第一篇：商品房銷售及回購協(xié)議書11

商品房銷售及回購協(xié)議書

甲方：乙方：

甲方現(xiàn)在處進(jìn)行商品房項(xiàng)目的開發(fā)，為促進(jìn)商品房的銷售及資金回籠，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議書。

一、乙方現(xiàn)集中購買甲方在該處的套，其中住宅積及詳細(xì)位置詳見購買清單。住宅的購買價(jià)格為元/㎡，商鋪的購買價(jià)格為元/㎡。

二、本協(xié)議書簽訂后，乙方將全部購房款共計(jì)萬元轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。甲方指定的賬戶為：

戶名：開戶行：賬戶：（甲方與乙方到公證部門辦理公證手續(xù)，委托乙方全權(quán)辦理有關(guān)商品房過戶到乙方名下的過戶手續(xù)。如時(shí)間允許，該條款可加上）

三、本協(xié)議書簽訂后日內(nèi)，甲方對該商品房擁有優(yōu)先回購的權(quán)利，逾期超過二十日的，甲方喪失對該商品房優(yōu)先回購的權(quán)利，該乙方所有。甲方須配合辦理套商品房相關(guān)過戶手續(xù)

四、甲方保證在本協(xié)議書簽訂后 1

上述商品房不進(jìn)行銷售，抵押或出租。如有任何違約，自愿承擔(dān)違約責(zé)任，甲方承擔(dān)違約金的金額為合同總金額的百分之二十。

五、為充分保護(hù)雙方的合法利益，甲方自愿將涉及該項(xiàng)目樓盤商品房銷售的存款賬戶提供給乙方，并需將該賬戶中的現(xiàn)金流變動信息按每期按日加收合同總金額百分之一的違約金。

在甲方對該商品房擁有優(yōu)先回購權(quán)利的期限屆滿前的三十日內(nèi)，甲方必須將該賬戶設(shè)為雙方共管賬戶，乙方可以隨時(shí)查看、了解該賬戶現(xiàn)金流變化信息，甲方必須予以無條件配合。

六、本協(xié)議書在履行過程中，涉及甲方的義務(wù)部分，第三方公司對甲方應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

七、各方當(dāng)事人的住所、通訊地址、聯(lián)系方式發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)在三日內(nèi)通知對方。因沒有及時(shí)通知導(dǎo)致己方利益受損時(shí)，變化方無權(quán)追究對方的違約責(zé)任。

八、本協(xié)議書未經(jīng)甲、乙雙方書面協(xié)議，有關(guān)內(nèi)容不得變更或解除。雙方對協(xié)議書的未盡事宜達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議書具有同等法律效力。

九、本協(xié)議書及其附件、補(bǔ)充協(xié)議等涉及各方權(quán)利義務(wù)全部資料均構(gòu)成各方的商業(yè)秘密，未經(jīng)其它各方書面許可，任何一方均不得擅自對外泄漏。否則，因此給相對方造成損

2失時(shí)，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

十、本協(xié)議書在履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，各方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，由乙方住所地人民法院管轄。

十一、本協(xié)議書一式三份，甲、乙、丙雙方各執(zhí)一份。自簽定之日起開始生效。

甲方：公司（法人簽字吧？）

聯(lián)系人：（法人？）

電子郵箱：

手機(jī)：

乙方：公司 聯(lián)系人：

電子郵箱：

手機(jī)：

甲方的連帶保證人：聯(lián)系人：

電子郵箱：

手機(jī)：要有

年月日

第二篇：商品房回購合同范本

商品房回購合同

甲方：

電話：

法人代表：

乙方：

電話：

法人代表：

為確保甲乙雙方利益，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同如下：

一、甲方將本公司開發(fā)的華遠(yuǎn)世紀(jì)城二期商品房平米（見明細(xì)表）出售給乙方（該商品房團(tuán)購優(yōu)惠均價(jià)為元∕平米）。

二、年月日前，甲方以同等價(jià)格（萬元）回購該商品房。乙方無條件同意將該商品房按本合同約定條款由甲方回購，同時(shí)甲乙雙方于年月日簽訂的“商品房買賣合同”自行終止，否則視為乙方違約。

