第一篇：集資房貸款抵押登記收件要提供的材料

集資房貸款預(yù)抵押登記

（一）辦理流程：:收件→審核→抵押合同登記→收費(fèi)、發(fā)放材料

（二）需提供的材料：

1.房屋所有權(quán)人的身份證復(fù)印件

2.《南京市六合區(qū)出售公有房?jī)r(jià)格評(píng)估測(cè)算表》、《公有住房出售審批表》》；

3.房屋所有權(quán)人已婚的：夫妻雙方同意進(jìn)行抵押登記的授權(quán)書

4、《南京市六合區(qū)集資建房買賣契約》

5、借款主合同（即與貸款人簽訂的借款合同）

6.售房單位與抵押權(quán)人雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

7、售房單位與金融機(jī)構(gòu)簽定的貸款業(yè)務(wù)合作協(xié)議及準(zhǔn)備抵押房屋范圍窗口表

集資房貸款預(yù)抵押注銷1、2、當(dāng)事人身份證明 《南京市六合區(qū)集資建房買賣契約》

六合區(qū)預(yù)購(gòu)商品房抵押（按揭）合同3、4、5、由銀行出具的貸款結(jié)清證明 六合區(qū)房地產(chǎn)抵押權(quán)注銷申請(qǐng)表 已辦理房屋所有權(quán)證的需提供房產(chǎn)證

辦理依據(jù)

建設(shè)部《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》、《南京市房地產(chǎn)抵押管理辦法》、其他一些相關(guān)方面的法律法規(guī)

集資房貸款預(yù)抵押辦理的工作時(shí)限

手續(xù)齊全、經(jīng)審查無(wú)權(quán)屬矛盾、無(wú)重復(fù)抵押、無(wú)法院查封的三個(gè)法定工作日辦結(jié)（節(jié)假日除外）

第二篇：房屋抵押登記程序及受理登記收件

房屋抵押登記程序及受理登記收件

一、抵押登記程序

受理登記→ 審核 → 審批 → 繕證 →（收費(fèi)）→ 發(fā)證

注意事項(xiàng)：

1、抵押人持本人有效身份證明到登記機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)，如未滿18周歲的，由其法定監(jiān)護(hù)人（法定監(jiān)護(hù)人若無(wú)法院等部門專門指定的需父母雙方到場(chǎng)）持戶口簿、出生證、結(jié)婚證及《保護(hù)未成年人權(quán)益聲明》代為簽章；委托他人代為辦理的需提交公證處出具的公證委托書及受托人有效身份證明。

2、檔案查詢結(jié)果證明由三樓309號(hào)房地產(chǎn)檔案館出具，房產(chǎn)如有查封或限制記錄，請(qǐng)先到法院或相關(guān)限制單位申請(qǐng)解除查封或限制后，方予辦理抵押權(quán)登記；如有拆遷記錄，應(yīng)先到房屋所在城區(qū)拆遷管理部門開具不屬拆遷范圍證明后，方予辦理抵押權(quán)登記。

3、房屋坐落如無(wú)門牌號(hào)或門牌號(hào)不清的請(qǐng)先到房屋管轄地公安機(jī)關(guān)出具門牌證明并申請(qǐng)換發(fā)《房屋所有權(quán)》后，再申請(qǐng)辦理抵押權(quán)登記。

4、房屋屬于房改房的，產(chǎn)權(quán)人配偶雙方均需持本人有效身份證明到登記機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。

5、房屋抵押權(quán)登記中就房屋剩余權(quán)利價(jià)值申請(qǐng)辦理二次抵押登記的，需提交第二位序抵押權(quán)人的抵押聲明。

6、屬于學(xué)校、部隊(duì)、公安、國(guó)安系統(tǒng)房改房申請(qǐng)辦理抵押權(quán)登記的，需提交單位出具的該房產(chǎn)不在教學(xué)封閉管理區(qū)、軍事封閉管理區(qū)內(nèi)且同意該房抵押的證明文件。

