第一篇：民間借貸中擔(dān)保合同需要注意的細(xì)節(jié)問(wèn)題[小編推薦]

民間借貸中擔(dān)保合同需要注意的細(xì)節(jié)問(wèn)題

前兩篇就民間借貸的法律風(fēng)險(xiǎn)和借款合同的注意要點(diǎn)做了探討和總結(jié)，本文對(duì)民間借貸中的擔(dān)保合同需要注意的細(xì)節(jié)問(wèn)題再做一些提示和歸納，作為民間借貸系列的收尾。

在第一篇概述借貸關(guān)系法律風(fēng)險(xiǎn)防范時(shí)，文章就提到過(guò)：“在簽訂借貸合同的同時(shí)，出借人應(yīng)當(dāng)爭(zhēng)取取得借款人的其他財(cái)產(chǎn)的抵押權(quán)或者他人的財(cái)產(chǎn)保證或抵押，以為該借款提供擔(dān)保。當(dāng)然是否能夠爭(zhēng)取到擔(dān)保，是由雙方的強(qiáng)弱關(guān)系決定的，并非每一筆借款，權(quán)利人都能夠取得足額的擔(dān)保，但從債權(quán)人預(yù)防風(fēng)險(xiǎn)的角度講，能夠取得擔(dān)保，就多了一份實(shí)現(xiàn)權(quán)力的保障?！备鶕?jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，我們可以用于出借人債權(quán)擔(dān)保的形式有三種：保證、抵押和質(zhì)押。不管是哪一種擔(dān)保形式，擔(dān)保人與權(quán)利人都應(yīng)當(dāng)簽訂書面的擔(dān)保合同，作為借款合同的從屬合同，明確約定擔(dān)保的性質(zhì)、被擔(dān)保的主債權(quán)種類和數(shù)額、擔(dān)保的范圍等：

1、明確擔(dān)保的性質(zhì)。即明確是上述保證、抵押、質(zhì)押中的哪一種，因?yàn)椴煌膿?dān)保形式其生效方式、效力強(qiáng)弱、實(shí)現(xiàn)方式都有所不同，具體不同之處在下文中詳述。

2、明確被擔(dān)保的主債權(quán)種類和數(shù)額。即與主借款合同相對(duì)應(yīng)，是針對(duì)某一個(gè)借款合同債權(quán)的擔(dān)保，還是針對(duì)一段時(shí)間內(nèi)某幾個(gè)借款合同債權(quán)的擔(dān)保，因?yàn)閾?dān)保合同是借款合同的從合同，可能會(huì)因?yàn)橹骱贤男Я﹁Υ脤?dǎo)致?lián)：贤男ЯΤ霈F(xiàn)瑕疵，所以明確擔(dān)保合同所擔(dān)保的債權(quán)，使擔(dān)保合同與借款合同對(duì)應(yīng)起來(lái)，能夠減少在出現(xiàn)糾紛時(shí)，合同效力認(rèn)定和擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額認(rèn)定上的麻煩。

3、明確擔(dān)保的范圍。此擔(dān)保的范圍與2中擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額略有不同，因?yàn)閭鶛?quán)人實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)利時(shí)，必然會(huì)出現(xiàn)一些必要的費(fèi)用，甚至是違約金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等的產(chǎn)生，都可以約定在擔(dān)保范圍之內(nèi)。所以，明確擔(dān)保范圍，盡量將可能出現(xiàn)的合理合法的損失都約定在擔(dān)保的范圍之內(nèi)，最大程度地實(shí)現(xiàn)擔(dān)保的作用，維護(hù)債權(quán)人的權(quán)益。

當(dāng)然，不同的擔(dān)保形式所需注意的點(diǎn)也有所不同，下面一一詳述：

一、保證形式擔(dān)保：

保證是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為，是保證人以其資產(chǎn)信譽(yù)作為債權(quán)人債權(quán)實(shí)現(xiàn)的擔(dān)保的擔(dān)保形式，需要著重考量保證人的資產(chǎn)狀況，其是否具備代主債務(wù)債務(wù)人履約的能力。正是這個(gè)特點(diǎn)，使得在簽訂保證擔(dān)保合同時(shí)，我們還需特別注意以下三點(diǎn)：

1、確保保證人的主體適格。因?yàn)楸ＷC人以自己的資產(chǎn)信譽(yù)作為擔(dān)保，所以并非所有的機(jī)構(gòu)、組織都是適格的保證人?！稉?dān)保法》對(duì)此有明確規(guī)定，未經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國(guó)政府或者國(guó)際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的國(guó)家機(jī)關(guān)，學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體，企業(yè)法人的職能部門，未取得企業(yè)法人書面授權(quán)的分支機(jī)構(gòu)等，不得為保證人。

