第一篇：房產(chǎn)抵押所需材料

房地產(chǎn)抵押登記公開辦事程序

辦事程序：

1、抵押人或公司法人代表攜帶身份證原件到我所經(jīng)辦事人員核實后簽名，打手印(指模)；

2、辦事人員初審合格后簽發(fā)原始收件收據(jù)(無單位公章)；

3、十五個工作日內(nèi)完成工作，發(fā)他項權(quán)證和收件收據(jù)(用原始收件收據(jù)換)；

4、任何收件收據(jù)需妥善保管，如有遺失則到東莞日報登遺失聲明，并帶該報到我所辦理其后手續(xù)；

在建項目設(shè)定抵押的，除提供上述資料外，還須提交：

1、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；

2、《建筑工程規(guī)劃許可證》；

3、土地使用證或土地管理部門批準(zhǔn)的文件；

辦理抵押登記工作手續(xù)及所需資料：

一、所需提交的證件：

1、抵押權(quán)人：

(1)營業(yè)執(zhí)照、法人代表、受委托人身份證復(fù)印件各一份；(2)委托書一份；

(3)抵押、借款合同各一份；

(4)評估報告書一份；

a、如我所評估另加評估費(fèi)收據(jù)復(fù)印件一份；

b、其它單位評估需抵押權(quán)人出示的評估報告書內(nèi)容與該房產(chǎn)真實相符的證明書一份，或由我單位派人到實地核實；

(5)如房產(chǎn)證與土地證地址不符、需到所在地居委會或村委會核實后出示證明；

(6)多人抵押要分清產(chǎn)權(quán)；

(7)委托人(銀行信貸經(jīng)辦人)要在所有復(fù)印件上核準(zhǔn)后簽字；

2、抵押人：

(1)抵押人身份證復(fù)印件一份，如遺失需出具有關(guān)證明；

(2)房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)人身份證號與身份證號不相符者，需出示相關(guān)證明；

(3)如不能親自到我所辦理有關(guān)手續(xù)而授權(quán)委托者需注意以下事項：

a、內(nèi)陸人士需公證書或律師見證書；

b、港、澳人士需持我國司法部門認(rèn)可授權(quán)的港、澳律師見證書；

c、臺灣同胞需到海協(xié)會出示的見證書；

d、外藉人士請到該國中國大使館或領(lǐng)事館出示證明；

(4)公司、企業(yè)要營業(yè)執(zhí)照和法人代表身份證復(fù)印件各一份；

(5)公司、企業(yè)做抵押如有上級部門需上級部門同意；

(6)有限公司、合營公司等加收公司章程復(fù)印件和董事會決議，決議需半數(shù)以上董事或股東同意方可，并各附各董事、股東身份證復(fù)印件一份。(如無固定董事或股東，例：換屆改選等，需公司出示現(xiàn)任董事或股東身份證明)；

3、備注：

(1)以上沒有注明復(fù)印件的需提交原件；

(2)有關(guān)事業(yè)單位、社會團(tuán)體、公眾事業(yè)等不準(zhǔn)抵押；

(3)抵押審批書填一式兩份；

(4)以上證件如有過期者不可辦理；

(5)抵押期限不得超過營業(yè)執(zhí)照期限；

(6)抵押金額不得超過評估金額；

第二篇：房產(chǎn)抵押登記所需材料

辦理抵押登記所需材料

一、房產(chǎn)抵押登記所需材料：

1、抵押合同當(dāng)事人主體資格證明（企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證副本復(fù)印件）或者自然人證明的原件及復(fù)印件。

2、法定代表人身份證復(fù)印件

3、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件 注：公產(chǎn)房抵押另需土地證原件及復(fù)印件、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本及組織機(jī)構(gòu)代碼證副本原件。夫妻雙方共有房產(chǎn)需提供結(jié)婚證。

