第一篇：物業(yè)管理企業(yè)資質申請流程

物業(yè)管理企業(yè)資質申請流程

一、申請企業(yè)需按要求填寫《XX省物業(yè)管理企業(yè)資質等級申請審批表》并提供與所申請資質等級相關的材料，縣級物業(yè)管理企業(yè)送企業(yè)注冊所在縣（區(qū)）物業(yè)管理主管部門簽署意見，并送市物業(yè)管理主管部門復審簽署意見后，報省建委審批。市級物業(yè)管理企業(yè)送企業(yè)所在市物業(yè)管理主管部門簽署意見后，報省建委審批。

二、申請企業(yè)應保證申報材料的完整性與真實性并接受物業(yè)管理主管部門的實地考核，凡資料不齊全的，主管部門不接受申請，故意弄虛作假的，一經查實，兩年內不得重新申請，已頒發(fā)的資質證書收回作廢。

三、物業(yè)管理企業(yè)資質申報條件：

１、申請企業(yè)填寫《物業(yè)管理企業(yè)資質等級申請審批表》；

２、營業(yè)執(zhí)照；（三級資質注冊資金５０萬，二級資質注冊資金３００萬，一級資質注冊資金５００萬）；

３、企業(yè)章程；

４、驗資證明；

５、企業(yè)法定代表人的身份證明；

６、物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同。

第二篇：申報物業(yè)管理企業(yè)資質流程

申報物業(yè)管理企業(yè)資質服務流程適用范圍

本流程適用于為意向管理物業(yè)企業(yè)辦理物業(yè)管理企業(yè)資質設定依據

《物業(yè)管理條例》《中華人民共和國城市房地產管理法》受理范圍

具有營業(yè)執(zhí)照及其他手續(xù)齊全的意向物業(yè)管理企業(yè)。

4申報材料

4.1辦理資質的申請報告；

4.2申請報告；

4.3法人代表身份證明；

4.4委托代理合同；

4.5管理人員物業(yè)管理崗位證書；

4.6物業(yè)從業(yè)人員注冊登記表；

4.7營業(yè)場所證明；

4.8營業(yè)執(zhí)照；

4.9驗資報告；

4.10公司章程；

4.11物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱正式和勞動合同，工程、財務負責人的職稱證書和勞動合同。

4.12物業(yè)服務、收費等相關管理制度和標準辦理程序

5.1 持申報材料向窗口提出備案申請；

5.2 審核申請備案單位提供的材料；

5.3 對申報的企業(yè)進行考核；

5.4 對材料齊全的進行發(fā)文；

6承諾時限

20個工作日收費依據及標準

不收費

第三篇：物業(yè)管理企業(yè)資質代辦

物業(yè)管理企業(yè)資質代辦

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（一）物業(yè)管理企業(yè)資質一級：

1.注冊資本人民幣500萬元以上；

2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上 職稱；

3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書；

4.管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100％：

（1）多層住宅200萬平方米；

（2）高層住宅100萬平方米；

（3）獨立式住宅（別墅）15萬平方米；

（4）辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)50萬平方米。

5．建立并嚴格執(zhí)行服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經營管理業(yè)績。

（二）物業(yè)管理企業(yè)資質二級：

1.注冊資本人民幣300萬元以上；

2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上 職稱；

3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書；

4.管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100％：

（1）多層住宅100萬平方米；

（2）高層住宅50萬平方米；

（3）獨立式住宅（別墅）8萬平方米；

（4）辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)20萬平方米。

5.建立并嚴格執(zhí)行服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經營管理業(yè)績。

（三）物業(yè)管理企業(yè)資質三級：

1.注冊資本人民幣50萬元以上；

2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上 職稱；

3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書；

4.有委托的物業(yè)管理項目；

5.建立并嚴格執(zhí)行服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)?！疚飿I(yè)管理企業(yè)資質代辦選擇鄭州坤之鵬】

第四篇：物業(yè)管理企業(yè)資質管理辦法

【發(fā)布單位】建設部

【發(fā)布文號】建設部令第125號 【發(fā)布日期】2004-03-17 【生效日期】2004-05-01 【失效日期】

【所屬類別】國家法律法規(guī) 【文件來源】中國法院網

物業(yè)管理企業(yè)資質管理辦法

(建設部令第125號)

《物業(yè)管理企業(yè)資質管理辦法》已于2004年2月24日經建設部第29次常務會議討論通過，現予發(fā)布，自2004年5月1日起施行。

部長 汪光燾

二○○四年三月十七日

物業(yè)管理企業(yè)資質管理辦法

第一條 為了加強對物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理，規(guī)范物業(yè)管理市場秩序，提高物業(yè)管理服務水平，根據《 物業(yè)管理條例》，制定本辦法。

