第一篇：包銷協(xié)議書

包 銷 協(xié) 議 書

甲方：昆山中源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表人：

地址：昆山市前進東路桃花江路1號傳真：0512-57723377 乙方：

法定代表人：

地址：

甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商。達成以下協(xié)議

第一條 合作方式和范圍

甲方指定乙方為東方國際廣場2號樓A座“國際公寓”住宅（共計242戶，建筑面積共計約12699.5平方米）的包銷商。一層大堂及管理用房為A座全體業(yè)主共有，3—24層為住宅，商品房預(yù)售許可證號為。（包銷房屋房號、分戶面積及分戶平面圖詳見協(xié)議附件）

本協(xié)議約定之包銷，是指銷售代理商與開發(fā)商簽訂包銷包價格，以樓盤交盤時間為準。

第二條 銷售方式

甲、乙雙方約定：本協(xié)議所約定包銷房屋的包銷基價為人民幣元/平方米（不包括精裝修費用），總價8889.65萬元。

在包銷期限內(nèi)，本項目銷售超出基價部分的房款扣除稅款后三日內(nèi)付清給乙方。

乙方在簽訂本協(xié)議 后三日內(nèi)，向甲方支付人民幣為定金，—第1頁—

即人民幣4444.8萬元。

第1條 甲方樓盤到十八層支付人民幣2000萬元；

第2條 甲方樓盤到封頂支付人民幣2000萬元；

第3條 留444.85萬元人民幣竣工結(jié)束，三天內(nèi)付清。

第4條 甲方全力配合乙方按電子合同規(guī)范簽訂每個客戶的合同，并提供以下文件和資料：

（1）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶；

（2）甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)東方國際廣場2號樓A座“國際公寓”項目批準的有關(guān)證照（包括：國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證。

第三條 雙方的責(zé)任

甲方按規(guī)定時間交房，乙方按規(guī)定時間付款。如一方違約，賠償500萬人民幣的違約金。

在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房產(chǎn)所在地法院裁決。

第四條 本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)二份，雙方簽字蓋章即生效。甲方：乙方：

法定代表人或代理人：法定代表人或代理人：簽約時間：二○○八年月日 本協(xié)議附件：

1.甲、乙雙方工商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2.包銷房屋房號、分戶面積及分戶平面圖；

3.項目的《商品房預(yù)售許可證》復(fù)印件。

—第2頁—

第二篇：包銷協(xié)議書

包銷協(xié)議書

包銷協(xié)議書1

委托包銷方（甲方）：

地址：

包銷方（乙方）：

地址：

長春“xxxx”是甲方合法開發(fā)建設(shè)的項目，已依法取得開發(fā)該項目所需的相應(yīng)文件及手續(xù)（見附件）。甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，在平等互利的基礎(chǔ)上，本著“精誠合作，互惠互利，共同發(fā)展”的原則，就甲方委托乙方（獨家）包銷甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的項目達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守： 底價包銷合作方式

一、包銷范圍：

項目位于長春市綠園區(qū)街路的項目，占地面積平方米,建筑面積平方米 (其中包括住宅,門市房,車庫)。二包銷價格：

雙方商定該項目的包銷價格為一次性包死的固定價格，按建筑面積計算： 住宅建筑面積；每平方米元人民幣；總金額元人民幣。 門市建筑面積；每平方米元人民幣；總金額元人民幣。 車庫建筑面積；每平方米元人民幣；總金額元人民幣。

三、包銷費及支付：

1、乙方的包銷費為超出本合同上述規(guī)定的該項目各部分銷售底價的全部金額，包銷費由甲方以人民幣形式支付乙方；

2、甲方同意按下列方式支付包銷費：甲方在正式銷售合同簽訂并獲得購房者首付金或首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的包銷責(zé)任即告完成，以簽訂《商品房購銷合同為依據(jù)》的總金額為依據(jù)按月全額結(jié)算，由甲方在結(jié)算后的3天內(nèi)將包銷費全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的包銷費后開具收據(jù)；

3、因客戶對臨時買賣合同違約而沒收的定金和簽訂《商品房購銷合同》后收取的違約金，由乙方支配。

四、合作期限：

1、本合同約定的包銷期限為月，五證齊全正是開盤時開始計算銷售時間；

2、在本合同有效包銷期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同；

3、在本合同有效包銷期內(nèi)，甲方不得再指定其他代理商包銷。

五、費用承擔：

1、項目推廣中的廣告費（媒介購買費、廣告印刷費等）為總銷金額的1.2%由甲方承擔，開盤活動費、售樓處承建包裝費以及沙盤制作費等不包括在此廣告費中，另由甲方承擔；

2、前期項目運作費、初步建議策劃費、全案咨詢推廣服務(wù)費、企劃部及現(xiàn)場工作人員工資與提成費、售樓現(xiàn)場文具用品消耗費等均由乙方承擔。

六、甲方責(zé)任：

1、甲方應(yīng)向乙方提供以下資料：

（1）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行賬戶；

（2）新開發(fā)建設(shè)項目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)項目批準的五證（包括：國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房銷售‘預(yù)售’許可證）；

（3）關(guān)于包銷項目所需的相關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標準、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格及物管費的估算等；

（4）乙方包銷該項目所需的收據(jù)、銷售合同以實際使用的數(shù)量為準，余數(shù)全部退給甲方。

以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后天內(nèi)向乙方交付齊全且保證提供的文件和資料屬實。

附：甲方保證客戶購買的的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均有甲方負責(zé)。

2、甲方應(yīng)遵從配合乙方項目銷售推廣計劃，如因甲方原因耽擱項目銷售推廣計劃導(dǎo)致乙方達不到規(guī)定期限內(nèi)的銷售任務(wù)，乙方不承擔任何責(zé)任；

3、甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤打；

4、甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付各項費用。

七、乙方責(zé)任：

1、在合同期內(nèi)，乙方按照約定的銷售計劃進行銷售，并配合甲方財務(wù)人員進行賬款的催受事宜；

2、乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

3、甲方派設(shè)專職財務(wù)人員負責(zé)收款，辦理銀行按揭，產(chǎn)權(quán)登記備案，乙方全力進行協(xié)助；

八、合同的.終止和變更：

1、在本合同期到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用的除外；

2、經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款具有和本合同同等法律效力。

九、違約責(zé)任：

1、甲方不按期向乙方支付應(yīng)得的包銷費或本合同規(guī)定的相關(guān)費用，則每延遲一天，甲方須向乙方支付‰的滯納金，超過30天則按甲方違約處理，并向乙方補償相應(yīng)的損失；

