第一篇：坡地建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)

坡地建筑設(shè)計(jì)控制要點(diǎn)

一、建筑方案

1、建筑方案公司一定要有坡地建筑設(shè)計(jì)的經(jīng)驗(yàn)，其次必須緊扣規(guī)劃用地條件（尤其注意有無(wú)航空限高等特殊因素）、產(chǎn)品策劃報(bào)告；

2、方案開始設(shè)計(jì)前，一定要對(duì)用地清表（主要清楚場(chǎng)地內(nèi)雜草、灌木、遺留構(gòu)筑物、建筑物等），并對(duì)清表后地形進(jìn)行等高線測(cè)繪。等高線測(cè)繪范圍一定要超出紅線，延伸20~30米，如相鄰的市政道路或小區(qū)比較近，也納入測(cè)繪范圍（小區(qū)測(cè)繪關(guān)鍵性區(qū)域）；

3、建筑單體方案基本確定后，反扣到總平圖上，首先確定道路線型、交叉路口的標(biāo)高。因?yàn)橹挥械缆窐?biāo)高確定后，才能確定建筑單體的±0.00的絕對(duì)標(biāo)高，并且將前花園入口與小區(qū)道路相交位置的標(biāo)高標(biāo)出來(lái)。

4、梳理場(chǎng)地內(nèi)的擋墻。坡地建筑的特點(diǎn)所決定了場(chǎng)地內(nèi)或紅線周圍有一定的擋墻，并單獨(dú)用線性表示，并且將建筑主體內(nèi)的擋墻用另一種線型標(biāo)示出來(lái)。存在掉層的別墅，別墅之間的室外擋墻的起點(diǎn)與終點(diǎn)一定是半地下室擋墻；

5、單體建筑設(shè)計(jì)的時(shí)候盡量少采用單跨結(jié)構(gòu)、花池等，注意控制贈(zèng)送面積的方式；

二、施工圖階段

1、地質(zhì)勘查。（1）如公司成本控制得比較嚴(yán)格，建議對(duì)建筑單體一柱一勘察。這樣做不僅責(zé)任明確，而且可以減少現(xiàn)場(chǎng)處理基礎(chǔ)超深問(wèn)題的時(shí)間；（2）擋墻的地質(zhì)勘察。按照建筑總圖上擋墻的平面布置，建議按間距10~15米布孔，并查明有無(wú)滑坡體；

2、擋墻設(shè)計(jì)。（1）建議這一部分由地勘單位進(jìn)行。因?yàn)楝F(xiàn)在的建筑設(shè)計(jì)單位對(duì)超過(guò)圖集高度的擋墻，在技術(shù)上有一定困難，且沒(méi)有相關(guān)的設(shè)計(jì)資質(zhì)；（2）地勘單位對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的情況比較熟悉（應(yīng)注意在地勘招標(biāo)時(shí)，應(yīng)將擋墻設(shè)計(jì)納入其中）；

（3）擋墻設(shè)計(jì)一定要結(jié)合景觀總平圖；

3、施工圖設(shè)計(jì)。（1）施工圖設(shè)計(jì)單位一定要有坡地設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)；（2）形成完整的《設(shè)計(jì)任務(wù)書》。在設(shè)計(jì)之前應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)單位全面交底，問(wèn)題一定要說(shuō)清楚、講明白，其中可以納入建設(shè)單位設(shè)計(jì)部各專業(yè)的看法、設(shè)計(jì)思路，因?yàn)檫@個(gè)時(shí)候你比設(shè)計(jì)單位熟悉方案、場(chǎng)地等，千萬(wàn)不能含糊其詞；(3)首先需要在建筑總平圖上把室外和主體內(nèi)的擋墻標(biāo)示出來(lái)，一是為了方便結(jié)構(gòu)專業(yè)分析場(chǎng)地，方便結(jié)構(gòu)建模；二是，如果需要提前做場(chǎng)平的話，可以提前招標(biāo)、施工（個(gè)人建議最好施工圖出完后在進(jìn)行場(chǎng)平，因?yàn)閳?chǎng)平除了建筑總平圖之外，還需要看建筑單體圖，在存在吊腳層的時(shí)候尤其重要，可以避免開挖過(guò)深）；（4）時(shí)間控制節(jié)點(diǎn)盡量合理。尤其注意，同樣面積的坡地建筑施工圖設(shè)計(jì)時(shí)間是平原建筑的1.5~2.5倍，有些地形復(fù)雜的可以達(dá)到3倍；（5）在設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)中的含鋼量、混凝土含量，一定要講明如何計(jì)算，明確計(jì)算公式，計(jì)算范圍等。

第二篇：《重慶市坡地高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》

重慶市公安局消防局、重慶市設(shè)計(jì)院主編的《重慶市坡地高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》已經(jīng)專家組審查通過(guò)，現(xiàn)批準(zhǔn)該標(biāo)準(zhǔn)為強(qiáng)制性重慶市標(biāo)準(zhǔn)，自發(fā)布之日起執(zhí)行。

該標(biāo)準(zhǔn)由重慶市建委負(fù)責(zé)管理，由重慶市公安局消防局負(fù)責(zé)解釋。

重慶市建設(shè)委員會(huì)2004 年3 月5 日總則

1.0.1

為了防止和減少高層民用建筑的火災(zāi)危害，保護(hù)人身和財(cái)產(chǎn)的安全，根據(jù)《高層民用建筑設(shè)計(jì)防 火規(guī)范》GB50045-95，結(jié)合重慶市的特殊地形條件和具體情況，制定本規(guī)范。

