第一篇：業(yè)主委員會成立倡議書

天方創(chuàng)世佳苑主委員會成立倡議書

各位業(yè)主朋友：

緣分,讓大家成為鄰居和朋友,因為大家的入住而變的越來越熱鬧。入住一個具有物業(yè)管理的小區(qū)能給大家?guī)碛淇?、溫馨、舒適、和諧的高品質(zhì)住宅環(huán)境,這是大家共同的愿望。小區(qū)是我們的家,我們的后院,我們的棲身之所,哪怕外面受到無盡的苦難,只要我們一回到家,就會進(jìn)入快樂的氛圍,因為這里有我們的親人用微笑等待我們。小區(qū)不僅是我們身體的棲身之所,更是我們心靈的港灣。為了更好地營造我們溫馨和睦的居住環(huán)境,完善物業(yè)管理,成立為我們自己說話辦事的業(yè)主委員會(維權(quán)監(jiān)督機(jī)構(gòu)),讓我們成為自己的家園--真正主人!

目前小區(qū)未成立業(yè)主委員會,小區(qū)公共事務(wù)管理存在缺失(如:小區(qū)安全管理重視不夠、衛(wèi)生清理不及時、小區(qū)綠化欠缺管理、各種費用收繳不規(guī)范等)。廣大業(yè)主也無法通過有效途徑進(jìn)行自我管理和維護(hù)自己的合法權(quán)益,突顯成立業(yè)主委員會的必要性。

成立業(yè)主大會,選舉業(yè)主委員會,建設(shè)和諧小區(qū)是法律法規(guī)賦予業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)?！段餀?quán)法》、《物業(yè)管理條例》賦予我們成立業(yè)主大會的權(quán)利,業(yè)主大會可以選聘和解聘物管企業(yè),決定專項維修資金使用、續(xù)籌方案。并監(jiān)督實施,加強(qiáng)與物業(yè)公司溝通、交涉,維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益,切實抓好小區(qū)服務(wù)、管理等工作。沒有業(yè)主委員會誰來代表業(yè)主與物業(yè)公司簽訂物業(yè)管理合同?誰來監(jiān)督物業(yè)公司?有誰知道業(yè)主繳交的維修資金合起來是多少?有誰知道數(shù)額龐大的維修基金是否保值增值?又誰來監(jiān)

督數(shù)額龐大的維修資金的合理使用?沒有管理規(guī)約又怎樣規(guī)范業(yè)主應(yīng)該遵循的文明?沒有管理規(guī)約又怎能約束個別業(yè)主不文明的行為?現(xiàn)在已有很多業(yè)主與物業(yè)服務(wù)公司之間意見越來越大,升級到拖欠物業(yè)費、吵架或向法院起訴;但由于業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間缺少合同約定條款依據(jù)，業(yè)主顯得很弱勢、很被動,多數(shù)業(yè)主也因考慮到這一層,只好忍屈求全、犧牲自身權(quán)益。這些都是由于我們的家園自交房以來一直未成立業(yè)主大會及業(yè)主委員會,缺少監(jiān)督機(jī)制、維權(quán)團(tuán)體所致。

綜上所述:為了規(guī)范我們小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)品質(zhì),保障業(yè)主的共同權(quán)益,成立業(yè)主大會對我們小區(qū)來說是迫在眉睫的事情。

業(yè)主委員會是在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)代表全體業(yè)主實施自治管理的組織,是代表小區(qū)全體業(yè)主合法權(quán)益的組織,其合法權(quán)益受國家法律保護(hù)。請廣大業(yè)主積極參與和支持。我們已生活在這個小區(qū),我們每一戶都是小區(qū)的不可或缺少的一份子,在這個家園里,環(huán)境的改善、鄰里的和諧、居家的安全、物業(yè)的保障離不開您的支持、參與。望廣大業(yè)主踴躍參與,共建美好、和諧家園。

親愛的業(yè)主朋友，天方創(chuàng)世佳苑現(xiàn)在正是需要您大力支持的關(guān)鍵時刻，召喚著您的激情參與，我們呼吁所有業(yè)主積極主動地參與到首屆業(yè)主委員的投票選舉中，并感謝您的參與和支持！

