第一篇：全椒縣第二批廉租住房實物配租公開搖號

全椒縣第二批廉租住房實物配租公開搖號

10月25日，全椒縣第二批376套廉租住房實物配租公開搖號儀式在縣委黨校禮堂舉行，襄河鎮(zhèn)16個社區(qū)的近四百戶家庭參加了儀式?？h房重局副局長盧瑞祥主持儀式，并介紹了廉租住房搖號的程序和規(guī)則。

本次廉租住房分配搖號分兩個批次對376套廉租住房進行搖號，其中和苑小區(qū)290套，王曹小區(qū)86套。今年廉租住房項目均分布在城南新區(qū)，交通便利，基本可以滿足各社區(qū)低收入家庭就近入住的愿望。

此次進入廉租房實物配租的家庭共有461戶，均由社區(qū)、襄河鎮(zhèn)人民政府、縣住房保障中心三級審核、兩級公示產生，為把住房保障工作做成惠民工程，民生工程，切實解決低收入家庭住房困難，維護社會穩(wěn)定，確保困難群體住有所居。襄河鎮(zhèn)人民政府、社區(qū)居委會、縣保障性住房管理中心組成聯(lián)合核查組，于本月18、19日兩天對所有申請戶進行逐戶核查登記，最終確定其中376戶家庭比較困難戶進入此次的搖號程序。本著“以人為本”的原則，對其中的孤老病殘、家庭人口多等特殊困難家庭優(yōu)先照顧，讓他們在事先劃出的底樓層中進行選擇。

據了解，廉租住房實物配租是廉租住房保障方式之一，是指政府向申請廉租住房保障的城市最低收入住房困難家庭提供50平方米左右的小戶型住房，并按照規(guī)定標準收取租金的保障方式。實物配租廉租住房將優(yōu)先解決低保或特困家庭

中的住房困難家庭和低收入無房家庭。根據《全椒縣廉租房暫行管理辦法》的規(guī)定，實物配租住房經簡單裝修，水、電均已到戶，滿足基本住用需求，納入所在小區(qū)統(tǒng)一實行市場化物業(yè)管理。廉租住房實物配租實行動態(tài)管理，符合條件隨時進入、條件改善及時退出?？h保障性住房管理中心將會同襄河鎮(zhèn)和各社區(qū)居委會，每年對享受實物配租住房家庭的收入、住房狀況等基本情況進行審核。

近年來，為了讓低收入住房困難群體租得起房、住得上房，縣委、縣政府加大了廉租住房建設力度。近年來全椒縣共新增1000套（已建成800套），約50000平方米的廉租住房，隨著廉租住房的規(guī)模供應不斷加大，襄河鎮(zhèn)低收入住房困難家庭的住房問題將得到有效解決。對于此次沒有抽到廉租住房的家庭，將自動進入輪候名單，下次分配予以優(yōu)先保障，期間將繼續(xù)享受租金補貼。

搖號全過程在縣紀委監(jiān)督下完成，并得到了江海置業(yè)和儒林物業(yè)的鼎力支持與配合。整個搖號過程由縣公證處現(xiàn)場公正，充分體現(xiàn)了陽光操作、誠信于民、公開、公平、公正原則。

隨著我縣住房保障工作的不斷深化，住房保障體系的不斷完善，我縣將建設、籌集更多廉租房房源，逐步改善現(xiàn)有住房保障格局，切實解決低收入家庭住房困難問題。

（徐暉藍翔）

第二篇：浠水廉租住房實物配租搖號規(guī)則

廉租住房實物配租搖號規(guī)則

根據《浠水縣廉租住房實物配租方案》（浠政辦[2011]號）要求，遵循公開、公平、公正的原則，對本次搖號制定規(guī)則如下：

一、整個活動現(xiàn)場過程中，縣領導、縣政府辦、監(jiān)察局、發(fā)改局、財政局、民政局、住建局、國土資源局、公安局、司法局、審計局、物價局、城投公司、清泉鎮(zhèn)、開發(fā)區(qū)、社區(qū)等相關部門負責人及繳請的縣人大代表、縣政協(xié)委員、申請配租家庭代表參予全程監(jiān)督，電視臺攝像全程錄制。