2、明確保證方式。保證分為兩種，一種是一般保證，債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，保證人才承擔(dān)保證責(zé)任，即除特別情形外，保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，對(duì)債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任;另一種是連帶責(zé)任保證，保證人與債務(wù)人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，即只要債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒(méi)有履行債務(wù)的，債權(quán)人既可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。根據(jù)上述描述可以看出，連帶責(zé)任保證對(duì)于債權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的擔(dān)保更強(qiáng)也更有選擇的余地，所以應(yīng)盡量爭(zhēng)取在合同中約定為連帶責(zé)任保證，或者在合同中不約定保證方式，在爭(zhēng)訟時(shí)，法院也會(huì)認(rèn)定為連帶責(zé)任保證的。所以，債權(quán)人盡量不要在保證合同中將保證方式約定為一般保證，為自己實(shí)現(xiàn)債權(quán)增加麻煩。

3、明確保證期間。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中約定保證期間，否則以主債務(wù)履行期限屆滿之日起六個(gè)月計(jì)算?！稉?dān)保法》規(guī)定，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)在保證期間內(nèi)行使權(quán)利，是一般保證的，應(yīng)在保證期間向債務(wù)人提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的，是連帶責(zé)任保證的，應(yīng)在保證期間要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任，否則保證人將免除保證責(zé)任。所以，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)十分注意保證期間的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

二、抵押形式擔(dān)保：

抵押是指是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將法律規(guī)定的可以作為抵押物的財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，但并不轉(zhuǎn)移該財(cái)產(chǎn)的占有，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人可以以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。這是在民間借貸擔(dān)保合同

中最常用的擔(dān)保形式，它以確定的足額的財(cái)產(chǎn)為擔(dān)保，所以相對(duì)來(lái)講，也是對(duì)債權(quán)人的權(quán)利實(shí)現(xiàn)保障性最強(qiáng)的擔(dān)保形式?；谶@個(gè)特點(diǎn)，在簽訂書面抵押合同時(shí)，需注意以下幾點(diǎn)：

1、確保抵押人是抵押財(cái)產(chǎn)的真實(shí)所有人。在簽訂合同時(shí)一定要查看財(cái)產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬登記證明，查看抵押人是否是該財(cái)產(chǎn)的所有人，該財(cái)產(chǎn)是否有其他的權(quán)利瑕疵，譬如是否設(shè)立過(guò)其他的抵押，是否存在和他人間的權(quán)利爭(zhēng)議等。

2、確保抵押物是法律規(guī)定可以抵押的財(cái)產(chǎn)。《擔(dān)保法》第三十七條對(duì)不能作為抵押物的財(cái)產(chǎn)種類做出了明確的規(guī)定，在此不再詳述。

3、爭(zhēng)取辦理抵押物的登記手續(xù)。對(duì)于《擔(dān)保法》第四十二天規(guī)定的財(cái)產(chǎn)作為抵押物的，必須向相關(guān)部門進(jìn)行抵押登記，抵押合同才生效。對(duì)于其他財(cái)產(chǎn)作為抵押物的，無(wú)此強(qiáng)制要求，在抵押合同成立時(shí)即生效。但建議盡量爭(zhēng)取辦理抵押物登記，只有登記才有公示效力，能夠?qū)沟谌?，并且能夠在同一抵押物上有多個(gè)抵押權(quán)的情況下，確保一定程度的受償優(yōu)先權(quán)，最大程度地保障債權(quán)人的權(quán)益。

4、明確抵押物是否辦理保險(xiǎn)。為防止抵押物滅失的帶來(lái)的損失，應(yīng)當(dāng)辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，受益人為抵押權(quán)人。

5、明確辦理抵押及其他相關(guān)手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用的承擔(dān)問(wèn)題。因抵押登記產(chǎn)生的費(fèi)用、因財(cái)產(chǎn)評(píng)估鑒定所產(chǎn)生的費(fèi)用、因抵押財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)所產(chǎn)生的費(fèi)用等等，都應(yīng)當(dāng)在合同條款中加以明確。

6、保底條款。在合同中約定保底條款，若抵押物因存在未披露的他項(xiàng)權(quán)利或與他人的權(quán)利爭(zhēng)議，導(dǎo)致抵押權(quán)人損失的，由抵押人賠償損失;并明確在抵押物處分所得價(jià)款不足以抵償所欠債務(wù)的，是否由抵押人承擔(dān)相應(yīng)的清償責(zé)任等。

三、質(zhì)押形式擔(dān)保：

質(zhì)押也是以特定的財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保，來(lái)保障債權(quán)人的權(quán)利，其與抵押相比區(qū)別在于質(zhì)押物是動(dòng)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)利，且需要轉(zhuǎn)移占有，即需要將質(zhì)押物交付于質(zhì)押權(quán)人。質(zhì)押形式在民間借貸中不常見(jiàn)，需要注意的是其以質(zhì)押物的交付為生效要件，特殊的財(cái)產(chǎn)權(quán)利質(zhì)押，如股票，依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)，專利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)等財(cái)產(chǎn)權(quán)利作為質(zhì)押物的，需要向有關(guān)部門辦理出質(zhì)登記生效。

擔(dān)保合同其實(shí)質(zhì)還是一份民事合同，約束平等民事主體間的行為，所以除了上述需要注意的細(xì)節(jié)外，其他如送達(dá)條款等需要在合同訂立時(shí)注意的細(xì)節(jié)問(wèn)題同樣適用。

