)化對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的物權(quán)保護(hù)，是新時(shí)期進(jìn)一步貫徹落實(shí)黨的惠農(nóng)政策、加快農(nóng)村改革發(fā)展、保障農(nóng)民合法權(quán)益的重要基礎(chǔ)性工作。

工作流程

成立機(jī)構(gòu)

制定方案

宣傳培訓(xùn)

收集資料

摸底調(diào)查

制作底圖

外業(yè)調(diào)查

內(nèi)業(yè)處理

張榜公示

簽印確認(rèn)

審核頒證

歸檔建庫(kù)

檢查驗(yàn)收

當(dāng)前，農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記后，國(guó)家將給承包戶(hù)頒發(fā)新證。新證上需登記經(jīng)營(yíng)權(quán)共有人以及有關(guān)情況，如，家庭成員，家庭成員與戶(hù)主關(guān)系等。那么，哪些家庭成員屬于共有人，需要登記在證書(shū)上呢？

是否可以進(jìn)行確權(quán)登記的幾類(lèi)家庭成員 ? 出嫁女

—— 確權(quán)登記人口，以現(xiàn)有家庭人口為準(zhǔn)。

? 若出嫁女在娘家取得承包地，在婆家未取得的，或娘家婆家都未取得的，出嫁女可選擇登記在娘家或婆家權(quán)屬證書(shū)上，但只能登記在一方，不得重復(fù)登記。

? 若出嫁女在娘家取得承包地，娘家人全家人口均已死亡的，出嫁女可享受承包戶(hù)權(quán)益，娘家的土地應(yīng)登記在出嫁女名下。

? 新增人口

—— 二輪承包期內(nèi)的新增家庭成員，雖沒(méi)有承包地，但也一并作為共有人，登記在新的證書(shū)上。

? 全家遷出

—— 土地承包法對(duì)此規(guī)定，全家戶(hù)口遷入到未設(shè)區(qū)的城市，他們?nèi)阅芟碛型恋爻邪?jīng)營(yíng)權(quán)，承包地不需要退還給村集體，因此，此次登記，應(yīng)根據(jù)承包方的意愿，給予確權(quán)登記頒證。

? 已經(jīng)進(jìn)城工作

—— 農(nóng)民子女大中專(zhuān)院校畢業(yè)后，考取了國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)、國(guó)企等單位，他們已不是原集體經(jīng)濟(jì)組織成員，不能再作為共有人登記。如果畢業(yè)后在小企業(yè)打工或自謀職業(yè)，工作收入不穩(wěn)定，為體現(xiàn)承包土地的基本保障功能，可作為共有人確權(quán)登記。

? 離婚夫妻

—— 雙方離婚后，女方再婚，不論嫁到哪里，只要當(dāng)初田地分割清楚無(wú)爭(zhēng)議的，就應(yīng)按家庭分割后土地協(xié)議登記確權(quán)，如果雙方有爭(zhēng)議的，等調(diào)處好后再確權(quán)登記。? 大學(xué)生

—— 有關(guān)法規(guī)規(guī)定，大中專(zhuān)學(xué)生仍然以農(nóng)村家庭經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源為其基本保障，仍然是原家庭承包人口，有家庭成員資格，應(yīng)登記在原家庭戶(hù)中，但要在備注欄中予以說(shuō)明。

? 現(xiàn)役軍人

—— 農(nóng)村入伍的義務(wù)兵和初級(jí)士官，復(fù)員后回農(nóng)村，地方政府不負(fù)責(zé)安置，仍然具有原集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格，應(yīng)該登記在原家庭戶(hù)中，但要在備注欄中加以說(shuō)明。

? 五保戶(hù)

—— 五保戶(hù)死亡后無(wú)繼承人，其生前出于贍養(yǎng)、醫(yī)療等原因，其承包地由親屬或他人種植的，可維持原種植現(xiàn)狀，但不予代種人確權(quán)登記。

土地確權(quán)農(nóng)戶(hù)該做哪些工作

1、詳細(xì)了解下發(fā)宣傳資料，明確哪些田塊該確權(quán)，情況不清楚的向村組反映及咨詢(xún)。

2、根據(jù)自身家庭成員、田塊信息填寫(xiě)《農(nóng)戶(hù)承包地基本信息表》、《發(fā)包方和承包方基本信息表》；提供戶(hù)主身份證復(fù)印件、戶(hù)主頁(yè)戶(hù)口本復(fù)印件。

3、配合工作人員指認(rèn)田塊：對(duì)自己的每一田塊界線(xiàn)位置進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，并準(zhǔn)確提供每一田塊的二輪承包面積；戶(hù)主不在家的可委托家庭其他成員指明界線(xiàn)，戶(hù)主全家不在的可電話(huà)委托鄰居幫忙指明界線(xiàn)，履行委托手續(xù)。

4、在公示圖審核時(shí)，認(rèn)真查看公示圖、公示表，核對(duì)自己的田塊信息，家庭成員信息是否有誤，有誤部分做好統(tǒng)計(jì)，上交村組，以便工作人員進(jìn)行審核修改。

5、公示無(wú)異議后，對(duì)自己所屬田塊信息進(jìn)行簽字確認(rèn)，按手印、蓋章。

第四篇：土地確權(quán)申請(qǐng)書(shū)范文

土地確權(quán)申請(qǐng)書(shū)