天方創(chuàng)世佳苑業(yè)主委員會籌備組

2014年7月10日

第二篇：成立業(yè)主委員會倡議書

成立業(yè)主委員會倡議書

尊敬的業(yè)主，您好！

為了更好地建設(shè)、共同管理我們居住的D（別墅）區(qū)，使我們能有一個溫馨、安逸、舒適、安全的家，行使我們大家自己的權(quán)利和義務(wù)。我們倡議組建“小區(qū)業(yè)主委員會籌備委員會”，請大家積極參與和支持。

一、本小區(qū)已具備成立業(yè)主委員會的條件

物業(yè)管理小區(qū)（大廈）符合下列情況之一的，業(yè)主５人以上聯(lián)名可向該小區(qū)（大廈）所在的街道辦事處（或鎮(zhèn)人民政府，下同）書面提出申請，填報《首屆業(yè)主（代表）大會籌備小組成立申請表》，成立首屆業(yè)主委員會：

（一）物業(yè)已交付使用的建筑面積達(dá)到５０％以上；

（二）物業(yè)已交付使用的建筑面積達(dá)到３０％以上不足５０％，且使用超過一年的。

二、成立業(yè)主委員會的必要性。

業(yè)主委員會可以監(jiān)督和規(guī)范物業(yè)公司的管理服務(wù)活動，更好地為廣大業(yè)主服務(wù)，物業(yè)管理條例規(guī)定業(yè)主委員會有如下作用：

1、選聘或者解聘物業(yè)管理企業(yè)，與物業(yè)管理企業(yè)訂立變更或者解除物業(yè)管理服務(wù)合同；

2、依照本條例設(shè)立物業(yè)維修基金的，負(fù)責(zé)該基金的籌集、使用和管理；

3、審定物業(yè)管理企業(yè)提出的物業(yè)管理服務(wù)計劃、財務(wù)預(yù)算和決算；

4、聽取業(yè)主和使用人的意見和建議，監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)的管理服務(wù)活動；

5、監(jiān)督公共建筑、公共設(shè)施的合理使用；

6、業(yè)主大會或者業(yè)主代表大會賦予的其他職權(quán)。

針對本小區(qū)的具體情況，成立業(yè)主委員會更顯得很必要。

三、成立業(yè)主委員會的步驟。

第一步：在滿足成立條件的小區(qū)，發(fā)起成立業(yè)主委員會的倡議，同時致信本區(qū)物業(yè)辦和當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)委，要求盡快到小區(qū)指導(dǎo)成立業(yè)主委員會。

第二步：在所在地社區(qū)委和區(qū)物業(yè)辦的指導(dǎo)監(jiān)督下，組建由社區(qū)委、開發(fā)建設(shè)單位、業(yè)主代表組成的業(yè)主大會籌備組。

第三步：籌備組開始工作，起草業(yè)主委員會議事規(guī)則和業(yè)主公約，決定業(yè)主大會成立的時間和業(yè)主委員會的組成人數(shù)，匯集愿意擔(dān)任業(yè)主委員會工作的業(yè)主名單和參選業(yè)主的資料，通知全體業(yè)主和告知相關(guān)居委會。

第四步：將草擬的業(yè)主大會議事規(guī)則和業(yè)主公約及業(yè)主大會決議，所有參選業(yè)主委員會的業(yè)主資料、選票、要求反饋意見的時間和成立業(yè)主大會的時間書面發(fā)給每個業(yè)主，并同時請所有收到上述資料的業(yè)主簽收收條，張貼公告或開會。

第五步：成立業(yè)主大會時，籌備組公開在小區(qū)所有業(yè)主有權(quán)參與監(jiān)督的情況下進(jìn)行驗票工作，統(tǒng)計收回的收條和反饋意見。如果投票超過業(yè)主所持投票權(quán)1／2以上，反饋意見中的贊成意見多于1／2，業(yè)主大會成立并可開展工作。如果通過業(yè)主大會議事規(guī)則和業(yè)主公約投票超過業(yè)主所持投票權(quán)2／3以上贊成，業(yè)主大會議事規(guī)則和業(yè)主公約通過。當(dāng)選委員贊成票要超過投票業(yè)主總數(shù)1／2。選出的業(yè)主委員會可在30日內(nèi)向區(qū)物業(yè)辦備案。