二、根據廉租住房房源，將符合條件的申請對象分為兩組。凡申請家庭同住人中有年滿75周歲、重殘人員和患有重大疾病人員之一的，且主動提出申請租住一樓的，為第一組，其余家庭為第二組。通過計算機搖號軟件分兩個批次搖號，第一批次搖第一組家庭；第二批次搖第二組家庭。如申請租住一樓的對象戶小于一樓房源，其多出的戶源與二層以上的房源一并打亂，在符合條件的申請對象中依次搖出房號。

三、搖號中簽結果一旦產生，不得變更。

四、如遇停電或設備故障，已經產生的整組搖號結果依然有效。整組未完全搖完但已經產生的結果無效，待電力恢復或設備故障排除后重新?lián)u號，以新產生的搖號結果為最終結果。

浠水縣廉租住房配租搖號儀式方案

根據《浠水縣廉租住房實物配租方案》的安排，為確保第一批廉租住房配租搖號儀式順利進行，公開、公平、公正地將廉租住房分配到位，讓困難群眾住有所居，結合我縣實際，制定本方案。

一、指導思想

全面貫徹落實科學發(fā)展觀，把解決困難群眾最直接、最迫切、最急需的住房困難問題作為工作的出發(fā)點和落腳點，抓好抓實，盡快使困難群眾的住房問題得到明顯改善。

二、時間：2011年10月28日上午8：30

三、地點：縣委黨校1號教室

四、參加人員：

1、出席儀式的縣領導：周勇、吳燁、洪漢寬、鄭寧、董瑞成、李葆良、程罡

2、邀請人大代表、政協(xié)委員各2名。

縣人大代表呂宏志、張貴文；

縣政協(xié)委員曾援、尚金艷。

3、部門單位領導：縣政府辦、監(jiān)察局、財政局、發(fā)改局、住建局、國土資源局、審計局、公安局、司法局、民政局、物價局、供電公司、廣電局、城投公司、清泉鎮(zhèn)、經濟開發(fā)區(qū)等單位主要負責人。

4、清泉鎮(zhèn)和開發(fā)區(qū)有關社區(qū)負責人17名。

5、符合條件的申請家庭代表105名（每個社區(qū)居委會選派5名代表）。

6、公證處公證人員2名。

7、縣電視臺記者和新聞媒體人員若干名。

五、主持人：

縣人民政府副縣長程罡

六、搖號儀式議程：

1、主持人介紹參加活動的領導及人員情況。

2、縣住建局局長周保權介紹我縣廉租住房建設進展、本次廉租住房實物配租和房源籌集及搖號規(guī)則等情況。

3、縣委常委、縣政府常務副縣長董瑞成講話。

4、工作人員導入廉租住房申請人員名單和廉租住房房屋編號信息數據，并就有關事項作相應說明。

5、開始正式搖號，請周勇書記、吳燁縣長、洪漢寬主任、鄭寧主席分別按下第一鍵、第二鍵、第三鍵、第四鍵。隨后由主持人現(xiàn)場隨機選人操作電腦鍵盤，分別搖出其他組中簽結果。（中簽結果現(xiàn)場打印一式兩份，一份交房管局工作人員，另一份交公證員）

6、主持人宣布搖號結果。

7、公證處公證員將打印后的搖號結果與房管局工作人員宣布結果進行核對，核對無誤后現(xiàn)場宣讀公證詞，對搖號結果予以公證（公證員對每一頁搖號中簽結果現(xiàn)場簽名并蓋章）。

8、活動結束。

七、組織工作

為加強我縣首批廉租住房配租搖號儀式活動的組織領導，縣政府臨時成立“浠水縣第一批廉租住房配租搖號儀式組織工作委員會”（下稱“組委會”），副縣長程罡任組委會主任，縣政府辦后勤服務中心主任蔡云安任組委會副主任，監(jiān)察局、財政局、發(fā)改局、住建局、國土資源局、審計局、公安局、司法局、民政局、物價局、供電公司、廣電局、城投公司、房產局、清泉鎮(zhèn)、經濟開發(fā)區(qū)等單位主要負責人為成員。現(xiàn)場總指揮由副縣長程罡擔任，各相關單位要通力協(xié)作，確保儀式操作安穩(wěn)有序，結果公正，群眾滿意。

