第一篇：濟(jì)南房產(chǎn)稅實(shí)施細(xì)則_購房繳稅_買房全攻略

濟(jì)南房產(chǎn)稅實(shí)施細(xì)則_購房繳稅_買房全攻略

記者今天從濟(jì)南市地稅局獲悉，市民廣泛關(guān)注的房產(chǎn)稅征收實(shí)施意見，正在緊急調(diào)研起草中，估計(jì)近日將正式公布?！跋榷惡笞C”將成為房產(chǎn)稅征收的基本原則。

記者采訪中發(fā)現(xiàn)，許多人的疑惑主要集中在，七部委的政策，省城到底怎么執(zhí)行？“個(gè)人購房不足兩年即轉(zhuǎn)手交易”的“兩年”到底是指產(chǎn)權(quán)證辦完兩年還是從簽訂購房合同之日算起兩年？是不是像有些人說的，6月1日以后，二手房上市交易，會(huì)比以前多交幾萬元的交易稅。

就此，記者采訪了濟(jì)南市建委、地稅局等相關(guān)部門，得到的答復(fù)是，目前，有關(guān)實(shí)施細(xì)則還在研究制定當(dāng)中，但6月1日之前肯定出臺(tái)。也正因?yàn)橐磺卸荚谘兄浦?，“兩年”的時(shí)間到底從什么時(shí)候算起，營業(yè)稅、個(gè)人所得稅的征收率到底是多少，尚未有定論。但相關(guān)部門的負(fù)責(zé)人都表示，“新政策主要是針對那些投機(jī)購房的群體，對自住的購房人沒有什么影響，不要過于擔(dān)心”。

據(jù)濟(jì)南市地稅局征管一處的人員介紹，國家稅務(wù)總局5月18日正式下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》，濟(jì)南市地稅局按照《通知》中的要求，正在調(diào)研和起草適合本地區(qū)的具體實(shí)施意見。有幾個(gè)大的方面已經(jīng)確定，省城房產(chǎn)稅征收將以“先稅后證”為原則(以契稅管理先繳納稅款，后辦理產(chǎn)權(quán)證書的簡稱)，房產(chǎn)稅征收將在辦理房產(chǎn)證之前完成。濟(jì)南市地稅局目前正在與房管部門協(xié)商，爭取在濟(jì)南市房產(chǎn)登記中心開設(shè)房地產(chǎn)稅收征收窗口，爭取將金融機(jī)構(gòu)引入征收場所，以節(jié)省納稅人的納稅時(shí)間和納稅成本。

第二篇：房產(chǎn)稅暫行條例_購房繳稅_買房全攻略

國務(wù)院修訂房產(chǎn)稅暫行條例

一邊是試點(diǎn)城市摩拳擦掌，一邊是房產(chǎn)稅暫行條例修改緊鑼密鼓進(jìn)行，“房產(chǎn)稅來了”的說法正在加速變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)。

1月17日，國務(wù)院發(fā)布《關(guān)于廢止和修改部分行政法規(guī)的決定》，對7件行政法規(guī)予以廢止，對107件行政法規(guī)的部分條款予以修改。其中，《決定》第76條提到，將《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第八條中的“《中華人民共和國稅收征收管理暫行條例》”修改為“《中華人民共和國稅收征收管理法》”。

記者分別查閱《中華人民共和國稅收征收管理暫行條例》和《中華人民共和國稅收征收管理法》，發(fā)現(xiàn)在稅收的開征和減免上，后者賦予國務(wù)院更多的權(quán)限。后者第三條明確，“稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補(bǔ)稅，依照法律的規(guī)定執(zhí)行；法律授權(quán)國務(wù)院規(guī)定的，依照國務(wù)院制定的行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。”而前者第三條的規(guī)定則是“各種稅收的征收和減免，必須按照稅收法規(guī)和稅收管理體制的規(guī)定執(zhí)行?！?/p>

