第一篇:勞動合同簽約八大陷阱
勞動合同簽約八大陷阱
1、口頭勞動合同陷阱
法律規(guī)定,勞動合同必須采取書面形式,但是,不少企業(yè)不想承擔(dān)勞動法律責(zé)任,千方百計不簽協(xié)議,而只是作出口頭承諾。在求職者方面,有的求職者經(jīng)熟人介紹,只是簡單地口頭約定雙方的權(quán)利義務(wù),而沒有書面合同??陬^承諾毫無證據(jù),一旦出現(xiàn)勞動爭議,口說無憑,有理難辯,對求職者非常不利。
2、企業(yè)不當(dāng)面簽字陷阱
有不少企業(yè)在簽約時,先讓職工簽好字后,聲稱統(tǒng)一蓋章,不與求職者當(dāng)面簽字,之后,單方面增加一些對求職者不利的條款或更改時間、數(shù)量等。這種“手腳”往往令求職者吃啞巴虧。因此,求職者拿到勞動協(xié)議時,應(yīng)該讓企業(yè)負責(zé)人當(dāng)面簽字蓋章,并自存一份,免其在合同文本上“動手腳”。
3、格式合同陷阱
企業(yè)一般會先準(zhǔn)備好格式合同,條款內(nèi)容準(zhǔn)備好,只要求職者簽好字就行了。對于這類格式合同,有相當(dāng)多條款是對求職者不利的。但企業(yè)往往會威脅說:“同意就簽字,不同意我們公司不聘你?!比绱耍舐氄邞?yīng)權(quán)衡利弊,作出選擇。
4、簡單合同陷阱
不少小型企業(yè)的勞動合同十分簡單,只有幾項條款。條款不齊、不具體是發(fā)生勞動爭議的原因,求職者如果沒有必要的細則條款去約束企業(yè),一旦“打官司”就難以說理,最后吃虧的往往是求職者自己。
5、勞動合同陷阱
勞動合同是雙方的,即企業(yè)和勞動者都互負權(quán)利與義務(wù)。但不少企業(yè)利用求職者急求職業(yè)的心態(tài),或要勞動者簽訂勞動保證書,或者只約定勞動者有何
義務(wù),如何遵守企業(yè)的制度,如何承擔(dān)責(zé)任等。這種合同實為“賣身契”,求職者造成別簽。
6、生死勞動合同陷阱
勞動者工傷應(yīng)由企業(yè)或社保承擔(dān)責(zé)任,但是不少企業(yè)利用勞動者對勞動保護知識的缺乏,常常在簽約時候要求求職者簽下“工傷自理”的條款。不少缺乏法律知識的員工發(fā)生工傷后,看到“工傷自理”時,自覺理虧,不敢理直氣壯地找企業(yè)負責(zé)。這種“血汗工廠”,求職者千萬要小心。
7、陰陽合同陷阱
法律規(guī)定,企業(yè)必須與員工簽訂勞動合同,并為職工購買社會保險等,否則給予罰款等處罰。不少工廠企業(yè),懾于勞動主管部門的監(jiān)督,為逃避檢查,與勞動者簽訂兩份合同,即陰陽合同,一份對勞動局,一份對勞動者,而后一份往往對勞動者十分不利。
8、抵押合同陷阱
法律規(guī)定,企業(yè)不允許為簽訂勞動合同而收取職工的任何東西作抵押。但是某些企業(yè)在招用了一些有技術(shù)特長的勞動者后,為了防止勞動者“跳槽”,便在簽訂合同時,違反有關(guān)規(guī)定,要求職工把一些證件、財產(chǎn)抵押給企業(yè),并在合同中說明扣留職工平時應(yīng)得福利待遇工資作押金,如違反約定,保證金沒收,抵押物品不退。抵押后,用工者因為有了把柄便有恃無恐,而就業(yè)者只好唯命是從。
9、敲竹杠勞動合同陷阱
某些企業(yè)自恃待遇豐厚或借壟斷地位等,在其招工時提出苛刻條件,借機謀利,讓求職者先“入股”,或交集資款等,并在合同中約定,企業(yè)好以表面的自愿形式使其行為合法化。這一切都是違法的。
第二篇:簡易勞動合同(陷阱)
勞動合同
用人單位(甲方):廈門時代樹人教育咨詢服務(wù)有限責(zé)任公司
