第一篇：2014年二級(jí)建造師考試復(fù)習(xí)資料：?jiǎn)蝺r(jià)合同

2014年二級(jí)建造師考試復(fù)習(xí)資料：?jiǎn)蝺r(jià)合同

我考二級(jí)建造師是去年的事情了，那時(shí)候也沒(méi)多想，就想著考一個(gè)試試。由于有工作平時(shí)事情很多真的抽不出太多時(shí)間來(lái)進(jìn)行復(fù)習(xí)，我相信今年的很多二級(jí)建造師考生們的情況和我也都是一樣的。所以，去年我就聽(tīng)從了一個(gè)前輩的建議去103網(wǎng)校報(bào)了個(gè)班，他當(dāng)年就是在那上的課最后考過(guò)了。后來(lái)我發(fā)現(xiàn)103網(wǎng)校的課真的挺不錯(cuò)的，老師講的很好管的也很嚴(yán)。今年我就想著作為一個(gè)過(guò)來(lái)人給后面跟我一樣沒(méi)那么多時(shí)間復(fù)習(xí)的考生們一點(diǎn)幫助吧，總結(jié)出了一些我在聽(tīng)103網(wǎng)校課程的時(shí)候的復(fù)習(xí)資料，本文是對(duì)單價(jià)合同知識(shí)點(diǎn)的總結(jié)。

承包合同按照計(jì)價(jià)方式可以分為總價(jià)合同、單價(jià)合同和成本加酬金合同三大類。不同的合同計(jì)價(jià)方式具有不同的特點(diǎn)、應(yīng)用范圍，對(duì)設(shè)計(jì)深度的要求也是不同的。

1)單價(jià)合同適合于工程內(nèi)容和工程量不能明確、具體地予以規(guī)定的項(xiàng)目。

2)單價(jià)合同的特點(diǎn)是單價(jià)優(yōu)先，即合同中明確每項(xiàng)工程內(nèi)容的單價(jià)，實(shí)際支付時(shí)則根據(jù)實(shí)際完成的工程量乘以合同單價(jià)計(jì)算應(yīng)付的工程款。單價(jià)合同允許隨工程量變化而調(diào)整工程總價(jià)。業(yè)主和承包商都不存在工程量方面的風(fēng)險(xiǎn)，但業(yè)主協(xié)調(diào)工作量大，對(duì)其投資控制不

3)單價(jià)合同分為固定單價(jià)合同和變動(dòng)單價(jià)合同。

(1)固定單價(jià)合同無(wú)論發(fā)生哪些影響價(jià)格的因素都不對(duì)單價(jià)進(jìn)行調(diào)整，因而對(duì)承包商有一定的風(fēng)險(xiǎn)。

(2)變動(dòng)單價(jià)合同，當(dāng)實(shí)際工程量、通貨膨脹和國(guó)家政策發(fā)生較大變化時(shí)可以對(duì)單價(jià)進(jìn)行調(diào)整，但必須事先約定如何對(duì)單價(jià)進(jìn)行調(diào)整。

好了，以上就是我在103網(wǎng)校課程的指導(dǎo)下總結(jié)出的單價(jià)合同知識(shí)點(diǎn)的復(fù)習(xí)資料，還希望能夠?qū)衲甑亩?jí)建造師考生們有所幫助。大家要是覺(jué)得光看我總結(jié)的還不能完全理解的話，也可以去103網(wǎng)校的官網(wǎng)看一看，他家講的真的挺好的。

第二篇：2014年二級(jí)建造師考試復(fù)習(xí)資料：總價(jià)合同

2014年二級(jí)建造師考試復(fù)習(xí)資料：總價(jià)合同

我考二級(jí)建造師是去年的事情了，那時(shí)候也沒(méi)多想，就想著考一個(gè)試試。由于有工作平時(shí)事情很多真的抽不出太多時(shí)間來(lái)進(jìn)行復(fù)習(xí)，我相信今年的很多二級(jí)建造師考生們的情況和我也都是一樣的。所以，去年我就聽(tīng)從了一個(gè)前輩的建議去103網(wǎng)校報(bào)了個(gè)班，他當(dāng)年就是在那上的課最后考過(guò)了。后來(lái)我發(fā)現(xiàn)103網(wǎng)校的課真的挺不錯(cuò)的，老師講的很好管的也很嚴(yán)。今年我就想著作為一個(gè)過(guò)來(lái)人給后面跟我一樣沒(méi)那么多時(shí)間復(fù)習(xí)的考生們一點(diǎn)幫助吧，總結(jié)出了一些我在聽(tīng)103網(wǎng)校課程的時(shí)候的復(fù)習(xí)資料，本文是對(duì)總價(jià)合同知識(shí)點(diǎn)的總結(jié)。

