第一篇：經(jīng)濟適用住房公開搖號儀式主持詞

豫港花園經(jīng)濟適用住房

公開搖號選房儀式主持詞

【儀式正式開始之前、領(lǐng)導(dǎo)入席之前、整個搖號過程中的間隙時間、儀式全部結(jié)束后的離場時間，現(xiàn)場將播放歡快喜慶的背景音樂】

隨著時間指向下午3：00，男女主持人上場，搖號儀式正式開始

主持人出場：

女：尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)

男：各位來賓

女：豫港花園經(jīng)濟適用房準(zhǔn)購家庭的代表同志們

合：大家好！

女：這里是豫港花園經(jīng)濟適用住房公開搖號儀式的現(xiàn)場，今天我們通過現(xiàn)場公開搖號的形式，讓廣大申購家庭一起見證這項惠及百姓的民心工程，今天將有219戶申購家庭參與本次經(jīng)濟適用住房搖號，從而獲取自己的所購房位置號。

男：經(jīng)濟適用住房是由政府提供優(yōu)惠政策、限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、銷售價格，面向中低收入的住房困難家庭公開銷售，具有保障性質(zhì)的政策性住房。

女：我們知道把好事辦好、實事辦實，確實不是件容易的事，推進經(jīng)濟適用住房建設(shè)是濟源市市委、市政府實施的一項德功工程，更是構(gòu)建和諧社會的一項基礎(chǔ)工程，這項工

作得到了各級領(lǐng)導(dǎo)的高度關(guān)心、關(guān)注，才使得該經(jīng)濟適用住房建設(shè)工作順利進行。

男：豫港花園經(jīng)濟適用住房項目位于濟源市南蟒河以南愚公路以東。該區(qū)去年5月份破土動工，截止目前，主體全部竣工，此次分配的219套房屋，主要有#樓套；戶型結(jié)構(gòu)主要有，均為一梯四戶，有Ａ、Ｂ兩種戶型，其中A戶型建筑面積約平方米左右，B戶型建筑面積約平方米左右，最終按測繪部門實際測繪的面積結(jié)算為準(zhǔn)。

女：此時，我們的現(xiàn)場是高朋滿座，現(xiàn)在，請允許我向大家介紹出席的今天活動的領(lǐng)導(dǎo)和來賓，他們是：

男：

女：

男：

女：

男：出席儀式的還有219戶有準(zhǔn)購家庭的代表同志們。男：讓我們對各位領(lǐng)導(dǎo)及嘉賓的光臨，表示熱烈的歡迎和衷心的感謝！

女：下面我們請市住建局領(lǐng)導(dǎo)介紹我市近幾年住房保障的基本情況。

男：今天，市委常委、市紀(jì)委徐家平書記也在百忙中光臨公開搖號現(xiàn)場，讓我們以熱烈的掌聲歡迎徐書記做重要講話。

女：非常感謝徐書記的講話。我們將認(rèn)真落實領(lǐng)導(dǎo)講話精神，把我市的住房保障工作搞的更好，讓更多的低收入住房困難家庭可以分享改革開放的成果。

男：下面我們繼續(xù)進行搖號選房儀式。為體現(xiàn)活動的公平、公正、公開，我們特邀請濟源市公證處對此次活動的全過程進行現(xiàn)場監(jiān)督。

女：現(xiàn)在宣布豫港花園經(jīng)濟適用住房公開搖號選房規(guī)則

現(xiàn)在我宣布，豫港花園經(jīng)濟適用住房公開搖號選房正式開始。

男：請公證人員現(xiàn)場拆封經(jīng)濟適用住房申購家庭用于搖號的U盤，把它交給工作人員導(dǎo)入電腦搖號軟件操作系統(tǒng)，并進行亂序，請監(jiān)察人員監(jiān)督整個操作過程。

女：請大家看大屏幕

男：（看電腦操作員手勢）工作人員已經(jīng)做好搖號的準(zhǔn)備工作

女：好，一切就緒，現(xiàn)在開始。

首先我們請 購房家庭代表，為我們搖出選房順序號。男：（宣布家庭序號、姓名及身份證號碼）（鼓掌）

女：下面有請按鍵搖出本人的購房位置號

以此類推，然后搖號，直至全部結(jié)束。

女：好，219名參與購房人員的已全部搖出。

[現(xiàn)場工作人員將本次搖號的順序號、具體房位置號、具體購房位置、人員名單和身份證號碼當(dāng)場打印，濟源市公證處公證員，并由公證員依法當(dāng)場宣讀公證詞]

