第一篇：2014年二級建造師考試復(fù)習(xí)資料：買賣合同的法律規(guī)定

2014年二級建造師考試復(fù)習(xí)資料：買賣合同的法律規(guī)定

我考二級建造師是去年的事情了，那時候也沒多想，就想著考一個試試。由于有工作平時事情很多真的抽不出太多時間來進(jìn)行復(fù)習(xí)，我相信今年的很多二級建造師考生們的情況和我也都是一樣的。所以，去年我就聽從了一個前輩的建議去103網(wǎng)校報了個班，他當(dāng)年就是在那上的課最后考過了。后來我發(fā)現(xiàn)103網(wǎng)校的課真的挺不錯的，老師講的很好管的也很嚴(yán)。今年我就想著作為一個過來人給后面跟我一樣沒那么多時間復(fù)習(xí)的考生們一點(diǎn)幫助吧，總結(jié)出了一些我在聽103網(wǎng)校課程的時候的復(fù)習(xí)資料，本文是對買賣合同的法律規(guī)定知識點(diǎn)的總結(jié)。

（一）買賣合同的法律特征

在買賣合同中，取得標(biāo)的物所有權(quán)的一方稱買受人，轉(zhuǎn)移標(biāo)的物并取得價款的一方稱為出賣人。買賣合同具有以下法律特征：

1、買賣合同是一種轉(zhuǎn)移財產(chǎn)所有權(quán)的合同；

2、買賣合同是有償合；

3、買賣合同是雙務(wù)合同；

4、買賣合同是諾成合同。

（二）買賣合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)

1、出賣人的主要義務(wù)：（1）按照合同約定交付標(biāo)的物的義務(wù)：交付方式可以是現(xiàn)金交付；簡易交付；占有改定；指示交付；抑制交付；（2）轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)的義務(wù)（3）瑕疵擔(dān)保義務(wù) ：包括權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù)和物的瑕疵擔(dān)保義務(wù)。

2、買受人的主要義務(wù)：（1）支付價款的義務(wù)：買受人應(yīng)當(dāng)按照約定的數(shù)額、地點(diǎn)和時間支付價款；（2）受領(lǐng)標(biāo)的物的義務(wù)：買受人應(yīng)當(dāng)按照約定接受買賣標(biāo)的物及其有關(guān)權(quán)證和單證；（3）對表的物的進(jìn)行檢驗和及時通知的義務(wù)：買受人應(yīng)當(dāng)在約定的檢驗期間內(nèi)檢驗。

（三）標(biāo)的物毀損滅失風(fēng)險

標(biāo)的物毀壞、滅失的風(fēng)險，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)。出賣人將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人之后，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險有買賣人承擔(dān)。標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險由買受人承擔(dān)的，不影響因出賣人履行債務(wù)不符合約定，買受人要求其承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。

（四）特殊買賣合同的規(guī)定

1、憑樣品買賣；

2、試用買賣；

3、招標(biāo)投標(biāo)買賣；

4、拍賣；

5、易貨買賣。

(五)孳息的歸屬和買賣合同的解除

標(biāo)的物在交付之前產(chǎn)生的孳息，歸出賣人所有，交付之后所產(chǎn)生的孳息歸買受人所有。因標(biāo)的物的物主不符合約定而解除合同，解除合同的效力及于從物。因標(biāo)的物的從物不符合約定被解除，解除的效力不及于主物。

好了，以上就是我在103網(wǎng)校課程的指導(dǎo)下總結(jié)出的買賣合同的法律規(guī)定知識點(diǎn)的復(fù)習(xí)資料，還希望能夠?qū)衲甑亩壗ㄔ鞄熆忌鷤冇兴鶐椭?。大家要是覺得光看我總結(jié)的還不能完全理解的話，也可以去103網(wǎng)校的官網(wǎng)看一看，他家講的真的挺好的。