7、未取得中國(guó)人民銀行頒發(fā)的《金融機(jī)構(gòu)法人許可證》或《金融機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)許可證》的企業(yè)之間不允許就單純的借貸關(guān)系辦理抵押權(quán)登記。

8、房產(chǎn)申請(qǐng)辦理抵押權(quán)登記的，若其附著的土地已辦理抵押，且與申請(qǐng)抵押的房屋不屬同一抵押權(quán)人的，不予辦理抵押權(quán)登記。

9、經(jīng)濟(jì)適用房、全額集資房辦理抵押權(quán)登記業(yè)務(wù)詳情請(qǐng)咨詢抵押科。

10、銀行、單位出具的委托書應(yīng)注明辦理抵押登記的房屋坐落、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、抵押人名稱及委托辦理的事項(xiàng)、經(jīng)辦人姓名、身份證號(hào)。

11、抵押合同應(yīng)明確抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋坐落、面積、權(quán)利價(jià)值、借款金額及期限。

12、正在享受廉租住房保障政策的抵押人請(qǐng)先到南寧市物業(yè)管理處房管科解決處理退出廉租住房事宜后，方予辦理抵押權(quán)登記。

13、抵押雙方應(yīng)按登記機(jī)關(guān)要求提交其認(rèn)為必須補(bǔ)充的材料。

三、工作時(shí)限

在符合規(guī)定條件、手續(xù)齊全的前提下（如辦理過(guò)程需補(bǔ)資料則從補(bǔ)齊之日算起）

1、抵押權(quán)登記（已有《房屋所有權(quán)證》的房屋）：7個(gè)工作日（二審流程）

2、在建工程抵押權(quán)登記：10個(gè)工作日（三審流程）

3、抵押權(quán)換證登記：7個(gè)工作日（一審流程）

4、抵押權(quán)變更登記：7個(gè)工作日（二審流程）

5、抵押權(quán)注銷登記：7個(gè)工作日（一審流程）

6、他項(xiàng)權(quán)證遺失補(bǔ)辦：7個(gè)工作日（二審流程，需登報(bào)公告滿1個(gè)月后）

7、商品房抵押權(quán)預(yù)告登記及抵押登記備案：7個(gè)工作日（一審流程）

四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

1、抵押權(quán)登記費(fèi)：住宅80元/套，非住宅550元/套

2、抵押權(quán)換證登記、抵押權(quán)變更登記、他項(xiàng)權(quán)證遺失補(bǔ)辦工本費(fèi)：10元/套

第三篇：云陽(yáng)縣農(nóng)村居民房屋抵押貸款登記管理辦法

云陽(yáng)縣農(nóng)村居民房屋抵押貸款登記管理辦法

（試行）

第一條 為推動(dòng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，服務(wù)農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整，保障金融債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，根據(jù)《重慶市人民政府關(guān)于加快推進(jìn)農(nóng)村金融服務(wù)改革創(chuàng)新的意見》（渝府發(fā)〔2010〕115號(hào)）文件精神，結(jié)合我縣實(shí)際，制定本辦法。

第二條 云陽(yáng)縣范圍內(nèi)進(jìn)行農(nóng)村居民房屋抵押登記的，農(nóng)民因調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)、發(fā)展個(gè)體私營(yíng)經(jīng)濟(jì)而向開展農(nóng)村信貸業(yè)務(wù)的銀行申請(qǐng)貸款時(shí)，適用本管理辦法。

第三條 本辦法所稱房屋抵押貸款是指借款人以自身或第三人所有的在農(nóng)村的合法的房屋，向開展農(nóng)村信貸業(yè)務(wù)的銀行申請(qǐng)貸款的行為。

第四條 農(nóng)村居民房屋是指云陽(yáng)縣范圍內(nèi)農(nóng)村居民所有的修建在集體土地上的房屋。

第五條 設(shè)定房屋抵押時(shí)，貸款金額在100萬(wàn)元以內(nèi)的抵押房屋價(jià)值可以由抵押當(dāng)事人協(xié)商確定，貸款金額在100萬(wàn)元以上的由具有房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)確定。

