第一篇：房屋拆出合作協(xié)議

房屋拆除合作協(xié)議

為回龍路以南（回龍居委會(huì)崇實(shí)居委會(huì)舊城原菜農(nóng)生產(chǎn)四隊(duì)、五隊(duì)）改造項(xiàng)目工程房屋拆除的安全、順利進(jìn)行，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，自愿達(dá)成合作協(xié)議：

甲方（拆遷公司）：

乙方（原菜農(nóng)四隊(duì)、五隊(duì)、工程隊(duì)）：

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲、乙雙方合作下的拆除房屋全部殘值分配：

一、甲方占整個(gè)工程全部殘值的34%，乙方占整個(gè)房屋拆除工程全部殘值的66%。

二、甲方負(fù)責(zé)在施工過程中保證安全生產(chǎn)，如在施工過程中造成的人員傷亡、房屋倒塌造成的一切損失由甲方負(fù)責(zé)，乙方概不負(fù)責(zé)，在房屋拆除過程中所有拆除房屋工人的工資以及機(jī)械設(shè)備的費(fèi)用由甲方全部負(fù)責(zé)，與乙方無關(guān)。

三、在整體拆除房屋過程中，乙方負(fù)責(zé)拆除房屋中，派遣安全人員，負(fù)責(zé)拆除房屋工程過程中的周邊行人安全及施工環(huán)境周邊的安全警示標(biāo)志和在拆除房屋工程中維持施工環(huán)境的周邊安全，安全人員的工資由乙方負(fù)責(zé)。

四、甲、乙雙方共同協(xié)商約定原則，每棟房屋一次性整棟拆除，如有特殊原因不能一次性拆除的，甲方必須負(fù)責(zé)未拆除部分的安全，如因未拆除部分造成的安全事故及損失，由甲方全部負(fù)責(zé)。

五、甲、乙雙方不得以任何借口和理由違反甲、乙雙方自愿合作拆除房屋工程之協(xié)定。

此協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效。

甲方（拆遷公司）：

乙方（原菜農(nóng)四隊(duì)、五隊(duì)、工程隊(duì)）：

年月日

第二篇：房屋承租合作協(xié)議

甲方：____________

乙方：____________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方在平等、互利互惠的基礎(chǔ)上，就房屋承租合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 合作事項(xiàng)

甲方接受乙方提供的有承租___________居間意向的合作。甲方負(fù)責(zé)在____________范圍內(nèi)尋找符合承租人條件的房屋并負(fù)責(zé)帶領(lǐng)有意向承租____________居間的承租人到現(xiàn)場看房。

乙方向甲方提供有誠意承租____________居間意向的承租人。并保證有誠意承租____________居間意向的承租人情況的真實(shí)性。

乙方按甲方的要求如實(shí)地填寫如下客戶資料：

客戶姓名：____________ 國籍：______ 工作單位：____________

客戶電話：____________ 單位地址：____________

房屋坐落于： □；樓房為 室 廳 衛(wèi)□；

無裝修□； 一般裝修□； 精裝修□； 防盜門□； 有線電視接口□； 空調(diào)□；

天然氣□； 煤氣□； 集中供暖□； 熱水器□； 電話□； 電視機(jī)□；

電冰箱□； 洗衣機(jī)□； 上下水□；家具：

□；樓層：______ □；

朝向：____□；建筑面積：____________平方米□；月租金標(biāo)準(zhǔn)：____________元□；大致租期：____________□；

房屋用途： □；其他條件：____________。

對出租人條件的特別要求：__________________。

第二條 合作期限

自______年______月______日至______年______月______日。

第三條 現(xiàn)場看房

本合同簽訂后由甲方陪同乙方向甲方提供的有誠意承租______居間意向的承租人到現(xiàn)場看房。本合同簽定前任何人不能在______范圍內(nèi)現(xiàn)場看房。

第四條 甲乙雙方的責(zé)任與義務(wù)

甲方雙方在簽定合作協(xié)議時(shí)相互出示自的營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明。