1.0.2

本規(guī)范主要是明確坡地高層民用建筑在不同條件下的防火設(shè)計(jì)高度并以此進(jìn)行建筑分類。防火設(shè) 計(jì)高度及建筑類別確定之后，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045-95 和《建 筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GBJ16-87 執(zhí)行。坡地建筑消防撲救場(chǎng)地及歌舞娛樂(lè)放映游藝場(chǎng)所應(yīng)同時(shí)符合 本規(guī)范要求。

1.0.3

坡地高層民用建筑耐火等級(jí)應(yīng)根據(jù)坡地建筑總高度劃分的建筑類別進(jìn)行確定。

1.0.4

本規(guī)范適用于重慶市轄區(qū)內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建于坡地地形上的高層民用建筑。建于坡地地 形上的多層民用建筑參照?qǐng)?zhí)行。

1.0.5

本規(guī)范不適用于單層主體建筑高度超過(guò)24m 的體育館、會(huì)堂、劇院等公共建筑以及高層建 筑中的人民防空地下室。

1.0.6

對(duì)設(shè)計(jì)文件規(guī)定采用涉及消防工程的新技術(shù)、新材料、新設(shè)備、新工藝，沒(méi)有國(guó)家或地方、行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)由國(guó)家認(rèn)可的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行試驗(yàn)、論證，出具檢測(cè)報(bào)告；并經(jīng)重慶市建設(shè)委 員會(huì)會(huì)同重慶市公安局消防局組織有關(guān)專家審定后，方可使用。

1.0.7

坡地建筑的防火設(shè)計(jì)，除執(zhí)行本規(guī)范的規(guī)定外，尚應(yīng)符合現(xiàn)行的國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

第三篇：酒店建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)

酒店建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)

道路總體

● 后場(chǎng)內(nèi)部人員出入口與客人通道嚴(yán)格分離 ● 車行通道，客車貨車入口和道路應(yīng)嚴(yán)格分離

● 入口附近宜設(shè)出租車等候點(diǎn)，旅游車或穿梭巴士上客點(diǎn)

● 酒店貨運(yùn)車一般為2噸貨車，充分考慮卸貨位置和地庫(kù)入口高度?！?后場(chǎng)設(shè)置員工考勤出入口

● 大堂入口外宜設(shè)三條車道，上設(shè)雨蓬至少遮蔽二條車道。

● 高星級(jí)酒店宜設(shè)二個(gè)出入口，一個(gè)入口直接進(jìn)入大堂，另一個(gè)出入口主要為團(tuán)隊(duì)，宴會(huì)，餐廳的綜合出入口。

● 地面停車至少設(shè)置二輛大客車的停車位?！?停車位最少應(yīng)設(shè)置客房數(shù)的30％

● 大堂入口到停車場(chǎng)環(huán)道應(yīng)順暢，避免造成擁堵?？头繉?/p>

客房自然間面積參考

● 快捷酒店客房每間24平方米，4000×6000 ● 四星級(jí)商務(wù)酒店每間35平方米，4200×8400 ● 五星級(jí)酒店客房每間40平方米，4500×9000 ● 超五星酒店客房每間48平方米以上，4800×10000 套房面積參考

● 小套房 1.5個(gè)自然間 ● 普通套房 2.0個(gè)自然間 ● 大套房 3.0個(gè)自然間 ● 總統(tǒng)套房 6.0個(gè)自然間 ● 總經(jīng)理套房 3-4個(gè)自然間

● 每層樓面客房自然間宜為20－25間

● 客房樓層平面宜上下一致，避免自然間房型變化 ● 客房層宜設(shè)至少二臺(tái)后場(chǎng)貨梯

● 客房層每層應(yīng)設(shè)服務(wù)間和布草間，位置鄰近后場(chǎng)貨梯，內(nèi)設(shè)給排水設(shè)備 ● 有條件可設(shè)布草井，直接通向地下室布草收集房 ● 客房層至少每二層應(yīng)設(shè)工作人員衛(wèi)生間

● 層高結(jié)構(gòu)應(yīng)保證客房走道管線安裝吊頂后凈高2.35 米以上 ● 殘疾人間為客房數(shù)的1％，應(yīng)與一間標(biāo)準(zhǔn)間連通

● 樣板房室內(nèi)施工圖設(shè)計(jì)須在擴(kuò)初階段完成，樣板房施工完畢后，經(jīng)評(píng)估后，出修改后正式施工圖。大堂前廳

● 大堂入口考慮設(shè)置不小于直徑2.4 米的旋轉(zhuǎn)門，另需設(shè)置平開門，平開門應(yīng)設(shè)雙門門斗?！?酒店到達(dá)處宜設(shè)置行李通道，能直接連接到行李房和服務(wù)電梯 ● 入口設(shè)置禮賓臺(tái)，行李房宜接近禮賓臺(tái)。高星級(jí)酒店行李房宜設(shè)二間，團(tuán)隊(duì)與散客分開?！?前臺(tái)位置的設(shè)置應(yīng)考慮不影響大堂入口的交通 ● 高星級(jí)酒店前臺(tái)宜設(shè)二處，團(tuán)隊(duì)與散客分開?！?前臺(tái)辦公室應(yīng)近鄰大堂前臺(tái)，向總臺(tái)開門連接

● 貴重物品存放室與前臺(tái)辦公室相連，員工從前臺(tái)辦公室進(jìn)入，客人從大堂進(jìn)入，設(shè)置柜臺(tái)分隔 餐飲

● 中餐廳，宴會(huì)廳，會(huì)議室應(yīng)另設(shè)置垂直交通，便于疏散

● 全日餐廳座位數(shù)為客房數(shù)的50％，每座面積2平方米。廚房面積為餐廳面積的50％ ● 全日餐廳開發(fā)式廚房與廚房相連，應(yīng)保持足夠的后勤通道寬度 ● 全日餐廳兼顧客房送餐服務(wù)，應(yīng)緊鄰服務(wù)電梯?！?中餐廳大廳設(shè)計(jì)應(yīng)考慮可作婚宴使用