中央財(cái)經(jīng)大學(xué)稅務(wù)學(xué)院副院長劉桓認(rèn)為，可以將這一修改看作是為房產(chǎn)稅改革作法理依據(jù)的鋪墊，修改后，國務(wù)院可以據(jù)此出臺(tái)規(guī)定，同意地方試點(diǎn)。財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所金融研究室主任趙全厚則認(rèn)為，此次修改可以提升房產(chǎn)稅的立法基點(diǎn)，方便人大通過，為整個(gè)稅改做準(zhǔn)備。

不過，從《決定》來看，國務(wù)院對房產(chǎn)稅暫行條例的修改，并沒有觸及房產(chǎn)稅改革的根本，沒有將“恢復(fù)對個(gè)人所有住房征收房產(chǎn)稅”寫入條例中，也沒有對免征范圍、稅率等關(guān)鍵性部分進(jìn)行明確。劉桓認(rèn)為，這些內(nèi)容仍待后續(xù)修改時(shí)涉及。

在此之前的1月6日，財(cái)政部在《關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》中已經(jīng)提到，對按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，無論會(huì)計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià)，包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這也是有關(guān)部門推進(jìn)房產(chǎn)稅試點(diǎn)的一個(gè)體現(xiàn)。

除了房產(chǎn)稅暫行條例修訂工作穩(wěn)步推進(jìn)之外，上海、重慶試點(diǎn)房產(chǎn)稅改革的時(shí)間點(diǎn)也漸漸明確。記者了解到，財(cái)政部已經(jīng)原則上同意了上海、重慶兩個(gè)城市試點(diǎn)房產(chǎn)稅的方案，相關(guān)文件或?qū)⒂诒驹碌壮雠_(tái)，而這兩個(gè)城市的試點(diǎn)方案則有望在今年一季度出臺(tái)。

第三篇：青島房產(chǎn)稅實(shí)施細(xì)則_購房繳稅_買房全攻略

青島市地方稅務(wù)局關(guān)于規(guī)范和完善房產(chǎn)稅等地方小稅納稅

申報(bào)工作的通知

為進(jìn)一步提高辦稅效率和服務(wù)水平，方便納稅人，市局在廣泛調(diào)研的基礎(chǔ)上，經(jīng)研究決定，自2007年1月1日起，在全市范圍內(nèi)規(guī)范和完善房產(chǎn)稅等地方小稅納稅申報(bào)工作，并全面啟用地方小稅新版電子申報(bào)納稅軟件?，F(xiàn)將有關(guān)事宜通知如下：

一、規(guī)范和完善地方小稅納稅申報(bào)工作的必要性和重要性

近年來，在市局黨委的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在各級各部門和廣大干部的共同努力下，地方小稅征管水平不斷的提高；特別是有些基層單位認(rèn)真貫徹“經(jīng)濟(jì)決定稅源，管理增加稅收”的治稅思想，以“管理年”活動(dòng)為契機(jī)，在征管實(shí)踐中，針對地方小稅的特點(diǎn)和規(guī)律，創(chuàng)造性地開展工作，探索了一些科學(xué)化、精細(xì)化的管理模式和方法，總結(jié)了一些行之有效的管理經(jīng)驗(yàn)，涌現(xiàn)出了一些具有推廣價(jià)值的管理“亮點(diǎn)”，取得了明顯的管理效果，為強(qiáng)化稅收征管、推進(jìn)依法治稅、增加稅收收入、提高“兩個(gè)比重”、促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展都做出了積極的貢獻(xiàn)。在充分肯定成績的同時(shí)，必須嚴(yán)肅而清醒的認(rèn)識(shí)到，在地方小稅征管尤其是納稅申報(bào)工作中也暴露出一些服務(wù)等方面的問題，突出表現(xiàn)在“重管理、輕服務(wù)”上，甚至只顧自己方便，不顧納稅人方便，缺乏“換位”思考，因而增加了納稅人不必要的涉稅負(fù)擔(dān)，造成了工作效率低、服務(wù)質(zhì)量差、辦稅秩序亂等現(xiàn)象，引起了納稅人的不滿甚至投訴。如地方小稅申報(bào)資料不統(tǒng)一，甚至個(gè)別單位要求納稅人提供不必要的申報(bào)資料；申報(bào)工作程序和流程不規(guī)范，甚至個(gè)別單位申報(bào)前置條件多，環(huán)節(jié)復(fù)雜，事前審核手續(xù)繁瑣，辦稅時(shí)間長，造成了納稅人東奔西跑；尤其是有些單位未經(jīng)市局同意，擅自停止地方小稅網(wǎng)上電子申報(bào)方式，致使納稅服務(wù)大廳申報(bào)排隊(duì)擁擠，給納稅人帶來了不必要的麻煩等等。這些問題雖然發(fā)生在個(gè)別單位，但是影響面廣，后果嚴(yán)重，直接損壞了地稅形象。因此，規(guī)范和完善地方小稅納稅申報(bào)工作，提高辦稅效率和服務(wù)水平，方便納稅人，樹好地稅形象勢在必行。

