第一篇：土地流轉(zhuǎn)典型材料

魏僧寨鎮(zhèn)安雷寨村土地流轉(zhuǎn)典型材料

推進農(nóng)村土地使用權流轉(zhuǎn)是穩(wěn)定和完善家庭承包責任制，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)適度規(guī)模經(jīng)營，提高農(nóng)業(yè)競爭力的客觀要求，是加快農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟結構調(diào)整實現(xiàn)農(nóng)業(yè)增產(chǎn)、農(nóng)民增收和農(nóng)村穩(wěn)定的必然選擇，是提高農(nóng)業(yè)勞動生產(chǎn)率和實現(xiàn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的必經(jīng)之路。安雷寨村因地制宜，借助交通便利條件，采取權利明確的形式，積極穩(wěn)妥的推進農(nóng)村土地使用權健康、有序流轉(zhuǎn)，不斷優(yōu)化土地資源的優(yōu)化配臵，提高土地利用率、產(chǎn)出率和農(nóng)業(yè)勞動生產(chǎn)率，促進了農(nóng)業(yè)結構的調(diào)整，增強了農(nóng)業(yè)競爭力，農(nóng)民得到了增收。

一、基本情況。

安雷寨村位于魏僧寨鎮(zhèn)東北5公里，全村有500戶，2565人，6個村民小組，有耕地面積2171畝。

二、具體措施。

1、為響應全縣“311”肉鴨扶貧工程，由鎮(zhèn)政府牽頭發(fā)動群眾，宣講政策，提高群眾認識，調(diào)動群眾積極性，在安雷寨村建設肉鴨養(yǎng)殖園區(qū)，建設肉鴨大棚20個，占地120畝。

2、在土地流轉(zhuǎn)中，有部分農(nóng)戶不愿意流轉(zhuǎn)，村兩委人員以及各隊隊長耐心地做農(nóng)戶工作或與其他農(nóng)戶調(diào)種，為能夠連片建設，方便了園區(qū)建設。按《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)管理辦法》規(guī)定的各項條款要求與農(nóng)戶簽訂了長期租用合同，租金為每畝地1000元，明確雙方權利義務。

三、取得的成效。

1、保障了農(nóng)民權益，增加了農(nóng)民收入。

農(nóng)民流轉(zhuǎn)土地后，一部分農(nóng)戶通過肉鴨養(yǎng)殖，不再為種幾畝地而操勞，花費大量的勞力，一部分人可以安心在外面打工經(jīng)商，在家的勞力可以幫助肉鴨養(yǎng)殖園區(qū)做些力所能及的工作，解決了剩余勞動了，同時也提高了收入。

2、帶動了經(jīng)濟發(fā)展，促進了致富步伐

每個肉鴨養(yǎng)殖大棚可以容納5000只肉鴨，38至40天可以出欄，每只肉鴨利潤在2元左右，每戶每月可收入10000元，每年可以出欄6批，年收入就是6萬元，極大地促進農(nóng)民增收，使農(nóng)業(yè)結構進一步調(diào)整。

3、發(fā)展特色產(chǎn)業(yè)，帶動群眾共同致富

安雷寨村“草莓大王”張寶超在北京學習了草莓種植技術，放棄在外工作優(yōu)厚待遇，依然回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)，在該村成了了香蜜源特色草莓種基地，建設草莓種植溫室大棚3個，占地30畝，并成立館陶縣香蜜源草莓種植合作社，帶動本村以及周邊村農(nóng)民種植草莓，使農(nóng)民經(jīng)濟收入大大增加。

四、下一步計劃。

繼續(xù)做好土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)工作，為土地流轉(zhuǎn)提供服務，同時也依法做好土地流轉(zhuǎn)工作中的仲裁工作。

