第一篇：竣工備案管理

一、工程竣工驗(yàn)收備案文件

建設(shè)單位辦理工程竣工驗(yàn)收備案，應(yīng)當(dāng)提交下列文件：

（1）***房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收收備案表。

（2）各參建單位的工程竣工驗(yàn)收報(bào)告。工程竣工驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)包括工程開工及竣工的時(shí)間；施工許可證號(hào)；施工圖及設(shè)計(jì)文件審查意見；建設(shè)、設(shè)計(jì)、勘察、監(jiān)理、施工單位分別簽署的質(zhì)量合格文件及驗(yàn)收人員簽署的竣工驗(yàn)收原如文件；有關(guān)工程質(zhì)量的檢測資料以及備案管理部門認(rèn)為需要提供的有關(guān)資料。

（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件。

（4）《房屋建筑工程質(zhì)量保修書》，商品住宅工程還應(yīng)同時(shí)提供經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽署的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

（5）有關(guān)法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其它文件。

三、工程竣工驗(yàn)收備案相關(guān)文件

1、***工程竣工驗(yàn)收備案文件檔案

（1）**建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表。

（2）竣工驗(yàn)收檔案文件。

（3）**工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。

2、工程質(zhì)量監(jiān)督檔案（目錄）

（1）工程監(jiān)督資料。

（2）**電梯安裝工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。

（3）**人防工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。

（4）**工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。

3、***市房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表

4、建設(shè)工程竣工檔案預(yù)驗(yàn)收意見。

四、竣工驗(yàn)收案文件

1、規(guī)劃許可證和規(guī)劃驗(yàn)收認(rèn)可文件

2、工程施工許可證或開工報(bào)告

3、施工圖設(shè)計(jì)文件查報(bào)告

4、工程質(zhì)量監(jiān)督注冊登記表

5、單位工程竣工驗(yàn)收記錄

6、消防部門出具的建筑工程消防驗(yàn)收意見書

7、建設(shè)工程檔案預(yù)驗(yàn)收意見

8、建筑工程室內(nèi)環(huán)境地檢測報(bào)告

9、市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量檢測及功能性能試驗(yàn)資料

10、工程竣工驗(yàn)收報(bào)告

11、工程質(zhì)量保修書

12、住宅質(zhì)量保證書

13、住宅使用說明書

14、法律、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件等。

第二篇：竣工驗(yàn)收、竣工資料和竣工備案管理（精選）

竣工驗(yàn)收、竣工資料和竣工備案管理

1、竣工驗(yàn)收先驗(yàn)收節(jié)能

2、政府有關(guān)主管部門（或其委托機(jī)構(gòu)）出具的工程質(zhì)量、消防、規(guī)劃、環(huán)保、城建檔案等驗(yàn)收文件 3．5竣工驗(yàn)收、竣工資料和竣工備案管理

竣工資料由總承包按業(yè)主和城建檔案館歸檔要求制定統(tǒng)一目錄，各專業(yè)分包單位按照總承包總體安排做好各項(xiàng)資料整理工作，最后再由總承包進(jìn)行審核、匯總。3．5．1竣工驗(yàn)收內(nèi)容

工程竣工驗(yàn)收是指建設(shè)工程依照國家有關(guān)法律、法規(guī)及工程建設(shè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，已經(jīng)全部完成工程設(shè)計(jì)要求和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容，并取得政府有關(guān)主管部門（或其委托機(jī)構(gòu)）出具的工程質(zhì)量、消防、規(guī)劃、環(huán)保、城建檔案等驗(yàn)收文件或準(zhǔn)許使用文件后，由建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和其它有關(guān)方面的專家進(jìn)行工程驗(yàn)收，對(duì)工程實(shí)物及技術(shù)資料進(jìn)行全面檢查。

各專業(yè)分包單位在工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容完成后，在十五個(gè)工作日內(nèi)提供完整的一套竣工資料給總承包項(xiàng)目部檢查，符合檔案館及代建單位要求后提交給監(jiān)理公司審查。并由監(jiān)理公司組織進(jìn)行分部工程驗(yàn)收，待驗(yàn)收完成后并入總體工程竣工驗(yàn)收中一并交工。3．5．2竣工驗(yàn)收程序 插入竣工資料驗(yàn)收流程圖 3．5．3竣工驗(yàn)收組織

1、單位（子單位）工程按照設(shè)計(jì)文件、合同約定完工后，施工單位自行進(jìn)行施工質(zhì)量檢查并整理工程施工技術(shù)管理資料，送質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)抽查。

2、施工單位在收到質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)抽查意見書面通知后符合質(zhì)量驗(yàn)收條件的，填寫《工程質(zhì)量驗(yàn)收申請表》，經(jīng)工程監(jiān)理單位審核后，向建設(shè)單位申請辦理工程驗(yàn)收手續(xù)。

3、監(jiān)理單位在工程質(zhì)量驗(yàn)收前整理完整的質(zhì)量監(jiān)理資料，并對(duì)所監(jiān)理工程的質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，編寫《工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告》并提交給建設(shè)單位。

4、勘察、設(shè)計(jì)單位對(duì)勘察、設(shè)計(jì)文件及施工過程中由設(shè)計(jì)單位簽署的設(shè)計(jì)變更通知書進(jìn)行檢查，并向建設(shè)單位提交《質(zhì)量檢查報(bào)告》。

5、建設(shè)單位在收到上述各有關(guān)單位資料和報(bào)告后，對(duì)簽合工程質(zhì)量驗(yàn)收要求的工程，組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和其它有關(guān)方面的專家組成質(zhì)量驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案。并將驗(yàn)收組成員名單、驗(yàn)收方案等內(nèi)容的工程質(zhì)量驗(yàn)收計(jì)劃書送交質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)。

6、驗(yàn)收組聽取建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位的關(guān)于工程履行合同情況和在工程建設(shè)中各個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況的匯報(bào)。

7、驗(yàn)收組審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料。

8、實(shí)地查驗(yàn)工程質(zhì)量。

9、驗(yàn)收組對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評(píng)價(jià)，形成經(jīng)驗(yàn)收組人員簽署的工程質(zhì)量驗(yàn)收意見。并向負(fù)責(zé)該工程質(zhì)量監(jiān)督的質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)提交單位（子單位）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄。3．5．4竣工驗(yàn)收資料 3．5．4．1整理目標(biāo)

工程資料完整準(zhǔn)確系統(tǒng)，滿足業(yè)主和城建檔案館歸檔要求，工程施工質(zhì)量一次驗(yàn)收合格，首先達(dá)到廣東省優(yōu)良樣板工程標(biāo)準(zhǔn)，確保工程魯班獎(jiǎng)工程的要求。3．5．4．2工作流程

要求各專業(yè)分項(xiàng)目部按以下流程做好工程資料整理。各項(xiàng)目部工程資料要在項(xiàng)目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人牽頭，安排勝任工作的內(nèi)業(yè)技術(shù)人員具體負(fù)責(zé)收集和整理工作。工作流程如下：