乙方有責(zé)任按照甲方要求告知承租人到現(xiàn)場看房前要出示身份證等相關(guān)證件。

甲乙雙方不得提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或與他人惡意串通，損害甲方利益；

甲乙雙方有責(zé)任協(xié)助出租人與承租人簽訂房屋租賃合同：

第四條 傭金

傭金應(yīng)在出租人與承租人簽訂房屋租賃合同后即日內(nèi)支付于甲方。

傭金的支付方式可采用現(xiàn)金或支票支付。

甲方收取一個(gè)月房屋月租金的______%傭金，乙方收取一個(gè)月房屋月租金的______%傭金。

第五條 本合同解除的條件

本合同到期后自動(dòng)解除。

第六條 違約責(zé)任

甲方未如約支付給乙方傭金的，應(yīng)按照一個(gè)月房屋月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金；

乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為的，應(yīng)向甲方支付一個(gè)月房屋月租金的標(biāo)準(zhǔn)賠償金；

第七條 合同爭議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，可提交提交北京仲裁委員會(huì)仲裁或依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條 其他約定事項(xiàng)

____________________________________________________________。

本合同一式二份在雙方簽字蓋章后生效。合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方：________________ 乙方:_________________

甲方簽名：____________ 乙方簽名：____________

甲方印章：____________ 乙方印章：____________

簽約時(shí)間：____________ 簽約時(shí)間：____________

簽約地點(diǎn)：____________ 簽約地點(diǎn)：____________

聯(lián)系電話：____________ 聯(lián)系電話：____________

第三篇：房屋承租合作協(xié)議范本

房屋承租合作協(xié)議范本

甲方：____________

乙方：____________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方在平等、互利互惠的基礎(chǔ)上，就房屋承租合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 合作事項(xiàng)

甲方接受乙方提供的有承租___________居間意向的合作。甲方負(fù)責(zé)在____________范圍內(nèi)尋找符合承租人條件的房屋并負(fù)責(zé)帶領(lǐng)有意向承租____________居間的承租人到現(xiàn)場看房。

乙方向甲方提供有誠意承租____________居間意向的承租人。并保證有誠意承租____________居間意向的承租人情況的真實(shí)性。

乙方按甲方的要求如實(shí)地填寫如下客戶資料：

客戶姓名：____________ 國籍：______ 工作單位：____________

客戶電話：____________ 單位地址：____________

房屋坐落于： □;樓房為 室 廳 衛(wèi)□;

無裝修□;一般裝修□;精裝修□;防盜門□;有線電視接口□;空調(diào)□;

天然氣□;煤氣□;集中供暖□;熱水器□;電話□;電視機(jī)□;

電冰箱□;洗衣機(jī)□;上下水□;家具：

□;樓層：______ □;

朝向：____□;建筑面積：____________平方米□;月租金標(biāo)準(zhǔn)：____________元□;大致租期：____________□;

房屋用途： □;其他條件：____________。

對出租人條件的特別要求：__________________。

第二條 合作期限

自______年______月______日至______年______月______日。

第三條 現(xiàn)場看房

本合同簽訂后由甲方陪同乙方向甲方提供的有誠意承租______居間意向的承租人到現(xiàn)場看房。本合同簽定前任何人不能在______范圍內(nèi)現(xiàn)場看房。

第四條 甲乙雙方的責(zé)任與義務(wù)

甲方雙方在簽定合作協(xié)議時(shí)相互出示自的營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明。

乙方有責(zé)任按照甲方要求告知承租人到現(xiàn)場看房前要出示身份證等相關(guān)證件。

甲乙雙方不得提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或與他人惡意串通，損害甲方利益;

甲乙雙方有責(zé)任協(xié)助出租人與承租人簽訂房屋租賃合同：

第四條 傭金

傭金應(yīng)在出租人與承租人簽訂房屋租賃合同后即日內(nèi)支付于甲方。

傭金的支付方式可采用現(xiàn)金或支票支付。

甲方收取一個(gè)月房屋月租金的______%傭金，乙方收取一個(gè)月房屋月租金的______%傭金。

第五條 本合同解除的條件

本合同到期后自動(dòng)解除。

第六條 違約責(zé)任

甲方未如約支付給乙方傭金的，應(yīng)按照一個(gè)月房屋月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金;

乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為的，應(yīng)向甲方支付一個(gè)月房屋月租金的標(biāo)準(zhǔn)賠償金;

第七條 合同爭議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，可提交提交北京仲裁委員會(huì)仲裁或依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條 其他約定事項(xiàng)

