第一篇：竣工備案、初始登記材料

竣工備案需提交材料

1、開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書

2、土地使用證

3、建設(shè)用地規(guī)劃許可證

4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證

5、施工許可證

6、建設(shè)項目規(guī)劃圖

7、完費證明

8、質(zhì)量監(jiān)督備案

9、委托物業(yè)公司管理合同和物業(yè)公司資質(zhì)證書

10、測繪報告

11、室外環(huán)境設(shè)計圖及效果圖

12、發(fā)改委立項計劃批準文件

13、建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收合格證

14、建設(shè)工程消防驗收意見書

15、社區(qū)辦公用房

16、物業(yè)辦公用房

17、建設(shè)工程安全竣工證書

18、電梯檢測報告

19、市政排水證明

房屋初始登記學提交材料

1、單位房屋權(quán)屬登記申請書

2、房屋權(quán)屬登記委托書及被委托人身份證

3、國有土地使用證

4、建設(shè)用地規(guī)劃許可證

5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證

6、《建設(shè)項目竣工規(guī)劃驗收合格證》

7、《竣工驗收備案書》、《消防驗收意見書》

8、《建設(shè)項目綜合驗收合格證》

9、《施工許可證》

10、《房屋測繪成果報告書》

11、列入投資計劃的提交計劃投資批準文件或《固定資產(chǎn)投資許可證》

12、營業(yè)執(zhí)照、代碼證、法定代表人身份證

13、驗資報告及公司章程

14、完費證明

15、規(guī)劃區(qū)域總平面圖

16、建有防空地下室的需出具人防部門的驗收合格證

17、局物業(yè)科房屋維修基金繳費證明

18、防雷裝置驗收合格證

19、房產(chǎn)部門認為應(yīng)當提供的其他證明材料。

第二篇：建筑起重機械設(shè)備的初始登記備案

隨州市建筑起重機械初始產(chǎn)權(quán)登記備案申請表 申請（產(chǎn)權(quán)）單位（蓋章）：申請日期：年月日

注：

1、本表一式二份，產(chǎn)權(quán)單位一份、備案機構(gòu)一份。

曾都區(qū)建筑起重機械初始產(chǎn)權(quán)登記備案申請表 申請（產(chǎn)權(quán)）單位（蓋章）：申請日期：年月日

注：

1、本表一式二份，產(chǎn)權(quán)單位一份、備案機構(gòu)一份。

第三篇：商品房初始登記證明

商品房初始登記證明

商品房初始登記程序

1、什么是商品房初始登記

商品房初始登記就是對已取得竣工驗收合格的商品房項目依法進行產(chǎn)權(quán)登記，頒發(fā)《南京市商品房初始登記證明》(以下簡初始登記證明)，來確認開發(fā)企業(yè)對該商品房屋產(chǎn)權(quán)。

2、商品房初始登記的程序

窗口受理——樓盤維護——初審——復(fù)審——打印初始登記證明和初始登記清冊——發(fā)證——歸檔。

開發(fā)企業(yè)取得《建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證》并具備實測條件后先行委托房產(chǎn)測繪部門進行房屋實測。取得測繪成果后，持相關(guān)資料到華僑路35號二樓18號窗口-交件。經(jīng)審核后，已售出的打傭南京市商品房初始登記證明》，未預(yù)售的，以基本單元為單位按幢打印初始登記清冊。

①開發(fā)企業(yè)取得初始登記證明后十日內(nèi)將該證明交給購房人。

②對已預(yù)售出去的房屋，我們在初始登記證明注意事項欄里，已提醒購房人持《初始登記證明》和《南京市房屋預(yù)售合同》及相關(guān)材料，三個月內(nèi)到登記部門辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。以避免購房人持合同長期不辦轉(zhuǎn)移登記。根據(jù)物權(quán)法相關(guān)規(guī)定，未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，其物權(quán)不受法律保護。

③對尚未售出的商品房，開發(fā)企業(yè)要一次性辦完商品房的登記領(lǐng)證手續(xù)，然后以現(xiàn)房上市銷售。避免了開發(fā)企業(yè)對未售出的房屋，長期不辦理產(chǎn)權(quán)登記，形成市場存留大量無“戶口”房屋，增加管理難度。

④根據(jù)建設(shè)部第168號令《房屋登記辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請房屋所有權(quán)初始登記時，應(yīng)當對建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于全體業(yè)主共有的公共場所、公共設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房等房屋一并申請登記，由房屋登記機構(gòu)在房屋登記簿上予以記載，不頒發(fā)房屋權(quán)屬證書。

3、開展商品房初始登記的法律依據(jù)

開展商品房初始登記，是根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、建設(shè)部第168號令《房屋登記辦法》和《南京市城鎮(zhèn)房屋權(quán)屬登記條例》的規(guī)定來開展的。中華人民共和國物權(quán)法第九條規(guī)定：不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。第三十一條規(guī)定：享有不動產(chǎn)物權(quán)的，處分該產(chǎn)物權(quán)時，依照法律規(guī)定需要辦理等記的，未經(jīng)登記，不發(fā)生物權(quán)效力。

4、開展商品房初始登記的目的。

首先，規(guī)范商品房產(chǎn)權(quán)登記行為。開發(fā)企業(yè)所建的商品房在變更、轉(zhuǎn)讓前，必需先擁有該房屋的所有權(quán)之后才能辦理變更、轉(zhuǎn)讓。過去南京也一直在對商品房項目實行初始登記工作。但《物權(quán)法》和《房屋登記辦法》實施以后，就要按《物權(quán)法》和《房屋登記辦法》的規(guī)定來進一步規(guī)范。