（一）規(guī)范和完善地方小稅納稅申報(bào)工作是落實(shí)“聚財(cái)為國，執(zhí)法為民”宗旨的重要舉措“聚財(cái)為國，執(zhí)法為民”是新時(shí)期稅收工作的宗旨，也是指導(dǎo)我們規(guī)范和完善地方小稅納稅申報(bào)工作的根本思想。這就要求我們以國家利益為重，以納稅人為本，為國家收好稅，為納稅人服好務(wù)。因此，做好地方小稅征管尤其是納稅申報(bào)工作必須始終貫徹和落實(shí)“聚財(cái)為國，執(zhí)法為民”的宗旨，一切工作和要求必須始終堅(jiān)持這一宗旨，服從服務(wù)于這一指導(dǎo)思想，把強(qiáng)化征管與優(yōu)質(zhì)服務(wù)結(jié)合起來，在執(zhí)法中服務(wù)，在服務(wù)中執(zhí)法，不可只強(qiáng)調(diào)執(zhí)法，忽視為納稅人服務(wù)；不可只注重管理，輕視為納稅人提供方便；不可以“我”為中心，甚至置納稅人利益于不顧，增加納稅人不必要的涉稅負(fù)擔(dān)。各單位要從落實(shí)“聚財(cái)為國，執(zhí)法為民” 的宗旨和構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的高度，充分認(rèn)識(shí)規(guī)范和完善地方小稅納稅申報(bào)工作的必要性和重要性，嚴(yán)格執(zhí)法，規(guī)范管理，方便納稅人，為納稅人提供便捷、高效、優(yōu)質(zhì)的納稅服務(wù)。

（二）規(guī)范和完善地方小稅納稅申報(bào)工作是優(yōu)化納稅服務(wù)的集中體現(xiàn)

讓納稅人滿意是規(guī)范和完善地方小稅納稅申報(bào)工作的總要求。地方小稅具有稅種多、涉及面廣、稅源零散、業(yè)務(wù)復(fù)雜、申報(bào)期集中等特點(diǎn)，這就對我們的征管、服務(wù)和干部素質(zhì)等方面提出了更高的要求。因此，各單位要從提高納稅人的納稅意識(shí)、優(yōu)化納稅服務(wù)、樹立地稅形象的大局出發(fā)，以納稅人滿意為總要求，著眼于維護(hù)納稅人的合法權(quán)益，著力于提高辦稅效率和服務(wù)水平，針對地方小稅征管和服務(wù)的特點(diǎn)，把握其規(guī)律，利用多種形式，采取有利措施，切實(shí)落實(shí)各項(xiàng)便民服務(wù)制度，為納稅人提供溫馨、和諧、舒暢的納稅環(huán)境。