第六步：3日內(nèi)業(yè)主委員會召開第一次會議，選舉業(yè)主委員會主任、副主任。

第七步：將業(yè)主委員會主任和委員名單、業(yè)主委員會議事規(guī)則和業(yè)主公約報送區(qū)物業(yè)辦備案，并請接收人簽收，10日內(nèi)完成備案。

第八步：收到物業(yè)辦的同意備案意見，業(yè)主委員會成立。

四、業(yè)主委員會籌備組成員要求

不言而喻，一個擁有業(yè)主大會和業(yè)主委員會的小區(qū)在全體業(yè)主的努力下必將有利于小區(qū)業(yè)主利益的合法維護(hù)，有利于一個小區(qū)以后的整體發(fā)展維護(hù)。業(yè)主大會和業(yè)主委員會應(yīng)該代表廣大業(yè)主的利益，也應(yīng)該由廣大業(yè)主積極參與并有效組建起來。我們邀請符合以下條件的業(yè)主報名參加，以完成籌備組的成立，從而啟動業(yè)主委員會的籌備工作：

一．有較為充裕的時間可以從事籌備組的工作。

二．有較強(qiáng)的工作熱忱和責(zé)任心，樂于奉獻(xiàn)！

三．有較好的溝通協(xié)調(diào)能力，如有相關(guān)特長更好。

籌備組正式成立前暫定人選：

我們需要的程序繁瑣，時間長，急需成立業(yè)主方的籌備組開展工作。經(jīng)過初步討論，大家一致同意由xxx同志（性別x，出生xxxx年xx月xx日，民族x，住址xxxxx，職業(yè)xxx）......牽頭成立籌備組，現(xiàn)將籌備組構(gòu)成情況公布如下：

組長（1名）：負(fù)責(zé)全盤工作，暫定由xxx擔(dān)任

副組長（1名）：協(xié)助組長工作，暫定由xxx擔(dān)任

另外，還需以下人員協(xié)助工作，望廣大業(yè)主能積極推薦或自薦報名：

行政（2名）：

1、職能：①負(fù)責(zé)籌備組與相關(guān)機(jī)構(gòu)或部門的聯(lián)系；②起草文件制度等文字材料；③協(xié)助其它部門工作。

2、要求：①有較好的組織或協(xié)調(diào)能力；②文字和口頭表達(dá)能力較好或電腦能力較強(qiáng)；③對開發(fā)區(qū)情況較熟

宣傳（2名）：

1、職能：①及時將籌備組工作情況對業(yè)主發(fā)布；②負(fù)責(zé)會議或其它通知工作；③協(xié)助其它部門工作。

2、要求：①寫作能力較好；②電腦能力較強(qiáng)；

法律顧問（1名）：

1職能：負(fù)責(zé)業(yè)主委員會籌備工作中相關(guān)法律問題的咨詢工作。

2要求：熟悉法律知識，最好是律師。

業(yè)主代表（3名以上）：

1、職能：參與籌備組主要工作，對籌備組進(jìn)行監(jiān)督。

2、要求：有責(zé)任心；空閑時間較多；對業(yè)主委員會籌備工作較熟悉。

聯(lián)系人：xxx***....籌備小組初定10-12人，由各位業(yè)主根據(jù)候選人名單推選出籌備小組成員名單，并會在小區(qū)內(nèi)公告。該籌備小組成員均為無償服務(wù)，工作期限至“D（別墅）區(qū)業(yè)主委員會”正式成立止。屆時“D（別墅）區(qū)業(yè)主委員會”的正式成員將由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生。

本次組織活動將得到中海房地產(chǎn)開發(fā)公司和中海物業(yè)管理公司的大力支持與配合，屆時我們還將上報沙區(qū)物業(yè)辦和區(qū)政府社區(qū)辦，肯定也會取得他們的大力支持。在此，我們予以萬分的感謝！