第二篇：2014年二級建造師考試復(fù)習(xí)資料：租賃合同的法律規(guī)定

2014年二級建造師考試復(fù)習(xí)資料：租賃合同的法律規(guī)定

我考二級建造師是去年的事情了，那時候也沒多想，就想著考一個試試。由于有工作平時事情很多真的抽不出太多時間來進(jìn)行復(fù)習(xí)，我相信今年的很多二級建造師考生們的情況和我也都是一樣的。所以，去年我就聽從了一個前輩的建議去103網(wǎng)校報了個班，他當(dāng)年就是在那上的課最后考過了。后來我發(fā)現(xiàn)103網(wǎng)校的課真的挺不錯的，老師講的很好管的也很嚴(yán)。今年我就想著作為一個過來人給后面跟我一樣沒那么多時間復(fù)習(xí)的考生們一點(diǎn)幫助吧，總結(jié)出了一些我在聽103網(wǎng)校課程的時候的復(fù)習(xí)資料，本文是對租賃合同的法律規(guī)定知識點(diǎn)的總結(jié)。

（一）租賃合同的法律特征

租賃合同的法律特征包括：

1、租賃合同是轉(zhuǎn)移租賃物使用收益權(quán)的合同；

2、租賃合同是諾成合同；

3、租賃合同是雙務(wù)、有償合同。

（二）租賃合同的內(nèi)容和類型

租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其執(zhí)法期限和方式、租賃物維修等條款。

租賃合同的類型包括：

1、定期租賃：租賃合同可以約定租賃期限，但租賃期限不得超過20 年，超過20 年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20 年；

2、不定期租賃：一種是當(dāng)事人沒有約定租賃期限；另一種是定期租賃合同期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。

（三）租賃合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)

1、出租人的義務(wù)：（1）交付出租物的義務(wù)；（2）維修租賃物的義務(wù)；（3）權(quán)利瑕疵擔(dān)保的義務(wù)；（4）物的瑕疵擔(dān)保義務(wù)；（5）保證承租人優(yōu)先購買權(quán)的義務(wù)；（6）保證共同居住人繼續(xù)承租的義務(wù)。

2、承租人的義務(wù)：（1）支付租金的義務(wù)；（2）按照約定使用租賃物的義務(wù)；（3）妥善保管租賃物的義務(wù)；（4）有關(guān)事項通知的義務(wù)；（5）返還租賃物的義務(wù)；（6）賠償損失的義務(wù)。

（四）對租賃合同的其他規(guī)定

在租賃期間因占有、使用租賃物獲得的利益，歸承租人所有，但當(dāng)事人另有約定的除外。因不可規(guī)則于承租人的是由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。

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第三篇：2014年二級建造師考試復(fù)習(xí)資料：借款合同的法律規(guī)定

2014年二級建造師考試復(fù)習(xí)資料：借款合同的法律規(guī)定

我考二級建造師是去年的事情了，那時候也沒多想，就想著考一個試試。由于有工作平時事情很多真的抽不出太多時間來進(jìn)行復(fù)習(xí)，我相信今年的很多二級建造師考生們的情況和我也都是一樣的。所以，去年我就聽從了一個前輩的建議去103網(wǎng)校報了個班，他當(dāng)年就是在那上的課最后考過了。后來我發(fā)現(xiàn)103網(wǎng)校的課真的挺不錯的，老師講的很好管的也很嚴(yán)。今年我就想著作為一個過來人給后面跟我一樣沒那么多時間復(fù)習(xí)的考生們一點(diǎn)幫助吧，總結(jié)出了一些我在聽103網(wǎng)校課程的時候的復(fù)習(xí)資料，本文是對借款合同的法律規(guī)定知識點(diǎn)的總結(jié)。

（一）借款合同的法律特征

1、借款合同的標(biāo)的物是貨幣；

2、借款合同一般為要式合同；

3、借款合同一般是有償合同（有息借款）；

4、借款合同一般為諾成合同。

（二）借款合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)