現(xiàn)在有請濟源市公證處公證員依法對今天的搖號過程和通過搖號產(chǎn)生的人員順序號當(dāng)場給予公證。

男：今天的搖號儀式雖已結(jié)束，但推進“民生工程”的宏偉事業(yè)永無止境，讓我們緊密地團結(jié)在以胡錦濤同志為總書記的黨中央周圍，以飽滿的熱情，厚重的激情，進一步關(guān)注民生、惠及百姓。

女：群眾安居樂業(yè)是構(gòu)建和諧社會的一個重要組成部分，讓我們一起努力，在富民強市、構(gòu)建和諧濟源的進程中做出自己應(yīng)有的貢獻，為魅力濟源再添光彩。

女：再次感謝各位領(lǐng)導(dǎo)，嘉賓及各位朋友的光臨，同時也感謝濟源市公證處為我們做現(xiàn)場公證。

合：謝謝大家！再見！

最后依據(jù)時間情況，購房人員和開發(fā)企業(yè)簽訂購房確認(rèn)書。

2012年4月6日

第二篇：在第一批經(jīng)濟適用住房公開搖號銷售活動上的講話

在第一批經(jīng)濟適用住房公開搖號銷

售活動上的講話

尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)，各位來賓，各位市民朋友們：

大家上午好！

今天，在這個春暖花開、萬紫千紅的喜慶時刻，我和全縣市民一樣，懷著無比喜悅而自豪的心情，隆重揭開“2008年**縣第一批經(jīng)濟適用住房公開搖號銷售活動”的帷幕！今天我們將面向全縣符合條件的居民推出第一批經(jīng)濟適用住房，這批經(jīng)濟適用住房建筑面積達

4萬平方米，將惠及496戶低收入住房困難家庭。這是我縣堅決貫徹落實黨的十七大精神，堅持以人為本的一個具體實踐。副市長、縣委湯成奇書記，市房管局郭毅局長、羅其昌副局長，縣政府肖玉文縣長等各位領(lǐng)導(dǎo)在百忙之中親臨公開搖號活動現(xiàn)場，這充分表明了縣委、縣政府和市房管局對經(jīng)濟適用住房建設(shè)的重視和關(guān)心，對解決人民群眾特別是中低收入家庭住房問題的信心和決心！

大力推進經(jīng)濟適用住房建設(shè)和完善廉租住房制度，是黨中央、國務(wù)院作出的一項重大決策，是構(gòu)建社會主義和諧社會的一項重要舉措?？h委、縣政府對推進經(jīng)濟適用住房建設(shè)工作高度重視。為了確保此次經(jīng)濟適用住房申購工作的公開、公平、公正，縣委、縣政府專門召開了全縣經(jīng)濟適用住房申購資格審核工作會議，對申購審核工作進行了動員和部署；縣委湯成奇書記非常關(guān)心經(jīng)濟適用住房建設(shè)，親臨施工現(xiàn)場視察，并親自解答群眾的咨詢；肖玉文縣長多次召開會議研究部署經(jīng)濟適用房建設(shè)銷售工作并前往社區(qū)了解情況、指導(dǎo)工作。同時，縣政府還成立了由分管縣長任組

長、縣政府有關(guān)部門和各有關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、小藍(lán)經(jīng)濟開發(fā)區(qū)分管領(lǐng)導(dǎo)為成員的縣經(jīng)濟適用住房銷售管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組及其辦公室，并設(shè)立了督導(dǎo)、指導(dǎo)、宣傳三個工作組，確保工作過程中出現(xiàn)問題能夠及時得到協(xié)調(diào)解決。還進一步完善和規(guī)范了審核操作規(guī)程，形成了以“個人如實申請、居委會群 眾評議、房管部門管理、三級嚴(yán)格審核、逐級張榜公示、社會公開監(jiān)督、違規(guī)操作必糾”為主要內(nèi)容的一整套審核程序和操作規(guī)程。為確保經(jīng)濟適用住房申購、審核工作的陽光、透明，我縣建立了由縣紀(jì)檢監(jiān)察部門、人大代表、政協(xié)委員及各級群眾為主體的監(jiān)督制度，將我縣的住房保障工作納入了全社會的監(jiān)督之中。