第二篇：農(nóng)牧專業(yè)合作社土地流轉(zhuǎn)典型材料

農(nóng)牧專業(yè)合作社土地流轉(zhuǎn)典型材料

縣紀旭農(nóng)牧專業(yè)合作社，成立于20**年3月，其千畝現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基地位于河北省唐山市灤縣東安各莊鎮(zhèn)孟家屯村東北部，102國道北側(cè)。合作社堅持走高效、循環(huán)、生態(tài)環(huán)保的可持續(xù)農(nóng)業(yè)發(fā)展道路，在鎮(zhèn)黨委、政府的大力支持下，積極實施土地規(guī)模流轉(zhuǎn)，發(fā)展高效設施果菜種植、生態(tài)養(yǎng)殖和觀光休閑等，走農(nóng)業(yè)集約化發(fā)展道路。20**年1月以來，合作社先后流轉(zhuǎn)土地1016.801畝，涉及農(nóng)戶630戶，流轉(zhuǎn)方式出租，流轉(zhuǎn)期限18年，流轉(zhuǎn)價格每年每畝1000元，全部簽訂了規(guī)范的土地流轉(zhuǎn)合同，并一次全部付清了18年的流轉(zhuǎn)費用及地上附著物補償款。

合作社計劃總投資3.5億元，建設時間2年，分兩期建成。一期工程。20**年3月-20**年3月，計劃投資1.7億元，建無公害高標準溫室93座；建占地15畝的智能溫室2座，年產(chǎn)果菜1225噸，年銷售入可達1300萬元；建占地300畝、年出欄10萬頭的大型地下生態(tài)養(yǎng)豬場1個，年銷售收入可達1.3億元；建占地5000平方米、年出欄5000頭的綠色、生態(tài)“豬—沼—菜”種養(yǎng)一體化試驗場1個，年純收入可達350萬元；建占地150畝的觀光采摘園1處；建2880平方米的標準化農(nóng)產(chǎn)品加工、冷儲車間1個；建1個占地50畝的休閑垂釣園；投資400萬元建年產(chǎn)沼氣16萬立方米的大型沼氣池1座，配套120kw沼氣發(fā)電機組1臺；二期工程。20**年4月-20**年3月，再投資1.8億元，建一個占地200畝的園林苗圃區(qū)，建設農(nóng)家院、瓜果蔬菜批發(fā)市場、農(nóng)產(chǎn)品物流基地和商務消費區(qū)等。

截至目前，灤縣紀旭農(nóng)牧專業(yè)合作社一期工程已累計完成投資4000萬元，新建辦公室8間，新打機井9眼，新上200kv變壓器一臺，架設低壓線2500米，建成占地300余畝的高標準溫室大棚87個，其中培育桃樹6000棵，美國大櫻桃700株，蘋果600棵，葡萄5000多棵，蔬菜苗若干株，壽光代育五彩茄子25000株，彩椒24000株。后續(xù)還將栽培黃瓜、甜瓜等新特品種。同時，“綠色、生態(tài)豬——菜種養(yǎng)一體化試驗場”項目主體工程也已基本完工。建設全地下養(yǎng)豬場1個，占地面積2200平方米，形成了“地上種植，地下養(yǎng)殖”的立體循環(huán)發(fā)展模式。20**年12月，該合作社生產(chǎn)的蔬菜首次上市，目前已銷售40余噸，實現(xiàn)產(chǎn)值30余萬元。

一、強化組織引導，加大宣傳力度

由于多年形成的傳統(tǒng)觀念，村民把土地看得非常重，對土地流轉(zhuǎn)產(chǎn)生各種模糊認識。針對這個問題，鎮(zhèn)、村兩級加大了對土地流轉(zhuǎn)工作的宣傳力度，組織占地農(nóng)戶和部分村民代表到規(guī)模流轉(zhuǎn)先進典型科技園區(qū)進行參觀考察，轉(zhuǎn)變觀念；鎮(zhèn)政府還成立了紀旭農(nóng)牧專業(yè)合作社土地流轉(zhuǎn)專門工作組，配合村委會的工作，分頭入戶，通過幫農(nóng)戶算經(jīng)濟賬的辦法，給村民做思想工作，宣傳土地流轉(zhuǎn)的好處，宣傳土地流轉(zhuǎn)將給村民帶來就業(yè)與增收的機遇，與村民一起分析全村、全鎮(zhèn)的發(fā)展出路，使村民真正從心里認識到土地流轉(zhuǎn)的必要性。從而獲得了大多數(shù)村民的支持、理解和認同，為后來的土地流轉(zhuǎn)工作順利進行，打下了良好的基礎。