第六條 抵押當(dāng)事人約定要對(duì)抵押房屋保險(xiǎn)的，由抵押人辦理保險(xiǎn)手續(xù)、承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)，并將保險(xiǎn)單由抵押權(quán)人保管。在抵押期間，抵押權(quán)人為保險(xiǎn)賠償?shù)谝皇芤嫒恕?/p>

第七條已出租房屋抵押的，抵押人應(yīng)當(dāng)將租賃情況告知抵押權(quán)人，并將抵押情況告知承租人。原租賃合同繼續(xù)有效。

第八條抵押人死亡、依法被宣告死亡或者被宣告失蹤時(shí)，其房屋合法繼承人或者代管人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原抵押合同。

第九條農(nóng)村居民房屋抵押實(shí)行登記制度，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

第十條農(nóng)村居民房屋抵押登記參照城市房屋抵押登記有關(guān)規(guī)定，辦理抵押權(quán)初始登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記和注銷登記。

第十一條農(nóng)村居民房屋抵押登記應(yīng)當(dāng)遵循房屋所有權(quán)與該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)權(quán)利主體一致的原則。以依法取得的農(nóng)村居民房屋所有權(quán)抵押的，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并抵押。

第十二條農(nóng)村居民房屋抵押登記由云陽(yáng)縣土地房屋權(quán)屬登記中心負(fù)責(zé)辦理。

第十三條農(nóng)村居民房屋抵押登記應(yīng)當(dāng)核發(fā)統(tǒng)一印制的農(nóng)村居民房屋抵押權(quán)證書。

第十四條下列情形之一的農(nóng)村居民房屋不得設(shè)定抵押：

1．權(quán)屬有爭(zhēng)議的；

2．未取得《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》、《集體土地使用證》兩證不齊全的；

3．被依法列入征地拆遷范圍內(nèi)的；

4．房屋已損毀或滅失的；

5．依法被查封、扣押、監(jiān)管或者受其他形式限制的。第十五條抵押當(dāng)事人自房屋抵押合同簽訂之日起三十日

內(nèi)，到云陽(yáng)縣土地房屋權(quán)屬登記中心辦理房屋抵押權(quán)初始登記。

第十六條抵押當(dāng)事人在抵押權(quán)轉(zhuǎn)移、變更或終止之日起十五日內(nèi)，到云陽(yáng)縣土地房屋權(quán)屬登記中心辦理房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)移、變更或者注銷登記。

第十七條辦理農(nóng)村居民房屋抵押權(quán)初始登記應(yīng)提交以下要件：

1．《重慶市土地房屋抵押登記申請(qǐng)書》；

2．申請(qǐng)人身份證明；

3．主債權(quán)合同和抵押合同；

4．《房地產(chǎn)權(quán)證》或《集體土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》；

5．抵押物共有權(quán)人同意抵押書面資料；

6．抵押物所在集體經(jīng)濟(jì)組織同意土地使用權(quán)隨房屋一并抵押，并在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，同意處置、轉(zhuǎn)讓的材料；

7．有其他適當(dāng)居住場(chǎng)所的書面證明；

8．無(wú)司法抵押證明（見附件）。

第十八條辦理農(nóng)村居民房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)提交以下要件：

1．《重慶市土地房屋抵押登記申請(qǐng)書》；

2．申請(qǐng)人身份證明；

3．抵押權(quán)已隨債權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的證明材料；

4．農(nóng)村居民房屋抵押權(quán)證書、《房地產(chǎn)權(quán)證》或《集體土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》。

第十九條辦理農(nóng)村居民房屋抵押權(quán)變更登記應(yīng)提交以下要件：

1．《重慶市土地房屋抵押登記申請(qǐng)書》；

2．申請(qǐng)人身份證明；

3．發(fā)生變更的書面證明材料；

4．農(nóng)村居民房屋抵押權(quán)證書、《房地產(chǎn)權(quán)證》或《集體土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》。