經(jīng)濟適用住房建設(shè)是解決中低收入家庭住房困難問題的一件大實事，但也是一項非常敏感、非常復(fù)雜、非常細(xì)致的工作。在有關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、開發(fā)區(qū)和縣政府有關(guān)部門以及基層居委會的辛勤努力下，克服諸多困難，經(jīng)過 3個多月扎實

細(xì)致的工作，終于圓滿完成了我縣2008年第一批經(jīng)濟適用住房申購資格的審核、公示工作，在經(jīng)過“三級審核、三榜公示”后，最終產(chǎn)生了933戶符合申購條件的家庭，占申購家庭總數(shù)的%。這是我們堅定不移地堅持陽光操作，確保公開、公平、公正，真正讓中低收入群眾得到實惠的結(jié)果！

下面我簡要介紹一下全縣經(jīng)濟適用住房建設(shè)情況。我縣2007年開始規(guī)劃建設(shè)8萬平方米經(jīng)濟適用住房，目前第一批4萬平方米的經(jīng)濟適用住房建設(shè)工程進展順利，均已達到預(yù)售條件，共496套住房，位于新蓮武路橋頭北側(cè)。今天搖號的戶型面積比例為：72平方米左右約占%，78平方米左右約占%，81平方米左右約占%,93平方米左右約占%。明年上半年可交付使用。經(jīng)濟適用住房顧名思義，就是要既經(jīng)濟、又適用。為此，我們始終堅持“高起點規(guī)劃,高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè),高水平管理”的原則,做到“造價不高水平高、面積不大功能全、配套完善環(huán)境美”，讓群眾既享受到經(jīng)濟適用住房的政策，又享有優(yōu)質(zhì)商品住房的品質(zhì)。在建設(shè)過程中，我們始終堅持“質(zhì)量第一”的標(biāo)準(zhǔn)，每個工地都派駐了高素質(zhì)的監(jiān)理人員，對工程建設(shè)進行全程監(jiān)理。質(zhì)監(jiān)站也不定期派員跟蹤檢查，以確保工程質(zhì)量。還有不少群眾監(jiān)督員活躍在經(jīng)濟適用房建設(shè)工地，隨時反映建設(shè)中的問題和群眾的要求。大家可以放心，我們的目標(biāo)是，工程建設(shè)不僅要快，而且要好，要讓低收入家庭早日住上屬于自己的住房。

胡錦濤總書記在十七大報告中總結(jié)黨的十六大以來工作時專門指出：“居民住房等方面仍然存在較多問題”。談到全面建設(shè)小康社會新的更高要求時更是提出“住有所居”的目標(biāo)，要求將致力解決住房在內(nèi)的民生問題作為貫徹發(fā)展成果“全民共享”的一個重要內(nèi)容。這就對政府的住房保障職能提出了新的要求。所以，對政府而言，經(jīng)濟適用房建設(shè)不是一項短期的、暫時性的工作，而是一

項關(guān)注民生、體現(xiàn)社會公平、構(gòu)建和諧社會的長期工程。今年下半年，我縣還將再建設(shè)4萬平方米的經(jīng)濟適用住房，用于解決低收入家庭的住房困難。因此，來到這里獲得搖號資格的家庭，不論今天你們是否中簽，都應(yīng)該感到欣慰，只要符合條件，就一定有圓夢的機會！

展望未來，在省委、省政府，市委、市政府的關(guān)注與支持下，我們將一如既往地致力于住房保障體系建設(shè)，實現(xiàn)“百姓安居，社會和諧”的目標(biāo)。最后，預(yù)祝本次搖號銷售活動取得圓滿成功，同時，也向我縣所有不辭辛苦參與經(jīng)濟適用住房建設(shè)、銷售的工作人員致以崇高的敬意！

謝謝大家。

第三篇：武漢市經(jīng)濟適用住房購買及搖號銷售有關(guān)知識問答(2010年)