搖號儀式由縣人民政府主辦，縣房管局承辦。

1、縣政府辦：負責搖號的綜合協(xié)調工作，通知縣領導、相關單位負責人準時到場參加活動。

2、監(jiān)察局：負責搖號現(xiàn)場的監(jiān)督工作。

3、供電公司：保證會場當日上午正常供電，一旦出現(xiàn)停電故障立即組織搶修，保障供電。

4、公安局：安排四名干警負責維護場內外秩序，確保儀式現(xiàn)場穩(wěn)定。防止個別人員沖擊活動現(xiàn)場或擾亂秩序，一旦發(fā)現(xiàn)異常情況，及時處理。

5、司法局：負責搖號結果的公證工作，公證員現(xiàn)場對搖號結果簽名并蓋章。

6、廣電局：安排縣電視臺記者赴現(xiàn)場拍攝，提前配合房管局做好活動彩排等各項準備工作，及時對活動進行報道，并將搖號結果在縣電視臺公布。

7、房產局：協(xié)助縣政府辦籌劃組織好這次活動，配合縣政府辦將參加活動現(xiàn)場的有關人員通知到位；擬定搖號儀式活動實施方案、搖號規(guī)則、儀式議程；負責申請人信息和房源數據的錄入和核對；做好活動現(xiàn)場內外的布置工作，準備好必要的相關設備：投影機1臺、筆記本電腦1臺、打印機1臺、A4打印紙1盒，并確保設備正常運轉。

八、工作要求

1、各單位要高度重視，統(tǒng)一思想認識，增強全局觀念，全力支持配合，確保搖號儀式順利進行。

2、各單位要根據各自職責做好相應準備工作，切實加強對搖號儀式活動的組織領導，安排一名領導專門負責此項工作，并將具體工作落實到人。

3、工作人員在28日上午7：30前必須全部到崗到位，做好儀式活動現(xiàn)場的各項準備工作。

二○一一年十月二十日

第三篇：廉租住房實物配租協(xié)議書

紅寺堡區(qū)廉租住房實物配租租賃合同

合同編號：

甲方：紅寺堡區(qū)建設交通運輸局（出租人）

乙方：（承租人）

根據《紅寺堡區(qū)城市低收入住房困難家庭廉租住房實物配租分配方案》的有規(guī)定，乙方符合租住廉租住房的條件。現(xiàn)甲乙雙方按照有關規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上。就廉租住房的租賃事宜訂立本合同，共雙方共同遵守。

