第一篇：通化市住房公積金支取管理辦法補充規(guī)定

通化市住房公積金支取管理辦法補充規(guī)定

為加強住房公積金支取管理，規(guī)范住房公積金支取行為，保障和維護住房公積金所有者的合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市住房公積金業(yè)務(wù)發(fā)展實際，經(jīng)通化市住房公積金管理委員會三屆一次全體會議討論決定，對《通化市住房公積金支取管理辦法》（通房金管委

[2004]2號，以下簡稱《支取辦法》）做如下調(diào)整和補充。

一、取消《支取辦法》中繳存住房公積金職工在購買、建造、翻建、大修自住住房等使用住房公積金按比例支取的限制。調(diào)整為：

職工用于購買、建造、翻建、大修自住住房未申請個人住房公積金貸款的，職工本人及其配偶可在購建和大修住房一年內(nèi)，一次性支取住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額，但支取總額不得超過實際發(fā)生的購建和大修住房資金支出。

(一)購買商品房、房改房、廉租房（含經(jīng)濟適用房，下同）、和拆遷安置房擴大面積部分的，需以購房稅檢發(fā)票或契稅完稅證日期為準；支取額度不得超過稅檢發(fā)票繳稅購房金額。

1、依據(jù)房改公有住房出售政策購買公有住房的，需提供公有住房出售審批表、國有住房出售專用票據(jù)、房屋所有權(quán)證。

2、購買廉租房的，需提供經(jīng)有關(guān)部門批準的購房資格證明、建設(shè)審批文件及購房協(xié)議、購房發(fā)票。

(二)購買存量房(二手房)的，需以契稅完稅證日期為準；支取額度不得超過契稅完稅證繳稅購房金額。

(三)建造、翻建、大修自住住房的，需以市規(guī)劃部門或房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理部門批準日期為準，支取額度不得超過工程預(yù)算書預(yù)算額度。

二、對原自有住房被拆遷安置需補交差價款和擴大面積款的，可憑補交款稅檢發(fā)票一年內(nèi)申請住房公積金支取，支取額度不超過補差款總額。申請支取時，需提供拆遷安置（房屋產(chǎn)權(quán)置換）協(xié)議、補差房價款稅檢發(fā)票、契稅完稅發(fā)票。

三、允許繳存住房公積金職工使用其本人及（或）配偶住房公積金賬戶資金（以下簡稱公積金賬戶資金）用于償還住房公積金貸款。

提取公積金賬戶資金用于還貸，提請辦理支取的時間需貸款期限滿一年以后方可申請辦理。

使用公積金賬戶資金提前全部結(jié)清貸款的，支取金額不得超過當期住房公積金貸款本金余額；提前部分還款的，額度不少于2萬；其公積金賬戶資金不足2萬元的，不得辦理提前部分還款。

已使用自有資金提前自行全額償還公積金貸款本息的，辦理支取最長期限為貸款結(jié)清后三個月。支取額度不超過其提前結(jié)清的還款額度；其公積金賬戶資金少于提前結(jié)清貸款本息額的，以公積金賬戶資金實際存款數(shù)額（但應(yīng)保留部分余額）為準。

按年償還住房公積金貸款本息的，職工本人及其配偶可每年支取一次住房公

積金，用于償還貸款本息。申請支取還貸起始日期為貸款還款一年后。再次申請支取還貸時間為上次支取還貸滿一年后方可再申請，直至還清貸款為止。用于償還貸款的支取金額每次不得超過上一年償還貸款本息額；住房公積金賬戶余額不足以償還上一年貸款本息額的，按實際可償還貸款期（月）數(shù)辦理支取。

按年度支取公積金用于償還住房公積金貸款本息的，需提供《借款合同》、還貸憑據(jù)；支取公積金提前全部償還購房貸款余額的，需提供《借款合同》、已償還貸款部分的憑據(jù)；已使用自有資金提前全部購房結(jié)清貸款本息的，需提供借款合同、貸款結(jié)清證明原件。

對于提取公積金用于償還公積金貸款的，如在年度還款期內(nèi)出現(xiàn)兩次以上（含兩次）逾期還款的，不予再行辦理還貸支取。

四、職工重新入校學(xué)習(xí)并與單位終止勞動關(guān)系的，可以支取本人賬戶的住房公積金，辦理支取時，需提供入學(xué)通知書、終止勞動關(guān)系、戶籍遷移等證明原件。

