第一篇：項目竣工驗收工作指南

竣工驗收工作指南

1.參加驗收單位：

建設(shè)單位、監(jiān)測單位、監(jiān)理單位、評估單位

2.參加驗收領(lǐng)導(dǎo)：

水利廳水保處領(lǐng)導(dǎo)1人帶領(lǐng)專家2～3人，自治區(qū)水保監(jiān)測站至少1人，盟市水保局至少1人，盟市水保監(jiān)測站至少1人，旗縣水保監(jiān)測站至少1人。參會總?cè)藬?shù)約8～9人。

3.驗收單位需要的資料：

①監(jiān)測報告15份；②監(jiān)理報告15份；③評估報告15份；④技術(shù)總結(jié)5份；⑤工作總結(jié)5份。

4.驗收費(fèi)用：

①水行政領(lǐng)導(dǎo)及成員每人3000元；②組長5000元；③會務(wù)費(fèi)及參會人員食宿費(fèi)。上訴三項費(fèi)用合計10萬元。

5.會務(wù)通知安排：

①水利廳通知盟市水行政部門，盟市水行政部門通知旗縣水行政部門；②水利廳通知業(yè)主和評估單位；③業(yè)主通知方案編制單位、監(jiān)理單位以及監(jiān)測單位。

6.會務(wù)程序：

業(yè)主向水利廳提出項目竣工驗收請示，并遞交如下材料：請示兩份、監(jiān)理報告兩份、監(jiān)測報告兩份、評估報告兩份、技術(shù)總結(jié)兩份以及工作總結(jié)兩份。

第二篇：房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工驗收工作指南

重慶市房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工驗收工作指南

一、防雷檢測：

向當(dāng)?shù)胤览邹k申報防雷檢測，獲得防雷合格證，房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工驗收工作指南。

二、建筑節(jié)能驗收:

建筑節(jié)能驗收是重慶房地產(chǎn)項目竣工驗收的第一步。節(jié)能驗收分為兩步：

1、建筑能效評測：

建設(shè)單位將以下資料收集完善后交質(zhì)量監(jiān)督站。

A、重慶市建筑能效測評申請表（附件1）。

B、建筑竣工圖或建筑施工圖，應(yīng)提供CAD電子文檔。

C、工程中已使用的各種材料參數(shù)門窗、（窗框及玻璃的傳熱系數(shù)及遮陽系數(shù)）外墻及屋面保溫材料等。

D、原設(shè)計節(jié)能計算模型及節(jié)能設(shè)計計算報告書。

E、工程中有關(guān)節(jié)能設(shè)計及施工中建筑的重大變更通知或說明，以及變更后的節(jié)能合格書專篇及相關(guān)的節(jié)能設(shè)計計算報告書，計算模型光盤等相關(guān)文件。

2、建筑節(jié)能驗收：

在獲得質(zhì)監(jiān)站建筑節(jié)能評測意見之后，方可在質(zhì)監(jiān)站申報建筑節(jié)能驗收。建筑節(jié)能驗收的資料大概有兩個檔案盒，由施工單位提供資料和報驗。

三、規(guī)劃竣工驗收：

1、竣工驗收申請表及書面申請一份

2、具有測繪資質(zhì)單位編制的建筑工程竣工實測面積報告及實測圖（原件1套及電子文檔，實測圖要求反應(yīng)各層平面的功能及尺寸、面積，比例尺為1：100—1：300）；【重慶市勘測院提供原件】

3、經(jīng)重慶測繪產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督站驗收合格的建設(shè)工程（含管網(wǎng)）實測地形圖及文本資料（原件1份及電子文檔，比例尺為1：500）?！局貞c市勘測院提供原件】

4、工程竣工驗線回單：（簽字）【重慶市勘測院提供原件】

5、工程竣工圖（建筑專業(yè)部分）【裝訂成檔案】；

6、房屋面積測量報告書；【重慶市房屋勘測院提供】；

7、竣工實景照片；【沖洗成5寸照片，貼于A4紙上，表明棟號及方向】

8、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》復(fù)印件

到規(guī)劃局領(lǐng)取竣工驗收申請表，并了解相關(guān)流程，工作報告《房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工驗收工作指南》。規(guī)劃驗收分為三步走：

第一步，到重慶市房屋勘測院申報面積實測，獲得實測報告。注意這里的面積實測報告即是房屋產(chǎn)權(quán)證上的面積；所需資料建筑竣工圖等；大概需要10個工作日，可提前走這一步。