武漢市經(jīng)濟適用住房購買及搖號銷售有關(guān)知識

問答

2010/04/03

根據(jù)《武漢市經(jīng)濟適用住房管理辦法》（市人民政府第203號令）及相關(guān)配套文件制訂。

1、符合什么條件的家庭可申請購買經(jīng)濟適用住房？

答：與以往相比，申請購買經(jīng)濟適用住房的條件沒有變化。同時符合以下三個條件的家庭，可申請購買經(jīng)濟適用住房：（1）具有本市城鎮(zhèn)常住戶口（含符合本市安置條件的軍隊人員）；（2）家庭收入符合市人民政府規(guī)定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；（3）無房家庭或者現(xiàn)住房面積低于市人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。

我市經(jīng)濟適用住房供應(yīng)對象的家庭人均收入標(biāo)準(zhǔn)為上人均可支配收入80％以下，家庭人均住房面積標(biāo)準(zhǔn)為上人均住房建筑面積60％以下，實行動態(tài)調(diào)整，每年向社會公布一次。今年的具體標(biāo)準(zhǔn)可向各區(qū)房管部門咨詢。

2、申請購買經(jīng)濟適用住房應(yīng)提交哪些材料？

答：申請購買經(jīng)濟適用住房時應(yīng)提交以下材料：

（1）收入證明。由家庭成員所在單位提供收入情況的證明。失業(yè)人員提交勞動保障部門或社區(qū)居委會出具的失業(yè)證明；低保人員提供民政部門出具的享受城市最低生活保障證明；自由職業(yè)人員由本人提供收入情況的說明。

（2）住房情況證明。單位或者區(qū)房管部門出具的現(xiàn)有住房證明或者現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)證、住房租賃合同。被拆遷戶出具拆遷協(xié)議原件（留復(fù)印件）。無房戶提供相關(guān)證明材料。

（3）家庭成員的戶口簿和身份證。（4）婚姻狀況證明。

（5）共同申請家庭成員的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)證明。

（6）其他相關(guān)證明。

3、如何申請購買經(jīng)濟適用住房？

答：（1）申請人提出申請。申請人到戶口所在地的街道辦事處領(lǐng)取《購買經(jīng)濟適用住房申請表》，按要求填寫表格，并提供相關(guān)證明材料。

（2）街道辦事處審核。街道辦事處查驗相關(guān)證明材料，審查申請人戶籍、收入、住房面積等是否符合申請資格，并組織人員到申請家庭進行入戶調(diào)查。經(jīng)調(diào)查核實，對符合條件的，在申請人及共同申請人戶籍所在地、實際居住地和現(xiàn)工作單位公示7日。公示無異議的，街道辦事處加蓋公章后，將相關(guān)申請檔案報送區(qū)民政部門。

（3）區(qū)民政部門審核。區(qū)民政部門核實申請人及共同申請人家庭收入、婚姻等情況，提出申請家庭是否屬于低收入家庭的意見。經(jīng)審核符合條件的，加蓋公章后，將申請檔案和有關(guān)審核材料報送區(qū)房管部門。

（4）區(qū)房管部門審核發(fā)證。區(qū)房管部門核實申請家庭的住房狀況，提出申請家庭是否屬于住房困難家庭的意見。經(jīng)審核符合條件的，在區(qū)人民政府政務(wù)網(wǎng)站和有關(guān)媒體上公示7日。公示無異議的，區(qū)房管部門發(fā)放《武漢市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房資格證明》。

（5）申請人持《武漢市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房資格證明》及身份證在戶口所在地的區(qū)登記購買經(jīng)濟適用住房。

4、能否跨區(qū)登記購房？具體的登記程序是怎樣的？

答：不能跨區(qū)登記，申請人只能在戶口所在地的區(qū)登記購房。各區(qū)人民政府將具備銷售條件的經(jīng)濟適用住房項目面向社會發(fā)布公告，明確登記地點、登 記時間、可供房源數(shù)量、銷售價格等。具體的登記程序如下：