（三）規(guī)范和完善地方小稅納稅申報(bào)工作是推進(jìn)稅收管理科學(xué)化、精細(xì)化、規(guī)范化的必然要求

科學(xué)化、精細(xì)化、規(guī)范化是稅收管理的發(fā)展方向，也是規(guī)范和完善地方小稅納稅申報(bào)工作的必然要求。這就要求我們將管理寓服務(wù)之中，以優(yōu)質(zhì)服務(wù)促進(jìn)管理水平的提高。因此，各單位要從落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀的高度，規(guī)范和完善地方小稅納稅申報(bào)工作，尤其要充分利用現(xiàn)代化的技術(shù)手段，大力推進(jìn)地方小稅電子申報(bào)納稅，使征納雙方從繁重的涉稅事務(wù)中解放出來，緩解納稅服務(wù)大廳的工作和服務(wù)壓力，把加強(qiáng)稅收征管與優(yōu)化納稅服務(wù)有機(jī)的結(jié)合起來，精細(xì)管理，規(guī)范行為，優(yōu)質(zhì)服務(wù)，科學(xué)發(fā)展，推進(jìn)地方小稅管理科學(xué)化、精細(xì)化、規(guī)范化。

二、規(guī)范和完善地方小稅納稅申報(bào)工作的指導(dǎo)思想和主要內(nèi)容

（一）指導(dǎo)思想：以“聚財(cái)為國、執(zhí)法為民”為宗旨，以納稅人滿意為總要求，以提高辦稅效率、服務(wù)水平和征管質(zhì)效為出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，以現(xiàn)代化技術(shù)為依托，以優(yōu)質(zhì)服務(wù)和強(qiáng)化管理為重點(diǎn)，堅(jiān)持統(tǒng)一、規(guī)范、高效、優(yōu)質(zhì)的原則，統(tǒng)一納稅申報(bào)資料，規(guī)范納稅申報(bào)程序，大力推進(jìn)電子申報(bào)納稅，優(yōu)化納稅服務(wù)，促進(jìn)地方小稅稅收管理科學(xué)化、精細(xì)化、規(guī)范化。

（二）主要內(nèi)容：

1、統(tǒng)一納稅申報(bào)資料，任何單位和個(gè)人不得要求納稅人提供不必要的納稅申報(bào)資料；

2、規(guī)范納稅申報(bào)程序，實(shí)行“先行申報(bào)，事后審核”的辦法；任何單位和個(gè)人不得增加納稅人不必要的納稅申報(bào)條件和環(huán)節(jié)；

3、大力推行以電子申報(bào)為主的申報(bào)方式，自2007年1月1日起，在全市范圍內(nèi)啟用地方小稅新版電子申報(bào)納稅軟件，已經(jīng)辦理電子申報(bào)的納稅人均可進(jìn)行房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、車船使用稅、印花稅等地方小稅的電子申報(bào)納稅，并不斷擴(kuò)大電子申報(bào)納稅范圍，提高辦稅效率和服務(wù)水平；任何單位和個(gè)人不得擅自停止電子申報(bào)方式；

4、優(yōu)化納稅服務(wù)，實(shí)行“一窗式受理、一站式服務(wù)、一次性完成”的辦稅服務(wù)措施，落實(shí)首問責(zé)任制、提醒服務(wù)、預(yù)約服務(wù)、跟蹤服務(wù)等便民制度，方便納稅人；任何單位和個(gè)人不得推諉扯皮，增加納稅人不必要的涉稅負(fù)擔(dān)。

5、調(diào)整申報(bào)納稅期限：鑒于每年的1月1日至3月31日既是地方各小稅集中申報(bào)納稅期限，也是企業(yè)所得稅匯算清繳期，還是個(gè)人所得稅自行申報(bào)期限，而且營業(yè)稅和企業(yè)所得稅申報(bào)資料大量增加，因而納稅服務(wù)大廳受理申報(bào)和服務(wù)的工作量較大，辦稅時(shí)間較長，易出現(xiàn)排隊(duì)擁擠的現(xiàn)象。為方便地方小稅納稅人，提高辦稅效率和服務(wù)水平，依據(jù)現(xiàn)行地方小稅法規(guī)政策，經(jīng)市局研究決定，自2007年1月1日起，調(diào)整并延長房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、車船使用稅等地方小稅申報(bào)納稅期限。