一、甲方按政策規(guī)定將坐落在小區(qū)號樓單元號的住房（使用面積平方米）租賃給乙方。乙方愿意承租該房屋作住房使用。

二、租賃期限年，自年月日起至日止。

三、月租按元/平方米計收，月租額計人民幣元。

今后政府調整住房租金標準時，應按新的租金標準重新計算月租額。

四、租金交納方式：

五、交租時間：乙方應按月及時交租金，無故拖延租金時，甲方加收月租額%的滯納金。

六、租賃期間甲方不予辦理更名過戶手續(xù)。

七、乙方家庭收入提高，不再享受最低生活保障時應騰退所租房屋。如拒不退，自應騰退之日起六個月內甲方對其收取成本租金，六個月后收取本租金。

八、乙方在租賃期間發(fā)生下列情況之一時，甲方有權解除合同，收回房屋：

1、將承租的廉租住房私自轉借、轉租的；

2、擅自將廉租住房的承租人變更為第三人或私自調換住房的；

3、無正當理由拖欠租金六個月以上或連續(xù)六個月未在廉租住房居?。ㄒ虿∽≡旱某猓┑?；

4、外遷、外調或其他原因騰出房屋的；

5、利用承租房屋進行非法活動的。

九、乙方負有愛護、保管承租的房屋及附屬設備的義務，如有損壞，應負責修復或按價賠償。

十、上述房屋因政府需要另作他用時，雙方均應服從，合同終止。乙方的住房由政府或甲方負責解決。

十一、本合同履行過程中發(fā)生糾紛時，當事人可向仲裁委員會申請或向人民法院起訴。

十二、本合同未盡事宜，由雙方按有關法規(guī)、政策的規(guī)定執(zhí)行。

十三、本合同自雙方簽字之日起生效。

十四、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，兩份具有同等效力。

甲方（蓋章）：乙方：

代表人：代表人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

2011年月日2

第四篇：左云縣廉租住房實物配租管理辦法

左云縣廉租住房實物配租管理辦法

第一條 為建立和完善多層次的住房供應和保障體系，逐步解決我縣最低收入家庭的住房困難，根據山西省人民政府辦公廳《關于規(guī)范和加強政策性住房供應管理的通知》（晉政辦發(fā)〔2009〕31號）和大同市人民政府辦公廳《關于印發(fā)〈大同市廉租住房實物配租管理辦法〉的通知》（同政辦發(fā)〔2007〕56號）精神，結合我縣實際，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱廉租住房實物配租，是指縣人民政府向符合申請廉租住房條件的對象直接提供住房，并按照廉租住房租金標準收取租金的保障方式。

第三條 廉租住房實物配租實行輪候和退出制度。

第四條 縣城鄉(xiāng)建設局是廉租住房管理的行政部門，縣監(jiān)察局是廉租住房實施的監(jiān)督部門，縣廉租住房管理辦公室負責具體工作，財政、民政、房改、殘聯(lián)等部門及云興鎮(zhèn)所屬各社區(qū)服務站配合實施。

第五條 申請廉租住房實物配租對象：

凡符合左云縣廉租住房申請條件的革命傷殘軍人、軍烈屬等特殊優(yōu)撫對象，以及孤、老、重度殘疾短期內脫困無望急需救助的特殊困難租住房屋家庭，均可申請廉租住房實物配租。

對申請廉租住房的所有對象中原擁有私房的，現(xiàn)已出售（五年以下者），贈予或出租私房的，以及現(xiàn)承租公產住房（經

見的申請人相關材料進行初審后，報縣城鄉(xiāng)建設局。

縣城鄉(xiāng)建設局自收到上報材料之日起，會同監(jiān)察、民政、云興鎮(zhèn)社區(qū)等有關部門，以聯(lián)合辦公或召開聯(lián)席會議的形式，對申請人的家庭收入和住房狀況是否符合規(guī)定條件進行審核，15日內提出審核意見，符合條件的，進行實物配租輪候登記。在輪候期間，如申請人的基本情況發(fā)生變化的應重新進行核實，并根據情況變化，變更登記或者取消配租資格。