第二步，到重慶市勘測院申請建筑工程竣工實測、管網(wǎng)實測及驗線。所需資料建筑竣工圖等。大概需要15個工作日。

第三步，將所有資料交規(guī)劃局，申報規(guī)劃驗收。

三、消防驗收：

一般由消防施工單位申報消防驗收。所需資料如下：

1、《建筑工程消防驗收申報表》（原件）。

2、《建筑工程消防安全質(zhì)量驗收報告表》（原件）。

3、初步設(shè)計消防審核意見書2份（復(fù)印件）；施工圖設(shè)計消防審核意見書2份（復(fù)印件）（限2007年1月1日前施工圖消防設(shè)計已通過消防部門審核通過的建設(shè)工程）或《重慶市建筑工程施工圖消防設(shè)計備案告知書》以及《重慶市建筑工程施工圖審查合格報告》（復(fù)印件）（限2007年1月1日后施工圖設(shè)計經(jīng)中介審圖公司審查通過的建設(shè)工程）。

4、填寫《消防產(chǎn)品選用清單》，并提供產(chǎn)品合格證明、提供產(chǎn)品檢測合格證明。

5、建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的施工許可證1份（復(fù)印件）

6、消防工程施工企業(yè)資質(zhì)等級證書（復(fù)印件），應(yīng)注明“此件與原件核對無誤”，并加蓋施工單位公章。

7、經(jīng)消防部門審核或中介審圖公司審查同意的施工圖（總平面圖、標(biāo)準(zhǔn)層平面圖及非標(biāo)準(zhǔn)層平面圖、立面圖、剖面圖、消火栓及噴淋系統(tǒng)圖、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)圖、防排煙系統(tǒng)圖）。

四、綠化驗收：

到市政咨詢綠化驗收事宜，并了解由誰負(fù)責(zé)該項目。所需資料如下：

1、紅線圖（復(fù)印件）

2、總平面圖（復(fù)印件）

3、園林初設(shè)意見書（復(fù)印件）

4、選址意見書（復(fù)印件）

5、國土證（復(fù)印件）

6、竣工綠化布置圖，一式兩份【注：在第一次申報的總評圖上做的 1：500】原件和電子版

第三篇：重慶市房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工驗收工作指南

重慶市房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工驗收工作指南

一、防雷檢測：

向當(dāng)?shù)胤览邹k申報防雷檢測，獲得防雷合格證。

二、建筑節(jié)能驗收:

建筑節(jié)能驗收是重慶房地產(chǎn)項目竣工驗收的第一步。節(jié)能驗收分為兩步：

1、建筑能效評測：

建設(shè)單位將以下資料收集完善后交質(zhì)量監(jiān)督站。

A、重慶市建筑能效測評申請表（附件1）。

B、建筑竣工圖或建筑施工圖，應(yīng)提供CAD電子文檔。

C、工程中已使用的各種材料參數(shù)門窗、（窗框及玻璃的傳熱系數(shù)及遮陽系數(shù)）外墻及屋面保溫材料等。

D、原設(shè)計節(jié)能計算模型及節(jié)能設(shè)計計算報告書。

E、工程中有關(guān)節(jié)能設(shè)計及施工中建筑的重大變更通知或說明，以及變更后的節(jié)能合格書專篇及相關(guān)的節(jié)能設(shè)計計算報告書，計算模型光盤等相關(guān)文件。

2、建筑節(jié)能驗收：

在獲得質(zhì)監(jiān)站建筑節(jié)能評測意見之后，方可在質(zhì)監(jiān)站申報建筑節(jié)能驗收。建筑節(jié)能驗收的資料大概有兩個檔案盒，由施工單位提供資料和報驗。

三、規(guī)劃竣工驗收：

1、竣工驗收申請表及書面申請一份

2、具有測繪資質(zhì)單位編制的建筑工程竣工實測面積報告及實測圖（原件1套及電子文檔，實測圖要求反應(yīng)各層平面的功能及尺寸、面積，比例尺為1：100—1：300）；【重慶市勘測院提供原件】

3、經(jīng)重慶測繪產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督站驗收合格的建設(shè)工程（含管網(wǎng)）實測地形圖及文本資料（原件1份及電子文檔，比例尺為1：500）。