____________________________________________________________。

本合同一式二份在雙方簽字蓋章后生效。合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方：________________ 乙方：_________________

甲方簽名：____________ 乙方簽名：____________

第四篇：房屋修建合作協(xié)議(模版)

房屋修建合作協(xié)議

一、合作修建當(dāng)事人

姓名：***、**、***、**、**、**。

二、合作項(xiàng)目概況：

地點(diǎn)：***********

占地面積約23畝。

建筑面積7萬平方米左右，具體詳細(xì)情況請看***建安公司與*****房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂合同。

三、項(xiàng)目現(xiàn)況

該項(xiàng)目第一期各方面手續(xù)已全部辦齊，等待我方各方面手續(xù)齊備進(jìn)場。二期時(shí)在進(jìn)行拆遷賠償

四、合作方式，共同組建項(xiàng)目公司方式。1、2、3、項(xiàng)目公司名稱為**市建筑安裝工程公司***東城時(shí)代廣場項(xiàng)目部 出資情況，暫定16股，每股50萬，合計(jì)人民幣800萬元。出資比例：**占：**占：**占：**占：***占：**占：

項(xiàng)目管理，由**、**、**三人現(xiàn)場負(fù)責(zé)施工、財(cái)務(wù)、賬務(wù)、工地管理等各方各面，其余

三人即：（**、**、***三人不得參與經(jīng)營管理）

特殊約定：**、**、**在項(xiàng)目管理和商討問題遇到1：1：1時(shí)，由全部股東參與表決，如再次遇上3：3時(shí)，則***主動(dòng)放棄表決權(quán)。

4、5、出資時(shí)間，在2014年3月30日前各股東應(yīng)該把投入資金全部到位。項(xiàng)目運(yùn)作思路。

①當(dāng)事人出資修建房屋勞務(wù)由承建。

②房屋修建勞務(wù)的施工隊(duì)伍的確定，須由股東會(huì)議決定

6、利潤分配方式按投資股份額比例分配（即多投多分的原則）

五、項(xiàng)目資金投入方式，各當(dāng)事人按投資比例即時(shí)足額將現(xiàn)金轉(zhuǎn)入專用賬戶。

六、合作當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。

1、2、當(dāng)事人之間必須以誠信合作、互相尊重、加強(qiáng)溝通、共同奮進(jìn)為原則。當(dāng)事人按投入的出資額享有相應(yīng)的資產(chǎn)受益權(quán)（即獲得紅利和股息），和相應(yīng)的民事法律責(zé)任。

七、項(xiàng)目日常管理1、2、項(xiàng)目部設(shè)現(xiàn)場管理部一個(gè)，辦公司一個(gè)。各當(dāng)事人應(yīng)不定期召開股東會(huì)議，股東會(huì)議由合作當(dāng)事人參加，決定項(xiàng)目管理的各項(xiàng)方針，并監(jiān)督各項(xiàng)既定方針的實(shí)施。每次會(huì)議有會(huì)議記錄，各當(dāng)事人應(yīng)在所決策事物的會(huì)議記錄上簽字。

3、各當(dāng)事人個(gè)人前期投入資金的利息，按月息30%統(tǒng)一按月實(shí)際計(jì)算，以項(xiàng)目名義共同借貸的利息由項(xiàng)目承擔(dān)且在以后利潤中先支付。

4、財(cái)務(wù)管理制度由股東會(huì)適時(shí)制定和修改（以下為基本的財(cái)務(wù)制度）： ① 三位現(xiàn)場管理人員有權(quán)在人民幣1000元或2000元內(nèi)自由支配，但是開支時(shí)應(yīng)與其他二位當(dāng)事人商量，并應(yīng)征得其它當(dāng)事人的同意。

② 本項(xiàng)目實(shí)行報(bào)賬制度，先由當(dāng)事人預(yù)先墊資支出，后按程序即時(shí)報(bào)銷入賬，結(jié)賬時(shí)間以每月為限（且限于每月10號前），會(huì)計(jì)和出納應(yīng)每月月底對賬一次。

③ 所有支出都應(yīng)有票可尋，合不開支。如無票據(jù)的事項(xiàng)，當(dāng)事人應(yīng)自制單據(jù)，并說明理由。報(bào)賬時(shí)，各票據(jù)上應(yīng)有現(xiàn)場三位當(dāng)事人簽字同意后方可入賬。注意票面清潔，不得涂改痕跡，否則視為虛假票據(jù)，不得報(bào)銷。