經審查不符合條件的，廉租住房管理辦公室應當在15 日內書面通知申請家庭或申請人。

（四）公示：經審查符合條件的，在申請人戶口所在社區(qū)公示7日，在主要新聞媒體公示15日，接受全社會監(jiān)督。

（五）簽約：符合廉租住房條件的申請人與縣廉租住房管理辦公室簽訂廉租住房租賃合同，明確廉租住房的情況、租金標準、騰退房方式及違約責任等內容。

第七條 申請人需提供下列證明材料和復印件：

（一）《左云縣廉租住房實物配租申請登記表》；

（二）家庭實際人口的身份證、戶口薄、現(xiàn)住房產權證或租賃證（租賃合同）；

（三）縣民政局核發(fā)的《低保證》、《烈屬證》或殘聯(lián)核發(fā)的《殘疾證》，或軍隊、民政部門核發(fā)的《殘疾軍人證》；

（四）房改辦提供的未參加過集資、房改的書面證明；

（五）其它相關證明材料。

（六）以各種渠道取得私房的。

第十三條 有下列行為之一的，廉租住房管理辦公室，取消配租資格，責令退出廉租住房，補交承租期內市場租金和廉租住房租金的差價，并按有關法律、法規(guī)進行處罰。

（一）擅自將承租的房屋轉租、轉讓、轉供私自交換使用、出賣或變相出賣使用權的；

（二）未按時繳納租金，經催繳后無正當理由拒不繳納的；

（三）擅自改變廉租住房用途的；

（四）擅自拆改承租房屋結構或故意損壞承租房屋的；

（五）非法強占廉租住房的；

（六）利用承租房屋進行違法活動的。

第十四條 直管公有住房單位，要做好廉租住房租金的收取、房屋養(yǎng)護等工作，確保廉租住房日常居住、管理、修繕工作的正常進行。

第十五條 廉租住房產權屬國家所有，并按相關規(guī)定進行產權登記。

第十六條 管理廉租住房實物配租的有關部門及工作人員徇私舞弊、玩忽職守的，按相關法律、法規(guī)和有關規(guī)定處理。

第十七條 本辦法自2010年5月1日起施行。

第五篇：《棗莊市廉租住房實物配租管理辦法》

2011-5-11 14:10 來源：法律教育網 【大 中 小】【我要糾錯】 發(fā)文單位：山東省棗莊市人民政府 文

號：令2011年第128號 發(fā)布日期：2011-5-11 執(zhí)行日期：2011-5-11

《棗莊市廉租住房實物配租管理辦法》已經市政府批準，現(xiàn)予公布，自2011年6月1日起施行。

市 長 陳 偉

二〇一一年五月十一日

棗莊市廉租住房實物配租管理辦法

第一章 總則

第一條 為規(guī)范我市廉租住房實物配租管理工作，更好地解決城市低收入家庭住房困難，根據《廉租住房保障辦法》（建設部等9部門令第162號）、《山東省廉租住房保障辦法》（魯政辦發(fā)[2008]16號），結合我市實際，制定本辦法。

第二條 廉租住房實物配租是指政府向符合廉租住房保障條件的城市低收入住房困難家庭提供住房，并按照規(guī)定標準收取租金的行為。

第三條 本辦法適用于我市行政區(qū)域范圍內廉租住房的實物配租及管理。

第四條 廉租住房實物配租堅持自愿申請、逐級審核、公開透明、分期輪候、定期復核、動態(tài)管理的原則。

第五條 廉租住房實物配租工作實行屬地管理，市住房和城鄉(xiāng)建設主管部門負責全市的廉租住房實物配租管理工作，市住房和城鄉(xiāng)建設主管部門委托市廉租住房管理部門負責具體管理工作。

區(qū)廉租住房管理部門負責本轄區(qū)內實物配租廉租住房的管理。各區(qū)廉租住房管理部門接受市廉租住房管理部門的工作監(jiān)督和指導。

第六條 各級財政部門負責做好專項資金管理和配套資金足額撥付工作；各級稅務、工商、公安部門負責做好財產審核、認定工作；各級民政部門及街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）和社區(qū)居委會負責做好申請審核、認證工作；各級人力資源社會保障、監(jiān)察、物價部門按照職責分工，做好實物配租相關工作。

第二章 實物配租條件

第七條 申請廉租住房實物配租的家庭（以下簡稱申請家庭）須同時符合下列條件：

（一）家庭成員中至少有1人取得所在區(qū)城市常住戶口且實際居住5年以上。家庭成員是指具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或收養(yǎng)關系并共同生活的人員；

（二）持有民政部門發(fā)放的《城鎮(zhèn)居民最低生活保障金領取證》或者家庭人均年收入是上城鎮(zhèn)居民人均可支配收入60%以下（含60%）的家庭；