二、充分發(fā)揚民主，做到流轉(zhuǎn)公開、公正、透明

充分發(fā)揚民主，增加工作的透明度，是減少誤解，澄清問題最有效的辦法。各涉及流轉(zhuǎn)的村，村黨支部、村委會在土地流轉(zhuǎn)工作中都堅持充分發(fā)揚民主，努力做到辦事公開、公正，徹底打消了村民的許多疑慮。一是召開不同層次、不同內(nèi)容的座談會，廣泛征求村民意見，有針對性的逐一加以解決。二是堅持政務公開、村務公開制度，增加工作透明度。做到公開土地使用去向、公開土地補償辦法、公開土地補償標準，打消村民的心理顧慮。由于做法深得民意，合作社先后流轉(zhuǎn)的1016.801畝土地，全部順利簽訂了土地流轉(zhuǎn)合同。

三、堅持合理補償，維護農(nóng)民的合法權益

在土地流轉(zhuǎn)過程中，制定合理的補償標準和方式，是一個非常關鍵的環(huán)節(jié)，而補償問題是工作的核心問題。這個問題做得好壞，直接關系到全局。在對占地農(nóng)戶的補償問題上，特別是地上附著物的補償問題，所在村和合作社多次進行認真的分析研究探討，先后謹慎擬定了幾套可行性方案，并一一征求農(nóng)戶代表意見，最后經(jīng)過協(xié)商，達成了在由合作社一次付清18年流轉(zhuǎn)費用的同時，適當多給付農(nóng)戶地上附著物補償款的共識。目前，合作社土地流轉(zhuǎn)630戶涉及總款項2160萬元已經(jīng)全部送到每個農(nóng)戶手中。

第三篇：永平鎮(zhèn)農(nóng)村承包土地經(jīng)營權流轉(zhuǎn)典型材料

景谷傣族彝族自治縣永平鎮(zhèn)農(nóng)村承包土地經(jīng)營權流轉(zhuǎn)典型材料

永平鎮(zhèn)地處景谷縣城西南邊，距離縣城53公里，東與本縣的威遠鎮(zhèn)、益智鄉(xiāng)相連，南與碧安鄉(xiāng)、勐班鄉(xiāng)、半坡鄉(xiāng)毗鄰，西與臨滄市的臨翔區(qū)、雙江縣隔江相望，北與民樂鎮(zhèn)和臨滄市臨翔區(qū)平村鄉(xiāng)接壤。全鎮(zhèn)下轄30個村、1個社區(qū)，453個村（居）民小組（其中自然村376個），共20491戶，其中農(nóng)業(yè)戶數(shù)為17792戶，2017年末全鎮(zhèn)總?cè)丝?2843人（常住人口），非農(nóng)業(yè)人口5954人。鎮(zhèn)內(nèi)居住著漢、傣、彝、拉祜等20個民族，其中少數(shù)民族37188人。全鎮(zhèn)國土總面積1465.66平方公里，是景谷縣面積最大的鄉(xiāng)鎮(zhèn)。2017年末，永平鎮(zhèn)全年實現(xiàn)農(nóng)村經(jīng)濟總收入7.73億元，農(nóng)民人均可支配收入達6919元。氣候四季不分明，干濕季明顯，屬南亞熱帶季風氣候。年平均氣溫19.7℃；年積溫6630—7360℃，最冷月為1月，溫度是11.7—13℃；最熱月為6月，溫度為22.3—34℃。全年無霜期約340天，年降雨量1450毫米。全鎮(zhèn)最高海拔2304米，最低海拔831米，平均海拔1080米。全鎮(zhèn)共有水庫、壩塘65個，設計蓄水量2759萬立方米；耕地總面積15.2408萬畝，其中水田59421萬畝、旱地93514萬畝，人均耕地面積2.09畝。鎮(zhèn)內(nèi)土壤、水利、光熱等自然條件充裕，適宜發(fā)展種植烤煙、甘蔗、茶葉、芒果、西番蓮、西瓜等經(jīng)濟作物及林果，農(nóng)業(yè)基礎設施條件較好，農(nóng)民素養(yǎng)較高，人力資源充沛，具備進一步推動農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的條件。非常有利于發(fā)展農(nóng)民專業(yè)合作社，加快農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)進程。