④ 如項(xiàng)目資金有剩余時(shí)，按各當(dāng)事人投資比例強(qiáng)制退回，如項(xiàng)目資金不足開支

時(shí)，項(xiàng)目部應(yīng)在15日前提前通知其他當(dāng)事人按投資比例再根據(jù)實(shí)際需要再出資。

八、解決爭議的方法。

1、2、各當(dāng)事人必須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)出足自己占股份的金額，否則視為自動(dòng)放棄。當(dāng)事人主動(dòng)放棄的股權(quán)，其余當(dāng)事人有優(yōu)先獲取的權(quán)利，內(nèi)部轉(zhuǎn)讓的股權(quán)，只能與當(dāng)方面投入的股份作為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。

3、股權(quán)原則上不得轉(zhuǎn)讓與第三方，如轉(zhuǎn)讓與第三方，其股權(quán)比例不能按交易額計(jì)算，只能按原始出資比例計(jì)算股權(quán)。

4、項(xiàng)目運(yùn)作過程中，各當(dāng)事人產(chǎn)生爭議時(shí)，召開股東會(huì)議，多數(shù)票通過即可形成決議，一票方須無條件嚴(yán)格執(zhí)行會(huì)議決定并記錄在案，并且各當(dāng)事人不得投棄權(quán)票。

九、禁止行為。

1、未經(jīng)股東會(huì)通過，禁止任何當(dāng)事人私自以公司名義進(jìn)行其它與本項(xiàng)目無關(guān)的任何業(yè)務(wù)活動(dòng)。

2、禁止當(dāng)事人與本項(xiàng)目承包商和材料商產(chǎn)生不正當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)關(guān)系，如有徇私舞弊行為，按直接經(jīng)濟(jì)損失的3-5倍罰款，罰款額直接分配給其他當(dāng)事人。

3、各當(dāng)事人在項(xiàng)目經(jīng)營活動(dòng)中，如遇不可回避關(guān)系，應(yīng)自覺主動(dòng)回避。

十、項(xiàng)目完成后的事項(xiàng)。

1、2、全體當(dāng)事人參與清算。清算后的盈利，則按“收取債權(quán)、清楚債務(wù)、返還出資、按比例分配剩余的紅利和財(cái)產(chǎn)”的順序進(jìn)行。

3、固定資產(chǎn)和不可分物，可作價(jià)賣給當(dāng)事人或第三者，同等條件下先滿足當(dāng)事人，其價(jià)款參與分配。

4、清算如有虧損，不論當(dāng)事人出資多少，先以共同財(cái)產(chǎn)償還，共同財(cái)產(chǎn)不

足償還的部份，由當(dāng)事人按出資比例承擔(dān)。

十一、違約責(zé)任。

1、當(dāng)事人在項(xiàng)目運(yùn)行過程中因個(gè)人行為對項(xiàng)目的順利進(jìn)展造成阻礙的，由該當(dāng)事人獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

2、各當(dāng)事人的項(xiàng)目運(yùn)行過程中產(chǎn)生的違法違紀(jì)事宜，由相關(guān)當(dāng)事人獨(dú)立承擔(dān)民事和法律責(zé)任。

十二、本協(xié)議一式六份，各當(dāng)事人同時(shí)簽字蓋手印后生效，具有同等法律效力。

第五篇：經(jīng)濟(jì)適用房屋合作協(xié)議1119441311

合作協(xié)議

甲方：

聯(lián)系人：

乙方：

聯(lián)系人：

為了盤活資產(chǎn)，解決職工住房困難，分流企業(yè)富余人員，提高經(jīng)濟(jì)效益，經(jīng)公司一致同意，甲乙雙方本著互惠互利公正平等的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本協(xié)議，供雙方共同遵守執(zhí)行。

第一條 開發(fā)項(xiàng)目

項(xiàng)目性質(zhì)：經(jīng)濟(jì)適用房；項(xiàng)目暫定名稱：

地址：

第二條 項(xiàng)目用地性質(zhì)