3．5．4．3資料內(nèi)容

1.工程技術(shù)檔案資料主要內(nèi)容是：(1)

開工報(bào)告、竣工報(bào)告；(2)

項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)人員聘任文件；(3)

施工組織設(shè)計(jì)；(4)

圖紙會(huì)審記錄；(5)

技術(shù)交底記錄；(6)

設(shè)計(jì)變更通知；(7)

技術(shù)核定單；(8)

地質(zhì)勘察報(bào)告；(9)

定位測量記錄；(10)

基礎(chǔ)處理記錄；(11)

沉降觀測記錄；(12)

防水工程抗?jié)B試驗(yàn)記錄；(13)

混凝土澆灌令；(14)

商品混凝土供應(yīng)記錄；(15)

工程復(fù)核記錄；(16)

質(zhì)量事故處理記錄；(17)

施工日記；

(18)

建設(shè)工程施工合同，補(bǔ)充協(xié)議；(19)

工程質(zhì)量保修書；(20)

工程預(yù)(結(jié))算書；(21)

竣工項(xiàng)目一覽表；(22)

施工項(xiàng)目總結(jié)等。

2.工程質(zhì)量保證資料的收集和整理，包括原材料、構(gòu)配件、器具及設(shè)備等的質(zhì)量證明和進(jìn)場材料試驗(yàn)報(bào)告等，這些資料全面反映施工全過程中質(zhì)量的保證和控制情況。各專業(yè)工程質(zhì)量保證資料的主要內(nèi)容是：(1)

土建工程主要質(zhì)量保證資料： 1)

鋼材出廠合格證、試驗(yàn)報(bào)告； 2)

焊接試(檢)驗(yàn)報(bào)告、焊條(劑)合格證； 3)

水泥出廠合格證或報(bào)告； 4)

砌塊出廠合格證或試驗(yàn)報(bào)告； 5)

防水材料合格證或試驗(yàn)報(bào)告； 6)

構(gòu)件合格證； 7)

混凝土試塊試驗(yàn)報(bào)告； 8)

砂漿試塊試驗(yàn)報(bào)告； 9)

土壤試驗(yàn)、打(試)樁記錄； 10)

地基驗(yàn)槽記錄；

11)

結(jié)構(gòu)吊裝、結(jié)構(gòu)驗(yàn)收記錄； 12)

工程隱蔽驗(yàn)收記錄； 13)

中間交接驗(yàn)收記錄等。(2)

鋼結(jié)構(gòu)工程主要質(zhì)量保證資料: 1)

鋼結(jié)構(gòu)工程軸線復(fù)核;2)

鋼網(wǎng)架焊接球、螺栓球及組合件的質(zhì)量證明書和節(jié)點(diǎn)承載力試驗(yàn)； 3)

金屬壓型板進(jìn)場檢驗(yàn)報(bào)告、產(chǎn)品質(zhì)量證明書； 4)

涂裝材料進(jìn)場檢驗(yàn)報(bào)告、產(chǎn)品質(zhì)量證明書； 5)

鋼構(gòu)件檢驗(yàn)記錄 6)

預(yù)拼裝記錄

7)

高強(qiáng)度螺栓安裝連接檢查記錄 8)

焊縫外觀檢查記錄和實(shí)測記錄 9)

鋼結(jié)構(gòu)涂裝檢測記錄

10)

總拼就位后幾何尺寸誤差和撓度記錄 11)

焊接質(zhì)量檢測報(bào)告

(3)

建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程主要質(zhì)量保證資料： 1)

材料、設(shè)備出廠合格證；

2)

管道、設(shè)備強(qiáng)度、焊口檢查和嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄； 3)

系統(tǒng)清洗記錄；

4)

排水管灌水、通水、通球試驗(yàn)記錄； 5)

衛(wèi)生潔具盛水試驗(yàn)記錄； 6)

設(shè)備試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄等。

(4)

建筑電氣安裝主要質(zhì)量保證資料： 1)

主要電氣設(shè)備、材料合格證； 2)

電氣設(shè)備試驗(yàn)、調(diào)整記錄； 3)

絕緣、接地電阻測試記錄； 4)

隱蔽工程驗(yàn)收記錄等。

(5)

通風(fēng)與空調(diào)工程主要質(zhì)量保證資料： 1)

材料、設(shè)備出廠合格證； 2)

空調(diào)調(diào)試報(bào)告；

3)

制冷系統(tǒng)檢驗(yàn)、試驗(yàn)記錄； 4)

隱蔽工程驗(yàn)收記錄等。

(6)

電梯安裝工程主要質(zhì)量保證資料： 1)

電梯及附件、材料合格證； 2)

絕緣、接地電阻測試記錄； 3)

空、滿、超載運(yùn)行記錄； 4)

調(diào)整、試驗(yàn)報(bào)告等。

(7)

其它消防系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、市政專業(yè)、高壓配電專業(yè)、綠化專業(yè)等質(zhì)量保證資料按國家要求及各專業(yè)要求進(jìn)行整理。

3.工程檢驗(yàn)評(píng)定資料的收集和整理，應(yīng)按現(xiàn)行建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對(duì)單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程及室外工程的規(guī)定執(zhí)行。進(jìn)行分類組卷時(shí)，工程檢驗(yàn)評(píng)定資料應(yīng)包括以下內(nèi)容：(1)

質(zhì)量管理體系檢查記錄；(2)

分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄；(3)

分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄；(4)

單位工程竣工質(zhì)量驗(yàn)收記錄；(5)

質(zhì)量控制資料檢查記錄；

(6)

安全和功能檢驗(yàn)資料核查及抽查記錄；(7)

觀感質(zhì)量綜合檢查記錄等。3．5．4．4管理要求

1、工程創(chuàng)優(yōu)不僅實(shí)物質(zhì)量要堅(jiān)持高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求，而且內(nèi)業(yè)的質(zhì)量保證資料和施工技術(shù)資料也必須符合條件，能為工程實(shí)物質(zhì)量提供保證依據(jù)。

2、工程項(xiàng)目質(zhì)量評(píng)定資料收集整理，嚴(yán)格按照《廣州市建筑安裝工程施工技術(shù)資料管理規(guī)定》和廣州市編制建筑安裝工程施工檔案和資料的具體要求及作法。

3、總承包項(xiàng)目部在工程開始階段，成立以項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人為首的創(chuàng)優(yōu)領(lǐng)導(dǎo)小組，制定質(zhì)評(píng)資料收集整理保證措施。各分項(xiàng)目部貫徹執(zhí)行，整個(gè)施工過程必須對(duì)資料整理是否及時(shí)、系統(tǒng)、全面、標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行監(jiān)控。

4、根據(jù)有關(guān)要求和工程特點(diǎn)，按照驗(yàn)收資料、施工技術(shù)管理資料、工程質(zhì)量保證技術(shù)資料、工程質(zhì)量評(píng)定資料、竣工圖、聲像資料的分類原則編制各分部工程的技術(shù)資料匯編目錄清單。