【重慶市勘測院提供原件】

4、工程竣工驗線回單：（簽字）【重慶市勘測院提供原件】

5、工程竣工圖（建筑專業(yè)部分）【裝訂成檔案】；

6、房屋面積測量報告書；【重慶市房屋勘測院提供】；

7、竣工實景照片；【沖洗成5寸照片，貼于A4紙上，表明棟號及方向】

8、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》復(fù)印件

到規(guī)劃局領(lǐng)取竣工驗收申請表，并了解相關(guān)流程。規(guī)劃驗收分為三步走：

第一步，到重慶市房屋勘測院申報面積實測，獲得實測報告。注意這里的面積實測報告即是房屋產(chǎn)權(quán)證上的面積；所需資料建筑竣工圖等；大概需要10個工作日，可提前走這一步。

第二步，到重慶市勘測院申請建筑工程竣工實測、管網(wǎng)實測及驗線。所需資料建筑竣工圖等。大概需要15個工作日。

第三步，將所有資料交規(guī)劃局，申報規(guī)劃驗收。

三、消防驗收：

一般由消防施工單位申報消防驗收。所需資料如下：

1、《建筑工程消防驗收申報表》（原件）。

2、《建筑工程消防安全質(zhì)量驗收報告表》（原件）。

3、初步設(shè)計消防審核意見書2份（復(fù)印件）；施工圖設(shè)計消防審核意見書2份（復(fù)印件）（限2007年1月1日前施工圖消防設(shè)計已通過消防部門審核通過的建設(shè)工程）或《重慶市建筑工程施工圖消防設(shè)計備案告知書》以及《重慶市建筑工程施工圖審查合格報告》（復(fù)印件）（限2007年1月1日后施工圖設(shè)計經(jīng)中介審圖公司審查通過的建設(shè)工程）。

4、填寫《消防產(chǎn)品選用清單》，并提供產(chǎn)品合格證明、提供產(chǎn)品檢測合格證明。

5、建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的施工許可證1份（復(fù)印件）

6、消防工程施工企業(yè)資質(zhì)等級證書（復(fù)印件），應(yīng)注明“此件與原件核對無誤”，并加蓋施工單位公章。

7、經(jīng)消防部門審核或中介審圖公司審查同意的施工圖（總平面圖、標(biāo)準(zhǔn)層平面圖及非標(biāo)準(zhǔn)層平面圖、立面圖、剖面圖、消火栓及噴淋系統(tǒng)圖、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)圖、防排煙系統(tǒng)圖）。

四、綠化驗收：

到市政咨詢綠化驗收事宜，并了解由誰負(fù)責(zé)該項目。所需資料如下：

1、紅線圖（復(fù)印件）

2、總平面圖（復(fù)印件）

3、園林初設(shè)意見書（復(fù)印件）

4、選址意見書（復(fù)印件）

5、國土證（復(fù)印件）

6、竣工綠化布置圖，一式兩份【注：在第一次申報的總評圖上做的 1：500】原件和電子版

7、綠化施工合同，綠化施工單位的資質(zhì)和營業(yè)執(zhí)照等。

五、環(huán)保預(yù)驗收：

所需資料均為兩份，預(yù)驗收書面申請、預(yù)驗收表格、竣工圖紙。

六、分戶驗收：

分戶驗收資料較多，每戶13份表格，并需要建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位現(xiàn)場相關(guān)人員簽字。

七、國土竣工測繪：

向重慶市勘測院申報國土竣工測繪，所需時間10天。

八、土建預(yù)驗收：

由土建施工單位聯(lián)系質(zhì)監(jiān)站進(jìn)行土建預(yù)驗收，并在整改完成后申請土建竣工驗收（即綜合驗收），前提是所有單項驗收均已通過。

九、檔案館備案：

檔案館備案的資料室最多也是最繁瑣的一步，建設(shè)單位需提前與檔案館項目負(fù)責(zé)人聯(lián)系并獲得檔案館備案目錄，建設(shè)單位所準(zhǔn)備的資料基本上是工程前期報建相關(guān)資料和單項竣工驗收合格的相關(guān)證明資料。需要協(xié)調(diào)各個施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、勘察單位提供

相關(guān)資料。

1、一套完整的經(jīng)檔案專項驗收達(dá)到合格以上的工程檔案（工程準(zhǔn)備階段及竣工驗收文件、監(jiān)理文件、工程竣工技術(shù)文件及竣工圖、工程建設(shè)聲像和電子文件）。

2、《建設(shè)工程檔案移交書》（一式五份）。

3、《城建檔案案卷目錄》（紙質(zhì)和電子版各一份）。

4、《建設(shè)工程（項目）級著錄單》（一份）。

十、質(zhì)監(jiān)站備案：

在通過檔案館驗收之后，獲得檔案驗收合格證明。質(zhì)監(jiān)站所要求的資料基本由施工單位提供，在施工單位整理好資料后上報質(zhì)監(jiān)站，需檔案驗收合格證明。