五、調(diào)整支取業(yè)務(wù)流程

（一）取消職工所在單位重復(fù)記載職工個人公積金繳存明細賬的作法，以便減輕職工所在單位財務(wù)人員的勞動強度。

（二）取消職工支取其本人住房公積金時單位加蓋財務(wù)印鑒，管理中心將批準支取的公積金轉(zhuǎn)入職工所在單位財務(wù)賬戶，再由單位財務(wù)提取現(xiàn)金返還職工的作法，采取直接向申請公積金支取的職工個人持有的公積金聯(lián)名卡、銀行結(jié)算賬戶、信用卡賬戶支付資金的方式。

（三）具體支取業(yè)務(wù)流程由通化市住房公積金管理中心另行制定。

六、審批時限

管理中心對支取職工提供的相關(guān)資料進行審核，符合支取規(guī)定的，當天辦結(jié)；需要核實的，在接到申請之日起5個工作日內(nèi)做出準予或不準予支取的決定，并通知申請支取人或其受托人。

七、相關(guān)規(guī)定

（一）支取申請原則上須由本人到公積金中心支取業(yè)務(wù)窗口辦理公積金支取業(yè)務(wù)。如支取人因特殊情況不能親自辦理確需他人代辦的，應(yīng)委托配偶、子女、父母代為辦理，申請?zhí)崛r，須提交支取人簽字并印有指紋的《代為支取授權(quán)書》及代為支取人簽字并印有指紋的《代辦支取保證書》、代為支取人身份證、與支取人關(guān)系證明（結(jié)婚證、戶口簿）原件；委托他人辦理的，除《代為支取授權(quán)書》及《代辦支取保證書》外，還需提供公證部門出具的《代為支取公證書》及代為支取人身份證。

（二）公積金所有人死亡的，由持有合法的繼承或遺贈手續(xù)法定的繼承人辦理支取業(yè)務(wù)。

對于公積金賬戶資金額度在3000元以下的，可由其配偶持相關(guān)手續(xù)直接辦理，免予辦理公證。但必須與其他繼承人協(xié)商一致，并出具保證書，方可辦理支?。粚e金賬戶資金額度在3000元以上的，必須有合法的公證或遺贈手續(xù)。

（三）夫妻雙方單方婚前購房且符合支取條件的，如無特殊法律公證文件，只允許支取產(chǎn)權(quán)人的公積金；

（四）使用公積金賬戶資金用于償還購房貸款的，只限于購買自住住房的貸

款，不受理以住房抵押等其他任何形式辦理的貸款和購買商業(yè)用房的貸款。

（五）單位未按規(guī)定及時足額繳存公積金的，原則上所在單位必須在足額為職工繳存欠繳部分后，方可辦理支取。如所在單位經(jīng)濟困難，確實無法補繳欠繳部分，繳存公積金職工在退休、調(diào)離本行政區(qū)域、出國（境）定居、重新入校學(xué)習(xí)、被判刑罰等符合返還條件申請銷戶支取時，必須書面同意放棄單位欠繳部分，方可辦理支取。

（六）對于司法部門要求查封、凍結(jié)或執(zhí)行的職工個人住房公積金賬戶，管理中心依據(jù)有關(guān)規(guī)定，協(xié)助司法部門對其帳戶進行查封或凍結(jié)，待符合公積金政策規(guī)定的支取條件時，按規(guī)定辦理支取。

（七）建立集中封存賬戶，對因企業(yè)破產(chǎn)、脫離勞動關(guān)系等不能繼續(xù)繳存公積金但不符合公積金支取條件的職工，實行依法集中封存，待符合政策規(guī)定的支取條件時再行支取。

八、當國家政策調(diào)整，本補充規(guī)定與國家規(guī)定相抵觸時，按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

九、本補充規(guī)定由通化市住房公積金管理中心負責(zé)解釋。

十、本補充規(guī)定自二○一一年一月一日起施行。

第二篇：住房公積金支取承諾書

個 人 承 諾 書

漢中市住房公積金管理中心：

本人因辦理住房公積金支取業(yè)務(wù)，特向貴中心提供身份證復(fù)印件、公積金銀行聯(lián)名卡復(fù)印件等證明性資料。本人承諾所提供的個人資料真實、有效、合法，如有錯誤或虛構(gòu)造假，所造成的法律責(zé)任和經(jīng)濟后果，由本人自行承擔(dān)。