2、乙方在雙方協(xié)商的銷售期限到期后天，未達到甲方規(guī)定的銷售任務(wù)，則每延遲一天，乙方須向甲方支付‰費用，超過天則按乙方違約處理，并向甲方補償相應(yīng)的損失；

3、因不可抗力的因素造成經(jīng)濟損失，由甲、乙雙方各自承擔；

4、在簽署本合同后至合同期滿止，如甲方違約不將該項目交由乙方銷售或中途無故終止合同，則甲方須向乙方賠償經(jīng)濟損失萬元人民幣；如乙方違約無故終止合同，則乙方須向甲方賠償經(jīng)濟損失萬元人民幣。

十、其他條款：

1、銷售期限及銷售任務(wù)應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)市場環(huán)境、項目進程、推銷計劃等相關(guān)因素相互協(xié)商共同制定，不得單方面規(guī)定；

2、如因國家對房地產(chǎn)市場調(diào)控，長春市房地產(chǎn)市場產(chǎn)生蕭條現(xiàn)象等客觀原因?qū)е乱曳酵瓿刹涣祟A(yù)計銷售任務(wù)，乙方不承擔任何責(zé)任；

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，委托期限結(jié)束，包銷費在十天內(nèi)結(jié)束，如未能按時結(jié)算，該合同繼續(xù)生效，結(jié)算清后合同自動終止；

4、如有未盡事宜，雙方應(yīng)本著友好合作的態(tài)度協(xié)商解決，修改條款由甲、乙雙方共同簽訂補充合同。補充合同與本合同享有同等法律效力。如協(xié)商不能解

決，約定由該項目所在地仲裁機構(gòu)或人民法院裁定；

5、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

代表簽字：

代表簽字：

______年______月______日

包銷協(xié)議書2

甲方：________________有限公司

乙方：________________

上?！癬________廣場”是甲方合法開發(fā)建設(shè)的高層商住項目，已依法取得開發(fā)該項目所需的相應(yīng)文件及手續(xù)(見附件)。甲、乙雙方就乙方包銷由甲方開發(fā)的“_________廣場”商業(yè)用房的有關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、包銷范圍：位于上海市浦建路號的“_________廣場”商業(yè)用房地下一層，地面三層，共計建筑面積平方米。

二、雙方商定該商業(yè)用房的包銷價格為一次性包死的固定價格，按建筑面積計算為每________平方米元人民幣，總金額為________元人民幣。

三、雙方商定包銷期限自本協(xié)議生效之日起至________年________月________日止。在包銷期內(nèi)，乙方對本協(xié)議約定范圍內(nèi)的商業(yè)用房享有依法自主銷售的權(quán)利，同時甲方在此期限內(nèi)不再自行或委托第三人銷售。

四、包銷房款的支付：

五、乙方逾期支付包銷房款的：若逾期不超過天，乙方按逾期應(yīng)付款的%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行;若逾期超過天的，合同終止，乙方按逾期應(yīng)付款的%向甲方支付違約金，甲方實際損失超過乙方支付的違約金時，由乙方賠償損失。

合同終止后，甲方有權(quán)自行或委托他人銷售本協(xié)議約定包銷范圍內(nèi)的商業(yè)用房。

六、包銷期內(nèi)乙方可以甲方名義對外銷售包銷范圍內(nèi)的商業(yè)用房，具體預(yù)售或銷售合同由具體買受人與甲方簽訂;包銷期滿未售出的`商業(yè)用房，由乙方按照本協(xié)議約定的包銷價格購買并在包銷期滿后一個月內(nèi)向乙方付清余款結(jié)算完畢。

七、甲方的職責(zé)和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)于________年________月________日前取得_________廣場商業(yè)用房項目的《預(yù)售許可證》。

但如遇下列材料原因，除雙方協(xié)商同意解除協(xié)議或變更協(xié)議外，甲方可據(jù)實予以延期：

(1)遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力發(fā)生之日起日內(nèi)告知乙方的;

(2)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，縣級以上規(guī)劃、文物、環(huán)保等主管部門采取行政措施或遇到重大技術(shù)問題而導(dǎo)致開發(fā)建設(shè)工期延長的，但最長不得超過個月;

(3)舊城改造中原有管線作重大改造時，需市政等單位實施而導(dǎo)致開發(fā)建設(shè)工期延長的。

甲方逾期交房的：若逾期不超過日，自本協(xié)議第七條第2款規(guī)定的最后交付期限的第二天至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房價款的萬分之二點一的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行;逾期超過日后，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)當自乙方解除合同通知到達之日起日內(nèi)退還全部已付款，并按乙方累計已付款的%向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本協(xié)議第七條第2款規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之二點一的違約金。

3.甲方保證該商業(yè)用房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方原因，造成該商業(yè)用房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔全部責(zé)任。

4.甲方交付使用的商業(yè)用房的裝飾、設(shè)備標準應(yīng)符合雙方約定(見附件)的標準。達不到標準的，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)以達到標準或賠償裝飾、設(shè)備差價。

5.甲方應(yīng)當在該商業(yè)用房支付使用的日內(nèi)，將辦理權(quán)屬(包括契約證、房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證)登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因甲方責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第(1)(2)項處理：

(1)乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日內(nèi)將乙方已付房價款退還給乙方，并按已付房價款的_________%賠償乙方損失。

(2)乙方不退房，甲方按已付房價款的_________%向乙方支付違約金。

八、乙方的職責(zé)和義務(wù)：

1、乙方應(yīng)依約按期如數(shù)向甲方支付本協(xié)議約定的應(yīng)付款項;

2、乙方自行負責(zé)商業(yè)用房的物業(yè)管理并承擔相關(guān)費用;

3、乙方所包銷的房屋僅作商業(yè)使用，使用期間不得擅自改變該商業(yè)用房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本協(xié)議及其附件另由規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享有該商業(yè)用房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。乙方不得擅自改變與該商業(yè)用房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

九、在本協(xié)議書有效期限內(nèi)或之后的任何時間，本協(xié)議雙方不得向任何與本次合作行為不發(fā)生直接關(guān)聯(lián)的第三方泄露任何在本次合作中獲悉的有關(guān)對方公司的秘密信息和文件資料。