本文作為民間借貸系列的收尾，并不代表民間借貸中除了本系列這三篇所講到的，其他都不是問(wèn)題，不需注意，譬如借貸前的資信調(diào)查方法途徑、借貸訴訟中的策略技巧問(wèn)題等，只是本系列重點(diǎn)在借貸法律風(fēng)險(xiǎn)的防范，且竊以為只要注意到了這三篇文中所講到的問(wèn)題，并能夠根據(jù)文中建議加以預(yù)防，基本能夠控制借貸過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，即使無(wú)奈對(duì)簿公堂，至少也能把握先機(jī)。

第二篇：民間借貸借款合同需要注意的細(xì)節(jié)問(wèn)題

民間借貸借款合同需要注意的細(xì)節(jié)問(wèn)題

上一篇《民間借貸中出借人的法律風(fēng)險(xiǎn)防范》，本人從合適的借款人、明確的借貸關(guān)系、準(zhǔn)確的履約行為三個(gè)方面對(duì)民間借貸中出借人的法律風(fēng)險(xiǎn)防范進(jìn)行了概括性的敘述，寫的比較簡(jiǎn)單，但也得到了的一些反饋。有讀者評(píng)價(jià)沒(méi)考慮民間借貸中出借人的弱勢(shì)地位，講的一些東西只能是形而上學(xué)。在此首先要感謝您的閱讀和評(píng)論，其次，即使是民間借貸，出借人的強(qiáng)弱勢(shì)地位也并非一成不變，因此具體的防范風(fēng)險(xiǎn)措施也有強(qiáng)弱不同，我在上一篇文章中不是針對(duì)具體的案例來(lái)講的，所以只是角度不同而已，但是限于一篇文章的篇幅，確實(shí)未能講清楚，故本文續(xù)著上一篇，結(jié)合法條和訴訟實(shí)踐，對(duì)民間借貸借款合同中需要注意的細(xì)節(jié)問(wèn)題進(jìn)行一些探討，希望能解人之惑，但未能詳盡之處還望海涵，同時(shí)歡迎繼續(xù)批評(píng)指正。借款合同是明確出借人與借款人之間借貸民事法律關(guān)系的書面文件，是依法維護(hù)出借人和借款人合法權(quán)益的前提，是雙方就借貸細(xì)節(jié)商議結(jié)果的書面體現(xiàn)，是表明雙方權(quán)利義務(wù)的最直觀的證據(jù)，所以多詳細(xì)多明確都不為過(guò)。以下主要依據(jù)《合同法》、《最高人民法院關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)》）、上海高院辦理相關(guān)案件的解答以及本人的辦案實(shí)踐，對(duì)應(yīng)當(dāng)在借款合同中注意的細(xì)節(jié)做一些思考總結(jié)：

一、明確合同的雙方主體以及相關(guān)事項(xiàng)的送達(dá)方式。明確借款人、出借人的名稱，其意義在于鎖定借貸的雙方，不但在合同文本中鎖定，在打款收款時(shí)同樣要由合同雙方主體打出和簽收。是個(gè)人的，以其有效居民身份證上面的名字為準(zhǔn)，是企業(yè)的，以其有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的名稱為準(zhǔn)。明確主體之后，還要加上送達(dá)方式條款，雙方的任何正式往來(lái)以合同約定的送達(dá)方式為準(zhǔn)。送達(dá)條款經(jīng)常在一些簡(jiǎn)單的合同中被忽略，這個(gè)簡(jiǎn)單的條款已經(jīng)多次挽回我的委托人的損失，是相當(dāng)重要的條款，不僅適用于借款合同，其他一切合同同樣適用，同樣重要。

二、明確借款數(shù)額和打款方式。本次合同約束的幣種和數(shù)額，是以現(xiàn)金交付還是直接銀行轉(zhuǎn)賬，是分批還是一次交付，這些都要約定明確，最好通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式，直接由出借人賬戶轉(zhuǎn)至借款人賬戶，與合同主體對(duì)應(yīng)。

三、明確借款期限和借款利息。期限和利息，一般來(lái)講是對(duì)應(yīng)的，期限多長(zhǎng)，利息多少。在界定是否為高利貸，是否受法律保護(hù)時(shí)，也是以借款期限內(nèi)的利息利率來(lái)與銀行同期貸款利率比較，超過(guò)四倍的部分不受法律支持。明確借款期限，即使后續(xù)風(fēng)險(xiǎn)爆發(fā)導(dǎo)致訴訟，也能為訴訟帶來(lái)不少方便，對(duì)于訴訟時(shí)效的確定和逾期利息的起算有很大的幫助。根據(jù)《意見(jiàn)》的規(guī)定，民間無(wú)息借貸，也可以參照銀行同期貸款利率要求逾期利息。

四、明確借款用途。在合同中寫明借款人借款的用途，這樣做的好處是可以盡量規(guī)避因借款人將借款用于非法用途，而導(dǎo)致雙方的借貸關(guān)系不受法律保護(hù)的情況出現(xiàn)；同時(shí)還可以給出借人一個(gè)因借款人未按照約定用途使用借款，而停止發(fā)放借款、提前收回借款或者解除合同的機(jī)會(huì)。所以，明確借款用途，對(duì)于出借人是有利無(wú)害的。