5、應(yīng)用計(jì)算機(jī)資料管理系統(tǒng)軟件和文字、表格處理軟件，以及復(fù)印機(jī)等現(xiàn)代化辦公工具，實(shí)現(xiàn)歸檔文字材料除相關(guān)人員簽字外，全部實(shí)現(xiàn)計(jì)算機(jī)管理。

6、設(shè)置現(xiàn)場資料室，配置統(tǒng)一檔案夾和檔案柜，確保資料管理有序，不散失，不受潮，不高溫暴曬，清潔整齊。

7、為使形成的質(zhì)量評(píng)定資料規(guī)范，質(zhì)量部門組織單位質(zhì)檢人員認(rèn)真學(xué)習(xí)國家評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，施工驗(yàn)收規(guī)范。

8、加強(qiáng)中間檢查監(jiān)控，質(zhì)量部在施工中定期檢查質(zhì)量評(píng)定資料，對(duì)內(nèi)容不全、手續(xù)簽證不完整、填寫不標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)定用詞含糊、質(zhì)量等級(jí)與實(shí)物質(zhì)量不相符，要令其重新評(píng)定。

9、在專業(yè)分包單位進(jìn)場時(shí)，向分包單位進(jìn)行技術(shù)交底，并編制資料目錄，對(duì)資料的內(nèi)容和要求格式、來往函件等文件的格式和內(nèi)容要求，詳盡地對(duì)分包單位進(jìn)行交底。在施工過程中要定時(shí)對(duì)分包單的資料進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)更正。工程竣工后，督促分包單位移交竣工資料和管理資料，及時(shí)歸檔。

10、在對(duì)建設(shè)單位招標(biāo)的施工單位的資料管理，如樁基礎(chǔ)資料移交，首先要按照檔案館管理目錄對(duì)資料進(jìn)行查驗(yàn)。其次，對(duì)內(nèi)容和場地實(shí)物進(jìn)行查驗(yàn)，特別是對(duì)斷樁補(bǔ)樁等資料的內(nèi)容要詳細(xì)查驗(yàn)。第三，對(duì)資料的其它要求，按照檔案館及建設(shè)單位及監(jiān)理公司的要求進(jìn)行驗(yàn)收。3．5．5竣工備案管理 3．5．5．1備案要求

工程完工后，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》（建設(shè)部第78號(hào)令）、《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行規(guī)定》（建建（2000）142號(hào)）、《廣東省房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收及備案管理實(shí)施細(xì)則（試行）》（粵建管字（2001）35號(hào)）等文件，向廣州市建設(shè)委員會(huì)備案機(jī)關(guān)進(jìn)行備案。我司將根據(jù)招標(biāo)文件搞好備案工作。并定時(shí)向建設(shè)單位匯報(bào)進(jìn)展工作。備案內(nèi)容如下：

1、已完成設(shè)計(jì)要求和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；

2、工程施工質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告；

3、由監(jiān)理公司出具工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；

4、工程勘察、設(shè)計(jì)文件質(zhì)量檢查報(bào)告；

5、經(jīng)質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)抽查的完整的質(zhì)量控制和工程管理資料；

6、施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；

7、督促電梯分包單位辦理好電梯分部工程質(zhì)量驗(yàn)收證書及工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)出具的《電梯驗(yàn)收準(zhǔn)用證》；

8、市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能試驗(yàn)資料；

9、由安監(jiān)站出具的單位工程施工安全評(píng)價(jià)書； 3．5．5．2備案程序

1、質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)在工程質(zhì)量驗(yàn)收后，向備案機(jī)關(guān)提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。

2、建設(shè)單位向備案機(jī)關(guān)提交備案資料，備案機(jī)關(guān)在收齊、驗(yàn)證備案文件和建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告后在備案表上簽署備案意見。

3．5．5．3備案資料內(nèi)容及要求

1、房屋建筑工程質(zhì)量保修書根據(jù)建設(shè)部令第80號(hào)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定：房屋建筑工程質(zhì)量保修，是指對(duì)房屋建筑工程（包括裝修工程）的質(zhì)量缺陷，予以修復(fù)；房屋建筑工程在保修范圍和保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，施工單應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。

建設(shè)單位和施工單位應(yīng)當(dāng)在工程質(zhì)量保修書中約定保修范圍、保修期限及保修責(zé)任，在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為：

（1）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定和該工程的合理使用年限。（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。（3）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采曖期、供冷期。（4）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年。（5）裝修工程為2年。

（6）基它項(xiàng)目的保修期限由建設(shè)單位和施工單約定。

竣工驗(yàn)收資料中應(yīng)附房屋建筑工程保修書，若為復(fù)印應(yīng)加蓋公章及經(jīng)手人簽名；在竣工驗(yàn)收備案時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)向備案機(jī)關(guān)提交房屋建筑工程質(zhì)量保修書。

2、工程質(zhì)量驗(yàn)收申請表，施工單位在收到質(zhì)量監(jiān)機(jī)構(gòu)抽查意見書面通知后，對(duì)符合質(zhì)量驗(yàn)收條件的，填寫工程質(zhì)量驗(yàn)收申請表，經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理、企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人及企業(yè)法定代表人簽名并加蓋公章后，提交監(jiān)理單位?？偙O(jiān)理工程師簽署意見并加蓋公章后，向建設(shè)單位申請辦理工程驗(yàn)收手續(xù)。

3、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收報(bào)告，建設(shè)單位在取的工程質(zhì)量、消防、規(guī)劃、環(huán)保、檔案等有關(guān)專業(yè)管理部門（或其委托機(jī)構(gòu)）出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件后，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)各方辦理工程竣工驗(yàn)收手續(xù)，編制建設(shè)工程竣工驗(yàn)收報(bào)告。

4、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收檔案認(rèn)可書，建設(shè)單位在申請竣工驗(yàn)收前，應(yīng)當(dāng)提請城建檔案管理機(jī)構(gòu)對(duì)工程檔案進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，由城建檔案管理機(jī)構(gòu)出具工程檔案認(rèn)可文件。

5、《工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)報(bào)告》，監(jiān)理單位應(yīng)在工程質(zhì)量驗(yàn)收前，對(duì)所監(jiān)理工程的質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，編寫《工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告》，經(jīng)項(xiàng)目總監(jiān)理工程師、單位法定代表人簽名及加蓋公章后，提交給建設(shè)單位。

6、勘察文件質(zhì)量檢查報(bào)告，勘察單位在工程質(zhì)量驗(yàn)收前，對(duì)勘察文件進(jìn)行檢查，編寫《勘察文件檢查報(bào)告》，經(jīng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、單位技術(shù)負(fù)責(zé)人簽名并加蓋公章后，提交給建設(shè)單。

7、設(shè)計(jì)文件質(zhì)量檢查報(bào)告，由設(shè)計(jì)單位對(duì)設(shè)計(jì)文件及施工過程中由設(shè)計(jì)單位簽署的設(shè)計(jì)變更通知書進(jìn)行檢查，編寫設(shè)計(jì)文件質(zhì)量檢查報(bào)告，經(jīng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、單位技術(shù)負(fù)責(zé)人簽名并加蓋公章后，提交給建設(shè)單位。