D（別墅）區(qū)業(yè)主委員會臨時籌備組

二零一三年十月二十二日

業(yè)主：D～。簽字：

第三篇：業(yè)主委員會成立倡議書(附表)

鳳城麗景業(yè)主委員會成立倡議書

各位業(yè)主朋友：

緣分,讓大家成為鄰居和朋友,因為大家的入住而變的越來越熱鬧。入住一個具有物業(yè)管理的小區(qū)能給大家?guī)碛淇臁剀?、舒適、和諧的高品質(zhì)住宅環(huán)境,這是大家共同的愿望。小區(qū)是我們的家,我們的后院,我們的棲身之所,哪怕外面受 到無盡的苦難,只要我們一回到家,就會進(jìn)入快樂的氛圍,因為這里有我們的親人用微笑等待我們。小區(qū)不僅是我們身體的棲身之所,更是我們心靈的港灣。為了更好地營造我們溫馨和睦的居住環(huán)境,完善物業(yè)管理,成立為我們自己說話辦事的業(yè)主委員會(維權(quán)監(jiān)督機(jī)構(gòu)),讓我們成為自己的家園--真正主人!小區(qū)未成立業(yè)主委員會,小區(qū)公共事務(wù)管理存在缺失(如:小區(qū)安全管理重視不夠、衛(wèi)生清理不及時、小區(qū)綠化車位欠缺管理、各種費用收繳不規(guī)范等)。廣大業(yè)主也無法通過有效途徑進(jìn)行自我管理和維護(hù)自己的合法權(quán)益,突顯成立業(yè)主委員會的必要性。

成立業(yè)主大會,選舉業(yè)主委員會,建設(shè)和諧小區(qū)是法律法規(guī)賦予業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)?！段餀?quán)法》、《物業(yè)管理條例》賦予我們成立業(yè)主大會的權(quán)利,業(yè)主大會可以選聘和解聘物業(yè)管理企業(yè),決定專項維修資金使用、續(xù)籌方案。并監(jiān)督實施,加強(qiáng)與物業(yè)公司溝通、交涉,維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益,切實抓好小區(qū)服務(wù)、管理等工作。沒有業(yè)主委員會誰來代表業(yè)主與物業(yè)公司簽訂物業(yè)管理合同?誰來監(jiān)督物業(yè)公司?有誰知道業(yè)主繳交的維修資金合起來是多少?有誰知道數(shù)額龐大的維修基金是否保值增值?又誰來監(jiān)督數(shù)額龐大的維修資金的合理使用?沒有管理規(guī)約又怎樣規(guī)范業(yè)主應(yīng)該遵循的文明?沒有管理規(guī)約又怎能約束個別業(yè)主不文明的行為?現(xiàn)在已有很多業(yè)主與物業(yè)服務(wù)公司之間意見越來越大,升級到拖欠物業(yè)費、吵架或向法院起訴;但由于業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間缺少合同約定條款依據(jù)，業(yè)主顯得很弱勢、很被動,多數(shù)業(yè)主也因考慮到這一層,只好忍屈求全、犧牲自身權(quán)

益。這些都是由于我們的家園自交房以來一直未成立業(yè)主大會及業(yè)主委員會,缺少監(jiān)督機(jī)制、維權(quán)團(tuán)體所致。

綜上所述:為了規(guī)范我們小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)品質(zhì),保障業(yè)主的共同權(quán)益,成立業(yè)主大會對我們小區(qū)來說是迫在眉睫的事情。

業(yè)主委員會是在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)代表全體業(yè)主實施自治管理的組織,是代表小區(qū)全體業(yè)主合法權(quán)益的組織,其合法權(quán)益受國家法律保護(hù)。請廣大業(yè)主積極參與和支持。

我們已生活在這個小區(qū),我們每一戶都是小區(qū)的不可或缺少的一份子,在這個家園里,環(huán)境的改善、鄰里的和諧、居家的安全、物業(yè)的保障離不開您的支持、參與。望廣大業(yè)主踴躍參與,共建美好、和諧家園。