承諾人姓名： 聯(lián)系電話： 身份證號碼：

公積金銀行聯(lián)名卡號：

二〇一三年 月 日

證件粘貼處

身份證正面（粘貼處）

銀行卡（折）正面

（粘貼處）

第三篇：住房公積金支取協(xié)議

住房公積金提取協(xié)議

（試行）

為了簡化辦事程序，提高工作效率，本著“足額歸集，計劃信貸，適度提取，歸支協(xié)調(diào)”的原則，按照國家《住房公積金管理條例》和省市政策法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)市住房公積金管理中心（以下簡稱甲方）與某某（以下簡稱乙方）協(xié)商就住房公積金提取細則，達成如下協(xié)議。

一、提取模式：從年月份起，改變以前職工個人分別辦理住房公積金提取的模式，由單位指定專人進行統(tǒng)一辦理。

二、辦理程序：每月10日前，乙方專管員須將本單位經(jīng)初審符合條件的公積金申領(lǐng)人員基本情況表（電子版）及職工辦理住房公積金提取時需提供資料（其中個人身份證和銀行卡號復(fù)印在一起）送達甲方主管提取業(yè)務(wù)辦理員處；甲方業(yè)務(wù)人員收到乙方信息5個工作日內(nèi)，將復(fù)核結(jié)果反饋乙方；乙方根據(jù)甲方復(fù)核結(jié)果及時完善各申領(lǐng)人員的支取資料，在收到甲方審核信息后的5個工作日內(nèi)，由專管員親攜有關(guān)資料報甲方審批備案。甲方在完成乙方提取資料審批的3個工作日內(nèi)，將批準的申領(lǐng)資金通過網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)至個人賬戶（節(jié)假日順延）。在辦理住房公積金提取審查過程中，以上資料的真實性、合法性乙方專管員必須認真負責(zé)審查此項工作，如發(fā)現(xiàn)弄虛作假或提供虛假證明套取或冒領(lǐng)住房公積金的，造成后果者由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

三、提取條件和需提供的證明資料

(一)、可提取對象：

1、離、退休的職工；

2、工作調(diào)離本市的職工；

3、購買、建造、翻建、大修理自住住房的職工；

4、意外死亡或病故的職工；

5、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系的職工；

6、償還購房貸款本息的職工；

7、因自然災(zāi)害造成家庭生活嚴重困難的，特困家庭子女上大學(xué)及大病就醫(yī)等職工。

（二）、符合（一）中情形之一的職工辦理住房公積金提取時須提供的資料：

1、基本資料：（1）職工本人提出申請，填寫《住房公積金支取申請書》并加蓋單位公章。（2）單位雙聯(lián)介紹信。（3）公積金手冊。（4）身份證原件及復(fù)印件1張。（5）代領(lǐng)公積金的須提供代領(lǐng)人身份證及委托證明。（6）購建房手續(xù)為配偶方的須提供結(jié)婚證或戶口本。

2、其他對應(yīng)資料：

（1）因購房提取。提供所購房屋的《房屋所有權(quán)證》或《購房合同》以及首付款證明。

（2）因自建住房提取。提供所建房屋的《建筑規(guī)劃許可證》、土地證、建房合同等。

（3）因大修自住住房提取。提供其所要進行大修房屋的《房屋所有權(quán)證》和建設(shè)規(guī)劃部門出具的大修理證明。

（4）因償還購建房貸款（非公積金貸款）本息提取。提供其所購建房的《貸款合同書》及近兩個月償還月供的單據(jù)。

（5）因離退休提取。提供其《離退休證》或組織、人事部門出具的有關(guān)審批文件。

（6）因完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系的提取。提供勞動部門出具的傷殘鑒定或與單位解除勞動關(guān)系證明。