● 中餐廳應(yīng)多設(shè)包房，主要包房都應(yīng)設(shè)有獨(dú)立衛(wèi)生間和服務(wù)間，服務(wù)間宜設(shè)獨(dú)立出入口?！?中餐廳宜設(shè)20人一桌的大包房，另外宜設(shè)二－三桌連通的包房。

● 中餐廳包房區(qū)宜有獨(dú)立送菜通道與廚房相連。送菜通道不宜穿越大廳。● 酒吧選位時(shí)應(yīng)考慮設(shè)置與街道連接的直接入口。宴會(huì)廳

● 宴會(huì)廳應(yīng)設(shè)活動(dòng)隔斷，需能分隔成二－三間，長(zhǎng)寬比宜為16:9 ● 宴會(huì)廳面積分隔后每小間宜為200-250平方米，每間區(qū)域都應(yīng)設(shè)入口和后勤入口 ● 宴會(huì)廳應(yīng)設(shè)前廳，前廳面積約為宴會(huì)廳面積的30％－35％，前廳宜設(shè)在宴會(huì)廳長(zhǎng)邊一邊?！?宴會(huì)廳后勤區(qū)應(yīng)設(shè)廚房，面積約為宴會(huì)廳面積的30％

● 宴會(huì)廳后勤區(qū)應(yīng)設(shè)家具儲(chǔ)藏室，面積不小于宴會(huì)廳面積的20％

● 宴會(huì)廳附近宜設(shè)貴賓休息間，宜設(shè)獨(dú)立通道與宴會(huì)廳相連，宜設(shè)獨(dú)立衛(wèi)生間?！?宴會(huì)廳層宜設(shè)貴新娘化妝間，新娘化妝間應(yīng)設(shè)有獨(dú)立衛(wèi)生間?！?宴會(huì)廳層宜設(shè)宴會(huì)銷售辦公接待間。

● 宴會(huì)廳音控室設(shè)置宜位于宴會(huì)廳入口上方夾層。應(yīng)設(shè)有回音孔，用于監(jiān)聽現(xiàn)場(chǎng)音效。其它公共部位

● 會(huì)議層應(yīng)設(shè)服務(wù)間，部分會(huì)議室前宜設(shè)公共的茶歇空間

● 酒店行政辦公區(qū)域應(yīng)設(shè)在酒店公共區(qū)域，主要設(shè)總經(jīng)理室，銷售部，餐飲總監(jiān)，財(cái)務(wù)部，接待室等部門，四星級(jí)酒店一般公共區(qū)域的行政辦公區(qū)域?yàn)?00-300平方米

● 游泳池池面形狀可以自由，但應(yīng)保證有25×4米的直道區(qū)域，直道長(zhǎng)度最少不得小于20米。應(yīng)盡量避免游泳池面區(qū)域有立柱

● 游泳池長(zhǎng)邊兩端不宜直接靠墻，應(yīng)留有池邊空間，可供上岸休息。池邊應(yīng)設(shè)有躺椅休息區(qū)域，以及飲料服務(wù)設(shè)施。

● 更衣室通向游泳池的通道上應(yīng)設(shè)有洗腳消毒池?！?公共區(qū)域宜設(shè)置通道或觀察窗直接通向游泳池

● 如設(shè)有SPA區(qū)域，應(yīng)與游泳池健身房能獨(dú)立分開出入，可設(shè)通道相連 后場(chǎng) ● 后場(chǎng)設(shè)計(jì)，內(nèi)部工作通道與客人通道嚴(yán)格分離 ● 后勤區(qū)主要有：

卸貨區(qū)，收貨采購(gòu)辦公室，主倉(cāng)庫(kù)，垃圾房；

食品初加工區(qū)，食品冷庫(kù)，酒水飲料庫(kù)，總廚辦公室；

員工考勤出入口，員工更衣室，員工食堂，人力資源部，員工培訓(xùn)室，員工醫(yī)療室； 管家部辦公室，布草倉(cāng)庫(kù)，制服間，洗衣房，日用品庫(kù)； 工程部辦公室，工程部倉(cāng)庫(kù)，工程部工場(chǎng)間；

保安辦公室，安保中心，消防中心。

● 后場(chǎng)主要室內(nèi)設(shè)計(jì)區(qū)域?yàn)椋簡(jiǎn)T工餐廳，員工培訓(xùn)室，員工更衣室

● 卸貨區(qū)宜設(shè)卸貨平臺(tái)900高，卸貨平臺(tái)宜設(shè)收發(fā)貨室，收貨倉(cāng)庫(kù)，干濕垃圾儲(chǔ)藏室，空瓶室等。濕垃圾室須設(shè)空調(diào)。● 制服間應(yīng)臨近員工考勤出入口，男女更衣室宜臨近制服間。

● 快捷酒店員工人數(shù)一般為客房數(shù)0.8倍，一般高星級(jí)酒店員工人數(shù)為客房數(shù)1.2倍。員工男女比例約為男員工45％，女員工55％。員工更衣柜宜每人一個(gè)。

● 更衣室成品更衣柜尺寸300×1000，上下柜為一組，每個(gè)組合柜由四組或六組合成。員工更衣室須設(shè)男女淋浴間，衛(wèi)生間。

● 一般300間客房的酒店，洗衣房面積應(yīng)在320－350平方米之間。降板250－300?！?洗衣房蒸汽為必須提供的能源，應(yīng)有不少于1.5噸蒸汽的來(lái)源。