截止2018年6月30日，永平鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)面積6695畝，流轉(zhuǎn)出承包耕地的農(nóng)戶數(shù)達1235戶，簽訂耕地流轉(zhuǎn)合同132份。其中：流轉(zhuǎn)入合作社面積260畝，流轉(zhuǎn)入其他主體（種植大戶，如西番蓮、西瓜、火龍果、重樓等）面積6435畝。流轉(zhuǎn)模式主要有以下兩種：

一是公司+農(nóng)戶，典型代表為永平鎮(zhèn)岔河村的景谷保林西番蓮專業(yè)合作社。合作社成立于2016年8月，注冊資本200萬。經(jīng)營范圍：西番蓮種植及銷售。該合作社依托普洱景谷多上果汁飲品有限公司，并與普洱景谷多上果汁飲品有限公司簽訂收購協(xié)議。合作社地處永平鎮(zhèn)岔河村，該村距永平鎮(zhèn)政府駐地21公里，全村國土面積37.58平方公里，海拔1317米，是典型的山區(qū)村落，屬深度貧困村。岔河村下轄10個村民小組，總戶數(shù)291戶，1004人，2017年末農(nóng)民人均純收入3938元，其中貧困戶153戶共505人，未脫貧76戶234人，已脫貧77戶271人。全村耕地總面積1677畝，其中水田996畝，旱地681畝，人均耕地1.67畝，林地面積36122.2 畝。該村的土壤、光熱、水分等自然條件，非常適合西番蓮、甘蔗、烤煙等經(jīng)濟作物的種植。其村民主要經(jīng)濟來源是種植茶葉、烤煙、甘蔗、西番蓮等經(jīng)濟作物；主要養(yǎng)殖的農(nóng)畜主要有豬、牛、羊、雞、鴨等。目前合作社西番蓮種植面積共有563畝，采取公司+農(nóng)戶的模式，目前共有種植戶113戶，其中建檔立卡戶69戶，非建檔立卡戶44戶，合作社均與農(nóng)戶簽訂協(xié)議，現(xiàn)示范地已投產(chǎn)55畝，2017年產(chǎn)量也達到46噸，實現(xiàn)產(chǎn)值101200元。目前合作社種植的西番蓮正處生長期，產(chǎn)量還沒有起來，產(chǎn)生效益也還不明顯，但就目前的發(fā)展勢頭來看，合作社種植西番蓮規(guī)模大（并且在進一步擴大），涉及貧困戶較多，后期收購有保障，這無疑是一條潛力巨大的脫貧致富路。

二是種植大戶專業(yè)合作社，典型代表為景谷嘉禾大棚果蔬專業(yè)合作社。合作社法定代表人潘于文，成立時間2010年7月，成立初期注冊資本100萬元。經(jīng)營范圍：蔬菜、西瓜的種植、銷售；化肥、農(nóng)藥、零售；農(nóng)副產(chǎn)品購銷。合作社在永平鎮(zhèn)芒東、芒費村采用租賃的形式流轉(zhuǎn)農(nóng)戶耕地820畝，用于大棚果蔬種植基地，起始期2010年7月，至長期。流轉(zhuǎn)的土地均與農(nóng)戶簽訂了流轉(zhuǎn)合同，土地流轉(zhuǎn)期限3年—10年不等，期滿后根據(jù)雙方意愿，續(xù)期或終止合同，涉及農(nóng)戶數(shù)300余戶，人口近900人，勞動力240個，流轉(zhuǎn)土地年租金1500元/年，合作社共需支付流轉(zhuǎn)農(nóng)戶承包土地租金123萬元/年，租金或按年付、或分期支付。合作社建成標準化大棚種植基地后，主要種植葡萄、西瓜，其中：葡萄420畝，西瓜400畝。大棚基地年產(chǎn)量達到葡萄840噸、西瓜800噸，實現(xiàn)年產(chǎn)值葡萄840萬元、西瓜320萬元，平均每畝產(chǎn)值1.6萬元—2萬元。合作社基地農(nóng)閑的時候每天至少有20個農(nóng)民工，農(nóng)忙的時候基地上的農(nóng)民工每天多達150人，基地平均每天需要工人約40人，工人平均每天工資為80元?；厮幍拿①M村、芒東村是壩區(qū)非貧困村，共有建檔立卡戶12戶，目前該合作社正準備與當?shù)刎毨艚⒗媛?lián)結機制，并準備向周邊輻射，根據(jù)基地發(fā)展，至少可以帶動40戶貧困戶脫貧。但據(jù)合作社反應，此項工作還需要政府及扶貧辦的支持。