第二十條辦理農(nóng)村居民房屋抵押權(quán)注銷登記應(yīng)提交以下要件：

1．《重慶市土地房屋抵押登記申請(qǐng)書》；

2．申請(qǐng)人身份證明；

3．抵押權(quán)因主債權(quán)消滅、抵押權(quán)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)、抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)或者法律、法規(guī)規(guī)定抵押權(quán)消滅的其他情形注銷的證明材料；

4．農(nóng)村居民房屋抵押權(quán)證書、《房地產(chǎn)權(quán)證》或《集體土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》。

第二十一條以戶為單位登記的農(nóng)村居民房屋，屬于2004年12月 1日后登記的，由權(quán)屬證書記載的權(quán)利人提出抵押登記申請(qǐng)，不再另行收取本戶其他權(quán)利人同意抵押的書面材料；屬于2004年12月1日前登記的，應(yīng)當(dāng)由權(quán)屬證書記載的權(quán)利人、本戶其他權(quán)利人共同提出登記申請(qǐng)。

第二十二條農(nóng)村居民房屋抵押登記實(shí)行二審制，辦理時(shí)限

為5個(gè)工作日。

第二十三條本辦法由云陽(yáng)縣金融辦、國(guó)土資源和房屋管理局負(fù)責(zé)解釋。

第二十四條本辦法自發(fā)布之日起試行。（2011年8月16日）

第四篇：抵押貸款房產(chǎn)證要押銀行嗎

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抵押貸款房產(chǎn)證要押銀行嗎

很多人遇到資金需求的情況時(shí)，很多人名下有房產(chǎn)的都會(huì)選擇用自己的房產(chǎn)辦理貸款，而很多人就會(huì)問(wèn)抵押貸款房產(chǎn)證要押銀行嗎？下面貸上我小編給大家介紹下供大家參考。

據(jù)貸上我小編了解，辦理房屋抵押貸款很多銀行都是不押房產(chǎn)證的，辦理房屋抵押貸款后，房產(chǎn)證還是會(huì)回到自己的手中，只不過(guò)由房管部門核發(fā)的《他項(xiàng)應(yīng)享受的利益證明》會(huì)抵押給銀行，不過(guò)會(huì)在房產(chǎn)證上蓋抵押章，表示此房屋已作抵押。

大家需要注意的是，辦理房屋抵押貸款，雖然不需要提供房產(chǎn)證，但是沒有房產(chǎn)證是不能夠辦理房屋抵押貸款，房產(chǎn)證和土地使用證是作為抵押房屋不可或缺的兩個(gè)證明文件，缺一不可。此外，借款人結(jié)清貸款后，需攜帶相關(guān)資料到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門辦理撤銷抵押登記手續(xù)，這樣房子才真正的屬于自己的。

借款人申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款，選擇不同的貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，其條件也會(huì)有所不同，因此，借款人申請(qǐng)貸款前，可以提前詳細(xì)咨詢了解，然后再結(jié)合自身的實(shí)際情況來(lái)申請(qǐng)貸款。

通過(guò)貸上我小編的介紹，相信大家對(duì)于抵押貸款房產(chǎn)證要押銀行嗎也有了一定的了解了，大家可以針對(duì)以上事項(xiàng)做好相應(yīng)的準(zhǔn)備，這樣才能更加順利的辦理到貸款，希望小編的介紹可以給有需要的人提供一些幫助。

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第五篇：抵押登記授權(quán)委托書

委托書就是一份委托人就某項(xiàng)事情的辦理委托受托人的書面方式，主要內(nèi)容是表明誰(shuí)委托誰(shuí)去辦理什么事情，具體有哪些權(quán)限?抵押登記授權(quán)委托書怎么寫呢?今天xiexiebang委托書欄目的小編為您收集整理《抵押登記授權(quán)委托書》，希望對(duì)您有所幫助。

抵押登記授權(quán)委托書

茲委托我單位_________同志辦理我方與____________

單位動(dòng)產(chǎn)抵押登記手續(xù)，代理期限為 年 月 日至 年 月 日。

法定代表人(或負(fù)責(zé)人)簽名：

(單位印章)

年 月 日

被委托人身份證復(fù)印件粘貼處

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