以上資料收集齊全后，通報(bào)建設(shè)單位，向備案機(jī)關(guān)進(jìn)行備案并進(jìn)行跟蹤。定期（每個(gè)星期）向建設(shè)單位匯報(bào)進(jìn)展情況，直至備案工作完成。3．5．6魯班獎(jiǎng)資料申報(bào) 1.申報(bào)魯班獎(jiǎng)應(yīng)具備條件：

（1）工程設(shè)計(jì)合理、先進(jìn)，符合國家和行業(yè)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。必須符合城市規(guī)劃。

（2）工程施工符合國家和行業(yè)施工技術(shù)規(guī)范及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求，質(zhì)量（包括土建和設(shè)備安裝）優(yōu)良，達(dá)到國內(nèi)同類型工程先進(jìn)水平。

（3）建設(shè)單位已經(jīng)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。

（4）工程竣工后經(jīng)過一年以上的使用檢驗(yàn)，沒有發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題和隱患。2.申報(bào)魯班獎(jiǎng)的主要承建單位，應(yīng)具備以下條件：

（1）在以土建為主體的工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目中，承擔(dān)主廠房和其他與生產(chǎn)相關(guān)的主要建筑物、構(gòu)筑物的施工。（2）在以安裝工程為主體的工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目中，承擔(dān)了主要生產(chǎn)設(shè)備和管線、儀器、儀表的安裝。（3）在公共建筑和住宅工程中，承擔(dān)了主體結(jié)構(gòu)和部分裝修裝飾的施工。3．申報(bào)程序

地方建筑施工企業(yè)向所屬省、自治區(qū)、直轄市建筑業(yè)協(xié)會(huì)申報(bào)；國務(wù)院各有關(guān)部門（總公司）所屬建筑施工企業(yè)向其主管部門建設(shè)協(xié)會(huì)申報(bào)；未成立協(xié)會(huì)的，可向該主管部門的有關(guān)司（局）申報(bào)。4．申報(bào)資料的內(nèi)容和要求

（一）內(nèi)容

1)報(bào)資料總目錄，并注明各種資料的份數(shù)； 2)魯班獎(jiǎng)申報(bào)表一式兩份；

3)工程項(xiàng)目計(jì)劃任務(wù)書的復(fù)印件1份；

4)工程設(shè)計(jì)水平合理、先進(jìn)的證明文件（原件）或證書復(fù)印件1份； 5)工程概況和施工質(zhì)量情況的文字資料一式兩份； 6)為省、部級(jí)優(yōu)質(zhì)工程或省、部范圍內(nèi)質(zhì)量最優(yōu)工程的證件復(fù)印件1份； 7)工程竣工驗(yàn)收資料復(fù)印件1份； 8)總承包合同或施工合同書復(fù)印件1份；

9）建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、固定資產(chǎn)投資許可證； 10）消防局建筑工程消防驗(yàn)收意見書、電梯安全檢驗(yàn)合格證、電梯準(zhǔn)用證、防雷設(shè)施合格證；

11）勘察文件質(zhì)量檢查報(bào)告、建筑工程設(shè)計(jì)質(zhì)量檢查報(bào)告、工程設(shè)計(jì)文件質(zhì)量檢查報(bào)告、房屋建筑工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告、建設(shè)工程施工安全評(píng)價(jià)書、工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告；

12)主要參建單位的分包合同和主要分部工程質(zhì)量等級(jí)核驗(yàn)資料復(fù)印件各1份； 13)反映工程概貌并附文字說明的工程各部位彩色照片和反轉(zhuǎn)片各20張； 14)有解說詞的工程錄像帶一盒。(二)要求

1)必須使用由中國建筑業(yè)協(xié)會(huì)統(tǒng)一印制的《魯班獎(jiǎng)申報(bào)表》，復(fù)印的《魯班獎(jiǎng)申報(bào)表》無效。表內(nèi)簽署意見的各欄，必須寫明對(duì)工程質(zhì)量的具體評(píng)價(jià)意見。對(duì)未簽署具體評(píng)價(jià)意見的，視為無效； 2）申報(bào)資料中提供的文件、證明和印章等必須清晰，容易辨認(rèn)；

3）申報(bào)資料必須準(zhǔn)確、真實(shí)，并涵蓋所申報(bào)工程的全部內(nèi)容。資料中所涉及建設(shè)地點(diǎn)、投資規(guī)模、建筑面積、結(jié)構(gòu)類型、質(zhì)量評(píng)定、工程性質(zhì)和用途等到數(shù)據(jù)和文字必須與工程一致。如有差異，要有相應(yīng)的變更手續(xù)和文件說明；

4）工程錄像帶的內(nèi)容應(yīng)包括：工程全貌，工程竣工后的各主要功能部位，工程施工中的基坑開挖、基礎(chǔ)施工、結(jié)構(gòu)施工、門窗安裝、屋面防水、管線縛設(shè)、設(shè)備安裝、室內(nèi)外裝修的質(zhì)量水平介紹，以及能反映主要施工方法和體現(xiàn)新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備的措施等。

5）對(duì)建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土進(jìn)行檢驗(yàn)，鋼筋、水泥必須做好有見證送檢工作，并做好10%的監(jiān)督抽檢工作?；炷猎嚰?、砂漿試件等必須按規(guī)定要求制作。并做好書面報(bào)監(jiān)工作，未經(jīng)檢驗(yàn)或者不合格的堅(jiān)決不使用，并迅速退場。

6）由于分包單位眾多，必須統(tǒng)一資料封面的制作，（包括所用字體，字體大小，行距，左右邊距。統(tǒng)一資料檔案盒的用料。所交檔案必須符合檔案館要求。

7）所有合格證不足A4紙大的必須粘貼在A4紙上，并有規(guī)定標(biāo)簽。合格證復(fù)印件必須清晰。并注明原件存放地。

第三篇：竣工驗(yàn)收、竣工資料和竣工備案管理

3．5竣工驗(yàn)收、竣工資料和竣工備案管理

竣工資料由總承包按業(yè)主和城建檔案館歸檔要求制定統(tǒng)一目錄，各專業(yè)分包單位按照總承包總體安排做好各項(xiàng)資料整理工作，最后再由總承包進(jìn)行審核、匯總。

3．5．1竣工驗(yàn)收內(nèi)容

工程竣工驗(yàn)收是指建設(shè)工程依照國家有關(guān)法律、法規(guī)及工程建設(shè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，已經(jīng)全部完成工程設(shè)計(jì)要求和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容，并取得政府有關(guān)主管部門（或其委托機(jī)構(gòu)）出具的工程質(zhì)量、消防、規(guī)劃、環(huán)保、城建檔案等驗(yàn)收文件或準(zhǔn)許使用文件后，由建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和其它有關(guān)方面的專家進(jìn)行工程驗(yàn)收，對(duì)工程實(shí)物及技術(shù)資料進(jìn)行全面檢查。