地址及郵政編碼:廈門思明區(qū)虎園路4號350000
職工(乙方):
學(xué)生證號碼:
住址及郵政編碼:
甲方(單位)因生產(chǎn)(工作)需要,按照國家、省、市有關(guān)勞動法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定,招用(以下稱乙方)為勞動合同制職工。雙方根據(jù)“平等自愿、協(xié)商一致”的原則,簽訂本合同,確立勞動關(guān)系,明確雙方的權(quán)力、義務(wù),并共同遵守履行。
一、合同期限
二、勞動任務(wù)
乙方完成甲方正常安排的工作任務(wù)為(以下四選一)
1.把三樓陽臺洗干凈的衣服分發(fā)還給各位同學(xué),并保持陽臺衣服架附件的整潔(衣服
及衣服架不隨便堆放)。需1男1女(200代幣/天)周老師
2.每天整理一次一樓鞋架,保持鞋架的整潔與干凈。1人(200代幣/天)小林老師
3.每天整理一次一樓的書架,保持書架的干凈與整潔。1人(100代幣/天)小林老師
4.提供其他合適的工作或者服務(wù)(補充與此):
三、勞動時間
1.甲方實行按學(xué)生課業(yè)時間為標(biāo)準(zhǔn)的工作制度,除學(xué)生節(jié)假日外,其余時間均為乙方
工作日。
2.乙方確定每日工作時間為點分至點分。
3.有下列情形之一的,甲方有權(quán)延長工作時間不受以上規(guī)定限制:
? 大掃除需打理衛(wèi)生時。
? 因搬移需打理衛(wèi)生時。
四、勞動報酬
1.乙方試用期為3天,試用期工資為代幣/天,試用期滿乙方起點工資定為代
幣/天。
2.每月工作按20個工作日算,甲方視乙方加班情況給予乙方額外加班工資。
3.甲方于次月25號支付本月工資及獎金。
4.休息日加班,甲方支付200%的加班工資,法定休假日加班支付400%加班工資。
5.如甲方克扣或無故拖欠乙方工資,拒不支付乙方加班工資,均予補發(fā)20%工資及違約本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)定有效期:自年月日起至年月日止。1
金。違約金按違約天數(shù)乘以100的算術(shù)平方根來計算。
五、勞動巡查及獎懲
1.乙方完成每天規(guī)定任務(wù)后,甲方將會按時檢查,如果甲方不滿意,甲方有權(quán)力要求乙
方進行再次整理,乙方需完全配合甲方,否則按曠工處理,一月內(nèi)曠工五次或五次以上扣一個月工資。
2.乙方無事先聲明曠工1天,扣2天工資;曠工2天扣5天工資;曠工3天扣8天工資;
曠工5天或5天以上扣一個月工資。
六、勞動保護和勞動條件
1.甲方執(zhí)行國家有關(guān)勞動保護規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn),切實保護乙方在工作中的安全和健康。
2.甲方按國家“先培訓(xùn)后上崗”的規(guī)定對乙方進行安全生產(chǎn)知識、操作規(guī)程培訓(xùn)。乙方應(yīng)
參加上述培訓(xùn)并嚴格遵守其崗位有關(guān)的安全衛(wèi)生法規(guī)、規(guī)章、制度和操作規(guī)程。
3.甲方根據(jù)乙方從事的工作崗位,發(fā)給乙方必的勞動用品。
七、續(xù)訂、變更、解除、終止勞動合同
1.本合同固定期限屆滿即自然失效,雙方必須終止執(zhí)行。如經(jīng)雙方協(xié)商同意,可以續(xù)訂
合同。
2.如甲方因生產(chǎn)經(jīng)營情況變化,調(diào)整工作任務(wù),或者乙方因個人原因要求變更本合同條