1)總價(jià)合同適合于施工任務(wù)和范圍明確，業(yè)主目標(biāo)、要求和條件清楚的項(xiàng)目，招標(biāo)時(shí)已完成施工圖設(shè)計(jì)。

2)總價(jià)合同的特點(diǎn)是總價(jià)優(yōu)先，最終結(jié)算按合同總價(jià)，業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)較小，承包商的風(fēng)險(xiǎn)較大。

3)總價(jià)合同分為固定總價(jià)合同和變動(dòng)總價(jià)合同。

(1)固定總價(jià)合同總價(jià)固定不變，承包商承擔(dān)了全部的工作量和價(jià)格的風(fēng)險(xiǎn)，有利于業(yè)主控制投資。但是工程變更和不可預(yù)見(jiàn)的困難可能引起糾紛，導(dǎo)致費(fèi)用增加。

(2)變動(dòng)總價(jià)合同可以在合同中約定當(dāng)通貨膨脹、設(shè)計(jì)變更、工程量和其他條件變化等引起費(fèi)用變化可以調(diào)整合同總價(jià)，業(yè)主將承擔(dān)不可預(yù)見(jiàn)風(fēng)險(xiǎn)。

好了，以上就是我在103網(wǎng)校課程的指導(dǎo)下總結(jié)出的總價(jià)合同知識(shí)點(diǎn)的復(fù)習(xí)資料，還希望能夠?qū)衲甑亩?jí)建造師考生們有所幫助。大家要是覺(jué)得光看我總結(jié)的還不能完全理解的話，也可以去103網(wǎng)校的官網(wǎng)看一看，他家講的真的挺好的。

第三篇：2014年二級(jí)建造師考試復(fù)習(xí)資料：訴訟時(shí)效

2014年二級(jí)建造師考試復(fù)習(xí)資料：訴訟時(shí)效我考二級(jí)建造師是去年的事情了，那時(shí)候也沒(méi)多想，就想著考一個(gè)試試。由于有工作平時(shí)事情很多真的抽不出太多時(shí)間來(lái)進(jìn)行復(fù)習(xí)，我相信今年的很多二級(jí)建造師考生們的情況和我也都是一樣的。所以，去年我就聽(tīng)從了一個(gè)前輩的建議去103網(wǎng)校報(bào)了個(gè)班，他當(dāng)年就是在那上的課最后考過(guò)了。后來(lái)我發(fā)現(xiàn)103網(wǎng)校的課真的挺不錯(cuò)的，老師講的很好管的也很嚴(yán)。今年我就想著作為一個(gè)過(guò)來(lái)人給后面跟我一樣沒(méi)那么多時(shí)間復(fù)習(xí)的考生們一點(diǎn)幫助吧，總結(jié)出了一些我在聽(tīng)103網(wǎng)校課程的時(shí)候的復(fù)習(xí)資料，本文是對(duì)訴訟時(shí)效知識(shí)點(diǎn)的總結(jié)。

1、時(shí)效的概念

時(shí)效是指一定事實(shí)狀態(tài)在法律規(guī)定期間內(nèi)的持續(xù)存在，從而產(chǎn)生與該事實(shí)狀態(tài)相適應(yīng)的法律效力。時(shí)效一般可分為取得時(shí)效和消滅時(shí)效。關(guān)于時(shí)效，《中華人民共和國(guó)民法通則》作了專門規(guī)定。在我國(guó)只承認(rèn)消滅時(shí)效制度，不承認(rèn)取得時(shí)效制度。消滅時(shí)效就是我們所說(shuō)的訴訟時(shí)效。