十、因履行本協(xié)議而發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意提交杭州_____委員會_____解決。

十一、本協(xié)議未盡事宜由協(xié)議雙方另行補充約定。對本協(xié)議所作的補充、修改及修正均需以書面形式進行，一旦達成，與本協(xié)議具有同等效力。

十二、本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

十三、本協(xié)議書經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或加蓋公章后生效。

十四、本協(xié)議壹式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

甲方：________________有限公司

授權(quán)代表：________________

日期：________________

乙方：________________

授權(quán)代表：________________

日期：________________

包銷協(xié)議書3

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》，甲乙雙方本著誠信、互惠互利、共同發(fā)展的原則，就合作銷售甲方白酒事宜，達成如下協(xié)議：

一、雙方關(guān)系、銷售產(chǎn)品種類及銷售市場區(qū)域范圍

1、甲乙雙方確定的合作方式為酒水包銷形式。即甲方提供酒水、生產(chǎn)以及灌裝服務(wù)，乙方提供包裝物料并自行進行市場運作。

2、包銷產(chǎn)品的副品牌名稱由乙方自行擬定，但不得與甲方現(xiàn)有副品牌名稱重復(fù)，有與國家商標法規(guī)沖突的，由乙方自行解決。

3、乙方包銷產(chǎn)品的銷售區(qū)域為邢臺市區(qū)，如條件成熟、有必要擴大銷售區(qū)域，乙方必須另行提出書面申請，并征得甲方簽字同意。

4、甲乙雙方賦稅自理。

二、產(chǎn)品價格和付款方式

1、乙方包銷產(chǎn)品價格分為兩個檔次：甲款價格為元/500ml, 乙款價格為元/500ml。為保證酒水質(zhì)量，在酒樣定型后，甲方每款酒水提供1瓶樣品，交由乙方封存。

2、在雙方確定的酒水價格基礎(chǔ)上，乙方可根據(jù)市場情況，確定批發(fā)和零售價格，并報請甲方處備案。

3、乙方根據(jù)要貨計劃，將酒水貨款預(yù)先打至甲方帳戶，甲方確定款項到賬后，兩日內(nèi)安排生產(chǎn)事宜。

4、為支持乙方開發(fā)市場，甲方承諾乙方甲款產(chǎn)品前0箱（計120140瓶），乙款產(chǎn)品前10000箱（計60000瓶），酒水按照標準價格的80%執(zhí)行。

三、倉儲以及運輸

1、乙方定制的各類包裝物料，甲方有義務(wù)代為保管。在甲方保管期間出現(xiàn)的包裝物料受損、丟失等情況的，甲方負責(zé)按原價賠償乙方。

2、乙方產(chǎn)品生產(chǎn)完畢后，乙方在三日內(nèi)必須及時運走。在三日保存期內(nèi)，乙方產(chǎn)品出現(xiàn)破損、丟失等現(xiàn)象的，由甲方負責(zé)賠償。三日保存期外發(fā)生的一切丟失、破損現(xiàn)象的，甲方概不負責(zé)。

3、運輸方式為乙方自行提貨。提貨地點為甲方倉庫。

四、甲方的權(quán)利和責(zé)任

1、甲方的權(quán)利。

①對乙方的'經(jīng)營狀況、價格執(zhí)行情況、貨物流向有權(quán)實施監(jiān)督。

②對乙方的經(jīng)營管理進行指導(dǎo)，如發(fā)現(xiàn)乙方在市場運作中有制假售假情況，甲方有權(quán)要求解除合同。

③受成本、運營費用提高等不可抗拒因素影響，甲方如需調(diào)整酒水價格，應(yīng)提前30日書面通知乙方，并需要征得乙方同意，否則乙方有權(quán)解除合同并向甲方主張違約賠償。

2、甲方的責(zé)任。

①甲方提供的產(chǎn)品必須符合中華人民共和國白酒行業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量生產(chǎn)標準，并保證長期、穩(wěn)定的產(chǎn)品質(zhì)量。經(jīng)核實，確因甲方原因造成的產(chǎn)品問題，由甲方負責(zé)賠償乙方或者消費者的經(jīng)濟損失，并承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。

②兌現(xiàn)承諾的各種費用獎勵。

五、乙方的權(quán)利和責(zé)任

1、乙方的權(quán)利。

①如因甲方產(chǎn)品質(zhì)量導(dǎo)致無法正常銷售，乙方應(yīng)該享受退貨權(quán)，甲方在全額退回乙方貨款的同時并應(yīng)同時承擔包裝、運輸?shù)膿p失費用。

②全權(quán)負責(zé)合同產(chǎn)品的市場運作，并有確定產(chǎn)品開發(fā)、價格制定的權(quán)利。 ③甲方如有違反本合同規(guī)定的條款，乙方書面通知甲方，甲方應(yīng)在5日內(nèi)給與書面答復(fù)。否則，乙方可以書面通知甲方解除本合同。

2、乙方的責(zé)任。

①積極、主動的搞好營銷工作。

②必須指派專人負責(zé)甲方產(chǎn)品的銷售，并制定和完善各項管理規(guī)章制度，迅速提高服務(wù)終端能力。

③產(chǎn)品銷售應(yīng)嚴格執(zhí)行雙方同意的產(chǎn)品價格，嚴禁低價惡性傾銷或刻意高價銷售。

六、其他規(guī)定

1、雙方應(yīng)嚴格保守合同秘密，泄密屬于明顯違約行為。

2、合同有效期內(nèi)因雙方發(fā)生實質(zhì)性違約情況，經(jīng)雙方指出而不予糾正的，另一方可單方終止本合同。

3、甲乙雙方業(yè)務(wù)往來，以書面簽字、蓋章方式為唯一憑證，甲乙雙方口頭約定以及業(yè)務(wù)員私自承諾，均無合同效力。

4、本合同引起的任何爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如無法協(xié)商解決的，雙方均擁有訴諸法律的權(quán)利。

5、雙方約定就本合同的修訂、修改、補充均以合同附件的形式通知對方。合同附件構(gòu)成本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