三、在本合同約定期限年月日止，若甲方?jīng)]有將回購本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的資金打入乙方指定賬戶，乙方有權(quán)將該商品房自行處置，甲方無權(quán)干涉，否則視為違約。

四、在回購過程中所發(fā)生的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

五、在合同有效期內(nèi)，甲方授予乙方獨(dú)占的特許權(quán)，未經(jīng)乙方允許，甲方保證不將本合同項(xiàng)下的特許權(quán)任何部分授予其他任何一方。

六、在合同有效期內(nèi)，本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)不允許出售、轉(zhuǎn)讓，若發(fā)生任何變動，甲方應(yīng)及時(shí)告知乙方，否則視為甲方違約，乙方可自行處理房產(chǎn)。

七、甲乙雙方在履行本合同過程中引起的爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能協(xié)商一致，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

八、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

九、本合同雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法人代表（簽章）：

法人代表（簽章）：年日月

第三篇：商品房回購協(xié)議

商 品 房 回 購 協(xié) 議

編號：年字號 甲方：都勻市關(guān)鄉(xiāng)街農(nóng)村信用社（或轄內(nèi)）

乙方：

本協(xié)議由甲乙雙方平等協(xié)商議定，雙方愿共同遵下列協(xié)議內(nèi)容：

一、甲方同意對購買乙方項(xiàng)目經(jīng)營審查符合貸款條件的購房者，提供個(gè)人住房貸款。

二、乙方按照按揭合作協(xié)議在甲方開立基本結(jié)算帳戶、專用帳戶和存款保證金帳戶，其中存款保證金帳戶，帳號：存入人民幣（大寫）萬元，作為履行回購義務(wù)的最終保證金，直至所有購買項(xiàng)目住房借款合同中的全部借款人付清合同約定的借款本息及其他費(fèi)用。未經(jīng)甲方允許，該帳戶存款不得支取。

三、如借款人不按合同約定履行還款義務(wù)，乙方保證在接到甲方要求執(zhí)行回購義務(wù)的書面通知二十日內(nèi)，負(fù)責(zé)回購借款人的個(gè)人住房，并將回購住房款項(xiàng)匯到甲方指定帳戶。如乙方未主動履行，即視為授權(quán)甲方依次從其開立的基本結(jié)算帳戶、專用帳戶、保證金帳戶中扣收。乙方完成不按合同約定履行還款義務(wù)的借款人商品房回購行為后，甲方應(yīng)將該借款人個(gè)人住房借款抵押合同中，抵押人所抵押商品房的全部權(quán)益通過合同手續(xù)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有權(quán)對抵押商品房行使處C置權(quán)。上述過程中發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方自行處置。

四、本商品房回購協(xié)議是乙方對所有購買項(xiàng)目的住房和商品房的購房者向甲方貸款的借款人，承擔(dān)商品房回購義務(wù)的保證。

五、雙方商定的其他補(bǔ)充事項(xiàng)：

1、如乙方不履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)而產(chǎn)生仲裁，乙方除依法承擔(dān)仲截費(fèi)用外，還應(yīng)承擔(dān)甲方的律師費(fèi)用及由仲裁產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

六、在本協(xié)議書有效期內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議，一方需變更協(xié)議時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商同意達(dá)成書面協(xié)議。

七、甲、乙雙方在履行本協(xié)議中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。

八、本協(xié)議一式二份，自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方貸款本息及相應(yīng)費(fèi)用清償完畢之日失效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人：（簽章）：法定代表人（簽章）：

住址：住址：

電話：電話：

年月日年月日

第四篇：**縣回購商品房協(xié)議

合同編號：PGRG-2016-000

會寧縣棚戶區(qū)改造安置住房

回購協(xié)議

會寧縣棚戶區(qū)改造綜合協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室

二〇一

****年**月**日

甲

方：會寧縣棚戶區(qū)改造綜合協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室

乙

方：

（房地產(chǎn)開發(fā)公司）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)以及《會寧縣棚戶區(qū)改造實(shí)施細(xì)則》(會政辦發(fā)〔2015〕16號)等有關(guān)棚戶區(qū)改造的政策要求，就甲方通過公開競價(jià)方式選定乙方建設(shè)的（小區(qū)名稱）為棚戶區(qū)改造安置住房回購小區(qū)，依照平等自愿、誠實(shí)守信、協(xié)商一致的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議:

一、安置小區(qū)建設(shè)地點(diǎn)：。

二、安置小區(qū)名稱：。

三、回購范圍：

1、回購安置住房共

套，建筑面積共計(jì)

萬平方米。具體分布在幢樓，共

種套型，分別為

：

（所有房屋須附有房屋分布圖以及套型圖）。

2、為最大限度滿足被征收人選房需求，在乙方和被征收人雙方自愿達(dá)成協(xié)議的前提下，在安置住房所在小區(qū)之內(nèi)、本協(xié)議第三條第一款確定的房源之外選房的，按協(xié)議回購價(jià)納入回購范圍。

四、安置住房標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求

1、乙方必須保證其房屋及相關(guān)設(shè)施處于安全、良好狀態(tài)，能正常使用（安裝進(jìn)戶門、供排水、供電、供暖設(shè)施等）。

2、乙方建設(shè)住房工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)形式、交房標(biāo)準(zhǔn)等嚴(yán)格按照最新國家相關(guān)規(guī)范規(guī)定設(shè)計(jì)的要求執(zhí)行。

五、建設(shè)期限

乙方保證甲方回購的安置住房必須在2015年8月10日前竣工并交付使用。乙方應(yīng)在規(guī)定的工期內(nèi)完成整個(gè)項(xiàng)目的建設(shè)任務(wù)，確保按時(shí)完工并交付使用。除遭遇不可抗力外，造成工程延期的乙方需支付甲方違約金100萬元人民幣。

六、回購價(jià)格及回購款支付

（一）甲方從乙方回購的安置住房單價(jià)為

元/平方米，安置住房價(jià)格統(tǒng)一，不設(shè)樓層差價(jià)，所有安置房屋選擇中間層（中間層為每幢樓除去第一層和頂層）。

（二）被征收人按選房順序在乙方提供的安置住房范圍內(nèi)自主選房，所選安置住房建筑面積少于或者等于被征收住宅房屋面積的，按回購價(jià)由甲方代替被征收人向乙方支付房款；被征收人所選安置房建筑面積超過被征收人被征收住宅房屋面積的，超出部分按安置住房的市場價(jià)由被征收人和乙方協(xié)商補(bǔ)繳差價(jià)，具體事項(xiàng)以被征收人與乙方簽訂的《房屋買賣合同》為準(zhǔn)。

（三）甲方分兩批支付安置住房回購費(fèi)用，第一批是在乙方與被征收人簽訂購房合同后支付60%；第二批是在安置住房竣工驗(yàn)收合格、房產(chǎn)手續(xù)辦理齊全（房屋過戶并辦理房產(chǎn)證）并入住后支付剩余的40%回購款。

七、回購期限

本協(xié)議所指回購期限始于本回購協(xié)議簽訂之日，截止于2015年12月底。在回購期限內(nèi)，乙方不得面向社會銷售本協(xié)議簽訂的回購房源；回購期滿后按照被征收人實(shí)際選擇的套數(shù)確認(rèn)最終回購數(shù)量?；刭彅?shù)量有剩余的，在乙方自愿繼續(xù)回購的前提下，可結(jié)轉(zhuǎn)納入下批次棚改任務(wù)。

八、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方需督促乙方做好棚戶區(qū)改造項(xiàng)目手續(xù)的審核、工程竣工驗(yàn)收等手續(xù)的備案辦理。

（二）乙方應(yīng)按照國家有關(guān)建筑施工要求進(jìn)行該項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、圖紙審查、建設(shè)；負(fù)責(zé)工程施工管理、室內(nèi)配套設(shè)施的安裝（包括供電、供水、供暖）以及小區(qū)綠化、道路硬化和工程竣工驗(yàn)收等工作。