第二條 在中華人民共和國境內申請物業(yè)管理企業(yè)資質，實施對物業(yè)管理企業(yè)資質管理，適用本辦法。

本辦法所稱物業(yè)管理企業(yè)，是指依法設立、具有獨立法人資格，從事物業(yè)管理服務活動的企業(yè)。

第三條 物業(yè)管理企業(yè)資質等級分為一、二、三級。

第四條 國務院建設主管部門負責一級物業(yè)管理企業(yè)資質證書的頒發(fā)和管理。

省、自治區(qū)人民政府建設主管部門負責二級物業(yè)管理企業(yè)資質證書的頒發(fā)和管理，直轄市人民政府房地產主管部門負責二級和三級物業(yè)管理企業(yè)資質證書的頒發(fā)和管理，并接受國務院建設主管部門的指導和監(jiān)督。

設區(qū)的市的人民政府房地產主管部門負責三級物業(yè)管理企業(yè)資質證書的頒發(fā)和管理，并接受省、自治區(qū)人民政府建設主管部門的指導和監(jiān)督。

第五條 各資質等級物業(yè)管理企業(yè)的條件如下：

（一）一級資質：

1.注冊資本人民幣500萬元以上；

2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；

3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書；

4.管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100％：

（1）多層住宅200萬平方米；

（2）高層住宅100萬平方米；

（3）獨立式住宅（別墅）15萬平方米；

（4）辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)50萬平方米。

5．建立并嚴格執(zhí)行服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經營管理業(yè)績。

（二）二級資質：

1.注冊資本人民幣300萬元以上；

2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；

3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書；

4.管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100％：

（1）多層住宅100萬平方米；

（2）高層住宅50萬平方米；

（3）獨立式住宅（別墅）8萬平方米；

（4）辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)20萬平方米。

5.建立并嚴格執(zhí)行服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經營管理業(yè)績。

（三）三級資質：

1.注冊資本人民幣50萬元以上；

2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；

3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書

4.有委托的物業(yè)管理項目；

5.建立并嚴格執(zhí)行服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。

第六條 新設立的物業(yè)管理企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內，持下列文件向工商注冊所在地直轄市、設區(qū)的市的人民政府房地產主管部門申請資質：

（一）營業(yè)執(zhí)照；

（二）企業(yè)章程；

（三）驗資證明；

（四）企業(yè)法定代表人的身份證明；

（五）物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同。

第七條 新設立的物業(yè)管理企業(yè)，其資質等級按照最低等級核定，并設一年的暫定期。

第八條 一級資質物業(yè)管理企業(yè)可以承接各種物業(yè)管理項目。

二級資質物業(yè)管理企業(yè)可以承接30萬平方米以下的住宅項目和8萬平方米以下的非住宅項目的物業(yè)管理業(yè)務。

三級資質物業(yè)管理企業(yè)可以承接20萬平方米以下住宅項目和5萬平方米以下的非住宅項目的物業(yè)管理業(yè)務。

第九條 申請核定資質等級的物業(yè)管理企業(yè)，應當提交下列材料：

（一）企業(yè)資質等級申報表；

（二）營業(yè)執(zhí)照；

（三）企業(yè)資質證書正、副本；

（四）物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同，工程、財務負責人的職稱證書和勞動合同；

（五）物業(yè)服務合同復印件；

（六）物業(yè)管理業(yè)績材料。

第十條 資質審批部門應當自受理企業(yè)申請之日起20個工作日內，對符合相應資質等級條件的企業(yè)核發(fā)資質證書；一級資質審批前，應當由省、自治區(qū)人民政府建設主管部門或者直轄市人民政府房地產主管部門審查，審查期限為20個工作日。

第十一條 物業(yè)管理企業(yè)申請核定資質等級，在申請之日前一年內有下列行為之一的，資質審批部門不予批準：

（一）聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書的人員從事物業(yè)管理活動的；

（二）將一個物業(yè)管理區(qū)域內的全部物業(yè)管理業(yè)務一并委托給他人的；

（三）挪用專項維修資金的；

（四）擅自改變物業(yè)管理用房用途的；

（五）擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內按照規(guī)劃建設的公共建筑和共用設施用途的；

（六）擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內道路、場地，損害業(yè)主共同利益的；

（七）擅自利用物業(yè)共用部位、共用設施設備進行經營的；

（八）物業(yè)服務合同終止時，不按規(guī)定移交物業(yè)管理用房和有關資料的；

（九）與物業(yè)管理招標人或者其他物業(yè)管理投標人相互串通，以不正當手段謀取中標的；

（十）不履行物業(yè)服務合同，業(yè)主投訴較多，經查證屬實的；

（十一）超越資質等級承接物業(yè)管理業(yè)務的；

（十二）出租、出借、轉讓資質證書的；

（十三）發(fā)生重大責任事故的。

第十二條 資質證書分為正本和副本，由國務院建設主管部門統(tǒng)一印制，正、副本具有同等法律效力。

第十三條 任何單位和個人不得偽造、涂改、出租、出借、轉讓資質證書。

企業(yè)遺失資質證書，應當在新聞媒體上聲明后，方可申請補領。

第十四條 企業(yè)發(fā)生分立、合并的，應當在向工商行政管理部門辦理變更手續(xù)后30日內，到原資質審批部門申請辦理資質證書注銷手續(xù)，并重新核定資質等級。

