第一篇：告全體業(yè)主及萬怡物業(yè)公司書-B5

告全體業(yè)主及萬怡物業(yè)公司書

近來，萬怡物業(yè)公司屢次非法宣布漲價及收費，全然不顧與業(yè)主代表集體協(xié)商的約定，引起業(yè)主的極大憤慨和不滿，物業(yè)公司此行導(dǎo)致了業(yè)主和居民的不安，嚴(yán)重破壞了陽光100社區(qū)的和諧穩(wěn)定。在此我們倡議全體業(yè)主共同抵制萬怡物業(yè)公司的非法漲價收費行為，以實際行動維護(hù)自身合法權(quán)益！

一、就物業(yè)公司于2011年10月31日單方面通知加收二次加壓及電梯運行電費問題，陽光100業(yè)主聯(lián)誼會部分業(yè)主代表主動聯(lián)系，已經(jīng)于2011年11月18日與物業(yè)公司進(jìn)行了一次集體協(xié)商，表達(dá)了堅決反對非法漲價收費的態(tài)度和立場。雙方在會議紀(jì)要中明文約定“擇期雙方再進(jìn)行第二次溝通協(xié)商”。然而物業(yè)公司卻未經(jīng)二次協(xié)商，再次違法強行連續(xù)發(fā)出地下停車、公攤電費漲價、收費通知，嚴(yán)重違背了相關(guān)法規(guī)、合同及誠實守信的基本原則！

二、根據(jù)《山東省住宅物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》第十六條、第二十三條，目前物業(yè)公司收取的公共場所廣告費、地面停車費、公共場地租賃費等共有部分收益，是依法屬于全體業(yè)主的，應(yīng)當(dāng)定期在物業(yè)管理區(qū)域顯著位置公示收入賬目，未經(jīng)全體業(yè)主同意不得動用。特此依法責(zé)成萬怡物業(yè)公司在30日內(nèi)，以張貼漲價收費書面通知的同樣形式和上門催收物業(yè)費的同樣形式，向全體業(yè)主公布自業(yè)主入住收費以來共有部分收益的全部賬目。

三、目前陽光100各區(qū)地下車庫并非開發(fā)公司全部具有產(chǎn)權(quán)證書，并且已有證書的其產(chǎn)權(quán)歸屬仍存在爭議，《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定無產(chǎn)權(quán)證書或者權(quán)屬有爭議的不得以買賣和租賃的方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，所以物業(yè)公司只能參考濟南市有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)收取看管費，而不能收取車位租賃費，已經(jīng)違法收取的，應(yīng)當(dāng)退回。

四、我們已經(jīng)依照《山東省住宅物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》等相關(guān)法規(guī)，擬定了向物價部門和房管部門的書面投訴書，將對萬怡物業(yè)公司拒不公布共有部分收益賬目及未經(jīng)物價部門批準(zhǔn)、未經(jīng)與業(yè)主約定就亂漲價亂收費的違法行為進(jìn)行正式投訴。

五、根據(jù)《山東省住宅物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》第二十四條，物業(yè)公司違反規(guī)定及合同擅自擴大收費范圍、提高收費標(biāo)準(zhǔn)、重復(fù)收費的，業(yè)主及物業(yè)使用人有權(quán)拒絕繳納。已經(jīng)違法收取的，應(yīng)當(dāng)退回。

六、群眾的眼睛是雪亮的。萬怡物業(yè)公司用高額年薪招聘的執(zhí)行總經(jīng)理李俊濤先生，自就任以來管理不到位，缺乏服務(wù)意識、法律意識和溝通協(xié)商意識，物業(yè)服務(wù)質(zhì)量相比于以前每況愈下，治安混亂、綠化養(yǎng)護(hù)不力、環(huán)境衛(wèi)生狀況不佳及社區(qū)設(shè)備損壞隨處可見，不但不思如何提高物業(yè)管理水平、不公示不返還應(yīng)屬于全體業(yè)主所有的公共收益，反而違背誠實信用的原則，變本加厲地亂漲價亂收費。其所作所為已經(jīng)成為嚴(yán)重影響社區(qū)穩(wěn)定的不和諧因素，我們不能夠接受用全體業(yè)主繳納的物業(yè)費養(yǎng)著如此質(zhì)價不符的物業(yè)總經(jīng)理！鑒于此，我們宣布李俊濤為不受歡迎的人！并堅決要求其立即離開萬怡物業(yè)公司服務(wù)崗位！