十一、竣工驗收備案：

最后一步，在竣工驗收備案完成后獲得竣工驗收備案證，此時可交房。

所需資料：

1、《建設(shè)工程竣工驗收備案申請書》1份（原件）；

2、《建設(shè)工程竣工驗收意見書》1份（原件）；

3、《施工圖設(shè)計文件審查報告》1份（復(fù)印件）；

4、《建設(shè)工程檔案驗收意見書》1份（復(fù)印件）；

5、施工單位出具的《工程竣工報告書》1份（原件）；

6、監(jiān)理單位出具的《工程質(zhì)量評價報告》1份（原件）；

7、勘察單位出具的《勘察文件質(zhì)量檢查報告》1份（原件）；

8、設(shè)計單位出具的《設(shè)計文件質(zhì)量檢查報告》1份（原件）；

9、施工單位出具的《工程質(zhì)量保修書》1份（復(fù)印件）；

10、施工單位提供的建設(shè)單位已按合同支付工程款的證明1份（原件）；

11、《重慶市民用建筑節(jié)能工程竣工驗收備案表》1份（原件）

12、經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)行政主管部門核定的《重慶市房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目手冊》1份（原件）；

13、商品房工程應(yīng)提供《新建商品房使用說明書和質(zhì)量保證書》1份（復(fù)印件）；

14、市政基礎(chǔ)設(shè)施工程還應(yīng)提供有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗資料1份（復(fù)印件）。

第四篇：項目竣工驗收方案

竣工驗收方案

一、工程概況

工程名稱：蘇州工業(yè)園區(qū)佳樂文體制造有限公司二期工程（機(jī)修車間）工程地點：勝浦鎮(zhèn)蘇勝路南、金港路東

建設(shè)單位：蘇州工業(yè)園區(qū)佳樂文體制造有限公司

施工單位：江蘇沙家浜建筑有限公司

開工日期：2011年8月10日

計劃竣工日期：2012年5月5日

二、驗收內(nèi)容

工程設(shè)計文件及合同要求的工程土建、裝飾、水電安裝等所有項目（根據(jù)具體項目可明確相應(yīng)的建設(shè)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)要求）。

三、擬定驗收組組成計劃

（一）建設(shè)單位參加人員：

1、項目負(fù)責(zé)人。

2、現(xiàn)場代表。

（二）監(jiān)理單位參加人員：

1、項目總監(jiān)。

2、項目監(jiān)理工程師。

3、各專業(yè)監(jiān)理工程師。

4、監(jiān)理員。

（三）設(shè)計單位參加人員：

1、項目負(fù)責(zé)人。

2、建筑設(shè)計負(fù)責(zé)人。

3、結(jié)構(gòu)設(shè)計負(fù)責(zé)人。

4、水電安裝設(shè)計負(fù)責(zé)人。

（四）勘察單位參加人員：

1、項目負(fù)責(zé)人。

2、勘察負(fù)責(zé)人。

（五）施工單位參加人員：

1、企業(yè)技術(shù)（質(zhì)量）負(fù)責(zé)人。

2、項目經(jīng)理。

3、項目技術(shù)（質(zhì)量）負(fù)責(zé)人。

4、各分包項目經(jīng)理。

（六）質(zhì)量監(jiān)督單位：

1、項目監(jiān)督員。

（七）應(yīng)邀參加竣工驗收的相關(guān)部門人員。

1、建設(shè)局規(guī)劃部門。

2、公安消防部門。

3、檔案管理部門。

4、其他相關(guān)職能部門。

四、竣工驗收總體布署（此處應(yīng)明確竣工驗收主體，利于初驗或預(yù)驗和竣工驗收的責(zé)任分解及工作流程銜接）

1、項目按設(shè)計完成建設(shè)任務(wù)。

2、施工單位自檢合格。

3、通過初驗或預(yù)驗收。

4、試運(yùn)行正常，各項指標(biāo)達(dá)到設(shè)計文件要求。

5、財務(wù)決算得到主管部門批復(fù)。

6、項目通過審計并出據(jù)了審計報告。

7、提交了申請竣工驗收的報告。

8、組成驗收組，確定驗收組及各專業(yè)組人員（可將勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位納入驗收委員會，也有不同意見認(rèn)為那些單位是被驗收身份不宜納入），確定項目具體驗收日期并通知各單位、人員，組織竣工驗收（召開竣工驗收會議）驗收合格。