各專業(yè)分包單位在工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容完成后，在十五個(gè)工作日內(nèi)提供完整的一套竣工資料給總承包項(xiàng)目部檢查，符合檔案館及代建單位要求后提交給監(jiān)理公司審查。并由監(jiān)理公司組織進(jìn)行分部工程驗(yàn)收，待驗(yàn)收完成后并入總體工程竣工驗(yàn)收中一并交工。

3．5．2竣工驗(yàn)收程序

插入竣工資料驗(yàn)收流程圖

3．5．3竣工驗(yàn)收組織

1、單位（子單位）工程按照設(shè)計(jì)文件、合同約定完工后，施工單位自行進(jìn)行施工質(zhì)量檢查并整理工程施工技術(shù)管理資料，送質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)抽查。

2、施工單位在收到質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)抽查意見書面通知后符合質(zhì)量驗(yàn)收條件的，填寫《工程質(zhì)量驗(yàn)收申請表》，經(jīng)工程監(jiān)理單位審核后，向建設(shè)單位申請辦理工程驗(yàn)收手續(xù)。

3、監(jiān)理單位在工程質(zhì)量驗(yàn)收前整理完整的質(zhì)量監(jiān)理資料，并對(duì)所監(jiān)理工程的質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，編寫《工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告》并提交給建設(shè)單位。

4、勘察、設(shè)計(jì)單位對(duì)勘察、設(shè)計(jì)文件及施工過程中由設(shè)計(jì)單位簽署的設(shè)計(jì)變更通知書進(jìn)行檢查，并向建設(shè)單位提交《質(zhì)量檢查報(bào)告》。

5、建設(shè)單位在收到上述各有關(guān)單位資料和報(bào)告后，對(duì)簽合工程質(zhì)量驗(yàn)收要求的工程，組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和其它有關(guān)方面的專家組成質(zhì)量驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案。并將驗(yàn)收組成員名單、驗(yàn)收方案等內(nèi)容的工程質(zhì)量驗(yàn)收計(jì)劃書送交質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)。

6、驗(yàn)收組聽取建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位的關(guān)于工程履行合同情況和在工程建設(shè)中各個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況的匯報(bào)。

7、驗(yàn)收組審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料。

8、實(shí)地查驗(yàn)工程質(zhì)量。

9、驗(yàn)收組對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評(píng)價(jià)，形成經(jīng)驗(yàn)收組人員簽署的工程質(zhì)量驗(yàn)收意見。并向負(fù)責(zé)該工程質(zhì)量監(jiān)督的質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)提交單位（子單位）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄。

3．5．4竣工驗(yàn)收資料

3．5．4．1整理目標(biāo)

工程資料完整準(zhǔn)確系統(tǒng)，滿足業(yè)主和城建檔案館歸檔要求，工程施工質(zhì)量一次驗(yàn)收合格，首先達(dá)到廣東省優(yōu)良樣板工程標(biāo)準(zhǔn)，確保工程魯班獎(jiǎng)工程的要求。

3．5．4．2工作流程

要求各專業(yè)分項(xiàng)目部按以下流程做好工程資料整理。各項(xiàng)目部工程資料要在項(xiàng)目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人牽頭，安排勝任工作的內(nèi)業(yè)技術(shù)人員具體負(fù)責(zé)收集和整理工作。工作流程如下：

項(xiàng)目經(jīng)理技術(shù)負(fù)責(zé)人施工工長內(nèi)業(yè)技術(shù)質(zhì)量合同預(yù)算物資供應(yīng)工程施工技術(shù)資料工程檢驗(yàn)評(píng)定資料工程質(zhì)量保證資料工程竣工圖 收集、整理、組卷監(jiān)理機(jī)構(gòu)審查建設(shè)單位驗(yàn)收竣工備案 3．5．4．3資料內(nèi)容

1.工程技術(shù)檔案資料主要內(nèi)容是：(1)

開工報(bào)告、竣工報(bào)告；

(2)

項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)人員聘任文件；(3)

施工組織設(shè)計(jì)；(4)

圖紙會(huì)審記錄；(5)

技術(shù)交底記錄；(6)

設(shè)計(jì)變更通知；(7)

技術(shù)核定單；(8)

地質(zhì)勘察報(bào)告；(9)

定位測量記錄；(10)基礎(chǔ)處理記錄；(11)沉降觀測記錄；

(12)防水工程抗?jié)B試驗(yàn)記錄；(13)混凝土澆灌令；(14)商品混凝土供應(yīng)記錄；(15)工程復(fù)核記錄；(16)質(zhì)量事故處理記錄；(17)施工日記；

(18)建設(shè)工程施工合同，補(bǔ)充協(xié)議；(19)工程質(zhì)量保修書；(20)工程預(yù)(結(jié))算書；(21)竣工項(xiàng)目一覽表；(22)施工項(xiàng)目總結(jié)等。

2.工程質(zhì)量保證資料的收集和整理，包括原材料、構(gòu)配件、器具及設(shè)備等的質(zhì)量證明和進(jìn)場材料試驗(yàn)報(bào)告等，這些資料全面反映施工全過程中質(zhì)量的保證和控制情況。各專業(yè)工程質(zhì)量保證資料的主要內(nèi)容是：

(1)

土建工程主要質(zhì)量保證資料： 1)鋼材出廠合格證、試驗(yàn)報(bào)告； 2)焊接試(檢)驗(yàn)報(bào)告、焊條(劑)合格證； 3)水泥出廠合格證或報(bào)告； 4)砌塊出廠合格證或試驗(yàn)報(bào)告； 5)防水材料合格證或試驗(yàn)報(bào)告； 6)構(gòu)件合格證；

7)混凝土試塊試驗(yàn)報(bào)告； 8)砂漿試塊試驗(yàn)報(bào)告； 9)土壤試驗(yàn)、打(試)樁記錄； 10)地基驗(yàn)槽記錄；

11)結(jié)構(gòu)吊裝、結(jié)構(gòu)驗(yàn)收記錄； 12)工程隱蔽驗(yàn)收記錄； 13)中間交接驗(yàn)收記錄等。(2)鋼結(jié)構(gòu)工程主要質(zhì)量保證資料: 1)鋼結(jié)構(gòu)工程軸線復(fù)核;2)鋼網(wǎng)架焊接球、螺栓球及組合件的質(zhì)量證明書和節(jié)點(diǎn)承載力試驗(yàn)； 3)金屬壓型板進(jìn)場檢驗(yàn)報(bào)告、產(chǎn)品質(zhì)量證明書； 4)涂裝材料進(jìn)場檢驗(yàn)報(bào)告、產(chǎn)品質(zhì)量證明書； 5)鋼構(gòu)件檢驗(yàn)記錄 6)預(yù)拼裝記錄

7)高強(qiáng)度螺栓安裝連接檢查記錄 8)焊縫外觀檢查記錄和實(shí)測記錄 9)鋼結(jié)構(gòu)涂裝檢測記錄

10)總拼就位后幾何尺寸誤差和撓度記錄 11)焊接質(zhì)量檢測報(bào)告

(3)建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程主要質(zhì)量保證資料： 1)材料、設(shè)備出廠合格證；