款,經(jīng)合同雙方協(xié)商同意,可以變更勞動合同的相關(guān)內(nèi)容,并由雙方簽字。
3.本合同經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致可以解除。
4.有下列情形之一的,甲方可解除勞動合同。
? 乙方在試用期內(nèi),被證明不符合錄用條件的;
? 乙方嚴重違反勞動紀(jì)律及甲方依法制定的規(guī)章制度;
? 乙方嚴重失職、營私舞弊、對甲方利益造成損害的;
? 乙方不能勝任工作,經(jīng)培訓(xùn)或調(diào)整工作崗位仍不勝任工作的;
5.除試用期內(nèi)或職工被違紀(jì)辭退、開除及本合同另有其他特別規(guī)定等情況外,甲乙雙方
解除本合同,必須提前一月書面通知對方。提前時間不足者,按相距的實際天數(shù)乘以乙方日工資計算補償給對方。
6.本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商解決;雙方協(xié)商一致,可以變更本合同。若雙方協(xié)商不
成或者發(fā)生勞動爭議,到時代樹人三樓經(jīng)理辦公室仲裁。
7.本合同一式 份,自雙方簽字蓋章之日起生效;雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽字)乙方(簽名)
年月日年月日
第三篇:勞動合同簽約意向書
勞動合同續(xù)約意向書
員工姓名:
您與公司簽訂的勞動合同即將于年月日履行期滿。根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和公司《關(guān)于對人力資源的管理規(guī)定》,公司對勞動合同工應(yīng)提前下達勞動合同續(xù)約意向書。您續(xù)約勞動合同的時間從年月日起至年月日止,續(xù)約期限為X年。請您于X日內(nèi),在勞動合同續(xù)約意見書上簽屬意見后上交公司。十分感謝您的配合!
簽屬意見欄:(簽屬意見說明:
1、同意續(xù)約并簽上姓名,2、不續(xù)約請說明原因后簽上姓名)
XXXXXXXX有限公司
年月日
勞動合同續(xù)約意向書
員工姓名:
您與公司簽訂的勞動合同即將于年月日履行期滿。根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和公司《關(guān)于對人力資源的管理規(guī)定》,公司對勞動合同工應(yīng)提前下達勞動合同續(xù)約意向書。您續(xù)約勞動合同的時間從年月日起至年月日止,續(xù)約期限為X年。請您于X日內(nèi),在勞動合同續(xù)約意見書上簽屬意見后上交公司。十分感謝您的配合!
簽屬意見欄:(簽屬意見說明:
1、同意續(xù)約并簽上姓名,2、不續(xù)約請說明原因后簽上姓名)
XXXXXXXX有限公司
年月日
第四篇:購房學(xué)會應(yīng)對八大陷阱
購房學(xué)會應(yīng)對八大陷阱
隨著本市房地產(chǎn)市場逐步規(guī)范,近來購房人因開發(fā)商“設(shè)局”而掉入陷阱的情況較以前有所減少。但由于一些購房人對法律知識了解甚少,在購房時給房地產(chǎn)開發(fā)商留下的不規(guī)范操作空間仍然很大,在被開發(fā)商暗算后,難以通過有關(guān)渠道保護自己的合法權(quán)益。在又一個消費者權(quán)益保護日到來之前,本文就購房人與開發(fā)商糾紛頻率較高的八個方面進行“支招”防范。
預(yù)售合同無效引起的糾紛