1．合作開發(fā)項(xiàng)目占地平方米，土地性質(zhì)為：劃撥土地，用地文件以批復(fù)為依據(jù)。

2．該片土地使用權(quán)為：________，土地使用權(quán)人為：_

第三條 項(xiàng)目規(guī)模

擬建多層住宅和鹽業(yè)公司庫房工程，規(guī)劃占地_________平方米，暫定多層住宅 4 棟

第四條 合作方式

1．甲方提供用地，乙方提供全部建設(shè)資金。

2．甲方以合作開發(fā)土地及地面所有附著物折合價(jià)款為人民幣萬元，項(xiàng)目總投資為暫定1600萬元人民幣，該總投資包括但不限于開發(fā)項(xiàng)目占地的拆遷、補(bǔ)償、辦理項(xiàng)目報(bào)建手續(xù)及建筑安裝總造價(jià)等。

3．雙方對項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷售的約定：

1）、為滿足甲方的經(jīng)營需要，甲方以合作開發(fā)土地及地面所有附著物折合價(jià)款置換建筑面積。

2）、為滿足甲方內(nèi)部職工住房需要，甲方認(rèn)購單套建筑面積為80-100平方米之間的住宅不少于20套。

3）、第1）、2）條涉及的房屋需規(guī)劃、建設(shè)在項(xiàng)目西側(cè)相對獨(dú)立封閉區(qū)域，與項(xiàng)目內(nèi)其他房屋用鐵質(zhì)通透圍墻隔開，并設(shè)獨(dú)立出口。

4）、對第1）、2）條涉及房屋單價(jià)的約定：項(xiàng)目開始預(yù)售時(shí)，乙方按照政府批準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)適用房單價(jià)（即：當(dāng)?shù)卣{(diào)查并批準(zhǔn)的成本價(jià)格+3%管理費(fèi)+3%利潤）銷售給甲方。

5）、項(xiàng)目建成后，依據(jù)甲方內(nèi)部實(shí)際定購的房屋套數(shù)和政府有關(guān)部門實(shí)測的房屋建筑面積計(jì)算房屋總價(jià)款，房屋總價(jià)款與土地及地面所有附著物總價(jià)款之間的差值，雙方結(jié)算，多退少補(bǔ)。

6）、其余項(xiàng)目內(nèi)房屋由乙方負(fù)責(zé)銷售，產(chǎn)權(quán)隨物業(yè)各方所有。

4．總投資資金籌措：所有資金由乙方負(fù)責(zé)籌措。

第五條前期工作安排

合作開發(fā)項(xiàng)目的前期工作由甲、乙雙方共同完成，包括但不限于以下各項(xiàng)：

（1）協(xié)議簽定7日內(nèi)，甲方落實(shí)合作開發(fā)項(xiàng)目用地土地過戶和規(guī)劃手續(xù)，獲得項(xiàng)目占地的使用地規(guī)劃批文，土地協(xié)議過戶給乙方，土地使用權(quán)人變更為乙方，土地使用不附帶第三者的利益限制。

（2）甲方配合乙方對合作開發(fā)項(xiàng)目占地的規(guī)劃報(bào)建工作。

（3）甲方完成合作開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃用地的拆遷工作，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理周邊關(guān)系，負(fù)責(zé)開發(fā)范圍內(nèi)建筑物的搬遷安置工作，在乙方通知30天內(nèi)搬遷完畢。

（4）甲方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報(bào)裝手續(xù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的資源供應(yīng)。

（5）雙方共同負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目開工手續(xù)的辦理，獲得開工證，使合作項(xiàng)目可以合法開工建設(shè)。

（6）雙方共同辦理本項(xiàng)目在城固縣的招商引資手續(xù)及各項(xiàng)優(yōu)惠政策。

（7）在現(xiàn)有的基礎(chǔ)上甲方提供建設(shè)施工用的水源、電源，水電費(fèi)由乙方承擔(dān)。

第六條 承包發(fā)包工作安排

合作項(xiàng)目由第三方承包承接施工，在甲方辦理前期手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)給予必要協(xié)助。

第七條 項(xiàng)目管理

1．本協(xié)議簽署3日內(nèi)，甲乙雙方各自委派共同組織合作項(xiàng)目關(guān)聯(lián)辦公室，具體協(xié)商項(xiàng)目前期工作、規(guī)劃報(bào)建、工程管理、項(xiàng)目進(jìn)展、人員聯(lián)絡(luò)。