2)管道、設(shè)備強(qiáng)度、焊口檢查和嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄； 3)系統(tǒng)清洗記錄；

4)排水管灌水、通水、通球試驗(yàn)記錄； 5)衛(wèi)生潔具盛水試驗(yàn)記錄； 6)設(shè)備試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄等。

(4)建筑電氣安裝主要質(zhì)量保證資料： 1)主要電氣設(shè)備、材料合格證； 2)電氣設(shè)備試驗(yàn)、調(diào)整記錄； 3)絕緣、接地電阻測試記錄； 4)隱蔽工程驗(yàn)收記錄等。

(5)通風(fēng)與空調(diào)工程主要質(zhì)量保證資料： 1)材料、設(shè)備出廠合格證； 2)空調(diào)調(diào)試報(bào)告；

3)制冷系統(tǒng)檢驗(yàn)、試驗(yàn)記錄； 4)隱蔽工程驗(yàn)收記錄等。

(6)電梯安裝工程主要質(zhì)量保證資料： 1)電梯及附件、材料合格證； 2)絕緣、接地電阻測試記錄； 3)空、滿、超載運(yùn)行記錄； 4)調(diào)整、試驗(yàn)報(bào)告等。

(7)其它消防系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、市政專業(yè)、高壓配電專業(yè)、綠化專業(yè)等質(zhì)量保證資料按國家要求及各專業(yè)要求進(jìn)行整理。

3.工程檢驗(yàn)評(píng)定資料的收集和整理，應(yīng)按現(xiàn)行建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對(duì)單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程及室外工程的規(guī)定執(zhí)行。進(jìn)行分類組卷時(shí)，工程檢驗(yàn)評(píng)定資料應(yīng)包括以下內(nèi)容：

(1)質(zhì)量管理體系檢查記錄；(2)分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄；(3)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄；(4)單位工程竣工質(zhì)量驗(yàn)收記錄；(5)質(zhì)量控制資料檢查記錄；

(6)安全和功能檢驗(yàn)資料核查及抽查記錄；(7)觀感質(zhì)量綜合檢查記錄等。3．5．4．4管理要求

1、工程創(chuàng)優(yōu)不僅實(shí)物質(zhì)量要堅(jiān)持高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求，而且內(nèi)業(yè)的質(zhì)量保證資料和施工技術(shù)資料也必須符合條件，能為工程實(shí)物質(zhì)量提供保證依據(jù)。

2、工程項(xiàng)目質(zhì)量評(píng)定資料收集整理，嚴(yán)格按照《廣州市建筑安裝工程施工技術(shù)資料管理規(guī)定》和廣州市編制建筑安裝工程施工檔案和資料的具體要求及作法。

3、總承包項(xiàng)目部在工程開始階段，成立以項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人為首的創(chuàng)優(yōu)領(lǐng)導(dǎo)小組，制定質(zhì)評(píng)資料收集整理保證措施。各分項(xiàng)目部貫徹執(zhí)行，整個(gè)施工過程必須對(duì)資料整理是否及時(shí)、系統(tǒng)、全面、標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行監(jiān)控。

4、根據(jù)有關(guān)要求和工程特點(diǎn)，按照驗(yàn)收資料、施工技術(shù)管理資料、工程質(zhì)量保證技術(shù)資料、工程質(zhì)量評(píng)定資料、竣工圖、聲像資料的分類原則編制各分部工程的技術(shù)資料匯編目錄清單。

5、應(yīng)用計(jì)算機(jī)資料管理系統(tǒng)軟件和文字、表格處理軟件，以及復(fù)印機(jī)等現(xiàn)代化辦公工具，實(shí)現(xiàn)歸檔文字材料除相關(guān)人員簽字外，全部實(shí)現(xiàn)計(jì)算機(jī)管理。

6、設(shè)置現(xiàn)場資料室，配置統(tǒng)一檔案夾和檔案柜，確保資料管理有序，不散失，不受潮，不高溫暴曬，清潔整齊。

7、為使形成的質(zhì)量評(píng)定資料規(guī)范，質(zhì)量部門組織單位質(zhì)檢人員認(rèn)真學(xué)習(xí)國家評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，施工驗(yàn)收規(guī)范。

8、加強(qiáng)中間檢查監(jiān)控，質(zhì)量部在施工中定期檢查質(zhì)量評(píng)定資料，對(duì)內(nèi)容不全、手續(xù)簽證不完整、填寫不標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)定用詞含糊、質(zhì)量等級(jí)與實(shí)物質(zhì)量不相符，要令其重新評(píng)定。

9、在專業(yè)分包單位進(jìn)場時(shí)，向分包單位進(jìn)行技術(shù)交底，并編制資料目錄，對(duì)資料的內(nèi)容和要求格式、來往函件等文件的格式和內(nèi)容要求，詳盡地對(duì)分包單位進(jìn)行交底。在施工過程中要定時(shí)對(duì)分包單的資料進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)更正。工程竣工后，督促分包單位移交竣工資料和管理資料，及時(shí)歸檔。

10、在對(duì)建設(shè)單位招標(biāo)的施工單位的資料管理，如樁基礎(chǔ)資料移交，首先要按照檔案館管理目錄對(duì)資料進(jìn)行查驗(yàn)。其次，對(duì)內(nèi)容和場地實(shí)物進(jìn)行查驗(yàn)，特別是對(duì)斷樁補(bǔ)樁等資料的內(nèi)容要詳細(xì)查驗(yàn)。第三，對(duì)資料的其它要求，按照檔案館及建設(shè)單位及監(jiān)理公司的要求進(jìn)行驗(yàn)收。

3．5．5竣工備案管理 3．5．5．1備案要求

工程完工后，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》（建設(shè)部第78號(hào)令）、《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行規(guī)定》（建建（2000）142號(hào)）、《廣東省房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收及備案管理實(shí)施細(xì)則（試行）》（粵建管字（2001）35號(hào)）等文件，向廣州市建設(shè)委員會(huì)備案機(jī)關(guān)進(jìn)行備案。我司將根據(jù)招標(biāo)文件搞好備案工作。并定時(shí)向建設(shè)單位匯報(bào)進(jìn)展工作。備案內(nèi)容如下：

1、已完成設(shè)計(jì)要求和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；

2、工程施工質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告；

3、由監(jiān)理公司出具工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；

4、工程勘察、設(shè)計(jì)文件質(zhì)量檢查報(bào)告；

5、經(jīng)質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)抽查的完整的質(zhì)量控制和工程管理資料；

6、施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；

7、督促電梯分包單位辦理好電梯分部工程質(zhì)量驗(yàn)收證書及工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)出具的《電梯驗(yàn)收準(zhǔn)用證》；

8、市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能試驗(yàn)資料；

9、由安監(jiān)站出具的單位工程施工安全評(píng)價(jià)書； 3．5．5．2備案程序

1、質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)在工程質(zhì)量驗(yàn)收后，向備案機(jī)關(guān)提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。