七、在此我們嚴(yán)正要求萬怡物業(yè)公司：立即停止違法漲價及收費，全面落實《山東省住宅物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》等法律法規(guī)，誠實守信地與業(yè)主溝通協(xié)商，按時完成業(yè)主關(guān)于公布共有部分收益的合法要求。

八、陽光100社區(qū)一期、二期、三期都已經(jīng)入住多年，四期也已經(jīng)入住，至今沒有成立業(yè)主委員會，我們強烈要求政府有關(guān)部門以及振興街辦事處和陽光100社區(qū)居委會，為民作主，盡快落實陽光100業(yè)主大會和業(yè)主委員會的籌備以及成立工作。

全體業(yè)主團(tuán)結(jié)起來，以實際行動維護(hù)我們自己的合法權(quán)益！

陽光100業(yè)主聯(lián)誼會

2012年1月9日

（定于正月初十晚上進(jìn)行業(yè)主聯(lián)誼會聚餐活動，無論您是否參加聚餐，都?xì)g迎您前來簽字支持，簽字后的本告知書將送交政府相關(guān)部門、陽光100社區(qū)居委會、萬怡物業(yè)公司。本活動具體通知請在初十之前關(guān)注濟南陽光100業(yè)主論壇，網(wǎng)址：http://jn.focus.cn/msglist/150010）

第二篇：告全體業(yè)主書

告全體業(yè)主書

寶錸雅居全體業(yè)主：

鑒于近日與開發(fā)商的協(xié)商結(jié)果，和現(xiàn)場業(yè)主情況，大家目前對訴訟的法律程序不清晰。意見也無法達(dá)成統(tǒng)一，開發(fā)商無書面回函，只有口頭回復(fù)。造成今后無法律依據(jù)，本想大家會聽從全體群管理員的意見，進(jìn)行集中意見發(fā)表，但是今天管理員準(zhǔn)備的書面函，由于現(xiàn)場業(yè)主的爭執(zhí)，沒有協(xié)商出大家滿意的結(jié)果。而且書面信函也沒有遞交。鑒于目前這樣的結(jié)果，我個人以物業(yè)管理經(jīng)驗提出以下倡議：

1、今后所有協(xié)商以關(guān)山、女巫、如戲為業(yè)主代表，全權(quán)代表我們廣大業(yè)

主（也可以根據(jù)今后實際增加專業(yè)業(yè)主兩人）與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。個人如果有意見希望可以遵守全體業(yè)主的利益，請在群里提出書面不滿意目前業(yè)主代表的意見。同時我們也相信以上三人可以履行好業(yè)主代表職責(zé)。