（1）區(qū)房管部門審核登記對象資格。

（2）購房登記人選定登記項目及戶型。

（3）登記人現(xiàn)場網(wǎng)上填寫《經(jīng)濟適用住房購房登記表》。

（4）《經(jīng)濟適用住房購房登記表》（一式三份）經(jīng)項目開發(fā)建設(shè)單位蓋章后，區(qū)房管部門、開發(fā)建設(shè)單位和購房登記人各執(zhí)一份。

（5）登記結(jié)束后，區(qū)房管部門在區(qū)人民政府政務(wù)網(wǎng)上公示登記信息5日。

（6）公示期滿經(jīng)核準(zhǔn)無異議或有異議但經(jīng)核查異議不成立的，由區(qū)房管部門在公證處的監(jiān)督下，當(dāng)場刻錄登記數(shù)據(jù)并交公證處保存。

5、經(jīng)濟適用住房的銷售方式有哪些？

答：主要有四種方式，區(qū)人民政府將根據(jù)實際情況組織銷售：（1）當(dāng)?shù)怯浫藬?shù)小于經(jīng)濟適用住房項目可供銷售房源數(shù)量時，按照計算機登記順序號確定購買人。（2）當(dāng)?shù)怯浫藬?shù)大于經(jīng)濟適用住房項目可供銷售房源數(shù)量時，采取計算機公開搖號方式確定購房人。（3）按照《武漢市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房資格證明》核發(fā)的先后時間順序確定購買人。（4）區(qū)人民政府根據(jù)需要，按照經(jīng)濟適用住房相關(guān)政策法規(guī)直接配售。

6、如何實現(xiàn)經(jīng)濟適用住房搖號銷售的公開、公平、公正？

答：主要通過以下措施：

（1）嚴(yán)格搖號設(shè)備管理。搖號軟件由專業(yè)部門鑒定、檢測，搖號計算機及軟件由區(qū)人民政府指派專門部門封存保管。

（2）嚴(yán)格搖號人員管理。區(qū)人民政府建立了不少于5人的搖號操作人員管理庫，搖號前采取抽簽的方式抽取2人作為當(dāng)次項目搖號操作人員。（3）搖號現(xiàn)場實現(xiàn)四重監(jiān)督。搖號現(xiàn)場由市房管部門、區(qū)人民政府、公證部門進行監(jiān)督，同時，在自愿參加搖號監(jiān)督的購房登記人名單中，隨機產(chǎn)生搖號監(jiān)督代表，代表購房人在搖號現(xiàn)場進行監(jiān)督。

（4）科學(xué)設(shè)置搖號規(guī)則。對家庭人均住房建筑面積在10平方米以下的住房困難家庭進行第一次搖號確定購買人；第一次搖號未中號登記人及其他登記人進行第二次搖號確定購買人；對未中號的登記人，計算機重新打亂登記順序號隨機搖出項目備選順序號，按順序排隊輪候。

（5）搖號結(jié)果進行公示和審查。搖號確定的中號人及備選順序人名單在區(qū)人民政府政務(wù)網(wǎng)和相關(guān)媒體上公示7日，接受社會監(jiān)督。公示期間，區(qū)人民政府對購房人資格同步進行復(fù)查。

7、搖號的具體流程是怎樣的？

答：搖號的具體流程如下：

（1）主持人宣布現(xiàn)場紀(jì)律和搖號規(guī)則。

（2）搖號操作人員在公證部門監(jiān)督下將登記數(shù)據(jù)現(xiàn)場導(dǎo)入搖號計算機。

（3）計算機打亂登記順序號分項目、分戶型隨機搖出中號人名單及備選順序號。

（4）項目分戶型按可供房源數(shù)量一定比例針對家庭人均住房建筑面積在10平方米以下的住房困難家庭進行第一次搖號，確定購買人。

（5）項目分戶型按剩余可供房源數(shù)量針對第一次搖號未中號登記人及其他登記家庭進行第二次搖號，確定購買人。

（6）對未搖中號的登記人，計算機重新打亂登記順序號隨機搖出備選順序號，按順序排隊輪候。

（7）搖號結(jié)果在公證部門監(jiān)督下當(dāng)場刻錄光盤交公證部門留存，同時將 搖號結(jié)果復(fù)印三份，一份交區(qū)房管部門，一份交市住房保障工作機構(gòu)，一份交開發(fā)建設(shè)單位，原件公證處留存。