（7）因意外死亡或病故提取。提供職工死亡證明或死亡、病故職工所在單位出具的證明以及經(jīng)辦人的身份證。

（8）因工作調(diào)離本城市或本轄區(qū)提取。提供組織、人事部門出具的調(diào)令或調(diào)函。

（9）因自然災(zāi)害造成家庭生活嚴重困難的，特困家庭子女上大學(xué)及大病就醫(yī)等。提供民政、教育、衛(wèi)生等相關(guān)部門證明。

3、有下列情況之一的，不得提取住房公積金：

（1）享受成本價購房的；

（2）已辦理住房公積金貸款的職工及配偶，貸款期內(nèi)不得提取住房公積金；

（3）為他人貸款擔(dān)保者不得提取住房公積金；

（4）購建或大修自住住房竣工在兩年以上的，不得提取其住房公積金；

（5）購房、建房、大修自住房，公積金賬面余額未達到10000元以上者；

（6）住房公積金雖屬職工個人所有，但其具有互助性。所以同一套（或一處）住房，只能提取一次住房公積金。

四、甲乙雙方必須履行職責(zé)：

（1）乙方務(wù)必于2月底前制定出本單位的公積金提取規(guī)定并宣傳實施。

（2）正常情況下甲方不得延時公積金提取日期，確因特殊情況需要延期時，需提前告知乙方。

（3）乙方應(yīng)及時足額繳納住房公積金，不能出現(xiàn)停繳斷繳現(xiàn)象，否則甲方單方終止提取，直至乙方足額補繳齊為止。乙方應(yīng)要求專管人員認真學(xué)習(xí)住房公積金辦理相關(guān)知識，嚴把初審關(guān)，保證提供資料的真實和完整；因乙方專管人員工作責(zé)任心不強或故意蒙蔽造成公積金被冒領(lǐng)、套取時，責(zé)任由乙方全部承擔(dān)，并對相關(guān)單位進行停辦公積金一季度的處罰。

（4）甲乙雙方應(yīng)密切協(xié)作，共同探討公積金提取管理的有效途徑和辦法。

五、本協(xié)議如與國家或省市有關(guān)規(guī)定相抵觸，或在協(xié)議執(zhí)行過程中上級新出臺與之相悖的政策規(guī)定，以國家省市和有關(guān)新政策為準。

六、本協(xié)議一式三份自簽訂之日起生效。

（此頁無正文）

甲方簽章：

乙方簽章：

二〇一二年日月

第四篇：宣城住房公積金支取實施細則

宣城市住房公積金支取實施細則

發(fā)布文號：宣公積金委〔2008〕6號 發(fā)文日期：2008-12-02 第一章 總 則

第一條 為統(tǒng)一和規(guī)范全市住房公積金支取制度，發(fā)揮住房公積金政策性作用，增強職工購建自住房能力，根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》（國務(wù)院令第350號，以下簡稱《條例》）、安徽省建設(shè)廳、安徽省財政廳、中國人民銀行合肥中心支行《關(guān)于住房公積金管理有關(guān)問題的指導(dǎo)意見》（建房改[2005]263號）和宣城市《關(guān)于促進我市房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展的若干意見的通知》（宣政[2008]68號）的精神，制定本細則。

第二條 本細則所稱支取住房公積金是指繳存住房公積金職工（以下簡稱支取人），在本細則規(guī)定的用途范圍內(nèi)，提取本人帳戶內(nèi)余額的用款行為。所稱自住房是指支取人居住其內(nèi)，且對該房屋擁有所有權(quán)的住房。