2、訴訟時(shí)效的概念

訴訟時(shí)效是指權(quán)利人在法定期間內(nèi)，未向人民法院提起訴訟請(qǐng)求保護(hù)其權(quán)利時(shí)，法律規(guī)定消滅其勝訴權(quán)的制度。

3、訴訟時(shí)效的效力

（1）勝訴權(quán)消滅

民法通則第135條規(guī)定．向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為2年．法律另有規(guī)定的除外。法律規(guī)定中，將訴訟時(shí)效期間屆滿所消滅的權(quán)利限定為是“向人民法院請(qǐng)求保護(hù)”的民事權(quán)利，即訴訟時(shí)效期間屆滿時(shí)，權(quán)利人喪失的是勝訴權(quán)，而非實(shí)體權(quán)利。

（2）實(shí)體權(quán)利不消滅

民法通則第138條規(guī)定，超過(guò)訴訟時(shí)效期間，當(dāng)事人自愿履行的。不受訴訟時(shí)效限制。債務(wù)人自愿履行義務(wù)后。不得請(qǐng)求返還。

好了，以上就是我在103網(wǎng)校課程的指導(dǎo)下總結(jié)出的訴訟時(shí)效知識(shí)點(diǎn)的復(fù)習(xí)資料，還希望能夠?qū)衲甑亩?jí)建造師考生們有所幫助。大家要是覺(jué)得光看我總結(jié)的還不能完全理解的話，也可以去103網(wǎng)校的官網(wǎng)看一看，他家講的真的挺好的。

第四篇：2014年二級(jí)建造師考試復(fù)習(xí)資料：著作權(quán)法

2014年二級(jí)建造師考試復(fù)習(xí)資料：著作權(quán)法我考二級(jí)建造師是去年的事情了，那時(shí)候也沒(méi)多想，就想著考一個(gè)試試。由于有工作平時(shí)事情很多真的抽不出太多時(shí)間來(lái)進(jìn)行復(fù)習(xí)，我相信今年的很多二級(jí)建造師考生們的情況和我也都是一樣的。所以，去年我就聽(tīng)從了一個(gè)前輩的建議去103網(wǎng)校報(bào)了個(gè)班，他當(dāng)年就是在那上的課最后考過(guò)了。后來(lái)我發(fā)現(xiàn)103網(wǎng)校的課真的挺不錯(cuò)的，老師講的很好管的也很嚴(yán)。今年我就想著作為一個(gè)過(guò)來(lái)人給后面跟我一樣沒(méi)那么多時(shí)間復(fù)習(xí)的考生們一點(diǎn)幫助吧，總結(jié)出了一些我在聽(tīng)103網(wǎng)校課程的時(shí)候的復(fù)習(xí)資料，本文是對(duì)著作權(quán)法知識(shí)點(diǎn)的總結(jié)。

著作權(quán)是指文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品的作者依法所享有的權(quán)利。著作權(quán)屬于民事權(quán)利．是知識(shí)產(chǎn)權(quán)的組成部分。

著作權(quán)作為一種財(cái)產(chǎn)權(quán)，其法律性質(zhì)和特征既不同于作為普通財(cái)產(chǎn)權(quán)的物權(quán)和債權(quán)．也和作為知產(chǎn)權(quán)的另一部分的工業(yè)產(chǎn)權(quán)有區(qū)別。

著作權(quán)的主體包括作者與著作權(quán)人；合作作品的著作權(quán)人；職務(wù)作品著作權(quán)人；編輯作品的著作權(quán)人；委托作品的著作權(quán)人；視聽(tīng)作品的著作權(quán)人。

著作權(quán)的客體就是著作權(quán)法的保護(hù)對(duì)象．著作權(quán)是基于作品而發(fā)生的民事權(quán)利。作品指文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)領(lǐng)域內(nèi)具有獨(dú)創(chuàng)性并能以某種有形形式復(fù)制的智力成果。著作權(quán)法保護(hù)的作品表現(xiàn)形式有：文字作品；口述作品；音樂(lè)作品；戲劇作品；曲藝作品；舞蹈作品；雜技藝術(shù)作品；美術(shù)作品；建筑作品；攝影作品；電影作品和以類似攝制電影的方法創(chuàng)作的作品；圖形作品；模型作品。