1、貸款人的義務(wù)：（1）提供借款的義務(wù)；（2）不得預(yù)扣利息的義務(wù)。

2、借款人的義務(wù)：（1）提供擔(dān)保的義務(wù)；（2）提供真實(shí)情況的義務(wù)；（3）按照約定收取借款的義務(wù)；（4）按照約定用途使用借款的義務(wù)；（5）按期歸還本金和利息的義務(wù)；

（三）借款合同的其他規(guī)定

1、借款人可以在還款期限屆滿之前向貸款人申請展期（貸款人同意的，可以展期）；

2、辦理貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)貸款的利率，應(yīng)當(dāng)按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率的上下線確定；

3、自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時生效。

《最高人民法院關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見》規(guī)定，民間借貸的利率可以適當(dāng)高于銀行的利率，各地人民法院可根劇本地區(qū)的實(shí)際情況具體掌握，但最高不得超過銀行同類貸款利率的4 倍（包含利率本數(shù)）。

好了，以上就是我在103網(wǎng)校課程的指導(dǎo)下總結(jié)出的借款合同的法律規(guī)定知識點(diǎn)的復(fù)習(xí)資料，還希望能夠?qū)衲甑亩壗ㄔ鞄熆忌鷤冇兴鶐椭４蠹乙怯X得光看我總結(jié)的還不能完全理解的話，也可以去103網(wǎng)校的官網(wǎng)看一看，他家講的真的挺好的。

第四篇：2014年二級建造師考試復(fù)習(xí)資料：承攬合同的法律規(guī)定

2014年二級建造師考試復(fù)習(xí)資料：承攬合同的法律規(guī)定

我考二級建造師是去年的事情了，那時候也沒多想，就想著考一個試試。由于有工作平時事情很多真的抽不出太多時間來進(jìn)行復(fù)習(xí)，我相信今年的很多二級建造師考生們的情況和我也都是一樣的。所以，去年我就聽從了一個前輩的建議去103網(wǎng)校報了個班，他當(dāng)年就是在那上的課最后考過了。后來我發(fā)現(xiàn)103網(wǎng)校的課真的挺不錯的，老師講的很好管的也很嚴(yán)。今年我就想著作為一個過來人給后面跟我一樣沒那么多時間復(fù)習(xí)的考生們一點(diǎn)幫助吧，總結(jié)出了一些我在聽103網(wǎng)校課程的時候的復(fù)習(xí)資料，本文是對承攬合同的法律規(guī)定知識點(diǎn)的總結(jié)。

（一）承攬合同具有的法律特征

1、承攬合同以完成一定的工作并交付工作成果為標(biāo)的；

2、承攬人須以自己的設(shè)備、技術(shù)和勞動完成所承攬的工作；

3、承攬人工作具有獨(dú)立性。

（二）承攬合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)

1、承攬人的義務(wù)：(1)按照合同約定完成承攬工作的義務(wù)；(2)材料檢驗的義務(wù)；(3)通知和保密的義務(wù)；(4)接受監(jiān)督檢查和妥善保管工作成果等義務(wù)；(5)交付符合質(zhì)量要求質(zhì)量工作成果的義務(wù)。

2、定作人的義務(wù)：(1)按照約定提供材料和協(xié)助承攬人完成工作的義務(wù)；(2)支付報酬的義務(wù)：除當(dāng)事人另有約定的外，定作人未向承攬人支付報酬或者材料費(fèi)等價款的，承攬人對完成的工作成果享有留置權(quán)；(3)依法賠償損失的義務(wù)：定作人中途變更承攬工作的要求，造成承攬人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。承攬人發(fā)現(xiàn)定作人提供的圖紙或者技術(shù)要求不合理的，在通知定做人后，因定作人待遇答復(fù)等原因造成承攬人損失的，定作人應(yīng)當(dāng)賠償損失；(4)驗收工作成果的義務(wù)：承攬人發(fā)現(xiàn)定作人提供的圖紙或者技術(shù)要求不合理的，再通知定作人后，因定作人后，因定作人怠于答復(fù)等原因承攬人損失的，定作人應(yīng)當(dāng)賠償損失。