（三）無房戶或者擁有私有住房人均建筑面積在15平方米（含15平方米）以下的家庭。

第八條 實物配租條件的確認

（一）戶的認定

1.按公安部門頒發(fā)的戶口簿，一戶一證；

2.對領有結婚證書的夫妻，婚后無房，父母有房，并且在同一個戶口簿內，人均建筑面積15平方米以下的，按分戶處理；

3.對于離異、喪偶、無父母和子女的單身家庭（申請人年齡應在35周歲以上），按一人一戶計算。

（二）人口的認定

居住區(qū)城市常住戶口的人數按下列情況計算：

1.配偶、未婚子女在本市工作或學習，常居住在家的；

2.因入托、求學等原因，父母將未成年子女戶口報至親友處，其人口可在父母處計算。

下列情況不計算人口：

1.人戶分離人員，即在此地有戶口，但并未在此地居住，以及在此地居住，但并未在此地落戶的人員；

2.親友的子女因入托、求學等原因，戶口暫時掛靠的；

3.將戶口從他處遷來，他處有住房的；

4.已入住社會福利院（敬老院）的。

（三）無房戶的認定

申請家庭沒有私有住房、未承租公有住房，而暫住非住宅房、臨時簡易房、親友住房或從市場上承租私有住房的應當認定為無房戶。

（四）住房的認定

1.私有房屋（含出租或出借給他人使用的住宅、營業(yè)用房）；

2.已承租的公有住房；

3.自申請之日前3年內出售、轉讓的住房；

4.實際居住的產權或使用權為其父母或子女的住房。

（五）住房建筑面積的認定

1.住房建筑面積按現(xiàn)行規(guī)范實際測量。住房為閣樓、地下室或半地下室的，其高度超過2.2米（含2.2米）以上的均核定為住房建筑面積；

2.計算人均住房建筑面積時，對居住在同一處房屋內的家庭中有兩本以上戶口簿的，均應統(tǒng)算人均建筑面積；

3.申請家庭有兩處以上住房的，住房建筑面積合并計算。

第九條 一個申請家庭限定配租一套廉租住房。享受廉租住房實物配租的家庭，不再享受廉租住房租賃補貼和租金核減優(yōu)惠。

第十條 有以下情形之一的申請家庭，不予安排實物配租：

（一）申請之日前3年內將自有產權住房出售、轉讓的；

（二）自有產權住房被拆遷且已得到補償安置的；

（三）不具有完全民事行為能力或完全喪失生活自理能力的單身家庭；

（四）其他有關規(guī)定不得申請的。

第三章 申請與審核程序

第十一條 申請

申請實物配租，應當由申請家庭的戶主作為申請人，戶主不具有完全民事行為能力的，申請家庭推薦具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。申請人向戶口所在地居委會（未設立居委會的地方，直接向街道辦事處或其他指定機構）提出書面申請，填寫《棗莊市城市低收入家庭廉租住房實物配租申請審核表》，并提交以下材料：

（一）戶口簿、家庭成員身份證、家庭成員身份證明、婚姻狀況證明；

（二）《城鎮(zhèn)居民最低生活保障金領取證》或由所在工作單位出具的家庭成員收入證明；

（三）房屋所有權證、無房戶所在單位或戶口所在地居委會出具的無房證明；

（四）孤老病殘、重點優(yōu)撫對象、烈屬、市級及以上勞模證明；

（五）其他有關證明。

第十二條 核實

居委會接到申請家庭提交的《棗莊市城市低收入家庭廉租住房實物配租申請審核表》及相關申請材料后，在15日內完成對申請家庭提交材料的核實，并將符合條件的申請家庭材料簽署意見蓋章后報送街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）。

第十三條 初審

街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）自收到居委會所報材料之日起，15日內完成對申請家庭的初審和公示。對公示無異議或異議不成立的申請家庭材料匯總簽署意見蓋章后報送區(qū)廉租住房管理部門。

第十四條 復審

區(qū)廉租住房管理部門自受理申請之日起，15日內完成對申請家庭的全面審核，并將審核通過的申請家庭材料轉同級民政部門，由民政部門對其是否符合低收入家庭條件進行資格認定。民政部門在接到廉租住房管理部門轉交的申請家庭材料之日起15日內完成對申請家庭的低收入認定，核發(fā)《棗莊市××區(qū)城市低收入家庭申請廉租住房資格認定證明信》，并將認定結果轉區(qū)廉租住房管理部門。區(qū)廉租住房管理部門收到民政部門轉交的相關認定材料后，組織對申請家庭進行入戶調查核實，根據調查結果和相關證明材料對申請家庭進行綜合計分和排序后，提出審核意見連同申請家庭材料一并報送市廉租住房管理部門。