申請(qǐng)人：xxx（性別、年齡、籍貫、詳細(xì)住址）

被申請(qǐng)人：xxx（性別、年齡、籍貫、詳細(xì)住址）

申請(qǐng)事項(xiàng)：

請(qǐng)求xx鎮(zhèn)政府依法確認(rèn)位于xx村xx組與xx村xx組xxxxxxxxxxx的土地使用權(quán)屬于我所有。

事實(shí)與理由：

該地塊屬于我村xx組所有。70年代，在xx路的西邊開(kāi)挖一條南北方向的河道，把我組的土地一分為二，之后，經(jīng)村、組干部同意，從70年代開(kāi)始，我家就在該土地上進(jìn)行種植樹(shù)木，后因架設(shè)高壓線(xiàn)路，樹(shù)木被砍伐后，我家繼續(xù)在該土地上種植其他植物至今，沒(méi)有任何人提出過(guò)異議。

2010年春天，被申請(qǐng)人xxx在該土地上種植瓜果，被我母親毀壞，后經(jīng)人調(diào)解無(wú)果，被申請(qǐng)人又把草堆在訴爭(zhēng)的土地上。被申請(qǐng)人的行為嚴(yán)重地侵犯了我的權(quán)利，我多次找當(dāng)?shù)嘏沙鏊⑺痉ㄋ筇幚?，均無(wú)結(jié)果。

被申請(qǐng)人xxx作為外村人，強(qiáng)行侵占我的土地，該土地與他無(wú)任何關(guān)系。

綜上所述，被申請(qǐng)人的行為侵犯了我的合法權(quán)益，現(xiàn)根據(jù)《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)申請(qǐng)xx鎮(zhèn)政府依法對(duì)該訴爭(zhēng)的土地作出確權(quán)認(rèn)定。

此致

xx鎮(zhèn)人民政府

申請(qǐng)人：xxx

xxxx年xx月xx日

第五篇：土地確權(quán)申請(qǐng)書(shū)

土地確權(quán)申請(qǐng)書(shū)

申請(qǐng)人：xxx，男，1931年8月15日出生，漢族，住xxx，xxx，xxx村一組，務(wù)農(nóng)，身份證：

申請(qǐng)人：xxx，女，1938年10月5日生，漢族，住址同上（系申請(qǐng)人xxx之妻），務(wù)農(nóng)。

被申請(qǐng)人：xxx，男，1967年住10月1日生，漢族，住xxx，xxx，xxx村一組，務(wù)農(nóng)，住址同上。申請(qǐng)事項(xiàng)：

請(qǐng)求確認(rèn)位于xxx村一組滑石板地（地名）0.45畝地使用權(quán)為一組村民xxx、xxx所有。

事實(shí)與理由：

位于xxx村一組滑石板地（土地名）0.45畝地系第一輪土地承包時(shí)由發(fā)包方承包給xxx、xxx一家，對(duì)該土地的使用權(quán)人為：xxx、xxx、李賢飛、李賢群、李書(shū)蘭五人。1996年申請(qǐng)人之子xxx與被申請(qǐng)人xxx簽訂了“關(guān)于xxx與xxx兩家承包土地協(xié)議書(shū)合同書(shū)”，協(xié)議將地名為滑石板的土地進(jìn)行轉(zhuǎn)包，xxx收取了xxx給予的人民幣15000元（壹萬(wàn)五仟元整），協(xié)議簽訂后xxx于1996年12月26日向有管部門(mén)申請(qǐng)辦理了（宅基地使用證），證號(hào)為：（282019）號(hào)，并在轉(zhuǎn)包的耕地上修建了187.7平方米的永久性住房一棟。申請(qǐng)人xxx、xxx得知此事后，于2006年把xxx和xxx告上了法庭，xxx人民法院作出了（2006）黔水民初字第614號(hào)

民事判決。xxx不是滑石板土地的使用權(quán)人，擅自與xxx簽

訂的土地轉(zhuǎn)包協(xié)議合事后為取得以上五位土地使用權(quán)人的追認(rèn)，屬于無(wú)效合同。

xxx因?qū)Ψ煞ㄒ?guī)的無(wú)知，擅自處分了別人的財(cái)產(chǎn)，事

后把收到的人民幣15000元（壹萬(wàn)五仟元整）返還給xxx，情有可原。可是xxx不顧法院的判決，依然一錯(cuò)再錯(cuò)地侵占

著別人的土地，并在地上修樓房，私自改變土地用途，既傷

害了同村同組人的感情，也踐踏我國(guó)法律的尊嚴(yán)。

滑石板地（地名）是申請(qǐng)人在第一輪土地承包時(shí)就取得

了該土地的使用權(quán)，并持有農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)，承包

土地明細(xì)登記的該宗土地，筆跡清晰，四至界限明確，均與

xxx家的土地?zé)o任何牽連，同時(shí)申請(qǐng)人還持有xxx村民委員

會(huì)出具的兩張證明，以上證據(jù)充分證明了滑石板地（地名）的使用權(quán)只屬于申請(qǐng)人。

現(xiàn)如今被申請(qǐng)人依然在申請(qǐng)人的土地上強(qiáng)行建房，申請(qǐng)

人依據(jù)我國(guó)《行政法》及相關(guān)法律規(guī)定，依法向xxx人民政

府提出土地使用權(quán)確權(quán)申請(qǐng)，懇請(qǐng)將爭(zhēng)議土地的使用權(quán)確權(quán)

為申請(qǐng)人所有，維護(hù)申請(qǐng)人合法權(quán)益。

申請(qǐng)人：xxx、xxx

2011年5月26日