（1）調(diào)整房產(chǎn)稅申報(bào)納稅期限

根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》和《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》的有關(guān)規(guī)定，調(diào)整房產(chǎn)稅申報(bào)納稅期限：房產(chǎn)稅的申報(bào)納稅時(shí)間為每年的3月1日至6月30日，無租使用房產(chǎn)的核定征收時(shí)間為每年的7月1日至7月31日。

（2）調(diào)整城鎮(zhèn)土地使用稅申報(bào)納稅期限

根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》和《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》的有關(guān)規(guī)定，調(diào)整城鎮(zhèn)土地使用稅申報(bào)納稅期限：城鎮(zhèn)土地使用稅的申報(bào)納稅時(shí)間為每年的3月1日至6月30日。

（3）調(diào)整車船使用稅申報(bào)納稅期限

根據(jù)《中華人民共和國車船使用稅暫行條例》和《中華人民共和國車船使用稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》的有關(guān)規(guī)定，調(diào)整車船使用稅申報(bào)納稅期限：非新增車輛，申報(bào)繳納當(dāng)車船使用稅的申報(bào)納稅時(shí)間為每年的3月1日至6月30日。若國家對車船使用稅法規(guī)政策進(jìn)行調(diào)整，按新規(guī)定執(zhí)行。

三、大力推行地方小稅電子申報(bào)納稅方式

（一）房產(chǎn)稅

1、電子申報(bào)納稅步驟：登陸到電子申報(bào)系統(tǒng)后，點(diǎn)擊房產(chǎn)稅申報(bào)，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)檢索出在稅務(wù)部門備案的房產(chǎn)涉稅信息；逐項(xiàng)核對各項(xiàng)涉稅信息，點(diǎn)擊房產(chǎn)稅申報(bào)，經(jīng)系統(tǒng)校驗(yàn)成功后，系統(tǒng)將會(huì)自動(dòng)計(jì)算稅款并生成申報(bào)表；核對申報(bào)表信息無誤后保存，系統(tǒng)將自動(dòng)生成稅票并完成申報(bào)；通過提交報(bào)表將房產(chǎn)稅申報(bào)表上報(bào)至稅務(wù)機(jī)關(guān)。

2、注意事項(xiàng)：

（1）房產(chǎn)發(fā)生增（減）變化的，在電子申報(bào)修改房產(chǎn)信息時(shí)，應(yīng)填寫變更原因。

（2）出租承租房產(chǎn)的納稅人須逐筆錄入房產(chǎn)租賃發(fā)票的金額、發(fā)票代碼、發(fā)票號碼和開票日期，否則無法完成電子申報(bào)納稅。

3、無租使用房產(chǎn)：對無租使用房產(chǎn)的納稅人，可在網(wǎng)上下載《核定征收房產(chǎn)稅納稅人基本情況表》（附件1），并到主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)稅核定征收事宜。

（二）城鎮(zhèn)土地使用稅

1、電子申報(bào)納稅步驟：登陸到電子申報(bào)系統(tǒng)后，點(diǎn)擊城鎮(zhèn)土地使用稅申報(bào)，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)檢索出在稅務(wù)部門備案的土地涉稅信息；逐項(xiàng)核對各項(xiàng)涉稅信息，點(diǎn)擊城鎮(zhèn)土地使用稅申報(bào)，經(jīng)系統(tǒng)校驗(yàn)成功后，系統(tǒng)將會(huì)自動(dòng)計(jì)算稅款并生成申報(bào)表，核對申報(bào)表信息無誤后保存城鎮(zhèn)土地使用稅申報(bào)表，系統(tǒng)將自動(dòng)生成稅票并完成申報(bào)；通過提交報(bào)表將城鎮(zhèn)土地使用稅申報(bào)表上報(bào)至稅務(wù)機(jī)關(guān)。

2、注意事項(xiàng)：

（1）土地信息發(fā)生變化的，在電子申報(bào)修改土地信息時(shí)，應(yīng)填寫變更原因。

（2）在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)實(shí)際使用集體所有建設(shè)用地、但未辦理土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)手續(xù)的，由實(shí)際使用人按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