廚房

● 一般餐廳的廚房面積不低于用餐區(qū)域面積的35％，廚房的吊頂高度應(yīng)不低于2700mm?！?所有廚房的后勤區(qū)需要降板至少300mm～350mm，開放式廚房需降板150mm，以方便推入式冷庫(kù)和地溝的安裝

● 廚房負(fù)載一般區(qū)域負(fù)載要求為500kg/㎡，特殊結(jié)構(gòu)區(qū)域負(fù)載700kg/㎡，一般庫(kù)房和冷庫(kù)負(fù)載800kg/㎡。

● 廚房區(qū)和食物加工區(qū)所產(chǎn)生的帶有油脂的廢水，必須先經(jīng)過(guò)隔油池才能排放到污水渠。廚房中央隔油池應(yīng)設(shè)計(jì)在廚房區(qū)域之外，其容量能滿足一星期處理一次的要求。

● 部分食物加工設(shè)備和洗碗機(jī)需要用蒸汽加熱，但其設(shè)備本身并不帶蒸汽加熱器，需要由蒸汽管道提供蒸汽。

與境外室內(nèi)設(shè)計(jì)公司合同談判幾點(diǎn)注意事項(xiàng)：

1.設(shè)計(jì)費(fèi)的價(jià)格所包含的內(nèi)容（翻譯，通訊，交通，稅金等雜項(xiàng)費(fèi)用的支付）。設(shè)計(jì)費(fèi)支付的時(shí)間節(jié)

點(diǎn)，支付比例及方式。2.室內(nèi)設(shè)計(jì)所承擔(dān)的責(zé)任和服務(wù)范圍。

3.今后主創(chuàng)設(shè)計(jì)師的人員名單及代表作。人員如隨意更換的法律責(zé)任。4.出圖的階段工作時(shí)間表及每階段出圖的深度。拖延交圖時(shí)間的責(zé)任。5.免費(fèi)設(shè)計(jì)修改的次數(shù)和可以重新顛覆性修改方案的階段。6.設(shè)計(jì)效果圖的數(shù)量，價(jià)格，可以出圖的階段。

7.設(shè)計(jì)階段的交流方式，出席會(huì)議的次數(shù)。施工階段配合的方式及往返次數(shù)，超出部分的工時(shí)費(fèi)用

及交通費(fèi)用等。

8.設(shè)計(jì)方對(duì)國(guó)內(nèi)施工圖深化圖紙的審核，與設(shè)備安裝設(shè)計(jì)的配合。9.顧問(wèn)公司的邀請(qǐng)，顧問(wèn)費(fèi)用的支付，責(zé)任的承擔(dān)與配合問(wèn)題。

10.（酒店的顧問(wèn)公司主要有：燈光，廚房，洗衣房，室內(nèi)景觀，軟裝飾、藝術(shù)品，機(jī)電，聲學(xué)音響

系統(tǒng)，弱電網(wǎng)絡(luò)智能化等方面的顧問(wèn)公司）11.為便于控制價(jià)格，設(shè)計(jì)方應(yīng)優(yōu)先考慮國(guó)內(nèi)已有材料，業(yè)主有權(quán)要求設(shè)計(jì)方對(duì)材料進(jìn)行免費(fèi)替換設(shè) 計(jì)。

12.國(guó)內(nèi)設(shè)計(jì)顧問(wèn)公司責(zé)任的范圍，配合的深度及價(jià)格。

第四篇：宿舍建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)

宿舍建筑設(shè)計(jì) 建筑分類：

居住建筑：住宅，宿舍，旅館，病房 ．．

公共建筑：教學(xué)樓，實(shí)驗(yàn)樓，火車站，電影院，劇院等 民用建筑 工民建 工業(yè)建筑

宿舍設(shè)計(jì)應(yīng)依據(jù)《宿舍建筑規(guī)范》

建筑設(shè)計(jì)基本要求：適用，安全，衛(wèi)生，美觀，節(jié)能 適用：滿足相應(yīng)的功能要求。安全：防火，防盜。

衛(wèi)生：提供對(duì)人體健康衛(wèi)生的生活條件。主要包括：

1．日照，即陰面盡量少布置居住房間，或輪換使用，多設(shè)置樓梯等。如在住宅建筑中，每戶均應(yīng)有一個(gè)向南的房間。

2．通風(fēng)采光，要求房間有一定面積的門窗。

美觀：顯示建筑的特點(diǎn)和特色，往往成為被建筑師首要考慮的因素。它不僅包括單體美觀，還有群體美觀和協(xié)調(diào)的問(wèn)題。如在建筑物上設(shè)置廣告就應(yīng)注意其市容效果。

節(jié)能：主要包括隔熱和保溫效果。天津市住宅節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)是要求達(dá)到50%，這就要求建筑設(shè)計(jì)采用保溫材料，采取保溫措施，另外，增加門窗保溫和嚴(yán)密性要求。

宿舍建筑設(shè)計(jì)可大致按如下幾方面進(jìn)行：

一、總平面設(shè)計(jì)：

1．滿足規(guī)劃要求。應(yīng)滿足城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃，如退線尺寸等。2．宿舍接近生活服務(wù)設(shè)施（如食堂）和工作、學(xué)習(xí)的地點(diǎn)。

3．應(yīng)有良好的朝向，即建筑的衛(wèi)生要求。宿舍建筑要求1/2以上的房間應(yīng)有良好的日照，并遠(yuǎn)離有污染的場(chǎng)所（如廚房排煙，煙囪粉塵等）。

4．滿足間距，為保證北邊房屋不被南邊房屋遮擋，房屋之間應(yīng)拉開一定的距離。1：2的距離一般房屋不受遮擋，但在市中心人口密集地區(qū)，為節(jié)省用地，一般選用1：1.5，1：1.2，1：1.1等。另外, 《防火規(guī)范》規(guī)定不同防火等級(jí)建筑應(yīng)有不同的防火間距。