第十五條 企業(yè)的名稱、法定代表人等事項發(fā)生變更的，應當在辦理變更手續(xù)后30日內，到原資質審批部門辦理資質證書變更手續(xù)。

第十六條 企業(yè)破產、歇業(yè)或者因其他原因終止業(yè)務活動的，應當在辦理營業(yè)執(zhí)照注銷手續(xù)后15日內，到原資質審批部門辦理資質證書注銷手續(xù)。

第十七條 物業(yè)管理企業(yè)資質實行年檢制度。

各資質等級物業(yè)管理企業(yè)的年檢由相應資質審批部門負責。

第十八條 符合原定資質等級條件的，物業(yè)管理企業(yè)的資質年檢結論為合格。

不符合原定資質等級條件的，物業(yè)管理企業(yè)的資質年檢結論為不合格，原資質審批部門應當注銷其資質證書，由相應資質審批部門重新核定其資質等級。

資質審批部門應當將物業(yè)管理企業(yè)資質年檢結果向社會公布。

第十九條 物業(yè)管理企業(yè)取得資質證書后，不得降低企業(yè)的資質條件，并應當接受資質審批部門的監(jiān)督檢查。

資質審批部門應當加強對物業(yè)管理企業(yè)的監(jiān)督檢查。

第二十條 有下列情形之一的，資質審批部門或者其上級主管部門，根據利害關系人的請求或者根據職權可以撤銷資質證書：

（一）審批部門工作人員濫用職權、玩忽職守作出物業(yè)管理企業(yè)資質審批決定的；

（二）超越法定職權作出物業(yè)管理企業(yè)資質審批決定的；

（三）違反法定程序作出物業(yè)管理企業(yè)資質審批決定的；

（四）對不具備申請資格或者不符合法定條件的物業(yè)管理企業(yè)頒發(fā)資質證書的；

（五）依法可以撤銷審批的其他情形。

第二十一條 物業(yè)管理企業(yè)超越資質等級承接物業(yè)管理業(yè)務的，由縣級以上地方人民政府房地產主管部門予以警告，責令限期改正，并處1萬元以上3萬元以下的罰款。

第二十二條 物業(yè)管理企業(yè)無正當理由不參加資質年檢的，由資質審批部門責令其限期改正，可處1萬元以上3萬元以下的罰款。

第二十三條 物業(yè)管理企業(yè)出租、出借、轉讓資質證書的，由縣級以上地方人民政府房地產主管部門予以警告，責令限期改正，并處1萬元以上3萬元以下的罰款。

第二十四條 物業(yè)管理企業(yè)不按照本辦法規(guī)定及時辦理資質變更手續(xù)的，由縣級以上地方人民政府房地產主管部門責令限期改正，可處2萬元以下的罰款。

第二十五條 資質審批部門有下列情形之一的，由其上級主管部門或者監(jiān)察機關責令改正，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任：

（一）對不符合法定條件的企業(yè)頒發(fā)資質證書的；

（二）對符合法定條件的企業(yè)不予頒發(fā)資質證書的；

（三）對符合法定條件的企業(yè)未在法定期限內予以審批的；

（四）利用職務上的便利，收受他人財物或者其他好處的；

（五）不履行監(jiān)督管理職責，或者發(fā)現違法行為不予查處的。

第二十六條 本辦法自2004年5月1日起施行。

本內容來源于政府官方網站，如需引用，請以正式文件為準。

第五篇：物業(yè)管理企業(yè)資質核準

物業(yè)管理企業(yè)資質核準

辦理機構： 河南省住房和城鄉(xiāng)建設廳政務服務大廳 聯系人： 王澤璞

受理地址： 鄭州市鄭東新區(qū)商務內環(huán)路29號4樓

聯系電話： 0371—66257329、66255529 辦理程序：

申報物業(yè)管理企業(yè)二級資質：

1、申請人向所在地向省轄市房地產行政主管部門(擴權縣)提出申請，提交有關材料；

2.省轄市房地產行政主管部門對申請材料進行初審，核驗相關證件，加蓋核準無誤印章，提出初審意見，并正式行文將初審意見和全部申請材料上報建設廳政務服務大廳；

3.建設廳住宅與房地產業(yè)處對申報材料進行審核，由建設廳作出行政許可決定。并將審批意見在建設廳公開網站或政務服務大廳辦公場所進行公告、告示，準予行政許可的，于法定時間內向申請人頒發(fā)、送達資質證書。20個工作日 辦理時限：

受理條件：

《物業(yè)管理企業(yè)資質管理辦法》(建設部令125號)

1.申請報告

2、企業(yè)資質申報表(一式三份)及相應的電子文檔；

3.營業(yè)執(zhí)照(驗證原件后的復印件)；

4.企業(yè)資質證書正、副本；

5、企業(yè)章程及有關企業(yè)管理的規(guī)章制度(復印件加蓋公章)；

6、企業(yè)法定代表人、總經理的身份證明和任職文件，企業(yè)經濟、技術、經營等負責人的任職文件(復印件加蓋公章)；

7.技術人員的職業(yè)資格證書，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同，臨時聘用人員或兼職人員不得計入企業(yè)管理、技術人員總數；

8、固定辦公經營場所證明；

9、房地產管理部門認為需要出具的其他文件。

不收費 材料明細：

收費情況：