親愛的業(yè)主朋友，鳳城麗景現(xiàn)在正是需要您大力支持的關(guān)鍵時刻，召喚著您的激情參與。我們呼吁有責(zé)任心的熱心業(yè)主積極主動地報名加入即將成立的臨時籌備小組。

親愛的業(yè)主朋友，為了鳳城麗景更加美好的明天，業(yè)主委員會需要你我的共同努力，我們期待并感謝您的參與和支持！

鳳城麗景業(yè)主俱樂部QQ群（287212562）

附表：

本人已經(jīng)閱讀《鳳城麗景業(yè)主委員會成立倡議書》相關(guān)內(nèi)容，并支持召開業(yè)主大會和成立業(yè)主委員會。

本人為號樓單元戶的（姓名）

本人為業(yè)主（□打勾）；本人為業(yè)主租戶（□），本簽字已經(jīng)過業(yè)主本人同意。電話：其他聯(lián)系方式：本人愿意為召開業(yè)主大會和成立業(yè)主委員會提供一切幫助。

簽字：20__年__月__日

第四篇：XXXX業(yè)主委員會成立倡議書

XX業(yè)主委員會成立倡議書

尊敬的業(yè)主朋友：

你好。

你是否曾經(jīng)交了物業(yè)費卻因為服務(wù)不達(dá)標(biāo)或跟不上而孤軍與物業(yè)奮戰(zhàn)并最終委曲求全？

你是否曾經(jīng)因為物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)完全由物業(yè)一手操作而憤懣不已？ 你是否曾經(jīng)傾訴自己對物業(yè)服務(wù)的意見、建議卻訴求無門或無人搭理或遭遇緩兵之計以至心灰意懶？

你是否曾經(jīng)關(guān)注小區(qū)公益問題并奔走呼吁卻鮮有人響應(yīng)？（公益問題如綠地環(huán)保、居住安全、下水道堵塞、停車難、公用資源被物業(yè)或私人投資生利大伙卻無份。）

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是的，自入?。兀匦^(qū)以來，你們有過很多期待，也逐漸積累了許多不滿，你們想表達(dá)，你們想訴求，你們想建議，你們想維權(quán)，你們想在協(xié)調(diào)中尋得一種互利互惠的平衡。但是，長期以來，你們的訴求只是個人層面或者三五成群式小眾層面的，力量小，影響小，溝通渠道不暢通甚至訴求無門，訴求有果也非普惠性的、顯失公平。這一切問題的出現(xiàn)，都是因為你們——ＸＸ小區(qū)的業(yè)主們沒有自己的組織——業(yè)主委員會。

那么什么是業(yè)主委員會呢？它是指由業(yè)主選舉產(chǎn)生，代表業(yè)主利益的組織，是業(yè)主行使共同管理權(quán)的一種特殊形式。業(yè)主委員會由業(yè)主或者業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生，一般由5至11人單數(shù)組成。業(yè)主委員會的權(quán)力基礎(chǔ)是其對物業(yè)的所有權(quán)，它代表該物業(yè)的全體業(yè)主，對該物業(yè)有關(guān)的一切重大事項擁有決定權(quán)。它在維護(hù)小區(qū)業(yè)主利益、協(xié)調(diào)業(yè)主與物業(yè)公司關(guān)系、宣傳貫徹國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)和政策方面發(fā)揮著重要作用。

有鑒于此，在此倡議廣大業(yè)主朋友們行動起來，為成立ＸＸ小區(qū)業(yè)主委員會積極貢獻(xiàn)自己的一份力量。

只要成立了業(yè)主委員會，你們就可以選擇自己中意的物業(yè)公司并與選定的物業(yè)公司簽訂物業(yè)管理合同，監(jiān)督合同執(zhí)行過程和結(jié)果，評議物業(yè)公司服務(wù)業(yè)績，合格則續(xù)約，不合格即解聘。這樣就解決了誰來為你們服務(wù)、提供哪些服務(wù)以及怎么收費的問題。

只要成立了業(yè)主委員會，你們就可以籌集和使用專項維修基金，公共專項維修基金由業(yè)主大會或業(yè)主委員會管理，維修基金的使用由業(yè)主大會或業(yè)主委員會批準(zhǔn)，并定期公布收支明細(xì)帳，隨時備業(yè)主檢查。