5．場(chǎng)地平整，干燥，便于排水。出入口處不應(yīng)集水，應(yīng)四周形成洼地，避免建筑四周集水。

二、平面設(shè)計(jì)：

1．宿舍建筑的組成和功能關(guān)系：

居室 盥洗室 出入口 廁所

其他（活動(dòng)室，洗衣間，開水間，倉(cāng)庫(kù)等）2．居室：（宿舍設(shè)計(jì)是核心）（1）宿舍面積：

國(guó)家按居住人數(shù)將宿舍分為3級(jí)： 甲類：6m 2/人（每屋2人，賓館稱為標(biāo)準(zhǔn)間）乙類：4m 2/人（每屋3~4人）丙類：3~2.6m2/人（每屋6~8人）（2）家具： 床，單人床尺寸為800~900X1950~2000 ；雙人床有高度要求 壁櫥，儲(chǔ)藏用，每人0.45m 3 的空間 桌子，學(xué)習(xí)生活用品（3）床位的布置： 二人房間： 四人及八人房間 500

居室不應(yīng)設(shè)置在地下室，不宜布置在半地下室。3．盥洗室及廁所：（1）離最遠(yuǎn)的房間不應(yīng)大于20m（2）廁所應(yīng)設(shè)前室或通過(guò)盥洗室進(jìn)廁所（便于廁所對(duì)過(guò)的居室居住），廁所門不應(yīng)直對(duì)居室（3）廁位數(shù)： 男廁。大便器，10人以下設(shè)1個(gè)，超過(guò)10人，每20人增設(shè)一個(gè)；小便器，每20人設(shè)1個(gè)。女廁。8人以下設(shè)1個(gè)，超過(guò)8人，每15人增設(shè)1個(gè)。盥洗室。每8人1個(gè)水龍頭，超過(guò)8人，每12人增設(shè)1個(gè)，水槽，水池寬0.7m（4）盥洗室及廁所已宜有自然通風(fēng)和天然采光 4．管理室： 用于看門，電話，儀器設(shè)備管理等，最小面積8m 2 5．其它附屬建筑：椐甲方要求設(shè)置。可根據(jù)需要設(shè)置公共活動(dòng)室、隔離室、儲(chǔ)藏間。6．平面組織形式： 作為宿舍建筑，其組織較為簡(jiǎn)單： 通廊式——走道兩面設(shè)房間，經(jīng)濟(jì)并便于集中管理 單廊式——衛(wèi)生條件好，干擾小

三、剖面設(shè)計(jì)

豎向空間組織及尺寸的設(shè)計(jì)。

根據(jù)高度，建筑物可分為：低層（1~3層），多層（4~6層），中高層（7~9層），高層（10層以上，>24m）

1．層高及凈高：?jiǎn)螌哟驳膶痈?2.8m，凈高>2.5m，雙層床的層高>3.3m，凈高>3.0m。

2．室內(nèi)外應(yīng)有高差，一步15cm，二步30cm，三步45cm。3．樓梯設(shè)計(jì)：

樓梯是各層間豎向交通樞紐，結(jié)構(gòu)構(gòu)造復(fù)雜。（1）樓梯間的分類 按樓梯間的形式分： 開敞式，即向走道開敞。

封閉式，通過(guò)樓梯間的墻和門與走道隔開，利于防火，多用于大型公共建筑。防煙樓梯間，用于高層和地下建筑等，防止著火后，煙氣順著樓梯向上爬。按樓梯間的布置分：

單跑樓梯，用于建筑層高較底時(shí)，不可超過(guò)18凳。

雙跑樓梯，包括普通雙跑樓梯、分合式雙跑樓梯和直角樓梯。多跑樓梯

螺旋樓梯，用于大空間的裝飾樓梯，不可作為疏散用。

（2）疏散距離均勻、適中。（3）放在壞朝向處。

（4）樓梯的部數(shù)：滿足防火規(guī)范的要求（疏散距離，每層面積），間距50m~60m，放于兩側(cè)偏中位置。

（5）梯段的寬度：>1.1m，即一人走需55cm，樓梯寬應(yīng)滿足兩人對(duì)走而不互相干擾。一般設(shè)0.55X2+0.15=1.25m左右，條件允許可再寬，另外，疏散人員多時(shí)，應(yīng)根據(jù)人數(shù)確定梯段寬，以滿足防火要求。

（6）休息平臺(tái)的寬度，大于梯段的寬度；梯井>=0.15m。（7）跑縫，用于救火時(shí)，水龍帶可從縫處穿過(guò)，高層>150mm，一般>120mm。

（8）每跑樓梯的踏步數(shù)，≦18步，且>3步，此為防火要求，因?yàn)楫?dāng)發(fā)生前擁后擠時(shí)，人對(duì)高差沒(méi)有感覺時(shí)容易摔倒，而高差>450mm（三步）時(shí)，人可注意到。

（9）梯凳高度：應(yīng)滿足b+h=450mm，及2h+b=600~610mm。一般公建采用150X300（不大于170mm，不小于260mm）, 兒童除外。

（10）扶手高度，0.9~1.0 m，梯頂層水平段(或超過(guò)500長(zhǎng)水平扶手>1050mm。

四、立面設(shè)計(jì)

宿舍要求：簡(jiǎn)潔、大方、明快、美觀，不可過(guò)多繁瑣，避免雜亂。美觀——指建筑的內(nèi)外部視覺感受效果。

外部指建筑形體組合、整體形象、比例、色彩、處理。

狹義的立面設(shè)計(jì)是指建筑形體在四個(gè)表面的處理。立面效果要根據(jù)建筑性質(zhì)不同有所區(qū)別。

窗的比例、尺度要合適，既滿足采光要求（窗面比>1/7），又開啟方便。墻面進(jìn)行適當(dāng)分隔（水平、垂直、混合劃分），凹凸變化、色調(diào)輕松明快。