2．管理辦公室按前述第五、六條職責(zé)規(guī)定，具體協(xié)調(diào)、落實(shí)。聯(lián)絡(luò)、協(xié)調(diào)項(xiàng)目建設(shè)中出現(xiàn)的其它未預(yù)見的事宜。

3.請有資質(zhì)的建筑質(zhì)量監(jiān)理公司進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。

4.招標(biāo)工作由乙方組織并報(bào)甲方后執(zhí)行。

5、乙方對建設(shè)項(xiàng)目的各項(xiàng)行政、法律手續(xù)和工程技術(shù)資料要辦理完備，整理齊全。

6、對項(xiàng)目的實(shí)施做到精心設(shè)計(jì)、精心管理、精心施工。如未達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)返工達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

7、所有需要以甲方名義對外開展活動(dòng)時(shí)，甲方必須積極協(xié)助。

8、做好安全設(shè)施配套工作，保證安全、文明施工。如施工中萬一發(fā)生施工安全事故，由乙方承擔(dān)行政、法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任，甲方應(yīng)協(xié)助處理。

9、教育雙方工作人員遵紀(jì)守法，否則由責(zé)任人承擔(dān)全部違法責(zé)任

第九條 物業(yè)交付

1．合作開發(fā)物業(yè)應(yīng)于竣工后交付使用，合作項(xiàng)目應(yīng)取得《建設(shè)工程質(zhì)量核驗(yàn)證書》。

2．合作開發(fā)物業(yè)竣工交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同參加承包商、設(shè)計(jì)單位的竣工驗(yàn)收。

3．甲方的房屋設(shè)計(jì)和裝修標(biāo)準(zhǔn)：①外裝修以規(guī)劃部門確定為準(zhǔn)，內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)為墻面天棚為建筑涂料，地面為水泥砂漿找平，塑鋼窗；②水、電線路按功能要求配置；其余的內(nèi)裝修、設(shè)備、設(shè)施等均由甲方自行負(fù)責(zé)。

第十條 產(chǎn)權(quán)確認(rèn)與產(chǎn)權(quán)過戶

1．本協(xié)議簽署后應(yīng)報(bào)送審批，以便按本協(xié)議規(guī)定確定合作項(xiàng)目性質(zhì)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸屬。

2．按法律及政策規(guī)定，甲方置換的物業(yè)相應(yīng)分?jǐn)偟膰型恋赝恋厥褂脵?quán)為甲方的手續(xù)，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦理，并享有房屋所有權(quán)。

第十一條 財(cái)務(wù)管理

甲乙雙方實(shí)行獨(dú)立經(jīng)濟(jì)核算制度，乙方銷售銷售收入除支付項(xiàng)目投資外，利潤歸乙方所有。

第十二條房屋的維修及管理：為解決甲方單位富余人員8名，甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理及收取各種費(fèi)用。

第十四條 違約責(zé)任：本合同簽定生效后，若一方違約，使合同無法履行時(shí)，由違約方賠償對方的全部直接經(jīng)濟(jì)損失并支付給對方違約金貳拾萬元人民幣同時(shí)解除合同。因一方違約，使部分合同條款無法履行，由違約方賠償對方的全部直接經(jīng)濟(jì)損失，本合同繼續(xù)履行。雙方協(xié)商一致時(shí)除外。

第十五條 聲明及保證

甲方：

1．甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2．甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

3．在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

乙方：

1．乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2．乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

3．在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

第十六條 保密

甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_5_年。

第十七條 合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對方，征得對方同意后，簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

第十九條 合同的轉(zhuǎn)讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。

第二十條 爭議的處理

1．本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_2__種方式解決

（1）提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；

（2）依法向人民法院起訴。

第二十一條 不可抗力

1．如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

2．聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后___日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響

3．不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

4．本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭、**、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。第二十二條 合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

第二十三條 補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第二十四條 合同的效力

1．本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2．有效期為__3__年，自__2010 年__4_月4日至__2013_年_4月_5_日。

3．本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________

法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______

委托代理人（簽字）：_______委托代理人（簽字）：_______

簽訂地點(diǎn)：_________________簽訂地點(diǎn)：_________________

_________年______月______日_________年______月______日