第三條 申請支取住房公積金的地點：

市直、宣州區(qū)單位職工在市住房公積金管理中心支取；

縣（市）單位職工在市住房公積金管理中心設(shè)在各縣（市）的管理部支取。第二章 支取條件

第四條 符合《條例》支取規(guī)定，并提供支取人的身份證、結(jié)婚證、戶口本和其他相關(guān)資料的原件及復(fù)印件。

第五條 用于購、建和大修自住房的支取，需提供的資料：

一、購新建住房，提供《商品房買賣合同》、《商品房銷售合同網(wǎng)上登記備案證明》和一年內(nèi)房款稅務(wù)發(fā)票；

二、購二手住房，提供《房地產(chǎn)權(quán)屬證書》、一年內(nèi)契稅發(fā)票和買賣協(xié)議；

三、自建住房，提供土地證、規(guī)劃建設(shè)許可證和一年內(nèi)費用發(fā)票；

四、翻建住房（拆除原住房，原地重建），提供房產(chǎn)證、土地證、規(guī)劃建設(shè)許可證和一年內(nèi)費用發(fā)票；

五、集資建房，提供發(fā)改委和房改部門批復(fù)、集資人員名單和付款憑證；

六、住房大修是指部分拆除房屋主體構(gòu)件的危房維修，提供房屋安全鑒定部門出具的危房鑒定報告、預(yù)算和費用發(fā)票。

第六條 退休支取，提供批準退休文件。第七條 與單位終止勞動關(guān)系支?。?/p>

一、完全喪失勞動能力，提供縣級以上醫(yī)院診斷證明和勞動能力鑒定委員會文件；

二、與單位終止勞動關(guān)系，提供終止勞動關(guān)系文件或下崗證。第八條 享受城鎮(zhèn)最低生活保障支取，提供最低生活保障證明。

第九條 遇到突發(fā)事件造成家庭生活嚴重困難支取，提供突發(fā)事件等證明材料及相關(guān)費用單據(jù)。

第十條 出國定居支取，提供戶籍管理部門戶口注銷證明。

第十一條 償還購自住房貸款本息支取，可每還滿一年支取一次，符合條件的也可委托按月劃轉(zhuǎn)。償還商業(yè)性個人住房貸款，提供購房合同、購房發(fā)票、借款合同和貸款余額證明；償還本地住房公積金貸款，提供身份證、結(jié)婚證或戶口本（但期房抵押期間不予支?。?；償還外地住房公積金貸款，提供借款合同、貸款余額證明。歸還組合性貸款，支取的資金按各自在組合性貸款中所占比例分配還貸。

第十二條 支付超過家庭成員工資收入規(guī)定比例的房租支?。毠ぷ庥米》?，年實付房租超過家庭成員年工資總收入15%以上的部分），提供家庭成員，包括配偶、父母、子女等年收入證明、《租賃住房提取住房公積金支付房租審核表》、《租賃住房職工自有住房權(quán)屬登記查詢單》、租房協(xié)議和付租憑證。

第十三條 職工死亡或被宣告死亡支取，提供死亡通知書或宣告死亡法律文書、繼承人（受遺贈人）身份證和繼承（受遺贈）書面文書。第十四條 工作單位變動支?。?/p>

一、職工在市行政區(qū)域內(nèi)工作調(diào)動，提供調(diào)函，結(jié)存的住房公積金轉(zhuǎn)移到新單位所在地住房公積金管理部門；

二、職工調(diào)往區(qū)外工作，提供工作調(diào)動文件支取銷戶；

三、職工離職學(xué)習(xí)，提供入學(xué)通知書支取銷戶；

四、職工辭職、下崗的，可憑辭職批準文件、原工作單位證明、下崗證等支取銷戶。

第十五條 人民法院辦案支取：提供法院判決書、協(xié)助執(zhí)行通知和法院執(zhí)行人員身份證明等； 第三章 支取金額

第十六條 依據(jù)第五條、第九條和第十一條支取住房公積金的，可支取本人、配偶及直系親屬（限父母、子女）帳戶內(nèi)百元以上整數(shù)，購二手房支取住房公積金的，扣除購房價格中的裝璜價格。

第十七條 購建房支取的，不得超過購建房總金額。付款方式：通過轉(zhuǎn)帳支票、網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)入開發(fā)商銀行存款帳戶或支取人儲蓄帳戶。

第十八條 依據(jù)第六條、第七條、第八條、第十條、第十三條、第十四條支取住房公積金的，支取全部余額，并同時銷戶，通過轉(zhuǎn)帳支票或網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)入支取人儲蓄帳戶。

第十九條 依據(jù)第十一條支取住房公積金的，在住房公積金帳戶結(jié)存余額內(nèi)，支取本人及其配偶、父母（子女）的住房公積金總額不能超過一年內(nèi)還款本息總額，且支取順序為先借款人后親屬；支取方式可每還滿一年支取一次，符合條件的也可委托中心按月劃轉(zhuǎn)；

第二十條 依據(jù)第十二條支取住房公積金的，租金標準參照當?shù)夭疬w過渡房租標準執(zhí)行，按年支付。

第四章 支取程序

第二十條 支取人到住房公積金管理部門提交相關(guān)資料，填寫支取審批表，住房公積金管理部門依據(jù)支取人提交的資料進行審批。

第二十一條 依據(jù)住房公積金管理部門批準的支取金額，支取人所在單位出具收款收據(jù)或在支取審批表上加蓋單位財務(wù)專用章認定；合并、分立、解散等改制企業(yè)單位職工，可憑支取人身份證和領(lǐng)條辦理。委托他人代領(lǐng)的，還須提供支取人委托書和代領(lǐng)人身份證復(fù)印件。

第二十二條 住房公積金管理部門依據(jù)相關(guān)資料、審批表、收款收據(jù)簽發(fā)轉(zhuǎn)帳支票，經(jīng)辦人在支票存根聯(lián)上簽收后持票到指定銀行辦理取款手續(xù)；或在約定的時間內(nèi)通過網(wǎng)上銀行將款轉(zhuǎn)至收款人指定的儲蓄帳戶。第五章 附則