五、建筑防火設(shè)計(jì)

滿足《防火》——并完成防火設(shè)計(jì)專篇。1．設(shè)計(jì)依據(jù)：《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 寫防火專篇

適用于9層及9層以下的居住建筑及<24m的民用建筑。2．建筑物的耐火等級(jí)——

按耐火分為四級(jí)，主要區(qū)別在墻、柱、板耐火極限值。（據(jù)建筑物的主要承重構(gòu)件的耐火極限值

決定耐火等級(jí)）。

耐火極限值：從受到火的作用開始，至構(gòu)件失去支承能力，或產(chǎn)生完整性的破壞，或失去隔火能力（即穿透性裂縫）所需時(shí)間，叫耐火極限值。

框架，磚混需達(dá)一、二級(jí) 如： 一 二 三 四 承重墻：3.0 2.5 2.5 0.5 多層柱：3.0 2.5 2.5 0.5

梁： 2.0 1.5 1.0 0.5 板： 1.5 1.0 0.5 0.25 3．民用建筑耐火等級(jí)和層數(shù)，長(zhǎng)度，面積有關(guān)。為限定火災(zāi)發(fā)生后所影響的范圍，以利撲救和減少損失。

《防規(guī)》5.1.1條規(guī)定：一個(gè)防火分區(qū)：

一二級(jí)建筑，長(zhǎng)度<150m，（當(dāng)>180m時(shí)，需進(jìn)行防火分區(qū)，每層面積需<2500m2）。

三級(jí)建筑，長(zhǎng)度<100m，（每層面積需<2500m2）。4．防火間距（《建規(guī)》第5.1.1條）

當(dāng)某棟建筑著火后，不擴(kuò)散到相鄰建筑時(shí)，所規(guī)定的距離限值。一、二級(jí) 三級(jí) 四級(jí) 一、二級(jí) 6m 7m 9m 三級(jí) 7m 8m 10m 四級(jí) 9m 10m 12m 一二級(jí)建筑，6m，（墻外皮之間）5.2.1 三級(jí)建筑，8m，車間三級(jí)，宿舍二級(jí)，間距12m 5．廠房與民用建筑間距： 第3.3.1條規(guī)定： 一、二級(jí) 三級(jí) 四級(jí) 一、二級(jí) 10m 12m 14m 三級(jí) 12m 14m 16m 四級(jí) 14m 16m 18m 6．民用建筑的安全疏散

為保證在火災(zāi)發(fā)生后，人員能安全、順暢的疏散：(1 足夠數(shù)量的安全出入口。5.3.1條要求：

a.安全出入口不少于2個(gè)(<60m2 及<50人時(shí)可設(shè)一個(gè)

b.二、三層一二級(jí)小于500m 2，或人數(shù)<100人可設(shè)一個(gè)樓梯。(2 應(yīng)分散布置。兩個(gè)安全疏散口距離>=5m(3 滿足安全疏散距離的要求。5.3.8條要求，位于兩個(gè)樓梯間的房間，袋形走道<22m。

(4 滿足疏散寬度的要求，最小1.1m，在人流密集場(chǎng)所，>=1.4m。

一、二級(jí)民建大于4層時(shí)，樓

梯門和走道寬，每層每百人增加1m。

7．建筑構(gòu)配件要滿足建筑耐火極限的要求，并在防火專篇的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中體現(xiàn)出來(lái)。2.0.1 8．編制防火專篇

（1）設(shè)計(jì)依據(jù)——《建規(guī)》，《高規(guī)》；滅火裝置規(guī)范（2）總圖設(shè)計(jì)

（3）建筑、結(jié)構(gòu)、水、暖、電設(shè)計(jì)及依據(jù) 建筑施工圖設(shè)計(jì)

一、工程建設(shè)程序

甲方委托——根據(jù)有關(guān)部門申請(qǐng)的項(xiàng)目，撥地。具體項(xiàng)目要求，規(guī)模等?？辈?、設(shè)計(jì)——地形、地貌、地質(zhì)勘察，并交設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)。施工——甲方根據(jù)設(shè)計(jì)文件進(jìn)行指標(biāo)選擇施工單位進(jìn)行施工?？⒐を?yàn)收——通過(guò)驗(yàn)收，合格交給甲方。甲方使用

以上指一般民用建筑。

工業(yè)建筑要經(jīng)過(guò)安裝設(shè)備、試車、試校。

二、建筑工程設(shè)計(jì)程序 收集資料，熟悉任務(wù)書

1．方案設(shè)計(jì)——根據(jù)甲方所提任務(wù)書要求（工藝要求）、建筑標(biāo)準(zhǔn)、用地情況進(jìn)行方案設(shè)計(jì)，提出1~n個(gè)方案供討論、選擇。

方案設(shè)計(jì)圖紙包括：

建筑專業(yè)：1）總平面布置及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 2）各層平面圖及主要尺寸

3）立面處理意圖及效果（立面圖、效果圖）4）豎向布置及主要尺寸——剖面圖

結(jié)構(gòu)專業(yè)：主體結(jié)構(gòu)的結(jié)構(gòu)體系及類型的選擇，通過(guò)說(shuō)明或出圖的方式或在建筑圖上可反映出來(lái)（磚混、框架）。