2、針對開發(fā)商違約行為。

四部計劃：

⑴業(yè)主代表繼續(xù)與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。

⑵針對開發(fā)商發(fā)出的收樓通知書，進(jìn)行集體回函。

⑶集體走民事法律訴訟程序。

⑷集體到政府相關(guān)部分遞交請愿書。

3、針對以上同步進(jìn)行的四項計劃，各業(yè)主代表有不同意見的請書面在群

里提出。對于不熟悉行業(yè)法律法規(guī)的，請不要私自傳發(fā)謠言和提出個人無根據(jù)的要求。

4、為了避免不必要的糾紛和內(nèi)部爭執(zhí)，請大家遵守我們的全體業(yè)主臨時

約定。也希望我們?nèi)w業(yè)主能夠齊心合力為今后收樓和組建業(yè)委會打下良好的基礎(chǔ)。

此倡議！

303業(yè)主2014年1月1日

第三篇：告業(yè)主書

告業(yè)主書

尊敬的美麗華花園業(yè)主：

新一屆美麗華花園業(yè)主大會成立暨美麗華花園業(yè)主委員會換屆選舉工作自2004年開始運作以來一直在有序進(jìn)行中。

2005年1月17日美麗華花園業(yè)主大會籌備組曾向小區(qū)全體業(yè)主發(fā)放《業(yè)委會委員選票》、《業(yè)主公約(草案)表決票》、《業(yè)主大會議事規(guī)則(草案)表決票》，按原程序截至2005年1月31日應(yīng)結(jié)束所有選舉及表決之投票工作。因當(dāng)時恰逢新年，有一部分業(yè)主未能及時參與此次選舉及表決之投票工作，且05年1月31日上海市房屋土地資源管理局又出臺新的《業(yè)主公約》及《業(yè)主大會議事規(guī)則》示范文本、加上小區(qū)部分業(yè)主認(rèn)為業(yè)主大會籌備工作還存有瑕疵。故為進(jìn)一步完善業(yè)主大會籌備工作，經(jīng)籌備組與政府主管部門多次協(xié)商，決定適當(dāng)延長業(yè)主大會選舉及表決投票截止日期并委托專業(yè)人士根據(jù)政府新出臺的示范文本對《業(yè)主公約(草案)》及《業(yè)主大會議事規(guī)則(草案)》進(jìn)行了修改完善，經(jīng)2005年6月17日籌備組第13次全體會議協(xié)商討論，并報經(jīng)政府主管部門認(rèn)可，形成以下決議：

1、修改后的《業(yè)主公約(草案)》及《業(yè)主大會議事規(guī)則(草案)》須重新進(jìn)行表決，原籌備組05年1月17日所發(fā)表決票作為業(yè)主意見反饋由籌備組匯總整理后交下一屆業(yè)主委員會參考處理;

2、05年1月業(yè)主委員會委員選舉投票有效, 未參加原業(yè)主委員會委員選舉投票的業(yè)主可憑籌備組05年1月17日所發(fā)選票或籌備組此次新發(fā)業(yè)委會委員補投選票在05年9月17日前可繼續(xù)投票。

根據(jù)政府有關(guān)規(guī)定, 籌備組已于05年6月25日至05年7月9日將修改后《業(yè)主公約(草案)》及《業(yè)主大會議事規(guī)則(草案)》在住宅及寫字樓大堂等顯要位置處張榜公布并設(shè)立意見箱, 書面征求全體業(yè)主的意見, 一同公示的還有13位業(yè)主委員會委員候選人之簡歷，您現(xiàn)亦可通過點擊上海美麗華物業(yè)管理有限公司之網(wǎng)頁業(yè)主自治欄瀏覽上述全部內(nèi)容?，F(xiàn)將《業(yè)主公約(草案)表決票》、《業(yè)主大會議事規(guī)則(草案)表決票》及《業(yè)委會委員補投選票》發(fā)給您，請您按有關(guān)要求填妥后于05年9月17日前投入設(shè)在各住宅大堂、寫字樓大堂及管理處的投票箱內(nèi)，或傳真至管理處021－62705085。

根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理條例》等法律、法規(guī)、規(guī)章有關(guān)規(guī)定及政府規(guī)范性文件精神，業(yè)主大會制定業(yè)主公約及業(yè)主大會議事規(guī)則必須經(jīng)與會業(yè)主所持票權(quán)2/3以上通過、選舉業(yè)主委員會委員必須經(jīng)與會業(yè)主所持票權(quán)1/2以上通過，望各位業(yè)主積極參與此次業(yè)主大會表決及選舉的投票工作，若您收到此次表決票及選票，經(jīng)籌備組工作人員電話跟蹤后，在規(guī)定的時間內(nèi)仍不反饋意見或者不提出同意、反對、棄權(quán)意見的，則視為對大多數(shù)業(yè)主意見的同意。

若您對此次業(yè)主大會表決及選舉有任何疑問，請與以下籌備組成員聯(lián)系。

秦東：62706921程毅君：***高智毅：62194385

楊嘉琳：62705518余建勛：***盧節(jié)：***

徐曉芳：***

上海市長寧區(qū)美麗華花園業(yè)主大會籌備組

二OO五年九月二日

第四篇：告全體通訊員書

告 全體通訊員 書

廣大通訊員朋友們：

由濟寧能源發(fā)展集團(tuán)有限公司政治部主辦的《濟寧能源發(fā)展報》現(xiàn)已全新改版，報名改成了《濟寧能源報》，顯得更加簡練大氣；版式也由四開小報改為現(xiàn)在的對開四版套彩大報（報紙與《濟寧日報》一樣大小）。小報改大報，稿源很重要。為了讓更多的職工能夠參與進(jìn)來，大力支持新的《濟寧能源報》的成長，現(xiàn)將《濟寧能源報》的出版時間、截稿時間、需稿類型、編輯人員、投稿郵箱以及與集團(tuán)公司網(wǎng)站用稿的異同公告如下，還請各位同事相互轉(zhuǎn)告。