（三）車船使用稅

電子申報(bào)納稅步驟：登陸到電子申報(bào)系統(tǒng)后，點(diǎn)擊車船使用稅申報(bào)表，填寫申報(bào)表信息后保存申報(bào)表，系統(tǒng)將自動(dòng)生成稅票并完成申報(bào)；通過提交報(bào)表將車船使用稅申報(bào)表上報(bào)至稅務(wù)機(jī)關(guān)。

（四）印花稅

電子申報(bào)納稅步驟：登陸到電子申報(bào)系統(tǒng)后，點(diǎn)擊印花稅申報(bào)表，填寫申報(bào)表信息后保存申報(bào)表，系統(tǒng)將自動(dòng)生成稅票并完成申報(bào)；通過提交報(bào)表將印花稅申報(bào)表上報(bào)至稅務(wù)機(jī)關(guān)。

四、統(tǒng)一地方小稅納稅申報(bào)資料

（一）房產(chǎn)稅納稅申報(bào)資料

1、自有房產(chǎn)

《房產(chǎn)稅納稅申報(bào)表》一式三份；增減的房產(chǎn)須提供《自有房產(chǎn)（土地）變更登記表》。

2、出租承租房產(chǎn)

房屋租賃合同原件及復(fù)印件一份；房屋租賃發(fā)票（發(fā)票日期應(yīng)與租賃合同約定的付款時(shí)間一致）原件及復(fù)印件一份；《房產(chǎn)稅納稅申報(bào)表》一式三份。

3、無租使用房產(chǎn)

無償使用房屋證明；《核定征收房產(chǎn)稅納稅人基本情況表》；《房產(chǎn)稅納稅申報(bào)表》一式三份。

（二）城鎮(zhèn)土地使用稅納稅申報(bào)資料

1、自有土地

《城鎮(zhèn)土地使用稅納稅申報(bào)表》一式三份；增減的土地須提供《自有房產(chǎn)（土地）變更登記表》。

2、承租土地

土地租賃合同原件及復(fù)印件一份；土地租賃發(fā)票（發(fā)票日期應(yīng)與租賃合同約定的付款時(shí)間相吻合）；《城鎮(zhèn)土地使用稅納稅申報(bào)表》一式三份。

（三）車船使用稅納稅申報(bào)資料

1、非新增車輛

《車船使用稅納稅申報(bào)表》一式三份。

2、新增車輛

《車船使用稅納稅申報(bào)表》一式三份，《機(jī)動(dòng)車行駛證》原件、復(fù)印件一份，車主居民身份證原件、復(fù)印件。

（四）印花稅納稅申報(bào)資料

《印花稅納稅申報(bào)表》一式三份。

五、規(guī)范地方小稅納稅申報(bào)程序

（一）采用電子申報(bào)納稅的程序。根據(jù)地方小稅電子申報(bào)納稅說明，進(jìn)入電子申報(bào)納稅界面，將申報(bào)信息提交后，完成電子申報(bào)納稅。電子申報(bào)納稅不成功的，納稅人應(yīng)到主管地稅局進(jìn)行書面申報(bào)。房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、車船使用稅、印花稅電子申報(bào)納稅的納稅人應(yīng)按照《青島市地方稅務(wù)局電子申報(bào)納稅管理暫行辦法》（青地稅發(fā)〔2002〕62號）的要求報(bào)送紙質(zhì)電子申報(bào)納稅資料。

（二）直接到稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理申報(bào)納稅的程序。納稅人直接到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理申報(bào)納稅的，實(shí)行“先行申報(bào)、事后審核”的方法，納稅人按照本通知第四條的統(tǒng)一要求，報(bào)送紙質(zhì)申報(bào)資料，即可在納稅服務(wù)大廳辦理完成申報(bào)納稅事項(xiàng)。納稅人完成申報(bào)納稅后，稅務(wù)機(jī)關(guān)通過稅源庫信息同相關(guān)稅收信息進(jìn)行比對，查驗(yàn)申報(bào)信息的真實(shí)性，對有問題的系統(tǒng)生成待辦任務(wù)欄，由管理員進(jìn)行核實(shí)，有針對性的加強(qiáng)征管。