2、建設(shè)單位向備案機(jī)關(guān)提交備案資料，備案機(jī)關(guān)在收齊、驗(yàn)證備案文件和建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告后在備案表上簽署備案意見。

3．5．5．3備案資料內(nèi)容及要求

1、房屋建筑工程質(zhì)量保修書根據(jù)建設(shè)部令第80號(hào)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定：房屋建筑工程質(zhì)量保修，是指對(duì)房屋建筑工程（包括裝修工程）的質(zhì)量缺陷，予以修復(fù)；房屋建筑工程在保修范圍和保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，施工單應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。

建設(shè)單位和施工單位應(yīng)當(dāng)在工程質(zhì)量保修書中約定保修范圍、保修期限及保修責(zé)任，在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為：

（1）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定和該工程的合理使用年限。（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。（3）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采曖期、供冷期。（4）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年。（5）裝修工程為2年。

（6）基它項(xiàng)目的保修期限由建設(shè)單位和施工單約定。

竣工驗(yàn)收資料中應(yīng)附房屋建筑工程保修書，若為復(fù)印應(yīng)加蓋公章及經(jīng)手人簽名；在竣工驗(yàn)收備案時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)向備案機(jī)關(guān)提交房屋建筑工程質(zhì)量保修書。

2、工程質(zhì)量驗(yàn)收申請表，施工單位在收到質(zhì)量監(jiān)機(jī)構(gòu)抽查意見書面通知后，對(duì)符合質(zhì)量驗(yàn)收條件的，填寫工程質(zhì)量驗(yàn)收申請表，經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理、企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人及企業(yè)法定代表人簽名并加蓋公章后，提交監(jiān)理單位。總監(jiān)理工程師簽署意見并加蓋公章后，向建設(shè)單位申請辦理工程驗(yàn)收手續(xù)。

3、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收報(bào)告，建設(shè)單位在取的工程質(zhì)量、消防、規(guī)劃、環(huán)保、檔案等有關(guān)專業(yè)管理部門（或其委托機(jī)構(gòu)）出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件后，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)各方辦理工程竣工驗(yàn)收手續(xù)，編制建設(shè)工程竣工驗(yàn)收報(bào)告。

4、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收檔案認(rèn)可書，建設(shè)單位在申請竣工驗(yàn)收前，應(yīng)當(dāng)提請城建檔案管理機(jī)構(gòu)對(duì)工程檔案進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，由城建檔案管理機(jī)構(gòu)出具工程檔案認(rèn)可文件。

5、《工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)報(bào)告》，監(jiān)理單位應(yīng)在工程質(zhì)量驗(yàn)收前，對(duì)所監(jiān)理工程的質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，編寫《工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告》，經(jīng)項(xiàng)目總監(jiān)理工程師、單位法定代表人簽名及加蓋公章后，提交給建設(shè)單位。

6、勘察文件質(zhì)量檢查報(bào)告，勘察單位在工程質(zhì)量驗(yàn)收前，對(duì)勘察文件進(jìn)行檢查，編寫《勘察文件檢查報(bào)告》，經(jīng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、單位技術(shù)負(fù)責(zé)人簽名并加蓋公章后，提交給建設(shè)單。

7、設(shè)計(jì)文件質(zhì)量檢查報(bào)告，由設(shè)計(jì)單位對(duì)設(shè)計(jì)文件及施工過程中由設(shè)計(jì)單位簽署的設(shè)計(jì)變更通知書進(jìn)行檢查，編寫設(shè)計(jì)文件質(zhì)量檢查報(bào)告，經(jīng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、單位技術(shù)負(fù)責(zé)人簽名并加蓋公章后，提交給建設(shè)單位。

以上資料收集齊全后，通報(bào)建設(shè)單位，向備案機(jī)關(guān)進(jìn)行備案并進(jìn)行跟蹤。定期（每個(gè)星期）向建設(shè)單位匯報(bào)進(jìn)展情況，直至備案工作完成。

3．5．6魯班獎(jiǎng)資料申報(bào) 1.申報(bào)魯班獎(jiǎng)應(yīng)具備條件：

（1）工程設(shè)計(jì)合理、先進(jìn)，符合國家和行業(yè)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。必須符合城市規(guī)劃。（2）工程施工符合國家和行業(yè)施工技術(shù)規(guī)范及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求，質(zhì)量（包括土建和設(shè)備安裝）優(yōu)良，達(dá)到國內(nèi)同類型工程先進(jìn)水平。

（3）建設(shè)單位已經(jīng)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。

（4）工程竣工后經(jīng)過一年以上的使用檢驗(yàn)，沒有發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題和隱患。2.申報(bào)魯班獎(jiǎng)的主要承建單位，應(yīng)具備以下條件：

（1）在以土建為主體的工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目中，承擔(dān)主廠房和其他與生產(chǎn)相關(guān)的主要建筑物、構(gòu)筑物的施工。

（2）在以安裝工程為主體的工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目中，承擔(dān)了主要生產(chǎn)設(shè)備和管線、儀器、儀表的安裝。

（3）在公共建筑和住宅工程中，承擔(dān)了主體結(jié)構(gòu)和部分裝修裝飾的施工。3．申報(bào)程序

地方建筑施工企業(yè)向所屬省、自治區(qū)、直轄市建筑業(yè)協(xié)會(huì)申報(bào)；國務(wù)院各有關(guān)部門（總公司）所屬建筑施工企業(yè)向其主管部門建設(shè)協(xié)會(huì)申報(bào)；未成立協(xié)會(huì)的，可向該主管部門的有關(guān)司（局）申報(bào)。4．申報(bào)資料的內(nèi)容和要求

（一）內(nèi)容

1)報(bào)資料總目錄，并注明各種資料的份數(shù)； 2)魯班獎(jiǎng)申報(bào)表一式兩份；

3)工程項(xiàng)目計(jì)劃任務(wù)書的復(fù)印件1份；

4)工程設(shè)計(jì)水平合理、先進(jìn)的證明文件（原件）或證書復(fù)印件1份； 5)工程概況和施工質(zhì)量情況的文字資料一式兩份；

6)為省、部級(jí)優(yōu)質(zhì)工程或省、部范圍內(nèi)質(zhì)量最優(yōu)工程的證件復(fù)印件1份； 7)工程竣工驗(yàn)收資料復(fù)印件1份； 8)總承包合同或施工合同書復(fù)印件1份；

9）建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、固定資產(chǎn)投資許可證；

10）消防局建筑工程消防驗(yàn)收意見書、電梯安全檢驗(yàn)合格證、電梯準(zhǔn)用證、防雷設(shè)施合格證；

11）勘察文件質(zhì)量檢查報(bào)告、建筑工程設(shè)計(jì)質(zhì)量檢查報(bào)告、工程設(shè)計(jì)文件質(zhì)量檢查報(bào)告、房屋建筑工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告、建設(shè)工程施工安全評(píng)價(jià)書、工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告；