第二十三條 本細則由宣城市住房公積金管理委員會辦公室解釋。

第二十四條 本細則自印發(fā)之日起實施，原有關(guān)規(guī)定與本細則不符的，以本細則為準。

第五篇：肇慶市住房公積金支取實施細則

肇慶市住房公積金支取實施細則

為進一步做好住房公積金管理工作，提高辦事效率和提高社會知名度，更好地做好服務(wù)工作，適應(yīng)工作任務(wù)發(fā)展的需要，依據(jù)《住房公積金管理條例》和省、市有關(guān)規(guī)定，結(jié)合當前公積金管理工作中需進一步明確的有關(guān)問題，制訂《肇慶市住房公積金支取實施細則》。

一、辦理程序

1、申請人按支取條件，持相關(guān)資料的原件和復(fù)印件到住房公積金管理中心[各縣（市）區(qū)的到所屬各縣（市）區(qū)管理部]辦理審批。

2、申請人在辦理窗口領(lǐng)取并填寫好“住房公積金支取申請表”，連同相關(guān)資料交由中心或管理部工作人員審核，中心或管理部將根據(jù)支取條件和申請人提供的相關(guān)資料并審批。

3、憑已審批的“住房公積金支取申請表”、申請人身份證原件和復(fù)印件、住房公積金專用折到承辦銀行支取。

二、按不同情況支取的條件以及辦理手續(xù)需提供的資料

辦理住房公積金支取請攜帶相關(guān)下列資料的原件和復(fù)印件（住房公積金專用折只需原件，需到經(jīng)辦銀行打印最新繳存明細），代人辦理的提供代辦人身份證的原件和復(fù)印件。

（一）非按揭購買商品房辦理支取需提供資料：

1、已辦 “房地產(chǎn)權(quán)證”的：憑“身份證、住房公積金專用折、房地產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證”辦理支取手續(xù)。支取時在“房地產(chǎn)權(quán)證”空白處加蓋“已支取公積金”印章。

2、未辦 “房地產(chǎn)權(quán)證”的：憑“身份證、住房公積金專用折、購房發(fā)票、契稅完稅證、購房合同”辦理支取手續(xù)，憑支取時在“契稅完稅證”背面加蓋“已支取公積金”印章。

3、非按揭購買商品房必須在有效期內(nèi)辦理支取，有效期為“商品房買賣合同”簽訂日期兩周年內(nèi)，只能支取一次，所支取的住房公積金總額不能超過總房款，過期不予辦理。

（二）非按揭購買二手房辦理支?。?/p>

1.已辦房地產(chǎn)權(quán)證的：憑“身份證、住房公積金專用折、房地產(chǎn)權(quán)證”辦理支取手續(xù)。支取時在“房地產(chǎn)權(quán)證”空白處加蓋“已支取公積金”印章。

2、未辦房地產(chǎn)權(quán)證的：憑“身份證、契稅完稅證及房管部門的收件收據(jù)、住房公積金專用折”支取。支取時在“契稅完稅證”背面加蓋“已支取公積金”印章。

3、非按揭購買二手房必須在有效期內(nèi)辦理支取，有效期為“契稅完稅證”契約成立日期兩周年內(nèi)，只能支取一次，所支取的住房公積金總額不能超過總房款，超過時間不予辦理。

（三）購買商品房貸款的辦理支?。?/p>

1.首次支取資料：一手房憑“身份證、住房公積金專用折、與銀行簽定的借款合同、加蓋了銀行印章的住房貸款對賬單（或本年的供樓存折）、商品房買賣合同、首期房款發(fā)票”辦理支取手續(xù)；二手房憑“身份證、住房公積金專用折、與銀行簽定的借款合同、加蓋了銀行印章的住房貸款對賬單（或本年的供樓存折）、契稅完稅證”辦理支取手續(xù)。

2、首次支取數(shù)額：商業(yè)貸款還貸不滿一年的，首次支取數(shù)額不超過首期房款；還貸一年以上的，首次支取首期房款加實際還貸金額（單方支取時在購房發(fā)票背面加蓋“已支取公積金”印章，并注明支取金額，沒有發(fā)票的，在購房合同尾頁適當處加蓋注明）。辦理了公積金貸款的，須在供樓滿一年后申請支取，首次支取數(shù)額為首期房款加實際已還貸金額。