二、土地抵押登記所需材料：

1、國有土地使用權(quán)抵押登記申請書（原件）

2、《國有土地使用證》（原件及復(fù)印件）

3、《房屋所有權(quán)證》和《房屋他項權(quán)利證》（復(fù)印件）

4、主合同和抵押合同（原件）

5、土地估價報告或抵押權(quán)人認(rèn)同的土地價值證明（原件）

6、抵押人為股份制企業(yè)、有限責(zé)任公司的，需提交董事會同意抵押的證明（原件）

7、申請人身份證明（復(fù)印件）（1）企業(yè)提供營業(yè)執(zhí)照副本（2）自然人提供身份證

8、法定代表人身份證明書（原件）及身份證復(fù)印件

9、委托代理人申請辦理土地登記的，需應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書（原件）和代理人身份證明（復(fù)印件）

10、企業(yè)公司章程

11、企業(yè)股東成員名單

12、以三方申請登記的需提交三方權(quán)利、義務(wù)的協(xié)議（原件）

三、車輛抵押登記所需材料：

1、抵押合同當(dāng)事人主體資格證明（企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件、企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證副本原件及復(fù)印件）或者自然人證明的原件及復(fù)印件

2、機(jī)動車登記證書（原件）

3、委托代理人申請辦理車輛登記的，需提交代理人身份證（原件及復(fù)印件）、代理人授權(quán)委托書（原件），外地戶口需要暫住證

四、商標(biāo)質(zhì)押登記所需材料：

1、《商標(biāo)專用權(quán)質(zhì)權(quán)登記申請書》

2、出質(zhì)人、質(zhì)權(quán)人的主體資格證明或自然人身份證明復(fù)印件

3、主合同和注冊商標(biāo)專用權(quán)質(zhì)權(quán)合同

4、授權(quán)委托書及被委托人的身份證明

5、出質(zhì)注冊商標(biāo)的注冊證復(fù)印件

6、出質(zhì)商標(biāo)專用權(quán)的價值認(rèn)可證明

五、動產(chǎn)抵押登記所需材料：

1、《動產(chǎn)抵押登記書》

2、抵押合同當(dāng)事人主體資格證明（企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件）或者自然人證明的原件及復(fù)印件

3、當(dāng)事人法定代表人資格證明

4、委托代理人辦理的，提交授權(quán)委托書和代理人身份證證明原件及復(fù)印件 凡是復(fù)印件需注明“與原件一致”，身份證復(fù)印件由本人簽名

六、股權(quán)質(zhì)押登記所需材料：

1、申請人簽字或蓋章的《股權(quán)出質(zhì)設(shè)立登記申請書》

2、記載有出質(zhì)人姓名（名稱）及其出資額的有限責(zé)任公司股東名冊復(fù)印件（蓋公章）

3、質(zhì)權(quán)合同

4、出質(zhì)人、質(zhì)權(quán)人的主體資格證明或者自然人身份證明復(fù)印件（出質(zhì)人、質(zhì)權(quán)人屬于自然人由本人簽名，屬于法人的加蓋法人印章）

5、加蓋公章的出質(zhì)股權(quán)所在公司的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6、《指定代表或者共同委托代理人證明》

7、以外商投資的有限公司的股權(quán)出質(zhì)的，應(yīng)提交審批機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)文件

第三篇：房產(chǎn)抵押、解除所需材料

房產(chǎn)抵押： 個人：產(chǎn)權(quán)人本人到場、抵押人身份證原件拍照及復(fù)印件、申請書、委托書（單方）、抵押權(quán)人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、抵押合同、借款

合同、房產(chǎn)證原件、戶口本原件拍照及復(fù)印件

企業(yè)：申請書、委托授權(quán)書（雙方）、抵押合同、借款合同、房產(chǎn)

證原件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（雙方、企業(yè)需提供原件）、股東

（董事）會紀(jì)要、雙方法人及委托人身份證復(fù)印件

注：

借款合同金額與抵押價值不一致的須提供與借款合同相對應(yīng)的抵押清單、余額抵押的須提供余額抵押說明（權(quán)利順位）、房產(chǎn)證要件替換成他項權(quán)

利證、房屋有土地證的須提供土地證復(fù)印件

房產(chǎn)解除：申請書、委托書（抵押人為個人的單方、為企業(yè)的雙方）、解保函、他項權(quán)利證、產(chǎn)權(quán)人攜帶身份證到場（抵押人是企業(yè)的出具企業(yè)營業(yè)