（三）采取郵寄申報(bào)納稅的程序。房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、車船使用稅、印花稅郵寄申報(bào)納稅的納稅人應(yīng)按照《郵寄納稅申報(bào)管理暫行辦法》（青地稅發(fā)〔2002〕153號）的要求辦理。

六、幾點(diǎn)要求

1、各單位要高度重視規(guī)范和完善地方小稅納稅申報(bào)工作，統(tǒng)一思想、提高認(rèn)識(shí)，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)、精心組織，嚴(yán)肅紀(jì)律、扎實(shí)工作，切實(shí)把此項(xiàng)工作作為當(dāng)前的一項(xiàng)重點(diǎn)工作，抓緊抓實(shí)抓好，從思想上、組織上、工作上保證此項(xiàng)工作的順利開展；要充分做好貫徹落實(shí)本通知的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，重點(diǎn)抓好內(nèi)外部的宣傳、培訓(xùn)、輔導(dǎo)等工作，為規(guī)范和完善地方小稅納稅申報(bào)工作奠定良好的工作基礎(chǔ)和社會(huì)基礎(chǔ)；要統(tǒng)籌兼顧，合理安排年底前的各項(xiàng)工作，突出重點(diǎn)，圓滿完成各項(xiàng)工作任務(wù)。

2、各單位要按照本通知的要求，結(jié)合實(shí)際，切實(shí)抓好地方小稅納稅服務(wù)工作，落實(shí)“先行申報(bào)，事后審核”的工作方法，做到“一窗式受理、一站式服務(wù)、一次性完成”的“三個(gè)一”工作要求，防止出現(xiàn)增加納稅人不必要的申報(bào)資料、申報(bào)條件、申報(bào)環(huán)節(jié)和擅自停止電子申報(bào)方式以及推諉扯皮、增加納稅人不必要的涉稅負(fù)擔(dān)等“四不”現(xiàn)象，提高辦稅效率和服務(wù)水平，方便納稅人，樹好地稅形象。

3、各單位要充分做好地方小稅申報(bào)納稅期限調(diào)整后的各項(xiàng)工作。對于以前實(shí)行分次申報(bào)納稅的納稅人，要做好宣傳、輔導(dǎo)工作，使其理解、支持、配合稅務(wù)機(jī)關(guān)的工作，依法履行納稅義務(wù)；要組織好地方小稅申報(bào)納稅工作，合理安排納稅人，有序開展工作，避免出現(xiàn)納稅人集中申報(bào)、納稅服務(wù)大廳排隊(duì)擁擠的現(xiàn)象，為納稅人提供良好的辦稅環(huán)境。

4、各級各部門要嚴(yán)格執(zhí)行本通知，加強(qiáng)對地方小稅申報(bào)期的管理、巡查、監(jiān)督等工作，密切關(guān)注納稅服務(wù)大廳的工作和服務(wù)情況，及時(shí)妥善的處理問題。市局將加大明查暗訪工作力度，對執(zhí)行本通知不力，出現(xiàn)工作效率低、服務(wù)質(zhì)量差、辦稅秩序亂，甚至被納稅人

投訴存在其他問題等，將按規(guī)定追究有關(guān)人員、相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)直至“一把手”的責(zé)任，并嚴(yán)肅處理；同時(shí)納入崗位目標(biāo)考核。凡被納稅人投訴并經(jīng)核實(shí)存在問題的單位，取消評先評優(yōu)資格。

第四篇：哈爾濱房產(chǎn)稅實(shí)施細(xì)則_購房繳稅_買房全攻略

哈爾濱的房產(chǎn)稅的計(jì)算是：1.自有房產(chǎn):.按財(cái)務(wù)帳上登記的建造實(shí)際

價(jià)值（即原始價(jià)值）*（1-30%）*1.2%計(jì)算；對自有房產(chǎn)用于出租時(shí);2..按出租房產(chǎn)所收的租賃收入*12%計(jì)算；