(三)承攬合同的解除

1、承攬人的法定解除權(quán)；

2、定作人的法定解除權(quán)；

3、定作人的法定任意解除權(quán)：定作人可以隨時解除承攬合同，造成承攬人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

好了，以上就是我在103網(wǎng)校課程的指導(dǎo)下總結(jié)出的承攬合同的法律規(guī)定知識點(diǎn)的復(fù)習(xí)資料，還希望能夠?qū)衲甑亩壗ㄔ鞄熆忌鷤冇兴鶐椭?。大家要是覺得光看我總結(jié)的還不能完全理解的話，也可以去103網(wǎng)校的官網(wǎng)看一看，他家講的真的挺好的。

第五篇：2014年二級建造師考試復(fù)習(xí)資料：訴訟時效

2014年二級建造師考試復(fù)習(xí)資料：訴訟時效我考二級建造師是去年的事情了，那時候也沒多想，就想著考一個試試。由于有工作平時事情很多真的抽不出太多時間來進(jìn)行復(fù)習(xí)，我相信今年的很多二級建造師考生們的情況和我也都是一樣的。所以，去年我就聽從了一個前輩的建議去103網(wǎng)校報了個班，他當(dāng)年就是在那上的課最后考過了。后來我發(fā)現(xiàn)103網(wǎng)校的課真的挺不錯的，老師講的很好管的也很嚴(yán)。今年我就想著作為一個過來人給后面跟我一樣沒那么多時間復(fù)習(xí)的考生們一點(diǎn)幫助吧，總結(jié)出了一些我在聽103網(wǎng)校課程的時候的復(fù)習(xí)資料，本文是對訴訟時效知識點(diǎn)的總結(jié)。

1、時效的概念

時效是指一定事實(shí)狀態(tài)在法律規(guī)定期間內(nèi)的持續(xù)存在，從而產(chǎn)生與該事實(shí)狀態(tài)相適應(yīng)的法律效力。時效一般可分為取得時效和消滅時效。關(guān)于時效，《中華人民共和國民法通則》作了專門規(guī)定。在我國只承認(rèn)消滅時效制度，不承認(rèn)取得時效制度。消滅時效就是我們所說的訴訟時效。

2、訴訟時效的概念

訴訟時效是指權(quán)利人在法定期間內(nèi)，未向人民法院提起訴訟請求保護(hù)其權(quán)利時，法律規(guī)定消滅其勝訴權(quán)的制度。

3、訴訟時效的效力

（1）勝訴權(quán)消滅

民法通則第135條規(guī)定．向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為2年．法律另有規(guī)定的除外。法律規(guī)定中，將訴訟時效期間屆滿所消滅的權(quán)利限定為是“向人民法院請求保護(hù)”的民事權(quán)利，即訴訟時效期間屆滿時，權(quán)利人喪失的是勝訴權(quán)，而非實(shí)體權(quán)利。

（2）實(shí)體權(quán)利不消滅

民法通則第138條規(guī)定，超過訴訟時效期間，當(dāng)事人自愿履行的。不受訴訟時效限制。債務(wù)人自愿履行義務(wù)后。不得請求返還。

好了，以上就是我在103網(wǎng)校課程的指導(dǎo)下總結(jié)出的訴訟時效知識點(diǎn)的復(fù)習(xí)資料，還希望能夠?qū)衲甑亩壗ㄔ鞄熆忌鷤冇兴鶐椭?。大家要是覺得光看我總結(jié)的還不能完全理解的話，也可以去103網(wǎng)校的官網(wǎng)看一看，他家講的真的挺好的。