只要成立了業(yè)主委員會，你們就可以及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，并在征（收）集匯總后定期邀約物業(yè)協(xié)調(diào)反映，確保業(yè)主合法權(quán)益得到保障、合理訴求得到積極回應(yīng)或解決。

只要成立了業(yè)主委員會，你們就可以對小區(qū)公共資源進(jìn)行規(guī)范統(tǒng)一管理，任何對公共資源有償使用、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)投行為都須經(jīng)業(yè)主委員會許可或接受業(yè)主委員會的監(jiān)督。

只要成立了業(yè)主委員會，你們就可以制訂小區(qū)管理公約，引導(dǎo)小區(qū)業(yè)主個體和公共行為習(xí)慣向文明化、有序化、合理合法化方向良性發(fā)展。對小區(qū)內(nèi)業(yè)主不文明、不合理行為，如個別業(yè)主不繳納合理物業(yè)服務(wù)費或破壞公共綠地，個別物業(yè)服務(wù)人員暴力執(zhí)法等破壞物業(yè)、業(yè)主雙方互惠互益的行為要堅決予以抵制并積極做好協(xié)調(diào)工作，確保有責(zé)擔(dān)責(zé)依法依公約辦事。

只要成立了業(yè)主委員會，你們就可以就許多公約上沒有具體規(guī)定的公共事務(wù)展開討論并經(jīng)業(yè)主委員會與各方協(xié)調(diào)，逐步推進(jìn)小區(qū)公共事務(wù)管理的合法化、民主化、公約化和文明化管理，實現(xiàn)小區(qū)業(yè)主自我管理、自我服務(wù)、自我教育、自我發(fā)展、共同進(jìn)步的目標(biāo)。

廣大業(yè)主朋友們：你們選擇了這里作為你們的家園，你們選擇了這里作為你們百年發(fā)展的后花園，你們選擇了這里作為子孫起航的港灣，那么就有責(zé)任有義務(wù)為自己為家庭也為大家伙兒的百年和樂安康生活搭建一個民主法治的共同管理物業(yè)的平臺——業(yè)主委員會。唯其如此，才能暢通表達(dá)訴求維護(hù)權(quán)益的渠道，才能合法維護(hù)自身權(quán)益，才能共同建設(shè)和管理自己的美好家園。

廣大業(yè)主朋友們：成立業(yè)主委員會將是ＸＸ小區(qū)物業(yè)邁出的一大步，更是XX(縣名)物業(yè)走向民主化、法治化道路的一大步。只有有了廣大業(yè)主的參與，XX(縣名)物業(yè)才能走得更厚實；只有有了廣大業(yè)主的舉手，XX(縣名)物業(yè)才能走得更民主；只有有了廣大業(yè)主的訴求，XX(縣名)物業(yè)才能走得更法治。唯其如此，XX(縣名)物業(yè)才能走得更好更遠(yuǎn)更高！

廣大業(yè)主朋友們：說出你們真誠的訴求, 寫下你們尊貴的意見,投下你們神圣的一票吧?。兀貥I(yè)主委員會的成立，是你們“中國夢”的重要組成部分，需要你們的共同努力和支持，更需要你們的共同耕耘和奉獻(xiàn)。

夢在，心也在，你們從此起航！

此致！

第五篇：業(yè)主委員會成立倡議書

業(yè)主委員會成立倡議書

導(dǎo)語：業(yè)主委員會，是指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主代表組成，代表業(yè)主的利益，向社會各方反映業(yè)主意愿和要求，并監(jiān)督物業(yè)管理公司管理運(yùn)作的一個民間性組織。業(yè)主委員會成立倡議書

各位業(yè)主朋友：

你好!能夠在這樣一個千萬人口的城市中成為鄰居，實乃緣分!因為大家的入住，云門也 變得越來越熱鬧，越來越歡樂!一個具有自主 管理的小區(qū)能給大家?guī)碛淇?、溫馨、舒適、和諧 和高品質(zhì) 的生活。也許我們來自五湖四海，但當(dāng)你入住云門起，你我便有了一個共同的家。我們的家在云門，哪怕 在外受到無盡的苦難，只要一回到家，就會 感受到快樂的氛圍，因為 在這有我們的親人用微笑等待我們。于此，云門不僅是我們的棲身之所，更是我們心靈的港灣。