表現(xiàn):這類糾紛通常表現(xiàn)為開發(fā)商與購房人簽約后,卻不能按當(dāng)初所預(yù)料的那樣如期取得預(yù)售證,導(dǎo)致預(yù)售契約無法在房地產(chǎn)備案,導(dǎo)致合同無效,購房人不能買到簽約中的房產(chǎn)。而往往遇到這種情況,開發(fā)商只是退還購房人交納的首付款而不支付利息。
應(yīng)對招式:簽約時對開發(fā)商無法取得預(yù)售證導(dǎo)致預(yù)售契約無效的罰則進行約定。如約定開發(fā)商雙倍返還定金等,并約定該條款在預(yù)售契約無效時仍然有效。
公用面積分攤引起的糾紛
表現(xiàn):雖然目前有關(guān)政策規(guī)定業(yè)主可以聘請有資質(zhì)的測繪公司對樓盤面積重新測量,但作為個體,由于委托費用較高,至今沒有業(yè)主對面積重新測量的事例。因此,公攤面積問題業(yè)主吃“啞巴虧”的可能性仍很大。
應(yīng)對招式:簽約時約定套內(nèi)面積與總建筑面積同比例增加或減少,或要求開發(fā)商把樓書、廣告中的對使用率的承諾寫進合同條款,一旦出現(xiàn)套內(nèi)面積縮水而總建筑面積“漲水”的情況,必然違反前述合同中約定的條款。購房人可以據(jù)此要求開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。
價格糾紛,如加價出售房屋引起的糾紛等等
表現(xiàn):一些開發(fā)商遇到房屋俏銷時,與購房人簽訂認購書后,在正式簽約時,會要求購房人以高于認購價的單價購房,并告之原因:房子漲價了。
應(yīng)對招式:根據(jù)認購書中的約定,要求開發(fā)商按原價賣房。如開發(fā)商拒絕,購房人就要求雙倍返還定金。否則,只能申請仲裁或打官司。一般這種情況下,購房人會勝訴。
預(yù)售方延期交房
表現(xiàn):開發(fā)商拖延交房,并對購房人采取回避、推托等方法,購房人一時既無法收樓,也無法取得違約金。
應(yīng)對招式:合同中約定的延遲交樓違約金稍高一些,如每延遲一天,賠償房款的萬分之五。這樣,延遲交樓的損失對開發(fā)商來講就很令其心疼。另外,購房人事先要對開發(fā)商的資質(zhì)、開發(fā)商實力等全面考察,謹防購買了實力較差、難以把樓盤建設(shè)到足以交樓的開發(fā)商的房。
房屋的坐落、結(jié)構(gòu)變樣
表現(xiàn):入住時發(fā)現(xiàn)簽約寫明的樓盤名稱變成另外一個,或樓房結(jié)構(gòu)有變化。
應(yīng)對招式:設(shè)定罰則約定開發(fā)商違反樓盤名稱、樓房結(jié)構(gòu)約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。如可以退房等。質(zhì)量、裝修標(biāo)準(zhǔn)與約定標(biāo)準(zhǔn)不符
表現(xiàn):在收樓時,發(fā)現(xiàn)本來約定的質(zhì)量、裝修標(biāo)準(zhǔn)與合同中約定不同,有些裝修中該用品牌產(chǎn)品被換成其他牌子。
應(yīng)對招式:約定開發(fā)商雙倍返還品牌差價。
預(yù)售方做虛假廣告
表現(xiàn):廣告中宣稱的樓盤“如花似玉”,并承諾很多高標(biāo)準(zhǔn)交樓條件,吸引買家出錢購買。實際上收樓時購房人往往發(fā)現(xiàn)樓盤品質(zhì)很一般。
應(yīng)對招式:要求開發(fā)商把廣告或宣傳的內(nèi)容寫進合同。
違反約定隨意增添設(shè)施
表現(xiàn):入住后本來應(yīng)是綠地的地方建起建筑物,不但影響環(huán)境且可能遮擋了業(yè)主家的陽光。應(yīng)對招式:把規(guī)劃圖作為合同附件并約定違約責(zé)任。這樣,開發(fā)商改變原來的規(guī)劃就要對購房人進行賠償。
