第一篇：土地使用稅情況說明

南溪*****有限公司房產使用情況 宜賓市南溪區(qū)地稅局：

********有限公司201*年征用南溪鎮(zhèn)***村一社土地**畝，先后修建車間、庫房、辦公樓面積****㎡，由于高壓線路拆遷問題尚未投產。201*年*月公司搬遷至新址上班。經統(tǒng)計，公司房產使用部分含辦公、庫房、車間近****㎡。請地稅局復查，以便企業(yè)交納房產使用稅。

特此說明

宜賓市南溪區(qū)**********有限公司2013年11月8日

第二篇：關于應交土地使用稅及房產稅的情況說明

英光新能源有限公司因陰雨造成房屋塌陷影響上交土地使用稅及房產稅的情況說明

橋東區(qū)地方稅務局：

由于近日來連續(xù)降雨，橋東區(qū)東山產業(yè)區(qū)（外環(huán)路東側）英光新能源北院墻外東西向道路塌陷，上游雨水直接流入陷坑，導致英光新能源辦公樓主樓樓墻體下陷傾斜，辦公樓大部分房間均出現(xiàn)不同程度的裂痕，位于樓梯通道處的裂紋最寬達3-5厘米，樓梯北側塌陷形成10多平方米的大坑，深約2米。

我公司總占地面積6800.03平米，辦公樓占地381平米，樓內面積約1100平米。房產原值103萬，其中辦公樓約32萬。每年上交土地使用稅：6800.03平米*3元/平米為20400.09元，房產稅：103萬*70%*1.2%為8652元。

由于辦公樓的嚴重損壞，所以已停止使用，辦公人員全部搬離。造成直接經濟損失達60萬，間接經濟損失無法估量。

公司損失嚴重，資金困難，目前正在申請政府補償，希望貴局根據(jù)情況酌情給予我公司土地稅及房產稅的減免。

敬候佳音！

張家口市英光新能源有限公司

8月30日

第三篇：城鎮(zhèn)土地使用稅情況說明

城鎮(zhèn)土地使用稅情況說明

一、企業(yè)實際占用土地面積情況

（一）企業(yè)實際占地情況

（二）已辦理征地手續(xù)情況（包括已辦理和未辦理土地證面積；臨時用地和永久用地情況；辦理礦權面積情況等）

（三）2012年、2013年分年的新增用地面積及情況。

二、城鎮(zhèn)土地使用稅繳納情況及存在問題

包括征收面積、征收標準、征收額情況、存在問題等。耕地占用稅與土地使用稅征收是否存在交叉及重復征稅等。

三、88號文執(zhí)行情況及存在問題

包括免稅土地面積、免稅額。執(zhí)行過程中存在問題。

四、如88號文調整，擬申請減免土地使用稅的情況、政策建議

第四篇：土地使用稅申請書

申 請 書

茲有我公司開發(fā)的桃園住宅小區(qū)，實際土地使用面積12993㎡，實際確權建筑面積10713.58㎡(21套)。截至2013年6月19日已全部銷售開票完成。土地使用稅繳納至2013年6月30日止(今年1—6月份申報繳納土地使用稅51972.00元；自2008年4月—2013年6月止累計繳納土地使用稅為545706.00元)。特此申請核實批準。

房地產開發(fā)分公司

2013年11月6日

第五篇：城鎮(zhèn)土地使用稅

城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策

稅種：城鎮(zhèn)土地使用稅

發(fā)文時間： 2009-01-01 文件類型：其他 發(fā)文單位：江蘇省地方稅務局 狀

態(tài)：全文有效 點擊數(shù)：2402

蘇地稅[0000]17號 城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策

一、免稅規(guī)定

1、法定項目免稅。下列土地免繳土地使用稅：

（一）國家機關、人民團體、軍隊自用的土地；

（二）由國家財政部門撥付事業(yè)經費的單位自用的土地；

（三）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；

（四）市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地；

（五）直接用于農、林、牧、漁業(yè)的生產用地；

（六）經批準開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年；

（七）由財政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設施用地和其他用地。中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例第6條

2、耕地征用未滿1年免稅。新征用的土地，依照下列規(guī)定繳納土地使用稅：

（一）征用的耕地，自批準征用之日起滿1年時開始繳納土地使用稅；

（二）征用的非耕地，自批準征用次月起繳納土地使用稅。中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例第9條

3、青藏鐵路公司及其所屬單位自用土地免稅。自2006年7月1日起，對青藏鐵路公司及其所屬單位自用的房產、土地免征房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅；對非自用的房產、土地照章征收房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。

《財政部國家稅務總局關于青藏鐵路公司運營期間有關稅收等政策問題的通知》（財稅[2007]11號）

4、企業(yè)范圍內的湖泊、河流未利用免稅。對于企業(yè)范圍內的湖泊、河流（不包括人工挖掘的），尚未利用的，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