其次，開發(fā)企業(yè)在取得《商品房初始登記證明》后，再進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時，房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，有力地規(guī)范了商品房交易市場秩序，維護權(quán)利人的合法權(quán)益。

通過初始登記，商品房的交易都在有證的情況下進行，透明度高、安全性強。屬于業(yè)主的共有公用部位也進行了初始登記，并隨時可供權(quán)利人查閱，有效的保護了開發(fā)企業(yè)與購房人及全體業(yè)主的合法權(quán)益。

第四篇：初始土地登記申請表

初始土地登記

申請書

申 請 人：通訊地址： 申請日期：

初始土地登記申請書填寫說明

（1）申請人：填寫使用國有土地、集體土地或擁有集體土地的單位或個人名稱。（2）通訊地址：申請人為自然人的，填寫中心生活場所；申請人為法人的，填寫主要辦事機構(gòu)所在地。城鎮(zhèn)填門牌號碼，鄉(xiāng)村填寫鄉(xiāng)、村（自然人填到自然村），均需填寫郵政編編碼。

（3）申請日期：填寫到國土管理部門遞交申請書的日期。（4）法定代表人：申請人為法人的填寫代表人，其它不填寫。

（5）單位性質(zhì)：行政事業(yè)單位填寫行政、事業(yè)；企業(yè)單位填寫國有、集體、私營、外資、港澳臺、聯(lián)營、股份制、個體或其他。個人住宅填寫個人。

（6）主管部門：指直接負責本單位業(yè)務(wù)或行政管理工作的領(lǐng)導(dǎo)部門。如縣國土局所

所屬的事業(yè)單位，上級主管部門填寫：縣國土局。個人不填。

（7）權(quán)屬性質(zhì)：填寫國有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)或集體土地使用權(quán)。

（8）使用權(quán)類型：使用權(quán)類型是按土地使用權(quán)取得方式分類的，與土地權(quán)屬性質(zhì)相對應(yīng)。

國有土地使用權(quán)填寫劃撥、出讓、入股或租賃；集體土地使用權(quán)填寫荒地拍賣、批準撥用宅基地、批準撥用企業(yè)用地、農(nóng)用地承包、集體土地入股等。

（9）使用期限：填寫政府批準的使用期限（起止日期）。未明確土地使用期限的，本欄不填。（10）土地坐落：指申請登記的土地所在地的名稱。

（11）農(nóng)村集體土地所有權(quán)或農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)：填寫集體所有土地的總面積及各類土地面積；國營農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)單位或個人使用的集體土地總面積及各類土地面積以及集體荒地拍賣后從事農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的單位或個人使用的集體土地總面積及各類土地面積。

（12）宗地面積：指單位或個人在城鎮(zhèn)、村莊范圍內(nèi)使用的國有土地或集體土地建設(shè)用地的面積。

（13）建筑物類型及權(quán)屬：類型填樓房、平房等；權(quán)屬填申報人認定的建筑物所有權(quán)。（14）建筑物占地面積：建筑物基層占地面積。

（15）共用面積：共用宗中，土地權(quán)利人共同使用的土地面積。（16）建筑面積：指申請登記土地范圍內(nèi)建筑總面積。（17）建筑容積率：宗地上的建筑總面積與宗地面積之比。（18）建筑密度：宗地上的建筑物占地面積與宗地面積之比。（19）建筑限高：允許建筑物的最高高度。

（20）土地用途：填寫宗地的主要用途，按《土地利用現(xiàn)狀調(diào)查技術(shù)規(guī)程》進行調(diào)查的，填寫土地利用現(xiàn)狀分類的一級類；按《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》進行調(diào)查的，填寫城鎮(zhèn)土地分類中的二級類（未設(shè)二級類的填一級類）。

（21）土地等級：國土管理部門評定宗地所處的土地等級。

（22）標定地價：國土管理部門依據(jù)基準地價評定、確認的宗地地價。

（23）他項權(quán)利：指與宗地條件有關(guān)的他項權(quán)利或限制條件，如相鄰?fù)ㄐ袡?quán)、截水用水權(quán)、相鄰排水權(quán)、采光通風權(quán)等相鄰權(quán)等等。

（24）四至：填寫相鄰宗地及其權(quán)利人名稱。

（25）申請登記的土地面積：獨用宗地的，填寫宗地面積；共用宗地的，填寫?yīng)氂妹娣e與共同分攤面積之和。

（26）獨用面積：土地權(quán)利人在共同宗內(nèi)獨自使用的土地面積。

（27）共用分攤面積：共用宗時，各土地權(quán)利人在共用面積內(nèi)分攤到的土地面積。（28）申請登記的建筑面積：指申請人申請登記的土地面積范圍內(nèi)的建筑面積。

（29）申請登記的建筑物占地面積：指申請人申請登記的土地面積范圍內(nèi)的建筑占地面積。（30）申請登記的書證依據(jù)：填寫申請登記的土地權(quán)屬來源，如“劃撥”、“出讓”、“入股”等能證明權(quán)源的文件、證明的內(nèi)容、文號。

（31）附圖：指申請登記的宗地草圖或房屋平面圖。（32）備注：填寫需要特殊說明的問題。

第五篇：土地證初始登記委托書

法定代表人授權(quán)委托書

南寧市國土資源局良慶分局：

茲委托(身份證號：，聯(lián)系電話：)作為申辦坐落于區(qū)街(路)號（宗地號：）建設(shè)項目土地初始登記業(yè)務(wù)聯(lián)系人與貴單位接洽。

本授權(quán)書于年月日簽字生效，特此聲明。

委托單位(簽章)

簽發(fā)日期：年月日