設(shè)備專業(yè)：水、暖、電各專業(yè)方案選擇（系統(tǒng)選擇），解決可能性與合理性。2．初步設(shè)計(jì)——經(jīng)過(guò)評(píng)審，在批準(zhǔn)的方案設(shè)計(jì)基礎(chǔ)上，進(jìn)一步深入，解決設(shè)計(jì)中主要各項(xiàng)技術(shù)問(wèn)題，做出初步設(shè)計(jì)圖紙。

3．?dāng)U大初步設(shè)計(jì)——在初步設(shè)計(jì)基礎(chǔ)上進(jìn)一步解決關(guān)鍵性技術(shù)問(wèn)題（也稱技術(shù)設(shè)計(jì)）。

4．施工圖設(shè)計(jì)——根據(jù)已確定的方案或初步設(shè)計(jì)，按照施工圖深度要求。進(jìn)一步深入細(xì)作，確定各部位的做法、材料、施工方法。各細(xì)部尺寸（按制圖標(biāo)準(zhǔn)），完成施工圖紙（交付施工單位指導(dǎo)施工）。

三、建筑專業(yè)施工圖內(nèi)容及要求 1．建筑總平面圖

根據(jù)甲方提供地形和規(guī)劃，防火等要求，完成1/500，總平面圖，以確定位置，作為挖槽、地基、放線的依據(jù)。

a.合理組織其與周圍建筑關(guān)系，確定出入口位置，合理組織人流路線，標(biāo)出與四周建筑距離。b.作出四周道路、綠化、場(chǎng)地位置

c.標(biāo)出建筑層數(shù)，室內(nèi)外地坪標(biāo)高，高程（室內(nèi)±0.000）d.標(biāo)出指北針。

2．首層平面圖——1:100，確定首層平面布置，房間分隔，各部尺寸： a.根據(jù)結(jié)構(gòu)體系要求編制軸線編號(hào)，橫向1,2,3,4……；A,B,C,D ……，I、O、Z 不能用。b.確定墻、柱與軸線關(guān)系。一般以墻、柱中心為軸線，磚混外墻360，以240,120偏軸?？蚣芙Y(jié)構(gòu)以柱中、上下柱變徑時(shí)，以上柱中為軸。

c.按照使用要求布置各種房間，確定出入口位置，尺寸。根據(jù)結(jié)構(gòu)類型確定豎向承重構(gòu)件（墻、柱）布置及尺寸，以及非承重墻的布置及厚度。d.布置水平交通（走廊）及垂直交通扶梯（電梯）位置及尺寸。e.外墻要求四道尺寸線：（1）門窗洞口；（2）開間（柱間）；（3）軸線總長(zhǎng)；（4）滿外（含墻柱外 皮）。3．標(biāo)準(zhǔn)層平面圖——要求同首層，分別注上標(biāo)高 1:100 4．頂層平面圖——屋面排水組織及局部出屋頂房間。5．立面圖——正立面圖，背立面圖及側(cè)立面圖，比例 1:100 根據(jù)各層平面圖（及剖面圖）門窗洞口位置尺寸。畫出立面輪廓并在其中畫出門窗洞口及門窗形式 在此基礎(chǔ)上進(jìn)行墻面分割處理，畫出水平或垂直線腳、分縫。注出豎向尺寸及標(biāo)高。6．剖面圖——（與立面交叉進(jìn)行）1：100 選擇具有普通性及代表性部位作 1~2 個(gè)剖面，表示建筑橫斷面上的布置及做法以及結(jié)構(gòu)構(gòu)件布置 關(guān)系，在外墻上要注出主要尺寸及標(biāo)高，并注出內(nèi)部各層標(biāo)高。7．樓梯詳圖——放大比例 1:50 宿舍設(shè)計(jì)中，踢凳寬高：bXh=150x300；或 2h+b=600 h<170，b>260,h+b=450 教學(xué)樓，宿舍可坡些，住宅可陡些。剖面圖中，分出每跑的步數(shù)和各跑的高度。8．外檐詳圖及其它放大、平面、節(jié)點(diǎn) 根據(jù)剖面圖，將墻身放大 1:20，進(jìn)一步確定各部構(gòu)造做法； 地面——墻身——樓板——屋頂——檐口——門口臺(tái)階——雨棚——窗口——窗臺(tái)等具體做法。按地樓面做法留出面層厚度，確定結(jié)構(gòu)標(biāo)高（低于建筑 30~50mm）衛(wèi)生間地面下降 20mm，做防水共降 100~120mm 對(duì)在平、立、剖面圖表示不清的部位放大繪圖。9．編制門窗表并畫小樣圖 10．編制施工設(shè)計(jì)總說(shuō)明

四、施工圖的編制 1．封皮 2．目錄 3．防火專篇 4．建筑施工圖 5．結(jié)構(gòu)施工圖 6．水暖電施工圖

第五篇：荒山坡地承包合同

荒山坡地承包合同

甲 方：楊進(jìn)華 電話：***

乙 方： 電話： 負(fù)責(zé)人：

甲方為發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，充分利用當(dāng)?shù)氐馁Y源優(yōu)勢(shì)，改善人民群眾的生活水平，經(jīng)甲方小組代表會(huì)議通過(guò)，甲方將集體所有的小紅巖荒坡地一塊承包給乙方經(jīng)營(yíng)使用?，F(xiàn)甲、乙雙方本著平等互利，共謀發(fā)展的原則，達(dá)成如下協(xié)議：

一、承包范圍

甲方將位于小哨村的小紅巖一塊荒坡地承包給乙方經(jīng)營(yíng)使用，用地的實(shí)際面積以乙方所打外圍墻的實(shí)際丈量面積為準(zhǔn)，由雙方以附圖形式說(shuō)明，(面積為 畝)。

二、使用期限(承包期限)

1、該地塊的使用期限為三十年，自2014年11月1日起至2044年10月31日止。

2、本合同期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，則必須在合同期滿前一年向甲方提供書面申請(qǐng)，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)，經(jīng)甲方同意后，重新協(xié)商簽訂合同。