6、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。

7、本合同有限期間自______年______月______日起至______年______月______日止。

甲方：

乙方：

代表簽字：

代表簽字：

______年______月______日

包銷協(xié)議書4

甲方：___________有限公司（以下簡稱甲方）

乙方：___________有限公司（以下簡稱乙方）

為促進畜牧養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展，搞活地方經(jīng)濟，本著互惠互利、合作共贏的.宗旨，甲乙雙方就土豬的養(yǎng)殖和銷售進行合作?，F(xiàn)就有關(guān)事宜達成如下協(xié)議。

一、乙方利用自身有利條件發(fā)展土豬養(yǎng)殖，由甲方負責(zé)包銷。

二、在合同期內(nèi)甲方不得拒絕收購乙方產(chǎn)品；未經(jīng)甲方同意，乙方也不得將土豬銷給他人。

三、甲方對乙方的產(chǎn)品收購價格實行市場指導(dǎo)價體制，并設(shè)立最低保護價，現(xiàn)根據(jù)市場實際情況定為__元/斤。由甲方上門收購。

四、乙方向甲方提供的土豬必須按照綠色食品標準進行飼養(yǎng)，不得使用含有激素、抗生素和其它違禁的添加劑及飼料喂養(yǎng)。

五、貨款實行按批結(jié)算或一月一結(jié)，貨款在每月月底前結(jié)清。

六、除不可抗力的原因外，甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議，嚴守信用。如任何一方無故違約，給對方造成利益損害的，違約方須賠償守約方的經(jīng)濟損失。

七、本協(xié)議如有未盡事宜，雙方共同協(xié)商解決或簽訂補充協(xié)議。

八、本協(xié)議自雙方簽字蓋章生效，有效期為___年。

九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等效力。

甲方：___________有限公司 乙方：___________有限公司

法定代表簽字：___________法定代表簽字：___________

20___年_____月_____日 20___年_____月_____日

包銷協(xié)議書5

甲方：

法定代表人：

地址：

傳真：

乙方：

法定代表人：

地址：

甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商。達成以下協(xié)議

第一條合作方式和范圍

甲方指定乙方為東方國際廣場2號樓a座“國際公寓”住宅（共計242戶，建筑面積共計約12699、5平方米）的包銷商。一層大堂及管理用房為a座全體業(yè)主共有，3—24層為住宅，商品房預(yù)售許可證號為。（包銷房屋房號、分戶面積及分戶平面圖詳見協(xié)議附件）

本協(xié)議約定之包銷，是指銷售代理商與開發(fā)商簽訂包銷包價格，以樓盤交盤時間為準。

第二條銷售方式

甲、乙雙方約定：本協(xié)議所約定包銷房屋的.包銷基價為人民幣元/平方米（不包括精裝修費用），總價8889、65萬元。

在包銷期限內(nèi)，本項目銷售超出基價部分的房款扣除稅款后三日內(nèi)付清給乙方。

乙方在簽訂本協(xié)議后三日內(nèi)，向甲方支付人民幣為定金，—第1頁—

即人民幣4444、8萬元。

第1條甲方樓盤到十八層支付人民幣20xx萬元；

第2條甲方樓盤到封頂支付人民幣20xx萬元；

第3條留444、85萬元人民幣竣工結(jié)束，三天內(nèi)付清。

第4條甲方全力配合乙方按電子合同規(guī)范簽訂每個客戶的合同，并提供以下文件和資料：

（1）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶；

（2）甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)東方國際廣場2號樓a座“國際公寓”項目批準的有關(guān)證照（包括：國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證。

第三條雙方的責(zé)任

甲方按規(guī)定時間交房，乙方按規(guī)定時間付款。如一方違約，賠償500萬人民幣的違約金。

在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房產(chǎn)所在地法院裁決。

第四條本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)二份，雙方簽字蓋章即生效。

甲方：

乙方：

法定代表人或代理人：

法定代表人或代理人：

簽約時間：__年__月__日

本協(xié)議附件：

1、甲、乙雙方工商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2、包銷房屋房號、分戶面積及分戶平面圖；

3、項目的《商品房預(yù)售許可證》復(fù)印件。

第三篇：房產(chǎn)包銷協(xié)議書

包 銷 協(xié) 議 書

甲方：

地址：

法定代表人：

乙方：

地址：

法定代表人：

甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的相關(guān)規(guī)定，就乙方包銷甲方開發(fā)的事宜，在平等互利、充分協(xié)商的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

第一條合作方式和范圍

甲方指定乙方為項目商品房（共房屋套，建筑面積共計平方米）的包銷商，銷售甲方在興建的項目，該項目系現(xiàn)房（期房），用途為住宅（商鋪、寫字樓），商品房預(yù)售許可證號為。（包銷房屋房號、分戶面積及分戶平面圖詳見本協(xié)議附件）本協(xié)議約定之包銷，是指銷售代理商與開發(fā)商簽訂包銷協(xié)議，在約定的期限內(nèi)承包銷售開發(fā)商的商品房，按約獲取服務(wù)費，包銷期限屆滿，由包銷商承購未售完商品房的行為。

第二條合作期限

１．本協(xié)議約定的包銷期限為個月，自年月日至年月日。

２．除非甲方或乙方嚴重違約，雙方不得單方面終止本協(xié)議。

３．在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得再行指定其他代理銷售商進行銷售，甲方亦不得自行銷售上述房屋。

第三條費用負擔

本項目的營銷推廣費用包括報紙廣告、印制宣傳材料、具體銷售工作人員的開支及日常支出等由乙方負責(zé)支付。

第四條銷售方式

甲、乙雙方約定：本協(xié)議所約定的包銷房屋的包銷基價為人民幣元/平方米。在包銷期限內(nèi)，乙方對協(xié)議約定的包銷范圍內(nèi)的商品房享有獨家銷售權(quán)、房價確定權(quán)，本項目銷售超出基價部分的房款收入屬于乙方的包銷服務(wù)費收入。

乙方在簽訂本協(xié)議后3日內(nèi)，向甲方支付人民幣元做為履約保證金，對本包銷協(xié)議的履行進行擔保。包銷期間屆滿，仍由未售完房屋的，該履約保證金直接轉(zhuǎn)為乙方承購未售完商品房的購房款。

第五條包銷服務(wù)費及支付

雙方同意按下列方式支付包銷服務(wù)費。

1．在與客戶正式簽訂《商品房買賣合同》并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的包銷義務(wù)即告完成，即可獲得本協(xié)議所約定的全部包銷服務(wù)費。