一、出版時間：

每月1日和16日出版。

二、截稿時間：

一般情況下，每月28日和13日中午12:00以前截稿。

特殊情況下，每月的29日、30日和14日、15日若有重大活動或重要新聞必上，請企業(yè)主管宣傳的領(lǐng)導(dǎo)直接與集團(tuán)政治部主任步國棟溝通協(xié)調(diào)上稿事宜（直接與辦報編輯聯(lián)系，無效）。

三、需稿類型：

一版，要聞版，主要刊登集團(tuán)內(nèi)的重大新聞、集團(tuán)公司主要領(lǐng)導(dǎo)的活動，也包括省、市領(lǐng)導(dǎo)到各企業(yè)視察指導(dǎo)工作和企業(yè)亮點的稿子。倡議書、領(lǐng)導(dǎo)致辭、新年賀詞。一般情況下，一版只有一幅圖片新聞，該圖片新聞文字介紹不超過150字。圖片的選取，一般是按照高質(zhì)量的攝影效果和真實反映職工風(fēng)采、礦山面貌、鮮活的思想內(nèi)涵為標(biāo)準(zhǔn)。

另外，還有企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營成本競賽臺，將所屬各企業(yè)生產(chǎn)成本、經(jīng)營業(yè)績、安全生產(chǎn)天數(shù)匯成表格公布，形成比趕超的良好競爭態(tài)勢。（此項內(nèi)容正在做，屬于集團(tuán)公司政治部、財務(wù)部、企管部負(fù)責(zé)，具體方案出臺后，會馬上見報）

二版，綜合版。主要刊登反映集團(tuán)公司快速發(fā)展、持續(xù)穩(wěn)定的新聞和企業(yè)近期工作亮點的報道。

欄目設(shè)臵：

1、企業(yè)要聞，選登企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營管理亮點和企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的相關(guān)活動。

2、班組建設(shè)，反映班組生活和班組管理的經(jīng)驗。

3、建言獻(xiàn)策：刊登為使集團(tuán)快速發(fā)展、健康發(fā)展提出的建議和意見。

4、政策法規(guī)：刊登有關(guān)的條例和法規(guī)知識。

三版，關(guān)注版，仍然以報道生產(chǎn)一線中涌現(xiàn)出來的模范人物和先進(jìn)事跡、礦長（含行業(yè)專家）訪談及黨建、基層工作經(jīng)驗為主。

欄目設(shè)臵：企業(yè)黨建、企業(yè)文化、先模人物、礦長（專家）訪談錄、煤炭科技，行業(yè)資訊等。

四版，文苑版，也就是副刊版，不再參雜消息報道，以“文苑”定名。主要是以發(fā)表職工的文藝作品（包括小說、詩歌、散文、相聲、攝影等），同時歡迎繪畫、書法和雕刻、剪紙作品，只要能夠反映職工心聲，精神風(fēng)貌，豐富職工文化生活就成。

欄目設(shè)臵：詩歌、感悟人生、有一說

一、開心一刻，愛在身邊、平安是福、智慧樹等小欄目。

四、投稿方式及郵箱：

投稿請以電子郵件形式，將word文檔發(fā)送至

jnnybbjb@163.com（濟寧能源報編輯部首寫字母+163.com）和jkgrb@163.com，倆郵箱可同時發(fā)投，一個報紙取稿郵箱，一個網(wǎng)站取稿郵箱。

五、報紙投稿注意事項：

1.新聞文字稿件請在正文前寫上“本報訊（記者xxx）”或“本報訊（通訊員xxx）；在政工科工作的作者請寫“本報訊（記者xxx）”，不在政工科工作的作者一律寫“本報訊（通訊員xxx）”。

2.新聞圖片稿件，圖片說明控制在120字以內(nèi)，正文前不加任何東西，正文最后署上“記者xxx攝”或“通訊員xxx攝”；在政工科工作的作者請寫“記者xxx攝”，不在政工科工作的作者一律寫“通訊員xxx攝”。