第十五條 審查

市廉租住房管理部門對區(qū)廉租住房管理部門上報的審核意見、申請家庭材料進行審查。

第十六條 公示

區(qū)廉租住房管理部門將經市廉租住房管理部門審核批準的申請家庭基本情況及評分排序在當地媒體、網絡進行公示，公示期為15日。

第十七條 核準

申請家庭經公示無異議的予以核準，由市廉租住房管理部門核發(fā)《棗莊市廉租住房實物配租通知書》；有異議的，由區(qū)廉租住房管理部門負責調查，并將調查核實結果報市廉租住房管理部門，市廉租住房管理部門對不符合實物配租條件的家庭不予核準。不予核準的由區(qū)廉租住房管理部門通知申請人。

第四章 實物配租

第十八條 實物配租實行計分輪候制。區(qū)廉租住房管理部門根據申請家庭的綜合計分和排序，安排申請家庭配租或輪候。申請家庭得分相同時，廉租住房保障審批時間在前的優(yōu)先。實物配租要優(yōu)先面向孤老病殘等特殊困難家庭和急需救助的家庭，并將一層樓房優(yōu)先安排給持有肢體一級、二級殘疾證及家庭中有盲人的申請家庭和70周歲以上孤老家庭。

按照《軍人撫恤優(yōu)待條例》有關規(guī)定，凡在我市享受定期撫恤、定期定量補助的重點優(yōu)撫對象，經逐級審核、公示，符合廉租住房實物配租條件，領取《棗莊市廉租住房實物配租通知書》的，由區(qū)民政局出具證明，可優(yōu)先配租。

第十九條 對申請家庭進行實物配租時，由申請家庭推舉具有完全民事行為能力的家庭成員持市廉租住房管理部門核發(fā)的《棗莊市廉租住房實物配租通知書》進行選房。

第二十條 輪候期間，申請家庭基本情況發(fā)生變化的，應當在5個工作日內告知區(qū)廉租住房管理部門。區(qū)廉租住房管理部門核實情況后，在5個工作日內提出變更登記或者取消輪候資格的初審意見，并上報市廉租住房管理部門，由市廉租住房管理部門作出變更登記或者取消輪候資格的審定。

第二十一條 輪候到位的申請人因樓層、戶型等原因，拒絕或放棄選房的，視為自動放棄實物配租資格，由輪候家庭依次遞補。放棄資格者，區(qū)廉租住房管理部門在兩年內不再接受其廉租住房實物配租的申請。

第二十二條 申請人選房完畢后，根據產權歸屬，分別由市、區(qū)廉租住房管理部門與其簽訂《棗莊市廉租住房租賃合同》。廉租住房租賃合同應明確配租時限、租金標準、騰退住房方式及違約責任等內容。

第二十三條 廉租住房租賃合同簽訂后，由市、區(qū)廉租住房管理部門向實物配租家庭簽發(fā)《棗莊市實物配租廉租住房入住通知書》，發(fā)放住房鑰匙，交接室內設施。實物配租家庭應當在房屋查驗單上簽字確認。

第二十四條 實物配租保障家庭應當履行以下義務：

（一）按照廉租住房實物配租租賃合同約定的租金、期限和方式繳納房屋租金和物業(yè)服務等各項費用；

（二）保證房屋及其設備完好并合理使用。因使用不當或人為原因造成房屋及其設備損壞的，承租人應當負責修復或承擔修復相關費用；

（三）根據需要，及時向供水、供電、供氣、供暖、有線電視、電話、物業(yè)管理等單位申請辦理開戶和變更手續(xù)，并承擔相關費用。

第二十五條 配建廉租住房的小區(qū)，應當實行統(tǒng)一的物業(yè)服務標準。物業(yè)服務企業(yè)要對城市低收入家庭的物業(yè)服務費用依法給予減免優(yōu)惠。