（8）搖號確定的中號人及備選順序人名單在區(qū)人民政府政務(wù)網(wǎng)和相關(guān)媒體上公示7日。

（9）公示期滿無異議或經(jīng)核查無異議的，開發(fā)建設(shè)單位通知中號順序人或備選順序人按順序選房并簽訂合同。

8、搖號放棄的房源如何處理？

答：（1）中號人放棄購買的房源，經(jīng)區(qū)人民政府批準(zhǔn)后，原則按搖號確定備選順序人進行替補銷售。

（2）中號人經(jīng)公示不符合購房資格而退出的房源，經(jīng)區(qū)人民政府批準(zhǔn)后，原則按搖號確定備選順序人進行替補銷售。

（3）特殊情況下可以由政府直接進行配售。

第四篇：分房搖號主持詞

社區(qū)分房會場紀(jì)律

尊敬的各位來賓：

大家上午好！

今天我們在這里舉行抓鬮，首先請允許我代表社區(qū)對各位來賓光臨現(xiàn)場并見證抓鬮過程表示熱烈歡迎和由衷感謝。

為確保本次搖號過程公開、公平、公正，首先我宣讀本次抓鬮規(guī)則及注意事項。

1.本著公開、公平、公正的原則，采用抓鬮方式產(chǎn)生選房順序。抓鬮產(chǎn)生房號。

2.本次分房以抓鬮結(jié)果為依據(jù)。

3.為體現(xiàn)抓鬮公正性，第一次抓鬮為演示，第二次抓鬮結(jié)果為最終結(jié)果。

4.最終的抓鬮結(jié)果將顯示房號排序順序號。結(jié)果一經(jīng)抓出，任何人不得以任何理由進行更改。抓鬮結(jié)果現(xiàn)場打印一份，由公證人員、監(jiān)督組成員等在名單上簽字、蓋章。蓋章后的抓鬮結(jié)果現(xiàn)場復(fù)印兩份，連同原件共3份。

5.抓鬮儀式結(jié)束后，將抓鬮結(jié)果張榜公示，公示時間為3天(年 月 日— 年 月 日)。公示地點在。

6.請各位 按照通知書的規(guī)定，在指定時間、地點順序抓鬮。

7.請大家自覺維護現(xiàn)場秩序。

2016年7月22日

第五篇：經(jīng)濟適用住房管理辦法

文章標(biāo)題：經(jīng)濟適用住房管理辦法

第一章總則

第一條為了規(guī)范經(jīng)濟適用住房的建設(shè)、交易和管理行為，保護當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的通知》[找文章到☆好范文 wenmi114.com(http://004km.cn/)一

站在手，寫作無憂!](國發(fā)[2003)18號)和建設(shè)部等部門發(fā)布的《經(jīng)濟適用住房管理辦法》(建住房[2004]77號)的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。

第二條本辦法所稱經(jīng)濟適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對象和銷售價格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。

第三條本辦法適用于本市江岸、江漢、硚口、漢陽、武昌、青山、洪山區(qū)和___經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、___東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)經(jīng)濟適用住房的建設(shè)、交易和管理。

第四條市經(jīng)濟適用住房建設(shè)和管理工作協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)決定和協(xié)調(diào)本市經(jīng)濟適用住房建設(shè)和管理工作中的重大問題。

市房產(chǎn)行政主管部門(以下簡稱“市房產(chǎn)部門”)負(fù)責(zé)本市經(jīng)濟適用住房的管理工作。

市計劃、規(guī)劃(國土資源)、建設(shè)、城市綜合開發(fā)、物價、民政等行政主管部門根據(jù)各自職責(zé)，負(fù)責(zé)經(jīng)濟適用住房管理的有關(guān)工作。

第五條市計劃部門應(yīng)當(dāng)會同市房產(chǎn)、規(guī)劃(國土資源)部門，依據(jù)全市產(chǎn)業(yè)布局、人口分布情況和城市建設(shè)發(fā)展需要，在做好市場需求分析和預(yù)測的基礎(chǔ)上，編制全市經(jīng)濟適用住房發(fā)展規(guī)劃。

第二章項目組織與建設(shè)