（三）乙方應(yīng)按照國家有關(guān)建筑規(guī)范的要求，對施工單位進(jìn)行嚴(yán)格管理，抓好安全生產(chǎn)、工程質(zhì)量，確保各項(xiàng)工程技術(shù)指標(biāo)達(dá)標(biāo)。

九、其他

1、本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，回購期滿后終止。未盡事宜雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。

2、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）后生效，一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，會寧縣棚戶區(qū)改造辦公室和會寧縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局財(cái)務(wù)室各留存一份。

3、乙方承諾自愿簽署本協(xié)議，并遵守協(xié)議約定，知曉相應(yīng)法律后果，協(xié)議履行階段雙方若有爭議，協(xié)商解決。

甲方（代章）：

乙方（簽章）：

法定代表人（簽字）：

法人代表或法定代表人（簽字）：

簽訂日期：

****年**月**日

第五篇：回購協(xié)議書

回購協(xié)議書

出賣人：

買受人：

經(jīng)出賣人和買受人友好協(xié)商，就出賣人回購買受人所購房產(chǎn)一事達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)情況： 房產(chǎn)位置：市區(qū)小區(qū)樓單元室，房屋建筑面積：m2，房屋總價(jià)：元;

購買時(shí)間：年月日。

二、回購細(xì)則：

1、出賣人與買受人在簽訂《商品房購買合同》時(shí)，買受人3日內(nèi)自愿簽署本協(xié)議；

2、簽訂本協(xié)議之日起3年后，也就是年月日，買受人有權(quán)要求出賣人履行回購承諾；

3、出賣人應(yīng)在買受人提出書面申請之日起30日內(nèi)，配合買受人辦理房產(chǎn)回購相關(guān)事宜，并將按原購房合同價(jià)將房款返還業(yè)主；

4、由房產(chǎn)回購產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由出賣人和買受人各自承擔(dān)。

5、回購價(jià)格為最初買受人已實(shí)際支付房款的100%。剩余的銀行按揭貸款由出賣人負(fù)責(zé)向銀行償還。

6、實(shí)際支付房款的組成：實(shí)際支付房款等于買受人支付的首付款和實(shí)際已還本金額之和。每月向銀行實(shí)際支付金額=貸款額）/（貸款年限*12）

7、實(shí)際支付房款不包括以下費(fèi)用：

（1）．房屋裝修費(fèi)

（2）．各種稅費(fèi)： 1）契稅 2）物業(yè)維修基金 3）手續(xù)費(fèi) 4）評估費(fèi)5）抵押費(fèi)6）公證費(fèi)

（3）．銀行貸款違約罰金

（4）．銀行按揭貸款利息

（5）．入住期間發(fā)生的所有費(fèi)用，如： 1）采暖費(fèi) 2）物業(yè)費(fèi) 3）維修金 4）煤氣安裝費(fèi) 5）視聽費(fèi) 6）垃圾清運(yùn)費(fèi)等。

三、雙方責(zé)任和義務(wù)：

1.買受人不得破壞房屋的結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施，不得對所購房屋裝修及門窗、管線等設(shè)施有惡意破壞行為，如發(fā)生上述情況，出賣人有權(quán)拒絕回購。

2.買受人必須在本協(xié)議規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理回購事宜，否則出賣人有權(quán)拒絕回購。

3.以房抵債的房屋不在回購范圍內(nèi)。

四、回購程序：

1.買受人提出書面申請，申請書必須有買受人本人及其直系親屬（夫妻）簽字，并附《商品房買賣合同》和此《協(xié)議書》。

2.出賣人公司銷售部門對書面材料進(jìn)行審查。

3.出賣人公司工程部門、物業(yè)公司、監(jiān)理公司到擬回購的住宅進(jìn)行勘查。

4.在擬回購的住宅符合本《協(xié)議書》要求，買受人攜帶物業(yè)公司出具的各種繳費(fèi)證明到出賣人辦理回購手續(xù)，出賣人在30日內(nèi)給予辦理完畢。

五、合同份數(shù)：本合同一式三份，買受人一份，出賣人兩份，具有同等法律效力。

六、在合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成可向人民法院起訴。

出賣人：

法定代表人：

買受人（簽字）： 簽約時(shí)間：年月日

經(jīng)辦人：審核人：