第二十六條 實物配租廉租住房用途為住宅，配租家庭不得改變使用用途和房屋結構。

第五章 廉租住房及租金使用管理

第二十七條 新建、配建及收購的廉租住房，根據投資主體和收購資金來源確定其產權歸屬。

第二十八條 根據產權歸屬，由相應市、區(qū)住房城鄉(xiāng)建設部門指定單位負責廉租住房的租金收取、房屋修繕以及設備更新等日常管理工作。

第二十九條 廉租住房租金標準由市物價部門會同市住房城鄉(xiāng)建設和財政部門共同核定，公布執(zhí)行。

第三十條 廉租住房的租金每季度收取一次，每季度第一個月的前10天為收取日。

第三十一條 強化廉租住房租金管理，提高廉租住房租金的繳交率。對不按合同約定繳納租金并經催交無效的，可以通報承租人所在單位并從承租人工資收入中直接劃扣。

第三十二條 廉租住房租金收取要使用省財政廳統(tǒng)一印制的山東省非稅收入繳款書，通過山東省非稅收入征管系統(tǒng)及時足額繳入同級國庫，納入同級預算，實行“收支兩條線”管理，全額用于廉租住房及配套設施的維修養(yǎng)護和管理，不足部分由市、區(qū)財政預算安排。

第三十三條 區(qū)廉租住房管理部門要通過定期入戶調查或委托物業(yè)服務企業(yè)進行廉租住房使用情況檢查等方式，了解掌握保障對象家庭成員變動及廉租住房使用情況，并根據情況變化及時進行調整。

第三十四條 房屋登記機構辦理權屬登記時，應將申請人家庭成員信息與市、區(qū)廉租住房管理部門提供的信息進行比對，如發(fā)現(xiàn)正在享受廉租住房保障的，應及時告知。

第六章 監(jiān)督管理

第三十五條 住房和城鄉(xiāng)建設主管部門應當按戶建立廉租住房檔案，并采取定期走訪、抽查等方式，及時掌握城市低收入住房困難家庭的人口、收入及住房變動等有關情況。

第三十六條 已領取租賃住房補貼或配租住房的城市低收入住房困難家庭，應當按向所在地街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）如實申報家庭人口、收入及住房等變動情況。

街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）可以對申報情況進行核實、張榜公布，并將申報情況及核實結果報住房和城鄉(xiāng)建設主管部門。

住房和城鄉(xiāng)建設主管部門應當根據城市低收入住房困難家庭人口、收入、住房等變化情況，調整租賃住房補貼額度或實物配租面積、租金等；對不再符合規(guī)定條件的，應當停止發(fā)放租賃住房補貼，或者由承租人按照合同約定退回廉租住房。

第三十七條 城市低收入住房困難家庭不得將所承租住房轉借、轉租或者改變用途。

城市低收入住房困難家庭違反前款規(guī)定或者有下列行為之一的，應當按照合同約定退回廉租住房：

（一）無正當理由連續(xù)6個月以上未在所承租的廉租住房居住的；

（二）無正當理由累計6個月以上未交納廉租住房租金的。

第三十八條 城市低收入住房困難家庭未按照合同約定退回廉租住房的，住房和城鄉(xiāng)建設主管部門應責令其限期退回；逾期未退回的，可以按照合同規(guī)定，采取調整租金等方式處理。

城市低收入住房困難家庭拒絕接受前款規(guī)定的處理方式的，由住房和城鄉(xiāng)建設主管部門或者具體實施機構依照有關法律法規(guī)規(guī)定處理。

第三十九條 對城市低收入住房困難家庭的收入標準、住房困難標準以及住房保障面積標準等，實行動態(tài)管理，由市、區(qū)人民政府每年向社會公布一次。

第七章 法律責任

第四十條 城市低收入住房困難家庭隱瞞有關情況或者提供虛假材料申請廉租住房保障的，住房和城鄉(xiāng)建設主管部門不予受理，并給予警告。

第四十一條 對以欺騙等不正當手段，取得審核同意或者獲得廉租住房保障的，由住房和城鄉(xiāng)建設主管部門給予警告；對已經登記但尚未獲得廉租住房保障的，取消其登記；對已經獲得廉租住房保障的，責令其退還已領取的租賃住房補貼，或者退出實物配租的住房并按市場價格補交以前房租。

第四十二條 廉租住房保障實施機構違反本辦法規(guī)定，不執(zhí)行當地廉租住房租金標準的，由物價主管部門依法查處。

第四十三條 違反本辦法規(guī)定，住房和城鄉(xiāng)建設主管部門及有關部門的工作人員或者具體實施機構的工作人員，在廉租住房保障工作中濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第八章 附則

第四十四條 本辦法自2011年6月1日起施行。滕州市可參照執(zhí)行。

山東省棗莊市人民政府