五、明確違約條款，將違約的情況和對(duì)應(yīng)的違約金盡量約定詳細(xì)清楚。因?yàn)榻栀J合同中，涉及的僅僅是金錢的給付義務(wù)，很少會(huì)涉及損害賠償?shù)膯?wèn)題，所以我們就不在這里討論違約金和損害賠償金的主張問(wèn)題，只說(shuō)違約金，這樣就相對(duì)簡(jiǎn)單。只要有一方違反合同約定的情

形，守約方就可以要求違約金，但數(shù)額要在合理的范圍內(nèi)。根據(jù)以往的辦案實(shí)踐，在借貸合同糾紛中，出借人因借款人拒不歸還借款或者延期歸還借款而要求違約金的，只要違約金數(shù)額和逾期利息數(shù)額加起來(lái)折算的比例不超過(guò)銀行同期貸款利率的四倍，法院一般都會(huì)支持。出借人在訂立借款合同時(shí)，可以依此標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行考量，約定合適的違約金。當(dāng)然，借款人也可以針對(duì)出借人的給付借款義務(wù)約定違約金，以保證出借人按時(shí)守約地出借借款。

六、明確爭(zhēng)議解決條款。對(duì)于爭(zhēng)議解決條款，實(shí)際就是幫助雙方選定合適的爭(zhēng)議裁決機(jī)關(guān)，是仲裁委還是法院，是哪個(gè)法院，雙方在同一區(qū)域就無(wú)所謂，否則這就不是無(wú)所謂的事情，不考慮所謂的人情關(guān)系，也應(yīng)該考慮解決爭(zhēng)議的成本問(wèn)題，包括時(shí)間成本、金錢成本。在合同中可以約定合同履行地、合同簽訂地、標(biāo)的物所在地等與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄，針對(duì)借款合同，一般會(huì)選擇合同簽訂地，如此，就在合同條文中加以明確，并明確合同簽訂于何地，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，能夠鎖定有利的管轄法院。

以上就是本人總結(jié)的民間借貸中借款合同需要注意的點(diǎn)。在這里還要多說(shuō)一句，以上所講的只是在借貸合同中需要注意的點(diǎn)，無(wú)論什么合同，其簽訂的過(guò)程，本身就是一個(gè)根據(jù)強(qiáng)弱關(guān)系博弈的過(guò)程，可能在具體的案例中，根本做不到這些，但注意這些要點(diǎn)，可以幫你防范一些法律風(fēng)險(xiǎn)，盡量避免一些不必要的損失，這就夠了。

作者：范賀雷 律師

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第三篇：民間借貸擔(dān)保合同

民間借貸擔(dān)保合同

出借人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名籍貫身份證號(hào)：借貸人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名籍貫身份證號(hào)：擔(dān)保人（以下簡(jiǎn)稱丙方）：姓名籍貫身份證號(hào)：為促進(jìn)資金融通和商品流通，保障債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，發(fā)展社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，上列方在遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上，依據(jù)《合同法》第201條；《擔(dān)保法》第2章21條和《最高人民法院審理借貸案件的若干意見(jiàn)》第6條規(guī)定精神，經(jīng)方充分協(xié)商共同達(dá)成如下民間借貸擔(dān)保合同諸條款，供方保證遵守履行，終不反悔。

一、甲方將權(quán)屬歸已的人民幣（大寫）元整（￥元整）借貸給乙方作使用，利率為‰，于年 月 日準(zhǔn)時(shí)一次性以人民幣結(jié)清本息金。

二、乙方若在還貸日不能全部歸還貸款者，甲方有權(quán)向丙方如數(shù)追償乙方的上述貸款，丙方無(wú)條件的有義務(wù)按《擔(dān)保法》第2章21條規(guī)定，向甲方還貸。

三、丙方在本合同中的擔(dān)保責(zé)任為連帶責(zé)任擔(dān)保，適應(yīng)《擔(dān)保法》第26條規(guī)定。

四、乙方或者丙方在擔(dān)保期內(nèi)，若不能如期償還借款時(shí)，可將權(quán)屬歸己的實(shí)物作抵押物，甲方可以將抵押物折價(jià)清償乙方的借款，不足部分，可另行向（）方追償。

五、違約金支付方式：方不按合同諸條款約定償還貸款者，若超過(guò)一天者，每日除按本金的2℅承擔(dān)違約金外，還必須承擔(dān)如下責(zé)任：

1、損害賠償金。即：追款誤工費(fèi)、交通費(fèi)。

2、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的起訴費(fèi)，交通食宿費(fèi)，聘請(qǐng)律師費(fèi)及其他鑒定等費(fèi)用，由違者承擔(dān)。

六、上述合同自雙方簽訂之日起產(chǎn)生約束力，至甲方收清貸款日止失效。

七、該合同未盡事宜，雙方應(yīng)平等協(xié)商，協(xié)商條款與本合同具有同等效力；若合同發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)無(wú)法協(xié)商處理時(shí)，由甲方所在地人民法院處理。