永平鎮(zhèn)農(nóng)村承包土地通過流轉(zhuǎn)后，通過合作社的規(guī)模開發(fā)利用，土地效益比流轉(zhuǎn)前得到了極大提高，同時，不但可以讓農(nóng)民得到高于以往的租金收入，還能釋放大量農(nóng)村勞動力進入二、三產(chǎn)業(yè)創(chuàng)收，能為出租土地農(nóng)戶提供就業(yè)崗位，帶動周邊農(nóng)戶種植水平提高，增加農(nóng)民收入，促進農(nóng)村經(jīng)濟社會發(fā)展，體現(xiàn)了流轉(zhuǎn)土地的規(guī)模效益、社會效益、經(jīng)濟效益。

永平鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)服務中心

2018年07月13日

第四篇：蘆集土地流轉(zhuǎn)典型

加快土地流轉(zhuǎn) 增加農(nóng)民收益

——蘆集鄉(xiāng)種糧大戶劉希彬典型事跡材料

土地流轉(zhuǎn)是現(xiàn)代社會生產(chǎn)力發(fā)展的必然要求，也是必然趨勢。淮濱縣蘆集鄉(xiāng)種糧大戶劉希彬自2002年開始承包土地，至今所包土地達到2300余畝，先后獲得省委省政府、市委市政府的表彰及國家農(nóng)業(yè)部頒布“綠色小康戶”榮譽證書，同時促進了當?shù)剞r(nóng)民增收，為蘆集鄉(xiāng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)值的增長做出了重要的貢獻。

一、產(chǎn)生背景

進入新世紀以來，黨中央為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)提高提出了許多惠農(nóng)政策，特別是取消農(nóng)業(yè)稅和對種糧農(nóng)民進行補貼，更是開創(chuàng)了我國農(nóng)業(yè)和農(nóng)村各項工作的新局面。但是隨著我國市場經(jīng)濟體系的建立和完善，廣大農(nóng)民的生產(chǎn)生活方式發(fā)生了巨大的變化，青壯年農(nóng)民都進城務工。由于進城務工的收入遠遠高于土地生產(chǎn)的收入，農(nóng)民種地的積極性普遍較低，農(nóng)村出現(xiàn)了大量土地閑置、撂荒。劉希彬是一名普通的農(nóng)民，過著“面朝黃土，背朝天”的艱辛生活，這種難忘的經(jīng)歷，激起了他改變農(nóng)村傳統(tǒng)落后生產(chǎn)方式，改善農(nóng)民生存現(xiàn)狀的決心。多年在外經(jīng)商的經(jīng)歷，使他目睹了發(fā)達地區(qū)農(nóng)業(yè)從傳統(tǒng)耕作向機械化轉(zhuǎn)變的全過程，以及給農(nóng)民帶來的巨大實惠。尤其是去過劉莊、南街村后，目睹集約規(guī)模經(jīng)營帶來的巨大效益，讓一向敢闖敢試的劉希彬不禁躍躍欲試。