2．乙方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于3天將基價房款支付甲方；屬于銀行按揭的，乙方應(yīng)收齊預(yù)付款，扣除包銷服務(wù)費后在3日內(nèi)將余款支付甲方。甲方可委派財務(wù)工作人員監(jiān)督乙方的收款行為。４．因客戶對臨時買賣合同違約而沒收的定金、違約金，由甲乙雙方按五五分成。

第六條甲方的責(zé)任

１．甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：

（１）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶；

（２）甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)項目批準的有關(guān)證照（包括：國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證、商品房驗收備案登記表、商品房預(yù)售許可證）和銷售項

目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證；（３）關(guān)于代售的項目的所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標準、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等；

（４）乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準；余數(shù)全部退給甲方；

（５）甲方正式委托乙方為項目銷售（的獨家）銷售商的委托書，委托乙方與購房客戶簽署《商品房買賣合同》。

以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后二天內(nèi)向乙方交付齊全。

甲方保證若客戶購買的的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清或房屋質(zhì)量存在問題，所發(fā)生的任何法律風(fēng)險、賠償和其他責(zé)任均由甲方承擔。

2、甲方應(yīng)保證本項目銷售享有銀行7成20年按揭的政策。

3．甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，向乙方交付房屋鑰匙、前期文件，并以書面形式明確告知乙方在銷售過程中應(yīng)注意、應(yīng)避免、應(yīng)克服的事項。

4、包銷期間屆滿如包銷房屋仍未售完，則甲方應(yīng)在5日內(nèi)與乙方或乙方指定的自然人按包銷基價簽署《商品房買賣合同》。如乙方提出按揭申請，甲方應(yīng)予以積極協(xié)助。

第七條乙方的責(zé)任

１．在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：

（1）制定制定銷售計劃，安排時間表；

（2）按照甲乙雙方議定的條件，在包銷期內(nèi)，進行廣告宣傳、策劃；

（3）派送宣傳資料、售樓書；

（4）利用各種形式開展多渠道銷售活動；

（5）代理甲方與購房客戶溝通、談判、簽署意向書或合同、收受定金、預(yù)付款和購房款；

（6）乙方不得超越甲方授權(quán)向購房方作出任何虛假承諾；

（7）鑒于乙方將對房屋進行裝修后銷售，售后房屋如出現(xiàn)裝修質(zhì)量問題與

甲方無關(guān)，由乙方承擔相應(yīng)責(zé)任；

（8）乙方負責(zé)向買受方收集辦理產(chǎn)權(quán)和銀行按揭所需的資料。

２．乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的金港灣項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

3．乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。

4、包銷期間屆滿如包銷房屋仍未售完，則乙方應(yīng)在5日內(nèi)由自己或指定的自然人按包銷基價與甲方簽署《商品房買賣合同》。

第八條合同的終止和變更

１．在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟、財務(wù)等事宜。

２．經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

第九條違約責(zé)任

1、如乙方在約定時間內(nèi)沒有完成銷售，且經(jīng)甲方書面催告后15日內(nèi)乙方仍不同意出資將所剩房屋按雙方約定包銷價格全部收購的，乙方所付保證金以及裝修投入費用概不退還；

2、如乙方在收到購房款后未能如約將應(yīng)付款移交甲方，甲方可按應(yīng)付款萬分之五/日的標準向乙方收取逾期付款違約金；

3、甲方違反本協(xié)議的約定，自行銷售房屋或委托他人銷售房屋的，按下列辦法處理（兩者一并執(zhí)行）：

（1）自銷房屋或委托他人銷售房屋全部列入乙方已經(jīng)完成的包銷任務(wù)，溢價部分收益歸乙方所有。

（2）按實際銷售面積*500元/平方米的價格向乙方支付違約金。

4、任何一方違約解除本協(xié)議的，除向?qū)Ψ劫r償實際經(jīng)濟損失外，守約方還可要求違約方一次性賠償人民幣30萬元用于預(yù)期經(jīng)濟利益損失的賠償。

第十條其他事項

1、本協(xié)議約定未盡之處，適用《中華人民共和國合同法》和《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的相關(guān)規(guī)定。

2．本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，經(jīng)雙方代表簽字并加蓋公章后生效。

3．在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，爭議交仲裁委員會裁決。

甲方：乙方：

簽約代表人：簽約代表人：

簽約時間：簽約時間：

本協(xié)議附件：

1、甲、乙雙方工商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2、包銷房屋房號、分戶面積及分戶平面圖；

3、項目的《商品房預(yù)售許可證》復(fù)印件。

第四篇：商鋪包銷協(xié)議書

商鋪包銷協(xié)議書

甲方：

（以下簡稱“甲方”）

地址： 乙方：（以下簡稱“乙方”）地址：

甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方包銷甲方投資開發(fā)/持有的東莞市 萬江區(qū)陽光海岸 商鋪事宜進行協(xié)商，達成一致，特簽訂本協(xié)議書。

第一條、項目情況

1、項目名稱：。

2、項目推廣名：。

3、項目銷售證件情況： ①《土地使用證》（見附件）； ②《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（見附件）； ③《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（見附件）； ④《施工許可證》（見附件）； ⑤《房地產(chǎn)權(quán)證》（見附件）。

4、項目租賃情況 現(xiàn)狀不帶租約。

5、項目交付時間

商鋪均以現(xiàn)售形式銷售，商鋪交付給實際買受人的時間為繳清該商鋪購房款（含銀行按揭款）后5天內(nèi)。

第二條、標的物商鋪建筑面積及價格

1、甲、乙雙方商定，甲方委托乙方包銷的 商鋪共計 14 間（具體

鋪位號見附件），建筑面積約1370平方米（以下簡稱“商鋪”）。

2、雙方確定包銷單價為 每平米（RMB 0元/平方米），銷售總金額為人民幣 整（￥）。

3、銷售總價按照所包銷商鋪最終取得的房產(chǎn)證上實際記載面積為依據(jù)，按照本條約定包銷單價為準進行結(jié)算，如最終實際結(jié)算價格與本合同約定

第三條 商鋪銷售款的付款方式與期限

1、甲、乙雙方商定，本協(xié)議書簽訂后2015年 4 月 日前，乙方向甲方支付定金人民幣 萬元整（￥）。2、2015年 7 月 31 日前，乙方須完成人民幣 肆佰 萬元整（￥ 4，000，000.00）的銷售回款。