出借人：借貸人 ：擔(dān)保人：

第四篇：民間借貸擔(dān)保合同

民間借貸擔(dān)保合同

合同編號(hào)：

擔(dān)保人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

法定代表人：

地址：

借款人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

身 份證 號(hào)：

地址：

電話：

乙方因，特請(qǐng)求甲方作為保證人為其向（以下簡(jiǎn)稱“貸款人”）提供保證擔(dān)保。鑒于乙方保證全面、嚴(yán)格遵守合同各項(xiàng)義務(wù)，甲方經(jīng)研究決定同意為其提供貸款擔(dān)保。

甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)充分協(xié)商，并本著最大誠(chéng)信原則，達(dá)成如下條款，以資共同遵守。

第一條 定義

本合同所稱貸款擔(dān)保是指甲方向貸款人保證，當(dāng)乙方不能按借款合同的約定履行義務(wù)時(shí)，由甲方代為承擔(dān)保證責(zé)任的行為。

第二條 擔(dān)保的主債務(wù)、保證范圍、保證方式、保證期間及甲方承擔(dān)保證責(zé)任的形式

2.1 甲方擔(dān)保的主債務(wù)為：依據(jù)乙方與貸款人簽訂的借款合同確定的數(shù)額。

2.2 甲方保證的范圍及保證期間為：以甲方與貸款人簽訂的保證合同或包函等法律文書確定的保證范圍和保證期間為準(zhǔn)。

2.3 甲方保證的方式為：一般保證。

2.4 甲方承擔(dān)保證責(zé)任的形式為：以甲方與貸款人簽訂的保證合同或包函等法律文書確定的承擔(dān)保證責(zé)任的形式為準(zhǔn)。

第三條 擔(dān)保費(fèi)及支付方式

3.1 擔(dān)保費(fèi)率根據(jù)擔(dān)保額、擔(dān)保期限、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。

3.2 雙方確定的擔(dān)保費(fèi)為

3.3本合同簽訂當(dāng)日，乙方一次性支付甲方擔(dān)保費(fèi)共計(jì)人民幣元（大寫：）。此項(xiàng)費(fèi)用自貸款人向乙方發(fā)放貸款后不予退還。

第四條 履約保證金

4.1 為保證本合同及借款合同條款的全面完整履行，本合同簽訂當(dāng)日，乙方應(yīng)向甲方交納履約保證金人民幣元（大寫：）。

4.2 履約保證金待乙方依約全面、嚴(yán)格、完整地履行本合同及借款合同的各項(xiàng)約定后予以退還。

第五條 關(guān)于辦理抵押的約定

5.1 乙方應(yīng)在與貸款人簽署借款合同為抵押物、以貸款人為抵押權(quán)人的抵押登記手續(xù)，并將抵押物的相關(guān)權(quán)利憑證交由甲方或通過(guò)甲方交貸款人執(zhí)管。有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5.2 乙方申明并保證：乙方對(duì)抵押物享有合法并完整的所有權(quán)和處分權(quán)；抵押物之上沒(méi)

有其他共有人，或者雖有共有人但乙方已獲所有共有人的書面許可，乙方承諾在簽署借款合同前將書面許可交由甲方或通過(guò)甲方交貸款人保存。

5.3 乙方申明并保證：抵押物不存在爭(zhēng)議、被查封、被扣押、設(shè)定抵押或其他擔(dān)保、虛假交易、虛增交易價(jià)格等情況。

5.4 乙方應(yīng)妥善保管、維護(hù)好抵押物，采取有效措施保障抵押物的安全、完整；如抵押物需要維修，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。乙方同意隨時(shí)接受并有效配合甲方及其委托的機(jī)構(gòu)和個(gè)人對(duì)抵押物進(jìn)行檢查。

5.5 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得全部或部分轉(zhuǎn)讓、出租、以實(shí)物形式出資、改造或以其他任何形式全部或部分處分抵押物；經(jīng)甲方書面同意的，處分抵押物所得的價(jià)款應(yīng)用于提前清償債務(wù)或提存。

5.6 在借款合同及本合同項(xiàng)下乙方義務(wù)未獲得完全履行前，乙方的行為足以使抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的，甲方有權(quán)要求乙方停止其行為。任何原因?qū)е碌盅何餃缡Щ騼r(jià)值減少的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或者提供與滅失或減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)牟榧追郊百J款人認(rèn)可的其他擔(dān)保。乙方不恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值也不提供擔(dān)保的，甲方有權(quán)要求乙方提前清償債務(wù)，乙方不按要求履行債務(wù)的，甲方有權(quán)要求貸款人行使抵押權(quán)。

5.7 如果由于自然災(zāi)害、意外事故、侵權(quán)行為及其他原因?qū)е碌盅何餃缡Щ騼r(jià)值減少的，乙方應(yīng)立即采取措施防止損失進(jìn)一步擴(kuò)大，并立即通知甲方。