五、竣工驗收會議程序

（一）實地查驗工程質(zhì)量。

（二）各專業(yè)組審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位工程檔案資料。

（三）建設(shè)勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位匯報工程建設(shè)各種情況（應(yīng)有具體的書面報告以便入檔）。

（四）各專業(yè)組對工程勘察、設(shè)計、施工、水電安裝、質(zhì)量作出全面評價，形成驗收組簽署的工程竣工驗收檔案。

（五）形成竣工驗收報告（有些驗收無總報告，只有專業(yè)報告）并由驗收組人員簽字確認(rèn)。

六、竣工驗收方案

（一）對照合同約定及施工圖紙，詳細(xì)核對工程項目是否全部完成，這個過程應(yīng)由項目經(jīng)理組織完成。

（二）完成所有約定項目后經(jīng)項目部組織各班組自檢合格后報請施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人組織該工程項目部自檢。

（三）企業(yè)自檢合格報建設(shè)單位，由建設(shè)單位組織監(jiān)理、施工、質(zhì)監(jiān)人員行工程初驗。初驗過程中提出的有關(guān)問題形成會議紀(jì)要，計劃在5天內(nèi)將需處理的問題處理完畢經(jīng)監(jiān)理復(fù)查合格后報請建設(shè)單位。

（四）建設(shè)單位收到申請驗收報告后組織確定驗收組成員名單（自行組織或提請組織），確定竣工驗收日期后通知各相關(guān)單位（詳

三、擬定驗收組組成計劃）。

（五）竣工驗收會議，形成紀(jì)要，（詳

五、竣工驗收會議程序）。

（六）收集、匯編、整理竣工資料，在30個工作日辦理竣工備案手續(xù)。辦理工程結(jié)算，施工單位向建設(shè)單位移交全部合格建筑產(chǎn)品。

第五篇：項目竣工驗收報告書

附件一

項目竣工驗收報告

項目單位：項目名稱： 項目企業(yè)法人代表：項目負(fù)責(zé)人：報告日期：

（蓋章）職務(wù) 深圳市貿(mào)易工業(yè)局制

項目竣工驗收報告書

一、項目單位的基本情況

企業(yè)建廠時間、地點、歸口行業(yè)、隸屬主管部門、企業(yè)規(guī)模、生產(chǎn)設(shè)備水平、近年生產(chǎn)經(jīng)營情況等。主要數(shù)據(jù)列入附表一。

二、項目依據(jù)

說明本次項目實施依據(jù)的可行性研究報告，批準(zhǔn)機(jī)關(guān)及批準(zhǔn)文號、日期。

三、項目主要內(nèi)容

項目實施的目標(biāo)和主要內(nèi)容，實施過程中有變更的，要說明變更原因、變更內(nèi)容和批準(zhǔn)機(jī)關(guān)。

四、項目計劃執(zhí)行情況

說明項目的投資概算及資金來源，計劃安排情況，至報告期止設(shè)備、土建、公用設(shè)施、安裝工程完成情況及單項驗收情況，環(huán)保、消防、安全衛(wèi)生設(shè)施情況，財務(wù)決算情況，實際財務(wù)支出及投資節(jié)約或超支情況及原因分析，形成的固定資產(chǎn)以及財政、銀行、審計部門出具的確認(rèn)文件的有關(guān)內(nèi)容。

五、生產(chǎn)組織、準(zhǔn)備情況

說明項目完成投入生產(chǎn)前的各項生產(chǎn)技術(shù)準(zhǔn)備工作，提高企業(yè)管理水平及產(chǎn)品質(zhì)量等采取的技術(shù)、組織措施。

六、技術(shù)經(jīng)濟(jì)效益情況

說明產(chǎn)品升級換代及新產(chǎn)品開發(fā)情況，項目實施前后產(chǎn)品新增生產(chǎn)能力的變化情況，產(chǎn)品質(zhì)量、技術(shù)水平變化情況，新工藝、新設(shè)備、新材料推廣應(yīng)用情況，項目前后的企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益，改造后的環(huán)境、社會效益。

七、項目的經(jīng)驗和存在問題

八、總體評價

附件：

1、附表

一、項目竣工驗收綜合情況表；

附表

二、單項工程完成情況表。

2、項目建議書、可行性研究報告的批復(fù)文件及其它有關(guān)文件；

3、單項工程和設(shè)備驗收意見，有關(guān)竣工資料；

4、項目資金計劃文件。