為了更好地營造溫馨和睦的居住環(huán)境，完善管理 制度，我們 有權(quán)利也有義務(wù)成立能夠為自己說話辦事的維權(quán)監(jiān)督機(jī)構(gòu) ——業(yè)主委員會，讓我們成為自己家園真正 的主人!

成立 云門業(yè)主委員會(以下簡稱“業(yè)委會”)，旨在健全小區(qū)公共事務(wù)管理，如:小區(qū)安全管理、衛(wèi)生清理、植被綠化、車位 管理、各種費用收繳、社區(qū)文化建設(shè) 等。同時，業(yè)委會可以為 廣大業(yè)主搭建一個平臺，大家可以通過業(yè)委會 有效途徑進(jìn)行自我管理，維護(hù)自己的合法權(quán)益，培養(yǎng)每位業(yè)主主人翁的意識。

成立 召開業(yè)主大會，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會，是 法律賦予 每位業(yè)主的權(quán)利，建設(shè)和諧社區(qū)，配合管理工作也是法律要求每位業(yè)主承擔(dān)的義務(wù)?！段餀?quán)法》、《 物業(yè)管理條例 》賦予我們成立業(yè)主大會的權(quán)利，業(yè)主委員會由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生，是業(yè)主大會的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，其職責(zé)如下：

(一)召集業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理的實施情況;

(二)代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同;

(三)及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同;

(四)監(jiān)督管理規(guī)約的實施;

(五)業(yè)主大會賦予的其他職責(zé)。

假如未來的日子里，一直沒有 成立業(yè)主委員會，那么由誰來代表業(yè)主與物業(yè)公司簽訂物業(yè) 管理合同?誰來收集業(yè)主的意見并替業(yè)主發(fā)聲 ?有誰來監(jiān)督數(shù)額龐大的維修資金的合理使用?有誰來 管理約束個別業(yè)主的 不文明的行為?又有誰在潛移默化中不斷提醒大家“云門是我家，我是云門人”?

現(xiàn)在已有很多業(yè)主與物業(yè)服務(wù)公司之間意見越來越大，甚至矛盾不斷升級。由于業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間缺少合同約定條款依據(jù)，也 缺少透明公開溝通對話的平臺，導(dǎo)致了入住以來，摩擦不斷。其實，這些都是由于我們的家園自交房以來一直未成立業(yè)主大會及業(yè)主委員會，從而 缺少監(jiān)督機(jī)制、維權(quán)團(tuán)體所致的。

綜上所述:為了規(guī)范社區(qū)自我 管理，保障業(yè)主的共同權(quán)益，提升居住品質(zhì)，成立 召開業(yè)主大會，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會，對我們小區(qū)來說是迫在眉睫的事情。

業(yè)主委員會是在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)代表全體業(yè)主實施自治管理的組織，是代表小區(qū)全體業(yè)主合法權(quán)益的組織，其合法權(quán)益受國家法律保護(hù)。請廣大業(yè)主積極參與和支持。

我們已 入住云門，生活在云門，我們每一戶都是云門大家園 不可或缺少的一份子，在這個家園里，環(huán)境的改善、鄰里的和諧、居家的安全、物業(yè)的保障離不開你 的支持和 參與。望廣大業(yè)主鼎力支持，踴躍參與，共建美好和諧家園。

親愛的業(yè)主朋友，我們 已經(jīng)自發(fā)成立了“業(yè)主大會籌備委員會”，根據(jù)法律規(guī)定，籌委會成員不參與競選業(yè)委會，所以，我們是真心為各位業(yè)主爭取權(quán)益，我們也呼吁有 熱情和責(zé)任心的你積極 支持并促進(jìn)業(yè)主大會和業(yè)主委員會的成立。為了 云門大家園更加美好的明天，請助籌委會一臂之力，也助您自己一臂之力!業(yè)主委員會成立倡議書

尊敬的萬盛中央公園業(yè)主：

大家好!