3、乙方須在6 個月內(nèi)完成合同全部金額（含定金）的銷售回款，即剩余銷售回款共計人民幣 元（￥ 13，920，000.00）在2015年 9 月 31 日前付清。

4、除定金外，其他銷售款項均可由乙方或乙方指定的實際買受人以現(xiàn)金或銀行按揭方式（實際買受人與按揭銀行簽訂了按揭貸款合同的可視為乙方已付該購鋪款）支付。

5、甲方指定該合同所有應(yīng)收款項的收款賬號為： 賬 號： 賬戶名： 開戶行： 第四條、包銷期限

一、“包銷期限”及乙方自行銷售商鋪的約定

1、本協(xié)議書生效后，甲方同意給予乙方 個月的“包銷期限”，自乙方支付了定金后第二日起計。

在此“包銷期限”內(nèi)，甲方給予乙方自主定價及自行銷售的權(quán)利，即乙方可通過“自主定價、自包費用、自行銷售、自擔風(fēng)險及收益”的方式，將商鋪的買方實際承受人變更為其指定的公司（人）名下（以下簡稱“實際買受人”），由實際買受人與甲方簽訂正式《商品房買賣合同》。

2、本協(xié)議生效后，乙方可對上述商鋪進行對外銷售、出租、裝修、營銷包裝等工作。

二、“包銷期限”屆滿后的約定

若乙方無法在此“包銷期限”內(nèi)將上述商鋪全部成功銷售，并完成《商品房買賣合同》的簽約手續(xù)，以及付清甲方應(yīng)收商鋪款（實際買受人與按揭銀行簽訂了按揭貸款合同的可視為乙方已付該購鋪款）。則乙方須在“包銷期限”屆滿后的15個工作日內(nèi)，將剩余商鋪以乙方或乙方指定的實際買受人與甲方簽訂《商品房買賣合同》，并付清所有商鋪購買款（實際買受人與按揭銀行簽訂了按揭貸款合同的可視為乙方已付該購鋪款）。

三、“包銷期限”內(nèi)乙方經(jīng)營方式

1、甲、乙雙方商定，乙方有權(quán)將商鋪以甲方的名義進行銷售，在乙方確定實際買受人后，由甲方按乙方所確定的價格與實際買受人簽訂《商品房買賣合同》，并由甲方向?qū)嶋H買受人收取商鋪的定金、商鋪銷售款。按法律法規(guī)規(guī)定的應(yīng)由商鋪出賣人承擔的稅費，應(yīng)由甲方承擔。

2、如乙方確定的實際買受人的購鋪價格高于本協(xié)議書的包銷價格，則高出部分為乙方的“溢價款項”（溢價款項=實際買受人的購鋪價格－本協(xié)議書的包銷價格），該溢價款項全部歸乙方享有，甲方應(yīng)按照本協(xié)議書約定的處理辦法將溢價款項支付給乙方。“溢價款項”相對應(yīng)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔的稅費部分，因溢價款歸屬乙方所有，所以該溢價部分按法律規(guī)定由甲方承擔的稅費則由乙方承擔。

3、“包銷期限”內(nèi)，乙方自行組織有銷售代理資質(zhì)的中介機構(gòu)銷售商鋪，在此期間銷售活動過程中產(chǎn)生的銷售宣傳推廣費用、銷售物料、交通、3

餐飲、住宿、銷售人員工資保險等均由乙方承擔，與甲方無關(guān)。但甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售工作，配合乙方的對外宣傳推廣工作（包括路旗、路標、廣告等）。

四、“包銷期限”對甲方的限制

在“包銷期限”內(nèi)，甲方不得自行或委托除乙方以外的其他任何機構(gòu)或個人出售 項目的所有商鋪（包括該項目乙方未購買的商鋪），以免與乙方的銷售形成競爭關(guān)系，否則視為甲方違約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣肆佰萬元整，且乙方有權(quán)解除本協(xié)議，如乙方行使解除權(quán)，乙方已售出部分商鋪的，甲方還應(yīng)向乙方支付已售商鋪的溢價款項，乙方已為銷售活動產(chǎn)生的銷售宣傳推廣費用、銷售物料、交通、餐飲、住宿、銷售人員工資、裝修等費用，由甲方承擔。

第五條、商鋪銷售款的處理辦法

一、商鋪銷售款的收款主體

甲方應(yīng)出具委托書，授權(quán)乙方或乙方所委托的銷售代理商或中介公司有權(quán)代收取不超過鋪位銷售總價15%的定金。其余商鋪買賣款（含剩余定金、首期款、按揭款）均由甲方負責(zé)統(tǒng)一收取。

二、溢價款項的處理

1、當乙方指定的實際買受人與甲方簽訂了《商品房買賣合同》存在溢價款項時，甲、乙雙方在每一間商鋪的實際買受人支付首期款和尾款（含銀行按揭放款）時分別對溢價款項進行結(jié)算。

2、首付款溢價按單套商鋪的首期款比例進行結(jié)算，以甲方收齊實際受買人在《商品房買賣合同》中約定的首期款為結(jié)算依據(jù)；尾款溢價以甲方收齊該商鋪的全部銷售款為結(jié)算依據(jù)，乙方收取該商鋪定金在雙方結(jié)算尾款溢價時采取多還少補方式抵扣。

3、達到溢價款結(jié)算條件時，由乙方將《商鋪溢價款項結(jié)算確認表》遞交給甲方，甲方應(yīng)在2個工作日內(nèi)完成結(jié)算審核，審核后1個工作日內(nèi)向

乙方支付溢價款項，如甲方延遲審核完畢的，按遲延支付溢價款處理。

4、若乙方需通過甲方名義收取溢價款項時，則按上述條款處理。若乙方不通過甲方名義收取溢價款項時，則乙方可自行處理。

三、撻定處理辦法

因乙方指定的實際買受人違約而沒收的定金歸乙方所有，甲、乙雙方進行銷售款結(jié)算時一并結(jié)算。

第六條、甲方的權(quán)利及義務(wù)

1、按約向乙方收取商鋪包銷定金及剩余銷售款，并按約向乙方支付溢價款項等。

2、簽訂本協(xié)議后，甲方應(yīng)向乙方提供關(guān)于本項目的商鋪的相關(guān)資料，包括但不限于本項目全部商鋪未設(shè)抵押、未被查封證明、經(jīng)乙方審核同意的《商鋪認購書》及《商品房買賣合同》版本，并保證對銷售給乙方的商鋪擁有完全的所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)及收益權(quán)，已取得或可取得合法銷售的法律文件，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。