12)主要參建單位的分包合同和主要分部工程質(zhì)量等級(jí)核驗(yàn)資料復(fù)印件各1份； 13)反映工程概貌并附文字說明的工程各部位彩色照片和反轉(zhuǎn)片各20張； 14)有解說詞的工程錄像帶一盒。(二)要求

1)必須使用由中國建筑業(yè)協(xié)會(huì)統(tǒng)一印制的《魯班獎(jiǎng)申報(bào)表》，復(fù)印的《魯班獎(jiǎng)申報(bào)表》無效。表內(nèi)簽署意見的各欄，必須寫明對(duì)工程質(zhì)量的具體評(píng)價(jià)意見。對(duì)未簽署具體評(píng)價(jià)意見的，視為無效；

2）申報(bào)資料中提供的文件、證明和印章等必須清晰，容易辨認(rèn)；

3）申報(bào)資料必須準(zhǔn)確、真實(shí)，并涵蓋所申報(bào)工程的全部內(nèi)容。資料中所涉及建設(shè)地點(diǎn)、投資規(guī)模、建筑面積、結(jié)構(gòu)類型、質(zhì)量評(píng)定、工程性質(zhì)和用途等到數(shù)據(jù)和文字必須與工程一致。如有差異，要有相應(yīng)的變更手續(xù)和文件說明；

4）工程錄像帶的內(nèi)容應(yīng)包括：工程全貌，工程竣工后的各主要功能部位，工程施工中的基坑開挖、基礎(chǔ)施工、結(jié)構(gòu)施工、門窗安裝、屋面防水、管線縛設(shè)、設(shè)備安裝、室內(nèi)外裝修的質(zhì)量水平介紹，以及能反映主要施工方法和體現(xiàn)新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備的措施等。5）對(duì)建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土進(jìn)行檢驗(yàn)，鋼筋、水泥必須做好有見證送檢工作，并做好10%的監(jiān)督抽檢工作。混凝土試件、砂漿試件等必須按規(guī)定要求制作。并做好書面報(bào)監(jiān)工作，未經(jīng)檢驗(yàn)或者不合格的堅(jiān)決不使用，并迅速退場。

6）由于分包單位眾多，必須統(tǒng)一資料封面的制作，（包括所用字體，字體大小，行距，左右邊距。統(tǒng)一資料檔案盒的用料。所交檔案必須符合檔案館要求。

7）所有合格證不足A4紙大的必須粘貼在A4紙上，并有規(guī)定標(biāo)簽。合格證復(fù)印件必須清晰。并注明原件存放地。

第四篇：竣工備案目錄

單位工程竣工驗(yàn)收備案文件目錄

一、竣工驗(yàn)收通知書

二、竣工驗(yàn)收備案表

三、建設(shè)單位竣工驗(yàn)收報(bào)告；勘察、設(shè)計(jì)單位質(zhì)量檢查報(bào)告；監(jiān)理單位質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；施工單位施工竣工報(bào)告

四、建設(shè)及施工單位的施工許可證、中標(biāo)通知書、施工圖審查合格書

五、單位(子單位)工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄

六、單位(子單位)工程質(zhì)量控制資料核查記錄(表

一、表二)

七、單位(子單位)工程安全和功能性檢驗(yàn)資料及主要功能抽查記錄

八、單位(子單位)工程觀感質(zhì)量檢查記錄

九、建設(shè)工程質(zhì)量檢測報(bào)告及功能試驗(yàn)資料

1、開、竣工報(bào)告

2、竣工驗(yàn)收證明書

3、地質(zhì)報(bào)告封面及結(jié)論；

4、探驗(yàn)槽記錄、樁基檢測報(bào)告、樁基驗(yàn)收記錄；基礎(chǔ)處理意見及檢測報(bào)告(原件)

5、基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)分部工程驗(yàn)收記錄和質(zhì)量控制資料核查記錄、安全和功能性檢驗(yàn)資料及主要功能抽查記錄、觀感質(zhì)量檢查記錄(原件)

6、結(jié)構(gòu)實(shí)體現(xiàn)場檢驗(yàn)報(bào)告；(原件)

7、砼、砂漿強(qiáng)度檢測報(bào)告及強(qiáng)度評(píng)定匯總表；

8、預(yù)制構(gòu)件結(jié)構(gòu)性能檢驗(yàn)報(bào)告；

9、避雷接地電阻測試記錄及檢測報(bào)告；

10、線路、插座、開關(guān)接地檢驗(yàn)記錄及檢測報(bào)告；電氣器具通電安全檢查及試運(yùn)行記錄。

11、屋面淋水及廚房、衛(wèi)生間地面蓄水和衛(wèi)生器具通(滿)水試驗(yàn)記錄；

12、上、下水及采暖管道壓力試驗(yàn)記錄和塑料管材的復(fù)試報(bào)告。

13、通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)試運(yùn)行記錄；

14、抽氣道功能抽查記錄；

15、外窗“三性”試驗(yàn)報(bào)告；

16、建筑物沉降觀測記錄；

17、建筑物垂直度、標(biāo)高、全高測量記錄；

十、規(guī)劃、公安消防、建筑節(jié)能、防雷、電梯、環(huán)保等部門出具的證明文件或準(zhǔn)許使用文件

十一、施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書

十二、商品住宅的《住宅使用說明書》和《住宅工程用戶簽字表》

十三、基礎(chǔ)、主體分部及單位工程驗(yàn)收程序監(jiān)督記錄

十四、工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告

十五、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其它文件

注：

1、復(fù)印件加蓋原件留存單位紅印。

2、申報(bào)資料應(yīng)按順序打印目錄、并注明頁碼。

第五篇：竣工備案需提交材料

竣工驗(yàn)收需提交材料

1、工程檔案合格證

2、工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告

3、工程竣工驗(yàn)收報(bào)告、監(jiān)理評(píng)估報(bào)告

4、竣工驗(yàn)收備案表（三份）

5、建設(shè)單位與施工單位簽訂的工程質(zhì)量保修書（原件）

6、施工圖審查合格證

7、建筑工程施工許可證（復(fù)印件，原件備查）

8、工程規(guī)劃許可證本或規(guī)劃驗(yàn)收核實(shí)證（復(fù)印件，原件備查）

9、消防部門出具的驗(yàn)收文件（或不需認(rèn)可的依據(jù)）

10、環(huán)保部門出具的驗(yàn)收意見（或不需認(rèn)可的依據(jù)）

11、無拖欠農(nóng)民工工資證明

12、商品住宅需提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅工程使用說明書》

13、住宅工程分戶驗(yàn)收匯總表

省建設(shè)廳建質(zhì)（2010）92號(hào)（戶表二、三）

14、民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量監(jiān)測報(bào)告

說明：1、2、3、4、5項(xiàng)均為原件，其余資料可采用復(fù)印件，加蓋建設(shè)單位公章，字跡必須清晰；

住宅工程備案申請后，應(yīng)在售樓處和該工程明顯部位進(jìn)行公示，公示時(shí)間為十天。

聯(lián)系電話：0551-66690907