小區(qū)現(xiàn)有住戶近1000多戶，自交房起，天奧物業(yè)為各位業(yè)主提供服務(wù)。為了加強(qiáng)小區(qū)物業(yè)服務(wù)工作，維護(hù)全體業(yè)主的共同利益，物業(yè)公司倡議根據(jù)國家《物業(yè)管理條例》等一系列法律法規(guī)及政府規(guī)定，依法組織成立萬盛中央公園小區(qū)業(yè)主大會，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。業(yè)主委員會在維護(hù)小區(qū)業(yè)主利益、協(xié)調(diào)業(yè)主與物業(yè)公司關(guān)系、宣傳貫徹國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)和政策方面有著重要作用。

一、業(yè)主委員會成立的優(yōu)勢

1、業(yè)主委員會可以籌集和使用專項維修基金，公共專項維修基金由業(yè)主大會或業(yè)主委員會管理，維修基金的使用由業(yè)主大會或業(yè)主委員會審批。

2、業(yè)主委員會可以及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同。

3、業(yè)主大會及其授權(quán)的業(yè)主委員會,可以選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，監(jiān)督物業(yè)公司的服務(wù),使業(yè)主能夠享受到物有所值的服務(wù)。

二、物業(yè)公司目前經(jīng)營現(xiàn)狀

1、收入與支出嚴(yán)重不平衡，出現(xiàn)財務(wù)赤字(支出大于收入)。萬盛中央公園的物業(yè)費月總和 住宅面積285589㎡*元/㎡/月=元/月，而物業(yè)公司每月支出為30萬以上(主要是員工薪酬福利及日常維修開支)。按100%物業(yè)繳費率物業(yè)公司的支出已嚴(yán)重超出收入，而小區(qū)目前實際物業(yè)收繳率僅為50%-60%，費用超出部分目前全由開發(fā)商補(bǔ)貼，方可維持物業(yè)公司的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

2、關(guān)于業(yè)主們關(guān)心的物業(yè)公司日常費用收支情況及專項維修資金收取情況，目前物業(yè)財務(wù)正在整理相關(guān)數(shù)據(jù)及表格，待數(shù)據(jù)整理完畢將統(tǒng)一公布在小區(qū)各公告欄。

為了小區(qū)更好的良性發(fā)展，物業(yè)公司非常支持與配合業(yè)主委員會的成立，但是個別業(yè)主只為一己私利而不按程序私自籌備業(yè)主委員會，物業(yè)表示不贊同。物業(yè)公司以防業(yè)主的權(quán)益受到侵害，現(xiàn)按法律法規(guī)進(jìn)行帶頭并呼吁更多有責(zé)任心的熱心業(yè)主積極主動地報名加入即將成立的業(yè)主委員會臨時籌備小組。

業(yè)主委員會成立倡議書

尊敬的華府御城小區(qū)各位業(yè)主：

作為您的鄰居，能作為華府大家庭的一員，我們深感榮幸。

華府御城是我們的家，建設(shè)華府靠大家。自XX年6月，華府御城交房以來，到現(xiàn)已經(jīng)3年多時間。也許您有很多的期待，也許您有很多的疑惑與不滿，期間我們不斷的維權(quán)著，和物業(yè)直接各種吵鬧爭取，但依舊很多問題無法解決，物業(yè)依舊我行我素，有事情發(fā)生就以換經(jīng)理推脫，作為業(yè)主我們真的累了，我們需要權(quán)威組織來專業(yè)解決問題。我們需要成立業(yè)主委員會。

在此倡議大家，為了能更好地建設(shè)和管理好我們?nèi)A府御城小區(qū)，構(gòu)建和諧社區(qū)，我們倡議成立“華府御城業(yè)主委員會”。請大家都積極地參與到成立小區(qū)業(yè)主委員會的事情上來，全力支持“華府御城維權(quán)小組”的各項前期準(zhǔn)備工作，為建好我們的家園貢獻(xiàn)自己的一份力量。