3、甲方不得干涉乙方在“包銷期限”內(nèi)的自主定價權(quán)及自行銷售權(quán)。

4、甲方須派專人負責(zé)收取購房客戶的定金（含臨定）、首期款或全部房款，并指派專門部門及專人協(xié)助乙方協(xié)調(diào)銀行、律師所關(guān)系，協(xié)助乙方及時與乙方指定的實際買受人簽訂《商品房買賣合同》、《銀行按揭合同》等相關(guān)銷售合同及文件，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔。

5、乙方經(jīng)過甲方審核同意后，甲方同意乙方對外出租商鋪，并配合乙方辦理相關(guān)租賃手續(xù)。

6、甲方應(yīng)保證項目銷售現(xiàn)場公示文件承諾的交樓標準及其它條件與交付時一致，否則，承擔由于甲方原因造成的索賠或損失，并承擔因本項目《商鋪認購書》、《商品房買賣合同》條款所帶來的一切法律和經(jīng)濟責(zé)任。

7、若甲方原因造成商鋪房產(chǎn)不能辦理房地產(chǎn)證或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛時，由甲方承擔全部責(zé)任，并賠償乙方及實際買受人的損失。

8、本協(xié)議簽訂后“包銷期限”屆滿前，甲方不得對外銷售或出租該項目的任何商鋪。

9、在甲方與買受人簽訂《商品房買賣合同》并收齊全部房款后，應(yīng)積極配合買受人辦理房地產(chǎn)證手續(xù)。因甲方手續(xù)不齊全導(dǎo)致買受人無法辦理房產(chǎn)證的，視為甲方違約。

10、因甲方原因?qū)е屡c買受人簽訂的《商品房買賣合同》解除的，視為乙方已完成該商品的包銷任務(wù)。如該商鋪如溢價銷售的，甲方應(yīng)按約向乙方支付溢價款。

11、甲方在收取定金后，應(yīng)配合乙方辦理商鋪質(zhì)押或?qū)⑸啼伔慨a(chǎn)證交乙方保管。

第七條：乙方的權(quán)利及義務(wù)

1、包銷期限內(nèi)，商鋪的租金收益歸乙方所有，并由乙方收取租賃押金。

2、乙方所委托的銷售代理方或中介公司應(yīng)具備東莞市房地產(chǎn)交易代理資格，保證其銷售代理經(jīng)營的合法性。

3、按約向甲方繳交包銷定金，并享受及承擔“包銷期限”內(nèi)自主定價、自行銷售的利益及風(fēng)險。

4、自行編制具有本項目的商鋪價格方案、銷售推廣計劃、廣告宣傳計劃，并自行根據(jù)項目銷售、推廣需要，選擇專業(yè)廣告公司、媒體、禮儀公司、中介公司等單位配合乙方的運營工作，并承擔項目銷售過程中發(fā)生的各種廣告費、展銷費、樓盤現(xiàn)場包裝費、促銷活動費、中介費以及展板、網(wǎng)絡(luò)、樓書、宣傳海報、銷售工作人員名片、戶型冊、交易文件等資料的設(shè)計、制作費用。

5、乙方在銷售過程中不得故意傳播虛假信息，擅自超范圍承諾客戶，誤導(dǎo)客戶，未經(jīng)甲方同意不得增減銷售認購書及合同條款，由于乙方原因造成的一切經(jīng)濟糾紛和法律責(zé)任均由乙方自行負責(zé)。

6、乙方對每一個商鋪的職責(zé)包括但不限于：通知實際買受人與甲方簽

訂《商品房買賣合同》、《銀行按揭合同》，通知實際買受人交付首期款、催收房款及協(xié)助辦理銀行按揭手續(xù)、實際買受人入伙等后繼服務(wù)。

7、本協(xié)議書簽訂生效后，乙方經(jīng)甲方書面同意后有權(quán)對部分商鋪進行裝修，裝修費用由乙方承擔，在裝修時，乙方可改變房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)，但不得影響安全使用。若乙方違約導(dǎo)致本協(xié)議書提前終止時，商鋪裝修物均無償歸甲方所有。

8、乙方未與甲方簽訂《商品房買賣合同》前，若乙方將其中的商鋪對外出租，應(yīng)以甲方的名義簽訂《租賃合同》，包銷期限屆滿后的租賃收益在未由實際買受人承接前歸甲方所有。

第八條、違約責(zé)任

1、甲、乙雙方任意一方未按照本協(xié)議的約定向?qū)Ψ街Ц犊铐?，或者甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方退還定金，每延遲一天，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稇?yīng)付款項萬分之四的違約金（另有約定的除外）。

2、本協(xié)議生效后，如甲方違約不將本協(xié)議約定的全部商鋪交付給乙方銷售，或者中途無故中止/終止協(xié)議，則甲方應(yīng)雙倍返還包銷定金給乙方，乙方已為銷售活動產(chǎn)生的銷售宣傳推廣費用、銷售物料、交通、餐飲、住宿、銷售人員工資等費用，亦由甲方承擔。如乙方已售出部分商鋪的，甲方還應(yīng)向乙方支付已售商鋪的溢價款項。

3、本協(xié)議生效后，如乙方違約中途終止協(xié)議或未付清甲方鋪款，則甲方有權(quán)沒收乙方的定金。

第九條、通知送達

甲、乙雙方按本協(xié)議書確定的通信地址或聯(lián)系電話，以信函或電話的形式通知對方，以信函方式通知的，通知自信函發(fā)出之日起生效。雙方確保本協(xié)議書是上之通信地址和電話號碼準確無誤。如一方通信地址或聯(lián)系電話有改變，須在變動之前3天內(nèi)書面通知對方，否則，由此引起的損失

由變更方承擔。

第十條、管轄

本協(xié)議書在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方可向本項目商鋪所在地的人民法院申請裁決。

第十一條、其他

1、若乙方與甲方簽訂《商品房買賣合同》后，本協(xié)議書與《商品房買賣合同》（含補充協(xié)議）的約定沖突的，以《商品房買賣合同》及補充協(xié)議為準；《商品房買賣合同》及補充協(xié)議沒有約定的，以本協(xié)議書約定為準。