計(jì)提時(shí)做：借：管理費(fèi)用--房產(chǎn)稅

貸：應(yīng)交稅金-房產(chǎn)稅土地使用稅一般是由土地所有人繳納，它是按土地證上登記的面積，按不同的地域價(jià)格元/平方來繳納的，計(jì)提時(shí)：借：管理費(fèi)用--土地使用稅

貸：應(yīng)交稅金-土地使用稅

房產(chǎn)稅及土地使用稅是按季度還是按繳納，要和當(dāng)?shù)氐囟惥致?lián)

系落實(shí)。

第五篇：蘇州房產(chǎn)稅實(shí)施細(xì)則_購房繳稅_買房全攻略

蘇州房產(chǎn)稅實(shí)施細(xì)則_購房繳稅_買房全攻略

南京市房管局局長：南京房產(chǎn)稅試點(diǎn)細(xì)則推進(jìn) 待發(fā)布

大智慧阿思達(dá)克通訊社 3月19日訊，周二上午，南京市住房保障和房產(chǎn)管理局局長李真對大智慧通訊社稱，南京市房產(chǎn)稅試點(diǎn)細(xì)則尚未正式發(fā)布，當(dāng)前，該工作正由稅務(wù)部門牽頭推進(jìn)。

關(guān)于試點(diǎn)更為具體的時(shí)間表等情況，李真表示目前還無法披露。

周二上午，大智慧通訊社從江蘇稅務(wù)部門處獲悉，江蘇省南京、蘇州、常州等市均入圍第二批房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市。

江蘇7月起實(shí)施房產(chǎn)稅試點(diǎn) 南京蘇州常州均入圍

據(jù)大智慧從江蘇稅務(wù)部門處獲悉，江蘇省作為第二批試點(diǎn)將于今年7月起實(shí)施房產(chǎn)稅試點(diǎn)，南京、蘇州、常州等市均入圍。試點(diǎn)方案或不會(huì)有太多創(chuàng)舉，沿襲上海方案。

南京曾在房產(chǎn)稅試點(diǎn)方面做了充分的準(zhǔn)備，全國各省市曾一度到南京學(xué)習(xí)房產(chǎn)稅征收相關(guān)技術(shù)和政策設(shè)計(jì)。但最終南京并未進(jìn)入第一批房產(chǎn)稅試點(diǎn)，上述稅務(wù)部門官員表示，征管難題是南京一度遲疑的原因。

江蘇省房產(chǎn)稅稅率等仍按照《房產(chǎn)稅暫行條例》執(zhí)行，但征收范圍需各地自行確定。江蘇進(jìn)入房產(chǎn)稅第二批試點(diǎn)，執(zhí)行細(xì)則或效仿上海

大智慧阿思達(dá)克通訊社3月18日訊，周一下午，據(jù)一位接近政府層面的知情人士透露，江蘇省確認(rèn)進(jìn)入第二批房產(chǎn)稅試點(diǎn)范圍。目前，江蘇區(qū)域的房產(chǎn)稅試點(diǎn)方案已經(jīng)上報(bào)至中央審批，有望在今年上半年內(nèi)正式開始試點(diǎn)。

另據(jù)一位南京市房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士稱，南京市或進(jìn)入江蘇省首批房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市。該人士還稱，南京市房產(chǎn)稅方案或效仿上海市房產(chǎn)稅模式。

2011年初，上海市發(fā)布房產(chǎn)稅試點(diǎn)細(xì)則?，F(xiàn)行上海房產(chǎn)稅征收對象為本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房)和非本市居民家庭在本市新購的住房。

另外，現(xiàn)行上海房產(chǎn)稅適用稅率暫定為0.6%。應(yīng)稅住房每平方米市場交易價(jià)格低于本市上新建商品住房平均銷售價(jià)格2倍(含2倍)的，稅率暫減為0.4%。