第六條 反擔(dān)保

7.1 乙方同意按照甲方要求向甲方提供動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押反擔(dān)保，由雙方另行簽訂反擔(dān)保合同。

7.2 乙方同時(shí)指定為甲方提供反擔(dān)保，由甲方與反擔(dān)保人另行簽訂反擔(dān)保合同。

第七條 甲方的追償權(quán)

甲方按照本合同的約定承擔(dān)保證責(zé)任或因其他原因代乙方償還貸款后，即有權(quán)要求乙方立即歸還甲方代償?shù)娜靠铐?xiàng)及甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，乙方另外應(yīng)支付甲方代償資金占用費(fèi)，并按上述代償款項(xiàng)的%一次性支付違約金。代償資金占用費(fèi)以代償?shù)娜總鶆?wù)為計(jì)算基數(shù)，從代償后次日起按同期銀行貸款基準(zhǔn)利率的四倍計(jì)算。

第八條 個(gè)人信息授權(quán)

乙方不可撤銷地保證并授權(quán)：在本合同及借款合同履行完畢前，甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)濟(jì)狀況、家庭狀況、資信情況及抵押物的狀況等進(jìn)行跟蹤調(diào)查。乙方保證配合甲方，并按甲方要求提供真實(shí)、完整的證明資料。

第九條 乙方陳述與保證

9.1 乙方具備簽署和履行本合同所需的完全民事行為能力。

9.2 乙方保證將甲方指定的手續(xù)材料自本合同簽字之日起由甲方轉(zhuǎn)交給貸款人。

9.3 乙方保證自己為抵押物的實(shí)際占有人，在本合同及借款合同履行終結(jié)前不得對(duì)抵押物進(jìn)行任何形式的權(quán)利處置和設(shè)定，包括贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、再次抵押、出租、質(zhì)押等。向甲方進(jìn)行權(quán)利處置和設(shè)定除外。

9.4 乙方保證積極、按時(shí)履行償還貸款義務(wù)，不拖欠、不逾期。

9.5 乙方保證：當(dāng)乙方及反擔(dān)保人住所、工作單位、通訊地址、聯(lián)系電話、婚姻關(guān)系等發(fā)生變化，以及發(fā)生可能影響乙方及反擔(dān)保人經(jīng)濟(jì)狀況或履約能力的情況，包括但不限于涉入重大訴訟或仲裁案件、承擔(dān)重大負(fù)債等，乙方應(yīng)及時(shí)（在10日內(nèi)）書面通知甲方，甲方有權(quán)要求且乙方有義務(wù)提供新的反擔(dān)保。

9.6 乙方保證若與其他人就本合同項(xiàng)下抵押物的質(zhì)量、條件、權(quán)屬等事宜發(fā)生糾紛，不影響乙方履行本合同和借款合同項(xiàng)下約定的義務(wù)。

9.7 乙方保證并承諾本著最大誠(chéng)信原則履行本合同及借款合同約定的義務(wù)，當(dāng)發(fā)生違約時(shí)，乙方保證積極、主動(dòng)承擔(dān)本合同及借款合同項(xiàng)下的違約責(zé)任。

9.8 本擔(dān)保合同項(xiàng)下乙方義務(wù)是連續(xù)性責(zé)任和義務(wù)，其連續(xù)性不受任何爭(zhēng)論、索賠、和法律程序的影響，乙方保證不因此而中止、中斷履行清償義務(wù)。

第十條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

10.1 甲方配合乙方及時(shí)從貸款人貸款，協(xié)助乙方辦理抵押、公證等手續(xù)。相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

10.2 甲方有權(quán)隨時(shí)了解乙方經(jīng)濟(jì)狀況、家庭狀況、資信情況等，有權(quán)對(duì)抵押物狀況進(jìn)行跟蹤監(jiān)督。

10.3 當(dāng)發(fā)生下列情形時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方提前償還全部貸款：在借款合同約定的債務(wù)履行期屆滿前，乙方明確表示或以自己的行為表示不履行債務(wù)；乙方經(jīng)營(yíng)狀況、經(jīng)濟(jì)狀況嚴(yán)重惡化；乙方轉(zhuǎn)移資產(chǎn)、抽逃資金以逃避債務(wù)；未履行本合同及借款合同約定的義務(wù)且足以影響乙方履行債務(wù)的意愿或能力；有喪失或者可能喪失乙方履行債務(wù)能力和履行意愿的其他情形。

10.4 乙方逾期超過(guò)個(gè)月（包括個(gè)月），甲方有權(quán)直接向貸款人申請(qǐng)債權(quán)轉(zhuǎn)讓，債權(quán)轉(zhuǎn)讓后，甲方享有抵押物的處置權(quán)。

第十一條 違約事件及處理

(一)當(dāng)乙方出現(xiàn)下列事件之一即構(gòu)成或視為本合同項(xiàng)下違約，甲方有權(quán)將乙方交納的全部履約保證金作為違約金對(duì)待處理，予以扣收不予返還：