3、其后支?。簯{“身份證、加蓋了銀行印章的住房貸款對賬單（或本年的供樓存折）、‘肇慶市住房公積金提取登記證’（首次支取時領(lǐng)取，無需復(fù)印）”辦理支取。其后支取每周年申請一次，每次支取額不得超過當年的還貸本息額，支取至還完貸款本息為止。最后一次支取不受時間限制，支取數(shù)額不得超過上一次支取時間至供樓最后一期的還貸額。

（四）建造自住房辦理支?。?/p>

1.非按揭建造自住房的：（1）已辦理“房地產(chǎn)權(quán)證”的，憑“身份證、住房公積金專用折、房地產(chǎn)權(quán)證、工程造價預(yù)算書（或結(jié)算書，或購買建筑材料發(fā)票）”辦理支取手續(xù)；（2）未辦“房地產(chǎn)權(quán)證”的，憑“身份證、住房公積金專用折、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（已竣工的提供竣工驗收證明書）、施工通知書、工程造價預(yù)算書（或結(jié)算書，或購買建筑材料發(fā)票）”辦理支取手續(xù)。

2、已辦理銀行按揭建造自住房的：首次支取憑“身份證、住房公積金專用折、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（已竣工的提供竣工驗收證明書）、施工通知書、工程造價預(yù)算書（或結(jié)算書，或購買建筑材料發(fā)票）、加蓋了銀行印章的住房貸款對賬單（或本年的供樓存折）、借款合同”辦理支取手續(xù)；其后支取憑“身份證、住房公積金專用折、加蓋了銀行印章的住房貸款對賬單（或本年的供樓存折）、‘肇慶市住房公積金提取登記證’（首次支取時領(lǐng)取，無需復(fù)?。鞭k理支取手續(xù)。

3、建造自住房支取公積金必須在“施工通知書”批準日期后兩周年內(nèi)提出申請（已辦理“房地產(chǎn)權(quán)證”的為新建日期后兩周年內(nèi)），非按揭的只能申請支取一次，所支取的住房公積金總額不能超過建造自住住房的費用。已辦商業(yè)住房貸款，供樓未滿一年的，首次支取數(shù)額不超過首期，供滿一年以上的，首次支取數(shù)額為首期加實際還貸額，其后每年支取一次，數(shù)額不超過當年還貸額，至還清貸款為止；辦理了公積金貸款的，須在供樓滿一年后申請支取，首次支取數(shù)額為首期房款加實際還貸金額，其后每年支取一次，數(shù)額不超過當年還貸額，至還清貸款為止。

（五）翻建、大修住房辦理支?。?/p>

1.憑“身份證、住房公積金專用折、房管部門出具的安全鑒定證明、工程預(yù)算書（或結(jié)算書，或購買建筑材料發(fā)票）、房地產(chǎn)權(quán)證”辦理支取。

2、翻建、大修住房辦理支取必須在安全鑒定證明時間1周年內(nèi)提出申請，只能支取一次，且所支取的住房公積金總額不能超過翻建、大修自住住房的費用。

（六）租房自住月租金超過家庭月收入15%的辦理支?。?/p>

1.憑“身份證、住房公積金專用折、租賃合同（指經(jīng)房管部門登記備案的合同）、租房發(fā)票（或收據(jù)）、收入證明”辦理支取。

2、在租賃合同期內(nèi)提出申請，每周年支取一次，支取數(shù)額為當房租超出家庭收入15%的部分。

（七）離、退休人員辦理支取：

憑“身份證、住房公積金專用折、離（退）休證”辦理支取并銷戶。

（八）出境定居人員辦理支取：

憑“身份證、住房公積金專用折、出國護照和簽證（或注銷戶口通知書）、單位解除勞動關(guān)系的證明”辦理支取并銷戶。

（九）非本市戶口的職工與單位終止勞動關(guān)系或非本省戶口的職工調(diào)動到外省工作的人員辦理支?。?/p>

憑“身份證、住房公積金專用折、戶籍證明、解除勞動關(guān)系證明或工作調(diào)動證明”辦理支取。省內(nèi)調(diào)動的，公積金只能轉(zhuǎn)移到新單位。

（十）失業(yè)、下崗五周年內(nèi)未再就業(yè)，或女性滿45周歲、男性滿50周歲的失業(yè)、下崗人員辦理支取：

憑“身份證、住房公積金專用折（已轉(zhuǎn)到我中心封存戶的，需提供已轉(zhuǎn)封的‘住房公積金封存登記表’）、失業(yè)證或解除勞動關(guān)系合同（或證明）”辦理支取并銷戶。失業(yè)、下崗的時間以失業(yè)證登記的失業(yè)、下崗時間為準。