二、主要做法和經(jīng)驗

（一）搶抓機遇促發(fā)展。一是政策扶持機遇，近年來，從中央到地方，積極鼓勵種養(yǎng)大戶通過土地流轉(zhuǎn)，規(guī)模經(jīng)營，擴大生產(chǎn)。政府貸款貼息獎勵、公共財政建設投入、項目資金捆綁使用，為土地流轉(zhuǎn)、規(guī)模經(jīng)營蓄積了后勁。河南省農(nóng)村改革發(fā)展綜合試驗區(qū)的設立，更是機遇難求，為今后土地流轉(zhuǎn)和合作化發(fā)展壯大提供了良好的機遇。二是政府服務機遇。政府服務不再是一紙空文，而是直接介入流轉(zhuǎn)雙方的具體權利，讓雙方合作共贏。三是銀行信貸機遇。農(nóng)村金融改革不斷深入，涉農(nóng)貸款手續(xù)簡化，數(shù)量增加，貼息獎勵成為種養(yǎng)大戶的堅強后盾。

（二）多種形式搞流轉(zhuǎn)。根據(jù)“自愿、依法、有償”的原則，一方面充分尊重地方農(nóng)民的意愿，對一些要求繼續(xù)從事種植的農(nóng)戶，可采取互換地塊的辦法滿足農(nóng)民生產(chǎn)的需要。另一方面要充分體現(xiàn)有償原則，對土地使用權進行合理補償。采用反租倒包、委托承包、農(nóng)戶之間相互流轉(zhuǎn)和土地承包使用權入股等形式，從2002年開始承包項營村700畝，尹營村600畝，王家空村700畝，吉廟村300畝，共有2300余畝閑置撂荒土地，并與農(nóng)民們簽訂了6年或8年不同期的承包合同。當時劉希彬所承包的土地都是遍生雜草的荒地，且土地零星，后來經(jīng)過協(xié)商，將土地轉(zhuǎn)換，連成大片土地，方便機械耕作，并通過對土地進行整理，結合土地特征，宜林則林，宜糧則糧，因地制宜。其中900多畝宜林地種上了楊樹，1400多畝宜糧地種上了優(yōu)質(zhì)的糧食作物。

（三）規(guī)模化經(jīng)營出效益。針對蘆集鄉(xiāng)實際鄉(xiāng)情，劉希彬在符合土地利用總體規(guī)劃的前提下，將零星、分散在農(nóng)戶手中的土地，歸并整合，集中布局，改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件，通過合同租賃農(nóng)民土地，支付租金，實現(xiàn)土地適度規(guī)模經(jīng)營。大力發(fā)展效益農(nóng)業(yè)，提高土地產(chǎn)出率，以科技為動力，以效益為中心，加快農(nóng)業(yè)結構調(diào)整。其主要做法是：一要加強種子種苗工程建設，積極引進先進技術和高效優(yōu)質(zhì)農(nóng)業(yè)品種。二要發(fā)展特色農(nóng)業(yè)，我鄉(xiāng)蔬菜業(yè)、花卉業(yè)，有著極其適宜的土壤條件和便利的交通，大有可為。三要實行農(nóng)科教緊密結合，重視對農(nóng)村專業(yè)戶的培訓，不斷提高農(nóng)民整體文化素質(zhì)。劉希彬從2002年起租賃土地，在行洪灘地實施退耕還林，在崗地進行農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)，整體效益非常明顯，受到省、市、縣表彰。在他的帶動下，全鄉(xiāng)承包耕地50畝以上種植大戶有65戶。

（四）合作組織創(chuàng)雙贏。2008年，劉希彬與鄰村其他幾個種糧大戶成立了蘆集鄉(xiāng)土地流轉(zhuǎn)專業(yè)合作組織，現(xiàn)在發(fā)展會員13家，通過轉(zhuǎn)包、租賃、互換經(jīng)營和入股等方式進行土地流轉(zhuǎn)，將粗放經(jīng)營和閑置的土地實行集約化經(jīng)營，用工業(yè)的理念指導農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，主要有兩種方式：一是“公司＋農(nóng)戶”。基本形式是圍繞某項農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)的農(nóng)戶群體，與銷售及加工、服務企業(yè)（公司），相互以合約（合同）形式實行產(chǎn)銷銜接的一體化生產(chǎn)經(jīng)營體系公司基地的農(nóng)民根據(jù)公司的需要，簽訂生產(chǎn)購銷合同，這樣農(nóng)民可以放心大膽地種植，企業(yè)每年從農(nóng)民手中購買預定產(chǎn)品，還經(jīng)常派技術員指導農(nóng)民種植和生產(chǎn)，農(nóng)民則從這里得到比較豐厚的經(jīng)濟回報。