侵犯著作權(quán)是指公民或法人等未經(jīng)著作權(quán)人許可，擅自使用其著作權(quán)的行為。根據(jù)著作權(quán)法的規(guī)定，實(shí)施侵犯著作權(quán)的行為應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，我國(guó)著作權(quán)法對(duì)侵犯著作權(quán)行為規(guī)定有民事責(zé)任、行政責(zé)任和刑事責(zé)任制度。

好了，以上就是我在103網(wǎng)校課程的指導(dǎo)下總結(jié)出的著作權(quán)法知識(shí)點(diǎn)的復(fù)習(xí)資料，還希望能夠?qū)衲甑亩?jí)建造師考生們有所幫助。大家要是覺(jué)得光看我總結(jié)的還不能完全理解的話，也可以去103網(wǎng)校的官網(wǎng)看一看，他家講的真的挺好的。

第五篇：2014年二級(jí)建造師考試復(fù)習(xí)資料：租賃合同的法律規(guī)定

2014年二級(jí)建造師考試復(fù)習(xí)資料：租賃合同的法律規(guī)定

我考二級(jí)建造師是去年的事情了，那時(shí)候也沒(méi)多想，就想著考一個(gè)試試。由于有工作平時(shí)事情很多真的抽不出太多時(shí)間來(lái)進(jìn)行復(fù)習(xí)，我相信今年的很多二級(jí)建造師考生們的情況和我也都是一樣的。所以，去年我就聽(tīng)從了一個(gè)前輩的建議去103網(wǎng)校報(bào)了個(gè)班，他當(dāng)年就是在那上的課最后考過(guò)了。后來(lái)我發(fā)現(xiàn)103網(wǎng)校的課真的挺不錯(cuò)的，老師講的很好管的也很嚴(yán)。今年我就想著作為一個(gè)過(guò)來(lái)人給后面跟我一樣沒(méi)那么多時(shí)間復(fù)習(xí)的考生們一點(diǎn)幫助吧，總結(jié)出了一些我在聽(tīng)103網(wǎng)校課程的時(shí)候的復(fù)習(xí)資料，本文是對(duì)租賃合同的法律規(guī)定知識(shí)點(diǎn)的總結(jié)。

（一）租賃合同的法律特征

租賃合同的法律特征包括：

1、租賃合同是轉(zhuǎn)移租賃物使用收益權(quán)的合同；

2、租賃合同是諾成合同；

3、租賃合同是雙務(wù)、有償合同。

（二）租賃合同的內(nèi)容和類型

租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其執(zhí)法期限和方式、租賃物維修等條款。

租賃合同的類型包括：

1、定期租賃：租賃合同可以約定租賃期限，但租賃期限不得超過(guò)20 年，超過(guò)20 年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)20 年；

2、不定期租賃：一種是當(dāng)事人沒(méi)有約定租賃期限；另一種是定期租賃合同期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。

（三）租賃合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)

1、出租人的義務(wù)：（1）交付出租物的義務(wù)；（2）維修租賃物的義務(wù)；（3）權(quán)利瑕疵擔(dān)保的義務(wù)；（4）物的瑕疵擔(dān)保義務(wù)；（5）保證承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的義務(wù)；（6）保證共同居住人繼續(xù)承租的義務(wù)。

2、承租人的義務(wù)：（1）支付租金的義務(wù)；（2）按照約定使用租賃物的義務(wù)；（3）妥善保管租賃物的義務(wù)；（4）有關(guān)事項(xiàng)通知的義務(wù)；（5）返還租賃物的義務(wù)；（6）賠償損失的義務(wù)。

（四）對(duì)租賃合同的其他規(guī)定

在租賃期間因占有、使用租賃物獲得的利益，歸承租人所有，但當(dāng)事人另有約定的除外。因不可規(guī)則于承租人的是由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。

好了，以上就是我在103網(wǎng)校課程的指導(dǎo)下總結(jié)出的租賃合同的法律規(guī)定知識(shí)點(diǎn)的復(fù)習(xí)資料，還希望能夠?qū)衲甑亩?jí)建造師考生們有所幫助。大家要是覺(jué)得光看我總結(jié)的還不能完全理解的話，也可以去103網(wǎng)校的官網(wǎng)看一看，他家講的真的挺好的。