2、本協(xié)議書未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，可以會議紀要、補充合同等形式加以明確，均具有法律效力。

3、本合作協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方授權(quán)代表簽字、加蓋公章后生效。

4、本合作協(xié)議書一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，均具同等法律效力。（以下無正文）

甲方（蓋章）：

公司 代表（簽名）：

乙方（蓋章）： 代表（簽名）：

簽約地點： 簽約日期：二〇一五年 月 日

第五篇：白酒包銷協(xié)議書

白酒包銷協(xié)議書

甲方：河北泥坑酒業(yè)有限責(zé)任公司

乙方：邢臺中天酒業(yè)有限公司

根據(jù)《中華人民共和國合同法》，甲乙雙方本著誠信、互惠互利、共同發(fā)展的原則，就合作銷售甲方白酒事宜，達成如下協(xié)議：

一、雙方關(guān)系、銷售產(chǎn)品種類及銷售市場區(qū)域范圍

1、甲乙雙方確定的合作方式為酒水包銷形式。即甲方提供酒水、生產(chǎn)以及灌裝服務(wù)，乙方提供包裝物料并自行進行市場運作。

2、包銷產(chǎn)品的副品牌名稱由乙方自行擬定，但不得與甲方現(xiàn)有副品牌名稱重復(fù)，有與國家商標法規(guī)沖突的，由乙方自行解決。

3、乙方包銷產(chǎn)品的銷售區(qū)域為邢臺市區(qū)，如條件成熟、有必要擴大銷售區(qū)域，乙方必須另行提出書面申請，并征得甲方簽字同意。

4、甲乙雙方賦稅自理。

二、產(chǎn)品價格和付款方式

1、乙方包銷產(chǎn)品價格分為兩個檔次：甲款價格為元/500ml, 乙款價格為元/500ml。為保證酒水質(zhì)量，在酒樣定型后，甲方每款酒水提供1瓶樣品，交由乙方封存。

2、在雙方確定的酒水價格基礎(chǔ)上，乙方可根據(jù)市場情況，確定批發(fā)和零售價格，并報請甲方處備案。

3、乙方根據(jù)要貨計劃，將酒水貨款預(yù)先打至甲方帳戶，甲方確定款項到賬后，兩日內(nèi)安排生產(chǎn)事宜。

4、為支持乙方開發(fā)市場，甲方承諾乙方甲款產(chǎn)品前20000箱（計120000瓶），乙款產(chǎn)品前10000箱（計60000瓶），酒水按照標準價格的80%執(zhí)行。

三、倉儲以及運輸

1、乙方定制的各類包裝物料，甲方有義務(wù)代為保管。在甲方保管期間出現(xiàn)的包裝物料受損、丟失等情況的，甲方負責(zé)按原價賠償乙方。

2、乙方產(chǎn)品生產(chǎn)完畢后，乙方在三日內(nèi)必須及時運走。在三日保存期內(nèi)，乙方產(chǎn)品出現(xiàn)破損、丟失等現(xiàn)象的，由甲方負責(zé)賠償。三日保存期外發(fā)生的一切丟失、破損現(xiàn)象的，甲方概不負責(zé)。

3、運輸方式為乙方自行提貨。提貨地點為甲方倉庫。

四、甲方的權(quán)利和責(zé)任

1、甲方的權(quán)利。

①對乙方的經(jīng)營狀況、價格執(zhí)行情況、貨物流向有權(quán)實施監(jiān)督。

②對乙方的經(jīng)營管理進行指導(dǎo)，如發(fā)現(xiàn)乙方在市場運作中有制假售假情況，甲方有權(quán)要求解除合同。

③受成本、運營費用提高等不可抗拒因素影響，甲方如需調(diào)整酒水價格，應(yīng)提前30日書面通知乙方，并需要征得乙方同意，否則乙方有權(quán)解除合同并向甲方主張違約賠償。

2、甲方的責(zé)任。

①甲方提供的產(chǎn)品必須符合中華人民共和國白酒行業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量生產(chǎn)標準，并保證長期、穩(wěn)定的產(chǎn)品質(zhì)量。經(jīng)核實，確因甲方原因造成的產(chǎn)品問題，由甲方負責(zé)賠償乙方或者消費者的經(jīng)濟損失，并承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。

②兌現(xiàn)承諾的各種費用獎勵。

五、乙方的權(quán)利和責(zé)任

1、乙方的權(quán)利。

①如因甲方產(chǎn)品質(zhì)量導(dǎo)致無法正常銷售，乙方應(yīng)該享受退貨權(quán)，甲方在全額退回乙方貨款的同時并應(yīng)同時承擔包裝、運輸?shù)膿p失費用。

②全權(quán)負責(zé)合同產(chǎn)品的市場運作，并有確定產(chǎn)品開發(fā)、價格制定的權(quán)利。③甲方如有違反本合同規(guī)定的條款，乙方書面通知甲方，甲方應(yīng)在5日內(nèi)給與書面答復(fù)。否則，乙方可以書面通知甲方解除本合同。

2、乙方的責(zé)任。

①積極、主動的搞好營銷工作。

②必須指派專人負責(zé)甲方產(chǎn)品的銷售，并制定和完善各項管理規(guī)章制度，迅速提高服務(wù)終端能力。

③產(chǎn)品銷售應(yīng)嚴格執(zhí)行雙方同意的產(chǎn)品價格，嚴禁低價惡性傾銷或刻意高價銷售。

六、其他規(guī)定

1、雙方應(yīng)嚴格保守合同秘密，泄密屬于明顯違約行為。

2、合同有效期內(nèi)因雙方發(fā)生實質(zhì)性違約情況，經(jīng)雙方指出而不予糾正的，另一方可單方終止本合同。

3、甲乙雙方業(yè)務(wù)往來，以書面簽字、蓋章方式為唯一憑證，甲乙雙方口頭約定以及業(yè)務(wù)員私自承諾，均無合同效力。

4、本合同引起的任何爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如無法協(xié)商解決的，雙方均擁有訴諸法律的權(quán)利。

5、雙方約定就本合同的修訂、修改、補充均以合同附件的形式通知對方。合同附件構(gòu)成本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

6、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。

7、本合同有限期間自年月日起至年月日止。

甲方：乙方：

代表簽字：代表簽字： 蓋章：蓋章：

年月日年月日