第六條經(jīng)濟適用住房建設(shè)項目應(yīng)當(dāng)符合以下選址和用地條件：

(一)項目選址應(yīng)當(dāng)位于《___市建筑規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》確定的密度二區(qū)和密度三區(qū)的規(guī)劃居住用地范圍，密度一區(qū)、城市重要控制區(qū)域(文化保護區(qū)、風(fēng)景區(qū))不宜選址建設(shè)。

(二)經(jīng)濟適用住房項目的最小凈用地規(guī)模原則上不少于16666．67平方米，建筑面積不少于3萬平方米。

第七條市房產(chǎn)部門應(yīng)當(dāng)會同市規(guī)劃(國土資源)部門依據(jù)全市經(jīng)濟適用住房發(fā)展規(guī)劃，按照經(jīng)濟適用住房建設(shè)項目選址和用地條件，做好項目儲備工作，為逐年滾動開發(fā)創(chuàng)造條件。

經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地應(yīng)當(dāng)逐步納入本市政府上地儲備計劃。

第八條利用政府儲備土地建設(shè)經(jīng)濟適用住房的項目，應(yīng)當(dāng)實行項目法人招標(biāo)。市房產(chǎn)部門應(yīng)當(dāng)會同市規(guī)劃(國土資源)等部門，公開項目規(guī)劃條件、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、土地費用等信息，并通過公開招標(biāo)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)、項目資本金、開發(fā)業(yè)績和社會信譽良好的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)建設(shè)任務(wù)。招標(biāo)的具體辦法由市房產(chǎn)部門會同市規(guī)劃(國土資源)、物價等部門另行制定。

第九條經(jīng)濟適用住房建設(shè)實行計劃管理。市計劃部門應(yīng)當(dāng)會同市房產(chǎn)、規(guī)劃(國土資源)部門依據(jù)全市經(jīng)濟適用住房發(fā)展規(guī)劃和項目儲備情況，按照總量控制、均衡分布、合理布局的原則，在每年第四季度編制下一的經(jīng)濟適用住房建設(shè)投資和用地計劃，報經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后下達執(zhí)行。

第十條列入經(jīng)濟適用住房建設(shè)投資和用地計劃的經(jīng)濟適用住房項目建設(shè)用地，應(yīng)當(dāng)納入本市土地供應(yīng)計劃。經(jīng)濟適用住房建設(shè)項目的土地費用原則上按土地取得成本(土地購置成本、拆遷補償費用、前期整理等費用之和)確定。

第十一條經(jīng)濟適用住房建設(shè)投資和用地計劃下達后，已明確建設(shè)主體的項目，其建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在計劃下達后60日內(nèi)，持計劃文件到規(guī)劃(國土資源)部門辦理登記手續(xù)；實行項目法人招標(biāo)的項目，中標(biāo)單位應(yīng)當(dāng)在中標(biāo)后30日內(nèi)持計劃文件和中標(biāo)通知書到規(guī)劃(國土資源)部門辦理登記手續(xù)。逾期末登記的，視作自動放棄。

第十二條經(jīng)濟適用住房應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格控制在中小套型，中套住房面積控制在80平方米左右，小套住房面積控制在60平方米左右。具體戶型面積和各種戶型的比例，由市房產(chǎn)部門會同市規(guī)劃(國土資源)部門根據(jù)本市居民的收入和居住水平等因素予以確定。

第十三條經(jīng)濟適用住房的規(guī)劃設(shè)計，應(yīng)當(dāng)堅持標(biāo)準(zhǔn)適度、功能齊全、經(jīng)濟適用、便利節(jié)能的原則，優(yōu)選規(guī)劃設(shè)計方案。

經(jīng)濟適用住房建設(shè)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量、安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，積極推廣應(yīng)用新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備，提高建設(shè)水平。

第十四條經(jīng)濟適用住房的設(shè)計、施工、監(jiān)理，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》的有關(guān)規(guī)定實行招投標(biāo)。

第十五條經(jīng)濟適用住房的建設(shè)單位必須向買受人出具《質(zhì)量保證書》和《使用說明書》，并依法承擔(dān)保修責(zé)任。

第十六條經(jīng)濟適用住房項目應(yīng)當(dāng)以保本微利為原則，嚴(yán)格按照