三、荒坡地付款方式

1、承包費(fèi)按10％每五年遞增一次，即第一個(gè)五年為每畝每年8000.00元，第二個(gè)五年為每畝每年8800.00元，第三個(gè)五年為每畝每年9680.00元；以此類推。該地每承包費(fèi)支付為人民幣。

2、承包費(fèi)采取每年一次的付款方式，按先付款，后用地的原則，甲、乙雙方簽訂合同后，乙方必須在三十日內(nèi)，向甲方繳納當(dāng)年的承包費(fèi)，逾期視為違約，逾期三個(gè)月以上甲方有權(quán)解除合同。

四、其他費(fèi)用

1、乙方在此地塊上的經(jīng)營(yíng)用電，由甲方協(xié)助乙方向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理手續(xù)，所發(fā)生的費(fèi)用并按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)由乙方繳納；乙方使用甲方本村村民用水，水管鋪設(shè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，水費(fèi)按企業(yè)用水交費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如遇水費(fèi)調(diào)整則相應(yīng)調(diào)整。

2、在該地塊使用期間，與該地上經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目有關(guān)的稅費(fèi)由乙方自行支付。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)(一)、甲方的權(quán)利：

l、甲方有權(quán)按期向乙方收取用地承包費(fèi)，、2、甲方有權(quán)要求乙方按約履行合同義務(wù)

3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合法經(jīng)營(yíng)。

4、甲方有權(quán)在本合同期滿終止時(shí)，無(wú)償收回土地使用權(quán)。(二)、甲方的義務(wù)：

1、甲方自愿將小紅巖荒坡地承包給乙方使用。

2、甲方應(yīng)按期將本合同約定的土地提供給乙方使用。

3、本合同期內(nèi)，甲方應(yīng)保證所提供的地塊權(quán)屬無(wú)糾紛，不受村、村干部及村民的干涉。

4、甲方不得以任何方式干涉乙方對(duì)所承包土地的經(jīng)營(yíng)使用和對(duì)該地的合法利用。

5、甲方應(yīng)為乙方提供水、路暢兩通，電源由乙方向供電部門申請(qǐng)解決，甲方出具證明材料必要時(shí)協(xié)助乙方辦理。

6、如乙方經(jīng)營(yíng)辦理有關(guān)手續(xù)涉及土地使用的相關(guān)的事宜，甲方必須協(xié)助辦理。

7、如乙方已經(jīng)支付當(dāng)年承包費(fèi)，中途因不可抗因素而造成該地塊停止使用的，甲方不退還中途未使用期間的承包費(fèi)用。

8、甲方保證不因甲方換屆和負(fù)責(zé)人變更而變更合同。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)(一)、乙方的權(quán)利：

l、乙方有權(quán)按合同約定使用該地塊，在該地塊上建筑臨時(shí)及固定設(shè)施、利用土壤資源、植樹造林或其它綜合開發(fā)利用。

2、乙方享有自主經(jīng)營(yíng)收益權(quán)。

3、乙方有權(quán)要求甲方按約履行合同，以保證自己的合法權(quán)益。

4、合同期滿，乙方提出繼續(xù)承包該土地，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。(二)、乙方的義務(wù)：

1、乙方應(yīng)按期繳納承包費(fèi)。

2、乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向有關(guān)部門交納水、電等費(fèi)用。

3、乙方如因經(jīng)營(yíng)需要等原因，與他人合作經(jīng)營(yíng)，須告知甲方，并經(jīng)甲方同意。

4、合同期內(nèi)，乙方不得將該地塊用于任何形式的擔(dān)保。

5、乙方應(yīng)優(yōu)先使用本村村民的用工。

七、合同的變更與解除

1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，書面同意提前解除本合同或變更本合同的，可以解除或變更本合同。

2、除因甲、乙雙方約定解除條件而使本合同解除外，還因如下條件而使本合同解除。

在該地塊使用期間，若因城市、總體規(guī)劃建設(shè)或因國(guó)家征用該地塊等情況，使甲方事實(shí)上無(wú)法繼續(xù)提供該用地的，或者因不可抗力使本合同無(wú)法履行的，本合同自行解除。其中有關(guān)該地塊的土地補(bǔ)嘗由甲方享有；乙方的機(jī)械設(shè)備及其它設(shè)施等的補(bǔ)嘗歸乙方所有。

3、出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任情況，導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行的，則本合同自行解除(甲、乙方各自承擔(dān)權(quán)益內(nèi)的損失，并協(xié)商解決相關(guān)事項(xiàng))。

八、違約責(zé)任

1、甲、乙雙方違反本合同約定條款的行為視為違約行為，2、一方違約給對(duì)方造成損失的，除支付違約金l 0萬(wàn)元外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

3、在該地塊使用期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除本合同并無(wú)償收回該地塊，甲方不給乙方做任何補(bǔ)償，造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方按實(shí)際損失予以賠償。(1)、利用該地塊進(jìn)行違法活動(dòng)的；

(2)、拖欠用地承包費(fèi)三個(gè)月以上的，拖欠水、電費(fèi)用逾期達(dá)三個(gè)月以上的，甲方有采取停止供應(yīng)的權(quán)利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。

(3)、在用地使用期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自解除合同的，預(yù)付承包費(fèi)不退還。

4、如甲方違反合同的約定，干涉、影響乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的全部損失。

九、爭(zhēng)議的解決

甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

十、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本合同不受換屆及甲方負(fù)責(zé)人變更的影響。

十一、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，自雙方簽字(蓋章)之日起生效。

甲方：楊進(jìn)華 乙方：

簽訂日期： 年 月 日