11.1 乙方違反第十條第9.2款陳述與保證的約定，不向甲方提交手續(xù)材料或提交的手續(xù)材料缺失、不全、不及時(shí)等。

11.2 乙方違反本合同第九條第9.3款陳述與保證的約定，對(duì)抵押物進(jìn)行權(quán)利設(shè)置或者設(shè)定的。

11.5乙方違反第九條第9.5款陳述與保證的約定，未履行關(guān)于乙方及反擔(dān)保人資信狀況、經(jīng)濟(jì)狀況、聯(lián)系信息及其它信息告知義務(wù)。

11.6乙方違反第九條第9.5款的陳述與保證的約定，未按甲方要求提供新的反擔(dān)保。11.7 乙方因與他人就抵押物的質(zhì)量、條件、權(quán)屬等事宜發(fā)生糾紛，并以此為由不履行本合同及借款合同項(xiàng)下義務(wù)的。

11.8 乙方違反第九條第9.8款陳述與保證的約定而中止、中斷履行清償義務(wù)的。

（二）乙方未按照借款合同的約定償還貸款，每出現(xiàn)逾期一期，除應(yīng)及時(shí)向貸款人償還拖欠的貸款本金、利息、違約金等外，另應(yīng)向甲方支付累計(jì)拖欠額10% 的違約金。

（三）因乙方未按時(shí)償還貸款導(dǎo)致甲方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方立即支付拖欠的貸款本金、利息、違約金等，并有權(quán)要求乙方按照本條第一款、第二款及第七條的約定分別支付違約金。乙方并應(yīng)按七條的約定支付代償資金占用費(fèi)。

（四）乙方除因違約支付甲方違約金、代償資金占用費(fèi)等外，乙方還應(yīng)支付甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、保全費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、差旅費(fèi)、郵寄送達(dá)費(fèi)等。

第十二條 其他約定事項(xiàng)

12.1 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。

12.2 貸款人將對(duì)乙方的債權(quán)（包括抵押權(quán)）轉(zhuǎn)讓給甲方時(shí)，甲方或貸款人按照乙方提供的地址送達(dá)債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知書，即使出現(xiàn)無(wú)法送達(dá)、無(wú)人接收的情形，也視為已經(jīng)送達(dá)，乙方不得以未接到通知為由對(duì)債權(quán)轉(zhuǎn)讓效力進(jìn)行抗辯。

12.3 乙方在接到債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知后（包括視為送達(dá)），應(yīng)在15日內(nèi)積極籌措資金進(jìn)行還款、承擔(dān)違約責(zé)任；如到期未履行或部分履行，乙方在此無(wú)條件地、不可撤銷地授權(quán)，甲方

可委托中介機(jī)構(gòu)折價(jià)或拍賣、變賣抵押物，而無(wú)須另行辦理委托手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

12.4 除依法另行確定或甲、乙雙方另行約定外，因本合同訂立、履行及爭(zhēng)議解決發(fā)生的費(fèi)用（包括律師費(fèi)用）由乙方承擔(dān)。

第十三條 爭(zhēng)議的解決

本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。若因本合同引起糾紛，須向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十四條 合同的生效、變更、解除和終止

14.1 本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

14.2 所有與本合同有關(guān)的相關(guān)材料均應(yīng)作為本合同附件。本合同附件、憑證作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

14.3本合同生效后，任何有關(guān)本合同的補(bǔ)充、修改、變更、解除等均需由甲乙雙方協(xié)商一致并訂立書面協(xié)議。

14.4 本合同自乙方履行完畢借款合同項(xiàng)下全部義務(wù)和本合同項(xiàng)下全部義務(wù)之日起終止。

第十五條 特點(diǎn)提示

本合同的所有條款已經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商。

甲方已提請(qǐng)乙方特別注意有關(guān)權(quán)利義務(wù)的全部條款，并對(duì)其作全面、準(zhǔn)確的理解。甲方已經(jīng)應(yīng)乙方要求對(duì)上述條款作出相應(yīng)的說(shuō)明和解釋。

第十七條 附則

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

甲方（蓋章）：乙方：

法定代表人：乙方配偶簽字：

簽約地點(diǎn)：

簽約日期：二０年月日

第五篇：民間借貸合同的注意問(wèn)題

民間借貸合同的注意問(wèn)題

推薦合同法律師： 根據(jù)借款合同出借人的不同，可以將借款合同分為以銀行等金融機(jī)構(gòu)為出借人的借款合同和公民與非金融企業(yè)之間的民間借貸合同。民間借貸與金融機(jī)構(gòu)為出借人的借款合同相比，具有下列特點(diǎn)：（1）民間借貸合同多屬于實(shí)踐合同，只有在貸款方將款項(xiàng)

根據(jù)借款合同出借人的不同，可以將借款合同分為以銀行等金融機(jī)構(gòu)為出借人的借款合同和公民與非金融企業(yè)之間的民間借貸合同。民間借貸與金融機(jī)構(gòu)為出借人的借款合同相比，具有下列特點(diǎn)：（1）民間借貸合同多屬于實(shí)踐合同，只有在貸款方將款項(xiàng)實(shí)際交付給借款方，合同才生效?！逗贤ā返?10條規(guī)定：“自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時(shí)生效”。（2）民間借貸合同可以是有償合同也可以是無(wú)償合同，而金融機(jī)構(gòu)為出借人的借款合同均為有償合同。