江蘇省地方稅務局關于城鎮(zhèn)土地使用稅有關問題的批復（蘇地稅函[2007]238號）

5、種植、養(yǎng)殖、飼養(yǎng)專業(yè)用地免稅。對于直接從事種植、養(yǎng)殖、飼養(yǎng)的專業(yè)用地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

江蘇省地方稅務局關于城鎮(zhèn)土地使用稅有關問題的批復（蘇地稅函[2007]238號）

6、風景區(qū)內的陸地、河流、河灘、濕地免稅。對于經營性風景區(qū)內的陸地、河流、河灘、濕地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。江蘇省地方稅務局關于城鎮(zhèn)土地使用稅有關問題的批復（蘇地稅函[2007]238號）

7、提供給孵化企業(yè)使用的土地免稅。自 2008年1月1日至2010年12月31日，對符合條件的科技園自用以及無償或通過出租等方式提供給孵化企業(yè)使用的房產、土地，免征房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

《財政部、國家稅務總局關于國家大學科技園有關稅收政策問題的通知》財稅[2007]120號）

8、孵化器自用以及無償或通過出租等方式提供給孵化企業(yè)使用的土地免稅?？萍计髽I(yè)孵化器（也稱高新技術創(chuàng)業(yè)服務中心，以下簡稱孵化器）是以促進科技成果轉化、培養(yǎng)高新技術企業(yè)和企業(yè)家為宗旨的科技創(chuàng)業(yè)服務機構。自2008年1月1日至2010年12月31日，對符合條件的孵化器自用以及無償或通過出租等方式提供給孵化企業(yè)使用的房產、土地，免征房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅；對其向孵化企業(yè)出租場地、房屋以及提供孵化服務的收入，免征營業(yè)稅。

《財政部 國家稅務總局關于科技企業(yè)孵化器有關稅收政策問題的通知》（財稅[2007]121號）

9、核電站用地征免稅規(guī)定。自2007年9月10日起，對核電站的核島、常規(guī)島、輔助廠房和通訊設施用地（不包括地下線路用地），生活、辦公用地按規(guī)定征收城鎮(zhèn)土地使用稅，其他用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

財政部 國家稅務總局關于核電站用地征免城鎮(zhèn)土地使用稅的通知（財稅[2007]124號）

10、各類非營利性養(yǎng)老服務機構免征自用房產、土地的房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等。為貫徹落實國家現(xiàn)行關于養(yǎng)老服務機構的稅收優(yōu)惠政策，對各類非營利性養(yǎng)老服務機構免征自用房產、土地的房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等。

《全國老齡委辦公室、發(fā)展改革委、教育部、民政部、勞動保障部、財政部、建設部、衛(wèi)生部、人口計生委、稅務總局關于全面推進居家養(yǎng)老服務工作的意見》（全國老齡辦發(fā)[2008]4號）

11、地方商品儲備免稅規(guī)定。2008年8月15日至2008年12月31日，對承擔地方糧、油、棉、糖、肉等商品儲備任務的地方商品儲備管理公司及其直屬庫經營上述地方儲備商品業(yè)務自用的房產、土地，免征房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。

《財政部 國家稅務總局關于地方商品儲備有關稅收問題的通知》（財稅[2008]110號）

12、繳納城鎮(zhèn)土地使用稅確有困難的中小企業(yè)，經地稅機關審核批準后，可減征或免征城鎮(zhèn)土地使用稅。繳納房產稅確有困難的中小企業(yè)，可向市、縣人民政府提出申請減免房產稅的照顧。房地產開發(fā)企業(yè)進行土地增值稅清算后，補繳稅款暫時有困難的，經批準可以延期繳納。

《江蘇省地方稅務局關于認真落實稅收優(yōu)惠政策扶持中小企業(yè)發(fā)展的通知》（蘇地稅發(fā)[2009]3號）

13、供熱企業(yè)免稅。自2009年1月1日至2011年6月30日，對向居民供熱而收取采暖費的供熱企業(yè)，為居民供熱所使用的廠房及土地繼續(xù)免征房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅?！敦斦?國家稅務總局關于繼續(xù)執(zhí)行供熱企業(yè)增值稅 房產稅 城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策的通知》（財稅[2009]11號）

二、減稅規(guī)定

1、困難減免。除條例第六條規(guī)定外，納稅人繳納土地使用稅確有困難需要定期減免的，由省、自治區(qū)、直轄市稅務機關審核后，報國家稅務局批準。中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例第7條

2、經濟落后地區(qū)減稅。經省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，經濟落后地區(qū)土地使用稅的適用稅額標準可以適當降低，但降低額不得超過本條例第四條規(guī)定最低稅額的30%。中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例第5條

3、對核電站應稅土地在基建期內減半征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

財政部 國家稅務總局關于核電站用地征免城鎮(zhèn)土地使用稅的通知（財稅[2007]124號）