第五篇:寫借條常見的八大陷阱案例
寫借條常見的八大陷阱案例
寫借條常見的八大陷阱案例(一)打借條時故意寫錯名字案例:王某父子向朋友張宗祥借款20萬元,并打下借條,約定一年后歸還欠款及利息。想不到王某父子在借條署名時玩了個花招,故意將“張宗祥”寫成“張宗樣”。張宗祥當(dāng)時也沒有注意。到還款期后,張宗祥找到二人催要借款,誰知二人卻以借條名字不是張宗祥為由不愿歸還。無奈之下,張宗祥將王氏父子告到法院。盡管法院支持了張的主張,但張也因在接借條時的不注意付出了很大代價。(二)是己借款,非己寫條案例:王某向張某借款10000元。在張某要求王某書寫借條時,王某稱到外面找紙和筆寫借條,離開現(xiàn)場,不久返回,將借條交給張,張看借條數(shù)額無誤,便將10000元交給王。后張向王索款時,王不認賬。張無奈起訴法院,經(jīng)法院委托有關(guān)部門鑒定筆跡,確認借條不是王所寫。后經(jīng)法院查證,王承認借款屬實,借條是其找別人仿照自己筆跡所寫。(三)利用歧義案例1:李某借周某100000元,向周某出具借條一份。一年后李某歸還5000元,遂要求周某把原借條撕毀,其重新為周某出具借條一份:“李某借周某現(xiàn)金100000元,現(xiàn)還欠款5000元”。這里的“還”字既可以理解為“歸還”,又可以解釋為“尚欠”。根據(jù)民事訴訟法相關(guān)規(guī)定“誰主張,誰舉證”,周某不能舉出其他證據(jù)證實李某仍欠其95000元,因而其權(quán)利不會得到保護。案例2:張某向王某借現(xiàn)金3000元,向王某出具借條一張:“借到張某現(xiàn)金3000元,20xx年8月17日”。后王某持該借條向人民法院起訴,張某當(dāng)庭辯稱此借條證實王某借其款3000元,要求王某歸還現(xiàn)金3000元。后經(jīng)證實,張某在書寫欠條時,把本應(yīng)寫在現(xiàn)金3000元后的借款人名字故意寫在“借到”二字后面的空格處,致使欠條出現(xiàn)歧義,以達到不還借款的目的。(四)以“收”代“借”案例:李某向?qū)O某借款7000元,為孫某出具條據(jù)一張:“收條,今收到孫某7000元”。孫某在向法院起訴后,李某在答辯時稱,為孫某所打收條是孫某欠其7000元,由于孫給其寫的借據(jù)丟失,因此為孫某搭寫收條。類似的還有,“憑條,今收到某某元”。(五)財物不分案例:鄭某給錢某代銷芝麻油,在出具借據(jù)時,鄭某寫道:“今欠錢某芝麻油毛重800元?!边@種偷“斤”換元的做法,使價值相差10倍有余。(六)自書借條案例:丁某向周某借款20000元,周某自己將借條寫好,丁某看借款金額無誤,遂在借條上簽了名字。后周某持丁某所簽名欠條起訴丁某歸還借款120000元。丁某欲辯無言。后查明,周某在20000前面留了適當(dāng)空隙,在丁某簽名后便在后加了“1”。(七)兩用借條案例:劉某向陳某借款18000元。出具借據(jù)一張:“借到現(xiàn)金18000元,劉某”。后劉某歸還該款,陳某以借據(jù)丟失為由,為劉某出具收條一份。后第三人許某持劉某借條起訴要求償還18000元。(八)借條不寫息
案例:李某與孫某商量借款10000元,約定利息為年息2%。在出具借據(jù)時李某寫到:今借到孫某現(xiàn)金10000元。孫某考慮雙方都是熟人,也沒有堅持要求把利息寫到借據(jù)上。后孫某以李某出具的借條起訴要求還本付息,人民法院審理后以合同法第211條“自然人之間的借款合同對支付利息沒有約定或約定不明的,視為不支付利息”的規(guī)定,駁回了孫某關(guān)于利息的訴訟請求。