（十一）完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系人員辦理支?。?/p>

憑“身份證、住房公積金專用折、勞動部門及醫(yī)院的鑒定證明、解除勞動關(guān)系的合同（或證明）”辦理支取。

（十二）死亡或宣告死亡人員的繼承人辦理支取

憑“死亡人的死亡證明書、身份證或居民戶口簿、住房公積金專用折、公證機關(guān)出具的遺產(chǎn)繼承公證書、所有繼承人的身份證”辦理支取。

（十三）支取說明：

1、符合以上

（一）至

（六）項支取條件的申請人，與單位解除勞動關(guān)系的，提供失業(yè)證或解除勞動關(guān)系的證明，可銷戶全額支取住房公積金。

2、符合以上

（一）至

（六）項支取條件的申請人，以夫妻單方名義購房、建房、租房的，另一方如需支取公積金，需提供婚姻證明。

3、已發(fā)“住房公積金提取登記證”的，其后支取必須憑證辦理支取審批手續(xù)，若遺失該證，需重新提供相關(guān)資料審核補發(fā)該證才能辦理支取。

三、特殊情況的處理辦法

（一）婚前婚后支取問題

婚前已支取過公積金，婚后申請支取需根據(jù)不同情況辦理：

1、婚前單方一次性付款購房，婚后再購房的，已支取過的一方?jīng)]確定婚前住房已出售之前不能再支取，另一方可以支取。

2、婚前雙方各自一次性付款購房，婚后再購房的，未支取過公積金的可以申請支取，支取過公積金的不能再支取。

3、婚前單方貸款購房已供完的參照第1點辦理。

4、婚前單方貸款購房未供完的，可以繼續(xù)支取還貸，另一方如果未支取過公積金，可以配偶名義支取，雙方供完即止?；楹笤儋彿康?，雙方只能選擇其中的一套住房辦理支取。

5、婚前雙方各自貸款購房的，婚后可各自按原支取方式支取公積金還貸，不可互補，直到還清住房貸款為止。

6、婚前隨父母購買住房，婚后買房的，已支取過公積金的不得再支取，未支取過公積金的可以支取。

婚前婚后的自建房參照購房辦理。

（二）購買第二套住房的支取問題

1、沒有支取過公積金的，購買第二住房可以正常支取。

2、已支取過公積金的必須有第一住房的出售證明（房管部門開出的查詢證明、房屋轉(zhuǎn)讓的契稅完稅證或受讓方房地產(chǎn)權(quán)證）。

3、異地購買第二套住房的。在肇慶市區(qū)范圍內(nèi)（包括端州區(qū)、鼎湖區(qū)、高要市）購買第二套住房支取公積金的條件參照第1、2點。而在肇慶市區(qū)外的任何地方購買第二套住房的，必須有到該地區(qū)工作的單位證明，經(jīng)查實確認后方可支取。

4、曾經(jīng)支取過住房公積金但已補繳，并辦理了第二套住房的公積金貸款的，必須在第一套住房出售（以契稅完稅證時間為準）兩年后，再憑契稅完稅證支取公積金。

（三）特困情況的特批問題

依據(jù)建設(shè)部《關(guān)于住房公積金管理若干具體問題的指導(dǎo)意見》第十條的規(guī)定：職工享受城鎮(zhèn)最低生活保障；與單位終止勞動關(guān)系未再就業(yè)、部分或者全部喪失勞動能力以及遇到其他突發(fā)事件，造成家庭嚴重困難的，提供有關(guān)證明材料，經(jīng)管理中心審核，可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。

1、重疾、意外重傷創(chuàng)的：憑“傷殘鑒定或醫(yī)院證明、繳費通知書”辦理支取。

2、享受城鎮(zhèn)最低生活保障的：憑民政局發(fā)的《低保證》辦理支取。

3、遇到其它突發(fā)事件，造成家庭嚴重困難的：提供有關(guān)證明材料，經(jīng)管理中心審核同意，辦理支取。

四、審批時限：三個工作日。

五、附則

本實施細則報肇慶市住房公積金管理委員會備案，由管理中心實施并負責(zé)解釋，自二〇〇八年一月一日執(zhí)行。