2、“合作組織＋農(nóng)戶”。是一種擁有獨立財產(chǎn)權利的農(nóng)戶在分戶經(jīng)營基礎上的合作，以土地作為加入組織的基本物質(zhì)基礎，大家在播種前，統(tǒng)一大量購買種子，耕種期間、施肥、噴藥季節(jié)，則大量購買化肥、農(nóng)藥、柴油等物品，由于購買量大，可以直接從廠家或者經(jīng)銷商處購買，這樣比單獨種植的農(nóng)戶少付很多錢，節(jié)約了生產(chǎn)資料成本。還可以集體購買小型聯(lián)合收割機等其他農(nóng)具，這樣大大節(jié)約了人力的成本，生產(chǎn)資料的單位成本降低，相對效益增高。

三、現(xiàn)取得的初步成效

一是增加了農(nóng)民收入，土地流轉(zhuǎn)有效遏制了土地撂荒，農(nóng)民既可獲得穩(wěn)定的土地流轉(zhuǎn)收益，又可從二三產(chǎn)業(yè)中獲得收入，實現(xiàn)土地流轉(zhuǎn)和農(nóng)民增收雙贏。二是推進了農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化。土地流轉(zhuǎn)實現(xiàn)了集約化經(jīng)營，解決了經(jīng)營分散、組織化程度不高的問題，為農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化提供了廣闊的空間。三是加快了農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進程。土地流轉(zhuǎn)有利于機械化耕作及新技術、新品種的推廣使用，提高了生產(chǎn)效益，加快了農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進程。四是解決了農(nóng)村閑置勞力就業(yè)，促進了農(nóng)村穩(wěn)定。劉希彬承包土地以來，聘用農(nóng)民工及管理人員200余人，為不宜外出的農(nóng)民找到出路，使他們既能照顧到家，也能掙到錢。

第五篇：土地流轉(zhuǎn)合同

土地流轉(zhuǎn)合同

甲方：

(以下簡稱甲方)

乙方：

(以下簡稱甲方)

為了維護雙方當事人的合法權益,根據(jù)相關法律法規(guī),雙方經(jīng)過協(xié)商就乙方租賃甲方土地使用權等相關問題達成一致。甲方同意將自己土地使用權轉(zhuǎn)讓包給乙方。為使甲乙雙方合法權益能得到應有保障,甲乙雙方經(jīng)充分的協(xié)商,訂立本合同。

一、租賃土地的地點、面積

甲方將位于的土地，共計

畝土地權使用權出租給乙方使用。

二、租賃年限以及租金計算標準及交付方式

租賃期限為

年,從

****年**月**日起至

****年**月**日止(以公歷為準).水田每畝每年租金為

元整,旱地每畝每年租金為

元整,租金每年支付一次，乙方自租賃期限開始之日起交付租金。

三、雙方的權利與義務

乙方對租賃的土地擁有所有權,甲方需要保護乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動,維護乙方的合法權益,租賃期內(nèi)如遇國家征用或征收土地,土地補償款歸甲方所有。地上物補償及經(jīng)營損失補償?shù)葰w乙方所有。租賃土地的所有權屬于乙方,甲方有權向乙方收取租賃費。租賃期限界滿后,乙方有優(yōu)先的承租權。

四、違約責任

雙方當事人任何一方違反本合同規(guī)定條款,均視為違約,甲方違約,必須賠償違約給乙方千萬的一切經(jīng)濟損失。

五、其他

在合同執(zhí)行期間任何一方不得擅自改變或解除合同。雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

六、本合同一式叁份,甲乙雙方各執(zhí)一份,證明人留存一份。

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

證明人(簽章)：

****年**月**日