執(zhí)照原件拍照及復(fù)印件）

第四篇：房產(chǎn)抵押、解除所需材料

房產(chǎn)抵押： 個人：產(chǎn)權(quán)人本人到場、抵押人身份證原件拍照及復(fù)印件、申請書、委托書（單方）、抵押權(quán)人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、抵押合同、借款合同、房產(chǎn)證原件、戶口本原件拍照及復(fù)印件

企業(yè)：申請書、委托授權(quán)書（雙方）、抵押合同、借款合同、房產(chǎn)證原件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（雙方、企業(yè)需提供原件）、股東（董事）會紀(jì)要、雙方法人及委托人身份證復(fù)印件

注：借款合同金額與抵押價值不一致的須提供與借款合同相對應(yīng)的抵押清單、余額抵押的須提供余額抵押說明（權(quán)利順位）、房產(chǎn)證要件替換成他項權(quán)利證、房屋有土地證的須提供土地證復(fù)印件

房產(chǎn)解除：申請書、委托書（抵押人為個人的單方、為企業(yè)的雙方）、解保函、他項權(quán)利證、產(chǎn)權(quán)人攜帶身份證到場（抵押人是企業(yè)的出具企業(yè)營業(yè)執(zhí)照原件拍照及復(fù)印件）

第五篇：企業(yè)房產(chǎn)辦理抵押貸款所需手續(xù)及流程

所謂企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款，是指企業(yè)提供符合貸款機(jī)構(gòu)要求的房產(chǎn)作抵押申請貸款。那么，辦理企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款需要哪些手續(xù)呢？據(jù)悉，企業(yè)申請房產(chǎn)抵押貸款需要提供以下手續(xù)：

（1）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證；（2）組織機(jī)構(gòu)代碼證；（3）公司章程、驗資報告；（4）銀行開戶許可證；（5）經(jīng)過年審的貸款卡；

（6）近半年的財務(wù)報表、銀行對賬單；（7）近兩年及近一個月的資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表；（8）近兩年及近三個月的納稅申報表、繳款單；（9）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；（10）經(jīng)營場所租賃合同；

（11）貸款機(jī)構(gòu)要求提供的其他手續(xù)。企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款申請流程

企業(yè)申請貸款時，若能提供符合要求的房產(chǎn)作擔(dān)保，不但可快速獲貸，而且貸款額度高，能有效破解資金難題。但是，企業(yè)直接向銀行申請貸款難度較大，所以更多的借款企業(yè)選擇了擔(dān)保公司介入，這種貸款方式的流程如下：

第一步：企業(yè)提出貸款擔(dān)保申請；

第二步：擔(dān)保公司考察企業(yè)的經(jīng)營、財務(wù)、抵押房產(chǎn)、納稅、信用等情況，初步確定是否給予擔(dān)保；

第三步：擔(dān)保公司與貸款行溝通，掌握銀行提供的企業(yè)信息，明確銀行擬給予的貸款額度、期限；

第四步：擔(dān)保公司與企業(yè)簽訂擔(dān)保及反擔(dān)保協(xié)議，辦理抵押登記等手續(xù)，并與銀行簽訂保證合同，正式與銀行、企業(yè)確立擔(dān)保關(guān)系；

第五步：銀行向企業(yè)發(fā)放貸款，擔(dān)保公司向企業(yè)收取擔(dān)保費(fèi)；

第六步：擔(dān)保公司跟蹤企業(yè)的貸款使用情況、運(yùn)營情況，通過企業(yè)季度納稅情況、現(xiàn)金流情況等考察企業(yè)的經(jīng)營狀況；

第七步：在企業(yè)還貸的前一個月，給予提示以便企業(yè)提前做好準(zhǔn)備，保證企業(yè)資金流正常運(yùn)作；

第八步：企業(yè)還清貸款后，憑貸款結(jié)清單據(jù)，辦理解除抵押手續(xù)，解除與銀行、擔(dān)保公司的擔(dān)保關(guān)系。

第九步：擔(dān)保公司對本次擔(dān)保的信用情況作記錄，為后續(xù)擔(dān)保提供佐證； 第十步：對各種協(xié)議、憑證進(jìn)行歸檔，以備今后查檔。