延伸閱讀：合同法全文

關(guān)于民間借貸合同，應(yīng)注意以下幾個(gè)問(wèn)題：

一、自然人與企業(yè)之間借款合同的效力

對(duì)于自然人與企業(yè)之間借款合同的效力以及利率應(yīng)否予以保護(hù)問(wèn)題，歷來(lái)存在爭(zhēng)議。一種觀點(diǎn)認(rèn)為，這種合同違反了有關(guān)金融法規(guī)，應(yīng)為無(wú)效，對(duì)雙方約定的利率不予保護(hù)；另一種觀點(diǎn)認(rèn)為，雙方約定的合理利率應(yīng)予保護(hù)。對(duì)此最高人民法院1999年2月13日作出的《關(guān)于如何確認(rèn)公民與企業(yè)之間借貸行為效力問(wèn)題的批復(fù)》（法釋〔1999〕3號(hào)）規(guī)定，只要雙方當(dāng)事人意思表示真實(shí)即可認(rèn)定有效。但具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效：（1）企業(yè)以借貸名義向職工非法集資；（2）企業(yè)以借貸名義向社會(huì)非法集資；（3）企業(yè)以借貸名義向社會(huì)公眾發(fā)放貸款；（4）其他違反法律、行政法規(guī)的行為。

二、審判實(shí)踐中對(duì)于民間借款合同的處理應(yīng)當(dāng)注意的問(wèn)題

第一，根據(jù)《合同法》第211條第1款的規(guī)定：“自然人之間的借款合同對(duì)支付利息沒(méi)有約定或者約定不明確的，視為不支付利息?！钡诙?，根據(jù)《合同法》第211條第2款的規(guī)定：“自然人之間的借款合同約定支付利息的，借款的利率不得違反國(guó)家有關(guān)限制借款利率的規(guī)定”。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理借貸案件的若干意見(jiàn)》第6條的規(guī)定：“民間借貸的利率可以適當(dāng)高于銀行的利率，各地人民法院可根據(jù)本地區(qū)的實(shí)際情況具體掌握，但最高不得超過(guò)銀行同類貸款利率的四倍（包含利率本數(shù)）。超出此限度的，超出部分的利息不一予保護(hù)。”第三，根據(jù)《民法通則若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第125條的規(guī)定：“公民間的借貸，出借人將利息計(jì)入本金計(jì)算復(fù)利的，不予保護(hù)”。第四，根據(jù)《民法通則若十問(wèn)題的意見(jiàn)》第123條的規(guī)定：“公民之間的無(wú)息借款，有約定償還期限而借款人不按期償還，或者未約定償還但經(jīng)出借人催告后，借款人仍不償還的，出借人要求借款人償付逾期利息，應(yīng)當(dāng)予以準(zhǔn)許?！?/p>

第五，對(duì)于民間借貸，有利息約定的，根據(jù)《合同法》第200條的規(guī)定：“借款的利息不得預(yù)先在本金中扣除。利息預(yù)先在本金中扣除的，應(yīng)該按照實(shí)際借款數(shù)額返還借款并計(jì)算利息”。

第六，根據(jù)《民法通則若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第121條的規(guī)定：“公民之間的借貸，雙方對(duì)返還期限有約定的，一般應(yīng)按約定處理；沒(méi)有約定的，出借人隨時(shí)可以請(qǐng)求返還，借方應(yīng)當(dāng)根據(jù)出借人的請(qǐng)求及時(shí)返還；暫時(shí)無(wú)力返還的，可以根據(jù)實(shí)際情況責(zé)令其分期返還?！?/p>

第七，根據(jù)《民法通則若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第122條的規(guī)定：“公民之間的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性借貸的利率，可以適當(dāng)高于生活性借貸利率。如因利率發(fā)生糾紛，應(yīng)本著保護(hù)合法借貸關(guān)系，考慮當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，有利于生產(chǎn)和穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)秩序的原則處理。”

第八，根據(jù)《民法通則若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第124條的規(guī)定：“借款雙方因利率發(fā)生爭(zhēng)議，如果約定不明，又不能證明的，可以比照銀行同類貸款利率計(jì)算?！?/p>

另外還應(yīng)當(dāng)注意：（1）一方以欺詐、脅迫或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下所形成的借貸關(guān)系，應(yīng)認(rèn)定為無(wú)效。（2）自然人之間因借貸外幣、臺(tái)幣發(fā)生糾紛，出借人要求以同類貨幣償還的，可以準(zhǔn)許，判決債務(wù)人支付同等數(shù)量的外幣，但在執(zhí)行中可以參照?qǐng)?zhí)行當(dāng)時(shí)的外匯牌價(jià)進(jìn)行折算。（3）出借人明知借款人是為了進(jìn)行非法活動(dòng)而貸款的，其借貸關(guān)系不予保護(hù)，并可以對(duì)雙方的違法行為進(jìn)行制裁。