3.文苑版副刊稿件，請在標(biāo)題下署名：■xxxxxx礦xxx（舉例：■濟礦民生熱能劉夏苑，■鹿洼煤礦董 娟）

4.每稿請作者準(zhǔn)確注明工作單位（xx煤礦或xx電廠）、姓名、手機號，以便編輯核實稿件真?zhèn)位蚰承┘?xì)節(jié)，副刊稿件作者也需留下手機號碼。

六、編輯人員情況：

濟寧能源網(wǎng)站執(zhí)行主編：張善斌電話：2379046

《濟寧能源報》執(zhí)行主編：王傳鈞電話：2379059

兩媒體公共QQ群：81286880，但不接受QQ在線傳稿，投稿請投倆郵箱。

七、網(wǎng)站與報紙用稿異同：

1.凡集團(tuán)公司網(wǎng)站采用的稿件，都有希望被《濟寧能源報》采用，但不是全部。

2.集團(tuán)公司網(wǎng)站用稿相對及時，用稿量大，采用稿多，容易上稿。

3.《濟寧能源報》用稿相對遲后，用稿量小，采用稿少，不易上稿。

八、稿酬問題：

1.稿費發(fā)放遵循不重復(fù)給付原則：無論是網(wǎng)站用稿還是報紙用稿，均有稿費，但不重復(fù)給付；也就是說，如果你的同一篇稿件，集團(tuán)公司網(wǎng)站采用了，《濟寧能源報》也采用了，只能領(lǐng)取一份稿費，不重復(fù)給付。

需要說明的是：《濟寧能源報》稿費由集團(tuán)公司統(tǒng)計發(fā)放。濟寧能源網(wǎng)站稿費（《濟寧能源報》未采用的那部分作者稿費）由各企業(yè)政工科（或宣傳科）自行統(tǒng)計發(fā)放，集團(tuán)公司不再出資，稿費發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)由各企業(yè)根據(jù)自己的企業(yè)實際本著就高不就低的原則定制。

2.稿費結(jié)算方式：《濟寧能源報》稿費仍是一年結(jié)一次稿費，每年春節(jié)前結(jié)清。

3.目前，正在給集團(tuán)公司領(lǐng)導(dǎo)建議每半年發(fā)放一次稿費。

濟寧能源報編輯部

2011年2月18日

第五篇：告全體村民書

告全體村民書

親愛的村民朋友：

2011年下半年，我市將迎來“全國文明城市”的復(fù)評與驗收，同時，今年4月，又是全國第23個愛國衛(wèi)生活動月。根據(jù)市文明城市創(chuàng)建指揮部及楊舍鎮(zhèn)黨委、政府的統(tǒng)一部署，從即日起，全鎮(zhèn)上下將組織開展城鄉(xiāng)農(nóng)村大環(huán)境整治活動，通過整治農(nóng)村薄弱環(huán)境、徹底清除衛(wèi)生死角，使我市農(nóng)村的環(huán)境衛(wèi)生與文明城市相匹配，使廣大村民通過文明創(chuàng)建能夠享受到更加優(yōu)質(zhì)的農(nóng)村環(huán)境，為此，根據(jù)全市文明創(chuàng)建和愛國衛(wèi)生月活動精神，結(jié)合城市管理相關(guān)要求，特提出如下要求：

1.嚴(yán)禁將生活污水（包括飯店、外來出租戶和本地居民化糞池污水等）直接排入河道、污溝。

2.家前屋后不亂堆亂放，不擅設(shè)露天糞坑，河邊、橋邊、路邊無亂垃圾和飄浮物，庭園環(huán)境保持干凈整潔。

3.不隨地便溺，不亂扔煙蒂果殼，不私拉亂掛、不亂倒垃圾、不損壞綠化、不亂設(shè)廣告、不亂堆雜物，垃圾箱清運及時，不滿溢且無臭味飄散。

“文明創(chuàng)建共參與、整潔環(huán)境齊努力！”全國文明城市、省級衛(wèi)生村創(chuàng)建需要您的參與和支持，伸出你勤勞的手，讓我們行動起來，樹新風(fēng)、改陋習(xí)，積極清除衛(wèi)生死角，人人爭當(dāng)文明市民，為我市文明創(chuàng)建、共建潔美家園貢獻(xiàn)一份力量！

楊舍鎮(zhèn)城管愛衛(wèi)辦

二〇一一年三月二十日